MỤC LỤC MỤC LỤC...............................................................................................................................vi DANH MỤC VIẾT TẮT.................................................................................................... viii DANH MỤC BẢNG...............................................................................................................x DANH MỤC HÌNH...............................................................................................................xi Chƣơng I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐÀU TƢ ...................................................1 1.1 Tên chủ dự án đầu tƣ.........................................................................................................1 1.2 Tên dự án đầu tƣ................................................................................................................1 1.3 Vị trí địa lý của dự án........................................................................................................2 1.3.1 Mối tƣơng quan của Dự án đối với các đối tƣợng tự nhiên ............................................4 1.3.2 Mối tƣơng quan của Dự án đối với các đối tƣợng kinh tế xã hội .................................5 1.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN KHẢI THỊNH BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƢỜNG DỰ ÁN: KHU DÂN CƢ VÀ THƢƠNG MẠI HỖN HỢP KHẢI VY HẠNG MỤC: GIAI ĐOẠN – CHUNG CƢ THƢƠNG MẠI Địa chỉ: Số 04, Đào Trí, Khu phố 3, phƣờng Phú Nhuận, Quận 7, TP.HCM TP.HCM, THÁNG 07 NĂM 2022 TP.HCM, THÁNG 07 NĂM 2022 CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN KHẢI THỊNH BÁO CÁO ĐỀ XUẤT CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƢỜNG DỰ ÁN: KHU DÂN CƢ VÀ THƢƠNG MẠI HỖN HỢP KHẢI VY HẠNG MỤC: GIAI ĐOẠN – CHUNG CƢ THƢƠNG MẠI Địa chỉ: Số 04, Đào Trí, Khu phố 3, phƣờng Phú Nhuận, Quận 7, TP.HCM ĐẠI DIỆN CƠ SỞ ĐẠI DIỆN ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN KHẢI THỊNH CÔNG TY TNHH MTV SX TM DV MÔI TRƢỜNG Á CHÂU P GIÁM ĐỐC NGUYỄN THỊ THÚY NGÂN TPHCM, THÁNG 07 NĂM 2022 MỤC LỤC MỤC LỤC vi DANH MỤC VIẾT TẮT viii DANH MỤC BẢNG x DANH MỤC HÌNH xi Chƣơng I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐÀU TƢ 1.1 Tên chủ dự án đầu tƣ 1.2 Tên dự án đầu tƣ 1.3 Vị trí địa lý dự án 1.3.1 Mối tƣơng quan Dự án đối tƣợng tự nhiên 1.3.2 Mối tƣơng quan Dự án đối tƣợng kinh tế - xã hội 1.3.3 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 1.3.4 Đánh giá phù hợp vị trí dự án 1.4 Nội dung chủ yếu dự án 1.4.1 Mô tả mục tiêu dự án 1.4.2 Quy mô hạng mục dự án 1.4.2.1 Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án 1.4.2.2 Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc toàn dự án 11 1.4.2.3 Quy định không gian, kiến trúc đô thị 11 1.4.2.4 Quy mô dự án 12 1.4.2.5 Quy mơ cấu trúc chức cơng trình 14 1.4.2.6 Quy mô cấu trúc chức khu nhà thƣơng mại 15 1.4.2.7 Các hạng mục cơng trình phụ 18 1.4.3 Biện pháp tổ chức thi công, công nghệ thi công xây dựng hạng mục cơng trình dự án 24 1.4.3.1 Biện pháp thi công 24 1.4.3.2 Khối lƣợng vật liệu xây dựng cơng trình 28 1.4.3.3 Trong giai đoạn xây dựng 29 1.4.4 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu, hoá chất 30 1.4.5 Tiến độ thực dự án 31 1.4.6 Vốn đầu tƣ 32 vi 1.5 Điều kiện môi trƣờng tự nhiên kinh tế - xã hội khu vực thực dự án 32 1.5.1 Điều kiện môi trƣờng tự nhiên 32 1.5.1.1 Điều kiện địa lý, địa chất 32 1.5.1.2 Điều kiện khí hậu, khí tƣợng 33 1.5.1.3 Điều kiện thuỷ văn/ hải văn 37 1.5.1.4 Hiện trạng chất lƣợng thành phần môi trƣờng đất, nƣớc, khơng khí 38 1.5.2 Điều kiện kinh tế - xã hội tình hình thực cơng tác bảo vệ môi trƣờng dự án thời gian qua 40 1.5.2.1 Điều kiện kinh tế - xã hội 41 1.5.2.2 Tình hình thực cơng tác bảo vệ mơi trƣờng dự án 44 Chƣơng II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƢ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƢỜNG 45 2.1 Sự phù hợp dự án đầu tƣ với quy hoạch bảo vệ môi trƣờng quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trƣờng 45 2.2 Sự phù hợp dự án đầu tƣ khả chịu tải môi trƣờng 46 2.2.1 Cơng trình thu gom, xử lý nƣớc thải Dự án 46 2.2.2 Cơng trình thu gom chất thải rắn Dự án 46 2.2.3 Khả tiếp nhận nƣớc thải Dự án 46 Chƣơng III KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHẢP BẢO VỆ MƠI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƢ 48 3.1 Cơng trình, biện pháp nƣớc mƣa, thu gom xử lý nƣớc thải (nếu có): 48 3.1.1 Thu gom, thoát nƣớc mƣa: 48 3.2 Cơng trình thu gom, nƣớc thải 48 3.2.1 Thu gom nƣớc thải sinh hoạt 48 3.2.2 Cơng trình nƣớc thải 49 3.2.2.1 Đơn vị thiết kế, thi công, giám sát thi công, nhà thầu xây dựng 49 3.2.2.2 Xử lý nƣớc thải 49 3.2.3.3 Chế độ vận hành 53 3.2.3.4 Phƣơng án lắp đặt công nghệ 54 3.2.3.5 Thiết bị hệ thống xử lý nƣớc thải quan trắc nƣớc thải 55 3.3 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải (nếu có): 73 3.4 Cơng trình, biện pháp lƣu giữ, xử lý chất thải rắn thông thƣờng 75 3.4.1 Cơng trình lƣu giữ chất thải sinh hoạt 75 vii 3.4.2 Cơng trình lƣu giữ chất rắn công nghiệp thông thƣờng 76 3.5 Cơng trình, biện pháp lƣu giữ, xử lý chất thải nguy hại 77 3.6 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung (nếu có) 79 3.6.1 Khống chế ô nhiễm tiếng ồn, rung 79 3.6.2 Khống chế nhiệt cải thiện mơi trƣờng vi khí hậu 80 3.6.3 Biện pháp giảm thiểu tác động qua lại dự án cơng trình xung quanh 81 3.6.4 Các biện pháp giảm thiểu tác động đến giao thông, an ninh trật tự 81 3.7 Phƣơng án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trƣờng q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành 82 3.7.1 Kiểm sốt chất lƣợng phịng ngừa, ứng phó cố cơng trình XLNT 82 3.7.2 Kiểm sốt chất lƣợng phịng ngừa, ứng phó cố máy phát điện 84 3.7.3 Biện pháp phịng ngừa, ứng phó cố mơi trƣờng khác 84 3.8 Công trình, biện pháp bảo vệ mơi trƣờng khác (nếu có); 87 3.9 Các nội dung thay đổi so với định phê duyệt kết thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng (nếu có): 87 Chƣơng IV NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRỪỜNG 88 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép nƣớc thải (nếu có): 88 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải (nếu có): 89 4.3 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung (nếu có): 90 Chƣơng V KẾ HOẠCH VẬN HÀNH THỬ NGHIỆM CƠNG TRÌNH XỬ LÝ CHẤT THẢI VÀ CHƢƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƢỜNG CỦA DỰ ÁN 102 5.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải dự án: (Dự án đƣợc đầu tƣ phê duyệt….) 102 5.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu xử lý cơng trình, thiết bị xử lý chất thải 102 5.3 Kinh phí đo đạc, lấy mẫu giám sát chất lƣợng thị trƣờng 103 Chƣơng VI CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 105 PHỤ LỤC BÁO CÁO 107 DANH MỤC VIẾT TẮT BOD : Nhu cầu oxy sinh học viii BTNMT : Bộ Tài nguyên Môi trƣờng BTCT : Bê tông cốt thép CB-CNV : Cán công nhân viên COD : Nhu cầu Oxy hóa học NĐ- CP : Nghị định - Chính phủ HTXL : Hệ thống xử lý HTXLNT : Hệ thống xử lý nƣớc thải SS : Chất rắn lơ lửng QCVN : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QĐ : Quyết định TNHH : Trách nhiệm hữu hạn UBND : Ủy ban nhân dân CCTM : Chung cƣ thƣơng mại ix DANH MỤC BẢNG Bảng 1 Tọa độ vị trí dự án Bảng Tình trạng xây dựng hạng mục Bảng Quy hoạch sử dụng đất dự án 10 Bảng Chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc toàn dự án 11 Bảng Quy định kiến trúc dự án 11 Bảng Quy mô chi tiết dự án 12 Bảng Số lƣợng hộ 15 Bảng Tóm tắt quy mơ chức khu chung cƣ thƣơng mại 16 Bảng Thống kê nhu cầu sử dụng nƣớc 20 Bảng 10 Thống kê lƣu lƣợng nƣớc thải Dự án 22 Bảng 11 Tổng hợp công suất trạm xử lý nƣớc thải khu 233 Bảng 12 Sơ đồ thi công tổng quát dự án 26 Bảng 13 Tổng hợp số thiết bị xây dựng cơng trƣờng 27 Bảng 14 Tổng hợp lƣợng nhiên liệu sử dụng số thiết bị, phƣơng tiện sử dụng giai đoạn xây dựng dự án 30 Bảng 15 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu/ hoá chất dự án 31 Bảng 16 Tiến độ thực dự án 31 Bảng 17 Bảng thống kê nhiệt độ qua năm (đơn vị ℃) 33 Bảng 18 Bảng thống kê độ ẩm qua năm (Đơn vị: %) 34 Bảng 19 Bảng thống kê số nắng qua năm (Đơn vị: giờ/tháng) 35 Bảng 20 Bảng thống kê thống kê lƣợng mƣa qua năm (Đơn vị: mm/tháng) 36 Bảng 21 Bảng thống kê xạ mặt trời qua năm (Đơn vị: kcal/cm2) 37 Bảng 22 Kết đo đạc Nhiệt độ, tiếng ồn, phân tích bụi, khí khu vực dự án 38 Bảng 23 Kết phân tích chất lƣợng nƣớc mặt 40 Bảng Hạng mục lắp đặt hệ thống 54 Bảng Thiết bị hệ thống xử lý nƣớc thải quan trắc nƣớc thải 55 Bảng 3 Thành phần CTNH phát sinh 77 Bảng Vị trí lƣu giữ chất thải dự án 78 Bảng Thành phần nƣớc thải sinh hoạt 88 Bảng Kế hoạch đo đạc, lấy phân tích mẫu nƣớc thải 102 Bảng Kinh phí thực quan trắc môi trƣờng năm 104 x DANH MỤC HÌNH Hình 1 Vị trí khu vực dự án Hình Một số hình ảnh đối tƣợng lận cận khu vực dự án Hình Mặt tổng thể cơng trình 15 Hình Kiến trúc chung cƣ thƣơng mại, dịch vụ 15 Hình Toàn cảnh khu vực Dự án 47 Hình Sơ đồ hệ thống thu gom nƣớc mƣa chảy tràn 48 Hình Sơ đồ cơng nghệ 50 Hình 3 Cơ chế khử Nitơ nƣớc thải 52 Hình Mơ hình chống ồn rung cho máy phát điện dự phòng 80 xi Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Dự án:“Khu dân cư thương mại hỗn hợp Khải Vy”, Giai đoạn 1- Hạng mục khu chung cư thương mại Chƣơng I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƢ 1.1 Tên chủ dự án đầu tƣ: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN KHẢI THỊNH - Địa văn phòng: 04 Đào Trí, phƣờng Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh - Ngƣời đại diện theo pháp luật chủ dự án đầu tƣ: Trƣơng Văn Việt - Chức danh: Tổng giám đốc - Điện thoại: 028 - 37857777; - Giấy chứng nhận đầu tƣ/đăng ký kinh doanh số: 03 14 83 12 91 cấp lần đầu ngày 10/01/2018, cấp thay đổi lần thứ ngày 12/03/2020 1.2 Tên dự án đầu tƣ: KHU CHUNG CƢ VÀ THƢƠNG MẠI HỖN HỢP KHẢI VY - Hạng mục: Giai đoạn - Hạng mục khu chung cƣ thƣơng mại dịch vụ Dự án: Khu dân cư thương mại hỗn hợp Khải Vy, quy mô 77.354,8 m2 phê duyệt với hạng mục cơng trình: - Chung cư thương mại, dịch vụ - Chung cư nhà xã hội - Khu nhà liên kế Báo cáo thực giai đoạn dự án “Khu nhà chung cư thương mại, dịch vụ” hồn thiện quy mơ 37.012,7 m2, Các nội dung khác, khu nhà liên kế khu nhà xã hội Chủ dự án chưa triển khai xây dựng Nên toàn nội dung báo cáo đề cập nội dung liên quan đến Khu nhà trung tâm thương mại theo Báo cáo Đánh giá tác động môi trường phê duyệt - Địa điểm thực dự án đầu tƣ: Số 04, Đào Trí, Khu phố 3, phƣờng Phú Nhuận, Quận 7, TP.HCM - Quyết định số 49/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án qui hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cƣ phía nam rạch Bà Bƣớm, phƣờng Phú Thuận, quận 7, TP.HCM UBND Quận cấp ngày 04 tháng 05 năm 2010 - Quyết định số 352/QĐ-UBND cấp ngày 23 tháng 01 năm 2017 UBND TP.HCM chấp thuận đầu tƣ dự Khu dân cƣ thƣơng mại hỗn hợp Khải Vy phƣờng Phú Thuận, quận Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy làm chủ đầu tƣ - Quyết định số 693/QĐ-UBND cấp ngày 13 tháng 02 năm 2018 UBND TPHCM sửa đổi, bổ sung Quyết định số 352/QĐ-UBND cấp ngày 23 tháng 01 năm 2017 UBND thành phố chấp thuận đầu tƣ dự Khu dân cƣ thƣơng mại hỗn hợp Khải Vy phƣờng Phú Thuận, quận Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy làm chủ đầu tƣ - Quyết định số 1846/QĐ-UBND cấp ngày 07 tháng 05 năm 2018 UBND TPHCM Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất Động Sản Khải Thịnh Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Dự án:“Khu dân cư thương mại hỗn hợp Khải Vy”, Giai đoạn 1- Hạng mục khu chung cư thương mại sửa đổi, bổ sung mội số nội dung Quyết định số 352/QĐ-UBND cấp ngày 23 tháng 01 năm 2017 UBND thành phố chấp thuận đầu tƣ dự án Khu dân cƣ thƣơng mại hỗn hợp Khải Vy phƣờng Phú Thuận, quận - Quyết định số 765/QĐ-STNMT-CCBVMT cấp ngày 13 tháng 06 năm 2018 Sở Tài nguyên môi trƣờng TP.HCM phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu dân cƣ thƣơng mại hỗn hợp Khải Vy, quy mô 77.354,8 m2” phƣờng Phú Thuận, Quận Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy - Quyết định số 697/QĐ-STNMT-CCBVMT cấp ngày 28 tháng 06 năm 2019 Sở Tài nguyên môi trƣờng TP.HCM điều chỉnh số nội dung Quyết định số 765/QĐSTNMT-CCBVMT cấp ngày 13 tháng 06 năm 2018 Sở Tài nguyên môi trƣờng TP.HCM phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trƣờng Dự án “Khu dân cƣ thƣơng mại hỗn hợp Khải Vy, quy mô 77.354,8 m2” phƣờng Phú Thuận, Quận Công ty Cổ phần Tập đồn Khải Vy - Cơng văn số 1774/TTCN-QLTN ngày 24 tháng 01 năm 2018 Trung tâm điều hành chống ngập nƣớc việc thoả thuận hƣớng tuyến đấu nối thoát nƣớc cho dự án “Chung cƣ thƣơng mại thuộc dự án Khu dân cƣ Thƣơng mại hỗn hợp Khải Vy”, địa số 04 đƣờng Đào Trí, phƣờng Phú Thuận, Quận vào hệ thống thoát nƣớc chung thành phố - Giấy phép xây dựng số 87/GPXD Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cấp cho Cơng ty Cổ phần bất động sản Khải Thịnh đƣợc phép xây dựng Chung cƣ cao tầng thƣơng mai dịch vụ - thuộc dự án Khu dân cƣ Thƣơng mại hỗn hợp Khải Vy, phƣờng Phú Thuận, Quận 1.3 Vị trí địa lý dự án Dự án tọa lạc số 04 Đào Trí, phƣờng Phú Thuận, quận 7, TP HCM Các vị trí tiếp giáp dự án đƣợc xác định nhƣ sau: - Phía Đơng : Giáp đƣờng Đào Trí (lộ giới 40m); - Phía Tây : Giáp rạch Me; - Phía Nam : Giáp rạch Me; - Phía Bắc : Giáp đƣờng dự phóng (lộ giới 24m) Vị trí đất thuộc phƣờng Phú Thuận, quận đƣợc xác định theo đồ trạng vị trí số 07309-1/DDBĐ-VPQ7 trung tâm đo đạc đồ thuộc Sở Tài nguyên môi trƣờng lập ngày 24/09/2014 chi tiết thể vẽ phần phụ lục Tọa độ vị trí khu vực dự án: Bảng 1 Tọa độ vị trí dự án Điểm X (m) Y (m) A 1185998.72 608434.17 Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất Động Sản Khải Thịnh quản lý chất thải phát sinh trình xây dựng - Đảm bảo nhà thầu phụ xử lý (dù bãi rác nhà máy xử lý) phải có giấy phép để xử lý rác thải phế phẩm từ công trƣờng - Tất chất thải phải từ cơng trình đƣợc đổ bãi chôn lấp đƣợc phê chuẩn - Các nhà thầu phụ dùng biện pháp cần thiết để ngăn chặn việc đổ bỏ loại hóa chất mà gây nhiễm có hại đến sống mơi trƣờng xung quanh - Chất thải rắn từ lán trại chỗ đƣợc lƣu trữ điểm thu gom đƣợc xác định trƣớc chuyển xử lý nhà thầu phụ đƣợc định - Gỗ phế liệu vụn có giá trị phải đƣợc phân loại lƣu giữ khu vực riêng biệt trƣớc mang - Dầu nhờn chất bôi trơn khác phải đƣợc thu gom vào thùng phuy đƣợc xử lý đảm bảo vệ sinh theo quy định - Bình điện đƣợc rút hết nƣớc rửa trƣớc bỏ, làm lỗng axít trung hịa trƣớc đổ vào hệ thống nƣớc - Cơ sở thoát nƣớc xử lý đƣợc thiết lập lắp đặt đầy đủ theo thông số kỹ thuật Công ty - Chỉ định nhà thầu phụ đƣợc phê duyệt cho việc loại bỏ chất thải nguy hại chất thải rắn đến lị đốt đốt bãi chơn lấp hữu - Các hành động kiểm soát đặc biệt Nguyên vật liệu thơ q trình đào đất - Các nguyên vật liệu thô đƣợc đào lên không đƣợc xem nguyên nhân gây tác động bất lợi, chúng đƣợc sử dụng để san lắp mặt khai hoang đƣợc coi vật liệu tái sử dụng hữu ích Tất nguyên vật liệu thơ khơng gây nhiễm cung cấp cho bãi san lắp mặt công cộng - Các vật liệu khác kèm theo trình đào đất, đá tảng lớn, đá vụn, đá vụn với nguyên vật liệu thô không đƣợc vứt bỏ bừa bãi - Các loại vật liệu khác gặp phải trình đào đất phải đƣợc để riêng biệt đổ bỏ bãi đƣợc định bên ngồi cơng trình Chất thải xây dựng phá dỡ - Cẩn thận lập kế hoạch quản lý tốt cơng trình giảm thiểu đƣợc yêu cầu nguyên vật liệu dƣ thừa tạo chất thải nhƣ bê tông, vữa nhóm thuộc xi măng Việc thiết kế hệ thống cốp pha tối đa hóa việc sử dụng gỗ tiêu chuẩn để việc tái sử dụng đạt đƣợc mức độ cao Có thể xem xét chọn vật liệu khác để thay nhƣ cốp pha thép nhựa có khả cao cho việc tái sử dụng - Việc đổ bỏ chất thải xây dựng bãi san lấp đƣợc quy định sở hoạt động xử lý chất thải xây dựng (sà bần) đƣợc cấp phép hoạt động Chất thải (hóa chất) nguy hại - Đối với q trình phát sinh chất thải hóa chất, tìm kiếm giải pháp thay để giảm số lƣợng chí khơng tạo chất thải nguy hại, loại chất thải nguy hại Thật việc quản lý chất thải nguy hại gây số vấn đề thực tế sử dụng đa dạng vật liệu hóa chất nhƣ dầu, dầu nhờn, dầu cắt, bùn, sơn v.v… Chất thải nguy hại phải đƣợc nhận diện, phân loại, xử lý đổ bỏ cách an toàn - Các loại chất thải nguy hại: Nhiên liệu, chất thải dầu, sơn vật liệu bị nhiễm dầu; Bùn bị ô nhiễm kim loại nặng; Chất ăn mòn, bao gồm axit kiềm; Các chất nguy hại khác - Thùng chứa đƣợc sử dụng cho việc lƣu trữ chất thải nguy hại phải: Phù hợp với chất mà họ sử dụng, có khả chống ăn mịn, trì tình trạng tốt đóng nắp an tồn; Dán nhãn phân loại để dễ dàng quản lý - Khu vực lƣu trữ chất thải nguy hại phải: Có dán nhãn rõ ràng đƣợc dùng cho việc lƣu trữ chất thải nguy hại; Đƣợc rào chắn xung quanh mặt; Có sàn khơng bị thấp nƣớc với bờ bao xung quanh có khả chứa đựng để đáp ứng 110% khối lƣợng thùng chứa lớn 20% theo thể tích chất thải nguy hại đƣợc lƣu trữ khu vực tùy vào điều kiện lớn nhất; Có thơng gió đầy đủ; Đƣợc che đậy để ngăn ngừa nƣớc mƣa xâm nhập vào (nƣớc đọng lại bờ bao phải đƣợc kiểm tra xử lý nhƣ chất thải nguy hại cần thiết); Các chất khơng tƣơng thích phải đƣợc xếp riêng biệt - Xử lý chất thải hóa học phải: Đƣợc xử lý đơn vị đủ chức đƣợc cấp phép đủ điều kiện hoạt động vận chuyển xử lý; Cơ sở phải có giấy phép tiếp nhận xử lý chất thải nguy hại (cung cấp dịch vụ thu gom chất thải cung cấp thùng lƣu trữ cần thiết); Chất thải nguy hại chất thải độc hại không đƣợc đổ vào môi trƣờng; Chất thải nguy hại phải đƣợc di chuyển khỏi cơng trình vịng 60 ngày; Chất thải nguy hại không đƣợc đổ vào đất, vào hệ thống cống rãnh, vào hệ thống thoát nƣớc vệ sinh Rác sinh hoạt - Rác sinh hoạt cơng trình phải đƣợc lƣu trữ thùng kín đƣợc nén chặt phải tách biệt với chất thải nguy hại chất thải xây dựng - Ký kết hợp đồng với đơn vị vận chuyển xử lý rác thải đủ chức để vận chuyển rác thải khỏi cơng trình (tách biệt với chất thải nguy hại chất thải xây dựng) lần nhằm giảm tối đa ảnh hƣởng mùi hôi, vật gây hại tác động mơi trƣờng Cấm đốt rác cơng trình - Rác sinh hoạt phần lớn hoạt động ăn uống cơng trình, việc sử dụng vật dụng chứa đựng đồ ăn tái sử dụng nên thực khả thi Các thùng chứa rác thải sinh hoạt phải đƣợc gắn nhãn để nhận biết 10 Nƣớc chảy tràn Cung cấp bao cát/ rào chắn/ hố pít để ngăn nƣớc chảy hệ thống nƣớc cơng cộng Việc vệ sinh mặt cơng trình mùa mƣa ln trì 11 Đƣờng công cộng vỉa hè - Luôn giữ gọn gàng Cơng truờng bố trí cơng nhân cổng thƣờng xuyên quét dọn cổng vệ sinh trƣớc cơng trình Cơng trình kiểm tra phối hợp hạn chế không cho NLĐ tập trung trƣớc cổng trƣờng, gây ùn tắc giao thơng Việc kiểm sốt an toàn cổng cần phải khẩn trƣơng, chặt chẽ đảm bảo an tồn giao thơng cho ngƣời đƣờng - Hƣớng dẫn NLĐ đến cơng trình làm việc tn thủ an tồn giao thơng Phụ lục 2.9: Đảm bảo an toàn lao động bảo vệ sức khỏe Một số hình ảnh huấn luyện an tồn cho người lao động Huấn luyện phòng cháy chữa cháy A Quy định đội phòng cháy chữa cháy sở theo NĐ 136/2020/NĐ-CP đƣợc quy định nhƣ sau: - Cơ sở có dƣới 10 ngƣời thƣờng xun làm việc tất ngƣời làm việc sở thành viên đội phòng cháy chữa cháy sở ngƣời lãnh đạo sở huy, đạo - Cơ sở có từ 10 ngƣời đến 50 ngƣời thƣờng xuyên làm việc biên chế đội phòng cháy chữa cháy sở tối thiểu 10 ngƣời, có 01 đội trƣởng - Cơ sở có 50 ngƣời đến 100 ngƣời thƣờng xun làm việc biên chế đội phịng cháy chữa cháy sở tối thiểu 15 ngƣời, có 01 đội trƣởng 01 đội phó - Cơ sở có 100 ngƣời thƣờng xuyên làm việc biên chế đội phịng cháy chữa cháy sở tối thiểu 25 ngƣời, có 01 đội trƣởng 02 đội phó - Ngƣời đứng đầu quan, tổ chức trực tiếp, quản lý sở, định bổ nhiệm đội trƣởng, đội phó đội phịng cháy chữa cháy sở B Thời gian huấn luyện, bồi dƣỡng nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy: - Thời gian huấn luyện, bồi dƣỡng nghiệp vụ lần đầu: Từ 16 đến 24 - Thời gian huấn luyện lại để đƣợc cấp giấy chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy sau giấy hết thời hạn sử dụng tối thiểu 16 - Thời gian bồi dƣỡng bổ sung hàng năm nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy tối thiểu 08 C Nội dung huấn luyện PCCC theo NĐ 136/2020/NĐ-CP: - Kiến thức pháp luật, kiến thức phòng cháy chữa cháy phù hợp với đối tƣợng - Phƣơng pháp tuyên truyền, xây dựng phong trào quần chúng phòng cháy chữa cháy - Biện pháp phòng cháy - Phƣơng pháp xây dựng thực tập phƣơng án chữa cháy; biện pháp, chiến thuật, kỹ thuật chữa cháy - Phƣơng pháp bảo quản, sử dụng phƣơng tiện phòng cháy chữa cháy - Phƣơng pháp kiểm tra an tồn phịng cháy chữa cháy Huấn luyện sơ cấp cứu A Đối tƣợng huấn luyện SCC theo TT19/2016/TT-BYT: - Ngƣời lao động đƣợc ngƣời sử dụng lao động phân công tham gia lực lƣợng sơ cứu - Ngƣời làm công tác y tế sở sản xuất kinh doanh B Thời gian huấn luyện sơ cấp cứu SCC theo TT19/2016/TT-BYT: - Huấn luyện lần đầu: Đối với NLĐ nhóm 1,2,3,4,5,6: Đối với lực lƣợng sơ cứu, cấp cứu: 16 (2 ngày) - Huấn luyện định kỳ: Đối với NLĐ: Đối với lực lƣợng sơ cứu, cấp cứu: (1 ngày) C Nội dung huấn luyện SCC theo TT19/2016/TT-BYT : - Các nguyên lý sơ cứu, cấp cứu chỗ - Băng bó vết thƣơng (nguyên tắc, phƣơng tiện dùng để băng bó, kỹ thuật băng bó) - Kỹ thuật cầm máu tạm thời (nguyên tắc cầm máu, biện pháp cầm máu tạm thời) - Kỹ thuật cố định gãy xƣơng tạm thời (nguyên tắc cố định gãy xƣơng, phƣơng tiện cố định gãy xƣơng) - Kỹ thuật hồi sinh tim phổi (nhận biết dấu hiệu ngừng tuần hồn hơ hấp, hƣớng dẫn thơng thống đƣờng thở hỗ trợ hô hấp, hƣớng dẫn hồi sức tim phổi) Xử lý bỏng (đánh giá nguyên nhân mức độ bỏng, xử lý cấp cứu bỏng chỗ) Phƣơng pháp vận chuyển nạn nhân an tồn khơng cáng có cáng để cấp cứu ban đầu Các hình thức cấp cứu: Cấp cứu điện giật Cấp cứu đuối nƣớc Cấp cứu tai nạn hóa chất Hƣớng dẫn chung nội dung sử dụng túi sơ cứu Thực hành chung cho nội dung Phụ lục 2.10: Kế hoạch phịng ngừa ứng phó cố Trƣớc bắt đầu công việc, Nhà thầu phải viết kế hoạch phù hợp để xử lý tình khẩn cấp xảy cơng trình Kế hoạch phải đƣợc đăng bảng tin cơng trình phải hƣớng dẫn tối thiểu điểu sau: Phải ngƣng tồn hoạt động có tình khẩn cấp; Hƣớng dẫn chi tiết việc thông báo đến quan nhà nƣớc (bao gồm số điện thoại, v v ) Danh sách cá nhân chịu trách nhiệm tổ chức kiểm sốt tình khẩn cấp Thơng báo trình tự bƣớc để đảm bảo tất nhân viên cơng trình đƣợc biết xác cách ứng phó tình xảy 9.1 Kế hoạch chuẩn bị - Bƣớc 1: Bắt đầu: Việc chuẩn bị ƢPTHKC đƣợc thực theo yêu cầu pháp luật để xác định tình khẩn cấp xảy TGĐ định thành lập Đội ƢPTHKC văn phịng chính, GĐDA định thành lập Đội ƢPTHKC dự án theo danh sách đề xuất từ BAT, bao gồm: Đội trƣởng đội Ứng phó tình khẩn cấp (kiêm nhiệm Trƣởng Ban An tồn dự án); Đội phó đội Ứng phó tình khẩn cấp (kiêm nhiệm Chỉ Huy trƣởng/Chỉ Huy phó dự án); Đội PCCC: BAT dự án, BCH dự án, đội trƣởng ĐVTC Đội SCC: Bộ phận y tế dự án, BAT dự án, BCH dự án Đội CNCH: BAT dự án, BCH dự án, đội trƣởng ĐVTC - Bƣớc 2: Xác định tình khẩn cấp Quy trình chuẩn bị ứng phó tình khẩn cấp đƣợc BAT CT xác định áp dụng dựa trƣờng hợp sau: Bảng Các tình khẩn cấp Tình trạng khẩn cấp Nguyên nhân Khu vực Kho vật tƣ, kho xăng dầu, văn phịng, cơng trình,… Cháy, nổ Điện, công việc phát sinh nhiệt,… Thiên tai Thời tiết xấu: bão, lụt, mƣa lớn Làm việc trời, công kèm sấm chớp, sụt lở đất trình điều kiện thời tiết bất lợi khác Tràn đổ hóa chất q trình Rị rỉ khí, chảy tràn vận chuyển, lƣu kho, khí độc phát Cơng trình, kho, hầm bể hóa chất độc hại sinh hầm bể,… Sự cố/Tai nạn lao Té ngã cao xuống, điện giật, Cơng trình, văn phịng,… động rơi rớt vật tƣ,… Bạo động/Biểu tình Ngƣời bên ngồi bên Bên bên ngồi cơng kích động, làm loạn,… trình, văn phịng - Bƣớc 3: Xây dựng phƣơng án chuẩn bị đáp ứng với tình khẩn cấp CHT/ BAT CT với P.ATLĐ biên soạn tài liệu, hƣớng dẫn công việc cụ thể cho tình khẩn cấp Kế hoạch chuẩn bị ƢPTHKC bao gồm nội dung sau: Các biện pháp giảm thiểu nguy xảy tình khẩn cấp; Các yêu cầu chuẩn bị sẵn sàng ứng phó với tình khẩn cấp; Các đối tƣợng cần đƣợc trao đổi thông tin trƣờng hợp khẩn cấp; Các hoạt động/thao tác ứng phó với tình khẩn cấp; Phƣơng án sơ tán ngƣời lao động khỏi khu vực nguy hiểm; Biện pháp sơ cứu, cấp cứu ngƣời bị nạn; Biện pháp ngăn chặn, khắc phục hậu cố gây ra; Trang thiết bị phục vụ ứng cứu; Lực lƣợng ứng cứu chỗ; phƣơng án phối hợp với lực lƣợng bên sở; phƣơng án diễn tập Bảo vệ tài sản sau tình khẩn cấp xảy Phƣơng án ƢPTHKC đƣợc xây dựng dựa mẫu phƣơng án cứu nạn, cứu hộ “Mẫu số 04 - Phụ lục kèm theo Nghị định 83/2017/NĐ-CP ngày 18 tháng 07 năm 2017 ban hành quy định công tác cứu nạn cƣu hộ lực lƣợng phòng cháy chữa cháy” Sau lên kế hoạch diễn tập ứng phó tình khẩn cấp - Bƣớc 4: Phê duyệt Phƣơng án kế hoạch diễn tập ƢPTHKC dự án GĐDA duyệt, văn phòng Ban TGĐ Cơng ty phê duyệt Tùy theo tính chất dự án, phƣơng án đƣợc đệ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt - Bƣớc 5: Triển khai phƣơng án BAT CT hƣớng dẫn, triển khai phƣơng án đến toàn nhân cơng trình - Bƣớc 6: Diễn tập ƢCSCKC BAT CT P.ATLĐ tổ chức diễn tập định kỳ công tác PCCC ƢPTHKC theo kế hoạch diễn tập đƣợc phê duyệt theo quy định pháp luật Trong đó: Diễn tập PCCC đƣợc tổ chức khoảng thời gian tối đa 12 tháng lần (mỗi năm lần) Phƣơng án cứu nạn, cứu hộ đƣợc xây dựng theo quy định tổ chức thực tập, diễn tập hai năm lần đột xuất có yêu cầu Diễn tập công tác ƢPTHKC cố/TNLĐ: Diễn tập sơ tán - thoát hiểm: định kỳ BAT CT phối hợp với BCH tiến hành xây dựng kịch giả định, diễn tập tình xảy cơng trình nhƣ: trƣờng hợp sụp đổ kết cấu cơng trình, cố cháy nổ, chạm điện,…; Diễn tập SCC - cách di chuyển nạn nhân khu vực nguy hiểm: sử dụng tài liệu nhƣ sổ tay an toàn hƣớng dẫn SCC cho công nhân xảy cố; Diễn tập cách thơng báo, liên hệ ngƣời có trách nhiệm có cố,… Thời gian diễn tập: Định kỳ theo kế hoạch theo luật định; Khi có thay đổi mơi trƣờng thi cơng, thay đổi thiết kế/kết cẩu cơng trình, máy móc/thiết bị nặng sau thời gian dài không thi công - Bƣớc 7: Họp rút kinh nghiệm Sau tiến hành diễn tập phƣơng án ƢPTHKC, Đội trƣởng đội ƢPTHKC kết hợp với CHT tổ chức họp đánh giá trình diễn tập ƢPTHKC, rõ mặt hạn chế cần cải thiện rút kinh nghiệm - Bƣớc 8: Lƣu hồ sơ BAT lƣu giữ hồ sơ đợt diễn tập, huấn luyện ƢPTHKC 9.2 Ứng phó cố khẩn cấp - Bƣớc 1: Phát THKC Khi phát cố/TNLĐ ngƣời phát cần phải xác định rõ tình hình khu vực xảy - Bƣớc 2: Thông báo/báo động cho Đội PCCC CNCH Sau phát THKC xảy ra, ngƣời phát THKC phải la to thông báo cho ngƣời xung quanh gọi vào số điện thoại khẩn cấp cơng trình/ văn phịng để thơng tin đến nội dung sau: Vị trí; Thơng tin sơ loại hình THKC; Mức độ nghiêm trọng; Có ngƣời bị nạn hay khơng? - Bƣớc 3: Cô lập khu vực xảy THKC Đội ƢPTHKC tiếp cận nơi xảy THKC, tiến hành sơ tán cô lập khu vực Đối với cố nghiêm trọng nhƣ cháy nổ phạm vi lớn, sụp đổ kết cấu, thiên tai,… Đội ƢPTH hƣớng dẫn ngƣời di chuyển đến vị trí điểm tập trung để kiểm đếm nhân Sau báo cáo số lƣợng nhân cho Đội trƣởng đội ƢPTHKC lên phƣơng án ứng cứu nạn nhân mắc kẹt (nếu có) - Bƣớc Bƣớc 5: Đánh giá tình hình phân loại THKC Đội trƣởng đội ƢPTHKC kết hợp CHT tiến hành đánh giá tình hình, xác định mức độ cố phân loại theo danh mục phân loại TNLĐ “Phụ lục II kèm theo Nghị định 39/2016/NĐ-CP” Bao gồm: Khơng có tai nạn cho ngƣời; TNLĐ nhẹ; TNLĐ nặng, chết ngƣời Đối với cố xuất TNLĐ nhẹ (theo quy định Quy trình điều tra cố, TNLĐ) Đội SCC tiến hành sơ cứu, băng bó Sau đánh giá tình trạng sức khỏe nạn nhân tiếp tục công việc cho phép nghỉ ngơi ngày Đối với TNLĐ nặng, chết ngƣời (theo quy định Quy trình điều tra cố, TNLĐ): Đội ƢPTHKC phải nhanh chóng xác nhận số lƣợng ngƣời bị tai nạn, tiến hành ứng cứu; Di chuyển nạn nhân khỏi khu vực nguy hiểm, đồng thời báo cáo cho BAT BAT thông báo đến sở ban ngành theo quy định pháp luật NĐ 39/2016/NĐ-CP; Đội SCC tiến hành sơ cứu nạn nhân chuyển nạn nhân đến sở y tế gần để điều trị - Bƣớc 6: Điều tra nguyên nhân khắc phục hậu Đội ƢPTHKC tiến hành điều tra cố theo Quy trình điều tra cố, TNLĐ Sau dọn dẹp trƣờng sửa chữa hƣ hại - Bƣớc 7: Kết thúc lƣu hồ sơ Sau khắc phục hậu tình khẩn cấp, BAT CT đánh giá tình hình để phối hợp BCH cho phép NLĐ quay trở lại làm việc BAT CT chịu trách nhiệm lƣu hồ sơ sau họp báo cáo tổng kết tình hình tình khẩn cấp xảy nội dung họp, hồ sơ tai nạn (nếu có), hồ sơ máy móc thiết bị hƣ hại,… Hồ sơ lƣu (nếu có) theo nhƣ Quy trình điều tra cố, TNLĐ Phụ lục 2.11: Đào tạo, tập huấn định kỳ hàng năm Đối tƣợng huấn luyện chung cƣ - Cán bộ, nhân viên công tác quản lý vận hành lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nƣớc, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cƣ có giấy chứng nhận đƣợc đào tạo, bồi dƣỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cƣ theo quy định Bộ trƣởng Bộ Xây dựng - Ngƣời làm cơng tác an tồn, vệ sinh lao động, cải thiện điều kiện lao động, phòng ngừa tai nạn lao động dự án Thời gian đào tạo, huấn luyện - Tất CBNV Công ty phải đƣợc huấn luyện đào tạo phù hợp với vị trí công việc - Tất CBNV HTI, CBNV Công ty thầu phụ phải đƣợc huấn luyện an tồn, vệ sinh lao động trƣớc bắt đầu cơng việc cơng trình huấn luyện định kỳ nhằm tuân thủ yêu cầu an toàn – sức khỏe nghề nghiệp – môi trƣờng dự án - P ATLĐ/ BCH CT/ BAT phải đảm bảo kế hoạch đào tạo, nhu cầu đối tƣợng, thời điểm đạt mục đích Có thể đào tạo – huấn luyện chỗ từ bên - Các khóa học đào tạo bên ngồi hồ sơ đào tạo bên đào tạo cấp chứng lƣu trữ Bảng Kế hoạch huấn luyện định kỳ, đột xuất Chƣơng trình Huấn luyện nhóm Đối tƣợng Ngƣời huấn luyện Tần suất -Tổng Giám Đốc -Giám đốc Khối an toàn lao động an ninh Cơ quan/ tổ chức có Định kỳ -Giám đốc dự án chức liên quan năm -Chỉ huy trƣởng -Chỉ huy phó -Trƣởng phịng ATLĐ Huấn luyện nhóm -Trƣởng ban ATLĐ -Giám sát an toàn lao động Cơ quan/ tổ chức có Định kỳ chức liên quan năm -Kỹ sƣ/Giám sát cơng trình Ngƣời lao động làm cơng Huấn luyện Cơ quan/ tổ chức có Định kỳ việc có yêu cầu nghiêm ngặt nhóm chức liên quan năm an toàn, vệ sinh lao động Chƣơng trình Đối tƣợng Ngƣời huấn luyện Tần suất Ngƣời lao động khơng thuộc nhóm theo quy định Huấn luyện Khoản 1, 2, Điều Cơ quan/ tổ chức có Định kỳ nhóm 17 nghị định 44/2016/NĐ- chức liên quan năm CP, bao gồm ngƣời học nghề, tập nghề, thử việc Huấn luyện nhóm Ngƣời làm cơng tác y tế Huấn luyện Phòng cháy chữa cháy cứu hộ cứu nạn Tất đối tƣợng thuộc nhóm 1,2,3,4,5 Cơ quan/ tổ chức có năm chức liên quan Huấn luyện sơ cấp cứu Tất đối tƣợng thuộc nhóm 1,2,3,4,5 Cơ quan/ tổ chức có Định kỳ chức liên quan năm Nhóm 1,2,3,4,5 Trƣớc Ban An Tồn cơng CBNV vào trình cơng trình thi cơng Nhóm 1,2,3,4,5 Trƣớc Ban Chỉ huy/ Ban An CBNV làm Tồn cơng trình việc lại Nhóm 1,2,3,4,5 Hàng theo sinh Ban Chỉ huy/ Ban An an Tồn cơng trình hàng trình Huấn luyện ATLĐ – VSLĐ – PCCN đầu vào cơng trình Huấn luyện bất thƣờng (khi xảy cố, vi phạm) Thực sinh hoạt an toàn TBM hàng tuần Nội dung tổ chức Tổ chức nhân cho quản lý: Cơ quan/ tổ chức có Định kỳ chức liên quan năm tuần lịch hoạt tồn tuần cơng - - Chủ dự án phối hợp chặt chẽ với quan tổ chức thực tốt chƣơng trình quản lý bảo vệ môi trƣờng theo quy định hành, cụ thể: Cung cấp kiến thức kỹ thuật chuẩn theo chƣơng trình thơng tƣ 10/2015/TT-BXD nhƣ Quản lý vận hành hệ thống điện, cấp thoát nƣớc, thơng gió – cấp nhiệt nhà chung cƣ; Quản lý vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy nhà chung cƣ; Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang nhà chung cƣ;… Cung cấp kiến thức chuyên môn thực tế phù hợp trình đào tạo quản lý chung cƣ với ngƣời công tác ngành quản lý vận hành chung cƣ nói riêng, nhƣ chƣơng trình quản lý tài sản, quản lý tài chính, quản lý nhân sự, kỹ quản lý, luật ứng dụng, cách thức bán rủi ro, vv… Trong trình đào tạo quản lý chung cƣ, việc cần thiết phải khảo sát đánh giá trạng tòa nhà bao gồm: Phòng máy phát điện, máy bơm PCCC, xử lý nƣớc thải, thu gom rác, thang máy, tủ điền khiển trung tâm, trạm điện, phòng kỹ thuật thang máy, camera an ninh, cảnh quan mơi trƣờng, hệ thống thang hiểm, thang máy, hệ thống cấp nƣớc, cơng tác tổ chức an ninh, vệ sinh tòa nhà….và số trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật sở công việc liên quan đến quản lý tịa nhà Ngồi ra, nên có đánh giá ƣu nhƣợc điểm, rút kinh nghiệm quản lý cho tòa nhà mà thân cá nhân quản lý Tổ chức đào tạo, tuyên truyền cho Chủ hộ Kiểm tra nơi để đồ dùng, hàng hóa vật liệu khác có khả cháy đƣợc, nơi để loại hàng hóa đồ dùng dễ cháy phải cách xa nơi đun nấu nguồn nhiệt khác Kiểm tra hệ thống điện, khắc phục hỏng hóc có nguy dẫn đến chạm chập, ngắt mạch điện Các dây dẫn vỏ cách điện bị lão hóa, rạn nứt phải đƣợc thay thế; mối nối dây dẫn điện phải đƣợc siết chặt; thiết bị điện lắp đặt nhà phải đảm bảo an toàn Thƣờng xuyên kiểm tra hệ thống bếp gas, thay ống dẫn gas bị rạn nứt, hƣ hỏng Khi phát có rị rỉ gas ngửi thấy mùi gas tuyệt đối không bật phận đánh lửa bếp, không bật công tắc điện, đèn hay dụng cụ thiết bị sinh lửa, sinh nhiệt nào; nhanh chóng mở cửa để gió tự nhiên vào cho thơng thống khu vực nhà bếp, đồng thời kiểm tra vị trí bị rị rỉ Nếu vị trí rị rỉ đƣờng ống dẫn gas cần khóa van tổng bình gas an tồn, vị trí rị rỉ cổ van thân bình dùng xà phịng cục chuối chét vào vị trí bị rị rỉ, sau dùng dây cao su buộc chặt chuyển bình gas khu vực trống trải an tồn xả hết khí gas bình Sau xả hết gọi ngƣời đại lý gas đến thu hồi vỏ bình, tuyệt đối khơng đƣợc tự ý sửa chữa vỏ bình Kiểm tra an tồn phịng cháy chữa cháy nơi thờ cúng, khoảng cách từ hƣơng đèn phải cách trần tối thiểu 0,5m Không để đồ vật dễ cháy nhƣ hƣơng, đèn, vàng mã sát nơi đốt hƣơng, đèn; thắp hƣơng, đèn, đốt vàng mã phải có ngƣời trơng coi Thực việc bảo quản, xếp đồ dùng gia đình ngăn nắp, quy định, khơng lấn chiếm lối nạn Khơng dự trữ xăng, dầu, cồn nhà - - không cần thiết Trƣờng hợp phải dự trữ phải bảo quản dụng cụ kín, chắn, để cách xa nguồn nhiệt Dự kiến tình nạn có cố cháy, nổ xảy ra, trang bị dụng cụ trữ nƣớc nhƣ xô thùng, vừa phục vụ sinh hoạt hàng ngày vừa phục vụ chữa cháy cần thiết, gia đình nên trang bị thêm bình chữa cháy xách tay để phục vụ chữa cháy Trong trình đào tạo quản lý chung cƣ, chủ dự án phối hợp khảo sát đánh giá trạng tòa nhà bao gồm: Phòng máy phát điện, máy bơm PCCC, xử lý nƣớc thải, thu gom rác, thang máy, tủ điền khiển trung tâm, trạm điện, phòng kỹ thuật thang máy, camera an ninh, cảnh quan mơi trƣờng, hệ thống thang hiểm, thang máy, hệ thống cấp nƣớc, cơng tác tổ chức an ninh, vệ sinh tòa nhà….và số trang thiết bị, hạ tầng kỹ thuật sở công việc liên quan đến quản lý tịa nhà Ngồi ra, nên có đánh giá ƣu nhƣợc điểm, rút kinh nghiệm quản lý cho tòa nhà mà thân cá nhân quản lý