Báo cáo cấp giấy phép môi trường cơ sở xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng cụm 2 – khu công nghiệp cát lái, quận 2, thành phố hồ chí minh

- Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, các giấy phép môi trường thành phần: + Quyết định số 543/QĐ-BTNMT ngày 25/04/2003 của Bộ Tài Nguyên & Môi

Trang 1

của cơ sở Xây dựng và Kinh doanh Cơ sỡ hạ tầng cụm 2 - Khu

công nghiệp Cát Lái, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

Địa điểm: Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh

TP.Hà Chí Minh, thang 10 ném 2024

Trang 2

CONG TY TNHH MOT THANH VIEN DICH VỤ CONG {CH QUAN 2

G8 © R - m

BÁO CÁO ĐÈ XUẤT CAP GIAY PHEP MOI TRUONG

của cơ sở Xây dựng và Kinh doanh Cơ sở ha tầng cụm 2 - Khu

công nghiệp Cát Lái, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

Địa điểm: Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh

Trang 3

Báo cáo đề nghị cắp Giấy phép môi trường

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG

1.1 Tên chủ cơ sở: CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN DỊCH VỤ CONG [CH QUẬN 2 (gọi tắt là Công ty)

1.2 Tên cơ sở: XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH CG SG HA TANG CỤM 2 ~ KHU

CONG NGHIEP CAT LAI, QUAN 2, THANH PHO HO CHi MINH 7

1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm của cơ sở

1.3.1 Công suất hoạt động của cơ sở

Bang 1 1 Co cdu sir dung dat cia KCN theo quy hoạch và theo hiện trạng

Bảng 1 2 Danh sách nhân sự phụ trách về môi trường tại KCN

1.3.2 Công nghệ sản xuất của cơ sở

Hình 1.1 Sơ đồ hoạt động chính của KCN kèm dòng thải Bang 1 3 Ngành nghề thu hút vio KCN

Bảng 1.4 Giá trị giới hạn tiếp nhận các thông số nước thải ô nhiễm của KCN Cát Lái, cụm II

1.3.3 Sản phẩm của cơ sở

Bang 1 5 Hiện trạng hệ thống hạ tằng kỹ thuật KCN

Bảng 1 6 Các hạng mục công trình BVMT tại KCN Cát Lái

1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của cơ s;

1.4.1 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất, nguồn cung cấp

THƯỚC Của CƠ SỞ

Nguồn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công Ích Quận 2 tổng hợp

1.4.2 Nguồn cung cấp điện của cơ sở

1.4.3 Nhu cầu sử dụng nước và xả thải Bảng 1 8 Khối lượng các hạng mục xây dựng mạng lưới cấp nước

Nguồn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 2

Bang 1 9, Nhu cầu sử dụng nước của KCN

Trang 4

Báo cáo đề nghị cắp Gidy phép méi trưởng

Hình 1 2 Sơ đồ cân bằng lưu lượng nước sử dụng, xả nước thải theo hiện trạng 33

1.5 Các thông tin khác liên quan đến Cơ sở

1.5.1 Vj tri dia ly KCN Cat Lai — Cum IL

Hinh 1 3 Bản đồ vị trí và gigi han khu dt KCN Cat Li

Bảng 1.12 Tọa độ vị trí của KCN Cát Lái - cụm II

1.5.2 Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất, sử dụng mặt nước của Cơ sở

Hình 1 4 Bản đỗ quy hoạch tổng mặt bằng của KCN Cát Lái - cụm II

1.5.3 Tình hình thu hút đầu tư của KCN Cát Lái = Cụm II

Bảng 1 14 Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN

Chương II SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI

2.1 Sự phù hợp của cơ sở với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh,

phân vùng môi trường 54

2.2 Sự phù hợp của KCN đối với khả năng chịu tải của môi trường 55

Bảng 2.4 Kết quả quan trắc chất lượng môi trường không khí tai KCN 61

Chương II KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ

3.1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải 63

3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa 463

Hình 3.1 Sơ đồ thoát nước mưa KCN 63

Bang 3.1 Cong trình thu gom, thoát nước mưa tại dự án 63

Bang 3 2 Toa d6 cdc cita x nude mua

Hình 3 2 Vị trí các điểm thoát nước mưa KCN

3.1.2 Thu gom, thoát nước thải

Hình 3.3 Sơ đồ thu gom, thoát nước thải của KCN

3,1.3 Xử lý nước thải

3.3 Công trình lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường

3.4 Công trình lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại

3.5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng dn, d6 runs

3.6 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cổ môi trường

3.7 Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác 7

3.8 Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo

Chương 4 NOI DUNG DE NGHI CAP GIAY PHEP MOI TRUONG 107

4.1 Nội dung đề nghị cắp phép đổi với nước thải „107

Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 2 2

Trang 5

4.2 Nội dung đề nghị cấp phép đối khí thải 4.3 Nội dung đề nghị cắp phép đối với khí thải, tiếng ồn, độ rung

4.4 Nội dung quản lý chất thai

Chuong 5 KET QUA QUAN TRAC MOI TRUONG CUA CO SỞ

5.1 Két qua quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải

5.1.1 Quan trắc tự động 5.1.2 Quan trắc định kỳ

Chuong 6, CHUONG TRINH QUAN TRAC MOI TRUONG CUA KHU CONG

NGHIEP

6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thai

6.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm

6.1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết Babi

xử lý chất thải 6.2 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định của pháp luật

6.2.1 Chương trình quan trắc môi trường định kỳ

6.2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục chất thải

Bang 6.1 Chương trình quan trắc, giám sát chất lượng nước thải trạm XLNTTT KCN

6.2.3 Hoạt động quan trắc môi trường định kỳ, quan trắc môi trường tự động, liên tục

6.3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hằng năm 120

Chuong 7 KET QUA KIEM TRA THANH TRA VE BAO VE MOI TRUONG BOL VỚI CƠ SỎ

Chuong 8 CAM KET CUA CHU CO SG

PHU LUC

Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công Ích Quận 2 3

Trang 6

Báo cáo đề nghị cấp Giấy phép mồi trường

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TAT

BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa

COD : Nhu cầu oxy hóa học

CTNH :_ Chấtthải nguy hại

ND-CP : Nghị định - Chính phủ PCCC : Phòng cháy chữa chấy

QCVN : Quy chuẩn Việt Nam

- TB : Thông báo

TCVN :_ Tiêu chuẩn Việt Nam

TNHH MTV : Trách nhiệm hữu hạn một thành viên TSS : _ Tổng chất rắn lơ lừng

Trang 7

DANH MUC CAC BANG

Bảng 1 I.Cơ cấu sử dụng đất của KCN theo quy hoạch vả theo biện trạng

Bảng 1 2 Danh sách nhân sự phụ trách về môi trường tại KCN

Bảng 1 3 Ngành nghề thu hút vào KCN, :

Bang 1 4 Giá trị giới hạn tiếp nhận các thông số nước thải ô nhiễm của KCN Cát

Lái, cụm II

Bảng I 5 Hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN

Bảng 1 6 Các hạng mục công trình BVMT tại KCN Cat Lai

Bang I 7 Nhu cầu hóa chất trong xử lý nước thai KCN

Bảng l.8 Khi lượng các hạng mục xây dựng mạng lưới cấp nước

Bang 1 9 Nhu cầu sử dụng nước của KCN

Bảng 1 10 Thống kê nhu cầu sử dụng nước và xã nước thải hiện tại của các doanh

nghiệp thứ cắp

Bang 1 11 Bang can bằng sử dụng nước và xã nước thải của KCN Cát Lái

Bảng 1 12 Tọa độ vị trí của KCN Cát Lái - cụm II

Bang 1 13 Thống kê các văn bản pháp lý về quy hoạch đất của KCN Cát Lái

Bảng I 14 Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN

Bảng 2 1 Kết quả phân tích chất lượng nước mặt Rạch Kỳ Hà năm 2022

Bảng 2 2 Kết quả phân tích chất lượng nước mặt Rạch Kỳ Hà năm 2023

Bảng 2 3 Kết quả phân tích chất lượng nước mặt Rạch Kỳ Ha nim 2024

Bảng 2 4 Kết quả quan trắc chất lượng môi trường không khí tại KCN

Bang 3 1 Công trình thu gom, thoát nước mưa tại dự án

Bảng 3 2 Tọa độ cửa xả nước mưa

Bảng 3 3 Các thông số cơ bản của công trình thu gom nước th:

Bang 3 4.Thông số bễ tự hoại

Bảng 3 5 Thông số kỹ thuật của công trình xử lý nước thải tạm XLNTTT

Bang 3 6 Danh sách máy móc thiết bị tại tram XLNTTT KCN

Bang 3 7 Khối lượng hoá chất tiêu hao của tram XLNTTT KCN

Bảng 3 8 Nguồn phát sinh bụi, khí thải của cơ sở và biện pháp giảm thiễ:

Bảng 3 9 Chủng loại, khối lượng chất thải rẫn sinh hoạt

Trang 8

Bang 3, 10 Chủng loại, khối lượng chất thải rắn công nghiệp thông thường

Bang 3 11 Khối lượng chất thải nguy hại của KCN phát sinh

Bằng 3 12 Các kịch bản sự cố và phương án phòng ngửa, khắc phục

Bảng 3 13 Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyét DTM

Bang 4 1 Giá trị giới hạn các thông số theo dòng nước thải

Bảng 4 2 Giới hạn tiếng ồn

Bảng 4 3 Giới han độ rung

Bảng 4 4 Khối lượng, chủng loại chất thải nguy hại (CTNH) đề nghị cắp phép

Bảng 4 5 Khối lượng CTR công nghiệp thông thường

Bang 5 1 Kết quả quan trắc nước thải sau x ửlý của trạm XLNTTT KCN năm 2022 | 13

Bang S 2 Kết quả quan trắc nước thải sau x ửlý của trạm XUNTTT KCN năm 2023 l 14

Bảng 6 1 Chương trình quan trắc, giám sát chất lượng nước thải trạm XLNTTT 4

Trang 9

1 Sơ đồ hoạt động chính của KCN kèm dòng thải

2 Sơ đồ cân bằng lưu lượng nước sử dụng, xả nước thải theo hiện trạng

3 Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất KCN Cát Lái - Cum IL

4 Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng của KCN Cát Lải - cụm II

1 Sơ đỗ thoát nước mưa KCN

2 Vị trí các điểm thoát nước mưa KCN

3.Sơ đỗ thu gom, thoát nước thải của KCN

4 Sơ đồ thoát nước sau x il

5 Sơ đồ công nghệ bể tự hoại xử lý nước thải sinh hoạt

6 Quy trình công nghệ của Nhà máy xử lý nước thải KCN

7 Một số hình ảnh trạm xử lý nước thải công suất 600 m3/ngảy

8 Sơ đổ quản lý chất thải rắn thông thường tại cơ sở

Trang 10

1.1 Tên chủ cơ sở: CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN DỊCH VỤ CÔNG

ÍCH QUẬN 2 (gọi tắt là Công ty)

- Địa chỉ văn phòng: 936 Nguyễn Thị Định, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành

phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chỉ Minh

~_ Người đại diện theo pháp luật của chủ cơ sở: Lê Ngọc Thạch

-_ Điện thoại: 028 37421166; Fax: 028 37421167;

- Email: company @dvciq2.com.vn

~_ Giấy đăng ký kinh doanh số: 0301481314, đăng ký lần đầu ngày 08/10/2010,

đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 02/02/2021

1.2, Tên cơ sé: XAY DUNG VA KINH DOANH CO SO HA TANG CUM 2—

KHU CONG NGHIEP CAT LAI, QUAN 2, THANH PHO HO CHi MINH

~ Địa điểm: Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

~ Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, các loại giấy phép có liên quan đến môi

trường, phê duyệt dự án:

+ Quyết định số 3623/QĐ-UB của Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chi Minh

ngày 01/09/2003 về việc thu hồi và tạm giao đất cho Công ty Quản lý và Phát triển

nhà quận 2 để đầu tư xây dựng và kinh doanh khu công nghiệp Cát Lái tại Cụm II,

Giải đoạn II, Quận 2

+ Quyết định số 567/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 14/5/2001 về việc

giao đất cho Công ty Quản lý và Phát triển nhà quận 2 để đầu tư xây dựng hạ tầng Khu

công nghiệp Cát Lái (cụm 2) tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, thành phố Hồ Chí

Minh (415.912 m?)

+ Quyết định số 126/QĐ - TTg ngày 29/01/2003 của Thủ tướng Chính Phủ về

việc phê duyệt dự án đầu tư “Xây dựng và kinh doanh hạ tằng kỹ thuật KCN Cát Lái -

cụm II, Tp.HCM”

+ Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 24/01/2011 của Ủy ban nhân dân Thành

phố Hồ Chí Minh về thuận cho Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Quận

2 thuê đất tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng

khu công nghiệp Cát Lái cụm II, giai đoạn 2

+ Hợp đồng thuê đất số 7857/HĐ-TNMT-QLSDĐ ngày 31/10/2014 giữa

UBND Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích

Quận 2 (diện tích đất là 691.998,1 m2), + Văn bản số 1416/BQL-KCN của Ban quân lý các Khu chế xuất và công

Trang 11

Báo cáo đề nghị cấp Giấy phép mỗi trường

nghiệp thành phố Hồ Chỉ Minh ngày 15/09/2003 về việc thoả thuận Quy định xây

dựng trong khu công nghiệp Cát Lái Cụm 2

+ Văn bản số 2126/2006/BQL-KCN-HCM của Ban quản lý các Khu chế xuất

và công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh ngày 20/09/2006 về việc chấp thuận quy

hoạch phân lô tại khu công nghiệp Cát Lái Cụm 2 (GĐ2-69ha), quận 2, thành phố Hồ

Chí Minh

+ Quyết định số 448/QĐ-BXD ngày 17/4/2003 của Bộ Xây Dựng về việc phê

duyệt Quy hoạch chỉ tiết Khu công nghiệp Cát Lái cụm I giai đoạn ï và II, quận 2,

thành phố Hồ Chí Minh

+ Quyết định số 40/2004/QĐ-BQL-KCN của Ban quản lý các khu chế xuất và

công nghiệp thành phó Hồ Chí Minh ngày 30/12/2004 Phê duyệt thiết kế kỹ thuật

Công trình: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN Cát Lái Cụm II, giai đoạn 2

+ Biên bản số 07/BB-CI2 của Công ty TNHH MTV DVCI quận 2, ngày

20/1/2017 về nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Trạm xử lý nước thải

sinh hoạt và sản xuất Cụm II Khu công nghiệp Cát Lái

+ Biên bản số 03/NT-LĐCT nghiệm thu lắp đặt tĩnh thiết bị ngày 14/1/2017

Công trình: Trạm xử lý nước thải sinh hoạt và sản xuất Cụm II Khu công nghiệp Cát

Lái

+ Biên bản số 05/NT-LĐTB nghiệm chạy thử liên động có tải ngày 21/1/2017

Công trình: Trạm xử lý nước thải sinh hoạt và sản xuất Cụm II Khu công nghiệp Cát

Lái

- Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi

trường, các giấy phép môi trường thành phần:

+ Quyết định số 543/QĐ-BTNMT ngày 25/04/2003 của Bộ Tài Nguyên &

Môi Trường về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án: “Xây

dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng cụm 2 — Khu công nghiệp Cát Lái, Quận 2 thành

phố Hồ Chí Minh”

+ Quyết định số 357/TNMT-QLMT của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh ngày 14/1/2009 về việc ý kiến môi trường đối với hệ thông xử lý

nước thải tập trung khu công nghiệp Cát Lái (hồ sơ nghiệm thu môi trường hệ thống,

xử lý nước thải tập trung khu công nghiệp Cát Lái)

+ Giấy phép xả thải vào nguồn nước sốl095/GP/TNMT-QLTN ngày

Trang 12

Bảo cáo đề nghị cắp Giấy phép môi trường

TNNKS ngày 18/04/2022 cho Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 2 với |

trạm xử lý nước thải công suất 600 m3/ngày.đêm

- Quy mô của cơ sở (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư

công): Nhóm A theo tiêu chí của pháp luật về đầu tư công (Khoản 1 điều 8) và thuộc

dự án nhóm I theo quy định tại Phụ lục II của Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022

'KCN Cát Lái được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định số 543/QĐ-BTNMT ngày 25/04/2003 Do đó, Cơ sở

thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường của Bộ Tài nguyên và Môi trường (¡heo

quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 41, Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14)

Bao cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường được thực hiện theo mẫu Phụ lục X, Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022: Mẫu báo cáo đề xuất cấp giấy

phép môi trường cho cơ sở đang hoạt động có tiêu chí về môi trường tương đương nhóm I, II

1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm của cơ sở 1.3.1 Công suất hoạt động của cơ sở

- Quy mô diện tích: 111, 80 ha Theo nội dung Quyết định số 567/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày

14/5/2001 về việc giao đất cho Công ty Quản lý và Phát triển nhà quận 2 để đầu tư xây

dựng hạ tầng Khu công nghiệp Cát Lái (cụm 2) tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2,

thành phô Hồ Chí Minh và nội dung Quyết định số 448/QĐ-BXD ngày 17/4/2003 của

Bộ Xây Dựng về việc phê duyệt Quy hoạch chỉ tiết Khu công nghiệp Cát Lái cụm II

giai doan I và II, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh, diện tích dat phục vụ cho xây dựng

giai đoạn 42,58 m2

Theo nội dung Hợp đồng thuê đất số 7857/HĐ-TNMT-QLSDĐ ngày 31/10/2014 giữa UBND Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Một thành viên

Dịch vụ công ích Quận 2, diện tích đất phục vụ cho xây dựng giai đoạn 2 là 69,20 ha

Cơ cấu sử dụng đất của KCN Cát Lái theo quy hoạch và hiện hữu:

Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận

CS

Trang 13

Báo cáo đề nghị cấp Giấy phép môi trường

Bảng I 1 Cơ cấu sử dụng đất của KCN theo qi hoạch và theo hiện trạng

Sư | Lagaá, | Difatich theo guy hogeh | thi tye giao, cho thué | THE |") 5

(ha) và đã triển khai thực | (%) thức

hiện (ha) hiện(h

a)

Giai Giải | Giai a Giai | 3 đoạn! | dogn2 Tổng na đoạn 2 | Tổng

Nguôn: Quyết định số 448/QĐ-BXD ngày 17/4/2003 của Bộ Xây Dựng, Trang

2, Hợp đồng thuê đắt số 7857/HĐ-TNMT-QLSDĐ ngày 31/10/2014 của Sở TNMT

Tp.HCM, Trang 2, Quyết định số 383/QĐ-UBND ngày 24/01/2011 của Ủy ban nhân

dân Thành phố Hồ Chí Minh về thuận cho Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ

công ích Quận 2 thuê đất tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tằng khu công nghiệp Cát Lái cụm II, giai đoạn 2, Trang 2, Công ty

TNHH Một thành viên Dịch vụ Công Ích Quận 2

~ Phân khu chức năng: KCN Cát Lái, cụm II phân làm 3 khu chức năng:

+ Khu 1: Khu chức năng sản xuất nhà máy xí nghiệp/ các công ty thứ cấp

+ Khu 2: Khu chức năng hảnh chính, dịch vụ

+ Khu 3: Khu hạ tằng kỹ thuật

a)_ Khu đất nhà máy xí nghiệp

Công Iy TNHH MT Dịch vụ Công Ích Quận 2 10

Trang 14

Báo cáo đề nghị cắp Giấy phép môi trưởng

Xây dựng nhà máy, xí nghiệp Chỉa các khu đất thành các lô đất có diện tích

phù hợp với các nhà đầu tư Việc phân các lô đất thuận tiện cho các nhả đầu tư lựa

chọn, tùy theo nhu cầu đầu tư có thẻ thuê 1 đến nhiều lô dat

Giải pháp bố trí mặt bằng:

~ Chú ý tới hướng gió thịnh hành và ảnh hưởng của nó đối với khu công nghiệp

và khu vực xung quanh

~ Mặt khác yếu tố cách ly cây xanh cũng góp phần cải tạo môi trường và tránh gid quan

~ Bố trí các loại hình công nghiệp phù hợp với các khu chức năng và đảm bảo

vệ sinh môi trường cho khu vực

Quy định xây dựng nhà máy khi đầu tr vào Khu công nghiệp:

~ Trong từng lô đất xây dựng nhà máy: Mật độ xây dựng tối đa tuân thủ theo

QCVN 01:2021/BXD

~ Tỷ lệ đất trồng cây xanh trong khuôn viên nhà máy tối thiểu 20%

- Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 05 m (trừ nhà bảo vệ, nhà

xe và các công trình phụ khác)

Quy dinh vé bao vé méi trường khi đầu tư vào Khu công nghiệp:

Các nhà đầu tư thứ cấp trước khi thực hiện đầu tư vào KCN đều phải ký các hợp đồng về thuê đất, xử lý nước thải với Khu công nghiệp Yêu cầu tuân thủ các quy định về quy chế bảo vệ môi trường của KCN

'Yêu cầu thực hiện đầu tư hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách biệt và phải đấu nỗi về hệ thống thu gom, thoát nước của KCN đã đầu tư Trước khi thực hiện

phải có thông báo và thỏa thuận đồng ý của KCN

~_ Phải thực hiện các thủ tục về môi trường trước khi đi vào hoạt động

~_ Phải bố trí cán bộ phụ trách môi trường và phối hợp với KCN trong quá trình

hoạt động để kịp thời ứng phó sự cố giữa 2 bên

- Trong qué trình hoạt động phải tự chịu trách nhiệm về việc xử lý, phát thải

trong phạm vi dự án đạt quy chuẩn trước khi xả thải ra môi trường

Trang 15

Béo céo dé nghi cdp Gidy phép moi trường

Số cán bộ nhân viên làm việc tại Ban quản lý KCN 165 người chịu trách nhiệm

điều hành, quản lý KCN và các công ty thành viên Riêng nhân sự phụ trách về môi

trường tại KCN như sau:

Bảng 1 2 Danh sách nhân sự phụ trách về môi trường tại KCNỀ

| ste

2 Trương Toàn Cử nhân hóa

3 Nguyễn Công Hùng Công nhân vận hành

4 Lê Đức Hải Công nhân vận hành

6 Trần Văn Na Công nhân vận hành

'Nguôn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 2

ơ/ Khiu hạ tầng kỹ thuật:

- Hệ thống mạng lưới nước cấp

- Hệ thống thoát nước thải

- Hệ thống thoát nước mưa

1.3.2 Công nghệ sản xuất của cơ sở

1.3.2.1 Quy trình vận hành của cơ sở:

Với đặc thù là dự án kinh đoanh kết cấu hạ tầng KCN nên Cơ sở hoạt động liên

quan đến quá trình quản lý, vận hành cơ sở hạ tầng KCN Trong quá trình vận hành, chủ Cơ sở đóng vai trỏ đơn vị đầu tư và kinh doanh hạ tầng Việc đầu tư xây dựng các nhà máy theo quy hoạch được phê duyệt do các nhà đầu tư thứ cấp thực hiện theo các

dự án riêng trên cơ sở thỏa thuận với chủ Cơ sở theo hình thức hợp đồng thuê lại đất

và dịch vụ hạ tằng kỹ thuật Quy chế quản lý hoạt động của các nhà đầu tư thứ cấp gồm:

& Quản lý hoạt động đấu nối hạ tằng kỹ thuật:

- Đấu nối hệ thống thu gom và thoát nước thải: Hoạt động đầu nối hệ thống thu gom nước thải của các nhà đầu tư thứ cấp vào KCN tuân thú theo quy chế quản lý của chủ Cơ sở về đấu nói hạ tầng, Yêu cầu về quản lý chất lượng nước thải từ các nhà đầu

tư thứ cấp khi đấu nối vào hệ thống thu gom và xử lý tập trung của KCN, bao gồm:

+ Đối với nước thải sinh hoạt: Nước thải sinh hoạt từ các doanh nghiệp trong

KN được thu gom và xử lý sơ bộ tại bễ tự hoại của các doanh nghiệp trước khi đấu

nổi vào mạng lưới thu gom của KCN

Công pụ TNHH MTV Dịch vụ Công Ích Quận 2 12

Trang 16

+ Đối với nước thải công nghiệp: Các doanh nghiệp trong KCN đảm bảo thu

gom và xử lý nước thải công nghiệp sơ bộ (xử lý cục bộ cấp 1) đáp ứng Giới hạn đầu

nối nước thải của KCN trước khi đấu nối vào mạng lưới thu gom của KCN |

- Đếi với khí thải công nghiệp: Các doanh nghiệp trong KCN có trách nhiệm tự

xử lý đạt Quy chuẩn môi trường theo đúng hỗ sơ môi trường của mỗi doanh nghiệp

~ Thu gom rác thải và vệ sinh môi trường: Các doanh nghiệp trong KCN có

trách nhiệm tự thu gom, quản lý và hợp đồng với đơn vị có năng lực xử lý theo quy

định và theo đúng hỗ sơ môi trường của mỗi doanh nghiệp

b Hoạt động bảo trì, bảo dưỡng công trình hạ tằng kỹ thuật:

~ Trong giai đoạn vận hành bao gồm việc vận hành hệ thống giao thông và hạ

tầng kỹ thuật của KCN do chủ Cơ sở thực hiện, cụ thể:

+ Hoạt động của hệ thống giao thông: Việc tuân thủ bảo trì, bảo dưỡng hệ

thống đường giao thông được thực hiện thường xuyên theo quy định hiện hành về

quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ

+ Hệ thống cấp thoát nước và vệ sinh môi trường: Duy trì vận hành hệ thống

cấp thoát nước và vệ sinh môi trường, đảm bảo khả năng vận hành tối đa công suất

thiết kế các hạng mục này Công tác bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa được thực hiện

thường xuyên trong suốt quá trình vận hành KCN

~ Ngoài ra, chủ Cơ sở thực hiện đầy đủ những vấn đề môi trường liên quan đến

sự cố rủi ro trong vận hành hệ thống hạ tằng kỹ thuật của KCN

Các hoạt động tại KCN phát sinh chất thải được thể hiện theo sơ đồ sau:

Trang 17

Hoạt động Hoạt động sản Sinh hoạt Hoạt động của |_ | Hoạt động duy

của các xuất của các của công, trạm XLNTTT tu bảo dưỡng

phương tiện đơn vị thứ cấp nhân viên của KCN Hạ tầng kỹ

ị | i | i

Phat sinh "Phát sinh bụi, Phát sinh Phát sinh mùi | | Phát sinh bùn

bụi, tiếng ồn, khí thải, hơi nước thải và nước thải, thải từ quá khí thái hóa chất, CTR sinh hoạt và bùn thải, trình nạo vét

thông thường, chất thải rắn |_ | CTNH từ việc | | mương thoát

CTNH, nước sinh hoạt duy tu bảo nước, hồ ga

dưỡng hạ tầng,

Hình 1.1 Sơ đồ hoạt động chính của KCN kèm dòng thải

- Các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN gồm nhóm ngành sản xuất; nhóm

ngành dịch vụ và thương mại; nhóm dịch vụ logistic, cụ thể như sau:

Bang 1 3 Ngành nghề thu hút vào KCN'

Trang 18

Bảo cáo đề nghị cấp Giấy phép môi trường

Không mở rộng quy mô và

Gia công cơ khí; xử lý và trắng | 2.2, cấp mới đầu tư đối với xử phủ kim loại lý bề mặt, tráng phủ kim

loại, xi mạ

Sân xuất, chế biến thực phẩm 10 sẵn mới đầu tử

Sản xuất đỗ uống không cồn, đi Không mở rộng quy mô và

nước khoáng cấp mới đầu tư

Sản xuất hàng may mặc Cis cắp mới đầu tư

San xuất máy biến thế, các sản

phẩm giáp bọc sử dụng cho hệ | ,.„¡a

thống truyền tải và phân phối

điện cao thế

In và sản xuất bao bì giấy C1702

Sân xuất phụ liệu cho ngành Không mở rộng quy mô và

C1200 |>

Không mở ô và

Sản xuất bột đá C2399 Không mỏ rộng quy mô và

câp mới đầu tư

Sản xuất các thiết bị điện C27

| Cho thuê nhà xưởng C6810 Dich vu logistic: Kho chứa hằng, |

kho ngoại quan

; _¡ Không có công đoạn gii

Cơ khi; cơ khí chính xác; cơ khí | 2 Tu về | C29; _| công xử lý bề mặt; xi mạ mee Ene Sen Be

Céng ty TNHH MTV Dich vụ Công ích Quận 2 15

Trang 19

Công nghệ sinh học C72

In và bao bì giấy C1702

Giai Djch vụ thử nghiệm, giám định,

đoạn 2 | hiệu chuẩn, đo lường các sản C7120

'#" ÍEhẩm công nghiệp và tiêu đũng,

Showroom trưng bày sản phẩm | 544

công nghiệp

Sản xuất thực phẩm C10 cắp mới đậu tế

Trang trí nội thất C7410

Dịch vụ bảo trì, bảo hành, sửa | 4.45 chữa ô tô

Nguôn: Thống kê từ Văn bản số 4862/UBND-KT ngày 3/9/2016 của UBND

Tp.HCM về ngành nghề, lĩnh vực hoạt động trong KCN Cát Lái- Cựm 2, Quân 2

1.3.2.2 Công nghệ vận hành hệ thong ha tang kỹ thuật, xử lý môi trường của Cơ sở

Công nghệ vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung (XLNTTT):

5+» Tiêu chuẩn vận hành hệ thống XLNTTT

Các đơn vị thứ cấp trong KCN có trách nhiệm xử lý nước thải đạt Quy chuẩn

đầu nối cho phép với KCN mới được phép xả ra hệ thống thu gom nước thải của KCN

Céng ty TNHH MTV Dich vu Cong ich Quận 2 16

|

Trang 20

Bang 1.4 Giá trị giới hạn tiếp nhận các thông số nước thải 6 nhiễm của KCN Cát Lái, i

Trang 21

Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT, cột B, Kq = 0,9, Kr

= 1 được xả vào đường ống thoát dẫn ra rạch Kỳ Hà

1.3.3 Sản phẩm của cơ sở

Đặc thù dự án là đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, cho các nhà

máy xí nghiệp thuê phục vụ cho mục đích sản xuất Do vậy, sản phẩm của mỗi nhà

máy thành viên được trình bày chỉ tiết trong các báo cáo môi trường cụ thể của đơn vị

thuê đất đó

Sản phẩm của cơ sở là hệ thống hạ tầng kỹ thuật của KCN và các doanh nghiệp được thu hút đầu tư

a Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

Chủ cơ sở đã giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên

diện tích 111,65 ha, cụ thể như sau:

Công ty TNHH MTV Dich vụ Cong ich Quén 2 18

Trang 22

Bang 1 5 Hiện trạng hệ thông hạ tằng kỹ thuật KCN

Stt| Hạng Theo DTM Đã thực hiện Phần còn lại

mục ap +yiẹ | Sẽ thực hiện

thành hoạch trong

ĐTM năm Chiều đài các

Đường |12tuyến đường, tổng |12tuyển tuyến L

1 |Giao |chiềudàikhoảng |đườngktổng |100% Tp cm ity thong [7.171 m 9.200 m mdr vicar git

dogn 1 'Đã hoàn thiện

a ĐIỆN lee lưới điện hạ thế, trung |e chu came cone | “iat doan 2 80% sáng khu đất ‘

Xây dựng hệ thống | 71 van ien

đường dng cp muse | Tat

Hé théng |tirnha may cdp nude |

Trang 23

Nguôn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ công Ích quận 2

Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường đã được hoàn thành:

Bang 1 6, Các hạng mục công trình BVMT tại KCN Cái Lái

Trang 24

9.160 m 6.350 m Thời điểm hiện tại, hệ

thống thu gom nước

thải đã được hoàn

khai thi công đường

thu gom nước thải

trên đường Võ Chí

Công và đường A

(không thuộc phạm vỉ KCN) trên bản vẽ

kiến sẽ nâng cấp khi

nhu cầu thực tế tăng

Trang 25

$ | Khu vực CTR sinh hoạt | Được thu gom Không

chứa chất | được thugom, | bằng các thùng thải rắn |phânloạitheo | chứa và bằng ngày

sinh hoạt |tính chấtrác và | đưa về khu tập kết

giao cho Công _ | rác gần cổng, cuối

ty thu gom, xử | ngày đội thu gom

6 |Khochất |01kho diện tích |01 kho diệntích5 |Không

thải rắn có |5 m2 m? dat tại tram

kha nang tái XLNTTT

Nguồn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 2 tổng hợp

b Về các doanh nghiệp đầu ue vao KCN:

KCN đã thu hút được các doanh nghiệp trong và ngoài nước với đa dạng ngành nghề hoạt động Hiện tại, KCN đã cho 63 doanh nghiệp thuê đất 100% diện tích hạ tầng Trong đó, 49 doanh nghiệp đang hoạt động ồn định và 14 doanh nghiệp đã được

giao đất, đang trong giai đoạn đầu tư, chưa đi vào hoạt động

1.4 Nguyên liệu, nhiên liện, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguời

cung cấp điện, nước của cơ sở

1.4.1 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất, nguồn cung cấp điện,

nước của cơ sở

1.4.1 Nhu cầu nguyên liệu, nhiên liệu, hóa chất sử dụng cho cơ sở

KCN chỉ sử dụng hoá chất dé xử lý nước thải KCN

Bảng I 7 Nhu cầu hóa chất trong xử lý nước thải KCN

Trang 26

Báo cáo đề nghị cấp Giáy phép môi trường

kg Bồn tạo bông, dùng để tien|

Nguồn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công Ích Quận 2 tổng hợp

1.4.2 Nguồn cung cấp điện của cơ sở

- Hệ thống cấp điện: Sử dụng từ hệ thống lưới điện quốc gia

- Các công ty thứ cấp trong KCN hợp đồng riêng với Công ty điện lực và lắp

~ Nguồn nước cấp cho KCN là nguồn nước lấy từ tuyến ống cấp nước Ø600

trên đường Nguyễn Thị Định thuộc Nhà máy nước Thủ Đức Mạng lưới cấp nước của

KCN Cát Lái - cụm II gồm hai tuyến ống Ø300 và sau đó chia làm 2 nhánh chính

Ø250 theo hướng Tây Bắc và Ø250 theo hướng Đông Nam của đồng hồ cấp nước

~ Tại KCN Cat Lai ~ cụm II giai đoạn 1, các tuyến ống chính trên các trục

đường Nguyễn Thị Định; đường A; đường B; đường C; đường D; đường E và đường

được nối với nhau tạo thành một (01) vòng cắp nước chính bao phủ quanh KCN từ

vòng cấp nước chính phát triển các tuyến ống nhánh phân phối nước đi trên các trục

đường chính của KCN Cát Lái ~ cụm II có kích thước từ Ø100 mm đến Ø150 mm

~ Tại KCN Cát Lái — cụm II giai đoạn 2 đã xây dựng các tuyến ống chính trên

các trục đường D1, D2, D3 và D4 của KCN Cát Lái — cụm II

~ Ngoài ra, KCN Cát Lái — cum I phan điều chỉnh mớ rộng, nước sẽ được cấp

từ nhánh chính Ø250mm theo hướng Đông Nam đi theo hướng trục đường Nguyễn

Thị Định vào đường À và qua cầu Kỳ Hà

Công ty TNHH MTV Địch vụ Công ích Quận 2 vo

Trang 27

Bảng 1 8 Khối lượng các hạng mục xây dựng mạng lưới cấp nước

Nguồn: Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Quận 2

Gihỉ chú: Hiện nay khối lượng đường ống nước cấp đã hoàn thành 1004 phục vụ cấp nước cho giai đoạn hiện hữu Khối lượng thi công thực tế thấp hơn khối lượng quy hoạch đã được duyệt do thực tế không triển khai thì công đường Ống cắp nước trên đường Võ Chí Công và đường A (không thuộc phạm vi KCN) trên bản vẽ quy hoạch

(thực tế các doanh nghiệp giáp 2 đường này đấu nói cấp nước tại đường DI, D2, D3,

D4)

++ Nhu cầu sử dụng nước tối đa:

Tính toán nhu cầu dùng nước theo lý thuyết của KCN Cát Lái:

- Nước dùng cho sinh hoạt của công nhân trong KCN:

Tổng số lao động dự tính: 8.697 người, tiêu chuẩn cấp nước 25 l/người.ngày, nhu cầu Ì

nước cho vệ sinh cá nhân:

8697 người x 25 l/người.ngày = 217.425 l/ngày = 217,43 m3/ngày

Nước dùng cho nhu cầu nấu ăn cho công nhân:

8697 người x 25 l/người.ngày = 217.425 ngày = 217.43 m3/ngày

"Tổng nhu cầu nước cho sinh hoạt: 434,86 m3/ngay

~_ Nước dùng cho sản xuất:

Tiêu chuẩn cắp nước cho sản xuất: q= 20 m/ha/ngày

Diện tích đất công nghiệp: 86,97 ha

Lượng nước cần dùng cho sản xuất: 20 m3/ha/ngày x 86,97 ha = 1.740 m3/ngay

~ Nước đùng cho tưới cây, rửa đường công cộng: khoảng 600 m3/ngày

'Tổng nhu cầu dùng nước cho KCN Cát Lái theo lý thuyết tối đa khoảng:

(434.86 m3/ngày + 1.740 mô/ngày + 600 m°/ngày) x hệ số k=1.2 = 3.330 mô/ngảy

Vậy, tổng nhu cầu dùng nước tối da là 3.330 m3/ngày

* Nhu cầu sử dụng nước hiện tại:

- Như cẫu sử dụng nước hiện tại của KCN phục vụ cho các hoạt động sau:

Trang 28

+ Hoạt động sản xuất và sinh hoạt của các công ty thứ cấp

+ Xí nghiệp Công trình công cộng - Tưới cây, rửa đường +PCCC quận 2

+ Văn phòng ban quản lý KCN + Trạm XLNT

- Lưu lượng nước của KCN theo hóa đơn cấp nước:

Bang 1 9 Nhu câu sử dụng nước của KCN

4 | Thang 4/2024 57.104 1,903

5 | Thang 5/2024 50.005 1.667

6 | Tháng 6/2024 45.575 1.519 Trung binh 56.206 1.873

Nguồn: Tổng hợp hóa đơn

Lượng nước tiêu thụ trung bình của toàn toàn Khu công nghiệp Cát Lái là khoảng 56.206 m?/tháng tương đương khoảng 1.873 m’/ngay Lugng nude cap nay

một phần sử dụng cho việc tưới cây xanh, tiểu cảnh, bãi cỏ, rửa đường của các

tuyến đường, công viên trên địa bàn Thành phố Thủ Đức, ước tính cho lượng nước sử

dụng cho việc tưới cây, rửa đường vào khoảng 600 m3/ngày Lượng nước cấp cho

KCN Cat Lai — Cụm II vào khoảng 1.100 — 1.300 m3/ngày

Lưu lượng nước cấp có sự giao động giữa mùa mưa và mùa khô và giao động, giữa các tháng phụ thuộc vào nhu cầu cung cấp nước cho hoạt động phòng cháy chữa

cháy và diễn tập phòng cháy chữa cháy của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp

Cát Lái và trên địa bàn thành phố Thủ Đức theo tình hình thực tế Trong Khu công nghiệp Cát Lái có một Đội Phòng cháy và chữa cháy thành phó Thủ Đức (trước đây là Phòng Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy quận 2) Đội Phòng cháy và chữa cháy này

sử dụng nước sạch của Khu công nghiệp để thực hiện nhiệm vụ phòng cháy và chữa

cháy trên địa bàn thành phố Thủ Đức và các khu vực lân cận

s+ Nhu cầu xã nước thải được phê duyệt theo ĐTM :

Trang 29

Báo cáo đề nghị cắp Giấy pháp môi trường

Theo bao cio DTM đã được phê duyệt, nhu cầu xả nước thải tối đa tại KCN Cát

Lái khi 100% các doanh nghiệp đi vào hoạt động én định được ước tính khoảng 1.100 l

m°/ngày

‹+ Nhu cầu xã nước thải hiện tại:

Nhu cầu sử dụng nước và lưu lượng nước thải phát sinh từ các doanh nghiệp thứ

cấp tại Khu công nghiệp Cát Lái cụ thể như sau:

Bảng 1 10 Thống kê nhu cầu sử dụng nước và xả mước thải hiện tại của các doanh

A _- Các doanh nghiệp thuộc giai đoạn 1

¡ Công ty Cổ phần Mỹ a5 i 5 Đã đấu ndi, dang

5 Cong ty TNHH Sản xuất | Het | a9 Đã đấu nối, đang |

Thuong mai Thanh Luan | Ỷ | — hoạt động _

Đã đấu nỗi, đang

| ;

6 Công ty Cổ phần Cát Lợi 56, | 27 hoạt động

x_ Công ty Cổ phần Đầu tư 98 | 5 Đã đấu nối, đang

Công ty TNHH A

8ˆ BureauVeritasCPS Việt 1153 60 Be hi face

Nam ane

ọ_ Công ty TNHH TMDV a9 : Đã đấu nỗi, đang

Thịnh Gia Toàn : hoạt động

19 Cong ty CP Bign Sao - 4 Đã đấu nối, đang

Mai ° hoat dong

'Thực phẩm Quang Minh : hoạt động

Công ¡y TNHH MTT Dịch vụ Công ích Quận 2 26

Trang 30

Béo céo dé nghj cap Gidy phép mdi truéng

¡2_ Công ty Cổ phần Thực | đó 1 o0; ĐAđấunối đăng

“phim Site Khde Viet | =a | hoạt động

| : | —

Chỉ nhánh Công ty m : 14 TNHH Điện lạnh Hòa 36 | 2 ` NHANG

15 Congty Cổ phần Hóa — s83 io Đã đấu nối, dang

¡6 Công ty Cổ phần Thời 18 i Đã đầu nối, đang |

trang Long PhyngLan | hoạtđộng

| 17 Cong ty TNHH SX-TM 208 | 4 Đã đầu nối, đang

¡s_ Công ty CP Đầu tư Phát - I Đã đấu nổi, dang

triển Thương mại Delys : hoạt động

91 Công ty TNHH CP Tâm - is Dadéundi, dang -

Cang ` ° hoạt động

Công ty Cổ phần Dược Đã đâu nối, đang

pee Mỹ Phẩm May 184 = hoạt động

93 Công tyCP XD & KD TA i Đã đấu nối, dang

| Nha Trung Tiền Thịnh hoạt động

“CôngtyTNHHMTV | a

24 DIPTNeuyén Kim Cát 65 1 | sat S208

B Các doanh nghiệp thuộc đất giai đoạn 2

2s _ Công ty TNHH Nhựa 564 § Đã đấu nồi, đang

TƯ G — | | —

„ | Cong ty TNHH SX- TM ; Đã đầu nối, đang

7 Cong ty TNHH VT- DV = l Đã đấu nối, đang

~TM Đức Việt | hoat dong

Trang 31

=

28 sx Hai Die z 129 | | BF - oat ng

2o Công ty TNHH Cơ Khí is 1 Dadéu néi, dang

Việt Huy Ỷ | _ hoạtđộng Ỉ

30 Cong ty TNHH XD & 15 | 1 -_ Đã đấu nối, đang |

TM Sài Gòn 9 | hoạt động

3ị_ Công ty CP Máy công cụ , 38 | 73 Đã đầu nối, đang

Dương | : hoạt động HTX Van tải - Cơ giới - Đã đấu nối, đang

3¿_ Công ty TNHH MTV | 53 i Đã đấu nối, đang, Quang Diệu Sài Gòn : _—— hoạt động

_ đoàn Tân Thành Đô (F3) : hoạt động

- Viettronies Tân Bình hoạt động

Công ty Cổ phần Tân :

41 Thành Đô (City Ford) 228 10 Đã đầu nối, đang hoạt động

a)

4g, Côngty Cổ phần Đâu tư a $ Đã đấu nối, đang

và Thương mại Việt Sơn Ỷ hoạt động

4s Céngty TNHH SX TM 397 15 Đã đâu nỗi, đang,

và DV TTNT Hoàn Cầu J hoạt động Công ty TNHH Tân Tân Đã dấu nỗi, đang

“4 liệc 196 " hoạt động

Công ty TNHH MTV Dịch vụ Câng ích Quận 2 28

Trang 32

"Báo cáo đề nghị cắp Giấy phép môi trưởng

lag Công ty Cổ phần Thương | 3 3 Đã đấu nối, dang

Công tyCPôtôTân — 'Đã đấu nổi, đang

46 Binh 143 § bọn lóc

cà Đã đấu nối, đang ˆ

4 Cae LHC Set 83 2 trong quá trình đầu

tư

li ˆ Đã đấu nối, đang, | Công ty Cổ phần Đầu tư :

48 Thủ Thiêm (Lô F4) 18,5 6 trng vui phh die |

i Công ty TNHH ĐT - TM | | | 'Đã đầu nồi, đang :

% ` Dụ lịch Hiệp Phúc | 4 1 trong, ve trình đầu

| Công ty TNHH XD - TM | Đã đấu nối, đang

52 | Tân Tạo (A3) 22,2 3 trong nee trình

| |ywmanm | Badia ndi, dang -

Ỉ tư

I

| Công ty CP Dịch vụ V- : 'Đã đấu nối, đang :

%4 bas een 29 1 2d vik |

55 | Cong CB pbs Lien 9 2 trong quá trình đầu |

| 56 Công nghiệp M.T.C Công ty TNHH Thiết bị tà 124 2,5 trong quátrinh đầu Ný Es

C _ Các doanh nghiệp thuộc đất mở rộng giai doan 1

1 Nhà xưởng số l 36 1 hoạt động

Trang 33

Béo cdo dé nghi edp Giấy phép môi trường

§ Công ty Cổ phần Chỉ Lai S6 B05 Đã đấu nổi, đang

Nhà xưởng số 3A của ko sấy

3 | Công ty Dịch vụ công 14 05 | 8 ane aahe

+ l

4 Nhà xưởng số3B 14 05 me eee

D Khác Phòng Cảnh Sát phòng - \

chấy và chữa chấy 8 | NV

Nguồn: Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ Công ích Quận 2, năm 2024

Lượng nước cấp cho KCN Cát Lái ~ Cụm II vào khoảng 1.100 — 1.300 m3/

ngày Lượng nước thải phát sinh vào khoảng 430 m3/ngày, cao nhất 500 m/ngày (theo

thống kê từ Nhật ký vận hành của trạm XLNTTT) Lý do có sự chênh lệch này là do

một số công ty sử dụng lượng lớn nước cắp vào sản phẩm, điển hình có một số doanh nghiệp sau: Công ty TNHH Chế biến thực phẩm Quang Minh (sản xuất nước giải khát,

nước đóng chai ), lượng nước sạch sử đụng trung bình khoảng 133,9 m3/ngày, lượng

nước thải phát sinh chỉ khoảng 35 m2/ngày; Công ty Cổ phẫn Dược phẩm 2/9 (sản xuất thuốc viên, thuốc ống uống, thuốc nước, ), lượng nước sạch sử dụng trung bình

khoảng 26,5 m3/ngày, lượng nước thải phát sinh chỉ khoảng 16 mð/ngày; Công ty Cổ

phan Dược phẩm 3/2 (sản xuất thuốc viên, thuốc bột, thuốc nước, thuốc tiêm siro )

lượng nước sạch sử dụng trung bình khoảng 72,6 m°/ngày, lượng nước thải phát sinh

chỉ khoảng 26 m3/ngày; Công ty Cổ phần Mỹ phẩm Sài Gòn (sản xuất dầu gội, chất

Trang 34

Bs

Báo cáo đê nghị cấp Giầy phép môi trường

tẩy rửa, nước hoa ) lượng nước sạch sử dụng trung bình khoảng 21,3 m/ngày, lượng

nước thải phát sinh chỉ khoảng 9 m3/ngày Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp kinh

doanh dich vu logistic, bãi để thùng container rỗng có lượng xe ra vào nhiều rất lớn, phát sinh rất nhiều bụi Để hạn chế bụi, các đơn vị này phải sử dụng một lượng lớn nước sạch để rửa đường khu vực trước cổng ra vào và bên trong khuôn viên Cụ thể:

Công ty TNHH Nhựa Phước Thành sử dụng nước sạch trung bình khoảng 58,8 m3/

ngày có lượng nước sạch dùng để tưới khuôn viên, rửa đường khoảng 5 m?/ngày, Công

ty TNHH Xây dựng & Thương mại Sài Gòn 9 có lượng nước sạch dùng để tưới khuôn viên, rửa đường khoảng 2 m>/ngày, Công ty Cổ phần TM & DV Đất Mới có lượng

nước sạch đùng để tưới khuôn viên, rửa đường khoảng 2 m°/ngày, Hợp tác xã Vận tải

~ Cơ giới - Xếp dỡ Đại Thành có lượng nước sạch dùng để tưới khuôn viên, rửa

đường khoảng 2 m3/ngày

Bảng cân bằng sử dụng nước từ quá trình hoạt động của KCN Cát Lái như sau:

Bang 1 11 Bảng cân bằng sử dụng nước và xả nước thải của KCN Cát Lái

Stt Hiện si st cổ Hign

Mục dich sử dụng | trang | N° TƯ sinh can | trang

thực tế thực tế

Nước cấp cho hoạt động

1 |sảnxuất kinhdoanhcủa |1II7 |1.Nướcthảicôngnghiệp | 413,76

các doanh nghiệp thứ cấp

1.1 | Khu Giai đoạn 685,2 | Khu Giai doan 1 280,6

12 | Khu Giai đoạn 2 392,4 | Khu Giai đoạn 2 131,155

1.3 | Khu mở rộng giai đoạn 1 39,4 | Khu mở rộng giai đoạn 1 2,005

2.Nước thải từ họat động

sinh hoạt của nhân viên

4 Tiên cdp cho PCCC Quin} — 4) 3 Š

Cũng ty TNHH MT Dịch vụ Công ích Quận 2 31

Trang 35

6 |Khu văn phòng Ban quản| 12 |của nhân viên Khu văn | 743

lý phòng BỌL

'Tổng nhu cầu sử dụng Téng nhu cầu xả nước

Nguon: Céng ty INHH MTV Dich vu eéng ich Quận 2

Trên cơ sở nhu cầu sử dụng nước và xả thải từ các doanh nghiệp thứ cấp và vận hành của KCN Cắt Lái, Công ty đưa ra sơ đồ cân bằng nước như sau:

Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ch Quận 2 32

Trang 36

Béo edo dé nghi cdp Gidy phép méi truéng

Nước cấp cho hoạt —— ~ |

nghiệp thứ cấp, địch vụ :

Thắm, thất thoát, bay ì

Nước cấp cho hoạt hơi từ hoạt động tưới ị

động địch vụ (tưới cây | |[ cây, rừa đường, PCCC: i trên địa bản quận 2, 741 m)/ngày i

PCCC quận 2): 741 1

‡ |XLNTT

Nước jude i cấp cho cho h hoạt Hoạt động [FT| ce ae ae Khu văn g 2 = aN TAP

động của Văn phòng KCN: Cát[ |[7,43m/nsày ¡ |TRUNG

Hinh 1 2 Sơ đồ cân bằng lưu lượng nước sử dụng, xả nước thải theo hiện trạng

~ Về tình hình đấu nối nước thải:

Các nhà máy thứ cấp trong KCN đều phải đấu nối nước thải vào hệ thống thu gom nước thải chung của KCN để dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN xử

lý tiếp tục Hiện nay, tỷ lệ đấu nối nước thải của KCN Cát Lái đạt 100%

~ Về tình hình xử lý và xả nước thải:

'Nước thải phát sinh từ các công ty thứ cấp đang hoạt động được thu gom về trạm

XLNTTT công suất 600 m°/ngày Các dòng nước thải từ vận hành khu văn phòng và

khu vực trạm xử lý nước thải cũng được dẫn về trạm XLNTT Nước thải sau xử lý đạt

QCVN 40:2011/BTNMT, cột B (Kạ= 0.9, Kị= 1) với lưu lượng xã trung bình khoảng

400 đến 500 m3/ngày

Công ty TNHH MTV Địch vụ Công ích Quận 2 33

Trang 37

Báo cáo để nghị cấp Giấy pháp môi trường

1.5 Các thông tin khác liên quan đến Cơ sở

1.5.1 Vi tri địa lý KCN Cát Lái ~ Cụm II

KCN Cát Lái - cụm II với quy mô 111,80 ha Khu công nghiệp được phân chia

bởi rạch Kỳ Hà và thông thương với nhau bởi Cầu Kỳ Hà KCN Cát Lái - cụm II tọa

lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Tp Thủ Đức, TP.HCM, nằm dọc theo đường Nguyễn

Thị Định và đường Võ Chí Công, cách trung tâm Tp.HCM là 15 km Vị trí tiếp giáp các mặt của KCN như sau:

~ Phía Nam giáp với đường A và KCN Cảng Sài Gòn;

~ Phía Đông Nam giáp với cụm công nghiệp địa phương

Bản đồ vị trí và giới hạn và tọa độ đã được phê duyệt của KCN Cát Lái ~ cụm II:

Trang 39

"Bảng 1.12 Tọa độ vị trí của KCN Cát Lái - cụm lÏ i

Trang 40

Định dạng
Số trang	126
Dung lượng	7,38 MB