Luận văn tốt nghiệp Kinh tế xây dựng: Quản lý chi phí dự án Hồng Thịnh Residence Project bằng hệ thống PMS ERP

Đề tài Quản lý chi phí dự án Hồng Thịnh Residence Project bằng hệ thống PMS ERP nghiên cứu giới thiệu khái quát cơ sở pháp lý về Quản lý chi phí thực hiện dự án của nhà thầu; giới thiệu về Tập đoàn Hòa Bình và dự án Hồng Thịnh Residence Project; quản lý chi phí dự án Hồng Thịnh Residence Project bằng hệ thống PMS Đề tài Hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tại Công ty TNHH Mộc Khải Tuyên được nghiên cứu nhằm giúp công ty TNHH Mộc Khải Tuyên làm rõ được thực trạng công tác quản trị nhân sự trong công ty như thế nào từ đó đề ra các giải pháp giúp công ty hoàn thiện công tác quản trị nhân sự tốt hơn trong thời gian tới.

d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN HỒNG THỊNH RESIDENCE PROJECT BẰNG HỆ THỐNG PMS - ERP Ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Chuyên ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Giảng viên hướng dẫn : Th.S Trần Phú Lộc Sinh viên thực MSSV: 1754020099 : Trần Thị Diễm My Lớp: KX17 TP Hồ Chí Minh, 2022 Trang | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn “Quản lý dự án” luận văn Bảng khảo sát, kết khảo sát phân tích liệu mang tính trung thực Kết cuối mà luận văn đạt khơng có chép từ báo hay luận văn trước Sinh viên thực Trang | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d MỤC LỤC CHƯƠNG CƠ SỞ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ Vòng đời dự án (Project Life Cycle) Quản lý chi phí thực dự án nhà thầu 10 2.1 Kế hoạch quản lý chi phí dự án nhà thầu 11 2.2 Lập dự tốn chi phí 12 2.3 Quyết định ngân sách 14 2.4 Kiểm sốt chi phí 15 CHƯƠNG 26 Giới thiệu Tập đồn Xây dựng Hịa Bình 26 Giới thiệu án 39 CHƯƠNG 41 Giới thiệu chung hệ thống quản lý chi phí 41 Quản lý chi phí dự án Hồng Thịnh hệ thống PMS - ERP 45 Kết luận 140 Trang | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d LỜI CẢM ƠN  Quá trình thực luận văn tốt nghiệp giai đoạn quan trọng quãng đời sinh viên Luận văn tốt nghiệp tiền đề nhằm trang bị cho sinh viên kỹ nghiên cứu, kiến thức quý báu trước lập nghiệp Đi qua năm tháng Giao thông vận tải, ta biết tuổi trẻ đáng trân trọng Trân trọng, khơng có lúc khó khăn tưởng chừng gục ngã, khơng hẳn ta biết trưởng thành đến đâu mà đơn giản ta làm tất điều Cảm ơn Giao thơng vận tải! năm, có lẽ chẳng đáng so với đời tất tuổi xn Ai nói: “Khơng có đơn độc đỉnh thành cơng”, tốt nghiệp trường đâu phải thành cơng, có lẽ khơng làm điều Lời cảm ơn em xin chân thành gửi đến quý Thầy, Cô dành cho em tất tận tình, yêu thương Cảm ơn thầy Trần Phú Lộc giúp em hoàn thành luận văn cách trọn vẹn Do kiến thức khả lý luận nhiều hạn chế nên luận văn cịn thiếu sót định Rất mong nhận đóng góp thầy cô để luận văn tốt nghiệp em hồn thiện Cuối cùng, em xin kính chúc thầy giáo Ban lãnh đạo phịng ban chức Trường Đại học Giao thông vận tải TP.Hồ Chí Minh dồi sức khỏe thành cơng nghiệp TP.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2022 Sinh viên thực TRẦN THỊ DIỄM MY Trang | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d NHẬN XÉT GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… TP Hồ Chí Minh, tháng 08 năm 2022 Chữ ký GVHD TRẦN PHÚ LỘC Trang | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d NHẬN XÉT GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… … ………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… TP Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2022 Chữ ký GVPB Trang | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Trong năm qua, hoạt động xây dựng có phát triển mạnh mẽ, nhiều cơng trình xây dựng lớn hoàn thành đưa vào sử dụng đem lại hiệu kinh tế - xã hội to lớn góp phần vào thành tựu chung đất nước Tuy nhiên so với tốc độ phát triển cao hoạt động xây dựng việc hồn thiện văn pháp quy việc đào tạo nhân lực cho cơng tác lập, kiểm sốt quản lý chi phí xây dựng bộc lộ bất cập cần có quan tâm, điều chỉnh thay đổi cho phù hợp Có thể nhận thấy việc lập quản lý chi phí xây dựng nhiều dự án lớn thời gian vừa qua gặp nhiều khó khăn, khơng kiểm sốt Đây nhân tố gây ảnh hưởng nhiều tới tiến độ, chất lượng, nguyên nhân gây lãng phí thời gian, chi phí ảnh hưởng đến hiệu đầu tư chung cần nhìn nhận, đề cập cách mức Một cách tổng quát, từ yếu tố người, từ hệ thống đào tạo loại hình nhân lực thực cơng tác lập quản lý chi phí xây dựng đến văn pháp quy lĩnh vực này, hệ thống định mức áp dụng chưa thực đáp ứng yêu cầu Việc phân tích tổng hợp nguyên nhân để tìm biện pháp giải khắc phục, đổi lập quản lý chi phí xây dựng cơng việc cấp thiết cần làm Ở nước, vấn đề kế hoạch nguồn lực gắn với tiến độ khó khăn thực mà hầu hết nhà thầu phụ, nhà cung cấp có quy mơ từ tầm trung trở xuống, hệ thống quản lý chưa mong muốn Hệ thống PMS HBC công cụ hiệu để giải vấn đề Nhận thức Tập đoàn Hịa Bình để tham gia chơi lớn phải nghĩ điều lớn khai thác phát triển vũ bão công nghệ quản lý Hệ thống PMS Hịa Bình điều mà Hịa Bình nghĩ làm cơng áp dụng mơ hình Cơng ty số hóa hệ 4.0 vào lĩnh vực không dễ ngành xây dựng Tình hình nghiên cứu Đã tìm hiểu hoàn thành nội dung nghiên cứu Mục đích nghiên cứu: - Tổng quan thực trạng việc quản lý chi phí cá dự án xây dựng - Tìm hiểu khái niệm, quy trình hệ thống PMS Đồng thời nghiên cứu, đánh giá, quản lý dự án Hồng Thịnh Residence Project Nhiệm vụ nghiên cứu: Quản lý dự án bao gồm: quản lý hợp đồng, toán, tiến độ, rủi ro, nhân sự, Trang | 154 Phương pháp nghiên cứu: - Là QS cơng trình dự án Hồng Thịnh Residence Project tập đồn Hịa Bình, trực tiếp làm việc nghiên cứu hệ thống PMS Dự kiến kết nghiên cứu: 20/06/2022 – 27/06/2022 Tài liệu tham khảo: - Tài liệu ISO hệ thống PMS HBC hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành - Biên dịch: Nguyễn Văn Tịnh (2014) Quản lý chi phí, A Guide to the Project Management Body of Knowledge, Paul Roberts Kết cấu LVTN: Gồm chương Chương 1: Giới thiệu khái quát sở pháp lý Quản lý chi phí thực dự án nhà thầu Chương 2: Giới thiệu Tập đồn Hịa Bình dự án Hồng Thịnh Residence Project Chương 3: Quản lý chi phí dự án Hồng Thịnh Residence Project hệ thống PMS Trang | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d CHƯƠNG CƠ SỞ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ Trong hoạt động đầu tư xây dựng, để nâng cao hiệu đầu tư xây dựng cơng trình cơng tác kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình phải xem xét coi trọng Chi phí đầu tư xây dựng hình thành gắn liền với giai đoạn đầu tư xây dựng cơng trình, đảm bảo việc chi tiêu phù hợp với kế hoạch ngân sách, kịp thời ngăn chặn thay đổi không với dự án kế hoạch ngân sách dự án Việc nghiên cứu nguyên nhân tồn tại, bất cập cơng tác tư vấn kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình, đưa giải pháp khắc phục, giai đoạn đầu tư xây dựng cần thiết Vòng đời dự án (Project Life Cycle) Là chuỗi giai đoạn mà dự án phải trải qua để hoàn thành mục tiêu tiêu dự án Các chu trình có điểm bắt đầu, kết thúc, bị kiểm soát bị hạn chế thời gian Vòng đời dự án bao gồm giai đoạn:  Giai đoạn bắt đầu  Giai đoạn lập kế hoạch  Giai đoạn thực  Giám sát, kiểm sốt kết thúc Hình 1.1 Vòng đời dự án Trang | 154 Vịng đời dự án xác định sửa đổi theo nhu cầu tính chất tổ chức Mọi dự án có khởi đầu kết thúc định, mục tiêu cụ thể, sản phẩm hoạt động khác Quản lý chi phí thực dự án nhà thầu Quản lý chi phí (Project Cost Management) quy trình lập kế hoạch, dự tốn, ngân sách, tài chính, tài trọ, quản lý kiểm sốt chi phí để dự án hồn tất vịng ngân sách duyệt - Kế hoạch quản lý chi phí: quy trình thiết lập sách thủ tục tài liệu hướng dẫn lập kế hoạch, quản lý, mở rộng, kiểm sốt chi phí dự án - Lập dự tốn chi phí: quy trình phát triển nguồn lực tài tương đối cần thiết để hồn thành hoạt động dự án - Quyết định ngân sách: quy trình tổng hợp chi phí dự tốn cho hoạt động cá nhân gói cơng việc để thiết lập mốc sở chi phí giao - Kiểm sốt chi phí: Quy trình theo dõi tình trạng dự án để cập nhật chi phí dự án quản lý thay đổi mốc sở chi phí Ở số dự án, đặc biệt phạm vi nhỏ hơn, dự tốn chi phí ngân sách chi phí liên kết chặt chẽ xem quy trình đơn lẻ thực người khoảng thời gian tương đối ngắn Chúng trình bày quy trình riêng biệt cơng cụ kỹ thuật cho quy trình khác Khả ảnh hưởng đến chi phí lớn giai đoạn đầu dự án, làm cho định nghĩa phạm vi quan trọng Quản lý chi phí dự án dự án nhà thầu nên xem xét yêu cầu bên liên quan việc quản lý chi phí Các bên liên quan khác đo lường chi phí dự án theo cách khác thời điểm khác Ví dụ chi phí mặt hàng mua đo thực cam kết định mua lại, đặt đơn hàng, giao hàng, chi phí thực tế phát sinh lưu lại cho mục đích kế tốn dự án Chi phí quản lý dự án chủ yếu liên quan đến chi phí nguồn lực cần thiết dể hoàn thành hoạt động dự án Quản lý chi phí dự án nên xem xét tác động định dự án chi phí định kỳ việc sử dụng, bảo trì hỗ trợ sản phẩm, dịch vụ, kết dự án Ví dụ, hạn chế số ý kiến thiết kế làm giảm chi phí dự án làm tăng kết chi phí hoạt động sản phẩm Trang 10 | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d Nắp Mương thoát nước hồ bơi - đá bazan 2.2.97.12 300x600x30mm/ Covers of swimming Mét vuông 18,078 1.721.289,00 31.117.456 0 0 Mét dài 425,575 1.355.000,00 576.654.125 0 0 Mét dài 2.519,15 440.000,00 1.108.426.000 2.450,00 1.078.000.000 2.450,00 1.078.000.000 pool's drainage ditch 2.2.97.13 Lan can lục bình bê tơng/Concrete hyacinth railing Hàng rào gừa cao 1m, rộng 30- 2.2.97.14 35cm/Chinese banyan fence Height 1m, wide 30-35 cm 2.2.97.15 Bảng tên dự án/Project name Cái 30.000.000,00 60.000.000 37.000.000 37.000.000 2.2.97.16 Điều chỉnh chênh lệch Lô 0 0 0 Mét khối 24 2.000.000,00 48.000.000 0 0 KG 0 6.669,99 314.156.436 6.669,99 314.156.436 Cái 0 31.000.000 31.000.000 0 0 0 0 0 0 0 0 Vật tư 3.579.560,59 83.262.181.400 3.817.237,75 78.923.956.114 3.817.237,75 78.923.956.114 Cốt thép 3.227.004,59 46.139.683.031 3.186.370,63 45.882.656.559 3.186.370,63 45.882.656.559 913.869,61 13.066.493.385 3.185.980,35 45.878.617.161 3.185.980,35 45.878.617.161 Cung cấp thi công bê tông nhẹ tỷ trọng 2.2.97.17 khô 800kg/m3, cường độ nén R >= 2.53.5 MPA 2.2.97.18 2.2.97.19 Khung thép nắp hố ga mạ kẽm nhúng nóng L80x50x5 Nhà bảo vệ 2.2.98 Công tác phát sinh giao thầu trọn gói 2.2.98.1 Cơng tác phát sinh giao thầu trọn gói 2.2.99 Dự phịng phát sinh giao thầu trọn gói 2,3 2.3.1 2.3.1.1 LS A1 Substructure 2.3.1.1.1 Thép cuộn D6, D8 KG 118.802,92 14.298,00 1.698.644.150 282.649,00 4.384.294.323 282.649,00 4.384.294.323 2.3.1.1.2 Thép cán D10 (SD390/CB400V) KG 310.715,33 14.298,00 4.442.607.788 1.303.021,19 19.579.203.854 1.303.021,19 19.579.203.854 2.3.1.1.3 Thép cán D12 (SD390/CB400V) KG 0 87.584,00 1.198.398.288 87.584,00 1.198.398.288 2.3.1.1.4 Thép cán D14 - D32 (SD390/CB400V) KG 484.350,36 6.925.241.447 1.493.937,15 20.523.085.694 1.493.937,15 20.523.085.694 2.3.1.1.5 Thép cán D10 (SD490/CB500V) KG 0 0 0 14.298,00 Trang 140 | 154 2.3.1.1.6 Thép cán D12 (SD490/CB500V) KG 0 0 0 2.3.1.1.7 Thép cán D14 - D32 (SD490/CB500V) KG 0 18.789,00 193.635.002 18.789,00 193.635.002 2.3.1.1.8 Lưới thép hàn Mét vuông 0 0 0 2.3.1.1.9 Thép TAM, thép hình KG 0 0 0 2.3.1.1.10 Lưới thép hàn A7 Mét vuông 0 0 0 2.3.1.1.11 Lưới thép hàn A9 Mét vuông 0 0 0 2.3.1.1.12 Lưới thép hàn A11 Mét vng 0 0 0 2.3.1.1.99 Dự phịng vật tư thép LS 0 0 33.073.189.646 390,28 4.039.398 390,28 4.039.398 0 2.3.1.2 A2 Superstructure 2.3.1.2.1 Thép cuộn D6, D8 KG 305.334,85 14.298,00 4.365.677.685 0 0 2.3.1.2.2 Thép cán D10 (SD390/CB400V) KG 784.657,13 14.298,00 11.219.027.645 0 0 2.3.1.2.3 Thép cán D12 (SD390/CB400V) KG 0 0 0 2.3.1.2.4 Thép cán D14 - D32 (SD390/CB400V) KG 1.223.142,00 17.488.484.316 390,28 4.039.398 390,28 4.039.398 2.3.1.2.5 Thép cán D10 (SD490/CB500V) KG 0 0 0 2.3.1.2.6 Thép cán D12 (SD490/CB500V) KG 0 0 0 2.3.1.2.7 Thép cán D14 - D32 (SD490/CB500V) KG 0 0 0 2.3.1.2.8 Lưới thép hàn Mét vuông 0 0 0 2.3.1.2.9 Thép TAM, thép hình KG 0 0 0 2.3.1.2.10 Lưới thép hàn A7 Mét vuông 0 0 0 2.3.1.2.11 Lưới thép hàn A9 Mét vuông 0 0 0 2.3.1.2.12 Lưới thép hàn A11 Mét vuông 0 0 0 2.3.1.2.99 Dự phòng vật tư thép LS 0 0 10.387.832.604 34.492,50 5.743.031.382 34.492,50 5.743.031.382 2.3.2 Ván ép 2.313.134,98 73.317,20 14.298,00 Trang 141 | 154 2.3.2.1 A1 Substructure 60.725,58 1.737.592.451 34.492,50 5.743.031.382 34.492,50 5.743.031.382 2.3.2.1.1 Coffa cổ điển-17mm Tấm 0 0 31.125.000 31.125.000 2.3.2.1.2 Coffa cổ điển-12mm Tấm 266,37 290.000,00 77.247.300 4.532.660.800 4.532.660.800 2.3.2.1.3 Coffa bàn-17mm Tấm 0 0 0 2.3.2.1.4 Coffa bàn-12mm Tấm 0 0 0 2.3.2.1.5 Coffa nhôm Mét vuông 0 0 0 2.3.2.1.6 Coffa thép Mét vuông 0 0 0 2.3.2.1.7 Coffa gạch Mét vuông 0 0 0 2.3.2.1.8 Thanh U nhôm 65 2.3.2.1.9 2.3.2.1.99 2.3.2.1.100 2.3.2.2 Mét dài 35.240,00 12.420,00 437.680.800 11.873,00 122.568.340 11.873,00 122.568.340 Coffa firoximang Mét vng 15.423,77 32.121,00 495.426.884 22.619,50 1.056.677.242 22.619,50 1.056.677.242 Dự phịng vật tư coffa LS 0 0 0 9.794,44 74.250,00 727.237.467 0 0 8.650.240.153 0 0 Coffa firoximang 1mx2mx10mm Mét vuông A2 Superstructure 12.591,62 2.3.2.2.1 Coffa cổ điển-17mm Tấm 3.740,52 391.945,00 1.466.079.679 0 0 2.3.2.2.2 Coffa cổ điển-12mm Tấm 8.849,09 290.000,00 2.566.237.260 0 0 2.3.2.2.3 Coffa bàn-17mm Tấm 0 0 0 2.3.2.2.4 Coffa bàn-12mm Tấm 0 0 0 2.3.2.2.5 Coffa nhôm LS 4.617.923.214 0 0 2.3.2.2.6 Coffa thép Mét vuông 0 0 0 2.3.2.2.7 Coffa gạch Mét vuông 0 0 0 2.3.2.2.99 Dự phòng vật tư coffa LS 0 0 22.099,55 23.089.634.560 350.921,51 24.159.878.262 350.921,51 24.159.878.262 7.919,05 8.114.419.920 23.466,90 23.449.765.451 23.466,90 23.449.765.451 2.3.3 2.3.3.1 Bê tông A1 Substructure 4.617.923.214,00 Trang 142 | 154 2.3.3.1.1 Bê tông cấp độ bền B7.5/M100 Mét khối 1.394,51 880.000,00 1.227.170.560 2.225,70 1.842.103.882 2.225,70 1.842.103.882 2.3.3.1.2 Bê tông cấp độ bền B15/M200 Mét khối 237,879 960.000,00 228.363.840 14 11.954.848 14 11.954.848 2.3.3.1.3 Bê tông cấp độ bền B20/M250 Mét khối 1.593,26 1.000.000,00 1.593.260.000 2.133,00 2.048.143.288 2.133,00 2.048.143.288 2.3.3.1.4 Bê tông cấp độ bền B25/M350 Mét khối 4.690,39 1.080.000,00 5.065.625.520 18.663,20 19.482.536.005 18.663,20 19.482.536.005 2.3.3.1.5 Waterstop V20 Mét dài 0 0 0 2.3.3.1.6 Đá cấp phối 1x2 Mét khối 0 76 15.018.206 76 15.018.206 2.3.3.1.7 Đá cấp phối 0x4 Mét khối 0 355 50.009.222 355 50.009.222 2.3.3.1.99 Dự phịng vật tư bê tơng LS 0 0 0 14.975.214.640 327.454,61 710.112.811 327.454,61 710.112.811 2.3.3.2 A2 Superstructure 14.180,51 2.3.3.2.1 Bê tông cấp độ bền B7.5/M100 Mét khối 1.195,32 880.000,00 1.051.877.200 0 0 2.3.3.2.2 Bê tông cấp độ bền B15/M200 Mét khối 0,218 960.000,00 209.280 0 0 2.3.3.2.3 Bê tông cấp độ bền B20/M250 Mét khối 1.217,52 1.000.000,00 1.217.520.000 0 0 2.3.3.2.4 Bê tông cấp độ bền B25/M350 Mét khối 11.764,45 1.080.000,00 12.705.608.160 1.018.767 1.018.767 2.3.3.2.5 Con kê bê tông Viên 0 296.545,00 97.491.430 296.545,00 97.491.430 2.3.3.2.6 Vữa bê tông Cái 0 30.909,61 611.602.614 30.909,61 611.602.614 2.3.3.2.99 Dự phịng vật tư bê tơng LS 0 0 0 131.432.109 165.116,00 286.274.989 165.116,00 286.274.989 2.3.4 Gạch xây 157.148,77 2.3.4.1 Gạch ống lỗ 8x8x18cm Viên 157.147,77 836,36 131.432.109 122.595,00 193.657.813 122.595,00 193.657.813 2.3.4.2 Gạch thẻ lỗ 4x8x18cm Viên 0 42.521,00 92.617.176 42.521,00 92.617.176 2.3.4.99 Dự phịng vật tư cơng tác xây LS 0 0 0 2.856.829.332 74.572,76 2.019.291.161 74.572,76 2.019.291.161 2.3.5 Gạch ốp lát 85.272,26 2.3.5.1 TN0972 Mét vuông 224,314 370.000,00 82.996.180 16,2 4.941.000 16,2 4.941.000 2.3.5.2 HO36003 Mét vuông 6.832,30 161.818,18 1.105.589.556 4.561,93 706.704.047 4.561,93 706.704.047 2.3.5.3 HO36003 Mét dài 8.563,30 16.181,82 138.569.730 1.606,95 275.231.590 1.606,95 275.231.590 2.3.5.4 Gạch Mosaic Mét vuông 206,037 609.091,00 125.495.282 286,54 124.680.048 286,54 124.680.048 2.3.5.5 Keo chà ron KG 1.452,53 7.000,00 10.167.703 1.600,00 21.229.250 1.600,00 21.229.250 Trang 143 | 154 2.3.5.6 Hồ dầu dán gạch 2.3.5.7 Gạch trồng cỏ lỗ 2.3.5.99 Dự phịng vật tư cơng tác ốp lát 2.3.6 Xi măng PC40 2.3.6.2 Cát Modul 0.7-1.4 2.3.6.3 Cát Modul 1.5-2.0 2.3.6.99 Dự phịng vật tư cơng tác tơ trát, cán 2.3.7.1 64.951,81 1.373,00 89.178.828 63.300,00 239.608.980 63.300,00 239.608.980 Mét vuông 3.040,98 425.000,00 1.292.416.075 3.201,14 646.896.246 3.201,14 646.896.246 12.415.977,79 12.415.978 0 0 18.342.495 1.630,85 398.084.583 1.630,85 398.084.583 LS Xi măng + cát xây tô 2.3.6.1 2.3.7 KG 2.751,73 KG 2.738,31 1.373,00 3.759.700 1.423,00 155.840.938 1.423,00 155.840.938 Mét khối 0 121.434.418 121.434.418 Mét khối 12,416 163.636,00 2.031.705 205,85 120.809.227 205,85 120.809.227 12.551.090,00 12.551.090 0 0 377.427.269 3.427,50 465.468.209 3.427,50 465.468.209 377.427.269 3.427,50 465.468.209 3.427,50 465.468.209 LS Vật liệu san lấp Cát san lấp 2.965,50 Mét khối 2.965,50 127.272,73 2.3.8 Thiết bị phụ kiện vệ sinh 0 0 0 2.3.9 Vật tư cho điện nước/ MEP 0 0 0 0 0 261.000.000 706 -30.729.031 706 -30.729.031 2.3.9.1 Vật tư điện nước tạm 2.3.97 Vật liệu khác 2.3.97.2 Lưới mắt cáo 2.3.97.3 Cừ tràm (L=4m, D=8-10cm) 2.3.97.4 Bê tông bịt đầu cọc 2.3.97.5 Lô 9.000,00 Mét vuông 0 138 1.569.597 138 1.569.597 9.000,00 29.000,00 261.000.000 643 18.867.000 643 18.867.000 Mét khối 0 0 0 Thép KG 0 0 0 2.3.97.6 Sơn nước Lít 0 -195 -50.526.545 -195 -50.526.545 2.3.97.7 Bột trét KG 0 120 -639.083 120 -639.083 Cây 2.3.98 Dự phòng trượt giá vật tư 0 0 0 2.3.99 Vật tư cho công tác phát sinh 0 0 0 Vật tư phụ 1.032.393.937 293.624,64 2.189.676.381 293.624,64 2.189.676.381 1.032.393.937 293.624,64 2.189.676.381 293.624,64 2.189.676.381 10.766.819.015 32.057,32 21.284.121.813 32.057,32 21.284.121.813 2,4 2.4.1 2,5 Vật tư phụ phục vụ thi công MÁY MÓC THIẾT BỊ LS 176.342,01 1.032.393.937,00 Trang 144 | 154 2.5.1 Thiết bị nâng hạ 91 3.020.000.000 1.439.796.559 1.439.796.559 2.5.1.1 Cẩu thùng Tháng 18 105.000.000,00 1.890.000.000 779.852.564 779.852.564 2.5.1.2 Xe Forklift Tháng 10 32.000.000,00 320.000.000 49.866.667 49.866.667 LS 0 7.920.500 7.920.500 2.5.1.3 Thiết bị khác (máy bơm, xe cẩu, xe đào,…) 2.5.1.4 Vận thăng nâng hàng (nếu có) Tháng 60 12.000.000,00 720.000.000 459.223.495 459.223.495 2.5.1.5 Xe nâng người hoàn thiện mặt Tháng 45.000.000,00 90.000.000 142.933.333 142.933.333 111.606,00 3.710.899.500 13.325.940.396 13.325.940.396 0 13.282.740.396 13.282.740.396 2.5.2 Giàn giáo, thiết bị định hình 2.5.2.1 Giàn giáo, thiết bị định hình Mét vng 2.5.2.2 Cây chống giàn giáo cho coffa móng Mét vuông 30.000,00 0 0 2.5.2.3 Cây chống giàn giáo cho coffa dầm sàn Mét vuông 58.583,18 33.250,00 1.947.890.635 0 0 Mét vuông 50.000,00 0 0 2.5.2.4 Cây chống giàn giáo cho coffa bể nước, hồ bơi 2.5.2.5 Cây chống giàn giáo cho coffa cột vách Mét vuông 53.022,82 33.250,00 1.763.008.865 0 0 2.5.2.6 Cây chống giàn giáo cho coffa dầm sàn Mét vuông 37.000,00 0 0 2.5.2.7 Cây chống giàn giáo cho coffa thang Mét vuông 37.000,00 0 43.200.000 43.200.000 Mét vuông 50.000,00 0 0 Mét vuông 37.000,00 0 0 1,066 738.178.701 3.796.911.206 3.796.911.206 3.796.911.206 3.796.911.206 2.5.2.8 2.5.2.9 Cây chống giàn giáo cho coffa bể nước, hồ bơi Cây chống giàn giáo cho coffa cấu kiện khác 2.5.3 Máy móc thiết bị 2.5.3.1 Máy móc thiết bị LS 2.5.3.2 MMTB cho công tác thép % 0,01 11.740.688.138,34 117.406.881 0 0 2.5.3.3 MMTB cho công tác thép % 0,01 30.329.717.817,14 303.297.178 0 0 2.5.3.4 MMTB cho công tác coffa % 0,003 2.934.635.204,79 8.803.906 0 0 Trang 145 | 154 2.5.3.5 MMTB cho công tác coffa % 0,003 19.973.404.933,80 59.920.215 0 0 2.5.3.6 MMTB cho công tác bê tông % 0,01 9.061.356.571,33 90.613.566 0 0 2.5.3.7 MMTB cho công tác bê tông % 0,01 15.441.455.479,42 154.414.555 0 0 % 0 0 0 % 0 0 0 % 0 0 0 2.5.3.8 2.5.3.9 2.5.3.10 MMTB cho công tác Xây, tô, ốp lát, cán MMTB cho công tác Xây, tô, ốp lát, cán MMTB cho công tác Xây, tô, ốp lát, cán 2.5.3.11 MMTB cho công tác ốp lát % 0 0 0 2.5.3.12 MMTB cho công tác đất % 0,02 186.120.000,00 3.722.400 0 0 1.618.216.500 2.201.278.459 2.201.278.459 2.5.4 Bơm bê tông 21.576,22 2.5.4.1 Chi phí bơm bê tơng phần ngầm Mét khối 7.602,15 75.000,00 570.160.875 2.158.259.959 2.158.259.959 2.5.4.2 Chi phí bơm bê tông phần thân Mét khối 13.974,08 75.000,00 1.048.055.625 43.018.500 43.018.500 1.679.524.314 3.500.000 3.500.000 2.5.5 Giàn giáo bao che bên 43.064,73 2.5.5.1 Thuê giáo bao che Mét vuông 43.064,73 39.000,00 1.679.524.314 3.500.000 3.500.000 2.5.5.2 Lắp đặt tháo dỡ, vệ sinh, đóng kiện Mét vuông 0 0 0 0 25.697.918 25.697.918 0 25.697.918 25.697.918 32.053,32 490.997.275 32.053,32 490.997.275 32.053,32 490.997.275 32.053,32 490.997.275 0 0 0 0 19.786.726.833 24.627.922.619 24.627.922.619 2.5.6 Chi phí phân bổ, khấu hao (nếu có) 2.5.6.1 Chi phí phân bổ, khấu hao (nếu có) 2.5.7 2.5.7.1 Chi phí vận hành (nhiên liệu, sữa chữa,…) dầu diesel chạy máy phát điện Chi phí vận hành (nhiên liệu, sữa chữa,…) dầu diesel chạy máy phát điện 2.5.99 Máy móc thiết bị cho cơng tác phát sinh 2.5.99.1 Máy móc thiết bị cho cơng tác phát sinh 2,6 LS Chi phí lương LS LS Trang 146 | 154 2.6.1 Chi phí lương CNCH LS 2.6.2 Cơm tăng ca cho công nhân (CTP) LS 4.455.495.833 7.832.283.986 7.832.283.986 0 0 LS 4.000.000.000,00 4.000.000.000 5.714.500.000 5.714.500.000 LS 11.331.231.000,00 11.331.231.000 11.081.138.633 11.081.138.633 0 0 LS 0 0 Thưởng thông điệp chào cờ gián tiếp LS 0 0 2.6.99 Dự phịng chi phí lương LS 0 0 2,7 Chi phí Hỗ trợ thi cơng 2.548,76 10.526.075.001 397.280,89 7.637.238.926 397.280,89 7.637.238.926 2.6.3 Chi phí lương CNCH-dự phịng /mượn cơng 2.6.4 Chi phí lương gián tiếp 2.6.98 Chi phí thưởng 2.6.98.1 2.6.98.2 2.7.1 2.7.2 Thưởng thông điệp chào cờ công nhân hữu, bán gián tiếp Văn phịng phẩm Chi phí phân bổ CCDC(Trang thiết bị văn phòng & sinh hoạt văn phòng) 4.455.495.833,00 LS 140.000.000,00 140.000.000 177.173.789 177.173.789 LS 478.837.500,00 478.837.500 230.551,50 1.407.432.193 230.551,50 1.407.432.193 56.000.000,00 56.000.000 14.360.000 14.360.000 2.7.3 Cước viễn thông (Điện thoại, Internet) LS 2.7.4 Chi phí lại, lưu trú, vận chuyển LS 26 192.781.347 26 192.781.347 2.7.5 Chi phí sử dụng điện nước thi công 29 580.000.000 724.069.969 724.069.969 2.7.5.1 Nước sử dụng cho thi công Tháng 14,5 10.000.000,00 145.000.000 304.856.856 304.856.856 2.7.5.2 Chi phí sử dụng điện Tháng 14,5 30.000.000,00 435.000.000 419.213.113 419.213.113 2.465,76 2.838.620.000 1.681,99 689.911.894 1.681,99 689.911.894 499 35.800.000 499 35.800.000 2.441,76 778.620.000 822,88 35.835.200 822,88 35.835.200 2.7.6 2.7.6.1 2.7.6.2 Chi phí phục vụ thi cơng (Lán trại, kho bãi, VP tạm, ) Chi phí phục vụ thi công (Lán trại, kho bãi, VP tạm, ) LS Văn phịng, cơng trình tạm cho nhà thầu, tư vấn, chủ đầu tư 2.7.6.2.1 Container cho HSE Tháng 29 2.180.000,00 63.220.000 0 0 2.7.6.2.2 Container cho phòng họp Tháng 13,5 3.440.000,00 46.440.000 0 0 Trang 147 | 154 2.7.6.2.3 Container cho phòng làm việc Tháng 29 3.440.000,00 99.760.000 0 0 2.7.6.2.4 Văn phòng tạm Container 20ft Tháng 14 2.500.000,00 35.000.000 0 0 2.7.6.2.5 Văn phòng tạm Container 40ft Tháng 28 3.500.000,00 98.000.000 0 0 2.7.6.2.6 Cổng tạm LS 30.000.000,00 30.000.000 0 0 2.7.6.2.7 Hàng rào tạm LS 255.000.000,00 255.000.000 0 0 2.7.6.2.8 Hệ thống bãi rửa xe vào cơng trình Bộ 48.000.000,00 48.000.000 0 0 LS 103.200.000,00 103.200.000 0 0 2.7.6.2.9 Kho bãi, tập kết vật tư, văn phịng tạm Nhà thầu 2.7.6.2.10 Lơ 0 0 0 2.7.6.2.11 Lô 0 0 0 2.7.6.2.12 Lô 0 0 0 2.7.6.2.13 Thi công cổng tạm 3.000.000 3.000.000 2.7.6.2.13.1 Cổng tạm LS 0 0 0 2.7.6.2.13.2 Thi cơng móng cổng Cái 0 3.000.000 3.000.000 820,88 32.835.200 820,88 32.835.200 2.7.6.2.14 Thi công hàng rào văn phòng tạm 2.321,26 2.7.6.2.14.1 NC-Lắp dựng hàng rào tạm tole 3m Mét vuông 278,95 0 0 0 2.7.6.2.14.2 NC-Tháo dỡ hàng rào tạm tole 3m Mét vuông 278,95 0 0 0 Mét vuông 60 0 0 0 Mét vuông 60 0 0 0 Mét vuông 700 0 349,2 13.968.000 349,2 13.968.000 Mét vuông 189 0 189 7.560.000 189 7.560.000 Mét vuông 189 0 0 0 2.7.6.2.14.3 2.7.6.2.14.4 2.7.6.2.14.5 2.7.6.2.14.6 2.7.6.2.14.7 NC-Lắp dựng hàng rào tạm lưới B40 NC-Tháo dỡ hàng rào tạm lưới B40 NC-Làm đất, đổ bê tơng lót bãi tập kết vật tư NC-lắp đặt mái tole khu vực văn phòng tạm NC-tháo dỡ mái tole khu vực văn phòng tạm Trang 148 | 154 2.7.6.2.14.8 NC-lắp đặt kho tạm Mét vuông 282,68 0 282,68 11.307.200 282,68 11.307.200 2.7.6.2.14.9 NC-tháo dỡ kho tạm Mét vuông 282,68 0 0 0 80.000.000 350,108 63.439.280 350,108 63.439.280 80.000.000 0 0 350,108 63.439.280 350,108 63.439.280 2.7.6.3 Bảng hiệu PR 2.7.6.3.1 Bảng hiệu PR 2.7.6.3.2 Chi phí Pano Nguyễn Hồng 2.7.6.3.2.1 2.7.6.3.2.2 2.7.6.3.2.3 2.7.6.3.2.4 2.7.6.3.2.5 2.7.6.3.2.6 Pano cổng - Khung sắt vuông 20; 1.2mm, bạc da, thi công cao 5m Pano hàng rào mặt - Khung sắt vuông 20; 1.2mm, bạt hiflex 0.36 Backdrop - Khung sắt vuông 20; 1.2mm, bạt hai da, thi công 5m Backdrop - Khung sắt vuông 25; 1.2mm, bạt hai da, thi công 5m Backdrop căng lại bạt da khung có sẵn Xe vận chuyển hàng TP.Hồ Chí Minh LS 80.000.000,00 Mét vuông 0 20,16 4.334.400 20,16 4.334.400 Mét vuông 0 66,208 10.593.280 66,208 10.593.280 Mét vuông 0 129 22.575.000 129 22.575.000 Mét vuông 0 5,13 974.700 5,13 974.700 Mét vuông 0 20,16 1.814.400 20,16 1.814.400 Chuyến 0 400.000 400.000 Mét vuông 0 1,5 288.000 1,5 288.000 Mét vuông 0 106,95 22.459.500 106,95 22.459.500 Cái 30.000.000,00 30.000.000 0 0 1.950.000.000 10 554.837.414 10 554.837.414 1.950.000.000 0 0 10 554.837.414 10 554.837.414 Pano hàng rào in bạt hiflex dày 0.36mm 2.7.6.3.2.7 căng khung sắt kẽm vuông 2cmx2cm dày 1.2mm cạnh ốp nẹp nhôm 2x2cm 2.7.6.3.2.8 Pano hàng rào - Khung sắt vuông 20; 1.2mm, bạt da 2.7.6.4 Kim chống sét tạm, dây dẫn, cọc tiếp địa 2.7.6.5 Hệ thống điện nước tạm 2.7.6.5.1 Chi phí hệ thống điện nước tạm 2.7.6.5.2 Hệ thống điện tạm - TP HME 13 Lô 1.950.000.000,00 12 2.7.6.5.2.1 Phần tủ điện Lô 0 45.723.999 45.723.999 2.7.6.5.2.2 Cáp điện phụ kiện Lô 0 156.915.695 156.915.695 Trang 149 | 154 2.7.6.5.2.3 Hệ thống chiếu sáng Lô 0 72.174.623 72.174.623 2.7.6.5.2.4 Hệ thống cấp nước Lô 0 70.023.098 70.023.098 2.7.6.5.2.5 Điều chỉnh chênh lệch - HME Lô 0 -1 -1 -1 -1 Tháng 0 210.000.000 210.000.000 LS 181.500.000,00 181.500.000 80.479,00 979.750.471 80.479,00 979.750.471 LS 1.660.000.000,00 1.660.000.000 22 296.606.332 22 296.606.332 LS 3.961.117.501,00 3.961.117.501 2.024.826.386 2.024.826.386 13.500.000 0 0 2.7.6.5.2.6 2.7.7 2.7.8 2.7.9 2.7.10 PLHĐ 01 - Chi phí vận hành hệ thống điện nước tạm 24h Chi phí ATLĐ, TNLĐ, BHLĐ, Y tế cơng trường Chi phí ngoại giao, tiếp khách Chi phí bảo hành (NC, NVL, CCDC, TSCĐ, ) Chi phí bảo vệ chuyên nghiệp 2.7.10.1 Thuê bảo vệ cơng trình (4 chốt) 2.7.10.2 Nhà bảo vệ 2.7.11 2.7.11.1 2.7.11.2 2.7.11.2.1 Chốt.tháng 0 0 0 Cái 6.750.000,00 13.500.000 0 0 41 616.500.000 84.302,55 1.003.518.442 84.302,55 1.003.518.442 15 67.827.046 15 67.827.046 0 82.985,55 414.927.760 82.985,55 414.927.760 Chi phí vệ sinh mơi trường, rác thải cơng trường Chi phí vệ sinh mơi trường, rác thải cơng trường LS Chi phí dọn dẹp, vệ sinh cơng trình hồn thành NC-Dọn dẹp ,vệ sinh cơng trình hồn thành Mét vuông 5.000,00 82.985,55 414.927.760 82.985,55 414.927.760 2.7.11.3 Đánh giá tác động môi trường Lần 15.000.000,00 105.000.000 0 0 2.7.11.4 Xin phép đấu nối xả thải LS 30.000.000,00 30.000.000 0 0 Thùng 30 1.050.000,00 31.500.000 0 0 LS 450.000.000,00 450.000.000 0 0 1.302,00 520.763.636 1.302,00 520.763.636 2.7.11.5 2.7.11.6 2.7.11.7 Bố trí thùng rác để tập kết, phân loại Chi phí vận chuyển rác thải xây dựng khỏi cơng trình Vận chuyển rác thải xây dựng - Sơn Lộc Trang 150 | 154 2.7.11.7.1 2.7.12 Bốc xếp, vận chuyển xà bần, rác thải xây dựng khỏi cơng trường Chuyến Chi phí bảng hiệu khác 2.7.12.1 Các bảng an toàn, hiệu khác 2.7.12.2 Chi phí Pano an tồn Nguyễn Hồng LS 1.302,00 520.763.636 1.302,00 520.763.636 59,35 10.719.000 59,35 10.719.000 0 0 0 59,35 10.719.000 59,35 10.719.000 Pano an toàn, nội quy, hiệu - Khung 2.7.12.2.1 sắt vuông 20; 1.2mm, bạt hiflex 0.36, Mét vuông 0 31,2 4.992.000 31,2 4.992.000 Mét vuông 0 25,15 4.527.000 25,15 4.527.000 Chuyến 0 1.200.000 1.200.000 149 33.525.000 149 33.525.000 149 33.525.000 149 33.525.000 0 0 0 0 2,5 82.564.103 2,5 82.564.103 2,5 82.564.103 2,5 82.564.103 94 5.267.772.750 145.306,03 3.068.824.200 145.306,03 3.068.824.200 30.000.000 5.574.000 5.574.000 0.8m2 2.7.12.2.2 Pano an tồn - Khung sắt vng 20; 1.2mm, bạt hiflex 0.36, 0.8m2 2.7.12.2.3 Chi phí vận chuyển Nhà Bè 2.7.13 Bảng số nhà Nguyễn Hoàng 2.7.13.1 2.7.14 2.7.99 2.7.99.1 2,8 2.8.1 Bảng số nhà Cái 2.7.14 Chi phí hỗ trợ thi cơng cho cơng tác phát sinh Sắp sếp 01 giám sát đáp ứng tiến độ thi cơng (từ 12/04/2021 đến 30/06/2021) Tháng Chi phí khác Chi phí khảo sát, khởi cơng, cất 0 0 2.8.1.1 Chi phí khảo sát, khởi cơng, cất LS 15.000.000,00 15.000.000 5.574.000 5.574.000 2.8.1.2 Dọn dẹp mặt chuẩn bị thi công LS 15.000.000,00 15.000.000 0 0 2.8.2 Chi phí cung cấp bảo lãnh ngân hàng 1.422.000.000 511.820.172 511.820.172 2.8.2.1 CP bão lãnh thực hợp đồng LS 290.000.000,00 290.000.000 511.820.172 511.820.172 2.8.2.2 CP bảo lãnh tiền tạm ứng LS 232.000.000,00 232.000.000 0 0 2.8.2.3 CP bảo lãnh bảo hành cơng trình LS 900.000.000,00 900.000.000 0 0 305.187.500 0 0 2.8.3 Chi phí bảo hiểm cơng trình Trang 151 | 154 2.8.3.1 CP bảo hiểm nhân công nhà thầu LS 85.187.500,00 85.187.500 0 0 2.8.3.2 CP bảo hiểm bên thứ LS 220.000.000,00 220.000.000 0 0 1.386.000.000 30 1.307.927.313 30 1.307.927.313 1.386.000.000 72.927.313 72.927.313 29 1.235.000.000 29 1.235.000.000 2.8.4 Chi phí quan trắc, trắc đạc 2.8.4.1 Chi phí quan trắc, trắc đạc 2.8.4.2 Trắc đạc cơng trình-Hồng Ân 2.8.4.2.1 2.8.4.2.2 2.8.5 2.8.5.1 2.8.5.2 2.8.6 2.8.6.1 2.8.6.2 Công tác thi công trắc đạc kết cấu nhà Biệt thự (đvt: tổ x tháng) Công tác thi công trắc đạc hoàn thiện nhà Biệt thự (đvt: tổ x tháng) LS Chốt.tháng 0 19 855.000.000 19 855.000.000 Chốt.tháng 0 10 380.000.000 10 380.000.000 140.000.000 -9.999,21 110.310.000 -9.999,21 110.310.000 mẫu & hồ sơ mẫu & hồ sơ Điều chỉnh chênh lệch Las 498 LS 140.000.000,00 140.000.000 0,788 110.320.000 0,788 110.320.000 Lô 0 -10.000,00 -10.000 -10.000,00 -10.000 200.000.000 41.748,00 129.000.000 41.748,00 129.000.000 200.000.000 0 0 41.748,00 129.000.000 41.748,00 129.000.000 Chi phí thẩm tra biện pháp, thẩm tra vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra biện pháp, thẩm tra vẽ thi cơng 1.386.000.000,00 Chi phí thí nghiệm vật liệu, kiểm tra, vật Chi phí thí nghiệm vật liệu, kiểm tra, vật LS Chi phí thẩm tra biện pháp, thẩm tra 200.000.000,00 vẽ thi công-Nền Tảng Vàng Thẩm tra thiết kế (Kiến trúc, kết cấu 2.8.6.2.1 MEP) khối nhà (căn đầu tiên), hàng Mét vuông 0 8.358,00 75.222.000 8.358,00 75.222.000 Mét vuông 0 33.390,00 90.153.000 33.390,00 90.153.000 rào, clubhouse-hồ bơi 2.8.6.2.2 Thẩm tra thiết kế (Kiến trúc, kết cấu MEP) khối nhà (căn thấp) 2.8.6.2.3 Thẩm tra BPTC bể nước LS 0 9.000.000 9.000.000 2.8.6.2.4 Giảm giá 20% làm tròn Lô 0 -1 -45.375.000 -1 -45.375.000 1.188.335.250 111.351,24 889.809.952 111.351,24 889.809.952 2.8.7 Chi phí sữa chữa defect nghiệm thu bàn Trang 152 | 154 giao 2.8.7.1 Chi phí sữa chữa defect nghiệm thu bàn giao 2.8.7.2 Defect hồn thiện bàn giao chủ đầu tư 2.8.98 Chi phí khác 2.8.98.1 Chi phí khác 2.8.98.2 Phun thuốc diệt muỗi ,côn trùng 2.8.98.2.1 Phun thuốc diệt muỗi ,côn trùng 2.8.98.2.2 2.8.98.2.3 2.8.98.3 2.8.98.4 2.8.99 2.8.99.1 PLHĐ 01 - Xử lý muỗi VP ban huy, chủ đầu tư PLHĐ 01 - Xử lý muỗi tồn cơng trình Khảo sát trạng cơng trình lân cận trước thi cơng Dự trù chi phí sửa chữa cơng trình lân cận LS 1.188.335.250,00 1.188.335.250 -1.000.000 -1.000.000 Mét vuông 8.000,00 111.351,24 890.809.952 111.351,24 890.809.952 75 596.250.000 2.175,00 114.382.763 2.175,00 114.382.763 2.155,00 84.382.763 2.155,00 84.382.763 29 56.250.000 20 30.000.000 20 30.000.000 LS LS 56.250.000,00 56.250.000 0 0 Lần 14 0 10 10.000.000 10 10.000.000 Lần 14 0 10 20.000.000 10 20.000.000 LS 100.000.000,00 100.000.000 0 0 Căn 44 10.000.000,00 440.000.000 0 0 0 0 0 0 0 Chi phí cho cơng tác phát sinh phạm vi cơng việc HĐ A-B Chi phí cho cơng tác phát sinh phạm vi công việc HĐ A-B LS Tổng Trang 153 | 154 d7ab8e b82e b25 f771a 671e2 2eac3a57c81ccf10fbf2d5a d39c42dd8acfcf3e7 a3b2006 1742 0fc1db577 d1b1e 93fbdd0ab7 1b01 01f9f1 e124 c788 9b01 4208 558 42862e5 73af62d1 1a070 e4a1e6 16adfc8 d9d6 bba8 6091 70bf95 cbe6e 88dc2a8 53cf07 f646 b8c7339 c9bc5 c2a893 9633 c98 d993 4af9e 93a61a 3f7 58e77 bf2 8ae b585e4 c6 fc5 82399 8ad43 d515 95ae0 84789 9c4 c83 f8e 59ac3 f93 b72 418e4 0958 1e13c27bbdbb623 39b4a 6c1a 92ab4 b087 b9 f43e1 9cbdd2ef1 8735 b0a4e2 6a80 f 3c3b9e00a5 254b89e c7d9 4e5c66c6b2 b82e b06a2 4f1 75a896 44b0 e9c5398 f3 f1 4b5bc6a22 5fdff0 41df597 5d8 7500 b5865a d81 f6 f4d0 cb27cf3 f1b3 bbcf5a 9e7 325654e 7f4 d3a0 0975 d005a7 b55 0ef9 8d3 b3b7 e6a628 2e6e3 c0a4 2567 faa9c1c 049647 51b2 64f206 c364 bd75 9c1 31d9 64a9fdd5 2ab2a8 3f0 8075 e9f4714 f777 7e6c0 572a75 8f0 0c0 7a568e 4eb5 bc2b5 be222 3a3b9 f6 c0e1 1c56 d0 f87d13b5 04 180ac9 edf0d3 650 cbcc91 885db0e0 74ca 61a4 f6502 4b3 d16b9e005 49e5 6d2dc3 c7952 d3 c8baa0 9c2a 1c4 c631 3e5 f1c1471 f3a72 7a695 064ca 57e6 d7b65b0 57b9 1e04e04a 8992 7f6a c78 c86 d1e0 c2d175ad4fca 1fb6e36 521a34 4c3 9b3 f08 c331 cfed 7dd2ab0 d8e55 82df302 29a2b9eb3 f47 bb0 b317a 5b0 67abf16dc1 d1465 8d4 6c0c3e2bb9d54fb002 ebc95b823a11a b1 c12d09d4 d76a8 e2c083 cc4e fee4e f12 14e34d3b80 c3 dd69 5f8 9f0 6c2fba4 b08a b177 7a0b9 ba719ff 6d41 649 c7c39f3 4a49356 cd1 504 b41ac6b5 09f5a55d7d1e 0f7 34bd01b9f9 b418 306b079aa1 4b58 76c8 c235 4c6 d472 b9ba 67e47 c60a 45fe 16681 e6ab5 fc709e3 42c7d0fbd3a5df7 d15bea d4fc82e c67 40f6981 520a4 c275 1ef9 c52 e2ff5a7d195a4 76e05 fe65 012 aec9cfb 6aa3fde90ab9502aa0 11aa6a5 b6 f324 b3c8b6e 9c8 d6bc66 f121 4f2 82f bd4 c4bb166 f2f402e 7b7 f5d4 1a62 f16ae b3c4b79 2eb d8404a 58fb7 c62 f4a3d0d 72fbd58 b8d3 da629 cd15aa34 f047 0bfc4 c9d8 88b5 c22 89ee b55d15aeb c0 f747 aa95d9 c7988 7230 749a6a d6a6 f14b06a00 51c86fe2 186 f0a12a 9e6c2a4ef6661 2cf8da07 0f2 2943a2 5f7 1a1c0a867 c8 cf3 02b1 f11 bde4a 23e7 86be be180 10d4f e408373 6a892 76022 74e7 0c3 7d9d50ee0 258e 23c4 44e8 1ee032 d32 c44 b595e bf 8b9e5 f7e1 78ef067da 3bc8ed 3c5 bfcfde 88109 87c4baaab25b5 f5 b2f3c7 f34e 1b3cfe83 06969 dcd424fb6 05c081bd42 b333 9a88e0 f93 b11ff4 6486a bec9 8e8d KẾT LUẬN: Hệ thống PMS góp phần quan trọng tạo nên kỷ lục từ sau triển khai: ngày đầu năm 2018, tức dịp cận Tết Nguyên đán, hệ thống quản lý tốn tích hợp PMS giải đến số 545 hồ sơ toán, với đầy đủ thủ tục hồ sơ tảng công nghệ số hóa Quản lý nội dung thay đổi hợp đồng hệ thống hóa hệ thống PMS Đây cơng việc vơ khó khăn thay đổi diễn thường xuyên, ảnh hưởng lớn khơng đến tiến độ, chi phí mà cịn ảnh hưởng hệ thống quản lý nguồn lực Có thể tưởng tượng nay, có 130 dự án vận hành lúc quản lý thay đổi hợp đồng cách thủ công cấp Công ty điều thực được, tạo rủi ro tiềm tàng kiểm sốt Vậy nhưng, hệ thống HBC khơng quản lý hồ sơ mà quản lý giao dịch bên tham gia dự án, tức hợp thơng tin từ phịng ban nội đến khách hàng giảm thiểu rủi ro phụ thuộc nhiều vào người quản lý hồ sơ Điểm đặc biệt, theo ông Thanh, Hệ thống quản lý dự án Hịa Bình PMS hệ thống độc quyền mà HBC tự thiết kế phát triển dựa kinh nghiệm nhiều năm thi công, quản lý dự án, có dự án “khủng” với tổng giá trị lên đến số tỷ USD mơi trường có tham gia đối tác quốc tế Có thể nói, PMS Hịa Bình sản phẩm thiết kế phù hợp với nhu cầu thật, người thật, đồng thời tương thích phương thức quản lý quốc tế ưu điểm trội tích hợp tồn khâu q trình sản xuất Ưu điểm chưa thấy có hệ thống khác, cung cấp công ty phát triển hệ thống quản lý doanh nghiệp uy tín thị trường nước quốc tế “Tập đồn Hịa Bình (HBC) tăng trưởng thần tốc doanh thu năm qua Nếu khơng có hệ thống PMS e vất vả tốn để kiểm sốt tốc độ tăng trưởng nhanh thế”, ơng Lê Viết Hải, Chủ tịch Hội đồng quản trị HBC chia sẻ với Báo Đầu tư Chứng khoán lần đầu HBC giới thiệu hệ thống PMS Đây bí quan trọng để HBC quản lý tăng trưởng, điều kiện tiên để Tập đồn đẩy mạnh việc mở rộng hoạt động biên giới Trang 154 | 154