grundlagen der immobilienwirtschaft (2009)

[...]... nur Teilbereiche aus der Immobilienwirtschaft Damit gestaltet sich der Nachweis über die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft als außerordentlich schwierig 1.1.3.2 Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft Zur Erfassung und zum Nachweis der volkswirtschaftlichen Bedeutung der Immobilienwirtschaft wurde im Jahre 2004 von der gif – Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche... 13,0 % 1 Einführung in die Immobilienwirtschaft Sowohl der Umfang der Bestandsgrößen als auch der Stromgrößen verdeutlicht den Stellenwert der Immobilienwirtschaft in der Volkswirtschaft Darüber hinaus bestehen eine Vielzahl volkswirtschaftlicher Verflechtungen zwischen der Immobilienwirtschaft und allen anderen Wirtschaftszweigen Ursache hierfür ist, dass einerseits die Immobilienwirtschaft eine Vielzahl... teurer oder billiger Niedrige Kapitalmarktzinsen wirken förderlich auf die Investitionstätigkeit in der Volkswirtschaft im Allgemeinen und in der Immobilienwirtschaft im Besonderen Das betrifft gleichermaßen die Kapitalbeschaffung in Form von Fremd- und von Eigenkapital Zusammenfassung Die Immobilienwirtschaft ist ein Bereich, bei der sehr hohe Verflechtungen zu allen anderen Wirtschaftszweigen der Volkswirtschaft... Einordnung und Bedeutung der Immobilienwirtschaft 18 1.1.3.1 Methodische Aspekte der volkswirtschaftlichen Einordnung 18 1.1.3.2 Volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft 19 1.1.3.3 Interdependenzen zwischen Geld-, Kapital- und Immobilienmarkt 21 1.2 Systematisierung der Immobilienwirtschaft 23 1.2.1 Einführung in die Systematisierung der Immobilienwirtschaft. .. unproblematisch, wenn die Immobilienwirtschaft in der Weise definiert wird, dass im Ergebnis des Leistungsprozesses die Immobilie als materielles Produktionsergebnis entsteht Der Investor investiert in die Immobilie und schafft im Ergebnis davon durch Neubau, Umbau oder umfangreiche Modernisierung ein neues materielles Produkt Abbildung 1.2: Funktionale Gliederung der Immobilienwirtschaft, bei der die Immobilie... diesem Fall wird die Immobilienwirtschaft ausschließlich aus der Entstehung der Immobilie heraus definiert Der Leistungsprozess ist abgeschlossen, wenn die Immobilie entwickelt, gebaut und verkauft ist 6 1 Einführung in die Immobilienwirtschaft Infolge der Langlebigkeit der Immobilie als Wirtschaftsgut reicht eine solche Betrachtung nicht aus Vielmehr ist es erforderlich, neben der Entstehungsphase... konkurrierende Assetklasse zu allen anderen Vermögenswerten 1.2 Systematisierung der Immobilienwirtschaft 1.2.1 Einführung in die Systematisierung der Immobilienwirtschaft Bei der Immobilienwirtschaft handelt es sich um eine vergleichsweise junge Wissenschafts- und Wirtschaftsdisziplin Hinzu kommt der Facettenreichtum dieses Gebietes einschließlich zahlreicher enger Verflechtungen mit anderen Wirtschaftszweigen... der Akteure am Immobilienmarkt Typologische Aspekte gliedern sich nach der Nutzungsart der Immobilie Interdisziplinäre Aspekte stellen den Bezug zur Volkswirtschaftslehre, zur Rechtswissenschaft, zur Stadtplanung, zur Architektur und zum Ingenieurwesen hergestellt Der Vorzug des Modells von Schulte besteht in der Komplexität Der Nachteil besteht jedoch in der nur begrenzt systematischen Zuordnung der. .. infolge der nebeneinander existierenden verschiedenen Organisationsformen bei der Vermarktung von Immobilien nur partiell gegeben 4 Auf den jeweiligen Teilmärkten ist die Anzahl agierender Anbieter und Nachfrager begrenzt 13 Prof Dr habil Kerry-U Brauer Damit ist der Immobilienmarkt ein stark unvollkommener Markt Die Besonderheiten des Immobilienmarktes gegenüber anderen Gütermärkten resultieren aus der. .. Immobilienmarktes nicht der Fall Vielmehr stehen hier verschiedene Organisationsformen nebeneinander Prinzipiell wird unterschieden zwischen: a dem Direktmarkt und b dem Maklermarkt Im Gegensatz zum anglo - amerikanischen Markt, bei dem der Maklermarkt weit überwiegt, stehen in Deutschland der Direkt- und der Maklermarkt in etwa gleicher Größenordnung nebeneinander Der Direktmarkt ist der Markt, auf dem .