(Luận văn) nghiên cứu các yếu tố tác động đến công tác giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng đường cầu mè – công viên nước hà phương trên địa bàn phường nguyễn trãi

ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG THỊ HOA lu an Tên đề tài: va n NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CÔNG TÁC p ie gh tn to GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CẦU MÈ - CÔNG VIÊN NƯỚC HÀ PHƯƠNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG NGUYỄN TRÃI THÀNH PHỐ HÀ GIANG, TỈNH HÀ GIANG d oa nl w nv a lu KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC an ll fu oi m Hệ đào tạo : Chính quy nh Khoa : Quản lý Tài nguyên Khoá : 2011 – 2015 z at : Địa mơi trường Chun ngành z gm @ l.c om an Lu n va Thái Nguyên, 2015 ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG THỊ HOA lu an Tên đề tài: va n NGHIÊN CỨU CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CÔNG TÁC GIẢI p ie gh tn to PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CẦU MÈ - CÔNG VIÊN NƯỚC HÀ PHƯƠNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG NGUYỄN TRÃI THÀNH PHỐ HÀ GIANG, TỈNH HÀ GIANG d oa nl w nv a lu KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC an ll fu Hệ đào tạo oi m : Chính quy : Địa môi trường Khoa at nh Chuyên ngành : Quản lý Tài nguyên z : 2011 – 2015 z @ Khoá gm Giảng viên hướng dẫn : ThS Nguyễn Duy Hải l.c om an Lu Thái Nguyên, 2015 n va ac th si i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp khâu quan trọng sinh viên q trình học tập Qua giúp cho sinh viên củng cố lại kiến thức học nhà trường ứng dụng thực tế, đồng thới nâng cao trình độ chun mơn lực cơng tác vững vàng trường Được trí ban giám hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Nghiên cứu yếu tố tác động đến công tác giải phóng mặt dự án xây dựng đường cầu mè – công viên nước Hà Phương địa bàn phường Nguyễn Trãi Thành phố Hà Giang, tỉnh Hà Giang” Sau thời gian nghiên cứu thực tập báo cáo tốt nghiệp em hoàn thành lu Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài an n va nguyên, khoa Môi trường, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường p ie gh tn to Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo – ThS Nguyễn Duy Hải giảng viên khoa Môi trường người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em q trình hồn thành khóa luận w Qua em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo UBND phường Nguyễn Trãi, d oa nl cán bộ, chuyên viên, ban ngành khác nhiệt tình bảo, tạo điều kiện giúp đỡ em làm quen với thực tế hoàn thành báo cáo tốt nghiệp a lu Cuối em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè động viên, khuyến khích nv em suốt q trình học tập hồn thành khóa luận an ll fu Trong trình học tập thực đề tài, em cố gắng kinh nghiệm thiếu kiến thức hạn chế nên khóa luận tốt nghiệp chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy bạn bè để khóa luận hồn thiện oi m at nh z z Em xin chân thành cảm ơn! gm @ Thái Nguyên, ngày tháng năm 201414 l.c Sinh viên thực om Lu Hoàng Thị Hoa an n va ac th si ii DANH MỤC BẢNG Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 phường Nguyễn Trãi 31 Bảng 4.2: Bồi thường thiệt hại đất phi nông nghiệp đất 34 Bảng 4.3: Bồi thường thiệt hại đất nông nghiệp 36 Bảng 4.4: Bồi thường thiệt hại vật kiến trúc nhà cửa 37 Bảng 4.5:Kết bồi thường thiệt hại cối hoa màu 38 Bảng 4.6: Kết thực sách hỗ trợ 41 Bảng 4.7: Tổng hợp nguồn kinh phí bồi thường GPMB 42 lu Bảng 4.8: Thuận lợi hộ gia đình nhà nước thu hồi đất 44 an Bảng 4.9 : Khó khăn hộ gia đình nhà nước thu hồi đất 45 va Bảng 4.10 : Nhận thức người dân công tác giải phóng mặt 47 n p ie gh tn to Bảng 4.11: Đề xuất hộ gia đình cơng tác bồi thường GPMB 49 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT lu BT : Bồi thường GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BT & GPMB : Bồi thường giải phóng mặt QSDĐ : Quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt UBND : Uỷ ban nhân dân CĐNN : Chuyển đổi nghề nghiệp an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iv MỤC LỤC Trang PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Yêu cầu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài lu 2.1.1 Khái niệm bồi thường giải phóng mặt yếu tố ảnh hưởng đến giải an phóng mặt va 2.2 Cơ sở pháp lý đề tài n p ie gh tn to 2.2.1 Các văn pháp quy Nhà nước có liên quan đến cơng tác bồi thường giải phóng mặt 2.2.2 Những văn pháp quy tỉnh Hà Giang liên quan đến cơng tác bồi thường w giải phóng mặt 2.3 Cơ sở thực tiễn đề tài d oa nl 2.3.1 Tình hình giải phóng mặt giới a lu 2.3.2 Cơng tác giải phóng mặt nước 15 nv 2.3.2.1.Từ có Luật Đất đai 1993 15 an 2.3.2.2 Thời kỳ từ có Luật Đất đai 2003đến 16 fu ll 2.3.2.3 Nhận xét, đánh giá 17 m oi 2.4 Khái quốt cơng tác giải phóng mặt thành phố Hà Giang năm nh gần 21 at PHẦN 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 z z 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 23 @ gm 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 23 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 23 l.c 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 23 om 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu 23 Lu an 3.3 Nội dung nghiên cứu 23 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 v 3.3.1 Điều kiện tự nhiên kinh tế - xã hội 23 3.3.2 Đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt dự án xây dựng đường cầu mè – công viên nước Hà Phương 23 3.3.3 Đánh giá yếu tố tác động đến cơng tác giải phóng mặt khu vực nghiên cứu 23 3.3.4 Đề xuất giải pháp khắc phục yếu tố tác động tới cơng tác giải phóng mặt khu vực nghiên cứu 24 3.4 Phương pháp nghiên cứu 24 3.4.1 Phương pháp kế thừa 24 3.4.2 Phương pháp điều tra nông thôn 24 lu an 3.4.3 Phương pháp phân tích, xử lý số liệu 25 n va PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 p ie gh tn to 4.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên-kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu 26 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 26 4.1.3 Hiện trạng sử dụng đất 31 4.2 Thực trạng cơng tác giải phóng mặt dự án xây dựng đường cầu mè – công viên w nước Hà Phương nằm địa bàn phường Nguyễn Trãi 33 d oa nl 4.2.1 Đánh giá công tác bồi thường đất phi nông nghiệp đất 33 4.2.2 Đánh giá công tác bồi thường đất nông nghiệp 36 a lu 4.2.3.Đánh giá kết công tác bồi thường vật kiến trúc nhà cửa 36 nv an 4.2.4.Đánh giá kết thực công tác bồi thường cối hoa màu 38 ll fu 4.3 Đánh giá yếu tố tác động đến công tác giải phóng mặt khu vực nghiên oi m cứu 39 nh 4.3.1 Những yếu tố từ quan nhà nước 39 at 4.3.2 Những yếu tố ảnh hưởng từ người dân 43 z 4.3.2.1 Đánh giá thuận lợi khó khăn người dân nhà nước thu hồi đất khu vực z gm @ nghiên cứu 43 4.4 Đề xuất giải pháp khắc phục yếu tố tác động tới cơng tác giải phóng mặt khu l.c vực nghiên cứu 51 om 4.4.1 Về công tác quản lý đất đai 51 an Lu 4.4.2 Các giải pháp sách giá bồi thường đất đai, tài sản 52 4.4.3 Giải pháp hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm tái định cư 54 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi PHẦN 5: KẾT LUÂN VÀ ĐỀ NGHỊ 56 5.1.Kết luận 56 5.2 Đề nghị 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO 58 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai không nguồn tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt mà địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phòng Trước kinh tế phát triển mạnh mẽ với áp lực gia tăng dân số,nhu cầu đất cho người dân, cho cơng trình xây dựng, khu công nghiệp, khu đô thị…tăng lên lu mạnh mẽ làm cho đất trở nên khan đắt đỏ Đồng thời q trình an thị hoá diễn mạnh làm cho đất đai ngày có giá trị kinh tế cao n va nhu cầu mặt lớn để phục vụ cho sản xuất, kinh doanh Để có mặt p ie gh tn to thực dự án phải thu hồi chuyển mục đích sử dụng đất đai Chính cơng tác giải phóng mặt bằng, điều w kiện tiên phát triển, tác động mạnh mẽ đến công tác quản lý nhà d oa nl nước đất đai Cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tái định cư vấn nv a lu đề nhạy cảm phức tạp, tác động tới mặt đời sống kinh tế, xã an hội, tới người dân cộng đồng dân cư Giải không tốt, không thỏa ll fu đáng quyền người bị thu hồi đất dễ gây khiếu kiện, đặc biệt oi m khiếu kiện tập thể, làm ổn định xã hội… Điều ảnh hưởng at nh đến tiến độ thi công công trình xây dựng dự án phát triển kinh tế - z xã hội địa phương Nhiều dự án “treo” nhiều năm chí hàng chục z năm khơng giải phóng mặt Cũng từ tiêu cực xã hội nảy @ l.c thường người dân khơng cịn ngun vẹn… gm sinh, chất lượng cơng trình giảm sút, giá thành đội lên, khoản tiền bồi om - Để việc cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tái định Lu an cư thực hiên suôn sẻ suốt trình thực dự án ta cần phải n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 nắm rõ yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án tìm mặt thuận lợi khó khăn ảnh hưởng tớ dự án để lên kế hoạch triển khai khắc phục kịp thời.Xuất phát từ vấn đề đó, trí Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài Nguyên, khoa Môi Trường hướng dẫn trực tiếp thầy giáo ThS Nguyễn Duy Hải, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Nghiên cứu yếu tố tác động đến công tác giải phóng mặt dự án xây dựng đường cầu mè – công viên lu nước Hà Phương địa bàn phường Nguyễn Trãi Thành phố Hà Giang, an tỉnh Hà Giang” n va 1.2 Mục tiêu nghiên cứu p ie gh tn to - Nghiên cứu yếu tố tác động tới cơng tác bồi thường giải phóng mặt Dự án: xây dựng đường cầu mè – công viên nước Hà Phương w - Đánh giá thuận lợi, khó khăn cịn tồn công tác bồi d oa nl thường GPMB dự án - Trên sở đánh giá thuận lợi, khó khăn cịn tồn cơng nv a lu tác bồi thường GPMB rút học kinh nghiệm cho công tác bồi an thường GPMB dự án tương tự địa bàn ll fu - Xác định đề xuất số giải pháp nhằm góp phần hồn thiện việc oi m thực sách bồi thường giải phóng mặt ổn định nâng cao đời at z 1.3 Yêu cầu đề tài nh sống hộ dân bị thu hồi đất z - Nắm vững Luật Đất đai hành, Nghị định, Thơng tư có liên @ gm quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái l.c định cư cho người dân sau giải phóng mặt om - Nắm vững Quyết định, Tờ trình văn khác có liên quan Lu an đến cơng tác bồi thường giải phóng mặt Nhà nước địa n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 45 Thuận lợi chủ yếu hộ gia đình có điều kiện chuyển đổi ngành nghề 39 hộ chiếm 78 %, hộ hộ sản xuất nơng nghiệp họ mong muốn có công việc khác thu nhập cao hơn, ổn định họ có nhiều khó khăn thuận lợi phải di chuyển khỏi khu vực giải tỏa, họ sinh sống, canh tác lâu đời mảnh đất họ Các hộ chủ yếu sống sản xuất nông nghiệp, bị thu hồi đất họ khơng có đất để sản xuất ảnh hưởng đến thu nhập, sống, làm việc việc học tập cháu ( phải học xa, phải chuyển trường ) lu b) Về khó khăn an Khó khăn hộ gia đình khu vực giải phóng mặt n va thể qua bảng 4.9 p ie gh tn to Bảng 4.9 : Khó khăn hộ gia đình nhà nước thu hồi đất d oa nl Chỉ tiêu w STT Đồng ý Số hộ Tỷ lệ Số hộ Tỷ lệ ( hộ ) (%) ( hộ ) (%) 10 20 40 80 29 38 21 62 41 82 18 38 76 12 24 12 44 88 78 11 22 Khơng có chỗ a lu Khơng có việc làm Khơng có đất để sản xuất Tiền đền bù thấp nv Không đồng ý an ll fu oi m đến nơi at 39 gm @ sản xuất z Không ổn định đời sống z Khơng có phương tiện để di rời nh ( Nguồn : Tổng hợp từ phiếu điều tra hộ gia đình khu vực GPMB) l.c om Qua bảng 4.9 ta thấy : an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 46 - Khó khăn thứ người dân khơng có đất sản xuất ( hộ bị thu hồi đất dự án chủ yếu phụ thuộc vào nông nghiệp, người dân bị thu hồi nhiều đất nơng nghiệp có hộ bị thu hồi gần hết ) - Khó khăn lớn thứ hai người dân bị thu hồi đất không ổn định đời sống sản xuất - Phần lớn hộ nông nghiệp nên bị thu hồi đất người dân lo lắng khơng có dất canh tác dẫn tới thất nghiệp, khơng có việc làm - Khó khăn lớn người dân bị thu hồi đất tiền đền lu bù thấp so với giá thị trường ( giá đền bù thấp nhiều so với giá thị an trường giá đất khu tái định cư ) va n Do đó, trình thu hồi đất cần phải thật ý đến công p ie gh tn to tác tái đinh cư, phải có nhiều sách hỗ trợ họ nữa, tạo cho người dân khu vực có sống ổn định hơn, tránh tình trạng sau di rời, người w dân không phát triển ( khơng có đất để sản xuất, khơng có việc làm ), d oa nl làm cho sống họ thiếu thốn trước xảy nhiều tệ nạn xã hội làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trin, trật tự an tồn xã nv a lu hội phường Nguyễn Trãi nói riêng thành phố Hà Giang nói chung an 4.3.2.2 Đánh giá nhận thức cơng tác giải phóng mặt ll fu Qua điều tra 50 hộ ta thấy hộ gia đình bị ảnh hưởng dự án oi m GPMB – đường cầu mè-công viên Hà Phương địa bàn phường Nguyễn at nh Trãi có nhận thức cơng tác giải phóng mặt dự án kết z điều tra thể qua bảng 4.10 sau : z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 47 Bảng 4.10 : Nhận thức người dân cơng tác giải phóng mặt STT Nội dung Tỷ lệ(%) Đúng Sai Không biết Giá đất bồi thường theo mục đích sử dụng 70 30 thời điểm có định thu hồi có không Mức hỗ trợ đền bù phù hợp hay chưa? 22 76 Mức bồi thường hỗ trợ đất nơng nghiệp có sát 30 70 94 94 98 lu với đất nông nghiệp khu vực lân cận không an Quy trình tiến hành bồi thường GPMB trình tự hay chưa? n va p ie gh tn to Nhà nước thực bồi thường, hỗ trợ có cơng khai minh bạch khơng? Gia đình có sẵn sàng di dời nhà nước đền w d oa nl bù quy định không (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra hộ gia đình khu vực GPMB) a lu Qua bảng 4.10 cho ta thấy : nv an Nhờ vào vận động, tuyên truyền cán thực công tác ll fu GPMB quyền địa phương, nhìn chung đa số người dân m oi hiểu sách Nhà nước Đây điều quan trọng giúp at nh cho công tác BT & GPMB thực cách nhanh chóng z - Có 70 % người dân cho giá đất bồi thường theo mục đích sử z gm @ dụng thời điểm có định thu hồi - Về mức hỗ trợ có có 38 ý kiến cho mức hỗ trợ thấp l.c chiếm 76% 2% người dân khơng biết,vì đất đai bị thu hồi, họ đất sản om xuất, chỗ với mức hỗ trợ họ gặp khơng khó khăn để ổn an Lu định lại sống, lao động vầ sản xuất, lại đồng ý n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 48 Người dân thuộc dự án cho biết hội đồng bồi thường, hỗ trợ GPMB tỉnh Hà Giang thực theo quy định giá đất, tài sản bồi thường, hỗ trợ UBND tỉnh Hà Giang đảm bảo áp dụng sách cho người bị thu hồi đất Người bị thu hồi đất có số ý kiến đề nghị cho sách chưa thảo đáng chấp hành dịnh thu hồi đất cho dự án thực việc GPMB bàn giao đất cho dự án, khơng có họ dân phải bị cưỡng chế - Về quy trình tiến hành bồi thường: 100% người dân đồng ý với quy lu trình tiến hành bồi thường dự án trước tiến hành thu hồi đất, người an dân phổ biến quy trình tiến hành bồi thường giải phóng mặt n va Dự án đánh giá cơng tác GPMB thực biện quy trình, đảm bảo p ie gh tn to công bằng, dân chủ Và 98% hộ gia đình nằm khu giải phóng sẵn sàng di dời nhà nước đền bù quy định, có số nhỏ 2% w gia đình khơng muốn di rời họ sinh sống sản xuất lâu đời nên d oa nl họ khơng nỡ phải chuyển Bên cạnh với trình độ người dân cịn hạn chế nên việc tiếp thu sách cịn kém, người dân cho sách nv a lu có nhiều bất cập tính khả thi văn chưa cao Người bị thu hồi đất an có thắc mắc, kiến nghị sách chấp nhận phương án ll fu bồi thường, hỗ trợ bàn giao đất cho dự án oi m 4.3.2.3 Đề xuất người dân công tác bồi thường GPMB khu vực at nh nghiên cứu z Đề xuất hộ gia đình cơng tác BT & GPMB thể z gm @ qua bảng 4.11 l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 49 Bảng 4.11: Đề xuất hộ gia đình cơng tác bồi thường GPMB Không Đồng ý STT Chỉ tiêu đồng ý Số hộ Tỷ lệ (hộ) (%) _ lu an n va Có khu tái định cư _ Cấp đất (hỗ trợ đất tái định cư ) 37 Giá đền bù thỏa đáng 39 Sẵn sàng di dời nhà nước thu hồi Số Tỷ lệ hộ (%) (hộ) _ 13 26 78 11 22 45 90 10 Không muốn di dời nhà nước thu hồi 47 94 Tạo việc làm 38 76 12 24 Đào tạo chuyển đổi ngành nghề 38 76 12 24 Hỗ trợ chi phí di dời 41 82 18 Hỗ trợ ổn định đời sống ổn định sản 44 p ie gh tn to _ w 74 88 12 xuất d oa nl (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra hộ gia đình khu vực GPMB) Qua bảng 4.11 ta thấy : a lu nv - Số hộ sẵn sàng di dời nhà nước thu hồi đất ( sau đền bù an đầy đủ theo quy định ) 45 hộ chiếm 90 % fu ll - Số hộ có nhu cầu đào tạo chuyển đổi ngành nghề 38 hộ, chiếm 76% m oi - Số hộ có hỗ trợ ổn định đời sống ổn định sản xuất 44 hộ chiếm 88% nh at Như vậy, nguyện vọng chủ yếu người dân khu vực z đền bù với giá quy định ( sát với giá thị trường, đền bù cơng ), có z đền bù quy định gm @ khu tái định cư, hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất Họ sẵn sàng di dời l.c Lu Thuận lợi : om 4.3.2.4 Đánh giá chung ảnh hưởng người dân đến trình GPMB an - Do làm tốt công tác tuyên truyền vận động nên hộ n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 50 khu vực GPMB ủng hộ trình thu hổi đất, GPMB, nghiêm túc thực việc kê khai theo hướng dẫn Ban bồi thường – GPMB dự án xây dựng đường - Trình độ dân trí ngày nâng cao hiểu biết pháp luật, chế độ sách công tác bồi thường GPMB điều kiện thuận lơi cho việc tuyên truyền vận động nhân dân việc thực dự án Khó khăn, hạn chế : - Người dân khu vực GPMB chủ yếu sống dựa vào sản xuất lu nông nghiệp, thu nhập họ tương đối thấp Do vậy, bị thu hồi đất người an dân khơng có đất để sản xuất ảnh hưởng đến chất lượng sống n va họ ( hộ gia đình sống nơng nghiệp ) p ie gh tn to - Dân số khu vực chủ yếu dân số trẻ, trình độ dân trí thấp, lực lượng lao động nhiều, lao động nơng nghiệp đố vấn đề tạo việc w làm mới, đào tạo chyển đổi ngành nghề cho người dân quan trọng d oa nl - Một số hộ gia đình có đất bị thu hồi cố tìm hiểu sai chế độ, sách nên có u cầu địi bồi thường, hỗ trợ khơng hợp lý đồng thời an án nv a lu không chấp nhận phương án bồi thường duyệt làm chậm tiến hành dự ll fu - Có hộ biết nằm khu vực giải tỏa nên chủ động oi m chia tách hộ, chia tách đất để nhận nhiều tiền đền bù, để bố trí đất at nh tái định cư gây khó khăn cho cơng tác bồi thường GPMB z - Trước bị thu hồi đất, phần lớn người dân có sống ổn định z họ có đất sản xuất, có tư liệu sản xuất mà đất sản xuất, tư liệu sản xuất @ gm kế thừa từ hệ sang hệ khác Sau bị thu hồi đất vào dự án, l.c đặc biệt hộ dân bị thu hồi hết đất sản xuất nông nghiệp, điều kiện om sống sản xuất họ bị thay đổi hồn tồn so với trước Mặc dù người Lu an dân giải bồi thường, hỗ trợ tiền, song họ chưa định n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 51 hướng ngành nghề hợp lý để chuyển đổi nghề nghiệp ổn định sống - Bên cạnh người dân cịn có nguyện vọng chủ yếu giá đền bù cao hơn, đền bù công hơn, có phương án hỗ trợ sát thực tế Nhình chung khu vực giải tỏa, người dân sinh sống, canh tác ổn định từ lâu đời qua nhiều hệ mảnh đất họ Do đất đai nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giấy tờ hợp phấp theo Điều 1, 2, Luật Đất Đai 2003 nên có nhiều thuận lợi lu trình thu hồi đất, bồi thường GPMB Tuy nhiên, bên cạnh cịn có an số trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đất đai người n va dân khai phá chưa đăng ký ,khi tiến hành thu hồi đất, GPMB phát p ie gh tn to gây khó khăn cho cơng tác thu hồi đất, GPMB Vì vậy, UBND phường Nguyễn Trãi, Ban Quy Hoạch – GPMB – dự án xây dựng đường cầu mè công w viên nước Hà Phương cần phải xem xét lại, khắc phục thiếu sót d oa nl để cơng tác thu hồi đất, GPMB nói chung cơng tác quản lý đất đai địa phương chặt chẽ triệt để a lu Quá trình chuyển đổi đất đai sang làm đường quốc lộ mang lại nv an phần lợi ích cho người dân địa phương, có tác động khơng ll fu nhỏ đến vấn đề phức tạp khác xã hội như: tệ nạn ma túy, mại dâm, oi m trộm cắp, trật tự trị an Do số lượng công nhân từ nơi làm việc nh trọ địa bàn thị xã với phong tục, cách sống nhận thức khác at làm cho tình hình trật tự xã hội thị xã trở nên phức tạp z z 4.4 Đề xuất giải pháp khắc phục yếu tố tác động tới công tác giải gm 4.4.1 Về công tác quản lý đất đai @ phóng mặt khu vực nghiên cứu l.c om - Rà soát chức nhiệm vụ, quyền hạn cán quản lý Nhà an Lu nước đất đai để đảm bảo yêu cầu nâng cao lức, hiệu công n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 52 tác Tiếp tục hoàn thiện tổ chức máy nâng cao chất lượng hoạt động máy quản lý nhà nước đất đai - Khẩn trương hồn thành cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm nâng cao chất lượng quản lý đất đai, nâng cao hiệu sử dụng đất - Thường xuyên cập nhập thay đổi trạng sử dụng đất, xử lý nghiêm từ đầu trường hợp vi phạm pháp luật quản lý sử dụng đất đai - Tăng cường tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai, lu an giải khiếu nại, tố cáo Kiên xử lý trường hợp vi phạm pháp - Cần có gắn kết chặt chẽ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất với n va luật đất đai p ie gh tn to kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội bảo vệ mơi trường - Đối với hộ gia đình nằm khu vực giải tỏa cán địa w khơng làm thủ tục chia cắt hộ, chia cắt đât, chuyển nhượng quyền sử dụng đât d oa nl - Từng bước đại hóa tin học hóa học cơng tác quản lý nv a lu sử dụng đất đai 4.4.2 Các giải pháp sách giá bồi thường đất đai, tài sản an Hoàn thiện hệ thống văn pháp luật quy định sách bồi thường, hỗ fu ll trợ GPMB từ Trung ương đến địa phương (cấp tỉnh), sửa đổi nội dung m oi bất cập, bổ sung nội dung chưa có quy định có quy định nh at chưa rõ ràng, dễ gây hiểu lầm hay khó áp dụng trình thực z z gm @ - Các khoản hỗ trợ theo Nghị định số 69/2009/NĐ-CP Chính phủ cịn chưa quy định cụ thể tỷ lệ hỗ trợ, lại giao cho UBND l.c om cấp tỉnh quy định cụ thể mức hỗ trợ nên dẫn đến sách chung Nhà Lu nước địa phương lại áp dụng cách, dẫn đến tình trạng so bì an khơng cơng địa phương Vì đối tượng bị thu hồi đất, dù bị n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 53 thu hồi đất vùng đồng hay miền núi, đô thị hay nông thôn khoản hỗ trợ phải áp dụng đảm bảo công (chỉ khác đơn giá bồi thường đất có khả sinh lợi khác nhau).[15] - Điều chỉnh mức giá bồi thường đất nông nghiệp cho phù hợp với khả sinh lợi đất; giá đất Nhà nước quy định phải đảm bảo nguyên tắc sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế thị trường điều kiện bình thường; đất liền kề nhau, có điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, kết cấu hạ tầng nhau, có mục đích sử dụng tại, lu mục đích sử dụng theo quy hoạch mức giá phải nhau; đất khu vực an giáp ranh tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, có điều kiện tự n va nhiên, kết cấu hạ tầng nhau, có mục đích sử dụng tại, mục p ie gh tn to đích sử dụng theo quy hoạch mức giá phải - Về nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ GPMB phải bảo đảm theo w quy định pháp luật, song quan nhà nước có thẩm quyền cần d oa nl tính tới biến động mặt kinh tế tài sản đất đai thu hồi, tư liệu sản xuất người dân mơi nv a lu trường sinh sống hộ gia đình, cá nhân không an bồi thường để ổn định sống cũ tạo lên bất ổn ll fu định mặt xã hội, mặt trị gia tăng đói nghèo lớn oi m - Cần có điều chỉnh đơn giá đất, tài sản khoản hỗ trợ theo biến at nh động kinh tế thị trường để đảm bảo việc bồi thường, hỗ trợ cho người bị z thu hồi đất phù hợp với giá thị trường đời sống xã hội z gm @ - UBND cấp tỉnh cần có biện pháp kiểm tra phổ biến, tuyên truyền sách bồi thường, hỗ trợ GPMB cấp huyện cấp xã; Tăng cường l.c công tác tập huấn chuyên môn, nghiệp vụ công tác thu hồi đất om GPMB cho cán cấp; Lu an - UBND cấp huyện cần chủ động giải khiếu nại sách bồi n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 54 thường giải phóng mặt bằng, tái định cư người bị thu hồi đất; đánh giá mức độ, phạm vi, nội dung khiếu nại tìm nguyên nhân chủ yếu giải pháp giải để đẩy nhanh tiến độ thực GPMB dự án Đồng thời đề xuất việc sửa đổi, bổ sung bất cập sách bồi thường, hỗ trợ áp dụng địa bàn 4.4.3 Giải pháp hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm tái định cư - Cần thành lập quỹ hỗ trợ giải công ăn, việc làm CĐNN cho người lao động bị thu hồi đất Các dự án thu hồi đất nông nghiệp để phát triển công nghiệp sử dụng vào mục đích khác dẫn đến diện tích đất lu an nông nghiệp ngày giảm sút, suất trồng đất đến n va mức độ đó, để người bị thu hồi đất ổn định đời sống lâu dài p ie gh tn to cách CĐNN Cần phải có sách đào tạo nghề cụ thể cho lao động nông nghiệp độ tuổi lao động bị ảnh hưởng thu hồi đất - Đối với dự án phát triển công nghiệp, phát triển kinh tế cần ưu w tiên tuyển dụng lao động em người bị thu hồi đất Ưu tiên có d oa nl sách cụ thể để người bị thu hồi đất có quyền góp vốn mua cổ phần dự án phát triển kinh tế tiền bồi thường, hỗ trợ a lu nv - Việc xây dựng khu tái định cư cho dự án cần phải trước an bước để nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư bàn giao đất cho dự án fu ll người dân di chuyển Khi xây dựng khu tái định cư phải bảo đảm m oi quy hoạch chung cho nhiều dự án địa bàn (trường học, bệnh nh at viên, trạm xá, khu thương mại, chợ, khu vui chới, giải trí…) phải có điều z kiện sở hạ tầng tốt nơi cũ; trường hợp khơng có khu tái z gm @ định cư người bị thu hồi đất bồi thường tiền ưu tiên mua thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước khu vực đô thị; bồi l.c thường đất khu vực nông thôn (Ðiều 43 Luật Đất đai) om - Nguyên nhân dẫn đến tình trạng chậm tiến độ GPMB Lu an sách bồi thường GPMB, sách hỗ trợ cịn chưa đồng bộ, ổn n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 55 định bền vững Khiến tâm lý người dân bị thu hồi đất bất an, lo lắng Hơn đơn giá bồi thường lại thường thấp so với giá trị thực tế thị trường - Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cơng tác bồi thường GPMB cần: - Đối với người dân - Thực tốt quy chế dân chủ sở, dân biết, dân bàn, dân kiểm tra công tác thống kê, kiểm kê, kiểm tra tài sản gắn liền với đất Cần có nội dung, phương pháp tuyên truyền sát đúng, đa dạng phong phú cho người dân hiểu công tác bồi thường GPMB lu an - Đối với người quản lý n va - Địi hỏi tham gia tích cực cấp uỷ, quyền p ie gh tn to việc lãnh đạo, đạo, phối kết hợp cấp, ngành chuyên môn cần có hợp tác có thiện chí cán với nhân dân - Tổ chức công khai quy hoạch dự án, cơng khai chế độ sách bồi w thường, công khai kế hoạch di chuyển đôi với chế khuyến khích thưởng d oa nl phạt nghiêm minh - Cần thực sách bồi thường hợp lý phù hợp với giá trị a lu nv người có đất bị thu hồi, thể tinh thần Nhà nước, phù hợp an với Luật đất đai giấy tờ văn có liên quan fu ll - Lắng nghe tâm tư, nguyện vọng nhân dân để từ đưa giải m oi pháp có tính sát với thực tế, phù hợp với tâm tư nguyện vọng họ nh at - Cần có lãnh đạo tập trung, thống đồng bộ, chặt chẽ ngành có z liên quan điều hành trực tiếp, cụ thể hội đồng bồi thường GPMB Có z gm @ hợp tác, có thiện chí cấp ngành với nhân dân - Phải làm tốt công tác tuyên truyền, làm cho người dân hiểu tác dụng l.c việc GPMB q trình cơng nghiệp hoá, đại hoá đất nước om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 56 PHẦN KẾT LUÂN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1.Kết luận Qua tìm hiểu, nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng tới công tác GPMB dự án xây dựng đường cầu mè – công viên nước Hà Phương địa bàn phường Nguyễn Trãi Thành phố Hà Giang, em rút số kết luận sau : - Tổng diện tích thu hồi phục vụ cho dự án 27866,8 m2 đất nơng nghiệp 22220,5 m2, đất 5646,3 m2 Tổng chi phí thực bồi lu an thường hỗ trợ 13.070.252.044 Cơng tác giải phóng mặt nhìn chung n va tương đối thuận lợi đáp ứng tiến độ dự án p ie gh tn to - Trình tự thực cơng tác định giá đất phục vụ cho việc thu hồi, giải phóng mặt ngành, cấp có liên quan thực tốt, đảm bảo nguyên tắc xác, cơng bằng, dân chủ, cơng khai pháp luật w - Việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường xác định d oa nl cách xác, đầy đủ, cẩn thận, nhiên số vấn đề chưa hợp lý cơng tác quản lý địa phương cịn bấp cập hồ sơ mua bán chuyển a lu nhượng đất đai nhân dân chưa quản lý cập nhật thường xuyên nv - Khung giá bồi thường với loại đất, với tài sản hoa màu an fu đất người dân chấp nhận, thấp so với ll giá thị trường Giá đất nơng nghiệp cịn thấp so với khả sinh lợi mà oi m mang lại nh at - Việc chi trả khoản hỗ trợ cho người dân (các khoản hỗ trợ đất z z nông nghiệp, khoản hỗ trợ tài sản, hỗ trợ ngừng sản xuất, tính thưởng gm @ bàn giao mặt trước thời hạn, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ thuê nhà tạm, ) góp phần tích cực việc giải toả l.c tâm lý cho người dân, tăng cường lòng tin nhân dân vào chủ trương, om sách, đường lối Đảng, Nhà nước Đối với khung giá hỗ trợ tiền Lu an thuê nhà người dân chưa hài lòng với mức hỗ trợ Họ cho mức n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 57 giá hỗ trợ thuê nhà thấp nhiều so vơi giá thuê nhà thưc tế Đối với mức hỗ trợ ổn định đời sống ổn định sản xuất hợp lý - Chính sách thực cơng tác bồi thường tương đối thơng thống tạo điều kiện cho người có đất bị thu hồi, họ nhận tiền - Người dân sống khu vực dự án đồng tình ủng hộ, chấp hành định thu hồi đất cho dự án thực việc GPMB bàn giao đất cho dự án, khơng có hộ dân phải bị cưỡng chế 5.2 Đề nghị Giá đền bù phải thực theo quy định phải phù hợp với thực lu tế địa phương an n va Phải giải thích rõ cho người dân chế, sách đền bù, phương p ie gh tn to pháp thực hiện, kiên xử lý trường hợp cố tình hiểu sai, làm sai, làm ảnh hưởng đến công tác GPMB Cần phải phối hợp thật chặt chẽ, thống đạo, lãnh đạo w chủ đầu tư với quan ban ngành liên quan công tác d oa nl thu hồi đất, GPMB Thường xuyên mở lớp đào tạo, tập huấn để nâng cao trình độ chuyên nv a lu mơn, nghiệp vụ trình độ cán cấp, ngành cán cấp ll fu giai đoạn tới an sở để đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ công tác chuyên môn nh hồi đất, bồi thường GPMB oi m Cần phải chuẩn bị nguồn kinh phí cho thật tốt trước tiến hành thu at Cần phải có phương án bố trí tái định cư tạo yên tâm cho người dân, z z tạo thuận lợi cho công tác bồi thường GPMB @ nghề nghiệp ổn định sống gm Cần mở lớp đào tạo nghề cho người dân để họ chuyển đổi l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO Phạm Bình An (2008): “Một số kinh nghiệm Singapore quản lý thị trường bất động sản” Nguyễn Thị Dung (2009): Tạp chí cộng sản (42) Đinh Việt Hiền (2012), “Đánh giá ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt đến đời sống người dân số dự án địa bàn huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh” Luận văn thạc sỹ nông nghiệp, Đại học Nông Lâm, Thái Ngun lu Nguyễn Đình Thịnh Khố luận tốt nghiệp, 2009 an Bộ luật dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ( Quốc hội IX, va n kỳ họp thứ 8, ngày 28/10/1995 ) p ie gh tn to Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 ( Quốc hội VIII, kỳ họp thứ 11, ngày 15/04/1992 ) Luật Đất đai 2003 ( có hiệu lực từ ngày 01/07/2004 ) w Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính d oa nl Phủ thi hành Luật Đất đai Nghị định số 17/2004/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung số điều a lu Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 nv an hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ll fu 10 Nghị đinh số 197/2004/ NĐ- CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 Bộ Tài nh hồi đất oi m Chính bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu at 11 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 01/10/2009 ngày 13/08/2009 z z Chính phủ Quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu @ gm hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 12 Nghị định 120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 Chính Phủ l.c om sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 198/2004/NĐ – CP an Lu ngày tháng 12 năm 2004 Chính Phủ thu tiền sử dụng đất n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99