(Tiểu luận) bài tập lớn môn thấm định dự án đầu tư đề tài thẩm định dự án đầu tư xây dựng khongoại quan

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN Viện Đào tạo TT, CLC&POHE -*** - BÀI TẬP LỚN MÔN THẤM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐỀ TÀI: THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHO NGOẠI QUAN HÀ NỘI, 11/2023 MỤC LỤC GIỚI THIỆU DỰ ÁN DANH MỤC HỒ SƠ DỰ ÁN A THẨM ĐỊNH DOANH NGHIỆP, DỰ ÁN VAY VỐN Thẩm định, đánh giá tư cách pháp nhân khách hàng vay vốn Về tình hình tài cơng ty B THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ I Giới thiệu dự án đầu tư hồ sơ vay vốn Giới thiệu dự án 1.1 Tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm đầu tư dự án .8 1.2 Tổng mức đầu tư: 1.3 Nguồn vốn đầu tư 1.4 Hồ sơ pháp lý dự án II Các nội dung kết đánh giá dự án 2.1 Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng kho ngoại quan .8 Phân tích thị trường dự án 11 III Quy mơ hình thức đầu tư 12 Quy mô, sản lượng dự án năm đầu 12 Quy mô vốn đầu tư 13 Nhu cầu vốn đầu tư: .13 Hình thức đầu tư nguồn vốn 14 Đánh giá, nhận xét nội dung địa điểm đầu tư quy mơ cơng trình 14 5.1 Vị trí địa lý điều kiện tự nhiên 14 Đánh giá mơi trường hệ thống phịng cháy chữa cháy 15 Đánh giá phương diện tổ chức quản lý thực dự án 15 Đánh giá tiến độ thực 15 Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án .16 10 Phân tích hiệu mặt tài chính, độ nhạy khả trả nợ dự án 16 10.1 Căn tính tốn 16 10.2 Các thông số để tính tốn tiêu tài dự án 16 10.2.1 Nguồn thu dự án 16 10.2.2 Các chi phí: 18 10.2.3 Nhóm thơng số đầu vào dự án 19 11 Một số thông số đầu vào dự án: .19 11.1 Tuổi thọ dự án: 19 11.2 Thuế khoản nộp Ngân sách nhà nước: 19 III Hiệu kinh tế dự án .20 Các tiêu kinh tế: 20 Các trường hợp tính phân tích độ nhạy: 20 C Ý KIẾN TRÌNH CỦA PHỊNG TĐ & QLTD 21 GIỚI THIỆU DỰ ÁN STT Hạng mục Mô tả Chủ đầu tư Công ty Cổ phần ICD Hồng Hà Tên dự án Xây dựng kho ngoại quan Mục đích đầu tư Mở rộng cảng, tạo điều kiện cho hoạt động xuất nhập phát triển Nội dung đầu tư Xây dựng hệ thống kho ngoại quan Hình thức đầu tư quản lý dự án Chủ đầu tư trực tiếp đầu tư quản lý dự án Tổng vốn đầu tư 141.305.287.000 6.1 Nguồn vốn vay ngân hàng 84.783.172.000 (60% tổng VĐT) 6.2 Nguồn vốn tự có 56.522.115.000 (40% tổng VĐT) Công nghệ thiết bị lựa chọn Tổ chức đấu thầu lựa chọn vật tư thiết bị Thời gian xin vay 11 năm Lãi suất vay 12,96%/ năm 10 Thời gian rút vốn dự kiến 7,32 năm 11 Nguồn trả nợ Dòng tiền dự án 12 Bảo đảm tiền vay Tồn tài sản hình thành từ vốn vay DANH MỤC HỒ SƠ DỰ ÁN - - Căn vào Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ Căn Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 07/02/2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Căn vào Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Thơng tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 hướng dẫn việc lập quản lý chi phí đầu tư XDCT Thơng tư số 109/2000/TT-BXD ngày 13/11/2000 Bộ tài hướng dẫn chế độ thu, nộp sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư Thơng tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/04/2007 v/v hướng dẫn thi hành nghị định 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003, nghị định số 148/2004/NĐ-CP ngày 23/7/2004 nghị định số 156/2005/NĐ-CP ngày 15/12/205 Chính phủ QĐ chi tiết thi hành luật thuế GTGT luật sửa đổi bổ sung số điều luật thuế GTGT Công báo số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/4/2004 Bộ tài việc ban hành quy tắc phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt Căn quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập I, II, III tuyển tập tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam: Tập 1: Những vấn đề chung: Thuật ngữ, ký hiệu, số hiệu, kích thước dùng thiết kế Tập 2: Tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch, khảo sát Những vấn đề chung thiết kế Tập 3: Tiêu chuẩn thiết kế: Kết cấu xây dựng Tập 4: Tiêu chuẩn thiết kế: Những cơng trình cơng cộng, cơng trình cơng nghiệp Tập 5: Tiêu chuẩn thiết kế: Cơng trình nơng nghiệp, giao thơng, thuỷ lợi, kho tàng, trạm đường ống xăng dầu Tập 6: Tiêu chuẩn thiết kế: Hệ thống kỹ thuật cho cơng trình nhà cơng trình cơng cộng Tập 8: Vật liệu xây dựng, sản phẩm khí xây dựng Tập 9: Bảo vệ cơng trường, an tồn vệ sinh mơi trường Tập 10: Tiêu chuẩn kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy - Căn vào hợp đồng kinh tế số /HIDECC-2007 ký ngày tháng 12 năm 2007 Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Đầu tư phát triển Hà Nội Công ty Cổ phần ICD Hồng Hà Document contin Discover more from: thẩm định dự án đầu tư TDDADT Đại học Kinh tế Quốc dân 81 documents Go to course Mau bao cao tham dinh Ng 28 thẩm định dự án đầu tư Thamdinh ĐC - Tham khảo 89 thẩm định dự án đầu tư BÀI TẬP LIÊN HỆ THỰC TẾ QUYỀN thẩm định dự án đầu tư On tap - tập ôn tập mô định dự án đầu tư thẩm định dự án đầu tư ĐỀ ÁN 14 thẩm định dự án đầu tư Các quyết định thành lập h thẩm định dự án thẩm định dự án đầu tư A THẨM ĐỊNH DOANH NGHIỆP, DỰ ÁN VAY VỐN Thẩm định, đánh giá tư cách pháp nhân khách hàng vay vốn ● Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần ICD Hồng Hà ● Địa chỉ: Tầng 9, tòa nhà Diamond Flower, 48 Lê Văn Lương, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội, ● Số tài khoản: 13921665948016 - Ngân hàng Techcombank chi nhánh Hội Sở ● Mã số thuế: 0102386828 ● Giám đốc: Ông Vũ Phương Nam Công ty Cổ phần ICD Hồng Hà doanh nghiệp kinh tế đồn thể, hạch tốn độc lập, chịu quản lý Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Cơng ty có mối quan hệ tín dụng trung dài hạn với Sở giao dịch Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam Về tình hình tài cơng ty Mặc dù dự án thực ICD Hồng Hà phần chứng tỏ lực tài công ty Tuy nhiên công ty chưa cung cấp đủ liệu cần thiết tình hình tài công ty năm gần để Ngân hàng đưa nhận định xác khách quan Vậy nên, Ngân hàng có quyền đề nghị cơng ty cung cấp báo cáo tài năm trở lại để phục vụ cho việc đánh giá tình trạng cơng ty B THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ I Giới thiệu dự án đầu tư hồ sơ vay vốn Giới thiệu dự án 1.1 Tên dự án, chủ đầu tư, địa điểm đầu tư dự án Tên dự án: Dự án đầu tư “Xây dựng kho ngoại quan” Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần ICD Hồng Hà Địa điểm đầu tư: Xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang Nội dung đầu tư: Xây dựng hệ thống kho ngoại quan Mục đích đầu tư: Mở rộng cảng, hỗ trợ hiệu cho trình vận tải nguồn hàng cảng biển 1.2 Tổng mức đầu tư: Tổng mức đầu tư: 141.305.287.000 đồng 1.3 Nguồn vốn đầu tư Nguồn vốn vay ngân hàng: 84.783.172.000 (60% tổng mức đầu tư) Nguồn vốn tự có: 56.522.115.000 (40% tổng mức đầu tư) 1.4 Hồ sơ pháp lý dự án ● Tại thời điểm lập báo cáo, hồ sơ pháp lý dự án Phịng tín dụng bàn giao Hồ sơ dự án ● Hồ sơ cần bổ sung: - Đề nghị doanh nghiệp cung cấp cho Ngân hàng Bảo lãnh dự thầu, bảo lãnh bảo hành đơn vị trúng thầu phát hành (bản copy) II Các nội dung kết đánh giá dự án 2.1 Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng kho ngoại quan Vị trí địa lý thuận lợi phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bắc Giang Tỉnh Bắc Giang, nằm vị trí chiến lược tỉnh miền Bắc Việt Nam, có vị trí đắc địa Hà Nội, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hải Dương Quảng Ninh Tính đến nay, tỉnh có huyện thành phố, với diện tích tự nhiên 3.822,7km² dân số khoảng 1.563.500 người (năm 2004) Bắc Giang đạt nhiều thành công việc thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, với tốc độ tăng trưởng kinh tế đáng kể năm qua Các mục tiêu bao gồm tăng trưởng kinh tế, cấu kinh tế đa dạng hóa, giá trị xuất năm 2007 đạt 100,7 triệu USD Với tiềm đất đai, nhân lực đường giao thông thuận lợi, Bắc Giang tập trung vào ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến gỗ, công nghệ cao, chế biến nông sản thực phẩm Tỉnh phát triển khu, cụm công nghiệp cải thiện môi trường đầu tư để thu hút đầu tư nước Danh sách doanh nghiệp xuất nhập làm thủ tục hải quan Chi cục Hải Quan Bắc Giang: Tập đồn Hồng Hải, cơng ty cổ phần May Bắc giang, Công ty cổ phần chế biến Thực phẩm Bắc Giang, Công ty cổ phần Lương thực Hà Bắc, Công ty TNHH thành viên Phân đạm Hóa chất Hà Bắc, Cơng ty TNHH Bắc Hà, Công ty May xuất Hà Bắc, Công ty TNHH Điện tử Tuấn Mai Bắc Giang đẩy mạnh phát triển ngành dịch vụ đa dạng, đại, tập trung vào loại hình dịch vụ tiềm vận tải, kho bãi, logistic, dịch vụ thương mại, vui chơi, giải trí đưa Bắc Giang trở thành trung tâm, đầu mối thương mại vận tải kho bãi vùng điểm du lịch nghỉ dưỡng cho vùng Thủ đô Hà Nội Dự kiến sản lượng hàng hóa thơng quan Kho ngoại quan Bắc Giang đến năm 2010 STT Nội dung Hàng bao kiện, tổng hợp, Đơn vị Xuất Nhập Tấn 739.794 816.955 Hàng container Tấn 1.026.187 1.906.227 Ngoài ra, yếu tố định việc lựa chọn vị trí xây dựng ICD hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông Hệ thống giao thông đảm bảo kết nối thuận lợi Đánh giá, nhận xét nội dung địa điểm đầu tư quy mơ cơng trình 5.1 Vị trí địa lý điều kiện tự nhiên Vị trí địa lý: Bắc Giang nằm tọa độ địa lý từ 21 độ 07 phút đến 21 độ 37 phút vĩ độ bắc; từ 105 độ 53 phút đến 107 độ 02 phút kinh độ đông; Bắc Giang tỉnh miền núi, nằm cách Thủ Hà Nội 50 km phía Bắc, cách cửa quốc tế Hữu Nghị 110 km phía Nam, cách cảng Hải Phũng 100 km phía Đơng Phía Bắc Đơng Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía tây Tây Bắc giáp Hà Nội, Thái Nguyên, phía Nam Đơng nam giáp tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương Quảng Ninh Đến tỉnh Bắc Giang có huyện thành phố Trong có huyện miền núi huyện vùng cao (Sơn Động); 229 xã, phường, thị trấn Đặc điểm địa hình: Địa hình Bắc Giang gồm tiểu vùng miền núi trung du có đồng xen kẽ Vùng trung du bao gồm huyện Hiệp Hòa, Việt Yên TP- Bắc Giang Vùng miền núi bao gồm huyện : Sơn Động, Lục Nam, Lục Ngạn, Yên Thế, Tân Yên, Yên Dũng, Lạng Giang Trong phần huyện Lục Ngạn, Lục Nam, Yên Thế Sơn Động vùng núi cao Khí hậu: Bắc Giang nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa vùng Đơng bắc Một năm có bốn mùa rõ rệt Mưa đơng lạnh, mùa hè nóng ẩm, mùa xn, thu khí hậu ơn hịa Nhiệt độ trung bình 22 - 23oC, độ ẩm dao động lớn, từ 73 - 87% Địa điểm đầu tư dự án: Địa điểm đầu tư lựa chọn Xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với diện tích 150.000m2 nằm khu vực trung tâm khu công nghiệp, nằm tuyến đường quốc lộ 1A cách ga đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn - Đồng Đăng 05km, cách Cảng đường sông A Lữ 07km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 70km, cách Thủ Hà Nội 50km, cách Cảng Hải Phịng 100km Với địa điểm đầu tư có đầy đủ dịch vụ phục vụ cho hoạt động doanh nghiệp hoạt động điện, bưu điện viễn thông, ngân hàng, trạm y tế, cơng an phịng cháy, trưng bày sản phẩm, khách sạn, khu vui chơi giải trí Nhận xét: Vị trí phù hợp với quy hoạch tổng thể khu vực - Nằm quy hoạch tổng thể Thành phố Bắc Giang - Có đủ điều kiện an tồn phịng chống cháy nổ, vệ sinh mơi trường 14 - Không làm hỏng cảnh quan khu vực, khơng làm ảnh hưởng đến cơng trình kiến trúc văn hoá - lịch sử sở hạ tầng du lịch, khơng gây xáo trộn tình hình an ninh khu vực Trên sở phân tích kết luận địa điểm triển khai dự án: Khu đất lựa chọn đáp ứng diện tích điều kiện xây dựng khu kho bãi chứa hàng hóa container theo quy định tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5307-91 đủ điều kiện để thành lập Cảng nội địa ICD Địa điểm có thuận lợi giao thông hạ tầng sở cấp điện, nước, thông tin liên lạc sẵn có Mặt dễ san lấp, độ cao đảm bảo phục vụ cho việc xây dựng, đất ổn định, xây dựng cơng trình khơng phải gia cố Đánh giá môi trường hệ thống phịng cháy chữa cháy Trong dự án cơng ty có đánh giá chi tiết hệ thống cấp nước, hệ thống xử lý nước thải mơi trường hệ thống phịng cháy chữa cháy Do vậy, kết luận cơng ty hồn toàn đủ điều kiện để thực dự án Đánh giá phương diện tổ chức quản lý thực dự án Công ty chuyên hoạt động lĩnh vực xây dựng nên cơng ty hồn tồn đủ khả kinh nghiệm việc tổ chức quản lý thực dự án Đánh giá tiến độ thực Tiến độ thực dự án sau: - Phê duyệt dự án đầu tư: tháng 12/2007 - Thiết kế vẽ thi công-Tổng dự toán: 01/1/2008-30/1/2008 - Phê duyệt thiết kế vẽ thi cơng-Tổng dự tốn kế hoạch đấu thầu: trước 15/2/2008 - Tổ chức mời thầu lực chọn nhà thầu: Trước 30/3/2008 - Thi cơng cơng trình: tháng kể từ ký hợp đồng - Mua sắm trang thiết bị hồn thành vào Q II năm 2008 Cơng ty đạt sản lượng ổn định vào năm 2010 Nhận xét: Theo tiến độ trên, thời gian thi công cơng trình tháng, thời hạn khơng phải q dài nên khơng gây tình trạng lãng phí nguồn vốn Bên cạnh đó, sau năm, dự án vào hoạt động ổn định Với tiến độ này, đánh giá khả thi 15 Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án Tổng vốn đầu tư theo tính tốn lại Ngân hàng: 141.305.287.000 VNĐ Nguồn vốn: Theo đơn xin vay doanh nghiệp, số vốn xin vay là: 84.783.172.000 VNĐ Nhận xét: Tỷ lệ vốn vay ngân hàng tổng nguồn vốn 60%, vốn tự có 40% Với tỷ lệ này, cơng ty hồn tồn có đủ nguồn vốn để tham gia vào dự án 10 Phân tích hiệu mặt tài chính, độ nhạy khả trả nợ dự án 10.1 Căn tính tốn - - Khấu hao theo định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 Bộ trưởng Bộ tài Ban hành chế độ quản lý, sử dụng trích hao tài sản cố định Căn vào phương án tính tốn hiệu tài dự án 10.2 Các thơng số để tính tốn tiêu tài dự án Được tính tốn dựa hoạt động: Đại lý container; Khai thác kho; khai thác bãi số hoạt động kinh doanh khác - Đại lý container: Với lượng container thị trường nay, hoạt động đại lý container có thị trường lớn Dự kiến đến năm 2010 hoạt động Kho Ngoại quan vào ổn định, tháng Kho hoàn tất thủ tục đại lý container với khoảng 15 container với mức chi phí 100 USD/container Vì thể doanh thu từ hoạt động đại lý container năm ổn định sản xuất (1USD = 16.041 D): 100*15*12*16.041 = 288.738.000Đ - Khai thác kho: Với kho lưu hàng, diện tích sàn kho 10950m2 Giả sử với hệ số sử dụng diện tích sàn 0,55 Khối lượng hàng lưu kho ngày tính với năm ổn định sản xuất 10.950*2*0,55 = 12.045 m2 ngày Trong năm doanh thu từ hoạt động lưu kho, với chi phí lưu kho theo biểu mức thu phí Quyết định số 61/2003/QĐ-BTC 0,14 USD/m2/ngày: Tính cho năm ổn định sản xuất: 12.045*0,14*16.041*365=9.873.227.480 Đ - Bốc xếp giao nhận hàng: Với mức dự kiến lượng hàng qua kho ngoại quan 4.189.163 tấn, khoảng 30% lưu kho Sẽ có khoảng 5% lượng hàng hóa qua dịch vụ bốc xếp, giao nhận (hàng rời phải thêm công đoạn bốc xếp, giao nhận) Chi phí 16 bốc xếp 2USD/tấn (theo định số 61/2003/QĐ-BTC) Doanh thu từ hoạt động bốc xếp giao nhận cho năm ổn định sản xuất : 62.837,45*2*16.041=2.015.950.910 Đ - Khai thác bãi – Lưu container: Với diện tích lưu container 42.000m2 Dự kiến hệ số sử dụng diện tích bãi 0,7 diện tích container chiếm chỗ 15m2 Khả quay vòng sử dụng lưu container 52 lần Với chi phí lưu container 2,4 USD/ngày Vì doanh thu từ hoạt động lưu container : 3.923.756.928 D - Lưu hàng rời Lượng hàng dự kiến lưu bãi 2.932.414 tấn, mức lưu hàng rời chiếm khoảng 17% với chi phí lưu hàng rời 3.6USD/tấn/ngày Trên sở đó, doanh thu từ hoạt động lưu hàng rời cho năm ổn định sản xuất là: 4.101.272.625 Đ - Bốc xếp container chứa hàng: Dự kiến mức chứa container bãi 2800 container, với chi phí bốc xếp container chứa hàng 57USD/container theo quy định định số 61/2003/QĐ-BTC Ta có doanh thu từ hoạt động bốc xếp container chứa hàng cho năm ổn định sản xuất là: 2.560.143.600 Đ - Bốc xếp hàng rời: Lượng hàng dự kiến lưu bãi 2.932.414 tấn, mức lưu hàng rời chiếm khoảng 10% với chi bốc xếp hàng rời 0,8 USD/người/giờ Với người khai thác kho bãi thời gian bốc xếp hàng Vì doanh thu từ hoạt động bốc xếp hàng rời cho năm ổn định sản xuất là; 940.777.902 Đ Trên toàn doanh thu từ hoạt động dịch vụ Kho, năm 2008, 2009 chưa ổn định sản xuất nên mức doanh thu dự kiến 65% 85% doanh thu năm 2010 Do ảnh hưởng yếu tố trượt giá, giá dịch vụ công tác lưu bãi, lưu kho tăng lên Ước tính bình qn doanh thu năm tăng 5% 20 năm tính từ thời điểm hoạt động kinh doanh công ty ổn định Sau thời gian đó, yếu tố máy móc khấu hao nhiều nên doanh thu khơng có biến động Bảng doanh thu dự án qua năm tính phần phụ lục tính tốn Chi phí tiền lương năm ổn định: 1.451.034.000 đ Chi phí tiền lương năm đầu tính 85% chi phí tiền lương năm ổn định Theo thời gian, từ năm ổn định sản xuất doanh thu tăng, năm chi phí tiền lương tăng 1% Chi phí nhiên liệu năm ổn định: 517.383.414 đ 17 Trong năm đầu hoạt động sản xuất công ty chưa ổn định, mức tiêu thụ nhiên liệu cho năm thứ vào hoạt động 60% chi phí nhiên liệu, mức tiêu thụ nhiên liệu cho năm thứ 75% chi phí nhiên liệu năm vào ổn định Từ năm hoạt động sản xuất ổn định, biến động giá thị trường, năm chi phí nhiên liệu tăng 1% Chi phí khấu hao: Chi khấu hao hàng năm cho thiết bị, cơng trình kho Ngoại quan tính theo phương pháp khấu hao theo đường thẳng Thời gian khấu hao: Cơng trình xây dựng nhà cửa: 25 năm Cơng trình xây dựng khác: 10 năm Thiết bị: năm Thiết bị văn phòng: năm Phương tiện vận tải: năm Khấu hao khác: 20 năm Từ ta có chi phí khấu hao năm: Cơng trình xây dựng nhà cửa: 1.890.988.000 đ Cơng trình xây dựng khác: 2.666.009.370 đ Thiết bị: 378.333.333 đ Thiết bị văn phòng: 41.666.667 đ Phương tiện vận tải: 326.250.000 đ Khấu hao khác: Chi phí bảo hiểm thiết bị: 2.270.000 đ Bằng 0,1% giá trị thiết bị Bên lập dự án tính chi phí bảo hiểm thiết bị bao gồm nguyên giá phương tiện vận tải Số tiền số điều chỉnh Chi phí quản lý cho năm ổn định: 711.116.023 đ Căn vào kết sản xuất, kinh doanh nhiều năm doanh nghiệp có 18 loại hình kinh doanh, chi phí quản lí chiếm 3% doanh thu Từ năm ổn định sản xuất, năm chi phí quản lí tăng 1% Doanh thu dùng để tính chi phí quản lí năm ổn định khơng trùng khớp với nguồn thu bên Số tiền số điều chỉnh Lãi vay phải trả: 73.861.113,600 đ Chi phí lãi vay phải trả khơng bao gồm gốc vay phải trả Bảng chi phí hoạt động dự án tính bảng phần Phụ lục tính tốn 11 Một số thơng số đầu vào dự án: 11.1 Tuổi thọ dự án: Tuổi thọ tính tốn dự án: 49 năm, tồn dự án bắt đầu vào vận hành năm 2008 11.2 Thuế khoản nộp Ngân sách nhà nước: Thuế giá trị gia tăng (GTGT): Thuế GTGT đầu tính theo thuế suất 10% tổng giá trị sử dụng toán Thuế giá trị gia tăng đầu vào thuế phần vốn xây lắp, phần vốn thiết bị, chi phí khác Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế thu nhập tính thu nhập chịu thuế theo quy định nhà nước, số liệu cụ thể hàng năm thể bảng tính NPV Cơng thức tính TTN=(Total (thu – chi) — Khấu hao )*28% III Hiệu kinh tế dự án Các tiêu kinh tế: Hiệu kinh tế Dự án tính tốn thơng qua tiêu suất thu hồi vốn nội IRR giá hiệu số thu chi NPV 19