Nghiên cứu ngôn ngữ php và hệ quản trị csdl mysql ứng dụng viết công cụ hỗ trợ việc quản lý chung cư

MVCLVC , Xac djnh yell can 1.1 Bi[it v~n dS 1.1'.1 M\lc dich dS tai 1.1.2 Hien trang A thuc tS ' ~ d A • • • ~ quyet 1 C ac van e can glal 1.2 Hoe;ttdQng cua h~ th&ng 1.2.1 Tfim VlJC : 1.2.2 Cac tac nhan lien quan: 1.2.3 Cac rang bUQch~ th&ng: 1.2.4 Cac yeu c~u chuc nang cua h~ th&ng 2 : : 5 6 , Phi n tich ye u ca u 2.1 Phan tich chuc nang: 2.1.1 M6 hinh AD(Activity Diagram): ; 2.1.2 M6 hinh UseCase Digram 2.1.3 Sa d6 Class Diagram (Muc quan ni~m): 2.2 Phan tich dQng thai: 2.2.1 Sequence diagram : 2.2.2 StateChart Diagram " , Thiet ke h~ thong 10 ; 10 10 41 44 45 45 56 59 3.1 ThiSt kS dfr li~u : 3.1.1 Sa d6 v~t ly : 3.1.2 M6 ta cac Tables : 3.2 ThiSt kS giao di~n 3.2.1 Site map h~ th&ng 3.2.2 Giao di~n man hinh (danh cho c6ng ty) ~ 3.2.3 B&i v6i khach hang 59 59 60 71 71 72 93 , 4.Ket Iuin 100 4.1 Nhfrng kSt qua de;ttduQ'c: 4.2 Nhfrng mat han chS : 4.3 Huang phat triSn: T A.I LI:E:U THAM KHA 100 100 100 ~ 101 Chucmg 1: Xac dinh yeu cAu Xac djnh yeu c~u 1.1 D~t v~n d~ 1.1.1 Ml}c dich d~ tai -f)@tai "Xay dl)ng cong Cl)quc~mly chung cu" nhftm ml)c dich xay d\ffig mQt cong Cl)co thS giup cho : ~ f)6i vai nha quim ly : Thu~n ti~n vi~c theo doi,quim ly,bao du6ng cac thiSt bi ca v~t ch~t, cac trang thiSt bi, d~t dai, tinh tn;mg dill hQ, ljch su mua ban cua cac din hQ, s6 lugng nhan khftu m6i din hQ chung cu f)6ng thai qucin ly tinh hinh dang ky dich Vl) tren m~g, dong ti@ndich Vl)di~n, nuac, di~n thoCiliv.v mQt cach chi tiSt, Cl)thS Han nua,cho phep nguai quan trj co thS lUll va phl)c h6i dfr li~u mQt cach nhanh chong ~ f)6i vai khach hang: DS dang dong gop cac y kiSn,th~c m~c,xem thong tin can hQ , d~t dai hay dang ky su dl)ng dich Vl) thong qua Internet sa , .~ '\ 1.1.2 Hi~n tr~ng th1!c t~ - Sg quan ly a cac khu chung cu hi~n chi quan ly chu ySu cac m~t sau: • Chi s6 nuac tieu thl) cua cac can hQ chung cu • Thanh toan hoa dan ti@nnuac hang thang • Chi s6 di~n tieu thl) hang thang cua may bam nuac,thang may Cac thiSt v~t tu cong cQng(den chiSu sang, thang may,may bam ).H~ th6ng thiSt bi PCCC • Bao tri,bao duang cac v~t tu thiSt bi cong cQng • Giai quySt cac th~c m~c,y kiSn cua cac hQ dan • H~ th6ng xu ly rac thai • Hgp d6ng d6i tac kinh doanh -Song song vai cac m~t dfi quan ly dugc vfrn t6n t~i nhiSu v~n dS chua dugc : • Chinh sach quan ly m6i nai ap dl)ng m6i kiSu,vi~c cai t~o, suachua va quan ly hgp d6ng thue hoan toan 1\1 phat.KSt qua la, m6i cac hQ dan 1\1 y sua sang, cai nai theo y thich, vira lam giam ch~t lugng cong trinh, vira lam m~t my quan • Khong dugc sua chua,bao tri thuang xuyen nen cac chung cu xu6ng c~p r~t nhanh,giam tuBi thQ sam.Khong co sg quan ly chi phi Cl)thS,thgc tS la chi phi rna m6i hQ dan phai chi cho vi~c tri ho~t dQng quan ly va cung c~p cac dich Vl) di~n nuac, biw v~, dB rac mQt chung cu cao t~ng co khoimg 100 hQ dan, Chuang 1: Xac dinh • • • 1.1.3 Stt veu du khoang til 130 - 150.000 d6ng/thang.Day Ia chi phi dugc xem Ia qua cao Khong quan ly dugc thong tin va tinh tr:p1g cac din he) khu chung cu KSt qua kho khan vi~c theo d5i ,sua chua cac can he) co S\l' c6 phat sinh Khong giai thi~u, quang ba hinh anh vS khu chung cu me)t cach re)ng riii dugc Nguai dan khong thS xem thong tin,tinh tr~ng cua can he) minh dang cu ng\J Khi dang ky su d\Jng nhfrng dich Y\l mai nhu : truySn hinh cap, ADSL, bao du5'ng dinh ky can he) v.v g~p phai nhfrng kho khan nh~t dinh va m~t nhiSu thai gian Nhfrng hanh de)ng dong gop(tich c\l'c) hay pha ho~i(tieu c\l'c) cua cac vien sinh s6ng chung cu chua dugc ghi nh~n,theo d5i dS co bi~n phap xu Iy kip thai Cae v~n d~ efin giai quy~t: , oVaD de" Tim kiSm thong tin qua trinh theo d5i ,bao tri,sua chua can he) g~p nhiSu tro ng~i( t6n thai ian,kinh hi ) Kho khan vi~c tim kiSn thong tin can he): d~t dai (t6n thai gian,th~t I~c thong tin ) Cong vi~c giai thi~u, quang cao hinh anh cua chung cu v~n ph~m vi h~ Kho khan vi~c Thong tin cac v~t quan Iy cac thiSt bi tu cong ce)ng dugc v~t tu ~ong ce)ng(qua luu tm b~ng gi~y co h~ trinh bao tri,sua ta,chua chua,thay thS,mua th6ng luu tm hi~u qua mai Qua trinh tim kiem thon tin cac v~t tu Xay d\l'llg mai h~ th6ng quan ly thong tin cac v~t tu cong ce)ng Chucmg I: Xac dinh veu cAu cong cQng kho khan (tBn thai gian,thfit I~c gifiy Cac v~t tu thiet bi tUng hQ gIa dinh thuang xuyen phai sua chua,bao tri Kho khan vi~c quan Iy theo d6i cac thiet bi v~t tu m6i hQ Kho khan quan Iy giai quyet th~c m~c,gop y cua cac hQ dan t~i phong Hanh Chanh (tBn thai gian,thfit I~c nhiSu thong tin,ch~m tn~ xu Iy,khach hang kho tinh hay phan nan) ta ) S\T dong gop cua cac vien sinh sBng cho cQng d6ng khong dugc theo d6i,ghi nh~n Tim kiem thong tin vien can hQ g~p nhiSu kho khan(biSu duang,xu , Khong du nguon nhan l\Tc quan ly,tBn kern nhiSu tai chinh vi~c lUll trfr Xay dgng m6i h~ thBng quan Iy cac v~t tu thiet bi hQ gIa dinh v6i kinh phi thfip,hi~u qua Cac thong tin gop y cua cac hQ dan chi dan sa lUll trfr bfulg gifiy to',chua coh~ thBng lUll trfr hi~u qua Xay dgng m6i h~ thBng quan Iy dang ky dich V\l, hoa dan dich V\l dS co thS thBng ke, xem, tim kiem nhanh va hieu qua nhb giai d~p th~c m~c cua khach hang T on kern nhieu kinh phi vi~c lUll tm thong tin cac vien gia dinh cua timg din hQ Xay dgng m6i h~ thBng, quan Iy giai quyet cac y kien, th~c m~c cua hQ dan Xay dgng m6i h~ quan Iy nhan khc1u v6i kinh phi thfip,hi~u qua ph~t) 10 Tim kiem thong tin Thong tin cac hgp Xay dgng m6i h~ hgp d6ng g~p nhiSu d6ng dugc lUll trfr thBng quan Iy hgp d6ng mua ban cua kho khan (tBn thai b~ng gifiy ta,chua gian,thfit I~c gifiy co h~ thBng lUll trfr cac can hQ Chuong 1: Xac dinh yeu cAu ta ) Mftt mclt,hu hong nhieu thiet bi v~t tu kho (thftt l~c gifty ta) Tim kiSm thong tin v~t tu (hu hong,cfin ly,bao tri,sua chua ) kho khan 11 12 chung cu, q~an ly hgp d6ng doi tac kinh doanh Thong tin tinh Xay dlJI1g m6i h~ tr~ng cae v~t tu quan ly kho chu ySu luu trfr chung cu b~ng gifty ta,chua co h~ thBng luu trfr hi~u qua hi~u qua 1.2 Ho~t dQng clla h~ thBng J 1.2.1 Tam v,!c : s ~ Truy~n hinh cap ~ ItlTERNET Khach Hang Firewall ~ Web Server ISP PAall~rver ISP Web Server Database Server Databas" Server ISP Hinh 1.1 : Mo hinh tfim vvc h~ thBng quan ly chung cu 1.2.2 Cac : Phong •: Phong •: Phong •: Nguai tac nhan lien quan: Kinh Doanh Himh Chanh KS Toan quan trio Chuang 1: Xac dinh yeu du : •: •: •: Thu kho Khach Hang TruOng ban Phong Ky thu~t 1.2.3 Cac rang bu{)c h~ thBng: 1.2.3.1 Rang bu{)c v~ giao di~n: • Giao di~n phai the hi~n dugc s6ng dQng cfin co cho mQt website di~n tu • Qua trinh thlJc hi~n cac chuc nang phai nhanh chong,ti~n 19i va dS su d\lng 1.2.3.2 Rang bu{)c v~ v~n hanh • Ch~y tren trinh duy~t Internet Explorer 5.0 tra len 1.2.3.3 Rang bu{)c v~ an ninh • Bao m~t m~t khAu nguoi dung • Dti li~u ph\lc V\lcho website dugc luu thuOng xuyen 1.2.3.4 Rang bu{)c v~ phap lu~t: • Cac quy djnh,nQi quy phai tuan thu cac chinh sach phap lu~t cua nha nuac • NQi dung website phai lanh m~nh 1.2.4 Cac yeu cAu ch.rc nang Clla h~ thBng 1.2.4.1 Qmin Iy v~t tIr : • Quan ly danh m\lc v~t tu : - C~p nli~t (Them/ XOa/ Sua) nhom v~t tu - C~p nh~t chi tiSt v~t tu - Tim kiSm v~t tu theo nhom hay theo chi tiSt • Quan ly mua v~t tu : -T~o phiSu yeu cfiu mua hang -L~p va in phiSu nh~p kho -L~p va in phiSu tra hang -Quan ly ng hang t6n kho -Qua ly c~p nh~t cong ng va tinh toan tai khoan 1.2.4.2 Quan Iy kho : - Vi~c nh~p/xuat hang t6n kho dugc thlJc hi~n qua cac man hinh C\l the va dugc theo d5i qua cac bao cao: • IN Transactions : Danh sach cac giao djch cua tUng m~t hang t6n kho, sApxSp theo tUng m~t hang t6n kho • In batch Register : Danh sach cac batch thuQc module Inventory sApxSp theo s6 Batch Chuang 1: Xac dinh yeu cAu • In Inventory Trial Balance: Bang din d6i nh~p xu~t tan kho da:dugc release - H~ th6ng cho phep dic3uchinh tang/giam gia tri!s6 lugng hang tan kho nhu: • KiSm ke hang tan kho th~y thua ho~c thiSu • Hang bi hong phai dua vao chi phi • Hang bi va khong su d\U1gdugc • Hang da:qua h~n su d\lng - Vi~c nh~p hang kho dugc th\Ic hi~n thong qua cac chuc nang sau: • Nh~p mua nguyen v~t li~u-v~t tu • Nh~p l~i v~t tu dugc sua chua - Vi~c xu~t hang kho dugc th\Ic hi~n thong qua cac chuc nang sau: • Xu~t v~t tu mua tra l~i cho nha cung c~p • Xu~t ban v~t tu thiSt bi(hu hong,cu) • Xu~t dic3uchuySn nQi bQ giua kho phan xUOng va kho phan xUOngkhac.Vi~c dic3uchuySn kho co hai lo~i: o ChuySn kho truc tiSp: danh cho kho gAn, batch Transfer dugc sinh va release se ghi giam hang kho nguan va ghi tang tf\Ic tiSp hang t6n kho kho dich o ChuySn kho gian tiSp: thong qua buac: * T~i kho chuySn : lam xu~t kho(man hinh Transfers), hang tan kho chuySn giam ghi tang hang dang chuySn * T~i kho nh~: lam nh~p kho, tai khoan hang dang chuySn dugc tinh toan va ghi tang s6 du hang kho nh~ • Xu~t ly.H~ th6ng se hB trg cac phuong phap sau dS tinh gia xu~t v~t tu khoi kho : o Gia binh quan gia quyc3n o Gia chuAn o Gia nguai su d\lng dinh nghia o Gia nguai su d\lDg chi dinh 1.2.4.3 Qmin Iy CO'SO'v~t ch~t clla chung Clf : - C~p nh~t thong tin v~t tu t~i cac vi tri - Tim kiSm va trinh bay thong tin t~i cac vi tri theo yeu cAu - Trinh bay qua trinh bao tri va sua chua t~i cac vi tri 2.4.4 Qmin Iy bao tri, bao dlfO'ng : Chuang 1: Xac dinh yeu cAu • I • - H~ th6ng tv dQng canh bao cac lQai thiSt bi dSn h;;tnbao tri hay bao - du5ng - Dinh chu ky bao du5ng hay l~p kS hQach bao tri din hQ tfing lfiu theo ngay/thang/nam - Ghi nh~n nhan cong/don vi thvc hi~n bao du5ng va muc dQ hoan - L~p Ijch bao du5ng C\lthS theo yeu cfiu khach hang - Bao cao th6ng ke vi~c bao tri,bao du5ng 1.2.4.5 Quan Iy din hi) : - C~p nh~t cac thong tin chi tiSt v@cac lo;;ti can hQ co khu chung cu nhu sa dc3vi tri c~u truc mau s~c, di~n tich can hQ, cac hinh anh minh hQa, gia ti@ntham khao - C~p nh~p va xem thong tin chi tiSt Cllatimg can hQ - Tim kiSm can hQ theo mQt s6 thong tin ggi nh6 - Xem thong tin v@hinh anh, v~t tu trang thiSt bi Cllacan hQ 1.2.4.6 Qmin Iy hQ'pdAng mua ban din hi) - C~p nh~t cac thong tin chi tiSt Clla hgp dc3ngmua ban, bao gc3m :ma s6 hgp dc3ng,ngay ky, d;;tidi~n ben, cac di@ukhoan rang bUQc, cac di@ukhoan toan - Quan ly cong ng khach hang truang hgp mua nha tra gop - Tim kiSm va hiSn thi thong tin Cllhgp dc3ng - Xem l;;tiljch sir mua ban Cllacan hQ - L~p cac bao cao doanh thu,cong ng 1.2.4.7 Quan Iy nhan khiu - C~p nh~t thong tin cac vien gia dinh,bao gc3m cac thong tin HQ ten, thang nam sinh, nai sinh, s6 CMNTI/HQ chiSu, ngh@nghi~p, HQ khAu, nai lam vi~c, cac dong gop cho cQng dc3ng - Tim kiSm timg ca nhan hay nhom ngum theo cac thong tin ggi nh6 - Bao cao th6ng ke 1.2.4.8 Quan Iy dich V\I - HB trg khach hang, mc cac hQ dan s6ng khu chung cu co thS dang ky djch V\l thong qua h~ th6ng va quan ly tinh hinh dang ky, l~p d~t, dong ti@ndjch V\lCllacac can h9 - L~p va in hoa don djch V\l khach hang _ Chuong trinh se t1;rdQng tinh cac dich V\l di kern va tich hgp chung cung mQt hoa don nen h~ th6ng khong clln chuc nang tich hgp hoa don - Th6ng ke s6 lugng can hQ dang ky djch V\l theo timg thang, timg quy Chuang 1: Xac dinh yell du 1.2.4.9 QUaD If thu chi - L~p va in phiSu thu,phiSu chi - Bao cao th6ng ke thu chi,lgi OOu~n 1.2.4.10 QUaD If d~t : - C~p nh~t thong tin chi tiSt v@mimh d~t OOu :sa d6,vj tri,di~n tich,cac.hiOO anh minh hQa - Xem thong tin chi tiSt ella tUng manh d~t - Tim kiSm manh d~t theo mi)t s6 thong tin ggi 000 1.2.4.11 QUaD If website eua h~ th8Dg - Back up dfr li~u ella website - Download va upload thong tin - E>6ngbi) dfr li~u gifra cae database server(tiSn haOO21~n/ngay) - Khach hang dang ky sir d\lI1gmi)t s6 djch V\lthong qua website - Khach hang co the giri OOfrng gop y hay th~c m~c thong qua website - Xem thong tin chung.Khach haOOco the xem thong tin chi tiSt v@ can hi) ella minh thong qua user va password dugc c~p 1.2.4.12 QUaD If dii' li~u eua h~ th8Dg - Cai d~t cae thong s6 h~ th6ng - Phan quy@ntrong h~ th6ng - C~p OO~tnguai sir d\lng h~ th6ng - C~p OO~tdfr li~u cae bi) ph~n khac giri qua 10 Chuang 3: Thi~t k~ giao dien Phan tich yeu ciu 2.1 Phan tich chuc nang: 2.1.1 Mo hinh AD(Activity Diagram): 2.1.1.1 Dang nh~p h~ thang : • Ml)c dich sir d\lllg: DS nguai dung dang nh~p v6i quySn h~n va chuc nang tuang ll'ng h~ th6ng • Muc dQ : UserGoal • T~m anh hUOng : Nguai quan tri ,nhan vien cac be)ph~n ,khach hang • KSt qua: Phien lam vi~c' m6i dugc t~o v6i quySn h~n tuang ll'ng dang nh~p congo • Tac nhan chinh : Nguai quan trj, nhan vien cac bQ ph~n,khach hang • Kjch ban: [nguoWc 8.31% Cung Cap Dien 26.12% Truyen Him ClIP N10m A ( 2.54% Dich Vu Quell Ly 38.76% Dien ThOfti 1504% Hinh 3.28: BiSu d6 thBng ke doanh thu djch V\l hang thang 90 Chuang 3: Thi~t k~ giao dien 3.2.2.27 Man hinh theo dOi cong nC}'khach hang ; :-Ort Inlernel hploru •• c4p Q\,ovin1M' tip cho •••W!u chjnh wn >:Qa toN • naval dUng dp OW shjog qm" truy eAp nmrirj dlm? Hinh 3.31: Man hinh phan quy~n troy c~p h~ th6ng ~@t8: 92 Chuang 3: Thith k~ giao dien 3.2.2.30 Man hinh I~p hQ'p dAng mua ban dit tra gop liI1W' >:I.i o "J ~ •.•~.,,! ,t •f'It,t

~ f ~Ơt.}oW tml!:f~:ã 'N 1~ !f1;i ,f ãã