nhà điều hành và sản xuất phần mềm xuất khẩu

Tổng quan dự án: - Tên dự án : Nhà điều hành và sản xuất phần mềm xuất khẩu - Chủ đầu tư : CÔNG TY TNHH HÀI HÒA HARMONY LTD - Vị trí dự án : 58 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 10, quận 3, T

LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Tổng quan dự án, căn cứ xác định sự cần thiết đầu tư

- Tên dự án : Nhà điều hành và sản xuất phần mềm xuất khẩu

- Chủ đầu tư : CÔNG TY TNHH HÀI HÒA HARMONY LTD

- Vị trí dự án : 58 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 10, quận 3, TP Hồ Chí Minh

- Mục đích đầu tư : Tình hình kinh tế nước ta hiện nay đang phát triển, những công ty vừa và nhỏ mọc lên rất nhiều, điều đó dẫn đến nhu cầu về việc thuê văn phòng để hoạt động cũng tăng cao Nắm bắc được điều đó các nhà đầu tư đã bỏ vốn ra để xây dựng lên các văn phòng rồi cho thuê để kiếm lời, cũng như góp phần làm phát triển nền kinh tế cho nước nhà

- Phân khúc khách hàng: Phần lớn khách hàng là những doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê văn phòng để phục vụ cho việc kinh doanh, buôn bán,

- Chi phí xây dựng công trình: 72.556.090.200 VNĐ

+ Vốn chủ sở hữu ( 50% ) = 55.000.000.000 VNĐ

+ Lãi suất ( 10% ), số kỳ trả gốc và lãi đều 20 năm

+ Được xây trên miếng đất có diện tích 1600 𝑚2

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 7614 m2

+ Loại công trình: công trình dân dụng cấp II

+ Công trình gồm 10 tầng và 1 tầng hầm

- Hình thức quản lý: Thuê nhân viên

- Vòng đời dự án: 20 năm

Hình 1.1.Mặt cắt công trình

Hình 1.2.Mặt bằng tổng thể công trình

+ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý an toàn lao động đối với công trình xây dựng

+ Nghị định số 46/2016/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành

Luật đầu tư công về đấu thầu xây dựng

+ Nghị định số 68/2019/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật xây dựng về quản lý chất lượng công trình xây dựng

+ Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định

+ Nghị định 09/2021/NĐ-CP về quản lý vật liệu xây dựng

+ Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng

1.2 Phân tích tình hình kinh tế - xã hội:

1.2.1 Giới thiệu về khu vực thực hiện dự án:

Hình 1.3.Vị trí dự án

- Quận 3 có lịch sử hình thành từ năm 1920 cho đến ngày hôm nay Nơi đây sở hữu diện tích tự nhiên không quá lớn, nhưng số lượng dân cư lưu trú khá đông Điều này phần nào chứng minh được quy luật “đất lành chim đậu” và cho thấy quân lỵ là nơi an cư lý tưởng dành cho cư dân

- Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Nằm ở vị trí đắc địa, giữa quận 1 và quận 10, quận 3 được biết đến với sự sôi động và đa dạng về cảnh quan, văn hóa và dịch vụ

- Quận 3 có diện tích khoảng 4,92 km² và được chia thành 14 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,

Ngoài ra, Quận 3 còn tập trung nhiều trường học, bệnh viện, cơ sở y tế, đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe của cư dân Hệ thống giao thông tại Quận 3 cũng rất thuận tiện với các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám và Nguyễn Đình Chiểu, đóng vai trò là điểm trung chuyển quan trọng trong thành phố.

- Quận 3 là một trong những quận đa dạng và sôi động của Thành phố Hồ Chí Minh, thu hút nhiều người dân và du khách tới thăm và trải nghiệm

- Quận có mật độ đường giao thông dày đặc, nhưng được quy hoạch hợp lý nên vẫn thuận lợi trong giao thông Quận có nhiều trục đường giao thông quan trọng chạy ngang qua

- Quận 3 là một trong những quận ít có sự thay đổi về địa giới hành chính kể từ ngày giải phóng đến nay Với vị trí nằm ở trung tâm thành phố phía Bắc giáp quận Phú Nhuận và quận Tân Bình, phía Đông và phía Nam giáp quận 1, phía Tây giáp quận 10

- Về cư dân: Quận hiện có 190.000 ngàn người (trong đó dân tộc thiểu số 7.718 người), mật độ dân số 40.000 người/km2 Dân số trong độ tuổi lao động chiếm tỷ lệ cao, khoảng 75% dân số

- Trên đà phát triển của đất nước, với những bước chuyển mình quận 3 đã trở thành một quận có nền kinh tế tăng trưởng khá, trật tự xã hội ổn định, tập trung theo hướng trọng tâm là dịch vụ - thương mại, chiếm vị trí quan trọng trong các lĩnh vực hoạt động của thành phố Chú trọng xây dựng môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi tạo điều kiện, khuyến khích, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển, nâng cao sản xuất kinh doanh, góp phần thu ngân sách hàng năm đều tăng và vượt chỉ tiêu năm trước

Câu lạc bộ Hồ Xuân Hương, hồ bơi Kỳ Đồng không chỉ đóng vai trò cung cấp vận động viên bán tập trung cho thành phố và đất nước, mà còn là nơi luyện tập, vui chơi giải trí của đông đảo quần chúng Khu vực quận 3 được biết đến là cái nôi đào tạo thể thao của thành phố.

- Với vị trí là một quận trung tâm của thành phố, theo tôi, quận 3 cần định hướng phát triển bền vững của đô thị thông minh với các lĩnh vực tạo ra giá trị kinh tế cao, phù hợp với xu thế phát triển trong nhiều năm tới Tôi được biết quận 3 cũng đang triển khai thực hiện các đồ án chỉnh trang, phát triển đô thị tại một số khu vực

- Tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn quận được giữ ổn định, không để xảy ra tình huống bị động, bất ngờ

- Trên lĩnh vực An ninh Quốc phòng, phong trào quần chúng bảo vệ An ninh Tổ quốc được phát huy, bên cạnh đó công tác trấn áp tội phạm xã hội và ngăn chặn hoạt động phá hoại của các lực lượng phản động được thực hiện triệt để, qua đó đã giữ vững ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn quận, góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội phát triển

Để nâng cao chất lượng cán bộ, đảng viên, cần chú trọng vào giáo dục chính trị, tư tưởng, đạo đức, lối sống Bên cạnh đó, tiếp tục đổi mới, sắp xếp tinh gọn tổ chức bộ máy nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động Đồng thời, thực hiện tốt công tác cán bộ, bồi dưỡng đội ngũ cán bộ lãnh đạo quản lý có đủ tâm và tầm, tận tụy phục vụ nhân dân.

- Quận 3 thuộc quản lý của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh Tình hình chính trị ở quận này được điều hành thông qua các cơ quan chính trị địa phương như Ủy ban Nhân dân quận, Ban Chấp hành Đảng bộ quận, và các cơ quan liên quan khác

- Một số chính sách phổ biến của nhà nước liên quan đến kinh doanh nhà ở bao gồm :

+ Cấp phép xây dựng và quản lý chất lượng công trìnhxây dựng nhà ở

+ Thuế và chính sách tài chính ưu đãi để thúc đẩy đầu tưn vào lĩnh vực bất động sản

+ Các chính sách về bảo vệ quyền sở hữu và quyền sử dụng đất

+ Quy định về giá đất và giá nhà ở để đảm bảo cân đối giữa nhu cầu và nguồn cung trên thị trường

LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU

Thông báo mời thầu

1.Tên gói thầu: Nhà điều hành và sản xuất phần mềm xuất khẩu

- Loại gói thầu: Xây lắp

2 Thời gian thực hiện hợp đồng:

3 nguồn vốn: 50% vốn chủ sở hữu và 50% vốn vay

4 Hình thức lựa chọn nhà thầu: đấu thầu rộng rãi

5 Phương thức lựa chọn nhà thầu: 1 giai đoạn 2 túi hồ sơ

6 Thời gian phát hành hồ sơ mời thầu: 9h00 ngày 16 tháng 02 năm 2024

7 Bảo đảm dự thầu: 1.5% giá gói thầu

8 Hình thức đảm bảo: Tiền mặt và bảo lãnh ngân hàng

9 Thời điểm đóng thầu: 9h00 ngày 16 tháng 03 năm 2024

Bảng 2.1 Dữ liệu đấu thầu E-CDNT 1.1.1 Tên Bên mời thầu là: CÔNG TY TNHH HÀI HÒA HARMONY LTD

E-CDNT 1.1.2 Tên gói thầu: Xây lắp

Tên dự án là: Nhà điều hành và sản xuất phần mềm xuất khẩu Thời gian thực hiện hợp đồng là: 210 ngày

E-CDNT 1.3 Nguồn vốn (hoặc phương thức thu xếp vốn): Vốn chủ sở hữu và vốn vay

E-CDNT 1.5.3 Bảo đảm cạnh tranh trong đấu thầu theo quy định như sau:

- Nhà thầu tham dự thầu không có cổ phần hoặc vốn góp trên 30% với: Chủ đầu tư (Nguyễn Đức Tịnh) Bên mời thầu (Ban quản lý dự án), trừ trường hợp Chủ đầu tư, Bên mời thầu, nhà thầu tham dự thầu thuộc cùng một tập đoàn kinh tế nhà nước và sản phẩm thuộc gói thầu là đầu vào của Chủ đầu tư, Bên mời thầu, là đầu ra của nhà thầu tham dự thầu, đồng thời là ngành nghề sản xuất, kinh doanh chính của tập đoàn

- Nhà thầu tham dự thầu không có cổ phần hoặc vốn góp với các nhà thầu tư vấn; không cùng có cổ phần hoặc vốn góp trên 20% của một tổ chức, cá nhân khác với từng bên Cụ thể như sau:

+ Tư vấn lập, thẩm tra, thẩm định hồ sơ thiết kế, dự toán: Công ty cổ phần tư vấn Đông Dương

+ Đơn vị lập E-HSMT và đánh giá E-HSDT: Tổ chuyên gia tư vấn (do Chủ đầu tư thành lập);

+ Đơn vị thẩm định E-HSDT và thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu: Tổ thẩm định (do Chủ đầu tư thành lập);

Nhà thầu tham dự thầu không cùng thuộc một cơ quan hoặc tổ chức trực tiếp quản lý với: CÔNG TY TNHH HÀI HÒA HARMONY LTD

E-CDNT 1.5.6 Điều kiện về cấp doanh nghiệp: Là doanh nghiệp vừa và nhỏ theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp

E-CDNT 1.10.1 Thành phần của E-HSDT còn bao gồm các tài liệu sau đây:

Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, lĩnh vực thi công xây dựng công trình dân dụng còn hiệu lực Đối với nhà thầu liên danh thì tất cả các thành viên trong liên danh phải đáp ứng yêu cầu nêu trên

E-CDNT 1.17.1 Nội dung bảo đảm dự thầu:

- Giá trị và đồng tiền bảo đảm dự thầu: 60.000.000 đồng - Thời gian có hiệu lực của bảo đảm dự thầu: 120 ngày, kể từ thời điểm đóng thầu

E-CDNT 1.25.2 Giá trị tối đa dành cho nhà thầu phụ: 20% giá dự thầu của nhà thầu

E-CDNT 1.27.1 Phương pháp đánh giá E-HSDT là: a) Đánh giá về năng lực và kinh nghiệm: Đạt/Không đạt b) Đánh giá về kỹ thuật: Đạt/Không đạt c) Đánh giá về tài chính: Phương pháp kết hợp giữa kỹ thuật và giá

Xếp hạng nhà thầu: Nhà thầu có đánh giá cao nhất được xếp hạng thứ nhất

E-CDNT 1.31.1 Thời hạn đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu trên hệ thống là: 07 ngày làm việc, kể từ ngày Chủ đầu tư phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu

E-CDNT 1.32 Địa chỉ của Chủ đầu tư: Thành Phố Thủ Đức Địa chỉ của Người có thẩm quyền: Thành Phố Thủ Đức Số điện thoại:

Bộ phận thường trực giúp việc Hội đồng tư vấn: Sở Kế hoạch và Đầu tư

TP HCM Địa chỉ: 58 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 10, quận 3, TP Hồ Chí Minh,

Số điện thoại: (028).38.293.179 Số điện thoại: (028).38.227.495

E-CDNT 1.33 Địa chỉ của tổ chức, cá nhân thực hiện nhiệm vụ theo dõi, giám sát: Theo quy định hiện hành.

Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính và kinh nghiệm

Việc đánh giá về năng lực tài chính và kinh nghiệm được thực hiện theo Bảng tiêu chuẩn dưới đây:

Bảng 2.2: Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính và kinh nghiệm

STT Mô tả Yêu cầu

1 Lịch sử không hoàn thành hợp đồng

Từ ngày 01 tháng 01 năm 2021 đến thời điểm đóng thầu, nhà thầu không có hợp đồng không hoàn thành

2 Các yêu cầu về tài chính

2.1 Kết quả hoạt động tài chính

- Nộp báo cáo tài chính từ năm 2021 đến nay để chứng minh tình hình tài chính lành mạnh của nhà thầu

- Giá trị tài sản ròng của nhà thầu trong năm gần nhất phải dương

- Có văn bản chứng minh về việc thực hiện nghĩa vụ nộp thuế trong 3 năm gần nhất

Doanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động xây dựng

Doanh thu bình quân hàng năm từ hoạt động xây dựng tối thiểu là 40 tỷ đồng trong vòng 03 năm trở lại đây

2.3 Yêu cầu về nguồn lực tài chính

Nhà thầu phải chứng minh có các tài sản có khả năng thanh khoản cao hoặc có khả năng tiếp cận với tài sàn có khả năng thanh khoản cao sẵn có, các khoản tính dụng hoặc các nguồn tài chính khác

3 Kinh nghiệm cụ thể trong quản lý và thực hiện hợp đồng xây lắp

3.1 Kinh nghiệm cụ thể trong quản lý

Nhà thầu phải có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, trong đó có ghi phạm vi hoạt động là thi công xây dựng công trình dân dụng từ hạng II trở lên, còn hiệu lực hoặc có cam kết đang làm thủ tục cấp chứng chỉ, sẽ cung cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo yêu cầu như trên trong quá trình thương thảo hợp đồng

Kinh nghiệm cụ thể trong thực hiện hợp đồng xây lắp tương tự

Số lượng tối thiểu các hợp đồng tương tự theo mô tả dưới đây mà nhà thầu đã hoàn thành toàn bộ hoặc hoàn thành phần lớn nghĩa là hoàn thành ít nhất 80% khối lượng công việc của hợp đồng với tư cách là nhà thầu chính hoặc nhà thầu phụ

Số lượng hợp đồng là 3, mỗi hợp đồng có giá trị tối thiểu là 40 tỷ VND hoặc số lượng hợp đồng ít hơn hoặc bằng 2, mỗi hợp đồng có giá trị tối thiểu là 40 tỷ VND và tổng giá trị các hợp đồng

Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực kỹ thuật

- Tiêu chuẩn đánh giá về nhân sự chủ chốt thực hiện theo Mẫu số 04A Mục 4 Biểu mẫu này được số hóa dưới dạng Webform trên Hệ thống

Hình 2.1: Sơ đồ nhân lực của dự án

Bảng 2.3: Yêu cầu về nhân lực chủ chốt

STT Vị trí công việc Tổng số năm kinh nghiệm

Chỉ huy trưởng công trường: 01 người

Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình hoặc Kiến trúc sư

Kinh nghiệm trong các công việc tương tự

Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách công tác xây dựng: 03 người Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình hoặc Kiến trúc sư

Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách thi công cấp điện: 03 người Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành Điện hoặc Điện - điện tử hoặc các chuyên ngành tương đương

Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách công tác cấp thoát nước:

01 người Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, chuyên ngành cấp thoát nước, hoặc hạ tầng kỹ thuật, hoặc các chuyên ngành tương đương

Kỹ thuật thi công trực tiếp, phụ trách an toàn lao động: 04 gười Trình độ chuyên môn: Tốt nghiệp đại học trở lên, ngành

Xây dựng dân dụng hoặc Kỹ thuật xây dựng hoặc Kỹ thuật công trình, có Chứng chỉ/Chứng nhận huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động, còn hiệu lực Hoặc: Tốt nghiệp đại học trở lên, ngành Bảo hộ lao động Kinh nghiệm trong các công việc tương tự

3 năm b Thiết bị thi công chủ yếu dự kiến huy động để thực hiện gói thầu:

- Tiêu chuẩn đánh giá về thiết bị thi công thực hiện theo Mẫu số 04B Mục 4 Biểu mẫu này được số hóa dưới dạng Webform trên Hệ thống

Bảng 2.4 Yêu cầu về thiết bị thi công

STT Loại thiết bị Đặc điểm thiết bị Số lượng tối thiểu cần có

1 Cần cẩu bánh xích Công suất: ≥ 10T 02 chiếc

2 Cần trục tháp Công suất: ≥ 25T 01 cái

3 Máy cắt gạch đá Công suất: ≥ 1.7kW 01 cái

4 Máy cắt uốn cốt thép Công suất: ≥ 5kW 04 cái

5 Máy đầm đất cầm tay Công suất: ≥ 70kg 01 cái

6 Máy đầm dùi Công suất: ≥ 1.5kW 04 cái

7 Máy đào Công suất: ≥ 0.8m 3 02 cái

8 Máy hàn điện Công suất: ≥ 23kW 02 cái

9 Máy trộn bê tông Dung tích thùng trộn: ≥ 250 lít 02 cái

10 Máy trộn vữa Dung tích thùng trộn: ≥150 lít 01 cái

11 Máy vận thăng lồng Công suất: ≥ 3T 01 cái

12 Ô tô tự đổ Công suất: ≥ 7T 02 chiếc

13 Máy vận thăng Công suất: ≥ 2T 1 chiếc

Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật

- Sử dụng tiêu chí đạt, không đạt để xây dựng tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật Căn cứ từng gói thầu cụ thể, khi lập HSMT phải cụ thể hoá các tiêu chí làm cơ sở để đánh giá về kỹ thuật bao gồm:

- Tính hợp lý và khả thi của các phương án, giải pháp, tiêu chuẩn về kỹ thuật, về biện pháp tổ chức thi công công trình phù hợp với những đề xuất đưa ra từ tiến độ thi công

- Về phần tiến độ thi công:

+ Các biện pháo phải đảm bảo được đúng tiến độ, khối lượng cũng như chất lượng

+ Bảo đảm về điều kiện an toàn “Phòng cháy và chữa cháy” đã đề ra, đảm bảo về vệ sinh môi trường luôn sạch sẽ, gọn gàng và đặc biệt là đảm bảo việc an toàn lao động

+ Uy tín của nhà thầu thông qua việc thực hiện những hợp đồng tương tự trước đó

+ Những yếu tố cần thiết khác

Bảng 2.5 Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật

Mức yêu cầu tối thiểu để được đánh giá là đáp ứng (đạt) Đạt Không đạt

Hệ thống tổ chức và nhân sự: Sơ đồ tổ chức rõ ràng, thể hiện rõ mối quan hệ giữa các bộ phận (từ quản lý công ty, các phòng ban liên quan đến các bộ phận công trường, các đội thi công)

Phù hợp Không phù hợp

2 Vật liệu sử dụng cho gói thầu

Chủng loại đáp ứng yêu cầu, phù hợp với HSTK và yêu cầu kỹ thuật

Tính hợp lý và khả thi của giải pháp kỹ thuât, biện pháp tổ chức thi công phù hợp với đề xuất về tiến độ thi công

Có trình bày hợp lý

Không trình bày hoặc trình bày không hợp lý

5 Tiến độ thi công 337 ≤ ngày 337 > ngày

6 Các biện pháp bảo đảm bảo chất lượng Có trình bày hợp lý

Không trình bày hoặc trình bày hợp lý

7 Đảm bảo điều kiện vệ sinh môi trường và các yêu cầu về bảo hành, bảo trì

Có trình bày hợp lý

Không trình bày hoặc trình bày hợp lý.

Tiêu chuẩn đánh giá về tài chính: phương pháp đánh giá

Cách xác định giá thấp nhất theo các bước sau đây:

Bước 1 Xác định giá dự thầu;

Bước 3 Hiệu chỉnh sai lệch

Bước 4 Xác định giá dự thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ đi giá trị giảm giá (nếu có);

Bước 5 Xác định giá đánh giá Việc xác định giá đánh giá được thực hiện theo công thức sau đây:

G = (giá dự thầu ± giá trị sửa lỗi ± giá trị hiệu chỉnh sai lệch) - giá trị giảm giá (nếu có); ΔG là giá trị các yếu tố được quy về một mặt bằng cho cả vòng đời sử dụng của công trình bao gồm:

+ Chi phí vận hành, bảo dưỡng;

+ Chi phí lãi vay (nếu có);

+ Các yếu tố khác (nếu có)

Bước 6 Xếp hạng nhà thầu: HSDT có giá đánh giá thấp nhất được xếp hạng thứ nhất.

Yêu cầu về xây lắp

2.7.1 Yêu cầu về kỹ thuật, chỉ dẫn kỹ thuật:

- Yêu cầu về mặt kỹ thuật/chỉ dẫn kỹ thuật bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

1 Quy trình, quy phạm áp dụng cho việc thi công, nghiệm thu công trình

2 Yêu cầu về tổ chức kỹ thuật thi công, giám sát

3 Yêu cầu về chủng loại, chất lượng vật tư, máy móc, thiết bị

4 Yêu cầu về trình tự thi công, lắp đặt

5 Yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ

6 Yêu cầu về vệ sinh môi trường

7 Yêu cầu về an toàn lao động

8 Biện pháp huy động nhân lực và thiết bị phục vụ thi công

9 Yêu cầu về biện pháp tổ chức thi công tổng thể và các hạng mục

10 Yêu cầu về hệ thống kiểm tra, giám sát chất lượng của nhà thầu

11 Yêu cầu khác căn cứ quy mô, tính chất của gói thầu

2.7.2 Yêu cầu về kỹ thuật thi công:

Quy trình thi công công trình bắt buộc tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy trình, quy phạm do Nhà nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành Điều này nhằm đảm bảo chất lượng, độ an toàn, tính bền vững cho công trình, đồng thời đáp ứng các yêu cầu về tính pháp lý, thẩm mỹ và tác động đến môi trường Việc tuân thủ các quy định này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư mà còn đảm bảo quyền lợi của người dân và cộng đồng xung quanh.

+ Tất cả các hạng mục xây dựng theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành, theo hợp đồng, theo bản vẽ thiết kế đã được chấp thuận

+ Nhà thầu phải chịu trách nhiệm tất cả vật liệu, thiết bị theo đúng yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn hiện hành

+ Nhà thầu phải đảm bảo thi công đúng tiến độ và thời gian đã ký

- Yêu cầu cụ thể: a Công trường:

Nhà thầu thi công có trắc nhiệm quản lý toàn bộ công trường xây dựng theo quy định pháp luật Xung quanh công trường phải có rào ngăn, trạm gác, biển báo dễ nhìn, dễ thấy để ngăn cách phạm vi công trường với bên ngoài; Bố trí công trường phải phù hợp với bản vẽ thiết kế tổng mặt bằng thi công được duyệt và điều kiện cụ thể của địa điểm xây dựng; vật liệu, vật tư phải sắp xếp gọn gàng b Thiết bị nhà thầu:

Nhà thầu phải cung cấp đầy đủ thiết bị chuyên dụng Thiết bị đó phải phù hợp với thuyết minh biện pháp thi công trong hồ sơ dự thầu c Lán trại và văn phòng công trường:

Nhà thầu cung cấp và lắp dựng văn phòng tạm, kho, sân bãi tập kết vật liệu, bãi gia công… Ngoài ra cần bố trí khu vệ sinh và sinh hoạt cho công nhân sao cho đảm bảo tuân thủ theo sắp xếp tổng mặt bằng đã phê duyệt d Rào tạm – bao che cồn trình – bảng hiệu công trình:

Nhà thầu phải thực hiện nghiêm chỉnh các quy định đảm bảo an toàn khi thi công trên công trường, quy định số lượng biển báo, rào chắn, đèn cờ, trang bị bảo hộ lao động trên công trường e Người lao động: Tất cả người lao động của Nhà thầu phải được trang bị bảo hộ lao động theo quy định, phải có hợp đồng lao động và được khám sức khoẻ định kỳ theo quy định f Kinh nghiệm của Nhà thầu:

- Phải cung cấp đủ nhân viên, công nhân để đảm bảo thi công đúng tiến độ

- Đội ngũ nhân viên và kỹ thuật chính phải có khả năng và kinh nghiệm đối với công việc được giao

- Nhà thầu phải có các biện pháp quản lý chất lượng, biện pháp đảm bảo tiến độ, biện pháp đảm bảo an toàn lao động, an ninh công trường, phòng chống cháy nổ và vệ sinh mỗi trường g Tiến độ:

Nhà thầu phải trình tiến độ xây dựng sau 07 ngày ký hợp đồng Nhà thầu dự trên tiến độ đó để thực hiện từng bước tránh chậm trễ h Nhật ký công trình:

Sổ Nhật ký công trình do đơn vị thi công lập và được xem là chứng từ trong hồ sơ quyết toán công trình Nhà thầu ghi những thông tin cần thiết và có sự xác nhận của Giám sát kỹ thuật của Chủ đầu tư và khi kết thúc công trình sẽ giao lại cho Chủ đầu tư i thử nghiệm vật liệu và chứng chỉ thí nghiệm:

- Toàn bộ vật liệu xây dựng, vật liệu hoàn thiện, phụ kiện, thiết bị cung cấp cho công trình phải được thử nghiệm bằng chi phí Nhà thầu

- Toàn bộ vật liệu, thiết bị, bán thành phẩm sản xuất được đưa vào công trình phải có biên bản nghiệm thu của giám sát kỹ thuật của Chủ đầu tư

2.7.3 Yêu cầu về sử dụng vật liệu xây dựng:

- Vật liệu sử dụng cho công trình phải an toàn, hiệu quả, tiết kiệm, thân thiện với môi trường và phải đúng thiết kế xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật đã được phê duyệt

Bảng 2.6 yêu cầu về sử dụng vật liệu

Quy cách – Mã hiệu tiêu chuẩn áp dụng tương đương

Thông số kỹ thuật tương đương

Mã hiệu/Hãng/Xuất xứ tương đương

1 Cát xây, cát đúc, cát tô

Vật tư thông dụng tại địa phương đạt TCVN

2 Cọc ống bê tông TCVN

Hùng Vương hoặc tương đương

Vật tư thông dụng tại địa phương đạt TCVN

Có catalog giới thiệu sản phẩm kèm theo

Hà Tiên hoặc tương đương

5 Gạch xây bê tông, gạch nung

Vigracera/Taicera hoặc tương đương

Có catalog giới thiệu sản phẩm kèm theo Đồng Nai hoặc tương đương

10 Bê tông thương phẩm Đạt TCVN

Dung dịch chống thấm, chống thấm cổ ống Đạt TCVN Có catalog giới thiệu sản phẩm kèm theo

Việt Nam hoặc tương đương

13 Sơn lót, sơn phủ trong/ngoài nhà

Dulux/Việt Nam hoặc tương đương

14 Sơn sắt thép Đạt TCVN

Bạch Tuyết/Jotun hoặc tương đương

16 Trần vách thạch cao TCVN

Khung xương nổi dòng SmartLINE Vĩnh Tường Khung xương chìm: Vĩnh Tường Tấm Gyproc hoặc tương đương

Việt Nhật/Việt Nam hoặc tương đương

18 Thép hộp, thép hình mã kẽm

Thái Nguyên/Hoà Phát/Việt Nam

2.7.4 Yêu cầu về trình tự thi công lắp đặt:

- Nhà thầu phải nêu ra được trình tự thi công lắp đặt trên cơ sở trình tự thi công đã nêu trong hồ sơ thiết kế và các quy trình, quy phạm về thi công xây lắp

2.7.5 Yêu cầu về vận hành thử nghiệm an toàn:

Nhà thầu phải đảm bảo rằng sản phẩm được bàn giao cho Chủ đầu tư đã được vận hành thử nghiệm an toàn Việc kiểm tra này nhằm xác thực rằng sản phẩm hoạt động đúng theo thiết kế và không gây nguy hiểm cho người sử dụng Các biện pháp kiểm tra an toàn cụ thể tùy thuộc vào sản phẩm và ứng dụng của nó, nhưng thông thường bao gồm kiểm tra cơ học, điện và chức năng Bằng cách thực hiện các thử nghiệm này, nhà thầu có thể đảm bảo rằng sản phẩm đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và sẽ hoạt động như mong đợi khi đưa vào sử dụng.

2.7.6 Yêu cầu về phòng chống cháy nổ:

- Nêu rõ các tiêu chuẩn về phòng chống cháy nổ sẽ được tuân thủ

- Xác định các nguy cơ cháy nổ có thể xảy ra trong thi công và nguyên nhân của nó

- Các giải pháp phòng ngừa nguy cơ cháy nổ

- Các giải pháp chữa cháy và khắc phụ sự cố

- Tổ chức bộ máy quản lý PCCC tại hiện trường

2.7.7 Yêu cầu về vệ sinh môi trường:

- Tuân thủ các quy định về quản lý môi trường trong quá trình nhà thầu thi công công trình Đảm bảo vệ sinh môi trường trong, sau khi thi công bằng cách lập các biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường

2.7.8 Yêu cầu về an toàn lao động:

- Tuân thủ các quy định về an toàn lao động, nhằm đảm bảo cho công tác thi công an toàn tuyệt đối các tiêu chuẩn qui phạm

- Thường xuyên tổ chức học tập và tập huấn cho công nhân về an toàn lao động và mua bảo hiểm cho công nhân.

Bảng tổng hợp khối lượng đấu thầu

Bảng 2.7 bảng tổng hợp khối lượng mời thầu

STT Tên công việc ĐVT Khối lượng KẾT CẤU

3 Gia công, lắp dựng, tháo dỡ ván khuôn gỗ, cọc, cột 100m2 42,448

4 Gia công, lắp đặt cốt thép cột, cọc, cừ, xà dầm, giằng, ĐK

Bê tông cọc, cột, bê tông M350, đá 1x2, PCB40 - Đổ bê tông đúc sẵn bằng thủ công (vữa bê tông sản xuất bằng máy trộn) m3 498,736

8 Ép cọc ống BTCT dự ứng lực bằng máy ép Robot thủy lực tự hành, Đk cọc 400mm - Cấp đất II 100m 49,394

9 Thuê cừ larsen IV (Đơn giá 1500đ/m/ngày) thời gian thuê

10 Ép cọc cừ larsen bằng máy ép thủy lực 100m 21,375

11 Nhổ cọc cừ larsen bằng máy ép thủy lực 100m 21,375

12 Đập đầu cọc bê tông các loại bằng búa căn khí nén 3m3/ph

14 Đào móng bằng máy đào 0,8m3, chiều rộng móng >20m -

15 Đào móng bằng máy đào 0,8m3, chiều rộng móng ≤6m -

17 Bê tông lót móng SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, rộng >250cm, M150, đá 2x4, PCB40 m3 22,143

18 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK ≤10mm tấn 0,026

20 Lắp dựng cốt thép móng, ĐK >18mm tấn 11,2234

21 Ván khuôn móng cột - Móng tròn, đa giác 100m2 2,739

22 Bê tông móng, chiều rộng >250cm, máy bơm BT tự hành,

24 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤100m tấn 0,8969

26 Lắp dựng cốt thép cột, trụ, ĐK >18mm, chiều cao ≤100m tấn 2,6653

27 Ván khuôn cột - Cột vuông, chữ nhật 100m2 1,6

28 Bê tông cột TD >0,1m2, chiều cao ≤6m, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB40 m3 25,59

30 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK ≤10mm, chiều cao

32 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, chiều cao

33 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng 100m2 5,43

35 Đắp đất bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt Y/C K = 0,90 100m3 1,9007

36 Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 7T, phạm vi ≤1000m - Cấp đất II 100m3 62,411

38 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK >10mm, chiều cao ≤100m tấn 24,874

39 Ván khuôn gỗ sàn mái 100m2 0,635

40 Bê tông xà dầm, giằng, sàn mái, máy bơm BT tự hành,

43 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤100m tấn 0,9614

49 Ván khuôn gỗ tường thẳng - Chiều dày ≤45cm 100m2 2,614

50 Bê tông tường - Chiều dày ≤45cm, chiều cao ≤6m, SX qua dây chuyền trạm trộn, đổ bằng cẩu, M300, đá 1x2, PCB40 m3 49,766

52 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤6m tấn 0,5909

54 Ván khuôn gỗ tường thẳng - Chiều dày ≤45cm 100m2 0,767

55 Bê tông tường - Chiều dày ≤45cm, chiều cao ≤6m, SX qua dây chuyền trạm trộn, đổ bằng cẩu, M300, đá 1x2, PCB40 m3 11,16

59 Lắp dựng cốt thép tường, ĐK >18mm, chiều cao ≤100m tấn 0,9206

Ván khuôn tường, ván ép phủ phim, khung thép hình, dàn giáo công cụ kết hợp chột chống bằng hệ giáo ống, chiều cao ≤100m

61 Bê tông tường - Chiều dày ≤45cm, chiều cao ≤28m, máy bơm BT tự hành, M300, đá 1x2, PCB m3 126,06

63 Lắp dựng cốt thép lồng thang máy, ĐK ≤10mm tấn 4,5601

64 Lắp dựng cốt thép lồng thang máy, ĐK ≤18mm tấn 92,2874

65 Lắp dựng cốt thép lồng thang máy, ĐK >18mm tấn 18,8033

66 Ván khuôn vách thang máy, chiều cao ≤100m 100m2 40,148

67 Bê tông trượt lồng thang máy, SX qua dây chuyền trạm trộn, đổ bằng cẩu, M300, đá 1x2, PCB40 m3 1434,54

71 Ván khuôn cột vuông, chữ nhật, chiều cao ≤100m 100m2 1,448

78 Ván khuôn cột vuông, chữ nhật, chiều cao ≤100m 100m2 6,01

81 Ván khuôn gỗ xà dầm, giằng 100m2 35,464

84 Lắp dựng cốt thép xà dầm, giằng, ĐK >18mm, chiều cao

88 Lắp dựng cốt thép sàn mái, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤100m tấn 128,265

92 Ván khuôn gỗ cầu thang thường 100m2 0,802

93 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK ≤10mm, chiều cao ≤100m tấn 3,06

94 Lắp dựng cốt thép cầu thang, ĐK >10mm, chiều cao ≤100m tấn 0,02

95 Bê tông cầu thang thường SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông M300, đá 1x2, PCB40 m3 26,73

97 Ván khuôn gỗ lanh tô, lanh tô liền mái hắt, máng nước, tấm đan 100m2 0,376

98 Lắp dựng cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, ĐK

99 Bê tông lanh tô, lanh tô liền mái hắt, máng nước, tấm đan, ô văng, bê tông M300, đá 1x2, PCB40 m3 1,761

102 Xây tường thẳng bằng gạch ống 8x8x19cm - Chiều dày

≤30cm, chiều cao ≤100m, vữa XM M100, PCB40 m3 219,32

Xây các bộ phận kết cấu phức tạp khác bằng gạch đất sét nung 6,5x10,5x22cm, chiều cao ≤100m, vữa XM M100,

104 Thi công tường bằng tấm thạch cao (1 lớp gồm 2 mặt), 2 lớp m2 145,68

106 Trát tường trong dày 1,5cm, vữa XM M100, PCB40 m2 2844,41

107 Trát trần, vữa XM M100, PCB40 m2 6598,856

108 Trát xà dầm, vữa XM M100, PCB40 m2 2330,63

109 Bả bằng bột bả vào tường m2 478,56

110 Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang, dày 1,5cm, vữa XM

112 Bả bằng bột bả vào tường

113 Bả bột bả vào cột, dầm, trần m2 9530,466

115 Sơn dầm, trần, tường trong nhà đã bả bằng sơn các loại 1 nước lót + 1 nước phủ m2 24740,696

117 Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,36m2, vữa XM M100,

118 Lát gạch bậc cầu thang, vữa XM M100, PCB40 m2 211,588

119 Sân lát gạch Terazzo màu ghi xám m2 549,7

120 Ốp đá ganarit tự nhiên 59,94

122 Quyét dung dịch chống thấm mái, sê nô, ô văng m2 874,2856

124 Khung nhôm, kính cách nhiệt và chống va đập m2 1764,098

128 Đá khối tự nhiên ghi biển hiệu công ty cái 1

DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Thông tin sơ bộ

- Nhà điều hành và sản xuất phầm mềm xuất khẩu

- Địa điểm xây dựng: 58 Nguyễn Phúc Nguyên, Phường 10, quận 3, TP.HCM, Việt Nam

Thuyết minh dự toán

3.2.1 Căn cứ văn bản pháp lý:

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

- Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng 8

- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng

- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31//2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình

- Nghị định 49/2022/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 209/2013/NĐ-CP và Nghị định 12/2015/NĐ-

CP về thuế GTGT, thuế TNDN

- Nghị định số 38/2022/NĐ-CP ngày 12/06/2022 của Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động

- Công bố giá vật liệu xây dựng theo Công bố 3208/SXD-QLHDXD ngày 10/05/2023 của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh

- Căn cứ vào hồ sơ bản vẽ thiết kế, biện pháp và tiêu chuẩn Việt Nam

- Một số tài liệu khác có liên quan

- Định mức xây dựng theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng

- Định mức dự toán công tác theo văn bản số 590, 591, 592, 593, 594/QĐ-BXD ngày

- Đơn giá xây dựng công trình theo quyết định số 6895/SXD-QLXD ngày 10/09/2023 của UBND TP Hồ Chí Minh

- Đơn giá nhân công theo quyết định số 3201/QĐ-SXD ngày 13/12/2022 của Sở Xây Dựng

- Bảng giá ca máy và thiết bị thi công theo quyết định số 3200/QĐ-UBND ngày 13/12/2020 của Sở Xây Dựng TP Hồ Chí Minh

- Đơn giá lấy từ nhà cung cấp.

Bảng dự toán

3.4.2 Bảng tổng hợp kinh phí hạng mục:

Bảng 3.1 Tổng hợp kinh phí hạng mục

STT Khoản mục chi phí Ký hiệu Cách tính Thành tiền

- Đơn giá vật liệu A1 Theo bảng tiên lượng 39.255.618.776

- Chênh lệch vật liệu CLVL Theo bảng tổng hợp vật liệu

- Đơn giá nhân công B1 Theo bảng tiên lượng 9.288.105.090

- Chênh lệch nhân công CLNC Theo bảng tổng hợp nhân công

- Nhân hệ số điều chỉnh hsnc (B1 + CLNC) 9.288.105.090

- Đơn giá máy C1 Theo bảng tiên lượng 2.622.035.392

- Chênh lệch máy CLM Theo bảng tổng hợp máy

- Nhân hệ số điều chỉnh hsm (C1 +CLM) 2.622.035.392

I CHI PHÍ TRỰC TIẾP T VL + NC + M 51.165.759.259

II CHI PHÍ GIÁN TIẾP

2 Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công LT T x 1,1% 562.823.352

3 Chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế

TỔNG CHI PHÍ GIÁN TIẾP GT C + LT + TT 5.577.067.759

III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC TL (T + GT) x 5,5% 3.120.855.486

Chi phí xây dựng trước thuế G T + GT + TL 59.863.682.504

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT G x 8% 4.789.094.600

Chi phí xây dựng sau thuế Gxd G + GTGT 64.652.777.104

Bằng chữ: Sáu mươi bốn tỷ sáu trăm năm mươi hai triệu bảy trăm bảy mươi bảy nghìn một trăm linh bốn đồng chẵn./

3.4.3 Bảng tổng hợp vật liệu:

Bảng 3.2 Tổng hợp vật liệu

STT Mã hiệu Tên vật tư / công tác Đơn vị Hao phí Giá HT Thành tiền

1 05481A Thép mạ kẽm U76 dày 0,52mm M 99,0624 25.000 2.476.560

2 05481C Thép mạ kẽm C75 dày 0,52mm M 308,8416 121.136 37.411.836

3 05481E Thép mạ kẽm V20x22 dày 0,52mm M 99,0624 18.000 1.783.123

4 05481F Thép nẹp mạ kẽm 0,6x70mm M 104,8896 10.000 1.048.896

5 TT Cửa đi ( gỗ đặc) m2 477,0450 3.000.000 1.431.135.000

6 TT Cửa kính khung nhôm m2 20,4000 2.000.000 40.800.000

7 TT Đá khối tự nhiên ghi biển hiệu công ty Cái 1,0000 50.000.000 50.000.000

9 TT Khung nhôm, kính cách nhiệt và chống va đập m2 1.764,0980 12.000.000 21.169.176.000

10 TT Ốp đá ganarit tư nhiên m2 59,9400 1.650.000 98.901.000

11 TT Sân lát gạch Terazzo màu ghi xám 549,7000 100.000 54.970.000

12 TT Thuê cừ larsen IV (Đơn giá 1500đ/m/ngày) thời gian thuê 30 ngày

19 V02010 Cây chống thép ống Kg 150,1535 18.667 2.802.916

21 V03692 Cột chống thép ống Kg 478,1223 16.050 7.673.862

36 V10055 Phụ gia dẻo hoá bê tông Kg 5.144,1862 8.000 41.153.490

41 V11428 Thép tròn Fi ≤10mm Kg 202.596,0485 14.750 2.988.291.716

42 V11430 Thép tròn Fi ≤18mm Kg 228.057,3936 14.600 3.329.637.947

43 V11434 Thép tròn Fi >10mm Kg 27.880,0476 14.600 407.048.695

44 V11436 Thép tròn Fi >18mm Kg 158.523,3204 14.600 2.314.440.478

49 V20748 Tấm thạch cao dày 15mm m2 611,8560 64.132 39.239.549

51 V22611 Cọc BTCT dự ứng lực D400mm M 4.180,7940 400.000 1.672.317.600

52 V23571 Sơn lót nội thất Lít 3.018,3649 52.389 158.129.119

53 V23572 Sơn phủ nội thất Lít 4.997,6206 46.768 233.728.720

55 V25790 Dung dịch chống thấm Kg 1.932,1712 139.965 270.436.339

56 V25970 Gạch đất sét nung 6,5 x 10,5 x 22cm Viên 6.262,8900 1.091 6.832.813

3.4.4 Bảng tổng hợp nhân công:

Bảng 3.3 Tổng hợp nhân công

1 N1307 Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 1 công 129,2159 258.195 33.362.908

2 N2307 Nhân công bậc 3,0/7 - Nhóm 2 công 903,8302 258.195 233.364.436

3 N2357 Nhân công bậc 3,5/7 - Nhóm 2 công 20.799,2576 282.343 5.872.524.802

4 N2407 Nhân công bậc 4,0/7 - Nhóm 2 công 10.273,8839 306.491 3.148.852.944

3.4.5 Bảng tổng hợp máy thi công:

Bảng 3.4 Tổng hợp máy thi công

1 M0070 Búa căn khí nén 3m3/ph ca 9,7218 21.147 205.588

2 M0201 Cần cẩu bánh hơi 16T ca 2,9976 2.156.524 6.464.329

3 M0217 Cần cẩu bánh xích 10T ca 2,4370 2.071.787 5.049.028

8 M0446A Máy bơm bê tông 50m3/h ca 89,4382 2.277.275 203.675.340

9 M0471 Máy bơm nước 20kW ca 71,7270 130.178 9.337.277

10 M0571 Máy cắt gạch đá 1,7kW ca 83,0736 27.643 2.296.404

11 M0596 Máy cắt uốn cốt thép 5kW ca 267,2831 292.049 78.059.759

12 M0639 Máy đầm bàn 1kW ca 2,7697 283.871 786.232

13 M0663 Máy đầm đất cầm tay 70kg ca 7,3080 383.273 2.800.974

14 M0667 Máy đầm dùi 1,5kW ca 860,2090 287.662 247.449.455

16 M0908 Máy ép thủy lực (KGK - 130C4) - lực ép

17 M0934 Máy hàn điện 23kW ca 791,9160 422.305 334.430.072

18 M1235 Máy nén khí diezel 360m3/h ca 4,8609 1.270.304 6.174.849

19 M1419 Máy trộn bê tông 250 lít ca 53,3344 331.453 17.677.855

22 M1479 Máy vận thăng lồng 3T ca 31,5390 835.005 26.335.225

26 M2890 Máy ép cọc Robot thủy lực tự hành 860T ca 51,2044 12.614.548 645.920.084

TỔ CHỨC THI CÔNG

Số liệu thiết kế

- Theo tiêu chuẩn 2737-2023, các trị số tải trọng được lấy như sau:

+ Khối lượng thể tích bê tông nặng lấy 25 kN/m 3

+ Trọng lượng cốt thép lấy 100 kg/m3 bê tông

+ Do người và dụng cụ thi công là 250 kg/m2

- Tải trọng ngang tác dụng lên mặt cốp pha gồm các lực sau:

+ Áp lực ngang bê tông theo bảng A.1 TCVN 4453-1995:

P = 𝛾 x H - Sử dụng đầm dùi + H ≤ R với H (m) là chiều cao mỗi lớp hỗn hợp bê tông và R = 0.7

+ Sử dụng biện pháp đổ bê tông bằng máy gây chấn động 400 kg/m 2

Bảng 4.1.Tải trọng tác động mỗi biện pháp đổ bê tông

Biện pháp đổ Tải trọng ngang tác dụng vào cốp pha

(daNm2) Đổ bằng máy, ống vòi hoặc đổ trực tiếp bằng đường ống từ máy đổ bê tông 400 Đổ trực tiếp từ các thùng có

Bảng 4.2 Tải trọng tác dụng

Loại tải trọng Tải trọng

Cốp pha sàn sườn 2.5 kN/m2

Tải trọng do người và dụng cụ thi công 2.5 kN

Xe chở bê tông 3.5 kN Đầm rung 2 kN/m2

Tải trọng gió lấy 50% tính theo TCVN 2737-1995

Bảng 4.3 Bảng hệ số vượt tải

Các tải trọng tiêu chuẩn Hệ số vượt tải

Khối lượng thể tích cốp pha, đà giáo 1.1 Khối lượng thể tích bê tông cốp thép 1.2 Tải trọng do người và các phương tiện vận chuyển 1.3

Tải trọng của đầm chấn động 1.3 Áp lực ngang của bê tông 1.3

Tải trọng do chấn động khi đổ bê tông va vào cốp pha 1.3

- Độ võng cho phép của cốp pha do tác động của các tải trọng:

+ Đối với cốp pha của bề mặt lộ ra ngoài của các kết cấu: 1/400 nhịp của bộ phận cốp pha + Đối với cốp pha của bề mặt bị che khuất của các kết cấu: 1/250 nhịp của bộ phận cốp pha.

Lựa chọn vật tư

- Sử dụng cốp pha loại ván ép phủ phim TEKCOM

Hình 4.1 Ván ép phủ phim Bảng 4.4 Thông số ván ép

1.250 x 2.500 mm 1.220 x 2.240 mm Độ dày 12-15-18-20-25mm

Dung sai Theo tiêu chuẩn EN 315:2000

Loại phim Dynea màu nâu-đen Định lượng phim 130g/m2

Tỷ trọng ≥ 600 kg/m 3 Độ ẩm ≤ 12%

Dọc thớ: ≥ 6500 Mpa Ngang thớ: ≥ 5500 Mpa

Cường độ uốn Dọc thớ: ≥ 26 Mpa

Lực ép ruột ván 120 tấn/m 2

Số lần tái sử dụng 7-15 lần

- Chọn thép hộp 50x50x1.4 mm và 50x100x1.8 mm

Hình 4.2 Thép hộp Bảng 4.5 Thông số kỹ thuật thép hộp

Tên sản phẩm Ống thép hộp vuông

Mã sản phẩm AF203 Ứng suất cho phép 210000 KN/M 2

Bảng 4.6 Bảng đặc tính kĩ thuật thép hộp

Tiết diện Diện tích (A) (m 2 ) Momen quán tính (I) (m 4 ) Momen kháng uốn (W)

- Gỗ : Ứng suất cho phép: [𝜎] = 18000 kN/m2, Mô đun: E = 5500000(kN/m2)

- Sườn đứng, sườn ngang, chống siêng : Ứng suất cho phép: [𝜎] = 210000 kN/m2, Mô đun : E

4.2.3 Giàn giáo và cây chống:

- Cây chống của Công Ty TNHH TM DV SX Cơ khí Phước Anh Minh

Bảng 4.7 Thông số kỹ thuật cây chống

Mã hiệu Chiều cao ống dưới

Chiều cao ống trên (mm)

Chiều cao sử dụng (mm)

- Giàn giáo của Công Ty TNHH TM DV SX Cơ khí Phước Anh Minh:

+ Chiều cao chống nêm: 3000 mm, 2500 mm, 2000 mm, 1500 mm, 1000 mm

+ Thanh Giằng ngang: 1500 mm, 1200 mm, 1000 mm, 600 mm, 500 mm

+ Sức chịu tải 2000 kg/cây chống khẩu độ 2.5m và khoảng 36 kN/cây chống

+ Lựa chọn ty giằng d16, tải trọng cho phép: 42 KN.

Tính toán kiểm tra coppha

- Cấu tạo cốp pha dầm gồm: ván thành,ván đáy, sườn ngang, sườn đứng, sườn trên, sườn dưới, ty giằng, cây chống

Hình 4.3 Mặt bằng coppha móng

Hình 4.4 Mặt cắt coppha móng

Với: p – áp lực ngang: p = γxH = 25x0.7 = 17.5 (KN/m 2 ), trong đó H = 0.7 do đổ bê tông do máy đầm dùi ,𝛾 = 25 kN/m2 là khối lượng thể tích của bê tông

𝑞 đ1 – tải trọng chấn động do đổ bê tông bằng bơm: 4 (KN/m 2 )

𝑞 đ2 – tải trọng do đầm rung: 2 (KN/m 2 )

Trong đó : n và 𝑛 đ – là hệ số vượt tải ( tra bảng )

4.3.1.1 Tính toán ván khuôn móng:

Hình 4.5 Sơ đồ tính của ván khuôn móng

- Tải trọng phân bố đều trên m dài:

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 23.5x1 = 23.5 (KN/m)

Tải trọng tính toán: ptt = 30.55x1 = 30.55 (KN/m)

- Moment kháng uốn của tiết diện ván :

- Điều kiện chịu lực của tiết diện ván

- Kiểm tra điều kiện độ võng (tính với tải trọng tiêu chuẩn) :

Từ (1) và (2) ta chọn khoảng cách giữa các sườn ngang l = 0.25 m để thỏa mãn điều kiện độ võng và điều kiện bền

4.3.1.2 Tính toán sườn ngang móng

- Chọn sườn ngang là thép hộp có kích thước: 50x50x1.4 mm

- Sơ đồ tính: Xem các sườn đứng là gối tựa, sườn ngang làm việc như dầm liên tục, chịu tải phân bố

Hình 4.6 Sơ đồ tính của sườn ngang móng

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 23.5x0.25 = 5.875 (KN)

Tải trọng tính toán: ptt = 30.55x0.25 = 7.638 (KN)

Từ (1) và (2) ta chọn sườn đứng thép hộp 50x100x1.4 với khoảng cách giữa các sườn đứng l 1 m để thỏa mãn điều kiện dộ võng và điều kiện bền

- Chọn sườn đứng thép hộp có kích thước: 50x100x1.8 mm

Hình 4.7 Sơ đồ tính của sườn đứng móng

- Tải trọng phân bố đều :

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 5.875x1= 5.875 (KN.m)

Tải trọng tính toán: ptt = 7.638x1 = 7.638 (KN.m)

Moment tính toán lớn nhất:

- Moment kháng uốn của tiết diện sườn :

9.6x10 −6 = 502500 KN/m 2 > 210000 KN/m 2 (1) Không thỏa điều kiện bền:

Ta chọn lại với khoản cách giữa các sườn đứng là l = 0.5 m

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 5.785x0.5 = 2.89 (KN/m)

Tải trọng tính toán: ptt = 7.638x0.5 = 3.82 (KN/m)

Với khoảng cách giữa các sườn đứng l = 0.5 thì thỏa mãn đk bền và điều kiện về độ võng

Chọn thanh chống xiên, chống chân thép hộp 50x50x1.4 (mm)

Hình 4.8.Sơ đồ tính chống xiên móng

Tải trọng tác dụng lên thanh chống xiên chính là phản lực tác dụng lên sườn:

Theo phương xiên 1 góc 60 : N= 3.8/ (Cos60 ) = 7.64 (kN)

Kiểm tra điều kiện bền:

Thanh chống xiên của cốp pha móng phải thỏa mãn điều kiện bền: N  

Vậy thanh chống thỏa mãn điều kiện bền

Hình 4.9 Mặt đứng coppha cột

Hình 4.10 Mặt bằng coppha cột

4.3.2.1 Tính toán ván khuôn cột:

Hình 4.11 Sơ đồ tính của ván khuôn cột

Từ (1) và (2) ta chọn khoảng cách giữa các sườn đứng l = 0.2 m để thỏa mãn điều kiện độ võng và điều kiện bền

4.3.3.2 Tính toán sườn đứng cột

- Chọn sườn đứng là thép hộp có kích thước: 50x50x 1.4 mm

Hình 4.12 Sơ đồ tính của sườn đứng cột

Từ (1) và (2) ta chọn sườn đứng thép hộp 50x50x1.4 với khoảng cách giữa các sườn ngang l 1 m để thỏa mãn điều kiện dộ võng và điều kiện bền

- Chọn sườn ngang là thép hộp có kích thước: 50x50x 1.8 mm

Hình 4.13 Sơ đồ tính của sườn đứng cột

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 4.7x1= 4.7 (KN.m)

Tải trọng tính toán: ptt = 6.11x1 = 6.11 (KN.m)

9.6x10 −6 = 254166.67 KN/m 2 > 210000 KN/m 2 (1) Không thỏa điều kiện bền:

Ta chọn lại với khoản cách giữa các sườn ngang là l = 0.8 m

Với khoảng cách giữa các sườn ngang l = 0.8 thì thỏa mãn đk bền và điều kiện về độ võng

Chọn đường kính ty giằng D16 với [𝜎] '0000 KN/m2

- Lực tác dụng lên tý sườn ngang thép hộp tiết diện 50x100x1.8mm với khoảng cách giữa các sườn ngang là 0.8 m, giằng từ phần diện tích mà ty giằng chống đỡ

Hình 4.14 Sơ đồ tính của ty giằng

Vậy D16 đảm bảo điều kiện bền

4.2.1.5 Tính toán khả năng chịu tải gió của cây chống:

- Thang chống có khả năng chịu lực 17 KN/ cây, chiều cáo cột 3.4 (m)

Hình 4.15 Sơ đồ tải gió

Tải trọng: quan niệm cây chống chỉ chịu tải trọng gió (và định hình lúc lắp dựng)

Giả sử công trình đặt ở TPHCM, áp lực gió tiêu chuẩn (theo TCVN 2737-1995) = 83 kg/m2 0.083 T/m 2 = 0.83 KN/m 2

Tải trọng gió tiêu chuẩn tác dụng vào cốp pha (theo TCVN 4453-1995): 50%*0.83 = 0.415 KN/m2

Tải trọng gió: Q = 0.415*1.3*0.8*3.4 = 1.47 KN < 17 KN: thõa điều kiện

Hình 4.16 Mặt cắt coppha vách

Hình 4.17 Mặt bằng coppha vách

4.3.3.1 Tính toán ván khuôn vách:

Hình 4.18 Sơ đồ tính của ván khuôn cột

Từ (1) và (2) ta chọn khoảng cách giữa các sườn đứng l = 0.3 m để thỏa mãn điều kiện độ võng và điều kiện bền

4.3.3.2 Tính toán sườn đứng vách

- Chọn sườn đứng là thép hộp có kích thước: 50x50x1.4 mm

Hình 4.19 Sơ đồ tính của sườn ngang vách

Từ (1) và (2) ta chọn sườn đứng thép hộp 50x50x1.4 với khoảng cách giữa các sườn ngang l 0.9 m để thỏa mãn điều kiện dộ võng và điều kiện bền

- Chọn sườn đứng là thép hộp có kích thước: 50x100x1.8 mm

Hình 4.20 Sơ đồ tính của sườn đứng vách

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 7.05x0.9= 6.345 (KN.m)

Tải trọng tính toán: ptt = 9.165x0.9 = 8.25 (KN.m)

9.6x10 −6 = 515625 KN/m 2 > 210000 KN/m 2 (1) Không thỏa điều kiện bền:

Ta chọn lại với khoản cách giữa các sườn ngang là l = 0.7 m

Với khoảng cách giữa các sườn ngang l = 0.7 thì thỏa mãn đk bền và điều kiện về độ võng

- Lực tác dụng lên tý sườn ngang thép hộp tiết diện 50x50x1.4mm với khoảng cách giữa các sườn ngang là 0.6 m, giằng từ phần diện tích mà ty giằng chống đỡ

Hình 4.14 Sơ đồ tính của ty giằng

4.3.3.5 Tính toán khả năng chịu tải gió của cây chống:

- Thang chống có khả năng chịu lực 17 KN/ cây, chiều cao vách 3.4 (m)

Hình 4.21 Sơ đồ tải gió

Tải trọng: quan niệm cây chống chỉ chịu tải trọng gió (và định hình lúc lắp dựng)

Giả sử công trình đặt ở TPHCM, áp lực gió tiêu chuẩn (theo TCVN 2737-1995) = 83 kg/m2 0.083 T/m 2 = 0.83 KN/m 2

Tải trọng gió tiêu chuẩn tác dụng vào cốp pha (theo TCVN 4453-1995): 50%*0.83 = 0.415 KN/m2

Tải trọng gió: Q = 0.415*1.3*0.8*3.4 = 1.47 KN < 17 KN: thõa điều kiện

4.3.4 Kiểm tra coppha thành dầm

Hình 4.22 Mặt cắt coppha dầm 4.3.4.1 Tính toán ván khuôn thành dầm

Với: p – áp lực ngang: p = γxH = 25x0.68 = 17 (KN/m 2 ), trong đó H = 0.7 do đổ bê tông do máy đầm dùi ,𝛾 = 25 kN/m2 là khối lượng thể tích của bê tông

Hình 4.23 Sơ đồ tính cảu ván khuôn

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 23x1 = 23 (KN/m)

- Xem các sườn ngang là gối tựa, ván làm việc như dầm nhiều nhịp, chịu tải phân bố

Từ (1) và (2) ta chọn khoảng cách giữa các sườn ngang l = 0.34 m để thỏa mãn điều kiện dộ võng và điều kiện bền

4.3.4.2 Tính toán sườn ngang dầm

- Chọn sườn ngang là thép hộp có kích thước: 50 x 50 x 1.4 mm

Hình 4.24 Sơ đồ tính của sườn ngang dầm

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 23x0.34 = 7.82 (KN/m)

- Xem các sườn đứng là gối tựa, ván làm việc như dầm nhiều nhịp, chịu tải phân bố

Từ (1) và (2) ta chọn sườn đứng thép hộp 50x50x1.4 với khoảng cách giữa các sườn đứng l 0.9 m để thỏa mãn điều kiện dộ võng và điều kiện bền

Hình 4.25 Sơ đồ tính của sườn đứng dầm

4.28x10 −6 = 364485.98 KN/m 2 > 210000 KN/m 2 (1) Không thỏa điều kiện bền:

Ta chọn lại với khoản cách giữa các sườn đứng là l = 0.5 m

Với khoảng cách giữa các sườn đứng l = 0.5 thì thỏa mãn đk bền và điều kiện về độ võng

- Lực tác dụng lên tý sườn đứng thép hộp tiết diện 50x50x1.4mm với khoảng cách giữa các sườn đứng là 0.5 m, giằng từ phần diện tích mà ty giằng chống đỡ

Hình 4.26 sơ đồ tính của ty giằng

Hình 4.27 Mặt cắt coppha dầm

+ Đầm rung: 2 KN/m2 (do đầm dùi)

+ Chấn động: 4 KN/m2 (do bơm)

Hình 4.28 Sơ đồ tính ván khuôn đáy dầm

- Xem các sườn ngang là gối tựa, ván làm việc như dầm nhiều nhịp, chịu tải phân bố

Từ (1) và (2) ta chọn khoảng cách giữa các sườn ngang l = 0.25 m để thỏa mãn điều kiện độ võng và điều kiện bền

- Chọn sườn trên là thép hộp có kích thước: 50 x 50 x 1.4 mm

- Sơ đồ tính: Xem các sườn dưới là gối tựa, sườn ngang làm việc như dầm liên tục, chịu tải phân bố

Hình 4.29 Sơ đồ tính của sườn trên dầm

- Xem các sườn dưới là gối tựa, ván làm việc như dầm nhiều nhịp, chịu tải phân bố

Từ (1) và (2) ta chọn sườn trên thép hộp 50x50x1.4 với khoảng cách giữa các sườn dưới l = 1 m để thỏa mãn điều kiện dộ võng và điều kiện bền

- Chọn sườn dưới là thép hộp có kích thước: 50x100x1.8 mm

- Chọn khoảng cách giữa 2 cây chống là 0.5 m

Hình 4.30 Sơ đồ tính sườn dưới dầm

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 7.35x1 = 7.35 (KN.m)

Tải trọng tính toán: ptt = 9.03x1 = 9.03 (K.m)

Với khoảng cách giữa các sườn dưới l = 1 thì thỏa mãn đk bền và điều kiện bền cà điều kiện về độ võng

- Tải trọng tác dụng lên 1 thanh chống:

➔Thỏa điều kiện đủ khả năng chịu lực

Hình 4.31 Cấu tạo coppha sàn

+ Đầm rung: 2 KN/m2 (do đầm dùi)

+ Chấn động: 4 KN/m2 (do bơm)

Hình 4.32 Sơ đồ tính ván khuôn đáy sàn

- Xem các sườn trên là gối tựa, ván làm việc như dầm nhiều nhịp, chịu tải phân bố

Từ (1) và (2) ta chọn khoảng cách giữa các sườn trên l = 0.4 m để thỏa mãn điều kiện độ võng và điều kiện bền

- Chọn sườn trên là thép hộp có kích thước: 50x50x1.4 mm

- Sơ đồ tính: Xem các sườn dưới là gối tựa, sườn ngang làm việc như dầm liên tục, chịu tải phân bố

Hình 4.33 Sơ đồ tính của sườn trên sàn

- Xem các sườn dưới là gối tựa, ván làm việc như dầm nhiều nhịp, chịu tải phân bố

Từ (1) và (2) ta chọn khoảng cách giữa các sườn dưới l = 1 m để thỏa mãn điều kiện dộ võng và điều kiện bền

- Chọn sườn trên là thép hộp có kích thước: 50x100x1.8mm

- Giả sử khoảng cách giữa 2 cây chống trong hệ giàn giáo là 1m B = 1 m 2

Hình 4.34 Sơ đồ tính sườn dưới dầm

Tải trọng tiêu chuẩn: ptc= 4.69x1 = 4.69 (KN.m)

Tải trọng tính toán: ptt = 5.96x1 = 5.96 (K.m)

Với khoảng cách giữa các sườn dưới l = 1 thì thỏa mãn đk bền và điều kiện bền cà điều kiện về độ võng

- Diện tích truyền tải là B = 1mx1m

- Tải trọng tác dụng lên 1 thanh chống:

➔Thỏa điều kiện đủ khả năng chịu lực.

Thi công trát tường

- Dụng cụ: bay, bàn xoa, thước, nivô, dây nhợ… Vật liệu là vữa xi măng mác 75 với cấp phối thích hợp

- Trước khi trát, cần chèn kín các lỗ hở lớn, xử lý cho phẳng bề mặt nền trát

- Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn trên bề mặt trát, nếu bề mặt gồ ghề, lồi lõm thì cần phải đục đẽo hay đắp thêm tạo cho bề mặt tương đối bằng phẳng rồi mới tiến hành trát

- Tạo nhám cho bề mặt cần trát để vữa trát dính vào

- Nếu bề mặt trát khô quá thì tưới nước vào, trảnh để tường khô sẽ hút nước từ vữa xi măng gây nứt nẻ bề mặt trát

- Trải bao ở phía dưới chân chỗ trát nhằm tận dụng lại vữa rơi khi trát, tránh gây lãng phí

- Ở những vị trí tiếp giáp giữa hai kết cấu bằng vật liệu khác nhau, trước khi trát phải được gắn một lớp lưới thép phủ kín chiều dầy mạch ghép và phải trùm về hai bên ít nhất một đoạn từ 15 cm đến 20 cm Kích thước của ô lưới thép không lớn hơn 3 cm

- Nếu trát bề mặt ngoài của tường thì phải đảm bảo giàn giáo và sàn công tác an toàn trước khi

+ Kiểm tra tường trước khi gém

+ Đắp các mốc chính phía trên Cần định vị 2 điểm cách trần và tường bên 15- 20cm tại vị trí

2 góc trên của mặt tường trát Sau đó, thực hiện đóng đinh theo điểm vừa định vị, đầu đinh nhô ra cách tường khoảng bằng chiều dày lớp trát

+ Đắp các mốc phụ: Dùng dây căng giữa 2 mốc chính theo chiều đứng ta định vị được vị trí cần đắp mốc phụ Với cách làm tương tự ta cũng xác định được các vị trí trên bề mặt nằm ngang để đặt mốc phụ

Đáp dải mốc là phương pháp dùng vữa nối các dải mốc theo chiều song song với hướng cần cán thước Sau khi nối xong, căn cứ vào hai mốc ở hai đầu và dùng thước cán phẳng bề mặt.

4.4.3.Công tác trát và yêu cầu về kỹ thuật:

- Nhìn chung kỹ thuật trát các kết cấu là giống nhau chỉ có một số điểm riêng ta cần phải lưu ý do - tính chất của nó trên bề mặt nhằm tạo ra một lớp trát có chất lượng, đạt yêu cầu

- Đắp vữa lên tường, dùng bàn xoa, thước phẳng, sau đó xoa phẳng bề mặt lớp trát

- Tiến hành trát trần, dầm trước rồi tới tường, cột sau Với phương pháp trát tường phẳng nhớ trát từ trên xuống, không được trái từ dưới lên

- Trát theo bề dày của mốc đánh dấu Nên trát thử vài chổ để kiểm tra độ dính kết cấu

- Thực hiện tuần tự 3 lớp trát lót, lớp đệm và lớp ngoài Dùng vữa xi măng mác 75

- Trát cột, trụ cạnh vuông cần lưu ý: làm mốc trền và dưới cạnh góc

Hình 4.4.2 Thi công trát tường

- Chiều dày lớp vữa trát phụ thuộc vào yêu cầu thẩm mỹ, độ phẳng của nền trát, loại kết cấu, loại vữa sử dụng và phương pháp thi công trát

Trong thi công trát tường, độ dày lớp vữa trát phẳng cần đảm bảo không vượt quá 12 mm Vữa trát phải có độ bám dính chắc chắn vào kết cấu công trình, đạt yêu cầu về chủng loại và độ dày theo thiết kế Bề mặt lớp vữa sau khi trát phải phẳng mịn, các đường gờ cạnh chỉ thẳng đứng hoặc nằm ngang so với phương đứng.

- Chiều dày lớp trát trần nên trát dầy từ 10 mm đến 12 mm, nếu trát dầy hơn phải có biện pháp chống lở bằng cách trát trên lưới thép hoặc trát thành nhiều lớp mỏng

- Chiều dày mỗi lớp trát không được vượt quá 8 mm Khi trát dầy hơn 8 mm, phải trát thành hai hoặc nhiều lớp Trong trường hợp sử dụng vữa vôi hoặc vữa tam hợp, chiều dầy mỗi lớp trát bắt buộc phải nằm trong khoảng từ 5 mm đến 8 mm

- Ở những nơi thường xuyên ẩm ướt như khu vệ sinh, phòng tắm rửa, nhà bếp khi trát phải dùng vữa xi măng cát có mác lớn hơn hoặc bằng M7,5 hoặc vữa có khả năng chống thấm để tăng cường khả năng chống thấm và tăng độ bám dính giữa các lớp trát

- Trong điều kiện thời tiết nắng nóng hoặc khô hanh, sau khi trát 24 h nên tiến hành phun ẩm để bảo dưỡng và phòng tránh hiện tượng rạn nứt trên mặt trát

- Không được phép để mạch ngừng trên tấm tường khi trát

- Tại vị trí trát trần, dầm phải vẩy nhám trước khi trát

- Khi trát xong thì cần phải che đậy cẩn thận tránh tác động của thời tiết, và va chạm do vô tình tác động vào Chú ý bảo dưỡng bề mặt trát, luôn giữ ẩm cho bề mặt trát trong 7 đến 10 ngày

- Trong quá trình tô trát nếu phát hiện trong vữa có thành phần hạt lớn như đá, sỏi… cần phải loại bỏ ngay

4.4.3.3 Tổng diện tích tường trát:

Bảng 4.8 Tổng diện tích tường trát

4.4.4 Kiểm tra và nghiệm thu:

4.4.4.1 Kiểm tra bề mặt trát:

- Bề mặt tường phải được quét sạch cát và vữa, các vị trí mà tô sần sùi thì phải được mài xử lý lại

- Kiểm tra các vị trí đóng lưới mắt cáo, tại các vị trí thường khi tô xong thì lưới mắt cáo bị cháy

Bề mặt lớp vữa trát phải đạt yêu cầu nhẵn mịn, không có khuyết tật như vết nứt chân chim, vết vữa chảy, vết hằn dụng cụ, vết lồi lõm Các góc cạnh, gờ chân tường, gờ chân cửa, khu vực tiếp giáp với các thiết bị, đường ống thoát nước phải được xử lý cẩn thận, đảm bảo không có khuyết tật.

4.4.4.2 Kiểm tra độ phẳng bằng thước nhôm:

- Dùng thước nhôm cập sát tường và quan sát bằng mắt thường, bề mặt lớp tô yêu cầu phải luôn phằng và thẳng Các sai số khi kiểm tra bề mặt tường, các vết lõm không quá 5 mm, độ sai lệch của bề mặt tường không quá 15 mm theo chiều dài

- Cách vị trí hay bị lỗi nhất là vị trí giáp mí giữa các đợt tô khác nhau, bề mặt bị gãy khúc

- Các đường gờ cạnh của tường phải thẳng, sắc nét Các đường vuông góc phải kiểm tra bằng thước vuông Các cạnh cửa sổ, cửa đi phải song song nhau Mặt trên của bệ cửa có độ dốc theo thiết kế Lớp vữa trát phải chèn sâu vào dưới nẹp khuôn cửa ít nhất là 10 mm

- Cách khắc phục nếu bề mặt tường không bị sai số nhiều thì mài Còn nếu quá sai số cho phép quá nhiều thì đục tường rồi tô lại

- Lưu ý kiểm tra độ phẳng tường tại các lỗ mở

- Dung sai của mặt trát không vượt quá các quy định trong Bảng 4, TCVN 9337- 2012

Bảng 4.9 Dung sai cho phép của bề mặt trát (Xem phụ lục)

Công tác đất

- Cừ Larsen thường được sử dụng để xây dựng các bức tường chống nước, bức tường bảo vệ đất, hoặc những công trình cần đảm bảo tính an toàn và ổn định trong môi trường đất đai của dự án xây dựng.Tránh ảnh hưởng đến những công trình lân cận

- Tổng thể tích đất nguyên thổ:

Thể tích đất đổ đống:

Hệ số chuyển thể tích đất tự nhiên sang đất tươi xốp Bảng C,1 - Hệ số chuyển thể tích từ đất tự nhiên sang đất tơi ( hệ số tươi xốp của các )

Tên đất Hệ số chuyển từ tự nhiên sang tơi Ghi chú

Cuội 1,26 đến 1,32 Đối vơi từng loại đất cụ thể phải thí nghiệm kiểm tra lại hệ số tơi xốp của đất tại hiện trường Đất sét 1,26 đến 1,32

Sỏi nhỏ và trung 1,14 đến 1,26 Đất hữu cơ 1,20đến 1,28

Cát lẫn đá dặm và sỏi 1,14 đến 1,28 Đá cứng đẫ nổ mìn tơi 1,45 đến 1,50 Đất pha cát nhẹ 1,14 đến 1,28 Đất cát nhẹ nhưng lẫn cuội sỏi, đá dăm 1,26 đến 1,32 Đất pha sét nặng không lẫn cuội sỏi, đá dăm 1,24 đến 1,30 Đất cát pha có lẫn cuội, sỏi, đá dăm 1,14 đến 1,28

Bảng 4.10 Hệ số tươi sốp của đất

- Chọn hệ số đất tươi xốp: K1 = 0.29

Hệ số đầm nén, dung trọng đất Hệ số

Bảng 4.11 Hệ số đầm nén của đất

- Chọn hệ số đầm nén: K2 = 0.07

Thể tích đất thừa cần vận chuyển : Để tính thể tích đất thừa cần phải có:

V3 : Thể tích đất sau khi đàm nén

V4 : Thể tích đất dưới dạng nguyên thổ cần lấp hố đào

V '4 :Thể tích đất dưới dạng đổ đống dùng cho việc lấp hố móng

Vc : Thể tích cấu kiện chôn trong hố đào ( phụ lục )

Vậy thể tích đất thừa cần vận chuyển

4.4.1.Chọn máy thi công, công tác đất:

Máy đào gầu nghịch (hay gầu sấp) có thể đào hố nông (dưới 6m) và đào ở những nơi có nước ngầm vì máy đứng trên bờ Máy dùng để đào hố móng công trình, đào mương, hào đặt ống thoát nước Khi đào, máy không cần mở đường lên xuống và đào được hố vách thẳng đứng hoặc mái dốc Dung tích gầu dao động từ 0,15 đến 1 m3.

+ Do có cấu tạo gầu đào thuận lợi cho việc tạo điểm tựa cho máy (cần và gầu khoan như một chân càng vững chắc thứ 5, ngoài hệ 4 bánh lốp hay bánh xích), giúp cho máy có thể làm việc trên mọi địa hình Khi gặp sự cố mất thăng bằng, lật máy xuống hố hay sa lầy, thì có thể dung gầu đào làm chân trụ chống đỡ để tự than máy giải cứu cho máy Máy xúc gầu nghịch loại bánh xích còn có thể hoạt động trên mọi địa hình cả ở trên nền đất yếu

Lựa chọn máy đào đất :

Việc chọn máy đào được tiến hành với sự kết hợp hài hòa giữa đặc điểm sử dụng của máy, và các yếu tố cơ bản của công trình, cấp đất đào mực nước ngầm, hình dạng kích thước hố đào, điều kiện chuyên chở, chướng ngại vật, khối lượng đất đào và thời hạn thi công

Chọn máy xúc đào bánh xích DOOSAN DX225 LCA với các thông số kỹ thuật sau:

(mm 3 ) Khối lượng (T) Bán kính đào

Chiều cao đổ vật liệu (m)

Công suất máy đào: d ck tg t

= k Đất cấp III: gầu nghịch chọn 𝑘 𝑑 = 1.2: hệ số làm đầy gầu (tra bảng 5.2, cấp đất III, giáo trình máy xây dựng – Lưu Bá Thuận) kt: Hệ số tơi của đất 𝑘 𝑡 = 1.26 − 1.32 Chọn 1.29

- N ck : Số chu kỳ trong một giờ: ck ck

- T ck = t ck  k vt  k quay : Thời gian của một chu kỳ

- t ck : thời gian của một chu kỳ khi góc quay  0

- Máy đào gầu nghịch →t ck s

- k vt : Hệ số phụ thuộc vào điều kiện đổ đất cảu máy đào

- k vt =1: Khi đổ tại bãi

- k vt =1.1: Khi đổ lên thùng xe

- ® Chọn phương án đổ lên thùng xe k vt =1.1

- k quay : Hệ số phụ thuộc vào  với  o → k quay = 1

- k tg = 0.8 0.9  : Hệ số sử dụng thời gian Chọn 𝑘 𝑡𝑔 = 0.85

- Một ca có 7h (ở đây ta sử dụng 1h để bảo dưỡng máy: thăm nhớt, châm dầu, kiểm tra các bộ phận)

- Năng suất đào 1 ca của máy: = 155.264 x 7 = 1086.85 ( m3/ca) (ca máy 7 giờ, môt giờ bảo dưỡng)

- Chọn 2 máy thi công đào đất:

Phân đoạn đào đất = khối lượng đất đào / năng suất đào của máy trong 1 ca làm việc

Khối lượng đất đào trong từng đợt (m 3 )

Năng suất làm việc của máy đào đất (m 3 /ca)

Khối lượng đất đào trong đợt / Năng suất làm việc của máy đào đất

Khối lượng đất đào từng đợt (m 3 )

BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG

Bộ máy quản lý công trường

5.1.1 Sơ đồ tổ chức tại công trường:

Hình 5.1 sơ đồ tổ chức công trình

5.1.2 Thuyết minh sơ đồ tổ chức: ( Phụ lục )

Trình tự thi công

+ Thi công đào đất ( hầm, móng, giằng móng)

+ Công tác vận chuyển đất

+ Công tác đập đầu cọc

+ Đổ bê tông lót móng, giằng móng, sàn hầm

+ Lắp dựng cốt thép móng, giằng móng

+ Lắp dựng ván khuôn móng, giằng móng

+ Đổ bê tông móng, giầng móng

+ Bảo dưỡng bê tông móng, giằng móng

+ Tháo cốp pha móng, giằng móng

+ Lắp dựng cốt thép vách hố thang máy

+ Lắp dựng coppha vách hố thang máy

+ Đổ bê tông vách hố thang máy

+ Tháo coppha hố thang máy

+ Lắp dựng cốt thép sàn hầm

+ Lắp dựng coppha sàn hầm

+ Đổ bê tông sàn tầng hầm

+ Lắp dựng ván khuôn ram dốc

+ Lắp dựng cốt thép ram dốc

+ Đổ bê tông ram dốc

+ Lắp dựng cốt thép vách tầng hầm

+ Lắp dựng ván khuôn vách tầng hầm

+ Đổ bê tông vách tầng hầm

+ Lắp dựng cốt thép bể nước

+ Lắp dựng coppha bể nước

+ Đổ bê tông bể nước

+ Tháo dỡ coppha bể nước

+ Lắp dựng cốt thép bể phốt

+ Lắp dựng coppha bể phốt

+ Đổ bê tông bể phốt

+ Tháo dỡ coppha bể phốt

+ Lắp dựng cốt thép lỗi thang máy

+ Lắp dựng coppha lỗi thang máy

+ Đổ bê tông lỗi thang máy

+ Tháo dỡ coppha lõi thang máy

+ Lắp dựng cốt thép cột tấng hầm

+ Lắp dựng ván khuôn cột tầng hầm

+ Đổ bê tông cột tầng hầm

+ Tháo dỡ coppha cột tầng hầm

- Phần thân ( Tương tự cho các tầng từ 1-M )

+ Lắp dựng ván khuôn dầm sàn, cầu thang

+ Lắp dựng cốt thép dầm sàn tầng, cầu thang

+ Đổ bê tông dầm sàn tầng, cầu thang

+ Lắp dựng cốt thép cột, vách

+ Lắp dựng coppha cột, vách

+ Đổ bê tông cột, vách

Tổ chức thi công

- Đợt 1: Thi công ép cọc

- Đợt 2 : Thi công cừ larsen

- Đợt 3 : Thi công đào đất ( hầm, móng, giằng móng )

- Đợt 4 : Công tác vận chuyển đất

- Đợt 5 : Công tác đập đầu cọc

- Đợt 6 : Đổ bê tông lót móng, giằng móng, sàn hầm

- Đợt 7 : Thi công móng, giằng móng

- Đợt 8 : Vách hố thang máy

- Đợt 10 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông sàn hầm

- Đợt 11 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông ram dốc

- Đợt 12 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông vách tầng hầm

- Đợt 13 : Thi công nhổ cừ larsen

- Đợt 14 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông bể nước

- Đợt 15 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông bể phốt

- Đợt 16 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông lỗi thang máy

- Đợt 17 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông cột tầng hầm

- Đợt 18 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông dầm sàn tầng 1, cầu thang ( hầm -1)

- Đợt 19 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông cột, vách tầng 1

- Đợt 20 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông dầm sàn tầng 2, cầu thang ( 1-2)

- Đợt 26 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông dầm sàn tầng 5 , cầu thang ( 4-5)

- Đợt 30 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông dầm sàn tầng 7 , cầu thang ( 6-7)

- Đợt 36 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông dầm sàn tầng mái, cầu thang ( 9-M)

- Đợt 37 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông cột, vách tầng mái

- Đợt 38 : Thi công coppha, cốt thép, bê tông dầm sàn tầng thượng

Bảng 5.3.2.1 Tổng thời gian thi công cho từng công việc ( Xem phụ lục)

Quy trình kiểm soát chất lượng đầu vào của vật liệu

5.5.1 Ý nghĩa của việc kiểm soát chất lượng đầu vào của vật liệu :

- Nghiệm thu vật liệu đầu vào là một trong những công việc bắt buộc trong quá trình triển khai thi công các hạng mục công việc Tất cả các loại vật tư trước khi đưa vào sử dụng trên công trường phải được Nhà thầu đệ trình Chủ đầu tư xem xét, chấp thuận

Vật liệu đầu vào sẽ được kiểm tra các chi tiết sau:

+ Nhãn hiệu, chủng loại, số hiệu

+ Kích thước, màu sắc, độ nguyên vẹn,

+ Chứng chỉ xuất xứ, chứng chỉ chất lượng

+ Kết quả thí nghiệm của nhà sản xuất

+ Biên bản giao nhận hàng hóa

+ Giấy chứng nhận xuất xứ

+ Giấy chứng nhận chất lượng

+ Biên bản lấy mẫu thí nghiệm

+ Các kết quả thí nghiệm

5.5.2 Quy trình phê duyệt vật liệu :

QUY TRÌNH PHÊ DUYỆT VẬT LIỆU

STT Lưu đồ Giải thích

1 Nhà thầu căn cứ vào các tiêu chí kỹ thuật ,danh mục vật tư ,bản vẽ thiết kế thi công để lập kế hoạch mua sắm vật tư khi bắt đầu dự án

2 Nhà thầu xem lại toàn bộ mẫu vật liệu, catalogue, danh mục nhà cung cấp đính kèm các hồ sơ liên quan trong quá trình đấu thầu

3 Nhà thầu dựa vào tiến độ công việc để lên kế hoạch trình duyệt mẫu vật liệu

4 Nhà thầu kiểm tra kế hoạch trình duyệt Nếu chưa phù hợp thì yêu cầu chỉnh sửa lại

5 Nhà thầu liên hệ với nhà cung cấp lấy mẫu vật liệu kèo theo báo giá, catalogue

6 Nhà thầu kiểm tra và phê duyệt vật liệu, mẫu sản phẩm có phù hợp với các yêu cầu ( giá cả, tiến độ…)

7 Nhà thầu chuẩn bị hồ sơ và trình duyệt theo yêu cầu của tư vấn, chủ đầu tư (mẫu thật, mã sản phẩm, thông tin nhà cung cấp…)

8 Tư vấn, chủ đầu tư kiểm tra phê duyệt mẫu đã trình

9 Nhà thầu ký kết hợp đồng và mua sản phẩm theo mẫu đã duyệt

10 Nhà thầu cập nhật thông tin trình duyệt vào kế hoạch trình duyệt vật liệu

5.5.3 Tiêu chuẩn nghiệm thu vật liệu đầu vào :

STT Tên SP Chỉ tiêu thí nghiệm Mức yêu cầu Phương pháp thử

Chỉ tiêu lấy mẫu Quy cách mẫu

1 Tỷ trọng 1.05~1.15g/cm3 Phương pháp cân tỷ trọng đất

2 Độ nhớt 1 8~45s Phương pháp phễu tiêu chuẩn

3 Tỷ lệ keo >95% Phương pháp đo cốc

4 Lượng mất nước 2)

* Nước phụ vụ cho sinh hoạt khu nhà ở:

C: tiêu chuẩn dùng nước cho 1 người/ ngày ở khu nhà ở ( 40l – 60l )

𝑘 𝑔 : hệ số sử dụng nước không điều hòa theo giờ ( 1.5 – 1.8 )

𝑘 𝑛𝑔 : hệ số sử dụng nước không điều hòa theo ngày ( 1.4 – 1.5 )

* Nước phụ vụ cho cứu hỏa:

Tiêu chuẩn chữa cháy Độ chịu lửa

Lưu lượng nước cho 1 đám cháy Q (l/s) Đối với nhà có khối tích (tính theo 1000 𝑚 3 )

Ta có khối tích nhà

Tiêu đề	Nhà điều hành và sản xuất phần mềm xuất khẩu
Tác giả	Nguyễn Đức Tịnh
Người hướng dẫn	ThS. Nguyễn Văn Khoa
Trường học	Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh
Chuyên ngành	Quản lý Xây dựng
Thể loại	Đồ án tốt nghiệp
Năm xuất bản	2024
Thành phố	Thành phố Hồ Chí Minh

Định dạng
Số trang	175
Dung lượng	7,7 MB