(Luận văn) thẩm định giá trị thiết bị chuyên dụng trong ngành truyền hình để thuê nghiên cứu điển hình hệ thống máy phát sóng tại đài truyền hình thành phố hồ chí minh

t to BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ng TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH hi ep w n lo ad NGUYỄN TẤN ĐỨC ju y th yi pl al n ua ĐỀ TÀI: va n THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THIẾT BỊ CHUYÊN DỤNG TRONG fu ll NGÀNH TRUYỀN HÌNH ĐỂ CHO THUÊ oi m nh NGHIÊN CỨU ĐIỂN HÌNH HỆ THỐNG MÁY PHÁT SĨNG at TẠI ĐÀI TRUYỀN HÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH z z k jm ht vb om l.c gm LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ an Lu n va ey t re th TP.Hồ Chí Minh, năm 2012 Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ t to BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ng hi TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ep w n lo ad NGUYỄN TẤN ĐỨC ju y th yi pl ua al ĐỀ TÀI: n THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ THIẾT BỊ CHUYÊN DỤNG TRONG va n NGÀNH TRUYỀN HÌNH ĐỂ CHO THUÊ ll fu oi m NGHIÊN CỨU ĐIỂN HÌNH HỆ THỐNG MÁY PHÁT SĨNG at nh TẠI ĐÀI TRUYỀN HÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH z z k jm Mã ngành: 60.31.50 ht vb Chuyên ngành: KINH TẾ PHÁT TRIỂN om l.c gm LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ an Lu Người hướng dẫn khoa học: TS HAY SINH n va ey t re th TP.Hồ Chí Minh, năm 2012 Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ i t to ng LỜI CÁM ƠN hi ep Tôi xin chân thành cảm ơn thầy cô trường Đại học kinh tế TP.HCM dạy dỗ truyền đạt cho kiến thức quý báu làm tảng cho việc thực w n luận văn lo ad y th Tôi xin chân thành cảm ơn Tiến sĩ Hay Sinh tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tơi ju suốt trình thực Luận văn cao học yi pl al Tôi xin chân thành cảm ơn tất đồng nghiệp giúp trả lời bảng n va học n ua khảo sát làm nguồn liệu cho việc phân tích cho kết luận văn cao fu ll Mặc dù thân có nhiều cố gắng chắn khơng tránh m oi thiếu xót Rất mong nhận góp ý q Thầy cơ, Lãnh đạo, tập thể cán nh công chức viên chức bạn bè đồng nghiệp at z z vb jm ht TP.HCM, ngày 30 tháng 06 năm 2012 Tác giả luận văn k om l.c gm NGUYỄN TẤN ĐỨC an Lu n va ey t re th Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ ii t to ng LỜI CAM ĐOAN hi ep Tôi xin cam đoan luận văn “Thẩm định giá trị thiết bị chuyên dụng w n ngành truyền hình thuê Nghiên cứu điển hình hệ thống máy phát sóng lo Đài truyền hình Tp HCM” cơng trình nghiên cứu riêng tơi ad y th ju Các số liệu đề tài thu thập sử dụng cách trung thực Kết yi nghiên cứu trình bày luận văn không chép luận pl n ua trước al văn chưa cơng bố hay trình bày cơng trình khác va n TP.HCM, ngày 30 tháng 06 năm 2012 fu ll Tác giả luận văn oi m at nh z NGUYỄN TẤN ĐỨC z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re th Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ iii t to ng MỤC LỤC hi ep TÓM TẮT LUẬN VĂN V DANH MỤC BẢNG BIỂU, BIỂU ĐỒ, HÌNH, LƯU ĐỒ, SƠ ĐỒ VII w n CÁC TỪ VIẾT TẮT IX lo LỜI MỞ ĐẦU ad y th CHƯƠNG 10 ju TỔNG QUAN LÝ THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC VÀ THIẾT BỊ 10 yi pl Thẩm định giá thẩm định giá thiết bị 11 ua al 1.1 n 1.1.1 Khái niệm thẩm định giá 11 va n 1.1.2 Thiết bị, giá trị thị trường thiết bị thẩm định giá trị thiết bị 12 fu ll 1.1.3 Mục tiêu sở thẩm định giá trị thiết bị 13 m oi 1.1.4 Nguyên tắc thẩm định giá trị thiết bị 16 nh at 1.1.5 Quy trình thẩm định giá trị thiết bị 18 z Các phương pháp thẩm định giá trị máy móc thiết bị phổ biến 20 z 1.2 vb jm ht 1.2.1 Phương pháp so sánh: 20 k 1.2.2 Phương pháp thu nhập (hay phương pháp đầu tư) 24 gm 1.2.3 Phương pháp chi phí: 26 l.c 1.3 Lý thuyết giá 35 om 1.3.1 Một số khái niệm: 35 an Lu 1.3.2 Các mơ hình thị trường: 36 n va 1.3.3 Giá cho thuê: 39 Lý thuyết biển xanh 40 Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ th CHƯƠNG 44 ey KẾT LUẬN CHƯƠNG 43 t re 1.4 iv t to ng THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY MÓC THIẾT BỊ CỦA NGÀNH TRUYỀN HÌNH 44 hi ep Tổng quan hệ thống thiết bị kỹ thuật đài truyền hình thành phố hồ chí minh 45 w n lo ad 2.1.1 Một số hệ thống thiết bị kỹ thuật chuyên dụng hổ trợ cho chu trình sản xuất chương trình truyền hình Đài 46 y th 2.1.2 Hệ thống máy phát sóng (đây hệ thống thiết bị cần thẩm định giá) 51 ju yi 2 Tình hình thẩm định giá trị máy phát sóng đài truyền hình hồ chí minh 59 pl al n ua KẾT LUẬN CHƯƠNG 64 n va CHƯƠNG 65 ll fu THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ MÁY PHÁT SĨNG TẠI ĐÀI TRUYỀN HÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH ĐỂ CHO THUÊ 65 oi m at nh Quy trình thẩm định giá trị thiết bị chuyên dụng Đài truyền hình Tp Hồ Chí Minh 66 Đặc điểm mẫu khảo sát 70 z z vb 3.2.1 Thông tin chuyên gia 70 jm ht k 3.2.2 Đánh giá chun gia chi phí bảo trì sửa chữa tỷ trọng chất lượng lại hệ thống 71 gm om l.c 3 Vận dụng phương pháp chi phí để xác định giá trị cịn lại hệ thống máy phát sóng đài truyền hình Tp HCM 74 Các nhân tố ảnh hưởng đến lợi nhuận kỳ vọng 91 th Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ ey DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 103 t re KẾT LUẬN 100 n KẾT LUẬN CHƯƠNG 99 va an Lu Vận dụng phương pháp thu nhập để thẩm định giá hệ thống máy phát sóng nhằm mục đích cho th xác định mức giá cho thuê hợp lý: 81 v t to ng PHỤ LỤC 106 hi ep PHỤ LỤC 110 PHỤ LỤC 111 w n lo ad ju y th yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re th Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ vi t to ng TÓM TẮT LUẬN VĂN hi ep Trong năm gần đây, với phát triển kinh tế xã hội đất nước, Đài truyền hình Tp HCM có thay đổi sách quản lý w đầu tư, nhằm khai thác hiệu trang thiết bị Nhiều chương trình xã hội hóa n lo sản xuất phát sóng truyền hình Nhiều trang thiết bị Đài góp ad sức chung với nguồn lực xã hội nhằm tạo nên nguồn tài nguyên chung y th chu trình sản xuất ngành truyền hình Nhưng việc xác định giá trị trang ju yi thiết bị tham gia vào chu trình dựa số liệu từ sổ sách kế toán pl nên mang tính ước lượng chủ yếu al n ua Mục đích luận văn xây dựng phương pháp khoa học để thẩm định va giá trị máy móc thiết bị chun dụng ngành truyền hình nhằm mục đích cho n th, nghiên cứu điển hình hệ thống máy phát sóng Đài truyền hình Thành phố fu ll Hồ Chí Minh, nguồn thông tin thu thập từ kinh nghiệm m oi chuyên gia ngành nguồn liệu thực tế thiết bị Dựa sở giá trị at nh thiết bị xác định, luận văn gợi mở sách nhằm giúp Đài truyền hình xây dựng mức giá cho thuê hợp lý z vb Bước một, xây dựng bảng câu hỏi để tiến hành vấn 30 chuyên gia jm ht - z Luận văn tiến hành qua ba bước: Đài truyền hình Thành phố Hồ Chí Minh nhằm thu thập liệu từ kinh nghiệm gm Bước hai, dựa vào lý thuyết thẩm định giá, lý thuyết giá cả, thông l.c - k chuyên gia om tin thu thập để xác định giá trị máy móc thiết bị cần cho thuê mức giá - an Lu cho thuê Bước ba, dùng lý thuyết chiến lược biển xanh phương pháp thống kê để Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ th đồng thời gợi mở sách giúp người cho thuê gia tăng lợi nhuận kỳ vọng ey định giá trị máy móc thiết bị ngành truyền hình nhằm mục đích cho thuê t re Cái luận văn tìm kiếm phương pháp thẩm định giá tối ưu để xác n gia tăng lợi nhuận kỳ vọng gia tăng dịch vụ cộng thêm va phân tích liệu đưa gợi mở sách nhằm giúp cho Đài truyền hình vii t to ng Tuy nhiên, hướng dịch vụ ngành truyền hình nên số lượng kỹ hi ep sư chuyên viên hoạt động lĩnh vực chưa nhiều, mẫu khảo sát dừng lại 30 mẫu, khơng đủ để sử dụng mơ hình hồi quy nhằm xác định nhân tố ảnh hưởng w đến lợi nhuận kỳ vọng Theo xu hướng phát triển ngành, nhóm dịch vụ n lo truyền hình mở rộng nhanh, tác giả mong muốn bạn đọc tìm hiểu bổ ad sung thêm cho phần hạn chế nghiên cứu ju y th yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re th Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ viii t to ng hi DANH MỤC BẢNG BIỂU, BIỂU ĐỒ, HÌNH, LƯU ĐỒ, VÀ SƠ ĐỒ ep Danh mục bảng biểu: Bảng 1.1: Hệ số điều chỉnh xác định theo thời gian sử dụng tài sản cố định w n Bảng 1.2: Ví dụ tính khấu hao theo phương pháp số dư giảm dần có điều chỉnh lo Bảng 1.3: Ví dụ tính khấu hao theo phương pháp khấu hao tổng số ad y th Bảng 3.1: Thông tin chuyên gia ju Bảng 3.2: Đánh giá chun gia chi phí bảo trì sửa chữa yi Bảng 3.3: Tỷ trọng chất lượng lại hệ thống máy phát sóng pl ua al Bảng 3.4: Thời gian sử dụng lại hệ thống máy phát sóng Bảng 3.5: Danh mục chi phí đầu tư thiết bị hệ thống máy phát sóng vào thời n n va điểm tháng 1/1/2011 fu Bảng 3.6: Danh mục chi phí lắp đặt chi phí đào tạo hệ thống máy phát sóng ll vào thời điểm tháng 31/12/2008 m oi Bảng 3.7: Chi phí lắp đặt đào tạo hệ thống máy phát sóng vào thời điểm at nh 1/1/2011 z Bảng 3.8: Tỉ lệ khấu hao CPLĐ&ĐT(máy phát sóng) z jm ht Bảng 3.10: Tỉ lệ khấu hao CPLĐ&ĐT(Anten) vb Bảng 3.9: Tỉ lệ khấu hao CPLĐ&ĐT(kiểm tra tín hiệu) k Bảng 3.11: Đánh giá chuyên gia chất lượng cịn lại tỷ trọng đóng góp l.c gm Bảng 3.12: Phần trăm chất lượng lại hệ thống máy phát sóng Bảng 3.13: Giá trị cịn lại hệ thiết bị hệ thống máy phát sóng om Bảng 3.14: Khấu hao máy phát sóng kiểm tra tín hiệu Bảng 3.16: Chi phí nhân cơng, chi phí bảo trì sửa chữa chi phí điện nước an Lu Bảng 3.15: Khấu hao tháp Anten tổng khấu hao hệ thống máy phát sóng Created with Print2PDF To remove this line, buy a license at: http://www.software602.com/ th hiệu chỉnh quy đổi năm ey Bảng 3.19: Dòng thu nhập dự kiến hệ thống máy phát sóng theo năm t re Bảng 3.18: Dòng thu nhập dự kiến hệ thống máy phát sóng theo năm n hình va Bảng 3.17: Phần trăm lợi nhuận bình quân hệ thống ngành truyền