Nghiên cứu phương pháp xây dựng chiến lược tổ chức xây dựng hiệu quả kết cấu hạ tầng các khu đô thị mới

BỘGIÁODỤCVÀĐÀOTẠO TRƢỜNGĐẠIHỌCXÂYDỰNG NguyễnCảnhCƣờng NGHIÊNCỨ U P H Ƣ Ơ N G P H Á P X Â Y DỰ NG CHIẾN L Ƣ Ợ C T ỔCHỨCXÂYDỰNGHIỆUQUẢKẾTCẤUHẠTẦNGCÁC KHUĐÔTHỊ MỚI Chuyên ngành : Quản lý xây dựngMãsố:9580302 LUẬNÁNTIẾNSĨ HàNội -Năm2021 NguyễnCảnhCƣờng NGHIÊNCỨ U P H Ƣ Ơ N G P H Á P X Â Y DỰ NG CHIẾN L Ƣ Ợ C T ỔCHỨCXÂYDỰNGHIỆUQUẢKẾTCẤUHẠTẦNGCÁC KHUĐÔTHỊ MỚI Chuyên ngành : Quản lý xây dựngMãsố:9580302 NGƢỜIHƢỚNGDẪNKHOAHỌC PGS.TSBùiTrọngCầu GS.TSNguyễnHuyThanh Hà Nội -Năm2021 LỜICẢM ƠN Để hồn thành luận án này, ngồi cố gắng thân cịn cósự hƣớng dẫn nhiệt tình q Thầy Cơ, động viên ủng hộ gia đìnhvà bạnbè Tơi muốn bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy hƣớng dẫn: ThầyPGS.TSBùiTrọngCầuvàThầy GS.TSNguyễnHuy Thanhđãtậnt ì n h truyền đạt kiến thức quý báu tạo điều kiện tốt cho tơi hồnthành luậnán Tơi xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến Ban Giám hiệu trƣờngĐại học Xây dựng, Khoa Đào tạo Sau Đại học, Khoa Kinh tế & Quản lý xâydựng đơn vị liên quan tạo điều kiện thuận lợi cho tơi qtrình học tậpnghiêncứu vàthựchiệnluậnán Cuối cùng, tơi xin gửi lời cảm ơn đến gia đình bạn bè ln độngviênvà giúpđỡtơihồnthànhluậnán LỜICAMĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập tôi.Các thông tin, số liệu luận án trung thực có nguồn gốc rõ ràng, cụthể, trích dẫn theo quy định Kết nghiên cứu luận án làkhách quan, trung thực, chƣa có cơng bố cơng trình nàokhác HàNội,ngày tháng…năm2021 TÁC GIẢ NguyễnCảnhCƣờng MỤC LỤC Trangphụbìa Lờicảmơn .i Lờicamđoan ii Danh mục chữviết tắt vi Danh mục cáchìnhvẽ viii Danhmụccácbảng ix MỞĐẦU 1 Lý chọnđềtài Mụcđích nghiên cứuvàmụctiêunghiêncứu 3 Đốitƣợngvàphạmvinghiêncứu .4 Cơsởkhoa họccủanghiên cứu Phƣơngphápnghiêncứu .5 Những đónggóp củaluận án Ýnghĩa khoa họcvàý nghĩathựctiễn .6 Kếtcấucủaluậnán CHƢƠNG1TỔNGQUANCÁCNGHIÊNCỨUCÓLIÊNQUANTHỰCTRẠNGXÂYDỰNGKẾTCẤUHẠ TẦNGCÁC KHUĐÔTHỊMỚIỞ VIỆTNAM .9 1.1 Tổngquan cácnghiên cứu cóliênquan .9 1.1.1 Tổngquan cácnghiêncứu có liênquan trênthếgiới 1.1.2 Tổngquan cácnghiêncứu cóliênquanởViệt Nam 22 1.1.3 Nhận xét nghiên cứu có liên quan xác định khoảng trống nghiêncứu 29 1.2Thựctrạng xâydựngkếtcấu hạtầngcáckhuđôthịmới ởViệtNam 31 1.2.1 Tìnhhình pháttriển thịởViệt Namtrong thời gianqua 31 1.2.2 Thực trạng xác định chiến lƣợc lập kế hoạch xây dựng kết cấu hạtầng cáckhuđô thị mớiở ViệtNam 33 1.2.3 Thựctếxâydựngkếtcấuhạtầngcác khuđôthị ởViệtNam 38 1.2.4 Nhận xét thực trạng xây dựng kết cấu hạ tầng khu đô thị ViệtNam 44 CHƢƠNG CƠ SỞ LÝ THUYẾT XÂY DỰNG CHIẾN LƢỢC TỔ CHỨCXÂY DỰNG HIỆU QUẢ KẾTCẤU HẠ TẦNG CÁC KHU ĐÔ THỊ MỚI 482.1Các khái niệmcơbản 48 2.1.1 Quyhoạchđôthị .48 2.1.2 Đơnvị 48 2.1.3 Khuđô thịmới 49 2.1.4 Kết cấu hạtầng đôthị .50 2.1.5 Kếtcấu hạtầng cáckhuđô thị 50 2.1.6 Chiếnlƣợctổchứcxâydựng .54 2.2 Cácyếutốxâydựngchiếnlƣợctổchứcxâydựngkếtcấuhạtầngc c khuđôthịmới 57 2.2.1 Mụctiêuđầutƣcủachủđầutƣ .58 2.2.2 Kếhoạchchuyểnnhƣợngquyềnsửdụngđấtcóhạtầng 59 2.2.3 Địa điểmxâydựngcác khuđôthị .60 2.2.4 Sựđa dạngcủa quymô khuđôthị .60 2.2.5 Sựđadạng củaphânchiakhông gian thicông kết cấuhạtầng 61 2.2.6 Sựđadạngvềtrìnhtựthi cơngkếtcấu hạtầng 62 2.2.7 Sựđadạng vềmặt kỹthuậtthi côngkếtcấu hạtầng 63 2.3 Mơ hình tốn học chiến lƣợc tổ chức xây dựng tối ƣu kết cấu hạ tầngcáckhuđôthị .64 2.3.1 Bài toán xây dựng chiến lƣợc tổ chức xây dựng tối ƣu kết cấu hạ tầngcáckhuđôthị .64 2.3.2 Mơ hìnhtốnhọc tổng qt 65 2.3.3 Mơhìnhtốnhọcchotrƣờnghợpmộtmụctiêu 68 2.3.4 Mơhìnhtốnhọcchotrƣờnghợpđamụctiêu 74 CHƢƠNG PHƢƠNG PHÁP XÂY DỰNG CHIẾN LƢỢC TỔ CHỨCXÂY DỰNGHIỆUQUẢKẾTCẤU HẠ TẦNGCÁCKHUĐƠTHỊMỚI82 3.1 Bản chất tốn học xây dựng chiến lƣợc tổ chức xây dựng kết cấu hạtầngcác khuđôthịmới 82 3.1.1 Lý thuyết quyhoạch lịch .82 3.1.2 Bài toánquyhoạchlịchtrongxâydựng 84 3.1.3 Kết luận chất toán học xây dựng chiến lƣợc tổ chức xâydựngkết cấu hạtầng cáckhuđô thị 85 3.2 Cácphƣơngpháp cổđiểngiảibàitoánquyhoạchlịchtrongxâydựng8 3.2.1 Phƣơngpháp“thựcnghiệm-thốngkêtoànmẫu” .86 3.2.2 Phƣơngphápgiảithuật(heuristic) 87 3.3 Đềxuấtphƣơngphápgiảibàitoánxâydựngchiếnlƣợctổchứcxâydựngkếtcấuhạtần gcác khuđôthịmới 87 3.3.1 Kháiniệmvềlýthuyếtquyhoạchđộng .87 3.3.2 Cơ sở khoa học đề xuất phƣơng pháp kết hợp lý thuyết quy hoạch độngvàquyhoạch lịch 89 3.4 Phƣơngphápkếthợplýthuyếtquyhoạchđộngvàquyhoạchlịchxây dựngchiếnlƣợctổchứcxâydựngkếtcấuhạtầngcáckhuđơthịmới 91 3.4.1 Thiếtlậptrụcthờigiantínhtốn 91 3.4.2 Phân chiagiaiđoạntínhtốn 92 3.4.3 XâydựngcácphƣơngánvàtínhtốnởgiaiđoạnN .95 3.4.4 Xâydựngcácphƣơngánvàtínhtốnởgiaiđoạn(N-1) 101 3.4.5 Xâydựngcácphƣơngánvàtínhtốnchocácgiaiđoạntừgiaiđoạn(N-2) đếngiaiđoạn1 102 3.5 Trình tự áp dụng phƣơng pháp đề xuất xây dựng chiến lƣợc tổ chức xâydựnghiệu quảkết cấu hạtầng cáckhu đôthịmới .103 3.5.1 Phântích cácsốliệubanđầu 103 3.5.2 Địnhhƣớngxâydựngtổngquát 103 3.5.3 Lậpdanhmục côngviệc,xácđịnhthờigianthựchiệncáccôngviệc105 3.5.4 Xâydựngchiếnlƣợctổchứcxâydựnghiệuquảkếtcấuhạtầngcáckhuđơthịmới 107 3.5.5 Tính tốncác chỉtiêukinhtế-kỹthuật 109 3.6 Ápdụngphƣơngphápđềxuấtchocáctrƣờngkhác 109 3.7 Bànluậnvềphƣơngphápđềxuất .111 CHƢƠNG ỨNG DỤNG PHƢƠNG PHÁP ĐỀ XUẤT XÂY DỰNGCHIẾN LƢỢC TỔ CHỨC XÂY DỰNG KẾT CẤU HẠ TẦNG CHO KHUĐÔTHỊMỚIUTYSIS .113 4.1 Giớithiệu khái quátvềdựán 113 4.2 Phântích cácsốliệubanđầu 114 4.3 ĐịnhhƣớngxâydựngtổngquátkếtcấuhạtầngcủakhuđôthịUtysis116 4.4 Lậpdanh mụccáccơngviệc,tính tốn thờigian thựchiện cơngviệc117 4.5 Thiếtlậptrụcthờigiantínhtốn 122 4.6 Phân chiagiaiđoạn tínhtốn 122 4.7 Xâydựngcácphƣơngánvàthựchiệntínhtốn 123 4.7.1 Xâydựngcácphƣơngánvàtínhtốnởgiaiđoạn3 .123 4.7.2 Xâydựngcácphƣơngánvàtínhtốnởgiaiđoạn2 .130 4.7.3 Xâydựngcácphƣơngánvàtínhtốnởgiaiđoạn1 .134 4.7.4 Kiểmtra điềukiệnràngbuộc 136 4.8 Xácđịnhcác chỉtiêukinhtế-kỹthuật 136 KẾTLUẬN 139 DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH KHOA HỌC ĐÃ CƠNG BỐ CỦA TÁCGIẢCĨLIÊN QUANĐẾNLUẬN ÁN .141 TÀILIỆUTHAMKHẢO 142 PHỤLỤC PL1 DANHMỤCCÁCCHỮVIẾTTẮT ĐVO ĐTM KCHT CNQSD QHĐ QHL TCXD Đơn vị Đơthịmới Kếtcấuhạtầng Chuyểnnhƣợngquyềnsửdụngđấtcóhạtầng Quyhoạchđộng Quyhoạchlịch Tổchứcxâydựng DANHMỤCCÁCHÌNHVẼ Hình2-1 Cácthành phầnchứcnăng trongĐVO 49 Hình2 -2Chukỳcủa dựánxâydựng 56 Hình 2-3C c thời điểmthanh tốn chi phíthi cơngxâydựng 70 Hình -4 Doanhthuvà chi phíxâydựngở kỳ .74 Hình3-1 T r ụ c thờigian tínhtốn 91 Hình3 -2 P h â n c h i a cácgiaiđoạntính tốn .94 Hình3-3 P h â n c h i a giaiđoạn tínhtốn ĐTMnhiều ĐVO 95 Hình 3-4 K h ả năng1củatrìnhtựthi cơng .96 Hình 3-5 K h ả năng2củatrìnhtựthi cơng .96 Hình 3-6 K h ả năng1củakhơng gian thicơng 97 Hình 3-7 K h ả năng2củakhơng gian thicơng 97 Hình3-8 Phƣơngán1chiếnlƣợctổchứcxâydựngkếtcấuhạtầng 98 Hình3-9 Phƣơngán2c h i ế n lƣợctổchứcxâydựngkếtcấuhạtầng.98Hình31 S đồtínhtốncủaphƣơngphápđềxuất .104 Hình4-1 T r ụ c thờigiantínhtốnkhuđơthịmới Utysis 122 Hình -2 PhânchiagiaiđoạntínhtốnkhuđơthịmớiUtysis 123 Hình4-3 P h ƣ n g án1củagiaiđoạn3 124 Hình4-4 P h ƣ n g án2củagiaiđoạn3 126 Hình4-5 P h ƣ n g án3củagiaiđoạn3 127 Hình -6 Phƣơngán4củagiaiđoạn3 128 Hình4-7 Phƣơngán5củagiaiđoạn3 129 Hình -8 Phƣơngán1củagiaiđoạn2 131 Hình -9 Phƣơngán2củagiaiđoạn2 132 Hình4-1 P h ƣ n g án3củagiaiđoạn2 .132 Hình 4-1 P h ƣ n g án 4củagiaiđoạn2 133 Hình 4-1 P h ƣ n g án 1củagiaiđoạn1 134 Hình 4-1 P h ƣ n g án 2củagiaiđoạn1 135 Hình 4-1 P h ƣ n g án 3củagiaiđoạn1 135 Hình4-1 P h ƣ n g ánchiếnlƣợctổchứcxâydựnghiệuquả 138