Báo cáo ĐTM “Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ Cát Hải”

Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án .... Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án .... 109 ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI

MỤC LỤC

MỤC LỤC 1

DANH MỤC CÁC BẢNG 4

DANH MỤC CÁC HÌNH 6

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT 7

MỞ ĐẦU 8

1 Xuất xứ của dự án 8

1.1 Thông tin chung về dự án 8

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án 10

1.3 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 10

1.3.1 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia 10

1.3.2 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh 11

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường 14

2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM 14

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định, ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án 18

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do Chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường 19

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường 19

3.1 Tổ chức thực hiện và lập báo cáo ĐTM của dự án 19

3.2 Danh sách những người trực tiếp tham gia lập báo cáo ĐTM của dự án 20

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường 21

4.1 Các phương pháp ĐTM 21

4.1.1 Các phương pháp nhận dạng tác động 21

4.1.2 Các phương pháp dự báo/đánh giá tác động 22

4.2 Các phương pháp khác 22

4.3 Phạm vi báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án 23

5 TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐTM 25

5.1 Thông tin về dự án 25

5.1.1 Quy mô các hạng mục công trình và hoạt động của dự án: 26

5.1.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường 27

5.1.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án 28

5.2 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 30

5.2.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải 30

5.2.2 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại: 33

5.2.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung: 35

5.2.4 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động của nước mưa chảy tràn 35

5.2.5 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác: 36

5.3 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án 38

5.3.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công xây dựng 38

5.3.2 Giám sát môi trường giai đoạn vận hành dự án 39

Chương 1 41

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 41

1.1 Thông tin về Dự án 41

1.1.1 Tên dự án 41

1.1.2 Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ của chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện 41

1.1.3 Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án: 41

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của Dự án 43

1.1.5 Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 45

1.1.6 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 46

1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án 48

1.2.1 Quy hoạch sử dụng đất của dự án 48

1.2.2 Mô tả chi tiết quy mô các hạng mục công trình chính của dự án 50

1.2.3 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị của dự án 55

1.2.4 Quy mô, khối lượng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án 57

1.2.5 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường 64

1.3 Nguyên, nhiên liệu, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án 73

1.3.1 Nhu cầu nhân lực, nguyên, nhiên, vật liệu sử dụng trong giai đoạn thi công xây dựng 73

1.3.2 Nhu cầu nhân lực, nguyên, nhiên, vật liệu sử dụng trong giai đoạn dự án đi vào vận hành 75

1.3.3 Sản phẩm của dự án 76

1.4 Công nghệ sản xuất, vận hành 77

1.5 Biện pháp tổ chức thi công 78

1.5.1 Biện pháp tổ chức thi công 78

1.5.2 Biện pháp thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật 78

1.5.3 Biện pháp thi công các công trình nhà ở của dự án 85

1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 87

1.6.1 Tiến độ thực hiện dự án 87

1.6.2 Vốn đầu tư 87

1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 87

Chương 2 91

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 91

2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 91

2.1.1 Điều kiện địa lý, địa chất 91

2.1.2 Điều kiện về khí hậu, khí tượng 92

2.1.3 Điều kiện về hải văn, thủy văn 94

2.1.4 Nguồn tiếp nhận nước thải của dự án và đặc điểm chế độ thủy văn của nguồn tiếp nhận nước thải 94

2.1.5 Tóm tắt các điều kiện kinh tế - xã hội khu vực dự án 95

2.1.6 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án 96

2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực dự án 100

2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 100

2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học 102

2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 103

2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 104

Chương 3 109

ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 109

3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng 109

3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động giai đoạn thi công 110

3.1.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 138

3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành 154

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 154

3.2.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường giai đoạn vận hành dự án 174 3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 219

3.3.1 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 219

3.3.2 Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình BVMT 221

3.4 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự báo 221

Chương 4 223

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 223

Chương 5 224

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 224

5.1 Chương trình quản lý môi trường của dự án 224

5.2 Chương trình quan trắc, giám sát môi trường của dự án 230

5.2.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công xây dựng 230

5.2.2 Giám sát môi trường giai đoạn vận hành dự án 230

Chương 6 232

KẾT QUẢ THAM VẤN 232

6.1 Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử 232

6.2 Tham vấn chuyên gia, nhà khoa học, các tổ chức chuyên môn (theo quy định tại khoản 4 Điều 26 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP) 232

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 234

1 Kết luận 234

2 Kiến nghị 235

3 Cam kết 235

TÀI LIỆU THAM KHẢO 238

PHỤ LỤC I 239

PHỤ LỤC II 239

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 1.1 Tọa độ mốc ranh giới của dự án 43

Bảng 1.2 Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất của dự án 44

Bảng 1.3 Bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của dự án 49

Bảng 1.4 Quy mô các công trình nhà ở biệt thự 50

Bảng 1.5 Quy mô các công trình nhà ở liền kề 51

Bảng 1.6 Quy mô các công trình nhà ở xã hội 53

Bảng 1.7 Quy mô các công trình trường học 53

Bảng 1.8 Quy mô các công trình công cộng 54

Bảng 1.9 Dự kiến kinh phí bồi thường của dự án 58

Bảng 1.10 Tổng hợp khối lượng san nền của dự án 59

Bảng 1.11 Tính toán nhu cầu cấp nước của dự án 61

Bảng 1.12 Tổng hợp khối lượng hệ thống cấp nước của dự án 62

Bảng 1.13 Tổng hợp khối lượng hệ thống cấp điện, chiếu sáng 63

Bảng 1.14 Thống kê khối lượng hệ thống thông tin liên lạc 64

Bảng 1.15 Thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa của dự án 65

Bảng 1.16 Tính toán lưu lượng nước thải của dự án 66

Bảng 1.17 Thống kê hệ thống thu gom, thoát nước thải của dự án 69

Bảng 1.18 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình 73

Bảng 1.19 Nguyên vật liệu chính phục vụ cho công tác thi công xây dựng các công trình của dự án 74

Bảng 1.20 Các chủng loại thiết bị, máy móc chính trong thi công của dự án 74

Bảng 1.21 Danh mục hóa chất sử dụng trong hoạt động của trạm XLNT 76

Bảng 2.1 Nguy cơ ngập (% diện tích) theo mực nước biển dâng 93

Bảng 2.2 Thông số quan trắc môi trường nền 100

Bảng 2.3 Phương pháp lấy mẫu hiện trường 100

Bảng 2.4 Phương pháp quan trắc hiện trường 100

Bảng 2.5 Phương pháp phân tích trong phòng thí nghiệm 101

Bảng 3.1 Các hoạt động và các nguồn gây tác động trong giai đoạn thi công 109

Bảng 3.2 Tải lượng chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 111

Bảng 3.3 Dự báo nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải thi công 113

Bảng 3.4 Hệ số dòng chảy theo đặc điểm mặt phủ 115

Bảng 3.5 Hệ số phát thải bụi từ hoạt động đào đắp 116

Bảng 3.6 Lưu lượng lượt đi lại 117

Bảng 3.7 Tải lượng các chất ô nhiễm từ hoạt động đào đắp 117

Bảng 3.8 Nồng độ chất ô nhiễm do hoạt động đào đắp 118

Bảng 3.9 Hệ số phát thải các chất ô nhiễm trong khí thải của các thiết bị sử dụng dầu diesel 119

Bảng 3.10 Bảng tính toán khối lượng và số lượt vận chuyển nguyên, vật liệu thi công dự án 120

Bảng 3.11 Tải lượng các chất ô nhiễm từ hoạt động vận chuyển 120

Bảng 3.12 Thành phần bụi khói một số loại que hàn 122

Bảng 3.13 Định mức tải lượng chất ô nhiễm phát sinh trong quá trình hàn 123

Bảng 3.14 Nồng độ các chất ô nhiễm trong khói bụi khói hàn 123

Bảng 3.15 Tải lượng bụi sơn, hơi dung môi phát sinh từ hoạt động sơn công trình 124

Bảng 3.16 Dự báo tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động của máy phát điện 125

Bảng 3.17 Một số loại chất thải nguy hại phát sinh trong giai đoạn xây dựng 128

Bảng 3.18 Dự báo khối lượng các loại chất thải nguy hại phát sinh 129

Bảng 3.19 Mức độ ồn điển hình của các thiết bị thi công ở khoảng cách 2m 131

Bảng 3.20 Kết quả dự báo mức ồn lan truyền do các phương tiện tham gia thi công 132

Bảng 3.21 Mức rung của các phương tiện thi công (dB) 133

Bảng 3.22 Mức rung theo khoảng cách của các phương tiện thi công (dB) 134

Bảng 3.23 Nguồn, đối tượng, quy mô tác động trong giai đoạn hoạt động 154

Bảng 3.24 Nồng độ các chất ô nhiễm của nước thải sinh hoạt trong giai đoạn vận hành 156

Bảng 3.25 Hệ số phát thải của các phương tiện giao thông 161

Bảng 3.26 Tải lượng các chất ô nhiễm từ hoạt động của các phương tiện giao thông 161

Bảng 3.27 Dự báo tải lượng ô nhiễm môi trường không khí do các phương tiện giao thông trong giai đoạn vận hành 162

Bảng 3.28 Tải lượng các chất ô nhiễm từ khí thải máy phát điện dự phòng 164

Bảng 3.29 Nồng độ các chất ô nhiễm trong khí thải máy phát điện 164

Bảng 3.30 Dự báo khối lượng CTNH phát sinh giai đoạn vận hành dự án 166

Bảng 3.31 Mức ồn tối đa cho phép của một số phương tiện giao thông 167

Bảng 3.32 Mức ồn tương đương trung bình của dòng xe với điều kiện chuẩn 168

Bảng 3.33 Bể xử lý sinh học ASBR 184

Bảng 3.34 Thiết bị hệ thống xử lý của Trạm XLNTTT 188

Bảng 3.35 Thiết bị hệ thống giám sát nước thải tự động của dự án 193

Bảng 3.36 Các sự cố thường gặp với thiết bị và biện pháp xử lý 206

Bảng 3.37 Các sự cố về chất lượng nước và biện pháp xử lý 213

Bảng 3.38 Danh mục các công trình bảo về môi trường của dự án 219

Bảng 5.1 Tổng hợp chương trình quản lý môi trường của dự án 224

DANH MỤC CÁC HÌNH

Hình 1.1 Sơ đồ vị trí của dự án 42

Hình 1.2 Vị trí dự án trong quy hoạch phân khu quận Hải An 42

Hình 1.3 Sơ đồ hiện trạng khu đất của dự án 44

Hình 1.4 Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của dự án 50

Hình 1.5 Mẫu điển hình nhà ở thương mại biệt thự 51

Hình 1.6 Mẫu điển hình nhà ở liền kề 52

Hình 1.7 Mẫu điển hình nhà ở xã hội 53

Hình 1.8 Mẫu trường học của dự án 54

Hình 1.9 Mẫu các công trình công cộng đơn vị ở 55

Hình 1.10 Mẫu các công trình công cộng ngoài đơn vị ở 55

Hình 1.11 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của dự án 57

Hình 1.12 Các mặt cắt giao thông điển hình của dự án 60

Hình 1.13 Mặt bằng tổng thể thoát nước mưa của dự án 65

Hình 1.14 Sơ đồ hệ thống thu gom nước thải của dự án 67

Hình 1.15 Mặt bằng thu gom nước thải của dự án 68

Hình 1.16 Cơ cấu tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thi công xây dựng 88

Hình 2.1 Bản đồ nguy cơ ngập ứng với mực nước biển dâng 100 cm, thành phố Hải Phòng (bao gồm quận Hải An) 93

Hình 2.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 97

Hình 2.3 Hiện trạng hệ thống đường giao thông 98

Hình 2.4 Hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng 99

Hình 3.1 Sơ đồ nguyên lý mô tả quy trình vận hành công trình cầu rửa xe trên công trường thi công 140

Hình 3.2 Mô hình bể xử lý tuần hoàn nước rửa xe 141

Hình 3.3 Cấu tạo rãnh thu nước tạm trong giai đoạn thi công 142

Hình 3.4 Vị trí xả thải sau xử lý tại Trạm xử lý nước thải tập trung 179

Hình 3.5 Sơ đồ quy trình công nghệ trạm xử lý nước thải của dự án 180

Hình 3.6 Cơ chế khử Nitơ trong nước thải theo công nghệ sinh học 182

Hình 3.7 Sơ đồ công nghệ HTXL khí thải từ HTXLNT 187

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT

Ký hiệu Giải thích từ ngữ Ký hiệu Giải thích từ ngữ

ATLĐ An toàn lao động HĐND Hội đồng nhân dân

BGD&ĐT Bộ Giáo dục và Đào tạo HTKT Hạ tầng kỹ thuật

BOD Nhu cầu oxi sinh học KHKT Khoa học kỹ thuật

BQLDA Ban quản lý Dự án KTXH Kinh tế - xã hội

BTCT Bê tông cốt thép QCVN Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia

BTNMT Bộ Tài nguyên và Môi trường QL Quốc lộ

BVMT Bảo vệ môi trường TCVN Tiêu chuẩnViệt Nam

CBCNV Cán bộ công nhân viên TKKT Thiết kế kỹ thuật

COD Nhu cầu oxi hóa học TNMT Tài nguyên và Môi trường

CTNH Chất thải nguy hại TXLNT Trạm xử lý nước thải

CTRSH Chất thải rắn sinh hoạt US-EPA Cục bảo vệ môi trường Mỹ

ĐCCT Địa chất công trình WHO Tổ chức Y tế Thế giới

ĐCTV Địa chất thủy văn XDCB Xây dựng cơ bản

ĐTM Đánh giá tác động môi trường XD Xây dựng

ĐTXD Đầu tư xây dựng XLNTTT Xử lý nước thải tập trung

GDP Tổng sản phẩm quốc nội QLMT Quản lý môi trường

GPMB Giải phóng mặt bằng

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

1.1 Thông tin chung về dự án

Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội của nước ta trong giai đoạn hiện nay Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho người thu nhập thấp và các đối tượng khó khăn; đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội Thúc đấy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp cũng là nhiệm vụ quan trọng được Chính phủ đặt ra đối với các tỉnh, thành phố có nhiều khu công nghiệp, tập trung nhiều công nhân, trong đó có thành phố Hải Phòng

Thành phố Hải Phòng có vị trí trọng điểm trong chiến lược phát triển kinh tế miền Bắc, thu hút vốn FDI thuộc hàng đầu cả nước, nhất là vốn FDI vào các khu công nghiệp quy mô lớn, từ đó thu hút lượng lực lượng lớn người lao động đến làm việc và sinh sống,

do đó đòi hỏi nhu cầu về nhà ở xã hội tăng cao Những năm gần đây, kinh tế - xã hội của thành phố có những bước phát triển vượt bậc, tạo tiền đề và động lực cho sự phát triển cua Thành phố trong những năm tiếp theo

Hiện nay, thành phố đang tập trung huy động các nguồn lực để phát triển hạ tầng khu công nghiệp, do vậy nhu cầu về nguồn lực, nhân lực chất lượng cao của thành phố trong thời gian tới là rất lớn và nhu cầu về nhà ở cho công nhân, người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo đó trở nên cần thiết Việc xây dựng

Dự án Nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát với cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ giúp thu hút người lao động làm việc trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp trên địa bàn thành phố, dân cư thuộc các lĩnh vực, nghề thành phần kinh tế và các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, cải thiện điều kiện sống cho nhân dân; góp phần thực hiện hoàn thành các Nghị quyết của Đảng và Quyết định số 821/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thu tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh bổ sung Quy hoạch tổng thế phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hải Phòng đến năm 2025 định hướng đến năm 2030

- Ngày 01/11/2022, Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải tại Quyết định số 3735/QĐ-BQL, nhằm

cụ thể hóa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An đến năm 2025 đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1454/QD-UBND ngày 25/07/2016, làm cơ sở để thành phố thu hút nhà đầu tư triển khai lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt

- Ngày 02/12/2022 Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải

- Ngày 28/8/2023, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã ban hành Quyết định

số 4290/QĐ-BQL về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng

Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, có quy mô đã được phê duyệt như sau:

+ Diện tích quy hoạch dự án: 32,8 ha

+ Diện tích dự án 28,14 ha (không bao gồm diện tích: (1) Tuyến đường liên phường đang khai thác; (2) Dự án nối đường liên phường với tuyến đường trong KCN Nam Tràng Cát đang đầu tư xây dựng; (3) Các khu đất trụ sở công an phường Tràng Cát CC2, Trạm y tế CC3, Nhà sinh hoạt cộng đồng CC1, Trường mẫu giáo GD1)

+ Quy mô dân số: 9.636 người;

+ Tính chất: là khu nhà ở xã hội với đầy đủ các công trình thương mại, dịch vụ tiện ích, nhà ở, công viên, công trình hạ tầng xã hội, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật

+ Mục tiêu: Tạo quỹ nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cấp điều kiện sống cho các đối tượng được hưởng chính sách xã hội, người lao động, công nhân của thành phố theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội; mang tới môi trường sống hiện đại, văn minh đồng thời góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại địa phương theo Quyết định số 4290/QĐ-BQL ngày 28/8/2023 của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng

Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thuộc đối tượng phải thực hiện đánh giá tác động môi trường căn cứ quy định tại:

+ Điểm b, Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai dự án chuyển mục đích sử dụng trên

10 ha đất trồng lúa thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của pháp luật về đất đai

+ Điểm c, Khoản 1, Điều 28 Luật bảo vệ môi trường: Dự án có yếu tố nhạy cảm

về môi trường là có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ

+ Điểm b, Khoản 1 Điều 30 Luật Bảo vệ môi trường và quy định tại số thứ tự 7, Mục III, Phụ lục III Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2002 của Chính phủ: Dự

án thuộc dự án Nhóm I

Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14, quy định tại Điểm c Khoản 1; Điểm đ Khoản 3 Điều 28; Điểm b Khoản 1 Điều 30 Luật Bảo vệ môi trường và quy định tại số thứ tự 7, Mục III, Phụ lục III Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2002 của Chính phủ thì dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên, dự án có diện tích chuyển đổi thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của pháp luật về đất đai (Điểm b Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai) là

dự án nhóm I thuộc đối tượng phải đánh giá tác động môi trường

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Vinhomes đã phối hợp với đơn vị tư vấn là Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp lập báo cáo ĐTM cho dự án, trình Bộ Tài

nguyên và Môi trường thẩm định

Cấu trúc và nội dung của Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án được lập theo quy định tại Mẫu số 04, Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án

- Cơ quan phê duyệt Chủ trương đầu tư của dự án: UBND thành phố Hải Phòng

- Cơ quan phê duyệt quy hoạch dự án: Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng

- Phê duyệt Báo cáo NCKT của dự án: Công ty Cổ phần Vinhomes

1.3 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

1.3.1 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia

Ngày 05/9/2012 Thủ tướng Chính Phủ tại Quyết định số 1216/QĐ-TTg về việc Phê duyệt Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm

2030 với mục tiêu "Kiểm soát, hạn chế về cơ bản mức độ gia tăng ô nhiễm môi trường,

suy thoái tài nguyên và suy giảm đa dạng sinh học; tỉếp tục cải thiện chất lượng môi trường sống; nâng cao năng lực chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững đất nước” và tầm nhìn đến năm 2030 "Ngăn chặn, đẩy lùi xu hướng gia tâng ô nhiễm môi trường, suy thoái tài nguyên và suy giảm đa dạng sinh học; cải thiện chất lượng môi trường sống; chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu; hình thành các điều kiện cơ bản cho nền kinh tế xanh, ít chât thải, các-bon thấp vì sự thịnh vượng và phát triển bền vững đất nước”

Ngày 25/7/2016 tại Quyết định số 1454/QĐ-UBND của UBND thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An đến năm

2025 và Quy định quản lý theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An

đến năm 2025 tầm nhìn đến 2050 đề rõ nội dung thực hiện '"Trong quỹ đất nhà ờ xây

dựng sẽ bố trí các dự án nhà ở xã hội (ngoài quỹ đât 20% trong các dự án phát triển khu nhà ở); Đối với các nghĩa trang, nghĩa địa và khu mộ hiện có tại các khu vực không phù hợp quy hoạch, được di dời quy tập đến khu vực nghĩa trang tập trung của quận, lâu dài về khu vực nghĩa trang chung cùa thành phố;Trong các nhóm nhà ờ phải có vườn hoa, sân chơi, bãi đỗ xe và hệ thống vườn cây xanh bổ trợ; Trong các nhóm nhà

ở phải đặt các điểm thu gom rác thải trung chuyển hợp lý theo quy hoạch kỹ thuật dược duyệt; Xây dựng hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải, bưu chính viễn thông, phải tuân thủ theo quy hoạch kỹ thuật được duyệt”

So với Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng được Thủ tướng Chính

phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050; và Quyết định số 323/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực đề xuất quy hoạch được định hướng là vùng phát triển đô thị mới Như vậy, Quy hoạch chung các thời kỳ đều xác định khu đất phù hợp vói việc hình thành khu đô thị mới

Như vậy, Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thành phố Hải Phòng nằm trong tổng thể Quy hoạch quận Hải An hoàn toàn phù hợp vói các định hướng Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia và các cấp quy hoạch vùng, tỉnh đã đề ra

1.3.2 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh

a) Về quy hoạch xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thành phố Hải Phòng là dự án nhà ở xã hội, thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013

Việc thu hồi đất để thực hiện dự án trên cơ sở Quy hoạch và Kế hoạch sử dụng đất hàng năm được cấp có thẩm quyền phê duyệt Dự án đã nằm trong Danh mục dự án thu hồi đất, chuyển mục đích đất trồng lúa đã được Hội đồng nhân dân thành phố phê duyệt tại Nghị quyết số 30/NQ-HĐND ngày 20/7/2022

Đối với việc chuyển đổi diện tích đất trồng lúa để thực hiện Dự án, Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện Dự án đầu tư phải đảm bảo thực hiện các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa và các thủ tục giao đất theo quy định của Luật Đất đai và các quy định có liên quan khác trong quá trình thực hiện Dự án

Tại văn bản số 4092/SXD-QHKT ngày 30/9/2022 của Sở Xây dựng về việc tham gia ý kiến đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiêt tỷ lệ 1/500 Dự án NOXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thì theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009, khu vực nghiên cứu dự án năm trong khu vực quy hoạch là đất đô thị mới Theo Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1438/QĐ-TTg ngày 03/10/2012 xác định khu vực quy hoạch dự án nằm trong khu vực quy hoạch là đất ở (thấp, trung tầng)

Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An đến năm 2025 đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-UBND ngày 25/7/2016, khu vực quy hoạch dự án nằm trong các ô đất chức năng (đất nhóm nhà, công trình công cộng, đất cây xanh, giao thông )

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An đã được phê duyệt tại Quyết định 4416/QĐ-BQL ngày 2/12/2022 của Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng bám sát Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải

An đến năm 2025 được duyệt, phù hợp với Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải thành phố đến năm 2025 đã được duyệt

Quy hoạch của Dự án phù hợp với Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt nêu trên, cụ thể như sau:

QH 1/500 được duyệt

(m 2 )

1

Đất công cộng ngoài đơn vị ở (trung tâm thương mại, siêu

thị, văn phòng, khách sạn, căn hộ, vui chơi giải trí - văn

b) Về quy hoạch sử dụng đất

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 40 Luật Đất đai năm 2013, đối với quận đã có quy hoạch đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì không lập quy hoạch

sử dụng đất, việc xem xét sự phù hợp quy hoạch đất đai trên Cơ sở Quy hoạch đô thị quận Hải An đã được phê duyệt và phù hợp với Quy hoạch chung Khu kinh tế Đình Vũ

- Cát Hải đã được phê duyệt Như vậy theo đánh giá tại mục (a) trên đây thì Dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất

Chỉ tiêu sử dụng đất ở tại đô thị đến năm 2030 quận Hải An được Ủy ban nhân dân thành phố phân bổ tại công văn số 3051/UBND-ĐC3 ngày 10/5/2022 là 957,05ha UBND quận Hải An bố trí chỉ tiêu sử dụng đất để cân đối thực hiện dự án Diện tích đất nghiên cứu đề xuất dự án nằm trong 126,7 ha đất tại phường Tràng Cát, quận Hải An đã được Hội đồng nhân dân thành phố chấp thuận Danh mục dự án có chuyển đổi mục đích

sử dụng đất trồng lúa, Dự án thu hồi đất trên địa bàn thành phố năm 2022 tại Nghị quyết

số 30/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 (để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà

ở xã hội) Sau khi Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đăng ký nhu cầu sử dụng đất với UBND quận Hải An để đưa vào Kế hoạch

sử dụng đất quận Hải An để làm cơ sở thực hiện các thủ tục về đất đai

c) Về sự phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở

Theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố đến năm 2020, 2025 và 2030 được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua tại Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 xác định trong giai đoạn 2021-2025, thành phố sẽ phát triển thêm khoảng 19,57 triệu m2 sàn nhà ở mới, trong đó tổng diện tích nhà ở xã hội là 1,5 triệu m2 Thành phố đã giao Sở Xây dựng rà soát, bổ sung vào Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố năm 2022 đế bảo đảm triển khai dự án tại Thông báo số 359/TB- UBND ngày 22/6/2022 về kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp nghe báo cáo phương

án quy hoạch 1/500 và đề xuất dự án đầu tư nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát, quận Hải An

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố năm 2022 được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2455/QĐ-UBND ngày 28/7/2022, Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát, quận Hải An đã được xác định tại STT VI- 4, Mục 2 - Danh mục vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở xã hội của thành phố Như vậy, vị trí đề xuất thực hiện dự án phù hợp vị trí dự kiến phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố theo Kế hoạch đã được phê duyệt Đối với quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại, đề xuất diện tích 25.157,7m2 chiếm khoảng 18,6% tổng diện tích đất ở phù hợp với quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ Diện tích sàn nhà ở thương mại khoảng 103.149,38 m2 sàn

Dự kiến diện tích nhà ở thương mại tăng thêm theo nội dung đề xuất Dự án phù hợp với chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại giai đoạn 2021-2025 theo điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố đã được Hội đồng nhân dân thành phố thông qua

Theo Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 của Hội đồng nhân dân thành phố thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng đển năm

2020, năm 2025 và năm 2030 mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội cần tăng thêm của thành phố trong giai đoạn 2026 - 2030 là 2 triệu m2 sàn Đến thời điểm hiện tại, thành phố đã thu hút được một số dự án phát triên nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án đã hoàn thành và dự án đang triển khai gồm Dự án nhà ở xã hội Nguyễn Du An Đông, Dự án

khu đô thị Hoàng Huy NewCity, Dự án NOXH tại số 39 Lương Khánh Thiện và một số

dự án khác đã hoàn thành đến năm 2021) với tổng diện sàn là khoảng 445.227 m2 Tông diện tích nhà ở xã hội của dự án là 109.978,5 m2, diện tích sàn tương ứng 504.271,26

m2 nằm trong nhu cầu nhà ở xã hội tăng thêm của thành phố trong giai đoạn 2026 - 2030 theo Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 20/7/2022 của Hội đồng nhân dân thành phố Quy mô dự án về cơ bản phù hợp với chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở đã được Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3399/QĐ-UBND ngày 11/10/2022

d) Về sự phù hợp với chương trình phát triển đô thị

Chương trình phát triển đô thị thành phố Hải Phòng đến năm 2025, định hướng đến năm 2035 hiện đang được Sở Xây dựng tổ chức lập theo nhiệm vụ được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2782/QĐ-UBND ngày 27/9/2021 Theo quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ, quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư và quy định tại Điều 27, Thông tư

số 20/2013/TTLT-BNV-BXD ngày 21/11/2013, Dự án NOXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng TP Hải Phòng đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009

và đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An đến năm 2025 đã được UBND

thành phố Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1454/QĐ-UBND ngày 25/7/2016

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường 2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa

Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014.;

- Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 ngày 21 tháng 06 năm 2012 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XIII, kỳ họp thứ 3 thông qua ngày

21 tháng 6 năm 2012;

- Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 được Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khoá XII, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 13 tháng 11 năm 2008

- Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/06/2020

- Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/6/2019

- Luật đầu tư theo theo phương thức đối tác công tư số 64/2020/QH14 ngày 18/06/2020

- Luật An toàn vệ sinh lao động số 84/2015/QH13 ngày 25/06/2015

- Luật phòng cháy và chữa cháy số 27/2001/QH10 ngày 12/07/2001

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy số 40/2013/QH13 ngày 22/11/2013

- Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 31/VBHN-VPQH ngày 10/12/2018

- Luật Thủy lợi số 08/2018/QH14 ngày 19/06/2017

 Các Nghị định:

- Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý Quy hoạch đô thị; Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019

về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015;

- Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thoát nước và

- Nghị định số 43/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ Quy định lập, quản

lý hành lang bảo vệ nguồn nước

- Nghị định 24a/2016/NĐ-CP ngày 5/4/2016 của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng

- Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị

- Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư

- Nghị định số 40/2020/NĐ-CP ngày 06/4/2020 của Chính phủ Hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư công

- Nghị định số 63/2018/NĐ-CP ngày 04/5/2018 của Chính phủ về đầu tư theo hình thức đối tác công tư

- Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24/02/2010 của Chính phủ quy định về quản

lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ

- Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/07/2014 của chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy

- Nghị định số 78/2018/NĐ-CP ngày 16/5/2018 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng 8 năm 2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật

- Nghị định số 37/2016/NĐ-CP ngày 1/7/2016 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật an toàn, vệ sinh lao động về bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp bắt buộc

- Nghị định số 39/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật an toàn, vệ sinh lao động

- Nghị định số 67/2018/NĐ-CP ngày 14/5/2018 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Thủy lợi

 Các Thông tư:

- Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng Quy định về hồ

sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng các khu chức năng đặc thù; Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013của Bộ Xây dựngvà Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn về bổ sung một số điều của Thông tư 06/2013/TT-BXD hướng dẫn về nội dung Thiết kế đô thị;

- Thông tư số 76/2017/TT-BTNMT ngày 01/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về đánh giá khả năng tiếp nhận nước thải, sức chịu tải của nguồn nước sông, hồ

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết hướng thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

- Thông tư 01/2023/TT-BTNMT ngày 13/03/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường xung quanh

- Thông tư 04/2015/TT-BXD ngày 3/4/2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành

một số điều của nghị định 80/2014/NĐ-CP ngày 06/08/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải

- Thông tư số 04/2017/TT-BXD ngày 30/03/2017 của Bộ xây dựng quy định về an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình

- Thông tư số 83/2016/TT-BTC ngày 17/6/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện ưu đãi đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư

- Thông tư 88/2018/TT-BTC ngày 28/9/2018 của Bộ Tài chính quy định một số nội dung về quản lý tài chính đối với dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư và chi phí lựa chọn nhà đầu tư

- Thông tư 09/2018/TT-BKHĐT ngày 28/12/2018 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 63/2018/NĐ-CP về đầu tư theo hình thức đối tác công

tư

2.1.2 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM

- QCVN 05:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh;

- QCVN 07:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng chất thải nguy hại;

- QCVN 08:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường nước mặt;

- QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt;

- QCVN 40:2011/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải công nghiệp;

- QCVN 43-2017/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng trầm tích;

- QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn;

- QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về độ rung;

- QCVN 01:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

- QCVN 24/2016/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn - Mức tiếp xúc cho phép tiếng ồn tại nơi làm việc

- QCVN 27/2016/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về rung - Giá trị cho phép tại nơi làm việc

- QCVN 26/2016/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về vi khí hậu - Giá trị cho phép vi khí hậu tại nơi làm việc

- QCVN 02:2019/BYT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về bụi amiăng, bụi chứa silic, bụi không chứa silic, bụi bông và bụi than - Giá trị giới hạn tiếp xúc cho phép bụi tại nơi làm việc

- QCVN 03:2019/BYT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia - Giá trị giới hạn tiếp xúc cho phép đối với 50 yếu tố hóa học tại nơi làm việc

- QCVN 01:2008/BCT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn điện;

- QCVN 06:2020/BXD- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và

2.1.3 Các tài liệu kỹ thuật

- Tài liệu kỹ thuật của Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và Ngân hàng Thế giới (WB)

về xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường

- Nội dung của báo cáo theo Phụ lục hướng dẫn của Thông tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/2/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

2.2 Các văn bản pháp lý, quyết định, ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án

- Nghị quyết số 45-NQ/TW ngày 24/1/2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045;

- Quyết định số 821/QĐ-TTg ngày 06/07/2018 của Thủ Tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội thành phố Hải Phòng đến năm 2025, định hướng đến năm 2030;

- Quyết định số 1438/QĐ-TTg ngày 03/10/2012 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải thành phố Hải Phòng đến năm 2025;

- Quyết định số 1454/QĐ-UBND ngày 25/07/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hải An đến năm 2025;

- Quyết định số 510/QĐ-UBND ngày 08/3/2018 của UBND thành phổ Hải Phòng

về việc phê duyệt quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt thành phố Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050;

- Thông báo số 341/TB-UBND ngày 16/6/2022 của UBND thành phố Hải Phòng

về Kết luận của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố tại cuộc họp nghe báo cáo phương

án quy hoạch 1/500 và đề xuất Dự án đầu tư Nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát, quận Hải An;

- Công văn số 2991/VP-XD3 ngày 07/9/2022 của UBND thành phố Hải Phòng về việc đề xuất Dự án đầu tư nhà ở xã hội (Giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải

An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải;

- Quyết định số 3735/QĐ-BQL ngày 01/11/2022 của Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải;

- Quyết định số 4416/QĐ-BQL ngày 02/12/2022 của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải;

- Quyết định số 4290/QĐ-BQL ngày 28/8/2023 của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng chấp thuận nhà đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng;

- Các văn bản tham gia ý kiến của các sở, ngành, địa phương: Sở Y tế tại Văn bản

số 3419/SYT-KHTC ngày 28/9/2022; Sở Giao thông vận tải tại Văn bản số 3382/SGTVT-QLCL ngày 29/9/2022; Sở Công Thương tại Văn bản số 2512/SCT-NL ngày 30/9/2022; Sở Giáo dục và Đào tại Văn bản số 3014/SGDĐT-TCCB ngày 30/9/2022; Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 4121/STNMT-CCQLĐĐ ngày 30/9/2022; Sở Thông tin và Truyền thông tại Văn bản số 1941/STTTT-BCVT ngày 30/9/2022; Sở Xây dựng tại Văn bản số 4092/SXD-QHKT ngày 30/9/2022 và Ủy ban nhân dân quận Hải An tại Văn bản số 2022/UBND-QLĐT ngày 29/9/2022;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp số

0102671977 Đăng ký lần đầu ngày 06/3/3008, đăng ký thay đổi lần thứ 35 ngày 18 tháng 5 năm 2022

2.3 Các tài liệu, dữ liệu do Chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình đánh giá tác động môi trường

- Thuyết minh Báo cáo Nghiên cứu khả thi Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải;

- Hồ sơ thiết kế cơ sở dự án Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải;

- Hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải;

- Hồ sơ thiết kế cơ sở Trạm XLNT của dự án;

- Hồ sơ Báo cáo khảo sát địa chất, địa hình của khu vực Dự án;

- Kết quả tham vấn cộng đồng dân cư (phường Tràng Cát), tham vấn các tổ chức (Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Công an phường Tràng Cát);

- Kết quả điều tra, khảo sát hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

3.1 Tổ chức thực hiện và lập báo cáo ĐTM của dự án

Báo cáo ĐTM Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải

An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải do Công ty Cổ phần Vinhomes là Chủ đầu tư

dự án chủ trì thực hiện với sự tư vấn của Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp Cấu trúc của Báo cáo ĐTM được lập theo Mẫu số 04 Phụ lục ban hành kèm Thông

tư 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết thi hành một số điều Luật bảo vệ môi trường

- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Vinhomes

 Đại diện: Bà Nguyễn Thu Hằng

 Chức vụ: Tổng Giám đốc

 Địa chỉ: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

 Điện thoại: 02439749350

- Đơn vị tư vấn lập báo cáo ĐTM: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp

 Đại diện: Ông Phạm Ngọc Hồng

- Đơn vị phối hợp lấy mẫu, phân tích môi trường: Trung tâm Quan trắc môi

trường Hải Phòng (Vimcerts số 321)

A Chủ dự án: Công ty Cổ phần Vinhomes

1 Bà Nguyễn

Thu Hằng Tổng Giám đốc

Chủ trì thực hiện ĐTM và lập báo cáo ĐTM

2 Ông Mai Đức

Lưu Cán bộ Ban PTDA1

Kiểm soát việc thực hiện lập báo cáo ĐTM và cung cấp các thông tin, dữ liệu của dự án

B Đơn vị tư vấn: Trung tâm Môi trường Đô thị và Công nghiệp

1 Phạm Ngọc

Kiến trúc – Môi trường

Viết các nội dung về đánh giá các tác động và đề xuất các biện pháp giảm thiểu tác động giai đoạn chuẩn bị

và thi công xây dựng

2 Nguyễn Xuân

Tùng

Cử nhân

Khoa học môi trường

Tổng hợp báo cáo ĐTM;

Viết các nội dung về đánh giá các tác động và đề xuất các biện pháp giảm thiểu tác động giai đoạn vận hành của dự án; Tổ chức tham vấn cộng đồng

TT Họ và tên Học vị Chuyên

ngành

Nội dung phụ trách trong ĐTM Chữ ký

3 Nguyễn Thị

Kim Oanh

Thạc

sĩ Môi trường Công nghệ

Viết các nội dung về Đánh giá các tác động và đề xuất các giải pháp phòng ngừa, ứng phó rủi ro sự cố môi trường

Viết các nội dung về Đánh giá về Hiện trạng chất lượng môi trường; Quản lý

và giám sát môi trường của

dự án

5 Vũ Lâm Tới Kỹ sư Môi trường

Viết nội dung về Đánh giá hiện trạng môi trường, điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội khu vực dự án

6 Trần Hoài

Sơn ThS môi trường Kỹ thuật

Viết nội dung về đánh giá tác động của sự cố rủi ro, sự

cố môi trường trong giai đoạn thi công và vận hành

dự án

Các bước tiến hành lập báo cáo ĐTM được thực hiện như sau:

- Bước 1: Nghiên cứu và thu thập các tài liệu về Dự án và liên quan đến Dự án;

- Bước 2: Lập kế hoạch và tiến hành khảo sát sơ bộ khu vực dự án;

- Bước 3: Lập kế hoạch và khảo sát chi tiết (hiện trạng về chất lượng môi trường,

hệ sinh thái, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, ), điều tra kinh tế - xã hội khu vực dự án;

- Bước 4: Dự thảo báo cáo cho Dự án (bao gồm các nội dung chính của Dự án, các đánh giá về các tác động môi trường, các giải pháp giảm thiểu tác động môi trường, phòng ngừa ứng phó sự cố cũng như chương trình quản lý, giám sát môi trường dự kiến cho Dự án);

- Bước 5: Tham vấn cộng đồng và các tổ chức liên quan chịu tác động bởi Dự án;

và đăng dự thảo báo cáo ĐTM trên cổng thông tin điện tử của đơn vị thẩm định;

- Bước 6: Chỉnh sửa Dự thảo báo cáo ĐTM theo ý kiến góp ý và hoàn thiện hồ

sơ xin thẩm định và phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án;

- Bước 7: Nộp hồ sơ xin thẩm định và phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường

Các phương pháp đánh giá tác động môi trường sử dụng trong quá trình lập báo cáo ĐTM của dự án như sau:

4.1 Các phương pháp ĐTM

4.1.1 Các phương pháp nhận dạng tác động

(1) Phương pháp lập bảng kiểm tra (Check list)

Phương pháp này dựa trên việc lập bảng thể hiện mối quan hệ giữa các hoạt động của dự án với các thông số môi trường có khả năng chịu tác động do dự án Đây là một trong các phương pháp cơ bản để nhận dạng tác động môi trường

Việc xác định này mới chỉ có tính chất phán đoán dựa vào kiến thức và kinh nghiệm của chuyên gia, chưa sử dụng các phương pháp tính toán định lượng Phương pháp này được sử dụng chủ yếu để nhận dạng tác động, các nội dung được thể hiện ở Chương 3 của báo cáo

4.1.2 Các phương pháp dự báo/đánh giá tác động

(1) Phương pháp đánh giá nhanh trên cơ sở hệ số ô nhiễm của WHO

Phương pháp đánh giá nhanh dùng để xác định nhanh tải lượng, nồng độ các chất

ô nhiễm trong khí thải, nước thải, thải lượng chất thải rắn, phát sinh từ các giai đoạn hoạt động của Dự án Việc tính tải lượng chất ô nhiễm được dựa trên hệ số ô nhiễm và quy mô hoạt động, thông thường và phổ biến là việc sử dụng các hệ số ô nhiễm do Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và Cơ quan Bảo vệ Môi trường Mỹ thiết lập

Nguyên lý của phương pháp này như sau:

Tải lượng ô nhiễm = Quy mô hoạt động × hệ số ô nhiễm Báo cáo sử dụng phương pháp đánh giá nhanh để ước tính tải lượng, nồng độ các chất ô nhiễm (bụi, khí thải, nước thải, chất thải rắn, ) từ các hoạt động thi công xây dựng và vận hành của dự án trong Chương 3 của báo cáo ĐTM trên cơ sở các hệ số ô nhiễm do WHO, US EPA công bố

(2) Phương pháp mô hình định lượng toán học

Phương pháp mô hình định lượng được dùng để mô phỏng hành vi của hệ thống môi trường Sự thay đổi một cách dễ dàng dữ liệu ban đầu của các mô hình toán học cho phép xem xét, cân nhắc và so sánh nhiều kết quả tương ứng với nhiều dữ liệu giả định ban đầu khác nhau Mô hình định lượng toán học được áp dụng trong dự báo cường độ tác động của dự án với quy mô lớn và trung bình

Phương pháp được sử dụng trong chủ yếu trong Chương 3 của báo cáo để dự báo cường độ các tác động từ hoạt động của các phương tiện vận chuyển, các phương tiện thiết bị bốc xếp hàng hóa

4.2 Các phương pháp khác

(1) Phương pháp thống kê

Sử dụng phương pháp để thống kê, xử lý và tổng hợp các nguồn thông tin, dữ liệu

đã được thu thập như Niên giám thống kê, báo cáo tình hình kinh tế - xã hội, các công trình nghiên cứu có liên quan, xử lý các số liệu về khí tượng thủy văn, địa hình, địa chất, điều kiện KT-XH, hệ sinh thái và đa dạng sinh học… tại khu vực thực hiện Dự án

Phương pháp này được sử dụng chủ yếu trong Chương 2 của báo cáo

(2) Phương pháp lấy mẫu ngoài hiện trường và phân tích trong PTN

- Phương pháp điều tra khảo sát và lấy mẫu hiện trường: Phương pháp nhằm xác

định vị trí các điểm đo đạc và lấy mẫu các thông số môi trường phục vụ cho việc phân tích và đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường khu vực dự án

- Phương pháp phân tích và xử lý số liệu trong phòng thí nghiệm: Được thực hiện trong phòng thí nghiệm theo quy định của Quy chuẩn Việt Nam để phân tích các thông số môi trường phục vụ cho việc đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường khu vực dự án

- Phương pháp so sánh: Sử dụng để đánh giá mức độ tác động môi trường của dự

án trên cơ sở so sánh với các mức giới hạn quy định trong các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường Việt Nam ban hành áp dụng

Các phương pháp trên được áp dụng trong quá trình lấy mẫu, đo đạc và phân tích chất lượng môi trường khu vực thực hiện dự án và khu vực xung quanh bao gồm: hiện trạng môi trường đất, nước, không khí, để làm cơ sở đánh giá các tác động của việc triển khai dự án tới môi trường

Việc quan trắc và phân tích chất lượng môi trường cho dự án được tực hiện bởi Trung tâm Quan trắc môi trường Hải Phòng, là đơn vị đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động dịch vụ quan trắc môi trường Vimcerts số 321 thực hiện

Phương pháp này được sử dụng chủ yếu trong hoàn thiện nội dung Chương 2 của báo cáo

(3) Phương pháp tham vấn cộng đồng

- Sử dụng phương pháp tổ chức cuộc họp do UBND phường/xã và Chủ dự án tổ chức, trong quá trình tham vấn các Ban ngành đoàn thể và cộng đồng dân cư chịu tác động trực tiếp và gián tiếp tại nơi thực hiện dự án (phường Tràng Cát)

- Phương pháp này chủ yếu được sử dụng tại Chương 6 của báo cáo ĐTM

4.3 Phạm vi báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án

4.3.1 Phạm vi của Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Phạm vi của Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải là đánh giá các tác động môi trường của các hoạt động thi công xây dựng và vận hành dự án Khu nhà ở xã hội có quy mô diện tích 32,8 ha, quy mô dân số 9.636 người, các công trình được đầu tư bao gồm:

- San nền diện tích thực hiện dự án (32,8 ha); Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng

kỹ thuật của dự án: hệ thống đường giao thông nội khu, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, cây xanh, 01 trạm XLNT tập trung công suất 2.300 m3/ngày.đêm, 01 nhà kho chứa CTNH có diện tích 12 m2

- Xây dựng các công trình của dự án gồm:

a) Đất ngoài đơn vị ở:

Tổng diện tích 67.170,1 m2, chiếm 20,48% diện tích đất quy hoạch, gồm:

- Đất công cộng ngoài đơn vị ở: Ô đất ký hiệu CCĐT, diện tích 15.944,3m2,

chiếm 4,86% tổng diện tích đất quy hoạch, mật độ xây dựng 46%, tầng cao xây dựng 10 tầng, hệ số sử dụng đất 4,6 lần; Công trình được bố trí ở vị trí thuận tiện cho các khu nhà ở trong dự án, tiếp cận dễ dàng nhằm phục vụ cộng đồng dân cư trong và ngoài khu vực có chức năng là trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng, khách sạn, căn hộ, vui chơi giải trí - văn hóa tổng hợp

- Đất giao thông khu vực: tổng diện tích 51.225,8 m2 chiếm 15,62% tổng diện tích đất quy hoạch

b) Đất đơn vị ở:

Tổng diện tích 260.794,9 m2, chiếm 79,52% diện tích đất nghiên cứu, trong đó:

- Đất ở: tổng diện tích 135.133,2 m2, chiếm 41,2% tổng diện tích đất quy hoạch, bao gồm:

- Đất công cộng: tổng diện tích 30.890,7 m2, chiếm 9,2% tổng diện tích đất quy hoạch, bao gồm:

+ Đất công cộng đơn vị ở: tổng diện tích 12.460,1 m2

Đất xây dựng công trình nhà sinh hoạt cộng đồng: Ô đất ký hiệu CC1, diện tích 2.401,1 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

Đất trụ sở Công an phường Tràng Cát (hiện trạng): Ô đất ký hiệu CC2, diện tích 2.265,1 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

Đất xây dựng công trình trạm y tế: Ô đất ký hiệu CC3, diện tích 640,9 m2, mật

độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

Đất xây dựng công trình thương mại và dịch vụ: Ô đất ký hiệu CC4, diện tích 4.987,8 m2, mật độ xây dựng 75%, tầng cao xây dựng 4 tầng, hệ số sử dụng đất 3,0 lần

Đất xây dựng công trình thương mại và dịch vụ: Ô đất ký hiệu CC5, diện tích 2.165,2 m2, mật độ xây dựng dựng 75%, tầng cao xây dựng 4 tầng, hệ số sử dụng đất 3,0 lần

+ Đất giáo dục: tổng diện tích 18.430,6 m2

Đất xây dựng công trình trường mầm non: Ô đất ký hiệu GD1, diện tích 1.275,2

m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

Đất xây dựng công trình trường trung học cơ sở: Ô đất ký hiệu GD2, diện tích 5.398,7 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,6 lần

Đất xây dựng công trình trường mầm non: Ô đất ký hiệu GD3, diện tích 5.221,8

m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

Đất xây dựng công trình trường tiểu học: Ô đất ký hiệu GD4, diện tích 6.543,9

m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,6 lần

- Đất cây xanh thể dục thể thao, mặt nước: tổng diện tích 24.165,8 m2, chiếm 7,37% tổng diện tích đất quy hoạch, bao gồm:

+ Đất cây xanh thể dục thể thao: Gồm 03 ô đất ký hiệu CX1, CX2 , CX3, có tổng diện tích 22.736,4 m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 1 tầng

+ Mặt nước: ô đất kí hiệu MN, diện tích 1.429,4 m2

- Đất công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối: Ô đất kí hiệu DMKT, diện tích 2.500,0 m2, chiếm 0,76% tổng diện tích đất quy hoạch

- Bãi đỗ xe: Ô đất kí hiệu BX, diện tích 2.586,1 m2, chiếm 0,79% tổng diện tích đất quy hoạch

- Đất giao thông đơn vị ở: Tổng diện tích 65.519,1 m2 chiếm 19,98% tổng diện tích đất quy hoạch

4.3.2 Các hoạt động không thuộc phạm vi đánh giá tác động môi trường

- Không bao gồm các nội dung đền bù, giải phóng mặt bằng (Chủ đầu tư được

giao đất sạch để thực hiện dự án)

- Không bao gồm diện tích: (1) Tuyến đường liên phường đang khai thác; (2) Dự

án nối đường liên phường với tuyến đường trong KCN Nam Tràng Cát đang đầu tư xây dựng; (3) Các khu đất trụ sở công an phường Tràng Cát CC2, trạm y tế CC3, nhà sinh hoạt cộng đồng CC1, trường mẫu giáo GD1)

- Không bao gồm việc khai thác nguyên vật liệu xây dựng, các đơn vị có đủ tư cách pháp nhân cung cấp đến chân công trình theo hợp đồng với Chủ dự án

- Không bao gồm hoạt động xây dựng, kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp

5 TÓM TẮT NỘI DUNG CHÍNH CỦA BÁO CÁO ĐTM

5.1 Thông tin về dự án

- Tên dự án: Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải

An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải

- Địa điểm thực hiện: phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình

Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng

- Chủ dự án: Công ty Cổ phần Vinhomes

- Phạm vi, quy mô, công suất: Diện tích 32,8 ha; Dân số: 9.636 người

- Tổng vốn đầu tư: 5.834.100 triệu đồng (Năm nghìn tám trăm ba mươi tử tỷ một

5.1.1 Quy mô các hạng mục công trình và hoạt động của dự án:

- Quy mô sử dụng đất: 32,8 ha Trong đó:

+ Diện tích đất đơn vị ở (gồm đất đơn vị ở, công cộng - dịch vụ thương mại đơn vị ở, giáo dục, cây xanh mặt nước, giao thông đơn vị ở, bãi đỗ xe): 260.794,90 m2;

+ Diện tích đất ngoài đơn vị ở (gồm đất trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng, khách sạn, căn hộ, vui chơi giải trí, đất giao thông khu vực): 67.170,10 m2

- Quy mô dân số: 9.636 người

- Xây dựng và vận hành các hạng mục công trình của Dự án như công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở, các công trình thương mại - dịch vụ, công cộng, trường học, cây xanh,

- Quy mô các hạng mục công trình bao gồm:

(1) Các công trình nhà ở: Tổng diện tích 135.133,2 m2, chiếm 41,2%, gồm:

+ Nhà ở xã hội chung cư (4.004 căn): tổng diện tích 109.978,5 m2; mật độ xây dựng tối

(2) Các công trình giáo dục: Tổng diện tích 18.430,6 m2, gồm:

+ Trường mầm non 1: diện tích 1.275,2 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

+ Trường trung học cơ sở: diện tích 5.398,7 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,6 lần

+ Trường mầm non 2: diện tích 5.221,8 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

+ Trường tiểu học: diện tích 6.543,9 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,6 lần

(3) Các công trình công cộng đơn vị ở: tổng diện tích 12.460,1 m2, gồm:

+ Nhà sinh hoạt cộng đồng: diện tích 2.401,1 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

+ Trụ sở Công an phường Tràng Cát (hiện trạng): diện tích 2.265,1 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần

+ Trạm y tế: diện tích 640,9 m2, mật độ xây dựng 40%, tầng cao xây dựng 3 tầng, hệ số

(4) Cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật gồm:

+ Diện tích đất cây xanh, mặt nước: tổng diện tích 24.165,8 m2, chiếm 7,37% (Đất cây xanh tổng diện tích 22.736,4 m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 1 tầng; Mặt nước: diện tích 1.429,4 m2)

+ Diện tích đất giao thông: tổng diện tích 116.744,9 m2, chiếm 35,6% diện tích toàn khu (trong đó đất giao thông đơn vị ở là 65.519,1 m2; Đất giao thông khu vực là 51.225,8m2); + Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật (trạm xử lý nước thải, trạm bơm, ): 2.500 m2;

+ Bãi đỗ xe: diện tích 2.586,1 m2

+ Các công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường của dự án: Hệ thống thu gom, thoát nước mưa; Hệ thống thu gom, thoát nước thải và xử lý nước thải; công trình lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt, chất thải nguy hại

 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường:

Căn cứ khoản c, mục 1, Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường, Dự án có yếu tố nhạy cảm môi trường: "Chuyển đổi đất lúa 2 vụ" có diện tích > 10ha (cụ thể là 26,04 ha đất

lúa)

 Các hoạt động của dự án:

- Giai đoạn thi công xây dựng: Hoạt động đào đắp, san nền, thi công xây dựng các hạng mục công trình của Dự án như công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở, các công trình thương mại - dịch vụ, công cộng, trường học, cây xanh, tôn giáo,…; Hoạt động sinh hoạt của công nhân thi công

- Giai đoạn vận hành: Hoạt động của các công trình dịch vụ thương mại, trường học, các công trình công cộng, các khu nhà ở; Hoạt động của phương tiện giao thông đường bộ của cư dân; Hoạt động của các công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường

5.1.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường

5.1.2.1 Giai đoạn thi công xây dựng

- Hoạt động đào đắp, san lấp mặt bằng phục vụ thi công các công trình của Dự

án phát sinh bụi và khí thải, đất đá thải

- Hoạt động xây dựng các hạng mục công trình của Dự án phát sinh bụi, khí thải, nước thải, đất đá thải, chất thải rắn xây dựng, chất thải rắn công nghiệp thông thường, chất thải rắn nguy hại, tiếng ồn, độ rung

- Hoạt động sinh hoạt của công nhân thi công xây dựng phát sinh chất thải rắn sinh hoạt, nước thải sinh hoạt

- Hoạt động của hệ thống xử lý nước thải tập trung phát sinh khí thải gây mùi hôi, bùn thải; hoạt động nạo vét, bảo dưỡng hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thu gom nước thải định kỳ phát sinh bùn thải

5.1.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án

5.1.3.1 Nước thải, khí thải:

(1) Nước thải:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- Nước thải sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của công nhân trong quá trình thi công xây dựng các hạng mục công trình của Dự án với lưu lượng khoảng 12 m3/ngày Thông số ô nhiễm chính: Tổng chất rắn lơ lửng (TSS), BOD5, amoni (tính theo N), nitrat (tính theo N), photsphat (tính theo phốt pho), dầu mỡ động, thực vật, tổng coliforms,…

- Nước thải xây dựng phát sinh từ quá trình rửa xe vận chuyển nguyên vật liệu, nước rửa máy móc thiết bị thi công với lưu lượng khoảng 1,5 m3/ngày Thông số ô nhiễm chính: chất rắn lơ lửng (SS), dầu mỡ

- Nước thải từ hoạt động trộn bê tông vào khoảng 1,72 m3/ngày, gồm các loại cặn bùn đất lơ lửng dễ lắng cặn

- Lượng nước thải trong quá trình bảo dưỡng công trình khoảng 0,891 m3/ngày, chủ yếu là các chất rắn lơ lửng

- Nước mưa chảy tràn trên toàn bộ diện tích công trường thi công với lưu lượng khoảng 2,74 m3/s Thành phần chủ yếu là chất rắn lơ lửng (TSS)

* Giai đoạn vận hành:

Tổng lưu lượng nước thải phát sinh từ vận hành dự án, lưu lượng phát sinh nhiều nhất khoảng 2.255 m3/ngày; Thông số ô nhiễm chính gồm: chất rắn lơ lửng (SS), BOD5, COD, tổng nitơ (N), tổng phốt pho (P), Coliform

- Nước mưa chảy tràn: lưu lượng với trận mưa lớn nhất khoảng 7,29 m3/s; Thành phần chủ yếu là chất rắn lơ lửng, đất, cát

(2) Khí thải:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

Bụi, khí thải phát sinh từ hoạt động san lấp mặt bằng, thi công các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật và hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu, đất, phế thải làm phát sinh bụi, khí thải với các thông số ô nhiễm chính: bụi, CO, NOx, SO2

5.1.3.2 Chất thải rắn, chất thải nguy hại:

(1) Chất thải rắn thông thường:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- Chất thải rắn sinh hoạt ước tính khoảng 100 kg/ngày Thành phần chủ yếu là các chất vô cơ và hữu cơ như túi nilon, vỏ chai lọ, giấy vụn, thức ăn dư thừa,…

- Chất thải rắn xây dựng ước tính khoảng 87,8 tấn/tổng thời gian thi công Thành phần gồm: sắt, thép, gạch, vữa dư thừa,…

* Giai đoạn vận hành:

- Hoạt động vận hành các hạng mục công trình của Dự án phát sinh chất thải rắn sinh hoạt với khối lượng khoảng 13,14 tấn/ngày Thành phần chủ yếu là vỏ đồ hộp, pallet, giấy báo, bao bì, vỏ chai lọ, hộp đựng thức ăn, thức ăn thừa,

- Bùn cặn từ các khu nhà vệ sinh vào khoảng 5,4 m 3 /ngày

(2) Chất thải nguy hại:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

Chất thải nguy hại phát sinh trong giai đoạn xây dựng có khối lượng ước tính khoảng 233,86 kg/tháng Thành phần chủ yếu: giẻ lau dính dầu mỡ, vỏ hộp, thùng kim loại đựng sơn, bóng đèn huỳnh quang thải, ắc quy thải,…

* Giai đoạn vận hành:

Hoạt động vận hành các hạng mục công trình của Dự án phát sinh chất thải nguy hại với tổng khối lượng khoảng 3.676 kg/năm Thành phần chủ yếu là dầu nhớt thải, giẻ lau dính dầu, bóng đèn huỳnh quang thải, hộp mực in thải, bao bì dính thành phần nguy hại, thiết bị, linh kiện điện tử thải, than hoạt tính (trong buồng hấp phụ) đã qua sử dụng

từ quá trình xử lý khí thải, vỏ bao bì hóa chất, thuốc bảo vệ thực vật…

5.1.3.3 Tiếng ồn, độ rung:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

Tiếng ồn, độ rung phát sinh từ phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu, từ các thiết bị thi công xây dựng các hạng mục, công trình của Dự án

* Giai đoạn thi công xây dựng:

Tác động bởi sự cố như cháy nổ, tai nạn lao động, tai nạn giao thông, rò rỉ tràn dầu, tắc nghẽn hệ thống thoát nước của khu vực gây ngập úng, thiên tai, xói lở; tác động đến hệ thống hạ tầng, hệ thống giao thông, tình hình kinh tế - xã hội, an ninh khu vực

* Giai đoạn vận hành:

Việc hình thành dự án tác động đến tình hình kinh tế - xã hội, sức khỏe cộng động; Tác động do biến đổi khí hậu, nước biển dâng; Tác động do các rủi ro, sự cố như hỏa hoạn, tai nạn giao thông, hệ thống xử lý nước thải hỏng hóc/không hoạt động, hư hỏng, tắc vỡ tuyến ống nước thải, không đảm bảo chất lượng nước thải đầu ra, ứ đọng chất thải, thời tiết bất thường, dịch bệnh, lún, sập công trình

5.2 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án

5.2.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải

5.2.1.1 Đối với thu gom và xử lý nước thải:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- Nước thải sinh hoạt: bố trí 03 nhà vệ sinh di động có bể chứa chất thải 05 m3 Nước thải và bùn từ nhà vệ sinh di động được hợp đồng với đơn vị có đầy đủ năng lực

và chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định

Quy trình xử lý: Nước thải sinh hoạt  Nhà vệ sinh di động  Đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định

- Nước thải từ hoạt động thi công xây dựng: Thu gom qua các rãnh thu, lắng cặn tại các hố lắng, tách riêng với hệ thống thu gom nước mưa chảy tràn, sau đó được tái sử dụng tưới ẩm đường và khu vực thi công, không xả ra hệ thống thoát nước

Quy trình xử lý: Nước thải thi công xây dựng  Rãnh thu  Hố lắng  Tuần hoàn tái sử dụng vào mục đích tưới đường và khu vực thi công

- Nước thải phát sinh từ hoạt động rửa bánh xe tại công trường thi công: Bố trí các hố lắng thu gom nước thải từ quá trình rửa xe Nước rửa sau khi lắng được sử dụng làm ẩm vật liệu đất thải khi vận chuyển, tưới nước dập bụi trên công trường thi công và tuần hoàn rửa bánh xe, máy móc trên công trường

Quy trình xử lý: Nước thải rửa bánh xe  Hố lắng  Tuần hoàn tái sử dụng vào mục đích rửa bánh xe, làm ẩm vật liệu, tưới nước dập bụi

- Nước mưa chảy tràn: Thường xuyên khơi thông hệ thống thoát nước mưa xung quanh khu vực thi công, dọc tuyến thoát nước mưa bố trí song chắn rác; thực hiện che chắn và hạn chế vật liệu xây dựng rơi vãi trên công trường

* Giai đoạn vận hành:

- Công trình thu gom nước thải: Mạng lưới thu gom nước thải tách riêng với nước mưa, gồm các tuyến ống HDPE có kích thước từ D300-D400 mm, cùng 02 trạm bơm chuyển bậc để dẫn nước thải về hệ thống xử lý nước thải tập trung

- Công trình xử lý nước thải:

+ Xử lý sơ bộ nước thải: Toàn bộ nước thải phát sinh được thu gom và xử lý sơ

bộ trước khi bơm về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 2.300 m3/ngày đêm, cụ thể như sau:

Nước thải sinh hoạt  Bể tự hoại 03 ngăn  Hệ thống thu gom nước thải  Trạm xử lý nước thải tập trung

Nước thải nhà hàng  Bể tách mỡ  Hệ thống thu gom nước thải  Trạm xử

lý nước thải tập trung

Nước thải phát sinh từ Trạm y tế  Xử lý cục bộ tại công trình đảm bảo đạt QCVN 28:2010/BTNMT cột B, khử trùng  Hệ thống thu gom nước thải  Trạm xử

lý nước thải tập trung

+ Xử lý nước thải tập trung:

Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 2.300 m3/ngày đêm, sử dụng công nghệ sinh học ASBR; nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT cột A (K=1,0)

và theo hệ thống thoát nước thải xả ra kênh An Kim Hải – Cầu Đen

Quy trình công nghệ Trạm xử lý nước thải tập trung: Các loại nước thải (nước thải sinh hoạt, nước thải nhà hàng, nước thải từ Trạm y tế)  Song chắn rác thô  Ngăn tách dầu mỡ  Bể điều hòa  Cụm bể xử lý sinh học  Bể lắng  Bể khử trùng  Quan trắc tự động  Thoát nước thải xả ra kênh An Kim Hải – Cầu Đen

Bùn  Bể chứa, nén bùn  Hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định

- Vị trí xả nước thải: Tọa độ điểm xả ra kênh An Kim Hải – Cầu Đen: X = 2302331,2160; Y = 603465,3103 (hệ tọa độ VN 2000)

- Phương thức xả: Tự chảy, xả mặt, ven bờ

- Lưu lượng xả lớn nhất: 2.300 m3/ngày đêm

- Quy chuẩn kỹ thuật áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt (cột A, hệ số K=1,0)

- Thiết bị quan trắc nước thải tự động, liên tục với camera theo dõi, giám sát: Dự

án lắp đặt trạm quan trắc nước thải tự động, liên tục (bao gồm thiết bị quan trắc tự động, liên tục và thiết bị lấy mẫu tự động), có camera theo dõi và truyền số liệu trực tiếp cho

Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng theo đúng quy định của Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường

- Lập kế hoạch chi tiết cho việc xả nước thải sau xử lý ra kênh An Kim Hải – Cầu Đen cho phù hợp để đảm bảo khả năng tiêu thoát nước

- Lắp đặt hệ thống quan trắc tự động, liên tục đối với nước thải sau xử lý tại trạm

xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi trường, có camera theo dõi, truyền số liệu trực tiếp đến Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng theo đúng quy định

- Hệ thống quan trắc nước thải tự động, liên tục, có camera theo dõi, được thử nghiệm, kiểm định, hiệu chuẩn theo đúng quy định của pháp luật hiện hành về khoa học

và công nghệ, tiêu chuẩn, đo lường và chất lượng

- Đảm bảo đáp ứng các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường theo quy định tại Luật Bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan

5.2.1.2 Đối với xử lý bụi, khí thải:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- Lắp đặt hàng rào bằng tôn cao 02 m xung quanh khu vực công trường

- Các phương tiện chuyên chở vật liệu san lấp, vật liệu thi công đảm bảo đạt tiêu chuẩn quy định của Cục Đăng kiểm Việt Nam; che phủ bạt kín khi vận chuyển, không

để rơi rớt vật liệu, không chở quá tải trọng cho phép

- Bố trí công nhân quét dọn nguyên vật liệu rơi vãi trên tuyến đường ra vào Dự

án

- Bố trí cầu rửa xe tại cổng ra/vào khu vực thi công

- Tiến hành phun nước làm ẩm tại khu vực thi công và trên tuyến đường vận chuyển nguyên vật liệu gần khu vực thi công

- Bố trí bãi tập kết nguyên vật liệu được che phủ hợp lý

trạm bơm nước thải đáp ứng quy định tại QCVN 01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

- Lắp đặt hệ thống xử lý mùi tại hệ thống xử lý nước thải tập trung Quy trình công nghệ xử lý mùi như sau: Mùi phát sinh → thu gom bằng hệ thống ống PVC → hấp thụ bằng NaOH → hấp phụ bằng than hoạt tính → thoát ra môi trường

* Cam kết của dự án:

Quản lý, giám sát, thực hiện các biện pháp giảm thiểu tác động của bụi, khí thải phát sinh từ các hoạt động của Dự án, bảo đảm đạt QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh và QCVN 06:2009/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh

5.2.2 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại:

5.2.2.1 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải rắn thông thường:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- CTR xây dựng được tiến hành thu gom và phân loại tại nguồn, sau đó tập trung

về khu vực tập kết theo các nhóm và xử lý như sau:

+ Các loại CTR có khả năng tái sử dụng, tái chế như sắt thép vụn, bao giấy (bao

xi măng), thùng nhựa, dây nhựa,… được tách riêng để bán cho các cơ sở tái chế

+ Đất đá thải, gạch vữa dư thừa được tận dụng làm vật liệu san lấp mặt bằng khu vực Dự án

+ Các loại CTR không thể tận dụng được thu gom, lưu giữ trong các thùng chứa rác; hợp đồng với đơn vị có đầy đủ chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo đúng quy định

+ Che chắn các phương tiện vận chuyển nguyên, vật liệu để giảm phát sinh CTR rơi vãi trên đường vận chuyển

+ Bố trí công nhân vệ sinh chuyên thu gom các loại CTR phát sinh

- CTR sinh hoạt phát sinh từ hoạt động của công nhân viên phục vụ Dự án được thu gom vào 05 thùng rác dung tích 240 lít, có nắp đậy đặt tại các vị trí khu vực gần nhà

vệ sinh di động, khu vực văn phòng điều hành, cổng ra và cổng vào công trường để thu gom và hợp đồng với đơn vị có đầy đủ năng lực và chức năng thu gom, vận chuyển và

xử lý theo quy định, tần suất dự kiến 02 lần/ngày

- Đất thừa từ quá trình đào đắp, san gạt mặt bằng được vận chuyển đến bãi đổ thải đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận

* Giai đoạn vận hành:

- CTR sinh hoạt: Thực hiện phân loại tại nguồn toàn bộ CTR sinh hoạt phát sinh;

bố trí các thùng chứa CTR sinh hoạt theo từng loại tại khu vực nhà ở và các công trình công cộng, tập trung về điểm tập kết tạm thời của từng công trình để chuyển giao cho đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định

- Bùn tự hoại sau một thời gian được hút bớt ra (khoảng 80%) được đơn vị có chức năng thực hiện bơm hút, thu gom bằng xe chuyên dụng vận chuyển và xử lý với tần suất 1-2 lần/năm

- Bùn thải phát sinh từ Trạm xử lý nước thải tập trung được thu gom và xử lý theo quy trình như sau: Bùn thải  Bể chứa, nén bùn Bùn thải sau khi ép được lưu chứa tại khu vực có diện tích 12 m2 đảm bảo tuân thủ đúng theo quy cách quy định và định kỳ được đơn vị có chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định

* Cam kết của dự án:

Thu gom, lưu giữ, vận chuyển và xử lý toàn bộ các loại chất thải rắn thông thường

và chất thải sinh hoạt trong quá trình thi công xây dựng và vận hành Dự án bảo đảm các yêu cầu về vệ sinh môi trường và tuân thủ các quy định tại Nghị định số 08/2022/NĐ-

CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo

vệ môi trường và các quy định, yêu cầu khác về an toàn, bảo vệ môi trường

5.2.2.2 Các công trình, biện pháp quản lý chất thải nguy hại:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- Thu gom toàn bộ các loại chất thải nguy hại phát sinh trong quá trình thi công xây dựng, phân loại và lưu giữ trong 02 thùng chuyên dụng có nắp đậy dung tích 240 lít tại công trường thi công

- Xây dựng kho chứa chất thải nguy hại tạm thời trên công trường thi công, diện tích kho chứa 12 m2 (tháo dỡ sau khi kết thúc thi công), bảo đảm lưu chứa an toàn, không tràn đổ, có dán nhãn dấu hiệu cảnh báo và hợp đồng với các đơn vị có đầy đủ năng lực, chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định

mã chất thải ngụy hại và biển cảnh báo theo quy định; hợp đồng với đơn vị có chức năng định kỳ vận chuyển và xử lý theo quy định

* Cam kết của dự án:

Thiết kế đúng quy cách khu lưu giữ chất thải nguy hại và thu gom, lưu giữ, vận chuyển, xử lý toàn bộ các loại chất thải nguy hại trong quá trình thi công xây dựng và vận hành Dự án bảo đảm các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường ngày 17 tháng 11 năm 2020, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP

và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT

5.2.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- Không thi công xây dựng sau 22h đến 06h sáng; kiểm tra, bảo dưỡng phương tiện thường xuyên; các phương tiện chuyên chở vật liệu san lấp, vật liệu thi công phải đạt các tiêu chuẩn quy định của Cục Đăng kiểm Việt Nam

- Che chắn xung quanh khu vực công trường bằng vật liệu bạt hoặc tôn với chiều cao 02 m; chỉ sử dụng máy ép cọc để giảm tiếng ồn, độ rung trong quá trình thi công xây dựng

- Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương đảm bảo an ninh trật tự, an toàn xã hội

- Phương tiện sử dụng không chở vượt quá tải trọng cho phép, tắt máy khi không cần thiết

- Lựa chọn máy móc, thiết bị có mức độ ồn thấp khi thi công xây dựng gần khu dân

Sử dụng máy móc, thiết bị sản xuất đồng bộ; kiểm tra, bảo dưỡng máy móc, thiết

bị của các dây chuyền sản xuất định kỳ

5.2.4 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động của nước mưa chảy tràn

* Giai đoạn thi công xây dựng:

Xây dựng xung quanh công trường thi công hệ thống mương, rãnh và các hố lắng

bố trí dọc theo hướng thoát nước để thu gom, lắng lọc nước mưa chảy tràn trên công trường thi công trước khi thoát ra kênh mương khu vực

* Giai đoạn vận hành:

Xây dựng hệ thống thu gom, thoát nước mưa riêng tách biệt hoàn toàn với hệ thống thu gom, thoát nước thải Cống thoát nước mưa được thiết kế theo kiểu tự chảy trọng lực, bố trí các cống thoát sao cho hướng thoát về các cống trục chính là nhanh nhất

và ngắn nhất

+ Quy hoạch đường cống tròn có đường kính D600 đến D2000 Giữ nguyên đường cống D1000 hiện có phía Đông đường Liên phường, đường cống thoát nước phía Tây đường Liên phường được cải tạo nâng cấp với kích thước đường cống từ D1250 đến D2000 Vị trí các cống được chôn ngầm dưới đường, hè đường, hoặc ở dưới dải phân cách dọc theo đường quy hoạch

+ Hệ thống thu nước hai bên đường bằng các ga thu hàm ếch với khoảng các hố

ga từ 30m đến 40m Dọc theo tuyến cống thoát nước bố trí các giếng thăm với khoảng cách từ 40m đến 50m

Kênh, mương: Kênh hiện có trong khu vực quy hoạch (nằm phía Bắc) được cải tạo, nâng cấp

* Cam kết của dự án:

+ Thực hiện thu gom, lắng nước mưa chảy tràn trong phạm vi Dự án đảm bảo không làm ảnh hưởng đến hệ thống thoát nước mưa và hệ sinh thái khu vực trong quá trình thi công xây dựng và vận hành các hạng mục công trình của Dự án

+ Xây dựng hệ thống thu gom, thoát nước mưa, nước thải đảm bảo các yêu cầu

về tiêu thoát nước và các điều kiện vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công xây dựng và vận hành Dự án

+ Thực hiện các biện pháp quản lý và giải pháp công trình đối với nước mưa chảy tràn để giảm thiểu úng ngập do việc thực hiện Dự án; đảm bảo việc tiêu thoát nước cho khu vực xung quanh Dự án

+ Đảm bảo toàn bộ nước mưa chảy tràn trong giai đoạn thi công xây dựng và vận hành Dự án đều được thu gom, lắng lọc trước khi thoát ra môi trường, không ảnh hưởng đến chất lượng nước suối Cầu Nam, kênh đào và hệ sinh thái thủy sinh khu vực Dự án

+ Thực hiện các biện pháp quản lý và giải pháp khơi thông dòng chảy đối với hệ thống thu gom, thoát nước mưa chảy tràn trong quá trình thi công, xây dựng và vận hành

Dự án, đảm bảo việc tiêu thoát nước, không gây úng ngập khu vực Dự án và xung quanh

5.2.5 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác:

5.2.5.1 Phương án phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường:

* Giai đoạn thi công xây dựng:

- Biện pháp phòng ngừa và ứng phó sự cố tai nạn lao động: Xây dựng các phương

án ứng phó đối với các sự cố, tai nạn lao động; tập huấn cho công nhân về thực hiện nghiêm túc các quy định về công tác an toàn lao động; trang bị bảo hộ lao động; tăng cường phổ biến và hướng dẫn cán bộ kỹ thuật, công nhân lao động kỹ năng phòng, tránh, ứng phó sự cố tai nạn lao động; lán trại tạm cho công nhân đảm bảo thoáng mát, hợp vệ sinh, có nhà tắm, nhà vệ sinh đầy đủ, có trạm y tế cấp phát thuốc và sơ cứu tai nạn

- Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố cháy nổ: Lắp đặt các đèn báo hiệu, chuông báo cháy theo đúng tiêu chuẩn quy phạm tại các khu vực có nguy cơ cháy nổ cao; ban hành quy định, nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy, chữa cháy; trang bị các phương tiện và thiết bị chữa cháy hiệu quả; trong quá trình thi

công nếu xảy ra sự cố cháy nổ, đơn vị thi công phải ứng cứu ngay các đối tượng trong khu vực nguy hiểm

- Biện pháp phòng ngừa, ứng phó tai nạn giao thông: Phối kết hợp với Sở Giao thông vận tải và Công an Giao thông địa phương thực hiện cắm biển báo, chỉ dẫn tuyến đường bộ gần dự án; tránh phương tiện ra vào, vận chuyển, dừng đỗ gần dự án trong khung giờ cao điểm; tuyên truyền, giáo dục cho cán bộ, công nhân xây dựng về ý thức tham gia giao thông đúng luật, đúng quy tắc, tránh ùn tắc giao thông

- Biện pháp giảm thiểu rủi ro, sự cố xói lở khu vực suối Cầu Nam giáp với dự án: Trồng cây, quản lý tốt thảm thực vật tại khu vực dọc bờ suối và lân cận, để tăng sự ổn định của đất khu vực bờ suối; kè bờ tại các khu vực có nguy cơ sạt lở; đảm bảo các quy định về chỉ giới đỏ khi thi công các hạng mục công trình

* Giai đoạn vận hành:

- Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố của trạm xử lý nước thải tập trung:

+ Trạm XLNT có công suất 2.300 m3/ngđ

+ Lắp đặt các thiết bị dự phòng để kịp thời khắc phục khi có sự cố; dung tích các

bể, hệ thống van chặn tại các bể của trạm xử lý nước thải tập trung đảm bảo thời gian lưu nước tối đa trong trường hợp xảy ra sự cố hệ thống xử lý nước thải Khi xảy ra sự

cố hệ thống xử lý nước thải, tiến hành tạm dừng hoạt động của trạm xử lý nước thải tập trung để kiểm tra Sau khi khắc phục xong, tiếp tục hoạt động đảm bảo nước thải được

xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt, cột A (k = 1,0) trước khi xả ra môi trường

+ Bố trí nhân viên quản lý, vận hành hệ thống xử lý nước thải, giám sát vận hành hàng ngày và tuân thủ nghiêm ngặt chương trình vận hành, bảo dưỡng được thiết lập cho trạm xử lý nước thải tập trung của Dự án

+ Lắp đặt máy phát dự phòng cho 100% phụ tải để đảm bảo trạm XLNT hoạt động liên tục, không gián đoạn

+ Lắp đặt hệ thống quan trắc nước thải tự động đánh giá được chất lượng nước trong quá trình xử lý, điều chỉnh công suất & lưu lượng các thiết bị cho phù hợp để chất lượng nước thải sau xử lý luôn được đảm bảo

+ Hệ thống xử lý nước thải được trang bị phần mềm điều khiển tự động, giám sát hoạt động của các thiết bị Khi có 1 thiết bị bị sự cố sẽ phát tín hiệu cảnh báo, báo cho người vận hành để có thể sửa chữa thiết bị sớm

- Phương án phòng ngừa và ứng phó sự cố đối với khu lưu giữ chất thải nguy hại: Khu lưu giữ chất thải được phân chia thành nhiều khu vực lưu giữ khác nhau với khoảng cách phù hợp để hạn chế khả năng tương tác giữa các loại chất thải dẫn đến xảy

ra sự cố cháy nổ và sự cố rò rỉ, các khu vực lưu giữ được trang bị các biển cảnh báo theo đúng quy định

- Phương án phòng ngừa và ứng phó sự cố đường ống cấp thoát nước:

Không xây dựng các công trình trên tuyến đường ống nước, thường xuyên kiểm

tra và bảo trì các mối nối, van khóa trên hệ thống đường ống dẫn đảm bảo an toàn và đạt độ bền, độ kín khít của tất cả các tuyến ống

- Công tác phòng cháy và chữa cháy:

Lắp đặt hệ thống báo cháy, ngăn cháy, phương tiện phòng cháy và chữa cháy đảm bảo chất lượng và hoạt động hiệu quả theo đúng quy định

5.2.5.2 Các công trình, biện pháp khác:

- Nguyên vật liệu xây dựng và chất thải được tập kết và che chắn cẩn thận, tránh

để xâm nhập vào các cống/rãnh dẫn đến bồi lắng, tắc nghẽn và gây úng ngập cục bộ

- Không thi công trong thời gian có mưa lũ; cắm biển báo tại nơi có nền địa chất yếu, dễ xảy ra sạt lở

- Thực hiện việc trồng cây xanh đảm bảo diện tích đất được trồng cây xanh tối thiểu đạt 10% tổng diện tích đất dự án theo đúng quy định, tiến hành trồng cây xanh trong dự án song song với quá trình thi công xây dựng

- Xây dựng, vận hành và đấu nối mạng lưới thu gom, thoát nước mưa đảm bảo các yêu cầu về tiêu thoát nước và các điều kiện vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng, vận hành Dự án

5.3 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án

Chủ dự án đề xuất và cam kết thực hiện chương trình quản lý và giám sát môi trường như sau:

5.3.1 Giám sát môi trường giai đoạn thi công xây dựng

5.3.1.1 Giám sát nước thải

- Vị trí giám sát: Kênh mương thoát nước tiếp nhận nước thải sau các hố lắng xử

lý nước thải tạm trong giai đoạn thi công

- Thông số giám sát: pH, BOD5, COD, TSS, Sunfua, Amoni, Tổng N, Tổng P, Tổng dầu mỡ khoáng, Coliform

- Quy chuẩn so sánh: QCVN 40:2011/ BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp

- Tần suất: 3 tháng/1 lần (trong suốt quá trình xây dựng)

5.3.1.2 Giám sát môi trường không khí

- Vị trí giám sát: 02 vị trí, 2 vị trí ở các khu vực dân cư xung quanh dự án theo hướng gió (cách 200 – 300m)

- Thông số giám sát: tiếng ồn, độ rung, bụi lơ lửng (TSP), SO2, NO2, CO, PM10, Pb

- Quy chuẩn so sánh: QCVN 05:2023/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường không khí xung quanh; QCVN 26:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, QCVN 27:2010/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

- Tần suất: 3 tháng/1 lần (trong suốt quá trình xây dựng)