Ngân hàng câu hỏi trắc nghiệm 300 câu môn Luật Đất Đai EL22 đại học Mở Hà Nội kèm đáp án. Luật đất đai Việt Nam El22 dành cho các bạn sinh viên đang học thoe giáo trình của trường Đại học Mở Hà Nội EL22.088 El22.089 EL22.090, EL22.091
Trang 1ĐÁP ÁN LUẬT ĐẤT ĐAI EL22 – Thi Trắc nghiệm
B
1 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là gì? Là bản đồ thể hiện sự phân bố các loại
đất tại một thời điểm đầu năm dương lịch, được lập theo từng đơn vị hành chính
2 Bản đồ quy hoạch sử dụng đất là gì? Là bản đồ được lập tại thời điểm đầu kỳ
quy hoạch, thể hiện sự phân bổ các loại đất tại thời điểm cuối kỳ của quy hoạch
đó
3 Ban quản lý các khu công nghiệp, khu
kinh tế, khu công nghệ cao có quyền
cho thuê đất đối với các tổ chức, cá
nhân có nhu cầu sử dụng đất trong các
5b Cơ quan có thẩm quyền cho tổ chức
kinh tế thuê đất trong khu công nghệ
cao là cơ quan nào?
Ban quản lý khu công nghệ cao
5c Cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho
thuê đất là các cơ quan hành chính nhà
nước có thẩm quyền chung
5e Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê
đất nếu thiếu vốn thì được quyền thế
chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn
liền trên đất thuê tại ngân hàng để vay
vốn
đúng
6 Các tổ chức kinh tế có nhu cầu sử dụng
đất để thực hiện các dự án đầu tư thì
được quyền lựa chọn hình thức giao đất
có thu tiền hoặc thuê đất để sử dụng
đúng
Trang 2mục đích sản xuất nông nghiệp đều
được nhà nước giao đất không thu tiền
sử dụng đất
6b Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sửu
dụng đất kinh doanh phi nông nghiệp
đều phải thuê đất của nhà nước
6d Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc
phòng
Chính phủ
6e Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có
thể ủy quyền cho cơ quan quản lý đất
đai chuyên ngành cùng cấp thực hiện
việc cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất?
Đúng
6f Cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất
được ủy quyền cho cơ quan quản lý đất
đai cùng cấp
sai
6h Cơ quan có thẩm quyền giao loại đất
nào thì có thẩm quyển thu hồi đối với
loại đất đó
sai
7 Chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì? Là việc hộ gia đình cá sử dụng đất nông
nghiệp đổi đất nông nghiệp cho hộ gia đình, các nhân khác trong cùng một xã, phường, thị trấn
8 Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh
nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê
được chuyển nhượng QSD đất dưới
hình thức phân lô, bán nền tại các khu
vực
Có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong
đô thị
9 Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh
nhà ở để bán hoặc kết hợp cho thuê
được chuyển nhượng QSD đất dưới
hình thức phân lô, bán nền tại các khu
vực
Không nằm trong địa bàn các quận nội thành của các đô thị loại đặc biệt
9a Chính phủ giải quyết các tranh chấp đất
đai có liên quan đến yếu tố nước ngoài đúng
9b Chính phủ là cơ quan có thẩm quyền ra
quyết định cho thuê đất đối với các tổ
chức nước ngoài thực hiện các dự án
đầu tư tại Việt Nam
đúng
Đ
Trang 310 Đa hình thức sở hữu về đất đai mà Hiến
pháp trước đây đã từng ghi nhận bao
gồm?
Sở hữu Nhà nước, sở hữu tư nhân, sở hữu tập thể
11 Đa hình thức sở hữu về tư liệu sản xuất
chủ yếu trong đó có đất đai được thừa
nhân ở Hiến Pháp năm Nào?
1980
12 Đối tượng không phải áp dụng Luật Đất
12a Đất đai ở Việt Nam thuộc hình thức sở
dân
đúng
13b Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn
dân do nhà nước thống nhất quản lý đúng
13c Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn
dân do nhà nước là đại diện chủ sở hữu đúng
13d Đất ở là một loại đất trong nhóm đất phi
nông nghiệp
đúng
13e Đất mà các chủ thể sử dụng cho nghiên
cứu thí nghiệm thực nghiệm về nông
nghiệp, lâm nghiệp thì được nhà nước
giao đất không thu tiền sử dụng đất
đúng
15 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt
nước chuyên dùng thuộc nhóm đất nào?
Đất phi nông nghiệp
16a Đất của dòng họ đang sử dụng thuộc
nhóm thủ thể nào theo Luật Đất đai?
17a Đất giao cho hộ gia đình,cho nên thành
viên trong hộ gia đình khi chết có
quyền thừa kế quyền sử dụng đất như
đúng
Trang 4chủ nhân
17b Đất được giao cho hộ gia đình mà trong
hộ có thành viên chết, thì thành viên đó
không được để thừa kế quyền sử dụng
đất mà đương nhiên các thành viên
khác trong hộ gia định được quyền tiếp
tục sử dụng đất đó
Sai
18 Đất để xây dựng công trình ngầm là
phần đất để xây dựng công trình trong
lòng đất mà công trình này không phải
là phần ngầm của công trình xây dựng
ra khỏi tổng doanh thu giả định của bất động sản
20 Định giá đất bằng phương pháp chiết
trừ là
Phương pháp định giá đất đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách loại trừ phần giá trị tài sản gắn liền với đất ra khỏi tổng giá trị bất động sản
21 Đối tượng điều chỉnh của luật đất đai là Các quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh
vực đất đai bao gồm: phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý nhà nước đối với đất đai; các quan hệ xã hội phát sinh đối với các chủ thể sử dụng đất và các loại đất được phép sử dụng
21a Đối tượng không phải áp dụng luật đất
đai năm 2013?
Người chết được mai táng bằng hình thức địa táng
21b Để duy trì trật tự quản lý đất đai, nhà
nước không chấp nhận tất cả các trường
hợp tranh chấp về kiện đòi lại đất
Sai
trên một đơn vị diện tích đất
24 Giấy chứng nhân QSD đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
được cấp cho
Người có quyền SD đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
H
25 Hình thức sở hữu toàn dân về đất đai
được quy định ở văn bản Luật Đất đai
lần đầu tiên là năm nào?
1987
Trang 526 Hình thức sở hữu toàn dân về đất đai
được xác lập từ năm nào?
đất trồng cây hàng năm không áp dụng
đối với hình thức chuyển quyền nào?
Nhận thừa kế quyền sử dụng đất
đất trồng cây lâu năm không áp dụng
đối với hình thức chuyển quyền nào?
Nhận thừa kế quyền sử dụng đất
nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá
nhân tại khu vực đồng bằng sông Cửu
Long là
Không quá 30 ha
nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá
nhân tại khu vực đồng bằng sông Cửu
32a Hạn mức sử dụng đất chỉ đặt ra đối với
hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất
33 Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
là đất trồng lúa trong trường hợp nào?
Hộ gia đình cá nhân nhận chuyển quyền
là chủ thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp
33a Hộ gia đình, cá nhân được chuyển đổi
quyền sử dụng đất ở cho nhau
33c Hộ gia đình, cá nhân chỉ được nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại
nơi có đăng ký hộ khẩu thường trú
Sai
34 Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển
nhượng, nhận tặng cho đất trồng lúa
trong phạm vi hạn mức nhận chuyển
Khi hộ gia đình cá nhân đó là chủ thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp
Trang 6quyền sử dụng đất nông nghiệp khi
nào?
35 Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước
giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp
trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ
được chuyển nhượng, tặng cho quyền
sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp
khi nào?
Bên nhận chuyển quyền là hộ gia đình,
cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó
36 Hộ gia đình và cá nhân nhận chuyển
quyền sử dụng đất
Không phụ thuộc vào nơi cư trú trừ trường hợp quy định tại điều 191,192 Luật đất đai năm 2013
37 Hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất
nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển
quyền mà đã đăng ký chuyển quyền sử
dụng đất từ ngày 01/7/2007 đến trước
ngày 1/7/1014 thì hộ gia đình, cá nhân
Được tiếp tục sử dụng đất và chỉ phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước đối với phần diện tích vượt hạn mức nhận chuyển quyền
37a Hộ gia đình, cá nhân sử dụng không
phải là đất thuê có quyền góp vốn bằng
định trước ngày 15.10.1993, không có
tranh chấp, có một trong những giấy tờ
theo quy định tại K1 K2 K5 điều 50
luật đất đai thì được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất không phải nộp
tiền sử dụng đất
đúng
37c Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số
sử dụng đất do nhà nước giao đất theo
chính sách hỗ trợ của nhà nước thì được
chuyển nhượng, tặng cho quyền sử
dụng đất sau thời gian bao lâu?
Sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất
38 Hộ gia đình anh A được thừa kế 700
m2, đất có nhà ở và vườn ao liền kề
trong cùng một thửa tạo lập trước ngày
18/12/1980 Trên giấy tờ không ghi rõ
diện tích đất ở, vườn, ao; thực tế sử
dụng 200 m2 đất ở, 300 m2 đất ao, 200
m2 đất vườn Hạn mức đất ở tại địa
phương quy định là 100 m2 Vậy khi
cấp giấy chứng nhận QSD đất thì diện
tích đất ở xác định là bao nhiêu?
100 m2
38a Hòa giải tranh chấp đất đai tại cấp xã là
yêu cầu bắt buộc
đúng
Trang 738b Hòa giải tranh chấp đất đai chỉ mang
tính khuyến khích, không mang tính bắt
độ sở hữu toàn dan về đất đai và sự bảo
hộ đầy đủ của Nhà nước đối với các quyền của người sử dụng đất tạo thành một ngành luật quan trọng trong hệ thống pháp luật của nhà nước Việt Nam
40 Khi nhà nước thu hồ đất nông nghiệp
thuộc quỹ đất công ích của xã, phường,
thị trấn đang cho người sử dụng đất
thuê thì người sử dụng đất được bồi
thường bằng
Chi phí đầu tư vào đất còn lại
40a Không áp dụng hình thức giao đất có
thu tiền cho tổ chức, cá nhân nước
ngoài và việt kiều
Sai
40b Khung giá đất ban hành kèm theo nghị
định 188/2004/ND-CP ngày 16/11/2004
của Chính phủ là căn cứ bắt buộc để
tính giá trị quyền sử dụng đất khi người
sử dụng đất thỏa thuận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất cho nhau
đúng
41 Kể từ năm 1945 tới nay, đã có bao
nhiêu văn bản Luật Đất đai được ban
hành?
4
42 Kể từ ngày có quyết định giao đất nếu
được UBND xã nơi có đất xác nhận
không còn mhu cầu SD do chuyển khỏi
địa bàn xã, phường, thị trấn nơi cư trú
để đến nơi khác hoặc do chuyển sang
làm nghề khác hoặc không còng khả
năng lao động thì hộ gia đình, các nhân
đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất
do được NN giao đất theo chính sách
hỗ trợ của NN thì được chuyển
nghượng, tặng cho QSD đất sau thời
gian là bao nhiêu năm?
10 năm
L
42a Luật đất đai 2003 là luật gắn chặt với sự
nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa
Đúng
Trang 843a Mọi tranh chấp về nhà và đất mà các
bên đương sự không có bất kỳ loại giấy
tờ nào thì đều thuộc thẩm quyền giải
quyết của hệ thống UBND từ cấp huyện
trở lên
Đúng
43b Mọi tranh chấp đất đai xảy ra đều thuộc
thẩm quyền thụ lý và giải quyết của hệ
thống tòa án nhân dân
đúng
43c Mọi tổ chức trong nước sử dụng đất đều
phải thuê đất của nhà nước
Đúng
43d Mọi loại đất đều có thể được thế chấp
tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt
động tại việt nam để vay vốn
Đúng
43e Mọi chủ thể sử dụng đất khi chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đều phải nộp
thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng
đất
Sai
44 Một trong những điều kiện dự án đầu tư
xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc
để bán kết hợp cho thuê được chuyển
nhượng quyền sử dụng đất dưới hình
thức phân lô, bán nền là:
Phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện
N
45 Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
là việc Nhà nước trao quyền sử dụng
đất cho người đang sử dụng đất ổn định
mà không có nguồn gốc được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất thông qua việc
gì?
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định
46 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan
hệ xã hội phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai
47 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Ngành Luật Đất đai là ngành luật độc
lập trong hệ thống pháp luật Việt Nam
48 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Nguồn của ngành Luật Đất đai là các
văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước
có thẩm quyền ban hành có chứa đựng
Trang 9các quy phạm pháp luật đất đai và đang còn hiệu lực
49 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan
hệ xã hội phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai
50 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Ngành Luật Đất đai điều chỉnh các quan
hệ xã hội phát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý và sử dụng đất đai
51 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Phương pháp điều chỉnh của ngành Luật
đất đai là phương pháp mệnh lệnh hành chính và phương pháp bình đẳng, thỏa thuận
52 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Luật Đất đai 1987 là luật gắn chặt với
cơ chế bao cấp
53 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại
diện chủ sở hữu đối với đất đai được quy định trong Hiến Pháp 2013 và Luật Đất đai 2013
54 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Là chủ sở hữu đại diện toàn bộ đất đai
nên Nhà nước có tất cả các quyền nêu trên
55 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Nhà nước định đoạt đất đai thông qua
các quyền của Nhà nước với vai trò là chủ sở hữu đại diện theo quy định của pháp luật đất đai
56 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Nhà nước là chủ sở hữu đại diện đối với
Đât đai nên Nhà nước là người duy nhất
có quyền định đoạt đất đai
57 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm
quyền cho thuê đất đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam
58 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? UBND tỉnh có quyền quyết định giá đất
và điều chỉnh giá đất
59 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Điều kiện để nhà đầu tư được giao đất,
cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư là nhà đầu tư phải đáp ứng được tất cả các điều kiện nêu trên
60 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Nhà nước có quyền ra quyết định thu
hồi đất trong tất cả các trường hợp nêu trên
61 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi
nông nghiệp
62 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Đất nuôi trồng thủy sản là một loại đất
trong nhóm đất nông nghiệp
Trang 1063 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Hạn mức giao đất đặt ra đối chỉ với đất
nông nghiệp và đất ở
64 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử
dụng đất để làm nhà ở thì được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
65 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng
không được phép chuyển nhượng
66 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
có đủ điều kiện tại Điều 186 Luật Đất đai và Điều 159 Luật Nhà ở thì được quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam
67 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? UBND nhân cấp Tỉnh, cấp huyện quyết
định việc giao đất, cho thuê đất nông nghiệp theo đối tượng sử dụng đất theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013
68 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? UBND cấp xã không có thẩm quyền lập
bất kỳ loại quy hoạch sử dụng đất nào của cấp mình
69 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử
lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thuộc Chủ tịch UBND các cấp
70 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Tranh Chấp đất đai xảy ra do hệ thống
cơ quan Tòa án và UBND cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định pháp luật đất đai
71 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Các chủ thể sử dụng đất hợp pháp theo
quy định của pháp luật đất đai đều được hưởng các quyền quy định tại Điều 166 Luật Đất đai 2013
72 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Khi Nhà nước thu hồi đất ở của người
đang sử dụng đất ở đề sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh mà người sử dụng đất không còn chỗ ở nào khác thì Nhà nước phải thực hiện các biện pháp nêu trên để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người có đất ở bị thu hồi
73 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi
nông nghiệp
74 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Nhà nước không chấp nhận việc kiện
đòi lại đất mà Nhà nước đã giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai qua các thời kỳ lịch sử
Trang 1175 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Nhà nước là chủ sở hữu đại diện đối với
đất đai nên nhà nước là người duy nhất
có quyền định đoạt đất đai
76 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Hộ gia đình, cá nhân được giao đất có
thu tiền sử dụng đất thì được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng
để vay vốn nhằm mục đích kinh doanh
77 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Đất nuôi trồng thủy sản là một loại đất
trong nhóm đất nông nghiệp
78 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Hộ gia đình, cá nhân được trực tiếp sản
xuất nông nghiệp được phép chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau trong cùng một xã, phường, thị trấn
79 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Chỉ cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất
nông nghiệp trong phạm vi hạn mức giao đất theo Điều 129 Luật Đất đai
2013 mới không phải trả tiền sử dụng đất
80 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Chỉ các trường hợp quy định tại Điều
172 Luật đất đai mới được lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất
81 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
có đủ điều kiện tại Điều 186 Luật Đất đai và Điều 159 Luật Nhà ở thì được quyền mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam
82 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Sở hữu toàn dân mà Nhà nước là đại
diện chủ sở hữu đối với đất đai được quy định trong Hiến Pháp 2013 và Luật Đất đai 2013
83 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Chỉ áp dụng hình thức giao đất có thu
tiền sử dụng đất cho tất cả các nhà đầu
tư nước ngoài và Việt kiều khi sử dụng đất tại Việt Nam để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở nhằm mục đích
để bán
84 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Không áp dụng hình thức giao đất cho
nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều khui
sử dụng đất tại Việt Nam
85 Nhận định nào sau đây chính xác nhất? Đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn
dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu
86 Nhận định nào sau đây chính xác nhất?
Hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất từ các trường hợp nêu trên