CẨM NANG XÂY NHÀ HƯỚNG DẪN XÂY DỰNG NHÀ TỪ THIẾT KẾ ĐẾN HOÀN THIỆN

HTTP://DOANXD.COM 2011 CẨM NANG XÂY NHÀ Hướng dẫn xây nhà từ thiết kế đến hoàn thiện Công ty Cổ phần Xây dựng Xgroup Diễn đàn Xây dựng công trình dân dụng A D D : 6 6 / 1 2 9 , N G U Y E N T RAI, T H A N H X U A N , HN Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 2 Cc bn thân mến! Mỗ i ngƣờ i chú ng ta , ai cù ng cầ n có mộ t má i nhà ! C th là mt căn bit thự , mộ t chung cƣ cao cấ p , mộ t ngôi nhà liề n kề , nhà ph hay nhng ngôi nhà ba gian hai tri , nhà sàn…; c th chng ta mua c n gôi nhà , đƣợ c thƣ̀ a kế ,đầ u tƣ thờ i gian và tiề n bạ c để xây dƣ̣ ng, hay thuê mộ t ngôi nhà để ở ; c th chng ta đ tin đ xây dựng mt ngôi nhà khang trang ngay tƣ̀ đầ u , hay xây dƣ̣ ng trƣớ c vớ i ƣớ c mơ sẽ cả i tạ o to đẹ p hơn sau này … Nhƣng tƣ̣ u chung lạ i, tôi và bạ n – tấ t cả chú ng ta đề u mong muố n đƣợ c số ng trong mộ t ngôi nhà đẹ p về kiế n trú c, ph hp v công năng , c kh vƣng vớ i chi phí đầ u tƣ nhỏ nhấ t ! Nế u mơ ƣớ c ca bn là đƣc sng trong m t ngôi nhà nhƣ vy , chng tôi xin chân trng gii thiu vi bn cuố n sch “XÂY DỰNG NH HIỆU QUẢ” – mộ t quyn sổ tay gip bn c mt cch nhìn khi qut nht, đầy đ nhấ t trong việ c thiế t kế và xây dƣ̣ ng ngôi nhà mơ ƣớ c cho ri êng mình! Vớ i nhƣ̃ ng thông tin có trong cuố n sá ch nà y , chng tôi, nhƣ̃ ng kiế n trú c sƣ , k sƣ Công ty Cổ phần Xây dựng Xgroup và Ban qun trị Diễn đàn Xây dựng công trình dân dụng hy vọ ng sẽ gip bn c nhng lựa chn chnh xc nht đ c đƣợ c mộ t không gian số ng mơ ƣc. Chc nhng dự đị nh củ a bạ n sớ m thà nh hiệ n thự c! Chào thân i! Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 3 MC LC LỜ I MỞ ĐẦ U Phầ n I: Cẩ m nang xây nhà Chƣơng I: Lậ p kế hoạ ch xây nhà Chƣơng II: Chuẩ n bị cá c thủ tụ c phá p lý Chƣơng III: Chn nhà thầu thit k, thi công Chƣơng IV: Lƣ̣ a chn vt liệ u Chƣơng V: Cng lễ, chuẩ n bị khở i công Chƣơng VI: Tiế n hà nh xây dƣ̣ ng Chƣơng VII: Kiể m tra, nghiệ m thu, hoàn công Phầ n II: Ph lc Chƣơng I: Mộ t số mẫ u biể u trong quá trì nh xây dƣ̣ ng nhà Chƣơng II: Gip bn tự thit k nhà. Chƣơng III: Qu trình gim st thi công nhà Chƣơng IV: Giớ i thiệ u công nghệ mớ i trong xây dƣ̣ ng LỜ I KẾ T GIỚ I THIỆ U CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG XGROUP Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 4 PHẦ N I: CẨ M NANG XÂY NHÀ CHƢƠNG I: LẬ P KẾ HOẠ CH XÂY NHÀ 1, Dƣ̣ trù kinh phí xây dƣ̣ ng: Khi bạ n nghĩ tớ i kế hoạ ch xây dƣ̣ ng mộ t ngôi nhà mớ i , l tt nhiên phi ngh đn đ là số tiề n cầ n đ xây nhà. Quy mô ngôi nhà s đƣc quyt định bi s tin bn dự định đầu tƣ và o xây dƣ̣ ng nhà cng vi s ngƣi trong gia đình bn (hay mụ c đích bạ n xây dƣ̣ ng nhà ). Thông thƣờ ng, c 2 loi chi ph cần đƣc ƣc tnh: - Chi ph xây dựng cơ bả n: gồ m chi phí nhân công và chi ph vậ t liệ u. - Chi phí trang trí nộ i thấ t : phầ n trang trí nộ i thấ t bao gồ m cá c chi phí mua sắ m thiế t bị sinh hoạ t. Ty theo quy mô công trình cũ ng nhƣ cá c yế u tố chủ quan khá c , c 2 cch đ dự tr kinh phí xây dƣ̣ ng nhƣ sau: - Theo kinh nghiệ m: Bn c th hi v mt ngôi nhà gần đ đƣợ c xây dƣ̣ ng vớ i quy mô tƣơng tƣ̣ để tính gi xây dựng quy ra /1m2. Phƣơng phá p nà y tuy đƣợ c á p dụ ng khá phổ biế n hiệ n nay (đố i vớ i công trình nhà ở quy mô nhỏ ), tuy nhiên chú ng tôi khuyên bạ n chỉ nên á p dụ ng mang tnh cht tham kho bi bn c th gp kh khăn ln khi đi din vi cc chi ph pht sinh . Đng đ bn phi chy vy đi vay khi đang xây dựng nhà hoc xây hoàn thin nhà ri mà tiề n dù ng cho cá c chi tiêu cũ ng hế t sạ ch. Ghi chú : bn c th tham kho cch tnh tương đi sut đu tư cho mi m 2 sn ti đị a chỉ : http://doanxd.com/forums/baiviet-Cach-tinh-gia-thanh-khi-xay-nha 543 - Lậ p dƣ̣ toá n chi tiế t: Đây là phƣơng phá p tính toá n chi phí nhân công , vậ t tƣ và hoà n thiệ n công trì nh bằ ng phầ n mề m tính toá n chuyên dụ ng dƣ̣ a trên việ c bó c tá ch khố i lƣợ ng tƣ̀ ng công tá c (dự a trên bn v thiết kế đ l p),  tng hng mục nhân vớ i giá thà nh vậ t liệ u và nhân công . Do đó nế u thuê mộ t đơn vị lậ p dƣ̣ toá n chi tiế t chuyên nghiệ p, việ c xây nhà củ a bạ n sẽ hoàn toàn không có phá t sinh. Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 5 Ghi chú : Hiệ n nay, Công ty Cổ phầ n X GROUP cung cấ p dị ch vụ lậ p dự toá n chi tiế t vớ i giá : 15.000 ÷ 18.000 đ/m2 xây dự ng ! Chi tiế t liên hệ : 0914.725.615 hoặ c Website : http://doanxd.com 2, Phƣơng á n tà i chính: Hầ u hế t cá c gia chủ khi xây nhà đã dƣ̣ trù trƣớ c phƣơng á n tà i chính, chng tôi ch mun khuyên cc bn trong trƣng hp bn không dƣ gi v tài chnh : - Thƣ́ nhấ t: nên tậ n dụ ng cá c nguồ n vay tƣ̀ gia đì nh , ngƣờ i thân, bn b… Nế u bạ n kinh doanh , c th s dụng tớ i cá c nguồ n vay khá c trong trƣờ ng hợ p việ c kinh doanh củ a bạ n có lã i cao hơn lã i vay. - Thƣ́ hai: khi bắ t đầ u xây nhà , nên tuân theo kế hoạ ch ban đầ u thậ t nghiêm , không nghe theo lờ i khuyên cố là m theo cá i nà y, ci khc. - Thƣ́ ba: Trong trƣờ ng hợ p điề u kiệ n hiệ n tạ i chƣa cho phé p , bn c th tnh ton thit k nhà đ c th m rng hoc nâng s tầng lên khi nào c điu kin hoc c nhu cầu thực sự. Việ c nà y rấ t nên chú ý , đặ c biệ t đố i vớ i cá c cặ p vợ chồ ng trẻ . Trở về>> CHƢƠNG II: CHUẨ N BỊ CÁ C THỦ TỤ C PHÁ P LÝ 1, Tìm hiu cc vn đ php l liên quan đn ngôi nhà: Trƣớ c khi tiế n hà nh xây dƣ̣ ng, bn nên quan tâm trƣc tiên ti cc yu t php l hin trng khu đt bao gm: - Quyề n sƣ̉ dụ ng khu đấ t. - Vấ n đề quy hoạ ch khu vƣ̣ c: về quy hoạ ch đấ t, khố ng chế tầ m cao… 2, Th tục xin cp php xây dựng: a) Trình tự thực hin: Nộ p hồ sơ tạ i UBND phƣờ ng, x (nhớ lấ y giấ y biên nhậ n hồ sơ). b) Thành phần h sơ: - Đơn xin cấ p giấ y phé p xây dƣ̣ ng (theo mẫ u). - Bn sao giy t v quyn s hu đt (sổ đỏ ) hoặ c nhà ; sơ đồ ranh giớ i lô đấ t. Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 6 - Giấ y đăng ký kinh doanh (nế u là doanh nghiệ p). - Hai bộ hồ sơ thiế t kế xây dƣ̣ ng (bn s hiu r hơn v b h sơ thit k xây dƣ̣ ng khi đọ c phầ n 1 – chƣơng III). Ghi chú : Chi tiế t về thủ tụ c xin cấ p phé p xây dự ng nhà ở tham khả o tạ i : http://www.moc.gov.vn hoặ c liên hệ tư vấ n tạ i http://doanxd.com. Bn cng c th thuê mt đơn vị tư vấ n để lậ p hồ sơ trên. Trở về>> CHƢƠNG III: CHN NH THẦU THIT K, THI CÔNG 1, Chn nhà thầ u tƣ vấ n thiế t kế : Không c mt nhà tƣ vn thit k xây dựng, ch nhà thực t vẫn c th xây đƣc nhà, khi đó bộ hồ sơ thiế t kế xây dự ng bn c th nh mt c nhân hoc đơn vị tƣ vấ n giú p. Tuy nhiên, vai trò ca mt nhà tƣ vn đi vi mt công trình xây dựng thì nhiu hơn th. a) Thuê mộ t nhà tƣ vấ n thiế t kế , bn cần làm gì? - Thƣ́ nhấ t, cầ n nêu rõ đặ c điể m mả nh đấ t củ a bạ n . Tố t nhấ t, nế u có thể thì mờ i KTS đn kho st hin trng thực t khu đt. - Thƣ́ hai, mô tả chi tiế t nhu cầ u củ a gia đình bạ n . Cầ n chú ý tớ i nhƣ̃ ng thay đổ i nế u có trong tƣơng lai. - Thƣ́ ba, trình bày  tƣng thẩm m ca bn vi KTS; nhƣ̃ ng mong muố n ca bn v ngôi nhà tƣơng lai; nhƣ̃ ng thắ c mắ c củ a bạ n xung quanh cá c vấ n đề nà y. - Thƣ́ tƣ, trình bày vi KTS cc thc mc ca bn v phong thy đ đƣc tƣ vấ n cá c thông tin cầ n thiế t cũ ng nhƣ tham khả o thờ i gian gầ n nhấ t có thể thi công . - Sau khi trì nh bà y ý kiế n , bn nên lng ngh e lờ i khuyên củ a KTS để cù ng thố ng nhấ t phƣơng á n kiế n trú c cho ngôi nhà . b) Thuê mộ t nhà tƣ vấ n thiế t kế , bn đƣc gì? - Thƣ́ nhấ t, bn s c mt mt bằng cơ cu toàn b nhà, mt bằng đ s tn dụng đƣc ti đa din tch đ , sinh hot, giao thông đi li, khong thông tầng đ ly Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 7 nh sng và thông thong cho cc khu vực b , thiu sng . Mặ t bằ ng cho bạ n hình dung về bố trí nộ i, ngoi tht trong nhà bn sau này. - Thƣ́ hai, bn c đƣc mt hình thức mt ngoài nhà đẹp, đc đo, ph hp vi s thch và yêu cầu c nhân, ph hp vi cnh quan môi trƣng đô thị xung quanh, ph hp vi nhng công ngh v xây dựng và vt liu xây dựng tiên tin nht, khẳng định đƣc phong cch ca riêng ch nhà. - Thƣ́ ba, ngay t khi ngôi nhà chƣa thành hình, bn đ c th nhìn thy bằng trực gic, cm nhn đƣc không gian ca căn nhà đ c nhng điu chnh thch hp, trnh nhng sai st, kh chịu khi ngôi nhà đ thực sự đƣc xây dựng xong, vì s rt kh đ thay đổi nhng đim không ph hp đ, chƣa ni s rt tn km cho bn. - Thƣ́ tƣ, bn còn c th bit và dự ton đƣc v gi thành ca toàn b căn nhà, t tổng th đn tng chi tit nh, đ điu chnh cc chng loi vt liu sao cho ph hp, trnh vic pht sinh chi ph trong qu trình xây dựng. - Thƣ́ năm, đn vi mt s đơn vị tƣ vn c nghiên cứu v phong thuỷ, ch nhà còn đƣc tnh ton cc không gian, b tr ca, cầu thang và cc đ đc hp vi phong thuỷ, đ khi  trong nhà cm thy yên tâm, thoi mi, là đòn bẩy cho sự nghip và sức khoẻ. c) Cc bn v sau khi làm vic vi KTS - Phầ n phố i cả nh minh họ a : bao gồ m phố i cả nh chính diệ n , cc phi cnh gc và phi cnh ni ngoi tht. - Phầ n bả n vẽ kỹ thuậ t: bao gồ m 3 bộ hồ sơ chí nh: + Hồ sơ xin phé p xây dƣ̣ ng : cc bả n vẽ mặ t bằ ng , mặ t cắ t, mặ t đƣ́ ng, bn v mng, sơ đồ cấ p điệ n, nƣớ c. + Hồ sơ thiế t kế sơ bộ : gồ m mặ t bằ ng triể n khai , mặ t đƣ́ ng, mặ t cắ t và mộ t số bả n vẽ phố i cả nh. + Hồ sơ kỹ thuậ t thi công: là cơ s b tr tin hà nh thi công. Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 8 Ghi chú : chi phí thuê tư vấ n thiế t kế , bn c th đề nghị cung cp theo s điện thoi 0914.725.615 hoặc tham khả o tạ i đị a chỉ : http://doanxd.com/forums/chuyenmuc- Doanh-nghiep-bao-gia 2, Chn nhà thầu thi công: Khi chọ n nhà thầ u thi công, chắ c chắ n bạ n sẽ phả i tham khả o tƣ̀ nhiề u luồ ng thông tin khc nhau. Tuy nhiên, chng tôi khuyên bn không nên thuê mộ t tổ đi không c tƣ cch php nhân xây dựng t A -> Z do ba l do: - Thƣ́ nhấ t, hầu ht cc tổ th đu làm vic dựa trên kinh nghim , xây nhà theo kiể u bố c thuố c nên ở nhiề u hạ ng mụ c sẽ gây lã ng phí vậ t tƣ, vậ t liệ u - Thƣ́ hai, việ c thuê mộ t đơn vị không có t ƣ cá ch phá p nhân , s nên khi pht sinh tranh chp, hoặ c giả dụ nhà thầ u tƣ̣ ý bỏ chạ y khi xả y ra hƣ hỏ ng , bn s là ngƣờ i chị u thiệ t. - Thƣ́ ba, không có chế độ bả o hà nh thi công , bn s phi chịu mi chi ph sa cha nu c  hƣ hng sau này nhƣ : nhà xây xong bị thm , dộ t, do dỉ đƣờ ng nƣớ c … Chng tôi khuyên bn , tố t nhấ t nên là m việ c vớ i cá c đơn vị thiế t kế và thi công chuyên nghiệ p. Nế u có ý định thuê mộ t tổ thợ là m việ c thi nên thuê mộ t đơ n vị tƣ vấ n thiế t kế thiế t kế toà n bộ nhà trƣớ c , trong quá trình thi công nên thuê đơn vị tƣ vấ n giá m sá t độ c lậ p, gim st toàn b qu trình thi công nhà. Ghi chú : Cc thông tin về việc thuê đơn vị thit k v tư vn gi m sá t, cc bn c th tham khả o tạ i địa chỉ : http://doanxd.com/forums/chuyenmuc-Doanh-nghiep-bao-gia 3, Chn nhà thầu tƣ vn gim st: Đây là công tá c không bắ t buộ c nhƣng vô cù ng quan trọ ng, bao gồ m cá c công tá c: - Kiể m tra quá trình thi công, đả m bả o chấ t lƣợ ng và yêu cầ u kỹ thuậ t và yêu cầ u về an toà n lao độ ng  tng hng mục. - Theo dõ i vậ t tƣ tạ i công trƣờ ng. - Gim st công vic thi công, đả m bả o thi công đú ng tiế n độ . - Tƣ vấ n vớ i chủ đầ u tƣ và đơn vị thi công khi xả y ra sƣ̣ cố . Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 9 Bn c th tự gim st hoc nh ngƣi thân gim st qu trình thi công , tuy nhiên bạ n nên thuê mộ t đơn vị hoc c nhân c năng lực chuyên môn làm công tc này bi vì: - H là ngƣi đ trình đ chuyên môn đ l àm vic vi đơn vị thi công , nắ m rõ cá c phƣơng phá p để kiể m tra chấ t lƣợ ng thi công. - H là đơn vị đc lp , đạ i diệ n cho bạ n gim st tng hàng mục ho c tấ t c cc hng mục thi công, bn s gim đƣc thi gian qun l đơn vị thi công. - Mi công tc thi công đƣc ghi chp vào nhậ t k thi công – làm cơ s đ bn qun l tin đ thi công , cng nhƣ gii quyt pht hoc thƣng hợ p đồ ng nế u thi công không đú ng tiế n độ . Nế u không có điề u kiệ n thuê đơn vị tƣ vấ n giá m sá t độ c lậ p , bn nên chuẩn bị 02 loi biên bả n đ kim tra và nghim thu cc công tc thi công đó là : biên bả n nghiệ m thu công tá c và nhậ t ký thi công. Cc biên bn này c xc nhn gia hai bên , làm căn cứ đ hoàn công và quyt ton sau này. Ghi chú : chi phí tư vấ n giá m sá t , cc bn c th tham kho ti địa ch : http://doanxd.com/forums/chuyenmuc-Doanh-nghiep-bao-gia Trở về>> CHƢƠNG IV: LƢ̣ A CHỌ N VẬ T LIỆ U Chn vt liu xây dựng là mt công vic kh , bn c th nh mt ngƣi c chuyên môn hoặ c đơn vị tƣ vấ n thiế t kế tƣ vấ n trong quá trình nà y. Bn nên tham kho gi  mt vài đạ i lý cung cấ p, khi ký hợ p đồ ng, cầ n phả i thỏ a thuậ n đả m bả o cung cấ p vậ t liệ u đú ng chủ ng loi, đú ng chấ t lƣợ ng và tiế n độ . Chng tôi xin nêu mộ t số đặ c điể m chung cầ n lƣu ý : 1, Xi măng: Thông thƣờ ng, chi phí xi măng chiế m khoả ng 7-9% tổ ng giá trị công trì nh. Đây là vậ t liệ u quan trọ ng nhấ t trong cá c công tá c xây , tô và đổ bê tông . Do đó , khi lƣ̣ a chọ n xi măn g, bn phi chc chn mình chn lựa đng. Nên lƣ̣ a chọ n cá c nhã n hiệ u xi măng uy tín, c danh tiế ng và đƣợ c nhƣ̃ ng ngƣờ i có chuyên môn tin dù ng . Không dù ng xi măng tồ n đọ ng quá 3 thng. 2, Ct: Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com CẨM NANG XÂY NH Trang 10 Ct cht lƣng là ct không th chƣ́ a đấ t sé t, chấ t bẩ n, mica… (hàm lƣng không qu 3% khố i lƣợ ng cá t). Bn c th kim tra cht lƣng ct theo cc phƣơng php: - Nắ m mộ t vố c cá t trong lò ng bà n tay , chấ t bẩ n sẽ bá m lạ i trên tay bạ n . Chng cần đƣc sàng lc ra trƣc khi đƣa vào s dụng. - Đổ ct và bình thy tinh , sau đó đổ nƣớ c rồ i khuấ y đề u . Ct s lng xuố ng đá y, còn cht bẩn lơ lng trong bình . Nế u hà m lƣợ ng chấ t bẩ n vƣợ t quá 3%, bn không nên s dụng loi ct đ. - Tuyệ t đố i không nên sƣ̉ dụ ng cá t nhiễ m phè n hay nhiễ m mặ n . 3, Đá : Đá dù ng cho xây dƣ̣ ng nhà hiệ n nay là đá 1x2 (ht ln nht c 20-25mm). Khi chọ n đá , bn cần lƣu  cc yu t: - Đá phả i có hình khố i, không có nhiề u tạ p chấ t, t thành phần ht dẹt. - Cầ n loạ i bỏ cá c tạ p chấ t bằ ng cá ch sà ng, rƣ̉ a trƣớ c khi sƣ̉ dụ ng. 4, Nƣớ c: Trong thà nh phố , tố t nhấ t bạ n nên dù ng nƣớ c tƣ̀ hệ thố ng cấ p nƣớ c . Nế u dù ng nƣớ c giế ng khoan hay cá c nguồ n khá c cầ n lọ c sạ ch. Tuyệ t đố i không dù ng nƣớ c biể n , nƣớ c phè n, nƣớ c ao hồ , nƣớ c lợ , c vng đ xây nhà. 5, Vƣ̃ a và bê tông: - Vƣ̃ a là hỗ n hợ p gồ m cá t , xi măng và nƣớ c . Bao gồ m: vƣ̃ a xây (t l xi măng/ct là 1:4) và va tô (t l xi măng/ct là 1:5). - Bê tông là hỗ n hợ p gồ m cá t , đá , xi măng, nƣớ c và phụ gia (nế u cầ n). Hiệ n nay, đố i vớ i cá c công trình nhỏ có thể sƣ̉ dụ ng má y trộ n bê tông tạ i chỗ ; đố i vớ i cc công trình ln , giao thông thuậ n tiệ n thì tố t n hấ t nên sƣ̉ dụ ng bê tông thƣơng phẩ m mua tạ i cá c trạ m chuyên trộ n và cung cấ p bê tông . 6, Gch: Gch tt cần c hình dng chuẩn vi gc cnh sc , màu tƣơi và đng đu , không có vế t nƣ́ t. Gch tt c mt s đc đim dễ nhn biế t nhƣ sau: - Đp hai viên gch vào nhau, gch tt s pht âm thanh dứt khot. - Khi là m vỡ viên gạ ch, n không v vụn ra thành nhiu mnh. [...]... ̣ ̀ ́ ́ ̉ ̣ CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 25 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com Quy trì nh thi công coc khoan nhôi loai nho bao gôm cac công tac cu thê nhƣ sau: ̣ ̀ ̣ ̉ ̀ ́ ́ ̣ ̉ CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 26 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com CẨM NANG XÂY NHÀ Email:... Các thành viên Ban quản trị Diễn đàn Xây dựng công trình dân dụng mong muôn! ́ Trân trong cam ơn va kí nh chuc cac ban thanh công ! ̣ ̉ ̀ ́ ́ ̣ ̀ CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 29 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com GIƠI THIÊU VÊ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG XGROUP ́ ̣ ̀ Công ty Cô phân Xây dựng Xgroup đƣơc thanh lâp ̉ ̀ ̣ ̀ ̣... cho thợ đào CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 11 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com Trở về>> CHƢƠNG VI: TIÊN HANH XÂY DƢNG ́ ̀ ̣ 1, Chuân bị măt băng ̉ ̣ ̀ Trong giai đoan này, bạn cần tiến hành các công việc chính sau đây : ̣ - Dọn sang chỗ ở tạm trong quá trình xây dựng để giải phóng mặt bằng nế u xây dƣng trên... STT Ngày Nhà cung cấp/nhãn hiêu ̣ Tông công ̉ ̣ CẨM NANG XÂY NHÀ Đƣờng kính (mm) 0,00 Khôi lƣơng ́ ̣ (kg) 0,00 Giá thành Ghi chu ́ (ng.đ) 0,00 Trang 14 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com Gạch STT Ngày Nhà cung câp ́ Loại Tông công ̉ ̣ Sô lƣơng ́ ̣ (viên) 0,00 Giá thành Ghi chu ́ (ng.đ) 0,00 Đa ́ STT Ngày Nhà cung... tông nhe cung nhƣ nhƣng vât liêu xây dƣng mơi sẽ đƣợc ứng dụng rộng rãi tại Việt ̣ ̃ ̃ ̣ ̣ ̣ ́ Nam, Giúp giảm chi phí trong đầu tƣ xây dựng cũng nhƣ tích cực hơn trong việc bảo vệ môi trƣơng sông ̀ ́ Một số hình ảnh về công nghệ thi công sử dụng vật liệu bê tông nhẹ Trở về>> CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 28 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com... Phục vị; 4 hƣớng xấu là: Tuyệt mạng, Ngũ Quỷ, Lục sát và Họa hại Khi xây nhà, bạn chọn các hƣớng CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 18 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com tốt cho bếp, cửa chính, bàn thờ, đầu giƣờng, chọn hƣớng xấu cho nhà vệ sinh, hầm tự hoại, sân giặt Để kiểm tra hƣớng tốt, xấu theo năm... và cần thiết Những chỉ dẫn dƣới đây sẽ giúp bạn cụ thể hơn những ý tƣởng thiết kế của riêng mình Một ngôi nhà đẹp phải đảm bảo các yếu tố: phù hợp công năng sử dụng, hài hòa không gian nội, ngoại thất, thoáng mát, phù hợp phong thủy, sự tiện lợi của hệ thống kỹ CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 19 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website:... chúng tôi theo đị a chỉ : http://doanxd.com Trở về>> CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 13 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com PHÂN II: PHỤ LỤC ̀ CHƢƠNG I: MÔT SÔ MÂU BIÊU TRONG QUA TRÌ NH XÂY DƢNG NHA ̣ ́ ̃ ̉ ́ ̣ ̀ 1, Bảng kết toán chi phí vật liệu Cát STT Ngày Nhà cung cấp Sô lƣơng ́ ̣ Đơn gia ́ (m3) (ng.đ/m3) Thành... để mất nƣớc xi măng và phân tầng Nếu bị phân tầng phải trộn lại mới đƣợc đổ vào khuôn b) Ván khuôn và đà giáo: CẨM NANG XÂY NHÀ Trang 21 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com Trƣớc khi dựng ván khuôn phải kiểm tra cốt thép về vị trí, kích thƣớc, hình dạng Chỉ cho phép sai lệch trong từng tầng... STT Ngày Nhà cung cấp Nhãn hiêu ̣ Tông công ̉ ̣ Giá Kích thƣớc thành Ghi chu ́ (ng.đ) 0,00 0,00 Xi măng STT Ngày Nhà cung cấp Tông công ̉ ̣ CẨM NANG XÂY NHÀ Nhãn hiêu ̣ Giá Sô lƣơng ́ ̣ thành Ghi chu ́ (ng.đ) 0,00 0,00 Trang 15 Hướng dẫn Xây nhà từ A->Z - Tiết kiệm chi phí xây nhà cho chính bạn Website: http://doanxd.com Email: info@doanxd.com Các loại vật liệu khác Giá STT Ngày Vât liêu . má i nha ! C th là mt căn bit thự , mộ t chung cƣ cao cấ p , mộ t ngôi nha liề n kề , nhà ph hay nhng ngôi nhà ba gian hai tri , nhà sàn…; c th chng ta mua c n gôi nha ,. 4 PHẦ N I: CẨ M NANG XÂY NHA CHƢƠNG I: LẬ P KẾ HOẠ CH XÂY NHA 1, Dƣ̣ trù kinh phí xây dƣ̣ ng: Khi bạ n nghĩ tớ i kế hoạ ch xây dƣ̣ ng mộ t ngôi nha mớ i , l tt nhiên phi. CẨM NANG XÂY NH Trang 3 MC LC LỜ I MỞ ĐẦ U Phầ n I: Cẩ m nang xây nha Chƣơng I: Lậ p kế hoạ ch xây nha Chƣơng II: Chuẩ n bị cá c thủ tụ c phá p lý Chƣơng III: Chn nhà