Đang tải... (xem toàn văn)
CHƯƠNG I. THÔNG TIN CHUNG VỀ CƠ SỞ 1. Tên chủ cơ sở: CÔNG TY TNHH SƠN LONG BẢO VIỆT NAM – Địa chỉ văn phòng: Cụm công nghiệp Phú Chánh 1, phường Phú Chánh, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. – Người đại diện theo pháp luật của chủ cơ sở: (Ông) Wu Wan Jun – Chức vụ: Tổng giám đốc – Điện thoại liên hệ: 02743715539 0335765366 – Fax : 02743715538 – Giấy chứng nhận đầu tư số 3264645477 chứng nhận lần đầu ngày 15032017; chứng nhận thay đổi lần thứ ba ngày 24102018 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp. 2. Tên cơ sở: CÔNG TY TNHH SƠN LONG BẢO VIỆT NAM 2.1. Địa điểm cơ sở: Cụm công nghiệp Phú Chánh 1, phường Phú Chánh, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Diện tích đất dự án là 12.800 m2. Các vị trí tiếp giáp như sau: – Phía Bắc : Giáp Công ty TNHH QH Form (ngành nghề Cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dùng hữu hình). – Phía Nam : Giáp đường N6b. – Phía Đông: Giáp đất trống của Cụm Công nghiệp. – Phía Tây : Giáp Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Kim Phượng Hoàng (ngành nghề Sản xuất sơn, véc ni và các chất sơn, quét tương tự; sản xuất mực in và ma tít).
CÔNG TY TNHH MTV SẢN XUÁT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG HỮU TRƯỜNG | HO uN TENANT AAMTBINA DUNG ĐÃ NHẬN Ngày-2tháng.Ơ5năm¿Ư2, _ BAO CAO DE XUAT | CAP GIAY PHEP MOI TRUONG DU AN KHU NHA O PHUOC DIEN CITIZEN Bình Dương, tháng năm 2022 _ CAP GIAY PHEP MOI TRUONG DỰ ÁN KHU NHÀ O PHUOC DIEN CITIZEN CÔNG TY TNHH MTV SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ XÂY DỰNG HỮU TRƯỜNG VAX TM tôN6 Y TNHH „MỘT“THẰNH VIÊN TƠ HỮU TRƯỜNG Bình Dương, tháng Š năm 2022 * BẢO CÁO ĐẺ XUẤT Bn _— Ms CÔNG TY TNHH MTV SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VÀ XÂY DỰNG HỮU TRƯỜNG fr Báo cáo đề xuất cấp Giáy phép môi trường MỤC LỤC DANH MỤC HÌNH ẢNH Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu (loại phế liệu, mã HS, khối lượng phế liệu A dự kiến nhập khẩu), điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước dự án In ⁄ Các thông tin khác liên quan đên dự án đâu tư (nêu có): -5+cc+sscs+vexs+2 ` CHUONG IL SU PHU HOP CUA DY AN DAU TU VOI QUY HOACH, Sự phù hợp dự án đầu tư với quy hoạch báo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 080M Đánh giá phù hợp vị trí quy hoạch dự án với quy hoạch địa phương Sự phù hợp dự án đầu tư khả chịu tải môi trường (nếu có): CHƯƠNG III KET QUA HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIEN PHAP BẢO VỆ MƠI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ -< c s-©cccssescecse 10 Cơng trình, biện pháp nước mưa, thu gom xử lý nước thải (nếu có): 10 cccssigit 0411564624641 1442 104118101.G03 8018.6418155 10 1.2 Thu gom, thoát nước thủi: ch 1.3 Xie ng, 3a nan 13 Ầ 15 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 009) 0Ắ 24 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường: -: 24 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại: - Công trình, biện pháp giám thiểu tiếng ồn, độ rung (nếu có): c-ccccccccees 25 Phương án phịng ngừa, ứng phó cố mơi trường q trình vận hành thử nghiệm dự án vào vận hành: +5: tt 12tr 25 6.1 Giải pháp phịng cháy chữa Cháy «cscxkékhkéeiheerrirrrrrrrke 25 6.2 Hệ thống chống sét ¿5+2 2x E1 211 1111 11 t1 g1 Chủ đâu tư: Công ty TNHH MTV SX TM DV XD Hữu Trường ree x KHA NANG CHIU TAI CUA MOI TRUONG 1,1 Thu pom, thui HƯỚC HÀ: ụ SAI 26 Page Báo cáo đề xuất cắp Giấy pháp môi trường 6.3 Sự cố vỡ đường Ống CẤP HƯỚC .sec te cttSEvtEEvxittrkrrrkrrerrrrrrrrk 26 Cơng trình, biện pháp bảo vệ mơi trường khác (nếu có): khơng có 27 Biện pháp bảo vệ mơi trường nguồn nước cơng trình thủy lợi có hoạt động xả nước thải vào cơng trình thủy lợi (nếu có): khơng có . -2:+ 27 9, Kế hoạch, tiễn độ, kết thực phương án cải tạo, phục hồi môi trường, phương án bồi hoan da dang sinh học (nếu có): khơng có - ¿-:zc5scczze: 27 10 Các nội đung thay đổi so với định phê duyệt kết thâm định báo cáo đánh giá tác động mơi trường (nếu có): khơng cĨ . ¿++++22+++v2rx+etrxeevrxrrsrrrrrrre 2] CHUONG IV NOI DUNG DE NGHI CAP GIAY PHEP MOI TRUONG 28 Nội dung dé nghị cấp phép déi voi nude thai (n6U 6): ceccccecsseeessseesssseecseseseesessneee 28 Nội dung đề nghị cấp phép khí thải (nếu có): khơng có . ‹ 28 Nội dung đề nghị cấp phép tiếng ồn, độ rung (nếu có): khơng có 28 Nội dung đề nghị cấp phép dự án đầu tư thực dịch vụ xử lý chất thải nguy hại (nếu có): khơng GĨ - 2-22 ©+2t22++92EE2EE1E21127152117211211121127217111111 111.11 .01cce 28 Noi dung dé nghị cấp phép dự án đầu tư có nhập khâu phế liệu từ nước ngồi làm ngun liệu sản xuất (nếu có): khơng có . .2-22++222++222S+teEEEerrrrrrrrerrrrrcee 28 _ _CHUONG V KE HOACH VAN HANH THU NGHIEM CONG TRINH XU’ LY CHAT THAI VA CHUONG TRINH QUAN TRAC MOI TRUONG CUA DU NING, eees ci cteSteontnoZosa esa tttnesanitesSToatitentniaceTtiedeoRichstonsaostineslacdMtnTale vĩ ho 29 Ké hoach van hanh thir nghiém céng trinh xt ly chất thải dự án: 29 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục định kỳ) theo quy định Phap Wa bessicnnsnnnsnarmennno momen nan annonce 29 CHUONG VI CAM KET CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - 30 Ì1:100019/83:771406)00 ƠốƠốỐốốoC Cố Chủ đâu ti: Cơng ty TNHH MTV SX TM DV va XD Hữu Trường ca 31 Page Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép mơi trường DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 3.1 Sơ đồ quy trình I Hình 3.2 Sơ đồ bề tự hoại ngăn Hình 3.3 Sơ đồ quy trình cơng nghệ xử lý nước thải trạm XLNT 19 Hình 3.4 Sơ đồ vị trí khoảng cách cách ly -c+-cccxscrerxeererrerrteee 23 DANH MUC BANG Bang 1.1 Co cdu sty dung AGt ton Kit cesecssesscssssssesssivsesssssscssssesssassessseesssssseessunes sec Bảng 1.2.Bảng tổng hợp qui mô ÄÏU Ở i Bang 3.1 Dự báo khối lượng đất đào đắp từ việc thi công hệ thống cấp, thoát 94k H214 oenadenone cere 10 THƯỚC tú tát HONGEHIA3185003081E3E4210T19)S4AGS153S9AESESEEST433915E.ĐEU.48511%0Á0043080086.-10435/0 Bảng 3.2 Thơng kê khối lượng hệ thống thối HƯỚC IHHA -cccccccceccecccceee 12 Bảng 3.3 Lưu lượng nước thải dự ẲH «ecăsằcsceeehhhhhhethrererierierrie 14 Bảng 3.4 Thống kê khối lượng vật tư thoát nước thải eeeeceeeeeerrrriee 15 Bảng 3.5 Kích thước kết cấu bể trạm XLNT khu nhà .22 Chủ đầu tu: Công ty TNHH MTV SX TM DV XD Hữu Trường Page Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường FESS a aa Chủ đầu tu: Cong ty TNHH MTV SX TM DV va XD Hitu T; rong ET Page Báo cáo đê xuất cấp Giấy phép môi trường CHUONG I THONG TIN CHUNG VE DU AN DAU TU Tên dự án đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Hữu Trường MTV Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ - Dia văn phòng: Số 01/77B, Khu phố Đơng Chiêu, PhườngTân Đơng Hiệp, TX Dĩ An, Bình Dương - Đại diện: Ơng Tơ Hữu Trường Chức vụ: Giám đốc - Điện thoại: 0913945712; Fax: ; E-mail: - Giấy chứng nhận đầu tư/đăng ký kinh đoanh số: 18/5/2005 đăng ký thay đổi lần thứ 10 ngày 15/04/2020 3700638040 cấp ngày Tên dự án đầu tư: Khu nhà Phước Điển Citizen, diện tích 13.137,4m2, quy mơ 95 hộ, dân sô 380 người - Địa điểm thực dự án đầu tư: Phường Tân Phước Khánh, thĩ xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương - Cơ quan thâm định thiết kế xây dựng, cấp loại giấy phép có liên quan đến mơi trường dự án đầu tư (nếu có): Sở Tài ngun vả mơi trường tỉnh Bình Dương - Quyết định phê duyệt kết thâm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; văn thay đổi so với nội dung định phê duyệt kết thâm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có): Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 201/GXN - STNMT ngày 14/1/2020 - Quy mô dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định pháp luật đầu tư công): Tổng vốn đầu tư đự án 103,7 tỉ đồng Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất dự án đầu tư: 3.1 Công suất dự án đầu tư: 3.2 Công nghệ sản xuất dự án đầu tư: 3.3 Sản phẩm dự án đầu tư: Dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện bao gồm 95 nhà liên kế (bao gồm 74 nhà liên kế - thương mại; 2] nhà liên kế - xã hội) với tiện nghi hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đại; kết nối hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, góp phần xây dựng thị xã Tân Uyên ngày vàng phát triển, nâng cao tiện ích cho địa phương tương lai sử dụng hiệu giá trị kinh tế khu đất 4, Nguyén liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu (oai phế liệu, mã HS, khối lượng phế liệu dự kiến nhập khẩn), điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước dự án đầu tư: Với tổng điện tích quy hoạch 13.137,4m” Trong diện tích đất hữu dụng Chủ đầu tu: Cong ty TNHH MTV SX TM DV XD Hữu Trường Page Báo cáo đề xuất cấp Giáy phép môi trường SH ==“======—==-—ễ EE 12.844,0m2 Diện tích đất thuộc hành lang an toản đường 293,4m? Dự kiến Khu nhà Phước Điển Citizen dap ứng nhu câu nhà cho khoảng 380 người Cơ cấu sử dụng đất trình bày cụ thể sau: Bảng 1.1 Cơ cầu sử dụng đất toần khu | Diệ ĐẾN (m7?) STT | Loại đất hes Dat & 6.404,6 “ Dat thương mại 5.115,2 - Đất xã hội 1.289,4 ad xanh DatKe cay 1.513,4 Cay xanh 426,6 Cx CXCL | Cay xanh cach ly CXCL ae (trạm xử lý nước thải) 788,7 : Datậ kyv thuat4 550,8 XLNT | Trạm xử lý nước thải HLKT | Đất hành lang kỹ thuật Z TONG ĐẤT HỮU Dat Hãnh đường lang an tồn DIỆN TÍCH Dat giao thơng DUNG - TỎNG Beh hi tiêu | Hình thức rire egy | m”/người OE HES | đầu 49,86% 16,85 tư Kinh doanh Không 11,78%0, tui đoạnh 1,12 298,1 Cay xanh cach ly tích , KHU QUY HOẠCH 4,29%0, 1,45 Không kinh doanh 74,2 | 476,6 4.375,2 34,06% | 11,51 b 12.844,0 100,00%0 | 33,80 Khôn kinh doanh 293.4 ; 134374 (Neuon: Công ty TNHH MTV SX-TM-DV Xây dựng Hữu Trường, 2019) Tổng diện tích đất 6.404,6m? chiếm tỉ lệ 49,86%; đạt tiêu 16,85m?/người Tổng số 95 liên kế, qui mô dân số 380 người Cụ thể: Chit dau tu: Cồng ty TNHH MTV SX TÌM DV XD Hữu Trường Page Căn Văn số 3889/SGTVT-QLCL ngày 22/10/2019 Sở Giao thơng vận tải việc góp ý thấm định quy hoạch 1/500 Khu nhà Phước Điện Citizen, phường Tân Phước Khánh; Căn Văn số 1891/SCT-KHTCTH ngày 15/10/2019 Sở Cơng thương việc góp ý kiến thẩm định quy hoạch tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà Phước Dién Citizen, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên; Căn Văn số 4483/PCBD-KHVT ngày 14/10/2019 Cơng ty Điện lực Bình Dương việc cấp điện cho dự án Khu nhà Phước Điền Citizen; Xét Báo cáo thấm định số 261/BC-QLĐT ngày 05/12/2019, Tờ trình số 223/TIr-QLĐT ngày 13/12/2019 Phịng Quản lý đô thị việc thẩm định phê duyệt Đồ án Quy hoạch tổng mặt tỷ lệ 1/500 Khu nhà Phước Điền Citizen, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương, QUYÉT ĐỊNH: Điều 1: Phê duyệt Đồ án Quy hoạch tổng mặt tỷ lệ 1/500 Khu nhà Phước Điển Citizen, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, với nội dung sau: I Tên dự án Chủ đầu tư: - Tên dự án: Khu nhà Phước Điền Citizen - Chủ đầu tự: Công ty TNHH MTV Sản Xuất — Thuong mai — Dich vy va Xây dựng Hữu Trường - Địa điểm xây dựng: Thuộc đất số 628 thuộc tờ đỗ số 6, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương - Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Công ty TNHH Phú Gia Hòa Tư vấn - Thiết kế Xây dựng 1I Nội dung quy hoạch: Phạm vi ranh giới: - Vị trí: phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương ~- Phạm vỉ ranh giới: + Phía Bắc : Giáp đất dân + Phía Nam : Giáp đường trải đá rộng khoảng 6,5m + Phía Đơng: Giáp Cơ sở khí chế tạo máy Đồn Kết đất dân + Phía Tây : Giáp nhà dân Quy mô khu quy hoạch: Tổng diện tích khu đất khu quy hoạch là: 13.137,4m? Trong đó, diện tích đất hữu dụng 12.844,0m?; diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ đường 293,4m2 Số nhà ở: 95 Quy mô dân số dự kiến 380 người Chỉ tiêu sử dụng đất toản khu: ~ Mật độ xây dựng tồn khu vực (brut-tơ): 46,8%; - Chiéu cao tối đa xây dựng cơng trình: 14m; - Hệ số sử dụng đất toàn khu: 1,3 lần; - Chỉ tiêu sử dụng đất: 33,80m2/người; - Chỉ tiêu sử dụng đất ở: 16,85m2/người; - Chỉ tiêu đất xanh: 1,12m2/người Nhà xã hội: Thực theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP Mục tiêu — tính chất 3.1 Mục tiêu: Tạo dựng khu nhà có mơi trường sống thích hợp với tiện nghỉ hạ tầng thị hồn chỉnh, đại; kết nối hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, góp phần xây dựng thị xã Tân Uyên ngày cảng đảm bảo mỹ quan thị, nâng cao tiện ích cho thị xã tương lai sử dụng hiệu giá trị kinh tê khu đất 3.2 Tính chất: Là khu nhà xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, xanh, phục vụ cho người lao động làm việc khu công nghiệp thị xã Quy hoạch sử dụng đất 4.1 Bảng cấu sử dụng đất Stt - - a Loai “BẰNG CO CAU SU DUNG DAT đất ga ng [pate Đất thương mại | Đấtở xã hội | Đất xanh | Dign tich | THE | Chỉ tiêu | 9°20m%}S |, (341 | mZ/người 6.404,6 | 49,86% 5.115,2 1.513,4 | 11,78% €X_ | Cây xanh CXCL 426,6 788,7 : | ĐẤt kỹ thuật 5508| XLNT | Tram xtr ly nude thai HLKT | Dat hanh lang ky thuat - : TỎNG DAT HUU DUNG Đất hành lang an tồn đường TỎNG DIỆN TÍCH KHU | HOACH t QUY 1,12 298,1 Cây xanh cách ly (trạm xử lý nước thải) | Dit giao théng = 16,83 _ | Kinh doanh 1.289,4 CXCL | Cây xanh cách ly 429% | Hình thức đầu tư Khong kink doanh 1,45 | Không nh oan 74,2 476,6 43752 | 34,06% | 1usi | Khơngoan tính 12.844,0 | 100,00% | 293,4 33,80 13.137,4 4.2 Phân khu chức - Tổng diện tích đất 6.404,6m? chiếm tỷ lệ 49,86%; đạt tiêu 16,85m?/người Gỗm 95 nhà liên kế, quy mô dân số 380 người Cụ thể: tang + Nhà liên kế-thương mại 5.115/2m2 + Nhà liên ké-NXH 65,1m7/16 74 1.289,4m? tâng 61,1m?-111,9m7/16 21 2-3 60,1mZ- - Diện tích nhà xã hội 1.289,4m, chiếm tỷ lệ 20, 13% tổng diện tích đất ở, phù hợp với Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 nhà xã hội - Tổng diện tích xanh 1.513,4m2, chiếm tỷ lệ 11,78%, diện đất công viên xanh 426,6m”, đạt tiêu 1,12m2/người; điện tích đất xanh cách ly (nhà xưởng) 298,1m”, diện tích đất xanh cách ly (trạm xử lý nước thải) 788,7mẺ ~ Tổng diện tích đất giao thông 4.375,2m2 chiếm tỷ lệ 34,06%; đạt tiêu 11,51m?/ngudi - Đất kỹ thuật diện tích 550,8m2 chiếm tỷ lệ 4,29%; đạt tiêu 1,45m?/người Gồm khu xử lý nước thải 74,2m2, hành lang kỹ thuật sau nha 476,6m2 Các cơng trình tủ cáp viễn thơng, trạm biển áp đặt công viên Các tiêu cho lô đất Các tiêu kinh tế kỹ thuật (mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dung dat ) quy định phù hợp với khu chức với tiêu chuẩn quy chuẩn hành Các tiên cụ thể sau: * Nhà liên kế (hương mại)- kí hiệu LK: Tổng diện tích 5.1 15,2m? Tổng số 74 - Mật độ xây dựng lô: < 96% (căn theo QCVN: 01/200 8) - Hệ số sử dụng đất : 0.8 Tổ chức không gian quy hoạch Khu nhà Phước Điền Citizen có mặt phía Nam tiếp giáp đường đối ngoại đường TPK 32 ,nâng cấp (theo quy hoạch phân khu đường N17), cách khu đất khoảng 150m phía Đơng đường ĐT-747B, cách khu đất khoảng 1.950m phía Tây đường ĐH-402 Đường TPK 32 nâng cấp (theo quy hoạch phân khu đường N17) đoạn tiếp giáp phía Nam khu đất dẫn đường ĐT-747B lộ giới khoảng 6,5m trạng dường trải đá, Công ty đầu tư nâng cấp thành đường trải nhựa vỉa hè 5m phía đoạn tiếp giáp khu đất dự án, đoạn ngồi dự án khơng đầu tư via hè, lịn, đường 9,5m, via hè phía bên (không đầu tư), chiều dai đoạn đường đầu tư nâng cấp khoảng 47,9m Bên hệ thống giao thông nội lộ giới 11m, 13m kết nối với tuyến giao thơng nêu trên, đắm bảo thơng thống lưu thơng, khai thác tối đa yếu tố mặt tiền cơng trình, tạo khang trang thu hút người dân S/R Loại tiêu - STT _ KỸ THUẬT KHU QUY HOẠCH re CHÍ TIỂUTà _ Cụm cơng viên xanh bố trí phía Đơng Bắc Tây Bắc khu đất tạo điểm nhắn cảnh quan cho khu thuận tiện cho người dân sử dụng Nhà liên kế bố trí dọc theo trục đường Các hình thức tơ chức cơng trình, mảng xanh, mạng lưới giao thông nghiên cứu phù hợp với điều kiện thực tế khu vực đáp ứng đủ nhu cần quy mô khu Bên cạnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đầu tư hồn chỉnh cấp điện-chiếu sáng, cấp nước, vệ sinh môi trường đảm bảo điều kiện sống văn minh đại Kiên trúc cơng trình nhà hài hịa với cảnh quan chung quanh góp phần tạo mỹ quan đô thị, Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật 7.1 Quy hoạch giao thông, khoảng lùi Khu nhà Phước Điền Citizen có mặt phía Nam tiếp giáp đường đối ngoại đường TPK 32 nâng cấp (theo quy hoạch phân khu đường N17), cách khu đất khoảng 150m phía Đơng đường ĐT-747B, cách khu đất khoảng 1.950m phía Tây đường ĐH-402 Đường TPK 32 nâng cấp (theo quy hoạch phân khu đường N17) đoạn tiếp giáp phía Nam khu đất dẫn đường ĐT-747B lộ giới khoảng 6,5m trạng đường trải đá, Công ty đầu tư nâng cấp thành đường trải nhựa vỉa hè 5m phía đoạn tiếp giáp khu đất dự án, đoạn ngồi dự án khơng đầu tư via hè, lịng đường 9,5m, vỉa hè phía bên (khơng đầu tư), chiều dài đoạn đường đầu tư nâng cấp khoảng 47,0m Bên bố trí đường nội lộ giới 11m, 13m theo dạng ô cờ đảm bảo lưu thơng nội thuận tiện thơng thống Các đường giao thông thảm nhựa Mặt cắt loại đường khu quy hoạch: + Mat cit MC 1-1= 5m+9,5m+0m=14,5m (đường TPK 32 nâng cấp đoạn tiếp giáp khu đất) Đường TPK 32 nâng cấp (theo quy hoạch phân khu đường N17) đoạn tiếp giáp phía Nam khu đất dẫn đường ĐT-747B lộ giới khoảng 6,5m trạng đường trải đá, công ty đề xuất đầu tư nâng cấp thành đường trải nhựa vỉa hè 5m phía đoạn tiếp giáp khu đất dự án, đoạn ngồi dự án khơng đầu tư vỉa hẻ, lịng đường 2,5m, vỉa hè phía bên (khơng đầu tư), chiều dải đoạn đường đầu tư nâng cấp khoảng 47,9m + Mặt cắt MC 2-2= 3m+7m+3m=13m (đường DI, D2, NI, N2), + Mặt cắt MC 2°-2'= Im+7m+3m= I 1m (một đoạn đường DI) Chỉ giới xây dựng thể tiết vẽ quy hoạch giao thông giới xây dựng loại đường, loại cơng trình 7.2 San Hiện trạng: Khu nhà Phước Điền Citizen thuộc phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Un có địa hình tương đối băng phăng, cao độ tự nhiên 26,40 m đến 26,80 m Độ dốc trung bình khoảng 0,3% Địa hình khu đất hướng dốc từ phía Bắc phía Nam khu đắt trung bình từ Hiện trạng san ủi phẳng xây dựng ngay, độ chênh cao không lớn Dự kiến tận dụng ( địa hình dốc tự nhiên để san kết hợp xây dựng hệ thơng nước theo hướng dốc tự nhiên hạn chế chiều sâu chôn cống - Giải pháp san nền: Chủ yếu san nên theo nguyên tắc đạitrả, tạo mặt xây dựng cơng trình vả đường giao thơng Hướng dốc tự nhiên địa hình đảm bảo tận dụng nước hạn chế chiều sâu chơn cống - Voi đặc trưng địa sau khống ché cao độ đường TPK 32 nâng cấp (đường N17 theo QHPK), cho toàn khu quy hoạch tiến hành công tác san lấp mặt đại trà -Mat dốc khu quy hoạch hướng từ Đông Bắc Tây Nam - Độ đốc thiết kế 0,1% đến 0,1 1% - Cao độ san thấp : + 26,85m ~ Cao độ san cao là: + 27,05m - Phương án tường chắn đất: Trong san thiết kế cân bằng, lại đào dap nên có chênh cao đất ngồi ranh, thiết kế tường chắn gia cô chống sạt lở đất (ở hướng Bắc) 7.3 Thốt nước mưa thơng nước mưa, Nước mưa Khu nhà Phước Điền Citizen thu gom hệ thống cống hố ga, toàn nước mưa sau thu gom đường DI dẫn theo đường TPK 32 đấu nỗi vào hồ ga hữu đường ĐT-747B cách ranh khoảng 150m, Hướng dốc nước mưa khu vực quy hoạch hướng từ Đông Bắc hướng Đông Nam Sử dụng hệ thống cống dẫn nước mưa đọc theo tuyến đường khu quy hoạch, toàn nước mưa thu gom tuyến cống D500 nằm đường DI đấu nối vào hố ga hữu đường ĐT-747B Tuyến cống thoát nước mưa khu quy hoạch có đường kính D500, tuyến cống nằm đường DI Cơng nước mưa sử dụng cống bề tông cốt thép ly tâm Tại vị trí băng đường sử dụng cống BTCT chịu tải trọng cao H30 Cổng nước mưa bố trí bên đường, phía lễ đường đối diện đặt hố ga thu nước mưa dẫn cơng chính; tuyến băng đường SỬ dụng cống chịu tải trọng cao BTCT H30 có đường kính D500 Dọc theo tuyến cống dẫn nước bố trí hồ ga thu nước mưa, khoảng cách hỗ ga thu nước mưa trung bình 30m Tất hỗ ga thu nước mưa phải có song chắn rác 7.4 Quy hoạch cấp nước PCCC -Chỉ tiêu cấp nước 247,12m3/ngd 150 lí/người/ngày đêm Tổng nhu cầu dùng nước: ‹ Trên đường DT-747B cách khu đất dự án khoảng 150m phía Đơng có hệ W#(\ _— beat Chọn giải pháp thoát nước riêng cho khu vực quy hoạch Nguồn cấp nước từ nguồn nước thủy cục vị trí giao đường TPK 32 (theo QHPK đường N17) với đường ĐT-747B cách dy án khoảng 150m phía Đơng ; Vị trí đấu nối hệ thông cắp nước khu vực quy hoạch với hệ thống cắp nước bên ngồi bố trí van khóa đồng hồ tống D100 Tuyến ống cấp nước D110 đường Ð747B đấu nối vào tuyến cấp nước hữu Bồ trí tuyến cấp nước đường DI, D2, NI N2 tạo thành mạch vịng bao quanh khu quy hoạch, đảm bảo cung cập nước liên tục không bị gián đoạn để quản lý lưu lượng nước thất thoát Các tuyến ống nhánh cấp nước đến hộ dân thiết kế có đường kính Dó3mm Đường ống cấp nước sử dụng ống HDPE D63, D110 Mạng lưới cấp nước khu vực quy hoạch thiết kế dạng hỗn hợp, kết hợp mạng vòng mạng cụt, mạng cụt cấp nước đến hộ dân, mạng vòng đảm bảo cấp nước liên tục Dựa vào mặt phân lô khu vực quy hoạch, bố trí tuyến ống cấp nước bên đường cho tuyến ống nằm đường D2 phân đường DI (đoạn đường NI N2); cáctuyến lại bế trí tuyến ống hai bên đường, ~Phịng cháy chữa cháy: Lưu lượng cấp nước chữa cháy 15l⁄s cho đám cháy, với I đám cháy xảy đơng thời Bố trí trụ cứu hỏa ngã ba ngã tư nơi tập trung đông dân với khoảng cách trụ 120m Tổng SỐ trụ cứu hỏa khu vực quy hoạch 04 trụ, trụ cứu hỏa có đường kinh D150, trụ cứu hỏa bồ trí via hè, cách mép lòng đường 1,5m 7.5 Quy hoạch cấp điện chiếu sáng Trên đường ĐT-747B có thệ thống cấp điện, đường TPK 32 (đường NI7 theo QHPK) có đường dây trung thể qua Dự kiến lây điện cấp cho khu quy hoạch ranh đường DT-747B Chỉ tiêu cấp điện 4kw/hộ nhà liên kế, Tổng nhu cầu dùng điện Khu nhà Phước Điền Citizen 374,61KW Tổng công suất tiêu thụ 437,05kVA Tông công suất trạm biến áp 575kVA Hệ thống điện trung thể điện hạ ngầm vỉa hè Toàn khu vực quy hoạch bé tri trạm biến áp pha, trạm biến áp đặt vị trí đât công viên, xanh, đất hạ tang ky thuật để đảm bảo mỹ quan đô thị Cáp trung sử dụng cáp CU/XLPE/DSTA/PVC, tiết diện cáp trung 240mm?, 120mm?, 70mm2, 50mm2 Cáp hạ thể sử dụng cáp CU/XLPE/DSTA/PVC ngầm vỉa hè _ Toàn khu vực quy hoạch bể trí 01 tủ điều khiển chiếu sáng, hệ thống chiêu sáng bồ trí bên đường Hệ thống chiếu sáng khu vực quy hoạch ngâm ALA A ¬ 7.6 Quy hoạch hệ thông thông tin liên lạc Khu nhà thuộc phạm vi phục vụ tổng dai thị xã Tân Uyên Từ tổng đài dùng hệ thống trung cáp quang dẫn 01 tủ cáp tông khu quy hoạch Tông dung lượng nhu cầu thuê bao khu nhà 108 thuê bao, tông dụng lượng thuê bao thiết kế 150 thuê bao/loại (điện thoại, internet, cáp quang, truyền hình) Mạng lưới thơng tin liên lac dang hình tỉa Hệ thống đường dây cáp quang ngầm Chủ đầu tư xây dựng sẵn hệ thống ống chờ dưởi vỉa hè chỗ để bố trí tủ cáp trạm phát sóng đê cơng ty Viễn thơng lắp đặt hệ thông thông tin liên lạc phục vụ khu nhà theo chuyền ngành 7.7 Quy hoạch thoát nước thải hệ thống thu gom chất thải rắn mơi trường thị * Thốt nước thải - Chỉ tiêu thu gom nước thải 100% nước thải sinh hoạt Tổng lưu lượng nước ," Sử dụng hệ thống nước riêng hồn tồn (nước mưa thu gom theo hệ thông riêng) - Nước thải Khu nhà Phước Điền Citizen sau thu gom tập trung khu xử lí nước thải phía Đông Bắc khu quy hoạch, sau đạt cột A đấu nối vào hố ga thoát nước mưa đường D2 thoát theo hệ thống thoát nước mưa - Céng thoát nước thải dự án sử dụng cống trịn HDPE có đường kính D300mm, đơi với công băng đường sử dụng công BTCT H-30 chịu tải trọng cao - Mạng lưới thoát nước thải bế trí tai hành lang kỹ thuật sau nhà, tồn nước thải hộ dân cơng trình thu qua hệ thông ga đặt vỉa hè theo nhóm nhà cơng trình Các tuyến ống thu gom đấu nồi với trạm xử lý nước thải để xử lý * Hệ thống thu gom chất thải rắn môi trường đô thị - Chỉ tiêu chất thải rắn Ikg/người/ngày đêm Tổng khối lượng chất thải rắn khu nhà là: 380kg/ngđ - Hệ thống thu gom nguồn tiếp nhận: Tỷ lệ thu gom chất thải rắn khu quy hoạch đạt 100%, Hình thức thu gom: ký hợp đồng với công ty thu gom rác địa phương thu gom rac hang nhà hộ gia đình vả cơng trình >> r0 bế trí cơng trình phịng ngừa cố theo quy định Tổng diện tích khu XLNT 74,2m? Diện tích xây dựng bể 55,18m?; đạt MĐXD 74,36% Diện tích cịn lại trồng xanh Ngồi xung quanh khn viên khu đất khu XLNT cịn bố trí xây xanh cách ly diện tích 788,7m? đảm bảo khoảng cách ly môi trường "` thải: 68,40m3/ngày đêm Công suất tính tốn xử lí nước thải 82,08m3/ngày đêm Có Thu gom rác khu nhà ở: Mỗi hộ gia đình tự phân loại đầu nguồn rác thải theo quy định Sau cơng nhân vệ sinh thu gom vào xe vận chuyển rác theo khung cho khu vực Giải pháp bảo vệ mơi trường Trong q trình xây dựng thi cơng cơng trình đưa vào hoạt động sau hồn thành, chủ đầu tư hộ dân có biệp pháp hạn chế ô nhiễm bụi, tiếng ồn, chất thải rắn sinh hoạt, nước thải sinh hoạt theo quy định hành Hạn chế khói bụi, tiếng ồn, độ rung q trình thi cơng: chủ đầu tư don vj thi cơng cần có kế hoạch thi công hợp lý Trong ngày nẵng hạn chế mức độ nhiễm khói bụi khu vực công trường, tiến hành phun nước thường xuyên Khi chuyên chở vật liệu xây dựng xe vận tải phải phủ kín Trong q trình thi cơng phải trang bị hệ thống che chắn cơng trình, tránh bụi vật dụng rơi từ cao xuống Tập kết vật tư nơi quy định, không đỗ tràn lan vỉa hè đường phố, phải bảo vệ vỉa hè khu vực nhà xây dựng Các thiết bị thi cơng có tiếng ơn độ rung lớn khơng hoạt động thời gian từ I§h 6h hàng ngày Lựa chọn thiết bị thi cơng thích hợp để tránh rung động, khói bụi vả tiếng ồn hộ dân xung quanh Hạn chế nước thải chất thải q trình thi cơng: Nước thải phải dẫn vào bẻ lắng trước thoát xung quanh Các chất thải rắn tập trung bãi chứa quy định vận chuyển đến bãi rác xây đựng quy định thời gian định kỳ, II Thành phần hồ sơ: Thuyết minh tổng hợp: Thành phần vẽ bao gồm: - Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng: - Bản đề đánh giá trạng; - Bản đồ quy hoạch tống mặt sử dụng đất, tỷ lệ 1/500; - Bản đồ quy hoạch phân lô, tỷ lệ 1/500; - Sơ đề tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, tỷ lệ 1/500; - Bản đỗ quy hoạch san nền, tỷ lệ 1/500; - Ban Bản Bản Bản đồ đỗ đồ đồ quy quy quy quy hoạch hoạch hoạch hoạch giao thơng, CGĐÐĐ, CGXD, tỷ lệ 1/500; nước mưa, tỷ lệ 1/500; cấp nước, tỷ lệ 1/500; thoát nước thải, tỷ lệ 1/500; - Bản đồ quy hoạch cấp điện, tỷ lệ 1/500; - Bản đồ quy hoạch chiếu sáng, tỷ lệ 1/500; - Bản đổ quy hoạch thông tin liên lạc, tỷ lệ 1/500; - Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống, tỷ lệ 1/500; ~ Bản đồ đánh giá môi trường, chiến lược, tỷ lệ 1/500; - Bản vẽ thiết kế đô thị Quy định quản lý theo Đỗ án quy hoạch tiết Đĩa CD lưu toàn thành phần hồ sơ Điều 2: Sau Đồ án Quy hoạch tổng mặt tỷ lệ 1/500 Khu nhà Phước Điền Citizen, phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên phê duyệt, Chủ đầu tư Đơn vị tư van có trách nhiệm: Chủ đầu tư ~ Chịu trách nhiệm trước pháp luật việc cung cấp nội dung, văn bản, số liệu không trung thực, sai lệch làm ảnh hưởng đến kinh tê, kỹ thuật, mỹ thuật an - Tổ chức hệ thông quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chịu trách nhiệm chất lượng cơng trình thuộc dự án theo quy định pháp luật quản lý chất lượng công trình xây dựng - Thực quy định mơi trường - Trình cấp có thầm qun thấm duyệt phòng cháy chữa cháy theo quy định - Thực thủ tục đất đai theo quy định « + - Triển khai thực dự án theo trình tự xây dựng hành - Việc đầu nối hệ thống we) hạ tầng kỹ thuật dự án hạ tầng kỹ thuật chung khu vực phải đồng Để nghị Chủ đầu tư triển khai cơng trình hạ tằng kỹ thuật, hỗ sơ thiết kế kỹ thuật (hỗ sơ thiết kế san nên, giao thơng, cấp nước, cấp điện, hệ thống thông tin liên lạc, ) phải quan chủ quản quan quản lý chuyên ngành thỏa thuận đầu nối có ý kiến thâm định - Trong q trình thi cơng xây dựng cơng trình sau hồn thành đưa vào hoạt động, Chủ đầu tư, đơn vị khu quy hoạch va hộ dân phải có biện pháp để hạn chế ô nhiễm bụi tiếng ôn, chất thải rắn sinh hoạt, nước thải sinh hoạt theo quy định hành - Khi triển khai thiết kế kiến trúc cơng trình ngồi dân dụng vả cơng trình cơng cộng phải đảm bảo u cầu Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng quy định đầu tư xây dựng hành - Tiếp tục thực bước theo quy định Luật Xây dựng, Luật Đật đai - Thực báo cáo tiến độ thực dự án hàng tháng, hàng quý năm theo quy định o Công bố quy hoạch, triển khai thực dự án theo trình tự xây dựng quy định hành, chậm 12 tháng kể từ ngày ký Quyết định phê duyệt quy hoạch 13 1} iz /* & Đơn vị tư vấn ~ Phải chịu trách nhiệm trước pháp luật chất lượng số liệu tính tốn thuyết minh quy hoạch Cá nhân \ người chủ trì kỹ sư thiết kế hạ tầng kỹ thuật phải chịu trách nhiệm cá nhân tính đắn giải pháp kỹ thuật, tinh xác độ tin cậy số liệu phục vụ khảo sát, thiết kế quy định kỹ thuật vẽ khái toán - Phải thực giám sát tác gia giải thích vướng mắc, giải hồn tất sai, sót hồ sơ thiết kế thực tế triển khai (nếu có), đồng thời chịu trách nhiệm ý kiến, kết luận tham gia nội dung Điều Chánh Văn phòng Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân thị xã, Trưởng Phòng Quản lý thị, Trưởng Phịng Tài ngun Mơi trường, Chủ tịch UBND phường Tân Phước Khánh, Chủ đầu tư, Đơn vị tư Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thí hành Quyết định kể từ ngày ký./;v- Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN - Như Điều 3; — - CT, cdc PCT; ~ Lưu: VT, (Ð) CHU TICH Đoàn Hồng Tươi eee et mm Ặ ố Ta = ¬ ; a