Đề cương giám sátĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT

Có 4 hình thức giám sát thi công chính: Giám sát thi công chuyên ngành Giám sát thi công tổng hợp Giám sát thi công theo hình thức chỉ định Giám sát thi công theo hình thức đấu thầu Lựa chọn hình thức giám sát phù hợp phụ thuộc vào: Loại hình, quy mô, tính chất công trình Năng lực, kinh nghiệm chủ đầu tư Khả năng tài chính chủ đầu tư Chủ đầu tư cần lưu ý: Lựa chọn đơn vị giám sát đủ năng lực, kinh nghiệm Lập hợp đồng giám sát đầy đủ nội dung theo quy định Ngoài ra, chủ đầu tư có thể thực hiện giám sát nội bộ: Giúp kiểm soát tiến độ, chất lượng, khối lượng, giá thành Đảm bảo thi công đúng thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG LTH.DESIGN K393/14, Nguyễn Phước Nguyên, Phường An Khê, Quận Thanh Khê, Tp Đà Nẵng.

Điện thoại: 0913700580 Mail : lthdesign.dn@gmail.com

ĐỀ CƯƠNG CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT

Thực hiện hợp đồng Tư vấn giám công trình xây dựng - CĂN HỘ CHO THUÊ Địa

điểm tại thửa đất số F-50, khu dân cư An Cư 3, P An Hải 3, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG LTH.DESIGN lập đề cương công tác Tư vấn Giám sát thi công trình, Chủ đầu tư Ông Hoàng Văn Thành phê duyệt đề cương để làm cơ sở

cho công tác Tư vấn Giám sát đảm bảo chất lượng công trình Nội dung của đề cương công tác Tư vấn Giám sát cụ thể như sau:

Công trình: CĂN HỘ CHO THUÊ

Địa điểm xây dựng: thửa đất số F-50, khu dân cư An Cư 3, P An Hải 3, Q Sơn Trà,

TP Đà Nẵng.

A GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT DỰ ÁN:

Tên công trình: CĂN HỘ CHO THUÊ.

Địa điểm: thửa đất số F-50, khu dân cư An Cư 3, P An Hải 3, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng Đơn vị Chủ đầu tư: ÔNG HOÀNG VĂN THÀNH

Đơn vị Tư vấn Giám sát: CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG LTH.DESIGN Đơn vị thi công: CÔNG TY CP XÂY DỰNG P.E.N.T.H.O.U.S.E

I – QUY MÔ CON TRÌNH:

Phần thân công trình bằng BTCT với hệ kết cấu chịu lực chính được lựa chọn theo sơ đồ khung cột – vách – dầm và kết cấu sàn cáp đổ bê tông toàn khối, tường gạch xây

hệ thống hạ tầng kỹ thuật của thành phố

- Hệ thống cấp thoát nước trong và ngoài nhà

- Hệ thống điện kỹ thuật, điện chiếu sáng trong và ngoài nhà

- Hệ thống chống sét công trình

- Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

- Hệ thống điều hòa không khí, thông gió

- Hệ thống thang máy

- Hệ thống trạm biến áp và máy phát điện

B HÌNH THỨC GIÁM SÁT:

Giám sát thi công xây dựng đúng theo NĐ 59-2015 ban hành ngày 05/08/2015, NĐ

46-2015 ban hành ngày 01/07/46-2015 Tư vấn giám sát cử cán bộ đúng thành phần, số lượng theo hợp đồng có mặt thường xuyên tại công trình giám sát tất cả các hoạt động xây dựng trên công trình Tư vấn giám sát thay mặt chủ đầu tư chịu trách nhiệm giám sát kiểm tra nghiệm thu tất cả các hạng mục trên cơ sở TCXDVN và có quyền từ chối nghiệm thu bất

kỳ hạng mục của công trình nếu không đạt chất lượng, đồng thời báo cáo bằng văn bản đến chủ đầu tư có kèm theo phương án xử lý để chủ đầu tư quyết định

1 Chủ đầu tư (hoặc Ban QLDA là đại diện)

- Chủ đầu tư là đơn vị có quyền hạn cao nhất, quyết định tất cả trong quá trình thực hiện dự

án Là đơn vị đưa ra quyết định cuối cùng trong quá trình thực hiện dự án căn cứ vào đề xuất của Ban QLDA, Tư vấn giám sát, các Nhà thầu thi công xây lắp, lắp đặt thiết bị để đảm bảo quyền lợi cho mình và các đơn vị tham gia thực hiện dự án

- Chủ đầu tư nghiệm thu và thanh toán kinh phí cho các Nhà thầu trên cơ sở đề xuất của nhà thầu được đơn vị Tư vấn giám sát xem xét, kiểm tra xác nhận theo từng giai đoạn cho đến khi kết thúc công trình đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo đúng nội dung trong hợp đồng ký kết giữa hai bên

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động đầu tư xây dựng công trình của mình

2 Tư vấn Giám sát:

- Là đơn vị tư vấn có nhiệm vụ giúp việc cho Chủ đầu tư, thay mặt Chủ đầu tư giám sát, kiểm tra hoạt động xây dựng trong phạm vi Dự án theo đúng quy định pháp luật hiện hành

và trên cơ sở các điều khoản của hơp đồng

- Kiểm soát về an toàn lao động, chất lượng, tiến độ, khối lượng, đơn giá thi công của các Nhà thầu

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật, Chủ đầu tư về công tác Tư vấn Giám sát của mình theo đúng quy định pháp luật hiện hành cũng như nội dung các bên đã thống nhất trong hợp đồng

- Chịu sự chỉ đạo của Chủ đầu tư

3 Tư vấn thiết kế:

- Là đơn vị được Chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiệm vụ thiết kế tất cả các hạng mục công trình của toàn dự án Thực hiện công tác giám sát tác giả trong quá trình thực hiện Dự án

- Chịu trách nhiệm trước Pháp luật, Chủ đầu tư về sản phẩm do mình thiết kế và công tác giám sát sản phẩm mà đơn vị mình tạo ra

- Tư vấn cho chủ đầu tư các thay đổi, phát sinh (nếu có) về kỹ mỹ thuật của dự án

- Chịu sự chỉ đạo của Chủ đầu tư.

4 Nhà thầu xây lắp – cung ứng thiết bị:

- Là đơn vị được Chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiệm vụ thực hiện công tác xây lắp, cung cấp lắp đặt thiết bị cho công trình theo đúng nội dung hợp đồng giao nhận thầu xây lắp và cung cấp thiết bị

- Chịu trách nhiệm trước Pháp luật, Chủ đầu tư và Giám sát về sản phẩm do mình thi công xây lắp, cung cấp và lắp đặt

- Chịu sự chỉ đạo quản lý của Chủ đầu tư và sự kiểm soát chất lượng Tư vấn giám sát

C CĂN CỨ CHUNG ĐỂ THỰC HIỆN CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG:

1 Luật xây dựng về quản lý chất lượng công trình xây dựng số 50/2014/QH13 của Quốc Hội thông qua ngày 18/06/2014

2 Nghị định của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình và bảo trì công trình xây dựng

số 46/2015/NĐ-CP ban hành ngày 01/07/2015

3 Nghị định của chính phủ về quản lý đầu tư xây dựng công trình số 59/2015/NĐCP ban hành ngày 05/08/2015

4 Trong trường hợp thấy cần thiết Chủ đầu tư sẽ giao cho đơn vị Tư vấn Giám sát một số quyền hạn nhất định nhằm ngăn chặn kịp thời các công việc xét thấy không đảm bảo chất lượng cho công trình hoặc thúc đẩy nhanh tiến độ thi công xây lắp Việc ủy quyền phải được thể hiện bằng văn bản thật rõ ràng thống nhất và thông báo đến các bên liên quan trong toàn Dự án

5 Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành

6 Hồ sơ thiết kế đã được cơ quan chức năng đủ điều kiện năng lực thẩm định và được Chủ đầu tư phê duyệt

7 Các hợp đồng giao nhận thầu Tư vấn giám sát xây dựng, Nhà thầu thi công xây lắp chính, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bị và các tài liệu cam kết đã được xác nhận liên quan

8 Hồ sơ dự thầu các nhà thầu, các cam kết về chất lượng, các thay đổi kỹ mỹ thuật của công trình đã được chủ đầu tư phê duyệt (nếu có)

9 Ngoài ra, thực hiện các theo các quy định hướng dẫn hiện hành của nhà nước về công tác quản lý đầu tư xây dựng

D HỒ SƠ PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC TƯ VẤN GIÁM SÁT & PHỤC VỤ CHO CÔNG TÁC NGHIỆM THU CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH.

1 Hồ sơ phục vụ công tác Tư vấn Giám sát tại công trình:

1.1 Hồ sơ nghiệm thu chất lượng, khối lượng, tiến độ, của dự án

1.2 Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán đã được cơ quan có chức năng đủ điều kiện năng lực thẩm định và được Chủ đầu tư phê duyệt

1.3 Danh sách bộ phận điều hành quản lý và các cán bộ tham gia thực hiện Dự án của Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát xây dựng và Nhà thầu thi công xây lắp

-1.4 Tiến độ, vệ sinh môi trường, PCCC và biện pháp an toàn lao động trong thi công đã được Chủ đầu tư phê duyệt: Mục đích theo dõi tiến độ thực hiện Dự án, tiến độ chi tiết thi công từng hạng mục công việc và giám sát an toàn lao động, vệ sinh môi trường

1.5 Hồ sơ mời thầu và Hồ sơ dự thầu của các nhà thầu xây lắp - cung ứng thiết bị đã được phê duyệt trúng thầu

1.6 Bản vẽ triển khai thi công các hạng mục của nhà thầu xây lắp - cung ứng thiết bị đã được Chủ đầu tư phê duyệt

1.7 Danh sách đề trình các loại vật tư sử dụng trong công trình đã được Chủ đầu tư phê duyệt 1.8 Toàn bộ hồ sơ liên quan đến công tác Tư vấn Giám sát về khối lượng, chất lượng, tiến độ, của dự án đã được đơn vị Tư vấn giám sát trước đây xác nhận đầy đủ để đơn vị tiếp tục triển khai công tác Tư vấn Giám sát của dự án

2 Hồ sơ phục vụ công tác nghiệm thu hoàn thành công trình:

2.1 Hợp đồng thi công xây dựng giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu chính xây lắp

2.2 Nhật ký công trình; Nhật ký giám sát

2.3 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công; Hồ sơ bản vẽ triển khai thi công các hạng mục của nhà thầu được chủ đầu tư phê duyệt

2.4 Báo cáo khảo sát địa chất công trình; Báo cáo kết quả quan trắc lún; Báo cáo của đơn vị kiểm định chất lượng công trình

2.5 Tài liệu quản lý chất lượng công trình:

- Biên bản phê duyệt đệ trình vật tư, Biên bản nghiệm thu đưa vật tư thiết bị vào sử dụng, Biên bản nghiệm thu nội bộ của nhà thầu, Biên bản nghiệm thu công việc, nghiệm thu bộ phận, giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình và bản vẽ hoàn công công trình,

- Phiếu kiểm tra chất lượng, thí nghiệm vật tư thiết bị, các chứng chỉ chất lượng, xuất xứ hàng hóa, nhật ký thi công cũng như giám sát công trình,

2.6 Biên bản nghiệm thu hoàn thành, giấy phép của cấp có thẩm quyền về:

- Thực hiện giấy phép xây dựng (đối với các trường hợp phải có giấy phép xây dựng)

- Chỉ giới đất xây dựng

2.7 Các chủ trương thay đổi, phát sinh (nếu có) liên quan đến vấn đề kỹ mỹ thuật của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt

E MỤC ĐÍCH, NHIỆM VỤ CHÍNH CỦA TƯ VẤN GIÁM SÁT:

1 Mục đích: Mục đích chính của công tác Tư vấn Giám sát là giúp Chủ đầu tư đảm bảo cho

công trình đạt chất lượng cao nhất với chi phí thấp nhất Phòng ngừa hạn chế đến mức tối

đa các sai sót trong quá trình thực hiện dự án

2 Nhiệm vụ của Tư vấn Giám sát:

- Phối hợp làm việc và kiểm tra quá trình hoạt động xây dựng chung của các Nhà thầu thiết

kế, nhà thầu xây lắp, nhà thầu cung cấp lắp đặt thiết bị

- Xây dựng và ban hành quy chế phối hợp làm việc giữa Chủ đầu tư, tư vấn giám sát, tư vấn thiết kế và các đơn vị xây lắp, lắp đặt thiết bị trong quá trình thực hiện dự án

- Kiểm tra về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, chất lượng, tiến độ, khối lượng, đơn giá, kiểm tra tính chính xác trong quá trình xây lắp, vận hành thiết bị và đưa vào sử dụng

- Tham gia các cuộc họp giao ban tuần, tháng và đóng góp các ý kiến kỹ thuật cho các bên tham gia thực hiện dự án

- Yêu cầu Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu lắp đặt thiết bị thực hiện theo đúng hợp đồng

- Trên cơ sở đề xuất của nhà thầu, Tư vấn Giám sát xem xét cho ý kiến về tiến độ công việc trong tuần, kiến nghị để đảm bảo tiến độ, chất lượng của dự án theo hợp đồng, đồng thời lập báo cáo gửi Chủ đầu tư về tình hình thi công trên phạm vi dự án theo đúng nội dung

và thời gian quy định

- Làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế yêu cầu xử lý thiết kế khi có đề nghị xử lý kỹ thuật của các bên (do thiết kế không phù hợp, thiết kế kiến trúc và kết cấu không đồng bộ, )

- Đề xuất với Chủ đầu tư những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi và bổ sung

đúng Nghị định số 46/2015 NĐCP ngày 1/7/2015

- Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, theo Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng xây dựng công trình

- Xém xét, xác nhận hồ sơ thanh toán khối lượng hoàn thành từng giai đoạn và chịu trách nhiệm quyết toán khối lượng hoàn thành cho các nhà thầu trong thời gian đơn vị thực hiện công tác tư vấn giám sát cho công trình

- Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu về chất lượng xây dựng

- Lập báo cáo sự cố công trình, các công việc chưa đảm bảo chất lượng gửi Chủ đầu tư đồng thời đề xuất ý kiến kỹ thuật của mình để đưa ra biện pháp xử lý

- Giữ bí mật, không được tiết lộ thông tin về dự án khi chưa được sự cho phép của Chủ đầu tư

3 Danh sách tư vấn giám sát: Để thực hiện việc tư vấn giám sát thi công xây lắp và thiết bị

công trình, công ty chúng tôi tổ chức và điều động nhân sự, thành lập ban điều hành và thực hiện (xem sơ đồ tổ chức) gồm các kỹ sư có nhiều kinh nghiệm:

ĐỀ XUẤT DANH SÁCH NHÂN SỰ TRỰC TIẾP THỰC HIỆN DỰ ÁN

Cán bộ tư vấn tư vấn giám sát được đề xuất sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo toàn bộ hoạt động tư vấn giám sát của dự án; Tùy nhu cầu theo từng giai đoạn thực hiện dự án, Công ty

sẽ có sự điều chỉnh, bổ sung số lượng cán bộ thích hợp (Các chuyên gia, KSXD, KS M&E, ) đáp ứng tốt yêu cầu công tác tư vấn giám sát của dự án Trong thời gian đơn vị thi công làm việc tại công trường luôn có ít nhất một kỹ sư TVGS tại công trường

F GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ XÂY LẮP ( ĐỐI VỚI CÁC HẠNG MỤC CỦA CÔNG TRÌNH)

1.1.Tài liệu thiết kế tổ chức thi công

Mức độ hoàn thiện, năng lực của bộ máy tổ chức, điều hành thi công xây lắp phải đảm bảo

có độ tin cậy cao

- Bản vẽ triển khai thi công phải hợp lý, thuận lợi cho việc kiểm tra, đánh giá chất lượng

- Các biện pháp kỹ thuật thi công phải khả thi, thuận tiện

- Biện pháp an toàn lao động, phòng chống cháy nổ phải thiết thực, đầy đủ, rõ ràng

- Phương thức cung ứng năng lượng, nước & vật tư cần thiết khác phục vụ cho thi công phải đầy đủ, thuận lợi & an toàn

- Khả năng huy động lực lượng lao động, xe máy, vật liệu xây dựng dễ dàng, thuận lợi & đầy đủ

- Tiến độ thi công khả thi, tin cậy

1.2 Tài liệu tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật áp dụng

- Các tài liệu tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật áp dụng phải đầy đủ theo yêu cầu của công nghệ xây dựng, hồ sơ thiết kế kỹ thuật và hồ sơ dự thầu

- Các tài liệu tiêu chuẩn, quy phạm kỹ thuật áp dụng phải hiện hành, có quy chế quản lý, sử dụng bảo quản hợp lý, khoa học, thuận tiện cho việc tra cứu, sử dụng

1.3 Các văn bản pháp quy theo pháp luật Việt Nam hiện hành

2 Kiểm tra chất lượng vật tư kỹ thuật chuẩn bị đưa vào sử dụng công trình

- Các chứng chỉ chất lượng xuất xứ sản phẩm (CO,CQ)

- Phương thức vận chuyển, bảo quản

- Kế hoạch thí nghiệm, thử nghiệm xác định chất lượng vật tư, vật liệu kỹ thuật có phù hợp với hồ sơ thiết kế kỹ thuật, hợp đồng kinh tế

- Các quy định, hướng dẫn kỹ thuật của Nhà sản xuất, chế tạo kèm theo

- Trong trường hợp CĐT tự cung cấp vật tư vẫn đề xuất áp dụng các điều trên

3 Kiểm tra trang thiết bị thi công

- Sự phù hợp với hợp đồng giao nhận thầu xây lắp & hồ sơ dự thầu về chủng loại thiết bị, tính năng kỹ thuật, thời hạn sử dụng theo hợp chuẩn

- Sự phù hợp với biện pháp tổ chức thi công mà các bên đã thống nhất

- Các quy định về thực hiện biện pháp an toàn khi vận hành & các vấn đề liên quan

4 Kiểm tra mốc trắc đạc

- Sơ đồ lưới khống chế trắc đạc thi công tại thực địa

- Các mốc, chỉ giới để phục vụ thi công công trình

5 Kiểm tra tình hình lực lượng lao động

- Lực lượng lao động kỹ thuật đã tập kết tới công trường

- Sự phù hợp với biểu đồ nhân lực trong tổng tiến độ thi công, với hợp đồng & hồ sơ dự thầu

- Phương thức tổ chức lao động

- Lực lượng lao động bố trí cho từng hạng mục, tay nghề phụ hợp theo yêu cầu, điều kiện cần thiết đáp ứng theo yêu cầu của pháp luật (về độ tuổi lao động, chứng chỉ học an toàn lao động, )

6 Kiểm tra các điều kiện triển khai

- Kết quả về mặt bằng triển khai thi công

- Kết quả về vấn đề hạ tầng & các yêu cầu kỹ thuật khác cho việc triển khai thi công

7 Báo cáo với Chủ đầu tư về điều kiện triển khai thi công

- Thỏa thuận với Nhà thầu về thời điểm triển khai thi công và báo cáo Chủ đầu tư

G PHƯƠNG PHÁP KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH CỦA TVGS:

1 Kiểm tra về An toàn lao động, vệ sinh môi trường và PCCC:

1.1 Kiểm tra An toàn lao động:

- Kiểm tra trang thiết bị ATLĐ và bảo hộ lao động cho công việc của công nhân

- Kiểm tra sự đảm bảo an toàn thiết bị thi công và con người khi vận hành thiết bị, máy móc phục vụ công tác xây lắp công trình,…theo biện pháp thi công nhà thầu đã cam kết

và theo quy định hiện hành của nhà nước về an toàn lao động trên công trình

1.2 Kiểm tra Vệ sinh môi trường:

- Kiểm tra mức độ gây ô nhiễm môi trường như khí thải thiết bị, bụi khói,

- Kiểm tra công tác dọn dẹp vệ sinh, phế liệu trên phạm vi toàn công trường và ngoài hàng rào bảo vệ

1.3 Khuyến cáo rủi ro với Nhà thầu về những tác động môi trường:

- Môi trường nước: Nên bố trí hệ thống thoát nước hợp lý, đề phòng trường hợp xăng dầu,

hóa chất rò rỉ,…

- Môi trường không khí: Nên tăng cường sử dụng các loại phương tiện sử dụng nhiên liệu

ít gây ô nhiễm môi trường xung quanh như: Xăng không chì Hạn chế sử dụng máy dùng dầu mazuts, than,…

- Bố trí các biển báo tại những khu vực đang thi công hoặc những khu vực nguy hiểm trên toàn công trường, bố trí nút giao thông đường nhánh, rãnh thoát nước đã được thống nhất trong thiết kế để tránh rủi ro về tai nạn người cũng như vật chất

2 Quản lý chất lượng công trình, công tác tổ chức và nghiệm thu:

- Thực hiện công tác quản lý từ giai đoạn bắt đầu nhận trách nhiệm tư vấn giám sát Dự án đến lúc kết thúc công tác tư vấn giám sát dự án theo hợp đồng

ngày 01/07/2015 và một số tài liệu khác liên quan hiện hành

2.1 Công tác nghiệm thu:

2.1.1 Nghiệm thu công việc xây dựng:

Thành phần nghiệm thu bao gồm: Tư vấn Giám sát, Nhà thầu xây lắp hoặc Nhà thầu cung cấp thiết bị; Chủ đầu tư có thể tham gia (nếu cần thiết)

+ Về tài liệu căn cứ nghiệm thu:

 Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng;

 Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết kế đã được chấp thuận;

 Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành được áp dụng;

- Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng;

 Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình xây dựng;

 Nhật ký thi công, nhật ký giám sát của Chủ đầu tư và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu;

 Biên bản nghiệm thu nội bộ công việc xây dựng của nhà thầu thi công xây dựng;

+ Về chất lượng công việc xây dựng: (đối chiếu với thiết kế, Quy chuẩn, TCXD và các yêu cầu kỹ thuật của công trình xây dựng)

2.1.2 Nghiệm thu từng phần (giai đoạn), từng hạng mục công trình:

Thành phần nghiệm thu bao gồm: Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát, Nhà thầu xây lắp hoặc cung cấp thiết bị

+ Về tài liệu căn cứ nghiệm thu:

 Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng;

 Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết kế đã được chấp thuận;

 Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành được áp dụng;

 Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng;

 Các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị được thực hiện trong quá trình xây dựng;

 Nhật ký thi công, nhật ký giám sát của Chủ đầu tư và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu;

 Biên bản nghiệm thu các công việc thuộc bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng được nghiệm thu;

 Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình xây dựng;

 Biên bản nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng và giai đoạn thi công xây dựng hoàn thành của nội bộ nhà thầu thi công xây dựng;

 Với các công việc dang dở từ đơn vị giám sát cũ: kết hợp với nhà thầu kiểm tra các biên bản cũ, nhật ký công trình và bảng khối lượng; Tiến hành nghiệm thu chất lượng

và nghiệm thu thanh toán khối lượng các công việc trên

 Công tác chuẩn bị các công việc để triển khai giai đoạn thi công xây dựng các hạng mục tiếp theo

+ Về chất lượng giai đoạn xây dựng: (đối chiếu với thiết kế, TCXD, Quy chuẩn XD và các yêu cầu kỹ thuật của công trình xây dựng)

2.1.3 Nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng:

Thành phần nghiệm thu bao gồm: Chủ đầu tư, Tư vấn Giám sát, Tư vấn thiết kế, Nhà thầu xây lắp hoặc cung cấp thiết bị

+ Về tài liệu căn cứ nghiệm thu:

 Phiếu yêu cầu nghiệm thu của nhà thầu thi công xây dựng;

 Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt và những thay đổi thiết kế đã được chấp thuận;

 Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành được áp dụng;

 Tài liệu chỉ dẫn kỹ thuật kèm theo hợp đồng xây dựng;

 Nhật ký thi công, nhật ký giám sát của Chủ đầu tư và các văn bản khác có liên quan đến đối tượng nghiệm thu;

 Biên bản nghiệm thu bộ phận công trình xây dựng, giai đoạn thi công xây dựng;

 Kết quả thí nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành liên động có tải hệ thống thiết bị công nghệ

 Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng;

 Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng của nội bộ nhà thầu thi công xây dựng;

 Văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về phòng chống cháy, nổ, an toàn môi trường, an toàn vận hành theo quy định; Báo cáo kết quả quan trắc lún; Báo cáo của đơn vị kiểm định chất lượng công trình

+ Về chất lượng công trình đưa vào sử dụng: (đối chiếu với thiết kế, TCXD, Quy chuẩn XD

và các yêu cầu kỹ thuật của công trình xây dựng, hồ sơ pháp lý, hồ sơ quản lý chất lượng công trình, biên bản kiểm tra hồ sơ); Công tác giám sát quản lý chất lượng thực hiện sơ đồ sau:

-Không đạt Không đạt

Đạt

Đồng ý

Không đồng ý

Tập hợp và nghiên cứu các

tài liệu có liên quan

Lập đề cương công tác giám sát

Chủ đầu tư xem xét

và phê duyệt

Giám sát nhà thầu

thi công

Báo cáo chủ đầu tư và thông báo nhà thầu

để đưa ra biện pháp khắc phục

Xem xét, phê duyệt

và kiểm tra

Báo cáo chủ đầu tư và thông báo nhà thầu

để đưa ra biện pháp khắc phục (nếu có)

Xác nhận Biên bản nghiệm thu

Báo cáo định kỳ cho Chủ đầu tư

Đạt

3 Quản lý tiến độ thi công:

- Theo dõi, kiểm tra tiến độ thi công chi tiết do Nhà thầu lập đã được Tư vấn Giám sát kiểm tra và Chủ đầu tư phê duyệt