Báo cáo tài chính công ty cổ phần tập đoàn đất xanh 1659723861

CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH Báo cáo tài hợp niên độ Ngày 30 tháng 06 năm 2022 Dox XANH GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phudng 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN MUC LUC THONG TIN CHUNG BAO CAO CUA BAN TONG GIAM DOC BẢNG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ BẢO CÁO KÉT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ BAO CAO LUU CHUYEN TIEN TE GIUA NIEN DO THUYET MINH BAO CAO TAI CHÍNH HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ on Ww tà Trang 10 XS XANH GROUP CÔNG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN THƠNG TIN CHUNG CƠNG TY Cơng ty Cổ Phần Tập Đồn Đất Xanh (“Công ty”) công ty cổ phần thành lập theo Luật Doanh nghiệp Việt Nam theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh (“GCNĐKKPD"') số 0303104343 Sở Kế hoạch Đầu tự Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 23 tháng 11 năm 2007 GCNDKKD diéu chỉnh Công ty niêm yết Sở Giao dịch Chứng khốn Thành phố Hồ Chí Minh (“HOSE”) theo Quyết định số 161/QĐ-SGDHCM Tổng Giám đốc HOSE ký ngày 14 tháng 12 năm 2009 Hoạt động kinh doanh năm Cơng ty xây dựng, kinh doanh bất động sản, dịch vụ môi giới bất động sản dịch vụ khác Cơng ty có trụ sở đăng ký Số 2W, Đường Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam nhánh Lầu 16, Tòa nhà Center Building, Số 1, Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội, Việt Nam HOI DONG QUAN TRI Các thành viên Hội đồng Quản trị năm vào ngày lập báo cáo sau: Ông Lương Trí Thìn Chủ tịch Ơng Trần Việt Anh Thành viên Bà Đỗ Thị Thái Thành viên Ông Hà Đức Hiếu Ông Bùi Ngọc Đức Ông Nguyễn Phạm Anh Tài Thành viên Thành viên Thành viên Từ nhiệm ngày 18 tháng 03 năm 2022 Bồ nhiệm ngày 28 tháng 05 năm 2022 ỦY BAN KIÊM TOÁN Các thành viên Ủy ban kiểm toán năm vào ngày lập báo cáo sau: Ông Trần Việt Anh Ông Nguyễn Phạm Anh Tài Ông Hà Đức Hiếu Chủ tịch Chủ tịch Thành viên Từ nhiệm ngày 18 tháng 03 năm 2022 Bổ nhiệm ngày 21 tháng 06 năm 2022 BAN TỎNG GIÁM ĐÓC Các thành viên Ban Tổng Giám đốc năm vào ngày lập báo cáo sau: Ông Bùi Ngọc Đức Tổng Giám đốc Bà Đỗ Thị Thái Ơng Nguyễn Trường Sơn Phó Tổng Giám đốc Phó Tổng Giám đốc Ơng Lê Văn Hưng Phó Tổng Giám đốc Ơng Dương Văn Bắc Ơng Lương Trí Thảo Ông Lê Hào _ Bà Bùi Thanh Thảo Phó Tổng Giám đốc Phó Tổng Giám đốc PhTổngGámdốc Kế tốn trưởng NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT Người đại diện theo pháp luật Công ty kỳ vào ngày lập báo cáo Ông Bùi Ngọc Đức Ax XANH GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2WUng Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN BÁO CÁO CỦA BAN TỎNG GIÁM ĐÓC Ban Tổng Giám đốc Cơng ty Cổ Phần Tập Đồn Đắt Xanh (“Cơng ty) trình bày báo cáo báo cáo tài hợp Cơng ty công ty (sau gọi chung “Tập đồn”) cho kỳ kế tốn kết thúc ngày 30 tháng 06 năm 2022 TRÁCH NHIỆM CỦA BAN TỎNG GIÁM ĐÓC ĐĨI VỚI BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẤT Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo báo cáo tài c y va nam tai chinh phan anh trung thye va hợp lý tình hình tài họ ong kinh doanh hợp tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp Tập đoàn kỳ năm Trong q trình lập báo cáo tài hợp này, Ban Tổng Giám đốc cần phải: ©_ Lựa chọn sách kế tốn thích hợp áp dụng sách cách quán; e_ Thực đánh giá ước tính cách hợp lý thận trọng; e_ Nêu rõ chuẩn mực kế tốn áp dụng cho Tập đồn có tn thủ hay không tất sai lệch trọng yêu so với chuẩn mực trình bày giải thích báo cáo tài hợp nhất; ° Lập báo cáo tài hợp sở nguyên tắc hoạt động liên tục trừ trường hợp khơng thể cho Tập đồn tiếp tục hoạt động Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm đảm bảo việc số sách kế tốn thích hợp lưu giữ để phản ánh tình hình tài hợp, Tập đồn, với mức độ xác hợp lý, thời điểm đảm bảo số sách kế toán tuân thủ với chế độ kế toán áp dụng Ban Tổng Giám đốc chịu trách nhiệm việc quản lý tài sản Tập đồn phải thực biện pháp thích hợp để ngăn chặn phát hành vi gian lận vi phạm khác Ban Tổng Giám đốc cam kết tuân thủ yêu cầu nêu việc lập báo cáo tài hợp kèm theo CƠNG BĨ CỦA BAN TỎNG GIÁM ĐÓC Theo ý kiến Ban Tổng Giám đốc, báo cáo tài hợp niên độ kèm theo phản ánh trung thực hợp lý tình hình tài hợp Tập đồn vào ngày 30 tháng 06 năm 2022, kết hoạt động kinh doanh hợp tình hình lưu chuyển tiền tệ hợp cho kỳ kế toán kết thúc ngày phù hợp/với Chuẩn mực kế toán Việt Nam, chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam quy đị Wo háp lý có liên quan đến việc lập trình bày báo cáo tài hợp Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam Ngày tháng năm Boon XANH Mẫu số B 02a— DN GROUP (Ban hành theo Thông tư số 202/2014/TT- BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) CƠNG TY CỎ PHÀN TẬP ĐỒN ĐÁT XANH 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN BÁNG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ QUÝ II NĂM 2022 TẠI NGÀY 30/06/2022 TAI SAN A I Mã số | Thuyết minh Tài sắn ngắn hạn 100 Tiền khoản tương đương tiền 110 Tại 31/12/2021 27.204.798.501.361 | 25.255.041.006.268 2.484.840.814.839 2.737.676.795.617 1.190.126.111.052 1.817.887.834.574 153.803.397.759 285.928.286.212 I Tiền Các khoản tương đương tiền Các khoản đầu tư tài ngắn hạn | 120 Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn Phải thu ngắn hạn khách hàng Trả trước cho người bán 130 Các khoản phải thu 123 131 132 Phải thu cho vay ngắn hạn 135 954.478.910.000 616.232.182.201 Phải thu ngắn hạn khác 136 6.495.080.568.064 6.679.333.028.150 Dự phịng phải thu ngắn hạn khó địi 137 10 (106.301.581.283) (399.788.991.037) Hàng tồn kho Hàng tồn kho Tài sản ngắn hạn khác Chỉ phí trả trước ngắn hạn Thuế GTGT khấu trừ 140 141 150 151 152 11 12.584.708.370.487 | 12.584.708.370.487 | 152.472.617.893 67.715.500.534 84.281.097.047 11.238.340.946.889 11.238.340.946.889 197.119.793.829 112.009.131.084 84.292.747.878 Thuế khoản khác phải thu Nhà 153 II II IV I V Tài sản thiếu chờ xử lý nước 1H Tại 30/06/2022 112 1.294.714.703.787 153.803.397.759 139 12 11.828.973.300.383 | 1.594.486.365.487 2.891.131.422.156 97.615.959 476.020.312 Các thuyết đính kèm phận khơng tách rời báo cáo tài hợp 919.788.961.043 285.928.286.212 10.795.975.183.721 1.720.487.453.106 2.179.711.511.301 817.914.867 + Mẫu số B 0Ia- DN DAT XANH GROUP ZZ (Ban hành theo Thơng tư số 202/2014/TT-BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phường 25, Quận Bình| Thanh, TP HCM, VN BANG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ QUÝ IINĂM 2022 TẠI NGÀY 30/06/2022 TÀI SÂN B Tài sắn dài hạn Phải thu dài hạn khác I1 I mash | YP! 200 Các khoản phải thu dài hạn Trả trước cho người bán dài hạn 210 212 IL Tài sản cố định 220 3, Tài sản cố định th tài Tài sản cố định vơ hình 224 227 III IV V VI, Tài sản cố định hữu hình - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế Bat dong san dau tư - Nguyên giá - Giá trị hao mòn luỹ kế Tài sản đớ dài hạn Chỉ phí xây dựng dở dang Các khoản đầu tư tài dài hạn 216 221 222 223 228 229 230 231 250 Dau tu vao cong ty lién doanh liên kết | 252 Đầu tư khác vào công cụ vốn 253 3.166.062.861.006 2.999.020.049.147 546.274.860.891 516.393.755.032 383.264.597.839 426.592.757.972 546.385.385.891 110.525.000 516.495.680.032 101.925.000 14 64.169.875.232 68.675.237.829 (23.752.740.589) (18.533.486.944) 258.868.791.696 123.600.436.442 15 87.922.615.821 134.146.252.644 (124.722.539.052) 16 17 255 Chỉ phí trả trước dài hạn Tài sản thuế thu nhập hoãn lại 12 Tài sản dài hạn khác 261 262 268 18 Lợi thương mại 269 19 TONG CONG TAI SAN 270 260 Tai 31/12/2021 319.094.722.607 460.858.114.602 (141.763.391.995) Đầu tư năm giữ đến ngày đáo hạn Tài sản dài hạn khác Tại 30/06/2022 13 232 240 242 £ 730.069.925.137 730.069.925.137 397.248.662.962 296.019.671.523 76.000.000.000 25.228.991.439 974.948.036.533 560.742.803.577 219.331.487.001 1.390.000.000 193.483.745.955 30.370.861.362.367 | 357.917.520.143 598.138.657.964 (240.221.137.821) 87.208.724.773 115.007.229.092 (8.593.207.350) 662.693.888.918 662.693.888.918 353.360.689.395 257.360.689.395 76.000.000.000 20.000.000.000 924.869.803.738 506.477.495.735 207.236.023.569 1.390.000.000 209.766.284.434 28.254.061.055.415 Các thuyết đính kèm phận không tách rời báo cáo tài hợp = Box Mẫu số B 01a DN (Ban hành theo Thông tư sô 202/2014/TT-BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) XANH GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP, HCM, VN BANG CAN DOI KE TOÁN HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ QUÝ II NĂM 2022 TẠI NGÀY 30/06/2022 NGUON VON & ash | 7M") C I Nợ phải trả Nợ ngắn hạn Phải trả người bán ngắn hạn 300 310 311 Phải trả người lao động 314 IH 3, Người mua trả tiền trước ngắn hạn Thuế khoản phải nộp Nhà nước Chỉ phí phải trả ngắn hạn Doanh thu chưa thực ngắn hạn 312 313 Tại30/06/2022 Tai 31/12/2021 16.064.854.333.371 | 13.077.420.513.117| 714.568.395.492 20 21 22 2.118.988.174.191 906.849.131.995 171.848.063.650 14.872.585.915.021 13.256.722.091.813 848.969.674.956 2.187.000.168.901 1.141.595.121.482 158.115.574.466 Phải trả ngắn hạn khác 315 318 319 24 25 4.517.984.597.025 4.624.139.478.446 Vay nợ thuê tài ngắn hạn Quỹ khen thưởng phúc lợi 320 322 26 3.167.492.128.796 180.681.819.803 2.962.805.881.517 137.145.153.429 Nợ dài hạn Chỉ phí phải trả dài hạn Phải trả dài hạn khác Vay nợ th tài dài hạn Thuế thu nhập hỗn lại phải trả Dự phòng phải trả dài hạn 1.160.664.889.617 138.343.312.548 330 333 337 338 341 2.987.433.820.254 132.834.035.990 26 2.810.614.949.733 40.427.215.583 342 3.557.618.948 1.141.342.815.091 55.608.223.525 - 1.615.863.823.208 1.777.389.000 1.517.104.929.560 93.263.739.269 3.717.765.379 Các thuyết đính kèm phận khơng tách rời báo cáo tài hợp Š - À Mau sé B 0la—DN (Ban hành theo Thông tư số 202/2014/TT-BTC XANH GROUP Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) CƠNG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN BẢNG CÂN ĐĨI KÉ TỐN HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ QUÝ II NAM 2022 TẠI NGÀY 30/06/2022 NGUON D I II a VON Nguồn vốn chủ sở hữu Mã số | Thuyết minh 400 Nguồn vốn chủ sở hữu Vốn góp chủ sở hữu - Cổ phiếu phổ thơng có quyền biểu Thặng dư vốn cổ phan Vốn khác chủ sở hữu Cổ phiếu quỹ Quỹ đầu tư phát triển Loinhuan sau thué chwa phan phéi - LNST chưa phân phối lũy cuối kỳ trước - LNST chưa phân phối kỳ Loi ich cé dong khong kiểm sốt Nguồn kinh phí quỹ khác TONG CONG NGUON VON 271 412 27.1 414 415 | 418 | 421 42la Tại 31/12/2021 14.306.007.028.996 410 411 4lla Tại 30/06/2022 27.1 27.1 27.1 421b 14.306.007.028.996 6.092.768.760.000 6.092.768.760.000 977.730.480 55.419.700.806 10.677.980.806 374.862.129.182 (2.500.560.000) 105.391.654.220 32.030.490.000 (2.500.560.000) 82.466.447.657 2.737.904.713.258 2.669.077.393.194 2.334.599.138.603 1.511.817.064.863 403.305.574.655 1.157.260.328.331 429 4.942.160.631.530 440 30.370.861.362.367 | 430 - Ngày NGƯỜI LẬP BIE 4.611.992.908.737 „ 28.254.061.055.415 tháng năm 2022 = Hille NGUYEN NHAT THIEN Các thuyết đính kèm phận không tách rời báo cáo tài hợp A Z ` INEOOON, ZZOT may s đ Tế £ tư 6% 0€ zs LỆ I€ LI ze ze LZ TL | ÑYÚỊ 1111 / D NUL LVHN NUANON | df dVTIONON | | 1g0S nạrqd 02 0e) ưgq 09 IET 'T£ pertd 99 uex wer Ans eT “ZZ | | | TA co | rạn, Suo Sugp go end gny} nes ưỷngu tởT “OZ Sur Ay Sugo end eny nes ưỷngu tÖ'T '6J 19 dgiq3u queop đệqu nụ) an nes uệngư tô “gy 09 re] WEOY NONI gnuy yd yD “LT ws trượt uệ!{ NŒN.L any mã 1O '9I IS gn) 3011) uv) gy ưệngư Zuọ,[, “CT os 2g MENA LOT “pT | 0y 2g rựd rq2 '£I ze 5g dequ ny “21 | IE quvop qury Sudp yoy ny uyng) UENgU LOT TT 0€ anes yueop f] uenb 1yd 14D “OT % Suey ueq 1yd 142 '6 St 193 uọI[ '{ưop ust] €) 8uoo 8uon oỊ 2Éot reị trgtd '8 tế Ava 197 14d 143 :9p Buody, £zế (ro rẹt qđ 142 '/ | ứ t[uo rết 8uộp 3¿ou nự; qưeoŒ[ '9 c 1£ 0c | ủA ypip dys Suns va Suey uvq ga dos ugnyu LOT “¢ ueq Suey UA PID“y Il OL myu doy yuryo 121 po Opg ond 10.4 yon Suoyy upYd Gq Jom BI wey yup yurUL Jodnys OD ZOS z0S L Sẽ dựi NSE 699 I8€T €6€T 12 /0Z 100'y0£6S€ 99€-€09'€10'0€8 €/L'P09',I€6§8TT L6610S'0y0'6y €10'8/6 69y 99 €8/'t80'9£8'€06°T 0IE'091'S€6'0€ I8'9€0'1ZZ0Z 168'961'961'1S SLEPT TOS TLY'T 6€0'98y'9€6 L€€ 607 €S'y08'€9Z I 9£6'/8€'9/6'8£1 6€S't69'€8S'8/I HOT ECO TIVEST 90/'SIE'86 86 0€Z1£€880'£9Z SPT OLO'ZES LLY (90E'8S6'/86'/€) 6y€S'S29'1LLŒ 8L Z61'8c6 16 6/8'/8L€L6§y 90/'SS6'8Z0'9T€ €/9'€£t'LLE6L6 (SILe8h LPL TD 16€'960'86T't£ S9'/69'991'0€ y9€'y/0'y80 Z1 9€G'b/L6106 $S6ZLL£8Z9€ HTS SEP OLE LTE £§£S£E£6L0'SS6 68E POE 687 'ZLZ £91'y€S'9EZ681 1S8°1Z9°09S PLZ 8£ 099'€Z1'10/ S8/'068'0/9 9##'#I9'010'£01 066 FIT 868°SET 90'886'990'911 66S'€9Z'/ZZSy1 £9/'08/'69y'961 €£0'06€'6ZI'S€ £6/ SETEEHLES'SSET | I§SI8§Œ£S6 89I'cEy819/091 | 088'Z80'yS8'9S/ nu cf\01Đ HNVX 1v HNVX LVG@ NVOG dVL NVHd 09 AL ONQO NA ‘WOH ‘AL ‘UueuL yurg UENd ‘sz Bugnyg ‘waryy UEA BUA AZ ỎŒ NãIN Y.0I9 LYHN dOH HNVOG HNDI SNOG LVOH YN0 LI OVD oya OL | dip dựa Zmna gA 5ượn uyq $A nựng) ng) qu5oq '€ 99p'898GSI'€9e€ | 19?'y9€9086yST TUB YuLop Nyy WEIS ULOY] 9ÿ2 “Z z0 (S/'19€'019'€) yoip dgo Suno ea Suzy ượq ni qưeoq{ '[ 10 L8 60/'90E6yS6SS£E | I9y'y9E9086yST yunu | 9s 7207 WEN 1Z0Z WEN Ages ae ow jodny £Z0£ WVN II ANO ¿6T'0¿'9ST'/9€ SS9'p/€'S0€€0t £S8'tI€'y9y'0/9 (§€€'€/0'9/E Z9) $8€0'600ˆ8S/'€y€ £LS'0S£9y8'1S8 9y0'981'0€/'/ S80 1S1'9Z£ vẽ €€I'6€€'960'ø€ £S'z90'91T't8 S€/'9€S'90y'yyy 198'6€I cyy S€S 6/8'80'061'1 EFESEL TOE 907 6y 02 6y§ tư 80€'IIE'8P1'81£ £8€'IZZSLt6£81 vOL'SLTLZS TIS I £0¿ '100'€10'£€ẽ SS 8E8'06T £97 €S8 100'968'€y €19'06/'8£6 169'€ £98'11/'616£8'£ @S 980'/6E'£00'£b€'€ S¿y'Z0S'Ty891S'9 I6I'€80'0Zy 81 980/6 £00 6€ € 999°S8S 197'SES'9 7707 WEN 1207 WEN z Anb ions ugp wgu ngp 93 94 AnT ~=E[0 (qurd9 rẻL ệq #09 y[0Z/Z1/ZZ “€SN 218~IL.L/P10/0£ 9s mò 8uo[ os) tượu ưeg) Nđ À, ZZ Mẫu số B 03a— DN DAT XANH GROUP (Ban hành theo Thông tư số 202/2014/TTNgày 22/12/2014 Bộ Tài chính) CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Binh Thanh, TP HCM, VN BAO CAO LUU CHUYEN TIEN TỆ HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ (THEO PHƯƠNG PHÁP GIÁN TIẾP) QUÝ II NĂM 2022 Chỉ tiêu Mã | Thuyết số | minh Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh Lợi nhuận trước thuế Điều khoản Ol Khấu hao TSCĐ 02 | 13, 14, 15, 19 Các khoản dự phòng Lãi, lỗ từ hoạt động đầu tư 03 05 Chỉ phí lãi vay 06 30 II Tăng, giảm phí trả trước 12 Tién lai vay da tra Năm 2022 VND Năm 2021 VND 851.846.250.572 58.752.818.545 1,903.828,084.783 258.208.495.880 27.883.568.544 (219.338.207.804) 4.660.638.205 (43.488.903.952) 910.599.069.117 2.162.036.580.663 (1:258.151.851.831) (1.346.502.506.398) (1.677.982.830.568) 612.134.582.303 (106.228.960.183) 675.940.026.975 43.905.722.462 206.301.735.343 Lợi nhuận từ HĐ kinh doanh trước thay đỗi | 08 von Iwu động Tăng, giảm khoản phải thu 09 Tăng, giảm hàng tồn kho 10 Tăng, giảm khoản phải trả Lũy kế từ đầu năm đến cuối quý 468.827.767.969 14 35.896.103.003 261.140.658.624 (1.242.115.478.049) (243.441.366.431) (191.787.113.654) (262.101.741.258) (29.003.301.014) (1.866.002 890.029) (314.425.201.842) (56.940.651.900) (33.140.086.072) 21 (82.604.373.183) (53.541.649.657) 22 3.659.398.096 (2.887.886.972) 23 (682.361.434.011) (1.005.213.3 16.450) Tiền thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ | 24 471.010.603.226 124.325.843.956 Tiền đầu tư góp vốn vào đơn vị khác 25 Tiền thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác | 26 (146.994.000.000) 293.022.468.732 (614.257.622.549) 2.168.975.154.780 Thuế thu nhập doanh nghiệp nộp 15 Tiền khác cho hoạt động kinh doanh 17 Lưu chuyển tiền từ hoạt động kinh doanh | 20 Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầu tư Tiền để mua sắm, xây dựng TSCĐ TSDH khác Tiền thu từ lý, nhượng bán TSCĐvà TS DH khác Tiền cho Vay, mua công cụ nợ don vi khac | đơn vị khác Tiền thu lãi cho vay, cỗ tức lợi nhuận chia Lưu chuyển tiền từ hoạt động đầutr 27 — | 30} 37.587.656.589 — | @ 06.679.680.551) | — 44.211.208.088 — 661.611.731.196|”~ Các thuyết đính kèm phận khơng tách rời báo cáo tài hợp A» XANH GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghỉ đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận không thê tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm Ngân hàng Thương mại Cổ 443058.4ág phần Tiên Phong- Chỉ nhánh Hoàn Kiếm Ngân hàng Thương mại phan Tién Phong ee Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam - 271.656.000 VIB Ngân hàng Thương mại Cổ phan Tién Phong- Chi nhánh Bắc Ninh Hóa Ngân hàng TNHH MTV Shinhan Việt Nam Tổng cộng Benim 2022 Từ ngày 26 tháng 07 năm 2022 đến 25 thang 07 năm 2023 k : HN nã BI k en » "hey — nar = 125/000.004 Đến ngày 10 tháng 06 năm 2023 Mua tài sản Thế chấp ` Muntiisan kph he chấp Mua tài sản Thế chấp Mua tài sản Thế chấp ` Mina fatsin, xf “Thechip X4 K 06 năm 2023 Mua tài sản Thể chấp 188.000.004 Đến ngày 30 tháng 06 năm 2023 i od Mua tài sản atk Thê châp 75.402.733.833 Bo hon 05 £ 50.000.000.000 năm — Tài trợ dựán (550.000.000) Chỉ phí phát hành trái phiếu : ` a bo chi phi phat hanh trái phiêu 84.383.562 49.534.383.562 Tổng cộng Cơng ty CP Chứng Khốn Bản Việt (*) _ Trai phiếu ¡chuyển đối Ngày 28 tháng 05 Tôi 4k 122.000.000 26.3 Trái phiếu ngắn hạn, dài hạn dén han tra Ngân hàng TMCP Viét Nam Thịnh Vượng a £ „ Đền ngày 30 tháng Vượng - Chỉ nhánh Thanh ^ ` 294.999.996 Ngan hang Thuong mai phân Việt Nam Thịnh Vuong - Chi nhánh Thanh Hóa Ngân hàng Thương mại cổ phân Việt Nam Thịnh 4£ Pộnngày30 tháng 234.000.000.000 (136.000.000.000) Nợ gốc trả (5.943.557.851) 4.989.371.289 Chi phí phát hành trái phiếu Thần chí phí phát hành trái phiêu 97.045.813.438 Tổng cộng Công ty Cổ phần chứng khoán SSI 37 năm _ Bổ sungđộng lưu vốn 2d DAT XANH GROUP ZA CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN r ` THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẬT GIỮA NIÊN DO Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghi đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận không, thé tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm Ngày 18 tháng 03 năm 2021 370.000.000.000 Nợ gốc trả Phân bô phí phát hành trái phiếu Ngày 23 tháng 10 1.998.000.000.000 năm 2019 (1.050.000.000.000) 948.000.000.000 Nợ gốc trả Tổng cộng Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng eet Ngày 16 thang 01 Trai phiéu nam 2021 516.500.000.000 Chỉ phí phát hành trái phiếu năm Tai trợ dự án (6.198.000.000) Phan bé chi phí phát hành 4.508.408.219 trái phiếu Tổng cộng Tổng cộng 514.810.408.219 1.975.690.605.219 26.4 Các khoản vay dài hạn ngân hàng a LẠ Vào ngày Ngân hàng 30.06.2022 wales Đến ngày 10 tháng07năm 2023 Nam - Chỉ nhánh Thủ Thiêm Ngân hàng Thương mại Cé phan Việt Nam Thịnh Vượng Cổ phần Kỹ thương Việt Mục đích vay Hình thức đảm Tào Tài trợ dựán Thế chấp Tir 25 : CỔ phân Cong thong Việ Ngân hàng Thương mại „Ă Kỳ hạn trả gốc 20.000.000.000 TP ViệtnàngNamTHUÊ Ting 2Hải Nam Tài trợ cho dự án triển khai 92.2ha 366.300.000.000 Ngân hàng TMCP Việt Nam Thinh Vượng tS Từ năm đến năm 7.400.000.000 Tổng cộng gt ap tk Bồ sung von lưu động (11.100.000.000) Chỉ phí phát hành trái phiếu Trái phiêu 1,2,3 x năm 818.000.000.000 Hưng Du 2023 đến ngày 25 tháng 01 năm Tài trợ dựán — Thế chấp 2025 220.000.000.000 39.304.056.023 Từ ngày 25 tháng 03 năm - —— 2023 đến ngày 25 tháng 12 năm 2024 Từ ngày 05 tháng 02 năm 2024 đến ngày 18 tháng 05 năm Tài trợ dự án Ä Bo sung vốn lưu động Thế chấp & A The chap 2024 38 DAT XANH GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phường 25, Quận Bình Thanh," TP HCM, VN THUYET MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghi đồng tiền khác) Bản thuyết mỉnh phận không thé tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm Ngân hàng Thuong mai Cổ phần Tiên Phong - Chi nhánh Hoàn Kiếm Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam - Techcombank Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam Ngân hàng Thương mại Cổ phân Hàng Hải Việt Nam - Chỉ nhánh Long An Ngân hàng Thương mại Cô phân Hàng Hải Việt Nam - Chỉ nhánh Long An Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc tế Việt Nam - VIB Ngân hàng TNHH MTV Shinhan Việt Nam 4.262.470.425 Từ ngày 09 thang 01 nam Mua tài sản Thế chấp Mua trụ sở văn phòng Thế chấp tháng 03 năm 2026 Mua tài sản Thế chấp 2023 đến 26 Bổ sung vốn lưu động Thế chấp 2027 dén 29 thang 01 nam 2028 2.224.993.000 238.000.000 8.500.000.000 Dén 15 thang 04 nam 2023 Đến ngày 27 Từ ngày 26 tháng năm tháng 12 năm 2023 47.500.000.000 Từ ngày 26 tháng 12 năm 2023 đến tháng năm Bổ sung vôn lưu động Thế chấp 2025 330.555.564 509.068.000 Ngày 25 tháng 11 năm 2024 Đến ngày 29 tháng 04 năm 2024 Mua tài sản Thế chấp Mua tài sản Thế chấp Mua tài sản Thế chấp Mua tài sản Thế chấp Mua tài sản Thế chấp Mua tài sản Thế chấp Mua tài sản Thế chấp Từ ngày 29 548.333.325 tháng 04 năm 2021 đến ngày 28 tháng 03 năm 2026 Ngân hàng TNHH MTV Shinhan Việt Nam - Chỉ nhánh TP Hỗ Chí Minh Ngân hàng Thương mại Cô phân Tiên Phong - Chỉ _ nhánh Cửu Long Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong - Chỉ nhánh Bắc Ninh Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam 391.500.000 452.400.000 172.083.343 Từ ngày 10 tháng 12 năm 2020 đến 22 tháng 10 năm 2025 Đến ngày 18 tháng 06 năm 2027 Từ ngày 04 tháng 02 năm 2021 đến ngày 05 tháng 02 năm 2024 672.000.000 39 Đến ngày 29 tháng 10 năm 2026 DAT XANH GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phuong 25, Quận Bình Thạnh, ”TP HCM, VN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghỉ đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận không thé tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm Ngân hàng Thương mại Cơ phần Việt Nam Thịnh Vượng - Chỉ nhánh Thanh Hóa 249.999.994 Mua tài sản — Thế chấp 2025 Ngân hàng Thương mại 2.462.595.143 Cổ phần Tiên Phong TỎNG CỘNG 26.5 Từ ngày 10 tháng 06 năm 2021 đến ngày 10 tháng 06 năm Đến ngày 05 tháng 10 năm 2023 Mua tài sản — Thế chấp 1.165.818.054.817 Trái phiếu phát hành Giá trị Tổ chức thu xếp phát hành Công ty CP Chitng Khodn VNDIRECT Ngày 18 thang 03 năm 2021 500.000.000.000 (150.000.000.000) (12.500.000.000) Nợ gốc trả Chỉ phí phát hành trái ph iéu Phân bổ phí phát hành trái hạn năm Tài trợ dự án năm Bổ sung vốn lưu động năm Bồ sung vốn lưu động 7.638.888.898 phiếu 345.138.888.898 Công ty Cổ Phần Chứng Khốn Ngân Hàng Cơng Thương Việt Nam Ngay 31 thang 12 nam Mục đích 200.000.000.000 2021 Chỉ phí phát hành trái phiếu (612.545.455) Phân bỗ phí phát hành trái 71.625.002 phiêu 199.465.079.547 Tổng cộng Công ty Cỗ phần Tư vấn Đầu tư Tài NBF 150.000.000.000 _(5.928.181.820) 1.019.216.296 145.091.034.476 Ngày 18 tháng năm 2022 Chỉ phí phát hành trái phiếu _ Phân bố phí phát hành trái ˆ phiếu Tổng cộng 40 FE DAT XANH GROUP AZ CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN THUYET MINH BAO CAO TAI CHiINH HOP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, » ngoai trừ trường hợp có ghi đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng Ngày 29 tháng 04 năm 2022 450.000.000.000 3nam Tài trợ dự án Ngày 10 tháng 05 năm 2022 Ngày L9 tháng 05 năm 2022 Chỉ phí phát hành trái phiếu BPR ate ot Facey 4k Es Phan bo chi phi phat hanh trai phiêu 200.000.000.000 300.000.000.000 (10.450.000.000) 551.891.095 2nam 3.5năm Tài trợ dự án Tài trợ dự án Tổng cộng 940,101.891.995 TONG CONG 1.629.796.894.916 TONG CONG 5.953.287.078.529 (*) Day khoản huy động việc phát hành 234 Trái phiếu chuyển đổi vào ngày 28/05/2019 ("ngày phát hành") theo mệnh giá Việt Nam đồng cho nhà đầu tư Công ty TNHH Đâu Tư & Chứng khoản Kis (với tư cách nhà đầu tư đại diện cho Asam Vietnam Mezzamine Bond Balanced Hedge Fưnd I) Gói Trái phiếu đáo hạn vào ngày 28/02/2024 ("Ngày đáo hạn") chịu lãi Trái phiếu 7⁄/năm trả sáu (6) thang/lan Trái phiếu khơng có tài sản đảm bảo chuyển đổi thành cổ phan công (y sau (1) năm kể từ ngày phát hành Giá chuyển đổi ban đầu xác định 29.228 đồng/cổ phẩn điều chỉnh Do số lượng cổ phân có thê chuyển đổi ngày đáo hạn trái phiếu cha xác định cụ thể ngày phát hành Vì vậy, Cơng ty thực việc ghi nhận kế toán trái phiếu chuyến đổi trái ¡ phiếu thường Tính đến ngày 31/12/2020 gói trái phiếu đủ 18 (mười tám) tháng tính từ Ngày phát hành, theo điều khoản 6.2 Hợp đồng Đặt mua trái ¡ phiếu kế từ thời gian Người Sở Hữu Trái Phiếu có quyền yêu cầu Tổ chức phát hành mua lại trái phiếu mà người sở hữu Trái ¡ phiếu nắm giữ Do vậy, Công ty chuyển khoản trái phiếu từ dài hạn sang ngắn hạn 4I (00009€00Sể) ji co Z8I6ZIZ98/E€ 90900/6lPSS ẽ - 00009/89/Z609 - _ ALND ORI] WRID woo Ay Sugo re} nny = 0ZZES91I6€S0I - /9990Z6yLfZ 00000022 - SSTEILPOGLELT (Œ/£9SI//Sl) - L9/'698 S6€'Z8 - (9690£6yIl€đ €9/'698'6/1'Z8 - 99y/6€9y8€9€6 (961/161) : = 0000Z/IP/ty 9080§6//90I1 teu 8uon (0|) !#1 | tọ[A ượ{u o9 qQSã nerud o2 000'000'000'0/ Ay 8uon uọA 8ưg[, 00008Z8E0Sÿ AY gE 000080£E///6S Z£079010£ 2U i2 12097 & 04D AT 19ND woo Ấ) 8uoo = - c05 HNYX 1Yq HNVX LV@ NYOG dVL NVHd 09 AL ONOQD "AL ‘queyy, yurg wend ‘sz Suqnyg ‘welyyy UEA SUN MZ “LE Ay Buoy UQA SuBL AT nee 1£0Z'90'0£ 211 12 M001 21 ([ 9112 tượu 8uo+ (0|) I#T 18] onyd ‘Suonys uowpyAnb your rẻ) nnụ Øs $‡ Á1 !ọp-Áet) op Sug[, ugin yd my ngp £nb 9H, 98 91 19p Aeyy op wers/suey, tỏi ongd “8uonw uetpj Snb youl, " - : : Z816€9'1€8'Zb€ 00006P0€0Z£ 908086//90I - 0000/99ÿ€002S = = 90908§6//90I1 00000000Z01 00006P0€9TïZ upyd upyd 99 uo, HỌA nny os nyo 92 UoA np Buby] * - (00009€00€Z) 00006P0€0ZE : ¬ - /S9/yb99yZ8 (00009€00E7) a M2141 = SS9'y/S'€0E€0y (Z816£91£8ZØ€) Đ6I€6€//0699Z /E9/E99EZ8 - 99€'£09'E10/0E8 royd upyd mnyo - €€9'y/S'€0€€0y — 0000000000 000'00008/68 — /S0'I€Z£869/8 Z8098PI90/ISI€ S6y/yw€98IyS1 - 99€€09'€100£8 - SPSOLT'LEL POSS SOV LEY SOS IPS (8690106EE12 LSOLPY'99F'ZS Đị2 2P TEV OTE OY) (Œ£€£ZL0£€6y) «= (LES (@690106E€12 (00000000Z01) 6l//0IZ9€lIP$ pud+m nụp (HỘ - ánb ngiyd 95 0000/99P€00ZS Z9I'9€I€8IĐESIO9 gnyy nos upnyu LOT ‘WOH A00H OS NHS NOA mY OS NYD UgA ugNSu ws Suys Yury YULE LZ NA ỎŒ NãIN V019 LYHN đÖH HNỊH2 IY.L OYĐ OYd HNIN LIA(HL ZZOT WRU oọ 8ượu) 0c £e8u tiẹp [0 Sượu) I0 AeSu mm u19 rẹ) ướopTres o2 (se uen sugp Sugq nyo Ty8 oo doy Sugny ny 4reoSu “wen 331A, Sugp Sugq ugry gy TD) Wey YUIp 2ỏnp (u49 rế) og9 oeq tọa 8uno 2öp sỏnp BA LOI YoR) gy} Sugyy ueyd oq ur BI Agu yur 12£nt) ượg (000°09S00S'Z) Budo Bug T, 2Lđ-LUt108/02 (quiyo reL 9a BN 102/21/26 K€SN NA — 260 d 9S ne gsm SugyL oom qượu ueg) Mẫu số B 09a — DN (Ban hành theo Thơng tư số 202/2014/TT-BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) À, DAT XANH GROUP Zz CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, » ngoai trừ trường hợp có ghi đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm 27 VỐN CHỦ SỞ HỮU 27.2 — Các giao dịch vốn với chủ sở hữu Từ ngày 01/01/2022 Từ ngày 01/01/2021 đên 30/06/2021 5.977.730.480.000 45.038.280.000 5.200.346.670.000 den 30/06/2022 Vẫn đầu tư góp chủ sở hữu Số dư đầu kỳ Phát hành cỗ phiếu chuyển đổi trái phiếu Cổ tức cổ phiếu Chương trình lựa chọn cho người lao động Số dư cuối kỳ 213 Cổ phiếu phổ thông Cổ phiếu phép phát hành Cổ phiếu phát hành góp vốn đầy đủ Cổ phiếu phổ thơng Cổ phiếu quỹ Cổ phiếu phổ thông Cổ phiếu lưu hành Cổ phiếu phổ thông Mệnh giá cổ phiếu lưu hành 27.4 - 70.000.000.000 6.092.768.760.000 5.200.346.670.000 Ngày 30 tháng 06 năm 2022 Ngày 31 tháng 12 năm 2021 Số cổ phiếu Số cổ phiếu 609.276.876 597.773.048 609.276.876 397.773.048 (1.747.486 (1.747.486) 607.529.390 396.025.562 10.000 10.000 Lãi cỗ phiếu Lãi cỗ phiếu tính ‹ cách chia lợi nhuận lỗ sau thuế phân bổ cho cỗ đơng sở hữu cổ phiếu phổ thơng Tập đồn cho số lượng bình quân gia quyền số cỗ phiếu phổ thông lưu hành kỳ Lãi suy giảm cổ phiếu tính cách chia lợi nhuận lỗ sau thuế phân bổ cho cổ đông sở hữu cổ phiếu phơ thơng Tập đồn (sau điều chỉnh cho cổ tức cổ phiếu ưu đãi có quyền chun đổi) cho số lượng bình qn gia quyền cỗ phiếu phổ thông phát hành tr ong trường hợp tất cô phiếu phố thơng tiềm có tác động suy giảm điều chuyển thành cô phiếu phổ thông p Mẫu số B 09a — DN (Ban hành theo Thông tư số 202/2014/TT-BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) DAT XANH GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẮT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghi đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận không thé tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm Tập đồn sử dụng thơng tin sau để tính lãi lãi suy giảm cổ phiếu: Lợi nhugn/(16) sau thuế phân bổ cho cổ đông sở hữu cô phiếu phổ thông Ảnh hưởng Từ 01/04/2022 đền 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đến 30/06/2021 Từ 01/01/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/01/2021 dén 30/06/2021 133.111.933.294 298.948.315.706 403.305.574.655 830.013.603.566 2.251.754.033 6.262.568.219 2.251.754.033 6.262.568.219 135.363.687.327 305.210.883.925 405.557.328.688 836.276.171.785 Từ 01/04/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đến 30/06/2021 Tie 01/01/2022 dén 30/06/2022 Từ 01/01/2021 đên 30/06/2021 602.856.745 596.025.562 602.856.745 596.025.562 4.904.169 9.407.997 4.904.169 9.407.997 607.760.914 605.433.559 607.760.914 605.433.559 221 221 502 502 669 667 1.393 1.381 suy giảm phí lãi vay phat phiếu chuyển đổi sinh từ trái Lợi nhuận sau thuế phân bổ cho cỗ đông sở hữu cỗ phiếu phố thông sau điều chỉnh cho yếu tố suy giảm Bình quân gia quyền số cổ phiếu phô thông (không bao gồm cỗ phiếu quỹ) để tính lãi cổ phiếu Ảnh hương suy giảm do: Trái phiếu chuyển đổi Bình qn gia quyền số cỗ phiếu thong (khéng bao gồm cd phiếu quỹ) điều chỉnh cho yếu tố suy giảm Lãi cỗ phiếu Lãi suy giảm cỗ phiếu ( VND/cổ phiếu) 44 Mau sé B 09a ~DN Ao XANH (Ban hành theo Thông tư số 202/2014/TT-BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) GROUP CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiểm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN MINH THUYET BÁO CÁO TÀI CHÍNH HỢP NHẬT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghỉ đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận không thé tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm 28 DOANH THU 28.1 Doanh thu bán hàng cung cấp dịch vụ Từ 01/04/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đến 30/06/2021 Từ 01/01/2022 den 30/06/2022 Từ 01/01/2021 đên 30/06/2021 1.549.806.364.461 3.559.545.306.709 3.342.002.497.086 6.535.261.585.666 đất 775.645.215.914 2.685.271.935.141 1.759.669.547.219 4.853.087.888.067 giới bất động sản 557.121.889.341 703.986.083.564 1.266.890.664.739 1.436.581.854.017 xây dựng khác 128.904.953.629 135.704.077.964 204.259.379.783 185.063.853.663 88.134.305.577 34.583.210.040 111.182.905.345 60.527.989.919 Tổng doanh thu Trong đó: Doanh thu từ bán hộ Doanh thu dịch vụ môi Doanh thu từ hợp đồng Doanh thu dich vy quan lý, cho thuê bất động sản đầu tư Các khoản giảm trừ doanh thu Hàng bán trả lại DOANH 28.2 THU THUÀN 1.549.806.364.461 3.610.561.757 (18.420.083.191) 3.563.155.868.466 3.342.002.497.086 6.516.841.502.475 Doanh thu hoạt động tài Từ 01/04/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đến 30/06/2021 Tir 01/01/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/01/2021 đến 30/06/2021 Thu nhập từ lãi vay, tiền gửi — 24.099.100.991 172.370.167.388 Lãi từ lý đầu tư _512.382 Thu nhập tài khác 196469780762 _TÔNGCỘNG 31.878.858.654 1.623.173.621 _1:627.317.758 35.129.350.033 45.771.631.537 172.370.167.388 2124383 _ 218.148.311308 41.047.508.064 1.623.173.621 3.225.320.168 45.896.001.853 45 ⁄⁄ Mẫu số B 09a — DN (Ban hành theo Thông tư số 202/2014/TT-BTC DAT XANH GROUP Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiểm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN GIỮA NIÊN ĐỘ THUYET MINH BAO CÁO TÀI CHÍNH HỢP 30NHẤT 2022 năm 06 tháng Cho giai đoạn tài từ ngày 01 thang 01 đến ngày khác) (Thể đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghi đồng tiền đính kèm tài Bản thuyết minh phận không thé tach rời đọc với báo cáo 29 GIÁ VÓN HÀNG BAN VA DICH VY CUNG CAP Từ 01/04/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đến 30/06/2021 Từ 01/01/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/01/2021 đến 30/06/2021 448.382.988.391 1.302.846.914.423 961.994,362.947 2.279.172.384.158 123.821.046.483 153.976.639.270 290.884.849.154 328.410.464.850 118.988.969.729 125.758.125.192 180.309.488.692 170.774.615.587 65.661.078.277 25.036.756.283 79.338.574.911 46.555.247.267 756.854.082.880 1.607.618.435.168 1.512.527275.704 2.824.912.711.862 Từ 01/04/2022 đấn 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đến 30/06/2021 Tir 01/01/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/01/2021 đến 30/06/2021 Chỉ phí lãi vay 98.558.962.851 139.014.963.926 196.879.987.717 252.015.001.702 trái phiêu Chi phí khác TỎNG CỘNG 4.451.651.595 13.055.973.618 116.066.588.064 9.421.747.626 6.008.807.986 18.547.467.106 203.491.647 145.227.263.559 — 224.849.202.442 9.125.656.922 2.050.180.221 263.190.838.845 Giá vốn bán hộ đất Giá vốn dịch vụ môi giới bất động sản Giá vốn hợp đồng xây dựng khác Giá vốn dịch vụ quan ly, cho thuê bất động sản đầu tư TỎNG CỘNG 30 CHIPHÍ TÀI CHÍNH Phân bổ phí phát hành 31 CHI PHÍ BÁN HÀNG VÀ CHI PHÍ QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP Chi phi ban hang - Chỉ phí lương quảng cáo - Chỉ phí khấu hao hao mịn - Chỉ phí khác - Từ 01/04/2022 Từ 01/01/2022 đên 30/06/2022 Từ 01/01/2021 đến 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đến 30/06/2021 _ 274.560.621.851 115.709.327.548 701.123.660.328 94.333.582.109 535.442.139.861 220.340.025.020 1.263.804.543.209 177.426.679.777 109.426.550.124 529.722.077.030 223.465.775.120 914.625.058.128 2.211.416.926 47.213.327.253 7.031.358.267 70.036.642.922 6.107.713.238 85.528.626.483 46 dén 30/06/2021 8.066.093.013 163.686.712.291 Mẫu số B 09a - DN ao (Ban hành theo Thông tư số 202/2014/TT-BTC XANH GROUP Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH Thạnh, TP HCM, VN 2W Ung Van Khiểm, Phường 25, Quận Bình zr r ` THUYET MINH BAO CAO TAI CHI NH HỢP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ z Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thẻ đồng Việt Nam, ngoại trừ trường hợp có ghi đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận không thê tách rời đọc với báo cáo tài chí nh đính kèm Chỉ phí quản lý doanh nghiệp ~ Chi phí lương - Chỉ phí dịch vụ mua ngồi - Chi phi khâu hao hao mịn - Chỉ phí lợi thương mại - Chỉ phí dự phịng 272.289.304.389 120.277.880.438 97.957.548.643 3.353.902.085 7.258.190.844 27.176.583.363 16.265.199.016 189.236.534.162 85.894.543.677 60.848.837.742 11.666.613.215 7.252.233.159 6.676.775.858 16.897.530.511 444.406.536.735 231.657.278.685 116.679.688.478 4.187.142.204 14.562.703.950 27.966.583.363 49.353.140.055 337.936.486.039 176.710.699.325 82.563.783.445 18.926.954.848 14.504.466.318 6.476.775.858 38.753.806.245 TỎNG CỘNG 546.849.926.240 890.360.194.490 979.848.676.596 1.601.741.029.248 - Chỉ phí khác 32 THUÉ THU NHẬP DOANH NGHIỆP Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp ("thuế TNDN") áp dụng cho Tập đoàn 20% thu nhập chịu thuế Chỉ phí thuế TNDN hành Chỉ phí (thu nhập) thuế TNDN hoãn lại TỎNG CỘNG Từ 01/04/2022 đến 30/06/2022 Từ 01/04/2021 đên 30/06/2021 Từ 01/01/2022 den 30/06/2022 Từ 01/01/2021 đến 30/06/2021 91.928.192.782 478.973.787.879 243.758.009.058 665.469.978.013 22.771.625.549 53.940.634.476 _ 501.745.413.428 (62.376.073.338) 181.381.935.720 49.040.501.997 714.510.480.010 (37.987.558.306) 47 A» Mẫu số B 09a— DN (Ban hành theo Thông tự số 202/2014/TT-BTC XANH GROUP Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) CONG TY CO PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiém, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP, HCM, VN THUYÉT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH HOP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 thang 01 đến ngày 30 tháng 06 nam 2022 (Thể đồng Việt Nam, ngoai trừ trường hợp có ghi đồng tiền khác) Bản thuyết minh phận tách rời đọc với báo cáo tài đính kèm 33 NGHIỆP VỤ VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN Bên liên quan Các cá nhân Cho kỳ kế toán Từ Mi quan hệ 01/01/2022 đến 30/06/2022 6.728.393.240 Người có liên quan đến người nội cơng ty Cho kỳ kế tốn Từ 01/01/2021 đến 30/06/2021 57.484.702.500 Vào ngày kết thúc kỳ kế toán, khoản phải thu phải trả bên liên quan sau: Phải thu ngắn hạn khách hàng Các cá nhân Người có liên quan đến người nội công ty Tai 30/06/2022 Tai 31/12/2021 2.006.395.145 2.159.519.510 224.342.381.052 374.653.239.732 485.784.000 460.284.000 Phải thu khác Các cá nhân Người có liên quan đến người nội công ty Phải trả ngắn hạn khác Các cá nhân Người có liên quan đến người nội cơng ty 34 THƠNG TIN THEO BỘ PHẬN Công ty lựa chọn phận theo lời Công ty bị tác động chủ yếu phận theo khu vực địa lý chức quản lý theo tính chất lĩnh vực kinh doanh phận báo cáo yếu rủi ro tỷsuất sinh khác biệt sản phẩm dịch vụ Tập đoàn cung cấp Các phận báo cáo thứ yếu Các hoạt động kinh doanh Tập đoàn tổ sản phẩm dịch vụ Tập đoàn cung cấp với phận đơn vị kinh doanh chiến lược cung cấp sản phẩm khác phục vụ thị trường khác Tập đoàn chủ yếu hoạt động lĩnh vực dịch vụ môi giới bất động sản, đầu tư phát triển dự án bất động sản dịch vụ xây dựng Giá áp dụng cho giao dịch phận xác định sở khách quan tương tự với bên thứ ba Doanh thu, phí kết kinh doanh phận bao gồm giao dịch phận Các giao dịch loại trừ lập báo cáo tài hợp năm 48 — — 1/£'€€€SS'y90'9I 696'€88 ¿61 9£ƒ T COR LEE 9S9 8C9 FI /9€'c9€ˆ198'0/€'0€ ChE 9FI GED SLOE S76 SIL ETB SOE 9E (9££ £¿0'9/£ £9) S€9'y/S'Ss0€ˆc0y /6T'0b/'8ST'L9€ €S8'y1€ y9y 0/9 §€0 600 8SL EFT ELE OST 9FE TSS 90 66T 0£¿// OFF COC 6F8 FET §0£'II£ 9ƑI SIế 6L8°80F 061 T 98/ #ÿ€ 929 6/8 96C 9/9 9/8 6/6 £§£ TCT ELF CBT 980 L6F T00 THEE 82 8uoT (666 8y8€byvcZ9I) (601£€€£/Z/#89/01) LSOTZSLTLTIL S909ESO8FOFS €ỳ 90E866v6L/I1906 9090£E99£99ZE€£ ups 8ugp ipq up mp — 12141 1pud pAz1 #0 8€LSLULY922S6 £9I£6€7Zf 700/1 ups Sp 1741 1018 1014 đ4 12iŒ reqd ôu sugOL 09 upyd Bugyy P41 woyd ON upud ôq 044 tpụd ÓN es Ie} Sug], 0q upyd Bugyy ups 10T upyd Oq ups 12] Bay reyd Ou eA ues TEL Zc0z tựu 90 3ugq) 0€ Ẩ$5N 0A Šm Ấy 8uo2 an) nes ưng 1ö'T 170$ 1421 Suoyy Suop 92 121 LOT ent nes ưýngu LOT wy] uOY NONI anyr yd 14D 20H 12T NON 2nyi 1yd Qnyl 20n44 upNYU LOT 14142 1ỢI 1đ 142 yulyo 101 ny] yuvog 12Y 1217 4] 8u02ny HDTHJH LỎT yuvop yury Sudp joy x4 ubnyU LOT 0q upyd Sugyy 14d 14D upyd oq ono dos upnyu LOT 6EL TIE SEL OFET 86S TET ILOIZ §=LLITLE TLE LEL yunop yury sugp oY ny; yuo I£66€€8/610£ /£Z069£080/E1 — 0/6§£81/I/0fZ7 ugny} ng} quvog ZZ07/90/0§ 42P ZZ0Z/IO/TO Su ny upor 24 Cy 042 vA ApSM 004 20W Da Sunp Apx na 2i :nes nựu ượop đẻJ, eo ưeop (upị sđA qur oe ưud Oq eo ưu 8uQo BA URS Ie} Os 1ÖU1 LA UBNYU 16] “NYI YuLop gd UN Suoq[L (CE9'9FTFOSELZ) = (€0 'Z6€'I€6'/£9) 341 10T Woy YUIP oönp (u42 Tự} og9 oeq LOA SuNd 9p dnp £A 1Ọ1 (2g) e) 8uotp[ ưýud ộq 1Ô ẹị Xeu quyui 1oÁn) ượg (setpi uen Suọp Sưgq nqo 18 o2 dỏu Sưọnhn q1 reoSu ‘wren 131A, Suop Sưeq uộr oy, LL) ZZOZ WRU 90 SueM OF AeSU wap 10 Suey) [0 AeSu 1n u12 rẹ) ưẻop r¿t3 oq2 d0 HNYX wi NA “AI2H “4L 'quẺUL qua uÿnÒ “cz 8uonua “0ạr3[ 08A 80/1 AA£ HNYX LYG NYOŒ đŸL NYHd ỌO Ä.LĐNỌ2 OG NGIN V.O1ID LYHN 4ÖH HNỊH2 TY.L OY2 OYđ HNIAI LIA(H.L (quiyo TEL OF BN HLOT/TL/ZZ AEN, DIG-LU/PLOZ/ZOT 9S M BugyL oom qượu ưeg) NA—®60 @ 9s NE os 669 = SOLIELOCOTHL'LI PSO'BLTEGE 66È'66/'8§6£ £S/ Y1 (EIT CST OBL'SSTTI) 9¿/069'L§C6/'Lš £I0 960710 01£ 98 TIL OST THE ET ups 3uop Tpud pa z1 nog 1pQ HD 1Ð M2141 FZ66691I/F89EZ FLISEDIOOEISH tf€I€F960Z/0£EZ £Z0/£86f60£€8 apyy Da Sunp Á0x ñA yriqr £09#I£f9£/'€I £99D'ESSEID' SSI (Œ0£Z0096£I10I€I) 44 120T (618 099'9/6'001) (IEF EE9 FFT ILO) 060 £60 0€£0¿1 9/9 /£€/£0 6¿€ Tế 100'VOE'6SE YOO LIC 681 T 10S 070 6F 8L6 69F S99 99€'€09'€10'0€S LOT ELL £66 £10 TIL LET 060 TF 670 T#L 109T ĐÊ9 061 '9 100968 SF Êđ@/ 680878 £06 T 01ÿ 09T €£6 0£ €® £68 S9E 8#7 £19 06L 876 169° 99D SBC TIT SESD SuÓ2 8uoT OSH HSB ISL SSTL TI FEDT6ILEOSSL 90/9£7/7/ 9071 O9L6CE9FE8OST | a) reqd ou Sug], ues Iv) sug L _ø4 upyd 8uoy 044 tpJd ÓN upyd 6q 0.4 wyd ON | 09 upyd Sugyy ups 12] upyd $q ups 10T 167 142 142 e1 reyd Ou BA UES Ie, ou “8 5uọo ng) nes ugnyu OT pos wary Sugyy SUOP 99 42 ny} nes ugnyu 1Ö] U0O NGNT 141 1đ NANI 2m1 Tổ pny) 29n.4 UpNYyu 16T 201 12T yuiyo uy 14d 14D | 1JII1J2 121 THỊ) IUOOŒT Joy ugy Gi Bug9 m4 upnYyU LOT yuoop Yury Suop woy 24 ubnyu LOT oq upyd suoyy 14d 14D | upyd 6q ono dos upnyu oT yuoop yury Sugp 100 71J JMĐOŒT trợgnq)} n) queo( IZOZ/90/0€ UBB IZOC/TO/1O Su BL upor 24 @J 0112 pa 48M Q4 1S SuÓp 12q 1018 10uL 121 :tts nu tẹop đệJ, eạo qưop Yury ofA yur] coy ueyd Oq eNO Ou 8uọo BA URS Te} Qs 101 ÿA uệnHư Lôi “tự {ưeop gA SuQtL e3 up 2ỏnp {u19 rợ) 0ÿ2 0q 1ỌA 8uqo 9óp 5ỏnp vA LOI YOR} gt Suou trêIđ ộq 1Ô g[ Ấeu tui J2Án) uợg df0MĐ HNVX iva NA ‘WOH ‘al Wuéyy yg ugnd ‘sz 8uongd “trạr3{ UšA 80/1 AAZ HNVX LY@ NVOG dV NVHd 09 ALONQO HNIW LAANHL £z0£ tu oọ Sưu) 0c Ấe8u tuiẹp [0 3ưu) [0 Aesu m yuryo ei ueopï re1S 02 gui uan Sugp Sugq nyo Tys oo doy Sugny ny osu “wen 391A Sugp Sugq usry ou 1) OG NGIN V.QID LVHN JOH HNIBO IVL OVO OY (quryo TRL OF BN HLOT/TI/ZZ AVEN DLE-LL/Pl10Z/ZOT 9S M SugYL oomp qượu ưeg) NA — 60 € 9S NEW Mau sé B 09a—DN Dy XANH (Ban hành theo Thơng tư sơ 202/2014/TT-BTC Ngày 22/12/2014 Bộ Tài chính) GROUP CÔNG TY CỎ PHAN TAP DOAN DAT XANH 2W Ung Van Khiểm, Phường 25 » Quận Bình Thạnh, TP HCM, VN THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH HOP NHÁT GIỮA NIÊN ĐỘ Cho giai đoạn tài từ ngày 01 tháng 01 đến ngày 30 tháng 06 năm 2022 (Thể đồng Việt Nam, „ ngoại trừ trường hợp có ghi đồng tiền Bản thuyết minh phận tách rời đọc với báo cáo tài chíi 35 CÁC SỰ KIỆN PHÁT SINH SAU NGÀY KÉT THÚC KỲ KẾ TỐN Khơng có kiện trọng yếu phát sinh sau ngày kết thúc kỳ kế toán niên độ yêu cầu phải điều chỉnh hay trình bày báo cáo tài hợp niên độ Ngày tháng năm 2022 NGƯỜI LẬP BIÊU }| (Lette - | NGUYEN NHAT THIEN 51