BÁO CÁO THUYẾT MINH TỔNG HỢP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2023 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY – TỈNH HẬU GIANG

Sự cần thiết phải lập kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang Đất đai là tài nguyên thiên nhiên quý giá, là yếu tố có tính quyết định sự tồn tại và phát triển của

Sự cần thiết phải lập kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang

Đất đai là tài nguyên thiên nhiên quý giá, là yếu tố có tính quyết định sự tồn tại và phát triển của con người, cũng như các sinh vật khác trên trái đất Đất đai là tư liệu sản xuất đặc biệt có tính cố định về vị trí, có hạn về không gian, vô hạn về thời gian và đa mục đích sử dụng; là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh và quốc phòng Do đó, đất đai giữ vai trò đặc biệt quan trọng và gắn chặt với quá trình phát triển kinh tế -xã hội Vì vậy, việc sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả và bảo vệ bền vững nguồn tài nguyên đất đai là nhiệm vụ vô cùng quan trọng của mỗi quốc gia trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng

Hiến pháp Nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 tại Khoản 1 Điều 54 chương III, đã nêu: “Đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật”

Luật đất đai năm 2013 được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 1 Điều 6 của Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch năm 2018, trong đó, từ Điều 35 đến Điều 51 quy định về nguyên tắc lập; hệ thống, trách nhiệm, thẩm định và thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,… Đồng thời, Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành các quy định kỹ thuật về việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Đây là những căn cứ pháp lý quan trọng để các cấp chủ động tiến hành tổ chức triển khai thực hiện công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai nói chung và cấp huyện lập kế hoạch sử dụng đất năm 2023 nói riêng nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý, sử dụng đất đai ngày càng chặt chẽ, đúng mục đích và có hiệu quả cao

Năm 2021, thực hiện đúng theo quy định của pháp luật đất đai và để nâng cao hiệu lực, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn ngày càng chặt chẽ, đúng mục đích và có hiệu quả, thành phố đã tiến hành lập

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và đã được UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt tại Quyết định số 2640/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 Trên cơ sở của kế hoạch,

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy – tỉnh Hậu Giang

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 2 thành phố tiến hành triển khai thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất được duyệt, đến nay đã thực hiện hoàn thành được các công trình dự án quan trọng của tỉnh, thành phố và dân sinh trên địa bàn góp phần hoàn thành các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, nên đã thúc đẩy tốc độ tăng trưởng kinh tế - xã hội, cũng như nâng cao được đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân Do đó, để đảm bảo phân bổ, bố trí quỹ đất đáp ứng kịp thời cho nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong năm 2023, thì việc lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy là cần thiết.

Mục đích

- Điều tra, khảo sát, đánh giá một cách đầy đủ và toàn diện về thực trạng sử dụng đất trên địa bàn thành phố, làm cơ sở khoa học và thực tiễn cho lập kế hoạch sử dụng đất năm 2023

- Đánh giá tình hình quản lý và kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh đã phân bổ cho thành phố trong năm kế hoạch và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã

- Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã

- Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối xác định các chỉ tiêu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong năm kế hoạch và phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã

- Xác định diện tích các loại đất cần chuyển mục đích sử dụng trong năm kế hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp xã

- Xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất để thực hiện thu hồi đất trong năm kế hoạch

- Xác định diện tích đất cần phải chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện việc nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong năm kế hoạch trên cơ sở xem xét đơn đề nghị của người sử dụng đất

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 3

- Dự kiến các nguồn thu từ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các khoản chi cho việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong năm kế hoạch sử dụng đất

- Xác định các giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Căn cứ pháp lý và cơ sở lập kế hoạch sử dụng đất

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

- Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;

- Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 09 năm 2016 của Chính phủ, sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

- Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11 tháng 7 năm 2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;

- Nghị định số 94/2019/NĐ-CP ngày 13/12/2019 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật trồng trọt về giống cây trồng và canh tác;

- Thông tư số 17/2014/TT-BTNMT ngày 21 tháng 4 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc xác định ranh giới, diện tích và xây dựng cơ sở dữ liệu đất trồng lúa;

- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai;

- Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;

- Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 4 năm 2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

- Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và thi hành Luật Đất đai;

- Nghị quyết số 25/2021/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2021 của HĐND tỉnh Hậu Giang về việc thông qua Danh mục công trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội cần thu hồi đất và các công trình, dự án có sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Hậu Giang năm 2022;

- Nghị quyết số 43/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2022 của HĐND tỉnh Hậu Giang về việc thông qua Danh mục công trình, dự án phát triển kinh tế

- xã hội cần thu hồi đất và các công trình, dự án có sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Hậu Giang năm 2023;

- Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND ngày 12/02/2020 của UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang ban hành kèm theo Quyết định số 26/2018/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 2022/QĐ-UBND ngày 26 tháng 10 năm 2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 thành phố Ngã Bảy;

- Quyết định số 2640/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Ngã Bảy;

- Quyết định số 932/QĐ-UBND ngày 13 tháng 5 năm 2022 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc cập nhật công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 1154/QĐ-UBND ngày 22 tháng 6 năm 2022 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc cập nhật công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện trên địa bàn tỉnh Hậu Giang (lần 2);

- Quyết định số 1362/QĐ-UBND ngày 02 tháng 8 năm 2022 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc cập nhật công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện trên địa bàn tỉnh Hậu Giang (lần 3)

3.2 Các tài liệu, số liệu liên quan

- Công văn số 1402/STNMT-CCQLĐĐ ngày 04 tháng 7 năm 2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc triển khai lập Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện năm 2023;

- Quy hoạch ngành, lĩnh vực của tỉnh có liên quan trên địa bàn thành phố;

- Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch sử dụng đất năm

2021 trên địa bàn thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang;

- Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Ngã Bảy;

Tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất

- Cơ quan phê duyệt: UBND tỉnh Hậu Giang

- Cơ quan thẩm định: Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở, Ngành tỉnh

- Cơ quan quyết định đầu tư: UBND thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang

- Cơ quan chủ đầu tư: Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố

- Cơ quan phối hợp: phòng, ban và UBND các xã, phường thuộc thành phố

- Thời gian thực hiện: năm 2022

Nội dung và sản phẩm kế hoạch sử dụng đất

Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy, ngoài phần đặt vấn đề và kết luận bao gồm 4 phần chính sau:

- Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội

- Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022

- Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

- Giải pháp tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất

- Báo cáo thuyết minh tổng hợp Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang (kèm phụ biểu): 05 bộ

- Bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2023, tỷ lệ 1/10.000 (kèm Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích các công trình, dự án): 05 bộ

- Bản đồ chuyên đề liên quan: 05 bộ

- Đĩa CD lưu dữ liệu: 01 đĩa

KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI

Phân tích khái quát điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trường

Thành phố Ngã Bảy nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Hậu Giang Vị trí địa lý có tọa độ từ 09 0 45’- 09 0 52’ vĩ độ Bắc và 105 0 46’-105 0 52’ kinh độ Đông Có tứ cận tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc giáp huyện Châu Thành

- Phía Đông giáp tỉnh Sóc Trăng

- Phía Tây và phía Nam giáp huyện Phụng Hiệp

Thành phố có tổng diện tích tự nhiên là 7.816,96 ha, có 06 đơn vị hành chính, bao gồm 02 xã: Đại Thành, Tân Thành và 04 phường: Ngã Bảy, Hiệp Thành, Lái Hiếu và Hiệp Lợi

1.1.2 Địa hình, khí hậu, thủy văn

- Địa hình: nhìn chung tương đối bằng phẳng, cao độ phổ biến từ 0,3 –

1,0 m so với mực nước biển, có xu hướng thấp dần từ Bắc xuống Nam, từ Đông và Tây có hướng thấp dần vào giữa thành phố, bị chia cắt bởi hệ thống sông, kênh, rạch chằng chịt nên thuận lợi cho phát triển thương mại – dịch vụ, sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản

- Khí hậu: thành phố Ngã Bảy nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, ít bão, quanh năm nóng ẩm, với những đặc trưng chủ yếu sau:

+ Chế độ nhiệt: trung bình hàng năm khoảng 26,7 o C, thường tháng 1 có nhiệt độ thấp nhất khoảng 25,5 o C, tháng 4 có nhiệt độ cao nhất khoảng 28,2 o C

+ Chế độ mưa: mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 tới tháng 4 năm sau, lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 1.300mm, tập trung chủ yếu vào mùa mưa (chiếm trên 90% tổng lượng mưa)

+ Chế độ ẩm: cao và ổn định, ít biến đổi qua các năm, trung bình năm dao động từ 82% - 87%, trong năm độ ẩm thấp nhất vào mùa khô, cao nhất vào mùa mưa

+ Chế độ nắng: số giờ nắng trong năm khá cao, khoảng 2.445 giờ/năm

- Thủy văn: chịu tác động mạnh bởi chế độ dòng chảy chính của sông

Hậu, hệ thống sông Cái Lớn, chế độ triều biển Đông và chế độ triều biển Tây

Trên địa bàn thành phố có 3 nhóm đất chính là đất phù sa, đất phèn, đất líp nên đáp ứng tốt cho nhu cầu về canh tác nông nghiệp – thủy sản và các mục đích chuyên dùng khác Trong đó: đất phù sa có diện tích lớn nhất khoảng 3.857,8 ha, chiếm 49,42% diện tích tự nhiên (DTTN) với toàn bộ là đất phù sa gley; đất phèn diện tích khoảng 1.768 ha, chiếm 22,65% DTTN, gồm có đất phèn hoạt động nông và đất phèn hoạt động sâu; đất líp diện tích khoảng 1.690,7 ha, chiếm 21,66% DTTN Ngoài ra còn 490,19 ha đất sông, kênh, rạch chiếm 6,28% DTTN

- Nước mặt: do được cung cấp từ nước mưa và hệ thống sông, kênh, rạch khá dày đặc trên địa bàn, đặc biệt là nguồn nước từ sông Hậu thông qua sông Cái Côn nên rất dồi dào Trong đó, chủ yếu phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp, thương mại – dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp, sinh hoạt của người dân, đồng thời dùng để cải tạo đất, rửa chua, phèn và phục vụ giao thông thủy

- Nước dưới đất: được phân bố khá rộng, nước ngọt phân bố chủ yếu ở các tầng chứa nước Holoxen, Pleistoxen, Plioxen, Mioxen ở độ sâu từ 50 - 500m, chất lượng khá tốt chủ yếu phục vụ cho mục đích sinh hoạt của nhân dân, một số nơi chưa đến 50m đã có nước dưới đất nên rất thuận lợi cho việc khai thác sử dụng

Thị xã Ngã Bảy được thành lập năm 2005, trên cơ sở đổi tên từ thị xã Tân Hiệp (được tách ra từ huyện Phụng Hiệp, tỉnh Cần Thơ) đến nay, được đổi tên là thành phố Ngã Bảy theo Nghị Quyết số 869/NQ-UBTVQH14 ngày 10/01/2020 Trên địa bàn hiện có các dân tộc cùng sinh sống như Kinh, Hoa, Khơmer và một số dân tộc khác, trong đó đông nhất là dân tộc Kinh Mỗi dân tộc vẫn giữ được bản sắc văn hóa truyền thống riêng nên đã làm phong phú, đa dạng văn hóa cộng đồng Bên cạnh đó, thành phố có cảnh quan đẹp với 7 nhánh sông hội tụ, có chợ

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 10 nổi Ngã Bảy cùng nhiều điểm di tích lịch sử tạo thành điểm du lịch nổi tiếng của Hậu Giang nói riêng và vùng ĐBSCL nói chung, hiện nay đã và đang được phát huy để góp phần thúc đẩy tốc độ tăng trưởng kinh tế - xã hội của Ngã Bảy

Nhìn chung chất lượng không khí trên địa bàn thành phố đều có giá trị trung bình nằm trong mức cho phép của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường không khí xung quanh (QCVN 05:2013/BTNMT) và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn (QCVN 26:2010/BTNMT) Tuy nhiên, các chỉ tiêu đo được có giá trị ngày càng tăng, năm sau cao hơn năm trước do các hoạt động giao thông vận tải, nâng cấp cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà cửa, các hoạt động thương mại - dịch vụ; công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp v.v Đặc biệt, ở các điểm có mật độ giao thông cao như tại Ngã ba quốc lộ 1, đường vào chợ Ngã Bảy,… vào các giờ cao điểm, nồng độ bụi lơ lững, mức ồn trung bình đã vượt mức cho phép của quy chuẩn

- Nước mặt: theo kết quả quan trắc cho thấy, nước mặt tại một số điểm quan trắc trên địa bàn thành phố hiện nay đã có dấu hiệu bị ô nhiễm nhẹ nên chỉ sử dụng cho mục đích tưới tiêu và các mục đích tương đương khác Nguyên nhân gây ô nhiễm nhẹ chủ yếu do nguồn nước thải như nước thải từ hộ gia đình, cụm công nghiệp, làng nghề, chế biến thủy sản, bệnh viện,… Chưa được xử lý, lắng đọng trước khi thải ra sông, kênh, rạch, cũng như chất thải rắn chưa được xử lý

- Nước dưới đất: kết quả quan trắc chất lượng nước dưới đất trên địa bàn thành phố cho thấy, một số chỉ tiêu đã vượt giới hạn cho phép theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất (QCVN 09:2008/BTNMT) Trong đó, vị trí quan trắc tại phòng Nông nghiệp thành phố, một số chỉ tiêu có thông số vượt mức cho phép như pH; N-NH4 +; COD… Nguyên nhân chủ yếu do sự nhiễm bẩn, và sự xáo trộn mực nước Cụ thể, thời gian qua do tốc độ đô thị hóa cao, mật độ dân số tăng nhanh, nhất là ở khu vực trung tâm nên nhu cầu dùng nước ngày càng tăng dẫn đến tình trạng khai thác nước dưới đất tràn lan

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 11 gây cạn kiệt nguồn nước và ảnh hưởng đến môi trường như sụp lún, nhiễm bẩn,… Mặt khác, trong quá trình xây dựng các công trình thường có những lỗ khoan khảo sát thăm dò Địa chất đã làm thay đổi môi trường thấm, giảm lượng nước dưới đất khi được cung cấp từ mặt đất xuống cho các tầng chứa nước nên đã làm giảm lưu lượng khai thác tại các giếng khoan, tăng độ hạ thấp mực nước, đồng thời còn tạo điều kiện cho nước bẩn từ mặt đất dễ dàng xâm nhập vào các tầng chứa nước, tạo thay đổi môi trường tồn tại của nước dưới đất, làm biến đổi thành phần trong nước dẫn đến nước dưới đất bị ô nhiễm

Nguồn gây ô nhiễm và suy thoái đất chủ yếu là do chất thải phát sinh từ các hoạt động của con người trong quá trình sản xuất nông nghiệp, thương mại – dịch vụ, công nghiệp và sinh hoạt Kết quả quan trắc chất lượng đất nông nghiệp, thương mại – dịch vụ, công nghiệp trên địa bàn thành phố so với Quy chuẩn quốc gia về giới hạn cho phép của kim loại nặng trong đất (QCVN 03:2008/BTNMT), đều có giá trị nằm trong giới hạn cho phép nên môi trường đất trên địa bàn chưa bị ô nhiễm Tuy nhiên, khác với môi trường nước và không khí, đất không có khả năng tự làm sạch và bị ô nhiễm từ rất nhiều nguồn khác nhau Do đó, khi thành phần chất ô nhiễm lưu lại quá nhiều sẽ gây khó khăn cho công tác xử lý, làm sạch môi trường đất Vì vậy, trong quá trình phát triển cần có chiến lược bảo vệ môi trường đất mang tính bền vững, lâu dài ngay từ lúc đất còn chưa có dấu hiệu ô nhiễm.

Phân tích khái quát thực trạng phát triển kinh tế - xã hội

2.1 Giá trị sản xuất và chuyển dịch cơ cấu kinh tế

Năm 2022, tổng giá trị sản xuất (giá so sánh năm 2010) trên địa bàn thành phố đạt 5.513,74 tỷ đồng, trong đó các khu vực đạt như sau: Khu vực I: 995,36 tỷ đồng; khu vực II: 2.146,91 tỷ đồng, khu vực III: 2.371,47 tỷ đồng, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng giảm tỷ trọng nông nghiệp - thủy sản, tăng tỷ trọng thương mại - dịch vụ và công nghiệp - xây dựng Trong đó, cơ cấu các khu vực như: khu vực I chiếm 18,55%; khu vực II chiếm 34,29%; khu vực III chiếm 47,16% Tổng vốn đầu tư toàn xã hội đạt 3.250 tỷ đồng, tổng thu ngân sách nhà nước đạt 449,24 tỷ đồng, trong đó thu nội địa đạt 120,37 tỷ đồng

2.2 Thực trạng phát triển các ngành kinh tế

2.2.1 Khu vực kinh tế nông nghiệp – thủy sản

Năm 2022, tình hình sản xuất nông nghiệp khá thuận lợi, phát triển các mô hình kinh tế hợp tác; kết hợp trồng rau, màu trên đất lúa; phát triển nuôi trồng thủy sản, mô hình chăn nuôi gia súc, gia cầm theo hướng đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm;… Do đó, kinh tế nông nghiệp của thành phố tuy giảm tỷ trọng trong cơ cấu kinh tế, nhưng giá trị sản xuất vẫn tăng cao Cụ thể như sau:

- Ngành trồng trọt: với các loại cây trồng có thế mạnh như lúa, mía, rau màu và cây ăn quả Trong đó:

+ Lúa: diện tích xuống giống 1.182 ha, sản lượng đạt 7.364 tấn, đạt 106,07% kế hoạch

+ Mía: diện tích xuống giống 225 ha, đạt 112,50% kế hoạch

+ Rau màu các loại: diện tích xuống giống 2.666 ha, sản lượng đạt 34.925 tấn, đạt 111,94% kế hoạch

+ Cây ăn trái: diện tích 4.432 ha, sản lượng đạt 73.078 tấn, đạt 121,80% kế hoạch

- Ngành chăn nuôi: tổng đàn gia súc, gia cầm 302.703 con Nhìn chung, phát triển chăn nuôi tập trung còn hạn chế do nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cao và chưa đảm bảo kiểm soát dịch bệnh, vệ sinh an toàn thực phẩm

- Ngành thủy sản: diện tích thả nuôi đạt 290,1 ha, đạt 100,03% kế hoạch, tổng sản lượng thu hoạch đạt 16.792 tấn

2.2.2 Khu vực kinh tế công nghiệp – xây dựng

- Về công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp: Năm 2022, giá trị sản xuất (giá so sánh 2010) đạt 894,01 tỷ đồng, đạt 101,59% kế hoạch, với các sản phẩm chủ yếu như cửa sắt, nhôm, may mặc, than hầm, tủ bàn ghế, phân bón hữu cơ đậm đặc, chế biến nông, thủy sản… nên đã góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội, tạo công ăn việc làm, tác động tích cực đối với các ngành nông nghiệp và dịch vụ

- Về xây dựng: chủ yếu tập trung xây dựng các công trình phục vụ cho phát triển đô thị và xây dựng nông thôn mới, nhà ở trong dân, các công trình thủy lợi đảm bảo khép kín 95% diện tích đất nông nghiệp, đầu tư xây dựng các tuyến đê bao, cống đập phục vụ sản xuất nông nghiệp

Thành phố tập trung thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án: Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1A đoạn từ thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang đến huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng, đã bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án mở rộng Quốc lộ 1A với 13.082,04m 2 /13.357m 2 , đạt 97,94%; tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ và triển khai thực hiện 07 dự án được UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư (Khu dân cư NTM Đại Thành, TX Ngã Bảy (diện tích 4,69ha); Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 1 (diện tích 13,38ha); Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2 (diện tích 10,39 ha); Khu đô thị mới khu vực 3, phường Ngã Bảy, thị xã Ngã Bảy (diện tích 5,24 ha); Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thị xã Ngã Bảy (diện tích 10,5ha); Khu đô thị mới số 4 phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy (diện tích 9,69ha); Khu đô thị Trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D) (diện tích 2,12021 ha); 06 dự án có chủ trương đầu tư; 09 dự án đang xin chủ trương đầu tư, 08 dự án đang lập quy hoạch chi tiết để mời gọi nhà đầu tư Tiếp tục chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thi công 04 dự án chuyển tiếp, 04 dự án khởi công mới, chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất phối hợp với các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Nhìn chung, năm 2022 các ngành sản xuất công nghiệp tăng so với cùng kỳ, nguyên nhân sau dịch bệnh bệnh Covid

19 các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất hoạt động trở lại, người lao động trở lại nơi làm việc gần như tuyệt đối, doanh nghiệp hoạt động ổn định và tăng sản lượng sản xuất Các chủ đầu tư tập trung đẩy mạnh việc xây dựng các công trình chuyển tiếp cũng như các công trình có trong kế hoạch đầu tư công năm 2022, đồng thời được bổ sung vốn XDCB trên địa bàn thành phố dẫn đến việc giải ngân vốn đầu tư xây dựng đạt khá tốt, đến thời điểm hiện tại chi xây dựng cơ bản đạt 99,09% KH so với cùng kỳ

2.2.3 Khu vực kinh tế thương mại – dịch vụ

Trong năm 2022 tình hình thị trường hàng hóa trên địa bàn tương đối ổn định, một số hàng hóa chỉ tăng, giảm nhẹ như: lúa, gạo, nếp, tổng mức bán lẻ

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 14 hàng hóa và doanh thu dịch vụ năm 2022 đạt 8.167,94 tỷ đồng, đạt 113,44% kế hoạch

UBND thành phố ban hành Kế hoạch phát triển công nghiệp và logisticsthành phố Ngã Bảy năm 2022; phối hợp Công ty TNHH XTTM Chuông Vàng tổ chức Hội chợ “Nông nghiệp và Thương mại thành phố Ngã Bảy năm

2022 UBND thành phố cũng đã hỗ trợ, kết nối với các đơn vị chức năng mở lớp tập huấn nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu và tập huấn nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy cho các cửa hàng kinh doanh xăng, dầu trên địa bàn; tổ chức ra quân kiểm tra “Tháng hành động vì ATTP” năm 2022 trên địa bàn, qua kiểm tra thực tế 07 cơ sở chưa phát hiện trường hợp vi phạm Xây dựng Kế hoạch tổ chức các hoạt động hưởng ứng ngày Quyền của người tiêu dùng Việt Nam (15/3); Kế hoạch triển khai Đề án phát triển Thương mại - Dịch vụ - Du lịch trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 - 2025 và tầm nhìn đến năm

2.3 Dân số, lao động, việc làm và thu nhập

Hiện nay, dân số của thành phố đạt 55.709 người với mật độ 713 người/km 2 Trong đó: dân số thành thị là 36.351 người; nông thôn là 19.358 người

Thành phố đã đẩy mạnh và thực hiện tốt công tác xã hội hóa đào tạo nghề với các loại hình đào tạo đa dạng, phong phú phù hợp với điều kiện và nhu cầu thực tế sản xuất trên địa bàn

2.4 Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng

- Giao thông đường bộ: trên địa bàn thành phố khá phát triển Cụ thể:

+ Quốc lộ: có 2 tuyến là Quốc lộ 1 đoạn qua thành phố dài hơn 12 km, mặt đường rộng từ 11-19 m; và tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp bắt đầu từ phường Ngã Bảy đi Cà Mau, đoạn qua thành phố khoảng 7 km, mặt đường rộng 11 m, tất cả đều được thảm bê tông nhựa

+ Đường tỉnh: có 01 tuyến ĐT.927, đoạn qua thành phố có chiều dài 4,0 km, nền đường 6,5 m, mặt rộng 5,5 m thảm nhựa

+ Đường thành phố quản lý: các tuyến đường có chiều rộng mặt đường thường từ 3,5m đến 12,0m, nhưng cũng có những tuyến mặt đường rộng hơn 20m như đường Nguyễn Huệ, đường Nguyễn Thị Minh Khai

+ Đường liên xã và giao thông nông thôn: đến nay 2/2 xã trong thành phố đã có hệ thống đường nhựa cho xe ô tô lưu thông đến trung tâm xã Các tuyến đường trên địa bàn tất cả các ấp đã được thảm nhựa hoặc bê tông xi măng

Nhìn chung, hệ thống giao thông đường bộ trên địa bàn thành phố khá phát triển, chất lượng đường trong những năm gần đây được cải thiện đáng kể, tỷ lệ nhựa hóa và bê tông hóa đạt cao nên đáp ứng tốt cho nhu cầu vận chuyển hàng hoá và đi lại của nhân dân

Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội và môi trường

- Thành phố nằm trong khu vực phát triển chiến lược của vùng kinh tế phía bắc Quốc lộ 1 và là một trong hai đô thị loại III của tỉnh Hậu Giang, nên đã và đang nhận được sự quan tâm đầu tư của trung ương và tỉnh, do đó có nhiều cơ hội để phát triển kinh tế - xã hội

- Với vị trí địa lý là cầu nối giữa thành phố Cần Thơ và khu vực Bán đảo

Cà Mau cả về đường bộ lẫn đường thủy nên tạo thuận lợi cho thành phố phát triển đồng bộ các khu vực kinh tế, đặc biệt là thương mại, dịch vụ Đây chính là tiền đề quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố trong tương lai

- Mạng lưới sông, kênh, rạch chằng chịt, trung tâm thành phố là điểm giao nhau giữa 7 nhánh sông, kênh lớn nên tạo thuận lợi cho phát triển giao thông thủy, nuôi trồng thủy sản, du lịch sinh thái, và là nguồn cung cấp nước thuận lợi cho sản xuất và sinh hoạt phục vụ phát triển kinh tế - xã hội

- Khu vực nông nghiệp – thủy sản phát triển khá toàn diện theo hướng sản xuất hàng hóa, năng suất, chất lượng, hiệu quả cao nên đã thu hút, khuyến khích được các tổ chức kinh tế và hộ gia đình đầu tư mở rộng mô hình sản xuất góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế - xã hội trên địa bàn

- Những năm qua, thành phố không ngừng cải thiện môi trường đầu tư, phối hợp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, mời gọi doanh nghiệp đến đầu tư trên địa bàn với các ngành nghề thu hút nhiều lao động tại địa phương Sử dụng hiệu quả các nguồn vốn ngân sách, huy động các nguồn vốn từ các thành phần kinh tế và nhân dân để đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội tạo tiền đề cho thương mại - dịch vụ, công nghiệp – xây dựng phát triển, đóng góp tích cực cho quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương, đây là tiền đề quan trọng để nền kinh tế thành phố phát triển bền vững, và có cơ cấu hợp lý hơn trong tương lai

- Địa hình của thành phố bị chia cắt bởi hệ thống sông, kênh rạch chằng chịt, cùng với nền đất yếu nên gây khó khăn cho việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa của nhân dân, cũng như việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, nhất là các công trình giao thông đường bộ

- Môi trường nước tại các điểm quan trắc trên địa bàn có chất lượng thấp, môi trường đất, không khí tuy còn nằm trong giới hạn cho phép, nhưng chỉ tiêu gây ô nhiễm có xu hướng ngày càng tăng Do đó, sẽ gây nhiều khó khăn cho thành phố trong việc thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững đã đề ra

- Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhưng chưa bền vững Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp chưa định hình rõ được ngành, sản phẩm chủ lực; tiềm năng thương mại – dịch vụ - du lịch chưa được khai thác đúng mức, sức cạnh tranh chưa cao; nông nghiệp – thủy sản trong thời gian qua do chưa có sự gắn kết giữa sản xuất với chế biến và thị trường tiêu thụ, việc ứng dụng khoa học, công nghệ vào sản xuất còn hạn chế nên hiệu quả sản xuất chưa cao

- Hạ tầng kỹ thuật – xã hội, tuy đã được quan tâm đầu tư nhưng chất lượng vẫn chưa cao nên chưa đáp ứng tốt cho nhu cầu phát triển kinh tế và chưa thu hút được nhiều nguồn đầu tư ngoại lực vào địa bàn

- Trong thời gian tới, vùng ĐBSCL được dự báo là sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề của sự biến đổi khí hậu Trong đó, sản xuất nông nghiệp là đối tượng chịu ảnh hưởng nhiều nhất khi phải đối mặt với những khó khăn về nước tưới và các hậu quả khác như xâm nhập mặn, hạn hán, xói mòn đất, Thành phố Ngã Bảy với gần 80% diện tích đất nông nghiệp nên sẽ bị ảnh hưởng một phần Vì vậy, sẽ gây khó khăn cho mục tiêu đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố đã đề ra.

KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2022

Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch sử dụng đất năm 2022

Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Ngã Bảy đã được UBND tỉnh Hậu Giang phê duyệt tại Quyết định 2640/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 Đồng thời trong năm 2022, UBND tỉnh Hậu Giang cũng ban hành các quyết định như: Quyết định số 932/QĐ-UBND ngày 13/5/2022; Quyết định số 1154/QĐ-UBND ngày 22/6/2022 và Quyết định số 1362/QĐ-UBND ngày 02/8/2022 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc cập nhật công trình, dự án vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 Đây là cơ sở pháp lý để thành phố triển khai thực hiện các chỉ tiêu sử dụng đất đã được duyệt trên địa bàn trong năm kế hoạch đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả và đạt kết quả theo từng chỉ tiêu như sau:

Theo kế hoạch được phê duyệt, chỉ tiêu đất nông nghiệp là 6.256,79 ha Thực hiện là 6.466,25 ha, cao hơn chỉ tiêu được duyệt là 209,46 ha, đạt 103,35% (hay diện tích sử dụng đất nông nghiệp thực tế năm 2022 cao hơn 209,46 ha so với diện tích sử dụng của kế hoạch 2022 dự kiến) Chi tiết các loại đất như sau:

- Đất trồng lúa: chỉ tiêu được duyệt là 1.051,35 ha Thực hiện là 1.165,34 ha, cao hơn 113,99 ha, đạt 110,84%

- Đất trồng cây hàng năm khác: chỉ tiêu được duyệt là 808,99 ha Thực hiện là 809,09 ha, cao hơn 0,10 ha, đạt 100,01%

- Đất trồng cây lâu năm: chỉ tiêu được duyệt là 4.300,33 ha Thực hiện là 4.398,94 ha, cao hơn 98,61 ha, đạt 102,29%

- Đất nuôi trồng thuỷ sản: chỉ tiêu được duyệt là 81,78 ha Thực hiện là 85,09 ha, cao hơn 3,31 ha, đạt 104,05%

- Đất nông nghiệp khác: chỉ tiêu được duyệt là 14,34 ha Thực hiện là 7,79 ha, thấp hơn 6,55 ha, đạt 54,32%

Theo kế hoạch được phê duyệt, chỉ tiêu đất phi nông nghiệp là 1.560,31 ha Thực hiện là 1.350,85 ha, thấp hơn chỉ tiêu được duyệt là 209,46 ha, đạt 86,58% (hay diện tích sử đất phi nông nghiệp dụng thực tế năm 2022 thấp hơn 209,46 ha so với diện tích sử dụng của kế hoạch 2022 dự kiến) Chi tiết các loại đất như sau:

- Đất quốc phòng: chỉ tiêu được duyệt 3,19 ha Thực hiện 3,19 ha, đạt 100%, không thay đổi

- Đất an ninh: chỉ tiêu được duyệt 5,64 ha Thực hiện 5,57 ha, thấp hơn 0,07 ha Trong năm kế hoạch chưa thực hiện được dự án Cơ sở làm việc Công an phường Hiệp Lợi thuộc Công an thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang

- Đất cụm công nghiệp: chỉ tiêu được duyệt là 64,42 ha Thực hiện là 14,42 ha, thấp hơn 50,00 ha, đạt 22,38% Trong năm kế hoạch chưa thực hiện dự án Cụm công nghiệp Tân Thành, thành phố Ngã Bảy

- Đất thương mại, dịch vụ: chỉ tiêu được duyệt là 10,66 ha Thực hiện là 5,37 ha, thấp hơn 5,29 ha, đạt 50,38% Trong năm kế hoạch chưa thực hiện được các dự án như: Khu nhà chờ ca cho cán bộ, công nhân viên Nhà máy đường Phụng Hiệp - Hạng mục: đường đi vào nhà chờ ca và các cửa hàng kinh doanh xăng dầu

- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: chỉ tiêu được duyệt là 40,95 ha Thực hiện là 38,68 ha, thấp hơn 2,27 ha, đạt 94,46% Trong năm kế hoạch chưa thực hiện được các dự án như:Khu tạm trữ bã bùn và sản xuất phân hữu cơ (dự án quá 03 năm); Cửa hàng kinh doanh và giới thiệu sản phẩm

- Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã: chỉ tiêu được duyệt là 783,28 ha Thực hiện là 720,04 ha, thấp hơn 63,24 ha Trong đó:

+ Đất giao thông: chỉ tiêu được duyệt là 296,42 ha Thực hiện là 235,05 ha, thấp hơn 61,37 ha, đạt 79,30% Trong năm kế hoạch đã thực hiện được các công trình, dự án như: Cầu dân sinh Lái Hiếu - Đường tỉnh 928B, thị xã Ngã Bảy (0,85 ha); Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1A đoạn từ thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang đến huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng (5,31 ha).Tuy nhiên, trong năm 2022, vẫn còn các dự án chưa thực hiện được như Đường tỉnh 927 (đoạn từ thị trấn Cây Dương đến thành phố Ngã Bảy) và đồng thời UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 932/QĐ-UBND ngày 13/5/2022 bổ sung kế hoạch năm 2022 diện tích thu hồi dự án Cầu dân sinh Lái Hiếu - Đường tỉnh 928B, thị xã Ngã Bảy (nay thành phố Ngã Bảy), phần diện tích thu hồi thêm 0,66 ha, đến nay dự án chưa thực hiện

+ Đất thủy lợi: chỉ tiêu được duyệt là 421,14 ha Thực hiện là 421,14 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất xây dựng cơ sở văn hóa: chỉ tiêu được duyệt là 2,10 ha Thực hiện là 2,10 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất xây dựng cơ sở y tế: chỉ tiêu được duyệt là 5,86 ha Thực hiện là 5,86 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo: chỉ tiêu được duyệt là 22,86 ha Thực hiện là 21,20 ha, thấp hơn 1,66 ha, đạt 92,74% Trong năm kế hoạch chưa thực hiện được các khu đất giáo dục thuộc quy hoạch chi tiết các khu dân cư, đô thị trên địa bàn

+ Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao: chỉ tiêu được duyệt là 2,97 ha Thực hiện là 2,97 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất công trình năng lượng: chỉ tiêu được duyệt là 0,98 ha Thực hiện là 0,78 ha, thấp hơn 0,20 ha, đạt 79,59% Trong năm kế hoạch chưa thực hiện được dự án Cải tạo, nâng tiết diện đường dây 110kV trạm 220kV Cần Thơ - Châu Thành - Phụng Hiệp - Sóc Trăng

+ Đất công trình bưu chính viễn thông: chỉ tiêu được duyệt là 0,38 ha Thực hiện là 0,38 ha,đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất có di tích lịch sử - văn hóa: chỉ tiêu được duyệt là 0,12 ha Thực hiện là 0,12 ha,đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất bãi thải, xử lý chất thải: chỉ tiêu được duyệt là 3,98 ha Thực hiện là 3,97 ha, thấp hơn 0,01 ha Trong năm kế hoạch chưa thực hiện được khu xử lý nước thải thuộc quy hoạch chi tiết các khu dân cư trên địa bàn thành phố

+ Đất cơ sở tôn giáo: chỉ tiêu kế hoạch được duyệt là 8,39 ha Thực hiện là 8,39 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: chỉ tiêu được duyệt là 12,47 ha Thực hiện là 12,47 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội: chỉ tiêu được duyệt là 3,44 ha Thực hiện là 3,44 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

+ Đất chợ: chỉ tiêu được duyệt là 2,17 ha Thực hiện là 2,17 ha, đạt 100% Trong năm kế hoạch không có dự án thực hiện

- Đất sinh hoạt cộng đồng: chỉ tiêu được duyệt là 2,90 ha Thực hiện là 2,94 ha, thấp hơn 0,04 ha Trong năm kế hoạch không chuyển đổi được sang đất an ninh

Đánh giá kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2022

Theo kế hoạch được duyệt, chỉ tiêu đất nông nghiệp sẽ chuyển sang đất phi nông nghiệp là 226,57 ha Kết quả thực hiện là 17,11 ha, thấp hơn là 209,46 ha, đạt 7,55% Trong đó:

- Đất trồng lúa: chỉ tiêu được duyệt là 90,06 ha, thực hiện là 5,80 ha, thấp hơn 84,26 ha, đạt 6,44%;

- Đất trồng cây hàng năm khác: chỉ tiêu được duyệt là 0,96 ha, thực hiện là 0,86 ha, đạt 89,58%

- Đất trồng cây lâu năm: chỉ tiêu được duyệt là 132,24 ha, thực hiện là 10,45 ha, đạt 7,90%

- Đất nuôi trồng thủy sản: chỉ tiêu được duyệt là 3,31 ha, kết quả thực hiện là 0 ha, do đó chưa thực hiện được

2.2 Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp

Theo kế hoạch được duyệt, chỉ tiêu chuyển đổi giữa các loại đất trong nội bộ là 35,51 ha, kết quả thực hiện là 2,68 ha,thấp hơn 32,83 ha,đạt 7,55% Trong đó:

- Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm: chỉ tiêu được duyệt là 27,00 ha, thực hiện là 0,72 ha, đạt 2,67%

- Đất trồng lúa chuyển sang đất nông nghiệp khác: chỉ tiêu được duyệt là 5,16 ha, thực hiện là 1,71 ha, đạt 33,14%

- Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất nông nghiệp khác: chỉ tiêu được duyệt là 3,35 ha, thực hiện là 0,25 ha, đạt 7,46%

2.3 Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở

Theo kế hoạch được duyệt, chỉ tiêu đất nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 1,23 ha, kết quả thực hiện 0,83 ha, thấp hơn 0,40 ha, đạt 67,48%

Bảng 02: Kết quả thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022

STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã

Diện tích đã thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất

Diện tích chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất

1 Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 226,57 17,11 -209,46 7,55

1.1 Đất trồng lúa LUA/PNN 90,06 5,80 -84,26 6,44

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN 90,06 5,80 -84,26 6,44

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK/PNN 0,96 0,86 -0,10 89,58

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN/PNN 132,24 10,45 -121,79 7,90

1.4 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN

1.5 Đất rừng đặc dụng RDD/PNN

1.6 Đất rừng sản xuất RSX/PNN

Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên RSN/PNN

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 3,31 -3,31

1.8 Đất làm muối LMU/PNN

1.9 Đất nông nghiệp khác NKH/PNN

2 Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 35,51 2,68 -32,83 7,55

2.1 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm LUA/CLN 27,00 0,72 -26,28 2,67

2.2 Đất trồng lúa chuyển sang đất nông nghiệp khác LUA/NKH 5,16 1,71 -3,45 33,14

2.3 Đất trồng cây lâu năm chuyển sang đất nông nghiệp khác CLN/NKH 3,35 0,25 -3,10 7,46

3 Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở PKO/OCT 1,23 0,83 -0,40 67,48

Đánh giá kết quả thu hồi đất năm 2022

- Đất nông nghiệp: theo kế hoạch được duyệt, diện tích cần thu hồi là 212,40 ha, kết quả thực hiện 12,06 ha, thấp hơn 200,34 ha, đạt 5,68%

- Đất phi nông nghiệp: kế hoạch được duyệt, diện tích cần thu hồi 10,41 ha, kết quả thực hiện 0,90 ha, thấp hơn 9,51ha, đạt 8,65%

Bảng 03: Kết quả thực hiện thu hồi đất năm 2022

Diện tích đã thực hiện thu hồi đất

Diện tích chưa thực hiện thu hồi đất

- Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 86,27 4,40 -81,87 5,10

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 0,36 -0,36

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 122,46 7,66 -114,80 6,26

1.4 Đất rừng phòng hộ RPH

1.5 Đất rừng đặc dụng RDD

1.6 Đất rừng sản xuất RSX

Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên RSN

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,31 -3,31

1.9 Đất nông nghiệp khác NKH

2 Đất phi nông nghiệp PNN 10,41 0,90 -9,51 8,65

2.1 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 0,43 -0,43

2.2 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,04 -0,04

2.3 Đất ở tại nông thôn ONT 1,30 0,30 -1,00 23,08

2.4 Đất ở tại đô thị ODT 8,24 0,60 -7,64 7,28

2.5 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,40 -0,40

Đánh giá kết quả thực hiện danh mục các công trình, dự án trong năm 2022

Bảng 04: Kết quả thực hiện danh mục công trình, dự án năm 2022

Diện tích kế hoạch (ha)

Diện tích hiện trạng (ha)

Tăng thêm Địa điểm (đến cấp xã)

Văn bản pháp lý liên quan

Sử dụng vào loại đất Đất trồng lúa Đất khác

Tiến độ Đề xuất, kiến nghị

Công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

I.1 Công trình, dự án mục đích quốc phòng, an ninh

Cơ sở làm việc Công an phường Hiệp Lợi thuộc

Công an thành phố Ngã

Văn bản số 1066/BCA-H02 ngày 08/7/2020 của Bộ Công an về quy hoạch, bố trí quỹ đất an ninh để xây dựng trụ sở công an xã, thị trấn thuộc Bộ Công an trên toàn quốc

Công trình, dự án để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Công trình, dự án quan trọng cấp quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất

STT Hạng mục Diện tích kế hoạch (ha)

Công trình, dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất

II Các công trình, dự án còn lại

Công trình, dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất

Thành, thành phố Ngã Bảy 50,00 50,00 1,00 49,00 Xã Tân

Nghị Quyết số 25/2021/NQ-HĐND ngày 09/12/2021 của HĐND tỉnh

Chưa thực hiện Chuyển tiếp năm 2023

Cải tạo, nâng cấp tiết diện đường dây 110kV trạm

Phường Ngã Bảy, Phường Hiệp Thành

Quyết định số 1733/QĐ- BCT ngày 21/5/2018 của

Bộ Công Thương; Văn bản số 2016/UBND-NCTH ngày 14/9/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

Dự án chỉnh tên bỏ chữ “cấp” và bổ sung địa điểm thu hồi phường Hiệp Lợi; đăng ký lại thông qua HĐND tỉnh

3 Đường tỉnh 927 (đoạn từ thị trấn Cây Dương đến thành phố Ngã Bảy)

Nghị quyết số 09/NQ- HĐND ngày 11/5/2021 của HĐND tỉnh Hậu Giang

Bổ sung diện tích tăng từ 7,00 ha lên 11,50 ha (thu hồi thêm tại phường Ngã Bảy và phường Hiệp Lợi); đăng ký lại thông qua HĐND tỉnh

Cầu dân sinh Lái Hiếu - Đường tỉnh 928B, thị xã

Nghị quyết số 23/2019/NQ- HĐND ngày 06/12/2019 của HĐND tỉnh Hậu Giang

0,85 Thực hiện xong Đã thu hồi xong phần diện tích đăng ký KHSDĐ

2022, chuyển tiếp năm 2023, điều chỉnh lại tên dự án và cập nhật phần diện tích thu hồi bổ sung tăng từ 0,85 ha lên 1,51 ha

Cải tạo, nâng cấp Quốc lộ

1A đoạn từ thành phố Ngã

Bảy, tỉnh Hậu Giang đến huyện Châu Thành, tỉnh

Phường Ngã Bảy, phường Hiệp Thành, phường Hiệp Lợi, xã Đại Thành

Quyết định 700/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang; Công văn số 1707/TTg-CN ngày 04/12/2020 của Thủ tướng Chính phủ; Quyết định 942/QĐ-UBND ngày 24/5/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang (sửa đổi, bổ sung Quyết định số 700/QĐ-UBND ngày 13/4/2021)

Khu đô thị mới số 4, phường Ngã Bảy, thành phố

Quyết định 700/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang; Công văn số 2754/UBND-NCTH ngày 21/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang Đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư

Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái

Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy

Quyết định 700/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang; Công văn số 2772/UBND-NCTH ngày 24/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang Đang thực hiện Chuyển tiếp năm 2023

Công viên cây xanh và khu tái định cư cặp đường Lê

Quyết định 700/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang; Quyết định số 2180/QĐ-UBND ngày 01/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

0,133 Đã có thu hồi một phần diện tích 0,133 ha, phê duyệt phương án bồi thường

Khu dân cư nông thôn mới

Mái Dầm, xã Đại Thành, thị xã Ngã Bảy

Quyết định 700/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang; Công văn số 751/UBND-NCTH ngày 16/4/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang Đã có chủ trương đầu tư

10 Khu Tái định cư thành phố

Quyết định 1672/QĐ- UBND ngày 27/8/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang (lần 2); Quyết định số 1007/QĐ- UBND ngày 04/6/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang Đang thực hiện

Khu nhà ở xã hội tại đường

3 tháng 2, khu vực 6, phường Ngã Bảy, thành phố

Quyết định 1672/QĐ- UBND ngày 27/8/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang;

Quyết định số 834/QĐ- UBND ngày 10/5/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng diện tích dự án đã trừ phần diện tích (1,11ha) đường Nguyễn Huệ đã xây dựng xong và đưa vào sử dụng đầu năm 2021 Đã có chủ trương đầu tư

12 Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 26,75 26,75 25,00 1,75 Phường

Quyết định 1672/QĐ- UBND ngày 27/8/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang;

Công văn số 2220/VP.UBND-NCTH ngày 10/6/2021 của Văn phòng UBND tỉnh Hậu Giang đề xuất dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 và Quyết định số 2873/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 của UBND thành phố Ngã Bảy về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Ngã Bảy 3, diện tích khoảng 29,02ha (bao gồm Khu chỉnh trang đô thị diện tích khoảng 2,27ha và Khu đầu tư xây dựng mới diện tích khoảng 26,75ha) Đã có chủ trương đầu tư

Chuyển tiếp năm 2023 Điều chỉnh lại thu hồi diện tích đất trồng lúa tại Nghị quyết số 19/2022/NQ-HĐND ngày 18/10/2022 của HĐND tỉnh Hậu Giang

Khu tái định cư phục vụ Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ

1A đoạn từ thành phố Ngã

Bảy, tỉnh Hậu Giang đến huyện Châu Thành, tỉnh

Quyết định 2006/QĐ- UBND ngày 25/10/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang

14 Khu dân cư nông thôn mới Đại Thành, thị xã Ngã Bảy 4,82 4,72 0,10 0,10 Xã Đại

Năm 2021 chuyển sang (Thu hồi khoảng hở còn lại của dự án) Đang thực hiện Chuyển tiếp năm 2023

Dự án quá 03 năm, đăng ký lại thông qua HĐND tỉnh

15 Mở rộng dự án: Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 0,07 0,07 0,07 Phường

Ngã Bảy Năm 2021 chuyển sang Chưa thực hiện

16 Khu đô thị mới thị xã Ngã

Ngã Bảy Năm 2021 chuyển sang

(Thu hồi phần diện tích còn lại của dự án) Đang thu hồi đất

17 Khu đô thị mới thị xã Ngã

Ngã Bảy 2,27 Thực hiện xong

Khu đô thị mới khu vực 3, phường Ngã Bảy, thị xã

Nghị quyết số 27/2020/NQ- HĐND ngày 04/12/2020 của HĐND tỉnh Hậu Giang;

Công văn số 540/UBND- NCTH ngày 24/3/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang Đang thu hồi đất Chuyển tiếp năm 2023 Đổi tên thành "Khu đô thị mới khu vự 3, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy"

19 Chỉnh trang đô thị khu B1,

Nghị quyết số 27/2020/NQ- HĐND ngày 04/12/2020 của HĐND tỉnh Hậu Giang;

Công văn số 2318/UBND- NCTH ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang Đã có chủ trương đầu tư

20 Khu đô thị mới phường Ngã

Bảy, thành phố Ngã Bảy 29,59 29,59 20,00 9,59 Phường

Nghị quyết số 18/2021/NQ- HĐND ngày 07/9/2021 của HĐND tỉnh Hậu Giang Đã có chủ trương đầu tư

Khu đô thị mới Quốc lộ 1A, thị xã Ngã Bảy (nay là thành phố Ngã Bảy), tỉnh

Nghị quyết số 18/2021/NQ- HĐND ngày 07/9/2021 của HĐND tỉnh Hậu Giang Đang xin chủ trương đầu tư

22 Khu đô thị mới 927C - Ngã

Bảy, thành phố Ngã Bảy 6,32 6,32 4,40 1,92 Phường

Khu đô thị mới Chợ Nổi

Ngã Bảy, thành phố Ngã

Khu đô thị mới Hiệp lợi -

Ngã Bảy, thành phố Ngã

Khu dân cư nông thôn mới xã Tân Thành, thành phố

Nghị quyết số 18/2021/NQ- HĐND ngày 07/9/2021 của HĐND tỉnh Hậu Giang Đã có chủ trương đầu tư

Các công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất

Lối đi vào Khu nhà chờ ca

Quyết định chủ trương đầu tư số 220/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 của UBND tỉnh Hậu Giang Khắc phục theo Kết luận số 344/KL-TTCP ngày 14/3/2018 của Thanh Tra Chính phủ

2 Khu tạm trữ bã bùn và sản xuất phân hữu cơ 2,31 2,31 1,01 1,30

Quyết định chủ trương đầu tư số 190/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 của UBND tỉnh Hậu Giang Khắc phục theo Kết luận số 344/KL-TTCP ngày 14/3/2018 của Thanh Tra Chính phủ

3 Cửa hàng kinh doanh và giới thiệu sản phẩm 0,07 0,03 0,04 0,04

Khắc phục theo Kết luận số 344/KL-TTCP ngày 14/3/2018 của Thanh Tra Chính phủ

4 Cửa hàng xăng dầu số 19 0,05 0,05 0,05

Công văn số 2586/UBND- NCTH ngày 02/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

Chuyển tiếp năm 2023 Điều chỉnh diện tích theo Quyết định số 994/QĐ- UBND ngày 23/5/2022 của UBND tỉnh

Cửa hàng kinh doanh xăng dầu (Công ty Cổ phần thương mại đầu tư dầu khí

Văn bản số 787/UBND- NCTH ngày 21/4/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

Khu vực chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

1 Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm 27,00 27,00 27,00 Các xã, phường

Dự kiến cân đối theo nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân hàng năm

0,72 1,63% Đã chuyển 0,72ha/27ha, đạt 2,67%

Trồng nấm, nuôi lươn, cá

Chình công nghệ cao thuộc khu vực II, phường Hiệp

Thành, thành phố Ngã Bảy

Quyết định số 700/QĐ- UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang 1,96 Thực hiện xong

Chình công nghệ cao thuộc khu vực VII, phường Hiệp

Thành, thành phố Ngã Bảy

Quyết định số 700/QĐ- UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang Chưa thực hiện

Hủy bỏ do chấm dứt chủ đầu tư

Chình công nghệ cao thuộc ấp Ba Ngàn, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy

Quyết định số 700/QĐ- UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang

Hủy bỏ do chấm dứt chủ đầu tư

5 Chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ 1,57 1,57 0,30 1,27 Các xã, phường Cân đối nhu cầu sử dụng đất tăng thêm hàng năm Chưa thực hiện

Chuyển mục đích sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Cân đối nhu cầu sử dụng đất tăng thêm hàng năm 0,41 Thực hiện

13,36% Đã chuyển 0,41ha/3,07ha, đạt 13,36%

7 Chuyển mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn 2,00 2,00 0,60 1,40

8 Chuyển mục đích sử dụng đất ở tại đô thị 4,00 4,00 1,80 2,20

Phường Ngã Bảy, Phường Hiệp Thành, Phường Lái Hiếu, Phường Hiệp Lợi

I Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất Đã thực hiện xong 01/09 dự án với diện tích 2,12/4,149ha Đạt 51,1%

Khai thác quỹ đất trụ sở huyện Đoàn Phụng Hiệp

Lái Hiếu Chưa thực hiện

2 Khai thác quỹ đất Nhà thông tin khu vực 2 0,01 0,01 0,01 Phường

Lái Hiếu Chưa thực hiện

Hủy bỏ do chưa có kế hoạch khai thác

Khu đất ở (dự kiến bán đấu giá khu đất công phía sau đường Nguyễn Huệ và tiếp giáp Khu đô thị mới)

Ngã Bảy Chưa thực hiện

Hủy bỏ do chưa có kế hoạch khai thác

Khai thác quỹ đất Trụ sở

Ban tuyên giáo Ủy ban kiểm tra huyện Phụng Hiệp

Khai thác quỹ đất Đài truyền thanh cũ (đường

Ngã Bảy Chưa thực hiện Chuyển tiếp năm 2023

Chỉnh trang Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã

Ngã Bảy Đấu giá, cho thuê Chưa thực hiện

7 Khu đô thị Trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D) 2,12 2,12 2,12 Phường

Quyết định 2006/QĐ- UBND ngày 25/10/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang

8 Khu đất cặp tuyến lộ đường

Trương Nguyệt Thu 0,34 0,34 0,34 Xã Đại

Khu đất do Khu Bảo tồn thiên nhiên Lung Ngọc

Công văn số 808/UBND- NCTH ngày 14/6/2021 của UBND tỉnh chủ trương thực hiện bán đấu giá đối với phần đất và tài sản tại phường Hiệp Thành, thành phố Ngã Bảy

II Khu vực cho thuê đất

Có 01/04 dự án thực hiện xong; 03/04 dự án chưa thực hiện

1 Nhà máy chế biến tôm xuất khẩu 1,38 1,38

Trạm cấp nước (Xí nghiệp

Cấp thoát nước - Công trình Đô thị số 4) tại phường Ngã

Bảy, thị xã Ngã Bảy, tỉnh

3 Nhà máy dung môi công nghiệp 0,70 0,70

Quyết định số 1377/QĐ- UBND ngày 16/8/2017 của UBND tỉnh Hậu Giang Chưa thực hiện Hủy bỏ

4 Bệnh viện Đa khoa khu vực

Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang 5,24 5,24 Phường

Quyết định số 1042/QĐ- UBND ngày 09/5/2008 của UBND tỉnh Hậu Giang (giao đất DYT), Tổng diện tích san lấp theo quyết định là (12,95 ha), diện tích sử dụng đất (5,24 ha)

III Khu vực giao đất Có 02/02 dự án chưa thực hiện

1 Tịnh Thất An Lạc 1,40 1,40 Xã Đại

NC ngày 11/10/2019 của UBND tỉnh Hậu Giang; giao đất tôn giáo (TON)

Khu đất thu hồi của UBND thị xã Ngã Bảy (Trụ sở

Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Ngã Bảy cũ) tại phường

Ngã Bảy Giao đất xây dựng trụ sở Chưa thực hiện

Cầu dân sinh Lái Hiếu - Đường tỉnh 928B, thị xã

Ngã Bảy (nay là thành phố

Theo Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 10/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh; Nghị quyết số 23/2019/NQ-HĐND ngày 06/12/2019 và Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND tỉnh

Dự án đã được cập nhật vào

Kế hoạch sử dụng đất năm

2022, nay cập nhật lại do diện tích đất thực hiện dự án tăng từ 0,85ha lên 1,512ha

0,85 Đã thu hồi được diện tích 0,85 ha

Chuyển tiếp năm 2023 thu hồi phần diện tích tăng thêm của dự án

Cửa hàng xăng dầu Hoàng

- Công văn số 218/UBND- NCTH ngày 23/02/2022 của UBND tỉnh Hậu Giang;

Quyết định số 995/QĐ- UBND ngày 23/5/2022 của

- Công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất

Cửa hàng xăng dầu Toàn

Theo Nghị quyết số 16/2022/NQ-HĐND ngày 06/7/2022 của HĐND tỉnh

Đánh giá những tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022

- Một số chỉ tiêu trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố đạt khá cao góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tuy nhiên chưa tạo được bước đột phá trong việc thu hút nguồn vốn và khuyến khích đầu tư từ các thành phần kinh tế trong và ngoài thành phố vào địa bàn

- Còn thiếu sự phối hợp đồng bộ giữa các ngành của thành phố và địa phương trong tổ chức thực hiện kế hoạch

- Một số công trình, dự án trong kế hoạch được duyệt, do nhiều nguyên nhân nên có tiến độ thực hiện chậm hoặc chưa triển khai được Cụ thể, còn 28 công trình, dự án (thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất) phải chuyển sang kế hoạch năm 2023.

Đánh giá nguyên nhân tồn tại trong thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022 44 III KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2023

- Công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất để thực hiện các dự án đăng ký trong năm kế hoạch còn gặp khó khăn, vướng mắc dẫn đến tiến độ thực hiện dự án chậm hoặc không triển khai được nên một số chỉ tiêu kế hoạch chưa đạt theo mục tiêu đề ra

- Kết quả thống kê đất đai hàng năm còn nhiều bất cập, số liệu cập nhật còn chênh lệch so với kết quả thực hiện kế hoạch hàng năm

- Do tình hình kinh tế chung gặp khó khăn, nguồn vốn cấp trên phân bổ cho thành phố bị hạn chế, trong khi đó nguồn thu trên địa bàn không cao, khả năng tái đầu tư lại cho các hạ tầng kỹ thuật giao thông, thể thao, sinh hoạt cộng đồng, chợ chưa đáp ứng được nhu cầu Do đó, một số công trình, dự án được phê duyệt trong kế hoạch năm 2022 chưa thực hiện được

III KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2023

Theo quy định cấp tỉnh phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất từ kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Tuy nhiên, do tính đặc thù đến nay tỉnh chưa phân bổ chỉ tiêu cho thành phố để cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất trên địa bàn Do đó, để làm cơ sở cho việc cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất trên địa bàn, thành phố Ngã Bảy căn cứ theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố đã được duyệt; nhu cầu

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 45 sử dụng đất của các ngành Trung ương, Tỉnh, thành phố và của tổ chức, cá nhân đã đăng ký hoặc dự kiến sử dụng đất trên địa bàn thành phố, để tiến hành lập kế hoạch sử dụng đất năm 2023 trên địa bàn thành phố, cụ thể như sau:

Chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ từ kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh (dự kiến) trên địa bàn thành phố Ngã Bảy

Bảng 05: Chỉ tiêu sử dụng đất năm 2023 cấp tỉnh phân bổ (dự kiến) trên địa bàn thành phố Ngã Bảy

Diện tích cấp tỉnh phân bổ (dự kiến)

Tổng diện tích tự nhiên (1+2+3) 7.817,10 100,00

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 1.063,08 13,60

1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.287,59 54,85

2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.569,73 20,08

2.3 Đất khu công nghiệp SKK

2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 64,42 0,82

2.5 Đất thương mại, dịch vụ TMD 10,79 0,14

2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 41,44 0,53

2.7 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản SKS

2.8 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 744,71 9,53

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 2,10 0,03

- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 5,86 0,07

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 21,44 0,27

- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 2,97 0,04

- Đất công trình năng lượng DNL 0,98 0,01

- Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV 0,38 0,00

- Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia DKG

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 0,12 0,00

- Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 3,97 0,05

- Đất cơ sở tôn giáo TON 8,39 0,11

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 12,47 0,16

2.9 Đất danh lam thắng cảnh DDL

2.10 Đất ở tại nông thôn ONT 127,55 1,63

2.11 Đất ở tại đô thị ODT 339,78 4,35

2.12 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 11,06 0,14

2.13 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 0,13 0,00

2.14 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao DNG

3 Đất chưa sử dụng CSD

Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trên địa bàn thành phố

2.1 Chỉ tiêu sử dụng đất trong kế hoạch sử dụng đất

Theo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022 vẫn còn một số chỉ tiêu chưa thực hiện hết Cụ thể, trong năm 2022 có 23 công trình, dự án (thu hồi đất); 03 công trình, dự án (chuyển mục đích sử dụng đất); 06 khu vực đấu giá; 02 khu vực cho thuê đất và 02 khu vực giao đất đã được phê duyệt trong kế hoạch, đang hoàn thiện các quy trình, thủ tục để tiến hành thu hồi đất hoặc chưa thực hiện được (nguyên nhân chính là do khó khăn về vốn đầu tư) Tuy nhiên, do năm 2022 vẫn được bố trí vốn hoặc có chủ trương tiếp tục đầu tư nên theo quy định sẽ tiếp tục thực hiện

Bảng 06: Danh mục các công trình, dự án của năm 2022 chuyển sang năm 2023

I Công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

Cơ sở làm việc Công an phường

Hiệp Lợi thuộc Công an thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang

Công trình, dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất

1 Cụm công nghiệp Tân Thành, thành phố Ngã Bảy 50,00 50,00 1,00 49,00 Xã Tân Thành

Cải tạo, nâng tiết diện đường dây 110kV trạm 220kV Cần

Thơ - Châu Thành - Phụng Hiệp

Phường Ngã Bảy, Phường Hiệp Thành, Phường Hiệp Lợi

3 Đường tỉnh 927 (đoạn từ thị trấn

Cây Dương đến thành phố Ngã

Phường Lái Hiếu, Phường Ngã Bảy, Phường Hiệp Lợi

Cầu dân sinh Lái Hiếu - Đường tỉnh 928B, thị xã Ngã Bảy (nay thành phố Ngã Bảy)

5 Khu đô thị mới số 4, phường

Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy 9,69 9,69 1,20 8,49 Phường Ngã Bảy

Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái

Dầm, xã Đại Thành, thành phố

Khu dân cư nông thôn mới Mái

Dầm, xã Đại Thành, thị xã Ngã

8 Khu Tái định cư thành phố Ngã

Khu nhà ở xã hội tại đường 3 tháng 2, khu vực 6, phường Ngã

Bảy, thành phố Ngã Bảy

10 Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 26,75 26,75 15,53 11,22 Phường Ngã Bảy

11 Khu dân cư nông thôn mới Đại

Thành, thị xã Ngã Bảy 4,82 4,72 0,10 0,10 Xã Đại Thành

12 Mở rộng dự án: Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 0,07 0,07 0,07 Phường Ngã Bảy

13 Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy

Khu đô thị mới khu vực 3, phường Ngã Bảy, thành phố

15 Chỉnh trang đô thị khu B1, B2,

16 Khu đô thị mới phường Ngã

Bảy, thành phố Ngã Bảy 29,59 29,59 20,00 9,59 Phường Ngã Bảy

Khu đô thị mới Quốc lộ 1A, thị xã Ngã Bảy (nay là thành phố

Ngã Bảy), tỉnh Hậu Giang

18 Khu đô thị mới 927C - Ngã

Bảy, thành phố Ngã Bảy 6,32 6,32 4,40 1,92 Phường Ngã Bảy

19 Khu đô thị mới Chợ Nổi Ngã

Bảy, thành phố Ngã Bảy 26,42 26,42 2,00 24,42 Phường Ngã Bảy,

20 Khu đô thị mới Hiệp lợi - Ngã

Bảy, thành phố Ngã Bảy 7,20 7,20 7,00 0,20 Phường Hiệp Lợi

21 Khu dân cư nông thôn mới Tân

Thành, thành phố Ngã Bảy 6,54 6,54 2,17 4,37 Xã Tân Thành

Công viên cây xanh và Khu tái định cư cặp đường Lê Hồng

Phong và đường Phạm Hùng

II.2 Công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất

1 Lối đi vào Khu nhà chờ ca Nhà máy đường Phụng Hiệp 0,08 0,08 0,08 Phường Hiệp Thành

2 Cửa hàng kinh doanh và giới thiệu sản phẩm 0,07 0,03 0,04 0,04 Phường Hiệp Thành

3 Cửa hàng xăng dầu số 19 0,12 0,12 0,12 Phường Hiệp Thành

II.3 Các khu vực sử dụng đất khác

II.3.2 Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất

KV2, P Lái Hiếu 0,02 0,02 0,02 Phường Lái Hiếu

2 Ban Tuyên giáo - UBKT, đường

Hùng Vương, KV2, P Ngã Bảy 0,03 0,03 0,03 Phường Ngã Bảy

3 Đài truyền thanh, đường Triệu Ẩu, KV1, P Ngã Bảy 0,03 0,03 0,03 Phường Ngã Bảy

4 Chỉnh trang Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy 0,30 0,30 0,30 Phường Ngã Bảy

Trung tâm hành chính mới

UBND thành phố Ngã Bảy

(phần dất cặp tuyến đường

Trương Nguyệt Thu, ấp Mái

Khu đất do Khu Bảo tồn thiên nhiên Lung Ngọc Hoàng quản lý

II.3.3 Khu vực cho thuê đất

1 Nhà máy chế biến tôm xuất khẩu 1,38 1,38 Phường Hiệp Thành

2 Bệnh viện Đa khoa khu vực Ngã

Bảy, tỉnh Hậu Giang 5,24 5,24 Phường Lái Hiếu

II.3.4 Khu vực giao đất

1 Tịnh Thất An Lạc 1,40 1,40 Xã Đại Thành

Khu đất thu hồi của UBND thị xã Ngã Bảy (Trụ sở Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Ngã Bảy cũ) tại phường Ngã Bảy

2.2 Nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình cá nhân

Tiếp tục thực hiện đề án chuyển đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi trên địa bàn thành phố; áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật, công nghệ mới vào sản xuất theo hướng sản phẩm có tính cạnh tranh cao đáp ứng nhu cầu thị trường nội địa và xuất khẩu Củng cố, nâng cao chất lượng, hiệu quả các hình thức kinh tế hợp tác, xây dựng cánh đồng lúa, mía, cây ăn trái, rau an toàn để hình thành các tiểu vùng chuyên canh với những sản phẩm mũi nhọn và tăng cường mối liên kết trong sản xuất và tiêu thụ sản phẩm Kết hợp phát triển nông nghiệp với phát triển loại hình du lịch sinh thái, tạo cảnh quan đô thị xanh gắn với bảo vệ môi trường

Năm 2023, để phát triển theo định hướng trên, đồng thời nhằm đáp ứng cho nhu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – xã hội; phát triển thương mại dịch vụ; tiểu thủ công nghiệp theo mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã đề ra

Do đó, diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm còn khoảng 6.247,37 ha Trong đó, diện tích các loại đất như sau:

- Đất trồng lúa, diện tích khoảng 1.063,08 ha;

- Đất trồng cây hàng năm khác, diện tích khoảng 807,13 ha;

- Đất trồng cây lâu năm, diện tích khoảng 4.287,59 ha;

- Đất nuôi trồng thủy sản, diện tích khoảng 81,78 ha;

- Đất nông nghiệp khác, diện tích khoảng 7,79 ha

2.2.2 Đất phi nông nghiệp a Đất quốc phòng

Năm 2022, diện tích là 3,19 ha Năm 2023, tỉnh không có nhu cầu đầu tư xây dựng mới, cũng như mở rộng các công trình trên địa bàn thành phố Do đó, diện tích không tăng thêm so với năm 2022 b Đất an ninh

Năm 2022, diện tích là 5,58 ha Năm 2023, tỉnh tiếp tục dự kiến đầu tư xây dựng Cơ sở làm việc Công an phường Hiệp Lợi thuộc Công an thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang nên diện tích cần tăng thêm 0,07 ha so với năm 2022 c Đất khu công nghiệp

Năm 2022, thành phố không có đất khu công nghiệp Năm 2023, tỉnh không có định hướng phát triển khu công nghiệp trên địa bàn Do đó, trên địa bàn vẫn không có đất khu công nghiệp d Đất cụm công nghiệp

Hiện tại, thành phố có cụm công nghiệp tại phường Hiệp Thành với diện tích 14,42 ha Năm 2023, tỉnh định hướng phát triển cụm công nghiệp Tân Thành, thành phố Ngã Bảy Do đó, diện tích cần tăng thêm 50,00 ha so với năm

2022 e Đất thương mại, dịch vụ

Năm 2022, diện tích là 5,37 ha Năm 2023, để đáp ứng cho nhu cầu phát triển mạnh lĩnh vực thương mại, dịch vụ với vai trò là ngành kinh tế mũi nhọn

Do đó, dự kiến đất thương mại dịch vụ cần tăng thêm 5,42 ha

Bảng 07: Danh mục các công trình đất thương mại, dịch vụ

Stt Hạng mục Diện tích tăng (ha) Địa điểm

(đến cấp xã) Căn cứ pháp lý Ghi chú

1 Cửa hàng xăng dầu số 19 0,12 Phường Hiệp

Công văn số 2586/UBND-NCTH ngày 02/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang Quyết định số 994/QĐ-UBND ngày 23/5/2022 của UBND tỉnh Hậu Giang

Chuyển mục đích đất thương mại dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân tăng thêm hàng năm

1,20 Các xã, phường Cân đối nhu cầu sử dụng đất tăng thêm hàng năm

3 Đất thương mại dịch vụ tăng thêm thuộc quy hoạch chi tiết các khu đô thị trên địa bàn thành phố

3,80 Các xã, phường Quy hoạch chi tiết các khu dân cư, đô thị

4 Chỉnh trang Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy 0,30 Phường Ngã Bảy

Nghị quyết số 27/2020/NQ-HĐND ngày 04/12/2020 của HĐND tỉnh Hậu Giang f Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Năm 2022, diện tích là 38,68 ha Năm 2023, nhằm đẩy mạnh phát triển các cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trên địa bàn, nên diện tích cần tăng thêm 3,19 ha để xây dựng các dự án như: Lối đi vào Khu nhà chờ ca Nhà máy đường Phụng Hiệp (0,08 ha); Cửa hàng kinh doanh và giới thiệu sản phẩm (0,04 ha); nhu cầu của hộ gia đình, cá nhân (3,07 ha) g Đất phát triển hạ tầng hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã

Huy động mọi nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông để vừa tạo sức hút trong đầu tư, mở rộng không gian đô thị, vừa tạo động lực để đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế Trước hết, tích cực vận động nhân dân duy tu, bảo dưỡng các tuyến giao thông đô thị, nông thôn hiện hữu nhằm đáp ứng tốt nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa của nhân dân và thúc đẩy đầu tư vào địa bàn thành phố

Năm 2023, để đáp ứng cho nhu cầu đầu tư xây dựng các công trình giao thông theo định hướng như trên của thành phố, diện tích cần tăng thêm 24,23 ha

Bảng 08: Danh mục các công trình đất giao thông

Cầu dân sinh Lái Hiếu - Đường tỉnh 928B, thị xã Ngã Bảy (nay thành phố Ngã Bảy)

Theo Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày 10/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh; Nghị quyết số 23/2019/NQ- HĐND ngày 06/12/2019 và Nghị quyết số 01/2022/NQ- HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND tỉnh

2 Đường tỉnh 927 (đoạn từ thị trấn Cây Dương đến thành phố

Phường Lái Hiếu – Phường Ngã Bảy – Phường Hiệp Lợi

3 Đất giao thông thuộc dự án

(Khu dân cư nông thôn mới Đại

Thành, thị xã Ngã Bảy)

4 Đất giao thông thuộc quy hoạch các khu dân cư, khu đô thị 11,97 Các xã, phường Quy hoạch chi tiết các khu dân cư, đô thị

Năm 2022, diện tích là 421,14 ha Năm 2023, thành phố không có định hướng phát triển thủy lợi trên địa bàn Do đó, diện tích không biến động so với năm 2023

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa

Năm 2022, diện tích là 2,10 ha Năm 2023, tỉnh và thành phố không có nhu cầu đầu tư xây dựng mới các nhà văn hóa khu vực, ấp

- Đất xây dựng cơ sở y tế

Năm 2022, diện tích là 5,86 ha Năm 2023, tỉnh và thành phố không có nhu cầu đầu tư xây dựng mới, hoặc mở rộng các công trình trên địa bàn Do đó, diện tích không đổi so với năm 2022

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

Năm 2022, diện tích là 21,20 ha Năm 2023, thành phố có nhu cầu đầu tư các công trình giáo dục thuộc các khu đô thị, khu dân cư trên trên địa bàn Do

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 53 đó, diện tích cần tăng thêm 0,24 ha so với năm 2022

- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao

Năm 2022, diện tích là 2,97 ha Năm 2023, tỉnh và thành phố không có nhu cầu đầu tư xây dựng mới, hoặc mở rộng các công trình trên địa bàn Do đó, diện tích không đổi so với năm 2022

- Đất công trình năng lượng

Năm 2022, diện tích là 0,78 ha Năm 2023, tỉnh có nhu cầu trên địa bàn thành phố Cải tạo, nâng tiết diện đường dây 110kV trạm 220kV Cần Thơ - Châu Thành - Phụng Hiệp - Sóc Trăng (0,20 ha) Do đó, diện tích tăng thêm 0,20 ha so với năm 2022

- Đất công trình bưu chính viễn thông

Tổng hợp và cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất

Bảng 10: Tổng hợp và cân đối chỉ tiêu sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy Đơn vị tính: ha

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

Tổng diện tích tự nhiên

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 1.165,34 14,91 1.063,08 13,60 -102,26

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 809,09 10,35 807,13 10,33 -1,96 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.398,94 56,27 4.287,59 54,85 -111,35 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH

Hiện trạng năm 2022 Kế hoạch sử dụng đất năm 2023

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 85,09 1,09 81,78 1,05 -3,31

1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 7,79 0,10 7,79 0,10

2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.350,85 17,28 1.569,73 20,08 218,88

2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 14,42 0,18 64,42 0,82 50,00

2.5 Đất thương mại, dịch vụ TMD 5,37 0,07 10,79 0,14 5,42

2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 38,68 0,49 41,44 0,53 2,76

2.8 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm SKX

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 2,10 0,03 2,10 0,03

- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 5,86 0,07 5,86 0,07

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 21,20 0,27 21,44 0,27 0,24

- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 2,97 0,04 2,97 0,04

- Đất công trình năng lượng DNL 0,78 0,01 0,98 0,01 0,20

- Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV 0,38 0,00 0,38 0,00

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 0,12 0,00 0,12 0,00

- Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 3,97 0,05 3,97 0,05

- Đất cơ sở tôn giáo TON 8,39 0,11 8,39 0,11

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 12,47 0,16 12,47 0,16

- Đất xây dựng cơ sở khoa học công nghệ DKH

- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 3,44 0,04 3,44 0,04

2.11 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2,94 0,04 2,90 0,04 -0,04

2.12 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 7,12 0,09 10,74 0,14 3,62

2.13 Đất ở tại nông thôn ONT 106,02 1,36 127,55 1,63 21,53

2.14 Đất ở tại đô thị ODT 228,20 2,92 339,78 4,35 111,58

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 11,79 0,15 11,06 0,14 -0,73

2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 0,13 0,00 0,13 0,00

2.18 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 1,68 0,02 1,68 0,02

2.19 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 205,70 2,63 205,70 2,63

2.20 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC

2.21 Đất phi nông nghiệp khác PNK

1 Đất khu công nghệ cao KCN

2 Đất khu kinh tế KKT

Khu sản xuất nông nghiệp

(khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm)

Khu lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất)

7 Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học KBT

Khu phát triển công nghiệp

(khu công nghiệp, cụm công nghiệp)

9 Khu đô thị (trong đó có khu đô thị mới) DTC

10 Khu thương mại - dịch vụ KTM

11 Khu đô thị - thương mại - dịch vụ KDV 129,96 1,66

12 Khu dân cư nông thôn DNT 153,06 1,96

13 Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn KON 136,03 1,74

* Ghi chú: Khu chức năng không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên

Năm 2023, thành phố xác định 6.247,37 ha giảm 218,88 ha so với năm

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 6.247,37 ha, diện tích giảm 218,88 ha do chuyển sang nhóm đất phi nông nghiệp

Trong đó, diện tích các loại đất như sau: a Đất trồng lúa

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 1.063,08 ha Diện tích giảm 102,26 ha do chuyển sang các loại đất như: đất trồng cây lâu năm 24,08 ha; đất nông nghiệp khác 3,45 ha; các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như: đất cụm công nghiệp 1,00 ha; đất thương mại dịch vụ 2,17 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,08 ha; đất phát triển hạ tầng 26,09 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng 2,54 ha; đất ở tại nông thôn 7,52 ha; đất ở tại đô thị 38,78 ha

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 62 b Đất trồng cây hàng năm khác

Năm 2023, thành phố xác định là 807,13 ha giảm 1,96 ha so với năm

Trong kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng 807,13 ha, diện tích giảm 1,96 ha do chuyển sang các loại đất như: đất phát triển hạ tầng 0,36 ha; đất ở tại nông thôn 0,40 ha; đất ở tại đô thị 1,20 ha c Đất trồng cây lâu năm

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 4.263,51 ha Diện tích giảm 135,43 ha do chuyển sang các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như: đất an ninh 0,03 ha; đất cụm công nghiệp 47,57 ha; đất thương mại, dịch vụ 2,95 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 3,02 ha; đất phát triển hạ tầng 33,49 ha; đất khu vui chơi, giải trí công cộng 5,79 ha; đất ở tại nông thôn 14,68 ha; đất ở tại đô thị 27,90 ha và tăng 24,08 ha do được chuyển sang từ đất trồng lúa Do đó, thực giảm 111,35 ha d Đất nuôi trồng thủy sản

Năm 2023, thành phố xác định 81,78 ha, giảm 3,31 ha so với năm 2022. Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 81,78 ha Diện tích giảm do chuyển sang các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như: đất phát triển hạ tầng 1,77 ha; đất ở tại đô thị 1,54 ha e Đất nông nghiệp khác

Năm 2023, thành phố xác định là 7,79 ha và không biến động so với năm

Năm 2023, thành phố xác định là 1.569,73 ha tăng 218,88 ha so với năm

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 1.350,85 ha, diện tích tăng 218,88 ha do được chuyển sang từ nhóm đất nông nghiệp

Trong đó, diện tích các loại đất như sau: a Đất quốc phòng

Năm 2023, thành phố xác định 3,19 ha và biến động so với năm 2022 b Đất an ninh

Năm 2023, thành phố xác định 5,64 ha tăng 0,07 ha so với năm 2022

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 5,57 ha, diện tích tăng 0,07 ha do được chuyển sang từ các loại đất như: đất trồng cây lâu năm 0,03 ha; đất sinh hoạt cộng đồng 0,04 ha c Đất cụm công nghiệp

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 14,42 ha Diện tích tăng 50,00 ha do được chuyển sang từ các loại đất như: đất trồng lúa 1,00 ha; đất trồng cây lâu năm 47,57 ha; đất ở sở sản xuất phi nông nghiệp 0,43 ha; đất ở tại nông thôn 1,00 ha d Đất thương mại, dịch vụ

Năm 2023, thành phố xác định là 10,79 ha tăng 5,42 ha so với năm 2022

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 5,37 ha Diện tích tăng 5,42 ha do được chuyển sang từ các loại đất như: đất trồng lúa 2,17 ha; đất trồng cây lâu năm 2,95 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,30 ha e Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Năm 2023, thành phố xác định là 41,44 ha tăng 2,76 ha so với năm 2022

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 38,25 ha Diện tích giảm 0,43 ha do chuyển sang đất cụm công nghiệp và diện tích tăng 3,19 ha do được chuyển sang từ các loại đất như: đất trồng lúa 0,08 ha; đất trồng cây lâu năm 3,02 ha; đất ở tại nông thôn 0,07 ha; đất ở tại đô thị 0,02 ha

Do đó thực tăng 2,76 ha

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 64 f Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã

Năm 2023, thành phố xác định là 744,71 ha tăng 24,67 ha so với năm

Năm 2023 thành phố xác định 259,28 ha tăng 24,23 ha so với năm 2022 Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 235,05 ha Diện tích tăng 24,23 ha do được chuyển từ các loại đất như: đất trồng lúa 5,70 ha; đất trồng cây hàng năm khác 0,20 ha; đất trồng cây lâu năm 12,88 ha; đất ở tại đô thị 5,45 ha

Năm 2023, thành phố xác định là 421,14 ha và không biến động so với năm 2022

Năm 2023, thành phố xác định 2,10 ha và không biến động so với năm

- Đất xây dựng cơ sở y tế

Năm 2023, thành phố xác định là 21,44 ha, tăng 0,24 ha so với năm 2022

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 21,20 ha Diện tích tăng 0,24 ha do được chuyển từ đất trồng cây lâu năm

Năm 2023, thành phố xác định là 0,98 ha, tăng 0,20 ha so với năm 2022 Diện tích không thay đổi mục đích sử dụng 0,78 ha, diện tích tăng do được

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 65 chuyển từ các loại đất như: đất trồng cây hàng năm khác 0,16 ha; đất ở tại đô thị 0,04 ha

- Đất công trình bưu chính viễn thông

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa

- Đất bãi thải, xử lý chất thải

- Đất cơ sở tôn giáo

Năm 2023, thành phố xác định 8,39 ha không biến động 2022

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

Năm 2023, thành phố xác định là 12,27 ha và không biến động so với năm 2022

- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội:

2022 g Đất sinh hoạt cộng đồng

Năm 2023, thành phố xác định 2,90 ha, giảm 0,04 ha so với năm 2022 Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 2,90 ha Diện tích giảm 0,04 ha do chuyển sang đất an ninh h Đất khu vui chơi giải trí công cộng

Năm 2023, thành phố xác định 10,74 ha, tăng 3,62 ha so với năm 2022

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 7,12 ha Diện tích tăng 3,62 ha do được chuyển từ các loại đất như: đất trồng lúa 1,54 ha; đất trồng cây lâu năm 2,08 ha i Đất ở tại nông thôn

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 104,95 ha Diện tích tăng 22,60 ha do được chuyển sang từ các loại đất như: đất trồng lúa 7,52 ha; đất trồng cây hàng năm khác 0,40 ha; đất trồng cây lâu năm 14,68 ha và giảm 1,07 ha do chuyển sang đất cụm công nghiệp 1,00 ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,07 ha Do đó, thực tăng 21,53 ha j Đất ở tại đô thị

Năm 2023, thành phố xác định 339,78 ha tăng 111,58 ha so với với năm

Trong năm kế hoạch, diện tích không thay đổi mục đích sử dụng là 222,69 ha Diện tích tăng 117,09 ha do được chuyển sang từ các loại đất như: đất trồng lúa 60,17 ha; đất trồng cây hàng năm khác 1,20 ha; đất trồng cây lâu năm 51,98 ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 3,31 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,43 ha và giảm 5,51 ha do chuyển sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,02 ha; đất phát triển hạ tầng 5,49 ha Do đó, thực tăng là 111,58 ha k Đất xây dựng trụ sở cơ quan

Năm 2023, thành phố xác định 11,06 ha giảm 0,73 ha so với năm 2022 Diện tích giảm do chuyển sang các loại đất như: đất thương mại, dịch vụ 0,30 ha; đất ở tại đô thị 0,43 ha l Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

Năm 2023, thành phố xác định 0,13 ha, không biến động so với năm

2022 q Đất cơ sở tín ngưỡng

Năm 2023, thành phố xác định 1,68 ha, không thay đổi so với năm 2022 r Đất sông, kênh, rạch

Năm 2023, thành phố xác định 205,70 ha không thay đổi so với năm

Bảng 11: Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Ngã Bảy Đơn vị tính: ha

STT Chỉ tiêu sử dụng đất Mã Tổng diện tích

Diện tích phân theo đơn vị hành chính

Tổng diện tích tự nhiên

1 Đất nông nghiệp NNP 6.247,37 70,91 892,23 824,97 1.197,53 2.015,94 1.245,79 Trong đó:

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.287,59 43,04 291,00 412,90 466,13 1.861,75 1.212,77

Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản

2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.569,73 291,80 256,54 179,84 207,21 359,36 274,98 Trong đó:

2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 64,42 14,42 50,00

2.5 Đất thương mại, dịch vụ TMD 10,79 5,56 1,96 0,90 0,65 1,47 0,25

2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

2.7 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản

2.8 Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã

- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 5,86 0,06 0,17 5,24 0,16 0,12 0,11

- Đất công trình bưu chính, viễn thông

- Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa

- Đất bãi thải, xử lý chất thải

- Đất cơ sở tôn giáo TON 8,39 2,12 3,27 2,63 0,37

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng

- Đất xây dựng cơ sở khoa học công nghệ

- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội

2.11 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2,90 0,07 0,16 0,19 0,04 0,75 1,69

2.12 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng

2.13 Đất ở tại nông thôn ONT 127,55 80,20 47,35

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan

2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp

2.17 Đất xây dựng cơ sở ngoại giao

2.18 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 1,68 0,90 0,10 0,22 0,37 0,03 0,06

2.19 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối

2.20 Đất có mặt nước chuyên MNC

1 Đất khu công nghệ cao

Khu sản xuất nông nghiệp (khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm)

Khu lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất)

Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học

Khu phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp)

(trong đó có khu đô thị mới)

11 Khu đô thị - thương mại - KDV 129,96 122,76 7,20

Xã Tân Thành dịch vụ

12 Khu dân cư nông thôn DNT 153,06 96,24 56,82

Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn

Ghi chú: Khu chức năng không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên

Diện tích các loại đất cần chuyển mục đích

4.1 Chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp

Năm 2023, diện tích chuyển mục đích sử dụng là 218,88 ha, trong đó: từ đất trồng lúa 78,18 ha; đất trồng cây hàng năm khác 1,96 ha; đất trồng cây lâu năm 135,43 ha; đất nuôi trồng thủy sản 3,31 ha

4.2 Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp

Năm 2023, diện tích chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất là 24,08 ha, chủ yếu đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm

4.3 Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở

Năm 2023, diện tích đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở là 0,43 ha tại phường Ngã Bảy

Bảng 12: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy Đơn vị tính: ha

1 Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp

1.1 Đất trồng lúa LUA/PNN 78,18 55,28 0,58 0,50 10,50 7,80 3,52

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN 78,18 55,28 0,58 0,50 10,50 7,80 3,52

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK/PNN 1,96 0,05 0,13 1,25 0,13 0,20 0,20

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN/PNN 135,43 53,70 1,70 9,40 2,38 15,23 53,02 1.4 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 3,31 3,31

Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp

Trong đó: Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm

3 Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở

Ghi chú: - PKO là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

Diện tích đất cần thu hồi

Diện tích cần thu hồi là 205,50 ha Trong đó từ đất trồng lúa 75,40 ha; đất trồng cây hàng năm khác 0,36 ha; đất trồng cây lâu năm 126,43 ha; đất nuôi trồng thủy sản 3,31 ha

Diện tích cần thu hồi là 7,21 ha Trong đó:

- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 0,43 ha;

- Đất sinh hoạt cộng đồng 0,04 ha;

- Đất ở tại nông thôn 1,00 ha;

- Đất ở tại đô thị 5,34 ha;

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,40 ha

Bảng 13: Kế hoạch thu hồi đất năm 2023 của thành phố Ngã Bảy Đơn vị tính: ha

- Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 75,40 54,78 10,00 7,45 3,17

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 0,36 0,08 0,20 0,08

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 126,43 52,92 6,66 1,23 13,68 51,94

1.4 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,31 3,31

2 Đất phi nông nghiệp PNN 7,21 4,94 0,80 0,04 1,43

2.2 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,04 0,04

2.4 Đất ở tại đô thị ODT 5,34 4,54 0,80

Danh mục các công trình, dự án trong năm 2023

(Đính kèm biểu 10/CH phần phụ lục Hệ thống biểu số liệu, bản vẽ)

Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch 2023

- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;

- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

- Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;

- Nghị định số 62/2019/NĐ-CP ngày 11 tháng 7 năm 2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 35/2015/NĐ-CP ngày 13 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất trồng lúa;

- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng

5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng

5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;

- Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

- Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài Chính sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày 26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài Chính sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Thông tư 48/2017/TT-BTC ngày 15 tháng 5 tháng 2017 của Bộ Tài chính quy định chế độ Tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản;

- Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 tháng 2018 của Bộ Tài Chính sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

- Thông tư số 11/2018/TT-BTC ngày 30 tháng 01 năm 2018 của Bộ Tài Chính sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài Chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

- Quyết định số 19/2016/QĐ-UBND ngày 29 tháng 7 năm 2016 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc sửa đổi, bổ sung mức thu lệ phí hộ tịch và quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2018 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc ban hành Quy định về việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc ban hành quy định bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 – 2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 11 tháng 9 năm 2020 của UBND tỉnh Hậu Giang sửa đổi, bổ sung Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Hậu Giang ban hành quy định về bản giá đất định kỳ 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 17/2021/QĐ-UBND ngày 12/8/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang sữa đổi, bổ sung một số nội dung trong bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Hậu Giang ban hành kèm theo Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Hậu Giang;

- Quyết định số 25/2021/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2021 của UBND tỉnh Hậu Giang quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

7.2 Phương pháp tính toán khoản thu, chi liên quan đến đất đai

- Tính các khoản thu: bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, lệ phí địa chính…

- Tính các khoản chi: bao gồm chi cho việc bồi thường, hỗ trợ,

7.3 Dự kiến thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch 2023

Bảng 14: Dự kiến thu chi liên quan đất đai năm 2023

Stt Hạng mục Diện tích

I Giao đất có thu tiền sử dụng đất 131.197.500.000

1 Đất ở tại nông thôn 21,00 700.000 22.050.000.000 Đơn giá được tính trung bình cho các khu dự kiến bán

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 77 đấu giá

2 Đất ở tại đô thị 66,15 1.100.000 109.147.500.000 Đơn giá được tính trung bình cho các khu dự kiến bán đấu giá

1 Đất cụm công nghiệp 50,00 490.000 12.250.000.000 Thực hiện thủ tục về đất đai

2 Đất thương mại - dịch vụ 5,35 490.000 7.864.500.000

3 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

3,19 490.000 4.689.300.000 Dự kiến cho thuê khoảng 20-30%

Chuyển mục đích sử dụng đất

Từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn

Dự kiến nộp tiền sử dụng đất các khu dân cư khoảng 30- 40% Đơn giá trung bình sau khi đã trừ giá đất nông nghiệp

Từ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị

Dự kiến nộp tiền sử dụng đất các khu dân cư khoảng 20- 30% Đơn giá trung bình sau khi đã trừ giá đất nông nghiệp

IV Thu từ thuế chuyển quyền 1.568.087.500

Thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa

VI Lệ phí cấp giấy

I Bồi thường thiệt hại về đất 86.745.200.000

- Đất trồng lúa 75,40 88.000 13.270.400.000 Đơn giá được tính trung bình cho các vị trí trên địa bàn thành phố (Dự kiến thu hồi khoảng 80%

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 78 kế hoạch)

- Đất trồng cây hàng năm khác 0,36 88.000 63.360.000 Đơn giá được tính trung bình cho các vị trí trên địa bàn thành phố

- Đất trồng cây lâu năm 126,43 108.000 27.308.880.000 Đơn giá được tính trung bình cho các vị trí trên địa bàn thành phố (Dự kiến thu hồi khoảng 80% kế hoạch)

- Đất nuôi trồng thủy sản 3,31 88.000 582.560.000

- Đất ở tại nông thôn 1,00 700.000 3.500.000.000 Đơn giá được tính trung bình cho các vị trí trên địa bàn thành phố

- Đất ở tại đô thị 7,64 1.100.000 42.020.000.000 Đơn giá được tính trung bình cho các vị trí trên địa bàn thành phố

Hỗ trợ bồi thường đất nông nghiệp

Giá trị bồi thường thiệt hại 2 lần đất nông nghiệp

III Đầu tư cơ sở hạ tầng 137,15 1.000 20.572.500.000

GIẢI PHÁP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Giải pháp về bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ môi trường

Triển khai nhanh việc ứng dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật vào sản xuất nông nghiệp để thâm canh, chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi phù hợp với điều kiện của từng khu vực trên địa bàn nhằm nâng cao độ phì nhiêu của đất, tránh làm thoái hóa đất, nâng cao hiệu quả sử dụng và bảo vệ môi trường đất

Tổ chức sản xuất nông nghiệp gắn với phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế; chú trọng phát triển kinh tế tập thể, sản xuất hàng hóa quy mô lớn, chất lượng cao; tăng cường liên kết trong sản xuất, chế biến, bảo quản và tiêu thụ nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp, tạo giá trị gia tăng cao và phát triển bền vững

Tăng cường các biện pháp để nâng cao chất lượng đất như tăng độ dày của đất, tăng phân bón hữu cơ, phân vi sinh, bón vôi; thau chua đối với đất bị nhiễm phèn.v.v

Khuyến cáo nguy cơ gây ô nhiễm môi trường đất trong sản xuất nông nghiệp – thủy sản trên địa bàn do sử dụng quá mức phân bón hóa học, thuốc bảo vệ thực vật nhằm tích cực làm giàu đất và bảo vệ môi trường Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục, đào tạo và nâng cao nhận thức về bảo vệ môi trường cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trên địa bàn thành phố

Ban hành quy định về quản lý đất đai gắn liền với bảo vệ môi trường, nhằm từng bước nâng cao ý thức về bảo vệ môi trường của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân trong quá trình quản lý, sử dụng đất Đối với các dự án đầu tư trên địa bàn, trước khi phê duyệt dự án cần bắt buộc thực hiện việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và tăng cường công tác kiểm tra, giám sát khi các dự án đi vào hoạt động Đồng thời kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về bảo vệ môi trường

Thực hiện các chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối với các dự án sản xuất, kinh doanh trên địa bàn có ứng dụng công nghệ tiên tiến thân thiện với môi trường

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra xử lý vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường trên địa bàn.

Giải pháp về quản lý

Triển khai đồng bộ các chính sách về đất đai hiện hành vào điều kiện cụ thể của thành phố Đặc biệt, thực hiện tốt các chính sách liên quan đến bồi thường hỗ trợ tái định cư như đào tạo nghề, chuyển đổi cơ cấu ngành nghề đối với những người bị thiếu đất hoặc không còn đất sản xuất khi nhà nước thu hồi đất để xây dựng các công trình vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng

Tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến chính sách pháp luật về đất đai cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hiểu rõ về quyền và nghĩa vụ có liên quan nhằm sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả

Tổ chức công bố các dự án đầu tư trên địa bàn sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đúng thời gian quy định để nhân dân kiểm tra, giám sát quá trình triển khai thực hiện

Xây dựng kế hoạch kiểm tra, kiểm soát tình trạng tự phát chuyển đổi đất lúa sang đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản hoặc chuyển sang sử dụng vào các mục đích khác không theo quy hoạch, kế hoạch nhằm thực hiện nghiêm chính sách bảo vệ có hiệu quả đất lúa theo mục tiêu an ninh lương thực quốc gia

Vận dụng linh hoạt các cơ chế chính sách khuyến khích hỗ trợ, ưu đãi như cho thuê đất, giao đất thông thoáng, tạo hành lang pháp lý, môi trường thuận lợi cho đầu tư,… để thu hút và tập hợp các nhà đầu tư tham gia đầu tư các dự án trong năm kế hoạch

Triển khai, phổ biến kịp thời các chủ trương, chính sách hiện hành về chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất nông nghiệp đến người sử dụng đất, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng đất lập kế hoạch sản xuất, kinh doanh đáp ứng theo nhu cầu của thị trường góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất

Không giải quyết giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp không đăng ký trong năm kế hoạch (ngoại trừ các công trình mang tính cấp bách vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng) Đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính theo hướng đơn giản, hiệu quả trong các thủ tục giao, cấp đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thuê đất

Giải pháp về nguồn lực và vốn đầu tư

Tiếp tục tăng cường tính công khai minh bạch về cơ chế, chính sách ưu đãi về thuế, đất đai, tín dụng nhằm kêu gọi, khuyến khích mọi thành phần kinh tế trong và ngoài nước tham gia đầu tư vào các dự án có sử dụng đất với quy mô lớn trên địa bàn, đặc biệt đối với những dự án không gây ô nhiễm môi trường, sử dụng nhiều lao động, phát triển đô thị và nông thôn Đẩy mạnh công tác tuyên truyền vận động nhân dân hiến đất để xây dựng các công trình, dự án phục vụ cho mục đích công cộng như giáo dục, y tế, giao thông nông thôn, thủy lợi nội đồng nhằm phát triển kinh tế - xã hội theo mục tiêu đề ra

Sử dụng có hiệu quả nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách của trung ương, tỉnh và các nguồn vốn dự kiến cho năm 2023 để đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo kế hoạch nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho việc thúc đẩy đầu tư và phát triển trên địa bàn trong những năm tới

Vận dụng linh hoạt các cơ chế, chính sách trong việc bồi thường thiệt hại, tái định cư của tỉnh đã ban hành áp dụng trên địa bàn nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án để sớm triển khai xây dựng và đi vào hoạt động sản xuất góp phần nâng cao hiệu quả của dự án, cũng như góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội năm 2023 và những năm tiếp theo.

Giải pháp về tổ chức thực hiện

Tổ chức công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2023 đã được UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định, cụ thể:

- Đến các phòng ban, UBND các xã, phường;

- Tại UBND thành phố trong suốt thời gian kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực;

- Đăng tải các thông tin chủ yếu của kế hoạch trên các Website của UBND thành phố, UBND các xã, phường và một số cơ quan khác có liên quan

Phối hợp với các sở, ngành tỉnh tổ chức triển khai thực hiện nội dung của kế hoạch đã được phê duyệt theo đúng quy định

Tổ chức tuyên truyền nội dung kế hoạch sử dụng đất; xây dựng kế hoạch quản lý, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất nhằm đạt hiệu quả cao

Tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2023 và lập kế hoạch sử dụng đất năm 2024 gởi về Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, tổ chức thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định

Trên cơ sở chỉ tiêu sử dụng đất của ngành, lĩnh vực đã được duyệt, phối hợp với UBND thành phố tổ chức thực hiện các công trình, dự án liên quan đảm bảo tiến độ, trình tự, thủ tục theo đúng quy định Đồng thời, tiến hành rà soát,

Báo cáo thuyết minh tổng hợp 82 điều chỉnh các quy hoạch, kế hoạch có liên quan trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở thực hiện

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

Kết luận

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố được xây dựng trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của thành phố, kết hợp với việc tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của các ngành, địa phương trong năm 2023 và căn cứ vào điều tra đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022 Vì vậy, có thể đáp ứng đúng, đủ nhu cầu sử dụng đất của các cấp, các ngành, địa phương và phù hợp với mục tiêu chung về phát triển kinh tế - xã hội năm 2023, đảm bảo khai thác hợp lý các nguồn tài nguyên thiên nhiên và môi trường, đặc biệt là tài nguyên đất đai

Mặt khác, các thông tin về nhu cầu sử dụng đất trên địa bàn thành phố được điều tra, khảo sát đến từng công trình Vì vậy, đảm bảo các nguyên tắc: sử dụng tiết kiệm, hiệu quả, gắn với bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, môi trường; bảo vệ và tôn tạo di tích lịch sử văn hoá

Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố là căn cứ để phân bổ, khai thác sử dụng hợp lý, có hiệu quả tài nguyên đất đai, lao động trên địa bàn nhằm phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần và chất lượng cuộc sống của nhân dân.

Kiến nghị

Để kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của thành phố Ngã Bảy đạt hiệu quả cao, phát huy hết tiềm năng, thế mạnh của thành phố; hướng người sử dụng đất vào việc khai thác và sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo tính thống nhất trong quản lý sử dụng đất Đề nghị:

- UBND tỉnh sớm tổ chức phê duyệt kế hoạch để thành phố Ngã Bảy làm căn cứ tổ chức thực hiện công tác quản lý và sử dụng đất đai đúng pháp luật và có hiệu quả cao

- Tỉnh tập trung nguồn vốn để đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình trọng điểm của tỉnh trên địa bàn thành phố

- Tỉnh sớm có giải pháp đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư,… để thu hút các nhà đầu tư tham gia đầu tư các dự án trên địa bàn thành phố trong năm kế hoạch

- Tỉnh sớm tăng cường đầu tư, hỗ trợ, đặc biệt là đối với phát triển cơ sở hạ tầng để thành phố hoàn thành các công trình, dự án trên địa bàn nhằm thực hiện tốt kế hoạch sử dụng đất, đảm bảo thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội năm 2023 mà thành phố đã đề ra./

HỆ THỐNG BIỂU SỐ LIỆU, BẢN VẼ

STT Ký hiệu biểu Tên biểu

1 Biểu 01/CH Hiện trạng sử dụng đất năm 2022 thành phố Ngã Bảy

2 Biểu 02/CH Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Ngã Bảy

3 Biểu 06/CH Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy

4 Biểu 07/CH Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy

5 Biểu 08/CH Kế hoạch thu hồi đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy

6 Biểu 10/CH Danh mục các công trình, dự án thực hiện trong năm 2023 thành phố Ngã Bảy

7 Biểu 11/CH Diện tích, cơ cấu sử dụng đất các khu chức năng thành phố Ngã Bảy

8 Biểu 13/CH Chu chuyển đất đai trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 thành phố Ngã Bảy

KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2023 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY

(Ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BTNMT ngày 12 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng

Bộ Tài nguyên và Môi trường)

Tổng diện tích tự nhiên (1+2+3) 7.817,10 362,71 1.148,77 1.004,81 1.404,74 2.375,30 1.520,77

- Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 1.165,34 75,87 316,81 24,35 696,24 32,35 19,72

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 809,09 1,23 275,35 387,04 41,85 92,63 10,99

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 85,09 11,49 9,02 5,35 9,99 40,21 9,03

2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.350,85 179,46 254,13 168,69 194,20 336,13 218,24

2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 14,42 14,42

2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 38,68 4,58 21,04 1,44 3,77 3,98 3,87

HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2022 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY Đơn vị tính: ha

Phân theo đơn vị hành chính

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 720,04 72,35 116,82 66,67 118,35 210,27 135,58

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 2,10 0,91 0,20 0,17 0,51 0,31

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 21,20 1,85 6,92 6,69 2,06 1,73 1,95

- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 2,97 1,09 0,06 1,14 0,68

- Đất công trình năng lượng DNL 0,78 0,64 0,04 0,10

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 12,47 1,17 2,21 0,28 6,95 1,50 0,36

- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 3,44 3,44

2.12 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 7,12 1,42 5,33 0,22 0,15

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 11,79 1,00 0,63 0,66 0,62 8,44 0,44

2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 0,13 0,10 0,03

2.19 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 205,70 15,97 38,99 43,49 25,36 46,15 35,74

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 1.051,35 1.165,34 113,99 110,84 Đất trồng lúa nước còn lại LUK Đất trồng lúa nương LUN

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.300,33 4.398,94 98,61 102,29

Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên RSN Đất có rừng sản xuất là rừng trồng RST Đất đang sử dụng để bảo vệ, phát triển rừng sản xuất RSM

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 81,78 85,09 3,31 104,05

1.9 Đất nông nghiệp khác NKH 14,34 7,79 -6,55 54,32

2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.560,31 1.350,85 -209,46 86,58

KẾT QUẢ THỰC HIỆN KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2022 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY

Kế hoạch sử dụng đất được duyệt

(Quyết định số 2640/QĐ- UBND ngày 31/12/2021)

2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 64,42 14,42 -50,00 22,38

2.5 Đất thương mại, dịch vụ TMD 10,66 5,37 -5,29 50,38

2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 40,95 38,68 -2,27 94,46

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 783,28 720,04 -63,24 91,93

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 2,10 2,10 100,00

- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 5,86 5,86 100,00

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 22,86 21,20 -1,66 92,74

- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 2,97 2,97 100,00

- Đất công trình năng lượng DNL 0,98 0,78 -0,20 79,59

- Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV 0,38 0,38 100,00

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT 0,12 0,12 100,00

- Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 3,98 3,97 -0,01 99,75

- Đất cơ sở tôn giáo TON 8,39 8,39 100,00

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 12,47 12,47 100,00

- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 3,44 3,44 100,00

2.11 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 2,90 2,94 0,04 101,38

2.12 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 15,22 7,12 -8,10 46,78

2.13 Đất ở tại nông thôn ONT 127,17 106,02 -21,15 83,37

2.14 Đất ở tại đô thị ODT 287,98 228,20 -59,78 79,24

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 11,39 11,79 0,40 103,51

2.18 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 1,68 1,68 100,00

2.19 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 205,70 205,70 100,00

Tổng diện tích tự nhiên (1+2+3) 7.817,10 362,71 1.148,77 1.004,81 1.404,74 2.375,30 1.520,77

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 1.063,08 18,51 311,23 20,85 677,74 21,55 13,20

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 807,13 1,18 275,22 385,79 41,72 92,43 10,79

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 81,78 8,18 9,02 5,35 9,99 40,21 9,03

2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.569,73 291,80 256,54 179,84 207,21 359,36 274,98

2.4 Đất cụm công nghiệp SKN 64,42 14,42 50,00

2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 41,44 4,68 22,07 1,94 4,27 4,61 3,87

KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2023 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY Đơn vị tính: ha

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 744,71 77,39 116,90 75,33 122,43 217,08 135,58

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 2,10 0,91 0,20 0,17 0,51 0,31

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD 21,44 1,85 6,92 6,69 2,06 1,97 1,95

- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT 2,97 1,09 0,06 1,14 0,68

- Đất công trình năng lượng DNL 0,98 0,04 0,72 0,04 0,08 0,10

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 12,47 1,17 2,21 0,28 6,95 1,50 0,36

- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH 3,44 3,44

2.12 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 10,74 4,33 5,33 0,23 0,22 0,63

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 11,06 0,27 0,63 0,66 0,62 8,44 0,44

2.19 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 205,70 15,97 38,99 43,49 25,36 46,15 35,74

1 Đất khu công nghệ cao KCN

4 Khu sản xuất nông nghiệp (khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm) KNN 1.063,08 18,51 311,23 20,85 677,74 21,55 13,20

5 Khu lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất) KLN

7 Khu bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học KBT

8 Khu phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp) KPC 64,42 14,42 50,00

9 Khu đô thị (trong đó có khu đô thị mới) DTC

11 Khu đô thị - thương mại - dịch vụ KDV 129,96 122,76 7,20

12 Khu dân cư nông thôn DNT 153,06 96,24 56,82

13 Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn KON 136,03 84,81 51,22

Ghi chú: Khu chức năng không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên

1 Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 218,88 112,34 2,41 11,15 13,01 23,23 56,74

1.1 Đất trồng lúa LUA/PNN 78,18 55,28 0,58 0,50 10,50 7,80 3,52

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN 78,18 55,28 0,58 0,50 10,50 7,80 3,52

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK/PNN 1,96 0,05 0,13 1,25 0,13 0,20 0,20

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN/PNN 135,43 53,70 1,70 9,40 2,38 15,23 53,02

1.4 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 3,31 3,31

2 Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 24,08 2,08 5,00 3,00 8,00 3,00 3,00

2.1 Đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm LUA/CLN 24,08 2,08 5,00 3,00 8,00 3,00 3,00

3 Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở PKO/OCT 0,43 0,43

Ghi chú: - (a) gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác

- PKO là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2023 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY Đơn vị tính: ha

- Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 75,40 54,78 10,00 7,45 3,17

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 126,43 52,92 6,66 1,23 13,68 51,94

1.4 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,31 3,31

2 Đất phi nông nghiệp PNN 7,21 4,94 0,80 0,04 1,43

2.2 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,04 0,04

2.4 Đất ở tại đô thị ODT 5,34 4,54 0,80

KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT NĂM 2023 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY Đơn vị tính: ha

Trang 11 Đất trồng lúa Đất khác

I Công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

I.1 Công trình, dự án mục đích quốc phòng, an ninh

1 Cơ sở làm việc Công an phường Hiệp Lợi thuộc Công an thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang 0,07 0,07 0,07 Phường Hiệp Lợi

Văn bản số 1066/BCA-H02 ngày 08/7/2020 của Bộ Công an về quy hoạch, bố trí quỹ đất an ninh để xây dựng trụ sở công an xã, thị trấn thuộc Bộ Công an trên toàn quốc

I.2 Công trình, dự án để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

I.2.1 Công trình, dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất

I.2.2 Công trình, dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất

II.1 Công trình, dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất

1 Cụm công nghiệp Tân Thành, thành phố Ngã Bảy 50,00 50,00 1,00 49,00 Xã Tân Thành Nghị Quyết số 25/2021/NQ-HĐND ngày 09/12/2021 của HĐND tỉnh

2 Cải tạo, nâng tiết diện đường dây 110kV trạm 220kV Cần

Thơ - Châu Thành - Phụng Hiệp - Sóc Trăng 0,20 0,20 0,20

Phường Ngã Bảy, Phường Hiệp Thành, Phường Hiệp Lợi

Nghị quyết số 43/NQ-HĐND ngày 09/12/2022 của HĐND tỉnh Hậu Giang

3 Đường tỉnh 927 (đoạn từ thị trấn Cây Dương đến thành phố Ngã Bảy) 11,50 11,50 3,00 8,50

Phường Lái Hiếu, Phường Ngã Bảy, Phường Hiệp Lợi

DANH MỤC CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN THỰC HIỆN TRONG NĂM 2023 THÀNH PHỐ NGÃ BẢY

Sử dụng vào loại đất

4 Cầu dân sinh Lái Hiếu - Đường tỉnh 928B, thị xã Ngã

Bảy (nay thành phố Ngã Bảy) 1,51 0,85 0,66 0,66 Phường Lái Hiếu

Theo Quyết định số 1247/QĐ- UBND ngày 10/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh; Nghị quyết số

23/2019/NQ-HĐND ngày 06/12/2019 và Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của HĐND tỉnh Dự án đã được cập nhật vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2022, nay cập nhật lại do diện tích đất thực hiện dự án tăng từ 0,85ha lên 1,512ha

5 Khu đô thị mới số 4, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã

Bảy 9,69 9,69 1,20 8,49 Phường Ngã Bảy Nghị quyết số 07/2021/NQ-HĐND ngày 10/3/2021 của HĐND tỉnh

6 Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, thành phố Ngã Bảy 11,02 11,02 5,50 5,52 Xã Đại Thành Nghị quyết số 07/2021/NQ-HĐND ngày 10/3/2021 của HĐND tỉnh

7 Khu dân cư nông thôn mới Mái Dầm, xã Đại Thành, thị xã Ngã Bảy 4,49 4,49 0,40 4,09 Xã Đại Thành Nghị quyết số 07/2021/NQ-HĐND ngày 10/3/2021 của HĐND tỉnh

8 Khu Tái định cư thành phố Ngã Bảy 1,20 1,20 0,55 0,65 Xã Đại Thành Nghị quyết số 16/2021/NQ-HĐND ngày 14/7/2021 của HĐND tỉnh

9 Khu nhà ở xã hội tại đường 3 tháng 2, khu vực 6, phường

Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy 7,83 7,83 2,19 5,64 Phường Ngã Bảy Nghị quyết số 16/2021/NQ-HĐND ngày 14/7/2021 của HĐND tỉnh

10 Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 26,75 26,75 15,53 11,22 Phường Ngã Bảy Nghị quyết số 19/2022/NQ-HĐND ngày 18/10/2022 của HĐND tỉnh

11 Khu dân cư nông thôn mới Đại Thành, thị xã Ngã Bảy 4,82 4,72 0,10 0,10 Xã Đại Thành

12 Mở rộng dự án: Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 0,07 0,07 0,07 Phường Ngã Bảy

13 Khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 1 14,00 8,83 5,17 3,67 1,50 Phường Ngã Bảy

14 Khu đô thị mới khu vực 3, phường Ngã Bảy, thành phố

Ngã Bảy 5,24 5,24 5,24 Phường Ngã Bảy

Nghị quyết số 27/2020/NQ-HĐND ngày 04/12/2020 của HĐND tỉnh Hậu Giang; Công văn số 540/UBND-NCTH ngày 24/3/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

15 Chỉnh trang đô thị khu B1, B2, B3 0,93 0,53 0,40 0,40 Phường Ngã Bảy

Nghị quyết số 27/2020/NQ-HĐND ngày 04/12/2020 của HĐND tỉnh Hậu Giang; Công văn số 2318/UBND-NCTH ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

16 Khu đô thị mới phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy 29,59 29,59 20,00 9,59 Phường Ngã Bảy

Nghị quyết số 18/2021/NQ-HĐND ngày 07/9/2021 của HĐND tỉnh Hậu Giang

17 Khu đô thị mới Quốc lộ 1A, thị xã Ngã Bảy (nay là thành phố Ngã Bảy), tỉnh Hậu Giang 6,80 6,80 6,79 0,01 Phường Ngã Bảy

18 Khu đô thị mới 927C - Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy 6,32 6,32 4,40 1,92 Phường Ngã Bảy

19 Khu đô thị mới Chợ Nổi Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy 26,42 26,42 2,00 24,42 Phường Ngã Bảy, Xã Đại Thành

20 Khu đô thị mới Hiệp lợi - Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy 7,20 7,20 7,00 0,20 Phường Hiệp Lợi

21 Khu dân cư nông thôn mới Tân Thành, thành phố Ngã

22 Công viên cây xanh và Khu tái định cư cặp đường Lê

Hồng Phong và đường Phạm Hùng (nối dài) 0,78 0,133 0,647 0,647 Phường Ngã Bảy

Theo Quyết định số 2180/QĐ- UBND ngày 01/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang về chủ trương đầu tư dự án: Công viên cây xanh và khu tái định cư cặp đường Lê Hồng Phong và đường Phạm Hùng (nối dài)

II.2 Công trình, dự án chuyển mục đích sử dụng đất

1 Lối đi vào Khu nhà chờ ca Nhà máy đường Phụng Hiệp 0,08 0,08 0,08 Phường Hiệp Thành

Quyết định chủ trương đầu tư số 220/QĐ-UBND ngày 08/02/2017 của UBND tỉnh Hậu Giang Khắc phục theo Kết luận số 344/KL- TTCP ngày 14/3/2018 của Thanh Tra Chính phủ

2 Cửa hàng kinh doanh và giới thiệu sản phẩm 0,07 0,03 0,04 0,04 Phường Hiệp Thành

Khắc phục theo Kết luận số 344/KL- TTCP ngày 14/3/2018 của Thanh Tra Chính phủ

3 Cửa hàng xăng dầu số 19 0,12 0,12 0,12 Phường Hiệp Thành

Công văn số 2586/UBND-NCTH ngày 02/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

Quyết định số 994/QĐ-UBND ngày 23/5/2022 của UBND tỉnh Hậu Giang

4 Khu dân cư thương mại phường Lái Hiếu, thành phố Ngã

CV số 1163/UBND-NCTH ngày 10/8/2022 của UBND tỉnh Hậu Giang

II.3 Các khu vực sử dụng đất khác

II.3.1 Khu vực chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

1 Chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm 24,08 24,08 24,08 Các xã, phường Cân đối nhu cầu sử dụng đất hàng năm

2 Chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ 1,20 1,20 0,30 0,90 Các xã, phường Cân đối nhu cầu sử dụng đất hàng năm

3 Chuyển mục đích sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 3,07 3,07 3,07 Các xã, phường Cân đối nhu cầu sử dụng đất hàng năm

4 Chuyển mục đích sử dụng đất ở tại nông thôn 2,00 2,00 0,60 1,40 Xã Tân Thành, Xã Đại Thành

Cân đối nhu cầu sử dụng đất hàng năm

5 Chuyển mục đích sử dụng đất ở tại đô thị 4,00 4,00 1,80 2,20

Phường Ngã Bảy, Phường Hiệp Thành, Phường Lái Hiếu, Phường Hiệp Lợi

Cân đối nhu cầu sử dụng đất hàng năm

II.3.2 Khu vực đấu giá quyền sử dụng đất

1 Thị Đoàn (cũ), đường 30/4, KV2, P Lái Hiếu 0,022 0,022 0,022 Phường Lái Hiếu

2 Ban Tuyên giáo - UBKT, đường Hùng Vương, KV2, P.

Ngã Bảy 0,031 0,031 0,031 Phường Ngã Bảy

3 Đài truyền thanh, đường Triệu Ẩu, KV1, P Ngã Bảy 0,034 0,034 0,034 Phường Ngã Bảy

Trung tâm hành chính mới UBND thành phố Ngã Bảy

(phần dất cặp tuyến đường Trương Nguyệt Thu, ấp Mái

5 Chỉnh trang Khu đô thị trung tâm thành phố Ngã Bảy 0,30 0,30 0,30 Phường Ngã Bảy

Công văn số 2394/UBND-NCTH ngày 06/11/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang

6 Khu đất do Khu Bảo tồn thiên nhiên Lung Ngọc Hoàng quản lý 0,999 0,999 Phường Hiệp Thành

Công văn số 808/UBND-NCTH ngày 14/6/2021 của UBND tỉnh chủ trương thực hiện bán đấu giá đối với phần đất và tài sản tại phường Hiệp Thành, thành phố Ngã Bảy

Quyết định số 2496/QĐ-UBND ngày 20/12/2021 của UBND tỉnh Hậu Giang V/v phê duyệt Phương án tổng thể sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trên địa bàn tỉnh Hậu Giang

7 Khu đất tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy 0,127 0,127 Phường Ngã Bảy

Thông báo kết luận của Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Hậu giang tại cuộc họp ngày 23/11/2022, về tạo quỹ đất sạch và khai thác quỹ đất giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh

II.3.3 Khu vực cho thuê đất

1 Nhà máy chế biến tôm xuất khẩu 1,38 1,38 Phường Hiệp Thành

2 Bệnh viện Đa khoa khu vực Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang 5,24 5,24 Phường Lái Hiếu

Quyết định số 1042/QĐ-UBND ngày 09/5/2008 của UBND tỉnh Hậu Giang (giao đất DYT), Tổng diện tích san lấp theo quyết định là (12,95 ha), diện tích sử dụng đất (5,24 ha)

II.3.4 Khu vực giao đất

1 Tịnh Thất An Lạc 1,40 1,40 Xã Đại Thành

Văn bản số 2439/UBND-NC ngày 11/10/2019 của UBND tỉnh Hậu Giang; giao đất tôn giáo (TON) 2

Khu đất thu hồi của UBND thị xã Ngã Bảy (Trụ sở Viện

Kiểm soát nhân dân thị xã Ngã Bảy cũ) tại phường Ngã

0,01 0,01 Phường Ngã Bảy Giao đất xây dựng trụ sở

Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC

1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK

1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN

1.7 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS

1.9 Đất nông nghiệp khác NKH

2 Đất phi nông nghiệp PNN

2.4 Đất cụm công nghiệp SKN

2.5 Đất thương mại, dịch vụ TMD

2.6 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC

2.9 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh DHT

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH

Khu đô thị - thương mại - dịch vụ

DIỆN TÍCH, CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT CÁC KHU CHỨC NĂNG THÀNH PHỐ NGÃ BẢY

Khu dân cư nông thôn

Khu đô thị - thương mại - dịch

STT Loại đất Mã vụ

Khu dân cư nông thôn

- Đất xây dựng cơ sở y tế DYT

- Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo DGD

- Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao DTT

- Đất công trình năng lượng DNL

- Đất công trình bưu chính, viễn thông DBV

- Đất có di tích lịch sử - văn hóa DDT

- Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA

- Đất cơ sở tôn giáo TON

- Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD

- Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH

2.11 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH

2.12 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV

2.13 Đất ở tại nông thôn ONT

2.14 Đất ở tại đô thị ODT

2.15 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC

2.16 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS

2.18 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN

2.19 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON