Thuyết minh lập hồ sơ dự thầu xây lắp công trình dự án xây dựng khách sạn ala carte đà nẵng

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM NGUYỄN THỊ LÝ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP THUYẾT MINH LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH DỰ ÁN XÂY DỰNG KHÁCH SẠN ALA CARTE – ĐÀ NẴNG Kon Tum, tháng 02 năm 2018 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP THUYẾT MINH LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH DỰ ÁN XÂY DỰNG KHÁCH SẠN ALA CARTE – ĐÀ NẴNG GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN: BÙI THỊ THU VĨ NGUYỄN VĂN LINH SINH VIÊN THỰC HIỆN : NGUYỄN THỊ LÝ LỚP : K713KX MSSV : 131400022 Kon Tum, tháng 02 năm 2018 LỜI CẢM ƠN Là sinh viên ngành Kinh tế xây dựng Quản lý dự án, việc đào tạo nắm vững kiến thức khoa học Xây dựng, em bạn khác bồi dưỡng học hỏi kiến thức Kinh tế, cố gắng tâm huyết giảng dạy Thầy, Cô chuyên ngành Thầy, Cô Khoa Kỹ thuật – Nông nghiệp Với kiến thức thu thập với hướng dẫn Thầy, Cô Khoa, em chọn đề tài thực đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu xây lắp, cơng trình: " KHÁCH SẠN ALA CARTE - ĐÀ NẴNG" Sau tháng thực đồ án tốt nghiệp, hướng dẫn tận tình Thầy, Cơ với cố gắng nổ lực học hỏi, tìm tịi thân khơng giúp em hồn thành đồ án tốt nghiệp mà tạo hội để em củng cố kiến thức, hệ thống học suốt năm học tập trường Phân hiệu đại học Đà Nẵng Kon Tum Đây hành trang, kiến thức bổ trợ để em vận dụng trực tiếp cho công việc sau Do thời gian kiến thức có hạn nên phần nội dung thực đề tài khơng tránh khỏi sai sót Vậy em mong nhận bảo tận tình Thầy, Cơ để em nhận hạn chế khắc phục, hoàn thiện tốt hơn, trở thành kỹ sư Kinh tế Xây dựng, nắm vững kiến thức vận dụng sau Cuối em xin chân thành cảm ơn Thầy, Cô Khoa Kỹ thuật – Nông nghiệp, người hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực đề tài kính chúc Thầy, Cơ Khoa Kỹ thuật – Nông nghiệp dồi sức khỏe để ngày đưa Khoa phát triển mạnh mẽ Em xin chân thành cảm ơn Kon Tum, tháng năm 2018 SINH VIÊN THỰC HIỆN Nguyễn Thị Lý MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU………………………………………………………… vi DANH MỤC HÌNH ẢNH………………………………………………………… vii CHƯƠNG GIỜI THIỆU VỀ HỒ SƠ MỜI THẦU NHÀ THẦU 1.1 TỔNG QUÁT VỀ GÓI THẦU 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 Chủ đầu tư Tên gói thầu, tên cơng trình Quy mơ cơng trình Địa điểm xây dựng Nguồn vốn phương thức toán 1.2 ĐẶC ĐIỂM MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 Điều kiện tự nhiên Điều kiện hạ tầng kĩ thuật Điều kiện kinh tế Điều kiện xã hội 1.3 ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH 1.3.1 Đặc điểm kiến trúc 1.3.2 Đặc điểm kết cấu 1.3.3 Đặc điểm kĩ thuật cơng trình 1.3.4 Mối quan hệ với cơng trình xung quanh CHƯƠNG PHÂN TICH CÁC NỘI DUNG TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1 PHÁT HIỆU LỖI CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1.1 Căn pháp lý 2.1.2 Hiệu chỉnh lỗi sai 2.2 NỘI DUNG HÀNH CHÍNH PHÁP LÝ 2.3 NỘI DUNG VỀ KỸ THUẬT 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 Yêu cầu nhân chủ chốt Yêu cầu thiết bị thi công chủ yếu Yêu cầu kỹ thuật thi công 10 Yêu cầu tiến độ 10 2.4 NỘI DUNG VỀ GIÁ DỰ THẦU 10 2.5 NGHIÊN CỨU TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU 11 2.5.1 Yêu cầu mặt lực 11 2.5.2 Yêu cầu mặt kỹ thuật 11 2.5.3 Yêu cầu mặt tài 12 2.6 Ý KIẾN CỦA NHÀ THẦU 12 2.7 NGHIÊN CỨU MÔI TRƯỜNG ĐẤU THẦU 12 2.7.1 Thị trường xây dựng 12 2.7.2 Đối thủ cạnh tranh 13 2.7.3 Thông tin đối thủ cạnh tranh 13 i 2.8 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG THỰC HIỆN 15 2.8.1 Thuận lợi 15 2.8.2 Khó khăn 16 2.9 KẾT LUẬN 16 CHƯƠNG GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ THẦU 18 3.1 GIỚI THIỆU TÓM TẮT VỀ NHÀ THẦU 18 3.1.1 Sơ đồ tổ chức nhà thầu 18 3.1.2 Sơ đồ tổ chức công trường 19 3.2 LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG 19 3.2.1 Về hoạt động xây lắp 19 3.2.2 Về hoạt động khác 19 3.3 3.4 3.5 3.6 NĂNG LỰC TÀI CHÍNH 19 NĂNG LỰC VỀ NHÂN LỰC 20 NĂNG LỰC MÁY MÓC 20 NĂNG LỰC KINH NGHIỆM 20 3.6.1 Hồ sơ kinh nghiệm nhà thầu 20 3.6.2 Danh sách cơng trình thi cơng năm gần 20 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KĨ THUẬT VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG PHẦN NGẦM 21 4.1 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CƠNG PHẦN MĨNG 21 4.1.1 Cơng tác chuẩn bị: Cơng tác giải phóng mặt bằng, tiêu nước bề mặt, công tác định vị cơng trình 21 4.1.2 Thiết kế biện pháp thi công công tác đất 21 4.1.3 Lựa chọn tổ hợp máy thi công tổ chức thi công 24 4.2 CƠNG TÁC BÊ TƠNG MĨNG TỒN KHỐI 32 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 Thiết kế biện pháp thi công tổng quát 32 Cơng tác bê tơng lót móng 32 Công tác cốt thép 32 Công tác ván khuôn 32 Công tác đổ bê tông dưỡng hộ bê tông 32 4.3 THIẾT KẾ VÀ TÍNH TỐN VÁN KHN MĨNG 33 4.3.1 Lựa chọn ván khuôn 33 4.3.2 Tính tốn ván khn móng 33 4.3.3 Tổ chức thi công bê tơng móng 36 4.3.4 Tổ chức thi cơng cơng tác cịn lại phần ngầm 39 CHƯƠNG THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG PHẦN THÂN 41 5.1 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG 41 5.2 THIẾT KẾ VÁN KHN CHO KẾT CẤU ĐIỂN HÌNH 41 5.2.1 Thiết kế ván khuôn cột 41 5.2.2 Thiết kế ván khuôn sàn 44 ii 5.2.3 Thiết kế ván khuôn dầm 48 5.3 TỔ CHỨC THI CÔNG BÊ TÔNG CỐT THÉP PHẦN THÂN 59 5.3.1 Tổng hợp khối lượng công tác 59 5.3.2 Xác định hao phí nhu cầu cơng cơng tác 59 5.4 TỔ CHỨC THI CÔNG BÊ TÔNG CỐT THÉP SẢNH VÀ LANH TƠ 61 5.4.1 Cơng tác bê tơng cốt thép sảnh 61 5.4.2 Công tác bê tông cốt thép lanh tô 62 5.5 CƠNG TÁC LẮP DỰNG DÀN GIÁO NGỒI 62 5.6 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CƠNG CƠNG TÁC HỒN THIỆN 62 5.6.1 Công tác xây 62 5.6.2 Công tác trát 63 5.6.3 Công tác lát 63 5.6.4 Công tác ốp 64 5.6.5 Các cơng tác hồn thiện khác 64 CHƯƠNG LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH 66 6.1 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CÔNG 66 6.1.1 Những lập tổng tiến độ thi công 66 6.1.2 Lựa chọn hình thức tiến độ tổ chức thi cơng 66 6.1.3 Thống kê tổng hợp khối lượng, hao phí lao động cho cơng tác cịn lại 66 6.1.4 Kiểm tra điều chỉnh tổng tiến độ 66 6.2 XÁC ĐỊNH PHƯƠNG TIỆN, THỜI GIAN VẬN CHUYỂN VÀ DỰ TRỮ VẬT LIỆU 71 6.3 LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG 72 6.3.1 Lựa chọn cần trục tháp 72 6.3.2 Lựa chọn vận thăng lồng chở người 74 CHƯƠNG THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG CÔNG TRÌNH 75 7.1 NHỮNG NGUYÊN TẮC KHI THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CƠNG 75 7.2 TÍNH TỐN DIỆN TÍCH KHO BÃI 75 7.3 TÍNH TỐN DIỆN TÍCH NHÀ TẠM 76 7.3.1 Tính tốn nhân cơng trường 76 7.3.2 Tính diện tích nhà tạm 76 7.4 TÍNH TỐN ĐIỆN, NƯỚC PHỤC VỤ THI CÔNG 77 7.4.1 Tính tốn điện tạm 77 7.4.2 Tính toán nước tạm 79 7.5 BỐ TRÍ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 81 7.5.1 Bố trí máy móc, thiết bị thi cơng 81 7.5.2 Bố trí cơng trình tạm 81 7.5.3 Bố trí nhà tạm 81 iii CHƯƠNG BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO AN TỒN LAO ĐỘNG, VỆ SINH MƠI TRƯỜNG VÀ PHÒNG CHỐNG CHẢY NỔ 83 8.1 CÁC BIỆN PHÁP AN TOÀN LAO ĐỘNG 83 8.1.1 An tồn lao động cho cơng nhân thi cơng 83 8.1.2 An toàn lao động cho máy móc, thiết bị thi cơng 83 8.1.3 An toàn lao động thi công công tác 83 8.2 CÁC BIỆN PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 85 8.3 CÁC BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO VỆ SINH MÔI TRƯỜNG 86 8.3.1 Vệ sinh mặt tổng thể 86 8.3.2 Vệ sinh chất thải 86 8.3.3 Vệ sinh chống ồn, chống bụi 86 8.3.4 Vệ sinh ngồi cơng trường 86 CHƯƠNG LẬP GIÁ GĨI THẦU THI CƠNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 88 9.1 QUY TRÌNH XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TỐN GĨI THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG 88 9.2 CĂN CỨ XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TỐN GĨI THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG 88 9.2.1 9.2.2 9.2.3 9.2.4 9.2.5 Căn vào yêu cầu gói thầu HSMT 88 Căn vào tình hình xây dựng thời nước khu vực 89 Căn vào lực nhà thầu 89 Căn vào đối thủ cạnh tranh 89 Căn vào văn pháp lý 89 9.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ TOÁN 90 9.3.1 9.3.2 9.3.3 9.3.4 9.3.5 9.3.6 9.3.7 Tổng hợp chi phí vật tư dự tốn 90 Chi phí xây dựng dự toán 94 Chi phí hạng mục chung dự toán 94 Chi phí dự phịng dự tốn 95 Tổng hợp dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng 96 Tổng hợp dự tốn gói thầu thi công xây lắp 97 Tổng hợp đơn giá dự tốn gói thầu thi công xây lắp chi tiết 97 9.4 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ ĐOÁN 97 CHƯƠNG 10 LẬP GIÁ DỰ THẦU GĨI THẦU THI CƠNG XÂY LẮP CƠNG TRÌNH 98 10.1 QUY TRÌNH LẬP GIÁ DỰ THẦU 98 10.2 GIỚI THIỆU CÁC LOẠI CHIẾN LƯỢC GIÁ TRONG DỰ THẦU 98 10.2.1.Chiến lược giá cao 98 10.2.2.Chiến lược giá thấp 98 10.2.3.Chiến lược giá hướng vào thị trường 99 10.2.4.Chiến lược phân hóa giá 99 10.3 PHÂN TÍCH LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC LỰA CHỌN GIÁ DỰ THẦU 99 10.3.1.Căn vào yêu cầu gói thầu HSMT 99 iv 10.3.2.Căn vào tính hình xây dựng thời nước khu vực 100 10.3.3.Căn vào lực nhà thầu 100 10.3.4.Căn vào đối thủ cạnh tranh 100 10.4 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 100 10.4.1.Căn xác định giá dự thầu 100 10.4.2.Các phương pháp xác định giá dự thầu 101 10.4.3.Lựa chọn phương pháp xác định giá dự thầu 102 10.5 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ VẬT LIỆU 102 10.5.1.Căn xác đinh 102 10.5.2.Phương pháp xác định 102 10.6 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ NHÂN CƠNG 105 10.6.1.Căn xác định 105 10.6.2.Xác định chi phí nhân cơng 105 10.6.3.Tổng hợp chi phí nhân cơng 107 10.7 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ MÁY THI CÔNG 107 10.7.1.Căn xác định 107 10.7.2.Xác định chi phí máy thi cơng 107 10.7.3.Tổng hợp chi phí máy thi công 111 10.8 TỔNG HỢP CHI PHÍ TRỰC TIẾP DỰ THẦU 112 10.9 CHI PHÍ CHUNG 112 10.9.1.Nội dung 112 10.9.2.Xác định thành phần chi phí 112 10.10.LÃI DỰ KIẾN 116 10.11.CHI PHÍ XÂY DỰNG DỰ THẦU 116 10.12.CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG 116 10.12.1.Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công Cnt 116 10.12.2.Chi phí số cơng tác không xác định khối lượng từ thiết kế Ckkl 116 10.12.3.Chi phí hạng mục chung cịn lại Ck 117 10.13.CHI PHÍ DỰ PHỊNG 118 10.14.ĐƠN GIÁ CHI TIẾT VÀ ĐƠN GIÁ TỔNG HỢP 119 10.15.SO SÁNH GIÁ DỰ TOÁN VÀ GIÁ DỰ THẦU 125 10.16.KẾT LUẬN 126 10.17.KIẾN NGHỊ 127 TÀI LIỆU THAM KHẢO 128 v C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1:Tình hình tài cơng ty năm 2015, 2016, 2017 .19 Bảng 4.1: Độ dốc cho phép đất sét 22 Bảng 4.2: Khối lượng công tác đào đất 23 Bảng 4.3: Khối lượng kết cấu ngầm 23 Bảng 4.4: Chi phí sử dụng máy thi cơng hai phương án .30 Bảng 4.5: Khối lượng công tác phân đoạn bê tông móng giai đoạn 37 Bảng 4.6: Hao phí lao động cho công tác phân đoạn đổ bê tơng móng giai đoạn 37 Bảng 4.7:Khối lượng công tác hao phí lao động đổ bê tơng móng giai đoạn .38 Bảng 4.8:Tổng hợp khối lượng công việc phần ngầm 40 Bảng 5.1:Quy trình thi công bê tông cốt thép phần thân .41 Bảng 6.1:Tổng hợp nhân công thời gian thi công công tác tổng tiến độ 68 Bảng 7.1:Tổng hợp công suất máy thi công 77 Bảng 7.2:Tổng hợp diện tích nhà tạm 78 Bảng 7.3:Tổng hợp diện tích kho - bãi 78 Bảng 9.1:Tổng hợp chi phí vật liệu, nhân cơng, máy móc dự tốn .90 Bảng 9.2:Chi phí xây dựng dự tốn .94 Bảng 9.3.Chi phí hạng mục chung dự tốn 95 Bảng 9.4.Dự tốn gói thầu thi công xây dựng .96 Bảng 10.1:Tổng hợp khối lượng chi phí vật liệu dự thầu .103 Bảng 10.2: Nội suy lương nhân công 107 Bảng 10.3.Tổng hợp chi phí nhân cơng dự thầu 107 Bảng 10.4.Tổng hợp chi phí máy thi cơng nhóm .109 Bảng 10.5.Tổng hợp chi phí máy thi cơng nhóm .110 Bảng 10.6.Tổng hợp chi phí máy thi cơng nhóm .111 Bảng 10.7.Tổng hợp chi phí máy thi công dự thầu .111 Bảng 10.8.Tổng hợp chi phí trực tiếp 112 Bảng 10.9.Chi phí tiền lương cho máy quản lý cơng trường 113 Bảng 10.10:Tổng hợp chi phí chung dự thầu 115 Bảng 10.11.Tổng hợp chi phí xây dựng dự thầu 116 Bảng 10.12 Tổng hợp chi phí hạng mục chung dự thầu 117 Bảng 10.13 Đơn giá tổng hợp cho công tác .119 Bảng 10.14 So sánh giá dự toán giá dự thầu 125 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn vi C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1.1: Mặt tổng thể cơng trình Hình 3.1: Sơ đồ tổ chức nhà thầu 18 Hình 4.1: Tính khối lượng đất hình khối .22 Hình 4.2: Quy trình thi cơng bê tơng móng 32 Hình 4.3: Sơ đồ tính ván khn móng theo dầm đơn giản .34 Hình 4.4: Sơ đồ tính ván khn móng theo dầm liên tục .34 Hình 5.1: Sơ đồ tính ván khn cột theo dầm đơn giản 43 Hình 5.2: Sơ đồ tính ván khn cột theo dầm liên tục 43 Hình 5.3: Sơ đồ tính ván khn sàn theo dầm đơn giản 46 Hình 5.4: Sơ đồ tính ván khn sàn theo dầm liên tục 46 Hình 5.5: Sơ đồ tính xà gồ đỡ ván khn sàn 47 Hình 5.6: Sơ đồ tính ván khn đáy dầm dọc theo dầm đơn giản 50 Hình 5.7: Sơ đồ tính ván khuôn đáy dầm dọc theo dầm liên tục 50 Hình 5.8: Sơ đồ tính ván khuôn đáy dầm ngang theo dầm đơn giản 53 Hình 5.9: Sơ đồ tính ván khn đáy dầm ngang theo dầm liên tục 54 Hình 5.10: Sơ đồ tính ván khn đáy dầm phụ theo dầm đơn giản .56 Hình 5.11: Sơ đồ tính ván khn đáy dầm phụ theo dầm liên tục 57 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn vii C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an - K : Hệ số sử dụng nước không đều, K = 0,7 - T: Thời gian thi cơng cơng trình, T = 446 ngày => N = 6,653 × 447 × 0,7 × 5.000 = 10.408.618 đồng Vậy tổng chi phí điện nước cấp cho máy quản lý công trường là: CĐN = 30.831.714 + 10.408.618 = 41.240.332 đồng Chi phí chung khác cấp cơng trường Bao gồm khoản chi phí như: cơng tác phí, văn phịng phẩm, chi phí th bao điện thoại, chi phí tiếp khách, chi phí bảo vệ công trường Theo kinh nghiệm nhà thầu: Ck = 0,02%× CPTTDTH (10.28) => Ck = 0,02% x 21.800.408.766 = 4.360.082 đồng Tổng chi phí chung cấp cơng trường C1 = 1.324.578.109 đồng b Chi phí chung cấp doanh nghiệp (C2) Những khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu Theo kinh nghiệm nhà thầu: C2 = 0,05% × CPTTDTH (10.29) => C2= 0,05% ×21.800.408.766 = 10.900.204 đồng Vậy chi phí chung cấp doanh nghiệp C2 = 10.900.204 đồng Tổng chi phí chung C = C1 + C2 = 1.324.578.109 + 10.900.204 = 1.335.478.314 đồng Tổng hợp chi phí chung dự thầu thể bảng 10.10 Bảng 0.10 Tổng hợp chi phí chung dự thầu ĐVT: Đồng STT Nội dung Thành tiền Chi phí chung cấp cơng trường (C1) 1.324.578.109 1.1 Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc 1.2 Chi phí tiền lương cho máy quản lý cơng trường 795.000.000 1.3 Chi phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho cán bộ, công nhân sản xuất 481.797.655 1.4 Chi phí điện, nước cấp cho máy quản lý cơng trường 1.5 Chi phí chung khác cấp cơng trường 2.180.041 41.240.332 4.360.082 Chi phí chung cấp doanh nghiệp phân bổ cho gói thầu (C2) Tổng cộng chi phí chung dự thầu Tỷ lệ chi phí chung so với chi phí trực tiếp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 115 10.900.204 1.335.478.314 6,13% C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 10.10 LÃI DỰ KIẾN Để đảm bảo cho việc cạnh tranh nhà thầu khác giá dự thầu để trúng thầu, doanh nghiệp phải xác định mức lãi dự kiến cho gói thầu theo hướng kinh doanh mà doanh nghiệp đề tham gia đấu thầu Căn vào: - Mức lợi nhuận doanh nghiệp năm gần - Mục tiêu kinh doanh doanh nghiệp - Chiến lược tranh thầu doanh nghiệp Trong phần phân tích mơi trường đấu thầu phân tích lựa chọn chiến lược giá tranh thầu, nhà thầu chọn chiến lược giá thấp nên nhà thầu xác định mức lãi dự kiến tính giá dự thầu 5,4%.Vậy lãi dự kiến nhà thầu: LDK = 5,4% x (CPTTDTH + C) = 5,4% x (21.800.408.766 + 1.335.478.314) = = 1.249.337.902 đồng 10.11 CHI PHÍ XÂY DỰNG DỰ THẦU Bảng 0.11 Tổng hợp chi phí xây dựng dự thầu ĐVT: Đồng STT 1.1 1.2 1.3 Nội dung CHI PHÍ TRỰC TIẾP Chi phí vật liệu dự thầu Chi phí nhân cơng dự thầu Chi phí máy thi cơng dự thầu Cách tính Giá trị Ký hiệu Bảng tính Bảng tính Bảng tính 10.730.458.330 9.408.268.181 1.661.682.255 VL NC M Chi phí trực tiếp VL+NC+M 21.800.408.766 T CHI PHÍ CHUNG 6,13% x T 1.335.478.314 C LÃI DỰ KIẾN 5,4% x (T + C) 1.249.337.902 TL Chi phí xây dựng trước thuế T+C+TL 24.385.224.982 G THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG 10% x G 2.438.522.498 GTGT Chi phí xây dựng sau thuế G+GTGT 26.823.747.480 GXD 10.12 CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG 10.12.1 Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công Cnt Chi phí nhà tạm điều hành thi cơng (Bảng 3.23 - Phụ lục III) Tổng chi phí nhà tạm Cnt= 124.960.000 đồng 10.12.2 Chi phí số cơng tác không xác định khối lượng từ thiết kế Ckkl - Chi phí ATLĐ vệ sinh mơi trường (Bảng 3.24 - Phụ lục III) Tổng chi phí an tồn lao động vệ sinh môi trường 317.140.913 đồng - Chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu (Bảng 3.25 - Phụ lục III) Tổng chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu 112.250.000 đồng - Chi phí bơm nước vét bùn (Bảng 3.26 - Phụ lục III) Tổng chi phí bơm nước vét bùn 1.920.660 đồng - Chi phí cho cơng tác dọn vệ sinh kết thúc cơng trình (Bảng 3.27 - Phụ lục III) Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 116 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Tổng chi phí cơng tác dọn vệ sinh kết thúc cơng trình 81.258.000 đồng Vậy tổng chi phí cho công tác không xác định khối lượng từ thiết kế Ckkl = 512.568.660 đồng 10.12.3 Chi phí hạng mục chung cịn lại Ck - Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đến khỏi công trường (Bảng 3.28 - Phụ lục III) Tổng chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đến khỏi cơng trường 157.006.464 đồng - Chi phí đảm bảo an tồn giao thơng phục vụ thi cơng (Bảng 3.29 - Phụ lục III) Tổng chi phí đảm bảo an tồn giao thơng phục vụ thi cơng 12.642.846 đồng - Chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật ảnh hưởng thi cơng xây dựng cơng trình (Bảng 3.30 - Phụ lục III) Tổng chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật ảnh hưởng thi cơng xây dựng cơng trình 539.390 đồng - Chi phí kho bãi chứa vật liệu chi phí khác (Bảng 3.31 - Phụ lụ) Tổng chi phí kho bãi chứa vật liệu chi phí khác 82.752.800 đồng Vậy tổng chi phí hạng mục chung cịn lại Ck = 252.941.500 đồng Tổng hợp chi phí hạng mục chung dự thầu thể bảng 10.12 Bảng 0.12 Tổng hợp chi phí hạng mục chung dự thầu ĐVT: Đồng STT Hạng mục Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng Chi phí số cơng tác không xác định khối lượng từ thiết kế Giá trị trước thuế 124.960.000 Chi phí an tồn lao động, VSMT 317.140.000 2.2 Chi phí thí nghiệm vật liệu nhà thầu 112.250.000 2.3 Chi phí bơm nước vét bùn 3.1 3.2 Chi phí cơng tác dọn vệ sinh kết thúc cơng trình Các chi phí hạng mục chung còn lại Chi phí di chuyển máy, thiết bị thi cơng đến khỏi cơng trường Chi phí đảm bảo an tồn giao thơng phục vụ thi cơng 12.496.000 512.568.660 2.1 2.4 Thuế VAT Giá trị sau thuế Ký hiệu 137.456.000 Cnt 512.568.660 Ckkl 278.235.650 Ck 1.920.660 81.258.000 252.941.500 25.294.150 157.006.464 12.642.846 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 117 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an STT Hạng mục 3.3 Chi phí hồn trả hạ tầng hỹ thuật 3.4 Chi phí kho bãi chứa vật liệu chi phí khác Tổng cộng Giá trị trước thuế Thuế VAT Giá trị sau thuế Ký hiệu 539.390 82.752.800 890.470.160 37.790.150 Tỷ lệ chi phí hạng mục chung so với chi phí xây dựng sau thuế 928.260.310 Chmc 3,46% 10.13 CHI PHÍ DỰ PHỊNG - Chi phí dự phịng: GDP = GDP1 + GDP2 (10.30) + Chi phí dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh: GDP1 = (GXD + CHMC) x Kps (10.31) Trong đó: + GXD: chi phí xây dựng sau thuế + CHMC: chi phí hạng mục chung sau thuế + Kps: hệ số dự phịng khối lượng cơng việc phát sinh, mức tỷ lệ phụ thuộc vào mức độ phức tạp cơng trình thuộc dự án điều kiện địa chất cơng trình nơi xây dựng cơng trình, Kps GDP1 = (26.823.747.480 + 928.260.310 ) x 4,5% = 1.248.840.351 đồng + Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá: GDP2 = Σ GtXDCT x [(IXDCTbq ± IXDBQ)t - 1] (10.30) Trong đó: + t: số thứ tự thời gian phân bổ vốn theo kế hoạch ( t = ÷ 2) năm + GtXDCT: giá trị xây dựng cơng trình trước chi phí dự phịng thực khoảng thời gian thứ t + IXDCTbq: số giá xây dựng sử dụng tính dự phịng cho yếu tố trượt giá + IXDBQ: mức biến động bình quân số giá xây dựng ( Xác định sở dự báo xu hướng biến động yếu tố chi phí giá khu vực quốc tế kinh nghiệm chuyên gia) Bảng tính IXDCTbq (Bảng 3.4 – Phụ lục III) Chỉ số IXDCTbq = 1,002 Mức biến động số giá xây dựng IXDBQ = GXDCT = (GXD + Chmc) = (26.823.747.480 + 928.260.310) = 27.752.007.790 đồng Căn vào thời gian thực dự án theo tiến độ nhà thầu lập: 447 ngày, tỷ lệ phân bổ vốn theo năm 60% (t = 1), 40% (t = 2) GDP2 = Σ (60%GXDCTx[(IXDCTbq ± IXDBQ)1 -1] + (40%GXDCTx[(IXDCTbq ±IXDBQ)2 -1] = 16.651.204.674 x [(1,002+0)1-1] + 11.100.803.116 x [(1,002 + 0)2-1] = 77.750.025 đồng Tổng chi phí dự phịng: Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 118 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an GDP = GDP1 + GDP2 = 1.248.840.351 + 77.750.025 = 1.326.590.376 đồng Tỷ lệ chi phí dự phịng so với chi phí xây dựng sau thuế là: G DP 1.326.590.376   4,94% G XD 26.823.747.480 10.14 ĐƠN GIÁ CHI TIẾT VÀ ĐƠN GIÁ TỔNG HỢP Bảng đơn giá chi tiết dự thầu (Bảng 3.32 - Phụ lục III) Bảng 0.13 Đơn giá tổng hợp cho công tác ĐVT: Đồng STT Nội dung công việc Đơn vị Khối lượng Đơn giá Đào móng chiều rộng 3m, sâu