Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ Cát Hải”

Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án .... Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án .... 109 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI

Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” MỤC LỤC MỤC LỤC 1 DANH MỤC CÁC BẢNG 4 DANH MỤC CÁC HÌNH 6 DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT 7 MỞ ĐẦU 8 1 Xuất xứ của dự án 8 1.1 Thông tin chung về dự án 8 1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án 10 1.3 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 10 1.3.1 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia 10 1.3.2 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh 11 2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường 14 2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM 14 2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định, ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án 18 2.3 Các tài liệu, dữ liệu do Chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường 19 3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường 19 3.1 Tổ chức thực hiện và lập báo cáo ĐTM của dự án 19 3.2 Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM của dự án 20 4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường 21 4.1 Các phương pháp ĐTM 21 4.1.1 Các phương pháp nhận dạng tác động 21 4.1.2 Các phương pháp dự báo/đánh giá tác động 22 4.2 Các phương pháp khác 22 4.3 Phạm vi báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án 23 5 TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐTM 25 5.1 Thông tin về dự án 25 5.1.1 Quy mô các hạng mục công trình và hoạt động của dự án: 26 5.1.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường 27 5.1.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án 28 5.2 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 30 5.2.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải 30 5.2.2 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại: 33 5.2.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung: 35 5.2.4 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động của nước mưa chảy tràn 35 5.2.5 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác: 36 5.3 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án 38 5.3.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công xây dựng 38 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 1 Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” 5.3.2 Giám sát môi trường giai đoạn vận hành dự án 39 Chương 1 41 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 41 1.1 Thông tin về Dự án 41 1.1.1 Tên dự án 41 1.1.2 Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ của chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện 41 1.1.3 Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án: 41 1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của Dự án 43 1.1.5 Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 45 1.1.6 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 46 1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án 48 1.2.1 Quy hoạch sử dụng đất của dự án 48 1.2.2 Mô tả chi tiết quy mô các hạng mục công trình chính của dự án 50 1.2.3 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị của dự án 55 1.2.4 Quy mô, khối lượng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án 57 1.2.5 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường 64 1.3 Nguyên, nhiên liệu, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án 73 1.3.1 Nhu cầu nhân lực, nguyên, nhiên, vật liệu sử dụng trong giai đoạn thi công xây dựng 73 1.3.2 Nhu cầu nhân lực, nguyên, nhiên, vật liệu sử dụng trong giai đoạn dự án đi vào vận hành 75 1.3.3 Sản phẩm của dự án 76 1.4 Công nghệ sản xuất, vận hành 77 1.5 Biện pháp tổ chức thi công 78 1.5.1 Biện pháp tổ chức thi công 78 1.5.2 Biện pháp thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật 78 1.5.3 Biện pháp thi công các công trình nhà ở của dự án 85 1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 87 1.6.1 Tiến độ thực hiện dự án 87 1.6.2 Vốn đầu tư 87 1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 87 Chương 2 91 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 91 2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 91 2.1.1 Điều kiện địa lý, địa chất 91 2.1.2 Điều kiện về khí hậu, khí tượng 92 2.1.3 Điều kiện về hải văn, thủy văn 94 2.1.4 Nguồn tiếp nhận nước thải của dự án và đặc điểm chế độ thủy văn của nguồn tiếp nhận nước thải 94 2.1.5 Tóm tắt các điều kiện kinh tế - xã hội khu vực dự án 95 2.1.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án 96 2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực dự án 100 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 2 Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” 2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 100 2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học 102 2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 103 2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 104 Chương 3 109 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 109 3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng 109 3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động giai đoạn thi công 110 3.1.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 138 3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành 154 3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 154 3.2.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường giai đoạn vận hành dự án 174 3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 219 3.3.1 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 219 3.3.2 Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình BVMT 221 3.4 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự báo 221 Chương 4 223 PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 223 Chương 5 224 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 224 5.1 Chương trình quản lý môi trường của dự án 224 5.2 Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của dự án 230 5.2.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công xây dựng 230 5.2.2 Giám sát môi trường giai đoạn vận hành dự án 230 Chương 6 232 KẾT QUẢ THAM VẤN 232 6.1 Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử 232 6.2 Tham vấn chuyên gia, nhà khoa học, các tổ chức chuyên môn (theo quy định tại khoản 4 Điều 26 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP) 232 KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 234 1 Kết luận 234 2 Kiến nghị 235 3 Cam kết 235 TÀI LIỆU THAM KHẢO 238 PHỤ LỤC I 239 PHỤ LỤC II 239 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 3 Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Tọa độ mốc ranh giới của dự án 43 Bảng 1.2 Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất của dự án 44 Bảng 1.3 Bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của dự án .49 Bảng 1.4 Quy mô các công trình nhà ở biệt thự 50 Bảng 1.5 Quy mô các công trình nhà ở liền kề 51 Bảng 1.6 Quy mô các công trình nhà ở xã hội .53 Bảng 1.7 Quy mô các công trình trường học .53 Bảng 1.8 Quy mô các công trình công cộng 54 Bảng 1.9 Dự kiến kinh phí bồi thường của dự án 58 Bảng 1.10 Tổng hợp khối lượng san nền của dự án 59 Bảng 1.11 Tính toán nhu cầu cấp nước của dự án .61 Bảng 1.12 Tổng hợp khối lượng hệ thống cấp nước của dự án 62 Bảng 1.13 Tổng hợp khối lượng hệ thống cấp điện, chiếu sáng 63 Bảng 1.14 Thống kê khối lượng hệ thống thông tin liên lạc 64 Bảng 1.15 Thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa của dự án 65 Bảng 1.16 Tính toán lưu lượng nước thải của dự án 66 Bảng 1.17 Thống kê hệ thống thu gom, thoát nước thải của dự án 69 Bảng 1.18 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình 73 Bảng 1.19 Nguyên vật liệu chính phục vụ cho công tác thi công xây dựng các công trình của dự án .74 Bảng 1.20 Các chủng loại thiết bị, máy móc chính trong thi công của dự án 74 Bảng 1.21 Danh mục hóa chất sử dụng trong hoạt động của trạm XLNT 76 Bảng 2.1 Nguy cơ ngập (% diện tích) theo mực nước biển dâng 93 Bảng 2.2 Thông số quan trắc môi trường nền 100 Bảng 2.3 Phương pháp lấy mẫu hiện trường 100 Bảng 2.4 Phương pháp quan trắc hiện trường 100 Bảng 2.5 Phương pháp phân tích trong phòng thí nghiệm .101 Bảng 3.1 Các hoạt động và các nguồn gây tác động trong giai đoạn thi công 109 Bảng 3.2 Tải lượng chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 111 Bảng 3.3 Dự báo nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công .113 Bảng 3.4 Hệ số dòng chảy theo đặc điểm mặt phủ 115 Bảng 3.5 Hệ số phát thải bụi từ hoạt động đào đắp 116 Bảng 3.6 Lưu lượng lượt đi lại 117 Bảng 3.7 Tải lượng các chất ô nhiễm từ hoạt động đào đắp 117 Bảng 3.8 Nồng độ chất ô nhiễm do hoạt động đào đắp 118 Bảng 3.9 Hệ số phát thải các chất ô nhiễm trong khí thải của các thiết bị sử dụng dầu diesel 119 Bảng 3.10 Bảng tính toán khối lượng và số lượt vận chuyển nguyên, vật liệu thi công dự án 120 Bảng 3.11 Tải lượng các chất ô nhiễm từ hoạt động vận chuyển 120 Bảng 3.12 Thành phần bụi khói một số loại que hàn 122 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 4 Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” Bảng 3.13 Định mức tải lượng chất ô nhiễm phát sinh trong quá trình hàn 123 Bảng 3.14 Nồng độ các chất ô nhiễm trong khói bụi khói hàn 123 Bảng 3.15 Tải lượng bụi sơn, hơi dung môi phát sinh từ hoạt động sơn công trình 124 Bảng 3.16 Dự báo tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động của máy phát điện .125 Bảng 3.17 Một số loại chất thải nguy hại phát sinh trong giai đoạn xây dựng 128 Bảng 3.18 Dự báo khối lượng các loại chất thải nguy hại phát sinh 129 Bảng 3.19 Mức độ ồn điển hình của các thiết bị thi công ở khoảng cách 2m 131 Bảng 3.20 Kết quả dự báo mức ồn lan truyền do các phương tiện tham gia thi công 132 Bảng 3.21 Mức rung của các phương tiện thi công (dB) 133 Bảng 3.22 Mức rung theo khoảng cách của các phương tiện thi công (dB) 134 Bảng 3.23 Nguồn, đối tượng, quy mô tác động trong giai đoạn hoạt động .154 Bảng 3.24 Nồng độ các chất ô nhiễm của nước thải sinh hoạt trong giai đoạn vận hành 156 Bảng 3.25 Hệ số phát thải của các phương tiện giao thông .161 Bảng 3.26 Tải lượng các chất ô nhiễm từ hoạt động của các phương tiện giao thông 161 Bảng 3.27 Dự báo tải lượng ô nhiễm môi trường không khí do các phương tiện giao thông trong giai đoạn vận hành 162 Bảng 3.28 Tải lượng các chất ô nhiễm từ khí thải máy phát điện dự phòng 164 Bảng 3.29 Nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện 164 Bảng 3.30 Dự báo khối lượng CTNH phát sinh giai đoạn vận hành dự án .166 Bảng 3.31 Mức ồn tối đa cho phép của một số phương tiện giao thông 167 Bảng 3.32 Mức ồn tương đương trung bình của dòng xe với điều kiện chuẩn 168 Bảng 3.33 Bể xử lý sinh học ASBR 184 Bảng 3.34 Thiết bị hệ thống xử lý của Trạm XLNTTT .188 Bảng 3.35 Thiết bị hệ thống giám sát nước thải tự động của dự án 193 Bảng 3.36 Các sự cố thường gặp với thiết bị và biện pháp xử lý 206 Bảng 3.37 Các sự cố về chất lượng nước và biện pháp xử lý 213 Bảng 3.38 Danh mục các công trình bảo về môi trường của dự án 219 Bảng 5.1 Tổng hợp chương trình quản lý môi trường của dự án .224 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 5 Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 1.1 Sơ đồ vị trí của dự án 42 Hình 1.2 Vị trí dự án trong quy hoạch phân khu quận Hải An 42 Hình 1.3 Sơ đồ hiện trạng khu đất của dự án .44 Hình 1.4 Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của dự án 50 Hình 1.5 Mẫu điển hình nhà ở thương mại biệt thự 51 Hình 1.6 Mẫu điển hình nhà ở liền kề 52 Hình 1.7 Mẫu điển hình nhà ở xã hội 53 Hình 1.8 Mẫu trường học của dự án 54 Hình 1.9 Mẫu các công trình công cộng đơn vị ở 55 Hình 1.10 Mẫu các công trình công cộng ngoài đơn vị ở 55 Hình 1.11 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của dự án 57 Hình 1.12 Các mặt cắt giao thông điển hình của dự án 60 Hình 1.13 Mặt bằng tổng thể thoát nước mưa của dự án .65 Hình 1.14 Sơ đồ hệ thống thu gom nước thải của dự án 67 Hình 1.15 Mặt bằng thu gom nước thải của dự án .68 Hình 1.16 Cơ cấu tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thi công xây dựng .88 Hình 2.1 Bản đồ nguy cơ ngập ứng với mực nước biển dâng 100 cm, thành phố Hải Phòng (bao gồm quận Hải An) 93 Hình 2.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 97 Hình 2.3 Hiện trạng hệ thống đường giao thông 98 Hình 2.4 Hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng 99 Hình 3.1 Sơ đồ nguyên lý mô tả quy trình vận hành công trình cầu rửa xe trên công trường thi công 140 Hình 3.2 Mô hình bể xử lý tuần hoàn nước rửa xe 141 Hình 3.3 Cấu tạo rãnh thu nước tạm trong giai đoạn thi công 142 Hình 3.4 Vị trí xả thải sau xử lý tại Trạm xử lý nước thải tập trung 179 Hình 3.5 Sơ đồ quy trình công nghệ trạm xử lý nước thải của dự án 180 Hình 3.6 Cơ chế khử Nitơ trong nước thải theo công nghệ sinh học .182 Hình 3.7 Sơ đồ công nghệ HTXL khí thải từ HTXLNT 187 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 6 Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT Ký hiệu Giải thích từ ngữ Ký hiệu Giải thích từ ngữ ANQP An ninh quốc phòng TP Thành phố ATLĐ An toàn lao động HĐND Hội đồng nhân dân BGD&ĐT Bộ Giáo dục và Đào tạo HTKT Hạ tầng kỹ thuật BOD Nhu cầu oxi sinh học KHKT Khoa học kỹ thuật BQLDA Ban quản lý Dự án KTXH Kinh tế - xã hội BTCT Bê tông cốt thép QCVN Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường QL Quốc lộ BXD Bộ Xây dựng SS Chất rắn lơ lửng BVMT Bảo vệ môi trường TCVN Tiêu chuẩnViệt Nam CBCNV Cán bộ công nhân viên TKKT Thiết kế kỹ thuật COD Nhu cầu oxi hóa học TNMT Tài nguyên và Môi trường CTNH Chất thải nguy hại TXLNT Trạm xử lý nước thải CTR Chất thải rắn UBND Ủy ban nhân dân CTRSH Chất thải rắn sinh hoạt US-EPA Cục bảo vệ môi trường Mỹ DAĐT Dự án đầu tư VLXD Vật liệu xây dựng DO Oxi hòa tan VOC Các hợp chất hữu cơ bay hơi ĐCCT Địa chất công trình WHO Tổ chức Y tế Thế giới ĐCTV Địa chất thủy văn XDCB Xây dựng cơ bản ĐTM Đánh giá tác động môi trường XD Xây dựng ĐTXD Đầu tư xây dựng XLNTTT Xử lý nước thải tập trung GDP Tổng sản phẩm quốc nội QLMT Quản lý môi trường GPMB Giải phóng mặt bằng Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 7 Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải” MỞ ĐẦU 1 Xuất xứ của dự án 1.1 Thông tin chung về dự án Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội của nước ta trong giai đoạn hiện nay Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho người thu nhập thấp và các đối tượng khó khăn; đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội Thúc đấy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp cũng là nhiệm vụ quan trọng được Chính phủ đặt ra đối với các tỉnh, thành phố có nhiều khu công nghiệp, tập trung nhiều công nhân, trong đó có thành phố Hải Phòng Thành phố Hải Phòng có vị trí trọng điểm trong chiến lược phát triển kinh tế miền Bắc, thu hút vốn FDI thuộc hàng đầu cả nước, nhất là vốn FDI vào các khu công nghiệp quy mô lớn, từ đó thu hút lượng lực lượng lớn người lao động đến làm việc và sinh sống, do đó đòi hỏi nhu cầu về nhà ở xã hội tăng cao Những năm gần đây, kinh tế - xã hội của thành phố có những bước phát triển vượt bậc, tạo tiền đề và động lực cho sự phát triển cua Thành phố trong những năm tiếp theo Hiện nay, thành phố đang tập trung huy động các nguồn lực để phát triển hạ tầng khu công nghiệp, do vậy nhu cầu về nguồn lực, nhân lực chất lượng cao của thành phố trong thời gian tới là rất lớn và nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo đó trở nên cần thiết Việc xây dựng Dự án Nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát với cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ giúp thu hút người lao động làm việc trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp trên địa bàn thành phố, dân cư thuộc các lĩnh vực, nghề thành phần kinh tế và các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, cải thiện điều kiện sống cho nhân dân; góp phần thực hiện hoàn thành các Nghị quyết của Đảng và Quyết định số 821/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thu tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh bổ sung Quy hoạch tổng thế phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hải Phòng đến năm 2025 định hướng đến năm 2030 - Ngày 01/11/2022, Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải tại Quyết định số 3735/QĐ-BQL, nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An đến năm 2025 đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1454/QD-UBND ngày 25/07/2016, làm cơ sở để thành phố thu hút nhà đầu tư triển khai lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt - Ngày 02/12/2022 Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp 8