Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - lu DƢƠNG THỊ THÙY an n va tn to Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC BỒI THƢỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG gh p ie DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CƠNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY PHẦN DIỆN HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN ad o nl w TÍCH 180HA (GIAI ĐOẠN 6-LÔ CN5) TRÊN ĐỊA BÀN nf a nv a lu LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC l ul oi m Hệ đào tạo : Chính quy nh at Chuyên ngành : Quản lý đất đai : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 z Khoa z om l.c gm @ an Lu Thái Nguyên - 2016 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - lu DƢƠNG THỊ THÙY an n va tn to Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG gh p ie DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐIỀM THỤY PHẦN DIỆN HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN ad o nl w TÍCH 180HA (GIAI ĐOẠN 6-LƠ CN5) TRÊN ĐỊA BÀN : Chính quy oi m Chuyên ngành l ul Hệ đào tạo nf a nv a lu KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC : Quản lý đất đai nh : K44 - QLĐĐ - N01 at Lớp : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn : PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông z Khoa z om l.c gm @ an Lu Thái Nguyên - 2016 n va ac th si i LỜI CẢM ƠN Được trí Ban giám hiệu nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý tài nguyên em thực tập Ban bồi thường GPMB huyện Phú Bình Đến em hồn thành xong đợt thực tập tốt nghiệp khóa luận tốt nghiệp Thực tập tốt nghiệp giai đoạn khơng thể thiếu sinh viên Đây thời gian để sinh viên sau trình học tập nghiên cứu trường củng cố vận dụng kiến thức học vào thực tế lu an Trong trang đầu khóa luận này, em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới: n va Ban giám hiệu trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên tn to Ban chủ nhiệm khoa tập thể thầy cô khoa Quản lý tài nguyên Ban lãnh đạo tồn thể cán cơng nhân viên Ban bồi p ie gh tận tình dạy dỗ dìu dắt em suốt trình học w thường GPMB huyện Phú Bình tạo điiều kiện giúp đỡ em suốt ad o nl trình thực tập sở Đặc biệt em xin chân thành cảm ơn quan tâm, đạo tận tình a lu a nv thầy giáo hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Ngọc Nông giúp đỡ em suốt nf q trình thực đề tài hồn thành khóa luận tốt nghiệp l ul Sau em xin kính chúc tồn thể thầy khoa quản lý tài oi m nguyên thật dồi sức khỏe,hạnh phúc để tiếp tục dìu dắt hệ học trị z z Em xin chân thành cảm ơn! at nh đến với bến bờ tri thức @ gm Thái nguyên, ngày 20 tháng năm 2016 om l.c Sinh viên Lu an Dƣơng Thị Thùy n va ac th si ii DANH MỤC BẢNG Trang lu an n va Bảng 4.1 Cơ cấu kinh tế huyện Phú Bình giai đoạn 2010 – 2014 30 Bảng 4.2 : Tổng hợp diện tích đất bị thu hồi dự án 35 Bảng 4.3 Giá đất nông nghiệp cho khu vực GPMB 39 Bảng 4.4 Giá đất nông thơn cho khu vực giải phóng mặt 40 Bảng 4.5 Kết bồi thường đất nông nghiệp 40 Bảng 4.6 Kết bồi thường đất 41 Bảng 4.7: Kết bồi thường tài sản,cây cối gắn liền với đất 42 Bảng 4.8 Kết hỗ trợ đất 43 Bảng 4.9: Các sách dự án 44 tn to Bảng 4.10: Kinh phí bồi thường giải phóng mặt 44 gh p ie Bảng 4.11 : Tổng hợp ý kiến người dân đơn giá bồi thường, hỗ trợ 46 Bảng 4.12: Tình hình sử dụng tài người dân bồi thường .47 o nl w Bảng 4.13 Tình hình thu nhập hộ sau bị thu hồi đất 48 ad Bảng 4.14 Tình hình lao động việc làm hộ dân bị thu hồi đất 49 nf a nv a lu l ul oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th si iii DANH MỤC HÌNH Trang Hình 4.1 : Biểu đồ thể cấu diện tích đất bị thu hồi dự án 35 Hình 4.2 : Biểu đồ thể cấu bồi thường đất nơng nghiệp dự án 41 Hình 4.3 Thu nhập hộ dân sau bị thu hồi đất 48 Hình 4.4 Sự thay đổi ngành nghề hộ 50 lu an n va p ie gh tn to ad o nl w nf a nv a lu l ul oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iv DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT lu BT & GPMB GPMB GCNQSDĐ GTNT HĐND KT-XH NĐ – CP QĐ-UBND STT TN-KT-XH TT-BTNMT BT & GPMB GPMB an n va p ie gh tn to Bồi thường giải phóng mặt Giải phóng mặt Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giao thông nông thôn Hội đồng nhân dân Kinh tế - Xã hội Nghị định - Chính phủ Quyết định - Ủy ban nhân dân Số thứ tự Tự nhiên - Kinh tế - Xã hội Thông tư - Bộ Tài nguyên Mơi trường Bồi thường giải phóng mặt Giải phóng mặt ad o nl w nf a nv a lu l ul oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 v MỤC LỤC PHẦN I: MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghĩa đề tài lu 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu an 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn n va PHẦN II: TỔNG QUAN TÀI LIỆU tn to 2.1 Cơ sở khoa học công tác bồi thường GPMB gh p ie 2.1.1.Cơ sở lí luận 2.1.2 Cơ sở pháp lý o nl w 2.1.3 Cơ sở thực tiễn ad 2.2 Khái quát công tác bồi thường GPMB a lu 2.2.1 Khái niệm bồi thường, hỗ trợ tái định cư a nv 2.2.1.1 Bồi thường nf l ul 2.2.1.4 Đặc điểm công tác bồi thường giải phóng mặt 10 oi m 2.2.2 Những yếu tố tác động đến công tác bồi thường giải phóng mặt 11 nh at 2.2.3 Đối tượng điều kiện đền bù 12 z 2.2.3.1 Đối tượng đền bù theo quy định pháp luật .12 z gm @ 2.2.3.2 Điều kiện đền bù thiệt hại 13 l.c 2.3 Công tác bồi thường GPMB giới Việt Nam .15 om 2.3.1 Công tác bồi thường GPMB số nước giới 15 an Lu 2.3.2 Công tác bồi thường GPMB nước Việt Nam 18 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi PHẦN III: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 21 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 21 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 21 3.2.1 Địa điểm 21 3.2.2 Thời gian .21 lu 3.3 Nội dung nghiên cứu .21 an 3.3.1 Điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội huyện Phú Bình .21 n va 3.3.2 Đánh giá cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án xây dựng khu tn to công nghiệp Điềm Thụy phần diện tích 180ha (Giai đoạn 6-Lơ CN5) địa bàn p ie gh huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên 21 3.3.3 Đánh giá ảnh hưởng công tác giải phóng mặt đến đời sống o nl w người dân khu vực giải phóng mặt 22 ad 3.3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác giải phóng mặt a lu đề xuất phương án giải .22 a nv 3.4 Phương pháp nghiên cứu 22 nf 3.4.1 Điều tra số liệu thứ cấp .22 l ul oi m 3.4.2 Điều tra số liệu sơ cấp 23 3.4.3 Phương pháp tổng hợp, phân tích xử lý số liệu 23 nh at PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 24 z 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Phú Bình 24 z gm @ 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 24 l.c 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội huyện Phú Bình 29 om 4.2 Đánh cơng tác giải phóng mặt dự án xây dựng khu công nghiệp Điềm Lu Thụy phần diện tích 180 ha( giai đoạn 6-lơ CN5) huyện Phú Bình, tỉnh Thái an Nguyên .34 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vii 4.2.1 Khái quát dự án nghiên cứu 34 4.2.2.Đánh giá công tác thống kê đất đai dự án 34 4.2.3 Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án 36 4.3 Đánh giá mức độ ảnh hưởng GPMB đến đời sống người dân khu vực GPMB 45 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn cơng tác GPMB dự án đề xuất phương án giải 50 4.4.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn công tác bồi thường GPMB 50 4.4.2 Đề xuất giải pháp rút học kinh nghiệm 52 lu an PHẦN V: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 54 n va 5.1 Kết luận 54 tn to 5.2 Kiến nghị 55 p ie gh TÀI LIỆU THAM KHẢO 57 ad o nl w nf a nv a lu l ul oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHẦN I MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh- quốc phịng, có ý nghĩa kinh tế, trị, xã hội sâu sắc trình nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc lu Trong năm gần thực công tác đổi mới, đẩy mạnh cơng an nghiệp hóa, đại hóa đất nước Đảng đề ra, đất nước ta có nhiều khởi sắc, n va kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa đà phát triển với tn to khu công nghiệp, khu du lịch, dịch vụ, văn hóa… Sự thay đổi phát triển gh p ie địi hỏi phải có mặt xây dựng Vậy để thực dự án phát triển kinh tế - xã hội Nhà nước phải thu hồi phần đất người dân sử dụng o nl w Trước thực trạng vậy,cơng tác bồi thường giải phóng mặt ad việc khó khăn,phức tạp xã hội đặc biệt quan tâm Bởi công tác bồi a nv a lu thường giải phóng mặt liên quan đến loại tài sản có giá trị lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi tổ chức, hộ gia đình cá nhân Thực tế, nf l ul qua nhiều dự án cho thấy công tác giải phóng mặt tồn nhiều bất oi m cập Khó khăn lớn cơng tác giải phóng mặt việc xác định giá bồi at nh thường giá bồi thường lại thấp so với giá thị trường, ảnh z hưởng lớn đến tâm lý người dân, họ cảm thấy mức giá bồi thường z chưa thỏa đáng Đó lí khiến cho người dân khơng tình nguyện @ gm chuyển đi, khơng ủng hộ cơng tác giải phóng mặt om l.c Cùng với phát triển nước nói chung huyện Phú Bình nói riêng năm gần có nhiều cơng trình, dự án triển khai Lu an nhằm mục đích đẩy mạnh kinh tế tỉnh, nâng cao chất lượng sống n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 47 + 13 ý kiến đồng ý với sách hỗ trợ dự án, chiếm 86,67 % + ý kiến cho mức hỗ trợ thấp chiếm 13,33 % , nguyên nhân họ cho với mức hỗ trợ khó giúp họ chuyển đổi nghề nghiệp, ổn định đời sống được, hộ có đất bị thu hồi hộ trực tiếp sản xuất nơng nghiệp Nên họ khó kiếm cơng việc ổn định, muốn kinh doanh thiếu vốn, mặt … b Tình hình sử dụng tài người dân bồi thường Qua thực tế điều tra cho thấy hộ gia đình bị phần đất lu canh tác họ bồi thường khoản tiền mặt tương ứng với phần an diện tích bị dự án thu hồi.Sau nhận tiền bồi thường, hỗ trợ người n va dân sử dụng đồng tiền vào mục đích khác Nhưng chủ yếu họ dùng tn to khoản tiền để mua sắm vật dụng xe máy, máy giặt, xây thêm nhà, gh p ie chia cho cháu, số hộ bị thu hồi đất nghĩ đến việc đầu tư buôn bán nhỏ, sản xuất kinh doanh, đầu tư học tập chuyển đổi nghề nghiệp cho o nl w thành viên gia đình Một số hộ khác có khoản tiền đền bù họ ad lại chọn phương án đem gửi tiết kiệm để an toàn Kết cụ thể tổng a nv a lu hợp bảng 4.12 đây: Bảng 4.12: Tình hình sử dụng tài ngƣời dân nf l ul đƣợc bồi thƣờng Mục đích sử dụng oi m STT Mục đích khác Lu 33,33 om 53,33 l.c Đầu tư sản xuất kinh doanh gm Gửi tiết kiệm 86,67 @ 13 z Mua sắm đồ dùng 66,67 z 10 at Xây dựng,sửa chữa nhà cửa Tỉ lệ(%) nh Số phiếu 20,00 an (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 48 Có 86,67% số tiền bồi thường sử dụng để mua sắm đồ dùng (ti vi, tủ lạnh, xe máy, đồ dùng sinh hoạt…) vào mục đích xây dựng, sửa chữa nhà cửa; 66,67% số tiền sử dụng vào mục đích xây dựng, sửa chữa nhà cửa 53,33 % số tiền gửi vào ngân hàng; 33,33 % số tiền đầu tư sản xuất kinh doanh đầu tư vào mục đích khác (học nghề, ) chiếm 20% tổng số tiền đền bù c Tình hình thu nhập hộ sau bị thu hồi đất Sau thu hồi đất thu nhập hộ có nhiều thay đổi Trong số 15 hộ hỏi, số hộ có thu nhập cao hộ chiếm 53,33%, số hộ có thu lu nhập không đổi hộ chiếm 33,34%; số hộ có thu nhập hộ an chiếm 13,33% n va Bảng 4.13 Tình hình thu nhập hộ sau bị thu hồi đất tn to Chỉ tiêu Số hộ Tỷ lệ(%) Số hộ có thu nhập cao 53,33 Số hộ có thu nhập thay đổi 33,34 13,33 STT p ie gh Số hộ có thu nhập o nl w ad (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) nf a nv a lu l ul oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu Hình 4.3 Thu nhập hộ dân sau bị thu hồi đất n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 49 Đối với hộ có thu nhập 13,33% Nguyên nhân nhiều hộ dân sử dụng tiền bồi thường cách hợp lý Sau bị thu hồi đất họ không đầu tư để chuyển đổi nghề nghiệp mà đầu tư vào mua sắm, sửa chữa nhà cửa nên tiêu hết tiền họ khơng có nghề để tạo thu nhập Mặt khác kinh tế thị trường, giá ngày leo thang hồn cảnh họ khó khăn d Tình hình lao động việc làm hộ dân bị thu hồi đất Sau thu hồi đất việc làm hộ dân thay đổi,một phần diện tích canh tác bị thu hẹp nên lao động làm nông chuyển sang lu làm ngành nghề khác như: công nhân,đầu tư kinh doanh tiền bồi an n va thường hộ gia đình… Kết cụ thể thể bảng 4.14 Bảng 4.14 Tình hình lao động việc làm hộ dân bị thu hồi đất gh tn to sau: p ie Trƣớc thu hồi Sau thu hồi đất đất STT Chỉ tiêu điều tra Tỷ lệ Tỷ lệ Tổng số (%) (%) Số hộ điều tra 15 15 Số nhân 58 58 ad o nl w Tổng số a nv a lu l ul 27 67,50 20 50,00 5,00 17,50 7,50 12,50 12,50 12,50 7,50 7,50 z @ om l.c - Làm nghề khác 100,00 z - Cán bộ,công chức 40 at - Công nhân 100,00 nh - Kinh doanh oi m - Làm nông nghiệp 40 gm nf Số người độ tuổi lao động: (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 50 Qua bảng 4.14 cho thấy số người độ tuổi lao động làm nông nghiệp địa bàn điều tra giảm mạnh từ 67,50% trước thu hồi đất xuống 50,00% sau thu hồi đất Do hầu hết đất đai hộ dân bi ̣thu hồi để phát triển thực hiê ̣n dự án nên số lao động nông nghiệp chủ yếu chăn nuôi trồng trọt rau màu ruộng cịn lại Thay vào làm nơng nghiệp, lao động chuyển sang làm việc sở, xưởng sản xuất khu công nghiệp củaxã đầu tư kinh doanh để nâng cao thu nhập lu an n va p ie gh tn to ad o nl w nf a nv a lu l ul oi m Hình 4.4 Sự thay đổi ngành nghề hộ 4.4 Đánh giá thuận lợi khó khăn công tác GPMB dự án nh at đề xuất phƣơng án giải z 4.4.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường z l.c 4.4.1.1 Thuận lợi gm @ GPMB om - Công tác GPMB mối quan tâm cấp quyền từ cấp an Lu tỉnh cấp sở, quan chức có liên quan phối hợp n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 51 chủ dự án triển khai công tác bồi thường, GPMB địa bàn để đạt hiệu cao - Được quan tâm, đạo Đảng ủy, HĐND, UBND huyện Phú Bình Ban BT&GPMB huyện, phối hợp chặt chẽ phịng ban chun mơn cơng tác GPMB - Cơ chế sách bồi thường hỗ trợ cho người có đất bị thu hối có nhiều thay đổi phù hợp với thực tế thơng thống - Đại phận nhân dân ủng hộ, bên canh trình độ dân trí người lu dân ngày nâng cao, hiểu biết pháp luật, chế động an sách đảng nhà nước liên quan đến công tác thu hồi, BT&GPMB n va tạo điều kiện thuận lợi cho công tác tuyên truyền,vận động nhân dân tn to - Đội ngũ thực cơng tác BT&GPMB có thêm kinh nghiệm gh p ie trưởng thành công việc giao 4.4.1.2 Khó khăn o nl w - Mặc dù quan tâm đạo ngành, cấp, công ad tác GPMB công việc khó khăn, phức tạp liên quan đến lợi ích kinh tế, đời a nv a lu sống nhân dân - Tỷ lệ người dân sống chủ yếu dựa vào nông nghiệp nên bị thu hồi nf l ul đất nơng nghiệp, họ gặp khó khăn việc chuyển đổi nghề nghiệp để phục oi m vụ sống thân gia đình at nh - Chính sách quản lý đất đai thời kì có khác có z nhiều sách BTGPMB có nhiều bất cập, hạn chế, văn ban hành z gm @ chậm chưa đồng - Do giá bồi thường đất, cối, hoa màu tài sản thấp so với thường bổ sung om l.c thực tế nên nhiều hộ chưa hài lòng dẫn đến phải thêm nhiều định bồi an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 52 - Nhận thức ý thức chấp hành Pháp luật số người dân hạn chế nên gây khó khăn cho cơng tác thống kê - Cơng tác tun truyền, phổ biến sách cịn chưa sâu rộng, số hộ dân nhận thức chưa đầy đủ công tác BTGPMB 4.4.2 Đề xuất giải pháp rút học kinh nghiệm 4.4.2.1 Giải pháp - UBND tỉnh cần điều chỉnh giá đất khung giá cho phù hợp để nhân dân thấy thỏa đáng lu - Phải có phối hộp đồng bộ, chắt chẽ, địi hỏi tham gia tích cực an n va cấp ủy, quyền, loại hồ sơ số liệu đất đai phải đảm bảo tn to độ xác, thường xuyên cập nhật thay đổi trạng đất đai - Cần phải có lãnh đạo tập trung, thống nhất, đồng chặt chẽ gh p ie cấp, ngành có liên quan UBND tỉnh, UBND huyện, xã ban w nghành chức tăng cường phố hợp với hội đồng BTGPMB o nl - Phải làm tốt công tác tuyên truyền, vận động nhân dân, làm cho nhân ad dân hiểu chủ trương, sách Đảng Nhà nước Đây coi sống a lu cịn cơng tác GPMB a nv nf - Xử lý nghiêm minh trường hợp vi phạm luật đất đai, lấn chiếm đất l ul tự ý sử dụng đất công Đầu tư trang thiết bị máy móc đại, ứng dụng tiến oi m khoa học kỹ thuật vào quản lý đất đai nh at - Trên tinh thần giải vụ vướng mắc cách ơn hịa, khơng z nên huy động lực lượng vũ trang vào công tác GPMB, để uy hiếp nhân z gm @ dân bàn giao mặt - Cần thực sách bồi thường, hỗ trợ hợp lý, phù hợp với giá om l.c trị thực tế, giảm bớt thiệt hại cho người có đất bị thu hồi Đặc biệt việc hố an hàng đầu để sống họ nhanh vào ổn định Lu trợ, đào tạo chuyển đổi ngành nghề độ tuổi lao động cần quan tâm n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 53 - Bố trí đội ngũ cán cấp, ngành, sở đủ lực, phù hợp với chuyên môn trách nhiệm để thực công việc - Tổ chức công khai quy hoạch dự án, cơng khai chế độ, sách bồi thường, sách di chuyển - Khuyến khích người dân tái định cư chỗ 4.4.2.2 Những học kinh nghiệm - Thực tốt công tác quản lý nhà nước đất đai phải có kiểm tra, điều chỉnh biến động thường xuyên cho phù hợp với trạng sử dụng đất, lu tạo điều kiện cho công tác thu hồi đất bồi thường thiệt hại nhanh chóng, an xác n va - Bố trí đội ngũ cán sở có đủ lực, trách nhiệm để thực thi tn to công việc Thường xuyên mở lớp tập huấn chuyên môn để nâng cao gh p ie trình độ cho đội ngũ cán chuyên môn - Tổ chức công khai quy hoạch dự án, cơng khai chế độ, sách bồi o nl w thường, hỗ trợ công khai kế hoạch di dời thời gian sớm để người ad dân nắm chuẩn bị tâm lý tìm kiếm cơng việc chỗ a nv a lu sớm để họ ổn định đời sống sau di dời Đồng thời giải dứt điểm dự án có phương án bồi thường duyệt chưa chi trả nf l ul tiền bồi thường cho dân chưa bố trí khu tái định cư oi m - Trong đạo phải thật bình tĩnh, khơng nơn nóng, áp đặt Cần phải có at nh thái độ kiên với hộ dân cố tình hiểu sai sách Nhà nước z - Cần có chế sách khuyến khích thưởng, phạt nghiêm minh đối z om l.c gm @ với hộ bị thu hồi an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 54 PHẦN V KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Sau nghiên cứu đề tài “Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án xây dựng khu cơng nghiệp Điềm Thụy phần diện tích 180ha(Giai đoạn 6-Lơ CN5) địa bàn huyện Phú Bình,tỉnh Thái Nguyên” em đưa số kết luận sau: 1.Huyện Phú Bình với tổng diện tích tự nhiên: 25.171,49 ha.Gồm 21 lu đơn vị hành gồm thị trấn Hương Sơn 20 xã Với vị trí địa lý thuận an lợi, đường giao thơng thuận tiện, huyện Phú Bình có điều kiện mở rộng giao n va lưu kinh tế thị trường với địa phương khác tỉnh, với tn to khu công nghiệp lớn Mặt khác Phú Bình có nhiều thuận lợi việc liên gh p ie kết, hợp tác đầu tư, trao đổi hàng hóa với địa phương khác, giúp Phú Bình có vận hội phát triển kinh tế theo định hướng cơng nghiệp o nl w hóa,hiện đại hóa ad Công tác BT&GPMB dự án xây dựng khu công nghiệp Điềm Thụy a nv a lu phần diện tích 180 (Lơ CN5) hồn thành tiến độ đề ra.Hội đồng BT&GPMB dự án bồi thường cho 20 hộ gia đình với tổng diện tích đất nf l ul thu hồi 38420,0m2 Tổng kinh phí bồi thường 23.989.361.930 đồng đó: oi m - Kinh phí bồi thường đất nơng nghiệp: 3.674.109.000 đồng at nh - Kinh phí bồi thường đất ở:1.134.000.000 đồng z - Kinh phí bồi thường tài sản,vật kiến trúc: : 9.467.619.442 đồng z @ - Kinh phí bồi thường cối hoa mầu: 202.985.760 đồng an Lu - Dự phòng 10%: 2.141.907.315 đồng om - Chi phí thực hiện: 428.381.463 đồng l.c - Chính sách hỗ trợ: 330.070.000 đồng gm - Hỗ trợ đất nông nghiệp: 6.610.288.950 đồng n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 55 Việc thu hồi đất với sách bồi thường hỗ trợ tiền mặt tác động lớn đến cấu lao động: lao động nông nghiệp giảm đi,lao động phi nông nghiệp tăng lên; đồng thời nâng cao đời sống cho nhân dân tạo động lực thay đổi mặt kinh tế xã hội cho huyện Phú Bình nói chung xã Điềm Thụy nói riêng Q trình thực cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án giúp đỡ cấp quyền,sự đồng thuận đa số hộ dân sách bồi thường, hỗ trợ Nhà nước có thay đổi,giá bồi lu thường đất, cối, hoa màu tài sản thấp so với thực tế nên số hộ an n va chưa hài lịng …gây khó khăn ảnh hưởng đến tiến độ dự án.Vì UBND tỉnh cần điều chỉnh giá đất khung giá cho phù hợp để người tn to dân thấy thỏa đáng bị thu hồi đất gh p ie 5.2 Kiến nghị w - Cần xây dựng khung giá loại đất cho phù hợp với giá chuyển o nl nhượng thị trường trong điều kiện bình thường địa phương Đặc ad biệt giá bồi thường đất nông nghiệp cần nâng cao lên để đảm bảo ổn a lu a nv định đời sống sản xuất hộ có nguồn sống sản xuất nf nơng nghiệp hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp l ul - Tập trung giải dứt điểm tồn tại, vướng mắc, đề nghị, kiến oi m nghị người dân liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nh at - Hộ nông dân bị đất cần mạnh dạn học hỏi kinh nghiệm, mạnh z z dạn đầu tư sản xuất để nâng cao đời sống @ gm - Thường xuyên mở lớp đào tạo, tập huấn để nâng cao trình độ l.c chun mơn, nghiệp vụ trình độ cán cấp, ngành om cán cấp sở để đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ công tác chuyên an Lu môn giai đoạn tới n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 56 - Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân thực tốt công tác GPMB, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, cần phải có vào cuộc, phối hợp chặt chẽ hệ thống trị sở tiếp tục đẩy mạnh để người dân hiểu rõ nghiêm chỉnh chấp hành sách, chế độ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất lu an n va p ie gh tn to ad o nl w nf a nv a lu l ul oi m at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban bồi thường GPMB huyện Phú Bình (2015), tổng hợp phương án dự toán bồi thường,hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng khu công nghiệp Điềm Thụy phần 180ha (Giai đoạn 6-Lô CN5) Hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam ngày 15 tháng năm 1992 PGS.TS Lương văn Hinh (2013), Tài liệu quy hoạch sử dụng đất đai, Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên TS Đỗ Thị Lan TS.Đỗ Anh Tài (2007), Giáo trình kinh tế tài nguyên a lu đất,Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên n Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013 n va Nghị định số 43/2014/NĐ - CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ tn to quy định chi tiết thi hành số điều luật đất đai năm 2013 p ie gh Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất oa nl w Nghị định số 47/2014/NĐ - CP ngày 15 tháng năm 2014 phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất d a nv a lu 9.Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ u nf tái định cư Nhà nước thu hồi địa bàn tỉnh Thái Nguyên ll m 10 Quyết định số 55/2014/QĐ-UBND ngày 17 tháng 12 năm 2014 n oi tz UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi thường nhà, cơng trình kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh z @ Thái Nguyên l gm 11 Quyết định số 56/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 co UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi thường m trồng,vật nuôi thủy sản nhà nước thu đất địa tỉnh Thái an Lu Nguyên n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 12.Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 22 tháng 12 năm 2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt bảng giá đất giai đoạn 20152019 địa bàn tỉnh Thái Nguyên 14 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2014), Bài giảng Pháp luật đất đai, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 15 Nguyễn Khắc Thái Sơn (2015), Bài giảng Giao đất, thu hồi đất, trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 16 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài a lu nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất, xây n dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất n va 17 Thông tư số 37/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 Bộ Tài tn to Nguyên Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hộ trợ, tái định cư p ie gh nhà nước thu hồi đất 18 UBND huyện Phú Bình (2014) :Báo cáo thuyết minh huyện Phú Bình oa nl w 19.Website:http://baothainguyen.org.vn/tin-tuc/trong-tinh/thuc-hien-boithuong-giai-phong-mat-bang-150-du-an-233801-205.html d a nv a lu 20.Website:http://baothainguyen.org.vn/tin-tuc/trong-tinh/phu-binh-tap-trunggiai-phong-mat-bang-10-du-an-231222-205.html u nf 21 Website: http://www.baobackan.org.vn/bac-kan-tap-trung-giai-phong-mat- ll m tz n oi bang-2407555 z m co l gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA HỘ GIA ĐÌNH,CÁ NHÂN I Thơng tin hộ gia đình 1.Tên chủ sử dụng đất:……………………………… Năm sinh:…………………… Địa chỉ: Nghề nghiệp: 4.Tổng số nhân khẩu: Dưới 16 tuổi: (người) a lu Từ 16 – 60 tuổi: .(người) n Trên 60 tuổi: .….(người) n va 5.Dự án điều tra: tn to II Thông tin điều tra p ie gh Tổng diện tích loại đất thu hồi:………………….m2 + Đất nông nghiệp:………………………………… m2 oa nl w +Đất ở: …………………………………………… m2 + Đất chưa sử dụng:…………………… ………… m2 d □ Có a nv a lu Gia đình có giấy tờ chứng nhận Nhà nước thu hồi đất? □ Chưa u nf Tổng tiền bồi thường,hỗ trợ đất:…………………………… (đồng) ll m Trong đó: n oi tz + Đất nông nghiệp:………… ………………… (đồng) + Đất ở: ………………………………….……………… (đồng) z + Đất chưa sử dụng:…………………………… ……… (đồng) @ □ Chưa thỏa đáng co □ Đã thỏa đáng l gm Theo gia đình giá bồi thường đất thỏa đáng hay chưa? m Vì sao: an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Gia đình có hưởng sách hỗ trợ khơng? □ Có □ Khơng Số tiền hỗ trợ:…………………………………… (đồng) Mức hỗ trợ thỏa đáng hay chưa? □ Đã thỏa đáng □ Chưa thỏa đáng Vì sao: 7.Số tiền bồi thường gia đình dùng làm việc gì? □ Xây dựng,sửa chữa nhà cửa a lu □ Mua sắm đồ dùng n □ Gửi tiết kiệm n va Đầu tư sản xuất kinh doanh □ Mục đích khác p ie gh tn to □ Công tác hỗ trợ, bồi thường GPBM nào? □ Cố tình kéo dài thời gian □ Nhanh chóng, hợp lý khơng? □ Khơng a nv a lu □ Có d oa nl w Việc đo đạc, thu hồi quan chun mơn có xác 10 Gia đình có nhu cầu bố trí tái định cư khơng? u nf □ Có □ Khơng ll m 11 Trước thu hồi đất gia đình sống nghề gì? n oi tz z @ l gm 12 Hiện gia đình trì đời sống nghề gì? co m Lu an n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
Ngày đăng: 25/09/2023, 08:01
Xem thêm:
