Group Tài liệu – Sinh viên luật BB 1 LUẬT ĐẤT ĐAI Chọn 01 đáp án đúng 1 Cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể là A Ủy ban nhân dân cấp tỉnh B Hội đồng thẩm định giá C Sở Tài nguyên và Môi tr[.]
Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB LUẬT ĐẤT ĐAI Chọn 01 đáp án Cơ quan có thẩm quyền định giá đất cụ thể là: A Ủy ban nhân dân cấp tỉnh B Hội đồng thẩm định giá C Sở Tài nguyên Môi trường D Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Nhận định sau sai nói hạn mức giao đất ở: a Chỉ áp dụng hộ gia đình, cá nhân b Chỉ áp dụng đất nông nghiệp c Không áp dụng đất thuê Nhà nước đất nhận chuyển quyền sử dụng đất từ người khác d Chỉ áp dụng hoạt động giao đất Do có nhu cầu vốn, Cơng ty T (có trụ sở huyện X, tỉnh Y) chấp QSDĐ Quận 4, TP.HCM cho ngân hàng thương mại Y (có trụ sở Quận 1, TPHCM) để vay khoản vốn lớn giả sử xảy tranh chấp hợp đồng chấp QSDĐ Công ty T ngân hàng Y tranh chấp quan có thẩm quyền giải quyết? a Ủy ban nhân dân Quận b Tòa án nhân dân c Chưa kết luận khơng rõ đất có GCN hay chưa d Ủy ban nhân dân TP.HCM Ông A (ngụ Quận 4) ông B (ngụ Quận 8) tranh chấp với 200 m2 đăt huyện Nhà Bè, TP.HCM Do đất chưa có giấy tờ nên ông A ông B lựa chọn Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giải Nếu khơng đồng ý với định giải A B có quyền khiếu nại đến: A Tịa án nhân dân theo quy định pháp luật tố tụng hành B Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường C Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện Nhà Bè D Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp TP.HCM Nhận định sau Đúng? a Cán bộ, công chức vi phạm pháp luật đất đai vừa bị xử lý kỷ luật vừa bị xử phạt hành b Khi tranh chấp đất đai, đương khơng lựa chọn quan có thẩm quyền giải tranh chấp c Tranh chấp đất đai phải Ủy ban nhân dân cấp xã thụ lý giải trước đưa đến Ủy ban nhân dân cấp Tịa án nhân dân có thẩm quyền d Tranh chấp đất đai phải hòa giải Ủy ban nhân dân cấp xã trước khởi kiện Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB Loại chủ thể quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà khơng cần có cơng trình kiến trúc, kết cấu hạ tầng xây dựng gắn liền với đất? A Người Việt Nam định cư nước ngồi B Hộ gia đình, cá nhân C Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi D Tổ chức kinh tế Nhận định sau Đúng? A Hộ gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền thuê đất năm có quyền giao dịch quyền sử dụng đất B Người Nhà nước cho thuê đất trả tiền th đất năm khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất C Người nhà nước giao đất khơng thu tiền sử dụng đất có quyền giao dịch quyền sử dụng đất D Người Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian th có quyền giao dịch quyền sử dụng đất Nhận định sau Sai nói hạn mức giao đất ở? a Do địa phương tự quy định b Nếu sử dụng vượt hạn mức giao đất ảnh hưởng đến hình thức sử dụng đất c Chỉ áp dụng hộ gia đình, cá nhân d Chỉ áp dụng trường hợp Nhà nước giao đất Tổ chức kinh tế thuộc trường hợp thuê đất theo quy định Luật Đất đai 2013 Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành thì: a Được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn sử dụng đất lại mà chuyển sang thuê đất b Bị Nhà nước thu hồi đất c Phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành nộp tiền thuê đất d Phải chuyển sang thuê đất kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành phải nộp tiền thuê đất 10 Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất: a 2% b 0,05% c 5% d 0,5% 11 Người nước Người Việt Nam nước ngồi khơng thuộc đối tượng mua nhà gắn liền với QSDĐ Việt Nam nhận giá trị (bằng tiền) QSDĐ thông qua giao dịch: a Để thừa kế tặng cho b Chuyển nhượng vào góp vốn c Tặng cho chuyển nhượng Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB d Tặng cho chuyển đổi 12 Chế độ sở hữu toàn dân đất đai xác lập từ: A Hiến pháp 1980 B Hiến pháp 1992 C Luật Đất đai 1987 D Luật Đất đai 1993 13 Hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ héc ta trở lên phải có văn chấp thuận Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước định? A 0,2 B 0,5 C D 14 Ông Nguyễn Văn A xin giao đất trồng dừa tỉnh Tiền Giang, quan có thẩm quyền giao cho ông A không qua: A 30 B C D 10 15 Loại giấy tờ sau khơng coi có giá trị pháp lý “tương đương” với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? A Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất B Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất C Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất D Giấy chứng nhận quyền sử hữu cơng trình xây dựng 16 Giá đất dùng để tính phí lệ phí quản lý, sử dụng đất đai: A Giá thị trường B Giá đất cụ thể C Giá Bảng giá D Giá trúng đấu giá 17 Nhận định sau Đúng? A Chủ thể sử dụng đất xây dựng kinh doanh nhà để bán giao đất có thu tiền sử dụng đất B Cá nhân nhận chuyển nhượng tối đa 30 đất nông nghiệp trồng năm C Chỉ có Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất D Việc chuyển mục đích loại đất nhóm đất khơng cần phải phép quan nhà nước có thẩm quyền 18 Ơng A người Việt Nam định cư nước ngoài, sử dụng đất Khu kinh tế Ông A sử dụng đất khơng mục đích bị xử phạt vi phạm hành Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB hành vi sử dụng đất khơng mục đích mà tiếp tục vi phạm Thẩm quyền thu hồi đất ông A thuộc về: A Ban Quản lý khu kinh tế B Luật không quy định C Ủy ban nhân dân cấp huyện D Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 19 Ông Lee Nguyễn người Mỹ (gốc Việt) sử dụng đất thực dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà đề bán Nghĩa vụ tài mà ơng Lee nộp thực dự án này: A Tiền thuê đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa B Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa C Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp, Thuế chuyển quyền sử dụng đất, Lệ phí địa chính, Lệ phí trước bạ D Tiền sử dụng đất, Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp, Lệ phí địa 20 Loại đất sau có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài? A Đất để xây dựng trự sở làm việc tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao B Đất sử dụng thực dự án đầu tư kinh doanh nhà để bán C Đất rừng sản xuất rừng tự nhiên D Đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp 21 Thẩm quyền thu hồi đất đất nông nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích xã, phường, thị trấn thuộc về: A Ủy ban nhân dân cấp huyện B Ủy ban nhân dân cấp xã C Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã D Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 22 Công ty T muốn Nhà nước giao đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán Quy mô sử dụng đất dự án 15ha, tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng Để thực dự án trên, công ty T phải có vốn góp thuộc sở hữu khơng thấp hơn: A 20 tỷ B 15 tỷ C 100 tỷ D 10 tỷ 23 Nghĩa vụ tài sau có chất tiền phải trả để có quyền sử dụng đất? A Lệ phí trước bạ B Tiền thuê đất C Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất D Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB 24 Thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cong ích xã, phường, thị trấn thuộc về: A Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã B Ủy ban nhân dân cấp xã C Ủy ban nhân dân cấp huyện D Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 25 Ông C xin giao đất trồng cà phê tỉnh Đắc Lắc, quan có thẩm quyền giao cho ông A không quá: A 10 B 30 C 03 D 02 26 Loại thẩm quyền sau không phép ủy quyền: A Thẩm quyền thu hồi đất B Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thu hồi đất C Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất D Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 27 Chủ thể sau thuê quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân? A Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư nước đầu tư Việt Nam B Hộ gia đình, cá nhân khác, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư nước đầu tư Việt Nam C Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi, người Việt Nam định cư nước D Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước 28 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần lấy ý kiến đóng góp quan, tổ chức, cá nhân cộng đồng dân cư hình thức tổ chức hội nghị, lấy ý kiến trực tiếp? A Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện B Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện C Mọi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất D Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 29 Thẩm quyền thu hồi đất Công ty X (tổ chức kinh tế) sử dụng đất khu cơng nghiệp Sóng Thần thuộc về: A Ban Quản lý khu chế xuất công nghiệp TP HCM B Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An, Bình Dương C Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương D Ban Quản lý khu cơng nghiệp Bình Dương 30 Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sau không cần phải xin phép quan có thẩm quyền? A Chuyển đất trồng lúa sáng đất trồng lâu năm Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB B Chuyển đất trồng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn C Chuyển đất trồng lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng năm D Chuyển đất phi nông nghiệp đất sang đất 31 Loại giấy tờ sau không coi có giá trị pháp lý “tương đương” với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất? A Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất B Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất C Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất D Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời 32 Nhận định sau Đúng? A Đăng ký đất đai bắt buộc người sử dụng đất B Đăng ký đất đai bắt buộc người sử dụng đất người giao đất để quản lý C Đăng ký quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất bắt buộc chủ sở hữu D Đăng ký đất đai, ký quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thực theo yêu cầu chủ sở hữu 33 Trường hợp sau không áp dụng giá đất bảng giá Ủy ban nhân dân cấp tỉnh? A Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất B Tính tiền bồi thường cho Nhà nước C Tính tiền sử dụng đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất D Tính tiền xử phạt vi phạm hành lĩnh vực đất đai 34 Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia thuộc về: A Quốc hội B Ủy ban nhân dân cấp tỉnh C Bộ Tài nguyên Mơi trường D Chính phủ 35 Người sử dụng đất sau tổ chức nước? A Đồn niên cộng sản Hồ Chí Minh B Nhà thờ Fatima C Đảng Cộng sản Việt Nam D Hội luật gia Việt Nam 36 Công ty H muốn Nhà nước giao đất để thực dự án đầu tư xây dựng nhà để bán kết hợp với cho thuê Quy mô sử dụng đất dự án 20 ha, tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng Để thực dự án trên, công ty H phải có vốn góp thuộc sở hữu khơng thấp hơn: A 20 tỷ B 15 tỷ Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB C 100 tỷ D 10 tỷ 37 Nhận định sau Sai? A Tranh chấp đất đai mà đương có GCN hịa giải Ủy ban nhân dân cấp xã mà khơng thành Tòa án nhân dân giải B Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm giải tranh chấp đất đai địa phương C Tranh chấp đất đai mà bên tranh chấp khơng hịa giải bắt buộc phải hịa giải Ủy ban nhân dân cấp xã D Hòa giải tranh chấp đất đai sở thủ tục Nhà nước khuyến khích 38 Căn vào quỹ đất, đặc điểm nhu cầu địa phương, xã, phường, thị trấn trích tối đa tổng diện tích đất trồng năm, đất trồng lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để lập quỹ đất nơng nghiệp sử dụng vào mục đích cơng ích? A Không B Không 50 C Không 5% D Không 0,5% 39 Năm 2016, ông A (trự tiếp sử dụng đất nông nghiệp) Nhà nước giao đất nông nghiệp trồng lâu năm, thời hạn sử dụng đất 50 năm Đến năm 2066, ông A sẽ: A Phải làm thủ tục xin gia hạn trước kết thúc thời hạn sử dụng đất tối thiểu tháng B Phải làm thủ tục xin gia hạn trước kết thúc thời hạn sử dụng đất tối thiểu tháng C Bị Nhà nước thu hồi đất D Tiếp tục sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn 40 Chủ thể khơng nhận góp vốn quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân? A Người Việt Nam định cư nước ngồi khơng thuộc đối tượng sở hữu nhà gắn liền với QSDĐ Việt Nam B Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước C Tổ chức kinh tế 41 Nhận định sau Đúng? A Tiền sử dụng đất nghĩa vụ tài mà người sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phải thực cho Nhà nước B Chủ thể nhận chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác khơng phải nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất C Mọi trường hợp xác định nghĩa vụ tài người sử dụng đất dựa vào giá đất bảng giá đất UBND cấp tỉnh nơi có đất Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB D Người sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp nộp tiền sử dụng đất 42 Quyền sau Nhà nước quyền đại diện chủ sở hữu đất đai? A Quyền định sách đất đai B Giải tranh chấp đất đai C Quyết định mục đích sử dụng đất D Quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 43 Ông B xin giao đất trồng lúa tỉnh Bình Thuận, quan có thẩm quyền giao cho ông A không quá: A 30 B 10 C 02 D 03 44 Tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất để đầu tư xây dựng nhà để chuyển nhượng khơng phải nộp: A Lệ phí trước bạ B Tiền sử dụng đất C Thuế thu nhập doanh nghiệp D Lệ phí địa 45 Nhận định sau Đúng? A Hộ gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền thuê đất năm có quyền giao dịch quyền sử dụng đất B Hộ gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền thuê đất năm khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất C Người Nhà nước cho thuê đất trả tiền th đất năm khơng có quyền giao dịch quyền sử dụng đất D Người nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời hian th có quyền giao dịch quyền sử dụng đất 46 Công ty TNHH M tổ chức kinh tế nước, có nhu cầu vay vốn để sản xuất kinh doanh bảo đảm khoản vay cách chấp quyền sử dụng đất Công ty M phép chấp quyền sử dụng đất tại: A Tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam, tổ chức kinh tế cá nhân B Tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam, tổ chức kinh tế khác C Tổ chức tín dụng thành lập hợp pháp D Tổ chức tín dụng phép hoạt động Việt Nam 47 Chủ thể sau khơng có quyền giám sát, theo dõi, đánh giá việc quản lý sử dụng đất? A Bộ Tài nguyên Môi trường B Quốc hội Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB C Hội đồng nhân dân cấp D Mặt trận Tổ quốc Việt Nam 48 Đất xây dựng dự án condotel loại đất gì? A Đất thị B Đất thương mại dịch vụ C Đất sở sản xuất phi nông nghiệp D Đất xây dựng trụ sở quan 49 Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất người Việt Nam định cư nước ngồi thuộc về: A Luật khơng quy định B Ủy ban nhân dân cấp tỉnh C Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ủy ban nhân dân cấp huyện tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất D Ủy ban nhân dân cấp huyện 50 Cơ quan thống quản lý nhà nước đất đai phạm vi nước là: A Tổng cục Quản lý Đất đai B Quốc hội C Bộ Tài nguyên Mơi trường D Chính phủ 51 Trường hợp sau người sử dụng đất không bồi thường đất? A Thu hồi đất mục đích phát triển kinh tế - xã hội, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng B Thu hồi đất chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định pháp luật C Thu hồi đất có nguy đe dọa đến tính mạng, tài sản người người sử dụng đất khu vực cần thu hồi đất D Thu hồi đất mục đích quốc phịng, an ninh 52 Cơ quan khơng có thẩm quyền cho thuê đất? A Ban Quan lý khu công nghiệp B Cảng vụ hàng không C Ủy ban nhân dân cấp xã D Ban Quản lý khu công nghệ cao 53 Người có hành vi vi phạm pháp luật đất đai thi hành cơng vụ tùy theo mức độ, tính chất vi phạm mà bị: A Xử lý hành bị truy cứu trách nhiệm hình B Xử lý kỷ luật bị truy cứu trách nhiệm hình C Xử lý hành chính, kỷ luật bị truy cứu trách nhiệm hình D Xử lý kỷ luật 54 Từ Luật Đất đai người sử dụng đất có quyền giao dịch quyền sử dụng đất? A Luật Đất đai 2013 B Luật Đất đai 1993 Group: Tài liệu – Sinh viên luật BB C Luật Đất đai 1987 D Luật Đất đai 2003 55 Căn để Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm nhu cầu sử dụng dất thể dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất và: A Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt B Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt C Kế hoạch sử dụng đất năm cấp huyện quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt D Kế hoạch sử dụng đất quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt 56 Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp huyện là: A 10 năm B 05 năm C 02 năm D Hằng năm 57 Hộ gia đình ơng X chuyển 100 m2 đất nông nghiệp sang đất Hỏi thời hạn sử dụng đất hội gia đình ơng X đất sau chuyển mục đích là: A Ổn định, lâu dài B 50 năm C Không 50 năm D Thời gian lại thời hạn giao, cho thuê 58 Nghĩa vụ tài sau không dựa vào giá đất Nhà nước ban hành? A Lệ phí trước bạ Lệ phí địa B Lệ phí địa Thuế sử đụng đất nông nghiệp C Thuế sử đụng đất nông nghiệp Thuế sử dụng đất phi nơng nghiệp D Lệ phí trước bạ Thuế sử đụng đất nông nghiệp 59 Nghĩa vụ tài sơ khai sử dụng quyền sử dụng đất là: A Tiền sử dụng đất B Thuế sử dụng đất C Thuế sử dụng đất nông nghiệp D Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 60 Nhà nước thu hồi đất nhà đầu tư trường hợp nhà đầu tư vi phạm tiến độ sử dụng đất, đối với: A Đất mà nhà đầu tư thuê người sử dụng đất B Đất mà nhà đầu tư nhận góp vốn quyền sử dụng đất C Đất Nhà nước giao, cho thuê D Đất mà nhà đầu tư nhận chuyển nhượng CHÚC CÁC BẠN HỌC TẬP THẬT TỐT 10