Xây dựng cơ sở dữ liệu về sổ địa chính

Xây dựng sở liệu sổ địa Chương 1: Giới thiệu I Ý nghĩa mục tiêu tập lớn môn học Cơ sở liệu địa 1.1 Vị trí, vai trị ý nghĩa - Bài tập lớn mơn sở liệu địa thành phần có hồ sơ địa mà cụ thể tập lớn sổ địa có vai trị ý nghĩa vơ quan Thơng qua việc tìm hiểu, nghiên cứu tập lớn cung cấp cho àn - h trọng ng thơng tin, sở liệu địa hồ sơ địa thành phần ên hồ sơ địa như: sổ địa chính, sổ đăng ky thống kê đất đai, cấp Giấy uy chứng nhận quyền sử dụng đất,biến động đất đai,hồ sơ kỹ thuật đất, định giá - ch đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Việc xây dựng sở liệu địa (CSDLĐC) nhằm đại hóa hệ thống tậ p quản lý đất đai Việt Nam, trước mắt hoàn thiện hệ thống CSDLĐC thống ực từ trung ương đến cấp tỉnh,cấp huyện,cấp xã (gọi chung địa phương), kết nối th với quan thuộc lĩnh vực đất quản lý đất đai,các quan khác có liên quan như: thuế, ngân hàng, quản lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nông thôn để Cung cấp dịch vụ công thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân có nhu Ch uy ên - đề chia sẻ thông tin cầu, hỗ trợ cải cách hành chính, hướng tới Chính phủ điện tử 1.2 Mục đích yêu cầu  Mục đích - Việc tìm hiểu, nghiên cứu sở liệu địa mà cụ thể sổ địa nhằm giúp cho hiểu rõ sổ địa thơng tin liệu có sổ địa - Tìm hiểu, nghiên cứu xây dựng, bổ sung bước,các phương pháp để thành lập hồ sơ địa việc quản trị liệu (khơng gian thuộc tính ) sổ địa chính,phân tích chúng - Xây dựng đưa thơng tin,dữ liệu có sổ địa thơng qua việc số hóa đồ qua phần mềm Mapinfo  Yêu cầu - Cơ sở liệu địa hồ sơ địa phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật,các quy trình,quy định,tuân thủ vào văn pháp luật đất đai,được quản lý công nghệ đại,đảm bảo an ninh,an tồn liệu,có độ tin cậy cao,cung cấp thơng tin xác,kịp thời cho quan quản lý nhà nước đất đai có hiệu quả, thực kinh tế hóa ngành tài nguyên mơi trường nói chung hoạt động quản lý đất đai nói riêng - Trong sử dụng phần mềm Mapinfo để số hóa đồ, xây dựng thơng tin, àn h liệu liên quan đến đất, cần khai báo trường liệu như: chủ sử dụng- ng character, stt-interger, diện tích-decimal… Cần thực trình tự bước số hóa đồ để tránh sai sót, ch 2.1 Nội dung uy II Nội dung, phương pháp bước xây dựng ên nhầm lẫn, đảm bảo thơng tin, liệu xác, đáng tin cậy ực tậ p  Cơ sở liệu địa bao gồm: - Dữ liệu khơng gian( liệu đồ địa chính) - Dữ liệu thuộc tính địa th 2.1.1 Dữ liệu khơng gian địa Ch uy ên gồm thơng tin đề Được lập để mô tả yếu tố gồm tự nhiên có liên quan đến việc sử dụng đất bao -Vị trí, hình dạng, kích thước, toạ độ đỉnh thửa, số thứ tự, diện tích, mục đích sử dụng đất; - Vị trí, hình dạng, diện tích hệ thống thuỷ văn gồm sơng, ngịi, kênh, rạch, suối; hệ thống thuỷ lợi gồm hệ thống dẫn nước, đê, đập, cống; hệ thống đường giao thông gồm đường bộ, đường sắt, cầu khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín; - Vị trí, tọa độ mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới giới quy hoạch sử dụng đất, mốc giới ranh giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; - Điểm toạ độ địa chính, địa danh ghi thuyết minh 2.1.1.1 Bản đồ địa lập trước tổ chức việc đăng ký quyền sử dụng đất hoàn thành sau Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, nghiệm thu Ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất thể đồ địa xác định theo trạng sử dụng đất Khi cấp Giấy chứng nhận mà ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất có thay đổi phải chỉnh sửa đồ địa thống với àn h Giấy chứng nhận ng 2.1.1.2 Trường hợp lập đồ địa sau tổ chức đăng ký quyền sử dụng đất uy a) Đối với đất cấp Giấy chứng nhận: ên ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất đất xác định sau: ch - Trường hợp mục đích sử dụng, ranh giới thực địa đất thời điểm đo p vẽ đồ địa khơng thay đổi so với thời điểm cấp Giấy chứng nhận mục đích tậ sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp; ranh giới đất ực thể đồ theo trạng, diện tích đất xác định theo đồ th địa Sở Tài ngun Mơi trường kiểm tra, nghiệm thu đề - Trường hợp mục đích sử dụng, ranh giới thực địa đất có thay đổi so Ch uy ên với thời điểm cấp Giấy chứng nhận mục đích sử dụng, ranh giới đất ghi nhận thể đồ địa theo Giấy chứng nhận cấp, ngồi cịn phải thể thêm thơng tin thay đổi mục đích sử dụng đường ranh giới Trích lục địa đất; diện tích đất ghi nhận theo kết tính tốn đồ địa Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, nghiệm thu xác nhận Đơn vị đo đạc có trách nhiệm tổng hợp báo cáo quan Tài nguyên Môi trường cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đất thay đổi mục đích sử dụng, đường ranh giới đất để xử lý theo quy định pháp luật đất đai Mục đích sử dụng, ranh giới diện tích đất đồ địa xác định lại sau có kết xử lý quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận; b) Đối với đất chưa cấp Giấy chứng nhận xác định theo trạng sử dụng đất trường hợp nêu điểm 1.1 khoản 2.1.1.3 Đối với đất xây dựng đường giao thông, đất xây dựng hệ thống thuỷ lợi theo tuyến, đất xây dựng cơng trình theo tuyến khác; sơng, ngòi, kênh, rạch, suối đối tượng thuỷ văn khác; đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín thể đường ranh giới đồ địa theo quy định khoản Mục I Thông tư àn h 2.1.1.4 Quy định chi tiết việc thể đồ địa đất; đất xây dựng đường giao thông; đất xây dựng hệ thống thuỷ lợi theo tuyến; đất xây dựng ng cơng trình khác theo tuyến; đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín; đất sơng, ên ngịi, kênh, rạch, suối; mốc giới đường địa giới hành cấp; mốc giới đường uy ranh giới hành lang bảo vệ an toàn cơng trình; giới quy hoạch sử dụng đất; điểm toạ ch độ địa chính; địa danh ghi thuyết minh thực theo tiêu chuẩn kỹ thuật quy định quy phạm thành lập đồ địa ký hiệu đồ địa Bộ Tài tậ p nguyên Môi trường ban hành ực 2.1.1.5 Những nơi chưa có điều kiện lập đồ địa trước tổ chức đăng ký th quyền sử dụng đất phép sử dụng loại đồ, sơ đồ có trích đo địa đề đất để thực đăng ký quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận Uỷ ban Ch uy ên nhân dân cấp tỉnh phải có kế hoạch triển khai việc lập đồ địa sau hoàn thành việc đăng ký quyền sử dụng đất 2.1.1.6 Bản đồ địa chỉnh lý tạo đất có thay đổi mã đất, thay đổi ranh giới đất, thay đổi mục đích sử dụng đất; đường giao thơng, cơng trình thuỷ lợi theo tuyến, cơng trình khác theo tuyến, khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín, sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đối tượng thuỷ văn khác theo tuyến tạo lập có thay đổi ranh giới; có thay đổi mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới ranh giới hành lang an toàn cơng trình, giới quy hoạch sử dụng đất, địa danh ghi thuyết minh đồ 2.1.1.7 Việc sử dụng, chỉnh lý đồ địa đo vẽ trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành thực sau: a) Trường hợp đồ địa chưa sử dụng để cấp Giấy chứng nhận phải kiểm tra, chỉnh lý biến động biên tập lại đồ theo quy định Thông tư trước sử dụng; b) Trường hợp đồ địa sử dụng để cấp Giấy chứng nhận àn h tiếp tục sử dụng quản lý đất đai ng Những đất chưa cấp Giấy chứng nhận đất cấp Giấy chứng nhận lần đầu cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận chỉnh lý diện tích, mục p ch 2.1.2 Dữ liệu thuộc tính địa uy đồ địa theo quy định Thơng tư ên đích sử dụng đất Giấy chứng nhận cấp phải chỉnh lý thơng tin tậ - Các liệu thuộc tính địa lập để thể nội dung Sổ mục kê đất ực đai, Sổ địa Sổ theo dõi biến động đất đai quy định Điều 47 Luật Đất đai th bao gồm thông tin: đề Dữ liệu thuộc tính địa quy định điểm 2.3 khoản mục I Thông tư Ch uy ên 09/2007/TT-BTNMT lập sau: 2.1.2.1 Dữ liệu đất Thửa đất gồm mã thửa, diện tích, tình trạng đo đạc lập đồ địa a) Dữ liệu đất xây dựng thống với đồ địa loại đồ, sơ đồ khác có trích đo địa đất nghiệm thu để sử dụng; cấp Giấy chứng nhận mà nội dung liệu đất có thay đổi liệu đất phải chỉnh lý thống với Giấy chứng nhận cấp; b) Nội dung liệu đất thể sau: - Mã đất thể theo hướng dẫn điểm 6.4 mục I Thông tư - Diện tích đất thể theo đơn vị mét vng (m 2), làm trịn số đến (01) chữ số thập phân; xác định diện tích sử dụng chung diện tích sử dụng riêng Đối với đất có vườn, ao gắn với nhà khu dân cư mà diện tích đất cơng nhận nhỏ diện tích tồn đất phải thể diện tích tồn đất diện tích theo mục đích sử dụng cơng nhận - Tình trạng đo đạc thể loại đồ, sơ đồ trích đo địa đất sử h dụng, thời điểm hồn thành đo đạc (thời điểm nghiệm thu), tên đơn vị thực việc àn đo đạc; ng 2.1.2.2 Dữ liệu người sử dụng đất ên a) Dữ liệu người sử dụng đất xây dựng tất đất có người uy sử dụng để thể thông tin mã loại đối tượng sử dụng đất, tên, địa ch thông tin khác người sử dụng đất; tậ p b) Mã loại đối tượng sử dụng đất thể sau: ực - “GDC” hộ gia đình, cá nhân; th - “UBS” Ủy ban nhân dân cấp xã; đề - “TKT” tổ chức kinh tế nước; Ch uy ên - “TCN” quan nhà nước, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân tổ chức nghiệp nhà nước; - “TKH” tổ chức khác nước sở tôn giáo; - “TLD” doanh nghiệp liên doanh với nước ngoài; - “TVN” doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài; - “TNG” tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao; - “CDS” cộng đồng dân cư; 2.1.2.3 Dữ liệu người quản lý đất a) Dữ liệu người quản lý đất xây dựng đất Nhà nước giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư để quản lý theo quy định Điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 11 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; b) Dữ liệu người quản lý đất bao gồm tên tổ chức, cộng đồng dân cư giao quản lý đất mã loại đối tượng quản lý đất àn h Mã loại đối tượng giao quản lý đất thể sau: ng - "UBQ" Ủy ban nhân dân cấp xã; ên - "TPQ" Tổ chức phát triển quỹ đất; uy - "TKQ" tổ chức khác; p tậ 2.1.2.4 Dữ liệu hình thức sử dụng đất ch - "CDQ" cộng đồng dân cư th nhận thể sau: ực Dữ liệu chung riêng xây dựng đất cấp Giấy chứng đề 2.1.2.5 Dữ liệu mục đích sử dụng đất Ch uy ên a) Dữ liệu mục đích sử dụng đất xây dựng tất đất, đối tượng chiếm đất không tạo thành đất bao gồm: mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận cấp, mục đích sử dụng đất theo tiêu kiểm kê đất đai, mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất xét duyệt; trường hợp địa phương có quy định thêm mục đích sử dụng đất chi tiết ghi thêm mục đích sử dụng đất chi tiết đó; b) Mục đích sử dụng đất xác định sử dụng thống nước bao gồm tên gọi, mã (ký hiệu), giải thích cách xác định Phân loại mục đích sử dụng đất giải thích cách xác định mục đích sử dụng đất hướng dẫn cụ thể Thông tư hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi trường 2.1.2.6 Dữ liệu nguồn gốc sử dụng đất Dữ liệu xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận; xác định tên gọi (mô tả nguồn gốc đất mà người sử dụng đất quyền sử àn h dụng) ng 2.1.2.7 Dữ liệu thời hạn sử dụng đất xây dựng đất cấp ên Giấy chứng nhận thể thống với Giấy chứng nhận uy 2.1.2.8 Dữ liệu nghĩa vụ tài đất đai xây dựng cấp ch giấy chứng nhận tậ ực đất cấp Giấy chứng nhận p 2.1.2.9 Dữ liệu hạn chế quyền sử dụng đất xây dựng Dữ liệu giá đất xây dựng đất sử dụng vào mục chuyên dùng đề th đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất đất Ch uy ên Giá đất (đồng/m2) thể theo giá Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định công bố hàng năm theo giá đất tổ chức tư vấn giá đất xác định; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thể giá đất theo giá trúng đấu giá 2.1.2.10 Dữ liệu tài sản gắn liền với đất Dữ liệu xây dựng đất cấp Giấy chứng nhận có ghi nhận tài sản gắn liền với đất (gồm nhà ở, loại nhà khác, công trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình kiến trúc khác, rừng cây, lâu năm) thể sau 2.1.2.11 Dữ liệu biến động sử dụng đất trình sử dụng 2.1.2.12 Dữ liệu đối tượng chiếm đất không tạo thành đất (khơng có ranh giới khép kín đồ) gồm tên gọi, mã đối tượng, diên tích hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi, hệ thống đường giao thông khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín 2.2 Phương pháp nghiên cứu h  Phương pháp kế thừa tài liệu liên quan àn Tìm hiểu, thu thập, hệ thống hóa kế thừa tài liệu nghiên cứu có liên ng quan đến xây dựng sở liệu lấy nguồn từ quan thành phố ên  Phương pháp thống kê xử lý số liệu uy Các thông tin, số liệu tình hình sử dụng đất thu thập qua năm Được xử lý ch phân tích thể thông qua bảng thống kê, đồ thị để so sánh, đánh giá rút p kết luận cần thiết tậ  Phương pháp đồ kết hợp với phương pháp mơ hình hóa liệu ực Cập nhật đồ địa số đất thay đổi phường từ trình bày th theo quy phạm đồ phần mềm Microsation đề Sau chuẩn hóa liệu đồ phần mềm Mirosation xuất liệu sang phần Ch uy ên mềm Mapinfo để quản lý hồ sơ địa  Phương pháp kiểm nghiệm thực tế Được sử dụng để đánh giá hiệu sử dụng sở liệu địa số đưa vào khai thác thực tế  Phương pháp chuyên gia Tham khảo ý kiến người am hiểu vấn đề nghiên cứu, làm sáng tỏ vấn đề chưa hiểu nghiên cứu a) Dữ liệu khơng gian địa xây dựng sở thu nhận kết trình đo đạc lập đồ địa nguồn liệu khơng gian địa khác có liên quan b) Dữ liệu thuộc tính địa xây dựng sở thu nhận kết đo đạc lập đồ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, lập hồ sơ địa nguồn liệu thuộc tính địa khác có liên quan c) Trường hợp sở liệu địa thành lập chưa phù hợp với quy định kỹ thuật Thơng tư phải tiến hành chuẩn hóa, chuyển đổi cho phù hợp Việc chuẩn hóa, chuyển đổi sở liệu thực theo quy định Thông tư số àn kinh tế - kỹ thuật xây dựng sở liệu tài nguyên môi trường h 30/2009/TT-BTNMT ngày 31 tháng 12 năm 2009 quy định Quy trình Định mức ng 2.3 Các bước xây dựng ên Các bước chung xây dựng sở liệu địa hồ sơ địa sau: uy Quy trình xây dựng đồ địa số từ đồ dịa dạng giấy sau: ch Bản đồ giấy p 1.Quét đồ tậ 2.Nắn chuyển tọa độ ực 3.Phân lớp đối tượng th 4.Số hóa đồ đề 5.Biên tập chỉnh lý đồ Ch uy ên (sơ đồ xây dựng CSDL không gian) 2.3.1.Thu thập xử lý đồ giấy Do số hóa đồ bước quan trọng,có ỹ nghĩa lớn việc xây dựng sở liệu đồ địa sau nên q trình số hóa địi hỏi độ xác cao.Để đạt điều yêu cầu đồ giấy trước quét phải sẽ,không nhàu nát,đường nét chuẩn có độ xác cao Đối với mảnh đồ thu thập phường Trung Tâm tất đồ đo vẽ,thành lập từ năm 1999 tỷ lệ 1:500.Bản đồ cần đảm bảo yêu cầu - Về độ xác 10 + Sai số điểm góc khung đồ,giao điểm lưới km khơng vượt 0.01mm + Sai số độ dài cạnh góc khung khơng vượt q 0.01 mm + Tính theo tỷ lệ đồ địa sai số khoảng cách điểm tọa độ Nhà nước điểm góc khong đồ nhỏ sai số cho phép (sai số cho phép 0.2) - Về hình thức h Bản đồ sẽ,các đường nét đối tượng thể đồ rõ àn nét,không méo,lệch.Tờ đồ không nhàu nát nên dễ dàng cho việc quét số ng hóa sau ên 2.3.2 Quét đồ Đây phương pháp giúp chuyển đôi đồ đồ giấy thành file ảnh,dữ liệu uy lưu trữ dạng raster.Sau quét qua máy quét Scaner,file đồ p tậ cần phải có độ phân tán thích hợp ch định dạng dạng (*.tif).Để số hóa đồ xác liệu dạng Raster 2.3.3 Nắn chuyển tọa độ ực Để nắn chuyển tọa độ việc tạo Design file,tạo lưới Km việc làm quan trọng th +Tạo tệp chuẩn đề Tệp chuẩn tệp file có chứa dầy đủ thông số quy định chế độ làm việc với Ch uy ên Mapinfo,bao gồm hệ tọa độ ,phép chiếu,đơn vị đo… +Tạo lưới Km làm sở cho việc nắn điểm khống chế dựa vào tọa độ bốn góc khung tờ đồ khoảng cách mắt lưới +Nắn đồ quét Mục đích nắn đồ quét đưa tọa độ hàng cột tọa độ trắc địa,quá tình nắn bao gồm hai giai đoạn nắn sơ nắn xác 2.3.4 Phân lớp đối tượng Đây trình xây dựng nội dung đồ theo dung đối tượng địa lý cách thồng đồ giấy đồ địa số số hóa sau này.Phân lớp đối tượng dễ dàng cho q trình số hóa,biên tập đồ địa dạng số.Việc 11 phân lớp đối tượng cho nội dung đồ quy định quy phạm thành lập đồ địa với tiêu chí đối tượng có chung lớp đối tượng chung số tính chất đó.Cụ thể dựa vào bảng phân loại đối tượng đồ địa 2.3.5 Số hóa đồ Do tiến hành phân lớp đối tượng nên tiến hành số hóa để tránh nhầm lẫn số hóa nhanh,hiệu ta tiến hành số hóa cho đối tượng.Mục đích q trình số hóa đưa liệu dạng raster thành liệu dạng vector.Qúa trình số hóa tiến àn h hành thực phần mềm Mapinfo ng 2.3.6 Biên tập chỉnh lý đồ Qúa trình biên tập, chỉnh lý nhằm kiểm tra lại chỉnh sửa lỗi mắc phải ên trình số hóa.Các lỗi cần kiểm tra phổ biến : uy - Lỗi thuộc tính đồ họa:sai lớp,sai kiểu đường,màu sắc… 2.3.7 Hồn thiện đồ địa số tậ p trùng nhau,lỗi bắt chưa tới,tạo điểm giao ch - Các lỗi liệu dạng đường:lọc bỏ điểm thừa,làm trơn đường,loại bỏ lỗi ực Để hồn thiện q trình cần kết nối với sở liệu Ch uy ên +Số hiệu đất đề đồ là: th Kết trình ta xây dựng thơng tin thuộc tính +Diện tích đất +Loại đất Sau hoàn thiện việc xây dung,biên tập cho tất tờ đồ ta tiến hành nhập tạo khung mảnh đồ theo tọa độ đăng ký.Tọa độ góc khung cần phải đảm bảo xác với khu vực hành thực 12 Chương 2: Tổng quan sở liệu sổ địa I Khái niệm, vai trị, đặc điểm sở liệu sổ địa 1.1.Khái niệm liệu - Dữ liệu: thông tin dạng ký hiệu, chữ viết, chữ số, hình ảnh, âm dạng tương tự Cơ sở liệu địa chính: tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa h - àn (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu ng khác có liên quan) xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập ên nhật thường xuyên phương tiện điện tử - uy 1.2 Vai trị Sổ địa tài liệu, thành phần hồ sơ địa Nó cung ch cấp tất thông tin đất thông tin, liệu (khơng tậ p gian, thuộc tính) khác liên quan đến đất như: chủ sử dụng đất (họ tên, năm ực sinh ), đăng ký sử dụng đất (số hiệu thửa, diện tích…), buộc quyền sử dụng đất thay đổi trình sử dụng th - Sổ địa (bao gồm nơng thôn thành thị) tài liệu chứa đựng đề thơng tin mang tính pháp lý đất đai, phục vụ cho cơng tác Ch uy ên quản lý đất đai bất động sản không quan quản lý đất đai BĐS mà quan khác có liên quan như: Thuế, ngân hàng, quản lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nông thôn… 1.3 Đặc điểm - Cơ sở liệu địa sổ địa tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu khác có liên quan) thể sổ địa như: liệu người sử dụng, mục đích sử dụng, diện tích, vị trí, hạn chế,những biến 13 động liên quan đến mảnh đất pháp lý liên quan đến mảnh đất - Dữ liệu địa sổ địa phần liệu quan trọng sở liệu địa hồ sơ địa chính, bao gồm thông tin pháp lý liên quan đến mảnh đất chủ yếu Chính sở liệu sổ địa phục vụ trực tiếp cho cơng tác địa chính,quản lý đất đai ngành nghề liên quan thuế, môi trường… àn h II Phân loại liệu ng 2.1 Dữ liệu không gian địa ên Dữ liệu khơng gian địa liệu vị trí, hình thể đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi; hệ thống uy đường giao thông; liệu điểm khống chế; liệu biên giới, địa giới; liệu ch địa danh ghi khác; liệu đường giới mốc giới quy hoạch sử dụng đất, p quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông loại quy hoạch khác, giới hành ực th 2.2 Dữ liệu thuộc tính địa tậ lang an tồn bảo vệ cơng trình Dữ liệu thuộc tính địa liệu người quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở đề hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức cá nhân có liên quan đến giao Ch uy ên dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu thuộc tính đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu tình trạng sử dụng đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu quyền nghĩa vụ sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu giao dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất III Phương thức quản trị liệu 3.1 Phương thức quản trị liệu khơng gian Nhóm tài liệu,dữ liệu phục vụ việc xây dựng liệu khơng gian địa - Bản đồ địa chinh số đo (tuân theo quy định quy phạm hành) 14 - Bản đồ địa số có (chưa tuân theo quy định quy phạm hành,cần chuẩn hóa) - Bản đồ giấy - Các nguồn liệu không gian khác :ảnh hành không,ảnh viễn thám, nguồn liệu khác… 3.2 Phương thức quản trị liệu thuộc tính h Nhóm tài liệu, liệu phục vụ xây dựng liệu thuộc tính địa chính: àn - Hồ sơ giấy; ng - Dữ liệu dạng số có cấu trúc ( liệu dạng excel theo mẫu,*,txt… ); uy IV Phân tích sở xây dựng liệu sổ địa ên - Cơ sở liệu thuộc tính chưa theo chuẩn; ch 4.1 Quy định pháp lý sổ địa p Giá trị pháp lý hồ sơ địa tậ 4.1.1 Hồ sơ địa làm sở để xác định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất, ực chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác định quyền nghĩa vụ người Nhà nước th giao quản lý đất theo quy định pháp luật đất đai đề 4.1.2 Hồ sơ địa dạng giấy, dạng số có giá trị pháp lý 4.1.3 Trường hợp có khơng thống thông tin tài liệu hồ sơ địa Ch uy ên phải thực kiểm tra, đối chiếu tài liệu hồ sơ địa hồ sơ thủ tục đăng ký để xác định thơng tin có giá trị pháp lý làm sở chỉnh lý thống hồ sơ địa 4.1.4 Trường hợp thành lập đồ địa thay tài liệu, số liệu đo đạc sử dụng để đăng ký trước xác định giá trị pháp lý thông tin sau: a) Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận theo đồ địa xác định giá trị pháp lý thơng tin theo kết cấp đổi Giấy chứng nhận; b) Trường hợp chưa cấp đổi Giấy chứng nhận theo đồ địa xác định sau: 15 - Các thông tin người sử dụng đất, thông tin quyền sử dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp; trường hợp Giấy chứng nhận cấp khơng thể thơng tin xác định theo sổ địa hồ sơ thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận; - Các thông tin đường ranh giới (hình thể, kích thước cạnh thửa, tọa độ đỉnh thửa), diện tích đất xác định theo đồ địa mới; trường hợp đường ranh giới thực tế đất đồ địa có biến động so với ranh giới thể Giấy chứng nhận cấp thông tin pháp lý đường ranh giới diện tích sử àn h dụng đất xác định theo Giấy chứng nhận cấp ng 4.2 Phương thức xây dựng liệu không gian Gán thông tin địa ban đầu cho đất thực chất trình xây dựng ên sở liệu đồ - sở liệu hồ sơ địa uy Các thơng tin bao gồm: ch +Số thứ tự đất p +Tên chủ sử dụng +Diện tích pháp lý đất ực tậ +Địa đất th Để thuận tiện cho trình liên kết sở liệu sau nên để thông tin Ch uy ên liệu đo đạc đồ… đề thành lớp khác nhau.Thông tin thuộc tính dùng để xây dựng sở liệu từ số 4.3 Phương thức xây dựng liệu thuộc tính Việc xây dựng sở liệu địa thực hệ thống phần mềm Mapinfo Cơ sở liệu địa sở liệu mang đầy đủ thơng tin thuộc tính cần thiết đất.Để tạo sở liệu địa chuẩn, đồng thống với sở liệu khơng gian q trình nhập xây dựng cần phải tiến hành cách xác tn theo trình tự định Kết thúc trình ta liệu cung cấp thông tin bao gồm: +Số thứ tự đồ 16 +Loại đất +Tên chủ sử dụng đất +Diện tích đất Ch uy ên đề th ực tậ p ch uy ên ng àn h +Địa đất 17 Chương : Kết ứng dụng phần mềm Mapinfo để xây dựng sở liệu sổ địa I Giới thiệu khái quát phần mềm Mapinfo MapInfo hệ phần mềm GIS chuyên quản lý liệu in ấn đồ Ưu điểm bật phần mềm khả hỏi đáp sở liệu địa lý mà sử dụng tài nguyên môi trường Windows Cho đến có nhiều chuyên gia sử dụng MapInfo àn h đánh giá có hệ phần mềm lại dễ sử dụng in ấn đồ đẹp ng MapInfo Chính nhiều quan nhiều dự án sử dụng MapInfo ên giai đoạn cuối quan hệ cơng nghệ GIS uy  Các chức thường dùng MapInfo ch + Trao đổi liệu với phần mềm khác (Import Export) p + Mô tả đối tượng liệu không gian thuộc tính tậ + Khả hỏi đáp tạo lập Selection để sửa lỗi liệu cũ, tạo sở liệu ực cách dễ dàng Windows đề th + Có khả hiển thị số liệu theo cách: Map Windows, Browser Graph Ch uy ên + MapInfo cung cấp tập hợp phím lệnh (button) thuận tiện cho việc sửa chữa (Editing) vẽ (Drawing) + Tạo lập đồ chuyên đề + Trình bày in ấn đồ dạng Vector với đầy đủ hệ thống ký hiệu + Ngồi MapInfo Corporation đưa ngơn ngữ lập trình MapBasic tạo khả xây dựng ứng dụng (Application) riêng MapInfo  Cơ sở liệu MapInfo: 18 + Mơ hình liệu thuộc tính (Attribute Data Model): Là mơ hình quan hệ, lưu dạng bảng theo hàng cột Trong hỏi đáp liệu biểu diễn phép tốn quan hệ, dùng ngơn ngữ tìm kiếm với cấu trúc SQL) + Mơ hình liệu khơng gian (Spatial Data Model): Là mơ hình vector trình bày liệu không gian đối tượng lưu dạng đồ Xây dựng sở liệu sổ địa Xây dựng liệu khơng gian sổ địa h II II.1 àn - Từ liệu thu thập loại đồ giấy số số giai đoạn Tiến hành ng chuẩn hóa, nhập bổ sung thơng tin thuộc tính đối tượng khơng gian,thuộc tính từ kết ên điều tra bổ sung Ch uy ên đề th ực tậ p ch uy Hình ảnh đồ xã Mơng hóa 19 h àn ng ên uy ch p tậ ực th đề vị… Ch uy ên Bước 1: Chuẩn hóa thơng tin , tệp chuẩn Mapinfo như:tọa độ,hệ tọa độ, đơn - Chuẩn hóa tiếp biên đồ (nhập tọa độ điểm khung đồ theo hệ tọa độ UTM 84 Mapinfo -Vào OptionPreferencessystem settings để chỉnh đơn vị đo cụ thể Cm, Cm2 - Vào OptionPreferencesMap windowProjection chọn hệ tọa độ UTM 84 thông số tương ứng Bước 2: 20 - Mở tờ đồ xã Mơng Hóa (Hình 01) FileOpenchọn chỗ lưu hình ảnh tờ đồ (Raster image) - Vào OpenNew tableAdd to Current MapperTrong New Table StructureAdd file tạo file information gồm tên (Name ) loại liệu tương ứng (Type) Tên trường Kiểu độ dài liệu Mô tả Integer số thứ tự Chu_sudung Character(20) Chủ sử dụng Dia_chi Character(30) So_hieu_thua Integer Dien_tich Decimal (10) Loai_dat Character(20) Mucdich Character(20) Vi_tri Character(30) Vị trí đất Thoi_han Integer Thời hạn sử dụng Nguon_goc character(30) Nguồn gốc sử dụng Ghi_chu character(30) ghi mảnh đất àn h STT ng Địa Diện tích đất Lọai đất Mục đích sử dụng Ch uy ên đề th ực tậ p ch uy ên số hiệu đất + Sau chọn Creat lưu (save as) với tên CSDL_xã Mơng Hóa Bước 3: - Tiến hành khoanh vùng khoảng 30 mảnh đất tờ đồ (Hình 01) + Ta vào công cụ Draw chọn biểu tượng Polyline vào Line style chỉnh style,color,width + Dùng công cụ polyline khoanh vùng,tạo điểm ngã rẽ để khoanh vùng kín bắt điểm phím S (Snap),kết hợp với cơng cụ Main để phóng to,thu nhỏ di chuyển dễ dàng + Sau khoanh xong chọn vùng khoanh vào ObjectEnclose 21 Ta hình phía tất mảnh đất khoanh thành vùng + Tiếp theo vào Update Colum chọn CSDL_xã Mông Hóa, chọn Dien_tich thực chọn hàm tính diện tích FuntionsAre Sau thực xong ta bảng update colum Dien_tich sau: - Tiến hành gán thông tin cho mảnh đất thông qua công cụ Info Main vào vùng mảnh đất cần gán thơng tin hình sau: h - Ta làm tương tự với mảnh đất 30 mảnh đất khoanh vùng àn tiến hành xuất file Excel vào Tableexport xuất với tên Dulieudiachinh1 ng (*.DBF) ên - Sau ta mở file đuôi (*.DBF) xuất từ Mapinfo excel chỉnh sửa,bổ sung uy thêm thông tin liên quan đến mảnh đất font chữ… ch 2.1 Xây dựng liệu không gian - Sau loạt bước thực ta file xuất excel từ Mapinfo tậ p có thơng tin liệu địa khơng gian bao gồm: ực +Số hiệu tờ đồ th +Số hiệu +Loại đất Ch uy ên + Tên chủ sử dụng đề +Diện tích pháp lý + Địa đất 2.2 Xây dựng liệu thuộc tính  Xây dựng sở liệu thuộc tính:Các liệu thuộc tính qua trình thu thập tổng hợp hệ thống lại theo cấu trúc chuẩn file excel để dễ dàng kết nối tới sở liệu với Mapinfo gồm: + Tên chủ sử dụng đất (chủ hộ)       + Giới tính (chủ hộ)       + Năm sinh (chủ hộ)       + Số chứng minh thư nhân dân 22       + Ngày cấp, nơi cấp       + Địa chủ hộ (địa đất)       + Khu dân cư       + Họ tên (vợ chồng chủ hộ)       + Giới tính (vợ chồng chủ hộ)       + Năm sinh (vợ chồng chủ hộ)       + Số chứng minh thư nhân dân àn h      + Ngày cấp, nơi cấp ng       + Số tờ đồ       + Số hiệu đất ên       + Số hiệu tạm ch       + Diện tích pháp lý p       + Mã mục đích sử dụng năm 2003 th ực       + Nguồn gốc sử dụng tậ       + Thời hạn sử dụng       + Số vào sổ uy       + Xứ đồng (địa danh đất) đề       + Số hiệu giấy chứng nhận       + Căn pháp lý Ch uy ên       + Ngày cấp       + Ngày vào sổ III Cơ sở liệu sổ địa - Kết nối sở liệu không gian sở liệu thuộc tính ta thu sở liệu địa số hồn thiện thể bảng excel sau: - Cơ sở liệu địa số có khả phục vụ đa mục tiêu cơng tác quản lý dễ dàng cập nhật chỉnh sửa biến động, lưu trữ an toàn khả liệu hạn chế tối đa bị ảnh hưởng yếu tố bên ngồi, tính bảo mật cao hẳn so với liệu địa truyền thống 23