Công ty TNHH Núi Hoa Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Điểm du lịch nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt”

Phương pháp liệt kê Báo cáo sử dụng phương pháp này để liệt kê các tác động đến môi trường do hoạt động của Dự án gây ra bao gồm nước thải, khí thải, chất thải nguy hại, chất thải rắn; c

MỤC LỤC

MỤC LỤC i

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT vii

DANH MỤC BẢNG viii

DANH MỤC HÌNH xi

MỞ ĐẦU 1

1 Xuất xứ của dự án 1

1.1 Thông tin chung về dự án 1

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc tài liệu tương đương… 3

1.3 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan 3

1.3.1 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường 3

1.3.2 Mối quan hệ của dự án với các dự án khác 4

2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM 5

2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM 5

2.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường có liên quan được sử dụng lập ĐTM 8

2.3 Các hướng dẫn kỹ thuật được sử dụng lập ĐTM 9

2.4 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án 9

2.5 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM 11 3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường 11

4 Các phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường 16

4.1 Phương pháp ĐTM 16

4.1.1 Phương pháp liệt kê 16

4.1.2 Phương pháp đánh giá nhanh 16

4.2 Các phương pháp khác 16

4.2.1 Phương pháp thống kê 16

4.2.2 Phương pháp thu thập thông tin 16

4.2.3 Phương pháp khảo sát hiện trường 16

4.2.4 Phương pháp lấy mẫu hiện trường và phân tích phòng thí nghiệm 17

4.2.5 Phương pháp so sánh, tổng hợp 17

4.2.6 Phương pháp đo đạc, bản đồ, GIS 17

4.2.7 Phương pháp điều tra xã hội học (tham vấn ý kiến cộng đồng) 17

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM 17

5.1 Thông tin về dự án 17

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường 20

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án 20

5.3.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng của dự án 20

5.3.2 Trong giai đoạn hoạt động của dự án 24

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 28

5.4.1 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 28

5.4.2 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn hoạt động 33

5.5 Chương trình quản lý và giám sát môi trường 42

5.5.1 Giai đoạn thi công xây dựng 42

5.2.2 Giai đoạn hoạt động 42

CHƯƠNG 1: THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN 44

1.1 Thông tin về dự án 44

1.1.1 Tên dự án 44

1.1.2 Tên chủ dự án, tiến độ thực hiện dự án 44

1.1.3 Vị trí địa lý 46

1.1.4 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất của dự án 53

1.1.4.1 Hiện trạng quản lý, sử dụng đất thực hiện dự án 53

1.1.4.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án 57

1.1.5 Khoảng cách từ dự án đến khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi trường 57 1.1.5.1 Khoảng cách từ dự án đến khu dân cư 57

1.1.5.2 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường 58

1.1.6 Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 58

1.1.6.1 Mục tiêu của dự án 59

1.1.6.2 Loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 59

1.2 Các hạng mục công trình của dự án 64

1.2.1 Các hạng mục công trình chính 64

1.2.2 Các hạng mục công trình phụ trợ 69

1.2.3 Các hoạt động của dự án 73

1.2.4 Các hạng mục công trình xử lý chất thải và bảo vệ môi trường 73

1.2.5 Đánh giá việc lựa chọn công nghệ, hạng mục công trình và hoạt động của dự

án có khả năng tác động xấu đến môi trường 77

1.3 Nguyên, nhiên, vật liệu, hóa chất sử dụng của dự án; nguồn cung cấp điện, nước và các sản phẩm của dự án 77

1.3.1 Giai đoạn thi công xây dựng 77

1.3.1.1 Nguyên, nhiên, vật liệu và hóa chất sử dụng 77

1.3.1.2 Nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị 79

1.3.1.3 Nhu cầu sử dụng điện 80

1.3.1.4 Nhu cầu sử dụng nước 80

1.3.2 Giai đoạn hoạt động 81

1.3.2.1 Nguyên, nhiên, vật liệu và hóa chất sử dụng 81

1.3.2.2 Nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị 83

1.3.2.3 Nhu cầu sử dụng điện 92

1.3.2.4 Nhu cầu sử dụng nước 93

1.4 Công nghệ sản xuất, vận hành 96

1.5 Biện pháp tổ chức thi công 98

1.5.1 Công tác chuẩn bị trước khi thi công 98

1.5.2 Biện pháp thi công 99

1.6 Tiến độ, tổng mức đầu tư, tổ chức quản lý và thực hiện dự án 103

1.6.1 Tiến độ đầu tư 103

1.6.2 Tổng mức đầu tư dự án 105

1.6.3 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 105

CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 108

2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 108

2.1.1 Điều kiện tự nhiên 108

2.1.1.1 Vị trí địa lý 108

2.1.1.2 Đặc điểm địa hình 109

2.1.1.3 Đặc điểm địa chất 109

2.1.1.4 Điều kiện về khí hậu, khí tượng 110

2.1.1.5 Điều kiện về thủy văn, hải văn 111

2.1.2 Nguồn tiếp nhận nước thải của dự án và đặc điểm chế độ thủy văn, hải văn của nguồn tiếp nhận nước thải 112

2.1.3 Điều kiện kinh tế xã hội 112

2.1.3.1 Điều kiện kinh tế 112

2.1.3.2 Lĩnh vực văn hóa xã hội, dân số 114

2.1.4 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường 115

2.1.4.1 Nhận dạng các đối tượng bị tác động 115

2.1.4.2 Yếu tố nhạy cảm về môi trường 115

2.2 Hiện trạng chất lượng môi trường và đa dạng sinh học khu vực thực hiện dự án 116

2.2.1 Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường 116

2.2.1.1 Dữ liệu về hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án 116

2.2.1.2 Đo đạc, lấy mẫu phân tích về hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án 117 2.2.2 Hiện trạng đa dạng sinh học 117

2.3 Nhận dạng các đối tượng bị tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án 119

2.3.1 Nhận dạng các đối tượng bị tác động 119

2.3.2 Các yếu tố nhạy cảm về môi trường 119

2.4 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án 120

2.4.1 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án về điều kiện tự nhiên 120

2.4.2 Sự phù hợp của địa điểm lựa chọn thực hiện dự án về kinh tế - xã hội 120

CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN VÀ ĐỀ XUẤT CÁC BIỆN PHÁP, CÔNG TRÌNH BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 122

3.1 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công, xây dựng 122

3.1.1 Đánh giá, dự báo các tác động 123

3.1.1.1 Đánh giá tác động đến tài nguyên rừng 123

3.1.1.2 Đánh giá tác động do bụi và khí thải 126

3.1.1.3 Tác động do nước thải 135

3.1.1.4 Chất thải rắn thông thường 139

3.1.1.5 Chất thải nguy hại 142

3.1.1.6 Độ ồn 143

3.1.1.7 Độ rung 145

3.1.1.8 Tác động đến tình hình giao thông khu vực 146

3.1.1.9 Tác động đến kinh tế - xã hội 147

3.1.1.10 Nhận dạng, đánh giá sự cố môi trường có thể xảy ra trong hoạt động thi công xây dựng 147

3.1.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 149

3.1.2.1 Biện pháp giảm thiểu tác động đến tài nguyên rừng 149

3.1.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động do bụi và khí thải 149

3.1.2.3 Biện pháp giảm thiếu tác động do nước thải 152

3.1.2.4 Biện pháp giảm thiểu chất thải rắn thông thường 153

3.1.2.5 Biện pháp giảm thiểu chất thải rắn nguy hại 154

3.1.2.6 Biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 154

3.1.2.7 Biện pháp giảm thiểu đến giao thông khu vực 155

3.1.2.8 Biện pháp giảm thiểu tác động đến kinh tế - xã hội 155

3.1.2.9 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình thi công xây dựng… 156

3.2 Đánh giá tác động và đề xuất các biện pháp, công trình bảo vệ môi trường trong giai đoạn hoạt động của dự án 159

3.2.1 Đánh giá, dự báo các tác động 160

3.2.1.1 Dự báo tác động do bụi và khí thải 160

3.2.1.2 Dự báo tác động do nước thải 166

3.2.1.3 Đánh giá tác động do chất thải rắn thông thường 170

3.2.1.4 Đánh giá tác động do chất thải nguy hại 172

3.2.1.5 Đánh giá tác động của do tiếng ồn, độ rung 173

3.2.1.6 Tác động đến giao thông khu vực 174

3.2.1.7 Tác động về kinh tế - xã hội 174

3.2.1.8 Nhận dạng, đánh giá sự cố môi trường 175

3.2.2 Các công trình, biện pháp thu gom, lưu giữ, xử lý chất thải và biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực khác đến môi trường 178

3.2.2.1 Biện pháp giảm thiểu tác động do bụi và khí thải 178

3.2.2.2 Biện pháp giảm thiểu tác động do nước thải 179

3.2.2.3 Biện pháp giảm thiểu tác động do chất thải rắn thông thường 191

3.2.2.4 Biện pháp giảm thiểu tác động do chất thải nguy hại 192

3.2.2.5 Biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung 193

3.2.2.6 Biện pháp giảm thiểu tác động đến giao thông khu vực 193

3.2.2.7 Biện pháp giảm thiểu tác động về kinh tế - xã hội, an ninh trật tự 193

3.2.2.8 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường 194

3.3 Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 199

3.3.1 Danh mục các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của dự án 199

3.3.2 Kế hoạch xây lắp các công trình bảo vệ môi trường 200

3.3.3 Tổ chức, bộ máy quản lý, vận hành các công trình bảo vệ môi trường 201

3.4 Nhận xét về mức độ chi tiết, độ tin cậy của các kết quả nhận dạng đánh giá, dự báo 201

CHƯƠNG 4: PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO, PHỤC HỒI MÔI TRƯỜNG, PHƯƠNG ÁN BỒI HOÀN ĐA DẠNG SINH HỌC 205

CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 206

5.1 Chương trình quản lý môi trường của chủ dự án 206

5.2 Chương trình quán trắc, giám sát môi trường của chủ dự án 225

5.2.1 Giai đoạn thi công xây dựng 225

5.2.2 Giai đoạn hoạt động 225

CHƯƠNG 6: KẾT QUẢ THAM VẤN 227

I THAM VẤN CỘNG ĐỒNG 227

6.1 Quá trình tổ chức thực hiện tham vấn cộng đồng 227

6.1.1 Tham vấn thông qua đăng tải trên mạng thông tin điện tử 227

6.1.2 Tham vấn bằng tổ chức họp lấy ý kiến 227

6.1.3 Tham vấn bằng văn bản 227

II THAM VẤN CHUYÊN GIA, NHÀ KHOA HỌC, CÁC TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN 228

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT 229

1 KẾT LUẬN 229

2 KIẾN NGHỊ 230

3 CAM KẾT 230

CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO 231

PHẦN PHỤ LỤC 232

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT

DANH MỤC BẢNG

Bảng 0.1: Danh sách những người tham gia lập báo cáo 14

Bảng 0.2 Các hạng mục công trình chính của dự án 18

Bảng 0.3: Các hoạt động của dự án 19

Bảng 1.1 Tiến độ đầu tư của dự án theo giấy chứng nhận đầu tư 44

Bảng 1.2 Tiến độ xây dựng các hạng mục dự án đến thời điểm hiện tại 45

Bảng 1.3 Tiến độ thực hiện dự án theo thực tế 46

Bảng 1.4 Bảng các điểm giới hạn của khu đất thực hiện dự án 48

Bảng 1.5 Tọa độ cắm mốc công trình 49

Bảng 1.5 Hiện trạng tài nguyên rừng khu đất thực hiện dự án 54

Bảng 1.6 Khối lượng các hạng mục đã thi công xây dựng 56

Bảng 1.7 Chỉ tiêu sử dụng đất 59

Bảng 1.8 Các hạng mục công trình chủ yếu của dự án trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch 60

Bảng 1.9 Cơ cấu sử dụng đất của dự án 64

Bảng 1.10 Các hạng mục công trình chính của dự án 65

Bảng 1.11 Chỉ tiêu xây dựng của công trình 67

Bảng 1.12 Quy mô xây dựng đường giao thông 69

Bảng 1.13 Các hoạt động của dự án 73

Bảng 1.14 Thông số thiết bị Module XLNT tại nguồn - 1 m3/ngày.đêm 74

Bảng 1.15 Thông số thiết bị Module XLNT tại nguồn - 4 m3/ngày.đêm 74

Bảng 1.16 Thông số thiết bị Module XLNT tại nguồn - 7 m3/ngày.đêm 75

Bảng 1.17 Nhu cầu nguyên vật liệu hạng mục đường giao thông, sân bãi, mương thoát nước 77

Bảng 1.18 Nhu cầu nguyên vật liệu hạng mục công trình có mái che (chòi nghỉ, nhà phục vụ, ) 78

Bảng 1.19 Nhu cầu nguyên vật liệu hệ thống cấp nước, hệ thống điện, chiếu sáng 79

Bảng 1.20 Nhiêu liệu dự kiến phục vụ thi công dự án 79

Bảng 1.21 Nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị giai đoạn thi công xây dựng 79

Bảng 1.22 Nhu cầu sử dụng hóa chất của dự án 81

Bảng 1.23 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu của dự án 82

Bảng 1.24 Nhu cầu sử dụng hóa chất 83

Bảng 1.25 Danh mục máy móc, thiết bị dự kiến trong giai đoạn vận hành dự án 83

Bảng 1.26 Nhu cầu máy móc, thiết bị cụm XLNT 85

Bảng 1.27 Nhu cầu sử dụng điện trong giai đoạn hoạt động của dự án 92

Bảng 1.28 Nhu cầu sử dụng nước của dự án giai đoạn hoạt động 94

Bảng 1.29 Tiến độ đầu tư của dự án theo giấy chứng nhận đầu tư 103

Bảng 1.30 Tiến độ xây dựng các hạng mục dự án đến thời điểm hiện tại 103

Bảng 1.31 Tiến độ thực hiện dự án theo thực tế 104

Bảng 2.1 Nhiệt độ không khí qua các năm tại trạm Đà Lạt 110

Bảng 2.2 Lượng mưa trung bình các năm tại trạm Đà Lạt 110

Bảng 2.3 Độ ẩm không khí qua các năm tại trạm quan trắc Đà Lạt 111

Bảng 2.4 Số giờ nắng trung bình tại trạm quan trắc Đà Lạt 111

Bảng 2.5: Các đối tượng bị tác động bởi dự án 115

Bảng 2.8: Các đối tượng chịu tác động, yếu tố nhạy cảm về môi trường của dự án 119

Bảng 3.1 Các hạng mục hoàn thiện, xây dựng tiếp theo của dự án 122

Bảng 3.2 Kết quả đánh giá ảnh hưởng đến tài nguyên rừng theo hạng mục công trình 124

Bảng 3.3 Khối lượng đào đắp hạng mục đường giao thông 126

Bảng 3.4 Nồng độ bụi phát sinh từ hoạt động đào đắp 128

Bảng 3.5 Hệ số ô nhiễm của các phương tiện vận chuyển sử dụng dầu diesel 129

Bảng 3.6 Tải lượng ô nhiễm của các phương tiện vận chuyển nguyên vật liệu 129

Bảng 3.7 Nhu cầu sử dụng bê tông tại dự án 130

Bảng 3.8 Nồng độ bụi phát theo phương ngang phát sinh quá trình trộn bê tông 131

Bảng 3.9 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu của máy móc và phương tiện vận chuyển 132

Bảng 3.10 Tải lượng và nồng độ khí thải phát sinh từ máy móc thiết bị và phương tiện vận chuyển 133

Bảng 3.11 Tải lượng ô nhiễm phát sinh từ hoạt động hàn 133

Bảng 3.12 Tác động của các chất gây ô nhiễm không khí 134

Bảng 3.13 Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt phát sinh trong giai đoạn xây dựng 136

Bảng 3.14 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt phát sinh trong giai đoạn xây dựng 137

Bảng 3.15 Thành phần nước mưa 138

Bảng 3.16 Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn 138

Bảng 3.17 Thành phần cơ lý của rác sinh hoạt 140

Bảng 3.18 Thống kê CTNH phát sinh trong giai đoạn thi công xây dựng 142

Bảng 3.19 Mức ồn của các thiết bị thi công 143

Bảng 3.20 Mức ồn tối đa theo khoảng cách từ hoạt động của các thiết bị thi công 144

Bảng 3.21 Tác động của tiếng ồn ở các dải tần số 145

Bảng 3.22 Mức độ rung của các phương tiện, máy móc thiết bị trong quá trình thi công dự án 146

Bảng 3.23 Hệ số và tải lượng ô nhiễm đối với xe ô tô sử dụng xăng chạy ngoài thành

phố (được tính cho 1km) 160

Bảng 3.24 Hệ số và tải lượng ô nhiễm đối với xe máy động cơ > 50 cc 4 thì chạy trên 1km đường 161

Bảng 3.25 Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm do xe ô tô và xe máy thải ra trong 1 giờ 161

Bảng 3.26 Tải lượng ô nhiễm do hoạt động đun nấu của nhà hàng 162

Bảng 3.27 Đặc tính kỹ thuật của máy phát điện 163

Bảng 3.28 Tải lượng khí thải sinh ra từ quá trình đốt dầu DO của máy phát điện 163

Bảng 3.29 Hệ số của các chất ô nhiễm trong khí thải đốt dầu DO vận hành máy phát điện dự phòng 164

Bảng 3.30 Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm khí từ khí thải máy phát điện 164

Bảng 3.31 Tác động của một số chất ô nhiễm không khí 166

Bảng 3.32 Lưu lượng nước thải phát sinh của dự án khi đi vào hoạt động 167

Bảng 3.33 Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 168

Bảng 3.34 Nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 168

Bảng 3.35 Thành phần nước mưa 169

Bảng 3.36 Tải lượng các chất ô nhiễm trong nước mưa chảy tràn 169

Bảng 3.37 Thành phần chất thải rắn sinh hoạt 170

Bảng 3.38 Khối lượng chất thải sinh hoạt phát sinh 171

Bảng 3.39 Bùn thải phát sinh từ cụm XLNT sinh hoạt 172

Bảng 3.40 Khối lượng CTNH phát sinh tại dự án 173

Bảng 3.41 Công suất các cụm xử lý nước thải cử dự án 180

Bảng 3.42 Thông số thiết bị Module XLNT tại nguồn - 1 m3/ngày.đêm 187

Bảng 3.43 Thông số thiết bị Module XLNT tại nguồn - 4 m3/ngày.đêm 188

Bảng 3.44 Thông số thiết bị Module XLNT tại nguồn - 7 m3/ngày.đêm 189

Bảng 3.45 Số lượng thùng rác dự kiến được bố trí tại nhà ở kết hợp lưu trú 191

Bảng 3.46 Danh mục và kinh phí các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường của Dự án 199

Bảng 3.47 Kế hoạch xây dựng và lắp đặt các công trình bảo vệ môi trường 200

Bảng 3.48 Tổng hợp mức độ tin cậy của các phương pháp được sử dụng để đánh giá tác động môi trường 201

Bảng 5.1: Chương trình quản lý môi trường 206

DANH MỤC HÌNH

Hình 0.1: Mối liên hệ và khoảng cách đến các dự án xung quanh dự án 5

Hình 1.1 Ranh giới khu đất thực hiện dự án 47

Hình 1.2: Thi công tường chắn 56

Hình 1.3: Thi công khu Resort 57

Hình 1.4: Thi công đường giao thông 57

Hình 1.5: Khoảng cách của dự án đến khu dân cư 58

Hình 1.6: Sơ đồ quy trình hoạt động của dự án 62

Hình 1.7: Sơ đồ quy trình hoạt động của dự án 96

Hình 1.8: Mặt bằng bố trí thi công của dự án 99

Hình 1.9: Biện pháp thi công đường 101

Hình 1.10: Sơ đồ tổ chức của dự án giai đoạn thi công xây dựng 106

Hình 1.11: Sơ đồ tổ chức, bộ máy quản lý, thực hiện dự án 107

Hình 2.1: Vị trí địa lý khu vực thực hiện dự án 109

Hình 2.2 Sơ đồ thủy văn khu vực thực hiện dự án 112

Hình 3.1: Các biển báo an toàn đã thực hiện tại công trường 158

Hình 3.2: Sơ đồ thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt 182

Hình 3.3: Cấu tạo hố tự thấm 183

Hình 3.4: Sơ đồ Module xử lý nước thải sinh hoạt – áp dụng cho 14 cụm xử lý 184

Hình 2.7: Sơ đồ công nghệ xử lý nước thải nhà hàng 186

MỞ ĐẦU

1 Xuất xứ của dự án

1.1 Thông tin chung về dự án

Đà Lạt là thành phố trực thuộc tỉnh Lâm Đồng, nằm trên cao nguyên Lâm Viên (cao nguyên Lang Biang) có độ cao trung bình 1.500 m so với mặt nước biển Đà Lạt nổi tiếng với cảnh quan thơ mộng, khí hậu mát mẻ và tài nguyên thiên nhiên phong phú Hàng năm, thành phố đã thu hút hàng triệu lượt du khách trong và ngoài nước tới thăm quan, nghỉ dưỡng Đà Lạt cách thành phố Hồ Chí Minh 286 km đường bộ theo tuyến Quốc lộ 20 hoặc đường hàng không từ sân bay Liên Khương đi sân bay Tân Sơn Nhất

Đà Lạt kết nối với các tỉnh Nam Trung Bộ bằng đường bộ theo tuyến Quốc lộ 27, với khoảng cách trên dưới 100 km

Quy hoạch phát triển du lịch của thành phố Đà Lạt đã được xác định rõ là vùng

du lịch trọng điểm, căn cứ Quy hoạch xây dựng tỉnh Lâm Đồng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch tổng thể phát triển du lịch, định hướng phát triển các vùng du lịch là trung tâm du lịch quốc gia - quốc tế Định hướng phát triển du lịch của

Đà Lạt được xác định theo hướng tăng trưởng xanh, bền vững, phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi - giải trí cao cấp với quy mô lớn, mang tầm cỡ quốc gia, khu vực và quốc tế Trong đó, yêu cầu các dự án để được phê duyệt chủ trương đầu tư phải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật của đồ án quy hoạch, nhằm góp phần thúc đẩy du lịch Đà Lạt phát triển đồng bộ cùng với các quy hoạch KTXH của thành phố Đà Lạt và của cả tỉnh Lâm Đồng, đảm bảo có sự kết nối cao trong khu vực

Dự án “Điểm du lịch - nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt” tại khoảnh 3, tiểu khu 156, phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (Dự án) là một dự án đầu tư thuộc lĩnh vực du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng điểm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng theo hướng tôn tạo, phát triển tài nguyên thiên nhiên cảnh quan để khai thác một cách bền vững; tạo điều kiện cho du khách có thể vừa nghỉ dưỡng vừa chăm sóc sức khỏe Dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư

số 42121000165 ngày 04/02/2008 với quy mô 6,7ha, điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1510/QĐ-UBND ngày 11/7/2016 với quy mô còn 5,7ha Dự án đã được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, trên cơ sở đó ngày 31/7/2020 Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã cấp giấy chứng nhận lần đầu số 0467386654 cho dự án

Các hạng mục công trình chính của dự án gồm: cơ sở hạ tầng (đường giao thông nội bộ, bãi xe; hệ thống cấp điện; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải; hệ thống PCCC); khu đón tiếp, văn phòng, khu nhà hàng; khu resort nghỉ dưỡng; các điểm dừng chân, chòi nghỉ; khu trà đạo; nhà thủy tạ; câu lạc bộ dưỡng sinh Quy hoạch tổng mặt bằng của dự án đã được phê duyệt theo văn bản số 373/UBND ngày 16/01/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng v/v thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng dự án Điểm du lịch – nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt của Công ty TNHH Núi Hoa có một số hạng mục công trình bị vướng rừng Thông ba lá tự nhiên nên phải vi chỉnh công trình sang đất trống, do đó Công ty TNHH Núi Hoa đã thực hiện thủ tục xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết – tỷ lệ 1/500 của dự án và đã được UBND thành phố Đà Lạt phê duyệt tại Quyết định số 4017/QĐ-UBND ngày 29/11/2022, phê duyệt quy hoạch

chi tiết Điểm du lịch - nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng –

tỷ lệ 1/500 Việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng không làm thay đổi chỉ tiêu về sử dụng đất, giải pháp tổ chức không gian, cảnh quan đồi với từng khu vực so với văn bản số 373/UBND ngày 16/01/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng

Đến thời điểm hiện nay dự án đang trong quá trình thi công xây dựng đúng theo các hạng mục đã được phê duyệt theo quy hoạch Tiến độ thực hiện dự án đến nay đã hoàn thành hơn 60% khối lượng theo thiết kế được duyệt: Đối với hạ tầng đã hoàn thành 83% tổng khối lượng xây lắp gồm (i) hoàn thành 68% khối lượng lu lèn nền đá, CPDD, rải lưới thép, đổ bê tông mặt các tuyến đường giao thông; (ii) hoàn thành 91% khối lượng mương thoát nước; (iii) hoàn thành 100% khối lượng thân tường chắn Đối với biệt thự nghỉ dưỡng đã hoàn thành trên 60% khối lượng xây lắp gồm (i) hoàn tất 100% công tác móng và bê tông tầng 1; (ii) 55-86% bê tông tầng 2 và tầng mái (tùy căn); (iii) 100% hoàn thổ tự nhiên sau công tác móng Các hạng mục chưa triển khai: khu đón tiếp, văn phòng, khu nhà hàng; các điểm dừng chân, chòi nghỉ; khu trà đạo; nhà thủy tạ; câu lạc bộ dưỡng sinh

Quy mô diện tích đất thực hiện dự án là 5,7ha Căn cứ Quyết định số UBND ngày 09/10/2018 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt kết quả rà soát, điều chỉnh quy hoạch đất sản xuất lâm nghiệp và cơ cấu 03 loại rừng tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2016-2025, định hướng đến năm 2030; Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 08/03/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh, bổ sung khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2016/QĐ-UBND ngày 09/10/2018 thì diện tích đất dự án là đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc đối tượng rừng phòng hộ môi trường cảnh quan (PHMTCQ) Quy hoạch dự án đã tận dụng tối đa những vị trí đất trống không có rừng, đất dưới tán rừng

2016/QÐ-để bố trí các công trình nhằm giảm thiểu tối đa việc tác động đến tài nguyên rừng

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư đã tiến hành các công tác chuẩn bị đầu tư cho dự án, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án và báo cáo đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 1221/QĐ-UBND ngày 09/5/2008 Tuy nhiên đến 2019 dự án mới được bắt đầu triển khai xây dựng Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 20 của Luật BVMT số 55/2014/QH13, trong vòng 24 tháng

kể từ thời điểm quyết định phê duyệt báo cáo ĐTM chủ dự án không triển khai dự án thì phải lập lại báo cáo đánh giá tác tác động môi trường Do đó báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 1221/QĐ-UBND ngày 09/5/2008 hết hiệu lực và phải lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường

Dự án “Điểm du lịch - nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt” là dự án có sử dụng 5,7ha là đất rừng phòng hộ cảnh quan môi trường(RPH) để phục vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng nên thuộc danh mục các dự án đầu tư nhóm II có nguy cơ tác động xấu đến môi trường quy định tại Khoản 4 Điều 28 Luật bảo vệ môi trường (mục 6 Phụ lục IV Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022) và không thuộc thẩm quyền quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ Do đó dự án thuộc đối tượng phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường thuộc thẩm quyền thẩm định, phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của UBND tỉnh Lâm Đồng

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án “Điểm du lịch - nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt” được thực hiện theo mẫu số 04 ban hành kèm theo Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường

1.2 Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc tài liệu tương đương

- Dự án đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận đầu tư số

42121000165 ngày 04/02/2008 với quy mô 6,7ha, điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1510/QĐ-UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 11/7/2016 với quy mô còn 5,7ha

Dự án đã được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, trên cơ sở đó ngày 31/7/2020 Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã cấp giấy chứng nhận lần đầu số 0467386654 cho dự

án

- Dự án đã được UBND thành phố Đà Lạt phê duyệt quy hoạch chi tiết Điểm du lịch - nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng – tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4017/QĐ-UBND ngày 29/11/2022 của UBND thành phố Đà Lạt

1.3 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; mối quan hệ của dự án với các dự án khác, các quy hoạch và quy định khác của pháp luật có liên quan

1.3.1 Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường

a Sự phù hợp của dự án với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia

Ngày 18 tháng 2 năm 2020, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 274/QĐ-TTg phê duyệt “Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch bảo vệ môi trường thời kỳ

2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050” Hiện nay, “Quy hoạch bảo vệ môi trường Quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050” đang được các cơ quan chức năng xây dựng, soạn thảo

b Sự phù hợp của dự án với quy hoạch tỉnh

Ngày 13/04/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 450/QĐ-TTg

phê duyệt “Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050” đề ra các định hướng toàn diện, tổng thể về bảo vệ môi trường (BVMT)

của đất nước Theo đó UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành Quyết định số 1061/QĐ-UBND ngày 14/6/2022 phê duyệt Kế hoạch thực hiện Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng Tại điểm b mục II.3 của Quyết định số 1061/QĐ-UBND ngày 14/6/2022 có đề cập đến

nhiệm vụ “Phát triển du lịch sinh thái bền vững gắn với việc bảo tồn đa dạng sinh học; giữ gìn tài nguyên thiên nhiên với quyền lợi kinh tế của người dân bản địa…”

Thành phố Đà Lạt đã được quy hoạch đến năm 2035 là vùng du lịch trọng điểm

và là trung tâm du lịch quốc gia - quốc tế với định hướng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi - giải trí cao cấp (theo Quyết định số 1848/QĐ-TTg ngày

27/12/2018 của Thủ tướng Chính phủ về Quy hoạch xây dựng tỉnh Lâm Đồng đến năm

2035, tầm nhìn đến năm 2050 và Quyết định số 1727/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ Quyết định phê duyệt Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050)

Quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án “Điểm du lịch - nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt”

đã được UBND thành phố Đà Lạt phê duyệt tại Quyết định số 4017/QĐ-UBND ngày 29/11/2022 Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng theo hướng tôn tạo, phát triển tài nguyên thiên nhiên cảnh quan để khai thác một cách bền vững; tạo điều kiện cho du khách có thể vừa nghỉ dưỡng vừa chăm sóc sức khỏe góp phần thúc đẩy du lịch Đà Lạt phát triển

Căn cứ Quyết định số 2016/QÐ-UBND ngày 09/10/2018 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt kết quả rà soát, điều chỉnh quy hoạch đất sản xuất lâm nghiệp

và cơ cấu 03 loại rừng tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2016-2025, định hướng đến năm 2030; Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 08/03/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh, bổ sung khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2016/QĐ-UBND ngày 09/10/2018 thì diện tích đất dự án là đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc đối tượng rừng phòng hộ môi trường cảnh quan (PHMTCQ) Tuy nhiên, dự án hoạt động với mô hình khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, dịch vụ du lịch phát triển theo xu hướng bền vững ít gây ảnh hưởng xấu đến môi trường rừng; nước thải, rác thải phát sinh trong quá trình hoạt động dự án sẽ được thu gom và xử lý theo đúng quy định để không gây ảnh hưởng đến sức khỏe con người cũng như cảnh quang môi trường xung quanh Các hạng mục xây dựng sẽ được

bố trí tại phần đất trống hoạc tận dụng dưới các tán cây rừng nên không phải chặt hạ cây rừng, không ảnh hưởng đến rừng và môi trường rừng Theo đánh giá ảnh hưởng đến tài nguyên rừng trong quá trình thực hiện dự án của Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Lâm Đồng tại văn bản số 1733/TĐ-SNN ngày 03/8/2022, dự án chủ yếu được

bố trí trên phần diện tích không có rừng, do đó dự án không tác động đáng kể đến tài nguyên rừng

➔ Do đó dự án triển khai là hoàn toàn phù hợp quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường

c Sự phù hợp của dự án với phân vùng môi trường

Theo Quy hoạch chung xây dựng tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1727/QĐ-TTg ngày 29/12/2023, Dự án được thực hiện tại phường 10, thành phố Đà Lạt nằm trong nội thị của đô thị loại I nên thuộc vùng bảo vệ nghiêm ngặt (Phụ lục XX Kèm theo Quyết định số 1727/QĐ-TTg ngày 29 tháng 12 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ) Tuy nhiên, toàn bộ nước thải của dự án sẽ được thu gom triệt để về hệ thống xử lý nước thải

để được xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả thải vào môi trường (QCVN 14:2008/BTNMT, cột A) trước khi xả thải ra môi trường Do đó, việc xây dựng dự án là hoàn toàn phù hợp với quy hoạch phân vùng của tỉnh Lâm Đồng

1.3.2 Mối quan hệ của dự án với các dự án khác

Dự án đươc thực hiện tại khoảnh 3, tiểu khu 156, phường 10, thành phố Đà Lạt,

tỉnh Lâm Đồng Dự án nằm tách biệt, khá xa so với các công trình công cộng, các khách sạn, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng lân cận Nhìn chung, khu vực xung quanh dự án chủ yếu

là thảm rừng thông, đất nông nghiệp, do đó, các hoạt động xây dựng trong khu đất dự

án ít có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến các cơ sở kinh doanh, dịch vụ lân cận Đối tượng bị ảnh hưởng trực tiếp từ dự án được xác định là các đối tượng tự nhiên như hệ động thực vật rừng và Tịnh xá Ngọc Hiếu Khoảng cách từ vị trí dự án đến các cơ sở kinh doanh dịch vụ, các công trình công cộng liền kề được xác định như trong hình sau:

Hình 0.1: Mối liên hệ và khoảng cách đến các dự án xung quanh dự án

- Dự án cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 1.500 m về phía Tây Bắc;

- Dự án cách KDL cáp treo Đà Lạt khoảng 1.200m về phía Tây Nam;

- Dự án cách KDL Lá Phong Đà Lạt khoảng 564m về phía Tây;

- Dự án cách Vườn Thượng Uyển Bay (điểm du lịch) khoảng 1.600m về phía Nam;

- Dự án cách điểm du lịch canh nông khoảng 1.800m về phía Nam;

- Dự án cách KDL F cánh đồng hoa khoảng 2.000m về phía Nam

2 Căn cứ pháp luật và kỹ thuật của việc thực hiện ĐTM

2.1 Các văn bản pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật có liên quan làm căn cứ cho việc thực hiện ĐTM

❖ Các luật và bộ luật

- Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14, được Quốc hội nước Cộng hòa Xã

Vườn Thượng Uyển Bay

Phong

hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV thông qua ngày 17/11/2020;

- Luật phòng cháy, chữa cháy số 27/2001/QH10, được Quốc hội nước Cộng hòa

Xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa X, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 29/6/2001;

- Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy chữa cháy số 40/2013/QH13 ngày 22/11/2013 của Quốc hội khóa 13;

- Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày 29/6/2006;

- Luật Hoá chất số 06/2007/QH12 ngày 21/11/2007 của Quốc hội khóa 12;

- Luật đa dạng sinh học số 20/2008/QH12 được Quốc hội nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 13/11/2008;

- Luật Tài nguyên Nước số 17/2012/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 21/6/2012;

- Luật Phòng chống thiên tai số 33/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa

xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 5 thông qua ngày 19/6/2013;

- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII thông qua ngày 29/11/2013;

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH11 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18/6/2014;

- Luật du lịch số 07/2017/QH14 được Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 19/6/2017;

- Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV, thông qua ngày ngày ngày 15 tháng 11 năm 2017;

- Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2017;

- Luật số 62/2020/QH14 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XIV thông qua ngày 17/6/2020 về sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật xây dựng

- Nghị định số 65/2010/NĐ-CP ngày 11/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết

và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đa dạng sinh học;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;

- Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;

- Nghị định số 168/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật du lịch;

- Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai;

- Nghị định số 80/2014/NĐ-CP ngày 06/8/2014 của Chính phủ “Về thoát nước

- Nghị định số 98/2019/NĐ-CP ngày 27/12/2019 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định thuộc lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật;

- Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/05/2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật an toàn, vệ sinh lao động về hoạt động kiểm định kỹ thuật an toàn lao động, huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động và quan trắc môi trường lao động;

- Nghị định số 60/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 quy định một số điều kiện đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường;

- Nghị định số 113/2017/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2017 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành của Luật Hoá chất;

- Nghị định số 136/2018/NĐ-CP ngày 5/10/2018 sửa đổi một số điều của các Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường;

- Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật phòng cháy và chữa cháy và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật phòng cháy và chữa cháy;

- Nghị định số 45/2022/NĐ-CP ngày 07/07/2022 của Chính phủ quy định về xử phạt hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường

❖ Thông tư

- Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

- Thông tư số 22/2010/TT-BXD ngày 03/12/2010 của Bộ Xây dựng quy định về

an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình;

- Thông tư số 43/2011/TT-BTNMT ngày 12/12/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Thông tư số 06/2017/TT-BVHDL ngày 15/12/2017 của Bộ văn hóa, thể thao và

Du lịch quy định chi tiết một số điều của Luật du lịch;

- Thông tư số 28/2018/TT-BNNPTNT ngày 16 tháng 11 năm 2018 Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định về quản lý rừng bền vững;

- Thông tư số 28/2018/TT-BNNPTNT ngày 16 tháng 11 năm 2018 Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định về các biện pháp lâm sinh;

- Thông tư số 31/2018/TT-BNNPTNT ngày 16 tháng 11 năm 2018 Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Quy định về điều tra, kiểm kê và theo dõi diễn biến rừng;

- Thông tư 10/2021/TT-BTNMT ngày 30/06/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định kỹ thuật quan trắc môi trường và quản lý thông tin, dữ liệu quan trắc chất lượng môi trường;

- Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/052/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;

- Thông tư số 01/2023/TT-BTNMT ngày 13/3/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng môi trường xung quanh

❖ Quyết định

- Quyết định số 3733/2002/QĐ-BYT ngày 10/10/2002 Ban hành 21 tiêu chuẩn

vệ sinh lao động, 5 nguyên tắc và 7 thông số vệ sinh lao động;

- Quyết định số 16/2008/QĐ-BTNMT ngày 31/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường;

- Quyết định số 06/2006/QĐ-BXD ngày 17/3/2006 của Bộ Xây dựng ban hành TCXDVN 33:2006 “Cấp nước – Mạng lưới đường ống và công trình – Tiêu chuẩn thiết kế”

2.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hướng dẫn kỹ thuật về môi trường có liên quan được sử dụng lập ĐTM

a Các quy chuẩn liên quan đến quy hoạch xây dựng và tiêu chuẩn cấp nước

- QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 của Bộ Xây dựng

- TCVN CVN 7957:2008: Thoát nước - Mạng lưới và công trình bên ngoài - Tiêu chuẩn thiết kế;

- TCXDVN 33:2006: Tiêu chuẩn thiết kế về cấp nước - mạng lưới đường ống và công trình của Bộ Xây dựng;

- TCXD 51:2008: Thoát nước - Mạng lưới bên ngoài và công trình;

- TCVN 7222: 2002: Yêu cầu chung về môi trường đối với các trạm xử lý nước thải sinh hoạt tập trung

b Các quy chuẩn liên quan đến chất lượng môi trường

- QCVN 14:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 19:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia đối với bụi và các chất

vô cơ;

- QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về tiếng ồn của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 27:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về độ rung của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 40:2011/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải công nghiệp của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 05:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 08:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 09:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước dưới đất của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- QCVN 03:2023/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng đất của

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

2.3 Các hướng dẫn kỹ thuật được sử dụng lập ĐTM

- Đánh giá nguồn ô nhiễm không khí, nước và đất - Hướng dẫn kỹ thuật đánh giá nhanh và sử dụng trong Kế hoạch kiểm soát môi trường - WHO, 1993;

- WHO-Assessment of sources of air, water, and land pollution, A guide to rapid source inventory techniques and their use in formulating environmental control strategies, 1993;

- Thông tư 76/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 12 năm 2017 của Bộ Tài nguyên

và Môi trường quy định về đánh giá khả năng tiếp nhận nước thải, sức chịu tải của nguồn nước sông, hồ

2.4 Các văn bản pháp lý, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp

có thẩm quyền về dự án

a Các quyết định về quy hoạch, kế hoạch, chiến lược liên quan

- Quyết định 450/QĐ-TTg ngày 13/04/2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

- Quyết định số 1061/QĐ-UBND ngày 14/6/2022 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Kế hoạch thực hiện Chiến lược bảo vệ môi trường quốc gia đến năm 2030;

- Quyết định 201/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;

- Quyết định số 1848/QĐ-TTg ngày 27/12/2018 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050;

- Quyết định số 2162/QĐ-TTg ngày 11/11/2013 của Thủ tướng Chính phủ về việc Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch vùng Tây Nguyên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030;

- Quyết định số 704/QĐ-TTg ngày 12/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030

và tầm nhìn đến năm 2050;

- Quyết định số 2016/QĐ-UBND ngày 09/10/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt kết quả rà soát, điều chỉnh quy hoạch đất sản xuất lâm nghiệp

và cơ cấu 03 loại rừng tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2016-2025, định hướng đến năm 2030

b Các văn bản pháp lý liên quan, quyết định hoặc ý kiến bằng văn bản của các cấp có thẩm quyền về dự án

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mã số doanh nghiệp 5800529345 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp lần đầu ngày 19/6/2007, đăng ký thay đổi lần thứ 16 ngày 19/10/2023;

- Quyết định số 1221/QĐ-UBND ngày 09/5/2008 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Điểm du lịch nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt” tại Tiểu khu 156 đường Khe Sanh, phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng;

- Giấy chứng nhận đầu tư số 421200165 do UBND tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 04/02/2008;

- Văn bản thẩm định số 244/TĐ-SNN ngày 30/4/2007 của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng thẩm định Hiện trạng tài nguyên rừng trên diện tích đất xin thuê để lập dự án đầu tư Điểm du lịch – nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt của Công

ty TNHH Núi Hoa tại tiểu khu 156 thuộc địa bàn phường 10 – thành phố Đà Lạt;

- Quyết định số 804/QĐ-UBND ngày 31/3/2008 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc thu hồi đất lâm nghiệp và cho Công ty TNHH Núi Hoa thuê để triển khai dự án khu

du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng tại thành phố Đà Lạt;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 816795 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 20/5/2008;

- Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 03/10/2010 của UBND tỉnh Lâm Đồng

về việc cho Công ty TNHH Núi Hoa thuê rừng;

- Hợp đồng thuê rừng số 41/HĐ-TR ngày 23/8/2018;

- Quyết định số 1510/QĐ-UBND ngày 11/7/2016 của UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng Điểm du lịch nghỉ dưỡng Núi hoa Đà Lạt của Công ty TNHH Núi Hoa tại Giấy chứng nhận đầu tư số 4212000165 ngày 04/02/2008 của UBND tỉnh Lâm Đồng;

- Văn bản số 4685/UBND-VX2 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc đính chính thông tin Quyết định số 1510/QĐ-UBND ngày 11/7/2016 của UBND tỉnh;

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 0467386654 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp lần đầu ngày 31/7/2020;

- Quyết định số 4017/QĐ-UBND ngày 29/11/2022 của UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Quy hoạch chi tiết Điểm du lịch – nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng – tỷ lệ 1/500;

- Văn bản số 440/UBND-ĐC ngày 19/01/2022 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh thời gian gia hạn đưa đất vào sử dụng đã thống nhất cho Công ty TNHH Núi Hoa gia hạn tại thành phố Đà Lạt;

- Các Giấy phép xây dựng: số 95/GPXD ngày 10/6/2011; số 96/GPXD ngày 10/6/2011; Gia hạn giấy phép xây dựng số 385/SXD-HTKT ngày 16/5/2012; số 38/GPXD ngày 26/3/2013; số 90/GPXD ngày 11/8/2015; số 92/GPXD ngày 11/8/2015;

số 100/GPXD ngày 4/11/2020; số 42/GPXD ngày 29/4/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng;

- Các Giấy phép xây dựng số số 03/GPXD ngày 01/6/2006; Văn bản Gia hạn giấy phép xây dựng số 1378/GHPD ngày 15/4/2011; số 712/GPXD ngày 14/02/2023; số 713/GPXD ngày 14/02/2023; số 714/GPXD ngày 14/02/2023; số 3094/GPXD ngày 18/5/2023 của UBND thành phố Đà Lạt;

- Văn bản số 2450/SNN-KL ngày 23/12/2021 của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng về việc xác nhận hiện trạng tài nguyên rừng, công tác quản

lý, bảo vệ rừng của Công ty TNHH Núi Hoa, phường 10, thành phố Đà Lạt;

- Văn bản thẩm định số 1733/TĐ-SNN ngày 03/8/2022 của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng Kết quả Báo cáo đánh giá ảnh hưởng đến tài nguyên rừng trên diện tích quy hoạt tổng mặt bằng xây dựng các hạng mục công trình thuộc đất thuê của Công ty TNHH Núi Hoa;

2.5 Các tài liệu, dữ liệu do chủ dự án tạo lập sử dụng trong quá trình thực hiện ĐTM

- Các tài liệu điều tra về xã hội, kinh tế xã hội trong khu vực Dự án;

- Tài liệu thống kê về tình hình thủy văn, khí tượng khu vực Dự án;

- Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Điểm du lịch nghỉ dưỡng Núi Hoa

Đà Lạt đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 1221/QĐ-UBND ngày 09/5/2008;

- Các bản vẽ, sơ đồ thiết kế quy hoạch chi tiết dự án đã được UBND thành phố Đà Lạt phê duyệt tại Quyết định số 4017/QĐ-UBND ngày 29/11/2022;

- Phương án Quản lý vảo vệ rừng và đất lâm nghiệp giai đoạn 2017 – 2022;

- Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Điểm

du lịch – nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt;

- Thuyết minh thiết kế kỹ thuật phân cơ điện dự án Điểm du lịch – nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt;

- Thuyết minh kỹ thuật hệ thống xử lý nước thải;

- Số liệu quan trắc hiện trạng môi trường nền khu vực dự án;

- Kết quả tham vấn ý kiến cộng đồng, khu dân cư, cơ quan chức năng

3 Tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường

Việc tổ chức thực hiện lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của Dự

án “Điểm du lịch - nghỉ dưỡng Núi Hoa Đà Lạt” do Công ty TNHH Núi Hoa làm chủ đầu tư với sự tư vấn của Công ty TNHH TM DV Công nghệ Môi trường Đô Thị Xanh

❖ Chủ dự án:

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Núi Hoa

- Người đại diện: Bà Ngô Thị Ái Linh Chức vụ: Giám đốc

- Địa chỉ trụ sở chính: Tiểu khu 156, phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

- Điện thoại: 0938 731 879 Mail: pvhoang52@gmail.com

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty TNHH Núi Hoa, mã số doanh nghiệp 5800529345 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp lần đầu ngày 19 tháng 6 năm 2007, đăng ký thay đổi lần thứ 16 ngày 19 tháng 10 năm 2023

❖ Đơn vị tư vấn:

- Công ty: Công ty TNHH TM-DV Công nghệ Môi trường Đô Thị Xanh

- Địa chỉ: 32C Sương Nguyệt Ánh, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

- Điện thoại: 02633.912768 Fax: 0633.550079

- Đại diện: Bà Đặng Thị Tú Chức vụ: Giám đốc

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp – Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, mã số doanh nghiệp: 580065946 Đăng ký lần đầu ngày 19 tháng 02 năm

2009, đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 31 tháng 1 năm 2020

❖ Các bước thực hiện ĐTM bao gồm:

• Bước 1: Thu thập, số liệu, tài liệu liên quan

- Xem xét hồ sơ (pháp lý và kỹ thuật) liên quan và đưa ra những đề xuất hợp lý

- Tổng hợp thông tin và mô tả dự án (nội dung, bản đồ, bản vẽ)

- Thu thập số liệu về các điều kiện tự nhiên phục vụ đánh giá tác động môi trường của dự án, gồm các loại dữ liệu về: địa lý, địa chất; khí hậu, khí tượng; số liệu thủy văn, hải văn

- Thu thập số liệu về điều kiện về kinh tế - xã hội phục vụ đánh giá tác động môi trường của dự án

- Thu thập dữ liệu về hiện trạng môi trường phục vụ đánh giá tác động môi trường của dự án

- Thu thập, tổng hợp dữ liệu về đa dạng sinh học trên cạn và dưới nước tại khu vực dự án và xung quanh dự án

• Bước 2: Khảo sát thực địa

- Xác định các nguồn tiếp nhận chất thải của dự án như sông, kênh rạch…

- Nhận dạng các đối tượng bị tác động bởi dự án và các yếu tố nhạy cảm về môi trường khu vực thực hiện dự án

- Khảo sát, đo đạc, lấy mẫu hiện trạng môi trường khu vực tiếp nhận các loại chất thải của dự án

• Bước 3: Viết báo cáo

Xây dựng báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án (theo hướng dẫn của Thông tư số 02/TT-BTNMT ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy

định chi tiết thi hành một số diều của Luật bảo vệ môi trường), cụ thể theo Mẫu số 04, Phụ lục II, Thông tư số 02/TT-BTNMT

• Bước 4: Tham vấn cộng đồng

- Tham vấn thông qua đăng tải trên trang thông tin điện tử

- Tổ chức tham vấn thông qua hình thức họp lấy ý kiến đối với cộng đồng dân

cư, cá nhân chịu tác động trực tiếp bởi tác động môi trường do các hoạt động của dự án gây ra

- Tổ chức tham vấn thông qua hình thức tham vấn bằng văn bản các cơ quan, tổ chức có liên quan trực tiếp đến dự án, bao gồm: UBND phường xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp phường xã nơi thực hiện dự án, cơ quan nhà nước quản lý công trình thủy lợi đối với dự án có xả nước thải vào công trình thủy lợi, các đối tượng chịu tác động trực tiếp từ dự án…

- Tiếp thu, chỉnh sửa nội dung báo cáo ĐTM theo các biên bản họp tham vấn

• Bước 5: Trình thông qua Hội đồng thẩm định ĐTM của tỉnh Lâm Đồng:

- Xây dựng Báo cáo thuyết minh tóm tắt ĐTM của dự án

- Thuyết trình Báo cáo trước hội đồng thẩm định ĐTM

• Bước 6: Chỉnh sửa nội dung Báo cáo theo ý kiến góp ý của Hội đồng thẩm định ĐTM và hoàn chỉnh Báo cáo ĐTM trình phê duyệt:

- Chỉnh sửa nội dung Báo cáo thuyết minh theo Biên bản góp ý của Hội đồng thẩm định

- Hoàn chỉnh Báo cáo thuyết minh tổng hợp ĐTM và trình phê duyệt

❖ Danh sách những người tham gia thực hiện báo cáo ĐTM cho dự án:

Danh sách, trình độ chuyên môn của các thành viên tham gia lập báo cáo:

Bảng 0.1: Danh sách những người tham gia lập báo cáo

Chủ dự án: Công ty TNHH Núi Hoa

Phối hợp với đơn vị tư vấn, cung cấp thông tin và đọc góp

ý chỉnh sửa báo cáo ĐTM trước khi trình cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt

phối tiến độ lập báo cáo

Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH TM-DV Công nghệ Môi trường Đô Thị Xanh

Môi trường

Chủ chủ trì viết báo cáo, nhận diện các tác động Điều phối tiến độ và bố trí công việc cho các thành viên tham gia lập báo cáo Kiểm soát toàn bộ nội dung báo cáo ĐTM

2 Bà Lê Thị Ngọc Hải Cử nhân Khoa học Môi

Trường

Thành viên nhóm lập báo cáo: Phụ trách các chuyên đề về đánh giá và biện pháp giảm thiểu tác động liên quan đến chất thải của dự án

3 Bà Trần Thị Quỳnh Như Cử nhân Khoa học Môi

Trường

Thành viên nhóm lập báo cáo: Phụ trách chuyên đề về đánh giá và biện pháp giảm thiểu các tác động của các tác động không liên quan đến chất thải

TT Tên Chức vụ/ Học hàm,

4 Bà Đặng Thị Cẩm Nhung Cử nhân Khoa học

Môi Trường

Thành viên nhóm lập báo cáo: Thu thập thông tin liên quan đến dự án, hỗ trợ các thành viên trong công tác lập báo cáo; đánh giá và đề xuất các biện pháp liên quan đến

sự cố môi trường Tổng hợp báo cáo ĐTM sau cùng của

dự án

5 Bà Phạm Thị Ngọc Yến Kỹ sư công nghệ kỹ

thuật môi trường

Thành viên nhóm lập báo cáo: Thu thập thông tin liên quan đến dự án, hỗ trợ các thành viên trong công tác lập báo cáo

4 Các phương pháp áp dụng trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường

4.1 Phương pháp ĐTM

4.1.1 Phương pháp liệt kê

Báo cáo sử dụng phương pháp này để liệt kê các tác động đến môi trường do hoạt động của Dự án gây ra bao gồm nước thải, khí thải, chất thải nguy hại, chất thải rắn; các rủi ro và sự cố môi trường Phương pháp này tương đối nhanh và đơn giản, giúp nhận dạng đầy đủ các tác động môi trường từ đó giúp đưa ra các biện pháp khắc phục tác động thích hợp hơn

Phương pháp liệt kê được xây dựng theo từng giai đoạn khác nhau của Dự án, trên cơ sở đó định hướng các nội dung nghiên cứu tác động chi tiết Phương pháp này được sử dụng chính trong chương 1 và 3 của báo cáo để liệt kê các tác động có thể xảy

ra khi thực hiện Dự án đối với các thành phần môi trường xung quanh

4.1.2 Phương pháp đánh giá nhanh

Các phương pháp đánh giá nhanh do Economopolus soạn thảo, được Tổ chức Sức khoẻ Thế giới (WHO) ban hành năm 1993, đã được áp dụng để tính tải lượng khí thải và nước thải Phương pháp này được xây dựng dựa trên việc thống kê tải lượng của khí thải, nước thải của nhiều Dự án trên khắp thế giới, từ đó xác định được tải lượng từng tác nhân ô nhiễm Nhờ có phương pháp này, có thể xác định được tải lượng và nồng độ trung bình cho từng hoạt động của Dự án mà không cần đến thiết bị đo đạc hay phân tích

Bên cạnh đó báo cáo cũng dựa trên các hệ số ô nhiễm được thiết lập bởi các tổ chức, các nhà khoa học có uy tín, các Dự án khác tương tự làm cơ sở tính toán tải lượng

và nồng độ ô nhiễm do hoạt động của Dự án Phương pháp này được sử dụng chính trong trong chương 3 của báo cáo

4.2 Các phương pháp khác

4.2.1 Phương pháp thống kê

Phương pháp này được sử dụng nhằm thu thập và tổng hợp các dữ liệu về điều kiện tự nhiên; số liệu khí hậu, thủy văn; số liệu kinh tế - xã hội khu vực Dự án Phương pháp thống kê được áp dụng chính trong các chương 1 và 2 của báo cáo

4.2.2 Phương pháp thu thập thông tin

Các thông tin về điều kiện tự nhiên, khí tượng thủy văn và môi trường xung quanh khu vực Dự án được trình bày trong báo cáo, được thu thập từ phía cơ quan quản lý nhà nước có liên quan kết hợp với việc khảo sát thực địa khu đất Dự án Chương 1 và 2 của báo cáo sử dụng nhiều phương pháp thu thập thông tin

4.2.3 Phương pháp khảo sát hiện trường

Việc định vị vị trí Dự án, các điểm đo đạc, lấy mẫu và các đối tượng khác liên quan đến Dự án được thực hiện bằng thiết bị định vị GPS Khảo sát hiện trạng khu vực

Dự án bao gồm hiện trạng tiếp giáp, các đối tượng tự nhiên, kinh tế, xã hội, mối liên hệ

về giao thông, cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực Dự án Phương pháp này được áp dụng chính tại các chương 1 và 2 của báo cáo

4.2.4 Phương pháp lấy mẫu hiện trường và phân tích phòng thí nghiệm

Nhằm xác định các thông số về hiện trạng chất lượng môi trường không khí, nước mặt tại khu vực Dự án, chúng tôi đã tiến hành đo đạc tại hiện trường, phân tích tại phòng thí nghiệm các thông số ô nhiễm trong không khí, nước mặt bằng các phương pháp đo đạc, lấy mẫu, phân tích theo đúng hướng dẫn của tiêu chuẩn quốc tế hoặc tiêu chuẩn, quy chuẩn Việt Nam hiện hành Phương pháp này được áp dụng chính trong chương 2

và 3 của báo cáo

4.2.5 Phương pháp so sánh, tổng hợp

Để đánh giá chất lượng môi trường, chất lượng dòng thải, báo cáo đã so sánh với các tiêu chuẩn, quy chuẩn môi trường liên quan làm căn cứ đánh giá Phương pháp này được áp dụng nhiều trong chương 3 của báo cáo

Tổng hợp các tác động, các công trình BVMT và các biện pháp giảm thiểu các tác động tới môi trường để thiết lập chương trình quản lý và giám sát môi trường Phương pháp này được áp dụng nhiều trong chương 3 của báo cáo

4.2.6 Phương pháp đo đạc, bản đồ, GIS

Thực hiện công tác đo đạc thực tế, lập các bản đồ phục vụ công tác đánh giá các tác động có liên quan đến dự án; tổng hợp và so sánh nhanh chóng các tổ hợp điều kiện thiên nhiên và môi trường tại một địa điểm với rất nhiều thông số và những độ đo chi tiết khác nhau

Kết hợp các phương pháp bản đồ và GIS trong quá trình ĐTM giúp đánh giá tác động môi trường một cách chính xác và toàn diện hơn, từ đó giúp đưa ra các giải pháp phù hợp để giảm thiểu tác động tiêu cực và tăng cường hiệu quả của các hoạt động phát triển Phương pháp này được áp dụng tại chương 3 của báo cáo

4.2.7 Phương pháp điều tra xã hội học (tham vấn ý kiến cộng đồng)

Phương pháp này sử dụng trong quá trình xin ý kiến của cơ quan quản lý (UBND phường, UBMTTQ phường…) và cộng đồng dân cư nơi thực hiện Dự án thông qua hình thức gửi văn bản và tham vấn trực tiếp, họp tham vấn và đăng tải thông tin trên cổng điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường để thu thập các thông tin cần thiết cho công tác lập báo cáo ĐTM Phương pháp này được áp dụng tại chương 6 của báo cáo

5 Tóm tắt nội dung chính của Báo cáo ĐTM

5.1 Thông tin về dự án

- Thông tin chung:

+ Tên dự án: ĐIỂM DU LỊCH - NGHỈ DƯỠNG NÚI HOA ĐÀ LẠT

+ Địa điểm thực hiện: Khoảnh 3, tiểu khu 156, phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Núi Hoa

+ Người đại diện: Bà Ngô Thị Ái Linh Chức vụ: Giám đốc

+ Địa chỉ trụ sở chính: Tiểu khu 156, phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

+ Điện thoại: 0938 731 879

- Phạm vi, quy mô, công suất:

+ Quy mô: Tổng diện tích thực hiện dự án là 57.000 m2 Trong đó:

Diện tích xây dựng các công trình có mái che: 1.755,6m2, gồm: 02 khu đón tiếp, văn phòng, nhà hàng, dịch vụ (diện tích 520m2); 01 nhà thủy tạ (diện tích 20m2); 02 chòi nghỉ (diện tích 24m2); 02 nhà phục vụ (diện tích 175m2); 01 nhà trà đạo (diện tích 52,1m2); 01 câu lạc bộ dưỡng sinh (diện tích 32m2) và 10 căn resort nghỉ dưỡng (diện tích 932,5m2)

▪ Diện tích đường giao thông: 946,98m2

▪ Diện tích đường dành cho xe điện: 811,98 m2

▪ Diện tích sân bãi: 250 m2

▪ Diện tích đường mòn 1,2m: 2.586,02 m2

▪ Diện tích khu quảng trường trung tâm: 1.518,54 m2

▪ Diện tích sân tập TDTT, dưỡng sinh ngoài trời: 1.251,65 m2

▪ Diện tích rừng, cây xanh, mặt nước: 47.879,23 m2

+ Công suất dự án: chứa tối đa của dự án là 60 khách lưu trú và 150 khách tham quan và ăn uống

- Các hạng mục xây dựng:

+ Các hạng mục công trình chính của dự án đã được phê duyệt theo Quyết định

số 4017/QĐ-UBND ngày 29/11/2022 của UBND thành phố Đà Lạt gồm:

▪ Đầu tư xây dựng 2 khu nhà đón tiếp, văn phòng, nhà hàng, dịch vụ: tổng diện tích 520 m2

▪ 01 nhà thủy tạ, diện tích 20 m2

▪ 02 chòi nghỉ chân, tổng diện tích: 24 m2

▪ 02 nhà phục vụ, tổng diện tích 175 m2

▪ 01 nhà trà đạo, diện tích 52,1 m2., kết cấu vật liệu nhẹ bán kiên cố

▪ 01 nhà CLB dưỡng sinh, diện tích 32 m2

▪ 10 căn resort nghỉ dưỡng, tổng diện tích 932,5 m2

Bảng 0.2 Các hạng mục công trình chính của dự án

ST

T Hạng mục hiệu Ký lượng Số

Diện tích

XD (m²)

Tổng diện tích (m²)

Diện tích sàn (m²)

Tầng cao tối

T Hạng mục hiệu Ký lượng Số

Diện tích

XD (m²)

Tổng diện tích (m²)

Diện tích sàn (m²)

Tầng cao tối

15 Sân tập TDTT, dưỡng sinh ngoài

TỔNG CỘNG 816,85 9.120,78 3.383,10

+ Các hạng mục công trình phụ trợ của dự án đã được phê duyệt theo Quyết định

số 4017/QĐ-UBND ngày 29/11/2022 của UBND thành phố Đà Lạt gồm:

▪ Hệ thống đường giao thông – sân bãi, chiều dài 3.050,66m

▪ Hệ thống đường dành cho xe điện rộng 1,4m, chiều dài dự kiến 579,98m

▪ Hệ thống đường mòn rộng 1,2m, chiều dài dự kiến 2.586,02m

▪ Hệ thống cấp điện: 01 hệ thống

▪ Hệ thống cấp thoát nước: 01 hệ thống

▪ Bể xử lý nước thải: 01 hệ thống

▪ Sân bãi: 250 m2

▪ Khu quảng trường trung tâm: 1.518,54 m2

▪ Sân tập TDTT, dưỡng sinh ngoài trời: 1.251,65 m2

Diện tích đất còn lại của dự án Công ty tiến hành trồng hệ thống cây xanh để tôn tạo bảo vệ rừng, phát triển tài nguyên thiên nhiên cảnh quan của khu vực

- Các hoạt động của dự án bao gồm:

Bảng 0.3: Các hoạt động của dự án

1 Giai đoạn thi công xây dựng

- Xây dựng, hoàn thiện các hạng mục còn lại

- Vận chuyển, tập kết nguyên vật liệu

- Sinh hoạt của các công nhân xây dựng

2 Giai đoạn hoạt động - Sinh hoạt của nhân viên, khách đến Điểm du

lịch

- Các yếu tố nhạy cảm về môi trường:

Hiện trạng trong khu vực dự án đất là rừng thông tự nhiên thuần loại đã thành thục (T32), rừng thông trung niên (T22), rừng thông tái sinh (T02) và một số ít diện tích rừng thông trồng năm 1998 Căn cứ Quyết định số 2016/QÐ-UBND ngày 09/10/2018 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc phê duyệt kết quả rà soát, điều chỉnh quy hoạch đất sản xuất lâm nghiệp và cơ cấu 03 loại rừng tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2016-2025, định hướng đến năm 2030 và Quyết định số 503/QĐ-UBND ngày 08/03/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh, bổ sung khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2016/QĐ-

UBND ngày 09/10/2018 thì diện tích đất dự án là đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc đối tượng rừng phòng hộ môi trường cảnh quan (PHMTCQ) Theo Luật bảo vệ môi trường

2020, rừng phòng hộ môi trường cảnh quan được quy định là một di sản thiên nhiên

Căn cứ Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường 2020, Nghị định số 08/NĐ-CP/2022 thì

dự án được thực hiện trong khu đất có yếu tố nhạy cảm về môi trường (rừng phòng hộ môi trường cảnh quan) Tuy nhiên trong quá trình thực hiện dự án chủ đầu tư chỉ tận dụng tối đa những vị trí đất trống không có rừng, đất dưới tán rừng để bố trí các công trình nhằm giảm thiểu tối đa việc tác động đến tài nguyên rừng

5.2 Hạng mục công trình và hoạt động của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường

a Hoạt động thi công xây dựng các hạng mục của Dự án

- Hoạt động đào đắp nền đường, mương thoát nước, móng công trình: phát sinh bụi, khí thải

- Hoạt động phát quang mặt bằng: phát sinh bụi, sinh khối thực vật

- Hoạt động vận chuyển, tập kết nguyên vật liệu xây dựng: Phát sinh bụi, khí thải; tiếng ồn, độ rung; tai nạn lao động

- Hoạt động của các máy móc, thiết bị trong quá trình thi công (máy đào, máy cắt kim loại, máy trộn bê tông…): phát sinh khí thải, tiếng ồn, độ rung

- Hoạt động của công nhân xây dựng: Phát sinh nước thải, CTR sinh hoạt; mâu thuẫn xã hội

- Hoạt động thi công xây dựng các hạng mục: Phát sinh bụi, khí thải; CTR xây dựng; CTNH; Tai nạn lao động, sự cố môi trường

b Hoạt động của Dự án khi đi vào vận hành

- Hoạt động của phương tiện giao thông ra vào Điểm du lịch: phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn

- Hoạt động lưu trú, tham quan của khách du lịch: phát sinh nước thải, CTR, tiếng

ồn

- Hoạt động của cán bộ, nhân viên Điểm du lịch: phát sinh nước thải, CTR, CTNH

5.3 Dự báo các tác động môi trường chính, chất thải phát sinh theo các giai đoạn của dự án

5.3.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng của dự án

a Tác động ảnh hưởng đến tài nguyên rừng

- Công trình số hiệu A2-1: có 02 cây Thông 03 lá tự nhiên cách mép công trình 1,0 m; công trình ký hiệu C: có 07 cây Thông 03 lá tự nhiên cách mép công trình 2,0 m;

vì vậy chủ đầu tư sẽ có biện pháp bảo vệ các cây Thông 03 lá tự nhiên nêu trên trong quá trình xây dựng công trình;

- Các công trình còn lại được bố trí trên phần diện tích không có cây rừng;

- Diện tích đánh giá tác động ảnh hưởng đến tài nguyên rừng đối với các công trình có mái che, công trình kiến trúc hạ tầng và đường giao thông chính rộng >1,5m có mật độ xây dựng 4,74% phù hợp với mật độ xây dựng cho phép (5%); các công trình

còn lại (gồm đường mòn, bãi đỗ xe, đường xe điện rộng 1,4 m) có mật độ xây dựng 6,4% phù hợp với mật độ xây dựng cho phép theo quy định tại Quyết định số 1510/QĐ-UBND ngày 29/11/2022 của UBND thành phố Đà Lạt

- Theo đánh giá ảnh hưởng đến tài nguyên rừng trong quá trình thực hiện dự án của Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh Lâm Đồng tại văn bản số 1733/TĐ-SNN ngày 03/8/2022, dự án chủ yếu được bố trí trên phần diện tích không có rừng, do

đó dự án không tác động đáng kể đến tài nguyên rừng

- Ngoài ra, từ khi Công ty TNHH Núi Hoa được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê đất rừng; bàn giao đất, bàn giao rừng đến nay, Công ty TNHH Núi Hoa đã chủ động bố trí lực lượng bảo vệ để tuần tra, bảo vệ diện tích rừng và đất lâm nghiệp được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê quản lý Công ty chưa để xảy ra vi phạm Luật Bảo vệ và Phát triển rừng (nay là Luật Lâm nghiệp) Toàn bộ khu vực dự án được Công ty TNHH Núi Hoa xây dựng hàng rào bảo vệ bằng trụ bê tông, rào bằng dây kẽm gai Hàng năm, Công

ty TNHH Núi Hoa có lập và thực hiện phương án phòng cháy, chữa cháy rừng

b Các tác động của hoạt động thi công xây dựng

- Tác động do bụi và khí thải:

+ Bụi phát sinh từ quá trình đào đắp (đào nền đường, mương thoát nước, móng

công trình): Tổng khối lượng đất đào đắp là 1.094,32 m3 Bụi từ quá trình đào đất phát sinh từ các hoạt động san nền có kích thước lớn và dễ sa lắng, ít phát tán đi xa và không chứa các thành phần độc hại

+ Bụi và khí thải phát sinh từ phương tiện giao thông vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng: Trong bất kỳ công trình xây dựng và làm cơ sở hạ tầng: giao thông, cấp thoát nước…, việc chuyên chở vật liệu xây dựng là tất yếu Các loại vật liệu sau cần được vận chuyển như: gạch, cát, đá, xi măng, tôn, sắt thép, thành phần của các chất ô nhiễm là bụi đường, bụi trong khí thải động cơ xe sử dụng dầu DO: SOx, NOx và THC Ngoài việc tăng ô nhiễm, bụi, ồn, quá trình vận chuyển của các phương tiện vận chuyển sẽ góp phần làm tăng mật độ giao thông trong khu vực và dễ xảy ra tai nạn, đặc biệt đoạn đường

đi vào dự án là đường có kích thước nhỏ, đoạn rẽ vào khu vực dự án (đường Khe Sanh)

là khúc cua gấp nên dễ xảy ra tai nạn

+ Bụi và khí thải từ hoạt động tập kết nguyên vật liệu: Vật liệu được tập kết tại khu vực dự án trong giai đoạn thi công sẽ dễ gây ra các tác động đến môi trường như bụi phát tán, nước mưa rơi xuống sẽ cuốn theo đất, cát chảy ra khu vực xung quanh,… gây cản trở đến các hoạt động thi công thậm chí có thể ảnh hưởng đến hoạt động nông nghiệp xung quanh Tuy nhiên tác động chỉ mang tính chất tạm thời trong thời gian vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng, chủ yếu ảnh hưởng đến công nhân làm việc trực tiếp tại công trường và sẽ kết thúc khi xây dựng xong

+ Bụi từ quá trình trộn bê tông: Căn cứ theo bảng khối lượng vật liệu sử dụng, nhu cầu trộn bê tông tươi để xây dựng dự án dự kiến khoảng 537,8 m3 bê tông tươi, tương đương mỗi ngày nhu cầu trộn bê tông khoảng 5 m3 bê tông (thời gian thi công xây dựng hạng mục thô là 4 tháng, 26 ngày/tháng, 8h/ngày) Theo hệ số phát thải bụi trong quá trình trộn bê tông là 2,66 kg/m3 (Nguồn Bộ Tài nguyên và Môi trường Australia, 2003) Vậy lưu lượng bụi phát sinh trong quá trình trộn bê tông là 13,3

kg/ngày tương đương 461 mg/s

+ Bụi và khí thải phát sinh từ các máy móc, thiết bị trong quá trình xây dựng các hạng mục công trình: Trong quá trình chuẩn bị mặt bằng cho công tác thi công xây dựng, hoạt động của các máy móc thiết bị như máy xúc, xe lu, xe ủi sẽ làm phát sinh khí thải bao gồm bụi, SO2, CO2, NOx… Hoạt động của máy móc thiết bị trong quá trình thi công xây dựng, từ quá trình lưu trữ nguyên nhiên liệu có tính chất bay hơi như: xăng, dầu, Tuy nhiên, các hoạt động này không phát sinh liên tục mà tùy vào thời điểm máy móc thiết bị làm việc mới phát sinh

+ Bụi và khí thải từ quá trình hàn: dự kiến nhu cầu sử dụng que hàn của dự án khoảng 100 kg trong suốt quá trình thi công Thời gian thi công dự án có hoạt động qua tết dự kiến khoảng 4 tháng tương đương với 104 ngày làm việc, vậy trung bình mỗi ngày

sử dụng khoảng 0,96 kg que hàn Phân tử khói hàn có tính độc hại cho công nhân tương đối cao, phân tử khói hàn trong khoảng dưới 0,01 đến trên 1 µm tại nguồn và 1 – 2 µm

ở vùng thở của công nhân Kích thước các hạt này có ảnh hưởng đến hệ hô hấp

+ Bụi từ quá trình hoàn thiện công trình: Để tăng tính thẩm mỹ cho công trình thì sơn là một công đoạn không thể thiếu Trong quá trình sơn sẽ phát sinh chủ yếu là hơi dung môi Ngoài ra, bụi còn phát sinh trong quá trình chà nhám bề mặt trước khi sơn và

sẽ được khuếch tán vào gió gây ô nhiễm môi trường Tuy nhiên, công đoạn sơn và chà nhám chỉ diễn ra trong thời gian ngắn nên tác động này không đáng kể, chỉ tác động đến sức khỏe công nhân trực tiếp sơn các công trường

- Tác động do nước thải:

+ Nước thải sinh hoạt: Phát sinh từ hoạt động sinh hoạt của công nhân xây dựng với lưu lượng nước thải khoảng 3 m3/ngày, thành phần gồm: pH, BOD5 (20oC), tổng chất rắn lơ lửng (TSS), amoni (tính theo N), tổng nitơ, tổng photpho, tổng coliform

+ Nước thải xây dựng: Lưu lượng phát sinh khoảng 0,4 m3/ngày do hoạt động vệ sinh các phương tiện thi công, thiết bị, dụng cụ, sàn xây dựng…

+ Nước mưa chảy tràn: Lưu lượng nước mưa chảy tràn vào thời điểm mưa lớn nhất là 0,36m3/s

- Tác động do chất thải rắn thông thường:

+ Chất thải rắn sinh hoạt: Phát sinh do hoạt động của công nhân tại công trường, khối lượng phát sinh khoảng 760 kg/tháng

+ Chất thải rắn xây dựng: Phát sinh khoảng 19,94 tấn (tương đương 63,9 kg/ngày), chủ yếu là xi măng rơi vãi, sắt thép vụn, bao bì đựng vật liệu,…

+ Chất thải rắn từ hoạt động tháo dỡ sau khi hoàn thành xây dựng: Các chất thải rắn từ hoạt động tháo dỡ sau khi hoàn thành dự án bao gồm: Thép, gỗ, tôn… Các chất thải rắn từ hoạt động này có các thành phần trơ với môi trường và sẽ được tận dụng lại nên tác động đến môi trường là không đáng kể

- Tác động do chất thải nguy hại

Chất thải nguy hại phát sinh chủ yếu là Dầu mỡ thải, giẻ lau dính dầu mỡ thải, bình

ắc quy, vỏ thùng sơn, que hàn thải…với tổng khối lượng dự kiến khoảng 95kg/12 tháng, bao gồm: Dầu nhớt thải: 20L; giẻ lau dính dầu nhớt thải: 5kg; que hàn thải: 5 kg; Bao bì đựng hóa chất (can dầu nhớt, thùng đựng sơn thải,…): 50kg; Pin, ắc quy thải: 15kg

- Tác động do tiếng ồn, độ rung

+ Tiếng ồn: Tiếng ồn gây ra do phương tiện vận tải từ việc chuyên chở bốc dỡ vật liệu xây dựng, máy móc thiết bị phục vụ thi công trên công trường xây dựng như máy đào,… Tiếng ồn có tần số cao khi các phương tiện máy móc sử dụng nhiều, hoạt động liên tục, nhất là vào khoảng thời gian ban ngày trong giờ làm việc

+ Độ rung: Mức rung động của các phương tiện máy móc trong quá trình thi công

có thể biến thiên lớn phụ thuộc vào các yếu tố như: chất đất lòng đường, tốc độ chuyển động của xe Quá trình thi công có thể là nguyên nhân gây ra rung động nền đất do các phương tiện thi công và các thiết bị

- Tác động đến tình hình giao thông khu vực

Đường vào khu vực thực hiện dự án là đường bê tông nhỏ (rộng khoảng 5m) và đoạn rẽ từ Khe Sanh vào dự án là khúc cua gấp, khuất nên dễ xảy ra tai nạn giao thông Cung đường vận chuyển nguyên vật liệu hiện có chất lượng đường xá chưa tốt (nhiều đoạn bị nứt gãy) Ngoài ra tuyến đường vào dự án cũng là tuyến đường vào cà phê forest, tịnh xá Ngọc Hiền, điểm tham quan hồng treo gió nên trong quá trình thi công chủ đầu

tư và nhà thầu thi công cần hết sức quan tâm đến vấn đề này để đề xuất biện pháp giảm thiểu phù hợp

Sự gia tăng mật độ giao thông của phương tiện vận chuyển phục vụ hoạt động của dự án là một trong các nguyên nhân chính làm suy giảm chất lượng đường xá trong khu vực; tăng khả năng gây ùn tắc và tai nạn giao thông do sự bất cẩn, thiếu ý thức của người tham gia giao thông…

- Tác động đến kinh tế - xã hội

Tác động tích cực:

+ Tạo việc làm và tăng thu nhập cho các đơn vị, các cá nhân tham gia xây dựng + Thi công xây dựng sẽ thúc đẩy việc tiệu thụ các sản phẩm xây dựng, vật liệu xây dựng của địa phương

+ Kích thích phát triển một số loại hình dịch vụ ăn uống, sinh hoạt, giải trí khác nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của công nhân tại khu vực dự án

Tác động tiêu cực:

+ Việc tập trung một lực lượng công nhân xây dựng dễ xảy ra các xung đột do bất hòa giữa các công nhân với dân cư sinh sống gần khu vực dự án Song, công nhân xây dựng chủ yếu là người địa phương không ở qua đêm tại công trình Do đó, không gây mất an ninh trật tự khu vực về ban đêm Tuy vậy, đơn vị thi công cũng cần quan tâm quản lý lượng công nhân này để đảm bảo trật tự an toàn xã hội trong khu vực dự án + Sự gia tăng mật độ xe trong giai đoạn thi công sẽ làm tăng khả năng xảy ra tai nạn giao thông trong khu vực dự án, gây ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân dọc theo các tuyến đường vận chuyển

- Sự cố môi trường

+ Tai nạn lao động: Tai nạn lao động trong quá trình xây dựng có thể xảy ra do:

công trường thi công thường xuyên có nhiều phương tiện vận chuyển ra vào có thể dẫn đến tai nạn xe cộ gây ra; sự bất cẩn trong quá trình bốc dỡ nguyên liệu, thiết bị và trong quá trình thực hiện các thao tác trong xây dựng; tai nạn lao động từ các công tác tiếp cận với nguồn điện như công tác thi công hệ thống điện, va chạm vào các đường dây điện dẫn ngang đường, gió bão gây đứt dây điện; nguy cơ điện giật do tiếp xúc với nguồn điện chiếu sáng, nguồn điện của các công cụ, máy móc

+ Sự cố cháy nổ: Sự cố cháy nổ do điện trong giai đoạn thi công xây dựng hầu như các nhu cầu dùng điện đều phải đấu nối tạm bợ, chính vì vậy khả năng gây ra chậm điện

và dẫn đến cháy nổ là rất cao Ngoài ra, toàn bộ diện tích đất hiện dự án là đất rừng phòng hộ môi trường cảnh quan mà chủ yếu là rừng thông Rừng thông sẽ có đặc điểm

dễ cháy hơn các loại rừng khác như: lá cây thông mỏng và nhanh khô, nhựa thông có dầu nên rất dễ cháy và lan rộng xung quanh Việc triển khai dự án ngay dưới tán rừng nên hoạt động của dự án sẽ có thể gây ra các sự cố về cháy rừng do hoạt động của máy móc, công cụ xây dựng, bất cẩn của công nhân,

+ Sự cố sụt, lún đất, sạt lở bờ sông tại khu vực: Khu vực thực hiện dự án nằm trong khu vực có nguy cơ sạt lở cao mà chính quyền TP Đà Lạt đã cảnh báo: khu vực Khe Sanh Đây cũng là khu vực có nhiều tầng đất trong một khu vực nhỏ với độ chênh cao, khi gặp mưa lớn kéo dài có thể dẫn đến sạt lở đất Tuy nhiên khu đất dự án có rừng thông có chức năng giữ đất nên hạn chế được khả năng sạt lở, khu đất thực hiện dự án chưa xảy ra tình trạng sạt lở Tuy nhiên trong quá trình thi công dự án, tình trạng sạt lở đất có thể xảy ra tại các công trình đường giao thông, khu resort, khu đất trống

5.3.2 Trong giai đoạn hoạt động của dự án

a Tác động do bụi và khí thải

- Khí thải từ các phương tiện đi lại của CB CNV, khách du lịch ra vào khu vực

dự án: Ước tính lượng phương tiện giao thông đưa đón khách du lịch (60 khách lưu trú

và 150 khách tham quan) và 50 nhân viên làm việc ra vào khu vực dự án trong thời gian cao điểm khoảng 35 lượt xe ôtô/ngày (xe ô tô, xe khách) và 60 lượt xe gắn máy/ngày

- Bụi và khí thải từ hoạt động bếp của nhà hàng: Khí thải phát sinh từ quá trình đốt gas phục vụ cho nấu nướng sẽ phát sinh bụi, NO2, CO2, CO và trong quá trình chế biến thức ăn sẽ phát sinh hợp chất hữu cơ bay hơi (VOC) Các khí thải này có thể gây ô

nhiễm môi trường Dự kiến một tháng nhà ở kết hợp lưu trú sẽ sử dụng 220 kg gas,

tương ứng với 0,0073 tấn gas/ngày

- Bụi và khí thải từ máy phát điện dự phòng: Khi dự án đi vào hoạt động có sử dụng máy phát điện Diesel với công suất 660 KVA dự phòng trong trường hợp bị mất điện Việc sử dụng máy phát điện chỉ trong thời gian ngắn và mang tính gián đoạn Tuy nhiên quá trình sử dụng máy phát điện cũng sẽ làm phát sinh ra các chất ô nhiễm làm ảnh hưởng tới chất lượng môi trường không khí xung quanh

- Mùi hôi từ nhà vệ sinh, các cụm xử lý nước thải, từ khu vực lưu trữ chất thải sinh hoạt được dự báo là không đáng kể vì mùi hôi thối chỉ phát sinh trong lúc nạo vét mương thoát nước trong thời điểm tức thời

50 người Căn cứ nhu cầu sử dụng nước, lượng nước thải phát sinh tối đa khoảng 22,94

m3/ngày.đêm, thành phần gồm: BOD5 (20oC), tổng chất rắn lơ lửng (TSS), dầu mỡ động thực vật, Amoni

- Nước mưa chảy tràn tại khu vực: Lưu lượng nước mưa chảy tràn vào thời điểm mưa lớn nhất là 0,71m3/s

c Tác động do chất thải rắn thông thường

- Rác thải sinh hoạt của nhân viên, khách đến lưu trú, nghỉ dưỡng, tham quan: Gồm các loại như thức ăn thừa, rác hữu cơ, nylon, nhựa, cao su, giấy vụn, carton, kim loại, vỏ đồ hộp, thủy tinh, giấy… Định mức rác thải sinh hoạt phát sinh là 1,3 kg/người.ngày (hệ số phát thải được tính theo QCVN 01:2021/BXD dành cho đô thị loại I), đối với công nhân không lưu trú lại là 0,5 kg/ngày Tổng khối lượng chất thải rắn sinh hoạt tại dự án được dự báo khoảng 5.340 kg/tháng (tương đương 178 kg/ngày)

- Bùn thải từ các cụm xử lý nước thải: Bùn phát sinh từ hệ thống xử lý nước thải tập trung phát sinh từ bể lắng sinh học của hệ thống xử lý nước thải Đây là hệ bể hiếu khí, lượng cặn phát sinh từ quá trình tổng hợp sinh hóa của vi khuẩn hiếu khí Theo lý thuyết kinh điển, ở điều kiện phát triển cực đại, 50% COD xử lý được tổng hợp thành tế bào của vi sinh vật, 50% được tạo thành năng lượng thông qua hô hấp và các hoạt động khác của tế bào sống Nước thải sinh hoạt thông thường có COD giao động khoảng 350 mg/L = 0,35 kg/m3 (theo Setech VN) Theo tính toán, lượng bùn thải phát sinh khoảng 1,54 tấn/năm

d Tác động do chất thải nguy hại

Phát sinh từ hoạt động của khách, nhân viên, hoạt động của nhà bếp, từ hoạt động của văn phòng và từ hoạt động kiểm tra bảo dưỡng các máy móc thiết bị Hoạt động của

dự án sẽ phát sinh một số loại chất thải nguy hại với chủng loại tương đối đa dạng như sau:

- Dầu nhớt thải, giẻ lau dính dầu nhớt, dung môi: Từ quá trình bảo trì bảo dưỡng các thiết bị kỹ thuật như máy bơm nước, máy phát điện dự phòng ;

- Mực in, hộp mực in;

- Các bao bì đựng hóa chất giặt tẩy thải;

- Bao bì thuốc bảo vệ thực vật, bình xịt côn trùng

- Bình ắc quy, pin hết công năng sử dụng

Dự kiến lượng CTNH phát sinh khoảng 46 kg/năm

e Tác động do tiếng ồn, độ rung

Trong quá trình hoạt động của điểm du lịch tiếng ồn phát sinh từ các nguồn khác nhau như:

- Hoạt động của nhân viên và khách;

- Hoạt động của máy phát điện dự phòng;

- Hoạt động của các phương tiện giao thông: xe của khách, nhân viên

Tuy nhiên khu đất triển khai dự án có diện tích lớn, có nhiều cây xanh, các hạng mục được bố trí cách xa nhau; máy phát điện dự phòng được bố trí tại khu vực riêng biệt; xung quanh dự án chủ yếu là rừng thông, không có dân cư sinh sống Mặt khác công suất của dự án không lớn nên tác động do độ ồn từ các nguồn trên đến dự án là không đáng kể

f Tác động đến giao thông khu vực

Khi dự án đi vào hoạt động gây tác động đến tình hình giao thông khu vực do quá trình hoạt động của các phương tiện giao thông: xe đưa đón, ra vào của khách du lịch xe của khách, xe của nhân viên, xe vận chuyển nguyên nhiên liệu ra vào dự án sẽ ảnh hưởng đến giao thông khu vực:

- Tuyến đường đi vào khu vực dự án là đường hẻm bê tông hẹp (chiều rộng 4,5 – 5m) nên việc tập trung xe ô tô, xe khách ra vào dự án sẽ gây khó khăn cho việc lưu thông xe và gây xuống cấp đường của khu vực

- Đường hẻm bê tông hẹp không được thiết kế để chịu lực lượng và lưu lượng giao thông lớn, nếu có nhiều xe cộ ra vào, đặc biệt là xe tải hoặc xe khách lớn, có thể dẫn đến xuống cấp và hỏng hóc đường, tạo ra những vết nứt và lún

- Đường hẻm hẹp và có lưu lượng giao thông lớn có thể tăng nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông, đặc biệt là trong những dịp lế, tết

g Tác động về kinh tế - xã hội

✓ Tác động tích cực

- Tạo ra nguồn thu cho ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế

- Giải quyết nhu cầu lao động cho thành phố Đà Lạt và vùng lân cận, góp phần đẩy nhanh tiến độ phát triển kinh tế, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho nhân dân

- Thúc đẩy việc phát triển du lịch gắn với công tác giáo dục ý thức của người dân

về bảo vệ rừng tại địa phương để tạo sinh kế cải thiện kinh tế của người đồng bào tại khu vực dự án

- Hình thành một không gian kiến trúc đẹp phù hợp, thân thiện và hòa lẫn với tự nhiên nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch, đa dạng hóa các loại hình du lịch, hướng tới một ngành du lịch xanh, bền vững, thân thiện với môi trường

- Quản lý và bảo vệ tốt diện tích rừng tự nhiên, giúp ngăn chặn tình trạng phá rừng

đường giao thông Ngoài ra, với mật độ giao thông cao kéo theo nguy cơ tắc đường, tai nạn giao thông ở các tuyến đường xung quanh;

- Hoạt động du lịch có thể ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên, làm xáo trộn cuộc sống của một số loài sinh vật (bị ảnh hưởng của tiếng ồn, ánh đèn đêm, thức ăn thừa,… chưa kể đến những hành vi không tốt của du khách như xả rác, bẻ cây, phá cành,…

Nhìn chung quá trình hoạt động của Dự án chủ yếu mang lại lợi ích cho người dân trong khu vực Để hạn chế các vấn đề xã hội có thể nảy sinh, chủ dự án sẽ phối hợp với chính quyền địa phương về việc quản lý nhân khẩu, an ninh, trật tự trong khu vực

h Sự cố môi trường

✓ Sự cố cháy rừng

Diện tích rừng trong dự án rất lớn, đặc trung rừng trong dự án là rừng thông nên khả năng xảy ra cháy thường lớn hơn các loại rừng khác Đặc trưng khí hậu Đà lạt chia làm hai mùa rõ rệt, mùa khô thời tiết khô và nóng nên khả năng xả ra cháy rừng thường cao hơn Ngoài ra, trong quá trình chăm sóc cây rừng, hoạt động vui chơi, tham quan của khách du lịch và từ chính hoạt động của công nhân viên dự án làm việc bất cẩn (hút thuốc, đốt lửa,…) sẽ gây ra cháy rừng

- Cháy do bất cẩn vứt tàn thuốc hay que diêm ở khu vực dự trữ nhiên liệu;

- Cháy do chập mạch điện, do quá tải dây dẫn, nổ cầu chì;

- Cháy do sét đánh: Trong mùa mưa thường có tình trạng sấm sét kèm mưa lớn,

do đó có khả năng sét đánh làm chập mạch điện gây cháy nổ

- Máy móc, thiết bị bị hư hỏng không được kịp thời sửa chữa

- Té ngã khi bốc dỡ nguyên vật liệu

- Tình trạng sức khỏe của nhân viên không tốt dẫn đến thiếu tập trung khi làm việc

✓ An toàn vệ sinh thực phẩm

+ Sử dụng nguồn thực phẩm không tươi sống, không có nguồn gốc đảm bảo vệ sinh an toàn

+ Sử dụng thực phẩm đã hư hỏng, hết hạn sử dụng

+ Quy trình chế biến món ăn chưa đảm bảo chất lượng

+ Các dụng cụ phục vụ nấu ăn không được vệ sinh sạch sẽ

+ Người trực tiếp nấu ăn không giữ đúng vệ sinh khi nấu

+ Đầu bếp mắc các bệnh ngoài da hay các bệnh lây nhiễm khi tiếp xúc với thực phẩm

✓ Sự cố sạt lở, thiên tai

- Sự cố sạt lở: Tại khu vực thực hiện dự án nằm trong khu vực có nguy cơ sạt lở cao mà chính quyền TP Đà Lạt đã cảnh báo (Khe Sanh, phường 10) Khu đất dự án là đất đồi cộng thêm thời tiết tại Đà Lạt vào mùa mưa trong mấy năm gần đây thường xảy

ra tình trạng mưa kéo dài Khi địa hình dốc trong thời tiết mưa to, nước dễ dàng trượt theo địa hình nghiêng, tạo lực đẩy lên đất và đá Điều này có thể gây ra sạt lở

- Sự cố thiên tai: Hoạt động của dự án là du lịch nghỉ dưỡng trong rừng, dưới tán rừng do đó khi xảy ra thiên tai (mưa lớn, bão, gió) có thể gây nguy hiểm cho khách du lịch: mưa bão gây đổ cây, gây ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách

✓ Xâm phạm trái phép tài nguyên rừng

- Trong tổng 5,7 ha đất thực hiện dự án có 5,24064ha là đất rừng phải quản lý bảo vệ và đã được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê rừng tại Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 03/10/2010 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc cho Công ty TNHH Núi Hoa thuê rừng Trong quá trình bảo vệ rừng, có thể xảy ra các hình thức xâm phạm trái phép tài nguyên rừng như chặt phá thông, khai thác tài nguyên rừng trái phép, chăn thả trâu, bò trong KDL của người dân hoặc khách du lịch

✓ Sự cố về mạng lưới cấp thoát nước

- Đường ống cấp nước được lắp đặt không đúng theo quy phạm hoặc độ bền và

độ ổn định của đường ống không đảm bảo tiêu chuẩn Khi sự cố này xảy ra ảnh hưởng đến quá trình hoạt động của dự án, gây thất thoát một lượng nước đáng kể

- Nghẹt, vỡ đường ống thoát nước thải của dự án Khi xảy ra sự cố thì hầu như toàn bộ các chất hữu cơ và vi sinh vật trong nước thải thải vào môi trường với nồng độ chưa đạt giới hạn tiêu chuẩn cho phép Nước thải bị rửa trôi chảy tràn và thấm xuống đất làm ô nhiễm nguồn nước, con người dùng nguồn nước bẩn để sinh hoạt gây nên các chứng bệnh ngoài da, nước bẩn dùng để uống còn gây ra các loại bệnh về đường ruột

✓ Sự cố hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt

- Rò rỉ nước thải từ các bể chứa, đường ống dẫn nước thải

- Máy móc hư hỏng ngưng hoạt động

5.4 Các công trình và biện pháp bảo vệ môi trường của dự án

5.4.1 Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng dự án

a Biện pháp giảm thiểu tác động đến tài nguyên rừng

- Cấm tuyệt đối không chặt cây rừng khi chưa có sự chấp thuận của cơ quan có chức năng;

- Công trình số hiệu A2-1: có 02 cây Thông 03 lá tự nhiên cách mép công trình 1,0 m; công trình ký hiệu C: có 07 cây Thông 03 lá tự nhiên cách mép công trình 2,0 m;

vì vậy chủ đầu tư phối hợp với nhà thầu thi công áp dụng các biện pháp sau trong quá trình xây dựng công trình:

+ Xác định vùng rễ của cây thông và thiết lập khu vực bảo vệ quanh vùng rễ này

để tránh đào vào rễ chính của cây thông

+ Thường xuyên theo dõi tình trạng của cây (vàng lá, héo cây, ) để kịp thời có biện pháp hồi phục cây

b Biện pháp giảm thiểu tác động trong hoạt động thi công xây dựng các hạng mục công trình

- Biện pháp giảm thiểu tác động do bụi và khí thải

+ Bụi từ quá trình đào đắp:

- Lập kế hoạch đào đất phù hợp với điều kiện của dự án nhằm hạn chế tác động đến các đối tượng xung quanh Quá trình đào đất bằng máy hay đào thủ công cần phải được thực hiện đúng kỹ thuật sao cho các lần hạ múc đào phải nhịp nhàng và nhẹ, tránh tạo thành luồng gió gây xáo trộn và lôi cuốn bụi

- Đất đào dư thừa khi đào đắp cần thu dọn ngay trong ngày để hạn chế phát tán bụi

- Phun nước thường xuyên nhằm hạn chế bụi, đất cát theo gió phát tán vào không khí Theo kinh nghiệm thu thập từ các dự án thi công đường tương tự, lượng nước phun tưới đường thích hợp là 0,5 lít/m2 bề mặt đất

- Trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho công nhân làm việc tại công trường như: khẩu trang, găng tay…vv

+ Bụi và khí thải phát sinh từ phương tiện giao thông vận chuyển

- Các loại xe chuyên chở đất phải bảo thùng kín, đồng thời sẽ được phủ bạt trên suốt tuyến đường vận chuyển từ dự án đến nơi đổ thải đúng quy định Ðồng thời có kế hoạch vận chuyển hợp lý, không vận chuyển với tần suất dày nhằm giảm thiểu các tác động đến giao thông khu vực

- Nếu xảy ra trường hợp rơi vãi đất trên tuyến đường vận chuyển thì nhà thầu thi công cam kết sẽ bố trí công nhân thu dọn vệ sinh đảm bảo môi trường trả lại hiện trạng ban đầu

- Các phương tiện đi vào khu dự án phải đậu đúng vị trí, tắt máy và sau khi bốc

dỡ vật liệu xong mới được nổ máy

- Quản lý mật độ phương tiện tham gia giao thông, không vận chuyển nguyên vật liệu vào giờ cao điểm Bắt buộc các phương tiện này phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn do sở Giao thông tỉnh Lâm Đồng đưa ra

+ Bụi từ quá trình tập kết nguyên vật liệu

- Vị trí tập kết nguyên, vật liệu: Chủ đầu tư đã phối hợp với nhà thầu thi công lựa chọn vị trí tập kết nguyên liệu nằm trong khu vực quy hoạch: nằm phía trên trái cách