Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình”

Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường .... Công suất của dự án đầu tưDự án Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi được xây dựng có quy mô diện tích đầu tư là 13.196 m2 bao gồm

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Tên chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng

- Địa chỉ văn phòng: Lô dịch vụ 1-2, khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, phường Quỳnh Lâm, Thành phố Hoà Bình, Hòa Bình, Việt Nam

- Người đại diện: Ông Đỗ Duy Liên Chức vụ: Giám đốc

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần số 5400481988, đăng ký lần đầu ngày 12/05/2017; đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 02/7/2020;

Tên dự án đầu tư

Dự án “Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình”( nay là Phường

Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình)

Dự án đầu tư được thực hiện tại Phường Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình, trước đây thuộc xã Sủ Ngòi.

- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 2892/QĐ- UBND ngày 24/11/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình

- Quy mô của dự án đầu tư:

Dự án xây dựng nhà ở có tổng mức đầu tư 777.945.212.000 đồng (bảy trăm bảy mươi bảy tỷ, chín trăm bốn mươi lăm triệu, hai trăm mười hai nghìn đồng) Theo Luật Đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019, dự án này được phân loại thuộc nhóm B dựa trên tổng mức đầu tư.

Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư

1.3.1 Công suất của dự án đầu tư

Dự án Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi có quy mô 13.196 m2, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cho khoảng 3.000 người Dự án bao gồm 03 khối nhà chung cư cao 15 tầng, không có tầng hầm, được chia thành 2 lô đất: Lô đất XH1 với 01 khối và Lô đất XH2 với 02 khối Ngoài ra, dự án còn có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cây xanh cảnh quan đồng bộ, đảm bảo môi trường sống tiện nghi cho cư dân.

1.3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư:

Dự án tập trung vào việc xây dựng và cung cấp nhà ở cho người dân, với công nghệ sản xuất chủ yếu là quy trình vận hành các tòa nhà ở xã hội sau khi bàn giao.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng

Theo văn bản 1512/UBND-NNTN ngày 20/09/2019 của UBND tỉnh Hòa Bình, Dự án Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với phương án tiêu thụ rõ ràng khi dự án đi vào vận hành.

Nhà đầu tư cần đồng bộ hóa các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội và nhà ở xã hội theo đúng quy hoạch xây dựng và hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.

Theo quy định tại Điều 3, Quyết định số 28/2017/QĐ-UBND ngày 04/10/2017 của UBND tỉnh Hòa Bình, đối tượng được mua hoặc thuê nhà ở xã hội sẽ được xác định dựa trên các tiêu chí cụ thể Phương án giá mua và thuê nhà ở xã hội sẽ do UBND tỉnh phê duyệt, đảm bảo tính hợp lý và phù hợp với nhu cầu của người dân.

Dự án bao gồm 768 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và 42 căn Shophouse, đáp ứng nhu cầu của người dân Trong giai đoạn hoạt động, Công ty cổ phần Bất động sản Sao Vàng sẽ trực tiếp quản lý khu nhà ở xã hội thông qua việc thành lập một Ban quản lý khu nhà.

Ban Quản lý toà nhà được chia thành 3 bộ phận chính: Hành chính, Kế toán và Kỹ thuật, với tổng cộng khoảng 14 cán bộ, bao gồm 1 trưởng ban và 13 nhân viên phụ trách các lĩnh vực kỹ thuật, lễ tân và vệ sinh Chức năng của Ban Quản lý toà nhà là đảm bảo hoạt động hiệu quả và đồng bộ của các bộ phận này.

+ Bảo trì kiểm tra định kỳ hệ thống kỹ thuật, PCCC và các hạng mục bảo vệ môi trường của khu dân cư

+ Đảm bảo an ninh xã hội cho người dân và khách đến khu dân cư + Thu các loại phí bảo trì, vệ sinh môi trường

+ Kết nối cộng đồng dân cư nhằm tạo ra môi trường sống văn minh, hòa đồng

1.3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư:

Khi Dự án hoàn tất sẽ cung cấp 768 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và 42 căn Shophouse

Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu

Dự án "Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình" sẽ tiến hành đấu nối điện tại cột số 66A thuộc lộ 475 E19.7, theo sự chấp thuận của Công ty Điện lực Hòa Bình trong công văn 1520/PCHB-KDĐN ngày 07 tháng 07 năm 2020.

Nguồn nước cho dự án được cung cấp từ mạng lưới cấp nước sạch của nhà máy nước sông Đà, thuộc Công ty cổ phần nước sạch Hòa Bình, với điểm đấu nối được thiết lập để đảm bảo chất lượng nước.

7 lắp dặt từ giai đoạn thi công (Công văn số 1121/2020/TTCN-NSHB ngày 24 tháng

Nhu cầu sử dụng nước toàn bộ dự án được tính toán bảng sau:

Bảng 1: Bảng nhu cầu sử dụng nước của dự án

Tiêu chuẩn Lưu lượng l/người l/m 2 m 3 /ngđêm

1 Số người ở trong căn hộ 1.000 150 150

Như vậy, tổng nhu cầu sử dụng nước của dựa án: = 762 m 3 /ngày.đêm, bao gồm:

- Nước cấp sinh hoạt của Dự án: 504 m 3 /ngày.đêm Trong đó:

+ Nước cấp sinh hoạt cho BLOCK A (lô XH1): 171,7 m 3 /ngày.đêm

+ Nước cấp sinh hoạt cho BLOCK B (lô XH2) và BLOCK C (lô XH2): 342,14 m 3 /ngày.đêm

- Nước dự phòng của Dự án: 102,6 m 3 /ngày.đêm

- Nhu cầu sử dụng nước PCCC của Dự án: 144 m 3 /đám cháy

1.4.3 Hóa chất vận hành hệ thống xử lý nước thải:

Tổng lượng hóa chất sử dụng cho 02 Trạm xử lý nước thải khi vận hành là: NaOCl nồng độ 8% với khối lượng là khoảng 10 kg/ngày Trong đó:

- Trạm xử lý số 1 cho BLOCK A (lô XH1): 3,5 kg/ngày;

- Trạm xử lý số 2 cho BLOCK B (lô XH2) và BLOCK C (lô XH3): 6,5 kg/ngày;

8 Lưu lượng nước chữa cháy

2 đám /ngày đêm (đám cháy diễn ra trong 2h) 10l/s 144

SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG

Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường

Hiện tại, chưa có quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia và của tỉnh Hòa Bình Tuy nhiên, dự án “Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình” phù hợp với Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia và tỉnh Hòa Bình Chiến lược này nhấn mạnh rằng bảo vệ môi trường là phần không thể tách rời của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội và phát triển bền vững Mục tiêu là phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu hiện tại mà vẫn bảo tồn tiềm năng cho thế hệ tương lai Đầu tư cho bảo vệ môi trường chính là đầu tư cho sự phát triển bền vững, tôn trọng quy luật tự nhiên, hài hòa với môi trường, và khuyến khích phát triển kinh tế xanh, ít chất thải và carbon thấp.

Dự án đầu tư "Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình" (nay là Phường Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) hoàn toàn phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền Dự án này cũng tương thích với chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia và của tỉnh Hòa Bình.

1- Phù hợp Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình

Dự án này phù hợp với Chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình, cụ thể theo Nghị quyết số 111/2014/NQ-HĐND ngày 05/12/2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh, nhằm phát triển nhà ở đến năm 2020 với tầm nhìn đến năm 2030 Ngoài ra, Quyết định số 2287/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh cũng phê duyệt chương trình này, cùng với Kế hoạch số 56/KH-UBND ngày 19/4/2018, xác định các mục tiêu thực hiện chương trình phát triển nhà ở hàng năm và trong giai đoạn 2017-2021 Chương trình này thể hiện quan điểm phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong tỉnh.

Phát triển nhà ở nhằm xóa bỏ bao cấp và thực hiện chính sách xã hội hóa, với sự hỗ trợ của Nhà nước để người dân có thể tạo lập chỗ ở Việc này tuân thủ các chủ trương, chính sách và pháp luật hiện hành, đồng thời phù hợp với quy hoạch đô thị và xây dựng điểm dân cư nông thôn được phê duyệt Ngoài ra, cần sử dụng đất đai một cách hợp lý, tiết kiệm, bảo vệ cân bằng sinh thái và tôn trọng phong tục tập quán địa phương.

Mục tiêu về diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 19,3m²/người, với diện tích tối thiểu 6,8m²/người; trong đó khu vực đô thị là 23,5m²/người và nông thôn là 15,5m²/người Tỉnh phấn đấu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố lên 70,0% và giảm tỷ lệ nhà ở đơn sơ xuống còn 2% Đặc biệt, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội sẽ đầu tư khoảng 306.000m² sàn, tương ứng 3.500 căn hộ cho cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị cùng các đối tượng chính sách xã hội khác Trong giai đoạn 2017-2021, thành phố Hòa Bình dự kiến phát triển 189.286m² sàn, tương ứng 3.155 căn hộ trên diện tích đất sử dụng là 19,6ha.

2- Phù hợp quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch xây dựng

Dự án này gắn liền với các quy hoạch và dự án phát triển kinh tế - xã hội tổng thể của tỉnh Hòa Bình, thể hiện mối quan hệ chặt chẽ trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương.

Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình đã được phê duyệt theo Quyết định số 3112/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Hòa Bình, nhằm điều chỉnh quy hoạch thành phố Hòa Bình đến năm 2035 Quyết định này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.

Quyết định số 1354/QĐ-UBND ngày 03/08/2011 của Chủ tịch UBND thành phố Hòa Bình phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình đến năm 2025 Quy hoạch này nhằm định hướng phát triển bền vững, cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương.

Quyết định số 3083/QĐ-UBND ngày 26/12/2013 của UBND tỉnh Hòa Bình đã phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, cùng với kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu tiên từ 2011 đến 2015 cho thành phố Hòa Bình Quy hoạch này nhằm đảm bảo sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

- Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 02/4/2013 của UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hòa Bình đến năm 2020

Dự án "Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình" nhằm xây dựng khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ, kết nối các dự án xung quanh và khu dân cư lân cận, hướng tới phát triển bền vững Bên cạnh việc giải quyết vấn đề nhà ở, dự án còn xây dựng lối sống văn minh, hiện đại cho người dân, đồng thời thúc đẩy thương mại – dịch vụ, giao lưu hàng hóa nông sản, thực phẩm, điện tử và vật liệu xây dựng, từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.

Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường

Hiện tại, chưa có đánh giá sức chịu tải cho các môi trường khu vực thực hiện dự án và xung quanh Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã xác định và đánh giá các nguồn thải phát sinh từ dự án khi dự án đi vào hoạt động.

11 động là không lớn, khả năng gây tác động vượt quá sức chịu tải của môi trường khu vực không xảy ra Cụ thể như sau:

1- Đối với môi trường không khí khu vực: Các phác thải của dự án tác động đến môi trường không khí khu vực chủ yếu bụi, khí thải phương tiện giao động theo nhận định, đánh giá, tính toán của báo cáo ĐTM, bụi và nồng độ các khí độc (SO2, CO, NOx) đều ở mức thấp nằm trong quy chuẩn cho phép

Bảng 2: Nồng độ bụi và các khí độc phát sinh giai đoạn hoạt động dự án

Nồng độ các chất ô nhiễm (mg/m 3 )

QCVN05:2013/BT NMT (mg/m 3 ), Trung bình 1h

( Nguồn: Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án)

Khu vực thực hiện dự án hoàn toàn là khu dân cư và các công sở, không có hoạt động công nghiệp gây ra khí thải độc hại lớn Vì vậy, nguồn thải của dự án không ảnh hưởng đến môi trường không khí khu vực, đảm bảo không gây ra sự xáo trộn và vẫn nằm trong khả năng chịu tải của môi trường không khí.

2-Đối với môi trường nước:

Dự án xử lý nước thải sinh hoạt từ các hộ dân với tổng lưu lượng khoảng 504 m³/ngày đêm Nước thải sẽ được xử lý qua hai trạm, một có công suất 200 m³/ngày đêm và một có công suất 400 m³/ngày đêm Quá trình xử lý đảm bảo đạt tiêu chuẩn Cột A với K=1 theo QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.

Nguồn tiếp nhận nước thải trực tiếp của dự án là hệ thống cống thu gom và thoát nước thải khu vực D600, được thiết kế để đảm bảo thu gom và thoát nước thải cho toàn bộ khu vực về suối Chăm Khối lượng nước thải từ dự án không gây ảnh hưởng đến khả năng thu gom và tiêu thoát nước của hệ thống này.

Suối Chăm và Sông Đà là nguồn tiếp nhận gián tiếp nước thải từ dự án, với lưu lượng dòng chảy lớn.

12 biệt là Sông Đà Với khối lượng nước thải dự án nhỏ không ảnh hưởng tới dòng chảy của hai nguồn sông, suối trên

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường và kết quả quan trắc chất lượng môi trường tỉnh Hòa Bình, các điểm đo chất lượng nước tại suối Chăm và Sông Đà gần khu vực xả thải của dự án đều cho thấy tình trạng tốt, không có dấu hiệu ô nhiễm, đặc biệt là nước mặt Sông Đà.

Bảng 3: Kết quả phân tích chất lượng nước mặt suối Chăm

TT Chỉ tiêu Đơn vị

MT:2015/BTNMT (Cột B1) Đợt 1 Đợt 2 Đợt 3

8 As mg/l KPH KPH KPH 0,02

(Nguồn: Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án) Ghi chú:

- Mẫu nước mặt suối Chăm cách Dự án 300m về phía Đông

- Mẫu lấy 03 đợt khác nhau ngày từ 10/08- 12/8/2020

- QCVN 08-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

Bảng 4: Nồng độ các chất ô nhiễm điển hình trong nước mặt sông Đà

Thông số Đơn vị Năm 2021

QCVN 08-MT :2015/BTNMT B1 Đợt 1 Đợt 2 pH - 25,2 24,8 -

(Nguồn: Báo cáo kết quả quan trắc chất lượng môi trường tỉnh Hòa Bình năm 2021)

- Mẫu Nước mặt sông Đà cuối thành phố - xã Trung Minh – TP Hòa Bình;

- Đợt 1 lấy vào mùa mưa; Đợt 2 lấy mùa khô;

- QCVN 08-MT:2015/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt

Như vậy, với kết quả đánh giá trên, cho thấy sức chịu tải môi trường đối với nguồn tiếp nhận nước thải của dự án là phù hợp

Dự án “Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình” (hiện nay là Phường Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) được triển khai phù hợp với khả năng chịu tải của môi trường khu vực.

KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP

Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa:

Hệ thống thu gom và thoát nước thải của dự án được thiết kế độc lập tách riêng với hệ thống thoát nước thải

Hệ thống thu gom và thoát nước mái và ban công được thiết kế để xử lý nước mưa hiệu quả Nước mưa từ mái được thu qua các phiễu DN150mm, trong khi nước từ ban công được thu qua phiễu DN50mm Tất cả nước mưa sẽ được dẫn xuống hệ thống thu gom D300, được bố trí xung quanh các khối nhà, thông qua các ống HDPE với các kích thước D90, D110, D160 và D1200.

Thoát nước vỉa hè là quá trình quản lý nước mưa chảy tràn trên vỉa hè và đường giao thông nội bộ của dự án Nước mưa sẽ được thoát theo nguyên tắc tự chảy vào các hố thu gom trực tiếp D700x1400 và các hố gas thu thăm D1000, được kết nối với hệ thống thu gom và thoát nước mưa D300.

Hệ thống thu gom và thoát nước chung của các khối nhà bao gồm các cống tròn BTCT D300 được bố trí xung quanh để thu gom nước mưa chảy tràn Nước mưa sẽ được lắng cặn tại các hố gas thăm và tự chảy về hệ thống thoát nước mưa chung của khu vực với kích thước D400 và D600.

Hệ thống hố gas bao gồm hố gas thu trực tiếp và hố gas thu thăm kết hợp, được thiết kế với các hố xây bằng bê tông cốt thép (BTCT) Hệ thống này sử dụng lưới chắn rác bằng gang đúc, với kích thước hố gas thu trực tiếp là D700x1400 và hố gas thu thăm kết hợp có đường kính D1000.

- Khối lượng của hệ thống thoát nước mưa của dự án thống kê bảng sau:

Bảng 5: Bảng khối lượng hệ thống thoát nước mưa

Chủng loại Số lượng Tổng chiều dài ( m)

Loại công thoát D300 428 Cống tròn BTCT

Hố gas thu trực tiếp D700 x 1400 5 Cống xây BTCT

Hố gas thu thăm kết hợp D1000 22 Cống xây BTCT

(Chi tiết kết cấu, hướng thoát và điểm thoát nước mưa tại bản vẽ hoàn công đính kèm báo cáo)

3.1.2 Thu gom, thoát nước thải: a) Hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt

Nước thải từ hệ thống xí, tiểu của hộ dân và nhà vệ sinh công cộng được thu gom qua ống PVC D90, sau đó dẫn đến các ống đứng PVC D160 và bể tự hoại ngầm Tại bể tự hoại, nước thải được xử lý sơ bộ trước khi tự chảy về bể điều hòa của trạm xử lý nước thải tập trung qua ống PVC D110.

Hệ thống thoát nước nhà bếp được thiết kế để thu gom nước thải từ các hộ dân thông qua ống PVC D90, dẫn về các ống đứng PVC D160 và bể tự hoại ngầm Nước thải sẽ được xử lý sơ bộ tại bể tự hoại trước khi được dẫn tự chảy đến bể điều hòa của trạm xử lý nước thải tập trung qua hệ thống ống HDPE D110.

Nước thải sau khi được xử lý tại trạm xử lý đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 14:2008/BTNMT sẽ được thải ra hệ thống thoát nước chung khu vực Cụ thể, nước thải từ trạm xử lý số 1 (trạm xử lý nhà xã hội 1) được dẫn qua ống PVC D63, trong khi nước thải từ trạm xử lý số 2 (trạm xử lý nhà xã hội 2) sử dụng ống PVC D90.

Điểm tiếp nhận nước thải từ các trạm xử lý nước thải của dự án nằm trong hệ thống thoát nước thải chung của khu vực D600, được đầu tư xây dựng trong dự án “Mở rộng phía Đông Nam Khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo” tại thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình Hệ thống này đã được tính toán và thiết kế để đáp ứng khả năng tiếp nhận và thoát nước thải cho toàn bộ khu vực Dự án “Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi” nằm trong quần thể của khu vực mở rộng này.

- Sơ đồ minh họa chung hệ thống thu gom và thoát nước thải sinh hoạt như sau:

Hình 1: Sơ đồ minh họa chung hệ thống thu gom và thoát nước thải sinh hoạt

3.1.3.1 Xử lý sơ bộ tại các bể tự hoại và bể tách dầu mỡ

- Nhà ở xã hội 1( BLOCK A): 02 bể V% m 3 , 02 bể V= 40 m 3 ;

- Nhà ở xã hội 2( BLOCK B): 02 bể V% m 3 , 02 bể V= 40 m 3

- Nhà ở xã hội 2( BLOCK C): 02 bể V% m 3 , 02 bể V= 40 m 3

Chi tiết về kích thước và kết cấu các bể được trình bày trong bản vẽ hoàn công kèm theo báo cáo Trạm xử lý nước thải tập trung có quy mô và công suất được xác định rõ ràng.

- Dự án đầu tư xây dựng 02 trạm xử lý nước thải tập trung, công suất mỗi trạm như sau:

+ Trạm số 1: Công suất xử lý 200 m 3 /ngày đêm Đảm bảo xử lý toàn bộ nước thải sinh hoạt phát sinh tại tòa nhà xã hội 1(BLOCK A) của dự án

Trạm số 2 có công suất xử lý 400 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý toàn bộ nước thải sinh hoạt phát sinh từ tòa nhà xã hội 2 (BLOCK B) và tòa nhà xã hội 3 (BLOCK C) của dự án.

Trạm xử lý nước thải là một hệ thống bao gồm các bể xử lý xây chìm và nhà điều khiển vận hành Quy mô của các bể xử lý và thiết bị liên quan được thống kê cụ thể để đảm bảo hiệu quả hoạt động của toàn bộ hệ thống.

+Quy mô xây dựng các bể xử lý:

Bảng 6: Quy mô xây dựng các bể xử lý

I Trạm công suất xử lý 200 m 3 / ngày đêm

Công suất trạm xử lý nước thải, Q: m 3 /ngđ 200 200 200 200 200

Lưu lượng nước thải trung bình: m 3 /h 8,33 8,33 8,33 8,33 8,33

Lưu lượng nước thải giờ lớn nhất: m 3 /h 20,83 20,83 20,83 20,83 20,83

I Trạm công suất xử lý 400 m 3 / ngày đêm

Công suất trạm xử lý nước thải, Q: m 3 /ngđ 400 400 400 400 400

Lưu lượng nước thải trung bình: m 3 /h 16,67 16,67 16,67 16,67 16,67

Lưu lượng nước thải giờ lớn nhất: m 3 /h 41,67 41,67 41,67 41,67

+ Thiết bị hệ thống: Thiết bị vận hành và xử lý của hệ thống chi tiết bảng sau:

Bảng 7: Thiết bị vận hành và xử lý của hệ thống

STT Hạng mục/ Thiết Bị Hãng SX -

Nước SX Đơn Vị Số

I BỂ TIẾP NHẬN NƯỚC THẢI XÍ,

1 Song chắn rác Việt Nam Cái 3

Kích thước khe hở: 5-10mm

II BỂ ĐIỀU HÒA NƯỚC THẢI

1 Bơm nước thải đặt chìm Tsurumi-

Công suất motor: P=1,5kW/380V/3 pha/50Hz

Kích thước ống ra: DN50 mm

Cấp độ bảo vệ: IP68

1.1 Bộ khớp nối chính Việt Nam Bộ 2

1.2 Bộ thanh dẫn hướng Việt Nam Bộ 2

1.3 Bộ xích kéo, ốc vít Việt Nam Bộ 2

Dòng điện: AC/DC30V or under

Cường độ dòng điện: 0,5A or under

Nhiệt độ của chất lỏng: 0 - 50 độ C

Material: Cast iron with PVC

3 Hệ thống phân phối khí bọt thô Việt Nam HT 1

Thông số kỹ thuật: Ống đục lỗ PVC D42 Class1, phụ kiện PVC

III BỂ XỬ LÝ SINH HỌC THIẾU

Máy khuấy trộn chìm (bao gồm thanh dẫn hướng, xích….)

Model: MR313 Công suất : P=0.75 kW/380V/3 pha/50Hz; IP 68;

IV BỂ XỬ SINH HỌC HIẾU KHÍ -

1 Ống phân phối khí tinh (bao gồm đai khởi thủy, phụ kiện nối) Jaeger - Đức Cái

Model: TD90-2-G1-1000 Đường kính ống: 90 mm

Nhựa PP gia cường sợi thủy tinh

Công suất xử lý max: Q -

Số lượng tấm màng: 4 tấm

Tổng diện tích màng: 40m2/tấm

Kích thước lỗ màng: 0.05 micro

3 Bơm cạn hút màng lọc Ý Cái 2

Bơm rửa màng (gồm phụ kiện, van điều khiển ) ý cái 1

Dòng điện: AC/DC30V or under

Cường độ dòng điện: 0,5A or under

Nhiệt độ của chất lỏng: 0 - 50 độ C

Material: Cast iron with PVC

SX tại NM Đài Loan

Công suất motor: P=4kW/380V/3 pha/50Hz

2 Bơm định lượng hóa chất

Công suất motor: PXW/380V/1 pha/50Hz

3 Bồn chứa hóa chất Việt Nam Cái 1

VIII PHẦN ĐIỆN ĐIỀU KHIỂN

1 Tủ điện điều khiển Việt Nam Tủ 1

Vỏ tủ: Thép sơn tĩnh điện

Thiết bị đóng cắt: Mitsubishi - Nhật

Vật tư phụ: Ấn Độ, Hàn Quốc, Đài

Phần mềm điều khiển: Timer

Chế độ hoạt động: ON/ OFF

2 Dây dẫn điện nội bộ trạm xử lý Việt Nam ht 1

IX PHẦN ĐIỆN ĐƯỜNG ỐNG

1 Đường ống công nghệ nội bộ trạm xử lý Việt Nam ht

Ống dẫn khí đi trên cạn được làm từ ống và phụ kiện thép mạ kẽm, trong khi ống dẫn khí ngập nước sử dụng ống và phụ kiện PVC Class 2 Đối với ống dẫn nước, cũng có ống và phụ kiện chuyên dụng.

PVC Class2 Ống dẫn bùn: Ống và phụ kiện PVC

25 Ống dẫn hóa chất: Ống và phụ kiện

Phụ kiện lắp đặt: giá đỡ, cùm đỡ…

- Đơn vị thiết kế, giám sát thi công, thi công:

Công ty TNHH xây dựng và Thương mại VLC chuyên thiết kế và lắp đặt thiết bị cho Trạm xử lý, có địa chỉ tại 81 Trần Cung, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Công ty Cổ phần xây dựng Sao Vàng là đơn vị thi công xây dựng uy tín, có địa chỉ tại Lô Dịch vụ 1-2, khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, Phường Quỳnh Lâm, Thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

Chất thải rắn thông thường từ dự án bao gồm rác thải sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của khoảng 3.000 cư dân và 1.800 khách tại khu thương mại, Shophouse, ước tính tổng khối lượng rác thải là 3,3 tấn/ngày, theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường Quy trình thu gom rác thải sinh hoạt được thực hiện theo các bước cụ thể nhằm đảm bảo hiệu quả và vệ sinh môi trường.

Hình 3: Sơ đồ quy trình thu gom rác thải sinh hoạt

Khuyến khích cư dân các căn hộ sử dụng thùng rác 2 ngăn hoặc thùng rác riêng biệt để phân loại rác hữu cơ và vô cơ Sau khi thu gom, các hộ dân nên đưa rác về phòng chứa và lưu thông tại các tầng.

Để đảm bảo vệ sinh cho khu dịch vụ thương mại và không gian công cộng, cần bố trí các thùng rác riêng biệt cho rác vô cơ và hữu cơ Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác hàng ngày, đưa trực tiếp vào các phòng chứa rác ở các tầng hoặc chuyển về nhà chứa rác chung tại tầng 1 của mỗi tòa nhà.

Phòng rác tại mỗi tầng có diện tích 5 m², được đặt cạnh cầu thang bộ để thuận tiện cho việc tập kết rác thải Người dân có thể đổ rác trực tiếp vào ống lưu và thoát rác bằng inox 201, kết nối liền mạch giữa các tầng và dẫn đến phòng rác ở tầng 1 Rác được lưu giữ trong ống và được xả ra qua cửa xả rác ở cuối ống tại phòng rác tầng 1 Cuối mỗi ngày, cửa xả rác được mở để xả rác trực tiếp vào xe thu gom, đảm bảo việc vận chuyển và xử lý rác thải theo quy định.

- Tại đỉnh ống lưu và thoát rác bố trí hệ thống thoát khí bằng inox 201, trên ông bố trí quạt hút để hút khí thoát ra bên ngoài

Chi tiết kết cấu của hệ thống lưu, thoát rác tại bảng sau:

Bảng 8: Chi tiết kết cấu của hệ thống lưu, thoát rác

Phòng đổ rác các tầng 5 m 2 Tường ốp gạch men kinh 300 x 600, nền lát gạch men

Phòng rác tầng 1 37 m 2 Tường ốp gạch men kinh 300 x 600, nền lát gạch men, bố trí hố gas để thu nước; Cửa quấn sắt 20400 x 3250

II Ống lưu và thoát rác

Thân ống Inox 201 dày 2mm, D585

Cửa đổ rác Inox 201, KT: 460x450

Máng đổ rác Inox 201 dày 2mm

Cửa xả rác Inox 201 dày 2mm

III Hệ thống thoát khí Inox 201 dày 1mm, D 230; quạt hút khí 240V

(Chi tiết hệ thống lưu giữ và thoát rác tại bản vẽ đính kèm báo cáo)

Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại

Chất thải nguy hại từ dự án chủ yếu phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của người dân Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường, khối lượng chất thải nguy hại ước tính không lớn, chỉ khoảng 1,3 kg/ngày Chi tiết về chủng loại và số lượng chất thải được trình bày trong bảng dưới đây.

Bảng 9: Chất thải nguy hại phát sinh tại dự án

TT Chủng loại CTNH Mã CTNH Khối lượng

3 Các loại dầu mỡ độc hại 16 01 08 0,5

- Công tác thu gom, lưu giữ CTNH:

Ban quản lý tòa nhà thực hiện tuyên truyền và hướng dẫn các hộ dân cách nhận biết và phân biệt chất thải nguy hại (CTNH) với các loại chất thải khác Các hộ dân được yêu cầu thực hiện phân loại chất thải tại nguồn Hàng ngày, đội vệ sinh tòa nhà thu gom, phân loại và vận chuyển chất thải về kho lưu giữ tạm thời được bố trí tại tầng 1 của mỗi tòa nhà.

Kho lưu giữ chất thải nguy hại (CTNH) được đặt tại tầng 1, gần phòng lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt Với diện tích 15 m², kho được thiết kế với nền lát gạch men và tường ốp gạch men kính, đảm bảo an toàn và dễ dàng trong việc vệ sinh.

300 x 600 Bố trí các thùng 03 HDPE 200l có lắp để đựng các CTNH nêu trên riêng biệt

+ Ban quản lý tòa nhà ký hợp đồng chuyển giao CTNH với đơn vị đủ điều kiện vận chuyển và xử lý các chất thải nêu trên 6 tháng/01 lần.

Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành

hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành:

Trong quá trình vận hành thử nghiệm và chính thức các công trình bảo vệ môi trường, có thể xảy ra sự cố, đặc biệt là tại trạm xử lý nước thải Để đảm bảo an toàn môi trường, cần có phương án phòng ngừa và ứng phó sự cố hiệu quả trong cả giai đoạn thử nghiệm và khi dự án chính thức đi vào hoạt động.

1- Thực hiện việc chuyển giao công nghệ và tập huấn thành thạo vận hành cho cán tiếp nhận, quản lý và vận hành trạm xử lý;

2- Trang bị dự phòng sẵn các thiết bị dự phòng, để kịp thời thay thế trong trường hợp có xảy ra các sự cố hỏng hóc thiết bị;

3- Khi xảy ra sự cố cần thời gian để sửa chữa khắc phục lâu, phương án ứng phó như sau:

Để đảm bảo quy trình xử lý nước thải hiệu quả, cần thuê xe téc từ đơn vị vệ sinh môi trường để hút bớt lượng nước thải trong bể điều hòa Sau khi sửa chữa

- Lắp bơm tràn tự chảy, khi có sự cố nước thải sẽ được lưu trong hệ thống đủ đáp ứng sự cố trong khoảng 2 ngày

NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

Nguồn phát sinh nước thải

Từ hoạt động sinh hoạt của người dân sinh sống, khu thương mại, Shophouse của mỗi tòa nhà

Lưu lượng xả nước thải tối đa

Tống lưu lượng xả nước thải tối đa: 504 m 3 / ngày đêm Lưu lượng xả nước thải tối đa của mối nhà ở xã hội (BLOCK A, BLOCK B, BLOCK C ): 168 m 3 / ngày đêm

Dòng nước thải

- Dòng 1: Nước thải sau xử lý của trạm xử lý nước thải 200 m 3 /ngày đêm của tòa nhà ở xã hội 1( BLOCK A), lưu lượng xả nước thải tối đa: 168 m 3 / ngày đêm

Nước thải sau xử lý từ trạm xử lý nước thải 400 m³ của tòa nhà tại xã hội 2 và 3 (BLOCK B và BLOCK C) có lưu lượng xả tối đa là 336 m³/ngày đêm.

4.4 Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng nước thải:

4.4.1 Các chất ô nhiễm trong nước thải

Các chất ô nhiễm trong nước thải bao gồm: pH, BOD5, tổng chất rắn lơ lửng, tổng chất rắn hòa tan, sunfua, amoni, nitrat, dầu mỡ động vật, tổng các chất hoạt động bề mặt, phosphat và tổng coliform.

4.4.2 Giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm theo dòng nước thải:

Giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm trong dòng thải được quy định theo QCVN 14:2008/BTNMT Cột A, là quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt Quy định này xác định giá trị C của các thông số ô nhiễm, làm cơ sở tính toán giá trị tối đa cho phép trong nước thải sinh hoạt khi xả thải vào các nguồn nước phục vụ cho mục đích cấp nước sinh hoạt.

- Giá trị tối đa của các thông số áp dụng( Cmax):

+ C: là giá trị nồng độ của thông số ô nhiễm

Hệ số K được xác định dựa trên quy mô, loại hình cơ sở dịch vụ, cơ sở công cộng và chung cư Cụ thể, đối với khu chung cư hoặc dân cư có quy mô từ 50 căn

Vị trí, phương thức xả nước thải và nguồn tiếp nhận nước thải

4.5.1 Vị trí xả nước thải:

Cống thoát nước thải D600mm được đặt ở phía Bắc của dự án, thuộc hệ thống thoát nước chung của khu Mở rộng phía Đông Nam Khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.

- Tọa độ địa lý vị trí xả thải (Hệ tọa độ VN2000, KT106 o Múi chiếu 3 o ):

Bảng 10: Tọa độ điểm xả thải

Hệ thống xử lý Tọa độ địa lý vị trí xả thải (Hệ tọa độ VN2000,

Hệ thống xử lý nước thải

4.5.2 Phương thức xả nước thải: Tự chảy

4.5.3 Nguồn tiếp nhận nước thải:

Sau khi xử lý, nước thải từ hai trạm của dự án đạt tiêu chuẩn QCVN 14:2008/BTNMT, cột A, K=1 sẽ được xả vào hệ thống thoát nước chung của khu vực Nước

KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN

Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm

Thời gian dự kiến vận hành các công trình bảo vệ môi trường đã hoàn thành xây dựng đã nêu phần trên chi tiết bảng sau:

Bảng 11: Thời gian dự kiến thực hiện vận hành thử nghiệm

STT Công trình vận hàng Thời gian bắt đầu

I Công trình xử lý nước thải

II Công trình lưu giữ chất thải

1 Chất thải rắn sinh hoạt 10/9/2022 10/12/2022 70%

2 Chất thải rắn nguy hại 10/9/2022 10/12/2022 70%

Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải

Kế hoạch quan trắc chất thải và đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải được xây dựng theo Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Đối với giai đoạn điều chỉnh:

+ Tần xuất thực hiện lấy mẫu: 5 lần khác nhau, mỗi lần cách nhau 15 ngày + Loại mẫu lấy: Mẫu tổ hợp:

1- Đối với mẫu nước thải: Lấy 03 mẫu đơn tại 3 thời điểm khác nhau trong ngày (sáng; trưa; chiều) trộn đều

2- Đối với mẫu không khí xung quanh: Lấy 03 mẫu đơn tại 3 thời điểm khác nhau trong ngày (sáng; trưa; chiều), lấy giá trị trung bình của 3 mẫu;

- Đối với giai đoạn hoạt động ổn định:

+ Tần suất lấy mẫu: Lấy 07 ngày liên tiếp khác nhau

+ Loại mẫu lấy: Mẫu đơn

Bảng 12: Thời gian dự kiến lấy mẫu đánh giá vận hành thử nghiệm giai đoạn điều chỉnh

Vị trí lấy mẫu Thời gian dự kiến lấy mẫu đánh giá

Lần 1 Lần 2 Lần 3 Lần 4 Lần 5

Trạm xử lý nước thải sinh hoạt công suất

200m 3 /ngày đêm của tào nhà A

01 vị trí tại bể điều hòa của hệ thống 15/9/2022 30/9/2022 15/10/2022 30/10/2022 15/11/2022

01 vị trí nước thải sau khi qua bể xử lý hiếu khí của hệ thống

01 vị trí nước thải sau khi qua bể lọc màng MBR của hệ thống

01 vị trí nước thải sau khi qua bể khử trùng trước khi xả ra hệ thống thoát nước chung

Trạm xử lý nước thải sinh hoạt công suất

01 vị trí tại bể điều hòa của hệ thống 15/9/2022 30/9/2022 15/10/2022 30/10/2022 15/11/2022

01 vị trí nước thải sau khi qua bể xử lý hiếu khí của hệ thống

400m /ngày đêm của tòa nhà B và C

01 vị trí nước thải sau khi qua bể lọc màng MBR của hệ thống

01 vị trí nước thải sau khi qua bể khử trùng trước khi xả ra hệ thống thoát nước chung

Bảng 13:Thời gian dự kiến lấy mẫu đánh giá vận hành thử nghiệm giai đoạn ổn định

Vị trí lấy mẫu Thời gian dự kiến lấy mẫu đánh giá

Lần 1 Lần 2 Lần 3 Lần 4 Lần 5 Lần 6 Lần 7

Trạm xử lý nước thải sinh hoạt công suất 200m 3 /ngày đêm của tòa nhà A và Trạm xử lý nước

01 vị trí tại bể điều hòa của hệ thống

01 vị trí nước thải sau khi qua bể khử trùng trước khi xả

37 thải sinh hoạt công suất 400m 3 /ngày đêm của tòa nhà B và C ra hệ thống thoát nước chung

5.2.3 Tổ chức có đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường dự kiến phối hợp để thực hiện kế hoạch

Chủ dự án dự kiến phối hợp với đơn vị đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường thực hiện, cụ thế như sau:

Trung tâm Nghiên cứu phát triển công nghệ môi trường thuộc Viện Khoa học Khí tượng thủy văn và Biến đổi khí hậu, Bộ Tài nguyên và Môi trường, là đơn vị thực hiện dự kiến cho dự án này.

- Địa chỉ: Số 23/62 Nguyễn Chí Thanh, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

- Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường số

CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Công ty Cổ phần Bất động sản Sao Vàng là chủ đầu tư của dự án "Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình" (hiện nay là Phường Quỳnh Lâm, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình) và cam kết thực hiện các nội dung liên quan đến dự án này.

- Cam kết về tính chính xác, trung thực của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép môi trường

Chúng tôi cam kết xử lý chất thải theo các quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật về môi trường, đồng thời đáp ứng đầy đủ các yêu cầu bảo vệ môi trường liên quan.

- Cam kết bồi thường và khắc phục ô nhiễm môi trường trong các sự cố, rủi ro môi trường xảy ra do triển khai dự án

- Cam kết giải quyết các khiếu kiện của cộng đồng về những vấn đề môi trường của Dự án theo quy định của pháp luật

PHỤ LỤC 1 CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ

GIAY CH首iNG NHAN DANG KY DOANH NGXI13P

CONG TY CO P:護AN

》′ Itt sO doanh nghiep:5400481988 DJ/7gり J滅 ′ :滋ツ・ 4gaップ 2̀励ん g θ 5れ夕′ ′ 22θ /7

Dガ Icgたブ励αン・ ̀あ ′′ ′κ ̀′

2所・・ィ ,4gay 23励 ′れ g θ 2 4涯 2θ クノ

Tqn cOng tyviさ tbえ ng ti6ng Viet:CONG TY CO PHAN BÅ T DONG SAN SA0

TOn cang ty vietし嵐ng tieng n116c ngoai:SAO VANG REAL ESTATE JOINT STOCK

Ten cang ty viet tttt:

五∂″ c乃ィ肩 ̲2,たん多′グ ̀,ん θ多′F″σz′∂れ〃″4g Dク。,P′ 2多 ′ ,δ ,zg 2″ 4′ 2Z′ ,■み a,4乃

∬θ a Fiヵれ 7L′ ″み〃δα B,η た ,湾 θ′ Nα

琴 nh中 ,61)Ⅲ :10・ 000dふ・ g 話 """・・"".劇鰤師 01闘 llbじ

4.Ngぽむ嗜、感學 i(11↑ ll theo phttp luat ctta cOng ty

歯 Ho vttten:DO DUY LIEN Gi6i tinh: A7謗駒

Cl話℃da轟1: Gi浚 11l d6c

Shh ngay: θ 2//θ 5/″ δゴ Dan toc:κ J4み Qu6c tich:乃 ′′ Nα

LoOi giAy tむ 1)11浅 pl,cta cA nhan: C乃 ′ 4g ′乃″Й´ 4″ ´κ s6giay tさ phAp l,Cta Ca nhan: ノノ Jσ ∂ 9σ θσ

Ngay cap: θ̲3/″ /2θノイ :Nci cap:C'δ 4gα ′′ 47z f7iδ α IF'4み

Dia clli tllu脱13 tri:雲6.z,Pヵク ,δ ,″ gD84g ηれ,Fza4乃 Pヵ洗隈,aF,4み ,野 4乃正ぶδα P,4ヵ ′ rぅご′A々 :̀″ っ

E)ia chl l16n iac ρみ∂正 Jθ a Fi4ヵ ,

J′ ″ Cν 'お ″θ Z″ ̀24 fi″lg Dφθ ,ジ確 1'′ :クムむδ J′ π 2′ ″乃

Fax:θ2ゴ ∂ 3∂989∂6 Website: vAtt P‖ 0｀も ('0磁もじ‖ Ui｀補」ネ INAM

OHII隅 G硝り c31NsAO恥 i鴎 vttBANCHiN十

30誨 GC VlEN 榊￨(l鶴鶴 i(Υ s6: 2892 /QD‐ UBND ̲〃 ba F,″乃 ,″gaッ2イ励″″gノノ ″ガ″ 2θ2θ

V・ e V19C Phe duyet B五 O C10 dinh gii tic dong ln6itrlrむ ng cia dr an

Nha i xa hoitli xi si Ngё i,thinh ph6 11う a Binh"t,ixi Si Ngう 19 thanh ph6]:Itta Binh,tinh][Ita lBIinh

CHU TICH UY BAN NHAN DAN TINH IIOA BINH

Cグ ε″ Z″ ′′π ε乃彦θ czヵ乃σιクど″訪α′ヵ″御 g κ gaッノ 9励ル gσ 浦 2θ 万 ′ ・

CI夕 ″ε″Z″´′ B′ 0ツ θ 7η ∂ J′ ″″δ 72g″ gα ッ 23′ 乃 d′ gσ ガ ,η 22θノイ ,・

Ca″ ε tt A竹乃ノ (訪 ηЙ sびノ∂ /ク θノ 5%ViD―CP″gaツノイ励′4g θ 2 4ガ 2θ ノ 5̀″ α

C乃加乃ρ力湧 92ア ″κ tt νι 92ツ乃θクε tt bttO ν′ 7'3∂ J′ /2'α 2g,α ″″乃ノ乙 7',∂ ′′ ″″δ g ι ttJι れ

′ ″ ,あ η tt g」 ì'′ ″ε″辱 ″∂ J̀′ 撼 ()72g ν aた ′乃 0ク εtt b々ツ′″ oJ′r鷲滋 g′ ・Ⅳ g″ ″′乃ミ∂

It seems that the content provided is not coherent or meaningful in any recognizable language Please provide a clear article or text for me to help you rewrite it.

C′ ガ″ε″ r力 δ″g′″ s∂ 25/2θノ 9/r7L̲3コ :ス :1ィ r″ gα ァ 3ノ /ノ 2/2θ ノ 9ε ′α F)∂ ′″″θ '72g

B∂ 動 ′″ gν ツ勿 ν a̲λ あ J̀′ 笏ζ )72fr 92ッ ι 7′ ″乃ε ttJ′ ′´ ̀厖 JZa″ 乃 ∂′ s∂ ι フソ ′νε″α ̲7｀ 13ブリノ″″λ ′

Sδ イθρθゴフツ賀:D CP″gaツノ 3励乙κ g 5 ガ 7,22θ ゴ 9ε ′αCカルみ′力湧 SЙ α ttδ あ bδ ∫ク 4g 〃遣

乃ノこグレ 72カクタ￨〕ノ ̀ヲカ '2カ ε ttj̀Jて

ろJ″″∂″ gッ a9νッ″″ヵ 2ν dη ″乃ο″ 滅∂乙gグた力νν σνα″′ ″グε″∂ J″ ″δ g,・ヽ

Xin lỗi, nhưng nội dung bạn cung cấp không rõ ràng và không thể hiểu được Bạn có thể cung cấp một đoạn văn khác hoặc một chủ đề cụ thể mà bạn muốn tôi viết lại không?

」三 )δ 71̀r― A物 ″たカタι J′ 4 ει ′Bガει テ ″ )2gコ弓 r´ ″ ̲flnワ

"η 〔 rDクθ ,効 a″ 乃′λδ ifLEδ α β

Xin lỗi, nhưng nội dung bạn cung cấp có vẻ như là một chuỗi ký tự không có nghĩa rõ ràng Bạn có thể cung cấp một đoạn văn khác hoặc một chủ đề cụ thể mà bạn muốn tôi viết lại không?

Jχ α sジハ讐δム′乃 a″ ヵ′ヵろ五 rδ α B,4乃,′ ′ ″ヵ五ふ δα B,4乃 ,.

形θο tt κ gヵノε″α G″ あεs∂ Faj 72gηι″ソaM̀′ ̀″″物 g̀″ ra″″乃 sび σ %/rrr̲sFⅣ ″r″gaッ f7励励 g″ 4ガ 2θ2θ

DiOu l.Phe duyet nOi dung B11。 clo dinh gia tic dOng l.6i trLTイう ,'ng Cia(1署 I

Công ty cổ phần bất động sản Sao Vàng hiện đang thực hiện dự án tại xã Si Ngợi, thuộc huyện Hòa Bình Dự án này được triển khai theo Quyết định đã ban hành, nhằm phát triển khu vực và nâng cao giá trị bất động sản tại địa phương.

DiCu 2.([)hi dlF in c6 trach l´ 11lienl sau dav: ng theo quy dinh cta phap luat ̀

ThVC hiện nghiêm trọng nội dung BI五 ở cao đỉnh giới tính động trong thực trạng tại Điều l Quyδ tdillh lhay và các triCllllhienll kll五C theo quy định của pháp luật nhằm bảo vệ môi trường.

Diau 3 quy định phê duyệt Blo c4o đánh giá tác động môi trường, theo đó các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra, thanh tra và giám sát việc thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường Quy định này tuân thủ theo Khoản 2 Điều 25 Luật Bảo vệ môi trường, nhằm đảm bảo việc thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường tại cơ sở.

Diễn ra trong việc giao tài nguyên và môi trường, việc phối hợp với các cơ quan liên quan sẽ thực hiện kiểm tra nội dung bảo vệ môi trường, nhằm đánh giá tác động đến môi trường trong quá trình phát triển Quyết định này sẽ giúp đảm bảo sự bền vững và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Diё u 5。 Quy6t dinh nay c6 hieu ttC thi hanh k6籠 ngay]け

Chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định về việc quản lý và sử dụng đất đai, nhằm tăng cường trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan trong việc thực hiện quy định này Quyết định này sẽ giúp cải thiện tình hình quản lý tài nguyên và môi trường, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững tại địa phương.

― Nhu Dieu 5; ¨ BO'I｀ ai nguyen va M6i色■10'ng;

― Chi tich,cic Ph6 Chi tich UBND tinh;

― Cac Sき :KII&CN, ̲lJ:B卜 (I)thanh ph6

―UBND xa Si Ngёi,TP Hう aB油 ; ̲cOng ty c6 phall bat dOng sin sao vang

″′ν 7'g″ Z′ 乃 7ε ツ″〃 CCr′ ″乃 ,′ 老たごノクタのメ

―Ch五 1lh,cic Ph6 ChAnh VPUBND tinh:´

- Luu: VT, NNTN (Hg). gAN SAO UUXC Vgl BAN CHコ NH

Slch岬叩 ,〆 /ク・ QwttsJ々 SCT13S

KT.CHU TICH PHO CHU TICH ng Sti

/″″ヵ sび 2892/2D̲υBⅣ D 4g″ 2イルグ″ gノノ滋″ 2θ2θ こイレろα″″乃′″グ′″′′″力〃δα B'′ みリ

1。 lrhong tin ve dlr in l。 1。 ThOng tin chung va dT in

― Ten dv̀n: Nha 6 xa hoitai xa Si Ngδ i,tllanh ph6 Hδ a Binh". ̲chi dh tu:congサ c6phtt b△ tdOngSh SaO Vhg.

1.2:RIO ti t611l tlt du:in f.21P′ ,多 ″― 嗚 ‑2η ″∂ ,ε ∂暉 s″ 島 ̀∂ 昭 ″ g力 ′ s′ χ″′′ ̀湧 α″ ガ″

―Phaln vi:Dv in dlFoC thり C hien tai Xa St Ngё i,thari ph6 Hё a Binh.

Mục tiêu dự án là xây dựng một khu nhà ở xã hội với hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối với các dịch vụ xung quanh Dự án sẽ tạo ra chỗ ở ổn định cho người dân có thu nhập thấp, cải thiện đời sống an sinh xã hội, nhằm thu hút các nguồn lao động trong khu vực.

―Quy m6:Dien tich 13.196m2,c6kha nttng dip̀ng nhu chu sinh s6ng cho khoAng 3.000 nglTむ i

I・ 2・ 2・ (フ￨″ ι ttf″ ig′ ,,7ι ̀∂ ″送 r rr' 乃ι′α ̀J″ ′″

Nha 6 xa hOixa Si Ngё i― thanh ph6 Hδa Binh ducc xay dwlg tl´ en 216 d農

H1l va:XI12 được chia thành 03 khối chung cao 15 tầng, không có tầng hầm Chiều cao sàn tầng điển hình là 55,35m với tổng diện tích xây dựng khoảng 81.434m2.

Chúng tôi cung cấp các dịch vụ cho thuê căn hộ, nhà phố và văn phòng tại khu vực VLFC, với nhiều lựa chọn đa dạng Các căn hộ và nhà phố đều được thiết kế hiện đại, tiện nghi, nằm trong khu vực giao thông thuận lợi Đặc biệt, chúng tôi cam kết mang đến môi trường sống và làm việc sạch sẽ, thoáng mát, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

+Tang 2 bao gさ m cac ho ShOp hOuse,cac mu wc diclw tl■ lFmg mai, hanh lang giao thOng,thang bo,thang lnay,cic phё ng ky thuattang,ve sinh¨

+T△ ng 3 bao gらIn phёng sinh hoat cong dさ ng va cttn≒ o nlla 6 xa hoi, hanh lang giao th6ng,tllang bo,thang m̀y,cic phδ ng k,tlluat tang.

十Tang 4‑15 bao g△ m cic cttn ho nha 6 xa hoi,hanh lang疑メ ao̲thOng, thmg m行っthallg bo,c▲ c phёng貯 ■uat tang.

+Tum thang… 1ヾ thuat bao gom ph6ng ky thuat(1lang m̀y,cic phёng lサ thuat,be nげ6c mム1,色ang bo. ´ イ％

ヽいペ thang bo;phang thu goln ric tap trung tai t△ ng 01 v6i dien tich 52 1n2 Va Chia lam 02 6,01 6 chia chttthairin sinh ho魂 01 0 chtta chtt thai nguy hai.

2.Cic tic aong mOitrlrhlg chinh,ch4t thii phtt sinh tむ dT in

2。 re rrθ ″ ggJα j tt。夕 ′ヵ′ι∂″gχ′ッ Jィ И g

Bụi, khí thải và các thành phần ô nhiễm như SO2, CO, NOx, VOC phát sinh trong quá trình hoạt động của các thiết bị và phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu Quá trình xây dựng cần chú trọng đến việc kiểm soát ô nhiễm môi trường, đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn và bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

Tiêu đề	Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Nhà ở xã hội tại xã Sủ Ngòi, thành phố Hòa Bình”
Tác giả	Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Sao Vàng
Người hướng dẫn	Ông Duy Liên
Trường học	Trường Đại Học Hòa Bình
Chuyên ngành	Quản Lý Môi Trường
Thể loại	báo cáo
Năm xuất bản	2022
Thành phố	Hòa Bình

Định dạng
Số trang	107
Dung lượng	40,15 MB