Báo cáo Đề xuất cấp giấy phép môi trường dự Án nhà Ở xã hội pisico

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 4 DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT ATLĐ An toàn lao động BHLĐ Bảo hộ lao động BOD Nhu cầu oxy sinh hóa BQL Ban quản

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

TÊN CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

− Chủ đầu tư: Tổng Công ty Pisico Bình Định – Công ty cổ phần

− Địa chỉ văn phòng: số 99 Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

− Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án đầu tư: Bà Đồng Thị Ánh

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4100258987 của Tổng Công ty Pisico Bình Định – Công ty cổ phần được cấp lần đầu vào ngày 01/09/2010 và đã trải qua 7 lần thay đổi, với lần thay đổi gần nhất vào ngày 03/11/2017.

TÊN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

(Sau đây gọi tắt là Dự án hoặc Chung cư)

− Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: tổ 6, khu vực 7, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

− Khu vực thực hiện dự án với diện tích 5.818 m 2 có giới cận như sau:

 Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện trạng dọc đường Hùng Vương;

 Phía Nam: giáp đường bê tông xi măng và khu dân cư hiện trạng;

 Phía Đông: giáp đường bê tông xi măng và khu dân cư hiện trạng;

 Phía Tây: giáp khu dân cư hiện trạng

Bảng 1 1 Tọa độ địa lý khu vực thực hiện dự án Điểm mốc

Tọa độ VN2000, kinh tuyến trục

10 1525543.05 597108.16 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 9 Điểm mốc

Tọa độ VN2000, kinh tuyến trục

(Nguồn: Bản vẽ Sơ đồ vị trí và ranh giới khu đất lập quy hoạch)

Hình 1 1 Vị trí khu vực thực hiện dự án Đặc điểm khu vực thực hiện Dự án

Khu đất thực hiện dự án nằm cạnh các khu dân cư hiện hữu ở cả bốn phía, với mật độ dân cư đông đúc, đặc biệt dọc theo tuyến đường Hùng Vương Người dân chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, buôn bán và làm việc tại các cơ quan, xí nghiệp, tạo nên một đời sống ổn định cho cộng đồng.

Cửa hàng Honda Head Viễn Thuận Phát và cửa hàng Điện Máy Xanh nằm cách khu vực Dự án khoảng 20 mét về phía Tây Bắc, phục vụ cho các đối tượng sản xuất, kinh doanh và dịch vụ.

Khu vực thực hiện Dự án hiện có 4 khối nhà làm việc với tổng diện tích 780,46 m² Tường rào dài 301,33 m, mương bê tông dài 134 m, rộng 0,6 m và sâu 0,4 m Ngoài ra, đường bê tông nhựa dày 7 cm có tổng diện tích 99,64 m² Đơn vị tư vấn cho dự án là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 10.

Bảng 1 2 Thống kê hiện trạng đất tại khu vực dự án

STT Thành phần đất Diện tích (m 2 ) Tỷ lệ (%)

1 Đất xây dựng công trình hiện hữu 739,6 12,71

2 Đất cây xanh, công viên 562,4 9,67

(Nguồn: Bản đồ đánh giá hiện trạng tổng hợp)

− Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật:

Dự án có vị trí giao thông thuận lợi, với phía Bắc giáp đường Hùng Vương có lộ giới 30m và kết cấu đường bê tông nhựa, trong khi phía Nam và phía Đông tiếp giáp với đường bê tông xi măng lộ giới khoảng 3m vào các khu dân cư hiện trạng Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu trong giai đoạn thi công xây dựng, đồng thời cũng đảm bảo giao thông đi lại dễ dàng cho người dân.

 Hệ thống cấp nước: tại khu vực đã có tuyến ống cấp nước PVC D300 dọc đường Hùng Vương của Công ty CP Cấp thoát nước Bình Định

Hệ thống thu gom và thoát nước tại khu vực Hùng Vương chủ yếu bao gồm hệ thống thu gom nước mưa, trong khi chưa có hệ thống thu gom nước thải Nước thải sinh hoạt tại các hộ dân được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại 3 ngăn và sau đó thấm vào đất Theo khảo sát thực tế từ người dân, các hệ thống đường mương và cống thoát nước hiện tại hoạt động hiệu quả, giúp khu vực không xảy ra tình trạng ngập úng cục bộ trong mùa mưa lớn hàng năm.

 Vệ sinh môi trường: hiện trạng khu vực Dự án đã có đơn vị thu gom rác là Công ty

CP Môi trường Bình Định hàng ngày thu gom rác tại các nhà dân, cửa hàng, doanh nghiệp,…

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định là cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, trong khi UBND tỉnh Bình Định chịu trách nhiệm cấp các giấy phép liên quan đến môi trường cho các dự án đầu tư.

Dự án đầu tư với tổng vốn 263.454.977.000 đồng được phân loại là Xây dựng khu nhà ở, nhóm B, theo quy định tại khoản 1, điều 9 của Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019.

Dự án nhóm II theo Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 Nghị định Quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

− Cơ cấu sử dụng đất như sau:

Bảng 1 3 Quy hoạch sử dụng đất

STT Hạng mục Diện tích XD (m 2 ) Tỷ lệ (%)

1 Đất xây dựng công trình 2.690,93 46,25

2 Đất cây xanh 1.525,59 26,22 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 11

STT Hạng mục Diện tích XD (m 2 ) Tỷ lệ (%)

3 Đất giao thông, sân bãi 1.511,48 25,98

4 Bãi đỗ xe ngoài trời 90,00 1,55

(Nguồn: Báo cáo nghiên cứu khả thi)

CÔNG SUẤT, CÔNG NGHỆ, SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ, ĐÁNH GIÁ VIỆC LỰA CHỌN CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

3.1 Công suất của dự án đầu tư

Dự án Nhà ở xã hội Pisico tọa lạc trên khu đất 5.818 m² tại khu vực 7, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định Dự án gồm 15 tầng với tổng số 307 căn hộ, phục vụ cho khoảng 1.105 cư dân.

3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư, đánh giá việc lựa chọn công nghệ sản xuất và sản phẩm của dự án đầu tư

Dự án Nhà ở xã hội Pisico cung cấp chung cư hiện đại với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cộng đồng Khi dự án đi vào hoạt động, Chủ đầu tư sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, cử đại diện tham gia Ban quản trị Ban quản trị sẽ thành lập đơn vị quản lý vận hành để thực hiện quản lý chung cư theo quy định.

NGUYÊN, NHIÊN, VẬT LIỆU, PHẾ LIỆU, ĐIỆN NĂNG, HÓA CHẤT SỬ DỤNG, NGUỒN CUNG CẤP ĐIỆN, NƯỚC CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

− Các loại nguyên vật liệu phục vụ việc xây dựng Dự án bao gồm sắt, thép, đá, cát, gạch, bê tông nhựa, bê tông xi măng, xi măng, gỗ,

− Khối lượng nguyên vật liệu dự kiến sử dụng cho quá trình thi công xây dựng Dự án như sau:

Bảng 1 4 Khối lượng nguyên vật liệu

STT Nguyên liệu Đơn vị Khối lượng

1 Khối lượng đất đào thải bỏ m 3 0

2 Khối lượng bentonite thải bỏ m 3 0,2

3 Khối lượng đất từ quá trình khoan cọc nhồi m 3 470,2

4 Khối lượng đất đắp cần san lấp m 3 9.747,84

8 Cát m 3 15.735 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 12

(Nguồn: Dự toán công trình) 4.1.2 Nhu c ầ u s ử d ụ ng máy móc, thi ế t b ị

Các máy móc, thiết bị dự kiến sử dụng trong giai đoạn thi công xây dựng của dự án như sau:

Bảng 1 5 Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến

STT Loại thiết bị ĐVT Số lượng Tình trạng sử dụng

1 Máy đào, dung tích gầu 0,65 m 3 Máy 2 Mới 75%

2 Máy xúc, dung tích gầu 0,65 m 3 xe 2 Mới 85%

4 Máy vận thăng xe 2 Mới 85%

5 Máy gia công cốt thép Máy 3 Mới 85%

6 Máy khuấy bột bã tường Máy 3 Mới 80%

7 Máy phun sơn tường Máy 6 Mới 85%

8 Máy ủi công suất 110CV Máy 2 Mới 85%

9 Ô tô tự đổ 15T Xe 5 Mới 75%

10 Máy trộn bê tông Máy 5 Mới 85%

11 Máy đầm bê tông Máy 4 Mới 75%

12 Máy lu rung tự hành 8T Máy 2 Mới 85%

15 Máy khoan cọc máy 1 Mới 85%

16 Ô tô tưới nước 7m 3 Xe 1 Mới 85%

(Nguồn: Dự toán công trình)

Các thiết bị và máy móc phục vụ thi công sẽ do Nhà thầu thi công trang bị, không phải do Chủ dự án Tất cả xe vận chuyển và máy móc thi công của Nhà thầu đều được kiểm tra định kỳ về chất lượng trước khi đưa vào sử dụng trong quá trình xây dựng.

Trong quá trình thi công xây dựng, các thiết bị và máy móc như máy đào, xe ủi, và ô tô tự đổ thường sử dụng nhiên liệu dầu DO Khối lượng dầu DO tiêu hao trong mỗi ca sản xuất được xác định bởi đơn vị tư vấn, Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung.

Bảng 1 6 Tiêu hao nhiên liệu trong 1 ca sản xuất

Tổng nhu cầu sử dụng nhiên liệu (lít)

Khối lượng dầu tiêu thụ (kg/h) (trọng lượng riêng của dầu là 0,8 kg/l, 1 ca = 8h) Động cơ 36,5 Ô tô tự đổ 15T 5 73 365 36,5

Máy đào, dung tích gầu 0,65 m 3 2 59 118 11,8

Máy xúc, dung tích gầu 0,65 m 3 2 29 58 5,8

Máy lu rung tự hành 8T 2 19 38 3,8 Ô tô tưới nước 7m 3 1 26 26 2,6

Định mức nhiên liệu được xác định dựa trên Bảng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng tỉnh Bình Định, được công bố theo Văn bản số 3655/UBND-KT ngày 07/06/2023 của UBND tỉnh Bình Định.

Nguồn cung cấp nhiên liệu được mua từ các cơ sở bán lẻ xăng dầu và được chứa trong các thùng phi thép chuyên dụng Kho chứa nhiên liệu được xây dựng với các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy nghiêm ngặt, đồng thời đảm bảo vệ sinh môi trường.

Trong quá trình thi công, Chủ đầu tư sẽ tận dụng nguồn nước từ hệ thống cấp nước hiện có của thành phố Quy Nhơn để thực hiện các hoạt động như vệ sinh, làm mát máy móc, thiết bị, tưới ẩm và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho công nhân.

Nước cấp cho sinh hoạt của công nhân chủ yếu phục vụ cho việc rửa tay, tắm rửa sau giờ làm việc và nhu cầu vệ sinh Với khoảng 100 công nhân thi công, theo tiêu chuẩn TCXDVN 33:2006/BXD của Bộ Xây dựng, mức tiêu thụ nước sinh hoạt được quy định là 45 lít/người/ca Do đó, lượng nước sử dụng ước tính sẽ là một con số đáng kể, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của công nhân.

100 người x 45 lít/người/ca = 4,5 m 3 /ngày

Nước được sử dụng cho các hoạt động vệ sinh, làm mát thiết bị và máy móc, cũng như tưới ẩm nền đường và vật liệu xây dựng Ngoài ra, nước còn được dùng để rửa bánh xe trước khi ra ngoài quốc lộ với lượng tiêu thụ khoảng 3 - 4 m³/ngày đêm.

 Tổng nhu cầu sử dụng nước cao nhất khoảng 8,5 m 3 /ngày đêm Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 14

− Để phòng ngừa sự cố mất điện, Công ty sẽ đầu tư 01 máy phát điện dự phòng công suất 320 kVA, lượng dầu DO sử dụng là khoảng 55 lít/giờ

− Nhu cầu sử dụng gas:

 Tổng dân số khu vực quy hoạch là 1.105 người

 Nhu cầu sử dụng gas trung bình là 1,5 kg/người/tháng

 Tổng lượng gas tiêu thụ tại Dự án là: m = 1.657,5 kg/tháng = 55,3 kg/ngày

Với tổng dân số của Dự án là 1.105 người, nhu cầu sử dụng nước tại khu vực như sau:

Bảng 1 7 Nhu cầu sử dụng nước tại Dự án

STT Nhu cầu cấp nước Quy mô tính toán

1 Nước sinh hoạt (Qsh) 1.105 người 150

2 Nước cho các công trình dịch vụ, công cộng (Q1) 10% Qsh (**) 16,58

5 Nước dự phòng, rò rỉ (Q4) 8% (Qsh + Q1 +

Q2+ Q3) (**) 14,97 Tổng nhu cầu cấp nước trung bình sử dụng trong 01 ngày (Qngày.tb) = Qsh + Q1

Tổng nhu cầu cấp nước trung bình sử dụng trong 01 ngày (Qngày.tb) (làm tròn) 203

Lượng nước không sử dụng thường xuyên trong 01 ngày

6 Nước PCCC (chỉ phát sinh khi có sự cố)

(*) : Căn cứ theo TCVN 4513:1988 – Cấp nước bên trong – tiêu chuẩn thiết kế

(**) : Căn cứ theo QCVN 01:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng

4.2.3 Nhu c ầ u s ử d ụ ng hóa ch ấ t cho h ệ th ố ng x ử lý nướ c th ả i

Men gốc vi sinh vật được sử dụng trong giai đoạn đầu của quá trình nuôi cấy với liều lượng khoảng 150kg Khi hệ thống đã hoạt động ổn định, việc sử dụng men này không còn cần thiết Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ với Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung.

− Ngoài ra, quá trình xử lý nước thải sẽ bổ sung các loại hóa chất sau:

Bảng 1 8 Nhu cầu sử dụng hóa chất XLNT

STT Tên hóa chất Liều lượng sử dụng (kg/m 3 )

(Nguồn: Thuyết minh hệ thống XLNT)

CÁC THÔNG TIN KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

5.1.1 Đị a t ầ ng khu v ự c Địa tầng khu vực Dự án có các lớp đất, đá như sau:

Lớp đất đắp (số hiệu 1) bao gồm cát và sạn màu xám sẫm, xám vàng, với trạng thái xốp và chứa lẫn gạch, đá, xà bần Lớp này thường bị kẹp hoặc phủ bởi nền bê tông và phân bố rộng rãi trong toàn bộ khu vực khảo sát.

− Lớp á cát (2): Á cát màu xám, xám vàng, xám nâu; trạng thái dẻo

− Lớp á sét (3): Á sét màu xám sẫm, xám vàng, xám trắng, xám nâu; trạng thái dẻo mềm – dẻo cứng – nửa cứng

Lớp á sét sạn sỏi (4) chủ yếu bao gồm á sét sạn sỏi và một lượng nhỏ á sét có sạn sỏi Các màu sắc đặc trưng của lớp này bao gồm xám vàng, xám trắng, xám nhạt, xám xanh, xám nâu, nâu đỏ và tím hồng, với trạng thái dẻo cứng.

Lớp sét có sạn sỏi (5) chủ yếu bao gồm sét có sạn sỏi và một phần nhỏ sét sạn sỏi Đặc trưng của loại đất này là màu xám vàng, xám trắng và nâu đỏ, với trạng thái dẻo cứng – nửa cứng.

Lớp á sét sạn sỏi 2 (6) bao gồm thành phần chính là á sét sạn sỏi và á sét sét có sạn sỏi Màu sắc của lớp này đa dạng với các tông màu như xám vàng, xám trắng, xám xanh, xám nâu và nâu đỏ Đặc điểm trạng thái của nó là dẻo cứng đến cứng.

Lớp đất sạn sỏi (7) xuất hiện trên bề mặt lớp đá, nhưng chỉ được hình thành rõ rệt tại lỗ khoan HK3 Đặc điểm của lớp đất này là màu xám nâu hoặc xám vàng, với trạng thái cứng.

− Lớp đá (8): đá màu xám vàng, xám trắng, xám nhạt, tím hồng, trạng thái rắn; bị phong hóa, nứt nẻ

Nước ngầm nằm sâu, cách mặt đất 3,3m – 3,7m, mùa mưa dâng cao hơn, có ảnh hưởng đến thi công xây dựng và sử dụng công trình

(Nguồn: Báo cáo kết quả khảo sát địa chất công trình)

Trình tự thi công bao gồm:

− Bước 1: giải phóng mặt bằng;

− Bước 2: san lấp mặt bằng theo cao độ thiết kế;

− Bước 3: thi công hạ cọc bằng phương pháp khoan cọc nhồi;

− Bước 4: thi công móng; Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 16

− Bước 5: xây dựng phần thô công trình BTCT;

− Bước 6: hoàn thiện phần thân công trình;

− Bước 7: hoàn thiện hạ tầng bên ngoài (đường giao thông, cây xanh, cảnh quan )

− Bước 8: lắp đặt trang thiết bị bên trong công trình (máy lạnh, máy quạt, thông gió, quạt hút, )

Hình 1 2 Sơ đồ mô tả trình tự thi công

 Bước 1: giải phóng mặt bằng

Phá dỡ các công trình hiện hữu Sau đó tiến hành đào, thu dọn xà bần dày trung

Thi công hạ cọc khoan nhồi

Hoàn thiện phần thân Thi công phần móng

Hoàn thiện hạ tầng bên ngoài

Trang bị cơ sở hạ tầng bên trong công trình

Bụi, CTR, NTSH và NT thi công gây ra nhiều vấn đề như ồn, rung, và sự cố sụt lún, nứt công trình lân cận Việc kiểm soát bụi và tiếng ồn trong quá trình thi công là rất quan trọng để đảm bảo an toàn và bảo vệ môi trường xung quanh Các biện pháp giảm thiểu tác động của bụi và rung động cần được áp dụng để tránh ảnh hưởng đến các công trình lân cận.

Bụi, CTR, NTSH và ồn

Bụi, CTR, NTSH và ồn

Bụi, CTR, NTSH và ồn

Giải phóng mặt bằng Bụi, CTR, ồn

Bài báo cáo của Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung nêu rõ về việc giải tỏa nhà với diện tích 780,46 m² Công việc bao gồm phá dỡ nền và móng nhà với độ dày trung bình 0,2m, cùng với diện tích nền bê tông bị phá dỡ lên đến 1.104,9 m² Ngoài ra, còn tiến hành đào bỏ bê tông nhựa dày 7cm trên diện tích 99,64 m² Các hoạt động khác bao gồm phá bỏ mương bê tông dài 134m, rộng 0,6m và cao 0,4m, cũng như phá bỏ tường rào dài 301,33m.

 Bước 2: san lấp mặt bằng theo cao độ thiết kế

Cao độ san nền tối thiểu là +7,0m và tối đa là +7,3m, với chiều cao đắp nền trung bình đạt 1,7m Khu đất có địa hình tương đối bằng phẳng, trong quá trình thi công, chỉ cần san gạt cục bộ để tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng Việc này đảm bảo cao độ nền đồng bộ với các tuyến đường trong khu vực, đồng thời độ dốc san nền sẽ hướng về các tuyến giao thông.

 Bước 3: thi công hạ cọc bằng phương pháp khoan cọc nhồi

Phương án thi công sử dụng cọc khoan nhồi D400 với tổng số 234 cọc, mỗi cọc có chiều sâu 16 m Các cọc nhồi được kết nối thông qua các đài móng và hệ giằng móng Biện pháp thi công áp dụng là đào mở kết hợp với việc sử dụng cọc vây xung quanh công trình.

− Công tác định vị và cân chỉnh máy, đưa máy vào vị trí:

 Chuẩn bị điểm đào: đơn vị thi công dùng máy kinh vĩ kết hợp với thước thép để xác định Chuẩn bị mặt bằng xung quanh điểm đào

Đưa máy khoan vào vị trí đã xác định sau khi định vị tim vách Cần đảm bảo máy được điều chỉnh thẳng đứng và đúng tim vạch, với độ nghiêng không vượt quá 1%.

 Mỗi máy khoan được bố trí ở một khu vực nhất định để tránh tình trạng hạn chế mặt bằng thao tác trong thi công

 Bố trí khoan trình tự từ trong ra ngoài tránh tình trạng xe khoan chạy trên đầu cọc mới đổ bê tông xong

 Tim cọc sau chỉ khoan cạnh tim cọc trước khi bê tông của tim trước đạt lớn hơn 24 tiếng

Ống vách được sản xuất trước tại xưởng, có đường kính lớn hơn đường kính danh nghĩa của cọc từ 80 mm đến 100 mm và độ dày từ 6 mm đến 8 mm Để đảm bảo ống vách không bị tuột xuống quá sâu, đầu trên của ống được hàn hai tai treo vách.

 Tùy điều kiện địa chất thực tế, ống vách có thể được đặt từ 2 m÷4 m

 Ống vách trước khi hạ không được biến dạng lớn ảnh hưởng đến việc di chuyển của mũi khoan trong ống vách

− Công tác tạo dung dịch bentonite:

Dung dịch bentonite cần được trộn bằng thiết bị chuyên dụng trước khi tiến hành đào, đảm bảo đủ lượng trong suốt quá trình thi công Trước khi đưa dung dịch xuống hố, cần kiểm tra các thông số chất lượng để đảm bảo hiệu quả Đơn vị tư vấn cho quy trình này là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 18.

Dung dịch bentonite được pha trộn trong thùng chứa và có thể sử dụng nhiều lần sau khi trải qua quá trình xử lý và sàng lọc Chất lượng của bentonite được kiểm tra định kỳ trong suốt quá trình sử dụng.

Trong quá trình khoan, cần phải thường xuyên kiểm tra sự cân bằng của máy và độ thẳng đứng của gầu Đồng thời, việc bơm dung dịch khoan xuống hố cũng rất quan trọng, đảm bảo rằng mực dung dịch luôn cao hơn mực nước ngoài ống vách (mực nước ngầm).

 Kiểm tra độ sâu lỗ khoan bằng thước dây mềm có quả rọi nặng ở đầu

 Khi máy đã cân bằng, mũi khoan đứng tim thì từ từ hạ mũi khoan xuống và khoan với tốc độ chậm

Khi gàu đã đầy đất, cần kéo cáp từ từ lên khỏi miệng hố và đổ đất ra ngoài Quá trình này sẽ được thực hiện lặp đi lặp lại cho đến khi đạt được chiều sâu khoan mong muốn.

− Công tác gia công cốt thép và hạ cốt thép, hạ ống đổ bê tông:

 Sau công tác khoan vách hoàn thành, các đợn lồng ghép sẽ được tập kết gần hố khoan để chuẩn bị hạ từng lồng một

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG QUỐC GIA, QUY HOẠCH TỈNH, PHÂN VÙNG MÔI TRƯỜNG

Dự án Nhà ở xã hội Pisico được đưa vào danh mục phát triển nhà ở xã hội tại Bình Định giai đoạn 2016-2025 theo Quyết định số 11/2020/QĐ-UBND Dự án này cũng tuân thủ Quy hoạch sử dụng đất thành phố Quy Nhơn giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2023, được phê duyệt bởi UBND tỉnh Nhờ vậy, dự án đảm bảo phù hợp với các quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và đầu tư đô thị.

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

Khu vực thực hiện Dự án chủ yếu là đất trống, bao quanh bởi các khu dân cư Theo phân tích chất lượng môi trường không khí tại bảng 3.1, khu vực này hiện chưa có dấu hiệu ô nhiễm.

 Bụi, khí thải từ quá trình thi công xây dựng chỉ phát sinh tức thời, sẽ chấm dứt khi

Khi dự án đi vào hoạt động, Chủ dự án sẽ hợp tác với Nhà thầu thi công để đảm bảo công tác bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng Các biện pháp cụ thể được nêu tại mục 1.2, vì vậy chúng tôi đánh giá rằng tác động này chỉ ở mức độ trung bình.

Bụi và khí thải từ Dự án chủ yếu phát sinh từ phương tiện giao thông và máy phát điện Tuy nhiên, các tác động này không xảy ra đồng thời và không liên tục; máy phát điện chỉ hoạt động khi có sự cố về điện Theo đánh giá tại bảng 4.21, khí thải từ máy phát điện không vượt quá tiêu chuẩn cho phép Vì vậy, tác động này được đánh giá ở mức độ trung bình và không gây ảnh hưởng đáng kể đến khả năng chịu tải của môi trường trong khu vực.

Nước thải sinh hoạt của công nhân sẽ được giảm thiểu và xử lý thông qua việc Chủ dự án yêu cầu nhà thầu đầu tư nhà vệ sinh di động cho công nhân Sau khi xử lý, nước thải phát sinh từ hoạt động Dự án sẽ đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT cột B, K=1 và sẽ được bơm đấu nối vào hệ thống thoát nước đô thị của thành phố.

Trong quá trình thi công và hoạt động của Dự án, chất thải rắn được thu gom và phân loại một cách cẩn thận Chúng tôi đã ký hợp đồng với các đơn vị chức năng tại địa phương để đảm bảo việc vận chuyển và xử lý chất thải theo đúng quy định, nhằm tránh tình trạng vứt rác bừa bãi gây ô nhiễm môi trường Đơn vị tư vấn cho chúng tôi là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 33.

Hiện trạng chất lượng môi trường và hạ tầng kỹ thuật tại khu vực này hoàn toàn phù hợp để đầu tư xây dựng dự án Điều này đảm bảo rằng quá trình hình thành dự án sẽ không gây tác động đáng kể đến khả năng chịu tải của môi trường Đơn vị tư vấn cho dự án là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 34.

ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

DỮ LIỆU VỀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN SINH VẬT

Hiện trạng các môi trường, tài nguyên sinh vật của khu vực Dự án như sau:

− Môi trường không khí: theo kết quả phân tích chất lượng môi trường không khí tại khu vực Dự án trong lành, chưa có dấu hiệu bị ô nhiễm

− Môi trường nước mặt: xung quanh khu vực Dự án không có nguồn nước mặt nào có khả năng sẽ chịu tác động trực tiếp bởi Dự án

Khu đất Dự án hiện tại là đất trống, không có cây ăn quả hay cây lâu năm Nằm trong nội thành, khu vực này chủ yếu có hệ thực vật là cây xanh và công viên cây xanh, được trồng dọc các tuyến đường nhằm chống nắng và giảm thiểu bụi Các loại cây phổ biến tại đây bao gồm cây bằng lăng, cây bàng Đài Loan và một số cây cảnh khác.

 Động vật: chủ yếu là các loại côn trùng (châu chấu, bọ ngựa, chuồn chuồn, ong,…), loài gặm nhấm (chuột) và một số loài chim nhỏ,…

MÔ TẢ VỀ MÔI TRƯỜNG TIẾP NHẬN NƯỚC THẢI CỦA DỰ ÁN

Khu vực dự án hiện chưa có hệ thống thu gom nước thải, do đó nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn cột B theo QCVN 14:2008/BTNMT trước khi được kết nối vào hố ga thoát nước mưa bên ngoài ranh giới dự án dọc đường Hùng Vương Nước mưa trong khu vực sẽ được dẫn xả ra sông Hà Thanh.

Chủ dự án cam kết rằng sau khi khu vực được trang bị hệ thống thu gom nước thải, sẽ tiến hành đấu nối với hệ thống thu gom nước thải chung của khu vực.

3 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CÁC THÀNH PHẦN MÔI TRƯỜNG ĐẤT, NƯỚC, KHÔNG KHÍ NƠI THỰC HIỆN DỰ ÁN Để đánh giá hiện trạng môi trường không khí xung quanh tại khu vực dự án trước khi thực hiện, Công ty đã phối hợp với Trung tâm Quan trắc Tài nguyên và Môi trường tiến hành khảo sát và lấy mẫu phân tích chất lượng môi trường tại một số vị trí đặc trưng trong khu vực Dự án nhằm đưa ra các số liệu môi trường nền chuẩn xác, trên cơ sở đó đánh giá mức độ ô nhiễm khi Dự án đi vào thi công xây dựng và hoạt động

− Hiện trạng môi trường không khí

 Đợt 2: Ngày 26/03/2024; Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 35

− Điều kiện đo đạc: Trời nắng, gió nhẹ

Bảng 3 1 Kết quả phân tích chất lượng môi trường không khí xung quanh

– đo đạc Đơn vị Kết quả QCVN 05:2023/BTNMT

QCVN 26:2010/BTNMT Đợt 1 Đợt 2 Đợt 3

A KK: Khu dân cư phía Đông cách dự án 25m (tọa độ: 1.525.583; 597.185)

1 Tổng bụi lơ lửng àg/Nm 3 88 84 91 300

(Nguồn: Trung tâm Quan trắc Tài nguyên và Môi trường) Ghi chú:

+ QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí

+ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn

+ Sơ đồ vị trí lấy mẫu được đính kèm ở phụ lục

+ Phiếu kết quả được đính kèm tại phụ lục

Kết quả cho thấy tất cả các chỉ tiêu về môi trường không khí xung quanh khu vực Dự án đều đạt tiêu chuẩn QCVN 05:2023/BTNMT và QCVN 26:2010/BTNMT.

Địa điểm lựa chọn cho dự án cần phải phù hợp với đặc điểm môi trường tự nhiên của khu vực, đồng thời cần xem xét hiện trạng các thành phần môi trường xung quanh trước khi tiến hành xây dựng.

Kết quả phân tích hiện trạng môi trường không khí tại khu vực Dự án trước khi xây dựng cho thấy môi trường chưa bị ô nhiễm, với các chỉ tiêu phân tích nằm trong giới hạn cho phép Địa điểm đầu tư Dự án phù hợp với đặc điểm môi trường tự nhiên của khu vực Tư vấn thực hiện bởi Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 36.

ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CÔNG TRÌNH BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI XÂY DỰNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ

VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI XÂY DỰNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1.1 Đánh giá, dự báo các tác động

1.1.1 Ngu ồn tác động liên quan đế n ch ấ t th ả i

Trong quá trình thi công xây dựng, các nguồn phát sinh chất thải bao gồm khoan cọc nhồi, đào móng, vận chuyển và tập kết nguyên vật liệu, cùng với các hoạt động thi công khác Những hoạt động này có ảnh hưởng đáng kể đến môi trường, được tổng hợp trong bảng dưới đây.

Bảng 4 1 Các nguồn phát sinh chất thải gây ô nhiễm môi trường trong quá trình thi công xây dựng

STT Chất thải Nguồn gây ô nhiễm Đối tượng tác động

Bụi từ quá trình phá dỡ các công trình hiện hữu

Bụi từ quá trình đào móng

Bụi, khí thải từ các phương tiện vận chuyển đất cát thừa từ quá trình khoan cọc nhồi

Bụi, khí thải từ các phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng

Bụi trong quá trình thi công xây dựng

Bụi, khí thải từ các máy móc, thiết bị thi công

Bụi từ hoạt động chà nhám, sơn tường

Môi trường không khí xung quanh

Khu dân cư lân cận Người dân tham gia giao thông trên tuyến đường vận chuyển

Người dân và thực vật hai bên tuyến đường vận chuyển

Công nhân lao động trực tiếp

2 Mùi Mùi từ khu vực tập trung, thu gom rác thải

Môi trường không khí xung quanh

Nước thải sinh hoạt của công nhân

Nước thải thi công xây dựng

Hệ thống thoát nước khu vực bao gồm hai thành phần chính: hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải Đơn vị tư vấn cho dự án này là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 37.

Nước mưa chảy tràn Môi trường đất

Chất thải rắn sinh hoạt

Chất thải rắn xây dựng

Nguồn gây ô nhiễm không khí

Bụi do quá trình đào đắp, san lấp mặt bằng

Bụi từ hoạt động đào đắp và san lấp mặt bằng thường có kích thước lớn, chỉ ảnh hưởng đến công nhân tại công trường và khu dân cư lân cận Mức độ ô nhiễm bụi và thời gian tiếp xúc có thể dẫn đến nhiều loại bệnh khác nhau, bao gồm bệnh bụi phổi, bệnh hô hấp, các vấn đề về da và bệnh tiêu hóa.

Khối lượng đất đắp tính toán được là: 9.747,84 m 3 tỷ trọng trung bình là 1,602 tấn/m 3 thì khối lượng đất đắp quy đổi sang tấn là 15.616,04 tấn

According to the World Bank's Environmental Assessment Sourcebook, Volume II, Sectoral Guidelines, the dust pollution coefficient (E) is calculated using a specific formula.

E = k*0,0016*(U/2,2) 1,4 /(M/2) 1,3 Trong đó: E: Hệ số ô nhiễm, kg bụi/tấn; k: Cấu trúc hạt có giá trị trung bình là 0,3;

U: Tốc độ gió trung bình 2,2 m/s;

M: Độ ẩm trung bình khoảng 20%

Với hệ số ô nhiễm bụi là 0,01 kg/tấn thì tổng lượng bụi phát sinh là:

15.616,04 tấn x 0,01 kg/tấn = 156,16 kg Tải lượng bụi (kg/ngày) = tổng tải lượng bụi (kg)/ số ngày thi công (ngày)

Số ngày thi công đào đắp ước tính là 60 ngày Do đó, tải lượng bụi (kg/ngày) là:

156,16 kg ÷ 60 ngày = 2,6 kg/ngày Kết quả ước tính lượng bụi phát sinh trong quá trình đào đắp được trình bày tại bảng sau:

Bảng 4 2 Hệ số phát thải, nồng độ bụi ước tính phát sinh trong quá trình đào đắp

STT Thông số Định lượng

2 Hệ số ô nhiễm (kg/tấn) 0,01

4 Tải lượng (kg/ngày) 2,6 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 38

5 Tổng diện tích sử dụng đất (m 2 ) 5.818

6 Nồng độ bụi trung bình (mg/m 3 ) 1,86

Nồng độ trung bình (mg/m 3 ) = Tải lượng (kg/ngày) x 10 6 /24/V (m 3 );

Thể tích tác động trên mặt bằng Dự án V = S x H và H = 10m (vì chiều cao đo các thông số khí tượng là 10m)

Theo bảng dữ liệu, nồng độ bụi trung bình tại khu vực Dự án đạt 0,4 mg/m³, vượt quá giới hạn cho phép theo QCVN 05:2013/BTNMT, với mức trung bình cho phép là 0,3 mg/m³.

Mức độ và phạm vi phát tán bụi xung quanh khu vực phụ thuộc vào hướng và tốc độ gió Tại khu vực Dự án, hướng gió chủ đạo từ tháng 9 năm trước đến tháng 2 là Bắc và Tây Bắc.

Từ tháng 3 đến tháng 8, gió chủ đạo thổi từ hướng Tây và Đông Nam, ảnh hưởng chủ yếu đến khu dân cư phía Đông Để giảm thiểu bụi phát tán và bảo vệ đời sống của người dân trong khu vực, đơn vị thi công sẽ thực hiện các biện pháp che chắn phù hợp.

Mức độ ảnh hưởng của bụi đến sức khỏe con người phụ thuộc vào nồng độ và thời gian tiếp xúc Bụi trong không khí chủ yếu tác động đến hệ hô hấp, mắt và da Khi bụi xâm nhập vào phổi, nó gây kích thích cơ học và kích hoạt phản ứng xơ hóa, dẫn đến các bệnh lý như viêm phổi, ung thư phổi, viêm mũi dị ứng, hen phế quản và bệnh bụi phổi.

Bụi, khí thải trong quá trình thi công xây dựng

Trong quá trình thi công xây dựng, bụi phát sinh từ các hoạt động như làm đường, bốc dỡ và xây lắp chủ yếu ảnh hưởng trực tiếp đến công nhân làm việc tại công trường.

Để chuẩn bị đất cho xây dựng, cần phá dỡ các công trình hiện hữu trong khu vực, hoạt động này sẽ phát sinh bụi Lượng bụi phát sinh phụ thuộc vào khối lượng tháo dỡ và phương pháp thi công, ước tính khoảng 0,2 ÷ 0,5mg/m³ xà bần Bụi từ quá trình tháo dỡ và san gạt thường có kích thước lớn, có thể gây ô nhiễm không khí Mức độ ô nhiễm bụi và thời gian tiếp xúc của công nhân có thể dẫn đến nhiều bệnh tật, bao gồm bệnh bụi phổi, các vấn đề về hô hấp, bệnh ngoài da và bệnh tiêu hóa.

Khu vực bốc dỡ nguyên nhiên vật liệu thường phát sinh bụi với hàm lượng bụi lơ lửng dao động từ 0,9 - 2,7 mg/m³, cao hơn tiêu chuẩn không khí xung quanh từ 3 đến 9 lần Theo quy định QCVN 05:2023/BTNMT, hàm lượng bụi lơ lửng cho phép là 0,3 mg/m³ (Nguồn: Viện Công nghệ và Khoa học Quản lý Tài nguyên, Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung).

Môi trường, Báo cáo kết quả đo đạc thực tế tại một số công trình xây dựng)

Lượng bụi phát sinh tại các công trường xây dựng chủ yếu ảnh hưởng đến công nhân thi công Mức độ ô nhiễm bụi phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên và phương pháp thi công, với bụi gia tăng đáng kể trong điều kiện thời tiết khô, nắng và gió lớn, trong khi ảnh hưởng sẽ giảm khi thời tiết ẩm.

Khu dân cư phía Đông Dự án và người tham gia giao thông trên đường Hùng Vương là những đối tượng bị ảnh hưởng bởi bụi trong không khí Mức độ ảnh hưởng đến sức khỏe con người phụ thuộc vào nồng độ bụi và thời gian tiếp xúc Bụi có tác động chủ yếu đến hệ hô hấp, mắt và da, gây ra những vấn đề sức khỏe nghiêm trọng.

Trong quá trình xây dựng, bụi xi măng là loại bụi chủ yếu phát sinh, với kích thước từ 1,5 đến 100 micromet Những hạt bụi có kích thước nhỏ hơn 3 micromet có thể gây hại cho đường hô hấp, vì chúng dễ dàng xâm nhập vào phổi Đặc biệt, khi bụi xi măng chứa trên 2% silic tự do, nguy cơ phát sinh bệnh bụi phổi silic sẽ gia tăng nếu thời gian tiếp xúc kéo dài.

Bụi phát sinh từ quá trình xây dựng và chà nhám công trình có thể gây ô nhiễm môi trường khi khuếch tán vào không khí Lượng bụi này thường xuất hiện cục bộ tại khu vực chà nhám, với kích thước lớn hơn 10µm, do đó tương đối nặng và chỉ phát tán trong khu vực làm việc Tuy nhiên, công đoạn chà nhám được tích hợp với hệ thống hút bụi, giúp giảm thiểu lượng bụi phát tán ra bên ngoài, chủ yếu tác động trực tiếp đến sức khỏe của công nhân tại công trường.

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO VẬN HÀNH

VỆ MÔI TRƯỜNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO VẬN HÀNH

2.1 Đánh giá, dự báo các tác động

2.1.1 Ngu ồn tác độ ng có liên quan đế n ch ấ t th ả i

Các nguồn phát sinh chất thải trong quá trình sinh hoạt của người dân gây ảnh hưởng tới môi trường được tổng hợp theo bảng sau:

Bảng 4 15 Các nguồn phát sinh chất thải gây ô nhiễm môi trường

TT Chất thải Nguồn gây ô nhiễm Đối tượng tác động

Khí thải từ các hoạt động nấu nướng của người dân

Bụi, khí thải từ các phương tiện giao thông

Khí thải từ máy phát điện dự phòng

Khí thải từ khu vực để xe

Môi trường không khí xung quanh

Khu dân cư lân cận

Người dân trong khu vực Dự án

2 Mùi Mùi hôi từ nhà chứa rác, hệ thống XLNT

Môi trường không khí xung quanh

3 Nước thải Nước thải sinh hoạt

Hệ thống thoát nước mưa của khu vực

Môi trường nước dưới đất

Chất thải rắn sinh hoạt

Khối lượng bùn thải phát sinh từ các bể tự hoại, bể lắng của

Hệ thống thoát nước mưa Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 66 hệ thống XLNT

Chất thải nguy hại Ô nhiễm môi trường không khí

Khí thải từ các hoạt động nấu nướng của người dân

Việc nấu nướng hàng ngày bằng nhiên liệu như gas hoặc điện sẽ thải ra khí NO2, CO2, CO và các hợp chất hữu cơ bay hơi (VOC), gây ô nhiễm không khí Mặc dù đây là tác động lâu dài không thể tránh khỏi, nhưng nồng độ khí thải từ các nguồn này thường ở mức thấp và hầu như không ảnh hưởng đáng kể đến môi trường khu vực.

Bụi, khí thải của các phương tiện tham gia giao thông

Khi Dự án được triển khai, mật độ giao thông trong khu vực sẽ gia tăng rõ rệt, nhờ vào việc di chuyển của cư dân sống xung quanh.

Bụi trong không khí chủ yếu phát sinh từ phương tiện giao thông như xe gắn máy và ô tô, tồn tại ở trạng thái lơ lửng và có khả năng gây ra các bệnh hô hấp như viêm phế quản, viêm phổi và hen suyễn cho cộng đồng Thành phần chính của bụi là đất và cát với kích thước nhỏ Mặc dù tác hại của loại bụi này không lớn, nhưng vẫn cần áp dụng các biện pháp giảm thiểu để bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

Trong quá trình hoạt động, các phương tiện giao thông sử dụng xăng và dầu diesel sẽ thải ra môi trường không khí một lượng khí thải ô nhiễm, bao gồm các chất như NO2, CxHy, CO, CO2 và VOC.

Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong không khí phụ thuộc vào lưu lượng, tình trạng kỹ thuật của xe, điều kiện đường giao thông và loại nhiên liệu sử dụng Do các phương tiện không hoạt động đồng thời, nồng độ ô nhiễm thực tế sẽ thấp hơn so với dự đoán Vì vậy, hoạt động của các phương tiện giao thông liên quan đến Dự án của chúng tôi được đánh giá là có ảnh hưởng không đáng kể đến môi trường không khí xung quanh.

Mùi hôi từ các nhà chứa rác, hệ thống xử lý nước thải

 Mùi hôi từ khu vực tập kết rác

Rác thải sinh hoạt không thể tái chế như vỏ trái cây, rau củ hỏng và thức ăn thừa dễ phát sinh khí gây mùi khó chịu do quá trình phân hủy Chất thải rắn sinh hoạt thường bắt đầu phân hủy sau một ngày lưu trữ, tạo ra nhiều loại khí ô nhiễm như CO2, CO, CH4, NH3, H2S, Mercaptan và Cl2 Trong số này, NH3, H2S và Mercaptan là những khí gây mùi chủ yếu, gây khó chịu cho người dân nếu việc thu gom rác không được thực hiện định kỳ và hợp vệ sinh.

Chủ dự án đã lắp đặt hệ thống hút mùi tại các phòng chứa rác, bao gồm các tầng và phòng tập kết rác tầng 1, với tường ngăn và quạt hút mùi, nhằm ngăn chặn mùi phát sinh ảnh hưởng đến khu vực xung quanh Đầu tư vào việc thu gom rác hàng ngày cũng giúp giảm thiểu tác động của mùi hôi đối với môi trường, đảm bảo không gây ảnh hưởng đáng kể.

 Mùi hôi từ hệ thống XLNT

Nước thải sinh hoạt chứa nhiều chất hữu cơ và ô nhiễm là môi trường thuận lợi cho vi sinh vật kỵ khí phát triển, dẫn đến sự hình thành các khí có mùi khó chịu Mùi hôi trong hệ thống xử lý nước thải chủ yếu phát sinh từ bể điều hòa, nơi có nhiệm vụ điều chỉnh nồng độ và lưu lượng nước thải Hệ thống sục khí từ máy thổi khí trong bể điều hòa giúp kiểm soát nồng độ ô nhiễm và ngăn chặn sự phát triển của vi sinh vật kỵ khí Khi lượng khí cấp vào không đủ hoặc bị gián đoạn, vi sinh vật kỵ khí sẽ phát triển, gây ra quá trình phân hủy kỵ khí và sản sinh các khí như H2S và CH4, tạo ra mùi hôi thối khó chịu.

Sau một thời gian dài sử dụng, các hạng mục xử lý nước thải bị xuống cấp và hư hỏng Việc nhân viên vận hành không phát hiện kịp thời tình trạng này đã dẫn đến hiệu quả xử lý giảm sút, làm cho chất lượng nước thải đầu ra không đạt tiêu chuẩn cho phép, gây ô nhiễm môi trường cục bộ.

Bảng 4 16 H 2 S phát sinh t ừ các b ể c ủ a h ệ th ố ng x ử lý nướ c th ả i

Các bể Mức độ (g/s) Tỷ lệ phát thải vào không khí (%)

(Nguồn: 7 th International Conference on Environmental Science and Technology – Ermoupolis Odor emission in a small wastewater treatment plant, 2001)

Hệ thống XLNT được xây dựng tại khu đất cây xanh phía Đông Nam chung cư nếu phát sinh mùi hôi sẽ ảnh hưởng đến nhà dân lân cận

Khí thải từ máy phát điện dự phòng

Máy phát điện là thiết bị cung cấp điện năng trong trường hợp mất điện, thường sử dụng dầu DO làm nguồn nhiên liệu Tuy nhiên, quá trình đốt cháy dầu DO sẽ phát thải các chất ô nhiễm không khí như CO, SO2, SO3, NOx, hydrocarbon và bụi, gây ảnh hưởng đến môi trường.

− Tính toán lưu lượng khí thải từ máy phát điện:

Máy phát điện 320 KVA tiêu thụ khoảng 55 lít dầu DO mỗi giờ, tương đương với 44 kg dầu mỗi giờ Đơn vị tư vấn cho sản phẩm này là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 68.

 Theo Viện kỹ thuật nhiệt đới và bảo vệ môi trường Tp.HCM, lượng khí thải thực tế khi đốt dầu 1 kg dầu DO khoảng 22 – 25 m 3

 Vậy lưu lượng khí thải thực tế sinh ra do đốt dầu DO vận hành máy phát điện dự phòng của Dự án: khoảng 968 – 1.100 m 3 /h = 0,27 – 0,31 m 3 /s

Bảng 4 17 Hệ số ô nhiễm của các chất ô nhiễm trong khí thải đốt dầu DO do vận hành máy phát điện dự phòng

Các chất ô nhiễm Hệ số ô nhiễm (kg chất ô nhiễm/tấn dầu)

(Nguồn: Assessment of Sources of Air, Water and Land Pollution, WHO, 1993)

Ghi chú: S: Hàm lượng lưu huỳnh trong dầu DO = 0,05%

Dựa vào lượng nhiên liệu tiêu thụ, hệ số ô nhiễm và lưu lượng khí thải, chúng ta có thể tính toán tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải từ việc đốt dầu DO để vận hành máy phát điện dự phòng.

Bảng 4 18 Tải lượng và nồng độ của các chất ô nhiễm trong khí thải đốt dầu DO do vận hành máy phát điện dự phòng công suất 32 0KVA

QCVN 19:2009/BTNMT, cột B, K p =1, K v =0,6 (mg/Nm 3 )

− Tải lượng (g/s)=[Hệ số ô nhiễm (kg chất ô nhiễm/tấn dầu)xLượng dầu sử dụng (kg/giờ)]/3600

− Nồng độ (mg/Nm 3 )=[tải lượng (g/s)/lưu lượng (m 3 /s)]x1000

− (-): quy chuẩn không quy định

− QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ

So sánh nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải của máy phát điện tại Dự án với QCVN 19:2009/BTNMT cho thấy các chỉ tiêu bụi, CO, NOX, SO2 đều đạt quy chuẩn cho phép Máy phát điện dự phòng chỉ hoạt động khi có sự cố cúp điện, vì vậy tác động từ khí thải của máy phát điện này là không đáng kể.

Khí thải tại khu vực để xe

Khi Dự án đi vào hoạt động, phương tiện giao thông trở thành nguồn thải chính ảnh hưởng đến chất lượng không khí tại khu vực để xe Mức độ phát thải của các phương tiện này phụ thuộc vào số lượng xe, loại nhiên liệu sử dụng và chất lượng của xe Những chiếc xe máy và ô tô đã qua nhiều năm sử dụng, với động cơ lỗi thời và hệ thống kỹ thuật không hiệu quả, góp phần làm tăng lượng phát thải các chất độc hại như CO.

SO2, NOx, VOC, bụi, và có tiếng ồn lớn

Khu vực các tầng để xe thường có không gian kín, khiến cho khí thải ô nhiễm khó thoát ra ngoài và tồn tại gần mặt đất, dẫn đến nồng độ ô nhiễm tăng cao Nếu không đảm bảo thông thoáng để pha loãng các chất ô nhiễm, sức khỏe của người sử dụng khu vực để xe sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

STT Công trình, biện pháp BVMT

Thời gian thực hiện và hoàn thành

Kinh phí thực hiện các công trình, biện pháp BVMT

Trách nhiệm tổ chức thực hiện

1 Bố trí nhà vệ sinh di động cho công nhân

Tính trong kinh phí xây dựng Dự án

Thuê đơn vị thi công và Chủ đầu tư quản lý thực hiện

2 Dụng cụ thu gom, lưu giữ tạm trời CTR và CTNH

Hợp đồng thu gom, xử lý CTR và

CTNH (chủ yếu là bao bì ni lông, đất đá thải, bóng đèn huỳnh quang, giẻ lau dính dầu mỡ,…)

Bố trí mương rửa đất dính bánh xe, hố lắng nước thải từ quá trình khoan cọc, đào móng

5 Xây dựng hệ thống thu gom, thoát nước mưa

6 Xây dựng hệ thống thu gom, xử lý nước thải công suất 150 m 3 /ngày.đêm

7 Xây dựng các phòng chứa rác

10 Trang bị bảo hộ lao động cho công nhân

1 Thường xuyên duy tu, sửa chữa các tuyến đường Từ quý

Tính trong kinh phí quản lý vận hành

Ban Quản lý vận hành

Nước thải phát sinh từ Dự án sẽ được thu gom và chuyển về hệ thống xử lý nước thải (XLNT) để đảm bảo xử lý đạt tiêu chuẩn Đơn vị tư vấn cho quá trình này là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung, cam kết tuân thủ quy chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột B.

K=1 trước khi đấu nối vào hố ga thoát nước khu vực chung cư

Rác thải sinh hoạt được thu gom thông qua mô hình phân loại sơ bộ do người dân thực hiện, sau đó được đưa về phòng rác tại mỗi tầng Đơn vị chức năng sẽ vận chuyển rác theo hợp đồng và quy định đã được thiết lập.

Phòng rác từng tầng có diện tích 4,4m 2 , nhà tập kết rác tầng 1 có diện tích

29,78m 2 (trong đó khu vực lưu chứa chất thải sinh hoạt diện tích 15m 2 , khu vực vệ sinh diện tích 9 m 2 ; khu vực lưu chứa CTNH diện tích 5 m 2 )

Trang bị thiết bị lưu chứa rác:

− Thùng chứa rác thải tái chế (loại

− Thùng chứa rác thải không tái chế

− Thùng chứa CTNH (loại 120l, số lượng 16 thùng)

NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT , ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO

Chúng tôi đã áp dụng nhiều phương pháp đánh giá khác nhau, bao gồm phương pháp thống kê, phân tích mẫu môi trường và so sánh các TCVN, QCVN hiện hành Việc sử dụng dữ liệu từ các dự án tương đồng về tác động môi trường, cùng với kinh nghiệm chuyên môn và thông tin từ các văn bản pháp luật liên quan, đã giúp chúng tôi phân loại các tác nhân gây ảnh hưởng đến môi trường Qua đó, chúng tôi có thể đánh giá tác động môi trường một cách khách quan và chặt chẽ, đồng thời đề xuất các biện pháp giảm thiểu cụ thể cho từng nguồn tác động Các tài liệu tham khảo và dữ liệu sử dụng trong báo cáo đều có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo tính chi tiết và độ tin cậy cao trong công tác đánh giá tác động môi trường.

− Các phương pháp sử dụng:

Phương pháp liệt kê mô tả đã giúp chúng tôi xác định các tác động tích cực và tiêu cực của dự án đối với môi trường, bao gồm cả con người và tự nhiên Phương pháp này không chỉ mô tả mà còn đánh giá mức độ tác động xấu lên từng yếu tố, từ đó chỉ ra những điểm cần khắc phục trong quá trình thực hiện dự án.

Phương pháp so sánh là một kỹ thuật hiệu quả trong việc đánh giá mức độ ô nhiễm, dựa trên việc phân tích số liệu thực tế và đối chiếu với các tiêu chuẩn quy định Phương pháp này mang lại độ chính xác tương đối cao, giúp xác định rõ ràng tình trạng ô nhiễm môi trường.

Phương pháp kế thừa được coi là đáng tin cậy do các đánh giá đã trải qua quy trình thẩm định và phê duyệt từ các cơ quan chức năng Tuy nhiên, cần lưu ý rằng phương pháp này chỉ mang tính tương đối, vì tại thời điểm lập báo cáo, số liệu có thể không còn hoàn toàn chính xác.

Phương pháp đánh giá nhanh của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) đã hỗ trợ hiệu quả trong việc xác định các mức độ ô nhiễm do các tác nhân gây ô nhiễm khác nhau Chúng tôi đã áp dụng một số hệ số từ WHO để tính toán các thông số ô nhiễm một cách nhanh chóng và chính xác.

 Phương pháp tổng hợp: Phương pháp chỉ đánh giá định tính hoặc bán định lượng dựa trên chủ quan của những người đánh giá

Chúng tôi đã thực hiện thống kê các số liệu qua các năm về nhiệt độ, độ ẩm, gió, số giờ nắng, mưa và các điều kiện khác Bên cạnh đó, chúng tôi cũng thu thập thông tin về tình hình kinh tế xã hội của khu vực dự án thông qua báo cáo hằng năm của địa phương Phương pháp thống kê này đơn giản, đảm bảo độ chi tiết và độ tin cậy cao.

Phương pháp lấy mẫu ngoài hiện trường kết hợp với phân tích trong phòng thí nghiệm là một công cụ thực tiễn, giúp đánh giá chính xác hiện trạng môi trường Các phương pháp này được sử dụng phổ biến để đánh giá đầy đủ, chính xác và khách quan về các tác động môi trường có thể xảy ra trong từng giai đoạn và đối tượng cụ thể Độ chính xác và tin cậy của những phương pháp này rất cao, đảm bảo kết quả phân tích khoa học Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 102.

NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP PHÉP ĐỐI VỚI NƯỚC THẢI

− Nguồn phát sinh nước thải: nước thải phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của người dân trong khu vực Dự án

− Lưu lượng xả nước thải tối đa: 150 m 3 /ngày.đêm

− Dòng nước thải: nước thải sau khi xử lý bằng hệ thống xử lý nước thải 150 m 3 /ngày.đêm được xả vào hệ thống thoát nước chung của thành phố

Chất lượng nước thải trước khi xả vào nguồn tiếp nhận cần tuân thủ các yêu cầu bảo vệ môi trường và Quy chuẩn kỹ thuật môi trường theo QCVN 14:2008/BTNMT, nhằm đảm bảo nước thải sinh hoạt đạt tiêu chuẩn quốc gia.

STT Chất ô nhiễm Đơn vị Giá trị giới hạn cho phép (Theo QCVN

3 Tổng chất rắn hòa tan (TDS) mg/l 1.000

4 Tổng chất rắn lơ lửng (TSS) mg/l 100

9 Dầu mỡ động thực vật mg/l 20

10 Tổng chất hoạt động bề mặt mg/l 10

− Vị trí xả thải: hố ga hiện trạng phía Bắc khu vực dự án (tọa độ: 1.525.640; 597.139)

− Phương thức xả thải: đấu nối vào hố ga hệ thống thoát nước chung của thành phố Quy Nhơn, thoát nước theo hình thức bơm cưỡng bức.

− Nguồn tiếp nhận nước thải: hệ thống thoát nước của thành phố Quy Nhơn Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 103

KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm

Bảng 6 1 Thời gian dự kiến thực hiện vận hành thử nghiệm

STT Công trình xử lý chất thải đã hoàn thành

Công suất dự kiến đạt được

01 Hệ thống XLNT công suất

150 m 3 /ngày.đêm Quý II/2026 Quý

1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải

Bảng 6 2 Thời gian thực hiện lấy mẫu hệ thống XLNT

Giai đoạn Lần lấy mẫu (mẫu đơn) Thời gian lấy mẫu

Giai đoạn vận hành ổn định của hệ thống XLNT

3 ngày liên tiếp trong Quý II/2026

− Vị trí lấy mẫu và chỉ tiêu lấy mẫu theo bảng:

Bảng 6 3 Chỉ tiêu lấy mẫu hệ thống XLNT

STT Vị trí lấy mẫu

Số lượng mẫu/1 ngày Số lần lấy mẫu

I Giai đoạn vận hành ổn định của hệ thống XLNT

11 chỉ tiêu: pH; TSS; TDS;

BOD5; Amoni (tính theo N); sunfua; Nitrat; Phosphat; Dầu mỡ

01 03 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 104 động thực vật; Tổng các chất bề mặt; Coliform.

CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC CHẤT THẢI ĐỊNH KỲ THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT

2.1 Chương trình quan trắc môi trường định kỳ

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 111 Luật Bảo vệ môi trường 2020, điểm b khoản

Theo Điều 97 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ban hành ngày 10/01/2022 của Chính phủ, các dự án có lượng nước thải phát sinh dưới 500m³ sẽ không phải thực hiện quan trắc định kỳ nước thải.

Công suất của hệ thống XLNT của Dự án dự kiến khoảng 150 m 3 /ngày.đêm do đó không thuộc đối tượng phải thực hiện quan trắc định kỳ nước thải

2.1 Chương trình quan trắc môi trường định kỳ khác

2.1.1 Giám sát môi trường trong giai đoạ n thi công xây d ự ng

Giám sát môi trường không khí xung quanh

 Khu vực tiếp giáp khu dân cư phía Đông dự án, tọa độ: 1.525.586; 597.178 (KK1);

 Khu vực trước cổng ra vào, tiếp giáp với đường Hùng Vương, tọa độ: 1.525.645; 597.143 (KK2)

 Thông số giám sát: bụi, ồn

 Tiêu chuẩn so sánh: QCVN 05:2023/BTNMT, QCVN 26:2010/BTNMT

 Tần suất giám sát: 06 tháng/lần

 Các bước tiến hành lấy mẫu theo đúng quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành của Việt Nam

Giám sát chất thải rắn

− Vị trí giám sát: Tại khu vực tập kết chất thải rắn

Nội dung giám sát bao gồm khối lượng chất thải, công tác thu gom, tần suất thu gom và các loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng, cùng với chất thải rắn nguy hại phát sinh.

− Tần suất giám sát: 06 tháng/lần

Giám sát sự cố sụt lún công trình, nứt tường nhà dân

Tổ chức giám sát sự cố sụt lún là cần thiết để phát hiện kịp thời các hiện tượng như sụt lún và nứt tường Việc xác định quy mô và mức độ của sự cố sẽ giúp đưa ra biện pháp xử lý hiệu quả.

− Vị trí giám sát: khu vực thi công Dự án và các nhà dân tiếp giáp

− Tần suất quan trắc: xuyên suốt thời gian thi công Dự án

KINH PHÍ THỰC HIỆN QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG HẰNG NĂM

Hàng năm, Chủ dự án allocate một phần ngân sách cho việc bảo vệ môi trường và giảm thiểu tác động tiêu cực Dự toán kinh phí cho các hoạt động quan trắc hàng năm được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung.

Bảng 6 4 Tổng hợp kinh phí cho các hoạt động quan trắc môi trường

STT Nội dung thực hiện Kinh phí (VNĐ)/năm

1 Giám sát không khí xung quanh 4.000.000

2 Giám sát chất thải rắn -

3 Giám sát sự cố sụt lún -

Giá kinh phí được nêu chỉ mang tính chất tương đối và dùng để tính toán sơ bộ Đơn vị tư vấn thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 106.

CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Tổng Công ty Pisico Bình Định – Công ty cổ phần cam kết thực hiện đầy đủ các nội dung trong báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường của Dự án sau khi được phê duyệt.

Chúng tôi cam kết đảm bảo tính trung thực và chính xác của tất cả thông tin và số liệu trong các báo cáo và tài liệu đã nêu Trong trường hợp có bất kỳ sai sót nào, chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Để đảm bảo giảm thiểu ô nhiễm môi trường, cần thực hiện nghiêm túc các biện pháp đã đề ra trong báo cáo cấp giấy phép môi trường của Dự án Điều này bao gồm việc kiểm soát bụi, chất thải rắn và nước thải theo Tiêu chuẩn Việt Nam và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường.

− Thực hiện nghiêm túc các chương trình quan trắc môi trường như đã nêu ở chương

− Đảm bảo thực hiện tốt công tác PCCC theo đúng quy định Nhà nước

Trong giai đoạn xây dựng của Dự án, nếu quá trình vận chuyển nguyên vật liệu và thiết bị gây hư hỏng các tuyến đường, Chủ đầu tư cam kết sẽ thực hiện sửa chữa và đền bù theo quy định hiện hành.

− Ký kết hợp đồng với đơn vị có chức năng để định kỳ vận chuyển rác đem đi xử lý đúng nơi quy định

− Khi Dự án triển khai Công ty sẽ phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đảm bảo an ninh trật tự khu vực

Trước khi bắt đầu thi công xây dựng, cần cam kết làm việc với cộng đồng dân cư và các đơn vị xung quanh, đồng thời ghi lại hình ảnh hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và khu vực lân cận Trong trường hợp xảy ra sự cố như sụt lún hoặc nứt tường nhà dân, cơ quan sẽ có kế hoạch khắc phục hậu quả và đảm bảo đền bù thỏa đáng cho người dân và các đơn vị liên quan.

Trong quá trình thi công nền móng, chủ đầu tư cần thuê đơn vị chuyên môn để tiến hành quan trắc lún, nhằm xác định các giá trị độ rung và độ lún của công trình so với thiết kế Việc này giúp đánh giá khả năng làm việc và độ ổn định của nền móng trong suốt quá trình xây dựng và sử dụng sau này.

Trong quá trình bơm nước thải từ khoan cọc nhồi ra hố ga tiếp nhận, đơn vị thi công sẽ điều chỉnh lưu lượng để tránh tình trạng ngập úng cục bộ trên các tuyến đường xung quanh dự án khi có sự cố xảy ra.

Trong quá trình thi công Dự án, nếu xảy ra hư hỏng như sụt lún, nứt vách hoặc sự cố do cần trục, cần cẩu rơi xuống nhà, chúng tôi sẽ tiến hành sửa chữa các công trình xung quanh khu vực thi công Đơn vị tư vấn cho công tác này là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 107, nhằm đảm bảo an toàn cho dân cư và các đơn vị lân cận.

Chúng tôi cam kết sẽ tiến hành vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải ngay sau khi được cấp giấy phép môi trường, đồng thời thực hiện theo đúng quy trình thử nghiệm của Dự án Trong suốt quá trình này, chúng tôi sẽ tuân thủ đầy đủ các yêu cầu bảo vệ môi trường theo giấy phép và các quy định pháp luật liên quan.

− Công khai thông tin về dự án (các biện pháp bảo vệ môi trường) tại UBND phường Trần Quang Diệu để người dân biết, theo dõi, quản lý

Các cam kết về bảo vệ môi trường cần được cụ thể hóa trong các hợp đồng thi công của nhà thầu Đồng thời, cần có trách nhiệm giám sát và hướng dẫn nhà thầu thực hiện các cam kết này trong quá trình thi công.

Chúng tôi cam kết thực hiện định kỳ việc duy tu và bảo dưỡng hệ thống xử lý nước thải, đồng thời lập sổ theo dõi nhật ký vận hành hệ thống để đảm bảo hiệu quả hoạt động Đơn vị tư vấn cho quy trình này là Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Miền Trung 108.

PHỤ LỤC I CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ, TÀI LIỆU LIÊN QUAN