KHÁI NIỆM VỀ ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ pdf

Phương pháp xây dựng đơn giá và định mức 1.Các cơ sở dữ liệu quan trọng để lập dự toán • Định mức công việc : Hao phí về vật liệu, nhân công, máy thi công cho một đơn vị công việc • Đơ

KHÁI NIỆM VỀ ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ

Phương pháp xây dựng đơn giá và định mức

1.Các cơ sở dữ liệu quan trọng để lập dự toán

• Định mức công việc :

Hao phí về vật liệu, nhân công, máy thi công cho một đơn vị công việc

• Đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy

Lấy theo giá thị trường hoặc bảng giá ban hành của UBVG TP

• Khối lượng của công việc

Tính từ cơ sở của bản vẽ

2.Phương pháp xây dựng định mức

HÌNH DÁNG CÁC QUYỂN SÁCH

HÌNH DÁNG CÁC QUYỂN SÁCH

NỘI DUNG CỦA TRANG SÁCH ĐƠN GIÁ CÔNG ViỆC

NỘI DUNG CỦA TRANG SÁCH ĐỊNH MỨC

CÁC BiỂU MẪU TRÌNH BÀY DỰ TOÁN TRƯỚC 2005

Gồm 04 bảng

3 4

CÁC BIỂU MẪU TRÌNH BÀY THEO THÔNG TƯ 04

4

GỒM 7 BIỂU MẪU

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ

Trình tự của cách tính này như sau:

1 Bảng chi tiết khối lượng:

‰ Dựa vào các bản vẽ kỹ thuật, ta tính được khối lượng của các công việc.

‰ Tra sách định mức hoặc đơn giá, ta tìm được mã hiệu của các công việc,

đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy của các công việc.

‰ Tính các cột thành tiền vật liệu-nhân công-ca máy của bảng khối lượng.

‰ Kết quả sử dụng của bảng này là tổng giá trị thành tiền của giá vật liệu

“a1”, tổng giá trị thành tiền của giá nhân công “b1” và tổng giá trị thành tiền của giá máy thi công “c1”.

‰ Các cột dữ liệu chính mà người lập dự toán bằng máy tính cần phải quan

tâm nhập liệu là mã hiệu, nội dung công việc và khối lượng chi tiết công việc.

1

1

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ

2 Bảng phân tích định mức vật tư:

‰ Từ mã hiệu của từng công việc ta tra sách định mức

tìm được định mức của từng công việc.

‰ Lấy định mức của từng mã hiệu công việc nhân với

khối lượng tương ứng của nó để có được khối lượng hao phí của tất cả các loại vật liệu-nhân công-ca máy cần thiết cho công việc đó

‰ Bảng này có thể in kèm theo hoặc không kèm theo

2

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ

3 Bảng tổng hợp vật tư:

‰ Cộng dồn hao phí tất cả các loại vật tư giống nhau từ bảng phân tích định mức trên

và thay vào cột khối lượng của bảng tổng hợp vật tư ta sẽ có được bảng tổng hợp vật tư.

‰ Sắp xếp các vật vật tư này theo thứ tự và theo nhóm kiến trúc, điện, nước, nhân

công, ca máy.

‰ Thay đơn giá vật liệu bằng đơn giá trước thuế của thông báo giá UB vật giá tỉnh

thành cộng với vận chuyển đến chân công trường tại thời điểm tính dự toán (nếu quyết toán thì tính tại hời điểm thi công) Nếu những liệu không nằm trong bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế của thị trường hoặc các báo giá của các cửa hàng vật liệu.

‰ Đơn giá nhân công và ca máy không cần quan tâm nếu như không có ý định tính giá

khoán Xem chi tiết đơn giá của nhân công ca máy ở phần “Cách tính dự toán khi bộ đơn giá công việc có sẵn (sử dụng cho các bộ định mức-đơn giá trước năm 2005”.

‰ Sau đó lấy cột khối lượng vật liệu nhân với cột đơn giá tương ứng để có được cột

3

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC ĐÃ CÓ

4 Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng:

‰ Bảng này lấy theo mẫu quy định chung của Nhà nước và các Sở xây dựng, dùng

để tổng hợp tất cả các chi phí dự toán Hiện nay các chi phí này lấy theo Thông

tư 04/2005/TT-BXD

‰ Ba chi phí cơ bản là chi phí vật liệu “a1”, chi phí nhân công “b1” và chi phí ca

máy “c1” đã được tính ở bảng chi tiết khối lượng và “A”-tổng giá trị vật liệu thực

tế sẽ được lấy qua bảng tổng hợp chi phí này để tiếp tục tính các chí phí của biểu mẫu Chi phí nhân công “b1” và chi phí ca máy “c1” sẽ được nhân với hệ số trượt giá, riêng chi phí vật liệu sẽ không nhân với hệ số trượt giá mà lấy thẳng giá trịvật liệu thực tế “A” từ bảng tổng hợp vật tư

‰ Các hệ số trượt giá lấy theo các Thông báo, Thông tư hướng đẫn của Nhà nước

‰ Ba chi phí cơ bản là chi phí vật liệu “a1”, chi phí nhân công “b1” và chi phí ca

máy “c1” đã được tính ở bảng chi tiết khối lượng và “A”-tổng giá trị vật liệu thực

Tại sao không sử

dụng a1* k

6

7

8

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC

Cách tính này tương tự như cách tính với các bộ định mức có bộ đơn giá, chỉ khác biệt ở chổ là các đơn giá công việc (a1,b1,c1) phải tính toán từ chi tiết định mức thay vì ta có thể tra bảng

Trình tự của cách tính này như sau:

1 Bảng chi tiết khối lượng:

‰ Dựa vào các bản vẽ kỹ thuật, ta tính được khối lượng của các công việc.

‰ Tra sách định mức hoặc đơn giá, ta tìm được mã hiệu của các công việc,

đơn giá vật liệu-nhân công-ca máy của các công việc.

‰ Các cột dữ liệu chính mà người lập dự toán bằng máy tính cần phải quan

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC

2 Bảng phân tích định mức vật tư:

‰ Từ mã hiệu của từng công việc ta tra sách định mức tìm

được định mức của từng công việc.

‰ Lấy định mức của từng mã hiệu công việc nhân với khối

lượng tương ứng của nó để có được khối lượng hao phí của tất cả các loại vật liệu-nhân công-ca máy cần thiết cho công việc đó.

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC

3 Tìm chi phí vật liệu-nhân công-ca máy của từng công việc:

Từ bảng phân tích định mức, ta “ráp” đơn giá vật liệu, đơn giá nhân công, đơn giá ca máy của từng lọai hao phí để có được giá trị hao phí của từng công việc Nguyên tắc “ráp” giá như sau:

™ Thay đơn giá vật liệu bằng đơn giá trước thuế của thông báo giá UB vật giá

tỉnh thành cộng với vận chuyển đến chân công trường tại thời điểm tính dựtoán (nếu quyết toán thì tính tại hời điểm thi công) Nếu những vật liệu không nằm trong bảng thông báo giá, thông thường lấy theo đơn giá trước thuế của thị trường hoặc các báo giá của các cửa hàng vật liệu

™ Đối với đơn giá nhân công và ca máy, ta chọn lấy một trong bảng lương

được xây dựng với mức lương tối thiểu là 144000đ/tháng, hoặc 210000đ/tháng , hoặc 290000đ/tháng để “ráp” vào Chú ý chọn nhóm nhân công cho đúng, thông thường đối với xây dựng dân dụng chọn nhân công

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN KHI KHÔNG CÓ BỘ ĐƠN GIÁ CÔNG VIỆC

Lưu ý: nguyên tắc tính giá trị vật liệu khác và ca máy khác.

‰ Giá trị vật liệu khác của một công việc = toàn bộ giá trị vật liệu của công việc đó (trừ nhân công và ca máy) * % định mức vật liệu khác của công việc đó.

‰ Giá trị ca máy khác của một công việc = toàn bộ giá trị máy thi công của công việc đó (trừ nhân công và vật liệu) * % định mức ca máy khác của công việc đó.

CÁC BIỂU MẪU TRÌNH BÀY THEO THÔNG TƯ 04

4