Mục tiêu của dự án- Phát triển nền công nghiệp ứng dụng công nghệ cao để tạo ra sản phẩm có năngsuất, chất lượng, hiệu quả kinh tế cao, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng để có thể đáp ứng nh
HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA KINH TẾ BÀI TẬP LỚN Học phần: Thực hành dự án đầu tư DỰ ÁN NHÀ MÁY ĐĨNG GĨI HỒN THIỆN SẢN PHẨM Giảng viên hướng dẫn : Đặng Thị Thuý Duyên Nhóm thực : 01 Nhóm lớp : 222ECO23A01 Hà Nội - năm 2023 MỤC LỤC PHẦN 1: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ 1 Giới thiệu chủ đầu tư Mô tả sơ dự án Cơ sở pháp lý 3.1 Các văn pháp luật nhà nước .1 3.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn PHẦN 2: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ .2 Mục tiêu dự án 2 Sự cần thiết phải đầu tư .3 PHẦN 3: MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN Điều kiện tự nhiên 1.1 Vị trí địa lý 1.2 Địa hình 1.3 Khí hậu 1.4 Thủy văn Kinh tế huyện Thạch Thất 2.1 Sản xuất nông nghiệp 2.2 Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp .7 2.3 Thương mại dịch vụ, khoa học công nghệ Lao động Hiện trạng khu đất xây dựng 10 4.1 Hiện trạng sử dụng đất 10 4.2 Đường giao thông 10 4.3 Hiện trạng thông tin liên lạc 11 4.4 Hiện trạng cấp điện .11 4.5 Cấp – thoát nước 11 Nhận xét chung: 11 PHẦN 4: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 11 Thị trường 11 1.1 Khách hàng mục tiêu 12 1.2 Thị trường mục tiêu sản phẩm dự án 12 1.3 Đối thủ cạnh tranh .12 Nguồn cung cấp 13 2.1 Nguồn cung cấp nguyên liệu .13 2.2 Nguồn nhân lực, máy móc trình độ kỹ thuật 14 PHẦN 5: QUY MÔ VÀ KẾ HOẠCH THỰC HIỆN .14 Phạm vi hoạt động 14 Sản phẩm 14 Giải pháp thiết kế 15 3.1 Cơng trình xây dựng 15 3.2 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 16 3.3 Giải pháp kỹ thuật 17 PHẦN 6: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 18 Đánh giá tác động môi trường: 18 Tác động dự án tới môi trường: 18 2.1 Nguồn phát sinh bụi, khí thải, tiếng ồn .18 2.2 Nguồn phát sinh nước thải 19 Biện pháp giảm thiểu tác động dự án tới môi trường 19 3.1 Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng: 19 3.2 Giai đoạn hoạt động dự án 20 PHẦN 7: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 21 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 21 Nội dung tổng mức đầu tư 21 2.1 Xác định chi phí xây dựng 22 2.2 Xác định chi phí thiết bị cho dự án 22 2.3 Xác định chi phí quản lí dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi phí khác 23 2.5 Chi phí khác 25 2.6.Chi phí dự phịng 25 BẢNG E: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 25 PHẦN 8: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 27 Nguồn vốn đầu tư dự án 27 1.1 Cấu trúc nguồn vốn .27 Phương án hoàn trả vốn vay 28 PHẦN 9: HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH 29 Các giả định kinh tế sở tính tốn 29 Các loại chi phí 29 2.1 Chi phí đầu tư 29 2.2 Chi phí khấu hao 30 2.3 Chi phí lãi vay 30 2.4 Các loại chi phí vận hành doanh nghiệp 30 Doanh thu từ dự án 32 Đánh giá ảnh hưởng kinh tế-xã hội 34 5.1 Hiệu kinh tế: 34 5.2 Lợi ích xã hội 35 PHẦN 10: Kết luận kiến nghị 36 Kết luận: 36 Kiến nghị: 36 TÀI LIỆU THAM KHẢO: .36 PHẦN 1: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ Giới thiệu chủ đầu tư Chủ đầu tư: CƠNG TY TNHH THỰC PHẨM HỒNG ĐƠNG Mã sa thuế / Mã sa doanh nghiê ep: 0101929895 - Sở Kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội cấp Địa trụ sở: Phòng 201 C6 Mai Đơng d – Hồng Mai – Hà Nơid Thơng tin người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp: Họ tên: NGUYgN NGỌC HUY Chức danh: Giám đốc Căn cước công dân: 078163000368 Hộ thường trú: 23/12 Bùi Hữu Nghĩa, Phường 2, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh Chỗ tại: 26/1 Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội Mô tả sơ dự án Tên dự án đầu tư: “Nhà máy đóng gói hồn thiện sản phẩm” Địa điểm xây dựng: huyện Thạch Thất, Hà Nội Quy mơ diện tích: 500 m2 Hình thức đầu tư dự án: Đầu tư Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Cơ sở pháp lý 3.1 Các văn pháp luật nhà nước Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 Quốc hội ngày 17 tháng năm 2020 Luật đầu tư số 61/2020/QH14 Quốc hội 17 tháng 06 năm 2020 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Quốc hội ngày 18 tháng 06 năm 2014 Luật bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 Quốc hội ngày 17 tháng 11 năm 2020 Luật Đất Đai số 45/2013/QH13 Quốc hội ngày 29 tháng 11 năm 2013 Luật Đất Đai sửa đổi Nghị định số 218/2013/NĐ-CP Chính phủ ngày 26 tháng 12 năm 2013 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật thuế thu nhập doanh nghiệp Nghị định số 55/2015/NĐ-CP Chính Phủ ngày 09 tháng 06 năm 2015 Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nơng nghiệp, nơng thôn Thông tư số 11/2021/TT-BXD Bộ trưởng Bộ Xây dựng ngày 31 tháng năm 2021 Hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Quyết định 610/QĐ-BXD 2022 Suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình giá xây dựng 3.2 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01/2021 QCVN 12-1: 2011/BYT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn vệ sinh bao bì, dụng cụ nhựa tổng hợp tiếp xúc trực tiếp với thực phẩm QCVN 12-2: 2011/BYT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn bao bì, dụng cụ cao su tiếp xúc trực tiếp với thực phẩm QCVN 12-3:2011/BYT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an tồn vệ sinh bao bì, dụng cụ tiếp xúc trực tiếp với thực phẩm kim loại TCVN 5653:1992 Tiêu chuẩn bao bì thương phẩm Túi chất dẻo TCVN 5820 : 1994 Tiêu chuẩn màng mỏng PVC Yêu cầu kỹ thuật Bộ ISO 9000:2015 Hệ thống quản lý chất lượng PHẦN 2: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ Mục tiêu dự án - Phát triển công nghiệp ứng dụng công nghệ cao để tạo sản phẩm có suất, chất lượng, hiệu kinh tế cao, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng để đáp ứng nhu cầu chỗ - Cung cấp đến người tiêu dùng sản phẩm an toàn, đạt chuẩn chất lượng - Đào tạo nguồn nhân lực có trình độ mức cao, đồng thời tạo cơng ăn việc làm, cao góp phần nâng cao mức sống cho người dân địa phương Document continues below Discover more from:tế đầu tư kinh ECO14A Học viện Ngân hàng 63 documents Go to course Phân tích tình hình 47 tài CTCP Thự… kinh tế đầu tư 100% (8) Báo cáo phân tích 33 đầu tư tài mộ… kinh tế đầu tư 100% (3) ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI Chính CỦA FRT kinh tế đầu tư 100% (2) Báo cáo phân tích 13 CSM - Báo cáo phâ… kinh tế đầu tư 100% (2) NHÓM - BÀI SỐ Bài tập lớn kinh tế đầu tư 100% (1) Kinh-tế-đầu-tư-bài- Đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư doanh nghiệp 13 Sự cần thiết phải đầu tư thuyết-trình-3… kinh tế đầu tư 100% (1) Trái loại thực phẩm mang lại nhiều lợi ích tuyệt vời sức khỏe chúng ta, chuyên gia dinh dưỡng khuyên nên sử dụng hàng ngày Trái tươi thường có theo mùa Hiện nay, số loại hoa trồng trái mùa, nhiên, giá lại đắt so với vụ mùa Điều có nghĩa khơng phải lúc sẵn có Ngược lại với hoa tươi, hoa sấy bảo quản lâu, điều đảm bảo tính sẵn có nó, đồng thời, hoa sấy giữ gần nguyên vị có giá mức hợp lý Chính nhu cầu sử dụng loại hoa sấy khô ngày lớn Để cạnh tranh với sản phẩm loại, bao bì, nhãn mác đóng gói có vai trò quan trọng định mua hàng người tiêu dùng Với phát triển ngày lớn mạnh kỹ thuật đóng gói cơng nghệ sản xuất hoa sấy dẻo điều tất yếu Hòa chung với phát triển kinh tế đất nước với sức trẻ, trí tuệ, lịng nhiệt huyết khát vọng làm giàu, Công ty TNHH Thực phẩm Hồng Đơng tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư “Nhà máy đóng gói hồn thiện” huyện Thạch Thất, Hà Nội PHẦN 3: MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN Điều kiện tự nhiên 1.1 Vị trí địa lý Huyện Thạch Thất nằm phía Tây Bắc thành phố Hà Nội, vùng bán sơn địa, có tổng diện tích 202,5km2, có tọa độ địa lý từ 20 độ 58 phút 23 đến 21 độ 06 phút 10 vĩ độ Bắc từ 105 độ 27 phút 54 đến 105 độ 38 phút 22 kinh độ Đơng Đường ranh giới: Phía Bắc giáp huyện Phúc Thọ Phía Đơng giáp huyện Phúc Thọ, Quốc Oai Phía Nam giáp huyện Quốc Oai, huyện Kỳ Sơn (tỉnh Hịa Bình) Phía Tây giáp huyện Ba Vì thị xã Sơn Tây 1.2 Địa hình Thạch Thất khu vực chuyển tiếp vùng núi trung du phía Bắc với vùng đồng Nhìn chung địa hình thấp dần từ Tây sang Đông chia thành hai dạng địa hình chính: - Dạng địa hình bán sơn địa, đồi gị: Độ cao trung bình so với mặt nước biển từ 10m đến 15 m Đất phát triển đá phong hóa nhiều nơi có lớp đá ong tầng sâu 20 - 50cm - Dạng địa hình đồng bằng: bên bờ trái sơng tích, địa hình phẳng, độ cao trung bình khoảng từ đến 10m so với mặt biển Trong khu vực có nhiều điểm trũng tạo thành hồ đầm nhỏ Địa hình đồng chiếm diện tích lớn có vai trị quan trọng việc phát triển nơng sản, đẩy mạnh hoạt động sản xuất nông nghiệp có hiệu lúa gạo, ăn quả, 1.3 Khí hậu Khu vực huyện Thạch Thất nằm vùng nhiệt đới gió mùa có đặc điểm khí hậu sau: - Nhiệt độ khơng khí trung bình năm 23.4 độ C Tháng nóng lên tới 37.5 độ C Mùa lạnh kéo dài từ tháng 11 năm trước đến tháng năm sau, mùa nóng từ tháng đến tháng 10 - Lượng mưa phân bố không tập trung khoảng tháng đến tháng 10, - Độ ẩm khơng khí trung bình năm khoảng 80-89% Độ ẩm khơng khí thấp trung bình lượng mưa năm 1.628 mm khoảng 11-tháng 12 chênh lệch khơng q lớn - Nền khí hậu nóng ẩm mưa nhiều, thích hợp cho việc phát triển loại trồng, nông nghiệp chăn nuôi GBCĐGTĐMT = ⅔ x 7.155 = 4.770 (nghìn đồng) 2.5 Chi phí khác 2.5.1 Chi phí bảo hiểm cơng trình: ● GBH = TBHXD x (GXD + GTB) với TBHXD = 2% =>GBH = 2% x 3.519.540 = 70.391 (nghìn đồng) 2.6.Chi phí dự phịng ● Gdp = (Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + Gk) x 3% = 199.591 (nghìn đồng) BẢNG E: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN Đơn vị tính: 1.000 đồng STT I Loại chi phí Chi phí xây dựng Nhà máy hồn thiện 1 tầng Nhà kho thành phẩm tầng Chi phí trước thuế Thuế VAT (10%) Chi phí sau thuế 3.519.540 351.954 3.871.494 1.358.280 135.828 1.494.108 332.400 33.240 365.640 Nhà hành Kho lạnh 920.400 558.950 92.040 55.895 1.012.440 614.845 Trạm xử lý nước thải 187.755 18.776 206.531 Nhà bảo vệ 54.620 5.462 60.082 Nhà để xe 21.960 2.196 24.156 5.525 553 6.078 79.650 7.965 87.615 2.623.555 262.356 2.885.911 II Vườn bao quanh hàng rào nhà máy Đường giao thông Chi phí thiết bị 26 Thiết bị văn phịng 12.480 137.280 Thiết bị làm lạnh, trữ lạnh 451.780 45.178 496.958 Máy móc xử lý nước thải 72.525 7.253 79.778 Dây chuyền sản xuất 257.100 25.710 282.810 Máy sấy hoa quả, trà thảo mộc công suất 300kg/ mẻ 570.000 57.000 627.000 4.780 478 5.258 170.000 17.000 187.000 10.500 380.000 1.050 38.000 11.550 418.000 2.070 207 2.277 580.000 218.510 58.000 638.000 218.510 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 221.025 22.103 243.128 Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi 77.465 7.747 85.212 Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi 17.262 1.726 18.988 23.850 2.385 26.235 7.155 80.598 9.925 716 8.060 993 7.871 88.658 10.918 4.770 477 5.247 Máy biến áp Máy phát điện công nghiệp Kệ chứa hàng Xe bốc dỡ Thiết bị nhà bảo vệ, bảo 10 vệ an ninh 11 Xe tải thùng kín 600kg III Chi phí quản lý dự án IV Chi phí thiết kế xây dựng Chi phí khảo sát thiết kế Chi phí thẩm tra thiết kế Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường V 124.800 Chi phí khác Chi phí bảo hiểm cơng trình VI Chi phí dự phịng 70.391 70.391 70.391 70.391 199.591 199.591 27 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 7.489.024 PHẦN 8: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN Nguồn van đầu tư dự án 1.1 Cấu trúc nguồn van Bảng cấu trúc nguồn van Đơn vị: nghìn đồng Tổng mức đầu tư: 7.489.024 Vốn tự có (40%) Vốn vay (60%) 2.995.610 4.493.414 1.2 Tiến độ sử dụng van Bảng tiến độ sử dụng van Đơn vị: 1,000 nghìn đồng STT Hạng mục I II III IV V VI Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Chi phí dự phịng TỔNG CỘNG Tháng 6/2023 2.516.471 1.875.842 142.032 158.033 45.754 129.734 4.867.865 Tháng 10/2023 1.355.023 1.010.069 76.479 85.095 24.637 69.857 2.621.158 Tổng cộng 3.871.494 2.885.911 218.510 243.128 70.391 199.591 7.489.024 28 Phương án hoàn trả van vay - Kết thúc năm phải tiến hành trả nợ gốc thời gian trả nợ vòng năm dự án - Giả định trả nợ theo phương pháp gốc - Lãi suất 12%/ năm Đơn vị: 1,000 nghìn đồng Năm Dư nợ đầu kỳ Lãi phát sinh kỳ Trả nợ Trả gốc Trả lãi Dư nợ cuối 4.493.414 kỳ 4.493.414 3.594.731 2.696.049 1.797.366 898.683 539.210 431.368 323.526 215.684 107.842 1.437.893 898.683 539.210 1.330.051 898.683 431.368 1.222.209 898.683 323.526 1.114.367 898.683 215.684 1.006.525 898.683 107.842 3.594.731 2.696.049 1.797.366 898.683 PHẦN 9: HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH Các giả định kinh tế sở tính tốn a Giả định lạm phát Tại Nghị 68/2022/QH15 ngày 10/11/2022 kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2023, Quốc hội giao tiêu tốc độ tăng số giá tiêu dùng (CPI) bình quân khoảng 4,5% năm 2023 b Giả định lãi suất cho vay Hiện nay, mặt lãi suất cho vay vốn kinh doanh nhóm khách hàng doanh nghiệp, cơng ty phổ biến ngân hàng mức 6,8 – 9%/năm khoản vay ngắn hạn 9,3 – 11%/năm trung dài hạn c Giả định thuế thu nhập doanh nghiệp 29 Căn khoản Điều Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp sửa đổi 2013 mức thuế suất áp dụng với tất doanh nghiệp 20%, trừ trường hợp áp dụng mức thuế suất từ 32% đến 50% Mục 1.2 trường hợp doanh nghiệp thuộc đối tượng hưởng thuế suất ưu đãi d Giả định vòng đời dự án năm e Giả định phương pháp khấu hao theo đường thẳng f Giả định phương pháp trả nợ kế hoạch trả nợ năm g Giả định lãi suất chiết khấu 10% Các loại chi phí 2.1 Chi phí đầu tư Xem thêm phần 7: Tổng mức đầu tư dự án 2.2 Chi phí khấu hao Năm Xây dựng Thiết bị Tổng khấu hao 774.299 577.182 774.299 577.182 774.299 577.182 774.299 577.182 774.299 577.182 1.351.481 1.351.481 1.351.481 1.351.481 1.351.481 2.3 Chi phí lãi vay Năm Dư nợ đầu kỳ Lãi phát sinh kỳ Trả nợ Trả gốc Trả lãi Dư nợ cuối 4.493.414 kỳ 4.493.414 3.594.731 2.696.049 1.797.366 898.683 539.210 431.368 323.526 215.684 107.842 1.437.893 898.683 539.210 1.330.051 898.683 431.368 1.222.209 898.683 323.526 1.114.367 898.683 215.684 1.006.525 898.683 107.842 3.594.731 2.696.049 1.797.366 898.683 30 2.4 Các loại chi phí vận hành doanh nghiệp Để hoạt động vận hành trơn tru, doanh nghiệp cần bỏ loại chi phí khác chi phí ngun vật liệu, chi phí th nhân cơng, … - Nguyên vật liệu đầu vào dự án: + Nhập nguyên liệu đầu vào tăng 2% qua năm Đơn giá: 1,000 đồng Bảng 1: Chi phí NVL đầu vào NVL Mít Xồi Khoai Lá trà Hạt điều Sa lượng (kg) 3000 3000 3000 1000 5000 Hạt Macca Bao bì Tổng Đơn giá Tổng 15 18 55 45.000 54.000 24.000 5.000 275.000 5000 70 350.000 100 50 5.000 758.000 - Chi phí thuê nhân công Đơn vị: 1.000 đồng/ năm Chỉ tiêu Sa lượng Mức lương (1.000 đồng) Giám đốc 240.000 Quản đốc 168.000 31 Kế toán 108.000 Nhân viên kinh doanh 168.000 Nhân công 10 480.000 Lái xe 156.000 Bảo vệ 72.000 Tổng lương(chưa bao gồm BHYT, BHXH) 19 1.392.000 BHYT, BHXH(21%) 292.320 Chi phí khác(trợ cấp, thưởng, ) 167.040 Tổng lương(bao gồm BHYT,BHXH) 1.851.360 Doanh thu từ dự án Doanh thu dự án xuất phát từ việc sản xuất kinh doanh, cịn bao gồm lợi ích từ việc phân phối thực phẩm đến sở kinh doanh, trường học, bếp tập thể, + Doanh thu từ việc bán sản phẩm: tỷ/năm + Doanh thu từ việc phân phối sản phẩm tỷ/năm + Doanh thu từ việc vận chuyển hàng hóa 200 triệu/năm 32 + Thu lý 15% phần thiết bị đầu tư thu vào cuối năm dự án - Doanh thu tăng 5% qua năm Các tiêu kinh tế dự án - Tỷ số lợi ích-chi phí (B/C: Benefits-Costs Ratio) Đơn giá: 1,000 đồng Năm Dòng tiền vào Doanh thu Thanh lý Dịng tiền Chi phí đầu tư Chi phí vận hành Thuế Dịng tiền rịng (TIP) Vốn vay Trả nợ Dòng tiền ròng (EPV) DF @ 10% PV(Bi) PV(Ci) 7.200.000 7.200.000 7.560.000 7.560.000 7.938.000 7.938.000 8.334.900 8.334.900 7.489.024 7.489.024 3.149.350 3.239.886 3.337.055 3.438.003 9.184.532 8.751.645 432.887 3.542.920 2.609.360 539.990 2.609.360 630.526 2.609.360 727.695 2.609.360 828.643 2.609.360 933.560 4.050.650 4.320.114 4.600.945 4.896.897 5.641.611 (7.489.024) 4.493.414 1.437.893 1.330.051 1.222.209 1.114.367 1.006.525 (2.995.609) 2.612.758 2.990.063 3.378.737 3.782.530 4.635.086 1,000 7.489.024 0,909 6.545.455 2.863.045 0,826 6.247.934 2.677.592 0,751 5.963.937 2.507.179 0,683 5.692.849 2.348.202 0,621 5.702.871 2.199.875 BCR@10%: 1,501278 - Tỷ lệ hoàn vốn nội (IRRtlnternal Rate of Return) - Giá trị ròng (ký hiệu NPV) Đơn giá: 1,000 đồng Kết Lãi suất chiết khấu 10,0% 33 NPV_TIP NPV_EPV IRR_TIP IRR_EPV 10.068.129 9.850.789 51,73% 95,39% - 34 Thoi gian hoan von co chiet khau TIP Dòng tiền ròng (TIP) Dòng tiền ròng (TIP) chiết khấu @ 10% Dòng tiền rịng (TIP) chiết khấu tích lũy @ 10% Thoi gian hoan von ck @ 10% (7.489.024) 4.050.650 4.320.114 4.600.945 4.896.897 5.641.611 (7.489.024) 3.682.409 3.570.342 3.456.758 3.344.647 3.502.997 (7.489.024) (3.806.614) (236.273) 3.220.486 6.565.132 10.068.129 2,068350888 năm Thời gian thu hồi vốn đầu tư (ký hiệu T) Đánh giá ảnh hưởng kinh tế-xã hội 5.1 Hiệu kinh tế: Với giả định lãi suất chiết khấu 10% Các dấu hiệu tài dự án như: + NPV= > 10.068.129.000 đồng + IRR= 51,73% > suất chiết khấu Theo Bộ Công Thương, thực trạng phát triển nông nghiệp nước ta chưa tương xứng với tiềm năng, lợi sản phẩm nông nghiệp vùng, miền nước Vấn đề nông sản mùa, rớt giá diễn thường xuyên Thật vậy, hoạt động xuất khẩu, sản xuất, tiêu thụ, chế biến nơng sản nói chung, “được mùa, giá” chủ đề đề cập nhiều nhiều diễn đàn nay, ngành nông sản nước chưa giải thấu đáo toán Bởi mùa, giá chủ yếu liên quan đến tính chất mặt hàng (dễ hư hỏng, khó bảo quản, thu hái theo mùa ) liên quan đến hoạt động chế biến sau thu hoạch, 35 sơ chế mặt hàng nông sản, đầu tư cho hệ thống máy móc cơng nghệ cao cịn thiếu chưa có tính đồng Việc đầu tư cho hệ thống máy móc cơng nghệ cao cho hoạt động chế biến sau thu hoạch thấp cần vốn đầu tư cao, hoạt động quan trọng nhằm đưa nông nghiệp Việt Nam sản phẩm nông nghiệp Việt lên tầm cao Ngồi cịn giảm thiểu tình trạng lạm phát, giúp tăng trưởng thị trường nông sản Việt Việc cung cấp nguồn nguyên liệu thiên nhiên an toàn thực phẩm có giá trị dinh dưỡng cao từ dự án giúp ổn định thị trường sản phẩm nhờ xuất thị trường nước nước bạn ưa chuộng 5.2 Lợi ích xã hội Dự án đem lại kết tích cực nhờ hoa sấy dẻo, trà thảo mộc, hạt điều, hạt Macca loại thực phẩm người hưởng ứng nhờ vào an toàn từ thiên nhiên giúp cải thiện chất lượng sống sức khỏe cộng đồng Bên cạnh dự án cịn giúp nâng cao chất lượng dự án người nông dân huyện Thạch Thất cách tạo hội việc làm lĩnh vực chế biển sản xuất giảm thiểu tỉ lệ thất nghiệp giúp phát triển kinh tế địa phương Ảnh hưởng tiêu cực đến mơi trường: Có thể gây tình trạng nhiễm mơi trường q trình sản xuất chế biến, chưa đảm bảo phòng tránh cháy nổ nghiêm ngặt Dự án có ảnh hưởng kinh tế xã hội tích cực có khả đem lại lợi ích cho cộng đồng Tuy nhiên cần đảm bảo tuân thủ vấn đề vệ sinh môi trường quyền lợi người lao động theo quy định để đem lại hiệu sản xuất tối đa 36 PHẦN 10: Kết luận kiến nghị Kết luận: Việc đầu tư xây dựng nhà máy đóng gói hồn thiện sản phẩm Thạch Thất nhu cầu cần thiết để phát triển cơng nghiệp ứng dụng công nghệ cao để tạo sản phẩm, đem lại hiệu kinh tế cao đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng Cải thiện chất lượng đời sống cho công nhân viên phát triển kinh tế địa phương Tạo nhà máy đóng gói có hệ thống đồng bộ, đại, thu hút nhà đầu tư nước tạo động lực phát triển cho thành phố Hà Nội Đây dựu án có tính khả thi cao mơi trường đầu tư khu vực, việc đầu tư thàh công mang lại nhiều lợi ích mặt kinh tế, xã hội, góp phần chuyển dịch cấu lao động, tăng chất lượng sống nhân dân khu vực Kiến nghị: Để việc xây dựng nhà máy đóng gói hồn thiện sản phẩm mang lại hiệu cao thời điểm tại, kiến nghị bên liên quan sớm bắt tay vào việc xây dựng đạo kểm tra việc thực dự án thường xuyên theo quy định hành quy chế quản lý đầu tư xây dựng Chủ đầu tư cần tăng cường kiểm tra giám sát, thực giải pháp giảm thiểu tác động tới môi trường xung quanh trog q trình thi cơng xây dựng Kết hợp bên liên quan ứng phó cố không mong muốn Phối hợp ban ngành bên quản lý khai dự án, vận động thu hút đầu tư, sớm đưa cơng trình vào khai thác TÀI LIỆU THAM KHẢO: https://batdongsan.com.vn/wiki/tong-quan-ve-huyen-thach-that-ha-noi-108506 https://thongtincanho.vn/ban-do-quy-hoach-huyen-thach-that-moi-nhat-den-nam2030/ 37 https://www.invert.vn/thong-tin-quy-hoach-huyen-chuong-my-tai-ha-noi-ar3555 https://thachthat.hanoi.gov.vn/vi https://blueocean-realty.com/khu-cong-nghiep-kcn-thach-that-ha-noi/ https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?pageid=27160&docid=175357 https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Tai-nguyen-Moi-truong/Nghi-dinh-40-2019-NDCP-huong-dan-thi-hanh-Luat-bao-ve-moi-truong-413905.aspx https://vanban.chinhphu.vn/default.aspx?pageid=27160&docid=179095 https://dinhduongdaiphat.com/kham-pha-dinh-duong-cua-hat-dieu-va-hat-macca https://thietkexuong.com.vn/quy-trinh-va-tieu-chuan-xay-dung-nha-may-cong-nghiep/ https://lonuongbanhmi.net.vn/quy-trinh-lam-trai-cay-say/ https://maysaymactech.com/hoa-qua-say/chuoi-say-deo-tai-ba-be-bac-kan-san-phamcua-htx-hoang-huynh 38 More from: kinh tế đầu tư ECO14A Học viện Ngân hàng 63 documents Go to course Phân tích tình hình tài 47 CTCP Thực… kinh tế đầu tư 100% (8) Báo cáo phân tích đầu 33 tư tài mã… kinh tế đầu tư 100% (3) ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI Chính CỦA FRT kinh tế đầu tư 100% (2) Báo cáo phân tích 13 CSM - Báo cáo phân… kinh tế đầu tư Recommended for you 100% (2) Correctional Administration Criminology 96% (113) English - huhu 10 Led hiển thị 100% (3) Preparing Vocabulary 10 FOR UNIT Led hiển thị 100% (2) 20 ĐỀ THI THỬ TỐT 160 NGHIỆP THPT NĂM… an ninh mạng 100% (1)