Đang tải... (xem toàn văn)
HỌC VIỆN TƯ PHÁPCƠ SỞ TP HỒ CHÍ MINH
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA THẨM PHÁN, KIỂM SÁT VIÊN,LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC DÂN SỰ
NGUYỄN THỊ THÙY DƯƠNG
Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 01 năm 2024
Trang 2HỌC VIỆN TƯ PHÁPCƠ SỞ TP HỒ CHÍ MINH
BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN
MÔN: KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA THẨM PHÁN, KIỂM SÁT VIÊN,LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC DÂN SỰ
Mã hồ sơ : ĐTC 09/DS: TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Giảng viên hướng dẫn : TP Nguyễn Đức Tĩnh
Họ và tên : Nguyễn Thị Thùy Dương
Số báo danh : 15
Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 01 năm 2024
Trang 4II Thời hiệu khởi kiện 3
III Thẩm quyền của Tòa án 3
IV Chủ thể khởi kiện 3
V Về thủ tục ra quyết định đưa vụ án ra xét xử 4
VI Thủ tục tiền tố tụng 4
VII Yêu cầu của nguyên đơn 4
VIII Yêu cầu của bị đơn 4
PHẦN III THẨM PHÁN 5
I Phần thủ tục bắt đầu phiên tòa 5
1 Chuẩn bị khai mạc phiên tòa 5
2 Khai mạc phiên tòa 5
II Kế hoạch xét hỏi 7
1 Hỏi nguyên đơn: 7
3 Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 16
II Dự thảo bài phát biểu 16
PHẦN V LUẬT SƯ 21
I Kế hoạch xét hỏi 21
1 Hỏi nguyên đơn: 22
2 Hỏi bị đơn: 22
3 Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 16
II Bài luận cứ bảo vệ 23
PHẦN VI NHẬN XÉT DIỄN ÁN PHIÊN TÒA GIẢ ĐỊNH 26
1 Hình thức tổ chức 26
2 Thẩm phán – Chủ Tọa phiên tòa 26
3 Hội thẩm nhân dân 27
4 Thư ký phiên tòa 27
5 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân 28
Trang 56 Nguyên đơn 28
7 Luật sư nguyên đơn 29
8 Bị đơn 29
9 Luật sư bị đơn 30
10 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 30
Trang 6PHẦN I NỘI DUNG VỤ ÁNI Tóm tắt vụ án
Ngày 05/11/2016 Bà Chu Thị Thanh (sinh năm: 1931; địa chỉ: tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên) và ông Chu Văn Sinh (sinh năm: 1936; địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn) khởi kiện bà Đinh Thị Tám (sinh năm 1930; địa chỉ: thôn 6, Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) ra Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tranh chấp đối với phần diện tích đất 777m2, thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, lập năm 1998.
Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có 4 người con chung là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc (Văn) Sinh, Chu Thị The Ông Trường mất năm 1945 và bà Cúc mất năm 1990, để lại tài sản là ngôi nhà 2 gian với diện tích đất là 777m2 tại tờ bản đồ số 2 thửa 40 chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu và một số cây lâu năm: nhãn, dừa và một số cây khác.
Nguồn gốc phần đất tranh chấp trên là do ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc để lại Ông Trường mất năm 1945, bà Cúc mất năm 1990 Ông Trường và bà Cúc sinh được bốn người con: Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Văn Sinh, Chu Thị The.
Ngày 24/01/1994, ông Chu Khắc Sinh chuyển nhượng quyền thừa kế thửa đất cho ông Chu Khắc Thuyên (tên gọi khác là Kha) – chồng bà Đinh Thị Tám Ngày 04/4/1994, bà Thanh, bà Loan, bà The không nhất trí việc chuyển quyền thừa kế trên và đã có đơn khiếu nại Ngày 10/4/1994 chính quyền địa phương đã ra thông báo đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế.
Ngày 15/4/1994, bà Thanh, bà The, bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom đất đai, nhà cửa cho ông Chu Khắc Thuyên trong thời hạn 05 năm từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 và thỏa thuận ông Thuyên có trách nhiệm tu sửa nhà, được hưởng 50% hoa lợi nhưng phải có nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước Biên bản lập với sự có mặt của bà Thanh, ông Thuyên cùng một số người trong họ chứng kiến, có xác nhận của chính quyền địa phương Từ đó gia đình ông Thuyên quản lý thửa đất này.
Năm 2001, bà Thanh và bà Loan có lập biên bản giao quyền trông nom, sử dụng đất cho ông Chu Khắc Chinh – trưởng họ, biên bản lập với sự có mặt của ông Chinh, bà Thanh và một số người trong họ Tuy nhiên từ khi lập biên bản này đến nay ông Chinh chưa bao giờ quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Tám quản lý.
Đến 29/5/2016 gia đình bà Tám làm nhà trên đất thì bà Loan, bà Thanh về yêu cầu bà Tám dừng xây dựng Bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can thiệp nhưng phía bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.
Ủy ban nhân dân xã Phù Vân đã tiến hành hòa giải giữa các bên nhưng không được Vì vậy, bà Thanh, ông Sinh khởi kiện ra Tòa án nhân dân Thành
Trang 7Nội dung là yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau:
- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.
- Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 , tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu năm kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi Ủy ban nhân dân xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994).
Chứng cứ kèm theo:
- Thông báo số 05/TB-UB ngày 10/4/1994 của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân “Về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế”;
- Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 (bản sao); - Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001;
- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007; - Biên bản họp gia đình ngày 05/6/2016;
- Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc (bản sao); - 01 Giấy chứng minh ông Chu Khắc Sinh (bản sao); - 01 Giấy chứng minh bà Chu Thị Thanh (bản sao); - 01 Bản sơ yếu lí lịch bà Chu Thị Thanh (bản sao);
- Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai số: 79/BC-UBND ngày 25/10/2016 của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân.
II Tư cách tố tụng1 Nguyên đơn:
- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác là Chu Thị Thanh), sinh năm 1931, địa chỉ: số nhà 12, tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970; địa
chỉ: nhà 61, phố 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
Trang 8- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936, địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
2 Bị đơn:
Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1934; địa chỉ: tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944; địa chỉ: đội 1 thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định.
Người đại diện theo ủy quyền của bà Loan, bà The: Ông Chu Anh Quyết,
sinh năm 1952; địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;
- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; - Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952;
Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
PHẦN II TỐ TỤNGI Quan hệ tranh chấp
Theo bản đồ địa chính lập năm 1998 thì phần đất tranh chấp là của bà Cúc Bà Tám cho rằng ông Sinh đã chuyển quyền thừa kế cho vợ chồng bà, chồng bà là ông Thuyên đã mất nên đất này là của bà Bà Thanh, bà Loan, ông Sinh, bà The cho rằng đây là tài sản của mẹ họ để lại và họ là những người thừa kế theo pháp luật nên đất này là của họ Căn cứ pháp lý: khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 đây là “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
II Thời hiệu khởi kiện
Căn cứ Điều 2 Nghị quyết 103/2015/QH13 về việc thi hành Bộ luật Tố tụng Dân sự thì đối với tranh chấp đất đai trước ngày 01/01/2017 áp dụng khoản 3 Điều 155 Bộ luật Dân sự 2015 không có thời hiệu khởi kiện.
III Thẩm quyền của Tòa án
Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì tranh chấp quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 sẽ do Tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết Căn cứ vào điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì trong trường hợp tài sản tranh chấp là bất động sản thì Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết Như vậy, trong trường hợp này Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có thẩm quyền giải quyết.
Trang 9Xét từ nguồn gốc đất là của bà Nguyễn Thị Cúc, bà Chu Thị Thanh là người thừa kế hợp pháp của mảnh đất Mảnh đất thuộc quyền thừa kế chung của bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị The Do đó, khi quyền sử dụng đất có dấu hiệu bị xâm phạm, căn cứ Điều 186 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 và Điều 694, Điều 650, khoản 1 Điều 651 và khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 thì nguyên đơn có quyền khởi kiện vụ án yêu cầu giải quyết.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 155 Bộ luật Dân sự 2015 thì đối với tranh chấp về quyền sử dụng đất thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện.
V Về thủ tục ra quyết định đưa vụ án ra xét xử
Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 trong thời hạn 04 tháng kể từ khi thụ lý, Tòa án phải đưa ra một trong các quyết định được quy định tại khoản 3 Điều 203 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 nhưng kể từ khi có quyết định thụ lý vụ án vào ngày 09/11/2016 thì đến ngày 03/08/2017 Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý mới ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử, như vậy đã quá thời hạn được nêu ra ở trên.
VI Thủ tục tiền tố tụng
Theo ý kiến của các nguyên đơn thì quyền sử dụng mảnh đất đang tranh chấp này là thuộc sở hữu chung của 4 anh chị em con của bà Cúc, tuy nhiên theo ý kiến của bị đơn thì quyền sử dụng đất thuộc về bị đơn Vậy nên ta có thể xác định đây là tranh chấp ai có quyền sử dụng đất Theo Điểm a Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán thì “Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã”
Trong vụ án này, UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 cuộc họp hòa giải vào ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 tuy nhiên đều hòa giải không thành Vậy nên nguyên đơn khởi kiện bị đơn ra trước tòa vào ngày 05/11/2016 là đúng theo quy định về điều kiện khởi kiện của Bộ luật tố tụng dân sự.
VII Yêu cầu của nguyên đơn
- Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.
- Buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 , tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu năm kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi Ủy ban nhân dân xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, Hà Nam (năm 1994).
VIII Yêu cầu của bị đơn
- Bà Tám không đồng ý trả lại thửa đất này cho bà Thanh, ông Sinh vì ông Sinh đã trao quyền thừa kế lâu dài cho vợ chồng ông Kha, bà Tám để thờ
Trang 10cúng tổ tiên Khi ông Sinh giao quyền thừa kế hì ông Kha, bà Tám có thỏa thuận trả ông Sinh 1.500.000 đồng và ông Kha, bà Tám đã thanh tóa cho ông Sinh 500.000 đồng Đối với thuế đất thì bà Tám đã đóng thuế từ năm 1994 đến nay, con con bà Tám (ông Hồng, bà Đắc) đã đóng thuế từ năm 1990-1993.
PHẦN III THẨM PHÁNI Phần thủ tục bắt đầu phiên tòa
1 Chuẩn bị khai mạc phiên toà:
Thư ký phiên tòa tiến hành công việc sau đây trước khi khai mạc phiêntòa:
• Phố biến nội quy phiên tòa
• Kiểm tra sự có mặt, vắng mặt của người tham gia; nếu vắng mặt phải nêu rõ lý do.
• Ổn định trật tự trong phòng xử án.
• Yêu cầu mọi người trong phòng xử án đứng dậy khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án.
2 Khai mạc phiên tòa:
Chủ tọa phiên toàn khai mạc phiên tòa và đọc quyết định đưa vụ án ra xétxử;
Hôm nay ngày 17 tháng 05 năm 2017, Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam mở phiên tòa xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số
20/2016/TLST-DS ngày 08 tháng 11 năm 2016 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn: bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh và bị đơn bà Định Thị Tám Thay mặt Hội đồng xét xử tôi tuyên bố khai mạc phiên tòa Sau đây tôi sẽ công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử.
TÒA ÁN NHÂN DÂN TP PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM
Căn cứ vào các điều 48, 203 và 220 của Bộ luật tố tụng dân sự;
Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án dân sự sơ thẩm số 20/2016/TLST-DS ngày 08 tháng 11 năm 2016.
QUYẾT ĐỊNH
1 Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc: Kiện đòi tài sản.
* Nguyên đơn:
Trang 11- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm
1930; địa chỉ: số nhà 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970; địa
chỉ: nhà 61, phố 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.
- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936; địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa
Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.
* Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930; địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân,
thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935; địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã
Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944; địa chỉ: đội 1, thôn Diên Điền, xã Bình
Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định.
Người đại diện theo uỷ quyền cho bà Loan và bà The: Ông Chu Anh Quyết,
sinh năm 1952, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956;- Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957;- Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952;
Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Thời gian mở phiên tòa: 8 giờ 00 phút, ngày 17 tháng 5 năm 2017.
Địa điểm mở phiên tòa: trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Vụ án được xét xử công khai.
2 Những người tiến hành tố tụng:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Nguyễn Thị Xuyên.
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Phạm Minh Tường và bà Trần Thị Kim Oanh Thư ký Tòa án: ông Đỗ Xuân Lập.
Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân: Bà Nguyễn Thị Thúy Tình.
Trang 12II Kế hoạch xét hỏi1 Hỏi nguyên đơn:
Hỏi bà Chu Thị Hồng Tâm (Đại diện theo ủy quyền của bà Chu ThịThanh)
1 Mảnh đất thổ cư 777m2 đó có nguồn gốc từ đâu?
2 Khi mất, ông Nguyễn Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có để lại di chúc không?
3 Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có nói là để lại mảnh đất cho ai không?
4 Bà có biết việc ông Chu Văn Sinh chuyển quyền thừa kế mảnh đất 777m2 với ông Chu Khắc Thuyên không?
5 UBND xã Phù Vân đã giải quyết như thế nào?
Hỏi ông Chu Khắc Sinh
1 Sau khi mẹ ông mất thì ông có về canh tác trực tiếp trên thửa đất hay
2 Các thành viên trong gia đình khác có chứng kiến việc đó không? Có ai chấp nhận hay phản đối không?
3 Từ sau khi bà Cúc mất, ai là người thực hiện nghĩa vụ đóng thuế với mảnh đất đó?
3 Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
Hỏi bà Chu Thị Loan
1 Ai là người thực hiện nghĩa vụ thuế đối với thửa đất? Có tài liệu chứng minh không?
2 Bà có biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên không? 3 Trong hồ sơ xét xử tại bút lục số 57 ở trên bà có khai mẹ bà mất năm 1996, nhưng ở dưới bà lại khai là mẹ bà mất năm 1990 Như vậy trong lời khai của bà có sự mâu thuẫn Bà cho biết mẹ bà mất chính xác năm nào?
4 Khi bà Cúc ốm đau ai là người chăm sóc cho bà Cúc?
Hỏi bà Chu Thị The
Trang 131 Khi lập giấy chuyển giao quyền trông nom cho ông Thuyên tất cả chị em có biết không? Còn có ai biết nữa không?
2 Khi mẹ bà mất ai là người lo ma chay? Vợ chồng ông Thuyên có đóng góp lo ma chay cho mẹ bà hay không? Có đóng góp thì đóng góp bao nhiêu?
Hỏi anh Chu Khắc Hồng/ chị Chu Thị Mai/ chị Trần Thị Đắc:
1 Bà Cúc mất có để lại di chúc không?
2 Anh/chị sinh sống trên mảnh đất này từ khi nào?
3 Năm 1994, ông Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên, anh/chị có biết việc này không?
4 Đối với phần nghĩa vụ thuế với nhà nước, anh/chị có biết ai thực hiện không? Có tài liệu chứng cứ gì chứng minh không?
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMTÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ PHỦ LÝ
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Các Hội thẩm nhân dân:
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Phủ Lý tham gia phiêntòa: Bà Đặng Thị Thúy Tình - Kiểm sát viên.
Ngày 17 tháng 5 năm 2017, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 20/2016/TLST-DS ngày 08 tháng 11 năm 2016 về việc "Tranh chấp quyền sử dụng đất" theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 65/2017/QĐST-DS ngày 03 tháng 8 năm 2017, giữa các đương sự:
1 Nguyên đơn:
Trang 14- Bà Chu Thị Hồng Thanh (tên gọi khác Chu Thị Thanh), sinh năm 1930; địa chỉ: số nhà 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Chu Thị Hồng Tâm, sinh năm 1970; địa
chỉ: nhà 61, phố 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên, có mặt.
- Ông Chu Văn Sinh, sinh năm 1936; địa chỉ: thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị
Hoài Biển – Luật sư Công ty Luật TNHH MTV Bình Minh thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội, có mặt.
2 Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám, sinh năm 1930; địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân,
thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Nguyễn Lê Tú –
Luật sư Văn phòng luật sư ABC thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Hà Nam, có mặt 3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Bà Chu Thị Loan, sinh năm 1935; địa chỉ: tổ 3, phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.
- Bà Chu Thị The, sinh năm 1944; địa chỉ: đội 1, thôn Diên Điền, xã Bình Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định.
Người đại diện theo uỷ quyền cho bà Loan và bà The: Ông Chu Anh Quyết,
sinh năm 1952, địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có mặt.
- Ông Chu Khắc Hồng, sinh năm 1956; - Bà Trần Thị Đắc, sinh năm 1957; - Bà Chu Thị Mai, sinh năm 1952;
Cùng địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt.
4 Người tham gia tố tụng khác: Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, có đơn xin xét xử vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN
Theo đơn khởi kiện ngày 05/11/2016, quá trình giải quyết vụ án và tại phiêntòa, nguyên đơn trình bày:
Ông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc đã kết hôn và sinh sống trên mảnh đất 777 m2, hai người đã sinh và nuôi dưỡng được 04 người con gồm: Chu Thị Thanh sinh năm 1931, Chu Thị Loan sinh năm 1934, Chu Văn Sinh sinh năm 1936, Chu Thị The sinh năm 1944.
Trang 15Năm 1945, ông Chu Khắc Trường mất và bà Chu Thị Cúc sinh sống trên mảnh đất 777m2 này và nuôi con một mình Đến tuổi trưởng thành, cả 04 người con đều tham gia cách mạng và sau đó mỗi người đều sinh sống, lập gia đình ở một nơi Đến năm 1990, bà Chu Thị Cúc mất, để lại một ngôi nhà cấp 4, lợp ngói đỏ hai gian tường trát đất với diện tích 777m2 đất nhà ở.
Năm 1994, ông Chu Văn Sinh trở về quê xin cấp quyền sử dụng đất nhưng không được chấp thuận do chưa làm thủ tục kê khai di sản thừa kế Sau đó, ông Chu Văn Sinh đã thỏa thuận chuyển quyền thừa kế cho ông Chu Khắc Thuyên (có vợ là bà Đinh Thị Tám) ở cạnh mảnh đất đó trông nom và thu hoạch hoa quả, quản lý đất đai Đến ngày 04/4/1994, bà Thanh, bà Loan, bà The không nhất trí việc chuyển quyền thừa kế, đã yêu cầu chấm dứt thỏa thuận chuyển quyền thừa kế giữa ông Chu Văn Sinh và ông Chu Khắc Thuyên do chưa có sự thống nhất của các chị em trong gia đình UBND xã Phù Vân đã có quyết định hủy bỏ hợp đồng giữa các bên.
Cũng năm 1994, bà Thanh và bà The có “Giấy giao quyền trông nom” để ông Chu Khắc Thuyên quản lý nhà đất, thu hoạch hoa quả trong thời hạn 05 năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 và có trách nhiệm đóng thuế nhà đất Năm 1999, ông Thuyên mất, bà Đinh Thị Tám là vợ ông Thuyên tiếp tục thu hoạch hoa quả hàng năm Tháng 5/2016, bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất này Bà Thanh đã báo chính quyền địa phương xã Phù Vân can thiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng UBND xã Phù Vân đã tổ chức hòa giải nhưng không thành.
Đến nay, bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh làm đơn khởi kiện bà Đinh Thị Tám, buộc bà Tám phải trả lại nhà và cây cối trên diện tích đất 777m2 tờ bản đồ số 2 thửa đất số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu năm kể từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 theo giấy gửi Ủy ban nhân dân xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (15/4/1994) với yêu cầu:
- Trị giá đất thổ cư và đất vườn là 300.000.000 đồng (ba trăm triệu đồng) - Hoa màu thu hoạch trị giá 5.000.000 đồng (năm triệu đồng).
Bị đơn bà Đinh Thị Tám trình bày:
Năm 1994, ông Sinh chuyển quyền thừa kế thừa kế thửa đất diện tích 777m2 cho ông Chu Khắc Thuyên (tên gọi khác là Kha - anh họ ông Sinh) kể từ ngày 24/01/1994 với giá 1.500.000 đồng Ông Sinh đã nhận từ ông Thuyên 500.000 đồng trên tổng số 1.500.000 đồng Việc chuyển quyền thừa kế có lập thành văn bản do ông Sinh viết với sự chứng kiến của ông trưởng họ là Chu Khắc Chinh, ông Lê Văn Tuyên cán bộ địa chính xã, trưởng thôn và có xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân Khi lập văn bản chuyển quyền thừa kế thì bà Thanh, bà Loan, bà The không biết không có mặt Nay bà Tám cho rằng thửa đất này là của bà vì bà là vợ ông Thuyên, ông Thuyên đã được ông Sinh uỷ quyền thừa kế hợp pháp.
Trang 16Bị đơn cho rằng đã canh tác ổn định từ năm 1994 đến khi xây dựng nhà là năm 2016 thì bà Thanh trở về quê yêu cầu đòi lại tài sản Gia đình bị đơn là người thực hiện nghĩa vụ tài chính, đóng thuế cho chính quyền từ năm 1990 đến năm 2015 Vì vậy, bị đơn không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Ông Chu Khắc Hồng, bà Chu Thị Mai có quan điểm nhất trí như trình bày của bà Tám Nguồn gốc đất là của cụ Trường, cụ Cúc Ngôi nhà cấp bốn là do bà Tám xây năm 2011, tất cả các vấn đề liên quan đến thửa đất do bà Tám quyết định.
Ngày 01/03/2013, Hội đồng định giá tiến hành đo đạc, khảo sát thực địa và định giá thửa đất tài sản trên đất đang có tranh chấp Kết quả:
Phần đất diện tích 488m2 có giá trị là 309.772.800 đồng (I)
+ Sân và ngõ láng vữa ximăng: 45 m2 x 105.000đ/m2 x 0,7 = 3.307.500 đồng; + Đất tôn tạo ngõ đi chung: 56m2 x 73.000đ/m2 = 4.088.000 đồng;
+ 12 cây nhãn, 01 cây mít, 06 cây xanh giống, 01 cây dừa, 03 bụi chuối, 77m2 rau su hào
Có tổng trị giá 74.498.420 đồng (II)
Tổng giá trị đất và tài sản trên đất: (I) + (II) = 309.772.800 đồng +
74.498.420 đồng = 384.271.220 đồng Tại phiên toà:
Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày luận cứ pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn vì đây là di sản thừa kế mà cụ Cúc để lại cho các con.
Bị đơn không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn trình bày luận cứ pháp lý bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn cho rằng bị đơn đã có công sức tôn tạo, gìn giử mảnh đất mà trước đó là của bà Cúc, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.
Ông Hồng, bà Đắc và bà Mai xác định căn nhà cấp bốn của cụ Cúc do quá cũ nên đã bị gió bão to làm đổ cách đây khoảng 10 năm, song không nhớ cụ thể
Trang 17vào năm nào, sau khi nhà cụ Cúc đổ thì bà Tám và ông Thuyên về nhà ông Hồng đang ở hiện nay để ở (ông Hồng là con trai của bà Tám và ông Thuyên).
Riêng về thuế đất đã nộp từ năm 1991 đến năm 1993, ông Hồng và bà Đắc xác định là nộp thay cho ông Sinh Khi ông Sinh giao quyền thừa kế cho ông Thuyên thì ông Thuyên có hỗ trợ cho ông Sinh 500.000 đồng Nay không nhất trí việc ông Sinh và bà Thanh kiện đòi lại đất và yêu cầu bà Tám dỡ bỏ nhà và các công trình trên đất.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng tuân thủ đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn là bà Đinh Thị Tám phải trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.
Không chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn buộc bà Đinh Thị Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu nhập cây lâu năm kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gởi của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (năm 1994).
NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn bà Thanh, ông Sinh và bị đơn bà Tám tranh chấp quyền sử dụng đất tọa lạc tại xã Phù Vân, huyện (nay là thành phố) Phủ Lý, tỉnh Hà Nam nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
[2] Về nội dung: Bà Chu Thị Thanh và ông Chu Văn Sinh khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà Đinh Thị Tám trả lại phần đất 777m2,bà Tám không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà Thanh, ông Sinh Về nguồn gốc đất, các đương sự trong vụ án đều thừa nhận thửa đất số 112, tờ bản đồ số 3 bản đồ địa chính xã Phù Vân Lập năm 1990 (tức thửa đất số 40, tờ bản đồ SỐ PL02 bản đồ hiện trạng xã Phù Vân lập năm 1998) đang tranh chấp có nguồn gốc là của cụ Chu Khắc Trường, cụ Chu Thị Cúc lúc còn sống Cụ Cúc là người đứng tên trên bản đồ địa chính xã Phù Vân lập năm 1990 và năm 1998.
Cụ Chu Khắc Trường và cụ Chu Thị Cúc sinh được bốn người con là bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh), ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The, Cụ Trường chết năm 1945, cụ Cúc chết năm 1990, khi chết cụ Trường và cụ Cúc không để lại di chúc và đến nay đã quá thời hạn 10 năm kể từ
Trang 18thời điểm mở thừa kế Nay bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The đều thừa nhận thửa đất số 112, tờ bản đồ số 3 bản đồ địa chính xã Phù Vân Lập năm 1990 (tức thửa đất số 40, tờ bản đồ số PL02 bản đồ hiện trạng xã Phù Vân lập năm 1998) là di sản của cụ Trường, cụ Cúc để lại chưa chia Vì vậy di sản trên được chuyển thành tài sản chung của bà Chu Thị Hồng Thanh (Chu Thị Thanh), ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan và bà Chu Thị The Căn cứ vào điểm b tiểu mục 2.4 mục 2 phần I Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình thì bà Chu Thị Hồng Thanh, ông Chu Văn Sinh có quyền đòi lại di sản đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp.
Xét việc bà Tám có nộp Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994 được thiết lập giữa ông Sinh và chồng bà là ông Thuyên, nhận thấy ông Sinh không có quyền định đoạt toàn bộ khối di sản do cụ Cúc và cụ Trường để lại mà không được sự đồng ý của bà Thanh, bà Loan, bà The, điều này là trái quy định của pháp luật Vì vậy việc giao quyền thừa kế đối với thửa đất là di sản của cụ Trường và cụ Cúc để lại giữa ông Sinh và ông Thuyên không được pháp luật và các cơ quan quản lý đất đai công nhận Nay bà Tám cho rằng thửa đất đang tranh chấp thuộc quyền quản lý và sử dụng của bà Tám vì ông Sinh đã giao quyền thừa kế cho vợ chồng bà là không có căn cứ, mặt khác bà Tám không xuất trình được tài liệu gì chứng minh là được thừa kế hợp pháp, vì vậy không có căn cứ để Hội đồng xét xử chấp nhận Đối với số tiền 500.000 đồng ông Thuyên giao cho ông Sinh với mục đích hỗ trợ thì ông Sinh và gia đình bà Tám tự giải quyết, Hội đồng xét xử không xem xét.
Về yêu cầu khởi kiện của bà Chu Thị Hồng Thanh và ông Chu Văn Sinh yêu cầu Toà án buộc bà Đinh Thị Tám phải tháo dở nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên đất Bà Thanh khai vào khoảng tháng 05/2012 khi biết bà Tám đang tiến hành xây dựng trái phép trên đất, bà Thanh có về yêu cầu bà Tám dừng việc xây nhà và đã nhờ đến sự hỗ trợ của UBND xã Phù Vân và công an viên vào can thiệp nhưng bà Tám vẫn cố tình tiếp tục xây dựng Bà Tám đã thừa nhận vào khoảng thời gian khi biết bà đang xây dựng nhà thì bà Thanh có về đòi lại đất Trong bản tự khai ông Hồng, bà Mai và bà Đắc xác định bà Tám xây nhà và các công trình trên đất của cụ Cúc vào khoảng tháng 3 hoặc tháng 4 âm lịch năm 2012, như vậy phù hợp với lời khai của bà Thanh Việc bà Tám xây nhà cũng được UBND xã Phù Vân xác định là vào khoảng tháng 05/2012 và có tiến hành ngăn cản tuy nhiên bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.
Hội đồng xét xử nhận định bà Đinh Thị Tám cần trả lại toàn bộ diện tích đất lại cho bốn chị em bà Thanh, ông Sinh, bà Loan, bà The nên tất cả các công trình, nhà cửa, cây cối do bà Tám xây dựng và trồng trọt trên thửa đất trên được quy đổi thành giá trị tiền và bốn chị em bà Thanh có nghĩa vụ thanh toán cho bà Tám Vậy, yêu cầu của bà Thanh ông Sinh yêu cầu bà Tám tháo dở nhà và các công trình đã xây dựng trái phép trên đất không được Hội đồng xét xử chấp nhận.