Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẽ đô thị potx

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẽ đô thị Thông tin Lĩnh vực thống kê: Xây dựng Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được u

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở

riêng lẽ đô thị Thông tin

Lĩnh vực thống kê:

Xây dựng

Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương

Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

Không

Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương

Cơ quan phối hợp (nếu có):

Không

Cách thức thực hiện:

Trụ sở cơ quan hành chính

Thời hạn giải quyết:

Tối đa 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Đối tượng thực hiện:

Cá nhân

TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

1

Cấp giấy phép xây

dựng nhà ở riêng lẽ đô

thị

50.000 đồng/1 giấy phép (Năm mươi ngàn đồng)

Quyết định số 92/2007/QĐ-UBND

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Giấy phép

Các bước

1 ◊ Bước 1: Cá nhân, tổ chức lấy mẫu đơn tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết

quả của Sở Xây dựng (Số 28 Huỳnh Văn Nghệ, phường Phú Lợi,

Tên bước Mô tả bước

thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) hoặc tải trên mạng Internet www.binhduong.gov.vn về điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu và chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ

2 ◊ Bước 2:

Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng:

- Cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ viết biên nhận hồ sơ (ghi rõ ngày đến nhận kết quả)

+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hướng dẫn cá nhân, tổ chức làm lại hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu

3 ◊ Bước 3:

Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng đi kiểm tra thực địa cùng cán bộ thụ lý hồ sơ và ký tên vào biên bản xác minh địa điểm xây dựng;

4 ◊ Bước 4:

Đến ngày hẹn tổ chức đem biên nhận hồ sơ đến nhận Giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng, ký tên vào

sổ giao nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định

Hồ sơ

1 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) có xác nhận của địa phương: bản chính;

2 Bản sao công chứng giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

3

Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình; có phương án tháo

dỡ công trình cũ (nếu có) do đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân lập; trường hợp nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình

đủ điều kiện nâng tầng, hoặc biện pháp gia cố của tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân

Số bộ hồ sơ:

01 bộ

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Sử dụng cho

công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị

Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ng

Yêu cầu

Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

1

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;

- Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới

xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối

với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ

các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng

lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và

khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của

pháp luật;

Luật số 16/2003/QH11 ngày 26

2

- Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu

bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa phải

bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để

Luật số 16/2003/QH11 ngày

Nội dung Văn bản qui định

các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi

trường;

- Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh

hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng

cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát

nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng,

chống cháy, nổ;

- Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công

trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công

trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường,

không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công

trình liền kề xung quanh;

26

3

- Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng

hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống

các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt

đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây

dựng và thiết kế đô thị;

- Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I

phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có

yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm;

- Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn lớn hơn 250m2,

từ 03 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn

hoá, di tích lịch sử – văn hoá thì việc thiết kế phải do

tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động

Luật số 16/2003/QH11 ngày 26

Nội dung Văn bản qui định

thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế

xây dựng thực hiện, tài liệu và nghiệm thu khảo sát

địa chất của công trình Nếu nhà ở có quy mô nhỏ hơn

qui định nêu trên thì cá nhân, hộ gia đình tự tổ chức

thiết kế nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng

được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về

chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi

trường và an toàn của các công trình lân cận