LỜI CẢM ƠN Tác giả xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Nhà trường đã tổ chức khóa học 21QLXD để tác giả có cơ hội học tập tại trường Tác giả xin chân thành cảm ơn quý thầy cô đã tận tình giảng dạy tra[.]
LỜI CẢM ƠN Tác giả xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Nhà trường tổ chức khóa học 21QLXD để tác giả có hội học tập trường Tác giả xin chân thành cảm ơn quý thầy tận tình giảng dạy trang bị cho tác giả kiến thức chuyên môn, sở lý luận phục vụ cho công tác chuyên môn q trình nghiên cứu đề tài hồn thiện thân sống Đặc biệt tác giả xin chân thành cảm ơn PGS.TS Nguyễn Bá Uân trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tác giả tận tình suốt trình tác giả thực đề tài nghiên cứu hoàn thành Luận văn Đồng thời tác giả xin chân thành cảm ơn bạn bè, gia đình ủng hộ, giúp đỡ cho tác giả hoàn thành luận văn Do trình độ, kinh nghiệm thời gian nghiên cứu hạn chế nên nội dung nghiên cứu tác giả chưa sâu, trình nghiên cứu hồn thiện đề tài khó tránh khỏi thiếu sót, tác giả mong nhận ý kiến đóng góp quý độc giả để Luận văn hoàn thiện Hà Nội, ngày 12 tháng 03 năm 2015 Tác giả luận văn Lê Thị Bích Hịa Cơng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc BẢN CAM ĐOAN CỦA HỌC VIÊN Kính gửi: Ban giám hiệu trường đại học Thủy Lợi Khoa cơng trình phịng ban liên quan Tên tơi là: Lê Thị Bích Hịa Sinh ngày: 26/06/1984 Là học viên cao học lớp: 21QLXD21 Mã học viên: 138580302120 Tôi xin cam đoan nội dung sau đây: Đây luận văn thân trực tiếp thực hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Bá Uân Luận văn không trùng lặp với luận văn khác công bố Việt Nam Các số liệu thông tin luận văn hồn tồn xác, trung thực khách quan Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung cam đoan nêu Hà Nội, ngày 12 tháng 03 năm 2015 Học viên Lê Thị Bích Hịa MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ SỬ DỤNG VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Lý luận chung vốn nguồn vốn đầu tư xây dựng cơng trình 1.1.1 Khái niệm vốn vai trò vốn 1.1.2 Nguyên tắc quản lý vốn đầu tư cho hoạt động xây dựng 1.1.3 Phân loại vốn doanh nghiệp 1.1.4 Nguồn vốn doanh nghiệp 11 1.2 Tình hình đầu tư xây dựng nước ta thời gian qua 12 1.2.1 Tình hình đầu tư xây dựng từ vốn ngân sách [21] 12 1.2.2 Tình hình đầu tư xây dựng doanh nghiệp 14 1.3 Tình hình sử dụng vốn đầu tư xây dựng cơng trình doanh nghiệp xây dựng 17 1.4 Tổng quan cơng trình nghiên cứu có liên quan đến đề tài 19 1.4.1 Cơng trình nghiên cứu tác giả Trương Quang Tứ: Nâng cao hiệu sử dụng vốn ngân sách Nhà nước cho đầu tư xây dựng thành phố Đồng Hới 19 1.4.2 Cơng trình nghiên cứu tác giả Võ Thị Thanh Thủy: Phân tích hiệu sử dụng vốn Cơng ty Cổ phần Công Nghệ Phẩm Đà Nẵng 19 Kết luận chương 19 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ HIỆU QUẢ 21 SỬ DỤNG VỐN ĐẦU TƯ TRONG DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG 21 2.1 Huy động vốn doanh nghiệp xây dựng 21 2.1.1 Khái niệm huy động vốn doanh nghiệp xây dựng 21 2.1.2 Các hình thức huy động vốn doanh nghiệp xây dựng 22 2.1.3 Lựa chọn hình thức huy động vốn doanh nghiệp xây dựng 25 2.2 Hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp xây dựng 25 2.2.1 Khái niệm hiệu sử dụng vốn 25 2.2.2 Yêu cầu quản lý sử dụng vốn doanh nghiệp xây dựng 26 2.2.3 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp xây dựng 28 Sơ đồ 2.1: Diễn tả biên dạng dịng tiền thơng thường dự án 32 2.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp xây dựng 39 2.3.1 Trình độ quản lý, sử dụng vốn 40 2.3.2 Quy trình tổ chức sản xuất kinh doanh doanh nghiệp 41 2.3.3 Nhân tố cấu vốn 41 2.3.4 Nhân tố chi phí vốn 43 2.3.5 Môi trường vĩ mô 43 2.3.6 Các nhân tố khác 44 2.4 Những học kinh nghiệm công tác quản lý sử dụng vốn doanh nghiệp 45 2.4.1 Tập đồn Xn Thành – Bí dẫn đến thành cơng 45 2.4.2 Tập đồn Sơng Đà – Hành trình xây dựng phát triển 46 2.4.3 LICOGI - Nhà thầu hàng đầu thi cơng xử lý móng xây lắp cơng trình lớn 48 Kết luận Chương 52 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP 53 NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI 53 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HUD3 53 3.1 Giới thiệu chung Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 53 3.1.1 Quá trình hình thành phát triển 54 3.1.2 Cơ cấu tổ chức máy tổ chức quản lý 55 3.1.3 Ngành nghề kinh doanh 57 3.1.4 Định hướng phát triển Công ty 57 3.1.5 Những hội thách thức trình phát triển Công ty 59 3.2 Đánh giá chung hiệu sử dụng vốn lĩnh vực xây lắp Công ty thời gian vừa qua 63 3.2.1 Thực trạng nguồn vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 giai đoạn 2010 ÷ 2013 63 3.2.2 Giới thiệu số dự án tiêu biểu mà Công ty đầu tư 69 3.2.3 Đánh giá hiệu đầu tư dự án Công ty 76 3.3 Một số giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 83 3.3.1 Giải pháp sử dụng vốn cố định 83 3.3.2 Giải pháp sử dụng vốn lưu động 85 3.3.3 Giải pháp lựa chọn dự án đầu tư xây dựng 88 Kết luận chương 90 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 92 Kết luận 92 Kiến nghị 93 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 94 KẾ HOẠCH THỰC HIỆN 96 DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ Sơ đồ 2.1: Diễn tả biên dạng dịng tiền thơng thường dự án 32 Sơ đồ 3.1 Sơ đồ tổ chức công ty 55 Hình 3.2 Hình ảnh phối cảnh dự án Dự án Khu nhà cao cấp văn phịng cho th 121-123 Tơ Hiệu 73 Hình 3.3 Hình ảnh phối cảnh dự án CT3 – Tây Nam hồ Linh Đàm 74 DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Tổng hợp bảng cân đối kế tốn giai đoạn 2010 ÷ 2013 63 Bảng 3.2 Bảng tổng hợp báo cáo kết hoạt động sản xuất kinh doanh giai đoạn 2010 ÷ 2013 64 Bảng 3.3 Bảng cấu nguồn vốn giai đoạn 2010 ÷ 2013 66 Bảng 3.4 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn cố định 67 Bảng 3.5 Các tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn lưu động 67 Bảng 3.6 Bảng đánh giá tiềm lực tài doanh nghiệp 68 Bảng 3.7: Danh mục dự án triển khai 69 Bảng 3.8 Tổng mức đầu tư dự án khu nhà cao cấp văn phòng cho thuê số 121 123 đường Tô Hiệu 72 Bảng 3.9: Bảng tổng mức đầu tư dự án cơng trình nhà chung cư cao tầng CT3 75 Bảng 3.10 Bảng tổng hợp tiêu kinh tế kỹ thuật dự án khu nhà cao cấp văn phịng cho th số 121 123 đường Tơ Hiệu, P.Nguyễn Trãi, Hà Nội 76 Bảng 3.11 Bảng tổng hợp nguồn vốn hiệu doanh thu dự án CT3 78 Bảng 3.12 Bảng cấu tài sản giai đoạn 2010 ÷ 2013 83 Bảng 3.13 Cơ cấu vốn lưu động cơng ty giai đoạn 2010 ÷ 2013 86 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Ngành xây dựng ngành sản xuất đặc biệt mang tính đặc thù cao Sản phẩm cơng trình xây dựng Việc mua bán chủ đầu tư nhà thầu diễn chưa có sản phẩm Sản phẩm khơng có sẵn mà sản xuất theo đơn đặt hàng Sản phẩm mang tính đơn chiếc, cố định đất, có giá trị lớn, sản xuất ngồi trời thời gian thi cơng dài Thị trường xây dựng chịu quản lý Nhà nước Môi trường pháp lý thiếu chưa ổn định Nhiều văn pháp luật bộc lộ nhiều bất cập phải bổ sung, sửa đổi nhiều lần, thường xuyên Đây nguyên nhân làm cho tính cạnh tranh thị trường xây dựng thiếu lành mạnh gây tốn kém, lãng phí cho nhà nước xã hội Đồng thời nguyên nhân làm cho việc sử dụng đồng vốn hiệu trình đầu tư Đơn giá sản phẩm xây dựng lập theo cơng trình cụ thể, phù hợp với giai đoạn đầu tư Theo vòng đời dự án đầu tư xây dựng, sau đơn giá sản phẩm xây dựng xác Chủ đầu tư người chịu trách nhiệm quản lý kiểm sốt chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với nguồn vốn sử dụng, điều kiện cụ thể cơng trình xây dựng đảm bảo vốn đầu tư xây dựng cơng trình mang lại hiệu Trong thời gian qua, công tác quản lý hiệu sử dụng vốn đầu tư xây dựng thuộc ngân sách nhà nước nói chung, tập đồn doanh nghiệp đầu tư xây dựng nói riêng cịn bộc lộ nhiều hạn chế yếu Tình trạng thất thốt, lãng phí, tiêu cực q trình đầu tư xây dựng cơng trình diễn hầu hết dự án đầu tư Khơng cơng trình hồn thành với chất lượng khơng đảm bảo làm chậm trình đưa vào khai thác sử dụng điển hình cơng trình Sơng Tranh II thuộc tỉnh Quảng Nam Việc chậm tiến độ diễn hầu hết dự án đầu tư đặc biệt dự án giao thơng, có dự án trình đầu tư vượt mức cho phép tới 45% dự án Lọc hóa dầu Nghi Sơn - Thanh Hóa tăng thêm vốn đầu tư tới 2,8 tỷ USD nâng tổng vốn dự án lên tỷ USD Một vấn đề lớn cấp thiết đặt làm để quản lý nguồn vồn đầu tư xây dựng cơng trình để đồng vốn bỏ nhà nước, nhà đầu tư mang lại hiệu cao cho nhà đầu tư cho xã hội Để giải cho vấn đề đặt trên, tác giả lựa chọn đề tài: “Giải pháp nâng cao hiệu sử dụng vốn lĩnh vực xây lắp Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3” làm đề tài luận văn thạc sĩ Mục đích nghiên cứu đề tài Luận văn nghiên cứu nhằm mục đích đề xuất số giải pháp có sở khoa học thực tiễn có tính khả thi công tác quản lý sử dụng vốn đầu tư kinh doanh lĩnh vực xây dựng cơng trình Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 ngày đạt hiệu cao Phương pháp nghiên cứu Để phân tích, nghiên cứu giải vấn đề đề tài, tác giả dự kiến sử dụng số phương pháp sau: Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp; Phương pháp thống kê; Phương pháp hệ thống hóa; Phương pháp phân tích định tính kết hợp với phân tích định lượng; Phương pháp phân tích so sánh, đối chiếu; Phương pháp tham vấn ý kiến chuyên gia; số phương pháp kết hợp khác Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài a Đối tượng nghiên cứu đề tài Đối tượng nghiên cứu đề tài vấn đề vốn, công tác quản lý, sử dụng vốn xây dựng cơng trình doanh nghiệp cổ phần đầu tư xây dựng nói chung, Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 nói riêng nhân tố ảnh hưởng đến hiệu công tác b Phạm vi nghiên cứu Đề tài tập trung nghiên cứu công tác quản lý sử dụng vốn xây dựng cơng trình Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 thời gian từ năm 2011 đến 2014 đề xuất giải pháp quản lý sử dụng xây dựng cơng trình cho năm từ 2015-2020 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài a Ý nghĩa khoa học Đề tài nghiên cứu nhằm hệ thống hoàn thiện sở lý luận quản lý sử dụng hiệu vốn đầu tư doanh nghiệp nói chung, vốn đầu tư doanh nghiệp xây dựng nói riêng Kết nghiên cứu đề tài tài liệu tham khảo cần thiết cho nghiên cứu quản lý vốn doanh nghiệp đầu tư XD b Ý nghĩa thực tiễn Những giải pháp đề xuất đề tài nghiên cứu góp phần giải hạn chế, bất cập công tác quản lý vốn đầu tư xây dựng cơng trình Cơng ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD3 nói riêng doanh nghiệp đầu tư xây dựng nói chung Kết dự kiến đạt Những kết luận văn dự kiến đạt bao gồm: - Hệ thống hóa sở lý luận thực tiễn vốn đầu tư vấn đề quản lý sử dụng vốn đầu tư xây dựng cơng trình, nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dụng vốn doanh nghiệp xây dựng điều kiện kinh tế thị trường - Trên sở nguồn số liệu thứ cấp, luận văn tiến hành phân tích, đánh giá thực trạng công tác quản lý, sử dụng vốn đầu tư xây dựng cơng trình