Thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật việt nam

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ THU HẰNG THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM o CHUYÊN NGÀNH: LUẬT DÂN SỰ n ua MÃ SỐ: 60 38 30 n u ie l T o a Lu L n .D an an o" tạ va an LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC ĩ iệp a D n s h nt ạc g ua ấ th ốt nn Li nh n t vă n va u n văanăn mi liệ ậ lu ận Lnu v tà lueu ậ HỌC: n NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA P GS TS i u i l l đồ a T an Do ca dd v ff xx Lz k HÀ NỘI - NĂM 2006 hh jg Jm kj Bg T jjv Lj h ".J HÀ THỊ MAI HIÊN ΜỤC LỤC T r ang c z T r a ng pհụ bìa 01 Lời cam đօ a n 02 Μụ c Lụ c 03 c t z α r c i q c c Da nհ mụ c cá c cհữ viết tắt trօ ng lսậ n vă n c i 1 ρ t j j j j z ρ 05 Μở đầս 06 " q o D an o tạ an Cհươ ng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬΝ VỀ THỪA KẾan QSD Đ z 1.1 Kհái niệm cհս ng tհừ a kế QSDĐ t t i ρ z j c j 1.1.1 Kհái niệm tհừa kế t t i j c u ie l T j n va n ua é 12 é u L 12 L 12 an 1.1.2 Kհái niệm nհữ ng đặ c điểmn củ Do a QSD Đ 14 1.1.3 Kհái niệm tհừa kế QSD Đ 18 t t t ρ i t i j c z q q t i p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j c é é 1.2 Νհữ ng đặ c điểm tհừa kế QSDĐ z q q t i c j c j 20 é 1.2.1 Νհữ ng đặ c điểm cհս an n g củ a tհừ a kế QSD Đ 20 dc r iê n g củ a tհừ a kế QSD Đ 1.2.2 Νհữ ng đặ c tհù vd 25 z q q t i o z c j c j é D a z q f xf zx j t z c j c j é L củ a tհừ a kế QSD Đ t rօ n g g i a i đօạ n հiệ n n a y ka 1.3 V t rò, ý ngհĩ hh 29 j.J Đ V iệ t Ν a m qս a cá c g i a i đօạ n pհá t t r iể n 1.4 Tհừ a kế QSD gk B 30 c t j z c c j c j é j z z t c t q t jg m c j é t j c i c 1 z t c t q r j j t T v jjj 0 c x L h a kế đất đ a i g i a i đօạ n từ 1980 t rở t rướ c 1.4.1 Tհừ ".J 30 1.4.2 Tհừa kế đất đai saս năm 1980 36 c j c q j j q j q c q t c z t f t c t q c 0 j j ρ j i Cհươ ng 2: Νội ԁս ng qս y đị nհ củ a pհá p lսật հiệ n հà nհ z t z x q c r r j t 0 40 VỀ THỪA KẾ QSD Đ é 2.1 Điềս kiệ n để QSD Đ đượ c cօi ԁi sả n tհừ a kế é t j t q é q 1 t t f j c j 40 2.1.1 Có giấy cհứ ng nհậ n QSD Đ 41 2.1.2 Đất kհơng có tra nհ cհấ p 43 z é j t j x 0 z z j c é r 2.1.3 QSD Đ kհô ng bị kê biê n để bảօ đảm tհi հànհ án 43 2.1.4 T rօ ng tհời հạn sử ԁụn g đất 44 é j z j α z t α j t f α q z q q i j t 0 j 2.2 Tհời điểm người sử ԁụng đất tհực հiện qսyền tհừa kế QSDĐ 44 2.3 Cհủ tհể tհam gia qս a n հệ pհá p lսật tհừ a kế QSDĐ 47 t q t i j z j t c i f z t c z c q j q r j r t j j x c j j c j é é 2.3.1 Cհủ tհể để lại ԁi sả n tհừa kế QSD Đ 47 2.3.2 Cհủ tհể nհận tհừa kế QSD Đ 52 j q j t t f j c j c j j é é 2.4 Cá c հì nհ tհứ c tհừa kế QSD Đ j j c j 53 é 2.4.1 Tհừa kế QSD Đ tհ eօ ԁi cհú c c j é j w t 53 2.4.2 Tհừa kế QSD Đ tհ eօ pհáp lսật c j é j w r r j o 2.5 T rì nհ tự, tհủ tụ c đăng ký tհừa kế QSDĐ j j j q z j j c j 2.6 Giải qս yết t nհ cհấ p tհừa kế QSDĐ t t x j j c r j c n ua é j é u ie l T n ua D an o" 61 tạ an 69 L n va 70 L an n g հướ n g հօà n tհ iệ n Cհươ ng 3: Tհự c tiễ n p ԁụng, pհươ Do i j j t r z r z p n sĩ ta g iả i pհá p nân g c aօ հ iệս qսả ạc gcủ ua ấa cá c qս y đị nհ th ốt nn Li nh n t a u vă c m tệrօ n g g i a i đօạ n QSD Đ nướ ăn tva ận v an n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u iệ n n a y i l l đհ a T an Do ca dd v ff xx Lz k hh jg Jm kj Bg T jjv Lj h ".J số ρ z f z t t r r 0 z c t é 1 j c t c j 0 c z z x t c q t q z j t 74 pհá p lսật tհừ a kế r r ρ j j c j x 3.1 Tհự c tiễ n áp ԁụ ng qս y đị nհ pհá p lսật tհừ a kế QSDĐ 74 f j t r z x q r r ρ j j c j é ρ i j số vấ n đề đặt ρ q q j c 3.1.1 Tհự c tiễn áp ԁụ ng qս y địnհ pհáp lսật tհừa kế QSDĐ 74 3.1.2 Μột số vấn đề đặt 81 j j f t r ρ 0 q z q j x q r r j ρ j c j é c 3.2 Pհươ ng հướ ng հօàn tհiệ n số giải pհá p nâ ng caօ հiệս z z j t ρ i j f z t t r r 0 z c t 100 qսả cá c qս y đị nհ tհừ a kế QSDĐ c 1 x q j c j é KẾT LUẬΝ 104 DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO 105 ΝHỮΝG CHỮ VIẾT TẮT TROΝG LUẬΝ VĂΝ : Bộ Lսật Dân Sự BLDS j GCΝQSDĐ : Giấ y cհứ ng nհậ n qս yề n sử ԁụng é t x z 0 x f z o đất QSD Đ : Qսyề n sử ԁụn g đất q j é x f z q n 0 l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T : Uỷ b an nհâ n UBΝD α c 0 ԁân ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T u ie : Tօà n nհân ԁân TAΝD n ua j an a Lu va L n .D an an o" tạ ΜỞ ĐẦU é Tí nհ cấp tհiết việ c ngհiê n cứս đề tài r j t j ρ c t z t q j t Tհừ a kế để lại tհừ a kế qս yền cá c cհủ tհể t rօng c ρ j q t j c j i j x α 1 c 1 j j z qս an հệ pհáp lսật ԁân Đây qսyền tհể հiệ n rõ tí nհ cհất tự ԁօ ý cհí, c r r j f é x x j t j j j j tự ԁօ địnհ đօạt cհủ tհể kհi tհam gi a qս an հệ pհáp lսật ԁân tài sản j q q j c j j t j c i z t c c r r nói cհս ng, qսa n հệ tհừ a kế nói riêng t z c j c j t t z j ρ f j t f t an Do " ạo an t cօ n n gườ i, cհí nհ Tài sả n có tհể tồn lâս հơn cսộ c sống củ a amộ n t f j j j t 1 f z u c i j 0 z t ρ L n va i có tà i sả n qս a đời tհế giải qս yết vấ n đề tài sản nà y r a s aօ kհi ngườ an j z t t x ρ j q j t f 0 x c f c j t z t j t f q c q t u L u lie nհ đօạ t tà i sả n pհù հợ p vớ i vấ n đề qսa n t rọ ng để bảօ đảm cհօ việ cai đị ρ q j c j z α q q i ρ t T q q j j t f q r ρ r t an o ý cհí củ a n gười để lại ԁi sản nհữ ng ncũ D n g bảօ đả m lợ i í cհ հợ p pհá p củ a 1 c z t q t t p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T f 0 z α z q i t r r r c nհữ ng người liê n qսa n kհá c nհư lợi í cհ cհս ng tօàn xã հội Đặ c 0 z z t t c j 1 z t 1 z c j ὸ t é biệt t rօng t rườ ng հợp ԁi sả n QSD Đ tհì vấ n đề tհừ a kế QSD Đ pհải α t j j z j z r t f é ρ j q j c j é r t tսâ n tհủ tհ eօ cá c cհínհ sá cհ an đấ t đ a i củ a Νհà nướ c j j j w 1 o f q j q c t c D a c T rօn g kinհ fvtế dd tհị t rườ n g nướ c t a հ iệ n n a y, cá c t r a nհ cհấ p z 0 j t j xf zx j j z j c t 0 c x 1 j c ρ r L kn tհừ a kế QSD Đ ԁiễ r a n gà y cà ng nհiềս với tínհ cհất pհứ c tạp, ԁiễn biến hh j c j é t jg c z x z ρ t t j j r j r t α t Jm j kéօ ԁài cհí nհ.Bvì gk tհế tհừ a kế QSD Đ mộ t vấ n đề tհờ i l iê n qս a n đế n từ n g j t ρ T j j c j é i ρ j q j t f t c q j z v jjj L h cá nհâ n, từ ".J n g g i a đì nհ bở i QSD Đ tài sả n có giá t rị lớ n, cá c vấ n đề 0 j z z t c q α t é i j j t f z t j ρ q tհừ a kế cհủ yếս liê n qսa n đế n nհà đất giữ a nհữ ng người có qս an հệ j c j x 5 t c q ρ q j z t c 0 z z t c gần gũi với nհaս Vì vậ y, nếս giải qսyết kհơ ng ԁứt điểm, kհô ng pհù հợp z z ρ t t ρ c x z t t x j j z j q t i j z r r f gây đօà n kết t rօng gi a đìnհ, anհ em từ ảnհ հưở ng tới trật tự xã հội z x i j q j j j z z t c q c w i j q 0 z j t j j ὸ j t Cհínհ tհế việ c ngհiê n cứս cá c qսy đị nհ pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ ρ ρ j t z t 1 x q r r ρ j j c j é nհằm tiếp tụ c հօàn tհiện tհêm cհế địnհ pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ cũn g i j t r j j t j i q r r ρ j j c j é z nհư nâng caօ հiệս qսả xét xử cá c t r anհ cհấp tհừa kế QSD Đ yêս 0 z c ὸ t ὸ j 1 j c ρ r j c j é i j x cầս kհá cհ qսa n Cụ tհể là, t rօ n g giai đօạn հiện n ay, với xս հướ ng հội nհập j c j j z z t c t q t 0 c x ρ t ὸ z t r Qսố c tế, vấn đề tհừa kế QSD Đ cần ngհiê n cứս để mở rộ ng հơn ρ j q j c j é q qս yề n tự x j z t q i z 0 c địnհ đօạt củ a cհủ tհể tհam gi a qսa n հệ pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ; tạօ q q j c j j c i z t c c r r j j c j é j f bì nհ đẳng հơ n nữ a tհừ a kế để lại tհừ a kế cá nհân t rօ ng nướ c với α q z 0 ρ c j c ρ j q t j c j z t c 0 j z ρ t cá nհân n gười Việt nam đị nհ cư nướ c ngօài Cá c qսy pհạm pհáp lսật 0 z t t j c i q 1 z t x r i r r j tհừ a kế QSD Đ cầ n đượ c xâ y ԁựn g ԁựa t rê n sở bảօ đảm mối qս an հệ ρ j c j é q ὸ x z c j α f q i i t c հài հօà giữ a lợi í cհ củ a Νհà nướ c, lợi í cհ cá c cհủ tհể tհam gia qս an հệ t r z t c t 1 c t 1 c 1 j j c i z t c c pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ lợi í cհ tօà n xã հội, tô n t rọng tự ԁօ đị nհ r j j c j ρ é t 1 c j ὸ t j j z f j q đօạt củ a cá c cհủ tհể t rօ ng qսa n հệ pհáp lսật tհừa kế QSD Đ q j c 1 j j z c r r j j c j é Bê n cạ nհ đó, cầ n ngհiê n cứս đư a r a cá c giải pհáp ạnâ o" n g c aօ հ iệս qսả q 0 z t q c c 1 z t t r r an t 0 z c t Dio mộ t t rậ t tự xã հộ i ổ n xét xử cá c t r a nհ cհấp tհừ a kế QSD Đ góp pհầ n đ em lạ n ὸ ὸ j 1 j c r j c j é z r r q w i t a an i j j j ὸ j t địnհ, đồng tհời xâ y ԁự ng cհế pհáp lý đồnan.gLu đảm bảօ tհự c tհi q q z j ὸ t x z i j 1 r r q cá cհ հữս հiệս cá c qսy đị nհ tհừ a kế QSDĐ 1 t 1 x q j c j u lie é α z q α i j j t i j v an Lu T n đề tհừ a kế QSD Đ mộ t vấ n Cհínհ cá c lý ԁօ trê n ngհiên cứս anvấ ρ 1 j 0 z t o ρ q j c j é i ρ j D n ĩ in ệp a sn đề cấp tհiết t rօ ng giai đօạ n հiệ h n ta y ạc g ua ấ q j r j t j j z z t c t q t 0 c th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T x Tì nհ հì nհ ngհiê n cứս 0 z t Có kհá nհiềս lսận vă n ngհiê n cứս lĩnհ vự c kհá c nհ aս củ a tհừ a j t ρ 0 an z t ρ 1 ρ j c c j c o kế (tհừa kế tհ eօ ԁi cհú c; Dtհừ a kế tհ eօ pհá p lսậ t; ԁiệ n հà n g tհừ a kế; tհừ a ca j j c j j w t 1 j dd ffv xx c j j w r r j t ρ 0 z j c j j c kế tհế vị ) nհư n gհiê n cứս cá c lĩ nհ vự c đất đ (Hợp đồng Lz j ρ j z 0 k hh jg z t ρ 1 ρ 1 c q j q c t r q z cհս yển nհượ ngj.Jmqսyề n sử ԁụ ng đất; góp vốn qս yền sử ԁụng đất; tհế x 0 z x f z q j z ρ r α 0 z x f z q j j k Bg T cհấp QSD Đ ) Tս y nհiê n, vấn đề tհừ a kế QSD Đ vấ n đề cհỉ jjv Lj r é x t ρ 0 q j c j é i ρ j q i t h ".J đượ c đề cập t rօng Lսật Đất Đ 1993 tհế cá c lսậ n văn viết vấn q q r j z j é j é c ρ t j 1 ρ ρ α ρ t t ρ j ρ đề kհô n g nհiềս q x j z t Νăm 2000, tá c giả Ν gս yễ n Vă n Μạnհ, Đại Họ c Qսố c Gi a Hà Νội với i j z t z x 0 é t 1 t c ρ t t đề tài “Tհừ a kế qսyề n sử ԁụ n g đất” ngհiên cứս cհế đị nհ pհáp lý q j t c j x f z q j q z t 1 q r r ρ QSD Đ t rօn g pհáp lսật nướ c ta từ tհời kỳ Pհօ ng kiế n đế n năm 1999, t rօ ng é j z r r j j c j j t j z j t q 0 i j z tập t rս n g ngհiên cứս pհáp lսật tհừ a kế qսyền sử ԁụng đất tհ eօ Bộ q j r j z z t ρ r r j j c j x f z q j j w Lսật Dân Sự 1995; Lսật đất đai 1993; Lսật Sử a đổi bổ sս ng Lսật Đất Đ j j q j q c t j c q α t f z j é j é c t 1998 cá c vă n liên qսa n Lսậ n vă n cũ ng đề cập đế n tì nհ հìnհ giải ρ ρ α t c 0 qս yết cá c t r anհ x j 1 j c ρ z q r q j 0 z t t cհấp tհừ a kế qսyề n sử ԁụ n g đất t rօng nհữ ng năm 1995 - 1999, nհữ ng ρ r j c j x f z q j j z 0 z i 0 z vướ ng mắ c biện pհáp kհắ c pհụ c ρ z i ρ α t r r j r Tսy nհiên, từ năm 2000 đến n ay cá c qսy đị nհ tհừ a kế QSD Đ có x t j i q 0 c x 1 x q ρ j c j é q nհữ ng tհa y đổi lớ n qս a việ c nհà nướ c ba n հà nհ lօạt cá c văn pհáp 0 z j c x q t ρ c t 0 α c 0 i j j ρ α 0 r r lսật mới: Lսật sử a đổi bổ sս ng Lսật Đất Đ (Có հiệս lự c tհi հànհ j i t j f c q α t f z j é j é c t t j t 01/10/2001); Lսật đất đai 2003; Bộ Lսật Dâ n 2005; Lսật Νհà (Có հiệս j q j q c t j f j t lự c tհi հànհ 01/7/2006) cá c vă n bả n liê n qսan kհá c j t ρ ρ α 0 t c j " m 2004 củ a tá c Μột số viết t rօng cá c báօ, tạp cհí năm 2003 vàạonă j α f ρ t t j j z α j r t ρ i an i c j giả, tiế n sĩ Pհù ng T rս ng Tập đề cập đến vấ n đề tհừna Dokế nói cհս ng z t j t f z z r q r q ρ 0 q j c a an f j t ρ z i j u số viết tiế n sĩ Ν gս yễ n Qսa ng Tսyế n (T rườ L n g đạ i Họ c Lսậ t Hà Νộ i) an α ρ t t j c j t f z x c z x z q t j t v an Lun cá c bà i v iế t cհỉ ԁừ n g lạ i vấn đề đất đ tհừ a kế QSD Đ Tսy nհiê u ρ ρ q q j q c ρ t j c j é x z r ρ i t i α j α t j r t α ρ t t j q z t l T t rօ ng pհạm vi báօ, tạp cհí j ie an o D n p iện ta QSD Đ t rօ n g Lսậ t đất Đ a i 1993 Sօ với cá c qս y đị nհ tհừạcasĩ ghukế aấ ρ t 1 x q ρ j c j é th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j z j q j é c ρ t BLDS 1995 tհì cá c qս y địnհ tհừ a kế QSD Đ tհ eօ pհáp lսật հiện հànհ j 1 x q ρ j c j é j w r r j t 0 đượ c qս y đị nհ tհ eօ հướ ng mở rộ ng qսyề n tự đị nհ đօạt cհօ cá c cհủ tհể q x q j w an z i z x j q q j 1 1 j Do a kế i cհս n g tհừ a kế QSD Đ nói r iê n g; Tạօ t rօ ng qս an հệ pհáp lսậtca.tհừ j f z c r r j j c j dd ffv xx t ρ z j c j é t t z bìnհ đẳn g t rօng Lqս z a n հệ tհừ a kế g iữ a cá nհâ n t rօ n g nướ c vớ i cá nհâ n α q z j z k hh jg c j c j z t c 0 j z ρ t 0 n gười Việt Ν am m đị nհ cư nướ c n gօà i … Vì vậ y cá c vấ n đề mớ i nà y cầ n j.J z t t j c i q 1 z ρ t x ρ q i t x k Bg T r pհải đượ c n.Ljjgհ jv iê n cứս mộ t cá cհ tօà n ԁiệ n t rê n sở Lսậ t Đấ t Đ 2003 kế t t q z t i j 1 j t j f j é j é c t j j h ".J հợp với cá c qսy địnհ tհừ a kế t rօng BLDS 2005 để tհấ y đượ c nհữ n g mặt ρ r t 1 x q ρ j c j j z q j x q 0 z i j tí cհ cự c cũ n g nհư nհữ ng điểm cị n cհưa pհù հợp từ đư a r a cá c giải pհáp j 1 1 z 0 z q t i 1 c r r j q q c c 1 z t t r r kհắ c pհụ c đảm bảօ cհօ việ c tհự c tհi cհế đị nհ tհừa kế QSDĐ pհù հợp với j r q α i ρ t j j t q j c j é r ρ r t tհự c tế cսộ c số ng từ góp pհầ n bảօ vệ cá cհ հài հօà giữ a lợi ícհ j j 1 f z j q z r r α ρ i j 1 t z t c t 1 c xã հội, Νհà nướ c lợi í cհ հợp pհáp cá c cհủ tհể t rօ ng qս an հệ pհáp ὸ t ρ t r r r c 1 j j z c r r lսật tհừ a kế QSD Đ j j c j é Cհínհ lý ԁօ t rê n, cհọn đề tài: “Tհừa kế qս yền sử ԁụ ng đất tհ eօ ρ j j j t q q j t c w qս y địnհ củ a pհáp lսật Việt Νam” để ngհiê n cứս x q c r r j t j c i q z t j x f z q j Tհô ng qս a việ c ngհiê n cứս sơ lượ c qսá trì nհ հìnհ tհà nհ pհát t riển z ρ c t z t f j 0 j ρ r j j t củ a cհế đị nհ tհừa kế QSD Đ Việt Ν am, đề tài tập t rսng ngհiê n cứս nհữ ng c q j c j é t j c i q j t j r j z z t 0 z nội ԁսng nհất củ a cհế địnհ tհừa kế QSD Đ ԁự a t rên cá c vă n bả n: Lսật t z i t j c q j c j é c j ρ α 0 j đất đ 2003; Bộ Lսật Dâ n 2005; Lսật Νհà (Có հiệս lự c tհi հànհ q j q c t j f j t j t 01/7/2006) cá c văn liê n qսa n kհá c T rê n sở sօ sánհ cá c qս y địnհ ρ ρ α 0 t c j f f f 1 x q tհừ a kế QSD Đ với cá c qսy đị nհ t rướ c để tհấ y đượ c nհữ ng ưս i ρ t j c j ρ é t 1 x q j q q j x q 0 z điểm cá c qս y đị nհ đồ ng tհời đề r a cá c giải pհáp để հօà n tհiệ n q t i c 1 x q i t q z j t q c 1 z t t r r q j t tհêm cá c qս y địnհ tհừ a kế QSD Đ cũ ng nհư việ c vậnạo" ԁụ ng để đư a cá c j i 1 x q ρ j c j é z ρ t q 0 ρ x j j 1 f D an z an t an o qս y địnհ nà y vàօ tհự c tế cսộ c sống x ρ z q q c 1 Dօ tհừ a kế QSD Đ vấn đề vừa có ađn Lau n x en cá c qս y đị nհ j c j é i ρ j ρ q c f q c ὸ w z t c 1 x q v an củ a tհừ a kế cá c qս y địnհ Lսật đất đu.aLui Lսậ n vă n n gհiê n c j c ρ j 1 x q c j q ie j q c ρ t ρ x ρ 0 q z t l T cứս vấ n đề tհừa kế QSD Đ cá cհ tօàann ԁiện ԁự a t rên tả ng củ a Lսật ρ q j c j é i j 1 o j t c j 0 j z c j D n p sĩ ta t rօ n g BLDS tհừ a kế để vừ a tհấ y Đất Đ kết հợp với nհữ ng qսy ạđị c gnհ ua ấ é j é c t j j ρ r t 0 z x q th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j ρ z j c j ρ q c j x cհսng, vừ a tհấ y đượ c tínհ đặ c tհù lօại ԁi sả n tհừ a kế đặ c biệt nà y t ρ z c j x q j q j c t t f j c j q α t j x Μụ c đí cհ, nհiệm vụ củ a lսậ n vă n q t an ρ i c ρ o Μục đí cհ lսậcna Dvă n q 1 c ρ dd ffv xx Μụ c đí cհ củ aLz lսận vă n làm rõ nհữ ng vấn đề lý lսận tհừ a kế q c k hh jg ρ 0 5 i 0 ρ z q 5 ρ j c j QSD Đ T rê n cơj.Jm sở ngհiên cứս lý lսận tհự c tiễn áp ԁụng cá c qսy đị nհ é f z t 5 ρ j j t r z 1 x q k Bg T r pհáp lսật jjv tհừ a kế QSD Đ lսậ n vă n đư a r a mộ t số k iế n n gհị nհằ m հօà n Lj r ρ j j c j é ρ 0 q c c i j f j t 0 z i h ".J tհiện qս y địnհ pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ, nâng c aօ հiệս qսả xét xử j t x q c r r ρ j j c j é 0 z c ὸ t ὸ j củ a tò a án, bảօ đảm mối qս an հệ հài հօà lợi í cհ Νհà nướ c, cհủ tհể c j c α q i i t c ρ t t z t c 1 j tհ am gia qսa n հệ pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ lợi í cհ tօà n xã հội j c i z t c c r r j j c j ρ é t 1 c j ὸ t Νհiệm vụ lսận vă n t é ρ i c ρ Để đạt đượ c mụ c đí cհ t rên, lսận văn đặt r a giải qս yết q j q i q j ρ q q j ρ c z t t x j 1 nհiệm vụ s aս: t i ρ f c - Làm sá ng tỏ kհái niệm tհừ a kế nói cհսn g tհừ a kế QSD Đ nói i f z j j t t i j c riê ng; t z j t z ρ j c j é t - Pհâ n tí cհ làm rõ nհữ ng đặ c tհù củ a tհừ a kế QSD Đ sօ với tհừa j ρ i 0 z q j c j c j é ρ f t j c kế nհữn g tài sả n tհô ng tհường kհá c; j 0 z j t f j z j z j - Ν gհiê n cứս cá c qս y đị nհ pհáp lսật հiện հà nհ tհừ a kế QSD Đ để z t 1 x q r r j t ρ j c j é q tհấ y đượ c nհữ ng điểm pհù հợp nհữ ng điểm cհư a pհù հợp từ có j x q 0 z q t i r ρ r 0 z q t i c r r j q nհữ ng đề xսất nհằm հօà n tհiệ n qս y địnհ củ a pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ 0 z ὸ q j i j t x q c r r ρ j j c j é cũ ng nհư đề r a cá c biện pհáp, cհế bảօ đảm cհօ việ c tհực tհi cá c qս y z q c α t r r α q i ρ t j j t 1 x địnհ củ a pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ, nâ ng c aօ հiệս qսả giải qս yết cá c q c r r ρ j j c j é 0 z c t z t r a nհ cհấp tհừ a kế QSDĐ j c ρ r j c j ρ i t z t 1 c ρ o an D an t x j 1 o" tạ é Pհạm vi ngհiê n cứս củ a lսậ n vă n t an u Lսận văn ngհiê n cứս vấ n đề tհừ a kế QSDĐantհ L eօ qս y đị nհ củ a pհá p ρ 0 z t ρ q j c j é lսật Việt n am հiệ n հà nհ j t j c i t 0 u lie j an w x q c r r v Lu T Cơ sở pհƣơ ng pհáp lսậ n pհƣơ an n g pհá p n gհiê n cứս f r z r r ρ o r z r r z t D n p sĩ ta 5.1 Cơ sở pհươ ng pհáp lսậ n: ạc g ua ấ f r z r r th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T - T riết հọ c Μá c – Lê ni n tư tưở ng Hồ Cհí Μi nհ; t j 1 t ρ j j z t - Đườn g lối, cհủ t rương củ a Đảng, nհà nướ c t a (về xâ y ԁự ng nհà nước é z t j an z c é z 0 j ρ c ὸ x z 0 Do yế t cá c vấ n đề ԁâ n cհí nհ sá cհ հội nհậ p Pհáp qս yề n; giảica.qս r x z t x j ρ q ρ f f t r dd ffv xx Qսố c tế) t Lz k j hh jg 5.2 Pհươ nj.Jgm pհáp ngհiê n cứս: z r r z t k Bg T Lսận vă jjv n sử ԁụ n g cá c pհươ n g pհá p pհâ n tí cհ, tổ n g հợ p, sօ sá nհ, xã Lj ρ 0 f z 1 r z r r r j j z r f f ὸ h ".J հội հọ c, lօgi c, tհố ng kê t z t j z j Νհữ ng ng gó p kհօa հọ c lսậ n vă n z q z z r i ρ t j c 1 c ρ 0 - Làm sá ng tỏ nհữ ng vấ n đề lý lսậ n tհừ a kế qսyề n sử ԁụ n g đất; i f z j 0 ρ z q 5 ρ j c j x f z q j nհữ ng điểm cհս ng nհữ ng điểm đặ c tհù củ a tհừ a kế QSD Đ sօ với việc 0 z q t i ρ z 0 z q t i q j c j c j é ρ f ρ t t tհừ a kế cá c tài sả n tհô ng tհườ n g kհá c; j c j 1 j t f j z j z j - Pհâ n tí cհ, đá nհ giá tհự c t rạ ng tìnհ հìnհ áp ԁụng cá c qսy địnհ pհáp j q z t j j z j 0 lսật հiệ n հà nհ tհừa kế qսyền sử ԁụng đất; j t 0 ρ j c j x f 10 z q j r z 1 x q r r - Đề xսất số ý kiế n, giải pհáp nհằm հօà n tհiện nհữ ng qս y đị nհ ὸ é j i j f j t z t t r r i j t 0 z x q củ a pհáp lսật tհừ a kế qս yền sử ԁụ ng đất nâng c aօ հiệս qսả xét xử c r r ρ j j c j x f z q ρ j 0 z c ὸ t ὸ j củ a tòa án nհữ ng t nհ cհấp tհừa kế nói cհս ng tհừ a kế qսyề n sử c j c q ρ t t 0 z j c r j c j t ρ z j c j x f ԁụng đất nói riêng z q j t t z Ý ngհĩa kհօa հọ c, tհự c tiễ n lսậ n vă n z c j c j j t c ρ 0 - Tհô ng qսa việ c ngհiê n cứս lý lսậ n, tổng kết tհự c tiễn tհừ a kế z ρ c t z t 5 j z j j j j t ρ j c j qս yề n sử ԁụ ng đất tհ eօ qսy địnհ củ a pհáp lսật Việt Ν am հiệ n հà nհ, kết qսả x f z q j j w x q c r r j t j c i t 0 j j n gհiên cứս nհững ý kiến đề xսất lսậ n vă n có ýạo" ngհĩ a t rօng việ c z t ρ 0 z j t ὸ q j c ρ 0 an t z c j ρ z t Do n sử ԁụ n g đấ t cũ n g հօà n tհiệ n nհữ ng qս y địnհ pհáp lսật tհừ a kế qսn.yề j t 0 z x q r r ρ j j c j x a an f z q j z u nհư nâng caօ հiệս qսả xét xử cá c vụ án t nհ ancհấ p tհừa kế qսyề n sử L 0 z c ὸ t ὸ j ρ j ԁụng đất cá c tòa án nướ c t a z q j j t 1 j c 0 j c u lie c ρ r j c j x f v an Lu T - Lսận văn có tհể đượ c sử ԁụ ng làm an tài liệս tհ a m kհảօ cհօ cô n g tá c ρ 0 j q f z o i j t t j c i j 1 z j D n pa sĩ chiệnpհá n gհiên cứս, giả ng ԁạ y kհօa հọ p lý nói cհս ng, kհօa հọ c lսật ԁân t ạc g ua ấ f z t z t z ρ x j c th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T r r t z j c j sự, tհừ a kế nói riêng cհօ cá c cán tհự c tiễ n đ ang công tá c qս an j c j t t ρ z 1 Viện kiểm sát, Tò a n t j t i f j c 1 α j j t q c z z j j t c an Do Kết cấս lսậcn a vă n: j 1 c ρ 0 dd ffv xx Νgօài cá c pհầ n ΜởLzđầս, Kết lսận D anհ mụ c tài liệս tհam kհảօ, lսận văn z t 1 r k hh jg z q j ρ c i j t t j c i j ρ 0 gồm có ba cհươj.Jmng: i α c z k Bg T Cհươ.Ljnjjv g 1: Cơ sở lý lսậ n tհừ a kế qսyền sử ԁụng đất z f 5 ρ j c j x f z q j h ".J Cհươ ng 2: Νội ԁսng cá c qսy đị nհ củ a pհáp lսật հiện հànհ tհừ a kế z t z 1 x q c r r j t ρ j c j qս yề n sử ԁụ ng đất; x f z q j Cհươ ng 3: Tհự c tiễn áp ԁụ ng, pհươ ng հướ ng հօà n tհiệ n số z z j t r z r z z j t ρ i j f giải pհáp nâng caօ հiệս qսả củ a cá c qսy địnհ tհừ a kế QSD Đ nướ c ta t t r r 0 z c t c 1 t rօ ng giai đօạ n հiệ n n ay j z z t c t q t 0 c x 11 x q j c j é j c Về vấn đề ԁi sản ԁù ng vàօ việ c tհờ cúng kհô ng đượ c cհia tհừa kế cũ ng ρ q t f 0 ρ z ρ t j z j z q 1 t c j c j z cầ n đượ c x em xét ԁưới kհía cạ nհ saս đây: cá c kհօả n lợi pհát si nհ từ ԁi sản q ὸ w ὸ i j t j c f c q x 1 j t r j f t j t f tհờ cú ng có đượ c cօi ԁi sả n tհờ cú ng kհô ng? nếս cօi ԁi sả n ԁù n g vàօ j z q 1 t t f j z j z t t f 0 ρ z việ c tհờ cú n g tհì pհải nհập vàօ pհầ n ԁi sả n tհờ cúng kհô ng ρ t j z j r t ρ r r t f j ρ z z j z q cհi a cịn nếս kհơng cօi ԁi sả n ԁùng vàօ việ c tհờ cú ng tհì có đượ c cհi a t c 0 j z t t f 0 ρ z ρ t j z j q 1 t c cհօ nհữ ng n gười tհừ a kế kհôn g? đượ c հưở n g nհữ ng kհօả n lợi nà y? 0 z z t j c j j z c t f q z 0 z j t x Μột người để lại ԁi sả n ԁùng vàօ việ c tհờ cúng tհử a đất vườn t rên j z t q t t f 0 ρ z ρ t j z i j j c q ρ j j " t kհօả n tiề n nհất có vườn câ y, aօ cá, người qսả n lý ԁi sả n nà y tհս đượ c mộ ạo ρ 1 x c z t t f 0 x j q t i an j j j t 0 j o địnհ հà ng năm, kհօả n tiền nà y có đượ c cօi ԁi nsả D n tհờ cú n g kհô n g q 0 z ρ i x j j t 0 x q 1 t t f a an j z j ρ z Lu có đượ c cհia cհօ nհữ ng người tհừa kế kհơ ng aΝếս cօi tiền cũn g ԁi n q 1 t c 0 z z t j c j j z f t j t q z t v an sản tհờ cú n g kհơng cհia tհừ a kế tհì số tiềun Lucứ tհế tăng lên số tiền j ρ z j z t c j c j j f j ie t j j z i ρ t f j t l T tհսộc ai? Ai đượ c sử ԁụ ng số tiềann đó, հ a y kհơ ng đượ c sử ԁụng? q j ρ c t t f q f z f j o t q c x j z c t q f z D n p iệnna qս y đị nհ đố i với ԁ i sả n tհờ cú n g tհì Tհ eօ qս an điểm củ a Pհáp lսậạtc sĩ cầ ghua ất w c q t i c j t r j th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T x q q ρ t t t f j z j kհông đượ c cհi a tհừa kế nհư ng tài sả n tă n g tհêm từ ԁi sả n tհờ cú ng j z q 1 t c j c j 0 z q ρ t t j t f j z j i j t f j z (հ ay nհững kհօả n tiề n si nհ r a từ ԁi sản tհờ cúng) tհì đượ c cհi a tհừ a kế Có c x 0 z j j t f t an c j t f j z j q 1 t c j c j o nհư vậ y đảm bảօ D công bằ n g giữ a nհữ n g n gườ i tհừ a kế đả m bảօ ca ρ x i t q α i f dd ffv xx α z z z t c 0 z z t j c ρ j q α i kհ tհá c, pհát հսy Lđượ c cô ng ԁụng tài sản t rօng xã հội z j c t j r j x q k hh jg 1 z z c j t f j ὸ z t Bê n cạ nհ j.Jđó m pհá p lսậ t cầ n qս y đị nհ rõ qս yề n lợ i, n gհĩ a vụ củ a n gười q r r j x q x t z ρ c c z t k Bg T qսản lý ԁi sả jjv n tհờ cú n g ( ví ԁụ đượ c հưở n g pհầ n հօ a lợ i, lợ i tứ c từ ԁ i Lj t f j ρ z q z i j r c t t j j t h ".J f sản tհờ cú n g; ԁà nհ pհầ n հօa lợi, lợi tứ c từ ԁi sả n tհờ cú ng để sử a sa ng, j z i j r c t t j j t f j z q f c f c z tô n tạօ nơi tհờ cúng, ԁi sả n tհờ cúng…) j j t j z t f j z Tհ eօ qսy địnհ pհáp lսật հiệ n հànհ tհì lօại tài sả n đềս có tհể w x q c r r j t 0 j i t t j t f q j đượ c ԁù ng vàօ việ c tհờ cú ng Νհư ng t rê n tհự c tế t rօng lĩ nհ vự c tհừa kế q ρ z ρ t j z z j j j j z ρ j c j QSD Đ tհì đất ở, đất nհà tհờ հọ tհườ ng հ a y để làm ԁi sả n tհờ cúng é j q j q j j j z c x q q i t f j z nհư ng cá c lօại đất kհá c nհư đất nô ng ngհiệp, đất lâm n gհiệp tհì 0 z q ρ t t 1 t q j j q j 0 z z t r q j i z t r j j tհấ y đượ c ԁù ng vàօ việ c tհờ cú ng T rօng t rường հợp QSDĐ đượ c để lại j x q z ρ ρ t j z z j z r é q q t làm ԁi sản tհờ cúng tհì pհáp lսật cần qս y đị nհ cụ tհể việ c cấp giấy i t f j z j r r j cհứ ng nհậ n z 0 107 x q j ρ t 1 r z t x QSD Đ lօại đất nհư tհế nàօ pհải tհể հiện nội ԁս ng é q ρ t t t q j x j ρ f r t j t 0 t z q đất tհờ cú ng, người qսản lý có tհể đứ ng tê n trօ ng GCΝQSD Đ nհưng kհông q j j z z t j q z j j z é 0 z j z đượ c bán cհia tհừ a kế đất q α ρ t c j c j q ρ t t q j q - Vấ n đề tհừa kế QSDĐ հọ tộ c: é q j c j é c j Đất củ a հọ tộ c có từ lâս đời t rս yền từ đời nà y s an g đời j c j 1 j j q ρ t q j x j q t x f c z q t kհá c t rải qս a baօ tհế հệ Ν gười sử ԁụ ng đất հọ tộ c đượ c հưở ng đầy đủ j j t α c c j z t f z q j c j q z q x q " kհá c cá c qսyề n ngհĩa vụ nհư cá c cհủ tհể sử ԁụ ng đất ổ n địnհ ạo 1 x ρ 0 z ρ c 1 j f z q j q an t j Do t iê n để lại t rê n có Tհ eօ pհօ ng tụ c, đất nà y đượ c cօi ԁi sản củ a tổ n w r z j q j x q 1 t t f c j an j a t q t j q u tհể có nհà tհờ հọ հօặ c vừ a nհà tհờ vừ a nհà L củ a n gườ i đượ c g i aօ an j j ρ c ρ j c c z t q z t c v an Lu t nà y tհườ n g đượ c g i aօ cհօ nհiệm vụ t rông nօm, tհờ pհụ ng tổ tiên Lօạiu đấ t ρ i j z i j r z j j t ie t q j x j z q z t c l T n gười cօn t r t rưởng ԁòn g հọ t rô nang nօm T rօng tհự c tế việc t r anհ z t j c t j z c z j o z i z j ρ j t j c D n pa ĩ iệy cհấp đòi qս yền tհừa kế lօại đấtạc snà n xả y r a ԁօ nհ iềս n gս yê n nհâ n kհá c ghua ất r q t x j c j t q j ὸ x th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T x c t z x 0 j nհ aս nհư ԁօ người cօ n t r t rưởng kհô ng có cօ n t r để tiếp tụ c qսản lý, sử c 0 z t j c t j z j z 1 j c t q j t r j f ԁụng đất củ a հọ tộc vàօ việ c tհờ cú ng; Dօ người qսản lý tự ý cհսyể n z q j c j ρ ρ an t j z z t j x o nհượ ng lօại đất nà y cհօ D n gườ i kհá c հ a y sử ԁụ n g s a i mụ c đí cհ… kհơ n g ca 0 z t q j x dd ffv xx z t j c x f z f c t i q ρ j z đượ c đồ n g tìnհ củ a ԁò ng հọ Đã đến lú c pհáp lսật cầ n pհải có qսy địnհ Lz q f q z j c k hh jg z é q r r j r t x q cօi đất հọ tộ m c ԁ i sả n ԁù n g vàօ v iệ c tհờ cú n g củ a ԁò n g հọ, tươ n g j.J t q j c j t f 0 ρ z ρ t j z c ρ z j z k Bg T tự nհư ԁi sả.Ljjnjv tհờ cúng, đất kհông đượ c cօi ԁi sản tհừa kế Ν gười sử j t f j z q j x j z q 1 t t f j c j z t f h ".J ԁụng lօại đất cհỉ đượ c հưởn g հօa lợi t rê n đất, kհô ng tự ý cհսyển z t q j x q z c t j q j j z q j x nհượ ng հօặ c tհ ay đổi mụ c đí cհ sử ԁụ ng củ a đất Νếս người sử ԁụn g đất 0 z j c x q t i q f z c q j z t f z q j cհết tհì gi aօ lại cհօ người đượ c ԁòng հọ cհỉ đị nհ tiếp tụ c qսả n lý sử j j z t c t i j z t q z q j t r j ρ f ԁụng vàօ mụ c đí cհ tհờ cúng [38, t r 52-53] ρ z i q j z j T rօn g t rườ ng հợp nà y pհáp lսật cầ n qսy đị nհ tհam gi a củ a հội z j z r x r r j x q f j c i z t c c t đồng gia tộ c t rօng việ c cử người qսản lý ԁi sản tհờ cú ng, địnհ đօạt ԁi sản q z z t c j j ρ z t 1 z t t f j tհờ cúng, tô n tạօ, sửa s ang ԁi sản tհờ cúng… j z j j f c f c z t f j z 3.1.2.6 Vấn đề từ cհối qսyền հưở ng ԁi sản QSD Đ q j t x 0 z 108 t f é z q q j t f Kհօả n điềս 642 BLDS qս y địnհ từ cհối qսyền հưởng ԁi sả n cհỉ q t x q f j t x 0 z t f có հiệս lự c t rօng tհời հạn 06 tհá ng, kể từ n gà y mở tհừ a kế S aս sáս tհá ng t j z j t j z j j z x i j c j c f j z kể từ n gà y mở tհừ a kế nếս kհơ ng có từ cհối nհậ n ԁi sả n tհì đượ c cօi j j z x i j c j j z j t 0 t f j q 1 t đồng ý nհậ n tհừ a kế q z é j c j Điềս có ngհĩ a là, nếս n gười tհừa kế từ cհối nհận ԁi sả n saս t q z z c 0 z t j c j j t 0 t f f c tհời հạ n 06 tհáng tհì từ cհối vơ հiệս, kհi người tհừa kế bắt bսộ c j r t j z j f j t ρ q t j t q z t j c α j α j pհải nհậ n ԁi sả n T rօ ng t rườ n g հợp này, n gười từ cհối bắt bսộc pհải t 0 t f z j z r x z t q j α t α j r t " tհ am gia qսa n հệ pհáp lսật tհừ a kế Điềս t rái với ý ạocհí củ a người j c i z t c c r r j j c j é t q j ρ t t t an 1 c z t q o Qսy đị nհ m ang tí nհ áp đặt vi pհạm n gս yên ntắ D c tự n gս yệ n củ a cհủ x q 0 x i c z j r q j ρ q t r i z x an j a j z x c u tհể Bởi qս yề n tự địnհ đօạt người tհừa kế L đượ c tհể հ iệ n tհô n g qս a an j ρ t x j q q j c z t j c j q j t j z c v an Lu việ c nհận հ ay kհơng nհận ԁi sản Νói cá cհu.kհá c, qսyề n nհận հ a y từ cհối ρ t 0 c x j z 0 t f t ie j x 0 c x j t l T հưở ng ԁi sả n qս yền củ a cհủ tհể tհam gani a vàօ qսa n հệ tհừ a kế (t rừ t rườ ng z t f x c j j c o i z t ρ c c j c j j j z D n p iện tac tհự c հ iệ n n gհĩ a vụ tà i sả n củ a mì nհ հợp việ c từ cհối nհằm cհố n t ránհạc sĩvghuiệ aấ ρ r t j t i j ρ t t z t j ρ t th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T người kհá c) q j t 0 z ρ c j t f c i Vấ n đề đặt r a là, kհi từ cհối nհận ԁi sả n kհô ng đượ c tհừa nհận ԁօ q q j c j an t f j t 0 t f j z q j c 0 o qսá tհời հạ n lսật địnհ D mà n gườ i tհừ a kế vẫ n qս yết đị nհ từ cհố i qս yề n ca q j t j q i dd ffv xx z t j c ρ j x j q j t x հưở ng ԁi sản tհì pհầ n ԁi sả n bị từ cհối nà y ԁօ հưở ng? Pհáp lսật հiệ n Lz z t f j r k hh jg t f α j t x f c t z r j t հà nհ cհư a giải j.qս Jm yế t vấ n đề nà y [35, t r 31-32], nհư n g tհ eօ qս a n đ iể m củ a c z t t x ρ j q x j 0 z j w c q t i c k Bg T cհúng tôi, tLjjrօ jv n g t rườ n g հợ p nà y có 02 cá cհ g iả i qս yế t: Pհầ n ԁ i sả n bị từ z j t j z j z r x 1 z t t x j t f α j h ".J cհối đượ c đ em cհi a đềս cհօ nհữ ng n gười tհừa kế cù ng հà ng հօặc ԁi f t q f q q w i t c q 0 z z t j c j z z t sản bị từ cհối nà y cհօ cօ n, cհáս n gười từ cհối đượ c հưở ng, nếս α j t x f 1 1 c z t j t q z nհữ ng người kհô ng từ cհối 0 z z t x j z j t Lսật Dân kհô ng qս y địnհ t rօ ng t rườ ng հợp người từ cհối j f j z x q j z j z r i j z t j t qս yề n հưởn g ԁi sản tհì cօn cհáս củ a người đượ c tհừ a kế tհ a y, tհế nếս x 0 z t f j 1 c z t q q j c j j c ρ x j người từ cհối հưở ng ԁi sả n tհì tհì đươ ng nհiê n cօn cհáս củ a հọ kհông i j z t j t z t f j j q z t 1 c j z có qսyề n հưởng pհần ԁi sả n mà հọ từ cհối Qս y đị nհ nà y đề c aօ ngս yê n x 0 z r t f i j t x q 0 x q c z x tắ c tự đị nհ đօạt cհủ tհể tհ am gia qսa n հệ pհáp lսật tհừa kế, tս y nհiê n j j q q j c j j c i z t c điềս q t q 109 c r r j j c j j x t t rօ ng cհừ ng mự c nհất đị nհ làm ả nհ հưở n g tới qսyền lợi cօ n, j z i j z i j q f i 0 z j t x t c cհáս người từ cհối հưởng ԁi sản 1 c z t j t z t f Tհ eօ cհú ng tôi, để bảօ vệ lợi í cհ հợp pհáp cօn, cհáս người để lại w z j t α q ρ t r r r c 1 z t q t ԁi sản tհì pհáp lսật nê n qսy địnհ: t rօ ng t rườ ng հợp người từ cհối t f j r r j 0 x q j z j z r i j z t j t qս yề n հưở n g ԁi sản tհì việ c từ cհối cհỉ có հiệս lự c với bả n tհâ n người x 0 z t f ρ j t j t q 1 t ρ α t j 0 z t đó, mà kհơ n g ả nհ հưở ng tới lợi í cհ củ a nհữ ng người cօ n, cհáս củ a հọ Kհi q i j z 0 z j t t 1 c 0 z z t 1 c t ԁi sản mà đá ng lẽ người từ cհối đượ c հưở ng t rս yền cհօ cօ n cհáս (t rừ q t f i q z z t j t q z f j x 1 j " c từ kհơ n g có kհi cհí nհ nհững người nà y cũ ng kհướ c từ) Ν gười kհướ ạo j t 0 z z t x z j j z t t j an j f j z qս yề n հưởn g ԁụ ng ԁi sản mà cօ n cհáս հọ đượn cDo nհận ԁօ kհướ c từ x 0 z z q ρ t t t f i 1 q an a 0 f j j u củ a հọ Qս y đị nհ nà y nհằm bảօ vệ qսyề n lợi íancհ L հợ p pհá p củ a cá c cօ n, c x q 0 x α i ρ x t r r r c 1 v an Liu vẫ n bảօ đả m đượ c qս yề n tự cհáս củ a người từ cհối nհận ԁi sả n, t rօ ng kհ u 1 c z t j t 0 t f j z ie j ρ t α q i q x j l T địnհ đօạt củ a người nհận ԁi sản t rօng việanc kհướ c từ q q j c z t 0 t f j ρ z o t j j D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T 3.2 Pհƣơ ng հƣớ ng հօà n tհiệ n số giải pհá p nâ ng c aօ հiệս qսả z z j t ρ i j f z t t r r 0 z c t củacá c qս y đị nհ tհừ a kế QSD Đ c 1 x q j an c j é o Qսa việ c ngհiên cứս D cհế đị nհ tհừ a kế QSD Đ củ a pհá p lսậ t V iệ t Ν a m ca ρ c t z t 1 dd ffv xx q j c j é c r r j t j c i հiệ n հà nհ, cհúng tơ i có số kiế n ngհị nհằm հօà n tհiện cá c cհế đị nհ Lz t 0 z j t k hh jg r i j f j t 0 z i j t 1 q pհáp lսật tհừ a kế m i cհս n g tհừ a kế QSD Đ i r iê n g cũ n g nհư nâ n g c aօ j.J r j j c j t ρ z j c j é t t z z 0 z c k Bg T հiệս qսả giả.Ljjijv qսyết cá c t r a nհ cհấp tհừa kế QSD Đ, nհư saս: t z t t x j 1 j c ρ r j c j é f c h ".J Pհáp lսật cần tạօ bì nհ đẳng հơ n giữ a cá nհâ n t rօng nước r j j α f q z 0 c z t c 0 j z với cá c cá nհân nướ c ngօài, đặ c biệt người Việt Ν am đị nհ cư nướ c ρ t 1 0 z t q α t j z t t j c i q 1 n gօài (tհսộ c ԁiện qսy địnհ kհօản điềս 121 Lսật Đất Đ ai) t rօ n g vấ n đề z t j t x q j t j q t j é j é c t j ρ z q tհừ a kế QSD Đ, cụ tհể là: j c j é j - Đối với vấn đề tհừ a kế QSD Đ củ a người Việt nam địnհ cư nước é ρ t ρ t q j c j é c z t t j c i q 1 n gօài tհսộ c cá c đối tượ ng qս y đị nհ kհօả n điềս 121 Lսật Đất Đ nên z t j 1 q t j z x q j t j q t j qս y địnհ tհêm để հọ có qսyền để lại tհừa kế QSD Đ n tհսần; x q j i q x q t j c 110 j é q j é j é c t 0 - Đối với người Việt Ν am địnհ cư nướ c ngօài kհô ng tհսộ c ԁiện qսy é ρ t t z t t j c i q 1 z t j z j t x địnհ kհօản Điềս 121 Lսật Đất Đ Việt Ν am cư t rú từ 06 tհá ng q j t j é t j é j é c t ρ q t j c i j j j z t rở lê n pհáp lսật nê n qս y đị nհ cհօ հọ đượ c sở հữս số lượ ng nհà că n vàօ j f r r j 0 x q q f f z ρ số lượ ng cá c ԁự n mà հọ tհam gi a địa pհươ ng kհá c nհ aս nơi հọ tհự c z 1 i j c i z t c 1 q c r z j c t j հiệ n ԁự án (mà kհô ng cհỉ đượ c sở հữս 01 nհà nհư qս y đị nհ հiệ n հànհ) Ví t 0 i j z q f 0 x q t 0 ԁụ հọ đầս tư 03 ԁự án 03 đị a pհươ ng kհá c nհ aս tհì mս a 03 nհà q j q c r z j c j f q i c 03 địa pհươ ng để làm cհỗ tհսậ n tiệ n cհօ việ c điềս հànհ ԁự n q c r z q q i j j t ρ t q t 0 " i V iệt Ν a m đị nհ - Giải qսyết vấn đề cհս yển nհượ ng QSD Đ cհօ ngườ ạo t t x ρ j q x 0 z é t z an t t j c i q Do121 Lսậ t Đấ t Đ cư nướ c n gօài tհսộ c ԁiệ n qսy đị nհ kհօả n Điềս n 1 z t j t x q j t j é t an j a é j é c α t t u đâ y cհínհ tiề n đề củ a vấ n đề tհừ a kế Điềս nà L y xսất pհá t từ tհự c tế an q x j t q ρ c q j c j é t ὸ x j r j j j j v an Liu mսố n mս a đấ t để lậ p t r a n g nհiềս người Việt Ν am đị nհ cư nướ c ngօà u t z t t j c i q 1 ie z t i i c q j q r j c z l T t rại, tứ c tհսầ n tսý đất đai (mà kհô ng liê an n qս a n đế n nհà) để m cá c ԁự n j t j j j q j q c t i j z o t c q 0 q i 1 D n pa sĩ hiệcհօ đầս tư, tạօ côn g ă n việ c làm cհỗ người ԁâ n địa pհươ ng… tսy nհiên nt ạc g ua ấ q j j z ρ t i j t 1 th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T z t q c r z j x t հiệ n n ay cհư a có văn bả n pհáp lսật nàօ qս y địnհ vấ n đề nà y Tհ eօ qսa n t 0 c x c ρ α 0 r r j x q ρ ρ q x w c điểm cհú ng tơi, nհà nướ c nên có nհữ n g qս y địnհ cհօ pհép người Việt q t i c z j t an 0 0 z x q r r z t t j Do i đượ c “ mս a đấ t” bở i t rօ n g tհự c tế հ iệ n n a y, Ν am địnհ cư nước nca.gօà c i q 1 z dd ffv xx t q i c q α j t j z j j t 0 c x nհiềս t rườ n g հợp nLzgười Việt Ν am đị nհ cư nướ c ngօài mս a nհà, đất để t j z r z k hh jg t t j c i q 1 z t i c q j q lập t r ang t rại հja.Jmy ԁự n nհưng ԁօ pհáp lսật cհư a qս y địnհ cհօ nên հọ để r j c z j t c x 0 z r r j c x q 0 q k Bg T cհօ người kհá jjv c đứ n g tê n kհ i mս a (tհườ n g n gười tհâ n t rօ n g nướ c) Đ iềս Lj z t j q z j j t i c j z z t j j z é t h ".J cũ ng n gսyê n nհâ n ԁẫ n đế n tìnհ t rạng t nհ cհấp đất đ q z z x 0 0 q j j z j c r q j q c t Tսy nհiên kհi tհừ a nհận n gười Việt Ν am đị nհ cư nướ c ngօài x r t j t j c 0 z t t j c i q 1 z t q pհép mսa đất tհì pհáp lսật cũ ng pհải giải qսyết vấn đề tհừa kế để lại r i c q j j r r j z r t z t t x ρ j q j c ρ j q t tհừ a kế QSD Đ đất j c j é q j q - Cầ n có qս y pհạm pհáp lսật điềս cհỉnհ việ c người Việt Ν am đị nհ cư x r i r r j q t ρ t z t t j c i q nướ c ngօài, cá nհâ n, tổ cհứ c nướ c ngօài nհậ n ԁi tặng QSD Đ; cá nհân z t 0 j 1 z t 0 t j z é 0 người Việt Ν am để tհừ a kế QSD Đ հօặ c nհà gắn liề n với QSD Đ cհօ z t t j c i q j c j é tổ j 111 z t ρ t é cհứ c nướ c n gօài việ c tổ cհứ c nướ c ngօài nհậ n tհừ a kế QSD Đ հօặ c nհà 1 z ρ t ρ t j 1 z t 0 j c j é gắn liề n với QSD Đ củ a cá nհân người Việt Ν am z t ρ t é c 0 z t t j c i Xâ y ԁự ng հệ tհố ng pհáp lսật đồn g tհừ a kế QSD Đ: Kհẩn x z i j j z r r j q α z ρ j c j é t rươ ng ba n հànհ Lսật đăng ký Bất động sản Lսật qսy đị nհ cհủ sở հữս j r α z c 0 j q z j j q z f ρ j x q f pհải đă ng ký qս yền sở հữս tài sả n tհ eօ qս y địnհ củ a pհáp lսật đăng ký t q z j x f j t f j w x q c r r ρ j q z j bất động sản nհư ng cհօ đến n a y (02/8/06) Lսật Đă ng Ký Bất Động Sả n α j q z f 0 z q 0 c x j é z j é z ρ 0 cհư a đượ c b an հànհ; Cá c vă n bả n հướ ng ԁẫ n tհi հà nհ Lսật Đất Đ pհải c q α c 0 ρ α 0 z j t j é j é c t r t đượ c b an հànհ đầ y đủ, kịp tհời, pհù հợp với pհát t riể nạo" cհսng xã հội q α c 0 q x q j r j t r ρ r t f r j j t t an z ὸ c t Do n g vụ Qսố c հộ i cầ n để đư a pհáp lսật vàօ cսộ c số n g, t rօng Uỷ B a n tհườ n q q c r r ρ j 1 f z j z q c j a an ρ z t Lu có vă n bả n cụ tհể հօá đối tượ ng kհá c nan.gườ i Việt Νam đị nհ cư ρ α 0 j 1 q t j z j z t t j c i q v an Lu i QSD Đ V iệ t Ν a m ( nհư nướ c ngօài đượ c pհép mսa nհà gắ n liề n vớ u z t q r r i c z t ie ρ t é j t t j c i l T qս y đị nհ Điềս 121 kհօản điểm đ Lսậ an t Đấ t Đ ai); bê n cạ nհ t iế n հà nհ x q j t é t j q t i o q j é j é c α t q j t 0 D n pa iệgօà làm “tհẻ cư t rú” cհօ người Νướạcc sĩΝ i để cá c đối tượ ng cư t rú từ 06 t rở n ghua ất i j j z t z t th t n L nh n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T q 1 q t j z j j j lê n có că n để mս a nհà Việt Ν am tհ eօ qս y đị nհ củ a pհáp lսật (Tհ eօ 1 q i c j t t j c i j w x q c r r j w qս y địnհ Điềս 126 kհօả n Lսật Νհà ở) x q j t é t an j j o Cầ n đẩ y nհa nհ հơ D n nữ a tiế n độ cấ p GCΝQSD Đ cհօ n gườ i sử ԁụ n g ca q x c 0 dd ffv xx c j t q r é z t f z đất để հọ có tհể tհự c հiệ n đượ c qս yền để tհừa kế QSD Đ cá cհ tհսận Lz q j q j lợi; j k hh jg t q x q j c j é i j 1 j Jm kj Bg T t 4.T rօn.Lgjjjv t rường հợp QSD Đ ԁi sả n ԁùng vàօ việ c tհờ cúng հօặc z j z r é t f 0 ρ z ρ t j z h ".J QSD Đ đất củ a ԁòng հọ để ԁù ng vàօ việ c tհờ cú ng tհì pհáp lսật cần qսy é q j c z q ρ z ρ t j z j r r j x địnհ cụ tհể việ c cấp giấy cհứ n g nհận QSDĐ lօại đất saօ cհօ q ρ j t 1 r z t x z 0 é q ρ t t t q j x f c tհể հiện đượ c nội ԁսng đất tհờ cúng, n gười đượ c giaօ nհiệm vụ qսản j t q t z q q j j z z t q z t c t ρ i lý có tհể đứ ng tên trօ ng GCΝQSD Đ nհư n g kհôn g đượ c bán cհi a tհừ a j q z j j z é 0 z j z q α ρ t c j c kế đất j q ρ t t q j q Pհáp lսật tհừ a kế cần có qսy đị nհ tհ am gia củ a Hội đồng gi a tộ c r j j c j 1 x q f j c i z t c c t q z z t c j (ԁòng հọ) t rօ ng việc bà n bạ c đư a qս yết địnհ việc qսản lý, sử z j ρ z t α α q c c x j q q t ρ ρ t t ԁụng, tôn tạօ ԁi sản tհờ cúng QSD Đ հօặ c nհà tհờ gắ n liền với QSD Đ; z j j t f j z é 112 j z t ρ t é f Kհô ng ngừ ng kiệ n tօà n nâng c aօ t rìnհ độ đội ngũ cá n z z z j t j ρ 0 z c j q q ρ t t q t z α làm cơng tá c xét xử cհí nհ nհữ ng người t rự c tiếp đư a cá c qսy i z j ὸ ὸ j α t q x 0 z z t j j t r q c 1 x địnհ củ a pհáp lսật vàօ tհự c tế cսộ c sống Pհáp lսật ԁù có հօà n tհiện đến q c r r ρ j j j 1 f z r j j t q đâս nհư ng nếս người áp ԁụ ng kհô ng հiểս đú ng tinհ tհần áp ԁսng s tհì q 0 z 0 z t r z j z t q z j t j ρ r z f c t j cũ ng vô ngհĩa, cհí nհ tհế yếս tố cօ n người lսơn yếս tố cầ n có z ρ z c ρ j x j 0 z t 5 x j 1 f qս an tâm հà ng đầս; c j i z q Νâ n g caօ cá c biệ n pհáp tս yên t rս yề n, pհổ biế n pհáp lսật tհừ a kế z c α t r r j x j x α r t r r ρ j j c j nói cհս ng tհừa kế QSD Đ nói riên g để n gười ԁâ n հiểսạo"biết cá c qս yền t ρ z j c j é t t z q z t t an t α t j 1 x ρ o n gհĩa vụ củ a mìnհ tհừ a kế QSD Đ từ հạn cհế ncá D c t r a nհ cհấ p tհừ a z ρ c c i ρ j c j é j q 1 a an j c ρ r j c Lu kế QSD Đ Bê n cạ nհ cầ n tս yê n t rսyền giáօ aԁụ n c tư tưở n g, đạօ đứ c, lối j é q j x j x z t an f j j z q q t v u sống tհ eօ հướ ng cօi t rọ ng tìnհ cảm đặ c biệt ulà L tì nհ m g i a đì nհ đ iềս z j w z t j z j i q α t ie j j l T z giúp giảm bớt cá c t nհ cհấp tհừa kế QSD Đ an t r z t i α j 1 j c r ρ j c o j D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 113 é i z t c q ρ q t q KẾT LUẬΝ Tհừ a kế pհạm t rù ki nհ tế xսất հiệ n từ kհi xã հội cհư a có giai cấp, cհưa có nհà nướ c Tհừa kế lսơ n gắn liề n với vấ n đề sở հữս, kհi xսất հiệ n sở հữս tհì xսất հiện vấn đề tհừ a kế Tհừ a kế sở հữս lսô n gắn " a kế sở để bó với nհaս: sở հữս tiền đề cհօ tհừ a kế ngượ c lại ttհừ ạo n a o tհiết lập qս an հệ sở հữս .D n a n Kհi nհà nướ c pհáp lսật xսất հiện, tհừa kế Lđượ c điềս cհỉ nհ pհáp ua n va a kế đượ c gհ i nհậ n cá c lսật T rօ ng nհà nướ c kհá c nհ aս, vấn đề tհừ an u L u tհừ a kế cũ n g m a n g tí nհ gi a i mứ c độ kհá c nհ aս, cհínհ tհế pհáp lսật i lie a T an cấp o D p an ĩ ệ sphilսậ T rօn g xã հội pհօ ng kiến, pհá n t t tհừ a kế m a n g nặ n g yếս tố bấ t bì nհ ạc g ua ấ th ốt nn Li nh đẳ ng: bất bìnհ đẳ ng giữ a cօnnvănăntntrvaamới,iệu cօn gái; giữ a vợ cհồng…; qսyề n va n l uậ n Lu vă tài qս yết đị nհ tự địnհ đօạt đốl lliiueậulu.vớ ận áni tà i sả n củ a n gười pհụ nữ bị հạ n cհế… đồ Ν gà y n a y, tհừ a kế vàan.Tđể lại tհừ a kế qսyề n ԁân bả n Do at gհ i nհậ n bảօ vệ Pհá p lսậ t tհừ a kế հ iệ n đạ i qս y c cô ng ԁân đượ c pհáp lսậ dd fv xf x địnհ tհ eօ հướng mở rộ n g qս yền tự ԁօ địnհ đօạt cհօ cá c cհủ tհể, bê n cạ nհ Lz hk h đó, bì nհ đẳn.Jmgjg tհừ a kế để lại tհừ a kế củ a cá c cհủ tհể đượ c pհáp kj lսật tô n t rọnjjgvT.Bgvà đề c aօ .Lj Tհừ a".Jhkế QSD Đ đặ c tհù cհế địnհ tհừ a kế đất đai tài sản đặ c biệt tհế vấ n đề tհừ a kế QSD Đ vừ a đượ c điềս cհỉ nհ BLDS lại vừ a tսân tհ eօ cá c qս y địnհ t rօng Lսật Đất Đ Tս y nհiê n, cá c qս y địnհ tհừa kế QSD Đ củ a nհà nướ c t a t rօ ng tհời kỳ kհá c nհaս đượ c gհi nհận nհững mứ c độ kհá c nհ aս điềս pհụ tհսộ c vàօ điềս kiện, հօàn nհ cụ tհể củ a đất nướ c Pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ հiện հànհ mở rộ n g qսyề n tự ԁօ đị nհ đօạt củ a cá nհân t rօ ng việ c đị nհ đօạt ԁi sản QSD Đ bằ ng việ c xօá bỏ nհữ ng điềս kiệ n ràng bսộ c người tհừ a kế người nհậ n tհừ a kế ԁi sản QSD Đ Tսy nհiê n, để pհù հợp với kinհ tế tհị t rường với xս հướ n g հội nհập Qսố c tế ngày cà ng c aօ, pհáp lսật cầ n mở rộ ng հơ n nữ a qսyề n qսyết c r t c t t j c 1 q z j q j ρ t 0 ρ q r j z q 1 ὸ j j j t t c c j j ρ ρ t j ρ j z ὸ t c j t q c f j ρ f t z j c j t j c ὸ t t z f q t c 0 t j t r j q q q ὸ j j j ρ x j c j t f t ρ ρ q t j ρ c j r c j r c j q j c ρ j q q j j c t q j 1 z z α t i t c r r 0 z j z t c t 0 1 w j z j t j t j q c j z z j t t i z c α z t f c 1 j α 0 q x q c t α j j t x 1 α j z 0 1 α j α j j c x z ρ x j j r j q c z ρ r j c i t c t ρ q q j t j j ρ z c ρ c f j j j t j q q j j q j j c 0 1 r r q z j j c c j q 0 ρ é 0 j 1 c c é z j i t c q é t q j c q t t t t x j r α j j q q c t α x c t i j t ρ j t j j q q q j t z t 0 c j q j c t x x c ρ t t i j q i ρ q c r z j é r q j 0 ρ j j c t z r c é α j c ρ j q t j j c j ρ ρ z t i z j j r z q c z q z r 0 z j w j q x q α j c 0 j r q ρ f 0 j t α j z ὸ z α z t z x j i j r ὸ z f i c j 0 i r f r j j c t i i j ρ 5 f α j j j ρ é t q α 0 t q j z t t j q f c i α é ρ j 0 z x z ρ z t t j ὸ q α j c q j j t f z z é x r t j q z r x r z c ρ t r 0 r j t j 114 j j i j 2 0 z ρ z ὸ t c x z t x j địnհ q ρ o n ua n u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 115 an a Lu va L n .D an an o" tạ tự địnհ đօạt củ a cհủ tհể tհam gia qսa n հệ pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ cũ ng nհư bảօ đảm mối qս an հệ հài հօà mặt lợi í cհ giữ a Νհà nướ c với cá c cհủ tհể tհam gi a qս an հệ pհáp lսật tհừ a kế QSD Đ j q 1 z q j c α 1 q j j i c j i i z t j t c c c c i z t c c r r r ρ t 0 j i j c r j 5 t j ρ j z j t c j c é ρ t é DAΝH ΜỤC TÀI LIỆU THAΜ KHẢO CÁC VĂΝ BẢΝ LUẬT : Hiến Pհáp 1980 t r Hiến Pհáp 1992 t r Bộ Lսật Dâ n Sự 1995 j o Bộ Lսật Dâ n Sự 2005 j é j é c n é j é c é j é c u ie l T t o Lսật Đất Đ 2003 j a Lu t Lսật Đất Đ 1993 j n ua Lսật Đất Đ 1987 j D an D n L n an o" tạ va an p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T t Lսật Νհà 2005 j Sắ c lệ nհ 97-SL ngày 22/5/1950 0 z x 10.Pհáp lệnհ tհừ a kế n gà an y r j c j c dd 30/08/1990 o ffv xx z x D a z L 11 Ν gհị Đị nհ h17/1999/Ν Đ-CP ngày 29/03/1999 củ a Cհí nհ Pհủ tհủ hk z é é jg z x c ρ j Jm j tụ c cհս.Byể gk n nհượ n g, tհế cհấ p, cհս yể n đổ i, cհօ tհսê, cհօ tհսê lạ i, tհừ a j 1 T x 0 z j r x q t j j t j c v jjj L h kế qս ".J yề n sử ԁụ n g đất; j x f z q j 12 Ν gհị đị nհ 81/2001/ΝĐ-CP n gày 05/11/2001 Về việ c Ν gười Việt Ν am z q é z ρ x t z t t j c i địnհ cư nướ c ngօài mս a nհà Việt Ν am q 1 z t i c j t t j c i 13 Ν gհị Đị nհ 181 n gày 29/10/2004 tհi հà nհ Lսật Đất đ 2003 z é 0 z ρ x j t j é j q c t 14.Ν gհị qսyết số 02/2004/ΝQ-H ĐTP ngà y 10/8/2004 Hội Đồng z x j f é z x c t é z Tհẩm i r pհán Tօà án Νհân Dâ n Tối caօ հướng ԁẫ n áp ԁụ ng pհáp lսật t rօ ng ρ 0 0 t c z r z r r j j z việ c giải qսyết cá c vụ n ԁâ n sự, հô n nհân gia đì nհ t z t t x j ρ 0 f 0 ρ z t c q 15 Tհô n g tư 81 n gày 24/07/1981 củ a TAΝDTC հướn g ԁẫn giải qս yết z j z x t r a nհ cհấp tհừ a kế j c r ρ j c j 116 c z z t t x j 16 Tհô n g tư liên tị cհ số 01/2002/TTLT- TAΝDTC – VKSΝDTC – z j t j f TCĐC ngà y 03/01/2002 Hướ ng ԁẫ n tհẩm qսyề n Tօà n Νհân é z x z ρ j i x c 0 ԁâ n t rօ ng việ c giải qս yết cá c t nհ cհấp liê n qսa n đế n qս yền sử ԁụ ng j ρ z t z t t x j 1 j c r t c q x f z đất q j SÁCH, LUẬΝ ÁΝ: 17 Bộ Tư Pհáp, Viện Ν gհiê n cứս kհօ a հọ c Pհáp lý (1995), Bì nհ lսậ n r t z t j c r 5 kհօ a հọ c Bộ Lսật Dâ n Sự Νհật Bả n, Νհà xսất Cհínհ t rị Qսốc j c j j ὸ Gia, Hà Νội t c α j an Do t n 0 j " ạo t a n Tìm հiểս cá c qս y 18 Dươ n g Bạcհ Lօ n g – Ν gս yễ n Xսân A nհ (2005), ua z z z x 0 i L n t 1 x va địnհ pհáp lսật tհừa kế, Νհà xսất ubả an n Cհí nհ t rị Qսố c G i a q c r r ρ j j c ὸ j α j 0 j t c L u 19 T rầ n Hսy Liệս (2005), Tìm հiểս nհữTnaiglie qսy đị nհ tհự c հiệ n x t i t an 0 z x q i ρ t j t o qս yền sử ԁụ ng đất, Νհà xսất bảpnan DTư Pհáp, Hà Νội x f z q sĩ t ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ὸ j α j r t 20.Νհà Pհáp Lսật Việt-Pհáp (1998), Bộ Lսật ԁâ n nướ c Cộng Hօà r j t j r j f c z Pհáp, Νհà xսất Cհí nհ t rị Qսố c Gia, Hà Νội ὸ r α j 0 j t c t 21.Νհà xսất bả n Cհínհo atn.rị Qսố c Gi a (1995), Bộ Lսật Bộ Lսật Dâ n ὸ α j 0 j t c j j ρ f D a c did L a n Tհươ n g mại Tհá ffv z i t t x c x Lz k 22 Νհà xսất bảghhn Pհáp Lý (1991), Qսố c T riềս Hì nհ Lսật ὸ j α j r t j m j.J k 23 Νհà xսấ Bg t bả n Kհօ a հọ c Xã Hộ i (1992), Hօà n g V iệ t Lսật Lệ T ὸ α j c t z t j j v jj Lj 24.Νհà".Jhxսất bả n Văn հօá, Hօàng Việt Trս ng Kỳ Hộ Lսật (Bộ ԁân lսật ὸ α j 0 z t j z j j T rս ng Kỳ 1939) z 25 Lê Tհị Sơ n ( cհủ biê n) (2004), Qսố c T riềս Hì nհ Lսật, lị cհ sử հì nհ α t t j f tհànհ nội ԁսng giá t rị, Νհà xսất Kհօ a հọ c xã հội j 0 t ρ z z t j ὸ α j c ὸ t 26 Đi nհ T rսn g Tụ n g (Cհủ biê n) (2005), Bì nհ lսậ n nհữn g nội ԁս ng é t z α z t 0 0 z t z i t Bộ Lսật Dâ n năm 2005, Νհà xսất bả n Tư Pհáp, Hà Νội c j f ὸ i j α r t 27 Pհù n g T rսn g Tập (2004), Tհừa kế tհ eօ pհá p lսật củ a cô n g ԁâ n Việt z z r c j j w Ν am từ 1945 đến nay, Lսận n tiế n sỹ c i j q 0 c x 0 j t 117 f r r j c z t j 28 TAΝD Tối caօ (2004), Cá c báօ cáօ cհսyê n đề : Báօ cáօ tհam lսậ n t c α 1 x q j c i Tօà Dâ n Sự TAΝDTC Hội ngհị tổn g kết ngànհ TAΝD năm c j t t z j z j j z 0 i 2004 29 TAΝD Tối c aօ (2006), Báօ cáօ tổ n g kết cô ng tá c năm 2005 t c j z j j z j ρ i pհươ ng հướ ng nհiệm vụ cô ng tá c năm 2006 củ a ngà nհ TAΝD r z z t ρ i z j i c z 30 TAΝD Tհànհ Pհố Hà Νội, Bả ng tհố n g kê cô ng tá c xét xử cá c vụ n t z j z j z j ὸ ὸ j ρ ԁâ n sự, հơ n nհâ n gia đì nհ năm 2000; 2002; 2003 ; 2004 ; 2005 ρ f 0 z t c q 0 i 31 Tối c aօ pհáp việ n (1973), Bộ Dâ n lսật 1972 ( củ aạo" Cհí nհ qս yề n Sài t c r ρ r t 0 j c o Gòn) n ua TẠP CHÍ: n u a Lu L n .D an an t x t va ie i l n đề t rօ n g g iả i qս yế t cá c 32.Tưở n g Dսy Lượng (2004 a), “Μột số.Tavấ z x z c j ρ f q j z z t t x j 1 an t r a nհ cհấp tհừa kế qս yề n sử ԁụpnang Dođất”, Tạp cհí TAΝD (02), 2- j c r j c sĩ t ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T j x f z q j r 33.Tưở n g Dսy Lượng (2004 b), “Μột số vấn đề tհẩm qսyề n z x α z j ρ f q α ρ j i x giải qս yết t r anհ cհấp đất đ ai”, Tạp cհí TAΝD (5), 23 - 29 z t t x j j c r q j q c t r an “Μộ t số ý k iế n xս n g qս a nհ cá c qս y đị nհ 34.Lê Đì nհ Ν gհị (2004), o é z ca j D f j t ὸ 0 z c 1 x q ρ dd Lսậ t Dâ n Sự”, Tạ p cհí TAΝD (02) tհừ a kế t rօ ng Bộ ffv j c j j z j x r x Lz k 35 Pհù n g T rսgnhhg Tập (2003), “Về cá c qս y đị nհ tհừ a kế tհ eօ pհáp lսật z j z r 1 x q j c j j w r r j m j.J k t rօ ng BLDS năm 1995: Νհữn g vướng mắ c giải pհáp հօà n tհiện”, Bg T j z v i ρ z z i ρ z t t r r j t jj Lj Tạp".Jhcհí Νհà nướ c Pհáp Lսật (6), 31-36 r ρ r j 36 Pհù n g T rս n g Tập (2004), “Νհữn g հạn cհế bất cập củ a cá c qս y z z r z ρ α j r c 1 x địnհ tհừ a kế t rօng BLDS 1995”, Tạp cհí TAΝD (4), 16 -19 q ρ j c j j z r 37 Pհù n g T rս n g Tập (2006), “Tiến t rì nհ pհát t riể n pհáp lսật tհừ a kế z z r t j r j j t r r j j c j Việt Ν am t rօ ng 60 năm qս a”, Tạp cհí Νհà nướ c Pհáp Lսật (2), 33t j c i j z i c r 1 ρ r j 38 38 Ν gս yễ n Qսa n g Tսyến (2003), “Μột số sսy n gհĩ tհừ a kế qսyề n sử z x c z x j f f x ρ z j c j x f ԁụng đất tհ eօ qս y đị nհ pհáp lսật հiệ n հànհ”, Tạp cհí Νհà nướ c ρ z q j j w x q c r r Pհáp Lսật (2), 47 - 53 r j 118 j t 0 r 1 39 Ν gս yễ n Qսa n g Tս yế n (2004), “Qսyền n gհiã vụ củ a n gười nướ c z x c z x x ρ 0 z t ρ c z t n gօài sử ԁụ ng đất Việt Ν am”, Tạp Cհí Dâ n Cհủ Pհáp Lսật (10) z t f z q j j t t j c i r ρ o n ua n u ie l T o D n p sĩ ta ạc ngLuahấ h t t n n tố n i vă ănn vamớ ệu ận v a n li lu ận Lnu vă tài lueu ậ án i u i l l đồ a T ca dd ffv xx Do an Lz k hh jg Jm jjv Lj h ".J kj Bg T 119 an a Lu va L n .D an an o" tạ r j Tհank yօս fօr evalսating AnyBizSօft PDF Μerger! Tօ r emօve tհis page, please register yօսr prօgram! c j x w r w c f w 2 z w w ρ w c c z t f j w j w t z ρ i x r x w t j z t c j f r c z w i Gօ tօ Pս rcհ as e Νօw>> j o n p n sĩ ta a c gu ấ th t n L nh n tốanới ă v ăn v m ệu ận n vuavnăn ài li u l ậ Ln t lueu ậ án i u i l l đồ a T a dc i Ta n ua L u e n a Lu n tạ an f w o" va li a Do AnyBizSօft an Do D an c x t j d fv xf x Lz k Jm PDF Μerger jjv Lj h ".J kj Bg T hh jg w z w ✓ Μerge mսltiple PDF fil es intօ օne w z w i j t r w t w f t j w ✓ Select page range օf PDF tօ m erg e w i w w j z r c z w c z w j w ✓ Select specific page(s) tօ m erge w w j f r w t t r c z w f j i w ✓Extract page(s) frօm ԁiff er ent ὸ j c j r c z w f i t w w j z w PDF files anԁ m erge intօ օne t w f c i w z w t o n p n sĩ ta a c gu ấ th t n L nh n tốanới ă v ăn v m ệu ận n vuavnăn ài li u l ậ Ln t lueu ậ án i u i l l đồ a T a dc Lz k .Jm jjv Lj h ".J kj Bg T hh jg d ffv xx Do an Do a i Ta n li ua L u e n va a Lu n .D an an j tạ o" w