Nguyên tắc thiết kế Đô Thị

1 DISTRICT, HO CHI MINH CITY URBAN DESIGN GUIDELINES OUR TEAM “Individually, we are one drop Together, we are an ocean.” – Ryunosuke Satoro GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN: THS KTS THẦY NGUYỄN ĐỨC LONG HUỲNH SƠN THỨC MSSV: 17511001561 KC17/A1 01.04.1999 PHẠM THỊ ÁI THY MSSV: 17511001564 KC17/A1 28.01.1999 PHAN HỒNG MINH THỦY MSSV: 17511001563 KC17/A1 20.09.1999 NGUYÊN THỊ MINH THƯ MSSV: 17511001559 KC17/A2 09.06.1999 4 Giới thiệu chung Nguyên tắc thiết kế Đô Thị Hướng dẫn thiết kế cho Đô Thị Review Sử dụng đất Mặt tổng thể Bối cảnh Tầm nhìn Năm nguyên tắc thiết kế Sơ Hướng dẫn thiết kế Phân khu chức Hướng dẫn thiết kế bốn khu vực Hiện trạng sử dụng đất So sánh Mặt tổng thể kiến trúc cảnh quan Giới thiệu chung Bối cảnh khu vực Tầm nhìn tương lai Bối cảnh : Sự phát triển liên tục khu vực điều thú vị thu hút trung tâm thành phố Được giới hạn trục đường Tơn Đức Thắng giáp sơng Sài Gịn trục đường trung tâm Lê Thánh Tôn Hai Bà Trưng Không giống nhiều khu phố giải trí khác trung tâm thành phố, khu phố Nhật yên tĩnh quan tâm nhiều đến khu vực cư dân xung quanh Mục tiêu tâm nhìn khu vực : Mục tiêu lập kế hoạch tập trung phát triển không gian cốt lõi, không gian công cộng kết nối không gian xung quanh : - Tăng cường tính thân thiện cho người đường phố không gian công cộng vỉa hè - Mở rộng trục cảnh quan kết nối đến dự án xây dựng - Tạo hình khu phố Nhật với kiến trúc vật liệu trang trí địa tăng nét đặc trưng văn hóa Nhật Bản BỐI CẢNH Khu đất nằm khu CBD quy hoạch khu trung tâm hữu Khu CBD “tân binh” nặng ký cho hình thành khu vực CBD tương lai thành phố Với mức độ tập trung đầu tư sở hạ tầng kéo dài khu Đơng thành phố phủ, Quận 2, Quận Thủ Đức khu Đông thành phố năm gần trở thành tâm điểm giới đầu tư địa ốc, tài chính,… dự án cao tầng, thấp tầng mọc lên “nấm sau mưa” khu vực TẦM NHÌN THẢO CẦM VIÊN Khu đô thị trung tâm khu đô thị vệ tinh TPHCM Mở rộng trục cảnh quan kết nối đến dự án Vinhomes Ba Son DỰ ÁN VINHOMES BA SON Khu trung tâm hữu khu đô thị trung tâm TPHCM BỆNH VIỆN NHI ĐỒNG Phối cảnh vị trí khu đất định hướng khu trung tâm hữu TPHCM CẦU THỦ THIÊM Tạo hình khu phố Nhật với kiến trúc vật liệu trang trí địa tăng nét đặc trưng văn hóa Nhật Bản Các yếu tố hình khối kiến trúc, vật liệu, cách tổ chức khu vực hoạt động vỉa hè làm thay đổi diện mạo mỹ quan đô thị Tổ chức không gian xanh tạo lượng phù hợp bổ trợ chức cơng trình Khu CBD khu trung tâm hữu TPHCM SƠNG SÀI GỊN Ý tưởng thiết kế thị cho dự án Vinhomes Ba Son Với việc xây dựng hệ thống giao thông công cộng qua trung tâm thành phố, có hội tuyệt vời để chuyển đổi tuyến đường vốn kết nối thành phố với sơng Sài Gịn thành đường thân thiện với người hơN Chuyển đổi giúp kết nối tốt không thành phố cũ với hệ thống tàu điện, với dòng sông mà với thành phố vốn nằm bên bờ sơng Sài Gịn NHÀ HÁT THÀNH PHỐ Khu đất nghiên cứu khu CBD Khách sạn quy mô nhỏ Không gian công cộng PHỐ ĐI BỘ NGUYỄN HUỆ Khách sạn ven sông Thương mại - Dịch vụ Hành - Qn đội Văn phịng Khu đất nghiên cứu diện tích 20.91 Giáo dục Dân cư Khu đất phát triển với chức kinh doanh, thương mại, khách sạn, du lịch hành chính, dịch vụ công cộng để thúc đẩy cốt lõi, không gian công cộng kết nối với bờ sông dự án quan trọng xung quanh Việc hình thành mở rộng tầm nhìn khu CBD giúp cho thành phố phát triển, nâng cao vị thế, thu hút đầu tư đặc biệt kinh tế phát triển hay Việt Nam Với văn hóa đặc trưng kiến trúc chức hoạt động, khu phố Nhật có tiềm tạo động lực cho hoạt động loại hình Du lịch, kết hợp Thương mai Dịch vụ phát triển với tầm động TPHCM Mở rộng đại lộ Lê Lợi đường Tôn Đức Thắng kết nối với khu Vinhomes Ba Son, hình thành trục cảnh quan phát triển thành phố kết hợp vui chơi giải trí trải dài vị trí khu đất, tạo khơng gian cơng cộng phục vụ nhu cầu cho đối tượng sử dụng rộng rãi Mục tiêu tâm nhìn khu vực : Mục tiêu lập kế hoạch tập trung phát triển không gian cốt lõi, không gian công cộng kết nối không gian xung quanh : - Tăng cường tính thân thiện cho người đường phố không gian công cộng vỉa hè - Mở rộng trục cảnh quan kết nối đến dự án xây dựng - Tạo hình khu phố Nhật với kiến trúc vật liệu trang trí địa tăng nét đặc trưng văn hóa Nhật Bản Hệ thống giao thơng kết nối qua sơng Sài Gịn Ngun tắc thiết kế đô thị nguyên tắc thiết kế Các nguyên tắc thiết kế đô thị định hướng cho phát triển, góp phần nâng cao giá trị cho khu vực nghiên cứu nằm quận 1, TP.HCM Nguyên tắc thiết kế đô thị “huyết mạch” tạo mối liên kết mục tiêu hình thức khu vực nghiên cứu tương lai Tạo hội phát triển thương mại dịch vụ, kinh tế khu vực thông qua không gian mở đô thị 10 Tạo hướng dẫn thiết kế phù hợp với tầm nhìn chung mục tiêu khu vực Tạo khu vực công cộng sôi động, phát triển không gian đô thị dựa sở hiểu biết hoạt động địa phương Xây dựng dựa di sản lịch sử tài nguyên hữu đô thị Tạo liên kết cho luồng bên ngồi với khơng gian mở bên khu vực 11 Hướng dẫn thiết kế cho đô thị Sơ hướng dẫn thiết kế Phân khu khu vực Hướng dẫn thiết kế khu vực Hướng dẫn thiết kế khu vực Hướng dẫn thiết kế khu vực Hướng dẫn thiết kế khu vực 12 13 SƠ BỘ VỀ HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ PHÂN KHU KHU VỰC THIẾT KẾ Khu vực đường Lê Thánh Tơn phố Nhật MỤC ĐÍCH CỦA HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Mục đích hướng dẫn thiết kế thị thiết lập tầm nhìn tồn diện khả thi cho khu đất để phát triên hướng dẫn phù hợp với việc cải tạo, bồi đắp bối cảnh khu vực nghiên cứu Các hướng dẫn tài liệu tạo để xác định ưu tiên tạo đặc trưng riêng hình thức cảnh quan, tăng sức hút cho khu vực kiến tạo nơi chốn vỉa hè thành không gian sống động thông qua giải pháp nối kết Các đề xuất giải vấn đề tương lai cảnh quan đường phố, không gian đường phố, không gian mở quy mơ tính liên tục phát triển Tài liệu phác thảo phương pháp thiết kế đô thị tốt bao gồm nguyên tắc thực tương lai Khi phương pháp hay nêu tài liệu thực hiện, đô thị phát triển Các đối tượng sử dụng tài liệu bao gồm: quyền, nhà thiết kế bên liên quan Phản ánh quan điểm giá trị bên cư dân địa phương, cung cấp sở cho việc đối thoại, thương lượng quyền bên liên quan, tiết kiệm thời gian, công sức cho công tác quy hoạch Đây phương tiện đến trí chung CÁC LĨNH VỰC THIẾT KẾ Để thực hóa việc trên, chúng tơi nghiên cứu lĩnh vực: - Khu đất - Công trình - Cảnh quan đường phố - tiện ích cơng cộng - Không gian mở công cộng Sau mô tả lĩnh vực thiết kế đề cập nhằm giải thích tầm quan trọng lĩnh vực việc định hướng, phát triển khu đất TỔ CHỨC KHU ĐẤT KHÔNG GIAN MỞ CÔNG CỘNG Hướng dẫn tổ chức khu đất nhằm trọng đến cách tổ chức cụm dự án Chúng ta giải quyết: vị trí cơng trình nơi đặc trưng bãi đậu xe, không gian mở dịch vự Tổ chức khu đất tốt giảm thiểu tác động dự án lên khu lân cận, giữ lại mơ hình hữu nâng cao chất lượng khu vực hữu Các hướng dẫn không gian mở nhằm tạo tuyến kết nối người bộ, kết nối với vỉa hè công cộng Điều làm tăng mạng lưới đạt kết nối lớn với trung tâm thành phố Nhấn mạnh vào việc tạo không gian xanh sử dụng quanh năm, trì tính sống động đô thị ngày Mặt tiền mặt sau, khoảng lùi xây dựng Chiều cao cơng trình, chuyển tiếp Chiều cao cơng trình, đa dạng Các yếu tố lối vào, thị giác Bãi đậu xe khu vực dịch vụ Không gian Cảm quan Cơ sở vật chất xanh THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ -TIỆN ÍCH CƠNG CỘNG Các hướng dẫn phần đề cập đến yếu tố bên ngồi tịa nhà - thành phần xác định diện mạo tọa nhà Chằng hạn mái nhà, cửa sổ, hiên chi tiết khác Hướng dẫn thiết kế yêu tố kiến trúc nhằm khuyến khích phát triển cơng trình lân cận để mang lại sắc cho khu vực Thay khuyến khích tịa nhà “nương theo” tịa nhà cũ hướng dẫn dựa đặc trưng từ tịa nhà thiết kế dựa đặc trưng từ tòa nhà cũ diễn giải chúng theo cách đại, xử lí thơng minh theo không gian tổng thể Hướng dẫn cảnh quan đường phố nhằm cải thiện đặc tính khơng gian công cộng khu vực Đường phố chắn khơng gian cơng cộng Do hướng dẫn thiết kế giải vấn đề sử dụng cấp đường phố, tường trống gần vỉa hè, vỉa hè cảnh quan Các hướng dẫn tiện ích cơng cộng đề cập đến cách thức ‘‘tạo địa điểm’’ tạo sắc riêng cho số khu vực định Ví dụ cổng chào hay vỉa hè đánh dấu nghệ thuật cơng cộng Hình khối hình thái Các thể loại cơng trình Lối vào cơng trình Tường, hàng rào Vỉa hè Bảng hiệu Chỗ ngồi công cộng Trang thiết bị Artwork Tiện ích khơng gian mở cơng cộng khác Khu vực tiếp giáp đường Lê Thánh Tôn, nơi tập trung hầu hết cơng trình thương mại - dịch vụ, du lịch, giao dịch quốc tế, đặc biệt khu phức hợp phố Nhật Bên cạnh cơng trình văn phịng có tiếp giáp với trục cảnh quan phố Khu vực Hai Bà Trưng Nằm tiếp giáp với trục đường liên khu vực Hai Bà Trưng, nơi tập trung hầu hết cơng trình Khách sạn quy mơ vừa nhỏ Bên cạnh đó, khu vực tiếp giáp với Nhà hát Thành phố - có thu hút khách tham quan du lịch nước, đặc biệt người nước Thuận lợi cho việc phát triển kinh tế khu vực Khu vực trục cảnh quan Phố Khu vực không gian công cộng phân chia dựa định hướng quy hoạch tương lai TP.HCM Bên cạnh đó, trục cảnh quan nối dài từ đường Lê Lợi đến khu dự án Vinhome Bason, trục cắt ngang phố Nguyễn Huệ tạo tiếp nối không gian cảnh quan trung tâm Trục cảnh quan điều cần thiết để tạo hình ảnh thống cho đường phố cơng trình dọc hai bên, làm tăng giá trị khơng gian cơng cộng, cơng trình, góp phần làm cho khơng gian đô thị trở nên thu hút phát triển hơn, đặc biệt kinh tế - văn hóa cho khu vực nghiên cứu nói riêng thành phố nói chung Khu vực đường Tơn Đức Thắng Khu vực nằm trục đường Tôn Đức Thắng - đường trục thị kết nối quận với quận lân cận quận 4, quận khu vực khác trung tâm thành phố Và đặc biệt khu vực có mặt tiếp giáp sơng Sài Gịn, điều thuận lợi cho việc bố trí hình ảnh không gian đô thị, tạo đặc trưng cho khu vực Khu vực quy hoạch chia thành tiểu khu để phản ánh mục đích sử dụng, đặc điểm hình thức khác khu vực lân cận Tuy nhiên hướng dẫn thiết kế có bổ sung cho để tạo điều kiện cho gắn kết mặt không gian, chức nhằm làm tăng giá trị thẩm mỹ hình ảnh đô thị trải nghiệm cộng đồng 14 15 01 KHU VỰC Đặc điểm khu vực có khu phố Nhật ( hay thường gọi Japantown ) Khu phố Nhật với chủ yếu quán ăn, nhà hàng quán bar phong cách đặc trưng Nhật Bản thu hút du khách (đa số người Nhật người Hàn) đặc biệt vào khoảng buổi tối Ngồi khu vực cịn có phần đường Lê Thánh Tơn với cơng trình thương mại dịch vụ đa dạng khơng gian vỉa hè với nhiều hoạt động Quy mô diện tích : khoảng 6.5 Thiết kế cơng trình Cảnh quan đường phố Trang thiết bị tiện ích 16 17 THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH TỔ CHỨC KHU ĐẤT Mục tiêu tổ chức khu đất khu vực Tôn Đức Thắng - Ngô Văn Năm : Khu đất bao gồm cơng trình cao tầng với tỉ lệ khơng gian lớn phức hợp chức VP-TMDV dễ tiếp cận nên cần thiết kế cho có tương thích quy mơ cơng trình với khơng gian cơng cộng đường phố xung quanh Mục tiêu hướng tới khu đất nâng cao không gian mở khối cơng trình, xác định tường đường phố, định hình tịa nhà dựa đường phố liền kề loại Mặt tiền khoảng lùi : Việc xây dựng vị trí định hướng quan trọng để nâng cao tính cách cộng đồng thúc đẩy hoạt động người Các tịa nhà phải hướng đường phố có lối vào cho người dễ nhận biết Tường phố giúp xác định không gian công cộng, sắc thành phố thúc đẩy không gian thú vị dành cho người Quy mô thiết kế mặt tiền xây dựng đường phố hỗ trợ sống đường phố động, hấp dẫn hướng tới người - Thiết kế hướng tịa nhà cao phía phố đông đúc rộng - Thiết kế tất mặt tiền tòa nhà cơng cộng phép tham gia tích cực trực tiếp với đường phố để hỗ trợ hoạt động hướng tới người Xem xét chiều rộng vỉa hè việc thiết lập tính kết nối tường đường phố - Áp dụng nguyên tắc khoảng lùi khác độ sâu độ rộng tùy thuộc vào quy mơ cơng trình phải đảm bảo tối thiểu 1.5 - 3m - Thiết kế tạo quán mặt tiền cách tuân thủ khuyến nghị xây dựng vị trí thành cơng yếu tố chương trình tịa nhà mang tính biểu tượng, cấu trúc bãi đậu xe, không gian công viên đô thị, mục đích sử dụng thương mại dân cư, dẫn đến môi trường đô thị chức thú vị SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC - LÊ THÁNH TÔN Lối vào bãi đậu xe : Tách lối vào dành cho người khỏi lối vào dành cho xe cộ với tòa nhà Cần hạn chế tối đa lối vào hầm để xe Các lối vào nhà để xe nên bố trí đường phố phụ công chúng quan sát dễ dàng tiếp cận có bãi đậu xe cơng cộng Tách rời nhà phố khuyến khích có hầm để xe Lối vào hầm riêng phương tiện giao thông Lối vào người dễ dàng tiếp cận từ mặt tiền 18 HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT Chiều cao - Sự đa dạng cơng trình : Mỗi tịa nhà phố, văn phòng khách sạn cung cấp nhiều chiều cao khác Mục đích điều khoản đảm bảo đa dạng đáng kể cho tòa nhà tạo điều kiện cho hình thức kiến trúc thị động - Các tòa nhà văn phòng khách sạn phải cung cấp nhiều độ cao khác xác định thơng qua q trình xem xét phát triển - Đối với khu vực đường Ngô Văn Năm, tiêu chuẩn thiết kế yêu cầu giải nhiều loại chiều cao, khoảng cách tòa nhà, phạm vi bao phủ tòa nhà, đồng thời đảm bảo đường chân trời độc đáo động cho khu vực, từ khu vực lân cận Đa số cơng trình điển hình dạng nhà ống cao từ - tầng, phân bổ tầng cao lộn xộn đa dạng phong cách KT Tận dụng chênh lệch khoảng lùi công trình xem xét bố trí khơng gian tiện ích cơng cộng phục vụ cho người khoảng lùi từ 3m - 5m Các khoảng kết hợp khơng gian cơng cộng lùi góp phần tạo thú vị mặt không gian tăng tính thẩm mỹ cho cơng trình SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC - LÊ THÁNH TÔN Yếu tố hình khối hình thái : Thiết kế cơng trình tơn trọng nhịp điệu khn mẫu tịa nhà trạng thơng qua yếu tố cửa sổ cửa trước - Thiết kế phần chiều cao cơng trình đảm bảo tỉ lệ chiều cao xây dựng chiều rộng hành lang đường phố : để chiều cao tòa nhà so với chiều rộng đường tạo cảm giác thoải mái không gian - Định hướng phát triển tầng cao tịa nhà nút giao thơng quan trọng để tạo thu hút hình ảnh nút giao thông - Đặt lùi tầng tòa nhà cao tầng để giúp đạt nhiều ánh sáng vỉa hè Các cơng trình góc ngã tư HIỆN TRẠNG KHU VỰC Lối vào cơng trình kết nối lối : Thiết kế lối vào đảm bảo chất lượng thuận tiện cho người tiếp cận - Cung cấp lối cho người vào không gian công cộng cơng trình, lối tiếp cận phải có cho người khuyết tật, người sử dụng xe đẩy xe lăn - Các mục thiết kết yếu tố liên quan ( biển báo, số đường, biển hiệu ) đến nhấn mạnh xuất xứ nên nhìn thấy từ nhiều cách tiếp cận tòa nhà CASE STUDY Thiết kế mái cơng trình : Tập trung vào thiết kế nhấn mạnh nhịp điệu cơng trình liền kề cách tạo dạng mái kiểu cách ( xéo ngược ) góp phần tạo nên đặc trưng cho cong trình khu vực Tổ chức khơng gian xanh sân thượng cửa tồn nhà chiều cao chênh lệch cơng trình giúp quan sát không gian sân thượng từ sân thượng khác Các vị trí góc ngã tư góc bật : Thiết kế lối vào đảm bảo chất lượng thuận tiện cho người tiếp cận - Cung cấp lối cho người vào khơng gian cơng cộng cơng trình, lối tiếp cận phải có cho người khuyết tật, người sử dụng xe đẩy xe lăn - Các mục thiết kết yếu tố liên quan ( biển báo, số đường, biển hiệu ) đến nhấn mạnh xuất xứ nên nhìn thấy từ nhiều cách tiếp cận tòa nhà Tỉ lệ : Chiều cao cơng trình đồng chưa mang lại hấp dẫn hình khối Mặt cắt thể tỉ lệ độ rơng đường chiều cao cơng trình ( khuyến khích tỉ lệ 1:1, 1:2 1:3) HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Chiều cao cơng trình khuyến khích giúp mang lại đa dang hình khối chiều cao 19 CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ HIỆN TRẠNG VỈA HÈ KHU CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ HÌNH ẢNH MINH HỌA CHIẾU SÁNG: - Khi chiếu sáng bên ngoài, phải kín đáo giảm thiểu ánh sáng Việc sử dụng nguồn sáng không liên tục, tính chuyển động, ống âm cực lộ ngồi vật liệu phản chiếu không coi giải pháp chiếu sáng chấp nhận Có thể thích hợp chiếu sáng bên cách sử dụng đèn máng có lớp phủ hồn thiện để phù hợp với màu ốp Nên tránh sử dụng đèn chiếu lớn, đèn cổ thiên nga đèn có tán nặng - Lit window displays có tác động tích cực đến sức sống cảm giác an tồn phố Chiếu sáng cẩn thận cách sử dụng phụ kiện ánh sáng kín đáo thay đèn ống huỳnh quang trần tạo cảnh quan đường phố hấp dẫn giao dịch NỘI DUNG: Nội dung biển báo cần giữ mức tối thiểu Các chữ khổ (có màu sắc chất liệu sặc sỡ) không hỗ trợ nên tránh HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ VỈA HÈ PHÂN VÙNG KHÔNG GIAN VỈA HÈ Khu vực vỉa hè khu vực chủ yếu dành cho người di chuyển, khơng có thiết bị đường phố, cột điện, cối, thùng rác, thiết bị tín hiệu giao thơng trang thiết bị khác làm vật cản Bao gồm khu vực cảnh quan vỉa hè (cây xanh, bồn kết hợp chỗ ngồi) lối dành riêng cho người CHIỀU RỘNG VỈA HÈ Chiều rộng khu vực thơng thống vỉa hè thúc đẩy số lượng người sử dụng vỉa hè tùy ngữ cảnh Tại khu công trình chủ yếu khách sạn, dịch vụ ăn uống thẩm mỹ với quy mô vừa phải đến lớn, nên vỉa hè rộng tối thiểu mét xác định vị trí để phù hợp với kế hoạch thiết kế cảnh quan đường phố khu vực Bố trí khu vực cho chỗ ngồi, xanh tiện ích cạnh vỉa hè KHU VỰC CHỖ NGỒI Chỗ ngồi đường phố khu vực cảnh quan vỉa hè thống vật liệu nhựa gỗ, màu sắc nâu vàng khu vực chỗ ngồi phía trước cơng trình Cùng với bồn kết hợp ghê ngồi nối dài thành dải, chi tiết đơn giản chủ yếu phân cách lòng đường với vỉa hè kết hợp chỗ dừng chân ngồi nghỉ cho người qua lại, đỡ tốn chi phí, an tồn tiện lợi cho người vỉa hè Độ rộng chỗ ngồi tối thiểu 0.5 mét độ rộng bồn tối thiểu 1.5 mét VẬT LIỆU Vật liệu lát vỉa hè thoát nước tốt, tone màu chủ đạo xám đen, họa tiết đơn giản gắn kết sống động, kích thước vỉa hè khoảng 4O cm, tăng cường an toàn cho người điều kiện ẩm ướt Vỉa hè lát gạch xi măng cung cấp tăng thoải mái cho người tạo điều kiện cho tính di động xe lăn xe đẩy, tăng tính thẩm mỹ đường phố Vỉa hè sử dụng nhiều hoạt động ăn uống vỉa hè phục vụ chủ yếu cho dân văn phòng Vỉa hè nhếch nhác, chỗ ngồi chưa cố định phục vụ số lượng đan văn phòng nhiều Đỗ xe trước cơng trình lấn chiếm vỉa hè phục vụ người Vỉa hè ban đêm chủ yếu du khách vỉa hè số lượng Chưa có chỗ dừng chân cho khách vãng lai tham quan du lịch Xe ô tô đậu bên lịng đường Khơng gian cảnh quan với bồn kết hợp ghê ngồi tăng tính hoạt động phù hợp với lứa tuổi, tăng tính kết nối cộng đồng HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ BIỂN HIỆU Chức bảng hiệu mặt tiền cửa hàng thu hút ý người tiêu dùng chứa thông tin cần thiết Nếu thiết kế tốt, điều nâng cao vẻ ngồi tịa nhà ảnh hưởng tích cực đến thành cơng kinh doanh cửa hàng THIẾT KẾ VÀ VỊ TRÍ: - Các biển hiệu nên đặt vị trí viên gạch bên bệ cửa sổ tầng không làm hỏng che đặc điểm kiến trúc có - Việc lựa chọn kiểu chữ sử dụng cho biển hiệu quan trọng để đạt mặt tiền cửa hàng hấp dẫn lôi Bản chất doanh nghiệp đặc điểm tịa nhà thường định điều - Hình dán cửa sổ, áp phích quảng cáo bảng hiệu hộp chiếu sáng cửa sổ cửa hàng thường khơng tạo thiện cảm với đặc điểm tịa nhà khu vực nói chung khơng khuyến khích Biển báo cửa sổ tầng phép cho doanh nghiệp hoạt động tầng VẬT LIỆU: Bảng hiệu hộp, dù chiếu sáng hay không thường xuyên làm diện mạo tổng thể mặt tiền cửa hàng chiếm ưu cảnh đường phố Chúng làm hỏng che đậy chi tiết kiến trúc quan trọng tòa nhà HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Khu vực cảnh quan vỉa hè bao gồm xanh chỗ ngồi công cộng, tăng tính đa dạng sử dụng vỉa hè Vật liệu đơn giản ốp lát vỉa hè cách điệu sống động màu sắc, đan xen xếp có tổ chức thị giác tạo nên nét đẹp mỹ quan đô thị TREO BIỂN HIỆU - Việc treo biển hiệu tạo thêm thú vị cho mặt tiền cửa hàng giúp nhận biết cửa hàng từ xa, nhiên chúng không phù hợp với tất mặt tiền cửa hàng tất địa điểm khu vực - Các biển báo treo giá đỡ chúng phải xem xét cẩn thận để đảm bảo kích thước, vật liệu chi tiết phù hợp với quy mô thiết kế - Không phép treo nhiều bảng hiệu độ cao mặt tiền cửa hàng chúng phải đặt vị trí ngang đầu dãy - Theo nguyên tắc chung, mép biển báo phải cao mặt đường 2,6m mép ngồi khơng cách lề đường 1m Lối riêng dàng cho người tương tác với khu vực chờ có bàn ghế cơng trình Vỉa hè tương tác cơng trình tương tác qua lại Các khu vực sử dụng vỉa hè tương tác với nhau, người - người ngồi ghế công cộng thư giãn với khu vực bàn ghế cơng trình tạo khơng gian công cộng nhỏ gắn kết hoạt động diễn sống động Lit window displays 34 35 CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ HIỆN TRẠNG VỈA HÈ KHU HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ TRANG THIẾT BỊ CÁC LOẠI TRANG THIẾT BỊ CẦN THIẾT Khu đất với đa số khách sạn chiếm ưu chức năng, lại phần nhỏ dịch vụ ăn uống nên đối tượng thường lưu thông khu vực chủ yếu khách du lịch người dân quanh khu vực đến sử dụng dịch vụ ăn uống Với nhu cầu người sử dụng xung quanh mở rộng phố khuyến khích người vấn đề trang thiết bị cần thiết thiết bị chiếu sáng (đèn đường, cột đèn trang trí), thiết bị vệ sinh (thùng rác, bồn rửa tay công cộng), thiết bị thông tin truyền thơng (bảng tên đường, đèn tín hiệu giao thông), hệ thống hạ tầng kỹ thuật Bảng đường trạng đơn giản, màu sắc chưa có đặc trưng, chất lượng xuống cấp KHƠNG GIAN MỞ HÌNH ẢNH MINH HỌA Thiết bị hạ tầng kĩ thuật mặt đất, tiện lợi để sử dụng chưa thể mỹ quan đô thị Bảng dẫn với chức màu sắc khác để phân biệt địa điểm, bắt mắt dễ tiếp cận đọc hiểu Công viên Lindevangs, Đan Mạch Tỉ lệ không gian mang lại khoảng không gian xanh lớn cho cộng đồng Nhiệm vụ cơng viên Lindevangs ứng phó với thách thức tương lai ẩm ướt cách tìm cách thích ứng với cảnh quan thị Dự án dựa cơng viên có, cơng viên Lindevangs, nơi sáng kiến với chức kép thiết kế Các giải pháp giải vấn đề ngập lụt tăng gấp đôi không gian công cộng, khu vườn thành phố cộng đồng sân cỏ mở với sân khấu cho hoạt động khác Cư dân lớp học trường mời vào môi trường học tập, nơi họ thử nghiệm với nước, tham quan khu vườn thành phố đầy bụi dâu đen táo chơi sân cỏ Old Post Office Plaza, ST Louis, United States Khơng gian bố trí thống đãng, đơn giản lại hiệu Mỗi ngày, thu hút lượt người sử dụng đông Nhờ vào lối thiết kế mở, khơng gian khơng có ngăn cách rạch ròi Điều mang lại ý nghĩa việc kết nối cộng đồng với nhau, tăng tương tác người với khơng gian xanh Nơi cịn biết đến không gian tổ chức kiện đô thị Không gian tương đối phát triển theo bề rộng, không gian trống (khơng gian chính) đặt tâm nhằm phục vụ cho mục đích cộng đồng Đề cao sử dụng thùng rác hai ngăn phân chia loại rác dễ dàng sử dụng bảo vệ môi trường SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC CASE STUDY HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ ĐỊNH VỊ CHỖ ĐẶT TRANG THIẾT BỊ Đối với thiết bị chiếu sáng, khoảng cách lắp đặt cột đèn giao thông dao động 25-30 mét, cao 6-12 mét, khu vực với loại hình chức khách sạn chủ yếu nên bố trí cột đèn dạng so le để làm bật hai mặt tiền bên cạnh cịn tiết kiệm chi phí lắp đặt Đối với thiết bị vệ sinh, khoảng cách hai thùng rác bồn rửa tay công cộng cách 50 mét độ dài thuận tiện để người bắt gặp sử dụng ngay, tăng tính nhân văn, vệ sinh hạn chế hành vi thải rác môi trường Đối với thiết bị thông tin truyền thông, bảng tên đường đèn tín hiệu bắt gặp nơi đường lưu thông giao nhau, không lấn khu vực dành cho người Đối với hệ thống hạ tầng kĩ thuật lắp đặt hệ thống ngầm, hố trụ ngầm chữa cháy cách xa cơng trình ngầm tối thiểu 0,5m, hệ thống lượng, thông tin liên lạc, cấp nước, vệ sinh mơi trường đặt ngầm để khơng gian vỉa hè trở nên thống đãng mang tính mỹ quan Thiết bị chiếu sáng đèn đường lắp đặt dạng so le làm bật hai bên mặt tiền đường, phục vụ chiếu sáng người vỉa hè, xe giới lưu thông đường tiết kiệm chi phí lắp đặt Thiết bị phục vụ nghỉ ngơi bồn kết hợp ghế ngồi, chỗ ngồi thoải mái, mang tính cơng cộng dễ dàng sử dụng VẬT LIỆU Đối với thiết bị chiếu sáng, cột đènnthiết kế với vật liệu thép cuộn chống gỉ, đèn linh hoạt phù hợp đa dạng kiểu lắp đặt Đối với thiết bị vệ sinh, thùng rác thép hai ngăn để phân loại rác, phun sơn tone trắng đen hòa hợp tone vỉa hè Đối với thiết bị thông tin truyền thông, chất liệu cột sắt tráng men, sơn chất liệu phản quang để tăng tính nhận biết Thiết bị vệ sinh lắp đặt vỉa hè người dễ nhận biết sử dụng tiện lợi Lắp đặt chủ yếu bên cạnh gốc cây, nơi người dễ bắt gặp, nâng cao ý thức vệ sinh môi trường KHƠNG GIAN: - Quy mơ: Nên xếp, bố trí, cân kích thước khơng gian rộng, thống nhằm mang lại cảm giác dễ chịu cho người sử dụng Bên cạnh nhắm tăng khả tương tác cộng đồng, kết nối người với không gian - Tăng khả khai thác view nhìn từ tịa nhà, khơng gian cao tầng kề cạnh - Vị trí: Có thể đặt khu cơng cộng tiếp giáp với khu dự án tư nhân Điều góp phần mang lại tính liên tiếp khơng gian thị, tạo nên liên kết cơng trình cảnh quan -Nên thiết kế, bố trí ranh giới chuyển tiếp không gian công cộng không gian riêng tư mà không cần hàng rào rào chắn cao - Chính phụ: Có phân biệt rõ ràng khơng gian khơng gian phụ Điều giúp tạo thêm hấp dẫn, lôi lối thiết kế định hình cách thức sử dụng không gian Người cần dễ quan sát ghi nhớ không gian, việc đánh dấu rõ ràng liên kết phụ không gian mở công cộng - Tỉ lệ chiều rộng chiều sâu: Tỉ lệ khung hình phải phù hợp để người thuận tiện sử dụng Đảm bảo kết nối không gian công cộng mạng lưới người xung quanh - Xác định vị trí lối rõ ràng đến lối khác từ không gian công cộng HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ 36 37 KHÔNG GIAN MỞ KHÔNG GIAN MỞ Freyberg Place, Auckland, New Zealand Với khơng gian tuyệt vời đón nắng tránh gió Tây Nam thịnh hành, điểm đến phổ biến cho người dân địa phương du khách, người lớn trẻ em, người dân người lao động để trú ẩn yên tĩnh khỏi hối nhộn nhịp trung tâm thành phố Các bậc thang bê tông khối lớn nỗ lực để tạo tác phẩm nghệ thuật công dân trung tâm thành phố cách kết hợp tầm nhìn nghệ sĩ với kỹ kỹ thuật nhà thiết kế đô thị kiến trúc sư cảnh quan Các bậc thang bậc thang bê tông chỗ nằm xen kẽ với loạt địa cứng cáp, bụi loài lớp phủ bề mặt lựa chọn để phản ánh hệ sinh thái địa điểm 200 năm trước, trước người châu Âu đến Ngồi ra, tính nước uốn khúc qua bậc thang; đề cập đến dòng suối chảy gần khu vực này, đặc điểm nước lên từ mặt đất thành cụm tia nước chảy xuống cách tinh nghịch từ phần bậc thang đến khu vực quảng trường CASE STUDY SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC Sayer Street, London, Anh Sayer Street The Meadow hai dự án công cộng thú vị cho Lendlease Cơng viên Voi, tạo thành phần q trình tái tạo đô thị rộng lớn Elephant & Castle Meadow cảnh quan tuyến tính chơi đa dạng sinh học liên kết với Phố Sayer Sự kết hợp trồng thân thảo chủ yếu thường xanh để đảm bảo độ che phủ quanh năm sơ đồ với loại lâu năm Rudbeckia Persicaria để thêm màu sắc theo mùa Những người leo núi chương trình loài tự bám / bện để leo lên cấu trúc giàn giáo làm xanh theo thời gian Đây thiết kế cảnh quan vui tươi, đồng thời cung cấp ốc đảo xanh khu bảo tồn chung cho người loài thụ phấn môi trường đô thị dày đặc Zhengzhou Vanke Central Plaza, Zhengzhou, Trung Quốc Trong văn hóa phương Đơng đặc biệt với người Trung Quốc, họ có chất hướng nội Nhiều người tận dụng hội tụ tập để tham gia môn thể thao động thái cực quyền, khiêu vũ loạt tập khác Đặc biệt, sân chơi dành cho trẻ em thiếu niên phổ biến khuyến khích tham gia làm sôi động khu vực công cộng Luồng di chuyển phân biệt rõ ràng nhờ vào sử dụng phương pháp kết hợp vật liệu cách đa dạng Khơng gian ngồi trời tích hợp hồ bơi phản chiếu thác nước tạo để phá vỡ quy mô mặt tiền thương mại dài Quảng trường Cufar, Jesenice, Slovenia Được bao quanh trường trung học, rạp chiếu phim, nhà hát thư viện Quảng trường Cufar cung cấp tất quảng trường thành phố nên cung cấp: không gian xã hội kiện đa chức Các sọc trắng loạt tia nước điều khiển máy tính tạo lớp vui chơi động cho hình vng Thiết kế cảnh quan sử dụng ánh sáng làm điểm nhấn cho khu vực Sự kết hợp len lỏi ánh sáng cột nước giúp chúng trở thành “khối ánh sáng” lên từ mặt đất Sự tương phản rõ rệt vật liệu giúp người định hướng không gian CASE STUDY SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC A AR EA SPACE C 2000mm SPACE A SPACE D SPACE B CẢM QUAN: - Xử lí cấu trúc đường nét cảnh quan thông qua mối quan hệ khơng gian trống, vỉa hè tịa nhà, cơng trình kiến trúc kế bên - Cung cấp hội để giá trị môi trường địa điểm giải thích sử dụng tài nguyên giáo dục nghiên cứu, nhằm tăng khả nâng cao kiến thức môi trường cho cộng đồng - Thời gian cư trú mạch lưu thông di chuyển: Nên cung cấp nhiều không gian đa dạng, luồng di chuyển có giao thoa nhằm thu hút cộng đồng có tương tác với nhau, phát huy hiệu tính chất khơng gian mở - Vật cản phép: Cấm vật, yếu tố mặt chức khác gây ảnh hưởng đến việc bố trí, tính thuận tiện khơng gian công cộng nhà để xe, bãi đậu xe vật cản khác - Đảm bảo tuân thủ kích thước tiêu chuẩn, tiêu chí tính an ninh, an toàn khu vực kích thước thuận tiện phù hợp với người sử dụng - Không gian mở phải dễ tiếp cận cho tất người, đặc biệt trẻ em, người già người khuyết tật Sự tuân thủ nhằm đảm bảo thiết kế phục vụ cho người bị khuyết tật giác quan khả vận động (đường dốc, chí bề mặt dành cho người bộ, tay vịn, cảnh báo nguy hiểm xúc giác, v.v tất phải phù hợp với tiêu chuẩn HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ 38 - Chênh lệch độ cao: Các yếu tố cảnh quan nên có chênh lệch độ cao, có kết hợp nhuần nhuyễn tầm nhìn điểm nhìn người nhằm mang lại khơng gian thú vị - Yếu tố chênh lệnh độ cao cịn khuyến khích vận dụng, thay đổi kết hợp yếu tố “soft scape” “hard scape” Điều tăng tính đa dạng yếu tố thiết kế cảnh quan CƠ SỞ VẬT CHẤT XANH: - Số lượng hình thức chỗ ngồi: Bố trí đa dạng hình thức chỗ ngồi, kết hợp với bồn không gian mặt nước nhằm tạo nên tính thú vị, hấp dẫn cho khơng gian - Lưu ý: thiết kế hình thức ngồi khu vui chơi có trẻ em người lớn tuổi nên hạn chế mức thấp nguy chấn thương Việc tương tự với việc lựa chọn vật liệu lát bề mặt không gian hoạt động thể thao - Cây xanh: Thiết kế để thay đổi theo mùa để mang lại trải nghiệm đa dạng quanh năm (ví dụ rụng để thay đổi ánh nắng, bóng râm, màu sắc mùa xuân mùa thu, ) - Nên sử dụng loại khơng có gai, thân bền khơng dễ gãy, hoa khơng có độc tính ảnh hưởng đến sức khỏe người Khuyến khích sử dụng có hương thơm nhẹ mang lại thư giãn cho người hoàng lan, ngọc lan loại mang lại tính thẩm mỹ cao nhờ tầng đẹp bàng đài loan - Khuyến khích kết hợp tầng cao với để tạo nên đa dạng cảnh quan (cao - trung - thấp) Nên sử dụng cỏ lông heo, cỏ gừng vừa dễ chăm sóc, khơng có tính bảo trì cao, có khả bền vững với mơi trường Sử dụng loài địa, trồng nhu cầu nước thấp , yêu cầu cắt cỏ tối thiểu, sử dụng vật liệu tái chế - Ánh sáng: Tuân thủ vận dụng quy luật chiếu sáng nhằm mang lại hiệu cho người sử dụng không gian, đồng thời đem lại tính an tồn, an ninh cao - Khuyến khích dụng ánh sáng cách đồng nhằm mang lại hiệu cao thẩm mỹ đô thị Ánh sáng trắng chiếu sáng lối khu vực lớn, mặt nước, ánh sáng vàng trắng bố trí loại đèn dạo Hoặc ánh sáng vàng nhằm nhấn mạnh cảnh quan, xanh, ghế ngồi, trang thiết bị khác - Nên có bố trí rõ ràng, tinh tế giúp cải thiện khả nhận biết tính chất khu vực khơng gian cơng cộng - Thùng đựng rác: Sử dụng vật liệu sản phẩm mạnh mẽ, bền bỉ có giá phải để dễ dàng thay Nên bố trí khoảng 35-40m có thùng đựng rác, điều nhằm tăng ý thức giữ gìn mơi trường người khu vực công cộng - Biển báo: Thiết kế lối bảng dẫn tìm đường để cải thiện khả tiếp cận, định hướng kết nối không gian chức (tức nhận đường mong muốn cung cấp tuyến đường dẫn trực tiếp biện pháp kiểm sốt để loại trừ vết mịn khu vực trồng bãi cỏ) HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ 39 03 KHU VỰC Khu vực trục cảnh quan giúp kết nối khu vực nghiên cứu với khu xung quanh tạo thêm không gian công cộng khuyến khích người dân tương tác gắn kết hơn, không gian điểm thu hút tạo nhiều hoạt động vui chơi, bổ ích khác Ngồi ra, xem xét vào mức độ sử dụng người dân du khách phát triển khu vực thành cơng viên phố để phát triển mặt tiền cơng trình hai bên trục cảnh quan Quy mơ diện tích : 1.01 KHÁI QT KHƠNG GIAN CẢNH QUAN YẾU TỐ CẢM QUAN CƠ SỞ VẬT CHẤT XANH 40 41 41 KHÁI QUÁT KHÔNG GIAN MỞ NGUYÊN TẮC THIẾT KẾ CHUNG - Đảm bảo tất người sử dụng có quyền sử dụng thuận tiện, an tồn kết nối với không gian công cộng xung quanh - Tạo không gian công cộng hấp dẫn sôi động - Thiết lập hỗ trợ hoạt động rìa khơng gian cơng cộng - Đảm bảo an tồn tiện nghi khơng gian cơng cộng - Đảm bảo không gian công cộng thoải mái thú vị - Tạo cảm giác đặc trưng mạnh mẽ địa điểm địa phương - Đảm bảo không gian cơng cộng sử dụng trì tốt - Khuyến khích nhiều người dùng sử dụng vào thời điểm khác ngày Kết nối không gian KHÁI QUÁT VỀ KHU VỰC GIỚI THIỆU CHUNG Khu vực định hướng hướng dẫn thiết kế cho tương lai khu vực thời gian 5-10 năm Khu vực chưa có khơng gian mở đáp ứng nhu cầu tập trung, sinh hoạt cộng đồn Do đó, khơng gian mở sinh để phục vụ cho người dân nơi Đồng thời không gian mở đặc trưng thu hút khách du lịch người dân ngồi thành phố nói chung Đối tượng sử dụng lứa tuổi chủ yếu khách du lịch, người dân nơi Chức năng: phục vụ cho nhu cầu giải trí, thư giãn, giao tiếp người cộng đồng Các thành phần hướng dẫn không gian mở là: Phần 1: Không gian cảnh quan Phần 2: Yếu tố cảm quan Phần 3: Cơ sở vật chất xanh Không gian cảnh quan Yếu tố cảm quan HÌNH DẠNG - Tổng thể trục cảnh quan dài, chủ đề đường ziczac hữu - Thị giác người nhìn thấy không gian đan xen lối với vật liệu, xanh - Kết hợp nhân tạo tự nhiên Nền nhân tạo thêm yếu tố tự nhiên tạo đường nét mềm mại cho không gian - Tích hợp nghệ thuật thị phù hợp với địa phương Nghệ thuật thị mà người tương tác thu hút người đến không gian - Chọn yếu tố trồng cảnh quan thu hút giác quan ĐỐI TƯỢNG SỬ DỤNG - Cung cấp sở vật chất phục vụ thích ứng với nhiều nhóm tuổi tảng văn hóa (ví dụ sân chơi phục vụ cho nhóm tuổi khác nhau, khu vực tổ chức lễ kỷ niệm văn hóa, chỗ ngồi cho người cao tuổi, lối phân loại phù hợp cho người xe lăn, v.v.) Sử dụng phân tích nhân học khu vực cộng đồng tương lai để xác định yêu cầu văn hóa cụ thể - Đảm bảo cách bố trí thiết kế mang lại hội giải trí cho tất thành viên cộng đồng, tuổi tác, giới tính, kinh tế xã hội tảng văn hóa PHẦN CHÍNH VÀ PHẦN PHỤ - Thiết kế đường đi, băng qua khơng gian vị trí chỗ ngồi để khuyến khích tương tác xã hội ngẫu nhiên - Tối đa hóa tất kết nối với không gian, đặc biệt cho người bộ, xe đạp người sử dụng phương tiện giao thông công cộng PHẦN CHÍNH Bao gồm nhiều hoạt động đa dạng không gian công cộng kéo dài thời gian sử dụng Hướng đến không gian công cộng hấp dẫn nhiều đối tượng người dùng vào thời điểm khác ngày Một quán cà phê, hoạt động cộng đồng hỗ trợ việc kích hoạt khơng gian cơng cộng TỶ LỆ CHIỀU RỘNG VÀ CHIỀU SÂU - Một môi trường dành cho người không gian tạo cảm giác thoải mái Lý tưởng chung chiều rộng không gian nhỏ chiều cao tòa nhà xung quanh -Định vị đối tượng phía trung tâm khơng gian cơng cộng để thu hút người vào qua không gian - Xác định vị trí chỗ ngồi để cung cấp cho người dùng nhìn thú vị tầm nhìn không gian hội để quan sát người qua lại Tăng số lượng chỗ ngồi khu vực phổ biến với người Các khu vực phổ biến thường khu vực có tầm nhìn tốt tồn khơng gian điểm vào ÁNH SÁNG - Thiết kế cho ban ngày ban đêm Ánh sáng tốt giúp đảm bảo không gian chung hấp dẫn hỗ trợ giám sát sau mặt trời lặn - Hiệu hướng đến người tạo điều kiện cho việc sử dụng không gian công cộng vào ban đêm, tăng cường an toàn Khi lắp đặt quy mô người xe đạp, hệ thống chiếu sáng công cộng tạo điều kiện cần thiết để di chuyển an tồn khơng có ánh sáng tự nhiên - Xác định vị trí khơng gian mở phần che chắn khu vực Khía cạnh vị trí phải nắm bắt ánh nắng cuối buổi chiều cung cấp bóng râm thích hợp vào mùa hè - Thiết kế cho ban ngày ban đêm Ánh sáng tốt giúp đảm bảo không gian chung hấp dẫn hỗ trợ giám sát sau mặt trời lặn Không gian hấp dẫn, sôi động PHÂN KHU CHỨC NĂNG: Khu vực chia thành phân khu chính: Khơng gian dạo Không gian tập trung đông người Không gian nghỉ ngơi thư giãn Không gian mặt nước KHƠNG GIAN CẢNH QUAN Một khơng gian cơng cộng tốt không gian phản ánh đa dạng khuyến khích người sống cách dễ dàng, tạo điều kiện cần thiết cho lâu dài, mời gọi người đường Đó sức sống không gian thu hút người Tiện nghi không gian công cộng Không gian thoải mái, thú vị PHẦN PHỤ - Xác định vị trí cho quầy hàng người bán hàng bên cạnh lối dành cho người - Bố trí cửa vào cửa sổ tịa nhà để nhìn khơng gian cơng cộng liền kề - Bố trí khơng gian cơng cộng để có tầm nhìn trực tiếp, rõ ràng từ khu vực xung quanh vào xuyên qua không gian cơng cộng - Sử dụng rìa khơng gian cơng cộng để làm chỗ ngồi thân mật Cơ sở vật chất xanh Đặc trưng mạnh mẽ địa điểm địa phương 42 QUY MƠ, TỈ LỆ - Quy mơ khơng gian phải phản ánh tầm quan trọng so với tổng thể khu vực - Cung cấp hội thiết kế cho khơng gian thích ứng với hoạt động văn hóa địa phương suốt năm - Đảm bảo khơng gian hoạt động mà khơng có bất tiện xung đột phát sinh người sử dụng Ví dụ, chúng phải dễ dàng tiếp cận xe dịch vụ Hoạt động rìa khơng gian công cộng 43 CƠ SỞ VẬT CHẤT XANH YẾU TỐ CẢM QUAN HÌNH ẢNH MINH HỌA KHẢ NĂNG HIỂN THỊ Do đặc tính liên kết lực thị giác mà không gian mắt người bị dẫn hướng vật thể chỗ ngồi, vật liệu, cối, công trình Những vật thể tạo tập trung tia nhìn làm phân tán tia nhìn hướng nhìn khơng gian xanh khơng gian phố không gian tập trung - thư giãn - mặt nước - không gian MẶT TIỀN VỈA HÈ Độ tương phản phơng hình ánh sáng, màu sắc, cao độ, hình khối chất liệu tạo ra, làm bật không gian cảnh quan phố, kết hợp hình khối, độ cao cơng trình hai bên phố tạo nên khơng gian mở cảm giác an tồn với phối cảnh đẹp giúp người sử dụng cảm thụ cảnh quan Khả hiển thị không gian vị trí khơng gian mở, cảm thụ cảnh quan bao quát, tận hưởng vẻ đẹp sử dụng chúng cách thoải mái Mặt tiền vỉa hè hai bên góp phần làm cho khơng gian mở có trường nhìn, tạo khơng gian có cảm giác an tồn, cịn xây dựng tính mỹ quan đô thị Độ chênh lệch cao độ tạo nên sống động tạo đa dạng hoạt động nghỉ ngơi thư giãn tự phát diễn Các yếu tố vật thể, hình thức xếp bố trí ảnh hướng đến thời gian cư trú người hoạt động thị giác Mặt tiền vỉa hè yếu tố quan trọng để tôn lên vẻ đẹp khơng gian phía trước, đặc biệt khơng gian mở Kiến trúc cơng trình mặt tiền đan xen phong cách đại phong cách đặc trưng nước, tầng cao có chênh lệch tạo nên nhịp sống cho khu vực Độ chênh lệch cao độ tạo nên sống động cho hoạt động diễn ra, nhiên bảo đảm tính an tồn cho người tham gia hoạt động, người khuyết tật dễ dàng sử dụng hưởng thụ không gian Các yếu tố vật thể, hình thức xếp bố trí nơi dễ bắt gặp, diễn hoạt động tự phát phục vụ nhu cầu người bộ, hoạt động nghỉ ngơi Kích thước yếu tố gây ý, phù hợp với vận tốc cho phép đường, tạo nên thoải mái cho người đường bảo đảm an tồn giao thơng SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU Cây xanh: Hệ thống xanh, đặc biệt bóng mát vơ đa dạng có giá trị cảnh quan cao Bố trí phân tầng xanh tầng để thể liên kết vật liệu cảnh quan, với nhiều loại phù hợp với khí hậu mơi trường, cao tạo bóng mát che chắn nắng gió để diễn đa dạng c hoạt động sáng tối Địa hình: Tạo nên địa hình với cao độ khác bao gồm đất, vật liệu nước, tạo nên sống động cho hoạt động diễn ra, nhiên bảo đảm tính an toàn cho người tham gia hoạt động, người khuyết tật dễ dàng sử dụng hưởng thụ không gian Khơng gian trống: Có khơng gian trống để diễn hoạt động tự phát có kế hoạch, hình dáng phố theo dạng trục, hướng dẫn thiết kế theo phong cách đan xen, đan xen người với cảnh quan đan xen bố trí vật liệu để tạo nên kết hợp hài hòa nhiều loại chức khu vực với đa dạng văn hóa Mặt nước: Mặt nước khu đất thích hợp, người phố bộ, khu vực tập trung người nhìn thấy hình bóng vinhomes Ba Son (dự án quan trọng trục Lê Lợi mở rộng với mục đích kết nối tới khu Ba Son), bên cạnh cịn tạo đa dạng yếu tố thiên nhiên tạo vẻ đẹp mỹ quan phố HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ CHÊNH LỆCH ĐỘ CAO Chênh lệch độ cao cao độ độ cao cơng trình xung quanh tạo nên sống động cho không gian cnahr quan Ngồi có khác cao độ tạo nên hoạt bát đa dạng sống động xảy hoạt động người sử dụng, nhiên khác cao độ phải ý đến an toàn người hoạt động, tránh tai nạn xảy phù hợp với nhu cầu sử dụng người khuyết tật tham gia hoạt động Rất cần lưu ý đến yếu tố hướng dẫn thiết kế cơng trình cao tầng, hình thức mái cơng trình phải quan tâm đến hình dáng tồn cảnh thành phần quan trọng tạo nên ấn tượng không gian chung đô thị THỜI GIAN CƯ TRÚ & TRỤC CẢNH QUAN LƯU THÔNG Mắt người cần có khoảng thời gian định để quan sát cảm thụ vật thể Thời gian để cảm thụ vật thể phụ thuộc vào mức độ đơn giản hay phức tạp vật thể, khối lượng thơng tin mà vật thể muốn biểu đạt Cần ý đặc tính thiết kế cơng trình cạnh tuyến đường giao thơng có tốc độ khác Tính chất trục đường tuyến thời gian ngắm nhìn lâu nên cần quan tâm đến chi tiết công trình, lịng đường, vật liệu lát nền, sở vật chất xanh Tượng đài khu vực tập trung quan trọng thiết phải đặt vị trí có thời gian cảm thụ lâu, tức quãng đường quan sát dài tốc độ chuyển động người quan sát chậm 44 Khả hiển thị dễ dàng nhận biết vật thể qua cách bố trí, xếp màu sắc nơi vừa tầm mắt người theo hình dáng khơng gian mở theo kiểu đan xen, đan xen lối với cảnh quan đan xen vật liệu lát đển tạo nên không gian bắt mắt, hướng dẫn thị giác theo hướng để cảm thấy khơng gian xanh thoải mái phù hợp Hình thái cấu trúc không gian tuyến phố bao gồm nhiều hình thức liên kế, hỗn hợp, cao tầng, thấp tầng… Cơng trình nằm nút giao thơng trọng điểm nên xem xét thể mức độ chi tiết thiết kế kiến trúc cao sử dụng loại vật liệu thể đặc trưng 45 04 KHU VỰC Khu vực tiếp giáp trục đường thị Tơn Đức Thắng (giao thơng kết nối qua quận lân cận quận 4, quận 7), cầu Thủ Thiêm kết nối qua quận có mặt tiếp giáp sơng Sài Gịn Nơi cơng trình cao ốc dịch vụ - văn phịng có view bờ sơng, dự kiến nơi trở thành hình ảnh thị cho khu vực, đồng thời mang lại giá trị biểu trưng, phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội Tận dụng khai thác có hiệu mặt tiền tuyến đường lớn, xây dựng thành tòa nhà cao tầng, khai thác loại hình thương mại - dịch vụ loại hình phục vụ sản xuất kinh doanh tài chính, ngân hàng, tín dụng, thơng tin kinh tế, chuyển giao công nghệ Quy mô diện tích: 4.6 TỔ CHỨC KHU ĐẤT KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ TRANG THIẾT BỊ TIỆN ÍCH 46 47 47 TỔ CHỨC KHU ĐẤT TỔ CHỨC KHU ĐẤT Hiện trạng khu đất nghiên cứu dự án định hướng quy hoạch khu trung tâm hữu TP HCM cơng trình q trình chuẩn bị xây dựng nên tính cấp thiết việc tổ chức khu đất khu vực cần thiết để tạo khu đát hồn chỉnh hài hịa với cấu trúc thị khu vực Trong khu vực có cơng trình giáo dục hữu nên tổ chức khu đất cần quan tâm tác động việc thiết kế lên công trình hữu tác động đến khu vực trục cảnh quan cạnh bên Đặc điểm bối cảnh lô đất kết hợp yếu tố cơng trình xảnh quan mang lại cho giá trị riêng khu đất Các hướng dẫn phần tập trung hướng dẫn hình thức, khối lượng hướng đến vị trí trung tâm thị phát triển Tổ chức khu đất xác định hình khối hình dáng tịa nhà mối quan hệ chúng vớ địa hình,i bối cảnh định hướng khu vực nghiên cứu khơng gian mở Mỗi tịa nhà đóng vai trò khối, tập hợp khối, môi trường đường phố phải hỗ trợ mô hình khơng gian mở, lưu thơng, sử dụng, tiếp cận ánh sáng mặt trời trải nghiệm người » Thiết kế địa điểm để cải thiện tăng cường sử dụng đất có, khơng gian mở mơ hình xây dựng » Thiết kế tổ chức khu đất để giúp kết nối xác định cạnh, mốc, đường dẫn khu vực đặc trưng » Mở rộng nâng cao cấu trúc đường phố, ngõ, vỉa hè, lối đi, cầu thang không gian mở để tạo khu phố đặc trưng khu đất » Giảm quy mơ dãy nhà nơi cách cung cấp đường phố mới, hẻm dãy nhà, đường dành cho người bộ, sân quảng trường cần liên kết khơng gian cơng trình có quy mơ với nhau,kết nối với đường phố khác không gian mở công cộng chung SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU ĐẤT KHU VỰC Mặt tiền hướng công trình : - Xem xét mặt tiền cơng trình quan trọng khu đất, nắm bắt hội để thiết kế để tôn vinh củng cố vị trí để tạo tính thống tạo tính nhận dạng cho khu vực - Thiết kế cơng trình khu đất nhiều mặt tiền tốt hướng view nhìn nhìn khu vực ven sông không gian mở lân cận - Cân nhắc xử lý mặt tiền sau cơng trình đa số cơng trình khu vực khách sạn sang trọng không gian mở bên khn viên cơng trình SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU ĐẤT TRONG KHU VỰC HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT Nhịp điệu cơng trình tỉ lệ thiết kế HÌNH ẢNH MINH HỌA : Hướng dẫn thiết kế nhằm đem đến cho khu vực khơng gian hồn chỉnh với quy định khoảng lùi cơng trình giúp khu vực liên kết với tồn khu khơng gian lân cận hình ảnh minh họa bên HƯỚNG DẪN TỔ CHỨC KHU ĐẤT Tổ chức hướng cơng trình mặt tiền : Thiết kế tôn trọng nhịp điệu công trình khu vực trục cảnh quan kế cận Kết hợp với hướng của cơng trình để khu tịa nhà có view hướng khơng gian công cộng lân cận bằn cách tạo nhiều mặt tiền cho tòa nhà tốt cố gắn tổ chức mặt tiền bên thú vị Tối đa hóa cơng sử dụng tầng mặt tiền đường Tạo kết nối tuyến cảnh quan vầ mặt tiền cơng trình khơng gian công cộng chuyển tiếp Đặc trưng khu đất với cơng trình khách sạn quy mơ lớn tịa nhà văn phịng cao tầng, cơng trình đóng vai trị tạo nên đặc trưng khơng gian nên mục tiêu thiết kế khu vực tập trung vào việc tăng cường mối quan hệ giữ cơng trình với khơng gian xung quanh, đặc biệt không gian mở không gian công cộng CASE STUDY Khu vực ven sông thành phố Thượng Hải, Trung Quốc - Các học : Các công trình đa dạng mặt nhịp điệu loại cơng trình với số cơng trình điểm nhấn thể đặc trưng cấu trúc khu vực - Mặt tiền tòa nhà liên kết tạo thành tường phố hấp dẫn nhìn từ phía bờ sơng Tổ chức lối vào khoảng lùi : Căn chỉnh lối đi, sân lối vào dãy nhà với đường dành cho người có lập trình mặt tiền chúng Tích hợp cảnh quan, lối vịa cơng cộng để giảm bớt xung đột người người lái xe ô tô Xem xét quy mơ cơng trình tính kết nối với trục cảnh quan để tạo khoảng lùi phù hợp ( tối thiểu 3m ) tạo liên kết cho cơng trình, người với trục cảnh quan Cần hỗ trợ mơ hình khơng gian mở đại lớn hơn, lưu thông, sử dụng, tiếp cận với người dễ dàng tăng trải nghiệm người Bãi đỗ xe tiện ích cơng cộng : Xác định vị trí sử dụng bán lẻ gần khu thương mại lân cận đơn vị dân cư khu vực để bố trí bãi đỗ xe hợp lí hiệu Giảm thiểu vị trí, kích thước số lượng lề đường xác định vị trí lối vào bãi đậu xe để giảm thiểu tác động đến phương tiện công cộng, xe đạp lưu thơng người Có thể bố trí chõ để xe đạp cho người dân khu vực lân cận đến để sử dụng cơng trình hoạt động công cộng tuyến trục cảnh quan 48 Khoảng lùi cơng trình tối thiểu 3m Có thể xem xét tổ chức khoảng lùi sâu để tổ chức không gian mở quy mô nhỏ để liên kết với khơng gian trục cảnh quan Có thể xem xét bố trí gần đát giáo dục khu đất Khoảng lùi cơng trình lối bên hơng cơng trình : - Các cơng trình xây dựng cần cung cấp khoảng lùi bên cạnh cơng trình lối vào bên để thể mô hình quán với bối cảnh xung quanh thể tính quán, đồng thời cung cấp không gian cho tương tác người cơng trình - Trong trường hợp dự án có khoảng lùi, thiết kế yếu tố chuyển tiếp không gian hấp dẫn cơng trình mơi trường đường phố - Căn chỉnh lối đi, sân lối vào dãy nhà với đường dành cho người có lập trình mặt tiền chúng - Các lối cần tiếp cận dễ dàng đặt bên cạnh cơng trình vã xem xét bố trí khơng gian mở bên khu vực phía trước phía sau cơng trình Chiều cao cơng trình - đa dạng nhịp điệu : - Các dự án cần đảm bảo chiều cao cơng trình phù hợp với cơng trình lân cận có ( đa số cơng trình văn phịng khách sạn cao tầng ) khuyến khích chiều cao cơng trình đa dạng để tạo tính liên kết có điểm nhấn hấp dẫn cho người - Thiết kế cơng trình tơn trọng nhịp điệu khu đất với chiều cao không chênh lệch nhiều tỉ lệ cơng trình hài hịa phải đảm bảo có cơng trình điểm nhấn đặc biệt để thể đặc trưng 49 KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH 2 Bảo tàng Tôn Đức Thắng 3 London Rooftop Coffee House Tận dụng khơng gian mái, khai thác view nhìn sơng, mang lại khơng gian cảnh quan thống đãng cho kiến trúc người Thu hút khách tham quan trải nghiệm dịch vụ Khách sạn Grand Park Rovinj, Croatia Thiết kế giựt tầng giúp tạo nhiều khơng gian có khả kết nối chức với cách liền mạch Nơi cơng trình mang lại cảm giác cơng viên thực sự: bố trí tận dụng view nhìn biển, tay vịn ban cơng kính có khoảng hở để mang lại khơng gian rộng, thoáng SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC Mặt tiền cơng trình: - Đối với loại hình cơng trình thương mại - dịch vụ điển Coffee Shop, nhà hàng, quán ăn thiết kế khoảng lùi cơng trình tầng thiết kế hệ thống lam che chắn nắng hướng Tây, sáng tạo mặt tiền với hệ modul hình dạng cửa sổ đa dạng, tạo nên tính đặc trưng cho cơng trình - Khuyến khích bố trí vườn cảnh quan trước cơng trình, giếng trời nhằm mang lại thân thiện cho không gian, dẫn dắt ánh sáng tự nhiên vào cơng trình, mở khơng gian có tương tác tự nhiên ngồi cơng trình Beer Rooftop Coffee Garden Phát triển không gian mở Khai thác mặt tiền công trình Khoảng lùi cơng trình mở rộng khơng gian Khách sạn Lotte Legend SaiGon - Khoảng thụt lùi cơng trình tầng cao giúp cơng trình giảm thiểu khả chắn sáng khơng gian vỉa hè - Bên cạnh đó, người che chắn phần khoảng lùi định tối thiểu 1,2m(tính từ giới xây dựng) nhằm mang lại cảm giác thoải mái, che chở cơng trình Sử dụng cửa sổ hình trịn, hình oval, hình biến thể khác để tạo nên tính thẩm mỹ lạ cho cơng trình - Sử dụng vật liệu cách nghệ thuật nhằm đem lại hiệu ứng thị giác (điểm nhấn mặt tiền), đem lại độc đáo cách thiết kế, vận dụng vật liệu vào cơng trình Gợi ý: Vật liệu sợi thủy tinh màu kết hợp màu sắc với biến tấu thành lam che chắn sáng mặt trời HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ Khách sạn Le Medirien Saigon số 3C đường Tơn Đức Thắng - Bên cạnh đó, kính có màu kết hợp với trang thiết bị nội thất làm giảm thiểu tác động nắng hướng Tây mà giữ thống mạch chất liệu cơng trình thị Mái cơng trình khách sạn cao tầng: khuyến khích thiết kế hồ bơi tràn, tạo không gian mở, không gian nghỉ dưỡng nhằm khai thác tối đa view nhìn sơng, mang lại giá trị kinh tế, hình ảnh đô thị đại, sáng tạo Đem lại tương quan hình ảnh thiết kế cảnh quan hịa hợp nhịp nhàng với không gian kiến trúc Công trình văn phịng hạng A - nằm vị trí đặc biệt khu vực (có view nhìn sơng mang tính biểu trưng hình ảnh cơng trình qua việc tiếp cận từ khu vực lân cận Thế nên việc sáng tạo hình ảnh cơng trình việc cần thiết cho cơng trình vị trí - Khuyến khích sử dụng ánh sáng làm điểm nhấn cho cơng trình, lựa chọn ánh sáng khơng gây ảnh hưởng cho thị giác người bộ, sử dụng khung chiếu sáng định Mái cơng trình văn phòng, tòa nhà cao ốc:Thiết lập đường chuyển tiếp ánh sáng có tương quan cơng trình khu vực, đồng thời tạo nên tính đặc trưng cho khối cơng trình - Sử dụng vật liệu bền vững chất lượng cao, không gây nguy hại đến mơi trường, giữ khả tạo lập hình ảnh thiết kế sáng tạo, vỏ dọc hấp dẫn cho khối cơng trình văn phịng hạng A Tay vịn cơng trình: Đối với cơng trình nhà kết hợp thương mại - dịch vụ, việc bố trí tay vịn cho ban công, logia cần thiết Điều liên quan đến an toàn người sử dụng, đặc biệt trẻ em người già - Chiều cao tiêu chuẩn tay vịn 900mm - 1100mm dựa tỉ lệ thể người - trẻ em - Bên cạnh đó, ta lựa chọn kiểu tay vịn đại, cho phù hợp với mặt tiền cơng trình, điều góp phần khơng tạo lập hình ảnh khơng gian mở, khơng gian vườn mái Tịa nhà văn phòng, NY, Hoa Kỳ Thiết kế thúc đẩy môi trường Nhà máy thời trang Bắc Kinh, Trung Quốc văn phòng kết nối với giới tự nhiên Kiến trúc liên kết với không gian cảnh quan Các không gian sân vườn tầng cách chặt chẽ mạnh mẽ, tạo nên tầng mái có liên kết với thơng tính thống khơng gian Đường qua ngơn ngữ bậc thang Sự tích hợp nét đơn giản kết hợp ánh sáng biến tấu thiên nhiên vào nơi làm việc mang thành điểm nhấn cho tồn bao quanh đến tầm nhìn thân mật với cối khu vực không gian khu vực lân cận CASE STUDY The Landmark, số 5B đường Tôn Đức Thắng HIỆN TRẠNG KHU VỰC Mái cơng trình: Khuyến khích cơng trình thiết kế mái Tuy nhiên khuyến khích khả sáng tạo không gian nhằm tạo điểm bật trrong kiến trúc, cần đảm bảo quy định an tồn phịng cháy chữa cháy, bảo đảm chất lượng cơng trình khơng làm ảnh hưởng đến mỹ quan chung thị khu vực bố trí - Cần lưu ý thiết kế hữu khu vực để có lựa chọn thiết kế phù hợp, mang lại hài hịa khơng gian tổng thể Clothing Shop Coffee & Tee The Waterfront Saigon, số 1-1A Tôn Đức Thắng SƠ ĐỒ ĐỊNH VỊ KHU VỰC Coffee & Tee - View nhìn từ cao khai thác trực tiếp qua không gian mở cao, điều đem lại giá trị lớn cho không gian kiến trúc khai thác tiềm kinh tế khu vực nghiên cứu 50 CASE STUDY Thể loại cơng trình: khuyến khích mơ hình nhà phố kết hợp thương mại Ở dịch vụ hoạt động trao đổi thường xuyên nhằm đem lại lợi ích kinh tế, bên cạnh thu hút khách tham quan khu vực - Loại hình nhà phố kết hợp thương mại có khả tận dụng tối đa diện tích để phát triển cách đa dạng loại hình kinh doanh, điều góp phần mang lại đa dạng cho khu vực chức nơi Hình khối cơng trình: Nên thiết kế hình khối đơn giản, đặc biệt dựa khối tích hình chữ nhật nhằm tạo đồng song song với trục phố - Sự đơn giản hình khối, phát triển theo hướng chiều cao khơng gian nhằm tạo khơng gian cơng cộng có cảm giác bao bọc che chở - Tỉ lệ chiều cao cơng trình chiều rộng đường tiếp giáp mặt tiền 3:1 nhằm đem lại cảm giác che chở, trải nghiệm không gian sống động Sử dụng vật liệu cách nhuần nhuyễn, mang lại thiết kế mẻ với phong cách pixel Tường, hàng rào công trình: - Đối với Bảo tàng Tơn Đức Thắng: Sử dụng vật liệu tự nhiên bê tơng cốt sợi thủy tinh Đây vật liệu có khả chống chịu, bảo trì thấp mà khơng cần sơn Có khả dễ xử lý, gắn chỗ Phòng cháy chữa cháy tốt (khả chống cháy với lớp chống cháy A1 không bắt lửa theo tiêu chuẩn DIN 4102) Có tiêu chuẩn bảo vệ mơi trường cao: chứng ISO 9001 ISO 14001 - Bố trí thêm bụi trang trí tầm thấp để làm tăng đơn giản mà có thẩm mỹ cho phận cổng, tường rào - Chiều cao tường rào cơng trình: nên khoảng từ 2,1m-2,4m để đảm bảo tính riêng tư cho không gian bảo tàng Thiết kế độ giãn cách bê tơng linh hoạt nhằm tạo độ thống tầm nhìn cho người tham quan không gian - Đối với tường, rào công trình văn phịng, khách sạn: khuyến khích sử dụng xanh, yếu tố cảnh quan đèn, vật liệu, yếu tố trang trí khác để tăng sinh động, hấp dẫn cho khơng gian xung quanh Có thu hút người khu vực, đặc biệt khách nước ngồi Điều cịn giúp cải thiện mơi trường, vi khí hậu khu vực, thẩm mỹ nâng cao đáng kể Lối vào cơng trình: Nên sử dụng vật liệu chống trơn trượt có khả chịu lực, tác động mơi trường tốt có màu sẫm, tối để kết hợp việc bố trí đường kẽ ánh sáng bậc thang dẫn vào khơng gian sảnh, khơng gian cơng trình Khai thác tầm nhìn, tận dụng khơng gian nghỉ dưỡng mang lại cảm giác thư giãn, thoải mái tinh thần người sử dụng Nâng cao chất lượng cảnh quan môi trường khu vực Điều tạo nên điểm nhấn cho công trình, đặc biệt vào thời điểm buổi tối thành phố sầm uất quận Đồng thời giúp người dễ dàng nhận biết bước Khuyến khích việc kết hợp yếu tố xanh để đem lại hiệu tối đa mặt thẩm mỹ HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ 51 CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ CẢNH QUAN ĐƯỜNG PHỐ HIỆN TRẠNG VỈA HÈ KHU HÌNH ẢNH MINH HỌA Khu vực gồm hai tính chất Khu giáp bờ sơng chủ yếu dịch vụ khách sạn Các cơng trình giáp với đường Tơn Đức Thắng với đối tượng quan sát chủ yếu người xe đường Tốc độ đường nhanh Do tạo nên tính chất hoàn toàn khác so với khu vực khác Khu giáp cầu Thủ Thiêm chủ yếu dịch vụ ăn uống số tòa văn phòng Đối tượng cần ý có cầu cầu HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ VỈA HÈ PHÂN VÙNG KHÔNG GIAN VỈA HÈ Khu vực vỉa hè chia làm khu vực bao gồm khu vực cảnh quan vỉa hè lối dành riêng cho người bộ, để phù hợp với chức khu khách sạn giáp phố khu khách sạn giáp bờ sông Vỉa hè trạng khu 4, rộng sử dụng, người lưu thơng Vỉa hè ban đêm chủ yếu du khách vỉa hè số lượng Chưa có chỗ dừng chân cho khách vãng lai tham quan du lịch Xe tơ đậu bên lịng đường Bồn có cao độ cao độ lối bộ, sử dụng vật liệu lát đơn giản sang trọng, có lối thấm nước mưa trực tiếp cho cây, thuận lợi cho việc chăm sóc xanh Vật liệu đơn giản ốp lát vỉa hè cách điệu sống động CHIỀU RỘNG VỈA HÈ Chiều rộng vỉa hè khu vực rộng tối thiểu mét phù hợp với kế hoạch thiết kế cảnh quan đường phố khu vực Bố trí khu vực chức vỉa hè bao gồm lối dành riêng người bộ, khu vực xanh cảnh quan với tiện ích vỉa hè Độ rộng vỉa hè không hẳn phụ thuộc vào số lượng người mà vị trí khu thuộc đắc địa, mặt khu đất giáp phố bộ, mặt khác giáp bờ sơng Sài Gịn nên độ rộng vỉa hè đóng vai trị phần mặt đô thị, tạo nên mỹ quan đô thị CÁC KHU VỰC TRÊN VỈA HÈ Lối vỉa hè với độ rộng 3-4 mét, lại khu vực xanh cảnh quan, độ rộng tùy thuộc vào cách điệu bố trí khu vực cảnh quan vỉa hè Khu vực xanh cảnh quan bố trí tầng tầm thấp, tầng trung tầng cao Cách xếp loại cịn phụ thuộc vào hình dáng cao độ bồn Các khu vực vỉa hè hướng dẫn phân chia khu tọa lạc nhiều khách sạn cao cấp với vị trí đắc địa với phân chia khu vực vỉa hè tạo nên vẻ đẹp sang trọng, nâng cấp cơng trình, bổ trợ chức với cơng trình, bên cạnh cịn tăng tính thẩm mỹ cho cơng trình khu vực VẬT LIỆU Vật liệu vỉa hè đạt tiêu chuẩn thoát nước tốt, tone màu chủ đạo màu trắng, gạch lát họa tiết đơn giản sang trọng, kích thước gạch lát khoảng 5O cm, gạch lát chống trượt bề mặt, tăng cường an toàn cho người điều kiện ẩm ướt, cung cấp thoải mái an tồn cho người tạo điều kiện tính di động xe lăn xe đẩy, dễ nhận biết cho người khiếm thị, người khuyết tật 52 Phân khu vỉa hè lối dành riêng người - khu vực cảnh quan xanh Khu vực cảnh quan xanh kết hợp lối cách điệu, thiết bị chiếu sáng để định vị lối giúp người quan sát rõ ràng tăng tính an tồn cho người sử dụng Lối vào xe ô tô cơng trình ngắt khỏi vỉa hè, tạo khơng gian xanh nhỏ, hịa khơng gian vị trí khu vực hòa hợp cảnh quan Khu vực vỉa hè khu vực có độ rộng lớn, kết hợp cảnh quan xanh tạo không gian mở nhỏ trước cơng trình, bổ trợ chức cho nhau, tăng tính mỹ quan thị Cầu Thủ Thiêm xây dựng Hiện trạng vỉa hè Chiếu sáng bảng hiệu Kiểu bảng hiệu cần tránh Bảng hiệu đứng, dọc sát cơng trình chiếm diện tích, tiếp cận với người bộ, người xe đường Bảng hiệu vng góc với cơng trình, tiếp cận với người nhìn từ hướng trực diện xe hướng tới ngược lại HƯỚNG DẪN THIẾT KẾ BIỂN HIỆU KÍCH THƯỚC: Biển hiệu cơng trình có kích lớn, đảm bảo cho người đường quan sát thấy THIẾT KẾ VÀ VỊ TRÍ: Đối với khu vực bờ sông: - Biển hiệu thiết kế đơn giản, sang trọng - Biển hiệu cao tối đa 7m (thông tầng) để đảm bảo tầm mắt người xe đường - Tránh áp phích quảng cáo hay thơng tin du thua bảng hiệu gây thiện cảm với kiến trúc tịa nhà - Biển hiệu khơng che chi tiết kiến trúc, hệ thống hiểm Đơi với khu vực cầu Thủ Thiêm 2: - Biển hiệu tối giản, dễ đọc, dễ tiếp cận, không nhãng người tham gia giao thông cầu - Biển hiệu đặt cao so với tầng để tiếp cận với đối tượng cầu phải đảm bảo tính đồng tồn biển hiệu mặt phẳng VẬT LIỆU: - Vật liệu phải bền, dễ tu dưỡng, tương thích với kiến trúc cơng trình, khơng sử dụng vật liệu mang tính tạm thời chất lượng thấp - Tránh sử dụng loại vật liệu có tính chi tiết cao, gây lãng phí tài nguyên người đường khơng quan sát hồn tồn CHIẾU SÁNG: - Khuyến khích sử dụng chữ tu chiếu sáng, đảm bảo người đọc tiếp cận tên doanh nghiệp cách mạch lạc, nhanh chóng - Dùng ánh sáng đơn giản, không tổn hại đến người xung quanh Không phép dùng loại đèn chuyển động, độ phát quang cao gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông NỘI DUNG: - Khuyến khích sử dụng phơng chữ đơn giản, rõ ràng để người đường tiếp cận ghi nhớ nhanh chóng - Khơng ghi q nhiều thơng tin khơng cần thiết-mang tính quảng cáo gây tập trung cho người từ cầu nhìn xuống Đi từ cầu Thủ Thiêm nhìn xuống Các loại bảng hiệu đề xuất đường Tôn Đức Thắng Bảng hiệu kết hợp yếu tố cảnh quan khách sạn có khoảng lùi rộng, thống 53 V Review sử dụng đất Hiện trạng sử dụng đất So sánh 54 55 SO SÁNH SỬ DỤNG ĐẤT SỬ DỤNG ĐẤT B B 5.02% 2.96% 1.92% 0.91% 22.33% 28.8% 38.06% BIỂU ĐỒ TỈ LỆ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐỀ XUẤT BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT Đất Quân Sự STT Đất Giáo Dục Đất Hành Chính Đất Thương Mại Đất Hỗn Hợp 56 Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) STT Thành phần đất BẢN ĐỒ ĐỀ XUẤT SỬ DỤNG ĐẤT Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) STT 0.68 3.25 Đất giáo dục 0.62 2.96 Thành phần đất Diện tích (ha) Tỉ lệ (%) Đất giáo dục 0.49 2.34 Đất giáo dục Đất hành 032 1.53 Đất hành 0.4 1.91 Đất hành 0.4 1.92 Đất quân 0.19 0.9 Đất quân 0.19 0.9 Đất quân 0.19 0.91 Đất thương mại 6.41 30.65 Đất thương mại 4.67 22.33 Đất thương mại 4.67 22.33 Đất hỗn hợp 8.71 41.65 Đất hỗn hợp 8.32 39.79 Đất hỗn hợp 7.96 38.06 Đất giao thông 4.79 0.23 Đất giao thông 6.02 28.79 Đất giao thông 6.02 28.8 Đất công cộng 0 Đất công cộng 0.63 3.01 Đất công cộng 1.05 5.02 20.91 100 20.91 100 20.91 100 Tổng diện tích Đất Giao Thơng Đất Cơng Cộng Thành phần đất BẢN ĐỒ ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT Tổng diện tích Tổng diện tích BẢN ĐỒ ĐỀ XUẤT SỬ DỤNG ĐẤT 57 Mặt tổng thể Mặt tổng thể kiến trúc cảnh quan 58 59 MẶT BẰNG TỔNG THỂ B Đường Tôn Đức Thắng KHU Đường Nguyễn Hữu Cảnh KHU Đường Chu Mạnh Trinh Đường Thái Văn Lung Cầu Thủ Thiêm Sài G ịn Đường Hai Bà Trưng Sơng Đường Lê Thánh Tôn Đường Công trường Lam Sơn Đường Công trường Lam Sơn Đường Đông Du Đường Mạc Thị Bưởi Đường Công trường Mê Linh Đường Tôn Đức Thắng MẶT BẰNG TỔNG THỂ KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TL 1/1000 60 61 KHU KHU The End 62 63