Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Phân tích hiệu quả sử dụng vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng (NDN)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG ĐÀM THỊ ĐẠI PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VĨN TẠI CÔNG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHÀ DA NANG (NDN) LUAN VAN THAC SI QUAN TRI KINH DOANH 2015 | PDF | 118 Pages buihuuhanh@gmail.com Da Ning - Năm 2015 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TAO ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG ĐÀM THỊ ĐẠI PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VÓN TẠI CONG TY CO PHAN DAU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ DA NANG (NDN) Chuyén nganh: Tai chinh — Ngan hang Mã số: 60.34.02.01 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH 2015 | PDF | 118 Pages buihuuhanh@gmail.com Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Nguyễn Hòa Nhân Da Ning - Năm 2015 LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố bắt kỳ cơng trình khác Tác giả luận văn MỤC LỤC MỞ ĐẦU Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tà Mục tiêu nghiên cứu Câu hỏi nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu _ Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề i nghiên cứu Kết cấu đề tài Tổng quan tài liệu nghiên cứu CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ SỬ DỤNG 2 2 3 VON CUA CONG TY 1.1, HIEU 1.1.1 1.1.2 1.1.3 QUA SU DUNG VON CUA CƠNG TY se Vốn vai trị vốn hoạt động công ty s6 Phân loại vốn công ty seo B Hiệu sử dụng vốn công ty seo 1.2 LY LUAN VE PHAN TICH HIEU QUA SU DUNG VON CUA CONG TY 25 1.2.1 Mục tiêu phân tích hiệu sử dụng vốn công ty 25 1.2.2 Tài liệu dùng phân tích hiệu sử dụng vốn công ty 26 1.2.3 Phương pháp sử dụng phân tích hiệu sử dụng vốn 1.2.4 Nội dung phân tích hiệu sử dụng vốn cơng ty 28 36 1.3 CÁC NHÂN TƠ ẢNH HƯỚNG ĐẾN HIỆU QUÁ SỬ DỤNG VỐN CUA CÔNG TY coe a 1.3.1 Các nhân tố chủ quan 1.3.2 Các nhân tố khách quan 42 se 45 CHƯƠNG PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HIỆU Q SỬ DỤNG VỐN TẠI CƠNG TY CÔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ ĐÀ NẴNG 48 2.1 TONG QUAN VE CONG TY CO PHAN DAU TU PHAT TRIÊN NHÀ D5 —— 2.1.1 Lịch sử hình thành phát triển cơng ty ¬ ` 48, 48 2.1.2 Mơ hình quản trị, tổ chức kinh doanh máy quản lý công ty can 2.1.3 Ngành nghề kinh doanh công se 49 ty 53 2.1.4 Đặc điểm hoạt động cơng ty ảnh hưởng đến cơng tác phân tích hiệu sử dụng vốn - 55 2.1.5 Tình hình hoạt động kinh doanh gần triển vọng phát triển thời gian tới công ty $6 2.2 PHAN TÍCH THỰC TRẠNG HIEU QUA SỬ DỤNG VÓN CỦA CONG TY CO PHAN ĐÀU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ DA NANG 56 2.2.1 Phân tích hiệu sử dụng vốn cá biệt $6 2.2.2 Phân tích hiệu sử dụng vốn tổng hợp 70 2.3 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ HIỆU Q SỬ DỤNG VĨN CỦA CƠNG TY CƠ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ DA NANG 83 2.3.1 Những kết Công ty đạt thời gian qua 83 2.3.2 Những hạn chế Công ty 85 CHUONG GIAI PHAP NANG CAO HIỆU Q Ast DUNGG VỐN TẠI CƠNG TY CĨ PHÀN ĐÀU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ ĐÀ NÄN! 89 3.1 PHƯƠNG HƯỚNG, MỤC TIÊU PHÁT TRIÊN CỦA CÔNG TY CÔ PHAN DAU TU PHAT TRIEN NHA DA NANG 89 3.1.1 Triển vọng phát triển ngành 3.1.2 Mục tiêu chủ yếu công 89 ty Ỏ 3.1.3 Chiến lược phát triển trung dài hạn công ty 90 3.1.4 Kế hoạch phát triển thời gian tới ¬ 3.2 CAC BIEN PHAP NANG CAO HIỆU QUA SU’ DUNG VON TAI CÔNG TY CÔ PHÀN ĐẦU TƯ PHÁT TRIÊN NHÀ ĐÀ NẴNG 3.2.1 Biện pháp nâng cao hiệu vốn cố định .- 3.2.2 Biện pháp nâng cao hiệu vốn lưu động 91 91 3.2.3 Biện pháp tăng doanh thu, quản lý phí nhằm tăng hiệu sử dụng vốn sàn 3.2.4 Biện pháp hoàn thiện cấu nguồn vồn 97 100 huy động vốn 101 3.2.5 Giải pháp chủ động khai thác nguồn vốn lựa chọn phương án KẾT LUẬN cu se DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO QUYẾT ĐỊNH GIAO ĐÈ TÀI LUẬN VĂN (Bản sao) PHỤ LỤC „105 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TÁT STT [ Chữ viết tắt Ý nghĩa |BCĐKT [Bảngcânđổikểtốn |BCTC Báo cáo tài |CSH Chủ sở hữu |CTCP Công ty cô phân TCP Cổ phần Doanh thu Doanh thu Giá trị gia tăng Hoạt động kinh doanh 10 Hằng tôn kho Khu dân cư 12 Lợi nhuận 13 Tợi nhuận trước thuế 14 'Công ty cô phần Đầu tư Phát trign nhà Đà Nẵng 15 Vốn lưu động 16 Von chủ sở hữu 17 [TS Tài sản 18 [TSCĐ Tài sản cô định 19 |TSDH Tai sin dai han DANH MỤC CÁC BẰNG So higu Tên bảng Trang 2.1 | Phan tich tỷ trọng vốn cỗ định $7 22 [Hiệu sử dụng vôn cổ định 60 23 | Phan tich ty von lưu động 62 2-4 |Phân tích hiệu sử dụng vốn lưu động 65 3.5 _| Phin ich cde nhan anh dn higu qua si ø dụng vốn lưu động 2ø — | Phần tíehhiệu sử đụng hàng tơn kho khoản phải thu khách hàng 2.7 | Phân tích ty von tong hop 70 bg _| Pha ch higu qua sir dang ti sin (ROA) va eae nhân tố ảnh hưởng 2s — | TÔng hợp sắc nhân tô ảnh hưởng đến hiệu sử dụng tài san (ROA) 210 _| Phin ich higw qua si dung vén chi s@ hw (ROB) va | nhân tố ảnh hưởng, 2i | Tông hợp cắc nhân tỗ ảnh hướng sử đụng „ vốn chủ sở hữu (ROE) 2-12 [Phân tích hiệu sir dung von phân MỞ ĐÀU Tính cắp thiết việc nghiên cứu đề tài Vốn có vai trị quan trọng, yếu tố thiếu trình kinh doanh, sống cịn doanh nghiệp Trong kinh tế thị trường, vốn định quy mô, lực sản xuất doanh nghiệp Phân tích hiệu sử dụng vốn đóng vai trị quan trọng phân tích hoạt động kinh doanh nhằm đánh giá trình độ sử dụng vốn doanh nghiệp dé đạt kết cao với phí thấp Mục tiêu phân tích hiệu sử dụng vốn giúp doanh nghiệp nhận biết rõ trình độ quản lý sử dụng vốn mình, đánh giá doanh nghiệp cách xác, từ tìm giải pháp thúc tăng trưởng doanh nghiệp Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng (NDN) thức hoạt động theo mơ hình cơng ty cổ phần từ ngày 31 tháng 03 năm 2010 với mức vốn điều lệ 161 tỷ đồng Sau cổ phần hóa, NDN trở thành chủ đầu tư nước hàng đầu thị trường bắt động sản để Đà Nẵng Với thành tích đạt năm qua, NDN thu hút quan tâm nhiều nhà đầu tư Tuy nhiên, chưa có đề tài nao di sau nghiên cứu cách độc lập, toàn diện hiệu sử dụng vốn công ty Xuất phát từ lý trên, chọn đề tài “Phân tích hiệu sử dụng vốn Công ty cỗ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng luận văn Thạc sĩ, với mong muốn đóng góp ý kiến để giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn cơng ty nói cơng ty cổ phần nói chung Mục u nghiên cứu ~ Hệ thống hóa sở lý luận phân tích hiệu sử dụng cơng ty; (NDN)” làm tìm riêng vốn ~ Phân tích đánh giá thực trạng hiệu sử dụng vốn Công ty cỗ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng; ~ Nghiên cứu đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu sử dụng vốn Công ty cô phần Đầu tư Phát triển nhà Da Ning Câu hồi nghiên cứu ~ Lý luận phân tích hiệu sử dụng vốn cơng ty bao hàm nội dung gì? Phương pháp tiến hành phân tích hiệu sử dụng vốn công ty sao? ~ Thực trạng hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng nào? Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu sử dung vốn Công ty? ~ Để nâng cao hiệu sử dụng vốn, Công ty cô phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng cần thực biện pháp gi? Đối tượng phạm vi nghiên cứu ~ Đối tượng nghiên cứu đề tài tập trung vào hiệu sử dụng vốn Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng ~ Phạm vi nghiên cứu: Để tài nghiên cứu giai đoạn 2010- 2014 Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp luận chủ nghĩa vật biện chứng phương pháp cụ thể như: phương pháp so sánh, phương pháp loại trừ, phương pháp liên hệ cân đối, phương pháp DuPont Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu Luận văn tiếp cận vấn đề không vận dụng vào doanh nghiệp có đặc thù riêng Cơng ty cô phần Đầu tư Phát triển nhà Đà Ning la doanh nghiệp cỗ phần từ doanh nghiệp nhà nước thời gian qua chứng tỏ hiệu kinh doanh lĩnh vực bất