công ty cổ phần đầu tư xây dựng phú hưng gia báo cáo thường niên năm báo cáo 2009

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN Năm báo cáo 2009 Tháng 4/2010 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 1 MỤC LỤC MỤC LỤC : 1 THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ : 3 I. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY : 5 1. Lịch sử hình thành : 5 2. Quá trình phát triển công ty : 5 3. Định hướng phát triển công ty : 6 II. BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ : 8 1. Những nét nổi bật trong năm 2009 : 8 2. Tình hình thực hiện so với kế hoạch : 9 3. Những thay đổi chủ yếu trong năm 2009 : 9 4. Triển vọng và kế hoạch năm 2010 : 10 III. BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC : 12 1. Báo cáo tình hình tài chính : 12 2. Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2009 : 12 3. Những cải tiến về cơ cấu tổ chức chính sách quản lý, kiểm soát 15 4. Kế hoạch phát triển trong tương lai : 15 IV. BÁO CÁO CỦA BAN KIỂM SOÁT VỀ TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY : 18 1. Công tác tổ chức, điều hành công ty : 18 2. Kết quả hoạt động kinh doanh : 18 3. Tình hình đầu tư : 19 4. Tình hình vay nợ : 20 5. Tình hình vốn cổ phần : 20 6. Các vấn đề khác : 20 7. Kiến nghị : 20 V. TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ : 21 1. Cơ cấu tổ chức của công ty : 21 2. Số lượng cán bộ, nhân viên và chính sách đối với người lao động : 22 VI. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG GÓP VỐN VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY : 24 1. Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát : 24 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 2 2. Các dữ liệu thống kê về cổ đông/thành viên góp vốn : 27 * BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN NĂM 2009 1. Báo cáo tài chính 2. Báo cáo kiểm toán * GIẢI TRÌNH CÁC CHỈ TIÊU THAY ĐỔI TRONG BÁO CÁO TÀI CHÍNH NĂM 2009 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 3 THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HĐQT Kính thưa Quý vị cổ đông, Năm 2009 đi qua trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam và thế giới có nhiều khó khăn. Các ngành nghề sản xuất kinh doanh, trong đó lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và thi công xây dựng đã chịu nhiều tác động không thuận lợi. Tuy nhiên, nhờ sự định hướng chiến lược đúng, cộng với nhiệt huyết và sự nỗ lực hết mình của tập thể CBNV đã trở thành nhân tố chủ đạo để năm 2009 Phú Hưng Gia duy trì sự tăng trưởng ổn định. Trong những năm qua, với định hướng ban đầu là đầu tư, kinh doanh bất động sản; Phú Hưng Gia đã gặt hái được những thành công nhất định. Khi tình hình kinh tế trong nước có những biến đổi không thuận lợi, Ban Lãnh đạo Công ty đã kịp thời có những điều chỉnh trong việc hoạch định chiến lược phát triển của Phú Hưng Gia. Chúng ta đã chuyển hướng chọn xây lắp làm hoạt động sản xuất trọng tâm để duy trì và phát triển doanh nghiệp. Nhờ sự điều chỉnh chiến lược kịp thời cộng với sự hỗ trợ tích cực từ Công ty Coteccons trong Coteccons Group, Phú Hưng Gia đã từng bước khẳng định thương hiệu trên thị trường xây dựng Việt Nam. Bước sang năm 2010, nền kinh tế trong nước đã có dấu hiệu phục hồi, đi dần vào ổn định và dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trong những năm tới. Tuy nhiên, cơ hội và thách thức trên thị trường luôn đan xen nhau. Do vậy, để thực hiện thành công kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2010 và chiến lược phát triển bền vững trong những năm tới; đòi hỏi tập thể CBNV Phú Hưng Gia phải nỗ lực và phấn đấu nhiều hơn nữa. Chúng ta phải không ngừng cải tiến bộ máy tổ chức, hoàn thiện hệ thống quản lý ngày một hiệu quả hơn. Trong công tác hoạch định chiến lược, sẽ tập trung phát triển hoạt động xây lắp bên cạnh việc duy trì hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản với những kinh nghiệm sẵn có của mình. Chúng ta cũng sẽ đánh giá và sàng lọc lại các dự án đang hợp tác, nếu xét thấy các dự án có tiềm năng thì tiếp tục đầu tư và xem xét thu hồi vốn đối với những dự án có tính khả thi không cao, hiệu quả thấp. Chúng tôi tin tưởng rằng: với sự nỗ lực hết mình của tập thể CBNV, tinh thần không ngừng học hỏi để vươn lên, phát huy bản sắc văn hóa doanh nghiệp cùng với chiến lược kinh doanh đúng đắn, Phú Hưng Gia sẽ phát huy tốt tiềm năng, thế mạnh của mình, tiếp tục duy trì sự ổn định và phát triển vững chắc trong tương lai. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 4 Tại Đại hội đồng Cổ đông lần này, chúng tôi mong muốn được lắng nghe ý kiến đóng góp của Quý cổ đông cho công tác xây dựng chương trình hành động và kiện toàn cơ chế quản lý điều hành Công ty nhằm góp phần thực hiện thắng lợi kế hoạch kinh doanh năm 2010 và chiến lược phát triển bền vững trong những năm tiếp theo. Thay mặt Hội đồng quản trị, tôi chân thành cảm ơn tất cả Quý Cổ đông đã tin tưởng, hợp tác và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua, mà nhờ đó Phú Hưng Gia đã đạt được những kết quả đáng khích lệ như ngày hôm nay. Kính chúc toàn thể Quý vị sức khoẻ, hạnh phúc, và thành đạt. Chúc Đại hội thành công tốt đẹp! CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 5 I. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY : 1. Lịch sử hình thành : Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia (Phú Hưng Gia), được thành lập năm 2004, theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 4103002810 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. HCM cấp ngày 27/4/2004. Tổ chức và hoạt động của Công ty Phú Hưng Gia luôn tuân thủ theo những quy định của luật pháp cũng như theo Điều lệ của công ty đã được Đại hội đồng Cổ đông thông qua.  Tên đầy đủ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA  Tên giao dịch tiếng Anh : PHU HUNG GIA CONSTRUCTION & INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY.  Tên viết tắt : PHG  Vốn điều lệ : 100.000.000.000 đồng  Mã số thuế : 0303 527 596  Trụ sở chính : 312 Nguyễn Thương Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận  Điện thoại : (84-8) 3515 4485 Fax: (84-8) 3515 4484  Website : www.phuhunggia.com  Email : contact@phuhunggia.com 2. Quá trình phát triển công ty : + Ngành nghề kinh doanh: Xây dựng dân dụng và công nghiệp. Tư vấn xây dựng (trừ kinh doanh thiết kế công trình). Giám sát thi công. Quản lý dự án. Sửa chữa nhà và trang trí nội thất. Sản xuất và mua bán hàng trang trí nội thất (trừ sản xuất gốm sứ, thủy tinh). Mua bán vật liệu xây dựng. Môi giới bất động sản. Ðầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư. Mua bán và cho thuê nhà ở. Dịch vụ quản lý chung cư và cao ốc văn phòng. Dịch vụ trông giữ xe. Cho thuê kho, bãi. Dịch vụ định giá, sàn giao dịch bất động sản. Kinh doanh bất động sản. Mua bán thực phẩm, vải sợi, hàng may mặc, giày dép, túi xách, đồng hồ, mắt kính, mỹ phẩm, kim khí điện máy, điện lạnh, thủ công mỹ nghệ, công nghệ phẩm, thiết bị trường học, văn phòng phẩm, vật tư ngành ảnh, rau quả tươi sống, rượu, bia (trừ kinh doanh dịch vụ ăn uống), thuốc lá điếu sản xuất trong nước, hàng điện tử gia dụng, hóa mỹ phẩm, đồ chơi trẻ em (không kinh doanh đồ chơi có hại cho giáo dục nhân cách, sức khỏe của trẻ em hoặc ảnh hưởng đến an ninh trật tự, an toàn xã hội), đồ dùng cá nhân và gia đình, máy ổn áp, thiết bị điện gia dụng, hàng trang trí nội thất, thiết bị văn phòng, vàng, bạc, đá quý, thẻ internet, thẻ điện thoại. Ðại lý ký gửi hàng hóa. Bổ sung : Hoạt động thiết kế chuyên dụng (trừ thiết kế xây dựng). Thiết kế kiến trúc công trình dân dụng - công nghiệp. Thiết kế xây dựng công trình dân dụng - công nghiệp. Thiết kế xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị./. + Tình hình hoạt động : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 6 - Năm 2004 Công ty được thành lập và đi vào hoạt động với vốn điều lệ ban đầu là 18 tỷ đồng. - Năm 2005 Tháng 12 trong năm công ty đã chính thức khởi công xây dựng công trình của dự án khu căn hộ cao cấp Botanic Towers tại số 312 Nguyễn Thượng Hiền – Phường 5 – Quận Phú Nhuận. - Năm 2006 Công ty triển khai việc kinh doanh khu căn hộ cao cấp Botanic Towers - Năm 2007 Tháng 05/2007: Công ty tăng vốn điều lệ từ 18 tỷ đồng lên 72 tỷ đồng; Tháng 6/2007: công ty hoàn thành việc xây dựng Botanic Towers và tiến hành bàn giao cho khách hàng; Tháng 07/2007: Công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ từ 72 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng; Tháng 12/2007: công ty hoàn tất việc đăng ký là công ty đại chúng với Ủy ban chứng khoán Nhà nước theo quy định của Luật Chứng khoán. - Năm 2008 - Năm 2009 Tháng 10/2008: Khối Xây lắp và Khối Đầu tư - Thương mại chính thức đi vào hoạt động. Công ty triển khai thực hiện việc đầu tư xây dựng dự án Khu căn hộ Saigon Pavillon tại số 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, phường 6, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh và được chính thức khởi công vào ngày 10/01/2010. 3. Định hướng phát triển : a) Các mục tiêu chủ yếu của công ty : • Phát triển Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia (PHG) trở thành một thương hiệu mạnh, uy tín trong lĩnh vực xây dựng, phân phối VLXD và Kinh doanh BĐS. • Tiếp tục phát triển thành công dự án Saigon Pavillon và các dự án tiếp theo. • Duy trì tốc độ tăng trưởng, phấn đấu đạt doanh thu 550 tỷ VNĐ lợi nhuận sau thuế đạt 22 tỷ VNĐ trong năm 2010. • Tiếp tục tăng cường nguồn nhân lực, tạo ra đội ngũ lao động chuyên nghiệp, năng động có trình độ chuyên môn cao có thể đảm đương được các công trình lớn. • Xây dựng đội ngũ kỹ thuật vững mạnh nhằm hỗ trợ tích cực bộ phận xây lắp. • Phát triển bộ phận thương mại ngày càng vững mạnh, mở rộng phạm vi kinh doanh, xây dựng các sản phẩm dịch vụ mới. Phát triển sản phẩm, dịch vụ, mạng lưới cung cấp • Nâng cao trình độ kỹ năng lãnh đạo, phát triển hơn nữa nguồn nhân lực chất lượng cao, phát huy khả năng sáng tạo, làm việc theo nhóm, xây dựng văn hóa doanh nghiệp. b) Chiến lược phát triển : - Tập trung nguồn lực, xây dựng và phát triển Khối Xây lắp là một trong những bộ phận kinh doanh chủ chốt của công ty. Trở thành nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp, được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao; CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 7 - Phát triển Khối Đầu tư - Thương mại nay được đổi tên thành Khối Thương mại và Thiết bị Xây dựng ngày càng chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ, các sản phẩm vật liệu và thiết bị xây dựng chất lượng tốt, mở rộng mạng lưới khách hàng, nhà cung cấp, các đối tác; - Đầu tư và kinh doanh bất động sản vẫn là một trong ba lĩnh vực kinh doanh chủ chốt của công ty, tăng cường theo dõi các diễn biến của thị trường để đưa ra các phương án kinh doanh và thời điểm triển khai các dự án hiện tại do công ty đang đầu tư để hiện thực hoá lợi nhuận. - Bảo đảm doanh thu, lợi nhuận và phấn đấu hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đề ra; - Tập trung xây dựng, phát triển, đào tạo đội ngũ nhân sự có tay nghề và kỷ luật lao động cao cùng tác phong chuyên nghiệp để đáp ứng các đòi hỏi cao về kỹ thuật, chất lượng, tiến độ và độ an toàn cho các công trình do công ty thi công; - Tiếp tục xây dựng và củng cố môi trường văn hoá công ty ngày càng vững mạnh, năng động và sáng tạo; - Bảo toàn và phát triển vốn, nâng cao năng lực cạnh tranh, năng lực tài chính. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 8 II. BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ : 1. Những nét nổi bật trong hoạt động kinh doanh năm 2009 : 1.1. Tổng quan về nền kinh tế chung : Ảnh hưởng từ cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu, năm 2008 và 2009 nền kinh tế Việt Nam phải đối mặt với những thử thách cam go, đó là tình trạng bất ổn kinh tế vĩ mô, lạm phát leo thang, thâm hụt thương mại hàng hóa và rủi ro hệ thống tài chính Ngân hàng tăng. Sau thời gian lạm phát và bất ổn, nền kinh tế bị yếu đi, giá các nguyên vật liệu tăng cao…Các doanh nghiệp, người lao động phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, thách thức trong hoạt động kinh doanh để tồn tại. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia cũng không ở ngoài tầm ảnh hưởng của sự suy thoái kinh tế trên. Trước những khó khăn và diễn biến phức tạp của thị trường, Hội đồng quản trị và Ban giám đốc công ty đã đưa ra chiến lược kinh doanh, kế hoạch và biện pháp thực hiện hợp lý để nhằm đạt được kết quả theo chỉ tiêu kế hoạch đã đề ra. 1.2. Những nét nổi bật của kết quả hoạt động trong năm 2009 : Trước bối cảnh nền kinh tế có nhiều biến động và đầy thách thức, kế hoạch sản xuất kinh doanh của công ty liên tục bị tác động mạnh và chịu nhiều áp lực. Với chiến lược và sự chỉ đạo kịp thời của HĐQT cùng sự cố gắng của toàn thể CBNV trong toàn công ty nhằm vượt qua mọi thách thức do tác động của môi trường kinh doanh, công ty đã có những chính sách và biện pháp hợp lý bên cạnh đó luôn nắm bắt cơ hội để đẩy mạnh phát triển kinh doanh. Bằng sự nỗ lực của toàn thể cán bộ nhân viên công ty, trong năm qua công ty chúng ta đã đạt được kết quả kinh doanh như sau : - Tổng doanh thu năm 2009 : 275.241.572.067 đồng Trong đó:  Doanh thu xây lắp : 159.345.194.789 đồng  Doanh thu KD VLXD : 110.439.911.822 đồng  Doanh thu khác : 5.456.465.456 đồng - Lợi nhuận sau thuế : 17.965.542.448 đồng Tính đến thời điểm 31/12/2009, vốn chủ sở hữu của công ty là 163.043.437.221 đồng. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 9 2. Tình hình thực hiện so với kế hoạch : CHỈ TIÊU Kế hoạch 2009 Thực hiện 2009 Tỷ lệ % kế hoạch - Doanh thu 300.000.000.000 275.241.572.067 91,73% - Lợi nhuận trước thuế 20.000.000.000 23.450.935.607 117,25% - Lợi nhuận sau thuế 15.000.000.000 17.965.542.448 119,73% Kế hoạch phân bổ lợi nhuận sẽ được thực hiện trên phương án chia 10% cổ tức, phần còn lại sẽ đầu tư vào thiết bị và kho bãi. Việc chia cổ tức công ty dự kiến sẽ tiến hành vào tháng 08/2010 với mức chi trả cổ tức là 10%. 3. Những thay đổi chủ yếu trong năm 2009 : Mở rộng ngành nghề kinh doanh, phát triển thêm bộ phận xây lắp thiết kế thi công xây dựng công trình. Giải thể Chi nhánh I - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia tại địa chỉ trụ sở: 270L Võ Thị Sáu , phường 7, quận 3, Tp. HCM. Thành lập Chi nhánh – Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia tại địa chỉ 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, phường 6, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh. Triển khai thực hiện dự án Saigon Pavillon tại 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh và được chính thức khởi công vào ngày 10/01/2010 vưa qua. Chuyển giao quyền quản lý tòa nhà Botanic Towers cho Ban Quản trị chung cư Botanic Towers vào ngày 29/4/2009. Thay đổi logo mới của công ty, logo mới chính thức được sử dụng và thay thế logo cũ kể từ ngày 23/07/2009. Ngày 27/10/2009 công ty đã chính thức được cấp chứng chỉ chất lượng quốc tế ISO 9001 phiên bản 2008 do tổ chức TUV SUD cấp - một tổ chức uy tín chuyên đánh giá và cấp chứng nhận quản lý chất lượng ISO, đánh dấu bước phát triển và khẳng định thương hiệu của công ty trong suốt 05 (năm) năm vừa qua, với mong muốn đem lại sự hài lòng về chất lượng cho các đối tác, khách hàng, nhà đầu tư. [...]...CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA Chuyển nhượng 14.000 cổ phần thuộc sở hữu của cơng ty tại Cơng ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phú Gia An cho Cơng ty Cổ phần Xây dựng Cotec Chấm dứt và thu hồi vốn đầu tư kinh doanh cao ốc căn hộ Eden tại số 82 Hà Huy Tập, phường Thạnh Lộc, quận 12, Tp Hồ Chí Minh theo Hợp đồng góp vốn đầu tư kinh doanh số 15/2007/HĐ-ECI.Land ngày 18/12/2007 giữa Cơng ty Cổ phần Đầu. .. 680.000 6,8% Khơng Năm sinh BÁ O C ÁO T H Ư Ờ NG N I Ê N N ĂM 2 0 0 9 31 MỤC LỤC Trang 1 BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC 1-2 2 BÁO CÁO KIỂM TOÁN 3-4 3 BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN 5-6 4 BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH 5 BÁO CÁO LƯU CHUYỂN TIỀN TỆ 6 THUYẾT MINH BÁO CÁO TÀI CHÍNH 7 8-9 10 - 26 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA Báo cáo của Ban Giám Hiệu Tại ngày 31 tháng 12 năm 2009 BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM... cơng phần gói cọc và tư ng vây, B Á O C Á O T H Ư Ờ N G N I Ê N N Ă M B Á O C Á O 20 0 9 14 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA theo kế hoạch sau khi hồn thành xong phần móng cọc dự kiến khoảng tháng 10/2010 sẽ chính thức ký Hợp đồng bán căn hộ ra thị trường và bàn giao căn hộ, đưa vào sử dụng dự kiến vào cuối năm 2011 Phần vốn góp của Cơng ty tại Cơng ty Cổ phần Đầu tư Việt Liên Á -Phú Hưng Gia, ... CỦA BAN GIÁM ĐỐC Ban Giám Đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia trình bày báo cáo này và báo cáo tài chính đã được kiểm toán của Công ty cho năm tài chính kết thúc ngày 31 tháng 12 năm 2009 Thành viên Hội Đồng Quản Trò và Ban Giám Đốc của Công ty tại ngày lập báo cáo tài chính bao gồm: Hội Đồng Quản Trò Ông Nguyễn Bá Dương Chủ tòch Bổ nhiệm ngày 30 tháng 04 năm 2004 Bà Lê Thúy Hương Thành... thể cán bộ nhân viên, đặc biệt là sự động viên ủng hộ của q cổ đơng sẽ tạo điều kiện để cơng ty Phú Hưng Gia hồn thành tốt nhiệm vụ năm 2010 B Á O C Á O T H Ư Ờ N G N I Ê N N Ă M B Á O C Á O 20 0 9 11 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA III BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC : 1/ Báo cáo tình hình tài chính : - Khả năng sinh lời: Năm 2008 Năm 2009 + Tỷ suất lợi nhuận trước thuế trên doanh thu 6,28% 8,52%... C Á O 20 0 9 23.128.939.694 19 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA bảng CĐKT 3 Tình hình đầu tư : - Trong năm cơng ty đã chuyển nhượng 14.000 CP của Cơng ty Cổ phần Phú Gia An với giá chuyển nhượng là 150.000 đ/cp và thu lại tiền góp vốn dự án Phú Gia An : 3,4 tỷ đồng - Thu hồi vốn góp dự án EDEN 30,52 tỷ 4 Tình hình vay nợ : Đến ngày 31/12 /2009, cơng ty có các khoản tiền vay ngân hàng TMCP... 1,4 tỷ - Thơng tin chi tiết về cổ đơng sáng lập: B Á O C Á O T H Ư Ờ N G N I Ê N N Ă M B Á O C Á O 20 0 9 28 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA STT Tên cổ đơng sáng lập Địa chỉ liên lạc Nghề nghiệp/ ngành nghề hoạt động Số lượng cổ phần Tỷ lệ vốn góp Biến động về tỷ lệ vốn góp 1 Cơng ty Cổ phần Xây dựng Cotec 194/2 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 8, Quận Phú Nhuận Xây dựng, lắp đặt, sửa chữa cơng... Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia và Cơng ty cổ phần xây dựng địa ốc Trường Thịnh Phát Sáp nhập Ban Thiết bị vào Bộ phận thương mại và thay đổi tên gọi Khối Đầu tư - Thương mại thành Khối Thương mại và Thiết bị Xây dựng Số lượng cán bộ nhân viên cơng ty ngày càng phát triển tạo ra đội ngũ lao động chun nghiệp, nhằm đáp ứng được nhu cầu cơng việc ngày càng cao của cơng ty Theo số liệu đầu năm 2009 cơng ty. .. N G N I Ê N N Ă M B Á O C Á O 20 0 9 18 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA * Thu nhập về tài chính 924,3 triệu trong đó có 700 triệu thu nhập từ chuyển nhượng vốn cổ phần Những vấn đề lưu ý đến báo cáo tài chính năm 2009 : Căn cứ Quyết định kiểm tra quyết tốn thuế của Chi Cục thuế Quận Phú Nhuận, kết quả của Quyết tốn thuế là Cơng ty Phú Hưng Gia phải nộp bổ sung thuế TNDN là : 17.792.867.637... 2/ Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2009 : B Á O C Á O T H Ư Ờ N G N I Ê N N Ă M B Á O C Á O 20 0 9 12 CƠNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA Tổng doanh thu : 275.241.572.067 đồng Lợi nhuận trước thuế : 23.450.935.607 đồng Lợi nhuận sau thuế : 17.965.542.448 đồng Tỷ lệ lãi trước thuế trên doanh thu : 8.52% 2.1 Họat động xây dựng Trong năm 2009, họat động xây dựng đã mang lại phần . CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN Năm báo cáo 2009 . BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 10 Chuyển nhượng 14.000 cổ phần thuộc sở hữu của công ty tại Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phú Gia An cho Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec tốt nhiệm vụ năm 2010. CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009 12 III. BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC : 1/ Báo cáo tình hình