Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á - Chi nhánh Hà Đông

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên MỤC LỤC 1.1.2 Sơ đồ cơ cấu tổ chức của chi nhánh và chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban. 3 Sơ đồ cơ cấu tổ chức 3 Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) – Chi nhánh Hà Đông bao gồm: 1 chi nhánh, 5 phòng nghiệp vụ và 3 phòng giao dịch trực thuộc chi nhánh. 3 1.1.3.2.Hoạt động cho vay: 8 Dịch vụ thẻ ATM: 10 1.2.3.1. Phương pháp thẩm định theo trình tự 18 1.3.1. Kết quả đạt được 60 1.3.2. Một số hạn chế và nguyên nhân 62 1.3.2.2. Nguyên nhân 63 Thứ ba: Nâng cao trình độ, kinh nghiệm và đạo đức nghề nghiệp cho cán bộ thẩm định 73 Như ta đã biết khởi nguồn của mọi vấn đề đều bắt đầu từ con người.Trong hoạt động thẩm định cán bộ thẩm định trực tiếp tổ chức công tác thẩm định hiệu quả tài chính dự án. Kết quả của thẩm định tài chính dự án là kết quả của việc đánh giá, xem xét dự án theo nhìn nhận chủ quan của cán bộ thẩm định dựa trên cơ sở khoa học và các tiêu chuẩn thẩm định khác nhau. Chất lượng của thẩm định tài chính dự án phụ thuộc rất nhiều vào năng lực của người cán bộ thẩm định. Vì vậy, để nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án cần phải nâng cao trình độ, chuyên môn của cán bộ thẩm định dự án 73 Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT 1. NGÂN HÀNG - NH 2. NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á - SEABANK 3. DOANH NGHIỆP – DN 4. TÀI SẢN CỐ ĐỊNH – TSCĐ: TÀI SẢN LƯU ĐỘNG – TSLĐ 5. LÃI SUẤT CHIẾT KHẤU – LSCK 6. DỰ ÁN ĐẦU TƯ – DAĐT 7. PHƯƠNG ÁN KINH DOANH – PAKD 8. TRUNG TÂM THÔNG TIN TÍN DỤNG – CIC 9. VỐN CỐ ĐỊNH – VCĐ 10.VỐN LƯU ĐỘNG – VLĐ 11.VỐN DỰ PHÒNG – VDP 12.CÁN BỘ THẨM ĐỊNH – CBTĐ 13. LỢI NHUẬN SAU THUẾ - LNST 14.LỢI NHUẬN TRƯỚC THUẾ - LNTT 15. TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN – TNHH 16.ỦY BAN NHÂN DÂN – UBND 17.THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN- TMCP 18. CÔNG NGHỆ THÔNG TIN – CNTT Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ Bảng 1: Tình hình huy động vốn của Seabank từ khi thành lập Error: Reference source not found (2009) đến năm 2011 Error: Reference source not found Bảng 2 : Tình hình sử dụng vốn của Seabank Hà Đông Error: Reference source not found giai đoạn 2009-2011 Error: Reference source not found Bảng 3: Bảng minh hoạ tính độ nhạy khi một biến thay đổi. .Error: Reference source not found Bảng 4: Bảng minh hoạ tính độ nhạy khi hai biến thay đổi Error: Reference source not found ( Giả định khi tổng vốn đầu tư và sản lượng thay đổi ) Error: Reference source not found Bảng 6: Một số chỉ tiêu tài chính trung gian Error: Reference source not found Bảng 7 : Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh Error: Reference source not found Bảng 8 : Dòng tiền từ kết quả hoạt động SXKD Error: Reference source not found Bảng 9: Tổng mức đầu tư Error: Reference source not found Bảng 10: Kết quả kinh doanh và dòng tiền của dự án Error: Reference source not found Bảng 11: Tính các chỉ tiêu hiệu quả và kế hoạch trả nợ của dự án Error: Reference source not found Bảng 12: Sự ảnh hưởng của giá bán sp1 đến hiệu quả dự án. Error: Reference source not found Bảng 13: Sự ảnh hưởng của giá bán sp2 đến hiệu quả dự án. Error: Reference source not found Bảng 14: Sự thay đổi chi phí NVL sản phẩm 1 ảnh hưởng đến hiệu quả dự án. Error: Reference source not found Bảng 16: Sự thay đổi khả năng huy động công suất thiết kế sp1 ảnh hưởng Error: Reference source not found Bảng 17: Sự thay đổi khả năng huy động công suất thiết kế sp2 ảnh hưởng Error: Reference source not found Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên Bảng 18: Sự thay đổi giá bán và chi phí nguyên liệu sp1 ảnh hưởng Error: Reference source not found đến hiệu quả dự án Error: Reference source not found Bảng 20: Tình hình thực hiện công tác thẩm định dự án tại Ngân hàng Đông Nam Á chi nhánh Hà Đông Error: Reference source not found Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -Chi nhánh Hà Đông Error: Reference source not found Sơ đồ 2 : Quy trình thẩm định dự án đầu tư tại Seabank Hà Đông Error: Reference source not found Sơ đồ 3: Quy trình thẩm định tài chính dự án tại Seabank Hà Đông.Error: Reference source not found Sơ đồ 4: Quy trình thẩm định tài chính dự án áp dụng cho công ty TNHH Trường An Error: Reference source not found Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên LỜI MỞ ĐẦU Đầu tư có vai trò rất quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân hay đối với doanh nghiệp. Gắn liền với hoạt động đầu tư là các dự án đầu tư. Đầu tư theo dự án được xem như là một hình thức đầu tư căn bản nhất và đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất, phòng ngừa được những rủi ro, dự án đầu tư có vai trò quyết định việc thực hiện các hoạt động đầu tư. Thẩm định dự án đầu tư là một khâu trọng yếu trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Sự thành bại của hoạt động đầu tư phụ thuộc rất lớn vào chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư. Như vậy chất lượng thẩm định tài chính của công tác thẩm định sẽ tác động trực tiếp tới hiệu quả đầu tư. Trong các hoạt động kinh doanh, đầu tư, thẩm định tài chính dự án đầu tư trở thành một khâu không thể thiếu được trước khi ra quyết định đầu tư. Hoạt động của Ngân hàng nói chung và hoạt động của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á_chi nhánh Hà Đông nói riêng là rất cần thiết và quan trọng. Và công tác thẩm định tài chính đóng vai trò khá quan trọng trong việc ra quyết định cho vay các dự án đầu tư. Tuy nhiên đến nay công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại ngân hàng vẫn còn một số những tồn tại nhất định, do vậy đã phần nào làm giảm hiệu quả của việc cho vay vốn. Chính vì những lý do trên mà em chọn chuyên đề của mình với nội dung: "Thực trạng và giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á - Chi nhánh Hà Đông". Chuyên đề được chia làm hai chương: Chương 1: Thực trạng công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á_chi nhánh Hà Đông Chương 2: Một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á_chi nhánh Hà Đông Do thời gian thực tập có hạn, kiến thức thực tế chưa nhiều nên chuyên đề của em không thể tránh khỏi những thiếu sót, rất mong sự đóng góp của các thầy cô giáo để bài viết của em đạt kết quả tốt hơn. Em xin chân thành cảm ơn TS. Nguyễn Thị Ái Liên và các cán bộ công nhân viên của ngân hàng TMCP Đông Nam Á Chi nhánh Hà Đông đã giúp đỡ em rất nhiều trong quá trình hoàn thành chuyên đề thực tập này Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A 1 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á_ CHI NHÁNH HÀ ĐÔNG 1.1. Khái quát chung về ngân hàng TMCP Đông Nam Á(Seabank)-chi nhánh Hà Đông 1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á- chi nhánh Hà Đông Được thành lập từ năm 1994, SeABank là một trong những ngân hàng TMCP ra đời sớm nhất và hiện tại nằm trong Top 10 ngân hàng TMCP lớn nhất Việt Nam. Sau 18 năm trưởng thành và phát triển, SeABank đã có hệ thống mạng lưới với 150 điểm giao dịch và gần 2200 nhân viên trên toàn quốc với đối tác chiến lược nước ngoài là ngân hàng bán lẻ hàng đầu của Pháp và châu Âu - Societe Generale. Kể từ khi thành lập SeABank thực hiện chức năng kinh doanh và ngày càng phát triển lớn mạnh khẳng định vai trò của mình trong nền kinh tế, liên tiếp ghi dấu ấn về những bước phát triển toàn diện. Seabank chi nhánh Hà Đông được thành lập vào năm 2009, trước PGD SeABank Hà Đông thuộc SeABank Láng Hạ chính thức có quyết định Thành lập SeABank Hà Đông từ 01/04/2009 kế thừa từ SeABank Láng Hạ Sau một thời gian hoạt động hiện nay số lượng cán bộ nhân viên đã tăng lên 60 người, hệ thống phòng ban, các bộ phận nhìn chung đã đầy đủ gồm Ban Giám Đốc , P. Kinh doanh, P. hỗ trợ tín dụng, P. Thanh toán quốc tế (TTQT), Phòng hành chính nhân sự, Phòng Kế toán kho quỹ và Bộ phận bảo vệ an ninh. Hệ thống khách hàng của chi nhánh không ngừng được mở rộng cả đối tượng khách hàng tiền gửi và khách hàng có quan hệ tín dụng với số lượng khách hàng vay vốn khá đông, với ngành nghề kinh doanh rất đa dạng như thép inox, TM DV, Xây dựng … số lượng khách hàng tiền gửi và sử dụng dịch vụ khác của NH cũng tăng trưởng không ngừng. Với khối lượng khách hàng như hiện nay thì phần lớn đều dựa vào nỗ lực của toàn thể đội ngũ nhân viên, phương thức quản lý đúng đắn và định hướng phát triển rõ ràng của ban Lãnh đạo SeABank CN Hà Đông. Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A 2 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên 1.1.2 Sơ đồ cơ cấu tổ chức của chi nhánh và chức năng, nhiệm vụ của các phòng ban. Sơ đồ cơ cấu tổ chức. Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) – Chi nhánh Hà Đông bao gồm: 1 chi nhánh, 5 phòng nghiệp vụ và 3 phòng giao dịch trực thuộc chi nhánh. Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -Chi nhánh Hà Đông 1.1.2.2.Chức năng và nhiệm vụ của các phòng ban  Ban giám đốc Ban Giám đốc SeABank Hà Đông gồm có: Ông: Quản Trọng Đức - CV: Giám đốc CN Ông: Nguyễn Mạnh Linh - CV: Phó Giám đốc CN - Trực tiếp tổ chức điều hành nhiệm vụ của CN SeABank Hà Đông, chỉ đạo điều hành theo phân cấp uỷ quyền Của SeABank với các CN SeABank trực thuộc trên địa bàn. Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A 3 SEABANK CN HÀ ĐÔNG BAN GIÁM ĐỐC P. Kế toán ngân quỹ P. Khách hàng & Thẩm định P. Hỗ trợ và hạch toán TD P. Thanh toán QT P. Hành chính nhân sự Bộ phận bảo vệ Bộ phận Tạp vụ Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên - Thực hiện nhiệm vụ và quyền hạn của mình theo uỷ quyền của Tổng giám đốc SeABank về các mặt nghiệp vụ liên quan đến kinh doanh, chịu trách nhiệm trước pháp luật và Tổng giám đốc SeABank về các quyết định của mình. - Quyết định những vấn đề về tổ chức, cán bộ và đào tạo - Quy định nhiệm vụ cho các phòng nghiệp vụ, nội quy lao động, nội quy làm việc tại SeABank – CN Hà Đông không được trái với nội quy chung của SeABank. - Được ký các hợp đồng: Tín dụng, thế chấp tài sản và hợp đồng khác liên quan đến hoạt động kinh doanh NH theo quy định. - Tổ chức việc thực hiện hạch toán kinh tế. phân tích hoạt động kinh doanh, hoạt động tài chính; phân phối tiền lương, thưởng và phúc lợi đến người lao động theo kết quả kinh doanh, phù hợp với chế độ khoán tài chính và quy định khác tại SeABank.  Phòng Kế toán ngân quỹ * Trưởng phòng: - Tham gia xây dựng, hoạch định chỉ tiêu kế hoạch của trung tâm; làm đầu mối phối hợp với các Trưởng/Phó phòng, ban khác trong việc thực hiện chức năng nhiệm vụ của phòng. - Ký các văn bản, tài liệu của phòng. - Chịu trách nhiệm cuối cùng về hoạt động của phòng trước Giám đốc. * Kiểm soát Kiểm soát chứng từ hàng ngày của các Teller, đối chiếu số liệu đảm bảo khớp đúng hồ sơ Tiết kiệm với Kế toán, đối chiếu tài khoản với bộ phận thanh toán… * Bộ phận ngân quỹ -Mở kho tiền và xuất quỹ -Theo dõi thu, chi tiền tại quỹ, tiếp và điều chuyển tiền trong ngày -Quản lý nhập xuất các tài sản có giá -Đóng bó tiền, kiểm tra các loại tiền cho các teller -Cuối ngày nhập tiền của các teller về chính quỹ. Hạch toán về quỹ chính cho các teller, in nhật ký thu, chi và liệt kê chứng từ, kiểm quỹ cuối ngày.  Phòng khách hàng và thẩm định: Trưởng phòng có nhiệm vụ: Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A 4 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên - Tổ chức, chỉ đạo, phân công cán bộ, nhân viên thực hiện công việc của phòng, quản lý nhân sự và các hoạt động của phòng mình, tham gia xây dựng, hoạch định chỉ tiêu, kế hoạch hoạt động, làm đầu mối phối hợp với các Trưởng/Phó phòng, ban khác, - Ký các văn bản tài liệu của phòng - Báo cáo Giám đốc về kết quả công việc phòng đã thực hiện - Chịu trách nhiệm cuối cùng về hoạt động của phòng trước Giám đốc * Các chuyên viên: Tìm kếm khách hàng, thu thập thông tin, hồ sơ khách hàng. - Thẩm định tư cách, tình hình tài chính, tài sản đảm bảo khách hàng. - Lập tờ trình thẩm định Khách hàng. - Quản lý khách hàng sau giải ngân, nhắc nợ và ghi thu hồi gốc, lãi khi đến hạn.  Phòng hỗ trợ và hạch toán tín dụng: * Kiểm soát: Quản lý và điều phối các công việc lien quan đến nghiệp vụ của các bộ phận - Kiểm tra lại hồ sơ, các loại hợp đồng hoặc văn bản khác của khách hàng do chuyên viên hỗ trợ tín dụng tiếp nhận từ chuyên viên khách hàng và thẩm định. - Duyệt các bản ghi T24 liên quan tới hoạt động giải ngân, thu nợ, thu lãi, thu phí … do các chuyên viên hạch toán tín dụng lập ra. - Giải quyết phát sinh liên quan trong quá trình thực hiện. - Thực hiện kiểm tra cho vay theo quy đinh. - Lập các báo cáo theo yêu cầu của Giám đốc * Cán bộ tín dụng khác - Lập các hợp đồng liên quan đến giải ngân ( hợp đồng tín dụng, thế chấp, bảo lãnh ) - Thực hiện các báo cáo gửi cấp lãnh đạo. - Ký hợp đồng công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo. - Thực hiện thu lãi cuối mỗi tháng, thu gốc đến hạn, thu nợ trước hạn. Thực hiện các yêu cầu khác theo chỉ đạo của phụ trách phòng và ban Giám đốc. …  Phòng thanh toán quốc tế (TTQT) Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A 5 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD : TS. Nguyễn Thị Ái Liên - Xem thài khoản Nostro, cân đối tài khoản ngoại bảng, Tiếp nhận hồ sơ, tiến hành các nghiệp vụ và giải quyết các giao dịch phát sinh liên quan đến TTQT; điều chuyển tiền đi, mở L/C nhập khẩu, Thanh toán L/C, thông báo L/C xuất, huỷ L/C, sửa đổi L/C, giải toả ký quỹ… - Làm báo cáo gửi lên phòng TTQT H.O và Giám đốc CN hàng tuần, hàng tháng, Quý, theo dõi các giao dịch phát sinh, đảm bảo cân đối và chính xác so với T24  P. Hành chính nhân sự * Công tác hành chính: - Chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ các con dấu, hồ sơ pháp nhân của NH, tiếp nhận các công văn , điện tín đến và bảo mật. - Tiếp nhận xử lý công văn, thư, fax, tổng đài điện thoại … trình ban Giám đốc phê duyệt và phân giao cho các phòng, ban nghiệp vụ để kịp thời triển khai thực hiện. - Tuyệt đối giữ bí nhật hồ sơ văn kiện, pháp nhân của NH và của Hội Sở phân cấp. - Theo dõi quản lý kiểm tra, kiểm kê định kỳ toàn bộ tài sản phục vụ cho công tác nghiệp vụ NH, văn phòng, đồng thời lập kế hoạch mua sắm sửa chữa những trang thiết bị, tài sản, cơ sở hạ tầng trình Ban Giám đốc phê duyệt thực hiện. - Lập dự trù mua sắm văn phòng phẩm nhằm trang bị đầy đủ tạo điều kiện cho các phòng, ban làm việc, trình Ban Giám đốc triển khai và thực hiện. - Có kế hoạch tổ chức tốt công tác bảo vệ NH, đặc biệt là trong những ngày nghỉ lễ, tết hàng năm. - Xây dựng kế hoạch phòng chống cháy nổ trong NH - Thiết lập mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền địa phương trong công tác đảm bảo an ninh trật tự cho NH - Công tác nhân sự: - Nghiên cứu chế độ chính sách tiền lương, tiền thưởng, chế độ hưu trí, chế độ BHXH, để tham mưu cho Ban Giám đốc vận dụng thực hiện cho các cán bộ nhân viên theo đúng quy định. - Trực tiếp lập các thủ tục để thực hiện chế độ nâng lương, trợ cấp - Tổng hợp thống kê báo cáo nhân sự, lập danh sách quản lý cán bộ nhân viên, hoàn chỉnh hồ sơ bổ sung hàng năm theo đúng quy định, quản lý bảo mật hố sơ nhân sự theo phân cấp. Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A 6 [...]... Hiện tại theo quy định của chi nhánh thì giá trị cho vay tối đa bằng 95% giá trị tài sản bảo đảm 1.2.5 Chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư, các chỉ tiêu đánh giá và các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -Chi nhánh Hà Đông 1.2.5.1 Chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư Chất lượng thẩm định dự án nói chung và thẩm định tài chính dự. .. của dự án 1.2.3 Phương pháp thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -chi nhánh Hà Đông Tại Seabank Hà Đông các cán bộ thẩm định áp dụng 5 phương pháp cơ bản để thẩm định dự án đầu tư, vì mỗi phương pháp có những điểm mạnh và điểm yếu riêng và mỗi một dự án lại có đặc điểm riêng, vì vậy trong quá trình tiến hành thẩm định dự án, các cán bộ thẩm định cần phải có sự năng động sáng... trình thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -chi nhánh Hà Đông 1.2.2.1 Quy trình thẩm định dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -chi nhánh Hà Đông Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 13 GVHD : TS Nguyễn Thị Ái Liên Sơ đồ 2 : Quy trình thẩm định dự án đầu tư tại Seabank Hà Đông Khách hàng Phòng khách hàng doanh nghiệp Người có thẩm. .. Đông Nam Á -Chi nhánh Hà Đông 1.2.1 Mục đích và căn cứ thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -Chi nhánh Hà Đông 1.2.1.1.Mục đích và ý nghĩa thẩm định tài chính dự án đầu tư Trong quá trình thẩm định dự án đầu tư, Seabank phải thẩm định trên nhiều phương diện khác nhau để làm sao có cái nhìn khách quan trước khi quyết định cho Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A... giám đốc Sau khi người có thẩm quyền thông qua tờ trình thì mới tiến hành các bước tiếp theo Bước 2: Thẩm định/ tái thẩm định khách hàng vay vốn, dự án đầu tư, biện pháp bảo đảm tiền vay * Người thực hiện: Cán bộ thẩm định tại chi nhánh và cán bộ thẩm định tại hội sở + Đối với những dự án thuộc thẩm quyền quyết định cho vay của chi nhánh thì cán bộ thẩm định của chi nhánh sẽ tiến hành thẩm định khách... của dự án ( Nguồn: Tài liệu thẩm định Seabank Hà Đông) Bước 1: Xác định và phân tích mô hình đầu vào, đầu ra của dự án Tùy theo từng loại hình đầu tư của từng dự án mà cách xác định mô hình đầu vào, đầu ra của dự án khác nhau Nhằm đảm bảo kết quả thẩm định phản ánh trung thực, chính xác khả năng trả nợ của chủ đầu tư + Đối với những dự án xây mới: Việc xác định quy mô đầu vào và đầu ra của dự án được... tiến hành đánh giá tiến độ thực hiện dự án, từ đó xác định nhu cầu vốn cho từng giai đoạn 1.2.4.2 Thẩm định các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án Hiệu quả tài chính dự án đầu tư được đánh giá thông qua phương pháp phân tích tài chính trên cơ sở dòng tiền của dự án Các chỉ tiêu mà ngân hàng Seabank Hà Đông sử dụng để thẩm định dự án thường là: - Giá trị hiện tại thuần ( NPV – Net Present... của ngân hàng nhà nước Việt Nam Tại Seabank Hà Đông việc thẩm định tài chính dự án đầu tư cũng tuân theo 3 bước giống thẩm định chung B1: Thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ dự án B2: Thẩm định khách hàng vay vốn Sinh viên : Nguyễn Văn Định Lớp: Kinh tế Đầu Tư 50A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 16 GVHD : TS Nguyễn Thị Ái Liên B3: Thẩm định tài chính dự án đầu tư Trong quá trình thẩm định, CBTĐ tiến hành... công tác huy động vốn tại Ngân hàng Đông Nam Á chi nhánh Hà Đông thực sự có hiệu quả Trong năm 2011, tổng nguồn vốn huy động của chi nhánh đạt 1111.599 tỷ, chi m tỷ lệ rất cao trong tổng nguồn vốn của Chi nhánh khoảng 83,63% So với năm 2010 thì nguồn vốn huy động của Chi nhánh đã tăng lên đáng kể Điều này phản ánh sự thành công trong công tác huy động vốn của chi nhánh, đặc biệt là với một chi nhánh. .. kết trong quá trình thẩm định các DA tư ng tự để so sánh và đánh giá tính khả thi của các dự án việc đánh giá bằng phương pháp này luôn đòi hỏi sự sáng tạo và linh hoạt của các cán bộ thẩm đinh, tránh việc áp dụng và so sánh một cách cứng nhắc thì có thể kết quả TĐ sẽ không thật sự chính xác 1.2.3.3 Phương pháp phân tích độ nhạy Với các DA lớn và phức tạp, khi phân tích về hiệu quả tài chính và tính khả . công tác thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á _chi nhánh Hà Đông Chương 2: Một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP. Nam Á -Chi nhánh Hà Đông 1.2.1. Mục đích và căn cứ thẩm định tài chính dự án đầu tư tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á -Chi nhánh Hà Đông 1.2.1.1.Mục đích và ý nghĩa thẩm định tài chính dự án đầu tư Trong. NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á_ CHI NHÁNH HÀ ĐÔNG 1.1. Khái quát chung về ngân hàng TMCP Đông Nam Á( Seabank) -chi nhánh Hà Đông 1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Ngân hàng TMCP Đông Nam