THÔNG TIN TÀI LIỆU
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM lu an NGUYỄN THANH BÌNH n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THỊ XÃ PHỔ YÊN, d oa nl w TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2016 - 2018 va an lu oi lm ul nf LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI at nh z z gm @ om l.c an Lu n va Thái Nguyên - 2020 ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM lu an NGUYỄN THANH BÌNH n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2016 - 2018 nl w d oa Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.85.01.03 va an lu oi lm ul nf LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI at nh z Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS LƯƠNG VĂN HINH z gm @ om l.c an Lu n va Thái Nguyên - 2020 ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn hoàn toàn trung thực, khách quan chưa sử dụng để bảo vệ luận văn khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Tác giả luận văn lu an n va p ie gh tn to Nguyễn Thanh Bình d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ om l.c an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Trong trình thực nghiên cứu đề tài, nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình, đóng góp quý báu nhiều tập thể, cá nhân tạo điều kiện thuận lợi để tơi hồn thành luận văn Lời đầu tiên, xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến PGS.TS Lương Văn Hinh trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian nghiên cứu thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành Thầy, Cơ giáo lu an Khoa Quản lý Tài nguyên, Phòng Đào tạo Trường Đại học Nông Lâm Thái n va Nguyên tạo điều kiện cho tơi hồn thiện đề tài tn to Tôi xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo UBND thị xã Phổ n,Phịng gh Tài ngun Mơi trường thị xã Phổ Yên, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh p ie thị xã Phổ Yên, cán xã, phường, hộ gia đình, cá nhân tham gia vấn tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ thời gian nghiên cứu nl w oa thực luận văn địa phương d Tơi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, người thân, đồng nghiệp bạn lu va an bè động viên, giúp đỡ suốt trình thực đề tài ul nf Tơi xin chân thành cảm ơn! oi lm Tác giả luận văn at nh z z gm @ Nguyễn Thanh Bình om l.c an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ viii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài lu an Mục tiêu đề tài 10 n va 2.1 Mục tiêu tổng quát 10 tn to 2.2 Mục tiêu cụ thể 10 gh Ý nghĩa đề tài 11 p ie 3.1 Ý nghĩa khoa học 11 3.2 Ý nghĩa thực tiễn 11 nl w oa Chương TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 12 d 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 12 lu va an 1.1.1 Cơ sở lý luận đề tài 12 ul nf 1.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 21 lm 1.2 Thực tiễn q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất giới Việt oi Nam 22 nh at 1.2 Khái quát chung chuyển mục đích sử dụng đất 14 z 1.2.1 Khái niệm chuyển mục đích sử dụng đất 15 z gm @ 1.2.2 Các hình thức chuyển mục đích sử dụng đất 17 om l.c 1.2.3 Một số quy định chung chuyển mục đích sử dụng đất 18 1.2.4 Mục đích chuyển mục đích sử dụng đất 20 Lu 1.2.5 Vai trị chuyển đổi mục đích sử dụng đất q trình thị hố an phát triển kinh tế - xã hội 21 n va ac th si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an iv Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 32 2.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 32 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 32 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 32 2.2 Thời gian, địa điểm nghiên cứu 33 2.2.1 Thời gian nghiên cứu 33 2.2.2 Địa điểm nghiên cứu 33 2.3 Nội dung nghiên cứu 33 lu an 2.4 Phương pháp nghiên cứu 34 n va 2.4.1 Phương pháp kế thừa chọn lọc tài liệu 34 tn to 2.4.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu 34 gh 2.4.3 Phương pháp thống kê, so sánh 35 p ie 2.4.4 Phương pháp phân tích, tổng hợp, xử lý số liệu 36 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 36 nl w oa 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế -xã hội tình hình sử dụng đất d thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 36 lu va an 3.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 36 ul nf 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 41 lm 3.1.3 Tình hình quản lý sử dụng đất thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 44 oi 3.1.4 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội ảnh hưởng đến công tác nh at chuyển mục đích sử dụng đất thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 53 z 3.2 Đánh giá kết cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất thị xã Phổ Yên, z gm @ tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 - 2018 55 om l.c 3.2.1 Đánh giá kết chuyển mục đích sử dụng đất theo thời gian 55 3.2.2 Đánh giá kết chuyển mục đích sử dụng đất đơn vị hành Lu địa bàn thị xã Phổ Yên 59 an 3.2.3 Đánh giá kết chuyển mục đích sử dụng đất theo loại đất 61 n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an v 3.2.4 Tổng hợp kết đánh giá người dân cán quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất thị xã Phổ Yên 65 3.3 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến công tác chuyển mục đích sử dụng đất thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 - 2018 70 3.3.1 Yếu tố chủ trương, sách 70 3.3.2 Yếu tố dân số việc làm 71 3.3.3 Yếu tố phát triển kinh tế - xã hội địa phương 73 3.3.4 Yếu tố quy hoạch 73 3.3.5 Yếu tố thị trường bất động sản 74 lu an 3.3.6 Yếu tố quy định pháp luật thủ tục hành 75 n va 3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn vàđề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tn to tác chuyển mục đích sử dụng đất cho thị xã Phổ Yên,tỉnh Thái Nguyên gh thời gian tới 75 p ie 3.4.1 Thuận lợi 75 3.4.2 Khó khăn 76 nl w oa 3.4.3 Một số giải pháp nâng cao hiệu công tác chuyển mục đích sử dụng d đất cho thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên thời gian tới 76 lu va an KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 79 ul nf Kết luận 79 lm Kiến nghị 80 oi TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 at nh z z gm @ om l.c an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ủy ban nhân dân KCN Khu công nghiệp TN&MT Tài nguyên môi trường BTNMT Bộ tài ngun mơi trường CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa – Hiện đại hóa MĐSD Mục đích sử dụng CNQSDĐ Chứng nhận quyền sử dụng đất THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông lu UBND an n va p ie gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ om l.c an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Diện tích rừng trồng tập trung phân theo loại rừng thị xã Phổ Yên giai đoạn 2016-2018 40 Bảng 3.2 Tình hình sử dụng đất thị xã Phổ Yên năm 2019 50 Bảng 3.3: Tình hình biến động đất đai thị xã Phổ Yên lu giai đoạn 2016 - 2018 52 an n va Bảng 3.4: Kết chuyển mục đích sử dụng đấtcủa thị xã Phổ Yên theo thời Bảng 3.5: Kết chuyển mục đích sử dụng đất đơn vị hành gh tn to gian giai đoạn 2016 - 2018 57 p ie địa bàn thị xã Phổ Yên, giai đoạn 2016 – 2018 59 Bảng 3.6: Kết chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệpsang đất phi nl w nông nghiệp đất thị xã Phổ Yên,giai đoạn 2016 – 2018 61 oa d Bảng 3.7: Kết chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp sang đất ởcủa thị xã lu an Phổ Yên, giai đoạn 2016 – 2018 63 nf va Bảng 3.8: Kết đánh giá người dân chuyển mục đíchsử dụng đất lm ul thị xã Phổ Yên, giai đoạn 2016 - 2018 65 oi Bảng 3.9: Kết đánh giá cán quản lývề việc chuyển mục đíchsử dụng at nh đất thị xã Phổ Yên, giai đoạn 2016 - 2018 68 z Bảng 3.10: Các số tăng trưởng dân số ảnh hưởng đến chuyển mục đích z gm @ sử dụng đất thị Phổ Yên giai đoạn 2016 - 2018 72 om l.c an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an viii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, BIỂU ĐỒ Hình 3.1: Bản đồ hành thị xã Phổ n 37 Hình 3.2 Tỷ trọng ngành kinh tế thị xã Phổ Yên giai đoạn 2017 – 2019 42 Hình 3.3: Biểu đồ biểu thị tỷ lệ nhóm đất thị xã Phổ Yên năm 2019 51 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ om l.c an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an ngành xã, thị xã quan tâm nhằm nâng cao hiểu biết người dân pháp luật đất đai nói chung pháp luật chuyển mục đích sử dụng đất nói riêng Tỷ lệ người dân tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai chiếm 99,4%, lại 0,6% chưa tiếp cận hoạt động tuyên truyền pháp luật đất đai Về mức độ hài lòng, thuận lợi người dân chuyển mục đích sử dụng đất theo chế cửa: Kết khảo sát cho thấy đa số người dân tham gia thực chuyển mục đích sử dụng đất đánh giá hài lịng, thuận lợi với 98,9%, mức độ khơng hài lịng chiếm 1,1% tổng số người trả lời 3.2.4.2 Tổng hợp kết đánh giá cán quản lý lu an Khi thực vấn ý kiến cán quản lý, cán địa n va xã cán quan, đơn vị có liên quan Với 20 phiếu phát ra, kết tn to đánh giá cán quản lý việc chuyển mục đích dụng đất thị xã Phổ gh Yên giai đoạn 2016 - 2018, cụ thể bảng 3.9 sau: p ie Bảng 3.9: Kết đánh giá cán quản lý việc chuyển mục đích sử dụng đất thị xã Phổ Yên, giai đoạn 2016 - 2018 nl w Chỉ tiêu đánh giá oa STT d Tỷ lệ người (%) 20 100 0 18 90 10 0 lu Số Việc người dân làm hồ sơ chuyển mục đích sử ul nf dụng đất va an lm Có oi Khơng nh Người dân có hiểu quy định thủ tục giấy tờ at gm Tất không hiểu biết Việc người dân sử dụng mục đích sau an chuyển mục đích sử dụng đất Lu om l.c Ít người hiểu biết @ Đa số hiểu biết z chuyển mục đích sử dụng đất z n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Số Tỷ lệ người (%) Có 20 100 Khơng 0 Có hạn 20 100 Khơng hạn 0 Có 20 100 Không 0 Người dân chưa nắm rõ giấy tờ thủ tục 25 Khối lượng công việc nhiều 15 75 20 100 0 Chỉ tiêu đánh giá STT Kết trả hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân Tình trạng người dân tự ý chuyển mục đích sử lu an dụng đất mà không xin phép Nhà nước n va tn to Khó khăn việc giải hồ sơ chuyển gh p ie mục đích sử dụng đất cho người dân d oa nl w Xã, thị xã có tuyên truyền phổ biến pháp luật an lu va đất đai đến người dân oi lm Không ul nf Có nh (Nguồn: Số liệu điều tra) at Do thực tốt công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai đến z z người dân nên đa số người dân có hiểu biết quy định thủ tục giấy tờ gm @ chuyển mục đích sử dụng đất (90%) om l.c Khó khăn lớn cán quản lý việc giải hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân chủ yếu khối lượng công việc nhiều, an Lu chiếm 75% Tuy nhiên, 100% cán quản lý nỗ lực để trả kết quả, hồ sơ n va chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân thời hạn quy định Việc người ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an dân chưa nắm rõ giấy tờ thủ tục chiếm 25%, người dân sau hướng dẫn, giải thích thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thuận lợi 100% người dân nghiêm chỉnh chấp hành việc làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, sử dụng mục đích sau chuyển mục đích sử dụng đất khơng có tình trạng người dân tự ý chuyển mục đích sử dụng đất mà khơng xin phép Nhà nước địa bàn thị xã Phổ Yên giai đoạn 2016 – 2018 3.3 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2016 - 2018 Công tác chuyển mục đích sử dụng đất chịu ảnh hưởng nhiều yếu lu an tố Trong phạm vi đề tài đề cập số yếu tố tác động mạnh n va trực tiếp đến chuyển mục đích sử dụng đất thị xã Phổ Yên, giai đoạn 2016 tn to – 2018 Cụ thể sau: Nằm vị trí cửa ngõ phía Nam, tiếp giáp với Thủ đô Hà Nội, thị xã Phổ p ie gh 3.3.1 Yếu tố chủ trương, sách n có vị trí quan trọng tiến trình hội nhập phát triển kinh tế - xã hội nl w oa tỉnh Trong năm qua quan tâm đầu tư Nhà nước, d tỉnh với sách điều hành, quản lý động thị xã, Phổ Yên lu va an có bước phát triển đột phá mặt Nhiều năm liên tục, thị xã ln nằm ul nf tốp đầu tồn tỉnh tốc độ phát triển kinh tế, giá trị sản xuất công nghiệp, lm giá trị xuất khẩu, thu ngân sách, số cải cách hành chính… Cùng với oi bước tiến dài xây dựng nông thôn mới, phát triển giáo dục, y tế công nh at tác an sinh xã hội Điều tạo điều kiện, đồng thời đặt yêu cầu hạ z tầng đô thị để xứng tầm với địa phương phát triển động z gm @ Tỉnh Thái Nguyên ban hành văn Quyết định số 3645/QĐ- om l.c UBND ngày 22 tháng 11 năm 2017 UBND tỉnh Thái Nguyên việc quy hoạch chung thị xã Phổ Yên đến năm 2035 xác định: Phổ Yên đô thị công an Lu nghiệp phía Nam, trung tâm tiếp nhận, chuyển giao lan tỏa công nghệ n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an đại tỉnh; kết hợp hài hòa ngành kinh tế du lịch, dịch vụ, nông - lâm nghiệp, đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững Việc công bố quy hoạch nhằm cụ thể hóa tinh thần Nghị số 05-NQ/TU ngày tháng năm 2016 Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thái Nguyên xây dựng thị xã Phổ Yên trở thành đô thị loại III vào năm 2020 Với chủ trương, sách tạo đà cho việc phát triển kinh tế - xã hội thị xã nói chung lĩnh vực quản lý đất đai nói riêng Các sách lĩnh vực đất đai ngày hoàn thiện, phù hợp với thực tế đáp ứng yêu cầu công việc quy định giải thủ tục hành lu an phận cửa niêm yết công khai, rõ ràng; đề án quy hoạch phát triển n va thị xã thông báo rộng rãi gh tn to 3.3.2 Yếu tố dân số việc làm Sự phát triển ngành Công nghiệp - Xây dựng Phổ Yên thu hút p ie lượng lớn lao động từ địa phương khác Với xu hướng chuyển dịch cấu kinh tế mạnh mẽ năm gần đây, đặc biệt kể từ tập nl w oa đoàn Sam Sung định chọn Phổ Yên làm điểm dừng chân kéo theo d nhiều chuyên gia, lao động sinh sống, nhu cầu nhà đất đai, nhu lu va an cầu sinh hoạt, mua sắm ngày lớn tạo đà cho Phổ Yên bước sang trang ul nf Khi bắt đầu vào hoạt động, Sam Sung giải việc làm cho 10 nghìn lm lao động, cịn khoảng năm trở lại đây, số tăng gấp lần, chiếm oi khoảng 45% tổng số lao động làm việc doanh nghiệp, công ty nh at địa bàn tỉnh Trong tổng số lao động SEVT, có khoảng 19 nghìn lao động z người Thái Nguyên, với mức thu nhập dao động trung bình khoảng 6-7 triệu z gm @ đồng/người/tháng Trong số có đến 40% lao động thuộc hộ nghèo tỉnh om l.c Chính điều góp phần giúp giảm nhanh tỷ lệ hộ nghèo địa bàn thị xã Phổ Yên nói chung tỉnh Thái Nguyên nói riêng an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Cùng với giải việc làm, kể từ Samsung thức vào sản xuất giúp cho Thái Nguyên thành địa phương dẫn đầu nước xuất Bảng 3.10: Các số tăng trưởng dân số ảnh hưởng đến chuyển mục đích sử dụng đất thị Phổ Yên giai đoạn 2016 - 2018 lu an Tăng trưởng dân số Dân số trung bình Mật độ dân số va n Năm Đơn vị Chỉ số STT tính 2016 2017 2018 % 0,71 0,82 11,43 Người 172.530 173.945 193.834 Người/km2 666 672 749 2.185,17 2.196,26 2.206,66 Diện tích đất dành Nguồn: Phòng Thống kê thị xã Phổ Yên Qua bảng số liệu 3.10 cho thấy tăng trưởng dân số sau: p ie gh tn to cho đất nl w + Chỉ số tăng trưởng dân số thị xã Phổ Yên tăng lên theo năm oa năm 2017 tỷ lệ tăng trưởng tăng 0,11% so với năm 2016 Trong năm d 2018 tỷ lệ tăng trưởng tăng mạnh 10,61% tăng gấp 12 lần so với năm 2017 lu va an + Dân số trung bình thị xã Phổ Yên tăng dần năm 2018 193.834 lm 2016 ul nf người tăng 19.889 người so với năm 2017 tăng 21.304 người so với năm oi + Mật độ dân số tăng lệ mạnh: Năm 2018 mật độ dân số tăng 1,11 lần so nh at với năm 2017 tăng lên 1,12 lần so với năm 2016 z Như vậy, nhận thấy tỷ lệ dân số thị xã Phổ Yên giai z @ gm đoạn 2016 - 2018 có tăng trưởng mạnh, thực áp lực tác động om l.c lên nhu cầu đất ở, quỹ đất chuyên dùng tới hạn Vì vậy, tất yếu phải chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất Vấn đề việc làm an Lu nguyên nhân gián tiếp làm chuyển mục đích sử dụng đất Thị xã Phổ Yên nơi thu hút lượng lao động lớn, thị xã phát triển lôi n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an người lao động đến thị xã làm việc Điều làm tăng dân số học lên nhanh chóng tất yếu làm tăng yêu cầu đất 3.3.3 Yếu tố phát triển kinh tế - xã hội địa phương Trước năm 2010, Phổ n cịn huyện nơng, cấu nơng lâm nghiệp chiếm 64%, Phổ Yên trở thành thị xã có ba khu cơng nghiệp tập trung (Khu cơng nghiệp Điềm Thụy phần diện tích 180 Công ty cổ phần APEC làm chủ đầu tư; Khu cơng nghiệp n Bình Khu cơng nghiệp Trung Thành Khu C - Khu công nghiệp Nam Phổ Yên Công ty Lệ Trạch (Đài Loan - Trung Quốc) làm chủ đầu tư) trở thành thị xã công lu an nghiệp động, thu hút 100 nghìn lao động, số người tạm trú địa n va bàn lên đến 40 nghìn người Việc tập đồn Samsung đặt nhà máy Khu tn to cơng nghiệp n Bình, kéo theo khu cơng nghiệp phụ trợ làm thay gh đổi nhanh chóng cấu kinh tế thị xã Giá trị sản xuất công nghiệp chiếm p ie 90% tổng giá trị sản xuất cơng nghiệp tồn tỉnh Thái Ngun, sản xuất nơng, lâm nghiệp cịn chiếm 3,2% cấu kinh tế Phổ Yên nl w oa Với nhiều dự án cụm khu công nghiệp phát triển trên, từ d huyện nông nghiệp, Phổ Yên trở thành thị xã trung tâm thu hút nhiều dự án lu va an đầu tư lớn tỉnh, năm, thị xã giải phóng 1.000 đất ul nf nơng nghiệp, tập trung xã, phường Hồng Tiến, Đồng Tiến… để lm phục vụ cho phát triển công nghiệp - dịch vụ Cùng với nhu cầu đất oi phát triển dịch vụ tăng cao ảnh hưởng đến công tác chuyển quyền sử dụng đất nh at thị xã đặc biệt hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất z z 3.3.4 Yếu tố quy hoạch gm @ Mục tiêu quy hoạch chung thị xã Phổ Yên thời gian tới phát triển om l.c đô thị tập trung khu vực trung tâm khu vực gắn với khu công nghiệp; phát triển khu vực đô thị sinh thái nông nghiệp sở cải tạo nâng an Lu cấp khu dân cư làng xóm hữu thị hóa Đối với hạ tầng kỹ n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an thuật, tập trung cải tạo, nâng cấp tuyến đường giao thông tạo điều kiện cho việc lại, thơng thương hàng hóa nhân dân Việc quy hoạch chung thị xã Phổ Yên đến năm 2035 nhằm phát triển khu vực đô thị sinh thái nông nghiệp sở cải tạo nâng cấp khu dân cư làng xóm hữu thị hóa; phát triển khơng gian thị tổng thể thị xã kết hợp phát triển đô thị tập trung khu vực gắn với khu công nghiệp khu đô thị trung tâm Về hạ tầng kỹ thuật, tập trung cải tạo, nâng cấp tuyến đường giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt trọng điểm, tạo điều kiện cho việc lại, thông thương hàng hóa lu an 3.3.5 Yếu tố thị trường bất động sản n va Ngay sau thông tin thị xã Phổ Yên đạt tiêu chuẩn lên đô thị loại III, tn to tình hình bất động sản Phổ Yên có dấu hiệu tăng lên nhanh chóng gh Là khu vực tập trung nhiều khu cơng nghiệp, có vị trí liên kết vùng thơng p ie thống, giao thơng thuận lợi giúp Phổ n thu hút hàng trăm doanh nghiệp đầu tư sản xuất thúc đẩy phát triển mạnh mẽ kinh tế vùng, đáng ý nl w oa là: KCN Nam Phổ Yên, KCN Tây Phổ Yên, KCN Sông Cơng, đặc biệt d KCN Samsung… nhờ thu hút nhiều cán bộ, chuyên gia hội lu va an tụ sinh sống Cuộc canh tranh thương mại Trung – Mỹ dẫn đến ul nf chuyển dịch kinh tế Việt Nam, bất động sản công nghiệp lên lm năm 2019, Thái Nguyên điểm đến nhà đầu tư nước đặc biệt oi khu vực trọng điểm KCN Phổ Yên Với việc đạt tiêu chí trở thành thị nh at loại III bất động sản Phổ Yên trở nên đắt giá Từ ngày 01/7/2018, UBND z tỉnh Thái Nguyên ký hợp tác với nhà đầu tư vào Phổ Yên, bao gồm z om l.c bất động sản khu vực gm @ khoảng 50.000 nghìn tỷ đồng rót vào khu vực phía Tây tạo cú hích lớn cho Song hành với trình đưa thị xã Phổ Yên tiến lên thành phố vào Lu năm 2020, Phổ n có bước chuyển ngoạn mục nhờ phát triển sôi an động thị trường bất động sản với dự án trọng điểm thúc đẩy nhanh n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an trình thị hóa thị xã dự án Khu đô thị Việt Hàn, Khu đô thị Đông Tây đáng ý Dự án Khu dân cư cao cấp Vinaconex – Phổ Yên Residence, Khu đô thị Việt Hàn City, Khu đô thị Tân Đại Việt Đây xu hướng tất yếu, quỹ đất trung tâm thành phố có hạn, giá nhà đất lại cao, dân số học Phổ Yên, Thái Nguyên lại khơng ngừng tăng lên năm nhu cầu sức ép nhà lớn Với mức cầu nhiều cung tín hiệu tích cực cho bất động sản Phổ Yên không ngừng tăng giá đặc biệt phân khúc đất nguồn cung hạn chế Tất yếu tố làm cho công tác chuyển mục đích sử lu an dụng đất tăng nhiều giai đoạn 2016 - 2018 n va 3.3.6 Yếu tố quy định pháp luật thủ tục hành tn to Thời gian qua thị xã Phổ Yên có nhiều cố gắng, tạo điều kiện cho gh người sử dụng đất thực quyền mình, làm sở cho việc quản lý p ie Nhà nước đất đai, tài sản theo quy định pháp luật, góp phần phát triển kinh tế - xã hội thị xã nl w oa Mặt khác, nhằm đẩy mạnh nâng cao chấp lượng công tác cải cách thủ d tục hành lĩnh vực đất đai, UBND thị xã yêu cầu Phòng Tài lu va an ngun Mơi trường, Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai thị xã ban hành ul nf văn hướng dẫn thủ tục hành cụ thể cho người dân đến làm lm thủ tục liên quan đến đất đai nói chung chuyển mục đích sử dụng đất nói oi riêng Việc minh bạch hóa thủ tục hành tạo điều kiện thuận lợi cho nh at người dân chuyển mục đích sử dụng đất thị xã z 3.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn vàđề xuất giải pháp nâng cao hiệu z 3.4.1 Thuận lợi om l.c Nguyên thời gian tới gm @ cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất cho thị xã Phổ Yên,tỉnh Thái Lu - Trong năm gần đây, với phát triển vượt bậc kinh an tế - xã hội nói chung phần kéo theo thơng thống sách n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Nhà nước, đồng thời với quan tâm cấp, ngành, cơng tác quản lý Nhà nước có thay đổi lớn Các thủ tục rườm rà không cần thiết loại bỏ khiến cho công tác quản lý dễ dàng không gây phiền hà cho người dân - Sự đời phận tiếp nhận trả kết (1 cửa) phần góp phần giúp thị xã cơng tác tiếp nhận hồ sơ trả kết để hạn chế việc cán phường phải trực tiếp tiếp nhận hồ sơ người dân - Hệ thống hồ sơ địa thị xã ngày hồn thiện (có đầy đủ giấy số), thuận lợi cho việc quản lý cập nhật biến động lu an tìm hiểu nguốn gốc đất n va - Hệ thống thông tin đại, phương án quy hoạch sử dụng đất, quy tn to hoạch khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư cơng khai minh bạch - Là điểm “nóng” đầu tư đất đai, bất động sản nên p ie gh 3.4.2 Khó khăn tượng “đầu cơ” đất đai, “thổi” giá đất gây khó khăn công tác quản lý nl w oa ổn định thị trường bất động sản d - Tình trạng lấn chiếm, tranh chấp đất đai gây trật tự xã hội nhiều lu dân nhiều hạn chế ul nf va an - Sự am hiểu pháp luật đất đai thủ tục hành người lm - Nguồn nhân lực (cán bộ) làm công tác chuyển mục đích sử dụng đất oi thị xã cịn ít, khối lượng cơng việc nhiều nên hồ số sơ tồn đọng tương at nh đối cao z 3.4.3 Một số giải pháp nâng cao hiệu cơng tác chuyển mục đích sử dụng z gm @ đất cho thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên thời gian tới om l.c 3.4.3.1 Tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai Nhằm nâng cao hiệu cơng tác chuyển mục đích sử dụng đất an Lu thời gian tới, thị xã Phổ Yên Yên cần: n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an - Tiếp tục tăng cường việc tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai đến tồn thể người dân hình thức phù hợp - Xây dựng văn hướng dẫn chi tiết, cụ thể dễ hiểu quy định pháp luật việc thực quyền người sử dụng đất, để người dân hiểu quyền nghĩa vụ để đến đăng ký theo quy định quan nhà nước có thẩm quyền 3.4.3.2 Nâng cao chất lượng công khai đầy đủ quy hoạch, kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp - Nâng cao chất lượng phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lu an đảm bảo mức độ chi tiết đến đất, đảm bảo tính khoa học tính khả n va thi triển khai thực Quy hoạch sử dụng đất cần thống với tn to quy hoạch khác nhằm tránh chồng chéo trọng đến nhu cầu phát - Tăng cường trách nhiệm phối hợp cấp, ngành p ie gh triển kinh tế xã hội địa phương công tác thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Quy hoạch sử dụng đất nl w oa cần đổi theo hướng phù hợp với kinh tế thị trường: áp dụng quy hoạch d không gian để đồng với loại quy hoạch khác khắc phục tính manh lu va an mún sử dụng đất; dựa nguyên tắc phân tích chi phí lợi ích nhằm bảo ul nf đảm hiệu cao kinh tế xã hội mơi trường; chia sẻ lợi ích hợp lý lm bên chịu ảnh hưởng quy hoạch nhằm bảo đảm đồng thuận xã hội oi - Kiên ngăn chặn xử lý nghiêm việc tự ý san lấp mặt bằng, tách nh at đất làm khu dân cư, khu nhà trái quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy z hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu chức năng, khơng có khả kết nối hạ z gm @ tầng om l.c - Khi giải thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (trong có đất ở) hộ gia đình, cá nhân phải thực an Lu thẩm định điều kiện, nhu cầu sử dụng đất kế hoạch sử dụng n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an đất hàng năm UBND tỉnh phê duyệt phép thực theo quy định 3.4.3.3 Công tác cán - Bổ sung cán nâng cao trình độ, lực cho đội ngũ cán làm công tác tiếp nhận hồ sơ phải có lực, trình độ chun mơn nghiệp vụ cao, có phẩm chất đạo đức tốt am hiểu cơng việc, pháp luật Có thái độ phục vụ ân cần, tận tình, chu đáo với nhân dân - Tiếp tục tăng cường tuyển, thay cán lực kém, để không ngừng nâng cao lực trình độ quản lí, chun mơn cán lu an - Thành lập đường dây nóng để tiếp thu ý kiến phản ánh, kiến nghị n va người dân thủ tục hành chính, thái độ phục vụ cán bộ, công chức, tn to viên chức thực thi nhiệm vụ hạn chế sách nhiễu, phiền hà, tham nhũng gh cán bộ, công chức, viên chức giải công việc công dân p ie 3.4.3.4 Công tác quản lý Tăng cường cơng tác nắm tình hình sở, trì thường xun cơng nl w oa tác tra, kiểm tra, giám sát, tập trung vào lĩnh vực sử dụng d đất đai tránh tình trạng lấn chiếm đất đai, hay tình trạng chuộc lợi cá nhân oi lm ul nf va an lu at nh z z gm @ om l.c an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Thị xã Phổ Yên giai đoạn 2016 - 2018 có bước phát mạnh mẽ, kinh tế chuyển dịch theo hướng tăng dần tỷ trọng ngành công nghiệp xây dựng, thương mại - dịch vụ, giảm dần tỷ trọng ngành nông - lâm nghiệp, thủy sản Sự phát triển ảnh hưởng mạnh mẽ tới trình sử dụng đất địa phương, đặc biệt đất sản xuất nông nghiệp + Hiện địa bàn huyện tỷ lệ đất sản xuất nơng nghiệp tương đối lớn, chiếm 72,42% tổng diện tích tự nhiên (năm 2018) Thực trạng sử dụng đất lu an giai đoạn năm 2016 - 2018 địa bàn thị xã có biến động, diện tích n va đất nông nghiệp giảm 82,27 so với năm 2016 diện tích đất phi nơng tn to nghiệp tăng 82,27ha Do chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp gh sang đất đất phi nông nghiệp đất ở, chủ yếu đất trồng lúa, p ie đất trồng hàng năm khác đất trồng lâu năm chuyển sang + Qua trình điều tra cán quản lý cho thấy: Tỷ lệ người dân nl w oa địa bàn thị xã am hiểu quy định thủ tục giấy tờ chuyển mục đích sử dụng đất d chiếm tỷ lệ cao (90%); công tác giải hồ sơ hạn công tác tuyên lu va an truyền hướng dẫn đến người dân đạt tỷ lệ 100% ul nf + Cơng tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn thị xã Phổ Yên lm người dân đánh giá cao chiếm tỷ lệ 95% thái độ phục vụ oi chuyên nghiệp; việc trả hồ sơ hạn; thực chế cửa giúp cho nh at người dân thực cơng tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuận tiện z z người dân đánh giá cao gm @ Yếu tố ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất địa bàn thị nơng nghiệp, là: an + Yếu tố gia tăng dân số việc làm Lu + Yếu tố chủ trưởng, sách om l.c xã: Có nhóm yếu tố chủ yếu ảnh hưởng đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an + Yếu tố phát triển kinh tế địa phương + Yếu tố quy hoạch + Yếu tố thị trường bất động sản Mỗi yếu tố khác có tác động khác đến loại đất bị chuyển đổi Q trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp địa bàn thị xã Phổ Yên giai đoạn 2016 - 2018 cho thấy: Thị xã Phổ Yên ngày phát triển mạnh mẽ, nơi thu hút đầu tư doanh nghiệp, công ty ngồi nước, điều đồng nghĩa với việc tỷ lệ đất nơng nghiệp có lu an xu hướng ngày giảm, đất phi nông nghiệp ngày tăng, đồng thời diện n va tích đất chưa sử dụng khai thác để phục vụ nhu cầu xã hội, góp tn to phần phát triển tương lai Cần tăng cường quản lý nhà nước đất đai nhằm điều hành p ie gh Kiến nghị hướng chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho phát triển Thị xã nl w oa giai đoạn tiếp theo: d - Đề nghị UBND thị xã Phổ Yên, Phòng Tài Nguyên Môi trường tăng lu va an cường công tác tra, kiểm tra việc quản lý sử dụng đất, đặc biệt công ul nf tác chuyển đổi mục đích sử dụng đất lm - Cần có sách hỗ trợ việc làm cho người dân bị đất oi sản xuất, cần thường xun đạo, bước cụ thể hóa sách hỗ trợ nh at kinh tế hộ Đồng thời, cần tiếp tục chỉnh sửa, bổ sung sách cho z phù hợp với tình hình kinh tế vùng z @ - UBND thị xã Phổ Yên ban ngành có liên quan cần có gm trường sinh thái om l.c giải pháp hợp lý cho vừa đẩy nhanh tốc độ ĐTH, vừa cải thiện môi an Lu n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Dũng Anh (2014), Việc làm cho nông dân bị thu hồi đất trình cơng nghiệp hóa, thị hóa thành phố Đà Nẵng, Luận án tiến sĩ Kinh tế, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh Bộ Tài nguyên Môi trường (2012), Báo cáo số 193/BC-BTNMT ngày 06/9/2012 việc tổng kết tình hình thi hành Luật Đất đai 2003 Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư 28/2014-BTNMT hướng dẫn thực thống kê, kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất lu an Đình Chuyên (2008),"Đơ thị hóa - nhân tố tác động mạnh tới quản lý, sử n va dụng đất đai nước ta thời kỳ đổi mới”, Tài nguyên Môi trường, tn to 48- 49-50-53 Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2013 p ie gh Chính Phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính Phủ (2014), Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 nl w oa Chính Phủ quy định thu tiền sử dụng đất d Chính phủ (2017), Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày tháng năm 2017 lu hành Luật đất đai ul nf va an Chính phủ sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi lm Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã phổ Yên (2016, 2017, 2018), oi Kết hoạt động văn phòng ĐKĐĐ thị xã Phổ Yên năm 2016, at nh 2017, 2018 z Nguyễn Thị Dung (2010), “Tác động chế sách pháp luật đất đai z gm @ đến thị trường bất động sản”, (15), 12-13-14-15 om l.c 10 Nguyễn Thị Diễn, Vũ Đình Tơn Philippe Lebailly (2012), Ảnh hưởng thu hồi đất nông nghiệp cho công nghiệp hóa đến sinh kế hộ nơng an Lu dân tỉnh Hưng Yên, Đại học Nông nghiệp I Hà Nội n va ac Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn th Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn si C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn
Ngày đăng: 31/07/2023, 20:45
Xem thêm: