Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - an lu n va VY THÀNH TRUNG gh tn to p ie NGHIÊN CỨU, ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TRÀNG ĐỊNH, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 d oa nl w fu an v an lu oi m ll LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI nh at z z @ om l.c gm an Lu n va Thái Nguyên - 2017 a th c si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - an lu VY THÀNH TRUNG n va p ie gh tn to NGHIÊN CỨU, ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TRÀNG ĐỊNH, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2014 - 2016 d oa nl w Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 60.85.01.03 v an lu oi m ll fu an LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI nh at z Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thanh Hải z @ om l.c gm an Lu n va Thái Nguyên - 2017 a th c si i LỜI CAM ĐOAN - Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị - Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc lu Thái Nguyên, ngày 22 tháng 06 năm 2017 an Tác giả luận văn n va p ie gh tn to Vy Thành Trung d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn nỗ lực thân nhận giúp đỡ nhiệt tình quan, thầy cơ, bạn bè đồng nghiệp gia đình Trước tiên tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới TS Nguyễn Thanh Hải người tận tình hướng dẫn đóng góp ý kiến q báu q lu trình thực hồn thành luận văn an Tơi xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo Khoa Quản lý tài nguyên va n giúp đỡ trình học tập thực đề tài gh tn to Tôi xin chân thành cảm ơn tới tất đồng nghiệp, bạn bè người than động viên tạo điều kiện thuận lợi cho tơi hồn thành luận văn p ie Thái Ngun, ngày 22 tháng 06 năm 2017 d oa nl w Tác giả luận văn v an lu oi m ll fu an Vy Thành Trung nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT an lu n va p ie gh tn to Kí hiệu Chú giải CHND : Cộng hòa nhân dân CNH-HĐH : Cơng nghiệp hố - Hiện đại hố GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QSDĐ : Quyền sử dụng đất THCN : Trung học chuyên nghiệp THCS : Trung học sở THPT : Trung học phổ thông TNMT : Tài nguyên Môi trường TP : Thành phố UBND : Uỷ ban nhân dân VPĐKQSDĐ : Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất w XHCN : Xã hội chủ nghĩa d oa nl oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si iv DANH MỤC CÁC BẢNG an lu n va p ie gh tn to Bảng 3.1: Một số tiêu phát triển kinh tế - xã hội huyện Tràng Định Bảng 3.2: Hiện trạng sử dụng đất huyện Tràng Định năm 2016 Bảng 3.3: Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất thống kê theo xã/thị trấn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…… Bảng 3.4: Tổng hợp kết chuyển nhượng quyền sử dụng địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………… Bảng 3.5: Kết thừa kế quyền sử dụng đất thống kê theo xã/thị trấn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016……………… Bảng 3.6: Tổng hợp kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………… Bảng 3.7: Kết tặng cho quyền sử dụng đất thống kê theo xã/thị trấn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016……………… Bảng 3.8: Tổng hợp tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………………… Bảng 3.9: Kết chấp giá trị quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………… Bảng 3.10: So sánh hình thức chuyển quyền sử dụng đất huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………………… Bảng 3.11: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định quy định chung chuyển quyền sử dụng đất……… Bảng 3.12: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất…………………… Bảng 3.13: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định chuyển nhượng quyền sử dụng đất…………………………… Bảng 3.14: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định hình thức cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất………… Bảng 3.15: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định hình thức thừa kế quyền sử dụng đất………………………… Bảng 3.16: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định hình thức tặng cho quyền sử dụng đất……………………… Bảng 3.17: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định hình thức chấp giá trị quyền sử dụng đất…………… Bảng 3.18: Sự hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định hình thức góp vốn giá trị quyền sử dụng đất…………… Bảng 3.19: Tổng hợp hiểu biết cán huyện Tràng Định chuyển quyền sử dụng đất…………………………………… Bảng 3.20: Tổng hợp hiểu biết người dân huyện Tràng Định chuyển quyền sử dụng đất…………………………………… 34 38 42 42 47 47 50 51 53 d oa nl w 56 59 oi m ll fu an v an lu 60 62 63 nh at 65 z z 67 @ om l.c gm 68 69 an Lu 70 n va 71 a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 v DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1: Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………….…… 43 Hình 3.2: Kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016………………………………… 48 Hình 3.3: Kết tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016………………………………… 51 an lu Hình 3.4: Kết chấp giá trị quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………… 54 n va Hình 3.5: So sánh thứ tự hình thức chuyển quyền sử dụng đất huyện Tràng Định giai đoạn 2014 - 2016…………………… 57 gh tn to Hình 3.6: Sự hiểu biết cán huyện Tràng Định chuyển quyền sử dụng đất……………………………………………………… 70 p ie Hình 3.7: Sự hiểu biết người dân huyện Tràng Định chuyển quyền sử dụng đất…………………………………………… 71 d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi MỤC LỤC an lu n va p ie gh tn to LỜI CAM ĐOAN………………………………………………………… LỜI CẢM ƠN…………………………………………………………… DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT……………………………………… DANH MỤC CÁC BẢNG……………………………………………… DANH MỤC CÁC HÌNH………………………………………………… MỤC LỤC………………………………………………………………… MỞ ĐẦU………………………………………………………………… Đặt vấn đề……………………………………………………………… Mục tiêu đề tài…………………………………………………… 2.1 Mục tiêu tổng quát…………………………………………………… 2.2 Mục tiêu cụ thể……………………………………………………… Ý nghĩa đề tài……………………………………………………… 3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học……………………… 3.2 Ý nghĩa thực tiễn……………………………………………… Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU………………………………… 1.1 Cơ sở khoa học đề tài…………………………………………… 1.1.1 Cơ sở lý luận đề tài…………………………………………… 1.1.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất…………………………… 1.2 Cơ sở pháp lý đề tài……………………………………………… 1.2.1 Các văn Luật…………………………………………………… 1.2.2 Các văn luật Chính phủ……………………………… 1.2.3 Các văn hướng dẫn thi hành Bộ, Ngành……………… 1.2.4 Các văn hướng dẫn thi hành UBND tỉnh Lạng Sơn……… 1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài…………………………………………… 1.3.1 Tình hình thực chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam……… 1.3.2 Tình hình chuyển quyền sử dụng đất tỉnh Lạng Sơn…………… Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU………………………………………………………… 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu…………………………………… 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu……………………………………………… 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu………………………………………………… d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm i ii iii iv v vi 1 2 3 4 19 19 19 20 21 22 22 26 28 an Lu 28 28 28 n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vii an lu n va p ie gh tn to 2.2 Nội dung nghiên cứu………………………………………………… 28 2.2.1 Đánh giá sơ lược điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình quản lý, sử dụng đất huyện Tràng Định………………………… 28 2.2.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 – 2016……………………… 28 2.2.3 Đánh giá hiểu biết chung cán người dân huyện Tràng Định chuyền quyền sử dụng đất……………………………………… 29 2.2.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn, tồn đề xuất số giải pháp cho việc thực chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn……………………………………………… 29 2.3 Phương pháp nghiên cứu…………………………………………… 29 2.3.1 Phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp…………………… 29 2.3.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp…………………… 30 2.3.3 Phương pháp tổng hợp, xử lí, so sánh phân tích số liệu………… 30 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN…………… 31 3.1 Đánh giá sơ lược điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình quản lý, sử dụng đất huyện Tràng Định……………………………… 31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên huyện Tràng Định………………………… 31 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội……………………………… 34 3.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 – 2016……………………… 40 3.2.1 Đánh giá kết chuyển đổi quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2016……………………………………… 40 3.2.2 Đánh giá kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2016……………………………………… 41 3.2.3 Đánh giá kết cho thuê, cho thuê lại địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2015……………………………………………… 45 3.2.4 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2016……………………………………… 46 3.2.5 Đánh giá kết tặng cho quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2016……………………………………… 49 3.2.6 Đánh giá kết chấp giá trị quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2016…………………………… 53 3.2.7 Đánh giá kết góp vốn giá trị quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2016…………………………… 55 d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 viii an lu n va p ie gh tn to 3.2.8 Đánh giá chung kết chuyển quyền sử dụng đất huyện Tràng Định giai đoạn 2014 – 2016 theo hình thức chuyển quyền………… 56 3.3 Đánh giá hiểu biết chung cán người dân huyện Tràng Định chuyền quyền sử dụng đất……………………………………… 58 3.3.1 Đánh giá hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định quy định chung chuyển quyền sử dụng đất……………… 58 3.3.2 Đánh giá hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất………………………… 60 3.3.3 Tổng hợp hiểu biết cán người dân huyện Tràng Định chuyển quyền sử dụng đất…………………………………………… 69 3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn, tồn đề xuất số giải pháp cho việc thực chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn……………………………………………… 72 3.4.1 Thuận lợi…………………………………………………………… 72 3.4.2 Khó khăn, tồn tại…………………………………………………… 73 3.4.3 Đề xuất số giải pháp cho việc thực chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn……………………… 75 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ……………………………………………… 77 Kết luận………………………………………………………………… 77 Đề nghị………………………………………………………………… 78 TÀI LIỆU THAM KHẢO……………………………………………… 80 d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 73 tục hành nhanh chóng, chặt chẽ tính pháp lý hồ sơ, ln tn thủ theo trình tự, thủ tục tính pháp lý hồ sơ Cơng tác tập huấn chun mơn, tăng cường thêm cán địa trọng, chất lượng chun mơn cán địa cấp huyện, cấp xã ngày nâng cao Bộ luật Dân sự, luật Đất đai 2013 văn hướng dẫn quy định chuyển QSDĐ ngày hồn thiện lu Cơng tác đo đạc đồ địa dần hồn thiện, cơng tác an lập quy hoạch sử dụng đất huyện Tràng Định quan tâm, thực đầy va n đủ, kịp thời gh tn to Luật Đất đai phổ biến rộng rãi thông qua phương tiện thông tin đại chúng, hiểu biết người dân chuyển quyền tăng lên, p ie nhận thức tầm quan trọng chuyển quyền nên số lượng người dân năm d oa nl w đến Văn phòng ĐKĐĐ để thực chuyển quyền tăng lên theo Sự đời phận tiếp nhận trả kết (một cửa) giúp công v an lu tác tiếp nhận hồ sơ trả kết nhanh chóng fu an 3.4.2 Khó khăn, tồn m ll Huyện Tràng Định huyện miền núi nên người dân chủ yếu oi nơng, có số người dân khu vực gần trung tâm có điều nh kiện tiếp cận thơng tin sách pháp luật cơng tác chuyển at z quyền sử dụng đất, phần lớn người dân chưa tiếp cận nhiều z sách pháp luật nên gặp khó khăn q trình hướng dẫn thi hành Luật đất @ gm đai Mặt khác, việc mua bán trao tay, khơng khai báo quyền, khơng làm l.c thủ tục hành đất đai, sử dụng đất khơng mục đích, khơng an Lu qua om tên chủ sử dụng… vấn đề tồn tại, khó giải tồn nhiều năm n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 74 Hệ thống văn liên quan đến lĩnh vực đất đai nhiều điểm chưa thống nhất, chưa quán với luật khác, số quy định phải sửa đổi, bổ sung nhiều lần, chí nhiều văn vừa có hiệu lực lạc hậu so với thực tiễn Công tác quản lý hồ sơ lưu trữ cịn thiếu yếu nên gặp khó khăn q trình rà sốt, kiểm tra hồ sơ, gây thời gian trình thực Trình tự thủ tục liên quan tới chuyển quyền sử dụng đất rườm rà, lu phức tạp, để hoàn thiện hồ sơ đất đai phải tốn nhiều thời gian, liên an quan đến nhiều “cửa”, nhiều quan (cơ quan thuế, quan công chứng, va n chứng thực, tài nguyên mơi trường…), nhiều loại giấy tờ cần phải hồn gh tn to thiện Các thủ tục hành cịn đan xen lẫn khơng tách rời ví dụ như: để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải làm thủ p ie tục khác trước như: đăng ký biến động chuyển nhượng, tách đất w (trong trường hợp chuyển nhượng phần đất), chuyển nhượng quyền d oa nl sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận sau nhận chuyển nhượng… Do họ cảm thấy “ngại” việc thực thủ tục hành v an lu đất đai fu an Cơ sở hạ tầng, kỹ thuật phục vụ cho công tác quản lý đất đai đặc biệt m ll phần mềm dùng để quản lý đất đai chưa thống theo hệ nh khăn oi thống từ xuống có phiên có chất lượng chưa tốt nên khó at z Từ tháng năm 2015, tỉnh Lạng Sơn thành lập Văn phòng đăng ký z đất đai cấp Do huyện Tràng Định huyện miền núi cách Sở Tài @ gm nguyên Môi trường tỉnh gần 70 km đường đồi núi có nhiều khó l.c khăn việc thực công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn om huyện như: sở vật chất thành lập nên chưa trang bị, công tác an Lu luân chuyển hồ sơ để thực thủ tục hành lĩnh vực chuyển quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn chưa có cách thức vận chuyển hồ n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 75 sơ phù hợp từ chi nhánh nói chung chi nhánh Tràng Định nói riêng đến Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh phù hợp để đảm bảo thời gian thực thủ tục hành chính… 3.4.3 Đề xuất số giải pháp cho việc thực chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn - Đối với người dân: + UBND xã cần tổ chức tuyên truyền cho người dân biết Luật lu Đất đai thông qua phương tiện thông tin đại chúng như: Báo, đài phát an thanh, truyền hình… Tổ chức buổi tuyên truyền, thảo luận Luật Đất đai va n tổ dân phố, thơn xóm, chưng cầu ý kiến đóng góp người dân để gh tn to nâng cao hiệu công tác chuyển quyền SDĐ thời gian tới + Phổ biến cho người dân thời gian thực hiện, trình tự thủ tục cần p ie thiết tham gia vào hình thức chuyển QSDĐ Chỉ cho người dân nơi w mà họ cần đến để làm thủ tục chuyển quyền theo nhu cầu họ d oa nl - Đối với cán chuyên môn: + Tổ chức buổi tập huấn thường xuyên cho cán Phịng Tài v an lu ngun Mơi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai, cán địa xã để fu an nâng cao trình độ chuyên môn m ll + Cần tuyển dụng thêm cán chuyên môn để chia nhỏ công việc, nh thành kết khó khăn oi tránh tình trạng người đảm nhận nhiều cơng việc khiến việc hồn at z + Cán địa xã, thị trấn phải nắm địa bàn mà z quản lý, yếu tố quan trọng để việc thẩm tra hồ sơ chuyển quyền @ gm xác Để đảm bảo yếu tố này, cán quản lý cấp sở l.c cần trao đổi thông tin với tổ trưởng tổ dân phố, người theo sát an Lu - Đối với quan quản lý cấp trên: om biến động đất cách chắn n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 76 + Cần tích cực cải cách thủ tục hành chính, tạo hành lang pháp lý thơng thống, để việc chuyển quyền sử dụng đất thực trở thành thị trường giao dịch đặc biệt phát triển giống địa phương khác nước + Cần đầu tư việc xây dựng sở hạ tầng, trang thiết bị đại phục vụ cho công tác quản lý nhà nước đất đai, nhanh chóng hồn thành việc xây dựng sở liệu đất đai địa bàn toàn huyện nhằm bảo đảm cung cấp thông tin đất đai đầy đủ minh bạch, nhằm cung cấp lu thơng tin đất đai đầy đủ xác cho nhà đầu tư đồng thời đáp ứng an cho công tác quản lý nhà nước đất đai địa bàn huyện Tràng Định va n + Cần có biện pháp luân chuyển hồ sơ phù hợp (trang bị xe gh tn to chuyên dụng việc tiếp nhận hồ sơ từ chi nhánh đến văn phòng đăng ký đất đai tỉnh hay phối hợp chặt chẽ với bưu điện việc chuyển hồ sơ) p ie + Cần xem xét, củng cố, tăng cường lực lãnh đạo w lực làm việc cho cán quản lý lĩnh vực quản lý đất đai Thúc đẩy d oa nl tinh thần trách nhiệm, thái độ tận tình cơng tác tiếp dân Có phối hợp cán quản lý người dân việc hoạt động dịch vụ hành v an lu cơng quản lý nhà nước lĩnh vực đời sống kinh tế fu an xã hội đạt đến độ hoàn chỉnh m ll + Cần đẩy nhanh tiến độ đo đạc đồ địa xây dựng sở oi liệu đất đai địa bàn huyện để đưa vào sử dụng phục vụ cho công tác nh chuyển quyền sử dụng đất nói chung cơng tác quản lý nhà nước đất đai at z nói riêng z @ om l.c gm an Lu n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 77 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ Kết luận - Kết đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn huyện Tràng Định, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2014 – 2016 cho thấy: Trong hình thức chuyển QSDĐ có hình thức cho thuê, cho thuê lại QSDĐ góp vốn giá trị QSDĐ khơng có trường hợp lu đăng ký, lại tất trường hợp đăng ký thực theo an trình tự thủ tục quy định Trong đó: va n + Hình thức chuyển đổi QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 tồn huyện có gh tn to 01 trường hợp đăng ký với diện tích 420,8m2 + Hình thức chuyển nhượng QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 tồn huyện p ie có 1.698 trường hợp đăng ký, giải 1.624 trường hợp đạt tỷ lệ w 94,69% d oa nl + Hình thức cho thuê, cho thuê lại QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 tồn huyện khơng có trường hợp đăng ký cho thuê, cho thuê lại QSDĐ v an lu + Hình thức thừa kế QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 tồn huyện có 274 fu an trường hợp đăng ký, giải 239 trường hợp đạt tỷ lệ 85,58% m ll + Hình thức tặng cho QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 tồn huyện có 478 oi trường hợp đăng ký, giải 441 trường hợp đạt tỷ lệ 92,15% nh + Hình thức chấp giá trị QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 toàn at z huyện có 312 trường hợp đăng ký, giải 312 trường hợp đạt tỷ lệ z @ 100% gm + Hình thức góp vốn giá trị QSDĐ giai đoạn 2014 - 2016 tồn l.c huyện khơng có trường hợp đăng ký góp vốn giá trị QSDĐ om - Qua điều tra vấn cán người dân địa bàn huyện Tràng người dân chuyển QSDĐ mức tương đối, cụ thể sau: an Lu Định dựa phiếu điều tra chuẩn bị sẵn cho thấy hiểu biết n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 78 + Sự hiểu biết quy định chung chuyển QSDĐ cán 88,38%, người dân 68,91% + Sự hiểu biết hình thức chuyển đổi QSDĐ cán 87,27%, người dân 68,96% + Sự hiểu biết hình thức chuyển nhượng QSDĐ cán 92,12%, người dân 74,87% + Sự hiểu biết hình thức cho thuê, cho thuê lại QSDĐ cán lu 80,61%, người dân 59,04% an + Sự hiểu biết hình thức thừa kế QSDĐ cán 90,40%, va n người dân 75,36% gh tn to + Sự hiểu biết hình thức tặng cho QSDĐ cán 93,94%, người dân 65,65% p ie + Sự hiểu biết hình thức chấp QSDĐ cán 93,18%, w người dân 71,85% d oa nl + Sự hiểu biết hình thức góp vốn QSDĐ cán 71,97%, người dân 40,76% v an lu Đề nghị fu an - Đầu tư kinh phí đo đạc đồ, xây dựng sở liệu, cập nhật hồ sơ m ll địa chính, chỉnh lý biến động; đầu tư trang thiết bị máy móc cho quan oi quản lý đất đai cấp huyện cấp xã nh - Cần có biện pháp luân chuyển hồ sơ phù hợp (trang bị xe at z chuyên dụng việc tiếp nhận hồ sơ từ chi nhánh đến văn phòng đăng z ký đất đai tỉnh hay phối hợp chặt chẽ với bưu điện việc chuyển hồ sơ) @ l.c liên quan đến đất đai gm để đảm bảo thời gian người sử dụng đất thực thủ tục hành om - Tổ chức tuyên truyền cách sâu rộng có hiệu tới người dân an Lu kiến thức pháp luật đất đai nói chung chuyển quyền sử dụng đất nói riêng, nhằm nâng cao hiểu biết trình độ người dân Đồng thời n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 79 nâng cao chất lượng sống, nâng cao trình độ văn hóa người dân địa bàn huyện Tràng Định - Xây dựng, củng cố hệ thống tra, kiểm tra giám sát chặt chẽ lĩnh vực đất đai, để tránh tình trạng quan liêu, hách dịch cửa quyền, tham ô, tham nhũng với cán quản lý cán trực tiếp thực chuyên môn liên quan đến đất đai an lu n va p ie gh tn to d oa nl w oi m ll fu an v an lu nh at z z @ om l.c gm an Lu n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 80 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định hồ sơ địa an lu Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn số điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất n va gh tn to Bộ Tài nguyên Môi trường (2015), Báo cáo công tác quản lý nhà nước đất đai năm 2014, tháng đầu năm 2015 tình hình triển khai thi hành luật đất đai vấn đề cần giải tháo gỡ p ie Nguyễn Đình Bồng (2010), Hệ thống pháp luật quản lý đất đai thị trường bất động sản, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội w d oa nl Nguyễn Đình Bồng, Nguyễn Thanh Trà (2005), Giáo trình Thị trường bất động sản NXB Nông nghiệp Hà Nội v an lu Nguyễn Đình Bồng, Tơn Gia Hun (2007), Quản lý đất đai Thị trường bất động sản, NXB Bản đồ fu an Nguyễn Đình Bồng, Lê Thanh Khuyến, Vũ Văn Phúc, Trần Thị Minh Châu (2012), Quản lý đất đai Việt Nam, 1945-2010, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội oi m ll Đào Trung Chính (2005), Một số vấn đề quyền sử dụng đất thị trường bất động sản, Tạp chí Tài nguyên Môi trường, (5/2005), tr 48 - 51 nh 10 Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 at z z @ 11 Cục Thống kê tỉnh Lạng Sơn (2015), Niên giám thống kê tỉnh Lạng Sơn năm 2014 gm om l.c 12 Cục Thống kê tỉnh Lạng Sơn (2016), Niên giám thống kê tỉnh Lạng Sơn năm 2015 an Lu 13 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Tràng Định (2014), Báo cáo kết thực nhiệm vụ năm 2014 phương hướng nhiệm vụ năm 2015 n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 81 14 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tràng Định (2015), Báo cáo kết thực nhiệm vụ năm 2016 phương hướng nhiệm vụ năm 2016 15 Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Tràng Định (2016), Báo cáo kết thực nhiệm vụ năm 2016 phương hướng nhiệm vụ năm 2017 16 Phòng Thống kê huyện Tràng Định (2017), Báo cáo tình hình thực nhiệm vụ kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng năm 2016 nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng năm 2017 17 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993), Luật Đất đai năm 1993, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội lu an 18 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm 2003, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội n va gh tn to 19 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đất đai năm 2013, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội p ie 20 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lạng Sơn (2016), Quyết định số 39/QĐ-STNMT ngày 04/3/2016 việc Ban hành Quy định thực theo chế cửa việc đăng ký đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thuộc thẩm quyền giải Sở Tài nguyên Môi trường d oa nl w m ll fu an v an lu 21 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lạng Sơn (2016), Quyết định số 278/QĐ-STNMT ngày 03/11/2016 tỉnh Lạng Sơn việc rút ngắn thời gian thực thủ tục hành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thuộc trách nhiệm giải Sở Tài nguyên Môi trường oi 22 UBND tỉnh Lạng Sơn (2014), Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND ngày 15/12/2014 việc Ban hành Quy định quan tiếp nhận, giải thời gian bước thực thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn nh at z z @ gm om l.c 23 Viện Quy hoạch Thiết kế nông nghiệp (2010) Báo cáo tổng kết đề tài nghiên cứu xây dựng đồ nơng hóa - thổ nhưỡng phục vụ thâm canh, chuyển đổi cấu trồng quản lý sử dụng bền vững tài nguyên đất nông nghiệp tỉnh Lạng Sơn an Lu n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA SỰ HIỂU BIẾT CỦA NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Họ tên: Địachỉ :………… Nghề nghiệp: Xin ông (bà) vui lịng cho biết ý kiến vấn đề cấp CQSDĐ theo Luật Đất đai 2003 cách lựa chọn phương án trả lời an lu cho câu hỏi sau đây: va Nếu nhà bác sử dụng đất sai mục đích có CQSD đất khơng? n a Có b Không c Không biết gh tn to Chỉ có đất nơng nghiệp phép cấp CQSDĐ phải không? a Đúng b Sai c Không biết p ie Người Nhà nước giao đất có quền CQSD đất không, theo bác hay w sai? a Đúng d oa nl b Sai c Không biết Trong hồ sơ cấp CQSDĐ phải có kèm theo CMTND giấy khai sinh không? v an lu a Có b Khơng c Khơng biết Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chuyển quyền SD đất b Không c Không biết m ll a Có fu an khơng? oi Khi thừa kế quyền sử dụng đất có có chuyển QSD đất at b Không c Không biết z a Có nh khơng? z @ Khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất có chuyển QSD đất.? b khơng gm a có c Khơng biết khơng? b Khơng c Khơng biết an Lu a Có om l.c Khi chưa hồn thiện hồ sơ người sử dụng đất có chuyển QSD đất Các quan, tổ chức sử dụng đất địa bàn có chuyển QSD đất khơng? n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 a Có b Khơng c Khơng biết 10 Khi làm đơn xong có chữ ký trưởng thôn, bác nộp đâu? a UBND huyện c Phịng TNMT b UBND xã, thị trấn d Khơng biết 11 chuyển QSD đất bao gồm có hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế? a Đúng b Sai c Không biết 12 Chuyển QSD đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân lệ phí trước bạ khơng? an lu a Có b Khơng c Không biết va 13 Hồ sơ chuyển QSD đất hộ gia đình, cá nhân nơng thơn nộp UBND xã, n thị trấn nơi có đất? to gh tn a Đúng b Sai c Không biết 14 Trường hợp chuyển QSD đất phải nộp tiền lệ phí nộp trước hay nộp p ie sau? b Sau w a Trước c Không biết d oa nl 15 chuyển QSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết v an lu 16 chuyển QSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? a Có b Không c Không biết fu an 17 Sơ đồ đất giấy CQSD đất khơng? b Khơng c Khơng biết m ll a Có oi 18 Diện tích đất Giấy chuyển QSD đất không? nh b Không c Không biết at a Có z 19 Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo bác giấy CQSD đất z b Chồng c Cả hai gm a Vợ @ chuyển quyền? d Không biết b Không b ODT c DON an a ONT Lu 21 Đất nông thôn ký hiệu nào? c Khơng biết om a Có l.c 20 Mục đích sử dụng đất có ghi GCQSD đất khơng? d Không biết n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 22 Đất hàng năm khác ký hiệu nào? a BNK b BHK c HNK d Không biết 23 Đất rừng sản xuất ký hiệu ? a RTS b RST c RSX d Không biết 24 Đất nông thôn ký hiệu nào? a ONT b OHT c ODT d, Không biết 25 Đất nuôi trồng lúa ký hiệu nào? a LUA b LUC c LUB d Không biết an lu 26 Khi GCQSD đất xong mà bị rách hay bị có cấp GCQSD đất va lại k thưa bác? n a Có b Khơng c Không biết gh tn to 27 Khi hợp nhiều đất thành có chuyển QSD đất khơng? a có b Khơng c Khơng biết p ie 29 Khi tách thành nhiều có chuyển QSD đất khơng? b Khơng w a có c Không biết d oa nl 30 Khi ranh giới bị thay đổi có CQSD đất khơng? a có b không c Không biết a Đúng b Sai c Không biết fu an v an lu 31 chuyển QSD đất văn phịng đăng ký cấp xã khơng? 32 Cấp tổ chức xét duyệt đơn xin cấp chuyển QSD đất? b Cấp huyện c Cấp tỉnh m ll a Cấp xã d Không biết oi 33 Cấp có trách nhiệm thu lệ phí địa chuyển QSD đất cho người sử nh b Cấp huyện c Cấp tỉnh z a Cấp xã at dụng đất? d Không biết z @ 34.chuyển QSD đất UBND cấp có thẩm quyền cấp? b Cấp huyện gm a Cấp xã c Cấp tỉnh d Không biết b Cấp huyện c Cấp tỉnh d Không biết om a Cấp xã l.c 35 CQSD đất trường học, bệnh viện, nhà văn hóa cấp có thẩm quyền cấp? an Lu Người vấn Người vấn n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ VỀ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Họ tên: Địa :………… ………………………………………………………………… Chức vụ: Xin ơng (bà) vui lịng cho biết ý kiến vấn đề cấp CQSDĐ theo Luật Đất đai 2003 cách lựa chọn phương án trả lời an lu cho câu hỏi sau đây: va Nếu nhà bác sử dụng đất sai mục đích có CQSD đất khơng? n a Có b Khơng c Khơng biết gh tn to Chỉ có đất nơng nghiệp phép cấp CQSDĐ phải không? a Đúng b Sai c Không biết p ie Người Nhà nước giao đất có quền CQSD đất khơng, theo bác hay w sai? a Đúng d oa nl b Sai c Không biết Trong hồ sơ cấp CQSDĐ phải có kèm theo CMTND giấy khai sinh khơng? v an lu a Có b Khơng c Không biết Khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chuyển quyền SD đất b Khơng c Khơng biết m ll a Có fu an khơng? oi Khi thừa kế quyền sử dụng đất có có chuyển QSD đất at b Khơng c Khơng biết z a Có nh khơng? z @ Khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất có chuyển QSD đất.? b khơng gm a có c Khơng biết khơng? b Khơng c Khơng biết an Lu a Có om l.c Khi chưa hồn thiện hồ sơ người sử dụng đất có chuyển QSD đất Các quan, tổ chức sử dụng đất địa bàn có chuyển QSD đất không? n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 a Có b Khơng c Khơng biết 10 Khi làm đơn xong có chữ ký trưởng thơn, bác nộp đâu? a UBND huyện c Phòng TNMT b UBND xã, thị trấn d Không biết 11 chuyển QSD đất bao gồm có hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế? a Đúng b Sai c Khơng biết 12 Chuyển QSD đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân lệ phí trước bạ khơng? an lu a Có b Khơng c Khơng biết va 13 Hồ sơ chuyển QSD đất hộ gia đình, cá nhân nông thôn nộp UBND xã, n thị trấn nơi có đất? to gh tn a Đúng b Sai c Không biết 14 Trường hợp chuyển QSD đất phải nộp tiền lệ phí nộp trước hay nộp p ie sau? b Sau w a Trước c Không biết d oa nl 15 chuyển QSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết v an lu 16 chuyển QSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết fu an 17 Sơ đồ đất giấy CQSD đất không? b Không c Không biết m ll a Có oi 18 Diện tích đất Giấy chuyển QSD đất không? nh b Khơng c Khơng biết at a Có z 19 Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo bác giấy CQSD đất z b Chồng c Cả hai gm a Vợ @ chuyển quyền? d Không biết b Không b ODT c DON an a ONT Lu 21 Đất nông thôn ký hiệu nào? c Không biết om a Có l.c 20 Mục đích sử dụng đất có ghi GCQSD đất không? d Không biết n va a th c si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
Ngày đăng: 25/09/2023, 19:13
Xem thêm:
