KHẢO SÁT QUY MÔ VÀ HIỆN TRẠNG CÁC CÔNG TRÌNH DỊCH VỤ XÃ HỘI 1. Các thông tin cơ bản về khu đô thị : 1.1. Diện tích : tổng diện tích : 262.440 m2 Trong đó : Các chỉ tiêu đất đơn vị ở Tổng diện tích : 199.131m2 Bao gồm : + Đất trường học, nhà trẻ, mẫu giáo : 22.792m2 + Đất xây dựng nhà ở : 128.650 m2 + Đất cây xanh : 9.988m2 + Diện tích đất xây dựng : 39.860 m2 + Đất công trình công cộng : 17.690m2 + Đất giao thông bãi đỗ xe : 199.131m2 + Đất giao thông bãi đỗ xe : 199.131m2 + Mật độ xây dựng : 31% + Tổng diện tích sàn : 229.490 m2 + Hệ thống sử dụng đất : 1.8 lần + Mật độ xây dựng : 31% + Tầng cao bình quân : 5.8 tầng 2. Các công trình xã hội được quy hoạch : Nhận xét : đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản của dân cư khu đô thị , trong khu đo thị có đầy đủ các cong trình như siêu thị , trường học , trạm y tế , cấp thoát nước . - Trong khu đô thị gồm có :2 trường mầm non , 2 trường tiểu học , 1 trường trung học phổ thông , 1 trường cao đẳng , 1 trường đại học , phục vụ được tất cả các cư dân khu đô thị với bán khính phục vụ không quá 500m - Dịch vụ y tế hạn chế : không có bệnh viện lớn nào nằm trong khu đô thị mà hầu hết sử dụng chung với các khu đô thị lân cận như BV 109 , viện y học cổ truyền - Dịch vụ giải trí và mua sắm: với không gian cây xanh rộng lớn . có đầy đủ công viên , sân tennis , siêu thị . đáp ứng được rất tốt nhu cầu giải trí của người dân từ bình thường cho đến đại gia 3. Các công trình hình thành do nhu cầu phát triển của thị trường : Các công trình được quy hoạch : Các công trình tự phát : Các quán cafe vỉa hè Trường mẫu giáo tư thục tại nhà Trong quá trình hoạt động của mình khu đô thị mọc lên một số công trình tự phát do tư nhân xây dựng không được có trong bản quy hoạch tổng thể : các quán cafe , restaurant . ở : 12 8.650 m2 + Đất cây xanh : 9.988m2 + Diện tích đất xây dựng : 39.860 m2 + Đất công trình công cộng : 17 .690m2 + Đất giao thông bãi đỗ xe : 19 9 .13 1m2 + Đất giao thông bãi đỗ xe : 19 9 .13 1m2. CÔNG TRÌNH DỊCH VỤ XÃ HỘI 1. Các thông tin cơ bản về khu đô thị : 1. 1. Diện tích : tổng diện tích : 262.440 m2 Trong đó : Các chỉ tiêu đất đơn vị ở Tổng diện tích : 19 9 .13 1m2 Bao gồm : + Đất trường. giao thông bãi đỗ xe : 19 9 .13 1m2 + Mật độ xây dựng : 31% + Tổng diện tích sàn : 229.490 m2 + Hệ thống sử dụng đất : 1. 8 lần + Mật độ xây dựng : 31% + Tầng cao bình quân : 5.8 tầng 2. Các công trình