Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LƢƠNG THỊ HẢO Tên đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử a lu n dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh va n Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015” p ie gh tn to KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Chính quy Chun ngành: Quản lý Đất đai Lớp: K44 – QLĐĐ – N02 d oa nl w Hệ đào tạo: a nv a lu u nf Quản lý Tài Nguyên ll 2012 – 2016 tz n oi Khóa học: m Khoa: z m co l gm @ Thái Nguyên, năm 2016 an Lu n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LƢƠNG THỊ HẢO Tên đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử a lu n dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh va n Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015” p ie gh tn to d oa nl w KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC a lu Chính quy Chuyên ngành: Quản lý Đất đai Lớp: K44 – QLĐĐ – N02 a nv Hệ đào tạo: ll u nf m Quản lý Tài Nguyên 2012 – 2016 tz Khóa học: n oi Khoa: z Giảng viên hƣớng dẫn: ThS.Vƣơng Vân Huyền m co l gm @ an Lu Thái Nguyên, năm 2016 n va ac th si i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp khoảng thời gian có ý nghĩa vơ quan trọng Đây thời gian giúp cho sinh viên kiểm nghiệm kiến thức học trường, từ thầy bạn bè Bên cạnh cịn giúp cho sinh viên làm quen với mơi trường, tích lũy thêm kinh nghiệm thực tế, tạo hành trang vững cho sinh viên sau trường làm tốt cơng a lu n việc giao Được trí Ban giám hiệu trường Đại học Nông n va Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, em thực tập tn to Sở Tài Nguyên & Môi Trường tỉnh Lạng Sơn từ ngày 20/01/2016 đến ngày p ie gh 20/5/2016 với đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai oa nl w đoạn 2013 - 2015” Để đạt kết ngày hôm giúp đỡ Ban giám d a lu hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý f an nv Tài Nguyên, thầy cô giáo khoa cô giáo ThS.Vương Vân Huyền oi lm ul với phấn đấu nỗ lực thân Nhân dịp cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc at nh tới Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm z khoa Quản Lý Tài Nguyên, thầy cô giáo khoa cô giáo z gm @ ThS.Vương Vân Huyền giúp đỡ em hồn thành khóa luận Em xin chân thành cảm ơn lãnh đạo Sở Tài Nguyên & Môi om l.c Trường tỉnh Lạng Sơn toàn thể anh chị cán phòng Tài Nguyên Đất làm việc Sở lãnh đạo UBND xã Mai Pha tạo điều kiện thuận lợi an Lu giúp đỡ em nhiều thời gian thực tập n va ac th si ii Trong suốt thời gian thực tập làm khóa luận em cố gắng kinh nghiệm thực tế chưa có nhiều kiến thức cịn hạn chế nên chắn khơng tránh khỏi thiếu sót khiếm khuyết Em mong thầy giáo bạn bè đóng góp để khóa luận em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Lạng Sơn, ngày 26 tháng năm 2016 Sinh viên a lu n va n Lƣơng Thị Hảo p ie gh tn to d oa nl w f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Dân số theo độ tuổi xã 23 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất xã Mai Pha năm 2015 33 Bảng 4.3: Kết cấp GCNQSD đất xã Mai Pha năm 2013 35 Bảng 4.4: Kết cấp GCNQSD đất xã Mai Pha năm 2014 36 Bảng 4.5: Kết cấp GCNQSD đất xã Mai Pha năm 2015 37 Bảng 4.6: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa a lu bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 theo thời gian 38 n Bảng 4.7: Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Mai n va Pha, thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 39 tn to Bảng 4.8: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức p ie gh xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 40 Bảng 4.9: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp oa nl w địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 41 Bảng 4.10: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất d nv a lu địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 41 f an Bảng 4.11: Kết điều tra hiểu biết cán quan công tác oi lm ul cấp GCNQSD đất xã 42 Bảng 4.12: Kết điều tra hiểu biết người dân công tác cấp at nh GCNQSD đất 43 z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT a lu n n va p ie gh tn to Chính phủ CT – TTg Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ Đăng kí đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa HTX Hợp tác xã NĐ Nghị định NĐ – CP Nghị định Chính phủ Nxb Nhà xuất QĐ – UBND Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ – BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi Trường THCS Trung học sở d oa nl w CP Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường Ủy ban nhân dân oi lm ul UBND Thơng tư Tổng cục Địa f an TT – TCĐ nv a lu TT–BTNMT Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK Văn phịng đăng kí at nh UBTVQH z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài a lu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát n n va 1.2.2 Mục tiêu cụ thể tn to 1.3 Ý nghiã của đề tài p ie gh 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn oa nl w Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học d 2.1.2 Cơ sở lí luận để triển khai công tác cấp giấy a lu 2.1.2 Cơ sở pháp lý nv f an 2.2 Một số nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng oi lm ul đất 2.2.1 Khái niệm giấy chứng nhận QSD đất nh at 2.2.2 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận QSD đất z 2.2.3 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất z gm @ 2.2.4 Điều kiện cấp giấy chứng nhận QSD đất 2.2.5 Nhiệm vụ cấp cấp giấy chứng nhận QSD đất om l.c 2.2.6 Quy trình thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia an Lu đình, cá nhân sử dụng đất 12 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi 2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước tỉnh Lạng Sơn 13 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 13 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn 14 Phần 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 16 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 16 a lu 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 16 n 3.3 Nội dung nghiên cứu 16 n va 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội xã Mai Pha,thành tn to phố Lạng Sơn 16 p ie gh 3.3.2 Đánh giá tình hình quản lý nhà nước đất đai sử dụng đất xã Mai Pha 16 oa nl w 3.3.3 Đánh giá kết cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 16 d nv a lu 3.3.4 Đánh giá hiểu biết người dân xã Mai Pha đăng ký cấp giấy f an chứng nhận quyền sử dụng đất 17 oi lm ul 3.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục công tác cấp GCNQSD đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 - at nh 2015 17 z 3.4 Phương pháp nghiên cứu 17 z 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 17 @ gm 3.4.2 Phương pháp xử lý số liệu 17 om l.c 3.4.3 Phương pháp so sánh 18 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 19 an Lu 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Mai Pha 19 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vii 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 19 4.1.2 Điều kiện kinh tế 21 4.1.3 Điều kiện xã hội 23 4.1.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 23 4.1.5 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn,tỉnh Lạng Sơn 27 4.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai sử dụng đất xã Mai Pha 28 4.2.1 Công tác quản lý nhà nước đất đai xã Mai Pha 28 a lu 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn n năm 2015 31 n va 4.3 Đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai tn to Pha giai đoạn 2013-2015 34 p ie gh 4.3.1 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 theo thời gian 34 oa nl w 4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Mai Pha,thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 -2015 theo đối tượng sử dụng 38 d nv a lu 4.3.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai f an Pha,thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 theo loại đất 41 oi lm ul 4.3.4 Đánh giá hiểu biết người dân xã Mai Pha công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 at nh 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công z tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng z sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 44 @ gm 4.5.1 Thuận lợi 44 om l.c 4.5.2 Khó khăn 44 4.5.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền an Lu sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn 45 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 viii PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 47 5.1 Kết luận 47 5.2 Kiến nghị 47 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC a lu n n va p ie gh tn to d oa nl w f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 42 Qua bảng 4.10 ta thấy giai đoạn 2013 - 2015, xã Mai Pha cấp 120 GCNQSD đất với diện tích 3,43 đất ở, chiếm 60,8 % tổng diện tích đất cần cấp cho hộ Năm 2013 cấp nhiều GCNQSD đất 61 GCN với diện tích 1,13 chiếm 56,2 %, năm 2015 cấp 12 GCN với diện tích 0,54 4.3.4 Đánh giá hiểu biết người dân xã Mai Pha công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Điều tra 50 hộ gia đình cán lãnh đạo quan xã vấn đề a lu cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất n Bảng 4.11 Kết điều tra hiểu biết cán quan công va n tác cấp GCNQSD đất xã tn to Nội dung câu hỏi p ie gh STT 4 cấp GCN Sự hiểu biết quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nv Sự hiểu biết nội dung GCNQSD đất f an Sự hiểu biết khoản lệ phí đăng ký cấp GCN oi lm ul Sự hiểu biết tài liệu hồ sơ cấp z GCN at nh Sự hiểu biết thời gian thực thủ tục a lu sai d oa nl w Số phiếu Số phiếu z gm @ (Nguồn: Phiếu điều tra vấn cán lãnh đạo quan) Dựa vào bảng ta thấy phần lớn cán lãnh đạo quan hầu om l.c nắm Luật đất đai quy định công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số phiếu hiểu biết khoản lệ phí đăng ký cấp an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 43 GCNQSD đất cao với 5/5 phiếu đúng, hiểu biết tài liệu hồ sơ cấp GCN thấp với 2/5 phiếu đúng, phiếu sai Bảng 4.12 Kết điều tra hiểu biết ngƣời dân công tác cấp GCNQSD đất Nội dung câu hỏi STT a lu sai 20 30 45 36 14 31 19 14 36 Sự hiểu biết quyền nghĩa vụ người sử dụng đất va Sự hiểu biết nội dung n GCNQSD đất p ie gh tn to thủ tục cấp GCN n Số phiếu Sự hiểu biết thời gian thực Số phiếu Sự hiểu biết khoản lệ phí đăng ký cấp GCN Sự hiểu biết tài liệu hồ oa nl w d sơ cấp GCN nv a lu (Nguồn: Phiếu điều tra vấn người dân) f an Dựa vào bảng ta thấy hiểu biết người dân công tác cấp oi lm ul GCN tương đối thấp Số phiếu hiểu biết quyền nghĩa vụ người sử dụng đất cao với 45/50 phiếu đúng, phiếu sai Sự hiểu biết at nh tài liệu hồ sơ cấp GCN thấp số phiếu 14/50, 36/50 z số phiếu sai hiểu biết thời gian thực thủ tục cấp GCN z thấp tuyên truyền luật đất đai om l.c gm @ thấp số phiếu sai 30/50, xã chủ yếu dân tộc thiểu số có trình độ văn hóa an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 44 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 4.5.1 Thuận lợi - Đội ngũ cán quản lý đất đai có trình độ chun mơn nghiệp vụ cao hầu hết có trình độ đại học - Các văn pháp luật quy định hướng dẫn cấp, ngành ban hành kịp thời, phù hợp với điều kiện địa phương dần cụ thể hóa a lu - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ quan n trọng để xác định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Nó n va tài sản, tư liệu sản xuất có giá trị người dân.Chính người dân tn to ủng hộ, mong muốn cấp GCNQSDĐ để sử dụng ổn định, lâu dài p ie gh ngồi cịn thuận tiện việc thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp oa nl w - Ủy ban nhân dân xã Mai Pha tổ chức tuyên truyền cho người dân hiểu pháp Luật Đất đai Do trình độ hiểu biết người dân địa bàn d nv a lu cao Ngoài ra, ủy ban nhân dân xã cịn có nhiều buổi tiếp dân để lắng oi lm ul 4.5.2 Khó khăn f an nghe ý kiến, trả lời thắc mắc người dân - Hệ thống đồ địa đo đạc thành lập từ năm 1999, at nh hộ sử dụng đất có nhiều biến động số liệu diện tích đồ địa z với trạng sử dụng đất cần phải kiểm tra đo đạc lại z - Chính sách luân chuyển cơng tác cán địa dẫn đến đùn đẩy @ om l.c hồ sơ phải làm lại hồ sơ gm trách nhiệm cán thời kì trước thời kì sau, xảy tượng ngâm an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 45 - Trước đây, quy định lưu trữ hồ sơ, tài liệu chưa thực chặt chẽ, việc lưu trữ hồ sơ, tài liệu chưa tốt gây số khó khăn cơng tác quản lý - Kiến thức pháp luật quản lý đất đai số tổ chức, cá nhân sử dụng đất nhiều hạn chế nên việc chấp hành pháp luật thực nghĩa vụ tổ chức, cá nhân sử dụng đất chưa tự giác - Hiện xã có cán địa nên nhiều hồ sơ yêu cầu nhiều dẫn đến tải, thiếu nhân nên chưa giải hạn a lu - Đất đai vấn đề nhạy cảm, tồn lịch sử, việc giải n vấn đề nảy sinh lại liên quan đến sách cũ, hồ sơ trước khơng n va lưu trữ đầy đủ gây khó khăn không nhỏ tn to 4.5.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận p ie gh quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn Trình độ chuyên môn nghiệp vụ, hướng dẫn thực văn pháp oa nl w luật nhà nước - Bổ sung kinh phí, vật tư kỹ thuật cho việc lưu trữ hồ sơ tài liệu d nv a lu Tăng cường áp dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai nói f an chung cơng tác cấp giấy chứng nhận QSD đất nói riêng oi lm ul - Tổ chức tuyên truyền sâu rộng quần chúng nhân dân pháp Luật Đất đai, tầm quan trọng việc cấp GCNQSDĐ, để người dân hiểu z quản lý đất đai at nh nắm rõ thủ tục, nơi thực thủ tục, tuân theo quy định pháp luật z - Hệ thống văn pháp luật hướng dẫn việc thi hành quản lý đất @ gm đai cần thống nhất, đơn giản hóa, tránh cồng kềnh om l.c - Tăng cường công tác tra kiểm tra công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất giải dứt điểm tồn vướng mắc công tác an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 46 giao đất, rà soát lại để cấp giấy chứng nhận QSD đất cho hộ giao đất không thẩm quyền - Kiểm tra, rà soát lại hộ chưa cấp giấy chứng nhận QSD đất địa bàn, hộ cấp trùng để có kế hoạch triển khai cơng việc cách hợp lí - Tăng cường cải cách thủ tục hành chính, hồn thiện chế “một cửa”, xây dựng văn minh công sở tạo niềm tin cho người dân làm thủ tục - Thường xuyên mở lớp bồi dưỡng nghiệp vụ, phổ biến tiến a lu khoa học kỹ thuật lĩnh vực chun mơn, khuyến khích cán nhân viên n ứng dụng công nghệ vào công việc va n - Cơng khai hóa đầy đủ quy trình, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải tn to nộp theo quy định nhà nước để góp phần tăng hiệu trình giải p ie gh yêu cầu nhân dân d oa nl w f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 47 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Qua nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015” Cho thấy: - Xã Mai Pha nằm cửa ngõ phía Nam thành phố, gần trung tâm thành phố, giao thông phát triển thuận lợi cho giao lưu, phát triển kinh tế a lu xã hội; kinh tế xã đà phát triển, đặc biệt năm gần n đây, sở hạ tầng bước hoàn thiện va n - Tình hình sử dụng đất quản lý đất đai xã chặt chẽ Xã Mai tn to Pha có tổng diện tích tự nhiên lớn (1358 ha), đó: đất nơng nghiệp p ie gh chiếm tỉ lệ lớn 74,83 % với diện tích 1016,3 ha; đất phi nông nghiệp 321,1 chiếm 23,65%; đất chưa sử dụng cịn với 20,6 chiếm 1,52% oa nl w - Công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất xã Mai Pha tương đối hoàn tất Trong giai đoạn 2013 – 2015 vừa qua xã cấp tổng cộng 294 d nv a lu GCNQSD đất với diện tích 15,85 ha.Trong đó: Cấp 290 GCNQSD đất f an cho hộ gia đình, cá nhân với diện tích đất cấp 15,16 GCN cho oi lm ul tổ chức xã với diện tích 1,1 ha; đất nơng nghiệp cấp 170 GCN với diện tích 12.03 đạt 48,72 % so với diện tích đất cần cấp; đất cấp at nh 120 GCNQSD đất với diện tích 3,13 chiếm 50,16 % diện tích đất z cần cấp z @ 5.2 Kiến nghị gm Sau nghiên cứu tình hình cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Mai Pha om l.c giai đoạn 2013 - 2015, tơi có số đề nghị quan quản lý đất đai địa phương phối hợp với tổ ban ngành khác thực số giải pháp sau: an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 48 - Nhà nước, Tỉnh, huyện cần tăng cường đầu tư nguồn vốn kinh phí cho việc cấp GCNQSDĐ coi nhiệm vụ đầu tư hàng năm - Đề nghị hỗ trợ kinh phí, đầu tư trang thiết bị kỹ thuật phục vụ cho cơng tác chun mơn, thường xun có chương trình bồi dưỡng chun mơn, nghiệp vụ cho cán địa sở - Tiếp tục khuyến khích cơng tác dồn điền đổi thơng qua công tác thúc đẩy việc cấp GCNQSD đất hạn chế kinh phí cho người dân - Để công tác quản lý đất đai địa bàn đạt hiệu ngồi a lu việc nhanh chóng hướng dẫn thực văn đạo Trung ương n lĩnh vực này, quan chuyên môn nên phối hợp chặt chẽ với ngành Tư n va pháp, quan báo chí, quyền cấp đẩy mạnh tuyên truyền tn to sách pháp luật đất đai p ie gh - Công khai văn lĩnh vực quản lý đất đai số nơi công cộng như: thư viện, tủ sách nhà văn hóa sở; đưa lên trang thông tin d oa nl w điện tử tỉnh, ngành… để nhân dân có nhiều hội tiếp cận f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tiếng việt Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường hồ sơ địa a lu Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 25/2014/TT-BTNMT n ngày 19/05/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường đồ địa n va Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 p ie gh tn to Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 oa nl w Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2003 Nguyễn Thị Lợi (2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại d Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý Nhà nước đất đai, f an nv a lu học Nông Lâm Thái Nguyên oi lm ul Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội at nh UBND xã Mai Pha báo cáo quy hoạch nông thôn xã Mai Pha năm 2011 z 10 UBND Xã Mai Pha (2013), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận z gm @ quyền sử dụng đất năm 2013 11 UBND Xã Mai Pha (2014), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng om l.c nhận quyền sử dụng đất năm 2014 12 UBND Xã Mai Pha (2015), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận an Lu quyền sử dụng đất năm 2015 n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 II Internet 13.Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn www.langson.gov.vn/ubnd/node/12591 14.Cổng thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường www.monre.gov.vn/ a lu n n va p ie gh tn to d oa nl w f an nv a lu oi lm ul at nh z z om l.c gm @ an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA CÁN BỘ LÃNH ĐẠO CƠ QUAN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ MAI PHA, THÀNH PHỐ LẠNG SƠN, TỈNH LẠNG SƠN Số phiếu điều tra Ngày điều tra………… I Thông tin cá nhân Họ tên :…………………………………………………………… a lu Tuổi:……………………Dân tộc: Nữ :………… n Giới tính: Nam: n va Địa chỉ: Thơn xã Mai Pha ,TP.Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn tn to 5.Chức vụ :…………………………………………………………… p ie gh 6.Nghề nghiệp :………………………………………………………… 7.Trình độ học vấn : e Đại học b Cấp (THCS) f Sau đại học d oa nl w a Cấp (TH) g Không học nv a lu c Cấp (THPT) oi lm ul II Câu hỏi vấn f an d.Trung cấp cao đẳng Xin ơng (bà) vui lịng cho biết hiểu biết vấn đề at nh cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn z phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: z Câu 1: Trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ phải có kèm theo CMTND hộ không? b Không c Không biết gm @ a Có om l.c Câu 2: Khi chưa hồn thiện hồ sơ người sử dụng đất có cấp GCNQSD đất khơng? b Khơng an Lu a Có c Không biết n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Câu 3: Thời gian thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bao lâu? a Không 20 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu b Không 30 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu c Không 50 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu d Không biết Câu 4: Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân nông thôn nộp UBND xã, thị trấn nơi có đất? a lu a Đúng c Khơng biết b Sai n Câu 5: Khi đăng ký cấp GCNQSD đất phải nộp tiền lệ phí trước bạ hay n va không? c Không biết b Không p ie gh tn to a Có Câu 6: Người sử dụng đất nhận GCNQSD đất nào? a Sau đăng ký oa nl w b Khi hoàn thành nghĩa vụ tài c Trước hồn thành nghĩa vụ tài d nv a lu d Khơng biết f an Câu 7: Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo ơng (bà) a Vợ b Chồng oi lm ul GCNQSD đất ghi họ tên ai? c Cả hai d Không biết b Khơng c Khơng biết z a Có at nh Câu 8: Mục đích sử dụng đất có ghi GCNQSD đất không? z Câu 9: Theo ông (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải b Không phải c Không biết om l.c a Phải gm @ không? Câu 10: Khi gộp hay tách đất có phải cấp GCNQSD đất an Lu không? n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 a Phải b Không phải c Không biết Câu 11: Trên GCNQSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? a Có c Khơng biết b Không Câu 12: Khi ranh giới bị thay đổi phải cấp GCNQSD đất hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Câu 13: Khi GCNQSD đất bị ố nhịe, rách or bị có cấp lại GCNQSD đất? a Có c Khơng biết b Khơng a lu Câu 14: Thửa đất có chung quyền sử dụng đất,nhiều người sở hữu chung nhà n ở,tài sản gắn liền với đất GCNQSD đất,quyền sở hữu nhà tài sản gắn n va liền với đất ghi nào? tn to a Ghi chung p ie gh b Ghi riêng c Ghi chung ghi riêng ( theo yêu cầu ) oa nl w d Không biết Câu 15: Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất không? d c Không biết b Không f an nv a lu a Có Ngƣời điều tra at nh Ngƣời đƣợc điều tra oi lm ul Xin chân thành cảm ơn ông (bà) ! z z om l.c gm @ Lƣơng Thị Hảo an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA NGƢỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ MAI PHA, THÀNH PHỐ LẠNG SƠN, TỈNH LẠNG SƠN Số phiếu điều tra Ngày điều tra………… I Thông tin cá nhân Họ tên chủ hộ :…………………………………………………………… Tuổi:……………………Dân tộc: a lu Giới tính: Nam: Nữ:………… n Địa chỉ: Thôn xã Mai Pha,TP.Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn n va 5.Nghề nghiệp:………………………………………………………… tn to 6.Trình độ học vấn : p ie gh e Đại học b Cấp (THCS) f Sau đại học c Cấp (THPT) g Không học oa nl w a Cấp (TH) d.Trung cấp cao đẳng d nv a lu Số nhân khẩu:…………… f an Số người độ tuổi lao động:………… oi lm ul Trong đó: LĐ nơng nghiệp: LĐ phi nông nghiệp: at nh II Câu hỏi vấn z Xin ông (bà) vui lịng cho biết hiểu biết vấn đề z cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn gm @ phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: a Có b Khơng om l.c Câu 1: Trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ phải có kèm theo CMTND hộ không? c Không biết an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 Câu 2: Khi chưa hoàn thiện hồ sơ người sử dụng đất có cấp GCNQSD đất khơng? a Có c Khơng biết b Không Câu 3: Thời gian thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bao lâu? a Không 20 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu b Không 30 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu c Không 50 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu a lu d Không biết n Câu 4: Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân nơng thơn nộp n va UBND xã, thị trấn nơi có đất? tn to a Đúng c Không biết b Sai p ie gh Câu 5: Khi đăng ký cấp GCNQSD đất phải nộp tiền lệ phí trước bạ hay khơng? b Khơng oa nl w a Có c Khơng biết Câu 6: Người sử dụng đất nhận GCNQSD đất nào? d nv a lu a Sau đăng ký f an b Khi hoàn thành nghĩa vụ tài oi lm ul c Trước hồn thành nghĩa vụ tài d Khơng biết c Cả hai d Không biết @ b Chồng z a Vợ z GCNQSD đất ghi họ tên ai? at nh Câu 7: Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo ơng (bà) b Khơng c Khơng biết om l.c a Có gm Câu 8: Mục đích sử dụng đất có ghi GCNQSD đất không? Câu 9: Theo ông (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải an Lu không? n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99
Ngày đăng: 25/09/2023, 18:31
Xem thêm:
