các câu hỏi về dự toán dự thầu

Câu 1. Mục đích của dự toán - Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn. - Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng. - Tìm ra một căn cứ để phê duyệt vốn đầu tư. - Sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán. Câu 2. Vai trò của dự toán - Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình. - Là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư, thuyết phục ngân hàng đầu tư, cấp phát vốn vay. - Là cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình: - Là căn cứ xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng khi đấu thầu; - Là căn cứ để đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh quyết toán khi chỉ định thầu. - Là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong việc so sánh lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng. Các phương pháp dự toán Có rất nhiều phương pháp để lập dự toán, hiện ở Việt Nam phổ biến các phương pháp sau: 1 ) pp lập theo bộ đơn giá. 1) Phương pháp xác định theo khối lượng và đơn giá( phân tích chi tiết.) 3) Phương pháp xác định trên cơ sở công trình tương tự, sử dụng suất xây dựng công trình trong suất vốn đầu tư; 4) Phương pháp xác định bằng tạm tính; theo tỷ lệ % 5) Phương pháp xác định dự toán bằng kết hợp các phương pháp trên. Câu 3. Nguyên tắc xác định dự toán - Tính đúng, tính đủ, không trùng lặp chi phí, các nội dung chi phí phù hợp và tuân thủ theo các quy định (công trình sử dụng vốn nhà nước). - Lập theo mặt bằng giá tại thời điểm lập dự toán. - Có nội dung công việc là có chi phí (quan trọng là người lập dự toán biết tính toán và đưa chi phí đó vào đâu và đủ căn cứ để bảo vệ). Câu 4 : phân biệt dự toán xây dựng công trình vs giá gói thầu và giá dự thầu. Giá Dự toán: - Giá dự toán là giá do chủ đầu tư hoặc đơn vi thiết kế dự tính. - được xác định trên cơ sở khối lượng xác định theo thiết kế kỹ thuật (đối với công trình thiết kế 3 bước) hoặc theo thiết kế bản vẽ thi công (đối với công trình thiết kế 1 bước và 2 bước) trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình. - Lập trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Giá gói thầu: Giá gói thầu: là giá sau khi thẩm tra, thẩm định được CĐT phê duyệt. -Giá gói thầu chính là giá trị của gói thầu được ghi trong kế hoạch đấu thầu, xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư, dự toán được duyệt và các quy định hiện hành. -Gói thầu xây lắp, gói thầu mua sắm thiết bị. Gói thầu BOT( Built-Operation-Transfer. Xây dựng-Vận hành-Chuyển giao) -Giá gói thầu có thể được xem là giá giới hạn trên của giá dự thầu. -Giá gói thầu do chủ đầu tư ước tính khi phân chia gói thầu tiến hành đấu thầu. Giá dự thầu -Giá dự thầu là giá do nhà thầu nêu trong đơn dự thầu thuộc hồ sơ dự thầu. Giá dự thầu là giá do các nhà thầu lập ra dựa theo đinh mức, đơn giá nội bộ của từng nhà thầu. -Trường hợp nhà thầu có thư giảm giá thì giá dự thầu là giá sau khi đã giảm. Giá trúng thầu -Giá trúng thầu là giá được phê duyệt trong kết quả lựa chọn nhà thầu. -Giá trúng thầu là cơ sở để thương thảo, hoàn thiện và ký kết hợp đồng. Giá dự thầu < giá gói thầu . - Truờng hợp đấu thầu thì không bắt buộc chủ đầu tư phải phê duyệt lại dự toán (Mặc dù dự toán chính xác và sát với giá thực của công trình hơn). vì khi đấu thầu đã có sự cạnh tranh về giá rồi mà trong giá gói thầu thì lại bao gồm cả dự phòng phí lên chẳng mấy khi giá dự thầu vượt giá gói thầu - Trường hơp sau khi đấu thầu mà tất cả các nhà thầu đều hơn giá gói thầu thì đấu thầu lại. Hoặc điều chỉnh theo quy định. Câu 5: trong dự toán này k tính khấu hao cọc ván thép. Câu 6: phân biệt TMĐT vs dự toán Chỉ tiêu TMĐT Dự toán Nội dung chi phí gồm 6 nội dung như dự toán và thêm 1 nội dung nữa là GPMB Chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, tư vấn, khác, dự phòng phí. Căn cứ lập TMĐT lập cho dự án và tính dựa trên thiết kế cơ sở. và suất vốn đầu tư Dự toán lập cho công trình và tính trên thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Suất vốn đầu tư xây dựng công là mức chi phí cần thiết để đầu tư xây dựng công trình mới tính cho một đơn vị diện tích hoặc công suất, năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình. Công suất, năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình là khả năng sản xuất hoặc khai thác sử dụng công trình theo thiết kế được xác định bằng đơn vị đo thích hợp. Dự án có thể có 1 hoặc có nhiều công trình. Khi dự án chỉ có 1 công trình, nếu bỏ GPMB ra thì TMĐT (có thể) trùng giá trị dự toán. Độ chính xác - TMĐT lập khi số liệu còn sơ sài, có thể chưa đúng lắm, sai số +-20% so với giá trị thật. Chi phí dự phòng khối lượng tính cao hơn. Dôi ra . - Dự toán lập khi bản vẽ đã thiết kế với đủ thông tin thiết kế, sai số cho phép +-10% hoặc +-5%. Vai trò - TMĐT được lập để đưa vào tính hiệu quả dự án, ra quyết định đầu tư dự án. là cơ sở để Chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư xây dựng công trình Dự toán được lập để dự trù kinh phí xây dựng công trình, quyết định phê duyệt chi phí xây dựng công trình. TMĐT > dự toán Câu hỏi 7: Tôi cần chuẩn bị những tài liệu gì cho công việc lập dự toán? - Căn cứ vào dự án đầu tư và tổng mức đầu tư được phê duyệt. - Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công do Công ty tư vấn thiết kế Cầu Lớn - Hầm thực hiện. - Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần xây dựng ban hành của Bộ xây dựng ban hành kèm theo công văn số 1776/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007. - Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần lắp đặt của Bộ xây dựng ban hành kèm theo công văn số 1777/2007/BXD-VP ngày 16/08/2007. - Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ quy đinh về hệ thống bậc lương, thang lương và chế độ phụ cấp lương trong các công ty Nhà nước. - Nghị định số 103/2012/NĐ-CP của Chính phủ quy định về mức lương tối thiểu vùng. - Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính Phủ về việc hướng dẫn thi hành luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu xây dựng theo luật xây dựng. - Thông tư số 06/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình. - Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 của Bộ xây dựng hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. - Nghị định số 112/2009/NĐ-CP của Chính phủ về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng. - Quyết định số 957/2009/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 của Bộ xây dựng về việc ban hành định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. - Thông tư số 22/ 2010/TT- BKH ngày 2/12/2010 của Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư quy định về định mức chi phí giám sát và đánh giá đầu tư. - Thông tư số 19/2011/TT-BTC của Bộ tài chính quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước. - Thông tư số 176/2011/TT-BTC của Bộ tài chính hướng dẫn chế độ thu nộp và sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư. - Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 của Bộ tài chính về việc ban hành Quy tắc, Biểu phí bảo hiểm xây dựng lắp đặt. - Công bố giá vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh tháng 8/2013 của Sở xây dựng TP. Hồ Chí Minh - Bảng báo giá vật tư, vật liệu của một số mặt hàng khác tại thời điểm lập thiết kế. Câu hỏi 8: Dự toán bao gồm bao nhiêu khoản mục chi phí ? Quy định ở đâu ? Trả lời: Dự toán bao gồm 6 khoản mục chi phí 1. Chi phí xây dựng 2. Chi phí thiết bị 3. Chi phí QLDA 4. Chi phí TVĐTXD 5. Chi phí khác 6. Chi phí dự phòng Xem Nghị định 112/2009/NĐ-CP và Thông tư 04/2010/TT-BXD. Câu hỏi 9: Nêu khái quát cách lập dự toán chi phí xây dựng công trình ? Trả lời: - Xác định Danh mục công việc xây dựng (phải biết làm những việc gì?), phù hợp với mã hiệu định mức, đơn giá đã có… - Xác định khối lượng công việc (từ bản vẽ thiết kế…) - Đơn giá: sử dụng đơn giá địa phương hoặc chiết tính đơn giá công trình. - phân tích đơn giá cần làm các thao tác sau: 1. Lựa chọn định mức: VL, NC, MTC 2. Xác định danh mục liệu trong định mức, xác định giá vật liệu (TBG địa phương hoặc khảo sát, tính toán bài toán vận chuyển -> giá vật liệu đến hiện trường). Căn cứ: Bảng cước vận chuyển hoặc hợp đồng vận chuyển cụ thể tuỳ theo điều kiện công trường. Loại thuế VAT ra khỏi giá vật liệu dùng để tính đơn giá. 3. Tính lương nhân công 4. Tính giá ca máy Giá nhiên liệu. K p : hệ số chi phí nhiên liệu, dầu mỡ phụ cho một ca máy làm việc. + Động cơ xăng : 1,03 + Động cơ Diezel : 1,05 + Động cơ điện : 1,07 - Thực hiện áp đơn giá VL, NC, MTC vào định mức để tính ra đơn giá (thường gọi là phân tích đơn giá). - Khối lượng lắp đơn giá thành bảng dự toán, cộng trừ nhân chia sẽ tính ra chi phí trực tiếp. - Tính toán trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, VAT, lán trại…. >> Từ đó đưa ra bảng dự toán chi phí xây dựng công trình. Câu hỏi 10: Nêu vai trò và trình tự các bước đo bóc khối lượng ? >> Khối lượng công việc là cơ sở đầu tiên để đi xác định dự toán xây dựng công trình. >> Trình tự: Bước1: Nghiên cứu, kiểm tra thông tin trong bản vẽ thiết kế và tài liệu chỉ dẫn kèm theo. Yêu cầu người thiết kế làm rõ bản vẽ và các thuyết minh (nếu cần). Bước 2: Lập bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình Bước 3: Thực hiện đo bóc khối lượng xây dựng công trình (đưa số liệu vào bảng tính toán). Bước 4: Tổng hợp các khối lượng xây dựng vào bảng khối lượng xây dựng công trình. Câu hỏi 11: Nêu các khoản mục chi phí của đơn giá xây dựng công trình ? Nêu cách tính “thủ công” một đơn giá ? Trả lời: Các khoản mục chi phí của đơn giá xây dựng công trình bao gồm: + Chi phí vật liệu + Chi phí nhân công + Chi phí máy thi công Khi chiết tính đơn giá cần chú ý các hệ số điều chỉnh và các hướng dẫn áp dụng (định mức, đơn giá) trong quyển định mức hoặc đơn giá. Cách tính thủ công + Chuẩn bị các dữ liệu nào để chiết tính đơn giá: Định mức, giá vật liệu, nhân công, giá ca máy, hướng dẫn điều chỉnh (nếu cần). + Chọn định mức, nhập số liệu vào bảng tính. + Lắp giá vật liệu. + Lập công thức tính toán, trình bày để áp dụng. Câu 12: Căn cứ xác định hao phí nhân công, ca máy? + Căn cứ xác định hao phí nhân công? - Cơ sở xác định là cấp bậc thợ bình quân cho từng công việc dựa theo sự biên chế các tổ, nhóm đã được kiểm nghiệm qua nhiều công trình xây dựng và giá nhân công trên thị trường lao động. + Căn cứ xác định hao phí ca máy. - Chi phí khấu hao. - Chi phí sửa chữa. - Chi phí khác. - Chi phí nhiên liệu. - Tiền lương thợ điều khiển máy. Câu 13. Căn cứ lập tổng dự toán? - Khối lượng công tác. - Đơn giá xây dựng cơ bản. - Giá mua các thiết bị, giá cước vận tải, xếp dỡ, bảo quản. - Định mức các chi phí tính theo tỉ lệ và bảng giá. Câu 14 : Chi phí trực tiếp khác? Chi phí trực tiếp khác là chi phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp thi công xây dựng công trình + Chi phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường, + An toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao động và môi trường xung quanh, + Thí nghiệm vật liệu của nhà thầu và chi phí bơm nước, + Vét bùn không thường xuyên và không xác định được khối lượng từ thiết kế. (VL+NC+MTC)x 2% Câu 15 : Nhà thầu chúng tôi đang thi công một công trình, chủ đầu tư cấp một số vật liệu chính, vậy khi thanh toán tôi có được tính các chi phí đuôi (trực tiếp phí khác, chi phí chung, lãi chịu thuế,vv ) gắn với các công việc liên quan đến vật liệu do A cấp ở trên hay không? Trích thông tư 04 Khoản3.1.1Điều6: “Chi phí trực tiếp bao gồm: chi phí vật liệu (kể cả vật liệu do chủ đầu tư cấp), chi phí nhân công ,chi phí máy thi công và chi phí trực tiếp khác….” Trực tiếp phí khác, Chi phí chung, Lãi chịu thuế tính trước được tính bằng% của Chi phí trực tiếp nên các khoản chi phí này vẫn được tính đuôi bình thường! Tuy nhiên vấn đề này cần được thương thảo cụ thể trong quá trình ký kết hợp đồng! Câu 16 Chi phí chung của doanh nghiệp, cách phân phối chi phí chung ? Chi phí chung của doanh nghiệp bao gồm: - Chi phí quản lý của doanh nghiệp. - Chi phí điều hành sản xuất tại công trường. - Chi phí phục vụ công nhân. - Chi phí phục vụ thi công tại công trường và một số chi phí khác. Cách phân phối chi phí chung. [...]... năng lượng… Câu 18 Thu nhập chịu thuế tính trước? - là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được dự tính trước trong dự toán xây dựng công trình - Bản chất của thu nhập chịu thuế tính trước là lợi nhuận định mức tính vào dự toán chi phí xây dựng công trình nhằm dự trù phần chi phí chi trả lợi nhuận của nhà thầu - (Chi phí trực tiếp + chi phí chung ) x 6% - DỰ TOÁN CĐT lập thực chất là DỰ TÍNH tại... lượng là việc phân tích các loại công tác thành từng loại phù hợp để tính toán cần chú ý Bước 4: Tìm kích thước tính toán Bước 5: Tính toán và trình bày kết quả tính toán Câu 33 Định mức dự toán là gì ? Sử dụng để làm gì Hiểu biết về định mức dự toán đem lại lợi ích gì Định mức: là mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng… từ khâu chuẩn bị... cơ sở định mức dự toán chi tiết.Được dùng để lập dự toán chi tiết hạng mục công trình ở giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công, làm cơ sở xác định giá mời thầu hoặc giá hợp đồng giao nhận thầu + Đơn giá khu vực thống nhất được xác định theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất và cung ứng vật liệu xây dựng thuộc cụm xây dựng tập trung gốc và làm căn cứ để lập dự toán các công trình xây dựng trong tỉnh,... nhập chịu thuế tính trước ở đâu ? Cách tra cứu thế nào ? Thông tư 04 Câu 37 Tại sao cần dùng văn bản điều chỉnh dự toán ? Khi công trình ảnh hưởng bởi thiên tai hoặc sự kiện bất khả kháng, Khi có các yếu tố mang lại hiệu qả cao hơn cho dự án Thì cần dùng đến văn bản điều chỉnh dự toán để bổ sung Câu 38 Tại sao tính lẫn thiết bị vào chi phí xây dựng lại làm lợi cho nhà thầu và thất thoát cho chủ đầu tư... nào vào dự toán để khỏi bị trùng chi phí trả cho nhà thầu ? khi tính lẫn thiết bị vào chi phí xây dựng thì sẻ đội giá GXD lên cao , khi đó tính các chi phí tư vấn, chi phí khác sẻ cao lên Vì các khoản chi phí này tính theo GXD khi đó nhà thầu sẻ dc lợi va CĐT mất Công thức tính nội suy Câu 39: mục đích ép cọc ván thép Nhằm mục đích ngăn nước và chắn đất trong hầu hết các trường hợp ứng dụng Câu 40:... thuật: 5% Câu 17 VAT đầu ra trong dự toán xây lắp dùng để làm gì? Trả lời: - Chính là thuế giá trị gia tăng mà Nhà nước thu trực tiếp từ Nhà thầu - Nhà thầu chính là người bán sản phẩm (công trình) Chủ đầu tư là người mua sản phẩm công trình từ nhà thầu - Khi mua, người bán (nhà thầu) sẽ xuất hóa đơn GTGT (hóa đơn đỏ) cho người mua (CĐT) = tổng giá trị quyết toán theo hợp đồng bao gồm: Giá trị quyết toán. .. tiền sẽ phải trả cho Nhà thầu ở thì tương lai Mà thông thường, nhà thầu làm (thực chất đó là nhà sản suất) nếu không có lãi thì nhận làm gì cho mệt Nên đã làm sản phẩm (công trình XD) thì khi bán phải có lãi mới làm Do đó, trong cấu thành đơn giá dự thầu của nhà thầu trong thì tương lai chắc chắn phải có phần lãi này dù ít hay nhiều Nên khi DỰ TÍNH, CĐT phải đưa nó vào dự toán Câu 19 : Với loại công... vị khối lượng công tác xây dựng… từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây dựng Vai trò: phục vụ cho quá trình làm dự toán Đó là những hao phí trung bình tiên tiến để làm ra 1 đơn vị sản phẩm Hiểu biết về định mức cho ta dễ dàng làm dự toán chính xác Câu 34 Bảng lương nhân công tính thế nào ? Tính lương cấp bậc, các khoản phụ cấp thế nào ? Nghị định 103 /2012 điều chỉnh mức lương tối thiểu a)... thuật: 5% câu 31 Tại sao không tính giá trị thật của công trình luôn mà phải dự tính ? Vì sản phẩm xây dựng khác vs các sản phẩm khác, đặc điểm của sp xd là mua bán trc Sản xuất sau Cho nên giá trị của công trình chưa xác định được nên phải dự tính 10 Giá trị xây dựng trước thuế dùng để làm gì ? Câu 32 Nêu trình tự công tác đo bóc khối lượng ? Bước 1: Nghiên cứu hồ sơ thiết kế: Bước 2: Liệt kê các công... lập dự toán các công trình xây dựng trong tỉnh, thành phố + Đơn giá xây dựng nội bộ được xác định theo điều kiện thi công, điều kiện sản xuất và cung ứng vật liệu xây dựng, các chế độ chính sách quy định riêng đối với từng công trình Câu 30 Tại sao khi lập dự toán lại cần tìm hiểu phân loại cho công trình đang chuẩn bị lập dự toán ? phân loại công trình (công trình của bạn là dân dụng, công nghiệp, . ván thép. Câu 6: phân biệt TMĐT vs dự toán Chỉ tiêu TMĐT Dự toán Nội dung chi phí gồm 6 nội dung như dự toán và thêm 1 nội dung nữa là GPMB Chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, tư vấn,. trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, VAT, lán trại…. >> Từ đó đưa ra bảng dự toán chi phí xây dựng công trình. Câu hỏi 10: Nêu vai trò và trình tự các bước. thương thảo cụ thể trong quá trình ký kết hợp đồng! Câu 16 Chi phí chung của doanh nghiệp, cách phân phối chi phí chung ? Chi phí chung của doanh nghiệp bao gồm: - Chi phí quản lý của doanh nghiệp. -