Lập và qlý dự án full pdf

Câu 1:Khái niệm đầu tư đầu tư phát triển?Giải thích hoạt động đầu tư phát triển tiến hành đầu tư theo dự án 1.Khái niệm đầu tư đầu tư phát triển Đầu tư trình sử dụng nguồn lực để tiến hành hoạt động nhằm thu kết , thực mục tiêu định tương lai Tiêu thức thường sử dụng tiêu thức quan hệ quản lý chủ đầu tư Theo tiêu thức , đầu tư chia thành đầu tư gián tiếp đầu tư trực tiếp • Đầu tư gián tiếp hình thức đầu tư người bỏ vốn khơng trực tiếp tham gia quản lý.Điều hành trình thực vận hành kết đầu tư • Đầu tư trực tiếp hình thức đầu tư người bỏ vốn trực tiếp tham gia quản lý , điều hành trình thực vận hành kết đầu tư • Đầu tư phát triển phương thức đầu tư trực tiếp Hoạt động đầu tư nhằm trì tạo lực sản xuất kinh doanh dịch vụ sinh hoạt đời sống xã hội Đầy hình thức đầu tư trực tiếp tạo tài sản cho kinh tế *).Sự cần thiết phải tiến hành hoạt động đầu tư theo dự án Đầu tư phát triển có vai trị quan trọng phát triển quốc gia , lĩnh vực hoạt động nhằm tạo trì hoạt động sở vật chất kỹ thuật kinh tế Đối với cở sở sản xuất kinh doanh dịch vụ , hoạt động đầu tư phận hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm tăng thêm sở vật chất kỹ thuật , trì hoạt động sở vật chất kỹ thuật có , , điều kiện để phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ doanh nghiệp Hoạt động đầu tư phát triển có đặc điểm khác biệt với loại hình thức đầu tư khác : • Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi số vốn lớn vốn nằm khẽ đọng suốt q trình thực đầu tư • Hoạt động đầu tư phát triển hoạt động có tính chất lâu dài thể thời gian thực đầu tư • Mọi kết vầ hiệu trình thực đầu tư chịu ảnh hưởng yếu tố không ổn định theo thời gian điều kiện địa lý khơng gian • Các thành hoạt động đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dài nhiều năm • Các thành hoạt động đầu tư cơng trình xây dựng hoạt động nơi mà tạo dựng nên Để đảm bảo cho công đầu tư tiến hành thuận lợi , đạt mục tiêu mong muốn , đem lại hiệu kinh tế xã hội cao trước bỏ vốn phải làm tốt công tác chuẩn bị Mọi xem xét , tính tốn chuẩn bị thể việc soạn thảo dự án đầu tư (lập dự án đầu tư) Có thể nói , dự án đầu tư (được soạn thảo tốt) kim nam , sở vững , tiền đề cho việc thực công đầu tư đạt hiệu kinh tế -xã hội mong muốn Câu2.Trình bày khái niệm,công dụng đặc trưng dự án đầu tư 2.1 Khái niệm dự án đầu tư Theo luật đầu tư năm 2005 “Dự án đầu tư tập hợp đề xuất bỏ vốn trung dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư địa bàn cụ thể , khoảng thời gian xác định.” Dự án đầu tư cịn xem xét từ nhiều góc độ : • Về mặt hình thức : dự án đầu tư tập hồ sơ tài liệu trình bày cách chi tiết có hệ thống hoạt động chi phí theo kế hoạch nhằm đạt kết thực mục tiêu định tương lai • Xét góc độ quản lý :Dự án đầu tư công cụ quản lý việc sử dụng vốn , vật tư , lao động để tạo kết tài , kinh tế xã hội thời gian dài • Trên góc độ kế hoạch hóa : Dự án đầu tư công vụ thực kế hoạch chi tiết công đầu tư sản xuất kinh doanh , phát triển kinh tế xã hội , tiền đề để định đầu tư tài trợ vốn • Xét mặt nội dung : dự án đầu tư tổng thể hoạt động chi phí cần thiết , bố trí theo kế hoạch chặt chẽ với lịch thời gian địa điểm xác định để tạo , mở rộng cải tạo sở vật chất định nhằm thực mục tiêu định tương lai Như , dự án đầu tư bao gồm thành phần + Mục tiêu dự án thể hai mức : - Mục tiêu phát triển thể đóng góp dự án vào việc thực mục tiêu chung quốc fia - Mục tiêu trực tiếp chủ đầu tư : mục tiêu cụ thể cần đạt việc thực dự án + Các kết :Đó kết cụ thể , định lượng tạo từ hoạt động khác dự án + Các hoạt động : nhiệm vụ hành động thực dự án để tạo kết định + Các nguồn lực : vật chất , tài người cần thiết để tiến hành hoạt động dự án 2.2 Công dụng dự án đầu tư * Đối với quan quản lý Nhà nước định chế tài : Dự án đầu tư sở để thẩm tra cấp giất chứng nhận đầu tư , thẩm định để chấp thuận sử dụng vốn nhà nước , để định đầu tư , định tài trợ vốn cho dự án * Đối với chủ đầu tư : - Dự án đầu tư quan trọng để định bỏ vốn đầu tư - Dự án đầu tư sở để xin phép đầu tư (hoặc ghi vào kế hoạch đầu tư) cấp giấy phép hoạt động - Dự án đầu tư sở xin phép nhập máy móc thiết bị , xin hưởng khoản ưu đãi đầu tư - Là phương tiện để tìm đối tác ngồi nước lien doanh bỏ vốn đầu tư - Là phương tiện thuyết phục tổ chức tài tiền tệ nước tài trợ cho vay vốn - Là quan trọng để xem xét giải mối quan hệ quyền lợi nghĩa vụ bên tham gia lien doanh , liên doanh Nhà Nước Việt Nam 2.3 Đặc trưng dự án đầu tư Dự án đầu tư có đặc trưng cở • Dự án có mục đích , mục tiêu rõ ràng • Dự án có chu kỳ phát triển riêng thời gian tồn hữu hạn • Dự án có tham gia nhiều bên : chủ đầu tư , nhà thầu , quan cung cấp dịch vụ đầu tư , quan quản lý nhà nước • Sản phẩm dự án mang tính chất đơn , độc đáo • Mơi trường hoạt động dự án : “va chạm” Có tương tác phức tạp dự án với dự án khác , phận quản lý với phận quản lý khác • Dự án có tính bất định độ rủi ro cao , đặc điểm mang tính dài hạn hoạt động đầu tư phát triển Câu 3: Các giai đoạn chu kỳ dự án đầu tư? Trình bày nội dung, đặc điểm yêu cầu giai đoạn? Làm rõ mqh giai đoạn chu kỳ dự án đầu tư? 1.Khái niệm chu kỳ dự án đầu tư: Là giai đoạn mà dự án phải trải qua, dự án ý đồ dự án hoàn thành chấm dứt hoạt động Ý tưởng đầu tư  Chuẩn bị đầu tư  Thực đầu tư  Vận hành k.quả đầu tư  Ý tưởng đầu tư 2.Nội dung giai đoạn chu kỳ dự án đầu tư: a/Chuẩn bị đầu tư: Là giai đoạn nghiên cứu thiết lập dự án đầu tư -Nghiên cứu, tìm hội đầu tư -Nghiên cứu tiền khả thi (sơ lựa chọn dự án) -Nghiên cứu khả thi (lập dự án) -Đánh giá định (thẩm định dự án) (trong thấy ghi ND cuối???) b/Thực đầu tư: Là giai đoạn thi cơng XD cơng trình, mua sắm máy móc thiết bị… -Hồn tất thủ tục để triển khai thực dự án: -Thiết kế lập dự án thi cơng XD cơng trình -Thi cơng XD cơng trình -Chạy thử, nghiệm thu đưa vào s.dụng Kết quả: cơng trình XD hồn thành, máy móc thiết bị lắp đặt, chuẩn bị đưa vào sử dụng c/Giai đoạn vận hành kết đầu tư: Là giai đoạn dự án vào sản xuất kinh doanh, cung cấp h.động dịch vụ -Sử dụng chưa hết công suất dự án -Sử dụng công suất mức cao -Công suất giảm dần kết thúc dự án Sản phẩm dịch vụ cung cấp tạo thu nhập bù đắp chi phí bỏ có lợi nhuận Đặc điểm yêu cầu giai đoạn dự án: a/Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Là giai đoạn tiền đề định đến thành công thay thất bại giai đoạn sau, đặc biệt giai đoạn vận hành kết đầu tư Chi phí cho giai đoạn chiếm tỷ trọng nhỏ tổng vốn đầu tư lại định lớn đến hiệu sử dụng vốn đầu tư Yêu cầu: -Tính chuẩn xác thơng tin -Các dự đốn phải xác, khoa học b/Giai đoạn thực đầu tư: Trong giai đoạn này, số vốn đ.tư sử dụng chiếm tuyệt đại đa số vốn đầu tư dự án Số vốn nằm ứ đọng trình thực đầu tư không sinh lời Yêu cầu: -Vấn đề thời gian tiến độ thực dự án -Đẩy nhanh thời gian phải đảm bảo chất lượng dự án -Chi phí dự án phải nằm phạm vi duyệt c/Giai đoạn vận hành kết đầu tư: Là giai đoạn chủ đ.tư hồn lại vốn đ.tư ban đầu Yêu cầu: -Hiệu cao mặt tài -Hiệu cao mặt k.tế XH 4.Mối quan hệ giai đoạn dự án đ.tư: -Giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề, định thành công giai đoạn sau Làm tốt công tác chuẩn bị tạo thuận lợi cho giai đoạn thực đầu tư, tạo sở cho giai đoạn hoạt động dự án, giúp thu hồi vốn có lãi -Giai đoạn thực phụ thuộc nhiều vào công tác chuẩn bị đầu tư Đồng thời tiến độ chất lượng thực đ.tư ảnh hưởng tới trình hoạt động dự án sau -Giai đoạn vận hành kết đầu tư: Làm tốt công tác chuẩn bị thực đầu tư, tạo thuận lợi cho trình tổ chức quản lý, vận hành dự án đầu tư, giúp cho hoạt động dự án đạt hiệu cao Câu 4: Trình bày nội dung nghiên cứu giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi nghiên cứu khả thi Làm rõ giống khác giai đoạn nghiên cứu trên? 1.Các nội dung giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi giai đoạn nghiên cứu khả thi: (2 giai đoạn nghiên cứu có ND giống nhau) -Nghiên cứu khía cạnh k.tế XH, pháp lý có ảnh hưởng đến hội đ.tư: xem xét tác động điều kiện tự nhiên XH, pháp lý… dẫn đến cần thiết phải đầu tư -Nghiên cứu khía cạnh thị trường hội đ.tư lựa chọn: việc xác định khả năng, cách thức xâm nhập thị trường -Nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật hội đ.tư: việc lựa chọn hình thức đ.tư, quy mô phương án SX, lựa chọn thiết bị cơng nghệ… cho SX -Phân tích khía cạnh tổ chức quản lý nhân sự: việc xác định hình thức tổ chức quản lý dự án -Phân tích khía cạnh tài dự án: việc xác định tổng mức vốn đ.tư, nguồn huy động, tiêu đánh giá hiệu tài dự án -Phân tích khía cạnh kinh tế XH dự án: nghiên cứu lợi ích mà dự án mang lại 2.Sự giống khác giai đoạn nghiên cứu: a/Giống nhau: -2 giai đoạn có nội dung nghiên cứu giống (Ofcourse) -Mục đích: có mục đích cuối lựa chọn dự án đầu tư tốt b/Khác nhau: -Nghiên cứu tiền khả thi chưa chi tiết, xem xét yếu tố trạng thái tĩnh, chưa đề cập đến yếu tố bất định Các khía cạnh kinh tế, tài chính, kỹ thuật xem xét mức độ trung bình Thời gian nghiên cứu ngắn phí nghiên cứu thấp sv nghiên cứu khả thi -Nghiên cứu khả thi: yếu tố xem xét trạng thái động, yếu tố ko ổn định đề cập Và kết nghiên cứu phải đạt mức độ xác cao nên đòi hỏi thời gian nghiên cứu lâu dài, chi phí lớn Câu 5: Các bước trình soạn thảo dự án đầu tư? Trình bày mối liên hệ bước trình soạn thảo dự án đầu tư? B1: Nhận dạng dự án - Xác định dự án thuộc loại nào:dự án pt ngành,vùng hay đầu tư xây dựng mới,cải tạo, mở rơng… - Xác định mục đích cụ thể dự án - Chủ dự án đầu tư - Làm rõ cần thiết phải có dự án - Thứ tự ưu tiên dự án chiến lược pt sx kd dn ngành chiến lược pt kt xh vùng,đất nước - Tính hợp pháp ngành sx kd B2: Lập đề cương sơ dự trù kinh phí soạn thảo:bao gồm giới thiệu sơ lược dự án nội dung dự án khả thi:nghiên cứu cư để xác định đầu tư,nghiên cứu khía cạnh kĩ thuật,tổ chức quản lý nhân sự,tài chính… - Dự trù kinh phí cho cơng tác soạn thảo:chi phí sưu tầm,mua thong tin,chi phí khảo sát thực địa,chphi hành văn phịng,chphi bồi dưỡng cán chuyên gia…làm công tác soạn thảo B3: Lập đề cương chi tiết:đc tiến hành sau đề cương sơ đc thong qua,cần tổ chức thảo luận,đóng góp ý kiến xây dựng đề cương chi tiết B4: Phân công công việc cho thành viên soạn thảo:trên sở đề cương chi tiết,chủ nhiệm dự án phân công cơng việc cho thành viên nhóm soạn thảo theo chun mơn họ B5: Các cơng việc soạn thảo: - Thu thập thông tin cần thiết cho dự án - Phân tích xử lý thơng tin thu đc - Tổng hợp kết nghiên cứu B6: Mơ tả dự án trình bày với chủ đầu tư,cơ quan quản lý xem xét: ND dự án sau tổ chức phản biện thảo luận nhóm soạn thảo đc mô tả dang văn hồ sơ đc trình bày với chủ đầu tư quan có thẩm quyền định đầu tư cho ý kiến bổ sung hoàn chỉnh B7: Hoàn tất văn dự án Sau có ý kiến chủ đầu tư quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư,nhóm soạn thảo tiếp tục bổ sung hồn chỉnh ND dự án hình thức trình bày Mối liên hệ:các bước trình soạn thảo đc thực tuần tư,bước trước sở bước sau Câu 6: Trình bày tìm kiếm hội đầu tư Cần phân biệt cấp độ hội đầu tư là: hội đầu tư chung chung hội đầu tư cụ thể Cơ hội đầu tư chung chung hội xem xét nghiên cứu cấp độ Ngành, vùng nước cho loại tài nguyên thiên nhiên Cơ hội đầu tư cụ thể hội đầu tư xem xét cấp độ đơn vị sản xuất kinh doanh dịch vụ nhằm phát khâu gải pháp kt-KT hoạt động sản xuất kinh doanh đơn vị Để phát hội đầu tư cần xuất phát từ sau +Chiến lược quy hoạch phát triển KT-XH ngành, địa phương vùng đất nước, chiến lược kinh doanh dịch vụ sở +Nhu cầu thị trường nước gới mặt hàng dịch vụ cụ thể +Hiện trạng sản xuất cung cấp mặt hàng hoạt động dịch vụ nước giới +Tiềm sẵn có tài nguyên thiên nhiên , lao động tài quan hệ quốc tế, Có thể khai thác để sản xuất tiến hành hoạt động dịch vụ nước gới, Những lợi so sánh so với thị trường nước ngoài, so với địa phương dơn vị khác nước +Những kết tài , kinh tế xã hội đạt thực đầu tư Mục tiêu việc đầu tư xác định cách nhanh chóng tốn chi phí lại dễ thấy khả đầu tư sở thông tin đưa Đủ người đầu tư có khả cân nhắc, xem xét có đến định triển khai tiếp giai doạn hay không Bản chất việc đầu tư sơ sài việc xác định đầu vào đầu hiệu tài kinh tế xã hội hội đầu tư thường dựa vào ước tính tổng hợp dự án tương tự hoạt đông nước +việc nghiên cứu phát triển hội đầu tư cần tiến hành thường xuyên để cung cấp dự án sơ cho nghiên cứu khả thi tiền khả thi Câu 7: Trình bày các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án đầu tư? Vì vào soạn thảo dự án người ta phải nghiên cứu các yếu tố thuộc điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến dự án đầu tư? * Các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện dự án đầu tư: Môi trường kinh tế vĩ mô: a Tốc độ tăng trưởng : động thái và xu thế tăng trưởng kinh tế của quốc gia có thể ảnh hưởng đến tình hình đầu tư và phát triển của một ngành,một lĩnh vực và sau đó là kết quả và hiệu quả đầu tư của dự án cụ thể.Với bối cảnh nền kinh tế có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và có triển vọng trì ổn định thì hội đầu tư của các dự án lĩnh vực công nghệ mới, các dự án cung cấp hàng hóa, hàng hóa và dịch vụ có chất lượng cao sẽ có nhiều khả thành công.Và ngược lại b Lãi suất : ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng vốn và sau đó là hiệu quả đầu tư.Nếu lãi suất cao thì sẽ có ít dự án thỏa mãn tiêu chuẩn hiệu quả đánh giá hội đầu tư và ngược lại lãi suất thấp thì chi phí sử dụng vốn sẽ nhỏ và nhiều dự án thỏa mãn tiêu chuẩn hiệu quả c Tỷ lệ lạm phát : ảnh hưởng lớn đến sự ổn định môi trường kinh tế vĩ mô và ảnh hưởng đến ý định và hành động của nhà đầu tư.Là nguy làm suy giảm hiệu quả đầu tư d Tình hình ngoại thương và các chế định có liên quan : chính sách thuế, hàng rào phi thuế quan, tý giá hối đoái,cán cân thương mại quốc tế…Những vấn đề này quan trọng đối với các dự án sản xuất hàng xuất khẩu,nhập khẩu e Tình hình thâm hụt ngân sách : thâm hụt ở mức cao có thể dẫn đến chính phủ phải vay nhiều hơn,điều này có thể ảnh hưởng đến mức lãi suất bản của nền kinh tế và sau đó là chi phí sử dụng vốn và hiệu quả đầu tư f Hệ thống kinh tế và các chính sách điều tiết vĩ mô của nhà nước : các yếu tố về tổ chức theo ngành, theo quan hệ sở hữu,theo vùng lãnh thổ là sở đánh giá trình độ và lợi thế so sánh của dự án đầu tư,các khía cạnh này có thể ảnh hưởng đến kết quả và hiệu quả của dự án đầu tư.Nghiên cứu các chính sách vĩ mô của nhà nước có thể ảnh hưởng đến tình hình và triển vọng của đầu tư Môi trường chính trị pháp luật : sự ổn định về chính trị cũng đảm bảo về pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và tài sản có ý nghĩa quan trọng ảnh hưởng lớn đến ý định và hành vi của nhà đầu tư.Trong quá trình lập dự án,bên cạnh nghiên cứu toàn bộ hệ thống các yếu tố về thể chất,luật pháp,các qui định của nhà nước,các chính sách của chính phủ cũng cần phải nghiên cứu thỏa đáng các cứ pháp lý cụ thể liên quan đến hoạt động của dự án cụ thể là: chứng cứ pháp lý về tư cách pháp nhân của chủ thể tham gia dự án, các văn bản giao nhiệm vụ hay cho phép nghiên cứu dự án của quan quản lý nhà nước, các chứng từ về huy động vốn và lực kinh doanh của chủ đầu tư,thỏa thuận về sử dụng tài nguyên đất đai Môi trường văn hóa xã hội : Nội dung và mức độ nghiên cứu ảnh hưởng đến quá trình thực hiện và vận hành kết quả đầu tư của từng dự án có thể khác tùy thuộc vào lĩnh vực hoạt động, tính chất và mục tiêu của mỗi dự án cụ thể.Với dự án về sản xuất nông lâm nghiệp thì nghiên cứu: tình trạng sử dụng đất, tập quán canh tác, suất, tổ chức lao động, thu nhập…Với sản xuất công nghiệp cần nghiên cứu về tập quán tiêu dùng, qui mô dân số, kết cấu hạ tầng, về sức mua sản phẩm mà dự án cung cấp sẽ được chú trọng Môi trường tự nhiên và nguồn tài nguyên thiên nhiên có thể khai thác cho việc thực hiện dự án : Tùy dự án mà có mức độ khác nhằm đảm bảo sự thành công củamỗi cuộc đầu tư.ví dụ các dự án về nông lâm nghiệp thì cần nghiên cứu về diễn biến khí hậu mưa gió,nhiệt độ, độ ẩm,thổ nhưỡng, đất đai… * Vì vào soạn thảo dự án người ta phải nghiên cứu các yếu tố thuộc điều kiện vĩ mô ảnh hưởng đến dự án đầu tư? - Các điều kiện vĩ mô ảnh hưởng lớn đến ý tưởng đầu tư và chi phối hoạt động của các dự án,có thể tạo thuận lợi hay gây cản trở lớn đến quá trình thực hiện dự án -Điều kiện vĩ mô thuận lợi không những tạo điều kiện cho dự án đời,hoạt động có hiệu quả mà chừng mực nào đó có thể làm xuất hiện những ý tưởng đầu tư -Tạo cho các nhà đầu tư những điều kiện để chuẩn bị những kế hoạch và tính toán phù hợp,soạn thảo dự án hợp lý;lường trước được những khó khăn cũng tận dụng được những thuận lợi thực hiện dự án đầu tư Câu 8: Trình bày khái quát nội dung chủ yếu phân tích khía cạnh thị trường sản phẩm dịch vụ dự án Gồm nội dung bản: 1.phân tích đánh giá thị trường tổng thể: a.Phân tích cung cầu thị trường tổng thể sp dự án tại: việc xác định nhu cầu tiêu thụ so với mức cung ứng đv loại sản phẩm dự án Đề xác định mức tiêu thụ thị trường cần liệu thống kê sau: -Số lượng sp DN nước sản xuất cung ứng cho thị trường -Khối lượng sản phầm nhập hàng năm -Mức tồn kho cuối năm sp -Giá sản phẩm =>Ý nghĩa: giúp chủ đầu tư biết cầu đc đáp ứng ntn, đồng thời tìm khoảng chống thị trường làm sở cho việc nghiên cứa,dự báo tổng khối lượng nguồn cung ứng sp dự án tương lai b.Xác định loại thị trường loại sp dự án: Làm rõ đối tượng tiêu thụ sp dự án -Về mặt lý thuyết có loại thị trường : nước thị trường quốc tế -Các loại sp : + sp nông nghiệp + sp công nghiệp + sp dịch vụ + nhà đất cơng trình kiến trúc 2.Phân đoạn thị trường xác định thị trường mục tiêu dự án a Phân đoạn thị trường trình phân chia thị trường tổng thể thành đoạn thị trường nhỏ sở điểm khác biệt theo tiêu chí nhu cầu, ước muốn, thói quen… Mục đích: giúp chủ đầu tư xác định đc đoạn thị trường mục tiêu hẹp đồng so với thị trường tổng thể, qua lựa chọn đc đoạn thị trường hấp dẫn đv dự án T năm thu hồi vốn # Phương pháp trừ dần: Ivi vốn đầu tư phải thu hồi năm i (W+D)i lợi nhuận khấu hao năm i Δi = Ivi – (W + D)I số vốn đầu tư lại chưa thu hồi năm I, phải chuyển sang năm i + để thu hồi tiếp Ta có: Ivi+1 = Δi (1+r) hay Ivi = Δi-1 (1+r) Khi i -> i -> T + Thời gian thu hồi vốn tính theo tình hình hoạt động năm: Ti = cho biết thời gian thu hồi vốn dựa vào khoản lợi nhuận khấu hao năm i # Tính theo tình hình hoạt động bình qn đời dự án: + Cho biết thời gian thu hồi vốn đầu tư dựa vào khoản thu hồi bình qn năm dự án - Tỷ lệ hồn vốn nội (IRR): Là mức lãi suất dùng làm tỷ suất chiết khấu để tính khoản thu, chi dự án mặt thời gian tại, tổng thu cần với tổng chi Cơng thức tính: Phương pháp nội suy: IRR nằm hai giá trị tỷ suất chiết khấu r r2 với: ứng r1 NPV1 > 0, r2 NPV2 < r2 > r1 IRR = r1 + (r2 – r1) Trong đó, r2 > r1 r2 – r1 ≤ 5% NPV1 > gần 0, NPV2 < gần Dự án chấp nhận IRR ≥ r giới hạn, ngược lại r giới hạn lãi suất vay vay, tỷ suất lợi nhuận định mức nhà nước quy định sử dụng vốn nhà nước, hay chi phí hội dự án sử dụng vốn tự có Thứ tư: Đánh giá độ an tồn mặt tài dự án đầu tư - An toàn nguồn vốn: # Vốn huy động đảm bảo số lượng, phù hợp tiến độ bỏ vốn # Đảm bảo pháp lý sở thực tiễn nguồn vốn # Xem xét điều kiện vay vốn, hình thức thành toán trả nợ vốn # Tỷ lệ vốn tự có vốn vay ≥ - An tốn khả tốn nghĩa vụ tài ngắn hạn khả trả nợ # An toàn khả tốn nghĩa vụ tài ngắn hạn: tài sản lưu động/ nợ ngắn hạn # Tỷ lệ toán hành: phản ánh khả toán ngắn hạn doanh nghiệp # An toàn khả trả nợ dự án: Tỷ số trả nợ dự án = Nguồn trả nợ hàng năm/ Nợ phải trả hàng năm (gốc vs lãi) Tỷ số so sánh với mức quy định chuẩn theo ngành nghề Một dự án đầu tư xem khả thi mặt tài chính: Các giá trị phía tốt: NPV , … an toàn vốn … kể hết Câu 12: Vai trị cơng thức xác định tỷ suất “r”: * Vai trò: - Tỷ suất “r” sd để tính chuyển giá trị khoản tiền phát sinh thời kỳ phân tích mặt thời gian - Đồng thời tỷ suất “r” sd làm thước đo giới hạn để đánh giá hiệu dự án đầu tư * Các công thức xác định tỷ suất “r”: Để xác định tỷ suất “r” phải xuất phát từ đk cụ thể dự án, tỷ suất “r” đc xác định dựa vào chi phí sử dụng vốn Mỗi nguồn vốn có giá trị sử dụng riêng, suất thu lợi tối thiểu người cấp vốn yêu cầu Bởi vậy, chi phí sử dụng vốn phụ thuộc vào cấu nguồn vốn huy động Có trường hợp cụ thể sau: - Nếu vay vốn để đầu tư r la lãi suất vay: r = r vay (1-T) r: mức lãi suất vốn vay sau thuế r vay: lãi suất vay T: thuế suất thu nhập - Nếu vay từ nhiều nguồn vs lãi suất khác r lãi suất vay bình quân từ nguồn Ký hiệu = Trong đó: – Số vốn vay từ nguồn k rk – Lãi suất vay từ nguồn k - m – số nguồn vay Trong TH đầu tư ban đầu nhiều nguồn vốn khác (vay dài hạn, vốn tự có, vốn cổ phần …) r mức lãi suất bình quân nguồn Cơng thức tính tương tự tính lãi suất vay bình qn từ nguồn vay (cơng thức trên) - Nếu vay theo kỳ hạn khác phải chuyển lãi suất vay kỳ hạn (thông thường lấy kỳ hạn năm) theo cơng thức sau đây: rn = –1 Trong đó: rn – Lãi suất theo kỳ hạn năm rt – Lãi suất theo kỳ hạn t (6 tháng, quý, tháng) m – Số kỳ hạn t trog năm Nếu lãi suất theo kỳ hạn tháng, chuyển sang kỳ hạn năm là: rn = –1 Nếu lãi suất theo kỳ hạn quý, chuyển sangb kỳ hạn năm là: rn = –1 Nếu lãi suất theo kỳ hạn 6tháng, chuyển sang kỳ hạn năm là: rn = –1 - Trường hợp góp cổ phần để đầu tư r lợi tức cổ phần - Nếu góp vốn liên doanh r tỷ lệ lãi suất bên liên doanh thỏa thuận - Nếu sử dụng vốn tự có để đầu tư r bao hàm tỷ lệ làm phát mức chi phí hội Mức chi phí hội xác định dựa vào tỷ suất lợi nhuận bình quân kinh tế chủ đầu tư kd trước đầu tư, r trường hợp đc xác định sau: r (%) = (1+ f) (1+ rcơ hội) – Trong đó: f - Tỷ lệ lạm phát rcơ hội – Mức chi phí hội Câu 13:Phương pháp xác định tổng mức vốn đầu tư? Ưu nhược điểm phương pháp? Đây nội dung quan trọng cần xem xét tiến hành phân tích tài dự án Tính tốn xác tồng mức đầu tư có ý nghĩa quan trọng việc xác định tính khả thi dự án Nếu vốn đầu tư dự tính thấp, dự án ko thực đc, ngược lại dự tính cao ko phản ánh xác hiệu tài dự án Phương pháp 1: Xác định theo thiết kế sở dự án: Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình đc tính theo cơng thức sau: V = GXD + GTB + GGPMB + GQLDA + GTV + GK + GDP Trong đó: + V: Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng cơng trình + GXD: Chi phí xây dựng dự án + GTB: Chi phí thiết bị dự án + GGPMB: Chi phí bồi thường giải phóng mặt tái định cư + GQLDA: Chi phí quản lý dự án + GTV: Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng + GK: Chi phí khác dự án + GDP: Chi phí dự phịng • Xác định CP xây dựng: Chi phí xây dựng dự án (GXD) tổng chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án đc tính theo cơng thức sau: GXD = GXDCT1 + GXDCT2 + … + GXDCTn Trong đó: n số cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình đc tính sau: GXDCT = ( xdi x Zi + GQXDK ) x ( + ) Trong đó: + m: Số cơng tác xây dựng chủ yếu/bộ phận kết cấu cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án + i: STT cơng tác xây dựng chủ yếu/bộ phận kết cấu cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án ( i = ) + QXDi: Khối lượng công tác xây dựng chủ yếu thứ i/ phận kết cấu thứ I cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án + Zi: Đơn giá công tác xây dựng chủ yếu thứ i/ đơn giá theo phận kết cấu thứ I cơng trình + GQXDK: Chi phí xây dựng cơng tác khác cịn lại/ phận kết cấu khác cịn lại cơng trình, hạng mục cơng trình đc ước tính theo tỷ lệ % tổng chi phí xây dựng cơng tác xây dựng chủ yếu/tổng chi phí xây dựng bp kết cấu cơng trình, hnạg mục cơng trình + : Mức thuế suất thuế GTGT quy định cho công tác xây dựng • Xác định CP thiết bị dự án: Căn vào đk cụ thể dự án nguồn thơng tin, số liệu có đc sử dụng phương pháp sau để xác định chi phí thiết bị dự án: - TH dự án có nguồn thơng tin, số liệu chi tiết dây chuyền công nghệ, số lg, chủng loại, giá trị thiết bị giá trị tồn dây chuyền cơng nghệ giá 1tấn, toàn dây chuyền thiết bị tương ứng cơng trình CP thiết bị dự án (GTB) tổng CP thiết bị công trình thuộc dự án Chi phí thiết bị cơng trình đc xác định theo pp lập dự tốn cơng trình - TH dự án có thơng tin giá chào hàng đồng thiết bị, dây chuyền công nghệ nhà sx đv cung ứng thiết bị chi phí thiết bị (GTB) dự án đc lấy trực tiếp từ báo giá giá chào hàng thiết bị đồng - TH dự án có thơng tin, liệu chung cơng suất, đặc tính kỹ thuật dây chuyền cơng nghệ, thiết bị CP thiết bị đc xác định theo tiêu suất CP tbị tính cho 1đv lực sx lực phục vụ cơng trình • Xác định CP bồi thường giải phóng mặt tái định cư: CP bồi thường giải phóng mặt tái định cư (GGPMB) đc xác định theo khối lượng phải bồi thường, tái định dự án quy định hành nhà nc giá bồi thường, tái định cư địa phương nơi xây dựng cơng trình, đc cấp có thẩm quyền phê duyệt ban hành • Xác định CP quản lý dự án, CP tư vấn đầu tư xây dựng CP khác dự án: Các CP CP quản lý dự án (GQLDA), chi phí tư vấn đầu tư (GTV) chi phí khác (Gk) đc xác định cách lập dự tốn tính tốn theo định mức tỉ lệ % Hoặc tổng CP ( ko bao gồm lãi vay thời gian thực dự án vốn lưu động ban đầu) đc ước tính từ 10-15% tổng CP xây dựng CP thiết bị dự án • Xác định CP dự phòng dự án: Phương pháp 2: Tính theo diện tích cơng suất sử dụng cơng trình giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình - Chi phí xây dựng dự án: GXDCT = SXD N + GCT-SXD SXD – suất chi phí xây dựng tính cho đơn vị lực sx lực phục vụ đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho đơn vị diện tích cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án GCT-SXD – chi phí chưa tính suất chi phí xay dựng hoặc… N: diện tích cơng suất sử dụng cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án - Chi phí thiết bị dự án: GTBCT = STB N + GCT-STB Và chi phí khác: giải phóng mặt bằng, tài định cư, quản lsy dự án, đầu tư xây dựng, chi phí khác dự phịng Phương pháp 3: Xác định theo số liệu công trình xây dựng có tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự thực hiện: V= GCTTTi chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình tương tự thực thứ i dự án Ht – hệ số qui đổi thời điểm lập dự án HKV – hệ số qui đổi địa điểm xây dựng dự án GCT-CTTTi chi phí chưa tính tính chi phí đầu tư xây dựng cơng trình tương tự thực thứ i Câu 14: Trình bày khái niệm, cơng thức xác định, ưu nhược điểm tiêu đánh giá hiệu tài dự án đầu tư (NPV,T,IRR,B/C)? Nguyên tắc đánh giá hiệu dự án theo chi tiết? Vì đánh giá hiệu tài dự án đầu tư người ta phải sử dụng hệ thống tiêu? NPV: thu nhập dự án chênh lệch tổng khoản thu tổng khoản chi đời dự án sau đưa thời điểm tương lai Công thức: NPV = - Nguyên tắc đánh giá hiệu quả: NPV chọn, ngược lại < loại bỏ Ưu điểm: - Cho biết giá trị lợi nhuận đời dự án sau hồn đủ vốn đầu tư - Tính tốn đơn giản - Có tính đến giá trị thời gian tiền, có tính đến trượt giá lạm phát - Trong trường hợp so sánh, lựa chọn dự án, việc sử dụng tiêu thường cho kết xác trường hợp nguồn huy động vốn hạn chế Nhược điểm: - Phụ thuộc nhiều tỷ suất r, xác định sai r sai lợi nhuận dự án - NPV không cho biết mức độ sinh lời dự án T: thời gian thu hồi vốn đầu tư khoảng thời gian mà dự án cần huy động để thu hồi đủ vốn đầu tư ban đầu Phương pháp xác định: # Phương pháp cộng dồn: -> -> ≥ Iv0 T năm thu hồi vốn # Phương pháp trừ dần: Ivi vốn đầu tư phải thu hồi năm i (W+D)i lợi nhuận khấu hao năm i Δi = Ivi – (W + D)I số vốn đầu tư lại chưa thu hồi năm I, phải chuyển sang năm i + để thu hồi tiếp Ta có: Ivi+1 = Δi (1+r) hay Ivi = Δi-1 (1+r) Khi i -> i -> T IRR: Khái niệm: Là mức lãi suất dùng làm tỷ suất chiết khấu để tính khoản thu, chi dự án mặt thời gian tại, tổng thu cần với tổng chi Cơng thức tính: Phương pháp nội suy: IRR nằm hai giá trị tỷ suất chiết khấu r r2 với: ứng r1 NPV1 > 0, r2 NPV2 < r2 > r1 IRR = r1 + (r2 – r1) Trong đó, r2 > r1 r2 – r1 ≤ 5% NPV1 > gần 0, NPV2 < gần Nguyên tắc đánh giá: Dự án chấp nhận IRR ≥ r giới hạn, ngược lại r giới hạn lãi suất vay vay, tỷ suất lợi nhuận định mức nhà nước quy định sử dụng vốn nhà nước, hay chi phí hội dự án sử dụng vốn tự có Ưu điểm: - Được xác định khách quan từ nội phương án - Chỉ rõ mức lãi suất mà dự án đạt - Cho phép xác định mức lãi suất tối đa mà dự án chịu đựng Nhược điểm: - Phụ thuộc nhiều vào tỷ suất “r” - Nếu dựa vào IRR để so sánh lựa chọn phương án dẫn đến định khơng xác lựa chọn phương án loại trừ lẫn Phương án có IRR cao qui mơ nhỏ, NPV nhỏ ngược lại, chọn phương án IRR cao bỏ qua hội thu NPV lớn B/C Khái niệm: tiêu phản ánh tỷ lệ doanh thu chi phí đời dự án Cơng thức: B/C = = PV (B) giá trị khoản thu bao gồm doanh thu năm đời dự án PV (C) giá trị khoản chi phí (chú ý khấu trừ giá trị lý tài sản đưa tại) Bên cạnh đó: B/C = AV(B) / AV(C) = Donah thu đặn hàng năm / Chi phí đặn hàng năm Nguyên tắc xác định: dự án chấp nhận B/C ≥ 1, lựa chọn phương án có B/C lớn Ưu điểm: -Tính đến biến động khoản thu, chi theo thời gian cho đời dự án - Ngoài việc dùng để đánh giá dự án B/C dùng để xếp hạng dự án độc lập theo nguyên tắc dành vị trí cao cho dự án có B/C cao Nhược điểm: - Có thể sai lầm lựa chọn phương án loại trừ có qui mơ khác Phương án B/C cao qui mô nhỏ nên NPV nhỏ hơn, B/C thấp qui mơ lớn nên NPV cao - B/C nhạy cảm với cách hiểu khác lợi ích chi phí dự án Có thể dẫn đến sai lầm so sánh, xếp hạng dự án Khi đánh giá hiệu đầu tư phải sử dụng hệ thống tiêu vì: Hệ thống tiêu khoa học, phản ánh tính khả thi, mức độ hiệu dự án Câu 15: So sánh giống khác phân tích tài phân tích kinh tế xã hội dự án đầu tư? Giống: so sánh lợi ích chi phí để định Khác: Phân tích tài Phân tích KTXH Góc độ phân tích # Đứng góc đọ chủ # Đứng góc độ tồn đầu tư để phân tích hiệu bọ kinh tế xã hội dự án để đánh giá hiệu # Đánh giá hiệu dự án góc độ vi mơ, góc # Đánh giá hiệu dự độ sử dụng vốn = tiền án khía cạnh vĩ mơ, duosi góc độ sử dụng tài nguyên đất nước Mục tiêu phân tích # Xác định mức độ lợi # Xác định mức gia tăng nhuận dự án phúc lợi toàn xã hội # Căn để chủ đầu tư # Căn để cấp có định đầu tư thẩm quyền chấp thuận đầu tư, định chế tài chính, tổ chức viện trợ định tài trợ vốn cho dự án Tính tốn Thuế Tiền cơng, lương trả cho người lao động Khoản vay Khoản trợ cấp, bù giá Giá Tỷ suất Khoản chi phí Khoản thu, lợi ích Khoản chi nhà đầu tư Khoản lợi ích (người lao phải trả động hưởng) Khoản chi Đây khoản tiền chuyển giao người sang người khác, khơng tính chi phí hay lợi ích Khoản thu Khoản chi Theo giá thị trường Dựa chi phí vốn vay Chi phí xã hội thực tế để sx chung hay giá trị thực tế hàng hóa Sử dụng tỷ suất chiết khấu xã hội Câu 16: Trình bày số tiêu chủ yếu đánh giá hiệu KTXH dự án đầu tư? Thứ nhất: Chỉ tiêu đánh giá hiệu kinh tế đầu tư - Giá trị gia tăng NVA Khái niệm: cho biết mức đóng góp trực tiếp dự án cho tăng trưởng KT quốc giá Công thức: NVA = O – (MI + I) NVA – giá trị sp túy gia tăng dự án đem lại O – Giá trị đầu dự án MI – giá trị đầu vào vật chất thường xuyên dịch vụ mua để đạt đầu I – vốn đầu tư - Giá trị gia tăng túy quốc gia (NNVA) Khái niệm: tiêu biểu thị đóng góp đầu tư KT đất nước NNVA = RP – giá trị gia tăng túy chuyển nước ngoài: tiền lương, thưởng, trả lãi vay vốn, lãi cổ phần người nước ngoài, lợi nhuận thuần, khoản toán ngoại tệ khác Iv0 giá trị vốn đầu tư quy chuyển đầu kỳ phân tích - Giá trị ròng kinh tế NPVE Khái niệm: tiêu phản ánh tổng lợi ích đời dự án góc độ tồn KT quy vè mặt thời gian Công thức: NPVE = BEi lợi ích kinh tế dự án năm thứ i đời dự án CEi chi phí kinh tế dự án năm thứ i đời dự án rs tỷ suất chiết khấu xã hội NPVE > dự án chấp nhận góc độ hiệu tồn KT - Tỷ số lợi ích – chi phí kinh tế B/CE Khái niệm: tỷ lệ tổng giá trị lợi ích KT tổng giá trị chi phí kinh tế dự án đề tư quy mặt bẳng thời gian theo tỷ suất chiết khấu xã hội Công thức: B/CE = B/CE > dự án okie KT XH - Tiết kiệm tăng thu ngoại tệ NPEE = Tổng chênh lệch ngoại tệ thu được(trực tiếp gián tiếp) năm đời dự án quy thời gian + Ngoại tệ tiết kiệm sản xuất hàng thay nhập NPEE > okie - Tác động đến khả cạnh tảnh quốc tế (IC): đánh giá khả cạnh tranh sản phẩm dự án trường quốc tế IC = NPEE/DR DR tổng giá trị đầu vào nước dùng để sx sản phẩm xuất thay nhập quy chuyển thời gian IC lớn cạnh tranh mạnh, IC phải >1 Thứ hai: Tác động mặt xã hội môi trường - Tác động đến phân phối thu nhập công xã hội BDi = NNVAi / NNVA NNVAi phần giá trị gia tăng mà nhóm dân cư hay vùng lãnh thổ i nhận nhờ thực dự án BDi tỷ lệ phân phối thu nhập cho nhóm dân cư vùng lãnh thổ, so sánh tỷ lệ nhóm để biết phân phối thu nhập - Tác động đến lao động việc làm: Số lao động có việc làm nhờ dự án (trực tiếp gián tiếp) Số lao động có việc làm đơn vị vốn đầu tư - Tác động đến môi trường sinh thái: NPVEI = + Bt lợi ích từ dự án mà chưa tính đến yếu tố mơi trường năm t Ct chi phí dự án mà chưa tính đến yếu tố mơi trường năm t EBt giá trị ngoại ứng tích cực đến mơi trường năm t ECt giá trị ngoại ứng tiêu cực đến môi trường năm t n vòng đời sản xuất dự án N vòng đời dài hạn dự án với tác động kéo dài đến môi trường, N giả thiết kéo dài đến vô - Tác động khác: # Đóng góp vào ngân sách # Ảnh hưởng dây truyền: phân công lao động xã hội, đến ngành nghề khác # Ảnh hưởng phát triển KTXH địa phương kết cấu hạ tầng # Trình độ công nhân # Tác động khác tận dung tài nguyên chưa quan tâm, tiếp nhận công nghệ mới, phát triển địa phương yếu kém,… Câu 17: Trình bày số mơ hình quản lý dự án đầu tư? (Mơ hình điều kiện áp dụng Gồm có mơ hình theo luật đầu tư XD Việt Nam: Thứ nhất: Mơ hình chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Là hình thức tổ chức quản lý mả chủ đầu tư tự thực dự án (tự sản xuất, xây dựng, tổ chức giám sát tự chịu trách nhiệm trước pháp luật) lập ban quản lý dự án để quản lý việc thực công việc dự án theo ủy quyền Chủ đầu tư Tự thực Ban quản lý dự án Tổ chức thực dự án I Tổ chức thực dự án II Tổ chức thực dự án III Điều kiện áp dụng: cho dự án quy mô nhỏ, kỹ thuật đơn giản gần với chuyên môn sâu chủ đầu tư, đồng thời chủ đầu tư có đủ lực chun mơn kinh nghiệm để quản lý dự án Thứ hai: Mơ hình chủ nhiệm điều hành dự án Là mơ hình tổ chức quản lý chủ đầu tư giao cho ban quản lý dự án chuyên ngành thuê tổ chức tư vấn quản lý có đủ điều kiện, lực chun mơn phù hợp với qui mơ, tính chất dự án làm chủ nhiệm điều hành, quản lý việc thực dự án Điều kiện áp dụng: Dự án quy mơ lớn, tính chất kỹ thuật phức tạp Chủ đầu tư Chủ nhiệm điều hành dự án Tổ chức thực dự án I Thuê tư vấn A Th tư vấn B Thứ ba: Mơ hình chìa khóa trao tay Tổ chức thực dự án II Thuê nhà thầu A … Thuê nhà thầu B Là hình thức tổ chức ban quản lý dự án khơng đại diện tồn quyền chủ đầu tư – chủ dự án mà “chủ” dự án Chủ đầu tư Tổ chức đấu thầu tuyển chọn Tổng thầu thực toàn dự án Thuê lại Thầu phụ A Thầu phụ B Điều kiện áp dụng: đấu thầu, bên nhận thầu cá nhân mà phải tổ chức quản lý dự án chuyên nghiệp ... dạng dự án - Xác định dự án thuộc loại nào :dự án pt ngành,vùng hay đầu tư xây dựng mới,cải tạo, mở rơng… - Xác định mục đích cụ thể dự án - Chủ dự án đầu tư - Làm rõ cần thiết phải có dự án -... kỳ dự án đầu tư? Trình bày nội dung, đặc điểm yêu cầu giai đoạn? Làm rõ mqh giai đoạn chu kỳ dự án đầu tư? 1.Khái niệm chu kỳ dự án đầu tư: Là giai đoạn mà dự án phải trải qua, dự án ý đồ dự án. .. điểm Giải pháp xây dựng cơng trình dự an Các danh mục dự án 10 Đánh giá tác động dự án Câu 10: Khi lập dự án đầu tư, người ta phải nghiên cứu nội dung mặt tổ chức quản lý dự án Thứ nhất: Cơ cấu