Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường .... Công suất của dự án đầu tưDự án Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi được xây dựng có quy mô diện tích đầu tư là 13.196 m2 bao gồm
congty co phan Bat dOng Sin SaO Van σ b BAo cAo oB xuAr cAp crAy PHEP ruor rntlouc DT in:Nhλ ix■ hOitli xa Si Ngδ i,thanh phO IIδ a BInh nf CONG Tγ CO PHAN AN oAu DOC Duy Li6n Hda Binh, thitng ndm 2022 rU CONG HOA XA HOICHも NGHIAVIET NAM c0Nc rv cO rnAN rAr oeNc sAN sAo vANG Doc lap一 S6`認 今 /SV‐ DT V/vcわ Gitt ph6p m6i mmg dV伍 TT - H4nh phfc Hda Binh, ngdy?fihdngQfndm 2022 Nha xa hOitd Xa StNgd,thanh ph6 “ Hδ a Binh" Kinh gui: Uy ban nh6n dan tinh Hda Binh 1.ching toi la:congty C6 phanBtt dong san Sao Vang,Chi dautlF d"m Nha xa hoitai xa St Ngδ i,th汁 lh ph6 Hδ a Binh"(nay la phlrむ ng Quシ lh Lam, “ ■激lh ph6 Hё a Binh)thuoc Mり c s6 1.2,Phu尊 c s6 1V Ban hmh kё m theO Nghi dinh s6 08泡 022/ND… CP 10/01/2022 cta Chinh phi quy dinh ch ti&mOt s6 di詭 aLtt Bお ve mOitwmg。 “cm cic“ quy dinh da ph“ Nha xa ve m6itrlぬ g dv加 “ hoi tai爛 Si Ngδ i,thanh ph6 Hё a Binh"(nay la phll挽 lg Qロ シ山 Lam,thanh ph6 Hδ a Binh)thuoc th缶l quyさ ncわ luれ vё bお gittph6p m6itrlrmg CiaUybannhttdmti血 Hδ a BInh 2.Dia chi tim s6 chinh cta COngサ :L6dich vu l… Khu dan cu B:c Tran Hwlg D00,phu挽 lg Quシ nh Lam,thanh ph(5 Hδ a Binh,tinh Hδ a BInh 3.Dia di6mthuc hien dlI`n:PhlF悦 lg Quシ lh Laln,thanhph61Hё aBinh,thh Hδ a Binh 4.Gi∼ ch血 g血 如 dmgけ doa血 nghiep COngty C6 phM s6 5400481988, dmg対 1猛 dh ngけ 12/05/2017;dmgけ thay d6ilh thi ngけ 23/02/2021 5。 N・ glIむ i dd dienphap lua: Ong D5 Duy Lien 6。 Chic vり :Giam d6c Dienthod:02183.853045 Ngじ む id″ dien qua trinh lam thi ttC: OngNguyδ n DiciHanll Chic vu:TlTttlg phё ng Dau tlF kinh dOanh E)ientho11:0963.468.573 ching toi xin gti d6nuy b`m nhan dtt dnh Hё a Binh hδ -01B五 o clo dさ 刈 St Ngδ i,■ anhph6 Hδ a Binh"; `t ctt gittph6p mOitrtrぬ ‐01 Quy&dinh phe duyet b五 o sc gさ m: g dv猛 “ Nha xa hoitai xa clo dinh gia tic dong moitrtr洸 lg cta dlr in“ Nha xa hOit」 xa Si Ngё l,th漱 lhph6 Hδ aBinh" Ching tOi calll k6t vさ dO trung thuC,chinh xic cia cac thOng tin,s61iOu trOng Cお tai lieu dIIgc neu treno N“ c6gi sai trai,chitt t6i xin chiu hom tom triCh nhiem tru6C phap lua Viet Nam。 nghi Uy bannhtt dttti血 Hёa Bltt xem xё t ctt gi∼ phф dv壺 1“ Nha xa hoit″ xa si Ngd,thanh ph(5 Hδ aBinh"。 / Dё DOC Noi nhQn: - Nhu tr6n; - Luu:VT NG W c6 pHAH Duy Li6n mOiiumg Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngịi, thành phố Hịa Bình” MỤC LỤC Chương I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng 1.2 Tên dự án đầu tư: 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tư: 1.3.1 Công suất dự án đầu tư 1.3.3 Sản phẩm dự án đầu tư: 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu 1.4.1 Điện 1.4.2 Nước 1.4.3 Hóa chất vận hành hệ thống xử lý nước thải: Chương II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường 10 Chương III KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP 15 BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 15 3.1 Cơng trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải: 15 3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa: 15 3.1.2 Thu gom, thoát nước thải: 15 3.1.3 Xử lý nước thải: 17 3.1.3.1 Xử lý sơ bể tự hoại bể tách dầu mỡ 17 3.1.3.2 Trạm xử lý nước thải tập trung: 17 3.2 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường: 28 3.3 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại: 30 3.4 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành: 31 Chương IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG 32 4.1 Nguồn phát sinh nước thải: 32 4.2 Lưu lượng xả nước thải tối đa: 32 4.3 Dòng nước thải: 32 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngòi, thành phố Hịa Bình” 4.4 Các chất nhiễm giá trị giới hạn chất nhiễm theo dịng nước thải: 32 4.4.1 Các chất ô nhiễm nước thải 32 4.4.2 Giá trị giới hạn chất ô nhiễm theo dòng nước thải: 32 4.5 Vị trí, phương thức xả nước thải nguồn tiếp nhận nước thải: 33 4.5.1 Vị trí xả nước thải: 33 4.5.2 Phương thức xả nước thải: Tự chảy 33 4.5.3 Nguồn tiếp nhận nước thải: 33 Chương V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 34 5.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm: 34 5.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải: 34 5.2.1 Giai đoạn chỉnh 34 5.2.3 Tổ chức có đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường dự kiến phối hợp để thực kế hoạch 38 Chương VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 39 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngòi, thành phố Hịa Bình” DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1: Bảng nhu cầu sử dụng nước dự án Bảng 2: Nồng độ bụi khí độc phát sinh giai đoạn hoạt động dự án 11 Bảng 3: Kết phân tích chất lượng nước mặt suối Chăm 12 Bảng 4: Nồng độ chất ô nhiễm điển hình nước mặt sơng Đà 13 Bảng 5: Bảng khối lượng hệ thống thoát nước mưa 15 Bảng 6: Quy mô xây dựng bể xử lý 18 Bảng 7: Thiết bị vận hành xử lý hệ thống 19 Bảng 8: Chi tiết kết cấu hệ thống lưu, thoát rác 29 Bảng 9: Chất thải nguy hại phát sinh dự án 30 Bảng 10: Tọa độ điểm xả thải 33 Bảng 11: Thời gian dự kiến thực vận hành thử nghiệm 34 Bảng 12: Thời gian dự kiến lấy mẫu đánh giá vận hành thử nghiệm giai đoạn điều chỉnh 35 Bảng 13: Thời gian dự kiến lấy mẫu đánh giá vận hành thử nghiệm giai đoạn ổn định 36 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình” CÁC HÌNH VẼ Hình 1: Sơ đồ minh họa chung hệ thống thu gom thoát nước thải sinh hoạt 17 Hình 2: Sơ đồ Cơng nghệ xử lý 25 Hình 3: Sơ đồ quy trình thu gom rác thải sinh hoạt 29 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngịi, thành phố Hịa Bình” Chương I THƠNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1.Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng - Địa văn phịng: Lơ dịch vụ 1-2, khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, phường Quỳnh Lâm, Thành phố Hồ Bình, Hịa Bình, Việt Nam - Người đại diện: Ông Đỗ Duy Liên Chức vụ: Giám đốc - Điện thoại: 02183.853045 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần số 5400481988, đăng ký lần đầu ngày 12/05/2017; đăng ký thay đổi lần thứ ngày 02/7/2020; 1.2 Tên dự án đầu tư: Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngòi, thành phố Hịa Bình”( Phường Quỳnh Lâm, thành phố Hịa Bình, tỉnh Hịa Bình) - Địa điểm thực dự án đầu tư: Phường Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hịa Bình (Trước xã Sủ Ngịi, TP Hịa Bình tỉnh Hịa Bình) - Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 2892/QĐUBND ngày 24/11/2020 Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình - Quy mơ dự án đầu tư: Dự án thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở, có tổng mức đầu tư 777.945.212.000 đồng (bằng chữ: Bảy trăm bảy mươi bảy tỷ, chín trăm bốn mươi lăm triệu, hai trăm mười hai nghìn đồng) Theo tiêu chí phân loại dự án dựa tổng mức đầu tư Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019, dự án thuộc nhóm B 1.3 Cơng suất, cơng nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tư: 1.3.1 Công suất dự án đầu tư Dự án Nhà xã hội xã Sủ Ngịi xây dựng có quy mơ diện tích đầu tư 13.196 m2 bao gồm: xây dựng đồng khu nhà xã hội kèm theo hệ thống hạ tầng kỹ thuật, có khả đáp ứng nhu cầu khoảng 3.000 người Đầu tư xây dựng Nhà xã hội xã Sủ Ngòi - thành phố Hịa Bình xây dựng làm lơ đất gồm: 03 khối nhà chung cư xã hội cao 15 tầng + tum thang kỹ thuật, khơng có tầng hầm Trong đó: Lơ đất XH1 01 khối, Lơ đất XH2 có 02 khối hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xanh cảnh quan đồng 1.3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư: Do đặc thù dự án xây dựng cung cấp nhà cho người dân Vì vậy, cơng nghệ sản xuất dự án quy trình vận hành tịa nhà xã hội sau bàn giao Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình” nhà cho người dân Theo văn 1512/UBND-NNTN ngày 20/09/2019 UBND tỉnh Hịa Bình việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà xã hội xã Sủ Ngịi, thành phố Hịa Bình thể rõ phương án tiêu thụ vào vận hành: - Nhà đầu tư có trách nhiệm đồng hạng mục hạ tầng kỹ thuật đô thị cho khu ở, hạ tầng xã hội nhà xã hội theo quy hoạch xây dựng hồ sơ thiết kế phê duyệt - Đối tượng mua, thuê nhà xã hội theo quy định Điều 3, Quyết định số 28/2017/QĐ-UBND ngày 04/10/2017 UBND tỉnh Hòa Bình, phương án giá mua thuê UBND tỉnh phê duyệt - Dự án với quy mô 768 hộ chung cư nhà xã hội 42 Shophouse phục vụ nhu cầu người dân Trong giai đoạn hoạt động Công ty cổ phần Bất động sản Sao Vàng trực tiếp quản lý khu nhà xã hội cách thành lập Ban quản lý khu nhà: - Ban Quản lý chia làm phận Hành chính, kế tốn kỹ thuật với khoảng 14 cán gồm trưởng ban 13 nhân viên phụ trách kỹ thuật, lễ tân vệ sinh Ban Quản lý tồ nhà có chức năng: + Bảo trì kiểm tra định kỳ hệ thống kỹ thuật, PCCC hạng mục bảo vệ môi trường khu dân cư + Đảm bảo an ninh xã hội cho người dân khách đến khu dân cư + Thu loại phí bảo trì, vệ sinh mơi trường + Kết nối cộng đồng dân cư nhằm tạo môi trường sống văn minh, hòa đồng 1.3.3 Sản phẩm dự án đầu tư: Khi Dự án hoàn tất cung cấp 768 hộ chung cư nhà xã hội 42 Shophouse 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu 1.4.1 Điện Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngịi, thành phố Hịa Bình” giai đoạn vận hành dự án đấu nối điện vị trí cột số 66A thuộc lộ 475 E19.7 (lộ 478 E10.1 cũ) Công ty Điện lực Hịa Bình chấp thuận cơng văn 1520/PCHB-KDĐN ngày 07 tháng 07 năm 2020 1.4.2 Nước a) Nguồn cấp: Nguồn nước cấp cho dự án từ mạng lưới cấp nước từ nhà máy nước sông Đà - Công ty cổ phần nước Hịa Bình điểm đấu nối cấp nguồn Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngịi, thành phố Hịa Bình” lắp dặt từ giai đoạn thi công (Công văn số 1121/2020/TTCN-NSHB ngày 24 tháng 07 năm 2020 Công ty cổ phần nước Hịa Bình việc thỏa thuận đấu nối cấp nước cho Dự án “Nhà xã hội xã Sủ Ngịi, thành phố Hịa Bình”) b) Nhu cầu sử dụng nước dự án: Nhu cầu sử dụng nước tồn dự án tính tốn bảng sau: Bảng 1: Bảng nhu cầu sử dụng nước dự án TT Đối tượng Diện tích m2 Tiêu chuẩn Lưu lượng Hệ số Số người/ m2 người l/người l/m2 m3/ngđêm I BLOCK A (lô XH1) Số người hộ Khu Shophouse Thương mại dịch vụ Tưới cây, rửa sân 1.000 150 150 1.700 0,3 510 30 15,3 300 0,3 90 30 2,7 2.468 1,5 Tổng cộng Block A 171,7 Dự phòng 20% Tổng II BLOCK B (lô XH2) Số người hộ Khu Shophouse 3,7 34,2 206 1.700 0,3 1.000 510 Thương mại dịch vụ 300 0,3 90 Tưới cảnh quan 2.468 150 30 150 15,3 30 2,7 1,5 Tổng cộng Block B 3,7 171,7 III BLOCK C (lô XH2) Số người hộ Khu Shophouse 1.000 150 150 1.700 0,3 510 30 15,3 Thương mại dịch vụ 300 0,3 90 30 2,7 Tưới cảnh quan 2.468 1,5 3,7 Tổng cộng Block C 171,7 Tổng cộng Block A +B 342,14 Dự phòng 20% Tổng IV PCCC 68,4 412 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng