Chuyên đề thực tập ứng dụng phần mềm mapinfo xây dựng cơ sở dữ liệu về cơ sở dữ liệu về sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KINH TẾ TÀI NGUYÊN -o0o - BÀI TẬP LỚN CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH Chủ đề: Ứng dụng phần mềm Mapinfo xây dựng sở liệu Cơ sở liệu sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giảng viên hướng dẫn: Nguyễn Thanh Bao Lưu Thị Khánh Linh Mã Sinh viên: 11152480 Lớp chuyên ngành: Kinh tế Bất động sản Địa 57 Hà Nội, Tháng 11, năm 2017 Chương : Giới thiệu tập lớn mơn học Cơ sở liệu địa I ý nghĩa mục tiêu tập lớn môn học Cơ sở liệu địa I.1 Vị trí, vai trò ý nghĩa - Bài tập lớn sở liệu điạ đặc biệt áp dụng vào việc đăng ký thống kê đất đai có vai trị ý nghĩa vơ quan trọng - Thơng qua việc tìm hiểu, nghiên cứu tập lớn cung cấp cho thông tin, sở liệu địa hồ sơ địa thành phần hồ sơ địa như: sổ địa chính, sổ đăng ky thống kê đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,biến động đất đai,hồ sơ kỹ thuật đất, định giá đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất - Việc xây dựng sở liệu địa (CSDLĐC) nhằm đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam, trước mắt hoàn thiện hệ thống CSDLĐC thống từ trung ương đến cấp tỉnh,cấp huyện, cấp xã, kết nối với quan thuộc lĩnh vực đất quản lý đất đai,các quan khác có liên quan như: thuế, ngân hàng, quản lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nông thơn để chia sẻ thơng tin I.2 - Mục đích u cầu 1.2.1 Mục đích Việc tìm hiểu, nghiên cứu sở liệu địa mà cụ thể sổ địa nhằm giúp cho hiểu rõ sổ địa thơng tin liệu có sổ địa - Tìm hiểu, nghiên cứu xây dựng, bổ sung bước,các phương pháp để thành lập hồ sơ địa việc quản trị liệu (không gian thuộc tính ) sổ địa chính, phân tích chúng Xây dựng đưa thơng tin,dữ liệu có sổ địa thơng qua việc số hóa đồ qua phần mềm Mapinfo 1.2.2 Yêu cầu - Cơ sở liệu địa hồ sơ địa phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình, quy định, tuân thủ vào văn pháp luật đất đai, quản lý cơng nghệ đại, đảm bảo an ninh, an tồn liệu, có độ tin cậy cao, cung cấp thơng tin xác, kịp thời cho quan quản lý nhà nước đất đai có hiệu quả, thực kinh tế hóa ngành tài ngun mơi trường nói chung hoạt động quản lý đất đai nói riêng - Trong sử dụng phần mềm Mapinfo để số hóa đồ, xây dựng thông tin, liệu liên quan đến đất, cần khai báo trường liệu như: chủ sử dụng-character, stt-interger, diện tích-decimal… - Cần thực trình tự bước số hóa đồ để tránh sai sót, nhầm lẫn, đảm bảo thơng tin, liệu xác, đáng tin cậy  Cơ sở liệu địa xây dựng phải bảo đảm điều kiện tối thiểu sau: - Được cập nhật, chỉnh lý đầy đủ theo yêu cầu nội dung thông tin đồ địa liệu thuộc tính địa theo quy định Thơng tư này; - Từ sở liệu địa in được: + Giấy chứng nhận; + Bản đồ địa theo tiêu chuẩn kỹ thuật Bộ Tài nguyên Môi trường quy định; + Sổ mục kê đất đai Sổ địa theo mẫu quy định Thơng tư này; + Biểu thống kê, kiểm kê đất đai, biểu tổng hợp kết cấp Giấy chứng nhận đăng ký biến động đất đai theo mẫu Bộ Tài ngun Mơi trường quy định; + Trích lục đồ địa chính, trích hồ sơ địa đất khu đất (gồm nhiều đất liền kề nhau); - Tìm thơng tin đất biết thông tin người sử dụng đất, tìm thơng tin người sử dụng đất biết thơng tin đất; tìm thông tin đất thông tin người sử dụng đất liệu thuộc tính địa đất biết vị trí đất đồ địa chính, tìm vị trí đất đồ địa biết thơng tin đất, người sử dụng đất liệu thuộc tính địa đất; - Tìm đất, người sử dụng đất theo tiêu chí nhóm tiêu chí tên, địa người sử dụng đất, đối tượng sử dụng đất; vị trí, kích thước, hình thể, mã, diện tích, hình thức sử dụng, mục đích sử dụng, nguồn gốc sử dụng, thời hạn sử dụng đất; giá đất, tài sản gắn liền với đất, hạn chế quyền người sử dụng đất, nghĩa vụ tài người sử dụng đất; biến động sử dụng đất đất; số phát hành số vào Sổ cấp Giấy chứng nhận; - Dữ liệu sở liệu địa lập theo chuẩn liệu đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường quy định II Nội dung, phương pháp bước xây dựng 2.1 Nội dung - Cơ sở liệu địa bao gồm +Dữ liệu khơng gian( liệu đồ địa chính) + Dữ liệu thuộc tính địa 2.1.1 Dữ liệu khơng gian địa Được lập để mơ tả yếu tố gồm tự nhiên có liên quan đến việc sử dụng đất bao gồm thông tin - Vị trí, hình dạng, kích thước, toạ độ đỉnh thửa, số thứ tự, diện tích, mục đích sử dụng đất; - Vị trí, hình dạng, diện tích hệ thống thuỷ văn gồm sơng, ngòi, kênh, rạch, suối; hệ thống thuỷ lợi gồm hệ thống dẫn nước, đê, đập, cống; hệ thống đường giao thông gồm đường bộ, đường sắt, cầu khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín; - Vị trí, tọa độ mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới giới quy hoạch sử dụng đất, mốc giới ranh giới hành lang bảo vệ an tồn cơng trình; - Điểm toạ độ địa chính, địa danh ghi thuyết minh - Bản đồ địa lập trước tổ chức việc đăng ký quyền sử dụng đất hoàn thành sau Sở Tài nguyên Môi trường kiểm tra, nghiệm thu - Bản đồ địa chỉnh lý tạo đất có thay đổi mã đất, thay đổi ranh giới đất, thay đổi mục đích sử dụng đất; đường giao thơng, cơng trình thuỷ lợi theo tuyến, cơng trình khác theo tuyến, khu vực đất chưa sử dụng khơng có ranh giới khép kín, sơng, ngịi, kênh, rạch, suối đối tượng thuỷ văn khác theo tuyến tạo lập có thay đổi ranh giới; có thay đổi mốc giới đường địa giới hành cấp, mốc giới ranh giới hành lang an tồn cơng trình, giới quy hoạch sử dụng đất, địa danh ghi thuyết minh đồ - Việc sử dụng, chỉnh lý đồ địa đo vẽ trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành 2.1.2 Dữ liệu thuộc tính địa - Các liệu thuộc tính địa lập để thể nội dung Sổ mục kê đất đai, Sổ địa Sổ theo dõi biến động đất đai quy định Điều 47 Luật Đất Đai 2013 Dữ liệu thuộc tính địa quy định điểm 2.3 khoản mục I Thông tư 09/2007/TT-BTNMT lập sau: 2.2 Phương pháp nghiên cứu 2.2.1 Phương pháp kế thừa tài liệu liên quan Tìm hiểu, thu thập, hệ thống hóa kế thừa tài liệu nghiên cứu có liên quan đến xây dựng sở liệu lấy nguồn từ quan thành phố 2.2.2 Phương pháp thống kê xử lý số liệu Các thông tin, số liệu tình hình sử dụng đất thu thập qua năm Được xử lý phân tích thể thông qua bảng thống kê, đồ thị để so sánh, đánh giá rút kết luận cần thiết 2.2.3 Phương pháp đồ kết hợp với phương pháp mơ hình hóa liệu Cập nhật đồ địa số đất thay đổi phường từ trình bày theo quy phạm đồ phần mềm Microsation Sau chuẩn hóa liệu đồ phần mềm Mirosation xuất liệu sang phần mềm Mapinfo để quản lý hồ sơ địa 2.2.4 Phương pháp kiểm nghiệm thực tế Được sử dụng để đánh giá hiệu sử dụng sở liệu địa số đưa vào khai thác thực tế 2.2.5 Phương pháp chuyên gia Tham khảo ý kiến người am hiểu vấn đề nghiên cứu, làm sáng tỏ vấn đề chưa hiểu nghiên cứu 2.3 Các bước xây dựng Các bước chung xây dựng sở liệu địa hồ sơ địa sau: Quy trình xây dựng đồ địa số từ đồ dịa dạng giấy sau: Bản đồ giấy 1.Quét đồ 2.Nắn chuyển tọa độ 3.Phân lớp đối tượng 4.Số hóa đồ 5.Biên tập chỉnh lý đồ (sơ đồ xây dựng CSDL không gian) 2.3.1.Thu thập xử lý đồ giấy Do số hóa đồ bước quan trọng,có ỹ nghĩa lớn việc xây dựng sở liệu đồ địa sau nên q trình số hóa địi hỏi độ xác cao.Để đạt điều yêu cầu đồ giấy trước qt phải sẽ,khơng nhàu nát,đường nét chuẩn có độ xác cao Đối với mảnh đồ thu thập phường Trung Tâm tất đồ đo vẽ,thành lập từ năm 1999 tỷ lệ 1:500.Bản đồ cần đảm bảo yêu cầu -Về độ xác +Sai số điểm góc khung đồ,giao điểm lưới km không vượt 0.01mm +Sai số độ dài cạnh góc khung khơng vượt q 0.01 mm +Tính theo tỷ lệ đồ địa sai số khoảng cách điểm tọa độ Nhà nước điểm góc khong đồ nhỏ sai số cho phép (sai số cho phép 0.2) -Về hình thức Bản đồ sẽ,các đường nét đối tượng thể đồ rõ nét,không méo,lệch.Tờ đồ không nhàu nát nên dễ dàng cho việc quét số hóa sau 2.3.2 Quét đồ Đây phương pháp giúp chuyển đôi đồ đồ giấy thành file ảnh,dữ liệu lưu trữ dạng raster.Sau quét qua máy quét Scaner,file đồ định dạng dạng (*.tif).Để số hóa đồ xác liệu dạng Raster cần phải có độ phân tán thích hợp 2.3.3 Nắn chuyển tọa độ Để nắn chuyển tọa độ việc tạo Design file,tạo lưới Km việc làm quan trọng +Tạo tệp chuẩn Tệp chuẩn tệp file có chứa dầy đủ thơng số quy định chế độ làm việc với Mapinfo,bao gồm hệ tọa độ ,phép chiếu,đơn vị đo… +Tạo lưới Km làm sở cho việc nắn điểm khống chế dựa vào tọa độ bốn góc khung tờ đồ khoảng cách mắt lưới +Nắn đồ quét Mục đích nắn đồ quét đưa tọa độ hàng cột tọa độ trắc địa,quá tình nắn bao gồm hai giai đoạn nắn sơ nắn xác 2.3.4 Phân lớp đối tượng Đây trình xây dựng nội dung đồ theo dung đối tượng địa lý cách thồng đồ giấy đồ địa số số hóa sau này.Phân lớp đối tượng dễ dàng cho trình số hóa,biên tập đồ địa dạng số.Việc phân lớp đối tượng cho nội dung đồ quy định quy phạm thành lập đồ địa với tiêu chí đối tượng có chung lớp đối tượng chung số tính chất đó.Cụ thể dựa vào bảng phân loại đối tượng đồ địa 2.3.5 Số hóa đồ Do tiến hành phân lớp đối tượng nên tiến hành số hóa để tránh nhầm lẫn số hóa nhanh,hiệu ta tiến hành số hóa cho đối tượng.Mục đích q trình số hóa đưa liệu dạng raster thành liệu dạng vector.Qúa trình số hóa tiến hành thực phần mềm Mapinfo 2.3.6 Biên tập chỉnh lý đồ Qúa trình biên tập, chỉnh lý nhằm kiểm tra lại chỉnh sửa lỗi mắc phải q trình số hóa.Các lỗi cần kiểm tra phổ biến : - Lỗi thuộc tính đồ họa:sai lớp,sai kiểu đường,màu sắc… - Các lỗi liệu dạng đường:lọc bỏ điểm thừa,làm trơn đường,loại bỏ lỗi trùng nhau,lỗi bắt chưa tới,tạo điểm giao 2.3.7 Hoàn thiện đồ địa số Để hồn thiện q trình cần kết nối với sở liệu Kết trình ta xây dựng thơng tin thuộc tính đồ là: +Số hiệu đất +Diện tích đất +Loại đất Sau hoàn thiện việc xây dung,biên tập cho tất tờ đồ ta tiến hành nhập tạo khung mảnh đồ theo tọa độ đăng ký.Tọa độ góc khung cần phải đảm bảo xác với khu vực hành thực Chương 2: Tổng quan sở liệu sổ đăng ký thống kê đất đai I Khái niệm, vai trò, đặc điểm sở liệu sổ đăng ký thống kê đất đai 1 Khái niệm liệu - Dữ liệu: thông tin dạng ký hiệu, chữ viết, chữ số, hình ảnh, âm dạng tương tự - Cơ sở liệu địa chính: tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu khác có liên quan) xếp, tổ chức để truy cập, khai thác, quản lý cập nhật thường xuyên phương tiện điện tử 1.2 Vai trị - Sổ địa tài liệu, thành phần hồ sơ địa Nó cung cấp tất thông tin đất thơng tin, liệu (khơng gian, thuộc tính) khác liên quan đến đất như: chủ sử dụng đất (họ tên, năm sinh ), đăng ký sử dụng đất (số hiệu thửa, diện tích…), buộc quyền sử dụng đất thay đổi trình sử dụng -Sổ địa (bao gồm nơng thơn thành thị) tài liệu chứa đựng thông tin mang tính pháp lý đất đai, phục vụ cho cơng tác quản lý đất đai bất động sản không quan quản lý đất đai BĐS mà quan khác có liên quan như: Thuế, ngân hàng, quản lý xây dựng, nông nghiệp phát triển nông thôn… 1.3 Đặc điểm Cơ sở liệu địa sổ địa tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa liệu khác có liên quan) thể sổ địa như: liệu 10 III Phương thức quản trị liệu 3.1 Phương thức quản trị liệu khơng gian Nhóm tài liệu,dữ liệu phục vụ việc xây dựng liệu không gian địa - Bản đồ địa chinh số đo (tuân theo quy định quy phạm hành) - Bản đồ địa số có (chưa tn theo quy định quy phạm hành,cần chuẩn hóa) - Bản đồ giấy - Các nguồn liệu không gian khác :ảnh hành không,ảnh viễn thám, nguồn liệu khác… 3.2 Phương thức quản trị liệu thuộc tính Nhóm tài liệu, liệu phục vụ xây dựng liệu thuộc tính địa chính: - Hồ sơ giấy; - Dữ liệu dạng số có cấu trúc ( liệu dạng excel theo mẫu,*,txt… ); - Cơ sở liệu thuộc tính chưa theo chuẩn; IV Phân tích sở xây dựng liệu sổ đăng ký thống kê đất đai 4.1 Quy định pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Theo điêu 33 Luật Đất Đai điều 696 luật dân việc đăng ký đất đai bắt buộc toàn dân Yêu cầu tất người sử dụng đất phải đăng ký trường hợp: Đang sử dụng chưa đăng ký, cấp, đăng ký lần đầu, đăng ký biến động 4.2 Phương thức xây dựng liệu không gian 4.2.1 Xây dựng liệu không gian - Sau loạt bước thực ta file xuất excel từ Mapinfo có thơng tin liệu địa khơng gian bao gồm: +Số hiệu tờ đồ +Số hiệu 12 +Diện tích pháp lý +Loại đất + Tên chủ sử dụng + Địa đất 4.2.2 Xây dựng liệu thuộc tính  Xây dựng sở liệu thuộc tính: Các liệu thuộc tính qua trình thu thập tổng hợp hệ thống lại theo cấu trúc chuẩn file excel để dễ dàng kết nối tới sở liệu với Mapinfo gồm: + Tên chủ sử dụng đất (chủ hộ)       + Giới tính (chủ hộ)       + Năm sinh (chủ hộ)       + Số chứng minh thư nhân dân       + Ngày cấp, nơi cấp       + Địa chủ hộ (địa đất)       + Khu dân cư       + Họ tên (vợ chồng chủ hộ)       + Giới tính (vợ chồng chủ hộ)       + Năm sinh (vợ chồng chủ hộ)       + Số chứng minh thư nhân dân      + Ngày cấp, nơi cấp 13       + Số tờ đồ       + Số hiệu đất       + Số hiệu tạm       + Xứ đồng (địa danh đất)       + Diện tích pháp lý       + Mã mục đích sử dụng năm 2003       + Thời hạn sử dụng       + Nguồn gốc sử dụng       + Số vào sổ       + Số hiệu giấy chứng nhận       + Căn pháp lý       + Ngày cấp       + Ngày vào sổ 14 Chương : Kết ứng dụng phần mềm Mapinfo để xây dựng sở liệu sổ đăng ký thống kê đất đai I Giới thiệu khái quát phần mềm Mapinfo MapInfo hệ phần mềm GIS chuyên quản lý liệu in ấn đồ Ưu điểm bật phần mềm khả hỏi đáp sở liệu địa lý mà sử dụng tài nguyên mơi trường Windows Cho đến có nhiều chun gia sử dụng MapInfo đánh giá có hệ phần mềm lại dễ sử dụng in ấn đồ đẹp MapInfo Chính nhiều quan nhiều dự án sử dụng MapInfo giai đoạn cuối quan hệ cơng nghệ GIS  Các chức thường dùng MapInfo + Trao đổi liệu với phần mềm khác (Import Export) + Mô tả đối tượng liệu khơng gian thuộc tính + Khả hỏi đáp tạo lập Selection để sửa lỗi liệu cũ, tạo sở liệu cách dễ dàng + Có khả hiển thị số liệu theo cách: Map Windows, Browser Graph Windows + MapInfo cung cấp tập hợp phím lệnh (button) thuận tiện cho việc sửa chữa (Editing) vẽ (Drawing) + Tạo lập đồ chuyên đề + Trình bày in ấn đồ dạng Vector với đầy đủ hệ thống ký hiệu + Ngồi MapInfo Corporation đưa ngơn ngữ lập trình MapBasic tạo khả xây dựng ứng dụng (Application) riêng MapInfo 15  Cơ sở liệu MapInfo: + Mơ hình liệu thuộc tính (Attribute Data Model): Là mơ hình quan hệ, lưu dạng bảng theo hàng cột Trong hỏi đáp liệu biểu diễn phép tốn quan hệ, dùng ngơn ngữ tìm kiếm với cấu trúc SQL) + Mơ hình liệu khơng gian (Spatial Data Model): Là mơ hình vector trình bày liệu không gian đối tượng lưu dạng đồ II Xây dựng sở liệu sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Từ liệu thu thập loại đồ giấy số số giai đoạn Tiến hành chuẩn hóa, nhập bổ sung thơng tin thuộc tính đối tượng khơng gian,thuộc tính từ kết điều tra bổ sung Bản đồ xã Mơng Hóa huyện Kỳ Sơn Tỉnh Hịa Bình 16 2.1 Phương thức xây dựng liệu khơng gian Gán thơng tin địa ban đầu cho đất thực chất trình xây dựng sở liệu đồ - sở liệu hồ sơ địa Các thơng tin bao gồm: +Số thứ tự đất +Tên chủ sử dụng +Địa đất +Diện tích pháp lý đất Để thuận tiện cho trình liên kết sở liệu sau nên để thông tin thành lớp khác nhau.Thông tin thuộc tính dùng để xây dựng sở liệu từ số liệu đo đạc đồ… 2.2 Phương thức xây dựng liệu thuộc tính Việc xây dựng sở liệu địa thực hệ thống phần mềm Mapinfo Cơ sở liệu địa sở liệu mang đầy đủ thơng tin thuộc tính cần thiết đất.Để tạo sở liệu địa chuẩn, đồng thống với sở liệu khơng gian q trình nhập xây dựng cần phải tiến hành cách xác tuân theo trình tự định Kết thúc trình ta liệu cung cấp thông tin bao gồm: +Số thứ tự đồ +Loại đất +Tên chủ sử dụng đất +Diện tích đất +Địa đất Cơ sở liệu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 Bước 1: Chuẩn hóa thơng tin , tệp chuẩn Mapinfo như:tọa độ,hệ tọa độ, đơn vị… - Chuẩn hóa tiếp biên đồ (nhập tọa độ điểm khung đồ theo hệ tọa độ UTM 84 Mapinfo - Vào OptionPreferencessystem settings để chỉnh đơn vị đo cụ thể Cm, Cm2 - Vào OptionPreferencesMap windowProjection chọn hệ tọa độ UTM 84 thông số tương ứng 18 Bước 2: - Mở tờ đồ xã Mơng Hóa FileOpenchọn chỗ lưu hình ảnh tờ đồ (Raster image) - Vào OpenNew tableAdd to Current MapperTrong New Table StructureAdd file tạo file information gồm tên (Name ) loại liệu tương ứng (Type) Tên trường Kiểu độ dài Mô tả liệu STT Integer số thứ tự Ten_nguoisudungdat Character(20) Tên người sử dụng đất So-phathanh Integer Số phát hành GCN 19 Ngay_ky Integer Ngày ký GCN Ngay_giao Integer Ngày giao GCN Nguoi_ky Character(20) Lọai đất Nguoi_nhan Character(20) Mục đích sử dụng Ghi trú Character(30) Vị trí đất 20