Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng đường vàng, huyện nam trực, tỉnh nam định

BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM VŨ HẢI HÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG VÀNG, HUYỆN NAM TRỰC, TỈNH NAM ĐỊNH LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI, NĂM 2015 BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM VŨ HẢI HÀ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐƯỜNG VÀNG, HUYỆN NAM TRỰC, TỈNH NAM ĐỊNH CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ : 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS ĐỖ THỊ TÁM HÀ NỘI, NĂM 2015 LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố luận văn khác Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn từ nguồn gốc Tác giả luận văn Vũ Hải Hà i LỜI CẢM ƠN Trong trình điều tra, nghiên cứu để hồn thành luận văn, ngồi nỗ lực thân, tơi nhận hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo thầy giáo giúp đỡ nhiệt tình, chu đáo quan, đồng nghiệp nhân dân địa phương Tôi xin bày tỏ cảm ơn trân trọng tới giáo viên hướng dẫn khoa học TS Đỗ Thị Tám tận tình hướng dẫn giúp đỡ tơi suốt q trình hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam, tập thể Ban bồi thường giải phóng mặt huyện Nam Trực, Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Nam Trực, phịng, ban, cán nhân dân xã huyện Nam Trực nhiệt tình giúp đỡ tơi q trình hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, người thân, cán đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho tơi q trình thực đề tài Tôi xin trân trọng cảm ơn! tháng năm 2015 Hà Nội, ngày Tác giả luận văn Vũ Hải Hà ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích Yêu cầu Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận pháp lý bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 1.1.1 Khái niệm bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.2 Các yếu ảnh hưởng tới công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.3 Trình tự, thủ tục pháp lý việc tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.2 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư số nước giới nước khu vực 14 1.2.1 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Trung Quốc 14 1.2.2 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhật Bản 16 1.2.3 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Thái Lan 16 1.2.4 Quy định bồi thường tổ chức tài trợ (ADB, WB) 17 1.2.5 Bài học kinh nghiệm bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho Việt Nam 19 1.3 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất qua thời kỳ Việt Nam 20 iii 1.3.1 Thời kỳ trước có Luật Đất đai năm 1993 20 1.3.2 Thời Luật Đất đai năm 1993 21 1.3.3 Thời Luật Đất đai năm 2003 23 1.3.4 Thời Luật Đất đai năm 2013 23 1.3.5 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư 24 1.3.6 Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 29 tỉnh Nam Định Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 33 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 33 2.2.1 Đối tượng nghiên cứu 33 2.2.2 Phạm vi nghiên cứu 33 2.2 Nội dung nghiên cứu 33 2.2.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Nam Trực 33 2.2.2 Tình hình quản lý sử dụng đất đai huyện Nam Trực 33 2.2.3 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án xây dựng đường Vàng 33 2.2.4 Đề xuất số giải pháp nhằm thực tốt công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 2.3 Phương pháp nghiên cứu 34 34 2.3.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 34 2.3.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 34 2.3.3 Phương pháp phân tích xử lý số liệu 35 2.3.4 Phương pháp so sánh số liệu 35 Chương KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 36 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Nam Trực 36 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 36 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 39 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Nam Trực 45 iv 3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất huyện Nam Trực 46 3.2.1 Tình hình quản lý đất đai huyện Nam Trực 46 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Nam Trực năm 2014 52 3.2.3 Đánh giá tình hình biến động sử dụng đất huyện Nam Trực giai đoạn 56 2005 - 2014 3.3 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án xây dựng đường Vàng, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định 59 3.3.1 Giới thiệu dự án xây dựng đường Vàng, huyện Nam Trực 59 3.3.2 Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Nam Trực 61 3.3.3 Công tác bồi thuờng, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án xây dựng đường Vàng, huyện Nam Trực 64 3.3.4 Đánh giá ảnh hưởng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư đối 71 với người dân có đất bị thu hồi 3.3.5 Đánh giá chung công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án xây dựng đường Vàng, huyện Nam Trực 84 3.4 Đề xuất số giải pháp nhằm thực tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 87 3.4.1 Giải pháp công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước 87 thu hồi đất 3.4.2 Giải pháp sách 89 3.4.3 Giải pháp tổ chức thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 89 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91 Kết luận 91 Kiến nghị 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO 94 PHỤ LỤC 96 v C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ BT Bồi thường BT,HT&TĐC Bồi thường, hỗ trợ tái định cư CHXHCN Cộng hịa xã hội chủ nghĩa CNH-HĐH Cơng nghiệp hoá - Hiện đại hoá GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất KT-XH Kinh tế - xã hội QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất TĐC Tái định cư TN&MT Tài nguyên Môi trường TTCN Tiểu thủ công nghiệp UBND Uỷ ban nhân dân vi Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC CÁC BẢNG STT Tên bảng Trang 3.1 Tốc độ tăng trưởng kinh tế huyện Nam Trực 2000 – 2014 39 3.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Nam Trực năm 2014 53 3.3 Tình hình biến động đất đai huyện Nam Trực giai đoạn 2005 - 2014 57 3.4 Đối tượng điều kiện thường, hỗ bồi trợ 64 3.5 Tổng hợp diện tích loại đất bị thu hồi 65 3.6 Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án 67 3.7 Tổng hợp tài sản đất bị thu hồi 68 3.8 Ý kiến người có đất bị thu hồi việc xác định đối tượng điều kiện bồi thường 71 3.9 Ý kiến người dân mức giá bồi thường, hỗ trợ 3.10 Ý kiến người dân việc thơng báo thu hồi đất, sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư 72 73 3.11 Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ 3.12 Đánh giá ảnh hưởng từ việc thu hồi đất đến đời sống người dân bị thu hồi đất 74 76 3.13 Nguồn thu nhập hộ trước sau thu hồi đất 3.14 Kiến nghị người dân bị thu hồi đất hỗ trợ đào tạo nghề, tạo việc làm ổn định đời sống 77 82 vii Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an DANH MỤC CÁC HÌNH STT Tên hình Trang 1.1 Sơ đồ tóm tắt trình tự thực bồi thường, giải phóng mặt cấp huyện 14 3.1 Sơ đồ vị trí huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định 36 3.2 Chuyển dịch cấu kinh tế huyện Nam Trực giai đoạn 2000-2014 40 3.3 Cơ cấu sử dụng đất năm 2014 huyện Nam Trực 54 3.4 Đường Vàng đoạn qua TT Nam Giang, huyện Nam Trực 61 3.5 Khu tái định cư xóm Tây Cầu xã Nam Hùng 70 3.6 Phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ người dân bị thu hồi đất 75 3.7 Đánh giá người dân ảnh hưởng việc thu hồi đất đến tình hình thu thập 77 3.8 Các hộ mặt đường đầu tư vào sản xuất kinh doanh sau bị thu hồi đất 3.9 Đánh giá người dân ảnh hưởng việc thu hồi đất đến tình hình trật tự an ninh xã hội 78 79 3.10 Đánh giá người dân ảnh hưởng việc thu hồi đất đến tình trạng tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội 80 3.11 Trạm y tế huyện đường Vàng thị trấn Nam Giang 81 3.12 Trồng rau màu vỉa hè xã Nam Hoa 81 3.13 Vỉa hè xây dựng hư hỏng xã Nam Hoa 82 3.14 Kiến nghị người dân hỗ trợ đào tạo nghề, tạo việc làm ổn định đời sống 83 viii Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 3.4.1.2 Giải pháp công tác hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Tuy công tác bồi thường, hỗ trợ dự án phần lớn người dân ủng hộ, việc xác định đối tượng, điều kiện bồi thường, hỗ trợ thực theo quy định, qua khảo sát cho thấy, mức hỗ trợ cịn thấp giá đất để tính hỗ trợ thấp giá thị trường Do vậy, trách nhiệm chủ đầu tư dự án quyền địa phương cần phải quan tâm, lưu ý đến giải pháp khôi phục sống để tạo điều kiện cho người dân bị thu hồi đất có nguồn thu nhập Để ổn định đời sống phát triển sản xuất cho người dân phải di chuyển nhu cầu tất yếu khách quan Đảm bảo cho người dân bị thu hồi đất có sống tốt trước lúc di chuyển, mặt khác biện pháp hữu hiệu nhằm ngăn ngừa hậu xấu kinh tế, xã hội, môi trường mà q trình tái định cư đem lại Vì vậy, cần có sách, hỗ trợ sống cho họ như: - Hỗ trợ chuyển dịch cấu kinh tế, tạo lập nghề thông qua phát triển làng nghề truyền thống phát triển ngành nghề cơng nghiệp mới, xây dựng cơng trình dịch vụ nhỏ phục vụ cho việc buôn bán, kinh doanh người dân sau thu hồi đất - Hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề: Người dân hỗ trợ tiền đào tạo trường, trung tâm dạy nghề, đó, quan quyền địa phương cần phải có ràng buộc với nhà đầu tư có phương án đạo ngành tham mưu phối hợp thực 3.4.1.3 Giải pháp công tác tái định cư Nhà nước thu hồi đất Việc xây dựng khu tái định cư, tạo lập sống cho người dân bị thu hồi đất phải đảm bảo: (1) người dân bồi thường khôi phục chỗ tốt nơi cũ; (2) đảm bảo tái định cư nhằm giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến thu nhập, xáo trộn sống gia đình phá vỡ mối quan hệ xã hội; (3) việc bố trí nơi tham khảo ý kiến người bị di dời sở xem xét điều kiện nơi cũ Các khu tái định cư cần có sở hạ tầng đồng bộ, đại đầy đủ 88 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an tiện ích cơng cộng Đối với việc xây dựng khu tái định cư nông thôn phải phù hợp với tập quan sinh hoạt người dân như: nhà phải có sân chơi, gần gũi với họ hàng, lại thuận tiện Tiến hành tổ chức buổi gặp gỡ chủ dự án, cấp ngành với nhân dân để điều chỉnh nội dung phương án GPMB thiết thực hợp lý hơn, giúp cho người bị thu hồi đất không thiệt thòi ổn định sống sau giải toả Công tác quy hoạch, tái định cư phải trước bước Có làm hiệu công tác bồi thường, GPMB đạt kết cao Quy hoạch xây dựng khu tái định cư phải nằm vùng quy hoạch dự án đầu tư, gắn kết chặt chẽ với sở dịch vụ nhằm tạo việc làm giải việc làm cho người bị thu hồi đất sau dự án hoàn thành vào hoạt động 3.4.2 Giải pháp sách Trong bồi thường, GPMB, phải ý phân chia hợp lý phần giá trị đất tăng thêm việc quy hoạch xây dựng sở hạ tầng mang lại Trong phải trọng ưu tiên lợi ích Nhà nước Nếu nhanh chóng thể chế hóa quan điểm hiệu công tác GPMB dự án mở rộng nâng cấp đường giao thông - Điều chỉnh sách xây dựng giá đất đảm bảo tương đương với giá đất thực tế tương quan với địa phương lân cận - Khi giá vật liệu xây dựng có biến động tăng mà giá theo định UBND tỉnh khơng cịn phù hợp ủy quyền cho UBND cấp huyện định hỗ trợ khác bù vào chênh lệch tăng giá vật liệu xây dựng - Áp dụng hình thức định thầu việc xây dựng khu tái định cư tránh nhiều thời gian, chậm tiến độ GPMB - Cần bổ sung thêm tiết học liên quan đến thu hồi đất GPMB trường Đại học khoa, mơn có liên quan 3.4.3 Giải pháp tổ chức thực công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Tăng cường đối thoại, chất vấn lãnh đạo, quan chuyên môn với hộ bị thu hồi đất lấy ý kiến để tìm vướng mắc họ quan tâm Cần vận động người dân, phân tích cho họ hiểu lợi ích dự án 89 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an mang lại cho địa phương lợi ích họ - Huy động tham gia cộng đồng, tổ chức xã hội, đoàn thể tồn q trình quy hoạch, thu hồi, bồi thường tái định cư - Minh bạch hố thơng tin sách đất đai, đặt biệt thu hồi đất Thơng tin rộng rãi chủ trương, sách liên quan đến công tác BT,HT&TĐC kênh phương tiện thơng tin đại chúng - Kiện tồn lại máy làm việc chuyên trách tổ chức thực công tác BT,HT&TĐC đảm bảo đội ngũ chất lượng cơng tác GPMB Nâng cao vai trị, trách nhiệm Hội đồng GPMB cấp huyện, đặc biệt nghiệp vụ chun mơn, khơng làm việc theo cảm tính, khơng đùn đẩy trách nhiệm - Bảo vệ quyền lợi đảm bảo sinh kế cho nông dân bị thu hồi đất: Xem xét đến thiệt hại vơ hình hữu hình mà người bị thu hồi đất phải hứng chịu như: Giá trị đất, tài sản gắn liền với đất,… chi phí thiệt hại mùa màng, chi phí thiệt hại thu nhập, chi phí thiệt hại q trình di chuyển chỗ ở, chi phí thiệt hại việc chuyển đổi nghề nghiệp,… - Phát triển tiểu thủ công nghiệp, làng nghề để thu hút lao động chỗ Tăng cường công tác khuyến nông, sản xuất nông nghiệp theo hướng hàng hóa, sử dụng đất nơng nghiệp hiệu sử dụng đất cao đảm bảo cho lao động nông nghiệp chuyển đổi nghề nghiệp - Có định hướng cụ thể sử dụng cách hiệu khoản tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bồi thường nhằm ổn định đời sống, sản xuất lâu dài 90 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận 1) Huyện Nam Trực có tổng diện tích tự nhiên 16.170,90 ha; với dân số toàn huyện 192.405 người Huyện trình CNH-HĐH nên nhu cầu thu hồi đất để phát triển KT - XH lớn, trước hết giành cho nhu cầu mở rộng xây dựng đường xá lưu thông, buôn bán Công tác quản lý Nhà nước đất đai huyện thực tốt theo quy định pháp luật, thường xuyên tuyên truyền giáo dục pháp luật đất đai sâu rộng nhân dân 2) Công tác BT,HT&TĐC Nhà nước thu hồi đất để thực dự án xây dựng đường Vàng, huyện Nam Trực phù hợp với quy định Nhà nước pháp luật đất đai Quyết định số 24/2009/QĐ-UBND UBND tỉnh Nam Định việc ban hành quy định cụ thể số nội dung BT,HT&TĐC Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Nam Định Tổng diện tích đất thu hồi 98.173,30 m2 đó: diện tích đất 2.115,10 m2; diện tích đất phi nơng nghiệp 32.224,50 m2; diện tích đất nông nghiệp 63.833,70 m2 Tổng số hộ bị ảnh hưởng dự án 1.216 hộ, đó: Số hộ đất 449 hộ; số hộ đất nông nghiệp 750 hộ; số hộ phải di dời TĐC 30 hộ 03 quan, tổ chức bị ảnh hưởng Tổng giá trị BT,HT&TĐC 28.363,547 triệu đồng Chi phí bồi thường hỗ trợ trực tiếp 23.730,762 triệu đồng, đó: Bồi thường đất đai 9.312,218 triệu đồng; bồi thường tài sản đất 5531,890 triệu đồng; chi phí hỗ trợ 8.286,654 triệu đồng chi phí tái định cư 600,000 triệu đồng.Các khoản chi phí khác: khoản chi phí phục vụ BT,HT&TĐC: đo vẽ địa 460,510 triệu đồng, kinh phí thực GPMB 474,216 triệu đồng; Chi phí dự phịng 3.698,059 triệu đồng 3) Kết đánh giá công tác bồi thuờng, hỗ trợ tái định cư dự án cho thấy, nhìn chung Hội đồng bồi thường, GPMB, Tổ chức giao nhiệm vụ bồi thường, GPMB Chủ đầu tư áp dụng đầy đủ, chế độ sách thực đầy đủ trình tự thủ tục theo quy định - Về công tác bồi thường: Việc thực áp dụng giá bồi thường đất 91 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an tài sản đất thực nghiêm túc, áp dụng tính giá chặt chẽ theo loại đất, khu vực, vị trí cụ thể theo Quyết định số 26/2009/QĐ-UBND UBND tỉnh Nam Định Giá bồi thường, hỗ trợ tài sản cối, hoa màu đất thực thống dự án theo quy định Về người dân có đất thu hồi chấp thuận, nhiên có thắc mắc áp giá bồi thường thấp so với giá thực tế thị trường - Về công tác hỗ trợ: sách hỗ trợ cho người dân bị ảnh hưởng nhìn chung tốt, thực thi nghiêm túc, đảm bảo cho người dân khắc phục kinh tế, khôi phục lại mức sống trước có dự án, mức hỗ trợ phần giảm bớt khó khăn cho người dân Tuy nhiên, đơn giá hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm thấp, chưa đáp ứng hết nhu cầu chuyển đổi nghề nghiệp tạo việc làm người dân bị thu hồi đất - Về công tác tái định cư: Tất hộ bị thu hồi đất bố trí vào khu tái định cư tập trung giao đất ổn định sống Hầu hết hộ cho tình trạng trật tự an ninh sở hạ tầng tốt trước nhiều Tuy nhiên, số cho thu nhập hộ khơng thay đổi xấu số tiền bồi thường, hỗ trợ chưa đủ để nộp tiền đất tái định cư, xây nhà để để tái sản xuất kinh doanh, ổn định sống 4) Một số giải pháp cụ thể nhằm thực tốt công tác BT,HT&TĐC Nhà nước thu hồi đất sau: - Cần điều chỉnh đơn giá bồi thường đất tài sản đất bị thu hồi cho sát với giá thị trường Áp dụng sách hỗ trợ nâng hạng đất nông nghiệp bị thu hồi Quy định cụ thể tính pháp lý đất, nguồn gốc sử dụng đất để xác định đất hay không bồi thường - Chính quyền địa phương cần quan tâm đến giải pháp khôi phục sống để tạo điều kiện cho người dân bị thu hồi đất có nguồn thu nhập có sống tốt Cần có sách hỗ trợ chuyển dịch cấu kinh tế, tạo lập nghề mới; hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề tiền quan quyền địa phương cần phải có ràng buộc với nhà đầu tư có phương án đào tạo nghề trường, trung tâm dạy nghề 92 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an - Phải đảm bảo người dân bồi thường khôi phục chỗ tốt nơi cũ; giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến thu nhập, xáo trộn sống gia đình phá vỡ mối quan hệ xã hội - Điều chỉnh sách xây dựng giá đất đảm bảo tương đương với giá đất thực tế tương quan với địa phương lân cận; áp dụng hình thức định thầu việc xây dựng khu tái định cư tránh nhiều thời gian, chậm tiến độ GPMB - Kiện toàn lại máy làm việc chuyên trách tổ chức tham gia thực công tác BT,HT&TĐC đảm bảo đội ngũ chất lượng công tác GPMB; Tăng cường đối thoại, chất vấn lãnh đạo, quan chuyên môn với hộ bị thu hồi đất Kiến nghị 1) Cần có thêm nghiên cứu khác địa bàn huyện để làm sở đề xuất điều chỉnh giá bồi thường đất tài sản đất bị thu hồi cho sát với giá thị trường Có hạn chế mức thấp tồn tại, bất cập thực tế xảy q trình thực cơng tác BT,HT&TĐC địa bàn huyện tránh gây khiếu kiện nghiêm trọng, kéo dài, gây bất bình dư luận xã hội 2) Tăng cường tham gia cộng đồng nội dung công tác quản lý Nhà nước đất đai nói chung địa bàn huyện Nam Trực, đặc biệt công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, đáp ứng mục tiêu thực Luật Đất đai 2013 phải bảo đảm công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư công khai, minh bạch, dân chủ, công kịp thời./ 93 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an TÀI LIỆU THAM KHẢO Ban Vật giá Chính phủ (2000) Chương trình đào tạo thẩm định giá giai đoạn II Ban Vật giá phủ Việt Nam với văn phịng thẩm định giá Ôx-trây-lia từ 1627/10/2000, Thành phố Hồ Chí Minh - Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài (2008) Thơng tư liên tịch số 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày 31/01/2008 hướng dẫn thực số điều Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2012a) Báo cáo tổng kết thi hành Luật đất đai năm 2003 định hướng sửa đổi Luật đất đai Nguyễn Đình Bồng (2005) Đổi hệ thống quản lý đất đai để hình thành phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, ĐTCNN 6-2005 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2004) Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2007) Nghị định số 84/2007/NĐ CP ngày 25 tháng năm 2007 quy định bổ sung việc cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2009) Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng năm 2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014a) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ thi hành Luật Đất đai Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014b) Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 Chính phủ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 10 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam (2014c) Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng năm 2014 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất 11 Đào Trung Chính (2010), Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư – Kinh nghiệm quốc tế học áp dụng vào Việt Nam 12 Nguyễn Thị Dung (2009) Chính sách đền bù thu hồi đất số nước khu vực Việt Nam; Kinh nghiệm Trung Quốc hoạt động thu hồi đất nơng nghiệp, Tạp chí Cộng sản số 22, tr 166 13 Tơn Gia Hun, Nguyễn Đình Bồng (2006) Quản lý đất đai Thị trường đất đai, Nhà xuất Bản đồ, Trung tâm điều tra quy hoach - Bộ Tài nguyên Môi trường, Hà Nội 94 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an 14 Phạm Sỹ Liêm (2009), Chính sách thu hồi đất thị - Hội thảo "Chính sách pháp luật đất đai liên quan đến nông nghiệp, nông dân, nông thôn" 15 Ngân hàng phát triển Châu Á (2006), Cẩm nang Tái định cư (Hướng dẫn thực hành) 16 Phạm Đức Phong (2002) Mấy vấn đề then chốt việc đền bù giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam Hội thảo Đền bù giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam ngày 12-13/09/2002, Hà Nội 17 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2003) Luật Đất đai năm 2003, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 18 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013a) Hiến pháp sửa đổi, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 19 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013b) Luật Đất đai năm 2013, Nhà xuất Chính trị Quốc gia, Hà Nội 20 Đặng Thái Sơn (2007) Nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất dự án xây dựng sở hạ tầng, chỉnh trang đô thị, Viện Khoa học Đo đạc đồ - Bộ Tài nguyên Môi trường 21 Trung tâm ngơn ngữ văn hóa Việt Nam – Bộ Giáo dục Đào tạo (1998) Đại từ điển Tiếng Việt, Nhà xuất Văn hóa – Thơng tin, Hà Nội 22 UBND huyện Nam Trực (2005) Thống kê, kiểm kê đất đai huyện Nam Trực năm 2005 23 UBND huyện Nam Trực (2010a) Báo cáo tổng hợp Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Nam Trực giai đoạn 2000 - 2010 24 UBND huyện Nam Trực (2010b) Phương hướng tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất phục vụ dự án xây dựng tuyến đường Vàng, huyện Nam Trực 25 UBND huyện Nam Trực (2010c) Thống kê, kiểm kê đất đai huyện Nam Trực năm 2010 26 UBND huyện Nam Trực (2011a) Báo cáo sơ kết tình hình thực cơng tác bồi thường, giải phóng mặt tái định cư địa bàn huyện Nam Trực năm 2011 27 UBND huyện Nam Trực (2011b) Phương hướng chi tiết đền bù GPMB dự án cải tạo nâng cấp đường Vàng, huyện Nam Trực 28 UBND huyện Nam Trực (2013) Báo cáo thuyết minh tổng hợp Quy hoạch sử dụng đất huyện Nam Trực đến năm 2020, Kế hoạch sử dụng đất năm đầu kỳ (2011 – 2015) 29 UBND huyện Nam Trực (2014a) Báo cáo tình hình phát triển kinh tế - xã hội huyện Nam Trực năm 2014 30 UBND huyện Nam Trực (2014b) Thống kê, kiểm kê đất đai huyện Nam Trực năm 2014 31 UBND tỉnh Nam Định (2013) Kết tổ chức thực công tác thu hồi đất, GPMB địa bàn tỉnh Nam Định 32 Đặng Hùng Võ (2010) Báo cáo nghiên cứu hoàn thiện chế giải khiếu nại bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Việt Nam 95 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an PHỤ LỤC Phụ lục Tổng hợp diện tích loại đất bị thu hồi dự án xây dựng đường Vàng, huyện Nam Trực Trong đó: lấy từ loại đất Đơn vị hành (xã, thị trấn) Tổng Số DT thu hộ hồi Các ONT LNK LUA NTS NKH DGT loại đất DTL khác (m ) lại Tổng 1261 98173,3 2115,1 1166,9 54507,2 1276,7 1958,3 4284,7 27939,8 4924,6 TT Nam Giang 494 44162,2 0 32345,1 802,3 331,6 1996,7 7912,5 774,0 Đợt 459 41793,7 0 31269,4 802,3 1980,5 7718,9 22,6 Đợt 19 1169,6 0 933,2 207 0 29,4 Đợt 16 1198,9 0 142,5 124,6 16,2 193,6 722,0 Xã Nam Hùng 397 31256,5 1715,0 786,2 14813,9 599,9 1740,7 10691,7 909,1 Đợt 190 13050,6 0 7964,2 0 499,4 4575,3 11,7 Đợt 187 12843,7 0 6825,2 599,9 271,0 5125,2 22,4 Đợt 20 5362,2 1715,0 786,2 24,5 0 970,3 991,2 875,0 Xã Nam Hoa 284 11453,1 97,6 32,5 4747,0 56,7 494,0 293,3 4507,5 1224,5 Xã Nam Hồng 86 11301,5 302,5 348,2 2601,2 417,7 532,8 254,0 4828,1 2017,0 (Nguồn: Tổng hợp từ HĐGPMB dự án) 96 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục Đơn giá đất bồi thường dự án xây dựng đường Vàng, huyện Nam Trực Đơn vị: 1.000đ TT Giá đất năm 2010 Tên đường VT1 VT2 VT3 VT4 2.100 1.050 525 265 1.700 850 425 215 Từ ngã tư Nam Giang đến hết chợ Nam Giang 2.500 1.250 625 315 Từ chợ Nam Giang đến hết trạm xá 2.100 1.050 525 265 Từ cuối trạm xá đến hết thôn 1.500 750 375 190 Từ cuối thôn đến hết thôn 1.100 550 275 140 800 400 200 - 1.000 500 250 - 800 400 200 - 700 400 200 - 700 350 175 - 800 400 200 - 1.000 500 250 - I Đất TT Nam Giang Ngã tư TT Nam Giang đến hết đất công an huyện Giáp đất công an huyện đến cuối trường TH Nam Đào Xã Nam Hùng Giáp thôn Nam Giang đến đường rẽ vào UBND xã Từ đường rẽ vào UBND xã đến hết đa đôi Từ đa đôi đến hết giáp đất Nam Hoa Xã Nam Hoa Giáp đất Nam Hùng đến giáp đất Nam Hồng Xã Nam Hồng Từ giáp đất Nam Hồng đến ngã xóm Hồng Long (cổng Ải) Từ cổng Ải đến hết bưu điện Từ bưu điện đến hết đường 21B II Đất nông nghiệp 50 (Nguồn: Thu thập từ Hội đồng GPMB dự án) 97 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục Danh sách theo dõi thu nộp hộ diện tái định cư bốc thăm nhận lô thuộc dự án xây dựng đường Vàng xã Nam Hùng, huyện Nam Trực TT I 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 I 10 11 Họ tên Số lơ đất TĐC Vị trí BĐ Tờ Thửa Khu Tây Cầu - Xóm Đơng Nam Đồn Văn Dục Nguyễn Thị Hoa Nguyễn Thị Hải Phạm Quang Hòa Phạm Thị Kiều Loan Phạm Văn Hích Phạm Văn Lực Phạm Văn Tiến Nguyễn Quang Bảo Nguyễn Văn Đơ Nguyễn Đình Thanh Nguyễn Thị Nguyệt Trần Văn Quang Đỗ Huy Quý Đỗ Thị Hà Bùi Thị Nhâm Nguyễn Thế Trình Bùi Xuân Đán Bùi Hoàng Hải 18 17 19 16 15 14 13 11 12 10 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 11 10 Giá đất UBND tỉnh quy định (đồng) 1922,8 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 Khu Đơng Cầu - Xóm Nam Phạm Xn Vui Phạm Văn Vụ Phạm Hồng Thanh Phạm Ngọc Sơn Phạm Thị Chín Phạm Văn Phương Phạm Văn Bình Vũ Đình Vang Vũ Xuân Trường Vũ Văn Ba Vũ Đình Quỳnh Diện tích (m2) Mức % thu tiền sử dụng đất (%) 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 1.534.192.000 100 100 80 100 80 80 100 100 80 100 80 80 100 80 100 80 100 80 100 800.000 800.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 800.000 1.000.000 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000 1113,2 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 Tổng 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 101,2 Số tiền phải nộp (đồng) 80.960.000 80.960.000 101.200.000 80.960.000 80.960.000 80.960.000 101.200.000 101.200.000 80.960.000 80.960.000 80.960.000 64.768.000 80.960.000 64.768.000 80.960.000 64.768.000 80.960.000 64.768.000 80.960.000 813.648.000 80 80 80 100 100 80 80 80 100 80 100 3036 (Nguồn: Thu thập từ Hội đồng GPMB dự á) 98 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000 800.000 1.000.000 800.000 1.000.000 800.000 800.000 64.768.000 64.768.000 64.768.000 80.960.000 80.960.000 64.768.000 80.960.000 64.768.000 101.200.000 64.768.000 80.960.000 2.347.840.000 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Phụ lục Danh sách hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp để phục vụ tái định cư, dự án xây dựng đường Vàng đoạn qua cầu Cổ Ra, xã Nam Hùng TT 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Họ tên Nguyễn Văn Bền Nguyễn Văn Hoạn Vũ Đình Thanh Nguyễn Duy Dáng Đồn Hải Phịng Hộ ơng Nốp (chết) Con Nguyễn Thị Nga Vũ Đình Tứ Vũ Đình Cừu Vũ Đình Lâm Vũ Đình Sai Đoàn Văn Huấn Phạm Văn Lực Đoàn Thị Nhài Đồn Thị Dịn Đồn Thị Tiễu Đồn Văn Lữ (chết) Con Nguyễn An Nguyễn Văn Kình Vũ Thị Sóc (chết) Con Vũ Thị Hoa Đoàn Văn Vỹ Nguyễn Văn Hiên Vũ Đình Việt (chết) Vợ Phạm Thị Thìn Vũ Đình Quế Vũ Đình Thạnh Nguyễn Văn Thìn Nguyễn Văn Trường Tổng Tờ Thửa 2625 1714 2412 2671 1341 14 14 14 14 14 26 26 26 26 26 194,0 142,8 215,8 218,5 304,0 151,1 112,1 165,2 166,5 209,7 42,9 30,7 50,6 52 94,3 DT thu hồi / Tổng diện tích giao (%) 7,39 8,33 8,95 8,18 22,67 1312 14 26 88,9 88,9 6,78 4 1 2663 3093 2894 2916 2308 1026 514,8 496,8 468 14 14 14 14 14 14 15 15 15 26 26 26 26 26 26 57 57 57 255,8 273,5 206,2 219,4 214,4 38,7 261,2 222,8 239,2 195,7 206,9 157,1 166,8 163,9 1,1 238,1 203,7 220,1 60,1 66,6 49,1 52,6 50,5 37,6 23,1 19,1 19,1 9,61 8,84 7,13 7,52 9,29 3,77 50,74 44,85 51,11 2962,8 15 57 236,0 218,2 17,8 7,97 1854 15 57 120,3 110,5 9,8 6,49 1223,6 15 57 118,4 108,1 10,3 9,68 1944 1882,8 15 15 57 57 373,3 373,5 343,7 343,9 29,6 29,6 19,20 19,84 2670,2 15 57 306,2 278,4 27,8 11,47 5 2973,6 1345 1756,8 1828 48.895,4 15 15 15 15 57 57 57 57 273,7 246,6 147,5 632,9 5.923,6 244,1 219,0 130,8 565,0 5.008,6 29,6 27,6 16,7 67,9 915,0 9,20 18,33 8,40 34,62 Số nhân hộ (người) Tổng diện tích sử dụng (m2) 5 Vị trí đồ Diện tích bị thu hồi (m2) (Nguồn: Thu thập từ Hội đồng GPMB dự án) 99 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Trong đó: Diện tích thu hồi phục vụ Xây dựng khu TĐC Xây dựng đường Vàng C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn