Thực hiện xác nhận các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất ppt

Thực hiện xác nhận các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ban quản lý Khu công nghệ cao Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ban quản lý Khu công nghệ cao Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối tượng thực hiện: Tất cả TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định 1. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch xác nhận theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch đó, cụ thể được tính như sau: - Dưới 100 triệu (tr) đồng 100.000đ/trường hợp Thông tư số 91/2008/TT-LT- BTC 2. Từ 100tr đồng- 1tỉ đồng 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch Thông tư số 91/2008/TT-LT- BTC Tên phí Mức phí Văn bản qui định 3. Từ trên 1 tỉ đồng - 5tỉ đồng 1tr đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp dồng, giao dịch vượt quá 1tỉ Thông tư số 91/2008/TT-LT- BTC 4. Từ trên 5tỉ đồng 3,8tr đồng+ 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5tỉ đồng (mức thu tối đa không quá 10tr đồng/trường hợp) Thông tư số 91/2008/TT-LT- BTC Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản xác nhận Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định 2. Bước 2 Nộp hồ sơ tại VP Ban quản lý Khu công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh, Đường D1, KCNC, P. Tân Phú, Quận 9 (trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần). Trường hợp hồ sơ yêu cầu xác nhận hợp lệ thì bộ phận tiếp nhận sẽ viết phiếu hẹn. Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu xác nhận phát hiện người yêu cầu xác nhận không đủ điều kiện thực hiện quyền thì bộ phận tiếp nhận sẽ trả lại hồ sơ, nêu rõ lý do cho người xác nhận 3. Bước 3 Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận trả kết quả của VP Ban quản lý KCNC Hồ sơ Thành phần hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. Phiếu yêu cầu xác nhận hợp đồng, văn bản 2. Bản sao giấy CMND hoặc Hộ chiếu, bản sao giấy tờ chứng minh thẫm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện) 3. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 4. Hợp đồng, văn bản về quyền sử dụng đất 5. Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ xác nhận còn có thêm một hoặc các giấy tờ sau: -Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của nghị định 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ đối với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn. -Văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước đối với trường hợp bên c1o quyền sử dụng đất là tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 05 năm; tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thành phần hồ sơ -Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẫm quyền phê duyệt đối với trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai mà theo quy định của pháp luật thì tài sản đó phải được cấp phép xây dựng hoặc phải lập dự án đầu tư. Số bộ hồ sơ: 01 ( bộ ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Phiếu yêu cầu xác nhận hợp đồng, văn bản (Mẫu số 62/PYC) Thông tư liên tịch 04/2006/TT Yêu cầu Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC: Nội dung Văn bản qui định Nội dung Văn bản qui định 1. Các bên phải chịu trách nhiệm về các giấy tờ do mình xuất trình Thông tư liên tịch 04/2006/TT 2. Phải bảo đảm các nguyên tắc giao kết hợp đồng hoặc xác lập văn bản theo quy định của pháp luật dân sư Thông tư liên tịch 04/2006/TT . Thực hiện xác nhận các hợp đồng, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Bổ trợ tư pháp Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ban quản. quyền sử dụng đất 4. Hợp đồng, văn bản về quyền sử dụng đất 5. Tùy vào từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ xác nhận còn có thêm một hoặc các giấy tờ sau: -Bản sao giấy chứng nhận quyền sở. trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn. -Văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất