(Luận Văn) Đánh Giá Công Tác Bồi Thường, Giải Phóng Mặt Bằng Của Một Số Dự Án Trên Địa Bàn Huyện Bạch Thông, Tỉnh Bắc Kạn.pdf

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐINH VĂN ĐÀN an lu ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẠCH THÔNG, TỈNH BẮC KẠN n va ep i gh tn to d oa nl w LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ Thái Nguyên – 2016 om ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ĐINH VĂN ĐÀN ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG CỦA MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN BẠCH THÔNG, TỈNH BẮC KẠN an lu Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 n va ep i gh tn to LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI d oa nl w oi lm ul nf va an lu Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS ĐÀM XUÂN VẬN at nh z z l.c gm @ Thái Nguyên – 2016 om i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn hoàn toàn trung thực, khách quan chưa sử dụng để bảo vệ học vị Các thơng tin, tài liệu trình bày luận văn ghi rõ nguồn gốc./ Thái Nguyên, tháng năm 2016 Tác giả luận văn Đinh Văn Đàn an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z l.c gm @ om ii LỜI CẢM ƠN Trong thời gian học tập trường làm đề tài nghiên cứu sở nhận giúp đỡ nhiệt tình ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, thầy cô giáo, giúp đỡ tạo điều kiện ban lãnh đạo phịng, ban chun mơn huyện Bạch Thơng, tỉnh Bắc Kạn giúp đỡ tơi hồn thành luận văn nghiên cứu Sau trình học tập nghiên cứu, luận văn tơi hồn thành Với lịng biết ơn sâu sắc, xin chân thành cảm ơn quan tâm giúp đỡ nhiệt tình ban giám hiệu Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun, phịng đào tạo tận tình giảng dạy thầy khoa giúp tơi hồn thành khóa học Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS Đàm Xuân Vận người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tơi suốt q trình nghiên cứu, thực đề tài hoàn thành luận văn an lu Qua xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới gia đình, bạn bè, đồng nghiệp thường xuyên giúp đỡ, tạo điều kiện dành cho động n va viên quý báu suốt trình học tập, nghiên cứu to i gh tn Một lần xin bày tỏ lòng biết ơn, lời cảm ơn chân thành tới thầy cô giáo, xin chúc thầy cô mạnh khỏe, hạnh phúc, thành công ep nl w nghiên cứu khoa học nghiệp trồng người./ d oa Thái Nguyên, tháng năm 2016 lm ul nf va an lu Tác giả luận văn Đinh Văn Đàn oi at nh z z l.c gm @ om iii MỤC LỤC Trang TRANG BÌA PHỤ LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT iv DANH MỤC CÁC BẢNG v MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài Ý nghĩa đề tài Chương 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái quát chung công tác bồi thường, giải phóng mặt an lu 1.1.1 Khái niệm 1.1.2 Đặc điểm q trình bồi thường giải phóng mặt .5 n va 1.1.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác bồi thường, giải phóng mặt nghiên cứu 11 i gh tn to 1.2 Cơ sở pháp lý thực bồi thường giải phóng mặt địa bàn ep 1.2.1 Các văn pháp quy Nhà nước có liên quan đến công tác 11 nl w 1.2.2 Các văn tỉnh Bắc Kạn có liên quan đến cơng tác bồi thường, oa giải phóng mặt .12 d 1.3 Khái qt sách bồi thường giải phóng mặt số nước lu va an khu vực số tổ chức ngân hàng 13 1.3.1 Chính sách GPMB số nước khu vực Châu Á 13 nf lm ul 1.3.2 Chính sách tài số ngân hàng quốc tế thu hồi đất giải oi việc làm cho người bị thu hồi đất 17 at nh 1.4 Chính sách bồi thường giải phóng mặt Việt Nam 18 z 1.4.1 Trước có Luật Đất đai năm 1993 18 z l.c gm @ 1.4.2 Thời kỳ 1993 - 2003 22 om iv 1.4.3 Từ có Luật Đất đai năm 2003 26 1.5 Thực trạng bồi thường giải phóng mặt Việt Nam 31 1.5.1 Về diện tích đất nơng nghiệp, đất bị thu hồi để phát triển khu công nghiệp, thị cơng trình cơng cộng 31 1.5.2 Về đời sống, lao động việc làm hộ dân bị thu hồi đất .32 1.5.3 Công tác bồi thường, GPMB số tỉnh miền Bắc 34 Chương 2: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 38 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 38 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 38 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu .38 2.2 Nội dung nghiên cứu 38 2.3 Phương pháp nghiên cứu 39 an lu 2.3.1 Phương pháp thu thập kế thừa số liệu, tài liệu (phương pháp kế thừa) .39 2.3.2 Phương pháp điều tra người dân thông qua phiếu điều tra 39 n va 2.3.3 Phương pháp tổng hợp xử lý số liệu 40 i gh tn to 2.3.4 Phương pháp chuyên gia .40 2.3.5 Phương pháp thống kê so sánh .40 ep Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 41 oa nl w 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội tình hình phát triển huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn 41 d an lu 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 41 nf va 3.1.2 Điều kiện phát triển kinh tế - xã hội .44 lm ul 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội môi trường .46 3.2 Công tác quản lý đất đai địa bàn huyện Bạch Thông 48 oi at nh 3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 48 z 3.2.2 Đánh giá ảnh hưởng công tác quản lý đất đai đến GPMB 53 z 3.3 Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt hai dự án l.c gm @ om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn v nghiờn cu trờn a bn huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn 54 3.3.1 Giới thiệu hai dự án nghiên cứu 54 3.3.2 Đánh giá kết bồi thường đất đai 58 3.3.3 Đánh giá kết bồi thường tài sản, cối, hoa màu .61 3.3.4 Đánh giá kết hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp 62 3.4 Đánh giá việc tổ chức thực bồi thường GPMB ảnh hưởng đến đời sống người dân hai dự án 66 3.4.1 Đánh giá việc tổ chức thực bồi thường GPMB hai dự án .66 3.4.2 Đánh giá ảnh hưởng đến đời sống người dân hai dự án 69 3.5 Đánh giá chung đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường, GPMB huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn thực hai dự án 73 3.5.1 Đánh giá chung 73 an lu 3.5.2 Giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường, GPMB Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn 76 n va KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 78 i gh tn to Kết Luận 78 Đề nghị 79 ep TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 d oa nl w PHỤ LỤC oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT an lu n va ep i gh tn to : Ngân hàng phát triển châu Á BAH : Bị ảnh hưởng BTC : Bộ Tài CNH – HĐH : Cơng nghiệp hố - Hiện đại hố CP : Chính phủ GPMB : Giải phóng mặt HSĐC : Hồ sơ địa QĐ : Quyết định TĐC : Tái định cư TNMT : Tài nguyên môi trường TT : Thông tư TTg : Thủ tướng UBND : Uỷ ban nhân dân WB : Ngân hàng giới d oa nl w ADB oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn v DANH MC CC BNG Trang Bng 3.1: Hiện trạng, cấu sử dụng đất nông nghiệp 48 Bảng 3.2: Hiện trạng, cấu sử dụng đất phi nông nghiệp 50 Bảng 3.3: Hiện trạng, cấu sử dụng đất chưa sử dụng 53 Bảng 3.4: Một số tiêu hai dự án 56 Bảng 3.5: Xác định đối tượng bồi thường 57 Bảng 3.6: Bảng tổng hợp diện tích, loại đất thu hồi hai dự án 58 Bảng 3.7: Kinh phí bồi thường đất đai hai dự án 59 Bảng 3.8: Tỷ lệ đất nông nghiệp bị thu hồi hộ dân hai dự án 59 Bảng 3.9: So sánh mức độ chênh lệch giá bồi thường hai dự án giá thị trường thời điểm thu hồi đất 60 Bảng 3.10: Ý kiến người bị thu hồi đất giá đất tính bồi thường hai an lu dự án 61 Bảng 3.11: Kinh phí bồi thường tài sản, cối hoa màu hai dự án 61 n va Bảng 3.12: Tổng hợp giá trị hỗ trợ nhà nước thu hồi đất hai dự án 63 i gh tn to Bảng 3.13: Tổng hợp khoản hỗ trợ đất nông nghiệp hai dự án nghiên cứu 63 ep hỗ trợ hai dự án bị thu hồi đất 64 nl w Bảng 3.14: Tổng hợp số hộ gia đình, cá nhân từ kết thực sách d oa Bảng 3.15: Tổng hợp đối tượng bồi thường, hỗ trợ tái định cư an lu hai dự án 65 nf va Bảng 3.16: Kết thực sách tái định cư hai dự án 65 lm ul Bảng 3.17: Tiến độ thực bồi thường GPMB hai dự án 66 Bảng 3.18: Tổng hợp ý kiến người dân đơn giá bồi thường GPMB 67 oi at nh Bảng 3.19: Tổng hợp ý kiến người có đất bị thu hồi cơng tác xác định z đối tượng điều kiện bồi thường 68 z gm @ Bảng 3.20: Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ 69 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn vi Bng 3.21: Trỡnh văn hố, chun mơn số người độ tuổi lao động hai Dự án nghiên cứu 70 Bảng 3.22: Tình hình lao động, việc làm hộ thuộc khu vực bồi thường GPMB hai dự án 71 Bảng 3.23: Thu nhập bình quân người dân trước, sau thu hồi 01 năm hai dự án nghiên cứu 72 Bảng 3.24: Tình hình thu nhập hộ sau thu hồi đất 01 năm hai dự án nghiên cứu 72 an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 73 S liu thống kê tình hình thu nhập hộ sau thu hồi đất 01 năm hai dự án nghiên cứu bảng 3.24 cho thấy tiến số Nhà nước thu hồi đất áp dụng sách hỗ trợ thuận lợi cho hộ dân phát triển kinh tế sau thu hồi đất, nhiên cịn nỗi lo quyền địa phương cịn số cho thấy xuống có hộ thu nhập so với trước thu hồi đất (với dự án 01 13,6%, dự án 02 11,8%) 3.5 Đánh giá chung đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường, GPMB huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn thực hai dự án 3.5.1 Đánh giá chung Qua tìm hiểu nghiên cứu đề tài, chúng tơi có số đánh giá cơng tác bồi thường, giải phóng mặt địa bàn sau: an lu Trong tiến trình hội nhập phát triển tỉnh Bắc Kạn nói chung huyện Bạch Thơng nói riêng ln coi trọng mời gọi Nhà đầu tư, đầu tư n va vào huyện Thực chủ trương năm gần đây, địa bàn i gh tn to huyện có nhiều chương trình, dự án triển khai thực có liên quan mật thiết cơng tác bồi thường, giải phóng mặt Chính sách bồi ep thường GPMB hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục nl w đích an ninh, quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng phát triển d oa kinh tế thể chế hoá Luật Đất đai năm 2003, Nghị định an lu Chính phủ Thông tư hướng dẫn bộ, ngành Các quy định nf va tạo hành lang pháp lý đầy đủ, cụ thể hoá nguyên tắc điều kiện bồi lm ul thường đất, tài sản phù hợp với thực tế quản lý thực trạng sử dụng đất đai, quy định giá đất tính bồi thường có xu hướng sát với giá chuyển oi at nh nhượng thực tế thị trường, tăng khoản hỗ trợ ổn định đời sống, ổn z định sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm lập khu TĐC z tốt nơi cũ nhằm đảm bảo tốt hn quyn li chớnh ỏng ca gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 74 người có đất bị thu hồi UBND tỉnh Bắc Kạn ban hành văn sách bồi thường, hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất phù hợp với điều kiện cụ thể địa phương Đã áp dụng nhiều biện pháp đồng để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt phục vụ dự án đầu tư, là: Phân loại dự án đầu tư; phát động phong trào nhân dân hiến đất xây dựng nơng thơn mới, kiện tồn nâng cao trách nhiệm lực đội ngũ cán làm cơng tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; vận dụng sáng tạo chế sách Nhà nước cơng tác bồi thường, giải phóng mặt để giải khó khăn cho dự án, tăng cường công tác kiểm tra đạo lãnh đạo tỉnh… Nhờ công tác bồi thường, giải phóng mặt có chuyển biến tích cực, nhiều dự án đầu tư sau cấp đất triển khai xong công tác bồi thường để thực công việc đầu tư Tiến độ bồi thường GPMB an lu dự án triển khai thời gian gần đạt kết khả quan, nhân dân đồng tình ủng hộ n va Tuy nhiên cơng tác bồi thường, GPMB địa bàn cịn có tồn tại, i gh tn to hạn chế sau: - Chính sách bồi thường GPMB cịn bất cập chưa đồng bộ, văn ep hướng dẫn công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ TĐC thường oa nl w xuyên thay đổi bổ sung, dẫn đến việc đan xen sách mới, sách cũ gây xúc nhân dân tiến hành bồi thường GPMB Việc cụ thể hoá d an lu sách cơng tác bồi thường địa phương chưa thực nf va kịp thời, đơn giá bồi thường nhà cơng trình vật kiến trúc khác gắn lm ul liền với đất Nhà nước thu đất địa bàn tỉnh Bắc Kạn đến năm 2010 điều chỉnh Giá đất tính bồi thường thấp giá thị trường, oi at nh giá đất đất vườn liền kề với đất z - Việc xác định diện tích đất bồi thường, hỗ trợ, xác định đối tượng z bồi thường, hỗ trợ, TĐC, cho hộ gia đình, cá nhân việc làm gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỉnh.bắc.kạn 75 phức tạp khó khăn, địi hỏi cán làm cơng tác bồi thường phải có kiến thức hiểu biết pháp luật, quan phải có phối hợp đồng - Việc bồi thường, hỗ trợ gặp khó khăn sách bồi thường, hỗ trợ, TCĐ thay đổi theo hướng ngày có lợi cho người dân, dẫn đến người nhận tiền bồi thường sau có lợi người nhận bồi thường trước Ý thức chấp hành pháp luật số người dân thấp như: Lấn chiếm đất trái phép, tự ý làm nhà xuống đất nông nghiệp, biết thông tin có dự án tranh thủ làm nhà, tranh thủ trồng số cơng trình khác để vụ lợi để đón bồi thường Hiện tượng chây ỳ khơng nhận tiền bồi thường, không chịu di dời, bàn giao mặt bằng, chí lơi kéo, kích động nhân dân không nhận tiền bàn giao mặt cho dự án, chưa xử lý kiên - Hệ thống sở liệu địa chưa đầy đủ, công tác cập nhật chỉnh lý biến động đất đai chưa thường xuyên Một số địa phương chưa thành an lu lập đồ địa chính, làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng n va đất, gây khó khăn giải bồi thường GPMB tn to - Chưa tạo việc làm cho người có đất bị thu hồi chủ yếu bồi thường i gh tiền, không đảm bảo tạo việc làm cho người bị thu hồi đất ep độ tuổi lao động, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp bị thu hồi đất oa sản xuất nl w mà phải di chuyển đến nơi phải thời gian dài ổn định d - Sự buông lỏng quản lý đất đai số quan có thẩm quyền, đặc lu va an biệt cấp xã trước dẫn đến tình trạng tự ý chuyển mục đích sử dụng ul nf đất trái phép, sử dụng đất không theo quy hoạch, kế hoạch, chuyển quyền sử oi lm dụng đất tài sản đất trái pháp luật nguyên nhân gây khó khăn, nh vướng mắc cho công tác bồi thường, GPMB at - UBND số xã cịn chưa thực liệt cơng tác bồi z z thường, GPMB, ngại va chạm với dân cịn chưa hiểu rõ chế độ sách gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 76 bi thng GPMB ca Nh nc dn tới việc tuyên truyền, giải thích vận động cho nhân dân địa phương chưa thực hiệu - Hầu hết cơng trình dự án vừa thi công vừa bồi thường GPMB, vừa xây dựng khu TĐC, mặt khác thực dự án có đột biến giá đất khó người dân chấp nhận Hơn nữa, TĐC không xác định trước, phần lớn hình thành dự án tìm đất TĐC, khơng có đất cho nhân dân di chuyển, làm chậm tiến độ GPMB thi công dự án - Việc thực nguyên tắc dân chủ, công khai, công pháp luật địa phương chưa người dân quan tâm nhiều - Sự phối hợp cấp, ngành, tổ chức, chủ dự án có lúc cịn chưa chặt chẽ, việc đạo phân cấp có thẩm quyền, trách nhiệm vai trò, chức nhiệm vụ quan tham mưu, cấp quyền, tổ chức thực hiện, tham gia phối hợp thực cơng tác bồi thường, GPMB cịn chưa thật rõ chồng chéo, dẫn đến gây chậm trễ hạn chế kết thực an lu sách n va 3.5.2 Giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường, GPMB Nhà Để đẩy nhanh tiến độ bồi thường GPMB Nhà nước thu hồi đất sử i gh tn to nước thu hồi đất địa bàn huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn ep dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng nl w phát triển kinh tế địa bàn huyện Bạch Thơng nói riêng tỉnh Bắc oa Kạn nói chung, đề xuất số giải pháp sau: d 3.5.2.1 Về sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư lu va an - Cần sớm tổng kết đánh giá kết thực công tác bồi thường hỗ trợ nf TĐC địa bàn giai đoạn từ năm 2003 đến nhằm sửa đổi, bổ sung, lm ul hồn thiện sách đồng thời, kịp thời xây dựng ban hành văn oi quy định bồi thường, hỗ trợ TĐC theo quy định nghị định số at nh 69/2009/NĐ-CP phù hợp với điều kiện thực tế địa phương z - Đẩy mạnh việc áp dụng biện pháp công cụ để ổn định thị trường z gm @ bất động sản, hạn chế sốt đất thị trng, ng thi bo m vic (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 77 nh giỏ t tính bồi thường sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường - Tăng cường đa dạng hóa phương thức tạo lập quỹ nhà đất TĐC để phục vụ cho việc thu hồi đất thực dự án Cần có quy định ưu tiên tạo điều kiện thuận lợi việc bố trí giải thủ tục đầu tư xây dựng nhà TĐC thời gian ngắn nhất; áp dụng chủ dự án tham gia chuẩn bị xây dựng nhà đất để bố trí TĐC cho hộ gia đình bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ 3.5.2.2 Về tổ chức thực - Tăng cường tuyên truyền, vận động, thuyết phục, kết hợp với giải pháp kinh tế hành pháp luật việc tổ chức thực công tác bồi thường, hỗ trợ TĐC, đồng thời tăng cường kiểm tra, tra giải kịp thời khiếu nại công dân, xử lý kịp thời nghiêm minh sai phạm an lu liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ TĐC - Tăng cường trách nhiệm UBND xã việc quản lý đất đai, quản n va lý quỹ đất khu vực thu hồi trách nhiệm công tác bồi thường, hỗ i gh tn to trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất - Thực nghiêm việc lấy ý kiến công khai phương án bồi thường, ep hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất nhằm phát huy dân chủ, công khai nl w minh bạch, tăng cường giám sát quan, đoàn thể, tổ chức quần d oa chúng nhân dân việc bồi thường GPMB an lu - Nâng cao lực, xây dựng chế tài cho hoạt động tổ nf va chức làm công tác bồi thường, GPMB nhằm chun nghiệp hóa cơng tác bồi oi lm ul thường, hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 78 KT LUN V NGH Kt Luận Đề tài "Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn huyện Bạch Thơng, tỉnh Bắc Kạn" rút số kết luận sau: - Hai dự án phê duyệt tổng mức đầu tư 11.372.685.000 đồng 8.732.686.000 đồng với diện tích thu hồi đất 10.860m2 56.500m2 - Các hộ vùng dự án đủ điều kiện bồi thường có 18 hộ đủ điều kiện hỗ trợ với dự án 01, 13 hộ hỗ trợ với dự án 02, 05 hộ đủ điều kiện tái định cư với dự án 01, 01 hộ đủ điều kiện tái định cư với dự án 02 với tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ cho hai dự án an lu 11.372.685.000 đồng với dự án 01 8.732.686.000 đồng với dự án 02 - Trong vùng dự án đa số hộ ủng hộ cho dự án nhiên n va số trường hợp chậm tiến độ lý chủ quan chậm hồ sơ i gh tn to với dự án 01 9% cịn dự án 02 tiến độ - Về tái định cư, vùng hai dự án có số lượng trường hợp ep tái định cư có vấn đề khúc mắc nhiên giải nl w ổn thỏa để đưa dự án vào tiến độ d oa - Qua điều tra ý kiến hộ gia đình cá nhân tiêu đánh giá an lu ảnh hưởng đến đời sống người dân sau thực dự án đại đa số nf va tiêu khả quan so với trước thực dự án Cụ thể sau: lm ul + Đơn giá bồi thường GPMB đạt 94% + Xác định đối tượng bồi thường hỗ trợ đạt 94% oi at nh + Có chuyển đổi cư cấu nghề nghiệp hộ dân từ sản xuất z nơng nghiệp sang nhóm ngành kinh doanh phi nơng nghiệp dịch vụ z + Thu nhập bình quân đầu người thu nhập bình quân hộ nm gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 79 u tng ti c hai dự án - Luận văn đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường GPMB Nhà nước thu hồi đất địa huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn sau: + Sửa đổi, bổ sung, hồn thiện sách đồng thời, kịp thời xây dựng ban hành văn quy định bồi thường, hỗ trợ TĐC phù hợp với điều kiện thực tế địa phương + Bảo đảm việc định giá đất tính bồi thường sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường + Tăng cường đa dạng hóa phương thức tạo lập quỹ nhà đất TĐC để phục vụ cho việc thu hồi đất thực dự án + Tăng cường tuyên truyền, vận động, thuyết phục, kết hợp với giải pháp kinh tế hành pháp luật việc tổ chức thực công tác bồi thường, hỗ trợ TĐC an lu + Tăng cường trách nhiệm UBND xã công tác bồi thường, hỗ n va trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất tn to + Thực nghiêm việc phát huy dân chủ, công khai minh bạch, tăng i gh cường giám sát quan, đoàn thể, tổ chức quần chúng nhân dân ep việc bồi thường GPMB nl w + Nâng cao lực, xây dựng chế tài cho hoạt động tổ chức làm cơng tác bồi thường, GPMB nhằm chun nghiệp hóa cơng tác bồi oa d thường, hỗ trợ TĐC Nhà nước thu hồi đất an lu Đề nghị nf va - Đề nghị huyện Bạch Thông cần nghiên cứu bố trí lực lượng cán cho lm ul Ban quản lý dự án huyện thực công tác bồi thường, GPMB, có oi chun mơn nghiệp vụ phù hợp, có trình độ chun mơn cao để triển khai at nh thực cơng tác giải phóng mặt dự án thuận lợi, đạt hiệu z - Đề nghị khu tái định cư cần ưu tiên trước để phục vụ cho hộ z gm @ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi kịp thời di chuyển chỗ ở, ổn định i sng (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 80 - i vi cỏc h dõn trc bị thu hồi đất dự án sống chủ yếu kinh doanh dịch vụ đề nghị UBND tỉnh Bắc Kạn có chế hỗ trợ riêng hỗ trợ tìm nơi kinh doanh cho hộ có nhà mặt phố bn bán, sản xuất, hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề cho nhân điều kiện kinh doanh nơi - Tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động, thuyết phục để người dân hiểu rõ sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 81 TI LIU THAM KHO Bộ Tài nguyên Môi trường (2005): Báo cáo tình hình sử dụng đất nơng nghiệp để xây dựng khu công nghiệp đời sống việc làm người có đất bị thu hồi Chính phủ, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP:Hướng dẫn thi hành Luật đất đai Hà Nội, 2004 Chính phủ, Nghị định số 188/2004/NĐ-CP: Về phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Hà Nội, 2004 Chính phủ, Nghị định số 197/2004/NĐ-CP: Về bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất Hà Nội, 2004 Chính phủ, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP : Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử an lu dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước n va thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Hà Nội, 2007 Chính phủ, Nghị định 123/2007/NĐ-CP: Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 i gh tn to ep phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Hà Nội, 2007 Chính phủ, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP: Quy định bổ sung quy nl w Chính sách thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam (2006), an lu d oa hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư va NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội Kết điều tra mức sống hộ gia đình năm 2002 NXB Thống kê, Hà Nội lm ul nf 10 Kết điều tra mức sống hộ gia đình năm 2004 NXB Thống kê, Hà oi at nh Nội, năm(2006) z 11 Luật Đất đai (1988), NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội z gm @ 12 Luật Đất (1993), NXB Chớnh tr Quc gia, H Ni (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 82 13 Luật Đất đai (2003), NXB Bản đồ, Hà Nội 14 Luật sửa đổi, bổ sung số Điều Luật Đất đai (1998), NXB Bản đồ, Hà Nội 15 Luật sửa đổi, bổ sung số Điều Luật Đất đai (2001), NXB Bản đồ, Hà Nội 16 Nguyễn Đức Minh (2001): Quy hoạch đất đai thị trường bất động sản; Hội thảo Một số vấn đề hình thành phát triển thị trường bất động sản Việt Nam ngày 15-16/11/2001, Hà Nội 17 Ngân hàng Phát triển Châu Á: Cẩm nang tái định cư (Hướng dẫn thực hành) 18 Ngân hàng Phát triển Châu Á (2005): Dự án nâng cao hiệu thị trường cho người nghèo 19 Nguyễn Thị Hương (2014): Đánh giá công tác GPMB dự án địa an lu bàn huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội n va 20 Phạm Đức Phong (2002): Mấy vấn đề then chốt việc đền bù giải bù giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam ngày 12 - ep i gh tn to phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam (2002) Hội thảo Đền 13/9/2002, Hà Nội nl w 21 Trung tâm Ngơn ngữ văn hóa Việt Nam - Bộ Giáo dục Đào tạo d oa (1998): Đại Từ điển Tiếng Việt NXB Văn hóa - Thơng tin, Hà Nội an lu 22 UBND huyện Bạch Thông: Các định chi tiết kèm theo nf va phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho hộ gia đình lm ul thuộc diện giải phóng mặt hai dự án oi 23 UBND tỉnh Bắc Kạn định số 628/2010/QĐ-UBND ngày at nh 08/4/2010 UBND tỉnh Bắc Kạn việc ban hành quy định số z sách cụ thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi z gm @ đất áp dụng a bn tnh Bc Kn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn 83 24 UBND tnh Bc Kạn định số 601/2011/QĐ-UBND ngày 15/4/2011 việc ban hành bảng đơn giá bồi thường, giải phóng mặt trồng, vật nuôi nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bắc Kạn 25 UBND tỉnh Bắc Kạn, Quyết định số 1336/2011/QĐ-UBND ngày 21/7/2011 UBND tỉnh Bắc Kạn việc ban hành đơn giá bồi thường nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Bắc Kạn 26 Viện Nghiên cứu Địa - Tổng cục Địa (2000), Báo cáo tổng hợp kết đề tài độc lập cấp Nhà nước: Cơ sở khoa học cho việc hoạch định sách sử dụng hợp lý quỹ đất đai an lu n va ep i gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn PHỤ LỤC Bảng tổng hợp đơn giá bồi thường tài sản, cối, hoa màu hai dự án Đơn vị: Việt Nam đồng TT Loại Tài sản Đơn vị Giá bồi tính thường Dự án Khu dân cư Khuổi Nim 1.1 1.2 Đào đất cấp III (đào hào, rãnh) Nhà cột gỗ nhóm 4-5, vách đất, mái lợp P rô xi măng, láng xi măng cát đ/m3 106.600 đ/m2 489.000 n va đ/m2 77.000 1.4 Hỗ trợ di chuyển nhà đ/Cái 2.500.000 1.5 Bể phốt đ/m3 1.400.000 1.6 Trần gỗ ván ép đ/m2 355.000 1.7 Gạch ốp tường nhà vệ sinh gạch men TQ đ/m2 262.000 1.8 Bệ xí hãng Standa đ/Cái 1.184.000 1.9 Bưởi ĐK gốc cm đ/cây 150.000 1.10 Nhãn lồng ĐK gốc cm đ/cây 120.000 Vải thiều ĐK gốc cm đ/cây 130.000 Khối lượng đắp bờ ao đ/m3 285.000 2.2 Bờ rào tre đan đ/m2 15.000 2.3 Bờ ruộng đổ bê tơng đá 1x2 đ/m3 2.271.000 2.4 Móng bờ ruộng xây gạch chỉ: đ/m2 1.348.000 2.5 Bán mái lán lợp Phi brơximăng đ/m2 154.000 2.6 Mít Đk gốc 30cm đ/cây 600.000 2.7 Khế ĐKT: 15cm đ/cây 300.000 2.8 Nhãn lồng ĐKT:8cm đ/cây 600.000 2.9 Hồng hạt ĐKT: ≥6cm đ/cây 300.000 tn to Trần cót ép lu an lu 1.3 i gh 1.11 ep Dự án Hồ chứa nước Khuổi Chanh d oa nl w 2.1 oi lm ul nf va an at nh z * Nguồn số liệu: Phương án bồi thường GPMB – Ban quản lý dự ỏn z @ huyn Bch Thụng gm (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn MU PHIU ĐIỀU TRA Tên dự án: Họ tên chủ hộ: Địa chỉ: Tổ, thôn .xã, phường, thị trấn huyện Bạch Thông- tỉnh Bắc Kạn NỘI DUNG ĐIỀU TRA I Câu hỏi chung Gia đình ơng (bà) bị thu hồi loại đất gì? Đất nơng nghiệp Đất Diện tích mét vng? .m2 Gia đình ông (bà) xếp vào đối tượng nào: Được bồi thường: Được hỗ trợ : Được TĐC: an lu Theo ông (bà) quy định bồi thường, hỗ trợ TĐC hợp lý chưa? n va Hợp lý: Chưa hợp lý: tn to II Đất i gh Gia đình ơng (bà) bồi thường, hỗ trợ đất với mức giá: đồng/ m2 ep Mức giá thị trường thời điểm là: đồng/ m2 nl w - Như mức giá hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: oa d Gia đình ơng (bà) bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp với mức lu va an giá: đồng/ m2 Chưa hợp lý: III Tài sản, cối, hoa màu oi lm Hợp lý: ul nf Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ hợp lý chưa? nh at Nhà ông (bà) xếp vào loại nhà cấp: Cấp 3: Cấp 4: z Cấp 2: z Cấp 1: gm @ + Được bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ng/ m2 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn Vt kin trỳc (cụng trỡnh xây dựng) ông (bà) là: Chuồng trại: Lều lán: Cơng trình khác: + Được bồi thường, hỗ trợ với mức giá: đồng/m2 - Như so với giá thị trường thì: Tương đương: Thấp hơn: Cao hơn: Gia đình ơng(bà) trồng loại: Cây Hoa màu + Giá bồi thường, hỗ trợ cho loại là: đồng/ + Giá bồi thường, hỗ trợ cho hoa màu là: .đồng/ m2 Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ hợp lý chưa? Chưa hợp lý: Hợp lý: IV Tái định cư an lu Điều kiện sở hạ tầng khu TĐC có tốt khu dân cư cũ khơng? Có : Tương đương: Khơng: n va Giá đất TĐC là: đ/ m2 i gh tn to - Theo ông (bà) giá đất hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: ep Ông (bà) sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ vào mục đích sau: Đầu tư vào SXKD: nl w Gửi tiết kiệm: oa Mua sắm đồ dùng: Xây dựng nhà cửa: Học nghề: d Chưa phù hợp: nf va Phù hợp: an lu Theo ông (bà) sách BT, HT, TĐC dự án phù hợp chưa? lm ul Theo ông (bà) Hội đồng bồi thường, hỗ trợ TĐC huyện Bạch Thông thực cơng tác có cơng bằng, dân chủ cơng khai khơng? oi Khơng: at nh Có: z Gia đình ơng (bà) có đơn thư, kiến nghị khụng? z Khụng: gm @ Cú: (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn l.c om (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.bỏằi.thặỏằãng giỏÊi.phng.mỏÃt.bỏng.cỏằĐa.mỏằt.sỏằ.dỏằ.Ăn.trên.ỏằa.bn.huyỏằn.bỏĂch.thng tỏằnh.bỏc.kỏĂn