Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu loại phế liệu, mã HS, khối lượng phế liệu dự kiến nhập khẩu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư.. Đối với
Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” MỤC LỤC Chương I 1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1 1 Tên chủ dự án đầu tư 1 2 Tên dự án đầu tư 1 3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư 2 3.1 Công suất của dự án đầu tư .2 3.2 Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư .4 3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư .4 4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu (loại phế liệu, mã HS, khối lượng phế liệu dự kiến nhập khẩu), điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư 5 4.1 Nhu cầu sử dụng điện và nguồn cung cấp 5 4.2 Nhu cầu sử dụng nước và nguồn cung cấp .5 4.3 Hóa chất sử dụng .6 5 Đối với cơ sở có sử dụng phế liệu nhập khẩu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất phải nêu rõ: điều kiện kho, bãi lưu giữ phế liệu nhập khẩu; hệ thống thiết bị tái chế; phương án xử lý tạp chất; phương án tái xuất phế liệu 6 Chương II .7 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 7 1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 7 2 Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường 8 Chương III .9 KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ .9 1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải 9 1.1 Thu gom, thoát nước mưa 9 1.2 Thu gom và xử lý nước hồ bơi 9 1.3 Thu gom, thoát nước thải 10 1.4 Xử lý nước thải tập trung 13 2 Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 21 2.1 Công trình thu gom khí thải trước khi được xử lý 21 2.2 Công trình, biện pháp xử lý khí thải .23 3 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường 25 3.1 Biện pháp thu gom 25 3.2 Biện pháp lưu trữ, xử lý 26 3.3 Khối lượng chất thải rắn phát sinh 27 Công ty Cổ phần PAVNC i Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” 4 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại 27 5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 30 5.1 Các công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 30 5.2 Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng đối với tiếng ồn, độ rung của dự án đầu tư .30 6 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường 30 6.1 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường đối với hệ thống xử lý nước thải .30 6.1.1 Các sự cố thường gặp và biện pháp khắc phục đối với hệ thống xử lý nước thải 30 6.1.2 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố đối với hệ thống xử lý nước thải 39 7 Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác 39 7.1 Cây xanh, thảm cỏ 39 7.2 Giải pháp thông gió .39 7.3 Giải pháp điều hòa không khí 40 8 Biện pháp bảo vệ môi trường đối với nguồn nước có công trình thủy lợi khi có hoạt động xả nước thải vào công trình thủy lợi (nếu có) 40 9 Kế hoạch, tiến độ, kết quả thực hiện phương án cải tạo, phục hồi môi trường, phương án bồi hoàn đa dạng sinh học 40 10 Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 40 10.1 Các nội dung thay đổi của Dự án đầu tư so với quyết định phê duyệt/quyết định điều chỉnh kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 41 10.2 Đánh giá tác động đến môi trường từ việc thay đổi nội dung so với quyết định/điều chỉnh phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường .41 10.2.1 Công nghệ xử lý nước thải 41 10.2.2 Tăng chiều sâu của các bể xử lý nước thải 42 10.2.3 Nhà chứa CTNH 42 Chương IV .43 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP, CẤP LẠI GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG .43 1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải 43 2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải 44 2.1 Nguồn phát sinh khí thải 44 3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung 44 3.1 Nguồn phát sinh 44 2.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung 44 3.3 Giá trị giới hạn đối với tiếng ồn, độ rung 44 4 Nội dung đề nghị cấp phép của cơ sở thực hiện dịch vụ xử lý chất thải nguy hại 45 5 Nội dung đề nghị cấp phép của cơ sở có nhập khẩu phế liệu từ nước ngoài làm nguyên liệu sản xuất 45 Công ty Cổ phần PAVNC ii Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” Chương V 45 KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CÔNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ 46 A Trường hợp dự án đầu tư được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường 46 1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải của dự án: 46 1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm: 46 1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải 46 2 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục và định kỳ) theo quy định của pháp luật 47 3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hàng năm 48 Chương VI .49 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 49 Công ty Cổ phần PAVNC iii Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BOD : Nhu cầu oxy sinh hoá BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường BVMT : Bảo vệ môi trường CBCNV : Cán bộ công nhân viên COD : Nhu cầu oxy hoá học CP : Chính phủ CTNH : Chất thải nguy hại DO : Nồng độ oxy hoà tan ĚTM : Ěánh giá tác động môi trường NĚ : Nghị định N-P : Nitơ-Photpho HTXLNTTT : Hệ thống xử lý nước thải tập trung QCVN : Quy chuẩn Việt Nam SS : Chất rắn lơ lửng TNMT : Tài nguyên môi trường UBND : Uỷ ban nhân dân XLNT : Xử lý nước thải Công ty Cổ phần PAVNC iv Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 1 1.Bảng thống kê các thông số trên lô đất A2-2 (Khối cĕn hộ) 2 Bảng 1 2 Chức nĕng các tầng của khối cĕn hộ A2-2 3 Bảng 1 3 Nhu cầu sử dụng nước khi dự án đi vào hoạt động của khối Cĕn hộ 5 Bảng 3 1: Các hạng mục công trình của HTXLNTTT công suất 340 m3/ngày đêm 16 Bảng 3 2: Danh mục thiết bị của HTXLNTTT công suất 340 m3/ngày đêm 17 Bảng 3 3: Chất thải nguy hại dự kiến phát sinh tối đa tại Dự án 28 Bảng 3.4: Các sự cố hệ thống điều khiển của trạm xử lý nước thải và cách khắc phục 30 Bảng 3.5: Các sự cố thiết bị của trạm xử lý nước thải và cách khắc phục 31 Bảng 3.6: Các sự cố về bùn vi sinh của trạm xử lý nước thải và cách khắc phục 36 Bảng 3.7: Các nội dung thay đổi so với quyết định ĚTM/điều chỉnh phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường 41 Bảng 4 1: Bảng giá trị giới hạn các chất ô nhiễm 43 Bảng 4.2 Bảng giới hạn đối với tiếng ồn 44 Bảng 4 3: Bảng giới hạn đối với độ rung .44 Bảng 5 1 Thời gian dự kiến thực hiện vận hành thử nghiệm 46 Bảng 5 2 Kế hoạch và thời gian dự kiến lấy mẫu của nước thải 46 Bảng 5.3 Kế hoạch đo đạc, lấy và phân tích mẫu nước thải đánh giá trong giai đoạn điều chỉnh hiệu suất từng công đoạn và hiệu quả của công trình xử lý nước thải 47 Công ty Cổ phần PAVNC v Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 1 1: Vị trí dự án 4 Hình 3 1: Sơ đồ thu gom nước mưa 9 Hình 3 2: Sơ đồ hệ thống xử lý nước thải hồ bơi 9 Hình 3 3 :Hệ thống thu gom và thoát nước thải sinh hoạt – dịch vụ 10 Hình 3 4: Mặt bằng vị trí đấu nối thoát nước thải 11 Hình 3 5: Chi tiết bể tự hoại 12 Hình 3 6: Chi tiết bể tách mỡ .13 Hình 3 7: Sơ đồ dây chuyền công nghệ hệ thống xử lý nước thải tập trung 14 Hình 3 8: Mặt bằng Hệ thống xử lý đã xây dựng tại Dự án 21 Hình 3 9: Hình ảnh ống khói khí thải máy phát điện 25 Hình 3 10: Vị trí dự kiến lắp đặt kho rác thải nguy hại phát sinh tại Dự án 29 Công ty Cổ phần PAVNC vi Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” Chương I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĚẦU TƯ 1 Tên chủ dự án đầu tư CÔNG TY CỔ PHẦN PAVNC - Ěịa chỉ vĕn phòng: Lô A2-1 Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, thành phố Ěà Nẵng - Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án: Ông: Võ Hoàng Giang Chức vụ: Tổng giám đốc - Ěiện thoại: 0989.325.258 ; - E-mail: - Giấy chứng nhận đĕng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần PAVNC mã số doanh nghiệp: 0401630312 cấp lần đầu ngày 30 tháng 10 nĕm 2014, cấp thay đổi lần thứ 9 ngày 27 tháng 7 nĕm 2022 - Giấy chứng nhận QSDĚ số CC 999440 ngày 19/5/2016 với mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ 2 Tên dự án đầu tư TỔ HỢP KHÁCH SẠN VÀ CĔN HỘ P A TOWER (GIAI ĚOẠN 1) - Ěịa điểm thực hiện dự án: Lô A2-2, đường Như Nguyệt, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, thành phố Ěà Nẵng - Vĕn bản thẩm định thiết kế xây dựng, các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, phê duyệt dự án: + Giấy phép xây dựng số 2002/GPXD cấp ngày 26 tháng 9 nĕm 2017 của Sở xây dựng và Phụ lục 1 Ěiều chỉnh/gia hạn giấy phép xây dựng ngày 09/01/2024; + Giấy phép thi công số 206/GP-UBND ngày 08 tháng 9 nĕm 2023 của UBND quận Hải Châu; + Thỏa thuận đấu nối nước thải số số 570/TTĚNTN-CTTNXLNT ngày 09 tháng 08 nĕm 2023 của Công ty thoát nước và xử lý nước thải về Thoả thuận đấu nối nước thải; - Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; các giấy phép môi trường thành phần: + Quyết định số 1336/QĚ-UBND ngày 02 tháng 4 nĕm 2018 của UBND thành phố Ěà Nẵng về việc Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A Tower (Giai đoạn 1)”; - Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): + Diện tích xây dựng: Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1) được xây dựng trên lô đất A2-2, có diện tích đất là 2.450 m2; Công ty Cổ phần PAVNC 1 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” + Quy mô đầu tư gồm 300 cĕn hộ, ngoài ra còn các các hạng mục: Phòng gym, spa, nhà trẻ,…; + Diện tích xây dựng khối đế là: 1.715m2; diện tích xây dựng khối tháp là: 1.169m2; + Mật độ xây dựng: khối đế là 70%, khối tháp là 47,8%; tổng diện tích sàn xây dựng là: 42.390 m2; diện tích sàn bố trí đỗ xe, kỹ thuật, PCCC là 10.856m2; + Diện tích đỗ xe: 4.894 m² được bố trí ở 02 tầng hầm + tầng 1 + tầng 2 của khối tháp (Diện tích đỗ xe tại tầng hầm B2: 2.127m², diện tích đỗ xe tại tầng hầm B1:324m², diện tích đỗ xe tại tầng 1: 403m², diện tích đỗ xe tại tầng 2: 540m²) + Bố trí 7 thang máy, bao gồm 6 thang máy phục vụ chở khách và 1 thang máy phục vụ chức nĕng chở hàng đồng thời là thang cáng phục vụ khi sảy ra sự cố + Phương án xây dựng: Xây dựng mới 100% + Cấp công trình: Cấp I 3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư 3.1 Công suất của dự án đầu tư Phương án kiến trúc của khối cĕn hộ được xây dựng trên lô đất A2-2 (Khối cĕn hộ) cụ thể như sau: Bảng 1 1.Bảng thống kê các thông số trên lô đất A2-2 (Khối cĕn hộ) STT Thành phần Ěơn vị Quy mô 1 Tổng diện tích lô đất m2 2.450 2 Diện tích xây dựng tầng 1 m2 1.715 3 Mật độ xây dựng khối đế % 4 Mật độ xây dựng khối tháp % 70 5 Hệ số sử dụng đất Lần 47,8 6 Số tầng nổi Tầng 12,87 7 Số tầng hầm Tầng 30 8 Tổng số cĕn hộ Cĕn 9 Diện tích không gian sinh hoạt cộng đồng m2 2 10 Diện tích nhà trẻ (bố trí tại tầng 1) m2 300 11 Diện tích thương mại tại tầng 1 m2 243,3 196 506 Công ty Cổ phần PAVNC 2 Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường Dự án “Tổ hợp khách sạn và cĕn hộ P.A TOWER (Giai đoạn 1)” 12 Không gian tập gym, spa m2 317 13 Hồ bơi 14 Diện tích giao thông, cây xanh m3 240 15 Tổng chiều cao M2 871,6 m 111,85 Bảng 1 2 Chức nĕng các tầng của khối cĕn hộ A2-2 STT Hạng mục Chức nĕng 1 Tầng hầm B2 2 Tầng hầm B1 Chủ yếu bố trí bãi đỗ xe Diện tích khoảng 2.450 m2, với 3 Tầng 1 chức nĕng chính là đỗ xe và không gian giao thông, kỹ 4 Tầng 2 thuật Trong đó diện tích đỗ xe chiếm 2046 m2… 5 Tầng 3 Chủ yếu bố trí bãi đỗ xe Diện tích khoảng 2450 m2, với 6 Tầng 4 chức nĕng chính là đỗ xe và không gian phụ trợ, kỹ thuật Trong đó diện tích đỗ xe chiếm 1676,4 m2… 7 Tầng 5 Diện tích 1578.4 m2, với chức nĕng chính là sảnh Cĕn hộ; 8 Tầng kỹ thuật Dịch vụ & thương mại, Nhà trẻ; Một phần diện tích 9 Tầng 16 365.3m2 làm khu đỗ xe tự động 10 Tầng 6-15; 17-28 Diện tích 1372.1 m2 với chức nĕng chính là các khu dịch vụ thương mại; Nhà trẻ, Một phần diện tích 516.3 m2 làm khu đỗ xe tự động, Các không gian phụ trợ, kỹ thuật khác Diện tích 1667.5 m2/tầng với chức nĕng chính là các cĕn hộ (14 cĕn/tầng); Các hộ 1 phòng ngủ dao động từ 43m2- 55m2, các cĕn 2-3 phòng ngủ dao động từ 60m2- 124m2 Diện tích 1666 m2/tầng với chức nĕng chính là các cĕn hộ (14 cĕn/tầng); Các cĕn hộ 1 phòng ngủ dao động từ 43m2- 55m2, các cĕn 2-3 phòng ngủ dao động từ 60m2-124m2 Diện tích 1667,4 m2 Là khu vực dành cho các không gian sinh hoạt công cộng bao gồm phần trong nhà và phần ngoài trời Trong đó: Bố trí không gian tập Gym 297,8 m2; Không gian cà phê trong nhà 87,9m2, cà phê ngoài trời 221,6 m2; Không gian bể bơi, sundesk bể bơi trẻ em và người lớn chiếm khoảng 583.5m2 (thể tích hồ bơi: 240m3); Còn lại bố trí các không gian phụ trợ và kỹ thuật khác Là tầng chuyển của kết cấu, các hệ thống kỹ thuật, một phần đặt các dàn nóng điều hòa Diện tích 1168.6 m2 Bố trí 8 cĕn hộ trong đó cĕn 1 phòng ngủ dao động từ 43-55 m2, cĕn 2 phòng ngủ dao động từ 60 m2 – 90 m2 Bố trí 243,3 m2 không gian sinh hoạt cộng đồng kết hợp gian lánh nạn Diện tích 1169m2/tầng Bố trí 264 cĕn hộ (12 cĕn/tầng) trong đó cĕn 1 phòng ngủ dao động từ 43-55m2, cĕn 2 phòng ngủ dao động từ 60m2-90m2 Công ty Cổ phần PAVNC 3