Thiết kế cao ốc văn phòng 25bis Nguyễn Thị Minh Khai

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA XÂY DỰNG VÀ ĐIỆN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KỸ SƯ NGÀNH XÂY DỰNG THIẾT KẾ CAO ỐC VĂN PHÒNG 25BIS NGUYỄN THỊ MINH KHAI SVTH : PHẠM THÁI LINH MSSV : 20661117 GVHD : TS. LÊ TRỌNG NGHĨA TP. Hồ Chí Minh, tháng 03 năm 2011 LỜI MỞ ĐẦU TP Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất nhì trong nước, kinh tế phát triển mạnh bởi sự đầu tư phát triển trong và ngoài nước. Nhu cầu vể văn phòng cho thuê ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các quận trung tâm thành phố. Cao ốc văn phòng của Công ty quản lý kinh doanh nhà TP Hồ Chí Minh tại 25BIS Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, cao 15 tầng, góp phần giảm bớt sức nóng về chỗ thuê văn phòng trong khu vực trung tâm thành phố, tạo ra một khối văn phòng đầy đủ tiện nghi phục vụ nhu cầu cần thiết hiện nay của xã hội theo xu hướng văn minh hiện đại và tiết kiệm tối đa diện tích làm việc, chống sử dụng lãng phí. Đồng thời làm đẹp bộ mặt đô thị nói chung và trung tâm Thành phố nói riêng, phù hợp với yêu cầu quy hoạch chỉnh trang khu trung tâm Thành Phố. LỜI CẢM ƠN Trong quá trình làm đồ án tốt nghiệp, em đã nhận được sự hướng dẫn rất tận tình của thầy Lê Trọng Nghĩa. Em xin chân thành cảm ơn thầy Lê Trọng Nghĩa đã tạo điều kiện tốt nhất cho em hoàn thành đồ án tốt nghiệp này. Những kiến thức chuyên môn, những kinh nghiệm hết sức quí giá mà thầy đã truyền đạt là hành trang cho em sau khi tốt nghiệp. Em xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo trong khoa đã dạy dỗ và truyền đạt kiến thức cho chúng em trong suốt hơn bốn năm học qua. Lời cảm ơn sâu sắc nhất em xin gửi đến cha mẹ cùng gia đình đã cho em niềm tin và sức mạnh, giúp em tự tin phấn đấu để có được ngày hôm nay. Gia đình mãi là điểm tựa vững chắc và niềm tự hào của em. Xin gửi lời cảm ơn các bạn đã góp ý, giúp đỡ và học tập với em trong quá trình làm luận văn cũng như trong suốt thời sinh viên. Do khối lượng công việc thực hiện tương đối lớn và vốn kiến thức bản thân còn nhiều hạn chế, luận văn chắc chắn không tránh những khỏi thiếu sót. Rất mong được sự lượng thứ và tiếp nhận sự chỉ dạy, góp ý của quý thầy cô và bạn bè Em xin chân thành cảm ơn và kính chúc quý thầy cô cùng bạn bè lời chúc sức khỏe và thành công. Sinh viên Phạm Thái Linh Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS.Lê Trọng Nghĩa SVTH: Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 1 PHẦN I KIẾN TRÚC Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS.Lê Trọng Nghĩa SVTH : Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 2 CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ CAO ỐC VĂN PHÒNG 25BIS NGUYỄN THỊ MINH KHAI 1.1 .Giới Thiệu : Với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, sự tăng trưởng FDI, việc gia nhập WTO…làm tăng mật độ hiện diện làm ăn tại Việt Nam của các công ty đa quốc gia. Ngoài ra còn các yếu tố các công ty nội địa Việt Nam mở rộng thêm quy mô vốn và lĩnh vực hoạt động. Những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu có thể kể đến việc các nhà bán lẻ quốc tế mới tìm vào thị trường Việt Nam; bởi họ hiểu thu nhập cá nhân của người lao động khu vực đô thị ở Việt Nam đang tăng cao. Ngoài ra còn có sự mở rộng và phát triển hệ thống cửa hàng theo xu hướng ngày càng tăng đang hình thành nên một loạt cửa hàng kinh doanh sản phẩm của một thương hiệu duy nhất. Xu hướng hiện nay là đầu tư các cao ốc dùng cho một mục đích nhất định. Các cao ốc của chính nhà đầu tư là các ngân hàng trong và ngoài nước, các công ty dịch vụ công cộng, đài truyền hình thành phố, của Petro Việt Nam và của các công ty bảo hiểm là một ví dụ. Như vậy có thể thấy rằng ngày càng có nhiều các nhà đầu tư trong nước tham gia vào lĩnh vực cao ốc văn phòng, trong khi trước đây chủ yếu là các nhà đầu tư nước ngoài. Đó là các dự án Bitexco (cao nhất nước với 68 tầng), tòa nhà EVERICH, Vietcombank tower (Bến Thành Tourist và Ngân hàng Ngoại thương phối hợp) và Vitek Building (Công ty điện tử Vitek)… TP Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất nhì trong nước, kinh tế phát triển mạnh bởi sự đầu tư phát triển trong và ngoài nước. Nhu cầu vể văn phòng cho thuê ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các quận trung tâm thành phố. Cao ốc văn phòng của Công ty quản lý kinh doanh nhà TP Hồ Chí Minh tại 25BIS Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, cao 15 tầng, góp phần giảm bớt sức nóng về chỗ thuê văn phòng trong khu vực trung tâm thành phố, tạo ra một khối văn phòng đầy đủ tiện nghi phục vụ nhu cầu cần thiết hiện nay của xã hội theo xu hướng văn minh hiện đại và tiết kiệm tối đa diện tích làm việc, chống sử dụng lãng phí. Đồng thời làm đẹp bộ mặt đô thị nói chung và trung tâm Thành phố nói riêng, phù hợp với yêu cầu quy hoạch chỉnh trang khu trung tâm Thành Phố Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS.Lê Trọng Nghĩa SVTH : Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 3 1.2 . Đặc điểm công trình : 1. Tên công trình : Cao ốc văn phòng 25BIS Nguyễn Thị Minh Khai 2. Chủ đầu tư : Công ty quản lý kinh doanh nhà TP Hồ Chí Minh 3. Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH xây dựng kiến trúc miền nam (ACSA) 4. Đơn vị thi công : Công ty cổ phần xây dựng 14 (CC14) 5. Đơn vị tư vấn giám sát : Công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng (CIDECO) 6. Địa điểm xây dựng : 25BIS Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP Hồ Chí Minh 7. Diện tích sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật : - Diện tích đất toàn khu (sau khi trừ lộ giới) : 5338.00 m 2 - Diện tích đất xây dựng : 1933.33 m 2 + Diện tích chiếm đất khối công vụ : 1.293,39 m 2 + Diện tích chiếm đất khối văn phòng : 804,40 m 2 + Mật độ xây dựng : 41,6% + Tổng diện tích sàn xây dựng : 15.455,80 m 2 Trong đó : • Hầm 1 : 1.763,30 m 2 • Hầm 2 : 1.763,30 m 2 • Trệt : 599,80 m 2 • Lầu 1 : 503,30 m 2 • Lầu 2 : 672,90 m 2 • Lầu 3 : 692,80 m 2 • Lầu 4 : 692,80 m 2 • Lầu 5 : 712,60 m 2 • Lầu 6 : 712,60 m 2 • Lầu 7 : 732,50 m 2 • Lầu 8 : 732,50 m 2 • Lầu 9 : 755,10 m 2 • Lầu 10 : 784,80 m 2 Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS.Lê Trọng Nghĩa SVTH : Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 4 • Lầu 11 : 784,80 m 2 • Lầu 12 : 777,70 m 2 • Tầng kỹ thuật : 371,20 m 2 • Nhà bảo vệ : 9,60 m 2 + Hệ số sử dụng đất : 5,97 (Không tính diện tích tầng hầm và tầng kỹ thuật) + Diện tích cây xanh, sân bãi, đường nội bộ :1.297,90 m 2 + Chiều cao tối đa : 64m 8. Mục tiêu đầu tư : Cho thuê văn phòng làm việc. 9. Nguồn vốn đầu tư : vốn tự có, huy động. 1.3 . Nội dung xây dựng: Tầng cao xây dựng : 12 tầng (1 trệt, 11 lầu), 2 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật trên mái. - Tầng hầm 1 : Bố trí khu vực để xe 4 bánh, xe 2 bánh, phòng bảo vệ, phòng bảo trì, khu vệ sinh cho nhân viên, phòng bảng điện, phòng bảo trì M.E, phòng quạt hút, phòng thiết bị IBS Solution và hầm tự hoại. - Tầng hầm 2 : Bố trí khu vực để xe 4 bánh, kho, phòng máy bơm, bể xử lý nước thải và hầm tự hoại. - Trệt : Bố trí sảnh chính, bar cafe, phòng phục vụ, văn phòng cho thuê, phòng quản lý tòa nhà, phòng kiểm soát trung tâm, khu vệ sinh. - Lầu 1 ÷ 11 : Sảnh văn phòng, văn phòng cho thuê, khu vệ sinh, phòng phục vụ (riêng lầu 8, lầu 13 còn bố trí ban công và các bồn hoa). - Lầu 12 : Sảnh văn phòng, văn phòng cho thuê, ban công, bồn hoa, bếp nấu, kho bếp, khu vệ sinh, phòng phục vụ. - Tầng kỹ thuật : Bố trí nhà hàng, khu vệ sinh, phòng soạn, phòng kỹ thuật thang máy. 1.4 . Giải pháp kiến trúc: 1.4.1 Các tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc : - Tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam - tập 4. - TCVN 3905 :1984 Nhà ở và nhà công cộng, thông số hình học. - TCVN 4319:1986 Nhà ở và công trình công cộng. Nguyên tắc cơ bản để thiết kế. Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS.Lê Trọng Nghĩa SVTH : Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 5 - TCVN 5674: 1992-Công tác hoàn thiện trong xây dựng. Thi công và nghiệm thu. - TCVN 4085 : 1985 - Kết cấu gạch đá. Quy phạm thi công và nghiệm thu. - TCVN 4459 : 1987 - Hướng dẫn pha trộn và sử dụng vữa trong xây dựng. - Quy mô đầu tư của dự án thuộc công trình cấp I. - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997 - BXD). 1.4.2 Giải pháp mặt bằng : - Công trình có 1 mặt tiếp giáp với đường Nguyễn Thị Minh Khai, 1 mặt tiếp giáp với tường nhà Lãnh sự quán Pháp, 2 mặt còn lại tiếp giáp với khu đất dự kiến xây khối nhà công vụ. - Khối công trình chính được bố trí lệch về phía ranh đất dự kiến xây dựng khối nhà công vụ nhằm tạo lối đi từ trước ra phía sau tòa nhà, phía sau được bố trí lối xuống các tầng hầm của tòa nhà. - Công trình có mặt bằng hình chữ nhật tương đối đơn giản, không gian bố trí tương đối chặt chẽ liên hệ các không gian chức năng, tận dụng triệt để diện tích mặt bằng. - Các văn phòng được bố trí ở biên ngoài đảm bảo thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên, tạo các điểm nhìn tốt ra cảnh quan xung quanh, các chỉ giới xây dựng và khoảng lùi được đảm bảo. - Mặt bằng tổng thể công trình : + Theo hướng nhìn 1 : Ngay sát công trình là đường Nguyễn Thị Minh Khai + Theo hướng nhìn 2 : Giáp với lãnh sự quán Pháp. + Theo hướng nhìn 3 : Khu đất tự nhiên xây nhà công vụ. + Theo hướng nhìn 4 : Khu đất tự nhiên xây nhà công vụ. Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS.Lê Trọng Nghĩa SVTH : Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 6 Họa đồ vị trí 4 1 2 3 25 Bis Nguyễn Thị Minh Khai Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS.Lê Trọng Nghĩa SVTH : Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 7 1.4.3 Mặt đứng công trình : - Công trình sử dụng vật liệu bao che chính là kính màu trắng trong. Bên cạnh đó ốp đá trắng sần để tăng thẩm mỹ cho công trình. Toàn công trình được phủ một màu trắng thuần khiết, hiện đại và sang trọng. Cây xanh được chú trọng và bố trí cho công trình hài hòa với môi trường xung quanh và góp phần làm đẹp mỹ quan thành phố. Do hiệu quả của vật liệu kính, không gian bên trong và bên ngoài công trình như hòa làm một, tạo tâm lý làm việc hiệu quả và năng động hơn. - Mặt đứng được tổ chức theo hình khối chữ nhật phát triển theo chiều cao, nhưng không đơn điệu, kiến trúc đẹp 1.4.4 Giao thông nội bộ : - Giao thông theo phương đứng bao gồm hệ thống thang bộ và thang máy. Cầu thang bộ là dạng cầu thang kín dùng để thoát hiểm khi có sự cố, đặt ở khu lõi của nhà (ở giữa), Phối cảnh công trình [...]... Sư Xây Dựng GVHD: TS Lê Trọng Nghĩa CHƯƠNG 3 : TÍNH TỐN CẦU THANG 3.1 GIỚI THIỆU: Cao ốc văn phòng 25Bis- Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những cao ốc văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh, gồm có 2 tầng hầm, 1 tầng trệt dùng cho thương mại, 12 tầng làm văn phòng cho th, một tầng sân thượng và một tầng mái với tổng chiều cao là H = 53.36m Do đó giao thơng đứng đóng vai trò vơ cùng quan trọng, thang máy... phần Hệ số vượt tải Phần dài hạn 1 Văn phòng làm việc 2.0 1.0 1.2 2 Phòng hội họp 4.0 1.4 1.2 3 Buồng vệ sinh 2.0 0.7 1.2 4 Ban cơng 2.0 0.7 1.2 6 Sảnh, cầu thang, hành lang 3.0 1.0 1.2 2.3.3 Tải trọng tồn phần : Bảng 2.7 Tổng tải phân bố trên các ơ sàn Kí hiệu ơ sàn Chức năng 1 2 Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc có vệ sinh Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc Sảnh thang máy... Bản kê 4 cạnh Văn phòng làm việc 4.1 4 1.025 Bản kê 4 cạnh 4 Văn phòng làm việc 4.2 4 1.106 Bản kê 4 cạnh 5 Văn phòng làm việc 4.2 4 1.106 Bản kê 4 cạnh 6 Sảnh thang máy 5 2.8 1.78 Bản kê 4 cạnh 7 Sảnh thang bộ 3.05 2.05 1.48 Bản kê 4 cạnh 8 Khu sinh hoạt có vệ sinh 3.05 2.05 1.48 Bản kê 4 cạnh 9 Văn phòng làm việc 6.2 4 1.55 Bản kê 4 cạnh 10 Văn phòng làm việc 6.2 4 1.55 Bản kê 4 cạnh 11 Văn phòng làm... 2 Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc có vệ sinh Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc Sảnh thang máy Sảnh thang bộ Khu sinh hoạt có vệ sinh Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc Văn phòng làm việc 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 SVTH: Phạm Thái Linh Tĩnh tải tính tốn gtt(kN/m2) Trọng lượng Tĩnh tải bản thân các tường qui về lớp cấu tạo tải phân... việc 6.2 4 1.55 Bản kê 4 cạnh 11 Văn phòng làm việc 5 3.25 1.54 Bản kê 4 cạnh 12 Văn phòng làm việc 6.2 4 1.55 Bản kê 4 cạnh 13 Văn phòng làm việc 6.2 4 1.55 Bản kê 4 cạnh 14 Sảnh thang bộ 2.95 1.65 1.78 Bản kê 4 cạnh 15 Phòng phục vụ 2.95 1.65 1.78 Bản kê 4 cạnh Cạnh dài l2 (m) Cạnh ngắn l1 (m) Văn phòng làm việc 4.1 2 Văn phòng làm việc có vệ sinh 3 SVTH: Phạm Thái Linh MSSV: 20661117 Trang 16 Đồ... ban đầu như sau: a1 = 1m a2 = 1m d = 0.45m SVTH:Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 29 Đồ Án Tốt Nghiệp Kỹ Sư Xây Dựng GVHD: TS Lê Trọng Nghĩa Số bậc vế 1 = số bậc vế 2 = n = 10 bậc Cao độ 1 = 0.00m ; cao độ 2 = 1.80m ; cao độ 3 = 3.600m Bậc thang có kích thước như sau: Hình 2 Kích thước một bậc thang Từ các số liệu trên ta có chiều dài vế thang là : L= 2.92 + 1.82 = 3.413m Hoạt tải tác dụng lên cầu... Tiêu chuẩn xây dựng TCXD 95:83 – “ Tiêu chuẩn thiết kế - chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình xây dựng dân dụng ” b Mục tiêu thiết kế : Do nhu cầu về tiện nghi của hệ thống M&E trong các văn phòng cho th ngày càng cao nên cơng trình đòi hỏi phải trang bị một hệ điện tối ưu, hoạt động hiệu quả với chi phí đầu tư ban đầu tương đối, những mục tiêu cơ bản mà nhiệm vụ thiết kế mạng điện hạ thế (tính từ... kế: TCVN 4088: 1992 - Điều kiện thiết kế: TCVN 4608: 1988 - Tiêu chuẩn thiết kế thơng gió, điều tiết khơng khí: TCVN 5687: 1992 - Tiêu chuẩn TCVN 4605:1998 - Tiêu chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng TCVN 6160: 1996 - Tiêu chuẩn thiết kế, phòng cháy chống cháy cho nhà và cơng trình TCVN 2622: 1995 - Tiêu chuẩn thiết kế: thơng gió, điều tiết khơng khí: ASHRAE Handbook 1989 b Hệ thống điều hòa... kết hợp với nhiều dàn lạnh, giải nhiệt gió, điều chỉnh năng sất lạnh bằng cách thay đổi lưu lượng mơi chất qua dàn lạnh(máy nén INVERTER) - Hệ thống điều khiển hệ thống là một hệ thống điều khiển thơng minh, đơn giản, và thân thiện Hệ thống điều khiển bao gồm điều khiển cục bộ, điều khiển từng phần và điều khiển tồn hệ thống SVTH : Phạm Thái Linh MSSV:20661117 Trang 13 Đồ án tốt nghiệp kỹ sư xây dựng... đoạn quan trọng nhất trong tồn bộ q trình thiết kế và thi cơng các cơng trình xây dựng Tạo nên “bộ xương” chịu lực của cơng trình Các giải pháp kết cấu BTCT tồn khối được sử dụng phổ biến trong các nhà cao tầng bao gồm: Hệ kết cấu khung, hệ kết cấu tường chịu lực, hệ khung – vách hỗn hợp, hệ kết cấu hình ống và hệ kết cấu hình hộp Do đó lựa chọn hệ kết cấu hợp lý cho một cơng trình cụ thể sẽ hạ giá thành . càng tăng cao, đặc biệt là ở các quận trung tâm thành phố. Cao ốc văn phòng của Công ty quản lý kinh doanh nhà TP Hồ Chí Minh tại 25BIS Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, cao 15 tầng,. phố. Cao ốc văn phòng của Công ty quản lý kinh doanh nhà TP Hồ Chí Minh tại 25BIS Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, cao 15 tầng, góp phần giảm bớt sức nóng về chỗ thuê văn phòng. TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA XÂY DỰNG VÀ ĐIỆN ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KỸ SƯ NGÀNH XÂY DỰNG THIẾT KẾ CAO ỐC VĂN PHÒNG 25BIS NGUYỄN THỊ MINH KHAI SVTH : PHẠM THÁI LINH