BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG DỰ ÁN “KHU ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH AN QUANG, HUYỆN PHÙ CÁT” Địa điểm: xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định

Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án .... Các hạng mục công trình xử lý nước thải và bảo vệ môi trường .... Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và ho

BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

DỰ ÁN “KHU ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH AN QUANG,

HUYỆN PHÙ CÁT”

Địa điểm: xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định

Bình Định, tháng 01 năm 2024

MỤC LỤC

Trang

MỤC LỤC 1

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT 5

DANH MỤC CÁC BẢNG 6

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ 8

MỞ ĐẦU 9

1 Xuất xứ của dự án 9

1.1 Thông tin chung về dự án 9

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư (đối với dự án phải có quyết định chủ trương đầu tư), báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án 10

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 10

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) 17 2.1 Liệt kê các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM 17

2.2 Liệt kê các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án 20

2.3 Liệt kê các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM 20

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường 21

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường 22

4.1 Phương pháp ĐTM 22

4.2 Phương pháp khác 23

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM 24

5.1 Thông tin về dự án 24

5.1.3 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án 25

5.1.4 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường 26

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường 27

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án 27

5.3.1 Nước thải 27

5.3.2 Khí thải 27

5.3.3 Chất thải rắn, chất thải nguy hại 27

5.3.4 Tiếng ồn, độ rung 28

5.3.5 Các tác động khác 28

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 28

5.4.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải 28

5.4.2 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý chất thải rắn sinh hoạt, chất thải nguy hại 30

5.4.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do ô nhiễm tiếng ồn, độ rung 32

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án 33

5.5.1 Chương trình giám sát trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 33

Chương 1 35

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 35

1.1 Thông tin về dự án 35

1.1.1 Tên dự án 35

1.1.2 Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ với chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án 35

1.1.3 Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án 35

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án 37

1.1.5 Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 42

1.1.6 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 45

1.1.6.1 Mục tiêu của dự án 45

1.2 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án 49

1.2.1 Các hạng mục công trình chính 49

1.2.2 Các hạng mục phụ trợ 55

1.2.3 Các hạng mục công trình xử lý nước thải và bảo vệ môi trường 60

1.2.3.4 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư có khả năng tác động xấu đến môi trường 62

1.3 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án 63

1.3.1 Nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu giai đoạn xây dựng 63

1.3.2 Nhu cầu sử dụng giai đoạn vận hành 64

1.4 Công nghệ vận hành 68

1.5 Biện pháp tổ chức thi công 68

1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 72

1.6.1 Tiến độ thực hiện dự án 72

1.6.2 Tổng mức đầu tư của dự án 73

Chương 2 76

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG 76

MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 76

2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 76

2.1.1 Điều kiện tự nhiên 76

2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 83

2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án 83

2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 83

Bảng 2.7 Kết quả phân tích chất lượng môi trường nước dưới đất 85

2.2.3 Hiện trạng tài nguyên sinh vật 86

2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 87

2.3.1 Hệ thực vật 87

2.3.2 Hệ động vật 87

2.3.3 Các hộ dân sống trong khu vực dự án và xung quanh 87

2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 88

Chương 3 89

ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 89

3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng 89

3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động 89

3.1.2 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 110

3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn vận hành 118

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 118

3.2.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 132

3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 151

3.3.1 Danh mục công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của Dự án 151

3.3.2 Kế hoạch xây lắp các công trình bảo vệ môi trường 152

3.3.3 Kế hoạch tổ chức thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường 153

3.3.4 Tóm tắt dự toán kinh phí đối với từng công trình, biện pháp BVMT 155

3.3.5 Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường 155

3.4 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng, đánh giá, dự báo 156

3.4.1 Các phương pháp sử dụng để đánh giá tác động môi trường 156

3.4.2 Đánh giá độ tin cậy của các phương pháp 157

Chương 4 159

PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 159

Chương 5 160

CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRUỜNG 160

5.1 Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án 160

5.2 Chương trình giám sát môi trường của chủ dự án 163

5.2.1 Chương trình giám sát trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 163

5.2.2 Giám sát môi trường trong giai đoạn vận hành 163

Chương 6 165

KẾT QUẢ THAM VẤN 165

I THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 165

6.1 Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng 165

II THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN (theo quy định tại khoản 4 Điều 26 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP) 166

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 168

1 Kết luận 168

2 Kiến nghị 168

3 Cam kết thực hiện công tác bảo vệ môi trường 168

TÀI LIỆU THAM KHẢO 170

PHỤ LỤC I 171

PHỤ LỤC II 172

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

B

Bê tông xi măng

Bê tông ly tâm

C

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quyết định - Thủ tướng Quốc lộ

Quản lý xây dựng công trình

Tư vấn giám sát

DANH MỤC CÁC BẢNG

Trang

Bảng 1 Danh sách các thành viên tham gia thực hiện 22

Bảng 1.1 Tọa độ các giới cận của Dự án 35

Bảng 1.2 Hiện trạng tổng hợp sử dụng đất toàn khu Dự án 37

Bảng 1.3 Thống kê hiện trạng đất rừng phòng hộ 40

Bảng 1.4 Cơ cấu sử dụng đất tiểu khu đô thị 46

Bảng 1.5 Cơ cấu sử dụng đất của tiểu khu du lịch 47

Bảng 1.6 Quy mô công trình xây dựng và hoạt động của dự án 49

Bảng 1.7 Bảng thống kê khối lượng san nền 55

Bảng 1.8 Quy mô, chức năng các tuyền đường nội bộ của dự án 56

Bảng 1.9 Danh mục máy móc, thiết bị thi công 63

Bảng 1.10 Nhu cầu cấp điện khu vực dự án 65

Bảng 1.11 Nhu cầu sử dụng nước 66

Bảng 1.12 Nhu cầu sử dụng hóa chất trong giai đoạn vận hành của dự án 67

Bảng 1.13 Tổng chi phí mức đầu tư của Dự án 73

Bảng 1.14 Chi tiết vốn đầu tư cho công tác bảo vệ môi trường 73

Bảng 2.1 Thống kê nhiệt độ trung bình trong năm (đơn vị: oC) 78

Bảng 2.2 Thống kê độ ẩm trung bình trong năm (Đơn vị: %) 78

Bảng 2.3 Thống kê lượng mưa các tháng trong năm (Đơn vị:mm) 79

Bảng 2.4 Bảng thống kê số giờ nắng qua các năm 80

Bảng 2.5 Vận tốc gió trung bình các tháng trong năm 80

Bảng 2.6 Kết quả phân tích chất lượng môi trường không khí xung quanh 84

Bảng 2.7 Kết quả phân tích chất lượng môi trường nước biển 86

Bảng 3.1 Các tác động môi trường liên quan đến chất thải 89

Bảng 3.2 Khối lượng chất ô nhiễm trong NTSH do mỗi người hàng ngày đưa vào môi trường mỗi ngày (chưa qua xử lý) 90

Bảng 3.3 Thành phần các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn 91

Bảng 3.4 Tải lượng ô nhiễm do quá trình vận chuyển 94

Bảng 3.5 Nồng độ các chất ô nhiễm phát sinh trong quá trình vận chuyển 95

Bảng 3.6 Hệ số ô nhiễm các loại xe 96

Bảng 3.7 Tải lượng bụi, khí thải phát sinh trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng 97

Bảng 3.8 Nồng độ các chất ô nhiễm phát sinh trong quá trình vận chuyển 97

Bảng 3.9 Các hoạt động phát sinh bụi và mức độ phát sinh bụi trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 99

Bảng 3.10 Kết quả dự báo khối lượng chất thải rắn sinh hoạt trong giai đoạn thi công Dự án 100

Bảng 3.11 Cường độ ồn của một số máy móc thi công cơ giới 103

Bảng 3.12 Dự báo tiếng ồn suy giảm theo khoảng cách 104

Bảng 3.13 Tác hại của tiếng ồn có mức ồn cao đối với sức khỏe con người 105

Bảng 3.16 Nguồn tác động không liên quan đến chất thải trong gian đoạn vận hành 119

Bảng 3.17 Các thông số vận hành máy phát điện 120

Bảng 3.18 Các hợp chất gây mùi liên quan với chất thải sinh hoạt chưa xử lý 121

Bảng 3.19 Các yếu tố cần xem xét để đánh giá đặc điểm của mùi 122

Bảng 3.20 Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 124

Bảng 3.21 Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 124

Bảng 3.22 Thành phần chất thải rắn sinh hoạt 126

Bảng 3.23 Mức ồn của các loại phương tiện giao thông 128

Bảng 3.24 Độ giảm cường độ tiếng ồn theo khoảng cách của phương tiện giao thông 129 Bảng 3.25 Mức nước biển dâng theo kịch bản RCP4.5 (cm) 146

Bảng 3.26 Mức nước biển dâng theo kịch bản RCP8.5 (cm) 147

Bảng 3.27 Phương hướng khắc phục sự cố trong vận hành hệ thống xử lý nước thải 149

Bảng 3.28 Danh mục các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 151

Bảng 3.29 Kế hoạch xây lắp các công trình bảo vệ môi trường 152

Bảng 3.30 Kế hoạch tổ chức thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường 153

Bảng 3.31 Kinh phí đầu tư các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 155

Bảng 3.32 Độ tin cậy của các phương pháp 157

Bảng 5.1 Chương trình quản lý môi trường của Dự án 160

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ

Trang Hình 1 Vị trí dự án trong bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm

Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 12

Hình 2 Vị trí dự án trong Ranh địa hình tự nhiên khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát 13

Hình 3 Vị trí các Dự án đang triển khai đầu tư xây dựng trong ranh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 14

Hình 4 Vị trí các dự án lân cận dự án thuộc huyện Phù Cát và thành phố Quy Nhơn 16

Hình 1.2 Vị trí khu đất thực hiện dự án trên Bản đồ vệ tinh Google earth 37

Hình 1.3 Hiện trạng sử dụng đất của dự án 39

Hinh 1.4 Vị trí diện tích đất rừng phòng hộ trong ranh Dự án 41

Hinh 1.5 Vị trí diện tích đất rừng phòng hộ trong ranh Dự án 42

Hinh 1.6 Quy hoạch không gian đô thị - dịch vụ - du lịch Phân khu 1- Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 42

Hinh 1.7 Các dự án khu đô thị lân cận khu vực 43

Hinh 1.8 Vị trí các hộ dân trong ranh Dự án 44

Hinh 1.9 Khu vực có yếu tố nhạy cảm 45

Hình 1.10 Bản đồ minh họa phân khu chức năng của Dự án 48

Hình 1.11 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của Dự án 55

Hình 1.12 Quy trình hoạt động của khu nghỉ dưỡng 68

Hình 1.13 Sơ đồ tổ chức thực hiện dự án 75

Vị trí thực hiện dự án nằm khu vực ven bờ biển, thuộc khu vực phía Nam đầm Đề Gi 78

Hình 2.1 Hoa gió theo 8 hướng thịnh hành trên khu vực 81

Hình 2.2 Hiện trạng rừng phòng thực vật trong diện tích đất rừng phòng hộ của Dự án 87 Hình 3.1 Hình ảnh minh họa nhà vệ sinh di động dự kiến sử dụng 111

Hình 3.2 Sơ đồ thu gom, thoát nước thải 136

Hình 3.3 Sơ đồ công nghệ của bể tự hoại 136

Hình 3.4 Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải 138

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

1.1 Thông tin chung về dự án

Bình Định là một trong năm tỉnh, thành phố ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung Bình Định có vị trí địa lý kinh tế đặc biệt quan trọng trong việc giao lưu với các quốc gia ở khu vực và quốc tế; nằm ở trung điểm của trục giao thông đường sắt và đường bộ Bắc - Nam Việt Nam, đồng thời là cửa ngõ ra biển Đông gần và thuận lợi nhất của Tây Nguyên, Nam Lào, Đông Bắc Campuchia và Đông Bắc Thái Lan thông qua Quốc lộ 19 và cảng biển quốc tế Quy Nhơn

Đồ án Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023, định hướng đến năm 2030, Bình Định trở thành tỉnh phát triển thuộc nhóm dẫn đầu vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ, là trung tâm công nghiệp chế biến, chế tạo, dịch

vụ, du lịch và văn hóa phía Nam của vùng; trung tâm lớn của cả 4 nước về phát triển kinh

tế biển; trọng điểm du lịch quốc gia và quốc tế với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế đồng

bộ, hiện đại Kinh tế của tỉnh phát triển nhanh, bền vững và xanh dựa trên các trụ cột tăng trưởng công nghiệp, dịch vụ du lịch, cảng biển - logistics; nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; đô thị hóa

Theo định hướng của đồ án Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, định hướng phát triển huyện Phù Cát là khu vực kinh tế tổng hợp đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Định Bảo tồn không gian sinh thái, phát triển các loại hình du lịch sinh thái trên Núi Bà; hình thành đô thị Cát Khánh là đô thị du lịch, dịch vụ kinh tế biển; bảo tồn cảnh quan đồi núi và rừng phòng hộ phía Tây Phát triển không gian du lịch dọc hành lang ven biển; phát triển mới

31 khu dịch vụ kho, bãi ở phía Bắc Cảng hàng không Phù Cát; mở rộng thị trấn Ngô Mây

về phía Tây Nam; phát triển các dự án năng lượng tái tạo, dịch vụ logistics Theo đó, khu vực phía Nam đầm Đề Gi, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát nằm trong Phân khu 1 – Khu đô thị biển Cát Khánh, với định hướng đến năm 2025 đạt chuẩn đô thị loại V

Ngày 14/10/2019, UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 (Quyết định số 3723/QĐ-UBND) có tính chất chủ yếu là đô thị - du lịch - dịch vụ thương mại phát triển trên nền tảng tiềm năng lợi thế của khu vực ven biển, đầm Đề Gi và cảnh quan sinh thái núi Bà, đồng thời khai thác tối đa lợi thế trục đường ven biển Quốc gia đang được đầu tư xây dựng và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát tại Quyết định số 2551/QĐ-UBND ngày 12/8/2022

Với chức năng, lợi thế của tuyến đường ven biển Quốc gia và tiếp giáp bờ biển; đồng thời cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500, UBND tỉnh đã có Quyết định số 3515/QĐ-UBND ngày 27/10/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát Việc lập quy hoạch phân khu xây dựng quỹ đất là rất cần thiết nhằm tạo quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội của Tỉnh, khai thác hiệu quả sử dụng đất hai bên đường và tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai Từ đó, chấp thuận Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Đông Đô – BQP, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Công nghệ Hoàng Thành là nhà đầu tư thực hiện dự án tại Quyết định số 202/QĐ-UBND ngày 18/01/2023 và công nhận Công ty Cổ phần An Quang Holdings là doanh nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị

và du lịch An Quang tại Quyết định số 724/QĐ-UBND ngày 12/3/2023 với tổng mức đầu

vụ du lịch Vậy, căn cứ quy định tại mục số III.7 Phụ lục III ban hành kèm Nghị định 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ ngày 10/01/2022

Vậy, căn cứ quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 28 khoản 3 Điều 28 Luật BVMT, Dự

án thuộc dự án đầu tư nhóm I có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao Như vậy, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 35 Luật BVMT, báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án thuộc thẩm quyền thẩm định của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bên cạnh những lợi ích về kinh tế - xã hội, các hoạt động của Dự án sẽ không tránh khỏi ảnh hưởng bất lợi nhất định đến môi trường và sức khỏe cộng đồng Theo quy định tại mục số 03 Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, thì Dự án thuộc đối tượng phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Nhằm thực hiện các quy định trên, Công ty Cổ phần An Quang Holdings đã tiến

hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án “Khu đô thị và du lịch An

Quang”với sự tư vấn của Công ty Cổ phần tư vấn Đạt Phương Từ đó có thể dự báo được

những ảnh hưởng và các sự cố môi trường có thể xảy ra, đồng thời đưa ra các biện pháp hạn chế, khắc phục những tác động tiêu cực trong quá trình triển khai Dự án

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư (đối với dự án phải

có quyết định chủ trương đầu tư), báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc tài liệu tương đương với báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án

Cơ quan phê duyệt chủ trương đầu tư: UBND tỉnh Bình Định

Cơ quan cấp giấy chứng nhận đăng ký ký đầu tư: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định

Cơ quan phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi: Công ty Cổ phần An Quang Holdings

1.3 Sự phù hợp của dự án đầu tư với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan

hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

1.3.1 Sự phù hợp với các quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về môi trường

Dự án “Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát” phù hợp với định hướng của đồ án Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Bình Định đến năm 2035 (Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1672/QĐ-TTg ngày 30/11/2018) và các mục tiêu cụ thể

đề ra trong Quyết định phê duyệt chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030,

Dự án “Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát” phù hợp với Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg ngày 14/12/2023

Việc đầu tư dự án “Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát” nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu 1 – đô thị biển Cát Khánh tại Quyết định số 4390/QĐ-UBND ngày 3/11/2021 của UBND tỉnh Bình Định Sau khi dự án đi vào hoạt động sẽ hình thành

1 khu đô thị du lịch kiểu mẫu, sớm đưa Cát Khánh đạt chuẩn đô thị loại V, đồng thời tạo sức bật cho Du lịch khu vực biển Đề Gi bứt phá một cách mạnh mẽ trong tương lai gần Ngoài ra, dự án còn đáp ứng nhu cầu tham quan, du lịch cho khách du lịch trong và ngoài nước

1.3.2 Mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

Vị trí thực hiện dự án nằm trong đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035, thuộc quỹ đất quy hoạch đất phát triển

du lịch biển được phê duyệt tại Quyết định số 3723/QĐ-UBND ngày 14/10/2019 của UBND tỉnh Bình Định

Đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 sẽ quy hoạch xã Cát Hải, xã Cát Thành và xã Cát Khánh thành khu vực có tính chất chủ yếu là đô thị - du lịch - dịch vụ thương mại phát triển trên nền tảng tiềm năng lợi thế của khu vực ven biển, đầm Đề Gi và cảnh quang sinh thái núi Bà Do vậy, việc quy hoạch, triển khai thực hiện đầu tư dự án Khu đô thị và du lịch An Quang là phù hợp với quy hoạch chung của khu vực

Vị trí dự án nằm trong bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 được thể hiện trong các hình sau:

Hình 1 Vị trí dự án trong bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm

Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035

Vị trí Dự án

Hình 2 Vị trí dự án trong Ranh địa hình tự nhiên khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện

Phù Cát

Cách vị trí Dự án khoảng 10 km về phía Nam, có dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và

du lịch sinh thái Ban Mai được thực hiện tại thôn Chánh Oai, xã Cát Hải, huyện Phù Cát

Dự án này nằm trong Đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 Khu vực phía Nam đầm Đề

Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035, thuộc quỹ đất quy hoạch đất phát triển du lịch biển được phê duyệt tại Quyết định số 3723/QĐ-UBND ngày 14/10/2019 của UBND tỉnh Bình Định Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch sinh thái Ban Mai được đầu tư với quy mô diện tích đất sử dụng 253.891,1 m2; lượng khách tối đa của Dự án là 2.414

Vị trí Dự án

khách/ngày, nhân viên phục vụ khoảng 500 người Các hạng mục công trình đầu tư chính của Dự án như sau:

Một (01) khu tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với 300 phòng khách sạn và 200 căn

hộ du lịch, cao 20 tầng và 1 tầng hầm trên tổng diện tích sử dụng đất 31.383,5m2

Một (01) khu biệt thự ven biển với 68 căn biệt thự, cao tối đa 2 tầng trên tổng diện tích sử dụng đất 23.161,7 m2

Một (01) khu biệt thự núi với 174 căn biệt thự, cao tối đa 2 tầng trên tổng diện tích

Một (01) nhà dịch vụ, cao 1 tầng trên tổng diện tích sử dụng đất 1.161,7 m2

Một (01) nhà câu lạc bộ, cao 2 tầng trên tổng diện tích sử dụng đất 4.701,0 m2

Hình 3 Vị trí các Dự án đang triển khai đầu tư xây dựng trong ranh Quy hoạch chung tỷ

Vị trí Dự án

Vị trí Khu nghỉ dưỡng cao cấp và du lịch

sinh thái Ban Mai

Ngoài ra, phía Nam Dự án còn có các Dự án khu đô thị, khu du lịch đang và đã đầu

tư xây dựng trên địa bàn huyện Phù Cát và thành phố Quy Nhơn Cụ thể như sau:

Dự án: Khu đô thị, du lịch Tân Thanh Đồ án quy hoạch thuộc địa giới hành chính

xã Cát Hải (huyện Phù Cát), Khu kinh tế Nhơn Hội trên tổng 1.164 ha, phía Bắc giáp đèo Chánh Oai, xã Cát Hải; phía Nam giáp Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến (Phân khu 2); phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp núi Bà Trong khu quy hoạch Khu đô thị, du lịch Tân Thanh có các dự án thành phần đang triển khai đầu tư như Khu giáo dục kỹ năng sống Outward Bound Việt Nam tại Bình Định, Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay, … Khu Du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến: Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu Du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến đã được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2864/QĐ-CTUBND Ngày 24/12/2008 Khu đất quy hoạch có tổng diện tích 504,7 ha (trong đó, khu lưu trú là 141ha, khu dịch vụ 16,5ha, khu dịch vụ vui chơi giải trí 13,7ha, khu dịch vụ thể thao 26,5ha, khu công viên chuyên đề 36,5ha, khu cắm trại 5,2ha, khu hạ tầng kỹ thuật 4,4ha, cây xanh cảnh quan 76,0ha, đất bãi biển 144,2ha, đất giao thông 40,3ha) thuộc địa phận xã Nhơn Lý - thành phố Quy Nhơn và xã Cát Tiến

- huyện Phù Cát; có giới cận:

Phía Bắc giáp: Thôn Trung Lương, xã Cát Tiến;

Phía Nam giáp: Núi Phương Mai và thôn Lý Hưng, xã Nhơn Lý;

Phía Tây giáp: Đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội;

Phía Đông giáp: Biển Đông

Hình 4 Vị trí các dự án lân cận dự án thuộc huyện Phù Cát và thành phố Quy Nhơn

Khu giáo dục kỹ năng sống Outward Bound

Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay

Đây là khu vực có vẻ đẹp hoang sơ, hệ sinh vật biển đa dạng là điều kiện hết sức thuận lợi để phát triển thành một khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng với nhiều loại hình dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của xã hội

Do đó, việc thực hiện dự án là phù hợp với quy hoạch và xu hướng đầu tư phát triển

du lịch biển ở địa phương và các vùng lân cận trên địa bàn huyện Phù Cát nói riêng, và tỉnh Bình Định nói chung

Ngoài ra, nước thải phát sinh tại dự án được xử lý đạt Cột A, K=1 QCVN 14:2008/BTNMT trước xả ra môi trường, hoàn toàn phù hợp với quy định phân vùng phát thải khí thải và xả nước thải trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2021-2025 tại Quyết định số 68/2021/QĐ-UBND ngày 11/11/2021 của UBND tỉnh Bình Định

Ngoài ra, căn cứ bản đồ ranh giới hành lang bảo vệ bờ biển tỉnh Bình Định (Mảnh 07) kèm theo Quyết định số 4383/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt chiều rộng, ranh giới hành lang bảo vệ bờ biển tỉnh Bình Định, phạm vi thực hiện Dự án nằm ngoài ranh giới hành lang bảo vệ bờ biển

2 Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

2.1 Liệt kê các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

a) Các văn bản pháp luật

Luật

Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 ngày 29/6/2006;

Luật Hóa chất số 06/2007/QH12 ngày 21/11/2007;

Luật Đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 ngày 13/11/2008;

Luật Tài nguyên nước số 17/2012/QH13 ngày 21/6/2012;

Luật Biển Việt Nam số 18/2012/QH13 ngày 21/6/2012;

Luật Phòng, chống thiên tai số 33/2013/QH13 ngày 19/6/2013;

Luật Phòng cháy và chữa cháy số 40/2013/QH13 ngày 22/11/2013;

Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;

Luật Tài nguyên, Môi trường biển và hải đảo số 82/2015/QH13 ngày 25/6/2015; Luật An toàn, vệ sinh lao động số 84/2015/QH13 ngày 25/6/2015;

Luật Du lịch số 09/2017/QH14 ngày 19/6/2017;

Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 ngày 15/11/2017;

Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 ngày 24/11/2017;

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 11 Luật có liên quan đến quy hoạch số 28/2018/QH14 ngày 15/6/2018 Tại Điều 7 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Hóa chất;

Luật Đa dạng sinh học số 32/VBHN-VPQH ngày 10/12/2018;

Luật số 35/2018/QH14 ngày 20/11/2018;

Bộ Luật lao động số 45/2019/QH14 ngày 20/11/2019;

Luật Đầu tư số 61/2020/QH13 ngày 17/06/2020;

Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020;

Luật Bảo vệ Môi trường số 72/2020/QH14 ngày 17/11/2020

Nghị định

Nghị định số 65/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đa dạng sinh học;

Nghị định số 201/2013/NĐ-CP ngày 27/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nước;

Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

Nghị định số 80/2014/NĐ-CP, ngày 06 tháng 8 năm 2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải;

Nghị định số 40/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tài nguyên, Môi trường biển và hải đảo;

Nghị định số 113/2017/NĐ-CP ngày 09/10/2017 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Hóa chất;

Nghị định số 160/2018/NĐ-CP của Chính phủ ngày 29/11/2018 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật phòng, chống thiên tai;

Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật quy hoạch;

Nghị định số 53/2020/NĐ-CP ngày 05/5/2020 của Chính phủ quy định phí bảo vệ môi trường đối với nước thải;

Nghị định số 83/2020/NĐ-CP ngày 15/7/2020 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Lâm nghiệp;

Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ hướng dẫn Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật Phòng cháy và chữa cháy sửa đổi;

Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư;

Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một

số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07/7/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường;

Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một

số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

Thông tư

Thông tư số 121/2012/TT-BQP ngày 12/11/2012 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng về việc ban hành QCVN 01:2012/BQP, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về rà phá bom mìn, vật nổ;

Thông tư số 19/2013/TTLT-BVHTTDL-BTNMT ngày 30/12/2013 của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn bảo vệ môi trường trong hoạt động du lịch, tổ chức lễ hội, bảo vệ và phát huy giá trị di tích;

Thông tư số 66/2014/TT-BCA ngày 16/12/2014 của Bộ Công an quy định chi tiết thi hành một số điều của Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ

Quy định chi tiết một số điều của Luật Phòng cháy chữa cháy và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy chữa cháy;

Thông tư số 04/2015/TT-BXD ngày 03/4/2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ về thoát nước và xử lý nước thải;

Thông tư số 08/2017/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 16/5/2017 về quản lý chất thải rắn xây dựng;

Thông tư số 32/2017/TT-BCT ngày 28/12/2017 quy định cụ thể và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Hóa chất;

Thông tư số 02/2018/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 06/02/2018 về quy bảo vệ môi trường trong thi công xây dựng công trình và chế độ báo cáo công tác bảo vệ môi trường ngành xây dựng;

Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;

Thông tư số 149/2020/TT-BCA, ngày 31/12/2020 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật PCCC và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật PCCC và Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật PCCC;

Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định kỹ thuật quan trắc môi trường và quản lý thông tin, dữ liệu quan trắc chất lượng môi trường;

Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng;

Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình;

Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên

và Môi trường quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường

Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13/3/2023 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường xung quanh

Quyết định và các văn bản khác

Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 của Bộ Y tế về việc ban hành

21 Tiêu chuẩn vệ sinh lao động, 05 Nguyên tắc và 07 Thông số vệ sinh lao động;

Quyết định số 31/2006/QĐ-BNN ngày 27/04/2006 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc ban hành danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng, hạn chế sử dụng, cấm sử dụng ở Việt Nam;

Quyết định số 4383/QĐ-UBND ngày 25/11/2019 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt chiều rộng, ranh giới hành lang bảo vệ bờ biển tỉnh Bình Định;

Quyết định số 09/2020/QĐ-TTg ngày 16/3/2020 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy chế ứng phó sự cố chất thải;

Văn bản hợp nhất số 13/VBHN-BXD ngày 27/04/2020 của Bộ Xây dựng: Nghị định

về thoát nước và xử lý nước thải;

Quyết định số 2219/QĐ-UBND ngày 03/6/2021 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt danh mục, bản đồ phân vùng hạn chế khai thác nước dưới đất và khu vực phải đăng ký khai thác nước dưới đất trên địa bàn tỉnh Bình Định;

Quyết định số 68/2021/QĐ-UBND ngày 11/11/2021 của UBND tỉnh Bình Định về Ban hành Quy định phân vùng phát thải khí thải và xả thải nước thải trên địa bàn tỉnh Bình Định, giai đoạn 2021 – 2025

b) Các tiêu chuẩn, quy chuẩn

TCVN 4513:1988: Cấp nước bên trong -Tiêu chuẩn thiết kế;

QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt; QCVN 06:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh;

QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;

QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung;

QCVN 50:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về ngưỡng nguy hại đối với bùn thải từ quá trình xử lý nước;

QCVN 06:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình;

QCVN 18:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong xây dựng QCVN 05:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí; QCVN 08:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt; QCVN 09:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất;

;QCVN 10:2023/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước biển; QCVN 01:2021/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;

TCVN 13606:2023: Cấp nước- Mạng lưới đường ống và công trình

2.2 Liệt kê các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền liên quan đến dự án

Văn bản số 3515/QĐ-UBND ngày 27/10/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc chấp thuận Chủ trương đầu tư;

Văn bản số 202/QĐ-UBND ngày 18/01/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc chấp thuận nhà đầu tư, cấp lần đầu ngày 18/01/2023;

Giấychứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty Cổ phần, mã số doanh nghiệp

4101624280 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định cấp ngày 10/02/2023;

Văn bản số 724/QĐ-UBND ngày 13/03/2023 của UBND tỉnh Bình Định về việc công nhận doanh nghiệp dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát;

Văn bản số 2551/QĐ-UBND ngày 12/8/2022 của UBND tỉnh Bình Định về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát; Văn bản số 1597/SNN-KL ngày 25/5/2023 của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về việc ý kiến kết quả điều tra hiện trạng rừng dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát

2.3 Liệt kê các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập được sử dụng trong quá trình

Bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án

Báo cáo khảo sát địa chất, địa hình, thủy văn của dự án

Báo cáo điều tra hiện trạng rừng của dự án

Báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án

Bản vẽ thiết kế cơ sở của dự án

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

Các bước tiến hành triển khai đánh giá tác động môi trường

Bước 1: Xây dựng đề cương chi tiết báo cáo ĐTM của Dự án

Bước 2: Tổ chức thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu vực dự

án

Bước 3: Tổ chức điều tra, khảo sát hiện trạng môi trường khu vực thực hiện Dự án, hiện trạng môi trường các khu vực lân cận, có khả năng chịu tác động, ảnh hưởng đến môi trường của Dự án

Bước 4: Xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường

Bước 5: Tiến hành tham vấn cộng đồng, xin ý kiến đóng góp của chính quyền địa phương nơi thực hiện dự án

Bước 6: Chủ dự án và đơn vị tư vấn thông qua báo cáo ĐTM lần cuối, hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án

Bước 7: Trình hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường lên Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định

Bước 8: Giải trình báo cáo đánh giá tác động môi trường với cơ quan thẩm định Bước 9: Chỉnh sửa, bổ sung báo cáo theo ý kiến của cơ quan thẩm định và trình Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt

Báo cáo ĐTM được các cơ quan tổ chức hội thảo, xem xét và chỉnh sửa trước khi trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định và phê duyệt

Chủ dự án (Tổ chức kinh tế thực hiện dự án): Công ty Cổ phần An Quang Holdings

Địa chỉ: Lô B1-08B-13, Khu đô thị mới An Phú Thịnh, Phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Điện thoại liên hệ: 0969.838.383

Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Đạt Phương

Địa chỉ: số 22 Nguyễn Hồng Đạo, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Điện thoại: (0256) 6528991

Công ty Cổ phần An Quang Holdings cùng với Công ty Cổ phần Tư vấn Đạt Phương tham gia thực hiện lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường:

Bảng 1 Danh sách các thành viên tham gia thực hiện

4 Phương pháp đánh giá tác động môi trường

Việc đánh giá tác động môi trường của dự án được tiến hành bằng các phương pháp sau:

4.1 Phương pháp ĐTM

Phương pháp đánh giá nhanh trên cơ sở hệ số ô nhiễm

Đây là phương pháp dùng để xác định nhanh tải lượng, nồng độ các chất ô nhiễm

I Chủ đầu tư Công ty Cổ phần An Quang Holdings

II Đơn vị tư vấn Công ty CP Tư vấn Đạt Phương

thập số liệu

viết báo cáo

Chịu trách nhiệm nội dung về lĩnh vực xây dựng trong ĐTM

biến hơn cả là việc sử dụng các hệ số ô nhiễm do tổ chức Y tế thế giới (WHO) và của Cơ quan Môi trường Hoa Kỳ (USEPA) thiết lập Đây là phương pháp chính trong quá trình ĐTM, được sử dụng chủ yếu tại Chương 3

Phương pháp liệt kê

Phương pháp liệt kê thực hiện dựa trên việc lập bảng thể hiện mối quan hệ của Dự

án với các thông số môi trường có khả năng chịu tác động bởi Dự án nhằm mục tiêu nhận dạng tác động môi trường Đây là phương pháp rất hữu hiệu để chỉ ra các tác động và có khả năng thống kê đầy đủ các tác động cần chú ý trong quá trình đánh giá tác động của

Dự án, có 2 loại bảng liệt kê phổ biến nhất gồm bảng liệt kê đơn giản và bảng đánh giá sơ

bộ mức độ tác động:

Bảng liệt kê đơn giản: được trình bày dưới dạng câu hỏi với việc liệt kê đầy đủ các vấn đề môi trường liên quan đến Dự án Trên cơ sở các câu hỏi này, các chuyên gia nghiên cứu ĐTM với khả năng, kiến thức của mình cần trả lời các câu hỏi này ở mức độ nhận định, nêu vấn đề Bảng liệt kê này là một công cụ tốt để sàng lọc các tác động môi trường của Dự án để từ đó định hướng cho việc tập trung nghiên cứu các tác động chính Bảng liệt kê đánh giá sơ bộ mức độ tác động: nguyên tắc lập bảng tương tự như bảng liệt kê đơn giản, tuy nhiên việc đánh giá tác động được xác định theo các mức độ khác nhau, được chia ra gồm: tác động mạnh, tác động rõ rệt và tác động không rõ rệt Việc xác định này chủ yếu vẫn chỉ mang tính phán đoán dựa trên kiến thức và kinh nghiệm của chuyên gia mà chưa sử dụng các phương pháp tính toán định lượng

Phương pháp liệt kê có ưu điểm là đơn giản, dễ thực hiện và kết quả khá rõ ràng Tuy nhiên, phương pháp này cũng có mặt hạn chế đó là không thể đánh giá được một cách định lượng cụ thể và chi tiết các tác động của Dự án, hiệu quả đánh giá phụ thuộc rất nhiều vào trình độ, kinh nghiệm của chuyên gia Vì thế phương pháp liệt kê thường chỉ được sử dụng trong các báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ, từ đó khoanh vùng hay giới hạn phạm vi các tác động cần đánh giá Phương pháp này được sử dụng chính trong báo cáo ĐTM tại Chương 3

4.2 Phương pháp khác

Phương pháp thu thập và thống kê thông tin, tư liệu

Các thông tin được thu thập bao gồm: những thông tin về điều kiện tự nhiên, địa lý, kinh tế - xã hội,… những thông tin liên quan đến hiện trạng môi trường khu vực, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu vực; những thông tin tư liệu về Dự án; các văn bản quy phạm pháp luật, hệ thống các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường có liên quan, ngoài ra còn có các tài liệu chuyên ngành về công nghệ, kỹ thuật và môi trường Đây là phương pháp được sử dụng trong hầu hết các phần của báo cáo và là một phương pháp quan trọng trong quá trình lập báo cáo

Phương pháp điều tra khảo sát, lấy mẫu và phân tích

Phương pháp này sử dụng chủ yếu trong phần đánh giá hiện trạng, bao gồm khảo sát, điều tra các hệ sinh thái Nhằm xác định vị trí các điểm có khả năng chịu tác động bởi hoạt động Dự án, thực hiện đo và lấy mẫu môi trường không khí, nước mặt, đất, nước dưới đất, nước biển phục vụ cho việc phân tích và đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường khu vực Dự án (thể hiện ở Chương 2)

Phương pháp kế thừa

Dự án này sẽ được tham khảo, phát triển dựa trên sự kế thừa các kết quả nghiên cứu của các đề tài khoa học, các báo cáo của các Dự án liên quan, các Dự án có nội dung tương tự tại cùng khu vực

Phương pháp chuyên gia

Phương pháp này được sử dụng trong tất cả các phần của quá trình xây dựng báo cáo Đây là phương pháp quan trọng nhất, nhằm sử dụng kỹ năng và kinh nghiệm của các chuyên gia có chuyên môn sâu về lĩnh vực có liên quan để phân tích, đánh giá, dự báo và

đề xuất các giải pháp xử lý

Phương pháp so sánh

Phương pháp so sánh: các kết quả đo đạc, phân tích môi trường của Dự án sẽ được đánh giá trên cơ sở so sánh với các Tiêu chuẩn Việt Nam, Quy chuẩn Việt Nam về môi trường đối với các thành phần môi trường không khí, nước, đất, tiếng ồn,… tại khu vực

Dự án Phương pháp này chủ yếu sử dụng tại Chương 2, 3 của báo cáo ĐTM

Phương pháp tham vấn cộng đồng

Trong quá trình thực hiện báo cáo đánh giá tác động môi trường, sự tham gia của cộng đồng là một yêu cầu cơ bản để đảm bảo sự chấp thuận của cộng đồng dân cư trong vùng đối với Dự án Cộng đồng có liên quan và mối quan hệ chặt chẽ đến Dự án do đó cộng đồng có thể đóng góp nhiều ý kiến cho Dự án

Nội dung tham vấn cộng đồng: đánh giá hiện trạng môi trường nền, dự báo các tác động, sự cố môi trường do hoạt động của Dự án gây ra và những giải pháp phù hợp nhằm giảm thiểu các hoạt động tiêu cực đến môi trường Đối tượng xin ý kiến tham vấn của Dự

án này là UBND xã Cát Hải và cộng đồng dân cư, tổ chức bị tác động bởi dự án

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM

5.1 Thông tin về dự án

5.1.1 Thông tin chung

Tên dự án: Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù cát

Địa điểm thực hiện: xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định

Chủ dự án: Công ty Cổ phần An Quang Holdings

5.1.2 Phạm vi, quy mô, công suất

Phạm vi

Khu vực thực hiện dự án có diện tích diện tích 892.049 m2 (89,2 ha), thuộc xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định; giới cận cụ thể như sau:

Phía Bắc giáp: Khu Tái định cư An Quang;

Phía Nam giáp: Đường quy hoạch;

Phía Đông giáp: Biển Đông;

Phía Tây giáp: Khu dân cư hiện trạng

Quy mô

Dự án Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù cát đầu tư xây dựng nhà ở, thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội, cơ sở giáo dục, hạ tầng giao thông… với diện tích 892.049 m2 (89,2 ha), gồm 02 tiểu khu:

Tiểu khu đô thị: diện tích 485.080 m2 (48,5ha) Trong đó: Đất xây dựng nhà ở:

; Đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội: 6.732,92 m

giáo dục: 14.584,53 m2; Đất cây xanh: 41.885,03 m2; Đất giao thông- hạ tầng kỹ thuật: 207.336,88 m2

Tiểu khu dịch vụ du lịch: diện tích 406.969 m2 (40,96 ha) Trong đó: đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội 2.140,4 m2; Đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ: 9.135

m2; Đất xây dựng công trình dịch vụ du lịch có lưu trú: 163.810,3 m2; Đất cây xanh: 86.065 m2; Đất giao thông- hạ tầng kỹ thuật: 119.606,3 m2: Bãi cát 26.212 m2

5.1.3 Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án

Đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội có diện tích 6.732,92 m2, cụ thể:

01 Trạm y tế cao 2 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 519,86 m2

01 Nhà sinh hoạt cộng đồng, trên tổng diện tích sử dụng dất khoảng 1.086,04 m2

01 Công trình cơ sở văn hóa, TDTT cao 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 5.127,02 m2

Đất xây dựng cơ sở giáo dục 14.584,53 m2

01 Trường mầm non, cao tối đa 2 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 4.749,03 m2

01 Trường tiểu học, cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 5.135,50 m2

01 Trường trung học cơ sở cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 4.700m2

b Tiểu khu du lịch: diện tích khoảng 40,69 ha (nằm phía Đông đường Ven biển

Quốc gia), bao gồm:

01 Công trình công cộng, cao tối đa 5 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 2.140,40 m2

02 Công trình thương mại, dịch vụ cao tối đa 3 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 9.135,00 m2

01 Công trình dịch vụ du lịch có lưu trú 01, cao tối đa 8 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 60.637,00 m2

01 Công trình dịch vụ du lịch có lưu trú 02, cao tối đa 12 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 24.955,70 m2

01 Công trình dịch vụ du lịch có lưu trú 03, cao tối đa 3 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 25.098,00 m2

01 Công trình dịch vụ du lịch có lưu trú 04, cao tối đa 8 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 33.377,60 m2

01 Công trình dịch vụ du lịch có lưu trú 05, cao tối đa 15 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất khoảng 20.012,00 m2

5.1.3.2 Các hạng mục công trình phụ trợ của Dự án

Đường nội bộ có tổng chiều dài 13,7 km, cụ thể:

Đường khu vực với tổng chiều dài 471,65m; bề rộng nền đường 30m

Đường khu vực với tổng chiều dài 1.502,49m; bề rộng nền đường 25m

Đường khu vực với tổng chiều dài 901,16m; bề rộng nền đường 23,5m

Đường khu vực với tổng chiều dài 331,12m; bề rộng nền đường 20,5m

Đường khu vực với tổng chiều dài 436,23m; bề rộng nền đường 20m

Đường khu vực với tổng chiều dài 250,5m; bề rộng nền đường 16,5m

Đường khu vực với tổng chiều dài 2.914,28m; bề rộng nền đường 16m

Đường khu vực với tổng chiều dài 1.658,47m; bề rộng nền đường 15m

Đường khu vực với tổng chiều dài 2.463,05m; bề rộng nền đường 14m

Đường khu vực với tổng chiều dài 1.298,3m; bề rộng nền đường 12m

Đường ngoại bộ có tổng chiều dài khoảng 1,7km, cụ thể:

Đường trục chính khu vực với tổng chiều dài 342,51m; bề rộng nền đường 45m Đường trục chính khu vực với tổng chiều dài 1.340,30m; bề rộng nền đường 36m

5.1.3.3 Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường

Hệ thống thu gom nước mưa riêng biệt với hệ thống thoát nước thải được xay dựng dọc theo đường giao thông gồm: …

Hệ thống thu gom nước thải được đặt âm dưới đường giao thông gồm:…

Nước thải sinh hoạt phát sinh từ khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, trường mầm non, trường trung học cơ sở, trường tiểu học, trạm y tế được xử

lý sơ bộ qua bể tự hoại, bể tách dầu mỡ, sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải có công suất 1.523m3/ngày.đêm đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật xử lý nước thải nằm ở phía Tây Dự án gần trục đường quy hoạch 45m nối TL633

02 Khu vực tập kết chất thải rắn, mỗi khu có diện tích khoảng 50m2

01 Khu vực lưu chứa có diện tích 40m2

Diện tích cây xanh khoảng 134.616,80 m2 chiếm khoảng 15,09 % diện tích Dự án đáp ứng quy định tại QCVN 01:2021/BXD-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

5.1.3.4 Các hạng mục, hoạt động không thuộc phạm vi Báo cáo đánh giá tác động môi trường

Dự án có 18,33 ha đất quy hoạch rừng phòng hộ

140 hộ thuộc diện thu hồi đất, di dời, tái định cư

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường

Giai đoạn thi công xây dựng: Hoạt động san nền, thi công xây dựng các công trình

hạ tầng và kiến trúc, các hoạt động sinh hoạt của công nhân trên công trường; vận chuyển, tập kết nguyên vật liệu

Giai đoạn vận hành: hoạt động sinh hoạt của dân trong khu nhà ở, khách du lịch và nhân viên làm việc tại khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn; hoạt động chạy máy phát điện dự phòng, hoạt động giao thông, đun nấu; mùi từ khu lưu giữ rác thải, hệ thống thoát nước thải

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án

5.3.1 Nước thải

Trong giai đoạn thi công

Nước thải sinh hoạt của 200 công nhân thi công trên công trường phát sinh tối đa khoảng 7,2 m3/ngày.đêm Thông số ô nhiễm đặc trưng: Chất thải rắn lơ lửng (TSS), các hợp chất hữu cơ (BOD5/COD), các hợp chất dinh dưỡng (NO3-, PO43-) và các vi sinh vật Nước thải từ hoạt động thi công xây dựng phát sinh tối đa khoảng 4 m3/ngày.đêm Thông số ô nhiễm đặc trưng: COD, TSS, dầu mỡ khoáng

Trong giai đoạn vận hành: Nước thải sinh hoạt từ hoạt động sinh hoạt của dân trong khu nhà ở, khách du lịch và nhân viên làm việc tại khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng, khách sạn Thông số ô nhiễm đặc trưng: Chất thải rắn lơ lửng (TSS), các hợp chất hữu cơ (BOD5/COD), các hợp chất dinh dưỡng (NO3-, PO43-) và các vi sinh vật

số ô nhiễm đặc trưng: Bụi, CO, NO2, SO2.H2S

5.3.3 Chất thải rắn, chất thải nguy hại

Trong giai đoạn thi công:

Sinh khối phát sinh từ quá trình thu dọn, phát quang tạo mặt bằng thi công với khối lượng khoảng137.650 tấn Thành phần: cỏ dại, cành lá cây bụi

Xà bần (gạch vụn, vữa, bê tông, sắt thép phế liệu) từ quá trình phá dỡ một số công trình hiện hữu phát sinh khoảng 4.536 tấn

Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh tối đa khoảng 100 kg/ngày.đêm

Chất thải rắn từ hoạt động xây dựng phát sinh khoảng 15 tấn/tháng Thành phần chính là xà bần (gạch vụn, vữa, bê tông, cát đá rơi vãi), bao bì vật liệu (bao bì xi măng, bao nylon, thùng giấy), gỗ thải, kim loại thải, các phế thải từ quá trình lắp đặt thiết bị điện nước, nội ngoại thất (dây điện, ống nhựa, kính vỡ, gỗ)

Chất thải nguy hại từ quá trình xây dựng, bảo dưỡng các máy móc, thiết bị thi công phát sinh khoảng 289 kg/tháng Thành phần chính là dầu nhớt thải, giẻ lau dính thành phần nguy hại, vỏ thùng đựng sơn, hóa chất, bóng đèn hỏng, đầu que hàn

Trong giai đoạn vận hành:

Chất thải rắn sinh hoạt từ hoạt động của dân cư, khách du lịch, nhân viên làm việc tại dự án phát sinh tối đa khoảng 26.390 tấn/ngày.đêm Thành phần chính là rác thải hữu

cơ (rau quả, thực phẩm thừa, giấy vụn,…), rác thải vô cơ (bao nylon, vỏ lon thủy tinh) Chất thải rắn từ quá trình chăm sóc cây xanh

Bùn thải từ bể tự hoại phát sinh tối đa 71,3 m3/năm

Chất thải nguy hại từ quá trình vận hành khu nhà ở, khu thương mại, dịch vụ và nhà hàng, khách sạn, công trình bảo vệ môi trường, chăm sóc cây xanh phát sinh tối đa khoảng 0,8 tấn/năm Thành phần chính là dầu nhớt thải, giẻ lau dính thành phần nguy hại, pin và ắc quy hỏng, bao bì thuốc bảo vệ thực vật, bao bì phân bón

5.3.4 Tiếng ồn, độ rung

- Trong giai đoạn thi công: tiếng ồn, độ rung phát sinh từ các thiết bị, máy móc thi công

- Trong giai đoạn hoạt động: tiếng ồn, độ rung phát sinh từ phương tiện giao thông

ra vào khu nhà ở, khu thương mại, dịch vụ, nhà hàng khách sạn, từ máy phát điện dự phòng

5.3.5 Các tác động khác

Tác động đến ngập úng khu vực

Tác động đến giao thông khu vực

Tác động đến đời sống của dân cư khu vực xung quanh Dự án

Tác động đến đa dạng sinh học khu vực chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa, rừng phòng hộ

Tác động bởi sự cố sạt lở

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án

5.4.1 Các công trình và biện pháp thu gom, xử lý nước thải, khí thải

5.4.1.1 Đối với thu gom và xử lý nước thải

a) Trong giai đoạn thi công

Biện pháp thu gom, xử lý nước thải xây dựng:

Bố trí 04 hố lắng tạm trên công trường thi công (dung tíc mỗi hố 2m3; có bố trí gói thấm dầu) để thu gom nước thải phát sinh trong quá trình xây dựng các hạng mục công trình Sau khi qua lắng cát và tách dầu, lượng nước này được tái sử dụng để rửa xe, không xả ra môi trường

Nước thải rửa xe được thu gom vào 01 hố lắng tại khu vực cầu rửa xe có dung tích 2m3 để lắng cặn chất rắn lơ lửng như bùn, đất bám dính vào xe Lượng nước này được tái

sử dụng cho hoạt động rửa xe, không xả ra môi trường

Biện pháp thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt:

Ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương để giảm lượng nước thải sinh hoạt phát sinh; lắp đặt 06 nhà vệ sinh lưu động có kích thước 95cm×130cm× 250cm, dung tích bể chứa chất thải là 400 lít Hợp đồng với đơn vị có chức năng định kỳ hút, vận chuyển, xử

lý theo đúng quy định khi đầy bể, không xả thải ra môi trường

Biện pháp thu gom, xử lý nước mưa chảy tràn:

Tổ chức thi công theo hình thức cuốn chiều, thường xuyên dọn dẹp mặt bằng thi công; tập kết nguyên vật liệu theo tiến độ thi công, che chắn các khu vực tập kết nguyên vật liệu xây dựng và không tập trung nguyên vật liệu thi công gần mương thoát nước và sát bờ biển

Thường xuyên khơi thông đường thoát nước trong khu vực thực hiện Dự án với tần suất 02 ngày/lần, tạo các mương rãnh nước mưa tạm thời và các hố lắng nước tránh tồn đọng nước mưa và xâm nhập của các dòng chảy qua các bãi vật liệu

Quy trình xử lý: Nước mưa chảy tràn → rãnh thoát nước → hố lắng → môi trường

b) Trong giai đoạn vận hành

Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tách biệt với hệ thống thu gom, thoát nước thải

Thoát nước mưa:

Nước mưa được dẫn theo hệ thống thu gom nước mưa (sử dụng cống tròn và cống hộp bằng bê tông cốt thép) của dự án và thoát về phía Bắc của khu quy hoạch qua 01 cửa

xả

Bố trí cống tròn bê tông cốt thép D600mm-D1800mm dọc theo đường giao thông nội bộ và cống hộp bê tông cốt thép Nước mưa được thu gom về các hố ga thu nước riêng của từng công trình đặt dưới lòng đường có bố trí nắp ghi và song chắn rác, thường xuyên khơi thông hệ thống thoát nước

Nước thải sinh hoạt:

Toàn bộ nước thải sinh hoạt phát sinh từ các hoạt động của Dự án được thu gom theo đường ống ngầm HDPE D300m và D400m đặt trên vỉa hè, sau đó được dẫn về 01 trạm xử lý nước thải có công suất 1.523m3/ngày.đêm đặt tại khu đất hạ tầng kỹ thuật xử

lý nước thải nằm ở phía Tây Dự án gần trục đường quy hoạch 45m nối TL633

Nước thải sinh hoạt phát sinh từ khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, trường mầm non, trường trung học cơ sở, trường tiểu học, trạm y tế được xử

lý sơ bộ qua bể tự hoại, bể tách dầu mỡ, sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải

c) Yêu cầu về bảo vệ môi trường

Vận hành mạng lưới thu gom đảm bảo toàn bộ các loại nước thải phát sinh từ hoạt động của Dự án được thu gom về Trạm xử lý nước thải và xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia nước thải sinh hoạt (cột A; K=1)

5.4.1.2 Đối với bụi, khí thải

a) Trong giai đoạn thi công

Các phương tiện tham gia hoạt động của Dự án phải tuân thủ nghiêm chỉnh quy hoạch về đăng kiểm, an toàn kỹ thuật; phương tiện vận chuyển chở đúng trọng tải; che phủ bạt kín khi vận chuyển, không để rơi vãi vật liệu

Quét dọn, thu gom vật liệu, đất rơi vãi với tần suất 01 lần/ngày

Bố trí hàng rào bằng tôn cao tối thiểu 2m tại các khu vực thi công và tại các công trình cao tầng đang thi công sử dụng bao lưới chống bụi xung quanh

Phun rửa các tuyến đường vận chuyển vật liệu trong Dự án với tần suất tối thiểu 01 lần/ngày

Thực hiện thi công cuốn chiều, dứt điểm theo từng khu vực; sử dụng phương tiện thi công dùng nhiên liệu có hàm lượng lưu huỳnh thấp; bố trí cầu rửa xe để xịt, rửa bánh xe

trước khi ra khỏi công trường; phun ẩm bề mặt trước khi đào đắp các công trình với tần suất 03 lần/ngày, tăng tần suất trong mùa khô; phun nước làm ẩm khu vực tập kết nguyên vật liệu trước và sau quá trình tập kết

Tại khu vực tập kết rác thải, các thùng chứa rác thải được vệ sinh và có nắp đậy kín Thường xuyên bảo dưỡng máy móc, thiết bị trong quá trình thi công đảm bảo các phương tiện, thiết bị luôn hoạt động tốt để giảm thiểu tối đa lượng khí thải phát sinh

b) Trong giai đoạn vận hành:

Diện tích cây xanh khoảng 134.616,80 m2 chiếm khoảng 15,09 % diện tích Dự án đáp ứng quy định tại QCVN 01:2021/BXD-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

Trồng cây xanh sân vướn và hè đường nội bộ, kết nối hệ thống cây xanh giữa các công trình cao tầng và thấp tầng phù hợp với cảnh quan của khu vực

Hạn chế tốc độ xe chạy trong các tuyến đường nội bộ; quyét dọn và tưới rửa đường với tần suất tối thiểu 02 lần/ngày

Tại khu vực tập kết tạm rác thải, các thùng chứa rác thải được vệ sinh và phum khử mùi định kỳ hàng ngày

Các hố ga được thiết ké có nắp đậy kín bên trên và được nạo vét thu gom bùn

5.4.2 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý chất thải rắn sinh hoạt, chất thải nguy hại

5.4.2.1 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn thông thường

a) Trong giai đoạn thi công:

Thu gom chất thải thực bì, cây cối phát sinh từ hoạt động dọn dẹp mặt bằng, xà bần, cốp pha, vật liệu xây dựng hư hỏng, phân loại và sử dụng để cân bằng đào đắp, san lấp mặt bằng của Dự án Trường hợp không đáp ứng nhu cầu sử dụng, hợp đồng với đơn vị

có đủ chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định

Tổng khối lượng đào móng công trình, san gạt mặt bằng, phá vỡ các công trình khoảng m3 được tận dụng san nền Dự án

Chất thải rắn sinh hoạt được thu gom, phân loại bằng các thùng chứa rác tạm thời,

Quét dọn, thu gom vật liệu, đất rơi vãi với tần suất tối thiểu 01 lần/ngày

b) Trong giai đoạn vận hành:

Chất thải rắn sinh hoạt sẽ được phân loại ngay từ nguồn tại từng khu vực chức năng

cụ thể như sau:

Khu biệt thự, nhà liền kề, khu thương mại dịch vụ, khách sạn, trường mầm non,

hoạt khác) dung tích mỗi ngăn 20 lít Hàng ngày, nhân viên vệ sinh tiến hành thu gom rác

và đưa về khu vực tập kết chất thải rắn của Dự án, tần suất thu gom tối thiểu 01 lần/ngày Các khu vực công cộng, dọc các tuyến đường trong nội bộ Dự án, đặt các thùng rác

có 3 ngăn (để chứa riêng chất thải thực phẩm; chất thải có khả năng tái chế, tái sử dụng; chất thải rắn sinh hoạt khác) dung tích mỗi ngăn 20 lít Hàng ngày, nhân viên vệ sinh tiến hành thu gom rác và đưa về khu vực tập kết chất thải rắn của Dự án

Chất thải phát sinh từ quá trình chăm sóc cây xanh được hợp đồng với đơn vị có đầy

đủ chức năng thu gom, vận chuyển xử lý theo quy định

Bố trí 02 khu vực tập kết chất thải rắn, mỗi khu có diện tích khoảng 50m2, nền gia

cố bê tông chống thấm, có mái che, có hệ thống rãnh thu nước rò rỉ, thu về hệ thống thoát nước thải chung và đưa về xử lý tại Trạm xử lý nước thải tập trung của Dự án Khu vực tập kết rác thải tạm thời đảm bảo vị trí các công trình nhà ở và các khu vực thường xuyên tập trung đông người  20m theo đúng quy định tại QCVN 01: 2021/BXD-Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng

Hợp đồng với đơn vị có đầy đủ chức năng thu gom, vận chuyển xử lý toàn bộ rác thải sinh hoạt hàng ngày theo quy định

Đối với bùn từ hệ thống cống thoát nước thải, nước mưa hợp đồng với đơn vị có đầy

đủ chức năng thu gom, vận chuyển xử lý định kỳ 06 tháng/lần

Đối với các chất thải rắn có thể tái chế, tái sử dụng được thu gom vào nơi đúng quy định và bán cho các cơ sở thu mua phế liệu trên địa bàn định kỳ tùy thuộc vào khối lượng phát sinh

5.4.2.2 Công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, quản lý, xử lý chất thải nguy hại

a) Trong giai đoạn thi công

Các loại chất thải nguy hại được thu gom, phân loại và lưu giữa trong các thùng chứa chất thải loại 120 lít có nắp đậy kín, đảm bảo không rò rỉ, bay hơi, rơi vãi, phát tán

ra môi trường

Các thùng chứa chất thải được lưu giữ trong khu vực lưu chứa chất thải nguy hại tạm thời trên công trường có diện tích 30m2 Kho chứa chất thải nguy hại có mái che, tường bằng tôn, có bảng tên, biển cảnh báo khu vực lưu giữ chất thải nguy hại

Hợp đồng với đơn vị có đầy đủ chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định

b) Trong giai đoạn vận hành

Các loại chất thải nguy hại được thu gom và lưu giữa trong khu vực lưu chứa có diện tích 40m2 Khu vực lưu giữ chất thải nguy hại được thiết kế tuân thủ theo đúng quy định cụ thể: sàn bê tông, có vách ngăn chia ô, có mái che, có bảng tên, biển cảnh báo khu vực lưu giữ chất thải nguy hại; thiết kế gờ và hố thu để phòng ngừa sự cố tràn chất thải dạng lỏng

Phương án thu gom, lưu giữ:

Đối với chất thải: giẻ lau dính dầu mỡ, bóng đèn huỳnh quang hỏng, pin và ắc quy thải, vỏ chai lọ được phân loại theo đúng quy định về quản lý chất thải nguy hại Thu gom, lưu giữ trong các thùng chuyên dụng riêng chứa trong kho chứa chất thải nguy hại Đối với vỏ bao bì trong quá trình chăm sóc cây xanh: thu gom lại sau quá trình bón phân, phun thuốc và tập kết tại kho chứa chất thải nguy hại

Hợp đồng với đơn vị có đầy đủ chức năng thu gom, vận chuyển, xử lý theo quy định

5.4.3 Công trình, biện pháp giảm thiểu tác động do ô nhiễm tiếng ồn, độ rung

5.4.3.1 Trong giai đoạn thi công

- Sử dụng các phương tiện thi công hiện đại, có mức gây tiếng ồn thấp khi thi công nền móng, khoan cọc nhồi

- Kiểm tra thiết bị thường xuyên và đảm bảo chế độ kiểm định, bảo dưỡng máy móc, xe theo đúng quy định

- Không vận hành các thiết bị, máy móc có độ ồn cao từ 11h30-13h00 và từ 6h00 sáng ngày hômsau để không ảnh hưởng đến các hộ dân sống khu vực lân cận

22h00 Không hoạt động cùng lúc các máy móc cơ giới gây ra chấn động lớn để giảm tần suất cộng hưởng của độ rung

- Công nhân lạo động tại công trường được trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ lao động

để chống ồn

5.4.3.2 Trong giai đoạn vận hành:

- Định kỳ kiểm tra, bảo dưỡng các thiết bị, phương tiện, máy móc, đảm bảo việc vận hành phương tiện không gây tiếng ồn vượt tiêu chuẩn quy định

- Đối với máy phát điện dự phòng: bố trí máy phát điện trong phòng cách âm; sử dụng đệm để giảm chấn đề chống rung; kiểm tra định kỳ và bảo dưỡng, thay thế những thiết bị hư hỏng; ống khói có bố trí ống giảm thanh đi kèm theo máy

5.4.4 Công trình, biện pháp bảo vệ môi trường khác

a) Biện pháp phòng ngừa ứng phó sự cố của hệ thống xử lý nước thải:

Tuân thủ các yêu cầu thiết kế, các yêu cầu vận hành, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống xử

lý nước thải

Thường xuyên theo dõi hoạt động của các máy móc, tình trạng hoạt động của các bể

xử lý để có biện pháp khắc phục kịp thời Chuẩn bị một số thiết bị dự phòng đối với một

số máy móc dễ hư hỏng như bơm nước thải, máy thổi khí, bơm bùn, các phụ tùng khác Trạm xử lý nước thải được thiết kế để vận hành liên tục; thiết kế hệ thống van chặn tại các bể chứa thành phần để tăng thể tích lưu chứa đảm bảo thời gian lưu chứa tối đa trong trường hợp xảy ra sự cố

Thiết kế bể điều hòa của hệ thống xử lý nước thải với kích thước lớn đảm bảo lưu chứa nước thải trong vòng 8-10 tiếng Trường hợp hệ thống xử lý nước thải gặp sự cố hỏng hóc máy móc, thiết bị không thể tiếp tục vận hành, nước thải được lưu chứa tại bể điều hòa (có thời gian lưu 8-10 tiếng) đảm bảo thời gian để sửa chữa, khắc phục, chỉ tuần hoàn nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT, cột A

Khi có sự cố xảy ra, cán bộ vận hành trạm xử lý nước thải phải thông báo với bộ phận quản lý, yêu cầu hạn chế các hoạt động phát sinh nước thải tại khu vực xảy ra sự cố Nhân viên vận hành xử lý nước thải được tập huấn về chương trình vận hành và bảo dưỡng của hệ thống

Luôn đảm bảo hệ thống thu gom nước mưa được thông thoáng, tiến hành nạo vét khơi thông 02 lần/năm để đảm bảo khả năng tiêu thoát nước mưa gây ngập úng

Bố trí thiết bị dự phòng đảm bảo sẵn sàng thay thế ngay khi xảy ra sự cố về thiết bị

Bố trí thiết bị, máy bơm tại tất cả các hệ thống có 01 máy chạy, 01 máy dự phòng (hoạt động luân phiên)

Bố trí nguồn điện dự phòng cho các trạm xử lý nước thải tập trung; bố trí thiết bị dự phòng để sẵn sàng thay thế ngay khi xảy ra sự cố; bố trí nhân viên quản lý, vận hành hệ thống xử lý nước thải, giám sát vận hành hàng ngày và tuân thủ nghiêm ngặt chương trình vận hành và bảo dưỡng trạm xử lý nước thải của Dự án

b) Biện pháp phòng ngừa và ứng phó sự cố tai nạn lao động:

- Xây dựng, ban hành và yêu cầu công nhân viên tại Dự án phải thực hiện nghiêm túc các nội quy, trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ cần thiết

c) Biện pháp phòng ngừa và ứng phó sự cố cháy, nổ:

Cắm biển cảnh báo, ban hành nội quy vận hành, thường xuyên kiểm tra các vị trí có hiện tượng rò rỉ khí, thường xuyên diễn tập phòng ngừa ứng phó sự cố hỏa hoạn, cháy nổ, diễn tập cấp cứu người bị ngạt khí

Chỉ đưa Dự án vào vận hành khi được cơ quan quản lý nhà nước về phòng cháy, chữa cháy chấp thuận theo đúng quy định của pháp luật

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường của chủ dự án

5.5.1 Chương trình giám sát trong giai đoạn thi công xây dựng dự án

5.5.1.1 Giám sát môi trường không khí, tiếng ồn, độ rung

ồn, QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung

5.5.1.2 Giám sát chất thải rắn, chất thải nguy hại

Thực hiện phân định, phân loại, thu gom các loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng và chất thải nguy hại theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và ácc quy định khác có liên quan

Định kỳ chuyển giao chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng và chất thải nguy hại cho đơn vị có đẩy đủ năng lực, chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo đúng quy định

5.5.2 Giám sát môi trường trong giai đoạn vận hành

5.5.2.1 Giám sát nước thải sinh hoạt

Vị trí giám sát:

Một (01) mẫu nước thải đầu vào tại bể gom của hệ thống xử lý nước thải

Một (01) mẫu nước thải sau hệ thống xử lý tại bể chứa nước thải sau xử lý, tọa độ: X=156.0872, Y=602.314

Thông số giám sát môi trường định kỳ: pH, BOD5, TSS, Tổng chất rắn hòa tan, Sunfua (tính theo H2S), Amoni (tính theo N), Nitrat (NO3-), Phosphat (PO43-), dầu mỡ động thực vật, tổng các chất hoạt động bề mặt, Coliforms

Thông số giám sát môi trường tự động: lưu lượng (đầu vào và đầu ra), PH, nhiệt độ, TSS, Amoni

Tần suất giám sát: Quan trắc tự động hằng ngày

Quy chuẩn áp dụng: QCVN 14:2008/BTNMT- Quy chuẩn lỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt

5.5.2.2 Giám sát chất thải rắn, chất thải nguy hại

Thực hiện phân định, phân loại, thu gom các loại chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng và chất thải nguy hại theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường và ácc quy định khác có liên quan

Định kỳ chuyển giao chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng và chất thải nguy hại cho đơn vị có đẩy đủ năng lực, chức năng thu gom, vận chuyển và xử lý theo đúng quy định

Chương 1 THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 1.1 Thông tin về dự án

1.1.1 Tên dự án

KHU ĐÔ THỊ VÀ DU LỊCH AN QUANG, HUYỆN PHÙ CÁT

1.1.2 Tên chủ dự án, địa chỉ và phương tiện liên hệ với chủ dự án; người đại diện theo pháp luật của chủ dự án; tiến độ thực hiện dự án

Chủ dự án: Công ty Cổ phần An Quang Holdings

Địa chỉ: Lô B1-08B-13, Khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

Điện thoại liên hệ: 0969.838.383

Người đại diện: Ông Nguyễn Thế Giỏi Chức vụ: Tổng Giám đốc

Tiến độ thực hiện dự án: đầu tư hoàn thành toàn bộ Dự án không quá 72 tháng kể từ ngày Hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc Nhà đầu tư được công nhận làm Chủ đầu tư dự án (Quý I/2023 đến Quý IV/2028)

1.1.3 Vị trí địa lý của địa điểm thực hiện dự án

Dự án Khu đô thị và du lịch An Quang được xây dựng tại thôn An Quang, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát với tổng diện tích 892.049 m2 (89,2ha) ha Giới cận cụ thể như sau:

Phía Bắc giáp Khu tái định cư An Quang và khu nuôi tôm;

Phía Nam giáp Đường quy hoạch rộng 16m;

Phía Đông giáp Biển Đông;

Phía Tây giáp Khu dân cư hiện trạng

Bảng 1.1 Tọa độ các giới cận của Dự án

Stt Tên điểm Tọa độ VN2000 múi chiếu 3 độ

Stt Tên điểm Tọa độ VN2000 múi chiếu 3 độ

(Nguồn: Biên bản bàn mốc giao ranh giới Dự án)

Hình 1.1 Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất thực hiện dự án

Vị trí bãi thải

Hình 1.2 Vị trí khu đất thực hiện dự án trên Bản đồ vệ tinh Google earth

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án

(Nguồn: Bản đồ hiện trạng sử dụng đất - Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án)

Hiện trạng sử dụng đất của Dự án được chia thành 03 khu vực, cụ thể như sau:

Vị trí Dự án

Khu vực 1: Phía Bắc đường ĐT633 nối dài và phía Tây đường ven biển): Chiều dài

tiếp giáp đường ven biển khoảng 740m, chiều tiếp giáp đường ĐT633 nối dài 344m

Khu vực có 84 hộ dân sinh sống theo mô hình nhà ở nông thôn kết hợp vườn, diện tích trung bình mỗi hộ 1705 m2/hộ (200 đất thổ cư), có 1 số mồ mả xen kẹt nhỏ Tổng số

mộ khoảng 473 mộ

Khu vực 2: (phía Nam đường ĐT633 nối dài và phía Tây đường ven biển): Chiều

dài tiếp giáp đường ven biển 596m, chiều sâu (Đông – Tây) 344m

Khu vực có 53 hộ dân sinh sống theo mô hình nhà ở nông thôn kết hợp vườn, diện tích trung bình mỗi hộ 908 m2/hộ (200 đất thổ cư) Ngoài ra, khu vực còn có 01 khu nghĩa địa thôn Chánh Lợi với diện tích khoảng 5,5 ha (5.585 mộ)

Khu vực 3: (Khu vực phía Đông đường ven biển) Chiều dài bãi biển khu vực quy

hoạch 1240m Chiều sâu khu đất theo hướng Đông Tây từ 240m-400m

Khu vực có 3 hộ dân sinh sống theo mô hình nhà ở nông thôn kết hợp vườn Trong khu vực hiện có 27,53 ha đất rừng phòng hộ và một số mồ mả cũ (khoảng 30 mộ)

Bản đồ đánh giá hiện trạng sử dụng đất của dự án được thể hiện trong hình sau: