1. THÔNG TIN LIÊN LẠC 2. HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ 2.1 . HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG TIVI a. Mô tả hệ thống b. Hướng dẫn vận hành và khắc phục sự cố 2.2 . HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG CAMERA a. Mô tả hệ thống b. Hướng dẫn vận hành vá khắc phục sự cố 2.3 . HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG ĐIỆN THOẠI a. Mô tả hệ thống b. Hướng dẫn vận hành và khắc phục sự cố 2.4 . HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG MẠNG a. Mô tả hệ thống b. Hướng dẫn vận hành và khắc phục sự cố 2.5 . HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG ÂM THANH a. Mô tả hệ thống b. Hướng dẫn vận hành và khắc phục sự cố 3. HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG ĐIỆN NẶNG 3.1 . MÔ TẢ HỆ THỐNG 3.2 . HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH 3.3 . HƯỚNG DẪN XỬ LÝ SỰ CỐ
|1 HỒ SƠ HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG MEP: HỆ THỐNG ĐIỆN VÀ THƠNG TIN LIÊN LẠC CƠNG TRÌNH: NHÀ CỘNG ĐỒNG - PHÂN KHU ĐỊA CHỈ: XÃ ĐẠI PHƯỚC ,HUYỆN NHƠN TRẠCH , TỈNH ĐỒNG NAI , VIỆT NAM ĐỒNG NAI – 08/2019 |2 MỤC LỤC THÔNG TIN LIÊN LẠC HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ 2.1 HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG TIVI a Mô tả hệ thống b Hướng dẫn vận hành khắc phục cố 2.2 HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG CAMERA a Mô tả hệ thống b Hướng dẫn vận hành vá khắc phục cố 2.3 HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG ĐIỆN THOẠI a Mô tả hệ thống b Hướng dẫn vận hành khắc phục cố 2.4 HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG MẠNG a Mô tả hệ thống b Hướng dẫn vận hành khắc phục cố 2.5 HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG HỆ THỐNG ÂM THANH a Mô tả hệ thống b Hướng dẫn vận hành khắc phục cố HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG ĐIỆN NẶNG 3.1 MÔ TẢ HỆ THỐNG 3.2 HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH 3.3 HƯỚNG DẪN XỬ LÝ SỰ CỐ KẾ HOẠCH BẢO HÀNH – BẢO TRÌ HỆ THỐNG |3 THƠNG TIN LIÊN LẠC CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG FICONS - Trụ sở: 231 - 233 (lầu 6) Đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh - Văn phịng giao dịch: 55/66 Đường Thành Mỹ, Phường , Quận Tân Bình, Tp.Hồ Chí Minh - Tel: +84-28- 386 88818 - Fax: +84-28- 386 88816 – Hotline: 0977 38 36 41 (Mr Giang) - Website: http://ficons.vn Email: ficons@ficons.vn HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ 2.1 HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG TIVI a Mô tả hệ thống: - Hệ thống Tivi bao gồm: + máy tính bàn + chuyển đổi cáp HDMI từ máy tính cáp AV + Bộ trộn tín hiệu từ cáp AV sang cáp đồng trục + Bộ khếch đại tín hiệu cho cáp đồng trục + Bộ chia tín hiệu cáp đồng trục + Ổ cắm TV tầng tầng 1từ chia đến tivi Sơ đồ đấu nối hệ thống tivi sau: |4 b Hướng dẫn vận hành khắc phục cố: - Hướng dẫn vận hành: + Kết nối tivi với ổ cắm tivi cáp RG-6 + Bật video, hình ảnh, âm từ máy tính - Hướng dẫn khắc phục cố: B1: Xác định tivi bị lỗi thuộc khu vực quản lý tủ hệ thống B2: Kiểm tra dây đầu rack RG-6 thay làm lại B3: Kiểm tra ổ cắm tivi, kiểm tra dây mát dây đồng có chạm có -> xử lý làm lại B4: Kiểm tra đầu chia tủ KĐTH, kiểm tra dây mát dây đồng có chạm có -> Xử lý làm lại Lưu ý: - Nếu tồn hệ thống tín hiệu u cầu kiểm tra lại thiết bị hệ thống cịn hoạt động bình thường khơng, có dấu hiệu hư hỏng thay |5 2.2 HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG CAMERA a Mô tả hệ thống: - Hệ thống camera quan sát Panasonic bao gồm 13 camera IP tất phịng nhà, ngồi nhà bảo vệ quản lí từ tủ camera đặt phịng Sever tầng - Trong tủ đặt đầu ghi NVR 16 CH switch POE cấp tín hiệu mạng nguồn cho camera, nguồn điện cấp cho đầu ghi switch lấy từ UPS phòng sever - Tín hiệu hình quan sát cáp HDMI đặt phịng sever Tại đầu ghi có sợi CAT kết nối với sever để quản lí từ xa |6 SƠ ĐỒ HỆ THỐNG CAMERA IP NGUYÊN LÝ HOẠT ĐỘNG Hệ thống camera hệ thống camera IP Đầu ghi hình tích hợp nguồn POE nên gồm thông số sau: |7 - Địa IP tĩnh đầu ghi hình là: 192.168.1.108 - Mỗi Camera nhận IP từ đầu ghi hình POE cấm qua: mặc định ip camera có lớp mạng: 14.0.0.0/24 (ví dụ) Cụ thể kết nối vào đầu ghi hình thấy thông số ip camera Hệ thống camera giám sát sử dụng camera IP cho phép giám sát thực từ xa thơng qua địa IP riêng biệt, cho phép nhiều người dùng truy cập vào địa IP với tài khoản tương ứng Đồng thời, người sử dụng điều khiển ghi hình từ xa việc phóng to, thu nhỏ hình ảnh xem, điều chỉnh góc thu, hướng thu camera dùng camera quan sát có chức (đối với loại camera hỗ trợ xoay PTZ) Hiện Clubhouse khơng có tính xoay PTZ - Tính ưu việt hệ thống camera IP đơn giản tiện lợi Nếu muốn quan sát diện tích khơng q lớn, người sử dụng đơn giản cần đường truyền ADSL camera IP nơi lắp đặt đủ Khơng cần phải có máy vi tính đầu ghi hệ thống camera analog thơng thường Hơn nữa, sản phẩm lại cho chất lượng hình ảnh độ sắc nét cao Tiện lợi việc linh hoạt nâng cấp mở rộng hệ thống camera IP có phần mềm kèm theo hỗ trợ chức điều khiển quay quét, phóng to thu nhỏ, xem nhiều camera khác… Do đó, giá camera IP có cao so với camera analog tính hệ thống hồn chỉnh camera IP có ưu hẳn so với loại camera analog b Hướng dẫn vận hành khắc phục cố: - Hướng dẫn vận hành: - Lắp đặt ổ cứng - Trước bạn bắt đầu lắp đặt ổ đĩa cứng (HDD), đảm bảo nguồn điện bị ngắt kết nối từ đầu ghi - Tháo nắp từ đầu ghi cách mở ốc vít lưng phía sau phía bên đầu ghi |8 Mở ốc vít lưng phía sau Mở ốc vít phía bên |9 Lắp đặt ổ cứng giá đỡ ổ cứng cách sử dụng ốc vít cung cấp Vặn chặt ốc vít phía để sửa chữa ổ cứng Kết nối ổ cứng với board mạch chủ đầu ghi hình với cáp liệu bao gồm | 10 Cáp liệu gắn board đầu ghi | 73 Sau xóa file, bạn tiến hành ghi câu thơng báo hình | 74 Vậy bạn hoàn thành xong việc thay đổi tin thông báo khẩn cấp cho FV200EV HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH HỆ THỐNG ĐIỆN NẶNG CHÚ Ý: Người vận hành tủ điện phải đào tạo nắm vững thao tác vận hành, hiểu rõ nguyên lý hoạt động tủ điện, xử lý cố thông thường Nắm rõ thao tác an toàn vận hành tránh nguy hiểm cho người thiết bị Khi đóng mở thiết bị đóng cắt người vận hành cần ý tay phải khơ, khơng bị ướt dính dầu mỡ tránh bị trượt tay, phóng điện đóng điện, gây tai nạn đáng tiếc xảy Trước vận hành cần ý kiểm tra toàn hệ thống tủ điện có đảm bảo hoạt động khơng Kiểm tra cách điện tủ đồng hồ trước vào vận hành tủ 3.1 Mô tả hệ thống - Hệ thống điện bao gồm tủ điện chính: DB-CLUB có nguồn vào, từ điện lưới trạm biến áp đến Máy phát điện cummins 170kva lắp đặt phòng kỹ thuật điện | 75 tầng - Tủ điện phân phối bao gồm * LP-G tủ điện chiếu sáng ổ cắm tầng * LP-1 tủ điện chiếu sáng ổ cắm tầng * DB-EXT tủ điện chiếu sáng cảnh quang * DB-AC tủ điện điều khiển hệ thống điều hịa khơng khí * DB-FAN tủ điện điều khiển hệ thống thơng gió - Tủ điện có MCCB tổng 250A, khóa liên động & điện ATS để chuyển đổi nguồn điện từ lưới sang máy phát ngược lại theo hệ thống cài đặt 3.2 Hướng dẫn vận hành Hướng dẫn vận hành tủ điện mẫu LP-G LP -1 (Hình ) Mặt ngồi tủ điện: gồm đồng hồ báo pha cơng tắc chuyển mạch Hình : Mặt ngồi tủ điện LP-G | 76 - Đóng CB tổng cung cấp điện cho CB điều khiển Bước 1: Đóng MCCB tổng cung cấp điện cho tủ - Đóng CB điều khiển cung cấp điện cho phụ tải như: đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, nguồn đèn cố… | 77 Bước 2: Đóng MCCB, MCB cấp nguồn gồm; - ổ cắm - chiếu sáng - sauna MCB cấp nguồn ổ cắm RCCB MCB cấp nguồn ổ cắm MCCB cấp nguồn sauna Timer MCB cấp nguồn chiếu sáng - Phần mặt cửa tủ bao gồm đèn báo pha công tắc chuyển mạch chế độ : Manual Auto - Khi công tắc chuyển mạch nằm chế độ auto hệ thống chiếu sáng vận hành timer tự động đóng ngắt điện thơng qua contactor timer cài đặt - Khi công tắc chuyển mạch nằm chế độ Manual hệ thống hoạt động có tác động người Đồng thời loại bỏ tác động timer | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 TỦ ĐIỆN DB-CLUB : Bước 1: Kiểm tra nguội tủ: đo kiểm tra thông mạch, cách điện tủ, kiểm tra nguội hoạt động ATS Toàn thiết bị đóng cắt phải chế độ Off Đảm bảo thứ hoạt động tốt Tiếp theo, cấp nguồn cho tủ điện | 84 Bước 2: Vận hành chế độ tự động (AUTO) Ở trạng thái vận hành tự động, tủ ưu tiên sử dụng nguồn Lưới, sau bật nguồn, người vận hành quan sát đèn báo trạng thái pha R,S,T phía mặt ngồi tủ điện phía Lưới có báo sáng khơng, đèn báo sáng tủ cấp nguồn Nếu khơng sáng kiểm tra lại cầu chì nguồn cấp cho tủ điện + Ở trạng thái bình thường, có nguồn cấp từ Lưới, đèn báo pha Lưới sáng, Bộ ATS tự động chuyển sang sử dụng nguồn Lưới để cấp nguồn cho nhánh tải đầu + Khi nguồn cấp từ Lưới có cố xảy ra, sau khoảng thời gian (0-255s_ cài đặt được) máy phát tự động nổ để cấp nguồn cho ATS, đèn báo pha phía máy phát sáng Đồng thời, ATS ngắt nguồn lưới khỏi tải Sau khoảng thời gian (1-1.5s) nguồn máy phát kết nối với tải ATS sử dụng nguồn Máy Phát để cấp nguồn cho nhánh tải đầu + Khi có nguồn Lưới trở lại, đèn báo pha RST phía Lưới sáng, sau (0-30s) ATS tự động ngắt máy phát sau thời gian (1-1.5s) chuyển sang đóng Lưới sử dụng nguồn Lưới trở lại để cấp nguồn cho tải đầu + Trường hợp hệ thống hoạt động mà bị cố Khi này, người vận hành cần kiểm tra kỹ nguyên nhân gây cố xử lý dứt điểm cố trước đóng điện tái lập trở lại Bước 3: Nếu muốn ngắt tủ tắt aptomat từ tải đến aptomat tổng Bước 4: Kết thúc trình vận hành Lau chùi, xịt bụi tủ | 85 3.3 Hướng dẫn khắc phục cố - Sự cố phát sinh hư hỏng trình vận hành, dẫn đến tác động nhảy CB Lúc bảo trì viên phải nhanh chóng xác định nguyên nhân, áp dụng biện pháp để xử lý cố - Một số nguyên nhân chủ yếu: + Quá tải trình sử dụng B1: có cố điện line chiếu sáng ổ cắm phải kiểm tra MCB tủ B2: xác định line điện tủ MCB đóng điện chưa B3: - Nếu đóng điện mà MCB tự động đóng tải chạm điện B4: trường hợp RCCB bị tự động ngắt phải xác định xem line ổ cắm có thiết bị rị điện Ngắt tất Line ổ cắm bên dưới, đóng RCCB lên lại, tiến hành bật line ổ cắm lên đến RCCB bị ngắt, lúc Line ổ cắm bị rị Line cuối + Đối với trường hợp điện nguồn vào tủ, kiểm tra tủ điện tổng đóng hay chưa, xác định nguyên nhân gây cố cách ly khu vực có cố để đơn vị chun mơn hỗ trợ + Sử dụng khơng quy trình vận hành + Thiết bị hư hỏng môi trường xung quanh ( côn trùng, thiên tai, sét…) - Biện pháp xử lý: | 86 (Lưu ý xử lý khắc phục cố, phải có biện pháp an tồn điện ) + Kiểm tra, cách ly mạch bị cố + Đo ngắn mạch; đo điện trở cách điện, đo điện áp, dòng điện + Kiểm tra thay thiết bị hư hỏng bóng đèn, ổ cắm… KẾ HOẠCH BẢO HÀNH – BẢO TRÌ HỆ THỐNG - Bảo hành kỹ thuật 12 tháng ngày ký biên hồn cơng - Điều kiện bảo hành: + Tất hệ thống bảo hành kỹ thuật thời hạn bảo hành + Hư hỏng chất lượng sản phẩm hay lỗi kỹ thuật quy trình lắp đặt + vận hành quy trình đề xuất - Điều kiện không bảo hành: + Sản phẩm bị hư hỏng thiên tai, hỏa hoạn, sét đánh, trùng, oxy hóa… + Sản phẩm bị hư dùng sai điện định + Khách hàng sử dụng thiết bị sản phẩm không quy cách gây nên khuyết tật, biến dị, nứt vỡ, chạm chạp, cháy nổ… + Tự ý thay sản phẩm khác, không chuẩn theo thiết bị cũ thi công + Sử dụng hệ thống không theo quy trình vận hành đề xuất LỊCH BẢO TRÌ HỆ THỐNG THỜI GIAN STT I MÔ TẢ CÔNG VIỆC HỆ THỐNG ĐIỆN M&E Kiểm tra tủ điện phân phối thiết bị tủ Kiểm tra đèn báo pha, thiết bị thị tủtra điện kiểm CB tổng, RCCB, CB điều khiển ( CB đèn, ổ cắm…) Kiểm tra tình trạng rị điện tủ Kiểm tra giá trị điện áp pha tủ Kiểm tra tình trang hoạt động thiết bị Đo điện áp vào áp tủ điện Vệ sinh tủ, thiết bị điện HÀNG THÁNG HÀNG QUÝ X X X X X X X X X X GIỮA NĂM HÀNG NĂM | 87 II Kiểm tra đầu nối thiết bị tủ điện HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ Kiểm tra đầu kết nối rack tivi Vệ sinh tủ, thiết bị tủ Kiểm tra đầu rack kết nối switch patch panel Kiểm tra nguồn cấp UPS Kiểm tra đầu kết nối MDF Kiểm tra, vệ sinh camera, tủ camera Kiểm tra tình trang hoạt động đầu ghi X X X X X X X X