THÔNG TIN TÀI LIỆU
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - HOÀNG THỊ DIỆP ANH lu Tên đề tài : an ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHĨNG MẶT n va BẰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC HÀ NỘI - p ie gh tn to HẢI PHÒNGTẠI HUYỆN ÂN THI, TỈNH HƯNG YÊN d oa nl w : Chính quy Chun ngành : Địa Mơi Trường an : Quản lý Tài nguyên nv a lu Hệ đào tạo ll fu Khoa : 2010 – 2014 oi m Khóa học at nh z z gm @ l.c om an Lu THÁI NGUYÊN, 2014 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - HOÀNG THỊ DIỆP ANH Tên đề tài : lu ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT an n va BẰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG CAO TỐC HÀ NỘI - p ie gh tn to HẢI PHÒNGTẠI HUYỆN ÂN THI, TỈNH HƯNG YÊN d oa nl w : Chính quy Chuyên ngành : Địa Mơi Trường Khoa : Quản lý Tài ngun nv a lu Hệ đào tạo Khóa học : 2010 – 2014 an ll fu Giảng viên hướng dẫn : T.s Dư Ngọc Thành oi m at nh z z gm @ THÁI NGUYÊN, 2014 l.c om an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Trong q trình thực nghiên cứu đề tài, tơi nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình, góp ý ý kiến quý báu nhiều tập thể cá nhân, tạo điều kiện thuận lợi để tơi hồn thành đề tài Lời đầu tiên, xin chân trọng cảm ơn TS Dư Ngọc Thành trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian nghiên cứu thực đề tài Tôi xin chân trọng cảm ơn lãnh đạo Phịng Tài ngun Mơi trường, Chi cục thống kê, Văn phòng Hội đồng nhân dân, UBND huyện Ân Thi, UBND xã: lu Xuân Trúc, Vân Du, Đào Dương, Tân phúc, Bãi Sậy tạo điều kiện giúp đỡ an n va thời gian nghiên cứu thực nội dung đề tài p ie gh tn to Tôi xin cảm ơn góp ý chân thành cán phịng Tài nguyên – Môi trường bạn bè giúp đỡ tơi q trình thực đề tài Một lần xin chân trọng cảm ơn! d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích, yêu cầu 1.2.1 Mục đích 1.2.2 Yêu cầu 1.3 Ý nghĩa 1.3.1 Ý nghĩa khoa học lu 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn an PHẦN TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU n va 2.1 Các thuật ngữ, khái niệm sở pháp lý thu hồi đất bồi thường giải phóng p ie gh tn to mặt 2.1.1 Khái niệm, thuật ngữ bồi thường giải phóng mặt w 2.1.1.1 Bồi thường 2.1.1.2 Hỗ trợ d oa nl 2.1.1.3 Tái định cư a lu 2.1.2 Đặc điểm trình bồi thường nv 2.2 Chính sách bồi thường giải phóng mặt giới việt nam.7 an ll fu 2.2.1 Chính sách bồi thường giải phóng mặt giới nước m oi khu vực at nh 2.2.1.1 Trung Quốc ………………………………………… …………….…7 z 2.2.1.2 Thái Lan z gm @ 2.2.1.3 Tại Australia 2.2.2 Chính sách bồi thường giải phóng mặt Việt Nam qua thời kỳ 10 l.c 2.2.2.1 Thời kỳ trước 1987 10 om 2.2.2.2 Thời kỳ 1987 đến 1993 11 Lu an 2.2.2.3 Thời kỳ 1993 đến 2003 12 n va ac th si iv 2.2.2.4 Thời kỳ từ 2003 đến 15 2.3 Chính sách bồi thường giải phóng mặt tỉnh Hưng Yên 17 2.3.1 Các văn hướng dẫn thực sách Pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 17 2.3.2 Đánh giá việc thực sách bồi thường, giải phóng mặt nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên 18 PHẦN NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1 Đối tượng nghiên cứu đề tài 20 lu 3.2 Nội dung nghiên cứu 20 an 3.2.1 Nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Ân Thi 20 n va 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Ân Thi 20 p ie gh tn to 3.2.3 Thực trạng công tác quản lý Nhà nước đất đai huyện Ân Thi 20 3.2.4 Đánh giá cơng tác bồi thường giải phóng mặt nhà nước thu hồi w đất dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, huyện Ân d oa nl Thi, Tỉnh Hưng n…………………………………………………………20 3.2.5 Đề xuất giải pháp nhằm hồn thiện sách bồi thường giải phóng mặt nv a lu Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên 20 an 3.3 Phương pháp nghiên cứu…………………………………………… ………… 20 ll fu 3.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 20 oi m 3.3.2 Phương pháp tổng hợp phân tích, xử lý thơng tin 21 at nh PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 22 z 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Ân Thi 22 z 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 22 @ gm 4.1.1.1 Vị trí địa lý 22 l.c 4.1.1.2 Địa hình, địa mạo 22 om 4.1.1.3 Khí hậu 22 Lu an 4.1.1.4 Thuỷ văn 23 n va ac th si v 4.1.1.5 Các nguồn tài nguyên thiên nhiên 23 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế, xã hội 24 4.1.2.1 Tăng trưởng kinh tế chuyển dich cấu kinh tế 24 4.1.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 24 4.1.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 25 4.1.2.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 26 4.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2012 27 4.2.1 Đất nông nghiệp huyện 27 lu 4.2.2 Đất phi nông nghiệp huyện 28 an 4.2.3 Đất chưa sử dụng 30 n va 4.3 Kết thực sách bồi thường, GPMB dự án cao tốc Hà Nội - Hải p ie gh tn to Phòng, đoạn qua huyện Ân Thi 30 4.3.1 Giới thiệu khái quát dự án 30 w 4.3.2 Cơ sở pháp lý để thực dự án 32 d oa nl 4.3.3 Kết thực sách bồi thường giải phóng mặt dự án 33 4.3.3.1 Dự án Cao tốc Hà Nội - Hải phòng, đoạn qua huyện Ân Thi, tỉnh Hưng nv a lu Yên có chiều dài 8,1 km 33 an 4.3.3.2 Đối tượng điều kiện bồi thường đất để thực dự án 34 ll fu 4.3.3.3 Kết xác định đối tượng điều kiện bồi thường dự án 36 oi m 4.3.3.4 Ý kiến người có đất bị thu hồi để thực dự án, nội dung ý kiến at nh việc xác định đối tường điều kiện thu hồi, bồi thường đất, tài sản z đất 51 z @ 4.3.3.5 Kết thực sách bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt 52 gm 4.3.4 Đánh giá kết việc thực sách bồi thường giải phóng mặt dự l.c án xây dựng đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng huyện Ân Thi 57 om 4.3.4.1 Một số thành công 57 Lu an 4.3.4.2 Một số hạn chế 59 n va ac th si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vi 4.4 Đề xuất số giải pháp góp phần hồn thiện sách bồi thường giải phóng mặt dự án xây dựng đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng huyện Ân Thi……………………………………………………………………… 60 4.4.1 Nhóm giải pháp nâng cao nhận thức trách nhiệm tổ chức, cá nhân việc tổ chức triển khai thực dự án 60 4.4.2 Nhóm giải pháp sách bồi thường thiệt hại 60 4.4.3 Nhóm giải pháp sách tái định cư 61 4.4.4 Chính sách hỗ trợ ổn định sống 61 lu an 4.4.5 Hệ thống văn 62 n va PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 63 p ie gh tn to 5.1 Kết luận 63 5.2 Kiến nghị 64 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 vii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Các nhóm đất huyện Ân Thi 23 Bảng 4.2 Dân số, lao động, việc làm huyện Ân Thi năm 2006 2012 25 Bảng 4.3 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2012 28 Bảng 4.4 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2012 29 Bảng 4.5 Đối tượng có đất bị thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 37 Bảng 4.6 Bảng giá trị bồi thường, hỗ trợ đất đất nông nghiệp 43 lu Bảng 4.7 Bảng tính tốn tổng hợp khoản bồi thường, hỗ trợ tài sản nhà, vật an kiến trúc cối, hoa màu đất 50 n va Bảng 4.8 Ý kiến hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi để thực dự án tuyến p ie gh tn to cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 51 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia vô quý báu, tư liệu sản xuất đặc biệt, địa bàn phân bố dân cư hoạt động văn hoá, kinh tế, trị, xã hội, quốc phịng, an ninh; yếu tố nội lực để xây dựng phát triển bền vững quốc gia (Luật đất đai 1988, 1993, 1998) Trong trình đổi mới, đặc biệt năm gần việc xây dựng sở hạ tầng, khu công nghiệp, khu đô thị với tốc độ phát triển nhanh, để đáp ứng u lu cầu cơng nghiệp hóa đại hóa đất nước với mục tiêu đưa nước ta trở thành an n va nước công nghiệp đại vào năm 2020 Việc chuyển đổi mục đích sử p ie gh tn to dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp nhằm đáp ứng phát triển kinh tế, xã hội tất yếu Việt Nam Công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt cơng việc đầu tiên, có ý nghĩa quan trọng, định để thực thành công w dự án, công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt vấn đề nhạy cảm phức tạp, mang tính thời cấp bách, tác động tới vấn đề đời sống kinh tế, văn d oa nl hóa, xã hội, an ninh, trị cộng đồng dân cư, người dân nơng a lu thơn có đất bị thu hồi, vĩnh viễn phần tồn diện tích đất sản xuất nv nơng nghiệp, ảnh hưởng trực tiếp tới sống ngày, đòi hỏi an quan tâm nhiều cấp, nhiều ngành để giải bất cập xảy fu ll người có đất bị Nhà nước thu hồi đất m oi Hưng Yên tỉnh có vị trí địa lý tiếp giáp với thủ đô Hà Nội Hải nh at Dương, Bắc Ninh, Thái Bình, Hà Nam, có vị trí địa lý thuận lợi phát triển kinh z tế, Tỉnh Hưng n, có tuyến Quốc lộ Hà Nội Hải phịng, Quốc Lộ 39, 38A z gm @ tuyến tỉnh lộ phân bố tương đối đều, thuận lợi cho việc lại giao thơng hàng hố với tỉnh thành nước, có nhiều điều kiện phát triển sản xuất kinh tế l.c công nghiệp, thực tế Hưng n có khu cơng nghiệp vừa nhỏ thu om hút hàng chục nghìn lao động năm, thời gian gần trình cơng Lu an nghiệp hóa - đại hóa diễn mạnh, nhu cầu quỹ đất n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 quan trọng, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước đầu tư để sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ, địa bàn thuận lợi để thúc đẩy, phát triển kinh tế nông nghiệp, công nghiệp, thương mại dịch vụ tỉnh Huyện Ân Thi nằm phía Đơng tỉnh Hưng n, tồn huyện có 20 xã 01 thị trấn, có đường Quốc lộ 38 Tỉnh lộ 200 qua thuận lợi cho việc giao lưu phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt Nhà nước đầu tư xây dựng tuyến Cao tốc Hà Nội Hải Phòng, dự kiến quý năm 2015 vào sử dụng mở nhiều hội phát triển kinh tế, xã hội…đồng thời huyện Ân Thi năm qua có tốc độ phát triển kinh tế trì mức ổn đỉnh 10,5%/năm Trong thời gian gần có lu nhiều dự án triển khai, thực hiện, nên việc tổ chức thực bồi an n va thường thiệt hại, giải phóng mặt đất đai, cơng trình vật kiến trúc đất, di p ie gh tn to dời tái định cư nhiều hộ dân đến nơi cấp quyền tập trung đạo, tổ chức thực sách bồi thường, GPMB đảm bảo triệt để, đáp ứng yêu cầu đề ra, trình tổ chức thực đã, nảy w sinh nhiều vấn đề bất cập Riêng đất sản xuất nông nghiệp tư liệu sản xuất đặc biệt, gắn bó với người nơng dân qua hệ đến hệ khác, đất sản xuất d oa nl nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi, chuyển sang mục đích phi nơng nghiệp làm ảnh a lu hưởng nhiều đến sản xuất đời sống người nơng dân, có nguy khơng tư liệu nv sản xuất, việc làm, đất cơng trình xây dựng nhà ở, vật kiến trúc, an cối hoa màu đất tài sản lớn phải phá dỡ, di dời đến nơi ảnh hưởng hàng fu ll loạt vấn đề phong mỹ tục, tôn giáo, tín ngưỡng, tập quán sinh hoạt… m oi Nhà nước chi trả giá bồi thường, hỗ trợ so với giá giao dịch thị trường chưa tương nh at xứng, thấp, chênh lệch lớn so với giá giao dịch thị trường, gây z nhiều xúc, có khơng trường hợp người dân từ chối không nhận tiền bồi thường, hỗ z gm @ trợ dẫn đến khiếu kiện kéo dài Để góp phần hồn thiện sách bồi thường, giải phóng mặt Nhà l.c nước thu hồi đất người sử dụng đất địa bàn tỉnh Hưng Yên nói chung huyện om Ân Thi nói riêng việc triển khai tổ chức thực thu hồi, bồi thường, GPMB Lu an dự án thực tế đặt nhiều vấn đề phải nghiên cứu cách nghiêm túc từ n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 68 hồi đất chuyển mục đích sử dụng đất 24 UBND tỉnh Hưng Yên; Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngày 12/02/2007, quy định trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất 25 UBND tỉnh Hưng Yên; Quyết định số 15/2009/QĐ-UBND ngày 04/6/2009 UBND tỉnh Hưng Yên quy định công nhận hạn mức đất ở, hạn mức giao đất địa bàn tỉnh Hưng Yên 26 UBND tỉnh Hưng Yên; Quyết định số 09/2011/Q-UBND ngy 01/6/2011 Quyt nh s 21/2009/QĐ-UBND ngày 06/11/2009 ca UBND tỉnh Hưng Yên quy lu định trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử an n va dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất bồi thường tái định cư địa bàn p ie gh tn to tỉnh Hưng Yên 27 Viện Nghiên cứu Địa – Tổng cục Địa (2000), Báo cáo tổng hợp kết đề tài độc lập cấp Nhà nước: Cơ sở khoa học cho việc hoạch định w 28 28 http://www.tapchicongsan.org.vn/Home/Nghiencuu- d oa nl Traodoi/2009/866/Chinh-sach-den-bu-khi-thu-hoi-dat-cua-mot-so-nuoc.aspx a lu 29 http://land.cafef.vn/2011021010322719CA35/thuc-day-thuc-hien-hieu-qua- nv nghi-dinh-69ndcp-ve-dat-dai.chn an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 69 PHỤ LỤC PHỤ LỤC SỐ TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ (Kèm theo Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngày12/02/2007 UBND tỉnh) TT Trình tự Nội dung Cơ quan Cơ quan bước thực chủ trì phối hợp Tun truyền giải thích chế độ sách, phát Bước HĐBT cấp huyện, UBND cấp xã Ban GPMB lu tờ khai an Bước Thu tờ khai UBND cấp xã Bước Kiểm tra tờ khai UBND cấp xã Bước HĐBT cấp huyện, Ban GPMB n va p ie gh tn to Xác định diện tích khối HĐBT cấp huyện, Ban GPMB HĐBT cấp huyện, w lượng, số lượng UBND cấp xã Ban GPMB Xác định nguồn gốc, tính HĐBT cấp huyện, d oa nl Bước Bước Bước Công khai phương án Bước Tiếp thu ý kiến Bước Hoàn chỉnh phương án hợp pháp, hợp lý UBND cấp xã Ban GPMB HĐBT cấp huyện, a lu Lập phương án BTHT tái định cư UBND cấp xã nv Ban GPMB an HĐBT cấp huyện, Ban GPMB ll fu UBND cấp xã oi m at nh gm HĐBT cấp huyện, Sở Xây dựng l.c om Sở TN MT Ban GPMB HĐBT cấp huyện, Ban GPMB an Lu Bước 10 - Đất đai UBND cấp xã Ban GPMB @ kiến trúc HĐBT cấp huyện, z - Tài sản nhà cửa, vật Ban GPMB z Thẩm định phương án 10 HĐBT cấp huyện, UBND cấp xã n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 70 - Kiểm tra việc áp đơn giá, chế độ sách HĐBT cấp huyện, Sở Tài Ban GPMB tổng hợp 11 Bước 11 12 Bước 12 Trình quan Cơ quan trình HĐBT cấp huyện, có thẩm quyền phê duyệt Ban GPMB Cơ quan có Cơ quan trình thẩm quyền phê duyệt Phê duyệt phương án Sở Tài chính, 13 Bước 13 Chi trả tiền HĐBT cấp huyện, Phịng Tài chính, Ban GPMB UBND xã, chủ đầu lu an tư n va 14 Bước 14 HĐBT cấp huyện, Tổng hợp tốn Sở Tài p ie gh tn to Ban GPMB d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 71 PHỤ LỤC SỐ ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ CỬA, CÔNG TRÌNH KHÁC (Kèm theo Quyết định số 02/2007/QĐ-UBND ngày12/02/2007 UBND tỉnh) I CÁCH TÍNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG NHÀ, CƠNG TRÌNH KHÁC Đơn giá bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc mặt đất tính dựa sở giá vật liệu thị trường, chi phí nhân cơng, máy xây dựng chi phí khác theo chế độ xây dựng hành - Đơn giá bồi thường 1m2 sàn lấy mức độ trung bình cơng trình tỉnh khốn thầu đấu thầu lu - Tiền bồi thường cho nhà cửa tính theo cơng thức: an n ∑ n va M = [S sàn x ĐG + Si x Mi ] x K e p ie gh tn to + M: số tiền bồi thường cho cơng trình (đồng) + S sàn: diện tích sàn tính theo m2 Vị trí cạnh kết cấu để tính diện tích sàn, cột: w Mép ngồi tường đến mép tường d oa nl Mép tường đến mép cột a lu Mép cột đến mép cột nv * Các mái chóp, gác xép, tính 1/2 diện tích thực tế theo đơn giá nhà an tầng loại fu ll * Sảnh, ban công, dàn mưa tính 1/3 diện tích thực tế theo đơn giá nhà at z * Các mái đua không tính nh * Sê nơ, văng khơng tính oi m tầng loại z @ + ĐG: đơn giá xây cho 1m2 sàn cơng trình có mức độ hồn thiện gm tối thiểu (Có ghi cho loại cơng trình), đơn vị tính đồng/m2 om mức tối thiểu quy định l.c + Si: diện tích tính theo m2 loại kết cấu hoàn thiện mức cao an Lu + Mi: Đơn giá xây dựng tính cho 1m2 kết cấu ( i = ÷ n) n va ac th 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.99 si 37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.2237.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.66 72 + K: Tỷ lệ % giá trị cịn lại cơng trình xác định cụ thể trường giải phóng mặt II ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ NHÀ, CƠNG TRÌNH KHÁC Đơn giá xây dựng 1m2 sàn mức tối thiểu: TT Đơn vị Loại nhà Đơn giá (đ) Nhà xây gạch >= tầng có khung chịu lực BTCT, tường xây gạch 220, mái BTCT, VXM cát vàng Chiều cao trung bình tầng = tầng khơng có khung chịu lực z BTCT, tường xây gạch 220, mái BTCT, VXM z @ cát vàng 1.360.000 m2 1.320.000 an Lu Chiều cao nhà từ 4,0m đến 4,2m m2 om l.c Chiều cao nhà từ 4,2m đến 4,5m cộng thêm 10.000đ/m2) gm Chiều cao trung bình tầng
Ngày đăng: 25/09/2023, 08:01
Xem thêm: