Luận văn tốt nghiệp:"Lý luận về địa tô của CácMac và sự vận dụng vào chính sách đất đai ở Việt Nam hiện nay" docx

Luận văn tốt nghiệp Đề tài: :"Lý luận về địa tô của CácMac và sự vận dụng vào chính sách đất đai ở Việt Nam hiện nay" 1 M ỤC LỤC A. P HẦN M Ở ĐẦU 2 B.CHƯƠNG 1:Lí lu ậ n v ề đị a tô c ủ a C. Mác 3 1.1.So sánh đị a tô tư b ả n ch ủ ngh ĩ a v ớ i đị a tô phong ki ế n: 3 1.1.1: S ự gi ố ng nhau 3 1.1.2:S ự khác nhau: 3 a.V ề m ặ t l ượ ng 3 b.V ề m ặ t ch ấ t 4 1.2.Các h ì nh th ứ c đị a tô Tư B ả n 4 1.2.1. Đị a tô chênh l ệ ch 4 a. Đị a tô chênh l ệ ch 1 6 b. Đị a tô chênh l ệ ch 2 7 1.2.2. Đị a tô tuy ệ t đố i 8 1.2.3.Các lo ạ i h ì nh th ứ c đị a tô khác 10 a. Đị a tô v ề cây đặ c s ả n 10 b. Đị a tô v ề h ầ m m ỏ 10 c. Đị a tô v ề đấ t xây d ự ng 10 d. Đị a tô độ c quy ề n 10 C.CHƯƠNG 2: V ậ n d ụ ng lí lu ậ n v ề đị a tô c ủ a Mác trong lu ậ t đấ t đai thu ế nông nghi ệ p và vi ệ c thuê đấ t ở Vi ệ t Nam 2.1.V ậ n d ụ ng trong lu ậ t đấ t đai 12 2.2 Các đI ề u kho ả n v ề lu ậ t đấ t đai 13 2.3.V ậ n d ụ ng trong thu ế nhà n ướ c 19 2.4.V ậ n d ụ ng trong vi ệ c cho thuê đấ t 27 2.4.1.V ề giá thuê đấ t ở đô th ị 28 a.H ệ s ố v ị trí 29 b.H ệ s ố k ế t c ấ u h ạ t ầ ng 29 c.H ệ s ố ngành ngh ề 30 D. K ẾT LUẬN 34 E.TÀI LIỆU THAM KHẢO : 35 2 P HẦN MỞ ĐẦU 1.L ý do ch ọ n đề tài: Đấ t n ướ c ta đã tr ả i qua hàng ngh ì n năm d ự ng n ướ c và gi ữ n ướ c tr ả i qua nhi ề u giai đo ạ n ,nhi ề u th ờ i k ì ,m ỗ i th ờ i k ì t ồ n t ạ i nh ữ ng h ì nh th ứ c tư h ữ u khác nhau .Và cho đế n ngày nay, khi đấ t n ướ c đang trên đà phát tri ể n để tr ở thành con r ồ ng c ủ a châu á, th ì nh ữ ng quan h ệ s ả n xu ấ t đã d ầ n đượ c hoàn thi ệ n. Nhưng để có nh ữ ng quan h ệ s ả n xu ấ t và n ề n kinh t ế như ngày nay là do Đả ng và Nhà n ướ c ta đã k ế th ừ a , phát huy nh ữ ng g ì đã có mà chính tư t ưở ng c ủ a Mác đã làm kim ch ỉ nam d ẫ n đườ ng cho nh ữ ng b ướ c phát tri ể n . Là nh ữ ng sinh viên kinh t ế , nh ữ ng ng ườ i s ẽ góp ph ầ n xây d ự ng kinh t ế trong tương lai,chúng ta th ườ ng quan tâm đế n nh ữ ng v ấ n đề c ủ a kinh t ế phát tri ể n như c ổ ph ầ n hoá doanh nghi ệ p,như kinh t ế th ị tr ườ ng mà m ấ y ai quan tâm đế n v ấ n đề thu ế đấ t. M ớ i ch ỉ nghe v ề đấ t th ì ta t ưở ng ch ừ ng như đây là v ấ n đề c ủ a nông nghi ệ p nhưng th ự c t ế hoàn toàn khác đây là m ộ t trong nh ữ ng v ấ n đề quan tr ọ ng trong d ự án phát tri ể n kinh t ế sau này,thuê đấ t ở đâu để kinh doanh, ti ề n thuê đấ t như th ế nào, hay khi kinh doanh nông nghi ệ p th ì ti ề n thuê đấ t là bao nhiêu , ngh ĩ a v ụ như th ế nào ? chúng ta ph ả i t ì m hi ể u. Để hi ể u r õ v ấ n đề này chúng ta ph ả i phân tích nh ữ ng lí lu ậ n v ề đị a tô c ủ a MAC , t ừ đó t ì m hi ể u xem Nhà n ướ c ta đã v ậ n d ụ ng ra sao và đề ra nh ữ ng qui đị nh , h ạ n m ứ c g ì ? Chính v ì v ậ y mà em ch ọ n đề tài :"L ý lu ậ n v ề đị a tô c ủ a CácMac và s ự v ậ n d ụ ng vào chính sách đấ t đai ở Vi ệ t Nam hi ệ n nay" 2. Phương pháp nghiên c ứ u : S ử d ụ ng phương pháp duy v ậ t bi ệ n ch ứ ng , k ế t h ợ p phân tích , t ổ ng h ợ p , so sánh để làm r õ nh ữ ng n ộ i dung nghiên c ứ u c ủ a đề tài . Đề tài s ử d ụ ng có ch ọ n l ọ c thành qu ả nghiên c ứ u c ủ a các tác gi ả khác v ề chính sách ru ộ ng đấ t hi ệ n nay. 3 CHƯƠNG 1 Lí lu ậ n v ề đị a tô c ủ a C.MARX Nông nghi ệ p c ũ ng là m ộ t l ĩ nh v ự c s ả n xu ấ t c ủ a x ã h ộ i .Nhà tư b ả n nông nghi ệ p ti ế n hành kinh doanh nông nghi ệ p c ũ ng chi ế m đo ạ t m ộ t s ố giá tr ị th ặ ng dư do công nhân nông nghi ệ p mà h ọ thuê m ướ n t ạ o ra.T ấ t nhiên h ọ không th ể chi ế m đo ạ t toàn b ộ giá tr ị th ặ ng dư đó mà ph ả i c ắ t m ộ t ph ầ n để n ộ p tô cho đị a ch ủ .Là nhà tư b ả n kinh doanh tr ướ c h ế t h ọ ph ả i đả m b ả o thu đượ c l ợ i nhu ậ n b ì nh quân cho tư b ả n c ủ a h ọ b ỏ ra.Và do đó để n ộ p tô cho đị a ch ủ , h ọ c ò n ph ả i b ả o đả m thu đượ c m ộ t s ố giá tr ị th ặ ng dư v ượ t ra ngoài l ợ i nhu ậ n b ì nh quân đó, m ộ t l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch,kho ả n l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch này ph ả i đượ c b ả o đ ả m th ườ ng xuyên và tương đố i ổ n đị nh .Và b ộ ph ậ n siêu ng ạ ch này là do công nhân nông ngi ệ p t ạ o ra,n ộ p cho đị a ch ủ v ớ i tư cách là k ẻ s ở h ữ u ru ộ ng đấ t .Có khi đị a ch ủ không cho thuê ru ộ ng đấ t mà t ự m ì nh thuê công nhân để khai thác ru ộ ng đấ t c ủ a m ì nh.Trong tr ườ ng h ợ p này đị a ch ủ h ưở ng c ả đị a tô l ẫ n l ợ i nhu ậ n. Để làm r õ đượ c b ả n ch ấ t c ủ a đị a tô tư b ả n ch ủ ngh ĩ a hơn ,Mác đã so sánh gi ữ a đị a tô tư b ả n ch ủ ngh ĩ a v ớ i đị a tô phong ki ế n . 1.1.SO SÁNH ĐỊA TÔ TƯ BẢN CHỦ NGHĨA VỚI ĐỊA TÔ PHONG KIẾN 1.1.1.S ự gi ố ng nhau: Tr ướ c h ế t là quy ề n s ở h ữ u ru ộ ng đấ t đượ c th ự c hi ệ n v ề m ặ t kinh t ế đồ ng th ờ i c ả hai lo ạ i đị a tô này đề u là k ế t qu ả c ủ a s ự bóc l ộ t đố i v ớ i nh ữ ng ng ườ i lao độ ng . 1.1.2.S ự khác nhau: Hai lo ạ i đị a tô này c ũ ng khác nhau v ề m ặ t l ượ ng và ch ấ t . a.V ề m ặ t l ượ ng : Đị a tô phong ki ế n g ồ m toàn b ộ s ả n ph ẩ m th ặ ng dư do nông dân t ạ o ra,có khi c ò n lan sang c ả s ả n ph ẩ m c ầ n thi ế t. 4 C ò n đị a tô tư b ả n ch ủ ngh ĩ a ch ỉ là m ộ t ph ầ n giá tr ị th ặ ng dư ngoài l ợ i nhu ậ n b ì nh quân c ủ a nhà tư b ả n kinh doanh ru ộ ng đấ t . b. V ề m ặ t ch ấ t: - Đị a tô phong ki ế n ph ả n ánh m ố i quan h ệ gi ữ a hai giai c ấ p : + Đị a ch ủ + Nông dân Trong đó giai c ấ p đị a ch ủ tr ự c ti ế p bóc l ộ t nông dân. - C ò n đị a tô tư b ả n ch ủ ngh ĩ a ph ả n ánh m ố i quan h ệ gi ữ a 3 giai c ấ p +Giai c ấ p đị a ch ủ +Giai c ấ p tư b ả n kinh doanh ru ộ ng đấ t + Công nhân nông nghi ệ p làm thuê Trong đó đị a ch ủ gián ti ế p bóc l ộ t công nhân thông qua tư b ả n ho ạ t độ ng. Nhưng cu ố i cùng Mac c ũ ng k ế t lu ậ n r ằ ng :”Dù h ì nh thái đặ c thù c ủ a đị a tô như th ế nào th ì t ấ t c ả nh ữ ng lo ạ i h ì nh c ủ a nó đề u có m ộ t đi ể m chung là s ự chi ế m h ữ u đị a tô là h ì nh thái kinh t ế d ướ i đó quy ề n s ở h ữ u ru ộ ng đấ t đượ c th ự c hi ệ n” V ớ i k ế t lu ậ n này Mac đã kh ẳ ng đị nh đị a tô chính là phương ti ệ n, là công c ụ để b ọ n đị a ch ủ bóc l ộ t nông dân, ai có ru ộ ng , ai có đấ t th ì đượ c quy ề n thu đị a tô t ứ c là có quy ề n bóc l ộ t s ứ c lao độ ng c ủ a ng ườ i làm thuê. N ế u nh ì n vào b ề ngoài ,ta không th ể th ấ y đượ c s ự bóc l ộ t c ủ a đị a ch ủ đố i v ớ i nông dân ,th ự c ch ấ t là giúp chúng gián ti ế p bóc l ộ t thông qua nh ữ ng nhà tư b ả n kinh doanh ru ộ ng đấ t, thuê đấ t c ủ a đị a ch ủ để cho nông dân làm. V ấ n đề đặ t ra ở đây là t ạ i sao nhà tư b ả n l ạ i có th ể thu đượ c ph ầ n giá tr ị th ặ ng dư dôi ra ngoài l ợ i nhu ậ n b ì nh quân để tr ả cho ch ủ ru ộ ng đấ t .Vi ệ c nghiên c ứ u đị a tô chênh l ệ ch và đị a tô tuy ệ t đố i s ẽ gi ả i thích đi ề u đó. 1.2.CÁC HÌNH THỨC ĐỊA TÔ TƯ BẢN CHỦ NGHĨA . 1.2.1. Đị a tô chênh l ệ ch. Trong nông nghi ệ p c ũ ng như trong công nghi ệ p c ũ ng đề u ph ả i có l ợ i 5 nhu ậ n siêu ng ạ ch .Nhưng trong công nghi ệ p l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch ch ỉ là m ộ t hi ệ n t ượ ng t ạ m th ờ i đố i v ớ i nhà tư b ả n nào có đượ c đi ề u ki ệ n s ả n xu ấ t t ố t hơn. C ò n trong nông nghi ệ p th ì ít nhi ề u có khác ,l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch h ì nh thành và t ồ n t ạ i m ộ t cách tương đố i lâu dài. V ì m ộ t m ặ t không th ể t ự t ạ o thêm ru ộ ng đấ t t ố t hơn ,g ầ n nơi tiêu th ụ nhưng có th ể xây d ự ng đượ c thêm nhi ề u nhà máy t ố i tân hơn trong công nghi ệ p , m ặ t khác di ệ n tích ru ộ ng đấ t có h ạ n và toàn b ộ đấ t đai tr ồ ng tr ọ t đượ c đã b ị tư nhân chi ế m đo ạ t h ế t, và c ũ ng có ngh ĩ a là đã có độ c quy ề n kinh doanh nh ữ ng th ử a ru ộ ng màu m ỡ ,có v ị trí thu ậ n l ợ i th ì thu đượ c l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch m ộ t cách lâu dài. Nhưng có ph ả i ch ỉ có ru ộ ng đấ t t ố t hay ít nh ấ t là ru ộ ng đấ t trên m ứ c trung b ì nh m ớ i thu đượ c l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch không? V ề m ặ t này nông nghi ệ p c ũ ng khác công nghi ệ p . Trong công nghi ệ p giá tr ị hay giá c ả s ả n xu ấ t háng hoá là do nh ữ ng đi ề u ki ệ n s ả n xu ấ t trung b ì nh quy ế t đị nh . C ò n trong nông nhi ệ p ,giá c ả hay giá tr ị s ả n xu ấ t c ủ a nông ph ẩ m l ạ i do nh ữ ng đi ề u ki ệ n s ả n xu ấ t x ấ u nh ấ t quy ế t đị nh .Đó là v ì n ế u ch ỉ canh tác nh ữ ng ru ộ ng đấ t t ố t và trung b ì nh,th ì không đủ nông ph ẩ m để tho ả m ã n nhu c ầ u c ủ a x ã h ộ i nên ph ả i canh tác c ả nh ữ ng ru ộ ng đấ t x ấ u,và do đó c ũ ng ph ả i b ả o đả m cho nh ữ ng nhà tư b ả n đấ u tư trên nh ữ ng ru ộ ng đấ t này có đượ c l ợ i nhu ậ n b ì nh quân . Như v ậ y giá c ả s ả n xu ấ t c ủ a nông ph ẩ m trên nh ữ ng ru ộ ng đấ t có đi ề u ki ệ n s ả n xu ấ t x ấ u là giá c ả s ả n xu ấ t chung c ủ a x ã h ộ i nên nhà tư b ả n kinh doanh trên nh ữ ng ru ộ ng đấ t trung m ì nh c ũ ng thu đượ c l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch ngoài l ợ i nhu ậ n b ì nh quân .Thưc ch ấ t th ì đị a tô chênh l ệ ch c ũ ng chính là l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch , hay giá tr ị th ặ ng dư siêu ng ạ ch . V ậ y đị a tô chênh l ệ ch là ph ầ n l ợ i nhu ậ n dôi ra ngoài l ợ i nhu ậ n b ì nh quân ,thu đượ c trên nh ữ ng đi ề u ki ệ n s ả n xu ấ t thu ậ n l ợ i hơn . Nó là s ố chênh l ệ ch gi ữ a giá c ả chung c ủ a nông ph ẩ m đượ c quy ế t đị nh b ỏ i đi ề u ki ệ n s ả n xu ấ t trên ru ộ ng đấ t x ấ u nh ấ t và giá c ả s ả n xu ấ t cá bi ệ t trên ru ộ ng đấ t trung b ì nh và t ố t. Nó sinh ra là do có độ c quy ề n kinh doanh ru ộ ng đấ t nhưng bên c ạ nh đó l ạ i có độ c quy ề n chi ế m h ữ u ru ộ ng đấ t ,nên cu ố i cùng nó v ẫ n l ọ t vào tay ch ủ ru ộ ng đấ t. 6 C ũ ng c ầ n chú ý r ằ ng không ph ả i đị a tô chênh l ệ ch là s ả n ph ẩ m do độ màu m ỡ ru ộ ng đấ t sinh ra . Đị a tô chênh l ệ ch c ũ ng như toàn b ộ giá tr ị th ặ ng dư trong nông nghi ệ p là do lao độ ng th ặ ng dư do công nhân nông nghi ệ p t ạ o ra. Màu m ỡ ru ộ ng đấ t ch ỉ là đi ề u ki ệ n t ự nhiên hay cơ s ở t ự nhiên làm cho lao độ ng c ủ a nông dân có năng su ấ t cao hơn , và là đi ề u ki ệ n không th ể thi ế u đượ c để cho l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch h ì nh thành ,c ũ ng như đị a tô nói chung, không ph ả i là do ru ộ ng đấ t mà ra , nó là do lao độ ng đã b ỏ vào ru ộ ng đấ t và do giá c ả c ủ a s ả n ph ẩ m lao độ ng c ủ a nông ph ẩ m ,ch ứ không ph ả i do b ả n thân ru ộ ng đấ t. Mac nói:” L ự c l ượ ng t ự nhiên ấ y không ph ả i là ngu ồ n g ố c sinh ra l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch , mà ch ỉ là cơ s ở t ự nhiên khi ế n có th ể đặ c bi ệ t nâng cao năng su ấ t lao độ ng lên”. S ở d ĩ Mac nói như v ậ y là v ì n ế u không có bàn tay con ng ườ i ,không có s ứ c lao độ ng th ì v ớ i đi ề u ki ệ n t ự nhiên t ố t c ũ ng không th ể t ạ o ra đượ c nhi ề u l ợ i nhu ậ n nhưng v ớ i s ứ c lao độ ng có h ạ n c ủ a con ng ườ i ,n ế u đi ề u ki ệ n t ự nhiên t ố t s ẽ thúc đẩ y s ả n xu ấ t nâng cao l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch. Chính lao độ ng v ớ i năng su ấ t cao đã làm cho nông ph ẩ m thu đượ c trên m ộ t di ệ n tích canh tác tăng lên ,và giá c ả s ả n xu ấ t chung c ủ a m ộ t đơn v ị nông ph ẩ m h ạ xu ố ng so v ớ i giá c ả s ả n xu ấ t chung c ủ a nông ph ẩ m,do đó mà có l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch .S ự h ì nh thành c ủ a l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch mà t ừ đó c ủ a đị a tô chênh l ệ ch , đượ c minh ho ạ b ằ ng ví d ụ sau đây: Đị a tô chênh l ệ ch có hai lo ạ i đị a tô: + Đị a tô chênh l ệ ch I + Đị a tô chênh l ệ ch II. a, Đị a tô chênh l ệ ch I: Đị a tô chênh l ệ ch I là đị a tô thu đượ c trên cơ s ở ru ộ ng đấ t màu m ỡ . Ngoài ra, ru ộ ng đấ t có v ị trí thu ậ n l ợ i như ở g ầ n nơi tiêu th ụ hay đườ ng giao thông thu ậ n ti ệ n c ũ ng đem l ạ i đị a tô chênh l ệ ch I , b ở i v ì ở g ầ n nơi tiêu th ụ như thành ph ố ,khu công nghi ệ p hay đườ ng giao thông v ậ n t ả i thu ậ n ti ệ n,s ẽ ti ế t ki ệ m đượ c m ộ t ph ầ n l ớ n chi phí lưu thông khi bán cùng m ộ t giá;nh ữ ng ng ườ i ph ả i chi phí v ậ n t ả i ít hơn đương nhiên đượ c h ưở ng 7 m ộ t kho ả n l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch so v ớ i nh ữ ng ng ườ i ph ả i chi phí v ậ n t ả i nhi ề u hơn,do đó mà có đị a tô chênh l ệ ch. Ví d ụ : 8 Giá c ả s ả n xu ấ t chung V ị trí ru ộ ng đấ t Chi phí tư b ả n (usd) S ả n l ượ ng (t ạ ) L ợ i nhu ậ n b ì nh quân (usd) Chi phí v ậ n chuy ể n (usd) T ổ ng giá c ả s ả n xu ấ t cá bi ệ t (usd) Giá c ả s ả n xu ấ t cá bi ệ t 1 t ạ (usd) C ủ a 1 t ạ C ủ a TSL (usd) Đị a tô chênh l ệ ch I G ầ n th ị tr ườ ng 100 5 40 0 140 28 31 155 15 Xa th ị tr ườ ng 100 5 40 15 155 31 31 155 0 b, Đị a tô chênh l ệ ch II: Là do thâm canh mà có . Mu ố n v ậ y ph ả i đầ u tư thêm tư li ệ u s ả n xu ấ t và lao độ ng trên cùng m ộ t kho ả ng ru ộ ng đấ t ,ph ả i c ả i ti ế n k ĩ thu ậ t , nâng cao ch ấ t l ượ ng canh tác để tăng năng su ấ t ru ộ ng đấ t và năng su ấ t lao độ ng lên. Ví d ụ : Giá c ả s ả n xu ấ t chung L ầ n đầ u tư Tư b ả n đầ u tư (usd) S ố l ượ ng (t ạ ) Giá c ả s ả n xu ấ t cá bi ệ t (usd) C ủ a 1 t ạ (usd) C ủ a TSL (usd) đị a tô chênh l ệ c II L ầ n th ứ 1 100 4 25 25 100 0 L ầ n th ứ 2 100 5 20 25 125 25 Ch ừ ng nào th ờ i h ạ n thuê đấ t v ẫ n c ò n th ì nhà tư b ả n b ỏ túi s ố l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch trên.Nhưng khi h ế t h ạ n h ợ p đồ ng th ì ch ủ ru ộ ng đấ t s ẽ t ì m cách nâng m ứ c đị a tô lên để giành l ấ y l ợ i nhu ậ n siêu ng ạ ch đó, bi ế n nó thành đị a tô chênh l ệ ch . 9 V ì l ẽ đó ,ch ủ ru ộ ng đấ t ch ỉ mu ố n cho thuê ru ộ ng đấ t ng ắ n h ạ n c ò n nhà tư b ả n l ạ i mu ố n thuê dài h ạ n. C ũ ng v ì l ẽ đó nhà tư b ả n kinh doanh trong nông nghi ệ p không mu ố n b ỏ ra s ố v ố n l ớ n hơn để c ả i ti ế n k ĩ thu ậ t ,c ả i t ạ o đấ t đai ,v ì làm như v ậ y ph ả i m ấ t nhi ề u th ờ i gian m ớ i thu h ồ i đượ c v ố n v ề . Và r ố t cu ộ c ch ủ đấ t s ẽ là k ẻ h ưở ng h ế t l ợ i ích c ủ a nh ữ ng c ả i ti ế n đó . Và nhà tư b ả n thuê ru ộ ng đấ t v ì v ậ y ch ỉ ngh ĩ làm sao t ậ n d ụ ng h ế t màu m ỡ c ủ a đấ t đai trong th ờ i gian thuê ru ộ ng đấ t. M ụ c đích thâm canh c ủ a h ọ là nh ằ m thu đượ c th ậ t nhi ề u l ợ i nhu ậ n trong th ờ i gian kí k ế t h ợ p đồ ng,nên h ọ ra s ứ c b ò n rút h ế t màu m ỡ đấ t đai . Mac nói :”M ỗ i b ướ c ti ế n c ủ a công nghi ệ p tư b ả n ch ủ ngh ĩ a là m ộ t b ướ c ti ế n không nh ữ ng trong ngh ệ thu ậ t bóc l ộ t ng ườ i lao độ ng ,mà c ò n là b ướ c ti ế n trong ngh ệ thu ậ t làm cho đấ t đai ngày càng ki ệ t qu ệ ; m ỗ i b ướ c ti ế n trong ngh ệ thu ậ t làm tăng màu m ỡ cho đấ t đai trong m ộ t th ờ i gian là m ộ t b ướ c ti ế n trong vi ệ c tàn phá nh ữ ng ngu ồ n màu m ỡ lâu dài c ủ a đấ t đai.” M ộ t ví d ụ đi ể n h ì nh là ở M ỹ tr ướ c đây ,ch ế độ canh tác b ấ t h ợ p lí đã làm cho 16 tri ệ u ha ru ộ ng đấ t v ố n màu m ỡ đã tr ở thành b ạ c màu hoàn toàn. 1.2.2. Đị a tô tuy ệ t đố i. Ngoài đị a tô chênh lêch đị a ch ủ c ò n thu đượ c đị a tô tuy ệ t đố i trong khi cho thuê ru ộ ng đấ t. Ph ầ n trên, khi nghiên c ứ u đị a tô chênh l ệ ch chúng ta đã gi ả đị nh là ng ườ i thuê đấ t x ấ u ch ỉ thu v ề chi phí s ả n xu ấ t c ộ ng v ớ i l ợ i nhu ậ n b ì nh quân , và không tính đế n vi ệ c ph ả i n ộ p đị a tô.Th ự c ra không ph ả i như v ậ y, ng ườ i thuê ru ộ ng đấ t dù là đấ t t ố t hay x ấ u đề u ph ả i n ộ p đị a tô cho ch ủ đấ t. Đị a tô mà các nhà tư b ả n thuê ru ộ ng đấ t nh ấ t thi ế t ph ả i n ộ p _”tuy ệ t đố i” ph ả i n ộ p dù ru ộ ng đấ t t ố t ,x ấ u như th ế nào , là đị a tô tuy ệ t đố i .V ậ y các nhà tư b ả n kinh doanh trên ru ộ ng đấ t l ấ y đâu mà n ộ p? D ướ i ch ế độ tư b ả n ch ủ ngh ĩ a , nông nghi ệ p l ạ c h ậ u hơn công nghi ệ p , c ả v ề kinh t ế l ẫ n k ĩ thu ậ t . C ấ u t ạ o h ữ u cơ c ủ a tư b ả n trong nông nghi ệ p v ì v ậ y th ấ p hơn trong công nghi ệ p . Cho nên n ế u t ỉ su ấ t giá tr ị th ặ ng dư t ứ c là tr ì nh độ bóc l ộ t ngang nhau t ừ m ộ t tư b ả n ngang nhau s ẽ sinh ra trong công nghi ệ p nhi ề u giá tr ị th ặ ng dư hơn trong nông nghi ệ p . [...]... ai m cũn c vn dng rt nhiu trong thu nụng nghip Vit Nam hin nay Thu nụng nghip õy khụng h th hin s búc lt i vi ngi nụng dõn m ú l quyn v ngha v ca mi ngi nụng dõn khuyn khớch s dng t nụng nghip cú hiu qu, thc hin cụng bng, hp lý s úng gúp ca t chc, cỏ nhõn s dng t nụng nghip vo ngõn sỏch nh nc Cn c vo iu 84 ca hin phỏp nc cng hũa xó hi ch ngha Vit Nam nm 1992, ng v nh nc ta ó a ra lut quy nh s dng... khỏc hoc khụng phi chu thu theo quy nh ca phỏp lut bao gm: - t cú rng t nhiờn - t ng c t nhiờn 21 - t - t chuyờn dựng iu 4: T chc, cỏ nhõn nc ngoi u t vo Vit Nam s dng t nụng nghip phi np tin thuờ t theo quy nh ti iu 29 ca lut u t nc ngoi ti Vit Nam, khụng phi np thu s dng t nụng nghip theo quy nh ca lut ny iu 5: Cn c thu s dng t nụng nghip: - Din tớch - Hng t - nh sut thu tớnh bng kilogam thúc trờn... vic kinh doanh m nh nc cũn cho nc ngoi thuờ t thu hỳt u t trc tip ca nc ngoi ti Vit Nam, v tng ngun thu cho ngõn sỏch S tin m ngi nc ngoi phi tr c quy nh nh sau: 29 2.4.1 V giỏ thuờ t ụ th: Mt trong nhng ni dung c bn cua hp ng thuờ t v l mi quan tõm hng u ca bờn thuờ l giỏ thuờ t Vic quyt nh giỏ cho thuờ t Vit Nam ph thuc vo rt nhiu yu t nhng phi m bo sc hp dn i vi cỏc d ỏn u t nc ngoi, phự hp vi... ang cú nhng vn bn thu thu s dng t , i vi nhng nh mt ng thỡ mc thu nh t l 15 15000/1m2/nm.Cũn vi nhng nh trong khu dõn c thỡ thu nh t l 10 000/1m2/nm.Tuy nhiờn cho n ngy 2/12/1998 Quc hi nc CHXHCN VIET NAM khoỏ X kỡ hp th t ó thụng qua lut sa i b sung mt s iu ca lut t ai, t ú ta cng thy lớ lun a tụ c vn dng trong lut t ai mt cỏch linh ng nh th no iu 22: c sa i b sung nh sau: Nh nc giao t khụng thu tin... chố, ht tiờu, cng b thit hi, tuy ó c xột min gim nhng cha kp thi v ng u gia cỏc vựng min Ngy 1/3/2002, trao i vi phúng viờn bỏo Tin phong, ụng Nguyn c Triu y viờn trung ng ng, ch tch hi nhõn dõn Vit Nam cho biờt Ti hi ngh ban chp hnh trung ng ng ln th 5 (khoỏ IX) Cỏc i biu ó thng nht vic xúa b thu hn in cho ngi nụng dõn Mc hn in ti cỏc a phng trờn c nc hin nay c ỏp dng theo ngh nh 85/CP ca chớnh ph... cho nh nc mt s tin tng ng vi din tớch cng nh v trớ ca ni c thuờ Trong vic thuờ t kinh doanh nh nc cng quy nh rừ: 28 ã Th chp giỏ tr quyn s dng t gn lin vi ti sn thuc quyn s hu ca mỡnh ti ngõn hng Vit Nam vay vn sn xut trong thi hn thuờ Giỏ tr th chp do ngõn hng quyt nh v khụng vt quỏ giỏ tr ti sn u t trờn khu t th chp cng vi tin thuờ t ó tr Khi n thi hn m khụng tr n thỡ ngõn hng yờu cu c quan nh... ngch ú ca nh t bn hot ng cng u b k cú cỏi giy chng nhn v 12 quyn s hu nhng ca ci t nhiờn y chim ot di hỡnh thỏi a tụ" CHNG 2 Vn dng lớ lun v a tụ ca Mac trong lut t ai thu nụng nghip v vic thuờ t ViT NAm Thụng qua nhng lớ lun v a tụ ó nghiờn cu trờn , ta thy a tụ t bn ch ngha l s búc lt ca ch rung t i vi cụng nhõn nụng nghip lm thuờ Nú tn ti nhiu hỡnh thc : a tụ chờnh lch , a tụ tuyt i , a tụ cõy... ti chớnh s xem xột v iu chnh mc tin thuờ Khi iu chnh tng thỡ mc tng khụng vt quỏ 15% ca mc quy nh ln trc Trờn quy nh ca b ti chớnh v tin thuờ t mt nc, mt bin ỏp dng i vi cỏc hỡnh thc u t nc ngoi ti Vit Nam theo ngh ca giỏm c s ti chớnh, y ban nhõn dõn cỏc tnh, thnh ph trc thuc trung ng s: - Quyt nh n giỏ thuờ t i vi d ỏn do mỡnh cp giy phộp u t - ngh bng vn bn n giỏ thuờ t i vi d ỏn do mỡnh cp giy... thuờ t tớnh t thi im doanh nghip s dng t Tin thuờ t c np mi nm 20, mi ln np 50% Khuyn khớch vic tr tin mt ln trong thi hn 5 nm v trờn 5 nm Mt t l gim nht nh c ghi nhn rừ ti quyt nh H9 ca b ti chớnh Vit Nam Nu tr cho 5 nm thỡ c gim 5% s tin thuờ t ca 5 nm ú Tr tin cho thi hn thu t trờn 5 nm thỡ mi nm tng thờm c gim 1% s tin thuờ t phi tr, nhng tng mc khụng gim quỏ 25% s tin thuờ t phi tr ca thi gian ny... khn Ngy 27/3 ti H Ni, tng cc ic chớnh v cõu lc b doanh nghip cú vn u t nc ngoi ó t chc hi ngh ly ý kin gúp ý kin cho d tho sa i, b sung phỏp lnh v quyn v ngha v ca t chc, cỏ nhõn nc ngoi thuờ t ti Vit Nam Vi ni dung sa i ln ny l m rng hỡnh thc s dng t, cú nhng ý kin cho rng nu cho phộp vic thuờ t ca nụng dõn thỡ s xy ra tỡnh trng nh u t thnh i ch khi h thuờ ht t sn xut ca nụng dõn ri li thuờ nụng dõn . Luận văn tốt nghiệp Đề tài: :"Lý luận về địa tô của CácMac và sự vận dụng vào chính sách đất đai ở Việt Nam hiện nay" 1 M ỤC LỤC A. P HẦN M Ở . v ậ y mà em ch ọ n đề tài :"L ý lu ậ n v ề đị a tô c ủ a CácMac và s ự v ậ n d ụ ng vào chính sách đấ t đai ở Vi ệ t Nam hi ệ n nay" 2. Phương pháp nghiên c ứ u : S ử . đai ấ y mà nhà tư b ả n ph ả I n ộ p cho đị a ch ủ _ ng ườ i s ở h ữ u nh ữ ng đấ t đai đó. Các đị a tô như đị a tô v ề đấ t xây d ự ng , đị a tô đị a tô v ề h ầ m m ỏ , đị a tô